Universitatea Tehnic a Moldovei

Facultatea Cadastru, Geodezie si Contructii

Catedra Evaluarea si Managementul Imobilului

Lucrare de an
La disciplina Economia Constructiilor

Tema: ,,Bazele

activitatii economice a interprinderii

de constructii

Elaborat:

CIC-111F Dobrovolschi V.

Verificat:

Usturoi L

Chiinu 2014

Cuprins:

Caiet de sarcini.. pag.3

ANEXE
Plan parter..pag.4
Plan etaj.pag.5
Calculul volumelorpag.6
INTRODUCERE

Capitoul 1
Sracina 1. Intocmirea listei cu cantitati de lucrari (F1)pag.8
Sarcina 2. Elaborarea calalogului de preturi unitare (F5)pag. 11
Sarcina 3. Elaborarea devizului local (F7) pentru lucrari de finisare
interioarapag.16
Sarcina 4. Elaborarea devizului pe obiect (F8)..pag.19

Capitolil 2
Sarcina 5. Calculul indicatorilor economici ai activitatii interprinderii de
constructiipag.20
Concluzie.pag 22
Bibliografie.pag 23

Universitatea Tehnica a Moldovei

Facultatea Cadastru, Geodezie si Constructii
Catedra Evaluarea si Managementul Imobilului

CAIET DE SARCINI

Pentru elaborarea lucrarii de an la disciplina

Economia constructiilor

Tema: Bazele activitatii economice a interprinderii de contructii

Studentul: CIC-111F Dobrovolschi V.
Date initiale
Localitatea: Chisinau
Obiect: Oficiu cu 2 nivele din Chhisinau; Dimesiunile 12,4*13, 6*3m.
Sarcina: De intocmit devizul local de cheltueli pentru executia podelelor, instalarea
ferestrelor si usilor.

Sarcina 1. Intocmirea listei cu cantitati de lucrari (F1)

Sarcina 2. Elaborarea catalogului de preturi unitare (F5)
Sarcina 3. Elaborarea devizului local (F7) pentru executarea lucrarilor de finisare
interioara a parterului.
Sarcina 4. Elaborarea devizului pe obiect (F8)

Sarcina 5. Calculul indicatorilor economici ai activitatii intreprinderii de

constructii.

Volumele de lucru Plan parter:

Suprafata pardoselelor: 142,06 m/p
Nr. Usi : 1 usa 1500 mm, 6 usi 1200 mm.
Nr. Ferestre: 1 f. 1200, 6 f. 1300.
Succesiunea tehnologica:
Stratul egalizator pentru pardosea,
Executia pardoselelor din lemn,
Geruiree pardoselelor,
Montarea geamurilor trase simple din lemn,
Montarea usilor din lemn interioare.

Capitolul 1: Determinarea costului de deviz la constructia cu

destinatie administrative
Subiect 1. Intocmirea listei cu cantitatile de lucrari (F1)

Oficiu cu 2 nivele

Formular nr.1

Denumirea obiectivului

Lista cu cantitatile de lucrari Nr. 1

Deviz oferta nr.1
Executarea lucrarilor de finisare interioara a parterului
(denumirea lucrarii)
nr

Simbol
norme,
Cod resurse
2
CF10H1

CG05A2

RpCK11A

RpCK15A

RpCK16A

Denumirea lucrarii

3
Strat support pentru
pardoseli executat din
mortar din ciment M100T de 3 cm grosime cu
fata fina
Pardoseli din parchet de
stejar pe suport existent,
inclusive pervazurile si
curatatul, montate in
camera cu suprafete mici
sau egale cu 16 mp, in
benzi simple prin batere
in cuie
Finisare prin ceruire si
lustruire a pardoselelor
Geamuri trase simpe 23mm grosime, in ochiuri
sub 0,5 mp, la masuri
libere, montate pe
timoplarie de lemn cu
chit si cuie
Montarea usilor
interioare, gata
confectionate din lemn,
simple, confectionate din
orice fel de material, pe
toc, inclusive ontarea
tocului.

U.M

Cantitate

4
m/p

5
142,06

m/p

142,06

m/p

142,06

m/p

m/p

14.48

15,75

Pret pe unitate de
masura, lei ( inclusiv
salariu)
6

Total, lei (col 5

xcol6)
7

Total:
Cheltueli directe
Cheltueli pentru asigurari sociale
Cheltueli de transport
Cheltueli de depozitare
Total cheltueli directe
Cheltueli indirecte
Total cu cheltueli indirect
Beneficiu de deviz
Total cu beneficiu de deviz
Cheltueli limitate
Total cu cheltueli limitate
Tax ape valoare adaugata
Total cu TVA
Total deviz:

L.S
Proiectant

lei
26,50%
7,00%
2,00%
14,50%
6,00%
4.20%
20,00%

L.S
(Dobrovolschi V.) Ofetant

(f-tia, semnatura, numele, prenumele)

(f-tia, semnatura, numele, prenumele)

Aprobat:
L.S

Investitor
(Usturoi L.)

Subiect 2. Elaborarea catalogului de preturi unitare ( F5)

Investitor
Obiect

UTM
Oficiu cu 2 nivele

Formular nr. 5

Catalog de preturi unitare pentru obiectul Nr. 1

Executarea lucrarilor de finisare interioara a parterului
nr

1
1

Simbol
norme,
Cod resurse

Denumirea lucrarii

U.M

Consum de
resurse pe
unitate de
masura

Valoare, lei
Pe unitate
de masura

Total

2
CF10H1

3
Strat support pentru
pardoseli executat din
mortar din ciment M100-T
de 3 cm grosime cu fata fina

4
m/p

7132030
012600
9310060
019920

Mozaicar

h-om

0,6000

30,92

18,55

Muncitor deservire CM

h-om

0,1000

30,92

3,09

2651122
100402

Ciment metallurgic cu
adaosuri M
30 saci S1500
Nisip sortat nespalat de rau
si lacuri 0,0-3,9mm
Apa pentru mortare si
betoane
Utilaj de ridicat pentru
lucrari de finisaj
Malaxor pentru mortar de
200L actionat electric
Pardoseli din parchet de
stejar pe suport existent,
inclusive pervazurile si
curatatul, montate in camera
cu suprafete mici sau egale
cu 16 mp, in benzi simple
prin batere in cuie

Kg

13,0000

1,40

18,20

M3

0,0420

210,00

8,82

M3

0,0100

20,14

0,20

h-ut

0,0300

48,60

1,46

h-ut

0,1200

65,00

7,80

Parchetar

h-om

1,7000

30,92

52,56

Muncitor deservire CM

h-om

0,2000

30,92

6,18

Parchet

M2

0,9000

85,00

77,27

Cuie cu cap conic tip A

pentru constructii
Frizuri de parchet

Kg

0,1500

1,50

0,23

M2

0.1500

25.00

3.79

Pervazuri fag 30x20x800

mm
Utilaj de ridicat pentru
lucrari de finisaj
Finisare prin ceruire si
lustruire a pardoselelor
Parchetar

0,9000

80,00

72,72

h-ut

0,0300

48,60

1,46

h-om

0,3000

30,92

9,28

Muncitori pentru deservire

CM
Ceara parchet

h-om

0,1000

30,92

3,09

Kg

0.0500

25,00

1,25

1421102
200513
4100116
202818
2952160
007200
2952270
003817
CG05A2

7132040
012700
9310060
019920
2030122
940260
2873145
887000
2030122
945152
2030122
946765
2952160
007200
RpCK11A
7132040
012700
9310060
019920
2451427

m/p

7
58,12

214,21

m/p

15,67

308669
2320166
200729
2881116
00166
RpCK15A

5894587
459658
0210026
0012547
0025895
410026
0021588
002658

0056957
456987
0025874
213002
RpCK16A

0021547
150254
2548475
156256
1589654
156985
0023689
125600
0569845
025698
0265897
025684
5690024
255460
2025333
000000
2569999
123600
2585200
256854
7474747
001032

Parchetin

0,0500

16,00

0,80

Hartie slefuita usc. Sticla

foi 23x30gr 25S 1581
Geamuri trase simpe 23mm grosime, in ochiuri
sub 0,5 mp, la masuri libere,
montate pe timoplarie de
lemn cu chit si cuie

Buc

0,5000

2,50

1,25

Geamgiu

h-om

0,6500

30,92

20,10

Muncitor deservire CM

h-om

0,100

30,92

3,09

Geam tras simplu

M2

1,1000

450,0

495,00

Chit alb pentru geamuri pe

baza de ulei C.351 nr 614969
Cuie cu cap plat

kg

0,700

38,00

26,60

Kg

0,0150

25,00

0,38

Utilaj de ridicat pentru

lucrari de finisaj
Montarea usilor interioare,
gata confectionate din lemn,
simple, confectionate din
orice fel de material, pe toc,
inclusive ontarea tocului.

h-ut

0,0150

48,6

0,73

mp

545,89

M2

1066,37

Tamplar

h-om

1,7000

30,92

52,56

Zidar

h-om

55000

30,92

17,01

Muncitor deservire

h-om

0,3000

30,92

9,28

M2

1,0000

850,00

850,00

Buc

3,000

20,00

60,00

Kg

0,0950

25,00

2,38

Kg

0,0800

25,00

2,00

Kg

0,1100

85,00

9,35

M2

0,4500

2,85

1,28

3,4000

18,00

61,20

h-ut

0,0200

65,80

1,32

Usi din lemn interioare

simple finisate la
producator
Ghermele carbonilizate
Cuie cu cap con. Tip A 1
3,0x60 S2 111
Ipsos pentru constructii tip
A
Vata mineral fara liant vrac
tip 1 70kg/mc
Carton bituminat tip CA
400
PErvazuri sau bagete pentru
usi si ferestre
Macara de fereastra

Intocmit

(Dobrovolschi V.)
(functia, semnatura)

Verificat

(Usuroi L.)
(functia, semnatura)

Subiect 3. Elaborarea devizului local (F7) executarea lucrarilor de finisare

interioara a parterului.
Formula Nr.7

Oficiu cu 2 nivele
(denumirea obiectivului)

DEVIZ LOCAL Nr. 8

Executarea podelelor si instalarea ferestrelor si usilor
Valoarea de deviz

136 915.78 MDL

Intocmit in preturi curente

nr

Simbol
norme,
Cod resurse

Denumirea lucrarii

U.M

Cantitate
Conform
datelor de
proiect

3
2.Oficiu cu 2 nivele
Strat suport pentru
pardoseli executat din
mortar din ciment M100T de 3 cm grosime cu
fata fina
Pardoseli din parchet de
stejar pe suport existent,
inclusive pervazurile si
curatatul, montate in
camera cu suprafete mici
sau egale cu 16 mp, in
benzi simple prin batere
in cuie

CF10H1

CG05A2

RpCK11A

RpCK15A

RpCK16A

Finisare prin ceruire si

lustruire a pardoselelor
Geamuri trase simpe 23mm grosime, in ochiuri
sub 0,5 mp, la masuri
libere, montate pe
timoplarie de lemn cu
chit si cuie
Montarea usilor
interioare, gata
confectionate din lemn,
simple, confectionate din
orice fel de material, pe
toc, inclusive ontarea
tocului.

Valoare de deviz, lei

Pe
Total
unitate de Incl.salariu
masura,
incl.
salariu
6
7

m/p
142,06

58,12
21,64

8256,53
3074,2

m/p

m/p

142,06

214,21
58,75

30430,672
8346,025

142,06

15,67
12,37

2226.08
1757.28

545,89
23.19

7904.49
335.79

1 066.37
78.85

16795.33
1241.9

m/p
14.48

m/p

15,75

Total Oficiu cu 2 nivele

Inclusiv salariu

Cheltueli directe
Cheltueli pentru asigurari sociale si m
Cheltueli de transport
Cheltueli de depozitare
Total cheltueli directe
Cheltueli indirecte
Total cu cheltueli indirect
Beneficiu de deviz
Total cu beneficiu de deviz
Cheltueli limitate
Total cu cheltueli limitate
Taxa pe valoare adaugata (TVA)
Total deviz:
Inclusiv salariu:

Intocmit

17 387.47
4 592.9
1 312.26
90 217.99
13 081.609
103 299.6
6197.98
109497.58
4598.9
114096.48
22 819.3
136 915.78
14 755.2

(Dobrovolschi V.)
(Numele, prenumele)

Verificat

lei
26,50%
7,00%
2,00%
100,00+
14.50%
100%
6.0%
100%
4.20%
100%
20.00%

65 613.102
14 755.2
65 613.102

(Usturoi L.)
(Numele, prenumele)

Subiect 4. Elaboraea devizului pe obiect (F8)

Formularul nr.8

DEVIZ PE OBIECT Nr. 8

Obiect: Oficiu cu 2 nivele
Valoarea de deviz:
Intocmit in preturi curente, trim. 3, anul 2013
Nr. Numarul
crt. devize si
calule

1
1

2
1-1

1-2

1-3

1-4

1-5

6
7
8
9
10
11

Denumirea
lucrari si
cheltueli

3
Lucrari
generale de
constructie
Aprovizionarea
cu apa calda si
rece, canalizare
Incalzire si
ventilare
Aprovizionarea
cu gaz
Lucrari de
montare a
instalatiilor
electro tehnice
interne,
comunicatii,
semnalizare
Alte instalatii
Total
Cheltueli
limitate
Total
TVA
Costul total
de deviz

Total

Infivi
valori
unitar

8
93 222.5

9
100%

2330.56

2330.56

2,7%

5406.9

5406.9

5,8%

1305.12

1305.12

1,4%

7923.9

7923.9

8.5%

3076.3
93 265.3
6992.49

3076.3
93 265.3
6992.49

3,3%

100257.79
20051.56

100257.79
20051.56

120 309.35

120 309.35

Lucrari de
contructii

4
73 222.5

Valoarea de deviz, mii lei

Lucrari Utilaj, Alte
de
mobili chelet
montaj
er,
ueli
invent
or
5
6
7

4,2%

20%

Capitolul 2. Calculul indicatorilor economici ai activitatii firmei de contructii

Nr

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Sarcina 1. Calculul indicatorilor economici

Denimirea indicatorului
Unitatea de masura
Volumul annual al LCM
Mii lei
Numarul de angajati
Pers.
Valoarea medie anuala a
Mii lei
mijloacelor fixe (MF)
Valoarea medie anuala a
Mii lei
mijloacelor circulante (MC)
Profitul brut
Mii lei
Profitul net
Mii lei
Rentabilitatea vanzarilor
%
Productivitatea muncii
Mii Lei/om-an
Randamentul mijloacelor fixe
Lei/Lei
Capacitatea mijloacelor fixe
Lei/Lei
Inzestrarea muncii cu mijloace
Mii Lei/om
fixe
Coeficientul vitezei de rotatie a
Ori/an
Mijloacelor circulante
Durata unei rotatii
zile

Valoarea
137 000
25
7890
4375
13 007
11 056
9,5
6 850
17,36
0,06
315,6
31,3
11,5

Profitul net va fi calculate ca 85% din Profitul brut, deci:

-0,15*

11 056 mii lei.

Rentabilitatea vanzarilor reflecta in ce masura intreprinderea este capabila sa

obtina profit din activitatea de desfacere
R=
/LCM=9,5%
Productivitatea muncii se va calcula ca raport dintre volumul productiei fabricate
si numarul lucratorilor:
PM=Q/N = LCM/20 = 137 000 / 20 = 6 850 mii lei/ om-an
Randamentul mijloacelor fixe se determina ca raport dintre volumul productiei
fabricate (LCM) si valoarea medie anuala a mijloacelor fixe (MFmed):
=
Capacitatea mijloacelor fixe exte un indicator invers proportional cu randamentul
mijloacelor fixe, si se determina prin formula:
=

=7890/137000=0,06lei/lei

Inzestrarea muncii cu mijloace fixe reflecta valoarea medie anuala a mijloacelor

fixe de productie ce revine la un muncitor:

Unde Nms nr mediu scriptic de muncitori ai interprinderii.

Coeficientul vitezei de rotatie a mijloacelor circulante se determina ca raportul
dintre volumul annual al productiei (LCM) si valoarea medie anuala a mijloacelor
circulante:
=31,31ori/an;
Durata unei rotatii se determina dupa formula:
D=

=11,5 zile.

Concluzie:
In aceasta lucrare de an am determinat valoarea de deviz a obiectivelor de
investitii a unui oficiu cu 2 nivele situate in Chisinau, in baza resurselor evidentiate
in documentatia de proiect si deviz, materialele, manopera, utilajele de constructiimontaj si a preturilor de livrare la aceste resurse. Mi-a dat posibilitatea de a
determina cu mare exactitate in orice moment, valoarea obiectivelor de investitii
pornind de la preturile curente ale resurselor material, energetic si de manopera.
In calitate de executant a acestei lucrari de an, am reusit sa insusesc procesul de
elaboarare a devizelor si de calcul a costului de deviz prin metoda resurselor. De
asemenea am stabilit ca aceasta metoda prezinta multe avantaje printre care cel mai
important ar fi neglijarea prosibilelor divergente ce pot aparea din cauza variatiei
preturilor materialelor sau a fortei de munca. De asemenea executand aceasta
lucrare am invatat sa utilizez Indicatoarele de Devi, intelegand si importanta
acestuia.