Notiunea de posesie

In doctrina juridica s-au purtat discutii controversate cu privire la problema daca posesiunea
este un drept sau o simpla stare de fapt. Deci ,in baza art. 303 CC al RM , putem defini ca :
,,Posesiunea este o stare de fapt generatare de efecte juridice care consta in stapinirea
materiala sau exercitarea unei puteri de fapt ,de catre o persoana asupra unui bun,cu intentia
si vointa de a se comporta fata de toti ceilalti ,ca proprietar sau titular al altui drept real.
Asemeni , ca si in dreptul privat roman ,raminem la idea ca Posesia este o stare de fapt care se
concretizeaz n puterea material pe care o exercit o
persoan asupra unui bun, care-i d posibilitate persoanei de a se comporta ca i cnd el ar fi
adevaratul titular al dreptului asupra bunului.

Elementele posesiei
Reiesind din cele relatate anterior,putem sa spunem ca caracterele posesiei nu s-au schimbat, raminind
si in prezent aceleasi:
-

Elemental material(corpus) ,care consta in totalitatea faptelor materiale de stapinire

,transpunere si folosinta exercitate direct asupra lucrului.
Elementul intentional sau psihologic (animus) care consta in intentia sau vointa celui care
poseda de a exercita stapinirea lucrului pentru sine,adica sub nume de proprietar ori in calitate
de titular al unui alt drept real.
Dobindirea posesiei

Codul civil moldovenesc contine o prevedere cu caracter general referitoare la dobndirea

posesiunii. Astfel art. 303 alin. (1) prevede ca: posesiunea se dobndete prin exercitarea voit a
stpnirii de fapt a bunului.
Dobindirea posesiei se realizeaza in cazul in care sunt reunite cele doua elemente ale posesiei,adica
corpus si animus.
Atunci ,cind vorbim despre dobindirea posesiei, la fel ca si in dreptul roman elemental material poate fi
exercitat personal de catre posesor ,fie prin reprezentant,cum ar fi mandatarul sau depozitarul,iar
elementul intentional trebuie sa fie exercitat personal de catre posesor.
Insa, in conformitate cu art. 303 ,al .6 CC al RM exista o exceptie,care apare in cazul persoanelor care
sunt lipsite de capacitate de exercitiu si se admite ca elementul intentional sa fie exercitat de catre
reprezentantul legal.
Dobindirea elementului material rezulta fie din faptul unilateral al posesorului de a exercita vizibil acte
de folosinta ,dar cu conditia de a nu fi savirsit fapte penale impotriva proprietatii,fie din faptul ca vechiul
posesor a renuntat sau a parasit posesia pe care o exercita pina atunci,pe care incepe s-o exrcite noul
posesor.
Dobindirea celui de-al doilea element al posesiei-cel intentional are loc in momentul in care ce detine
materialmente lucrul,manifesta intentia de a pastra pentru sine acel lucru.

Trebuie sa tinem cont de faptul ca existenta elementului intentional nu este suficienta ,insa pentru a
aduce la dobindirea posesiei este necesar ca intentia de a pastra pentru sine acest lucru sa se maifeste
prin exercitare in mod vizibil a actelor materiale de folosinta efectiva a lucrului.
Daca ne referim la dobindirea direct de catre posesor ,atunci,aici actul achiziiv al elementului obiectiv al
posesiunii poate fi pentru posesor unilateral ,de ocupare simbolica sau efectiva a aunui bun,fie ca
aceasta este un bun fara stapin ,fie ca actul de ocupare este savirsit impotriva vointei titularului bunului.
Daca facem referire,la etapa actuala si felul in care se dobindeste in prezent posesiunea in baza unor
acte juridice,cit si in baza unor acte materiale,in urma carora persoana devine posesorul bunului.doar un
act juridic poate da nastere,modifica sis tinge un raport ,adica poate da nastere si posesiunii ca stare de
fapt.
Pierderea posesiei
Dac posesia se dobndete prin stpnirea de fapt a bunului, pierderea acestei stpniri de
fapt duce, de regul, la ncetarea posesiei.
Posesia se pierde prin:
-pierderea simultana a ambelor elemente ale posesiei. De ex. Se intraineaza si se preda lucrul
dobinditorului sau este abandonat lucrul ,cu vointa;
- prin pierderea puterii materiale asupra lucrului,deci pierderea elementului material. De ex.
Posesorul pierde lucrul sau intra intra in stapinirea altei persoane fara voia posesorului;
-prin pierderea elementului intentional. Acest caz al posesiunii se intilneste rarin
practica,deoarece,presupune ca o persoana continua sa detina materialmente un lucru,fara intentia
de a-l poseda. Ca ex. Ar putea fi ,atunci,cind o persoana isi vinde casa si continua sa se foloseasca de
aceasta in calitate de chirias.
Atunci cind vorbim de pierderea posesiunii,spre deosebire de dreptul roman,in legislatia
actuala,conform art.314, alin.1 CC al RM n funcie de voina posesorului ncetarea posesiei poate avea
loc prin dou modaliti: voluntar sau involuntar.
Voluntar ncetarea posesie se poate realiza pin acte translative de proprietate, prin care
proprietarul actual transmite dreptul de poprieteate unei alte persoane i implicit posesiunea. De
asemenea posesia nceteaz i prin abandonarea bunului fr s arte cui urmeaz s profite aceast
abandonare. In caz contrar renuntarea la posesie reprezint un act juridic translativ.
Involuntar ncetarea posesiei poate avea loc sub urmtoarele forme.
In cazul imobililor ncetarea posesiei reprezinta urmarea dispariiei bunului ca urmare a unui
act administrativ, (expropierea, obiect infractional,) sau ca urmare a unui caz de for major
(cutremure, inundaii, alunecrii de teren).
In cazul bunurilor mobile posesiunea nceteaz, de regul, prin imposibilitatea absolut a
svririi de acte materiale asupra bunului. Prin imposibilitatea absolut vom nelege imposibilitatea
svriirii, n viitor, a oricror acte materiale fie ca urmare a distrugerii mateiale bunului, fie ca
urmare a imposibilitii revendicrii lui pe cale judiciar ca urmare a expirrii unei perioade

determinate de timp.
Concluzie