Sunteți pe pagina 1din 44

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

PARLAMENTUL ROMNIEI
CAMERA DEPUTAILOR

SENATUL

LEGE
privind amenajarea teritoriului i urbanismul
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
[{*}] Art. 1. - (1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toi cetenii rii,
inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activitile de amenajare a teritoriului, urbanism sau
de dezvoltare urban durabil ale autoritilor publice centrale i locale.
(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, n limitele competenelor
legale.
(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional, autoritile
administraiei publice locale i armonizeaz deciziile de utilizare a teritoriului, n temeiul principiilor
descentralizrii, autonomiei locale i deconcentrrii serviciilor publice.
(4) Statul, prin intermediul autoritilor publice, are dreptul i datoria de a asigura, prin activitatea de
urbanism i de amenajare a teritoriului, condiiile de dezvoltare durabil i respectarea interesului general,
potrivit legii.
[{*}] (5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor i colectivitilor dreptul de
folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului, condiii de locuire adecvate,
calitatea arhitecturii, protejarea identitii arhitecturale, urbanistice i culturale a localitilor urbane i rurale,
condiii de munc, de servicii i de transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor populaiei,
reducerea consumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelor naturale i construite, conservarea
biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea i salubritatea public, raionalizarea cererii de
deplasri. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 1 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 2. - (1) Gestionarea spaial a teritoriului rii constituie o activitate obligatorie, continu i de
perspectiv, desfurat n interesul colectivitilor care l folosesc, n concordan cu valorile i aspiraiile
societii i cu cerinele integrrii n spaiul european.
(2) Gestionarea spaial a teritoriului asigur indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i
responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului.
[{*}] (3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care constituie
ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spaial echilibrat, la
protecia patrimoniului natural i construit, la mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane i
rurale, precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, naional i european. (alineat modificat
prin art. I pct. 1 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 3. - Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie s fie: global, urmrind coordonarea diferitelor
politici sectoriale ntr-un ansamblu integrat; funcional, trebuind s in seama de cadrul natural i construit
bazat pe valori de cultur i interese comune; prospectiv, trebuind s analizeze tendinele de dezvoltare pe
termen lung a fenomenelor i interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s in seama de
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 1

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

acestea n aplicare; democratic, asigurnd participarea populaiei i a reprezentanilor ei politici la


adoptarea deciziilor.
Art. 4. - Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:
a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a
teritoriului;
b) integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilor;
c) normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definirea destinaiilor i gabaritelor
de cldiri, inclusiv infrastructura, amenajri i plantaii.
[{*}] Art. 5. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se desfoare cu
respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii serviciilor
publice, participrii populaiei n procesul de luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, conform
crora deciziile generaiei prezente trebuie s asigure dezvoltarea, fr a compromite dreptul generaiilor
viitoare la existen i dezvoltare proprie.
(2) Autoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase a teritoriului/teritoriilor aflat/aflate n
raza sa de competen. n acest scop, operatorii economici sau instituiile care dein imobile, instalaii i/sau
echipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public au obligaia de a pune la dispoziia
autoritii publice, cu titlu gratuit, la solicitarea acesteia, n termen de 15 zile, informaiile necesare n
aciunile de planificare a dezvoltrii teritoriului a localitii n cauz.
(articol modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2 din
Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 6. - Autoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de
amenajare a teritoriului i de urbanism.
CAPITOLUL II
Domeniul de activitate
SECIUNEA 1 Amenajarea teritoriului
SECIUNEA a 2-a Urbanismul
[{*}] SECIUNEA a 3-a Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de
urbanism (titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
SECIUNEA 1
Amenajarea teritoriului
Art. 7. - Scopul de baz al amenajrii teritoriului l constituie armonizarea la nivelul ntregului teritoriu a
politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea
echilibrului n dezvoltarea diferitelor zone ale rii, urmrindu-se creterea coeziunii i eficienei relaiilor
economice i sociale dintre acestea.
[{*}] Art. 8. - Activitatea de amenajare a teritoriului se exercit pe ntregul teritoriu al Romniei, pe baza
principiului ierarhizrii, coeziunii economice, sociale i teritoriale i integrrii spaiale, la nivel naional,
regional i judeean. (articol modificat prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 2 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 2

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Art. 9. - Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:


a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului
acestora;
b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
[{*}] c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a peisajului, component de baz a patrimoniului
natural i cultural i a resurselor naturale; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] d) utilizarea raional a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localitilor i
conservarea terenurilor agricole fertile; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
e) conservarea i dezvoltarea diversitii culturale. (liter introdus prin art. I pct. 3 din Legea nr.
289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
SECIUNEA a 2-a
Urbanismul
[{*}] Art. 10. - Urbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin
elaborarea i implementarea strategiilor de dezvoltare spaial, durabil i integrat, pe termen scurt, mediu i
lung. (articol modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 4
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 11. - Activitatea de urbanism cuprinde toate localitile rii, organizate n reea, pe baza ierarhizrii i
distribuiei echilibrate a acestora n teritoriu. Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu
administrativ al oraelor i comunelor sau zone din acestea.
[{*}] Art. 12. - Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor urbane i rurale,
n acord cu potenialul economic, social, cultural i teritorial al acestora i cu aspiraiile locuitorilor. (articol
modificat prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 4 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 13. - Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:
a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la
infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;
b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale persoanelor
cu handicap;
c) utilizarea eficient a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate; extinderea controlat a
zonelor construite;
d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;
e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;
f) protejarea localitilor mpotriva dezastrelor naturale.
[{*}]
SECIUNEA a 3-a
Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de urbanism
(titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 3

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

[{*}] Art. 14. - (1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea
la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil
teritorial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de specialitate legal
aprobate.
(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial, prevzute la alin. (1), se
fundamenteaz pe Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei.
[{*}] (3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin care
sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei, bazat pe un concept strategic, precum i
direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional, interregional,
naional, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.(alineat modificat prin
art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2 din Legea nr. 242/2009, n
vigoare de la 6 iulie 2009)
(4) n procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei se bazeaz pe:
a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare
teritorial a Romniei i cu evoluiile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;
b) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice care decurg din Strategia de
dezvoltare teritorial a Romniei s fie considerate investiii publice de interes naional;
c) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare teritorial,
evaluare a impactului teritorial al politicilor i pe sisteme de fundamentare tehnic a deciziilor n
dezvoltarea teritorial;
d) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentru promovarea i
implementarea proiectelor strategice viznd coeziunea teritorial.
(5) Metodologia prevzut la alin. (4) lit. b) se aprob prin hotrre a Guvernului.
(articol modificat prin art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 141. -n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile strategice
privind:
a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i a
coridoarelor de transport;
b) dezvoltarea reelei de localiti i structurarea zonelor funcionale urbane;
c) promovarea solidaritii urban-rural i dezvoltarea adecvat a diferitelor categorii de teritorii;
d) consolidarea i dezvoltarea reelei de legturi interregionale;
e) protejarea, promovarea i valorificarea patrimoniului natural i cultural.
(articol introdus prin art. I pct. 4 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 15. - Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:
a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de
fundamentare a strategiilor, politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale standardizate i
compatibile, inclusiv n conformitate cu directiva INSPIRE transpus prin Ordonana Guvernului nr.
4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 190/2010;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 4

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban i teritorial;


d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;
e) elaborarea documentaiilor de urbanism;
f) gestionarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;
h) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i
operaiunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
(articol modificat prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 16. - n vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coopereaz
cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cu
organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de formare
profesional, specializare i perfecionare continu.
CAPITOLUL III
Atribuii ale administraiei publice
SECIUNEA 1 Atribuiile administraiei publice centrale
[{*}] SECIUNEA a 2 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene (titlu modificat prin
art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] SECIUNEA a 3 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice locale (titlu modificat prin art.
I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 4-a Certificatul de urbanism
SECIUNEA a 5-a Structura instituional
SECIUNEA 1
Atribuiile administraiei publice centrale
[{*}] Art. 17. - Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Guvern, care stabilete, n baza strategiilor naionale de dezvoltare, linii directoare, politici sectoriale,
programe i proiecte prioritare. (articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 18.
[{*}] (1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice
centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate
urmtoarele atribuii: (parte dispozitiv modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
[{*}] a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei
i a politicilor publice n conformitate cu obiectivele acesteia; (liter modificat prin art. I pct. 5 din
O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] b) elaborarea seciunilor Planului de amenajare a teritoriului naional; (liter modificat prin art. I
pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din Legea nr. 190/2013, n
vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului zonal regional, structurat n seciuni pentru
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 5

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

fiecare regiune de dezvoltare, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regional; (liter modificat
prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
c1) iniierea i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice nscrise n lista patrimoniului mondial; (liter
introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
c2) identificarea, delimitarea i stabilirea prin hotrre a Guvernului, cu consultarea autoritii
administraiei publice centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din domeniul
culturii i patrimoniului naional, dup caz, precum i a autoritilor administraiei publice locale, a
teritoriilor cu valoare remarcabil prin caracterul lor de unicitate i coeren peisager, teritorii avnd
valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori fiind mrturii ale
modurilor de via, de locuire sau de activitate i ale tradiiilor industriale, artizanale, agricole ori
forestiere; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
c3) ntocmirea de regulamente - cadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care se aprob prin hotrre a
Guvernului i se detaliaz ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate la lit.
c2), n vederea conservrii i punerii n valoare a acestora i a pstrrii identitii locale; (liter
introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] c4) stabilirea, mpreun cu autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu domeniul
turismului, a unitilor administrativ - teritoriale sau a zonelor turistice de interes naional, respectiv
zona costier, zone montane i alte categorii de teritorii stabilite prin acte normative pentru care
iniiaz i coordoneaz documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului i regulamente - cadru de
urbanism i arhitectur n vederea asigurrii condiiilor de dezvoltare durabil i de pstrare a
identitii locale, care se aprob prin hotrre a Guvernului; (liter abrogat de la 13 iulie 2013 prin
art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr.
190/2013)
c5) iniierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz din punct de
vedere teritorial planurile de dezvoltare regional; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr.
7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de
urbanism;
f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale, pentru
fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a programelor
strategice sectoriale;
[{*}] g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile locale,
precum i urmrirea modului n care se aplic programele guvernamentale, Strategia de dezvoltare
teritorial i liniile directoare ale acesteia, planurile de amenajarea teritoriului i urbanism, la nivel
regional, judeean i local. (liter modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competenelor stabilite
prin prezenta lege.
(2) n vederea asigurrii coerenei msurilor de dezvoltare regional n ansamblul dezvoltrii teritoriului
naional, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor**) :
a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regional;
b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru dezvoltare
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 6

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

regional;
c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regional, cel puin un
specialist n amenajarea teritoriului i urbanism.
(articol modificat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 19. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
utilizeaz informaii de sintez la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru desfurarea
activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 20. - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritilor administraiei
publice locale s elaboreze sau s modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, n
vederea aprofundrii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele strategice sectoriale ale
Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.
[{*}]
SECIUNEA a 2 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene
(titlu modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)

Art. 21. - Consiliul judeean coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel
judeean, conform legii.
Art. 22.
[{*}] (1) Consiliul judeean stabilete orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i
dezvoltarea urbanistic a localitilor, prin iniierea i aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului
judeean i zonal. n vederea transpunerii coerente i uniforme a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului aprobate la nivelul localitilor, acord asisten tehnic de specialitate consiliilor locale. (alineat
modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 8 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (2) Consiliul judeean, prin instituia arhitectului - ef al judeului, asigur:
a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal,
precum i a investiiilor prioritare de interes naional, regional sau judeean, n cadrul documentaiilor
de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale localitilor din jude;
b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului judeean i a planurilor zonale de amenajare a
teritoriului care sunt de interes judeean;
c) avizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului aparinnd unitilor administrativ teritoriale din componena judeului, conform anexei nr. 1.
(alineat modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 8
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(3) n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 7

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei
publice centrale.
Art. 23. - Consiliul judeean poate solicita consiliilor locale s elaboreze sau s actualizeze o documentaie
de amenajare a teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurrii aplicrii unor prevederi cuprinse n
programele de dezvoltare a judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de expunerea
motivelor care au stat la baza hotrrii consiliului judeean i de termenul fixat pentru elaborarea sau
modificarea documentaiei.
Art. 24. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul
judeean utilizeaz informaii de sintez la nivelul judeului din toate domeniile de activitate economicosocial.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze cu titlu gratuit
autoritilor publice judeene i locale informaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul judeului
respectiv, iar consiliile locale sunt obligate s furnizeze informaii referitoare la dezvoltarea economicosocial i urbanistic a localitilor.
Art. 241. - Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a Consiliului
judeean condus de arhitectul - ef, are urmtoarele atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului:
a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial i le supune aprobrii consiliului
judeean;
b) asigur elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean;
c) propune asocierea, n condiiile legii, a judeului cu comunele i oraele interesate i coordoneaz
elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale;
d) supune aprobrii consiliului judeean, n baza referatului tehnic al arhitectului - ef, documentaiile
de amenajare a teritoriului;
e) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de amenajare a
teritoriului aprobate.
(articol introdus prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}]
SECIUNEA a 3 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice locale
(titlu modificat prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)

Art. 25. - (1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanism desfurat pe
teritoriul unitii administrativ-teritoriale i asigur respectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor componente ale comunei sau oraului.
(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta n activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 8

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Art. 26. - Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor i cu instituii, ageni economici, organisme i organizaii neguvernamentale de interes naional,
judeean sau local.
Art. 27. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul
local utilizeaz informaii din toate domeniile de activitate economico-social.
(2) Serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, agenii economici,
organismele i organizaiile neguvernamentale care i desfoar activitatea la nivel local au obligaia s
furnizeze cu titlu gratuit informaiile necesare n vederea desfurrii activitii de amenajare a teritoriului i
de urbanism la nivel local.
Art. 271. - Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil cu urbanismul
condus de arhitectul - ef din cadrul aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii n domeniui
urbanismului:
a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban i teritorial i le supune aprobrii
consiliului local/general;
b) asigur elaborarea planurilor urbanistice aflate n competena autoritilor publice locale, n
conformitate cu prevederile legii;
c) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza referatului
tehnic al arhitectului - ef, documentaiile de urbanism, indiferent de iniiator;
d) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate.
(articol introdus prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 4-a
Certificatul de urbanism
Art. 28. - Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigur prin
eliberarea certificatului de urbanism.
Art. 29. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea
administraiei publice judeene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor i
condiiile necesare n vederea realizrii unor investiii, tranzacii imobiliare ori a altor operaiuni imobiliare,
potrivit legii.
[{*}] (2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare i de
execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de comasare, respectiv
dezmembrare a terenurilor n cel puin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli
ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de infrastructur, precum i
constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile,
certificatul de urbanism cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice,
solicitarea certificatului de urbanism atunci cnd operaiunile de mpreli ori comasri de parcele fac
obiectul ieirii din indiviziune este facultativ, cu excepia situaiei n care solicitarea este fcut n scopul
realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur. (alineat modificat prin art. unic din
Legea nr. 221/2011, n vigoare de la 5 decembrie 2011)
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan fizic sau juridic, care
poate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este supus respectivul bun imobil.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 9

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau
plantare.
(5) n certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.
(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea
documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul de Interne, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul
de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paz, dup caz, pe baza avizului Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 30. - Pentru aceeai parcel se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar coninutul acestora,
bazat pe documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, i celelalte reglementri n domeniu
trebuie s fie aceleai pentru toi solicitanii. n acest scop nu este necesar solicitarea actului de proprietate
asupra imobilului, n vederea emiterii certificatului de urbanism.
[{*}] Art. 31. - Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate
public care greveaz asupra acestuia; situarea imobilului - teren i/sau construciile aferente - n
intravilan sau extravilan; prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special
asupra imobilului - zone protejate, interdicii definitive sau temporare de construire -, dac acesta este
nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia i asupra cruia, n cazul vnzrii, este
necesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele prevzute de
lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrile acestuia vor fi preluate din cartea
funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare;
b) regimul economic al imobilului - folosina actual, extrasul din regulamentul local de urbanism
aferent planului urbanistic n vigoare la data emiterii, privind funciuni permise sau interzise,
reglementri fiscale specifice localitii sau zonei;
c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentaiei de urbanism
aprobate n vigoare, cu precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la data emiterii, a numrului
hotrrii de aprobare i, dup caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului,
coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime i maxime ale parcelelor, echiparea cu
utiliti, edificabil admis pe parcel, circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje necesare, alinierea
terenului i a construciilor fa de strzile adiacente terenului, nlimea minim i maxim admis;
d) regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i a regulamentelor locale aferent n cazul n care intenia sa nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate,
informarea solicitantului cu privire la:
1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor aprobate;
2. necesitatea obinerii unui aviz de oportunitate n condiiile prezentei legi;
3. posibilitatea elaborrii unei documentaii de urbanism modificatoare, fr aviz de oportunitate
conform prezentei legi.
(articol modificat prin art. I pct. 91 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9 din
Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 311. - (1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaiilor de
urbanism i regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.
(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 10

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice i echipamentelor tehnice necesare funcionrii coerente a
zonei.
(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura i parametrii zonei proiectai prin
documentaiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic
al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de modificarea limitelor parcelelor respective, cu acordul
proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit legii, cu
actualizarea ulterioar a planului cadastral al Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar, respectiv a
evidenelor de carte funciar.
(4) La emiterea autorizaiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng prevederile
documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute n
vedere urmtoarele aspecte:
a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinirea condiiilor de
salubritate minim;
b) prezena unor vestigii arheologice. Autoritile abilitate elibereaz Certificatul de descrcare de
sarcin arheologic sau instituie restricii prin avizul eliberat, n termen de 3 luni de la naintarea de
ctre beneficiar/finanator a Raportului de cercetare arheologic, elaborat n urma finalizrii
cercetrilor;
c) existena riscului de nclcare a normelor de protecie a mediului;
d) existena riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje valoroase
- recunoscute i protejate potrivit legii;
e) existena riscurilor naturale de inundaii sau alunecri de teren;
f) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate n considerare cu prilejul
elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.
(5) Pentru terenul trecut n intravilan n baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar
scoaterea din circuitul agricol. (alineat introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
(articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 312. - n baza prevederilor Planului urbanistic general, autorizaiile de construire se emit direct pentru
zonele pentru care exist reglementri privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor, cuprinse n
Regulamentul local de urbanism - R.L.U., aferent acestuia. (articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr.
27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 313. - Zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot fi
suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenia/delimita n cadrul acestuia n vederea
detalierii prin planuri urbanistice zonale. (articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare
de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 32. - (1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o
modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac condiiile
specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public local are
dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:
a) s resping n mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate;
b) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea de ctre autoritatea public local
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 11

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

competent a unui plan urbanistic zonal;


c) s condiioneze autorizarea investiiei de aprobarea de ctre autoritatea public competent a unui
plan urbanistic zonal, elaborat i finanat prin grija persoanelor fizice i/sau juridice interesate, numai n
baza unui aviz prealabil de oportunitate ntocmit de structura specializat condus de arhitectul-ef i
aprobat, dup caz, conform competenei:
- de primarul localitii;
- de primarul general al municipiului Bucureti;
- de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarului localitilor interesate, doar
n cazul n care teritoriul reglementat implic cel puin dou uniti administrativ - teritoriale;
d) s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;
e) s permit ntocmirea documentaiei tehnice pentru autorizaia de construire, fr elaborarea unei
documentaii de urbanism, n situaia construirii pe o parcel n cadrul unui front preexistent, n care
cldirile de pe parcelele adiacente au acelai regim de nlime cu cel solicitat.
(2) n lipsa existenei structurilor de specialitate menionate, avizul de oportunitate va fi emis de structurile
responsabile cu urbanismul din cadrul consiliilor judeene i aprobat de preedintele consiliului judeean.
(3) Avizul de oportunitate se emite n baza unei solicitri scrise cuprinznd urmtoarele elemente:
a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investiiei/operaiunii
propuse, indicatorii propui, modul de integrare a acesteia n zon, prezentarea consecinelor economice
i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin, categoriile de costuri ce vor fi suportate de
investitorii privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale;
b) piese desenate, respectiv ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral, cu zona de studiu, conceptul
propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a accesurilor i
utilitilor.
(4) Prin avizul de oportunitate se stabilesc urmtoarele:
a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;
b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;
c) indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime i maxime;
d) dotrile de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilitilor;
e) capacitile de transport admise.
(5) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c) se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din Planul
urbanistic general:
a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire,
funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de
ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale
i posterioare ale parcelei;
b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri cu privire la accesurile auto i pietonale,
retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural - volumetric,
modul de ocupare a terenului, designul spaiilor publice, dup caz, reglementri cuprinse n ilustrarea
urbanistic, parte integrant din documentaia de urbanism.
(6) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau, dup caz, a Planului urbanistic de detaliu se poate ntocmi
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 12

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire.


(7) Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei uniti teritoriale de referin, stabilite prin
reglementri aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanat de persoane juridice i/sau fizice. n
aceast situaie, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va putea depi
pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20%, o singur dat.
(8) Prevederile alin. (7) referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nu se aplic pentru planurile
urbanistice zonale destinate zonelor de interes economic, respectiv constituirii de parcuri industriale, parcuri
tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, zone de servicii i altele asemenea.
(9) Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate n integralitatea lor nu pot fi modificate prin
alte planuri urbanistice dect cele elaborate de ctre autoritile publice locale.
(10) Prin excepie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaii de urbanism elaborate n baza unui
aviz de oportunitate, iniiate de persoane fizice i juridice, care conin modificri ale indicatorilor urbanistici
n limita a maximum 20% i care nu modific caracterul general al zonei.
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 10
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 33. - (1) Certificatul de urbanism se emite de aceleai autoriti ale administraiei publice locale care,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare, emit autorizaiile de construire.
(2) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii
acestuia.
(3) Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilete de ctre emitent conform legii, n raport cu
importana zonei i a investiiei.
Art. 34. - Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor
cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate atrage rspunderea disciplinar, administrativ,
contravenional, civil sau penal, dup caz, potrivit legii.
SECIUNEA a 5-a
Structura instituional
[{*}] Art. 35. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului.
[{*}] (2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat n
Construcii, precum i de instituia arhitectului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(3) n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului,
Inspectoratul de Stat n Construcii i arhitecii - efi ai judeelor colaboreaz permanent n vederea ducerii la
ndeplinire a prevederilor alin. (2).
(articol modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] Art. 351. - (1) n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaiilor de amenajare a
teritoriului, urbanism i arhitectur ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei se constituie Comisia
Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific, consultativ, fr personalitate juridic, format din
funcionari publici i specialiti atestai n domeniu.
(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:
a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit legii;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 13

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

b) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i


specializare n domeniile conexe.
(3) Componena Comisiei i regulamentul de organizare i funcionare se aprob prin ordin al ministrului
dezvoltrii regionale i locuinei.
[{*}] (4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena Comisiei Naionale de
Dezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei. (alineat
abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 7/2011)
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 5 din
Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
[{*}] Art. 36. - (1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrul aparatului
de specialitate al primarului/Primarului general al municipiului Bucureti se organizeaz i funcioneaz,
potrivit legii, structuri de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n cazul judeelor i
municipiilor structura responsabil se organizeaz ca direcie general sau direcie, n cazul oraelor structura
responsabil se organizeaz ca direcie sau serviciu, n cazul comunelor structura responsabil se organizeaz
la nivel de compartiment.
(2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeene sau primriilor are
statutul de arhitect - ef i reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului
din cadrul administraiei publice judeene i locale.
(3) Arhitectul - ef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuri principale sunt dezvoltarea
durabil a comunitii, coordonarea activitilor de dezvoltare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism,
protejarea valorilor de patrimoniu i a calitii arhitecturale la nivelul unitii administrativ - teritoriale.
(4) Arhitectul - ef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului de specialitate al
preedintelui consiliului judeean sau al primarului, indiferent de tipul structurii pe care o conduce, direcie
general, direcie sau serviciu.
(5) n activitatea lor, arhitecii - efi sunt sprijinii de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism,
comisie cu rol consultativ care asigur fundamentarea tehnic de specialitate n vederea lurii deciziilor.
(6) Arhitecii - efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Turismului n vederea transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naional,
politicilor sectoriale, programelor naionale i proiectelor prioritare.
[{*}] (7) Arhitectul - ef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori este necesar arhitecii efi ai sectoarelor n vederea comunicrii i corelrii deciziilor, n limitele legii, n scopul asigurrii coerenei
dezvoltrii teritoriului, protejrii valorilor de patrimoniu i calitii urbane i arhitecturale. La edine se
analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General al Municipiului Bucureti i
ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a planurilor de urbanism i se prezint
informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul urbanismului i autorizrii construciilor la nivelul
sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea activitilor din domeniu. (alineat modificat prin art. I pct. 13 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13
iulie 2013)
[{*}] (8) La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General al
Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a planurilor
de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul urbanismului i
autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea activitilor din domeniu.
(alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 13 din Legea nr. 190/2013)
(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesare dezvoltrii coerente i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 14

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

durabile, comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului n cadrul aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite
n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n comun a
serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire.
[{*}] (10) Pentru comunele care nu aparin unei asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n
condiiile legii, n vederea furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial,
eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire, atribuiile arhitectului - ef vor fi
ndeplinite de ctre un funcionar public din aparatul de specialitate al primarului, absolvent al cursurilor de
formare profesional continu de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii
construciilor, organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniu, n colaborare cu Registrul
Urbanitilor din Romnia. (alineat modificat prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 14 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(11) n situaia n care aceast cerin nu este ndeplinit, atribuiile vor fi ndeplinite de ctre structura de
specialitate de la nivel judeean, pe baz de convenie.
(12) Structura de specialitate condus de arhitectul - ef al judeului, al municipiului Bucureti, al
municipiului sau al oraului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:
a) iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare
strategiile de dezvoltare teritorial urbane, precum i documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism;
b) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism;
c) ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de oportunitate, a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;
d) urmrete punerea n aplicare a strategiilor de dezvoltare urban i a politicilor urbane, precum i a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
e) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului;
e1) transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu privire
la evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism; (liter introdus prin
art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 15 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
f) organizeaz i coordoneaz constituirea i dezvoltarea bncilor/bazelor de date urbane;
g) coordoneaz i asigur informarea public i procesul de dezbatere i consultare a publicului n
vederea promovrii documentaiilor aflate n gestiunea sa;
h) particip la elaborarea planurile integrate de dezvoltare i le avizeaz din punctul de vedere al
conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate;
i) avizeaz proiectele de investiii publice din punctul de vedere al conformitii cu documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate.
(articol modificat prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II din Legea nr. 345/2009, n vigoare de la 16 noiembrie
2009:
"Art. II. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile prevzute
la art. 36 alin. (2) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 15

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin


prezenta lege, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a cursurilor de formare
profesional continu, organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, n termen de 2 ani de la intrarea n vigoare a prezentei legi."
[{*}] Art. 361. - Funcia de arhitect - ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public, specialist
atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:
a) de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen i master ori
studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul judeelor,
municipiilor reedin de jude, municipiului Bucureti i sectoarelor municipiului Bucureti;
b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect ori urbanist absolvent cu licen i master ori studii
postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul municipiilor;
c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist i inginer n
domeniul construciilor absolvent de master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i
amenajrii teritoriului, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art. 36
alin. (10), la nivelul oraelor;
d) de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer n domeniul
construciilor, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul
amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art. 36 alin. (10), la
nivelul comunelor.
(articol modificat prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 16
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
NOT:
Reproducem art. V din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. V. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile prevzute
la art. 361 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, este condiionat de
absolvirea de ctre acetia a masteratelor sau studiilor postuniversitare n domeniul urbanismului
i amenajrii teritoriului, pentru categoriile prevzute la art. 361 lit. a) - c) din Legea nr. 350/2001,
cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cursurilor de formare profesional continu
de specialitate organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, pentru categoriile prevzute la art. 361 lit. d) din Legea nr. 350/2001, cu
modificrile i completrile ulterioare, n termen de 5 ani de la intrarea n vigoare a legii de
aprobare a prezentei ordonane de urgen. (articol modificat prin art. I pct. 51 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 37.
[{*}] (1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n coordonarea
preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al
municipiului Bucureti se constituie Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ
consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic a
avizului arhitectului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 15 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11
februarie 2011)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 16

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

(11) Membrii comisiei sunt specialiti atestai din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor
istorice, arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori,
ingineri de reele edilitare, transport. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de
la 11 februarie 2011)
[{*}] (12) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul consiliilor judeene i al
municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emiterea avizului arhitectului - ef. (alineat modificat
prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 17 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (13) Avizul arhitectului - ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii consiliului
judeean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz. (alineat modificat prin
art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 190/2013, n
vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul
amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din
subordinea arhitectului-ef. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16
iulie 2006)
[{*}] (3) Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul de
funcionare se aprob de consiliul judeean, consiliul local municipal, orenesc, respectiv de Consiliul
General al Municipiului Bucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, respectiv a
primarului general al municipiului Bucureti, pe baza recomandrilor asociaiilor profesionale din domeniul
amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor de nvmnt superior i ale arhitectului-ef.
(alineat modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] (4) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism fundamenteaz din punct de vedere
tehnic decizia structurii de specialitate din cadrul autoritii locale, desemnat s emit avizul pentru
documentaiile de amenajarea teritoriului i urbanism, precum i pentru studiile de fundamentare sau
cercetri prealabile, conform competenelor existente, stabilite prin reglementrile n vigoare pentru Comisia
tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 101 din O.G. nr. 27/2008,
astfel cum a fost completat prin art. I pct. 6 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
[{*}] (5) Avizele date de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism se supun deliberrii i
aprobrii consiliului judeean, consiliului local, respectiv Consiliului General al Municipiului Bucureti,
dup caz. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 7/2011)
(6) La edinele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot participa la
luarea deciziei membrii care au calitatea de autor al documentaiilor - proiectelor, supuse avizrii.
NOT:
Reproducem art. VI din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] "Art. VI. - n termen de 6 luni de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane de urgen,
autoritile administraiei publice locale, cu sprijinul Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului
i urbanism prevzute la art. 37 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin prezenta ordonan de urgen, vor
identifica zonele pentru care vor fi elaborate planuri urbanistice zonale potrivit legii, n raport cu
strategia de dezvoltare i planurile de investiii." (articol abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I
pct. 52 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] Art. 38. - (1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se semneaz de ctre specialiti
cu drept de semntur.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 17

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

(2) Dreptul de semntur se acord de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia, care se nfiineaz ca
instituie public autonom, cu personalitate juridic, cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, finanat integral din venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare n
vederea dobndirii dreptului de semntur, de nscriere n Registrul Urbanitilor din Romnia i de exercitare
a dreptului de semntur, din tarife aferente celorlalte activiti desfurate n exercitarea competenelor
legale, precum i din alte surse legale.
(3) Specialitii cu drept de semntur se nscriu n Tabloul naional al urbanitilor, eviden ce se gestioneaz
de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia.
(4) Registrul Urbanitilor din Romnia ndeplinete i urmtoarele atribuii:
a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentru documentaii de amenajare a
teritoriului i de urbanism i Regulamentul referitor la organizarea i funcionarea Registrului
Urbanitilor din Romnia, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice;
b) n cadrul controlului activitii desfurate de ctre specialitii cu drept de semntur n exercitarea
respectivului drept, colaboreaz cu orice alte organe i instituii n drept, la nivel central sau local,
inclusiv prin transfer de informaii relevante;
c) organizeaz cursuri de formare profesional continu n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului;
d) elaboreaz studii, cercetri, analize n vederea fundamentrii de proiecte de acte normative, norme,
proceduri, coduri, alte reglementri n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, inclusiv n
cooperare cu organele administraiei publice centrale i/sau locale, cu structurile lor de specialitate n
domeniu, precum i cu structurile lor asociative;
e) elaboreaz i aprob regulamentul orientativ de organizare i desfurare a concursurilor de soluii n
domeniul urbanismului, peisagisticii i amenajrii teritoriului, n colaborare cu Ordinul Arhitecilor din
Romnia;
f) elaboreaz proiectul statutului profesiei de urbanist, coopernd n acest scop cu structuri asociative
ale profesiei;
g) are competen n privina organizrii i desfurrii examenului pentru dobndirea calitii de expert
tehnic extrajudiciar n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
h) desemneaz specialiti cu drept de semntur pentru a face parte din comisia de
examinare/testare/intervievare a candidailor la dobndirea calitii de expert tehnic judiciar n
specializarea urbanism i amenajarea teritoriului;
i) desemneaz, la solicitarea organizatorilor concursurilor, specialiti n comisiile de atribuire a
licitaiilor publice pentru concursuri, studii i documentaii de urbanism i amenajarea teritoriului.
(5) Regulamentele prevzute la alin. (4) lit. a) i e), precum i statutul prevzut la lit. f) se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(articol modificat prin art. I pct. 171 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 18
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
CAPITOLUL IV
Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
SECIUNEA 1 Definiii i scop
SECIUNEA a 2-a Documentaii de amenajare a teritoriului
SECIUNEA a 3-a Documentaii de urbanism
SECIUNEA a 4-a Iniierea i finanarea activitilor
SECIUNEA a 5-a Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 18

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

[{*}] SECIUNEA a 6-a Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de


urbanism (seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008 (publicat la 29 august 2008), n
vigoare de la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
aprobate
SECIUNEA 1
Definiii i scop
Art. 39. - (1) n sensul prezentei legi, prin documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism se
nelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism i
regulamentele locale de urbanism, avizate i aprobate conform prezentei legi.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentaiile de
urbanism cuprind reglementri operaionale.
(3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile i direciile principale de evoluie a unui teritoriu la
diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementri specifice n limitele teritoriilor
administrative ale oraelor i comunelor.
(4) Prevederile cu caracter director cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt
obligatorii pentru toate autoritile administraiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate
persoanele fizice i juridice.
SECIUNEA a 2-a
Documentaii de amenajare a teritoriului
Art. 40. - Documentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele:
a) Planul de amenajare a teritoriului naional;
b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;
c) Planul de amenajare a teritoriului judeean.
Art. 41. - (1) Planul de amenajare a teritoriului naional are caracter director i reprezint sinteza
programelor strategice sectoriale pe termen mediu i lung pentru ntregul teritoriu al rii.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naional este compus din seciuni specializate.
(3) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului naional i ale seciunilor sale devin obligatorii pentru
celelalte planuri de amenajare a teritoriului care le detaliaz.
(4) Seciunile Planului de amenajare a teritoriului naional sunt: Ci de comunicaie, Ape, Zone protejate,
Reeaua de localiti, Zone de risc natural, Turismul, Dezvoltarea rural. Prin lege se pot aproba i alte
seciuni.
Art. 42. - (1) Planul de amenajare a teritoriului judeean are caracter director i reprezint expresia spaial a
programului de dezvoltare socioeconomic a judeului. Planul de amenajare a teritoriului judeean se
coreleaz cu Planul de amenajare a teritoriului naional, cu Planul de amenajare a teritoriului zonal, cu
programele guvernamentale sectoriale, precum i cu alte programe de dezvoltare.
(2) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului judeean devin obligatorii pentru celelalte planuri de
amenajare a teritoriului i de urbanism care le detaliaz.
(3) Fiecare jude trebuie s dein Planul de amenajare a teritoriului judeean i s l reactualizeze periodic, la
5-10 ani, n funcie de politicile i de programele de dezvoltare ale judeului.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 19

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Art. 43. - (1) Planul de amenajare a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz n vederea soluionrii
unor probleme specifice ale unor teritorii. Aceste teritorii pot fi:
a) intercomunale sau interoreneti, compuse din uniti administrativ-teritoriale de baz, comune i
orae;
b) interjudeene, nglobnd pri din judee sau judee ntregi;
c) regionale, compuse din mai multe judee.
[{*}] (2) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2011, localitile cu statut de municipiu sau de ora au obligaia s
dein Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban ca documentaie de fundamentare a ntocmirii
Planului urbanistic general. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului zonal se introduc n Planul de
amenajare a teritoriului judeean. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 18 din O.U.G. nr.
7/2011)
Art. 431. - (1) n vederea asigurrii dezvoltrii coerente i durabile, corelrii prioritilor de dezvoltare i
eficientizrii investiiilor publice, valorificrii resurselor naturale i culturale, autoritile administraiei
publice locale ale unitilor administrativ - teritoriale din cadrul aglomerrilor urbane i zonelor
metropolitane definite conform legii elaboreaz strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan ca documentaie de planificare teritorial integrat pentru fundamentarea planurilor
urbanistice generale.
(2) Strategia prevzut la alin. (1) se elaboreaz n cadrul unui parteneriat format din reprezentani ai
consiliului judeean i ai autoritilor administraiilor publice locale din oraul - centru polarizator, mpreun
cu toate comunele nvecinate, i, dup caz, din reprezentani ai Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului.
(3) Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan se finaneaz de ctre partenerii
asociai i/sau de consiliul judeean i se aprob de ctre consiliul judeean, cu avizul parteneriatului
periurban.
[{*}] (4) Pentru localitile de rang 1 i 2, strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan
a teritoriului i planurile de mobilitate urban zonal periurban/metropolitan se iniiaz de ctre consiliul
judeean sau de ctre oraul - centru polarizator. (alineat modificat prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (5) n cazul municipiului Bucureti, iniierea strategiei de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan se poate face de ctre Consiliul General al Municipiului Bucureti, n parteneriat cu
administraiile publice locale implicate, i de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice, n condiiile legii. (alineat modificat prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 3-a
Documentaii de urbanism
Art. 44.
[{*}] (1) Documentaiile de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urban referitoare la un
teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile, procesele i
msurile de amenajare i de dezvoltare durabil a localitilor. Documentaiile de urbanism se elaboreaz de
ctre colective interdisciplinare formate din specialiti atestai n condiiile legii. (alineat modificat prin art. I
pct. 20 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
(2) Documentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse n
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 20

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean.


(3) Documentaiile de urbanism au caracter de reglementare specific i stabilesc reguli ce se aplic direct
asupra localitilor i prilor din acestea pn la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de
fundamentare obligatorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism.
Art. 45. - Documentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
a) Planul urbanistic general i regulamentul local aferent acestuia;
b) Planul urbanistic zonal i regulamentul local aferent acestuia;
c) Planul urbanistic de detaliu.
Art. 46.
[{*}] (1) Planul urbanistic general are att caracter director i strategic, ct i caracter de reglementare i
reprezint principalul instrument de planificare operaional, constituind baza legal pentru realizarea
programelor i aciunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ - teritorial trebuie s i actualizeze la
maximum 10 ani Planul urbanistic general n funcie de evoluia previzibil a factorilor sociali, geografici,
economici, culturali i a necesitilor locale. (alineat modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (11) Cu cel puin 18 luni naintea datei de depire a termenului de valabilitate a Planului urbanistic
general, consiliul local al comunei, oraului, municipiului/Consiliul General al Municipiului Bucureti este
sesizat de ctre primar n legtur cu necesitatea actualizrii planului, la notificarea arhitectului - ef al
localitii sau judeului. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (12) Pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef, primarul va declana procedura de
achiziie a serviciilor de actualizare a Planului urbanistic general i de prelungire a termenului de
valabilitate a Planului urbanistic general n vigoare. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22
din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (13) Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz de
hotrre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pn la intrarea n vigoare a noului
plan urbanistic general, dar fr a se depi 5 ani de la data depirii termenului de valabilitate. (alineat
modificat prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 22 din Legea
nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (14) Pentru comune sau oraele sub 10.000 de locuitori, n situaia n care de la aprobarea Planului
urbanistic general nu au intervenit schimbri n dezvoltarea unitii administrativ - teritoriale care s
justifice actualizarea acestuia, cu minimum 18 luni naintea datei de expirare a valabilitii acestuia,
primarul va demara procedura de prelungire a valabilitii prin hotrre a consiliului local, cu avizul
prealabil al arhitectului - ef al judeului, obinut n baza analizei informaiilor statistice disponibile privind
dinamica economic, social i teritorial, precum i strategiilor i programelor de dezvoltare de la nivel
judeean i/sau naional aprobate. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (15) n situaia obinerii avizului favorabil, primarul va propune consiliului local prelungirea
valabilitii Planului urbanistic general pentru o perioad de maximum 3 ani de la data expirrii acestuia.
n caz contrar, primarul propune consiliului local demararea procedurii de achiziie a serviciilor de
actualizare a documentaiei de urbanism. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22 din O.U.G.
nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
(2) Planul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt, la nivelul ntregii uniti administrativteritoriale de baz, cu privire la:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 21

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

a) stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan n relaie cu teritoriul administrativ al localitii;


b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea funcional n corelaie cu organizarea reelei de circulaie;
d) delimitarea zonelor afectate de servitui publice;
e) modernizarea i dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
[{*}] f) stabilirea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a siturilor arheologice
reperate; (liter modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
f1) zonele care au instituite un regim special de protecie prevzut n legislaia n vigoare; (liter
introdus prin art. I pct. 13 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
g) formele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor;
h) precizarea condiiilor de amplasare i conformare a volumelor construite, amenajate i plantate.
i) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone; (liter introdus prin art. I pct. 10 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
j) zone de risc datorate unor depozitri istorice de deeuri. (liter introdus prin art. I pct. 14 din O.G.
nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(3) Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung cu privire la:
a) evoluia n perspectiv a localitii;
b) direciile de dezvoltare funcional n teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaie i de echipare prevzute n planurile de amenajare a teritoriului
naional, zonal i judeean.
d) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone. (liter introdus prin art. I pct. 11 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare i restructurare; (liter introdus prin art. I pct. 15 din O.G.
nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
f) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar i definitiv de construire; (liter introdus
prin art. I pct. 15 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
g) delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni urbanistice de regenerare urban. (liter
introdus prin art. I pct. 15 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(4) Planul urbanistic general se elaboreaz n baza strategiei de dezvoltare a localitii i se coreleaz cu
bugetul i programele de investiii publice ale localitii, n vederea implementrii prevederilor obiectivelor
de utilitate public. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie
2008)
(5) Prin Planul urbanistic general se identific zone pentru care se pot institui reglementri ce nu pot fi
modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu i de ia care nu se pot acorda
derogri. Aceste reglementri se formuleaz cu claritate n Regulamentul local de urbanism aferent Planului
urbanistic general. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie
2008)
(6) Prevederile alin. (5) se aplic n mod obligatoriu zonelor asupra crora este instituit un regim special de
protecie prevzut n legislaia n vigoare. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n
vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] (7) n vederea unei utilizri coerente i raionale a teritoriului localitilor, zonele cu coeficieni de
utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general i
regulamentul local aferent. (alineat modificat prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 22

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

modificat prin art. I pct. 7 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se ntocmete n format digital, pe suport grafic, la scri
1/1.000 - 1/5.000, dup caz, iar n format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de
ansamblu al unitii administrativ-teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat de oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar. Actualizarea suportului se poate face de ctre autoritile administraiei publice locale
interesate, cu condiia avizrii acestuia de ctre oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, pe baza
msurtorilor sau pe baza ortofotoplanurilor. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n
vigoare de la 1 septembrie 2008)
NOT:
Reproducem art. IV din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] "Art. IV. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit i
pentru care nu a fost iniiat procedura de achiziie a actualizrii, precum i cele al cror termen
de valabilitate urmeaz s fie depit n mai puin de 18 luni intr sub incidena art. 46 din Legea
nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta ordonan de urgen,
cu reducerea termenului de notificare n mod corespunztor. " (articol abrogat de la 13 iulie 2013
prin art. I pct. 50 din Legea nr. 190/2013)
Art. 461. - Planul urbanistic general cuprinde piese scrise i desenate cu privire la:
a) diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evoluiei istorice, precum i a previziunilor
economice i demografice, preciznd nevoile identificate n materie de dezvoltare economic, social i
cultural, de amenajare a spaiului, de mediu, locuire, transport, spaii i echipamente publice i
servicii;
b) strategia de dezvoltare spaial a localitii;
c) regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
d) planul de aciune pentru implementare i programul de investiii publice.
e) planul de mobilitate urban. (liter introdus prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I pct. 24 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol introdus prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 47.
[{*}] (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin care
se coordoneaz dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad
ridicat de complexitate sau printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal asigur corelarea
programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. I
pct. 17 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementri asupra zonei referitoare la:
a) organizarea reelei stradale;
b) organizarea arhitectural-urbanistic n funcie de caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic i circulaia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice i servitui n zonele de protecie ale acestora.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 23

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

[{*}] (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie n cazul:


a) zonelor centrale ale localitilor;
b) zonelor construite protejate i de protecie a monumentelor;
c) zonelor de agrement i turism;
d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice i zonelor de servicii;
e) parcelrilor, pentru divizarea n mai mult de 3 parcele;
f) infrastructurii de transport;
g) zonelor supuse restructurrii sau regenerrii urbane;
h) altor zone stabilite de autoritile publice locale din localiti, potrivit legii.
(alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 25
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(31) Prevederile alin. (3) nu se aplic n situaia n care planurile urbanistice generale reglementeaz
condiiile de autorizare a investiiilor din zonele menionate, cu excepia zonelor construite protejate. (alineat
introdus prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 26 din Legea nr.
190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (4) Delimitarea zonelor pentru care se ntocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de
regul, n Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de
la 11 februarie 2011)
[{*}] (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, n baza analizei contextului social, cultural istoric,
urbanistic i arhitectural, reglementri cu privire la regimul de construire, funciunea zonei, nlimea
maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT),
retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,
caracteristicile arhitecturale ale cldirilor, materialele admise. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din
O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] (6) Se interzice promovarea planurilor urbanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui
anumit proiect de investiii. Planurile urbanistice zonale reglementeaz condiiile de amplasare a
investiiilor, indiferent de natura lor sau de beneficiar. (alineat abrogat de la 6 iulie 2009 prin art. I pct. 18
din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 242/2009)
Art. 471. - (1) Introducerea n intravilanul localitilor a terenurilor agricole i a celor amenajate cu
mbuntiri funciare se face pe baz de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care n prealabil a fost
obinut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale.
(2) Dup aprobarea prin hotrrea consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit
hotrrea nsoit de documentaia de aprobare a PUG i PUZ ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, n vederea actualizrii din oficiu a destinaiei imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar.
(articol introdus prin art. 91 din O.U.G. nr. 81/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din
Legea nr. 219/2012, n vigoare de la 26 noiembrie 2012)
[{*}] Art. 48. - (1) Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specific pentru o
parcel n relaie cu parcelele nvecinate. Planul de urbanism nu poate modifica planurile de nivel superior, ci
poate doar detalia modul specific de construire n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a
acesteia, n baza unui studiu de specialitate.
[{*}] (2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care reglementeaz retragerile
fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesuri auto i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 24

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

pietonale, conformarea arhitectural - volumetric, modul de ocupare a terenului, designul spaiilor publice.
(alineat modificat prin art. I pct. 25 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 27 din
Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(3) Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea amnunit a prevederilor stabilite
prin Planul urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.
(articol modificat prin art. I pct. 25 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] Art. 481. - (1) Toate documentaiile de urbanism se realizeaz n format digital i format analogic, la
scar adecvat, n funcie de tipul documentaiei, pe suport topografic realizat n coordonate n sistemul
naional de referin Stereo 1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la teren,
cu respectarea i integrarea limitelor imobilelor nregistrate n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar, puse la dispoziie de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general i zonal se va face n raport cu
nevoile de dezvoltare ale localitilor din cadrul unei anumite uniti administrativ - teritoriale. Limita
propus va fi stabilit n funcie de elemente ale cadrului natural, ci majore de comunicaii, amenajri
hidrotehnice, precum i de alte categorii de lucrri cu caracter tehnic.
(3) n cazul extinderii tramei stradale i a anumitor zone funcionale, limita intravilanului propus se va
raporta la acestea i va urmri s asigure o utilizare eficient a terenurilor. n cazul localitilor risipite (sate,
ctune, ansambluri turistice existente) cu suprafee mari de proprieti, limita intravilanului se va stabili
astfel nct s se asigure o parcelare corespunztoare funciunilor propuse, indiferent de regimul
cadastral/funcional al terenurilor (teren agricol, puni, vii, livezi, pduri), n vederea unei dezvoltri
economice echilibrate a acestora.
(4) Baza topografic cu situaia existent se pune la dispoziia autoritilor locale cu titlu gratuit i se
avizeaz de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar. n termen de 15 zile dup aprobarea de ctre
consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureti, un exemplar al documentaiei de urbanism se
nainteaz Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, n format electronic, pentru preluarea
informaiilor n sistemul de eviden de cadastru i publicitate imobiliar i n geoportalul INSPIRE, i un
exemplar se transmite, n format electronic, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice
pentru preluarea n Observatorul teritorial naional.
(5) Toate restriciile impuse prin documentaiile de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre
autoritile publice locale responsabile cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituiei.
(articol modificat prin art. I pct. 26 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 28
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 49. - (1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul de norme tehnice, juridice i
economice care st la baza elaborrii planurilor de urbanism, precum i a regulamentelor locale de urbanism.
[{*}] (2) Regulamentul local de urbanism pentru ntreaga unitate administrativ - teritorial, aferent Planului
urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde i detaliaz
prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum i de amplasare, dimensionare i
realizare a volumelor construite, amenajrilor i plantaiilor, materiale i culori, pe zone, n conformitate cu
caracteristicile arhitectural - urbanistice ale acestora, stabilite n baza unui studiu de specialitate. (alineat
modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
(3) Dup aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal i Planul urbanistic de detaliu mpreun
cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile n justiie.
[{*}] (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt difereniate pentru fiecare unitate teritorial de
referin, zon i subzon a acesteia. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
de la 11 februarie 2011)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 25

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

[{*}] (5) Avizarea sau aprobarea unor documentaii de urbanism ale cror prevederi referitoare la
amplasament, funciune, volumetrie i aspectul arhitectural, conformarea i amplasarea golurilor,
materialele utilizate, nvelitoare, palet cromatic ncalc, dup caz, Codul civil, legislaia specific privind
dreptul de proprietate, sntatea i sigurana populaiei, mediul, protecia patrimoniului de orice natur sau
protecia peisajului este interzis. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 28 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 29 din Legea nr. 190/2013)
SECIUNEA a 4-a
Iniierea i finanarea activitilor
[{*}] Art. 50. - (1) Iniiativa elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului, a planurilor urbanistice
generale i a planurilor urbanistice menionate la art. 54 alin. (2) aparine exclusiv autoritii publice locale.
(2) Iniiativa elaborrii planurilor urbanistice, altele dect cele menionate la alin. (1), aparine autoritii
publice locale, precum i persoanelor fizice i/sau juridice interesate.
(articol modificat prin art. I pct. 29 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 30
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 51.
[{*}] (1) Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute n prezenta lege, se finaneaz din
bugetele locale ale unitilor administrativ - teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii ale
persoanelor juridice i fizice interesate n dezvoltarea unei localiti sau a unei zone din cadrul acesteia,
precum i din alte surse legal constituite sau atrase. (alineat modificat prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 31 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(11) Activitile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes naional i regional, care se finaneaz din
bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Lucrrilor Publice i Locuinelor, sunt:
a) elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei;
b) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului naional;
c) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional;
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru zonele cu monumente
istorice nscrise n Lista patrimoniului mondial;
f) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism, hri de hazard/risc n vederea
prevenirii dezastrelor naturale sau industriale;
g) programe de susinere a dezvoltrii locale n vederea asigurrii fondului de documentaii n
domeniile: amenajarea teritoriului, urbanism, imobiliar-edilitar i al proiectelor de dezvoltare urban
integrat.
(alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Activitile prevzute la alin. (11) lit. g), precum i metodologiile de finanare a acestora se aprob prin
hotrre a Guvernului. (alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
(2) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s prevad n bugetele anuale fonduri pentru
elaborarea sau actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a
hrilor de risc natural, precum i a studiilor de fundamentare necesare n vederea elaborrii acestora.
[{*}] (3) Metodologia finanrii de la bugetul de stat a hrilor de risc pentru cutremure i alunecri de teren
se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i se aprob prin hotrre a
Guvernului. (alineat modificat prin art. I din O.G. 18/2007, astfel cum a fost modificat prin art. unic din
(12)

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 26

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Legea nr. 168/2007, n vigoare de la 21 iunie 2007)


(articol modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] Art. 52. - Pentru desfurarea unor activiti comune de amenajare a teritoriului i de urbanism, pentru
realizarea unor obiective de interes general, consiliile judeene, consiliile locale, Consiliul General al
Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau, dup caz, pot colabora, n
condiiile legii, cu persoane juridice ori fizice din ar sau din strintate n scopul atragerii de fonduri
suplimentare. (articol modificat prin art. I pct. 301 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 32 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 53. - Autoritile administraiei publice locale particip la finanarea planurilor de amenajare a
teritoriului, a planurilor urbanistice generale care intr n competenele de aprobare, precum i la
urmrirea realizrii acestora, potrivit legii. (articol abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 31 din
O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Art. 54. - (1) Planurile urbanistice zonale pentru zone centrale, zone protejate n integralitatea lor i
zone de protecie a monumentelor, precum i planurile urbanistice zonale i de detaliu privind realizarea unor
obiective de interes public se finaneaz din bugetul de stat ori din bugetele locale.
(2) Planurile urbanistice zonale i planurile urbanistice de detaliu, cu excepia celor prevzute la alin. (1), se
finaneaz de persoanele juridice sau persoanele fizice interesate.
(3) Planurile de urbanism zonale sau de detaliu, care modific pri din zone protejate, se pot finana de ctre
persoane fizice sau juridice interesate.
(articol modificat prin art. I pct. 32 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 33
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 55. - (1) Finanarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter
deosebit, pentru zone i localiti care necesit cercetri i studii complexe, se face i din fonduri destinate
cercetrii, dezvoltrii regionale i altele, n condiiile stabilite de ministere i de ali factori implicai.
[{*}] (2) n cazul documentaiilor de urbanism finanate conform alin. (1), entitatea achizitoare poate
organiza, n condiiile legii, concurs de soluii urbanistice, deschis specialitilor din domeniu, finanat din
fondurile prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 34 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (3) Indiferent de iniiativa sau de sursa de finanare, autoritile administraiei publice locale n
competena crora se afl elaborarea, avizarea i aprobarea documentaiei de amenajare a teritoriului i
urbanism sunt responsabile pentru ntregul coninut al reglementrilor adoptate, cu excepia cazurilor n care
legea dispune altfel. (alineat modificat prin art. I pct. 22 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 10 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
(articol modificat prin art. I pct. 13 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
SECIUNEA a 5-a
Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
Art. 56. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac de ctre
autoritile i organismele centrale i teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la prezenta lege.
(2) Precizarea coninutului documentaiilor care se supun avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru
fiecare categorie de documentaii se va stabili prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i
locuinei.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 27

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

(3) Avizarea documentaiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amenajrii teritoriului,
precum i din domeniul urbanismului (cu excepia Planului urbanistic de detaliu) - se face fr perceperea
unor taxe.
(4) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete de ctre
autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu gradul de
complexitate i cu prevederile acesteia. (alineat introdus prin art. I pct. 23 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare
de la 1 septembrie 2008)
(5) Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism se extinde de drept
pentru acele investiii care au nceput n timpul perioadei de valabilitate, pn la finalizarea acestora. (alineat
introdus prin art. I pct. 23 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] (6) Documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elaborate conform legislaiei n
vigoare, care au avizele i acordurile prevzute de lege i solicitate prin certificatul de urbanism, precum i
tarifele de exercitare a dreptului de semntur achitate pentru specialitii care au elaborat documentaiile, se
promoveaz de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre a consiliului local/Consiliului General al
Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef, n termen de maximum 30 de
zile de la data nregistrrii documentaiei complete la registratura primriei. (alineat modificat prin art. I pct.
34 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 35 din Legea nr. 190/2013, n vigoare
de la 13 iulie 2013)
[{*}] (7) n termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice i naintarea expunerii de
motive elaborate de primar/preedintele consiliului judeean i a raportului de specialitate elaborat de ctre
arhitectul - ef, consiliul judeean sau local are obligaia s emit o hotrre prin care aprob sau respinge
documentaia de amenajare a teritoriului sau urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 34 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 35 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(8) n cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public, n temeiul Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, republicat, sau n temeiul altor legi privind declarare a de
utilitate public a unor imobile, documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism, aflate n vigoare la
data declarrii utilitii publice, sunt repuse de drept n vigoare pentru o perioad egal cu cea pentru care au
fost emise iniial, ncepnd cu data la care utilitatea public nceteaz din orice cauz. (alineat introdus prin
art. II din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013)
NOT: Conform art. III din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013, n cazul n care
declararea utilitii publice nu a fost urmat de realizarea scopului pentru care a fost declarat, utilitatea
public se consider ncetat de drept astfel: la data intrrii n vigoare a prezentei legi, n cazul utilitii
publice declarate anterior, dac de la declararea utilitii publice i pn la data intrrii n vigoare a
prezentei legi au trecut cel puin 2 ani sau, dup caz, la mplinirea unui termen de 2 ani calculat de la data
declarrii utilitii publice, dac declararea a intervenit cu mai puin de 2 ani nainte de intrarea n vigoare
a prezentei legi sau intervine dup intrarea ei n vigoare. Fac excepie imobilele care la data declarrii
utilitii publice se aflau sau, ulterior acesteia, au intrat prin orice modalitate n domeniul public sau privat
al statului ori n proprietatea privat a comunelor, oraelor, municipiilor sau judeelor.
Art. 561. - Nu pot fi iniiate i aprobate documentaii de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a unor
construcii edificate fr autorizaie de construire sau care nu respect prevederile autorizaiei de construire.
(articol introdus prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011(publicat la 11 februarie 2011), n vigoare de la 1
ianuarie 2012)
[{*}] Art. 562. - Anularea hotrrilor de aprobare a documentaiilor de urbanism emise cu nclcarea
prevederilor legale se cere, n condiiile legii, de prefect, n urma controlului de legalitate sau la sesizarea
inspectorului general al Inspectoratului de Stat n Construcii, a arhitectului - ef al judeului sau a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 28

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

autoritilor centrale de specialitate, n termenele prevzute de lege. (articol abrogat de la 13 iulie 2013
prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 36 din Legea nr.
190/2013)
[{*}]
SECIUNEA a 6-a
Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism
(seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 13 septembrie 2008)
Art. 57. - (1) Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism const n
implicarea acestuia n toate etapele procesului decizional referitor la activitile de amenajare a teritoriului i
urbanism.
(2) Participarea publicului asigur dreptul acestuia la informare, consultare i acces la justiie, referitor la
activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor i
documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, conform metodologiei stabilite de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i n corelare cu procedurile specifice ce decurg din legislaia
de mediu.
Art. 58. - Autoritile administraiei publice centrale i locale au responsabilitatea organizrii, desfurrii i
finanrii procesului de participare a publicului n cadrul activitilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
Art. 59. - Informarea publicului este activitatea prin care autoritile administraiei publice fac publice:
a) obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a
localitilor;
b) coninutul strategiilor de dezvoltare teritorial i a documentaiilor de urbanism care urmeaz a fi
supuse aprobrii, precum i al documentaiilor aprobate, potrivit legii;
c) rezultatele consultrii publicului;
d) deciziile adoptate;
e) modul de implementare a deciziilor.
Art. 60. - Consultarea publicului este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale i locale
colecteaz i iau n considerare opiunile i opiniile publicului privind obiectivele dezvoltrii economicosociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prevederile strategiilor de
dezvoltare teritorial i ale programelor de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor.
Art. 61. - Informarea i consultarea publicului se desfoar difereniat, n funcie de amploarea i de
importana documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism, potrivit metodologiei stabilite de
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(seciune, cuprinznd articolele 57 - 61, modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de
la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a
Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate
Art. 62. - (1) Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se face
prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale, oreneti i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 29

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

comunale, dup caz, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii.


(11) n situaia neactualizrii documentaiilor de urbanism pn la expirarea termenelor de valabilitate
prevzute prin hotrrile de aprobare a acestora, se suspend eliberarea autorizaiilor de
construire/desfiinare, conform legii. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din Legea nr. 289/2006, n vigoare
de la 16 iulie 2006)
(2) Compartimentele de specialitate vor urmri corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu prevederile
documentaiilor aprobate.
CAPITOLUL V
Sanciuni
[{*}] Art. 63. - (1) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspunderea civil, contravenional,
disciplinar, administrativ sau penal, dup caz, potrivit legii.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) refuzul instituiilor publice de a furniza informaii care, prin natura lor, sunt publice, pentru
desfurarea corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete ori care conine
date eronate;
c) avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte
persoane dect cele stabilite prin lege;
d) nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
e) neluarea msurilor prevzute de lege n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism;
f) aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derogri de la Planul urbanistic general neprevzute la
art. 32 alin. (4). (liter introdus prin art. I pct. 25 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie
2008)
g) semnarea, n conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1), de documentaii de amenajarea teritoriului
i urbanism care conin date eronate, dac nu intr sub incidena legii penale. (liter introdus prin art.
I pct. 25 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 11 din Legea nr. 242/2009,
n vigoare de la 6 iulie 2009)
h) refuzul operatorilor economici sau al instituiilor care dein imobile, instalaii i/sau echipamente de
interes public ori care presteaz un serviciu public de a pune la dispoziia autoritii publice informaiile
prevzute la art. 5 alin. (2). (liter introdus prin art. I pct. 351 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 37 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol modificat prin art. I pct. 17 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] Art. 631. - Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
a) de la 1.000 lei la 3.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a) i b);
[{*}] b) de la 1.000 lei la 9.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. c) i g); (liter modificat prin
art. I pct. 26 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 12 din Legea nr.
242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
c) de la 1.000 lei la 2.500 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. d) i e);
[{*}] d) de la 3.000 lei la 10.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. f) i h). (liter modificat
prin art. I pct. 352 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 37 din Legea nr.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 30

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)


(articol modificat prin art. I pct. 26 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 632. - Contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului
nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare. (articol introdus prin art. I pct. 18 din Legea nr.
289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] Art. 64. - (1) Faptele de nclcare a prezentei legi se constat de organele de control al activitii de
amenajare a teritoriului i de urbanism ale consiliilor judeene i locale, de reprezentani ai instituiilor
publice de specialitate ale autoritilor centrale implicate n avizare, precum i de Inspectoratul de Stat n
Construcii.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de
reglementrile n vigoare sunt nule.
(articol modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Art. 65.
[{*}] (1) n absena Planului de amenajare a teritoriului judeean i a Planului urbanistic general aprobate, pe
teritoriile aferente se pot realiza investiii n construcii, lucrri tehnico-edilitare, precum i orice alte
investiii urbane numai pe baza unui plan urbanistic zonal aprobat potrivit legii i cu respectarea
Regulamentului general de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare
de la 1 septembrie 2008)
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism modificate fr respectarea prevederilor legale
privitoare la avizarea i aprobarea acestora sunt nule.
Art. 66. - Unitile administrativ-teritoriale de baz, care la data intrrii n vigoare a prezentei legi dispun de
planuri urbanistice generale preliminare, au obligaia ca n termen de 12 luni s le finalizeze i s le aprobe
ca documentaii de urbanism definitive.
Art. 67. - Dispoziiile referitoare la categoriile de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism,
competenele de avizare i de aprobare a acestora, cuprinse n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cu modificrile
ulterioare, precum i orice alte prevederi contrare prezentei legi se abrog.
Art. 68. - Anexa nr. 1 cuprinznd categoriile de documentaii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, competenele de avizare i de aprobare a acestora, precum i anexa nr. 2 cuprinznd termenii
de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin.
(2) din Constituia Romniei.
p. PREEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 31

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 18 iunie 2001, cu respectarea
prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
VALER DORNEANU
Bucureti, 6 iulie 2001.
Nr. 350.
NOT:
Reproducem mai jos art. II - IV din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008:
"Art. II. - Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei prevzut la art. 14 alin. (2) din Legea nr.
350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta
ordonan, se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, sub
coordonarea primului-ministru, se avizeaz de ctre Consiliul de planificare strategic prevzut de
Hotrrea Guvernului nr. 750/2005 privind constituirea consiliilor interministeriale permanente i
se aprob prin lege.
[{*}] Art. III. - Metodologia de participare a publicului la activitile de amenajare a teritoriului
i de urbanism, prevzut la art. 57 alin. (2) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta ordonan, se aprob prin ordin al
ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, n termen de 30 de zile de la aprobarea prin lege a
prezentei ordonane (articol modificat prin O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art.
I pct. 17 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
[{*}] Art. IV. - Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate n baza unui
certificat de urbanism emis nainte de 29 august 2008 sau care au solicitare de aviz al comisiei
tehnice de urbanism a autoritii publice locale competente se vor face n condiiile prevederilor
legale aplicabile nainte de intrarea n vigoare a prezentei ordonane, dar nu mai trziu de 30
septembrie 2009. (articol modificat prin O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 17 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
NOT:
Reproducem mai jos art. II - III i VII din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. II. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate nainte de 1
februarie 2012 i neaprobate pn la data intrrii n vigoare a legii de aprobare a prezentei
ordonane de urgen se vor face n condiiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, cu luarea n considerare a documentaiilor
ntocmite i a avizelor obinute. Actualizarea avizelor expirate se va face fr achitarea de taxe sau
tarife de analiz, n termen de maximum 15 zile de la depunerea solicitrilor. n cazul neemiterii
unui aviz sau rspuns n termenul de 15 zile de la depunerea solicitrii, avizul respectiv se
consider aprobat tacit.
(2) Modificrile ce se aduc planurilor de urbanism dup intrarea n vigoare a legii de aprobare a
prezentei ordonane de urgen sunt exceptate de la aplicabilitatea prevederilor art. 68 alin. (4) lit.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 32

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 202/2002 privind gospodrirea integrat a zonei
costiere, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 280/2003, cu modificrile ulterioare.
(articol modificat prin art. I pct. 48 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. III. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit la
data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen i pentru care a fost iniiat procedura
de achiziie a elaborrii/actualizrii pot fi prelungite prin hotrre a consiliului local pn la
data aprobrii noii documentaii, dar nu mai mult de 2 ani de la data publicrii prezentei
ordonane de urgen. (articol abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 49 din Legea nr.
190/2013)
...
[{*}] Art. VII. - Pentru municipiile de rang 0 i 1, elaborarea strategiilor de dezvoltare teritorial
zonal periurban/ metropolitan este obligatorie n termen de 2 ani de la intrarea n vigoare a
legii de aprobare a prezentei ordonane de urgen, iar pentru cele de rang 2 i 3 este opional.
(articol modificat prin art. I pct. 54 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)

SUMAR:
[{*}] ANEXA Nr. 1 Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism. Competene
de avizare i de aprobare a acestora (anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n
vigoare de la 16 iulie 2006)
ANEXA Nr. 2 Definirea termenilor utilizai n lege (n ordine alfabetic)

[{*}]
ANEXA Nr. 1
(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
CATEGORII DE DOCUMENTAII DE AMENAJARE A TERITORIULUI I DE URBANISM.
COMPETENE DE AVIZARE I DE APROBARE A ACESTORA
Nr.
crt.

Categorii de documentaii

Avizeaz

Aprob

A. Amenajarea teritoriului
Plan de amenajare a teritoriului
1

Naional

Guvernul

Parlamentul

[{*}]

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 33

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

11. Zonal regional

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Ministerul Mediului i Schimbrilor
Climatice
Ageniile de dezvoltare regional

Guvernul

(numr curent modificat prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 38 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
2. Zonal
- Interjudeean
- Interorenesc sau
intercomunal
- Frontalier
- Metropolitan, periurban al
principalelor municipii i
orae

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Administraiei Publice
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

- Consiliile judeene
- Consiliile locale
- Consiliul General al
Municipiului Bucureti

(num curent modificat prin art. I pct. 361 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 39 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
21. Zonal, pentru localiti care
cuprind monumente istorice
nscrise n Lista
patrimoniului mondial

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Guvernul
Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
22 Zonal pentru localiti care Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Consiliile judeene
cuprind monumente,
Locuinei
Consiliile locale
ansambluri sau situri
Ministerul Culturii, Cultelor i
Consiliul General al
nscrise n Lista
Patrimoniului Naional
Municipiului Bucureti
monumentelor istorice
organisme centrale i teritoriale interesate
(numr curent introdus prin art. I pct. 281 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 13 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
3

Judeean

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice Consiliul judeean


i Locuinelor**) Organisme centrale i Consiliul General al
teritoriale interesate
Municipiului Bucureti

Pagina 34

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

B. Urbanism
Plan urbanistic general i regulament local aferent acestuia
4

Municipiul Bucureti

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice Consiliul General at


i Locuinelor**) Organisme centrale i Municipiului Bucureti
teritoriale interesate

Municipiu

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice Consiliul local al


i Locuinelor**) Consiliul judeean
municipiului
Organisme centrale i teritoriale
interesate

Ora

Consiliul judeean
Organisme centrale i locale interesate

Consiliul local al oraului

Comun

Consiliul judeean
Organisme centrale i locale interesate

Consiliul local al comunei

[{*}]
8. Orae i comune ce includ
staiuni balneare/turistice
declarate

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


- Consiliul local al
Administraiei Publice
oraului/comunei, dup caz
Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
81. Localiti care cuprind
monumente istorice nscrise
n Lista patrimoniului
mondial

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Guvernul
Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
82. Municipii, orae i comune
care cuprind monumente,
ansambluri sau situri
nscrise n Lista
monumentelor istorice

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Consiliul local/Consiliul
Administraiei Publice
General al Municipiului
Ministerul Culturii prin direciile judeene Bucureti
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Plan urbanistic zonal i regulament local aferent acestuia
[{*}]

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 35

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

9. Zona central a
municipiului n
integralitatea sa

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Consiliul local/Consiliul
Administraiei Publice
General al Municipiului
Ministerul Culturii
Bucureti
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
10. Pri din zona central a
municipiului

Ministerul Culturii prin direciile judeene Consiliul local/Consiliul


Consiliul judeean
General al Municipiului
Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
11 Zona centrala a oraului,
Consiliul judeean
satului, precum i alte zone Organisme centrale i teritoriale
funcionale de interes
interesate

Consiliile locale oreneti


sau comunale

[{*}]
12. Zone protejate ori asupra
crora s-a instituit un tip de
restricie, prin acte
normative sau documentaii
de urbanism, n
integralitatea lor

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Administraiei Publice
Ministerul Culturii prin direciile judeene
Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
121. Zone protejate care cuprind
monumente istorice nscrise
n Lista patrimoniului
mondial

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Consiliul judeean
Organisme centrale i teritoriale
interesate

Guvernul

(numr curent modificat prin art. I pct. 37 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 40 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
121 Pri din zone protejate ori
bis. asupra crora s-a instituit un
tip de restricie, prin acte
normative sau documentaii
de urbanism, precum i cele
care depesc limita unei
uniti administrativ teritoriale

Ministerul Culturii prin direciile judeene Consiliile locale/ Consiliul


Consiliul judeean
General al Municipiului
Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii

(numr curent introdus prin art. I pct. 371 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 36

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

pct. 41 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)


[{*}]
122. Zone care cuprind
monumente, ansambluri sau
situri nscrise n Lista
monumentelor istorice n
integralitatea lor

Ministerul Culturii prin direciile judeene Consiliile locale/ Consiliul


Consiliul judeean
General al Municipiului
Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 372 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 41 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
123. Zone turistice de interes
naional, respectiv zona
costier, zone montane i
alte categorii de teritorii
stabilite prin acte normative
n vederea asigurrii
condiiilor de dezvoltare
durabil i de pstrare a
identitii locale

Ministerul Dezvoltrii Regionale i


Consiliile locale/Consiliul
Administraiei Publice
General al Municipiului
Ministerul Culturii
Bucureti
Ministerul Mediului i Schimbrilor
Climatice
Consiliul judeean
Consiliile locale
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 42 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
123 Pri din zone turistice de
bis. interes naional, respectiv
zona costier, zone montane
i alte categorii de teritorii
stabilite prin acte normative
n vederea asigurrii
condiiilor de dezvoltare
durabil i de pstrare a
identitii locale

Ministerul Culturii
Consiliile locale/Consiliul
Ministerul Mediului i Schimbrilor
General al Municipiului
Climatice
Bucureti
Consiliul judeean
Consiliile locale
Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii

(numr curent introdus prin art. I pct. 381 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 43 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
124. Zone situate n extravilanul Ministerul Culturii
Consiliile locale/ Consiliul
municipiilor, oraelor i
Consiliul judeean
General al Municipiului
comunelor
Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii
(numr curent modificat prin art. I pct. 382 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 43 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
125. Alte zone

Organisme centrale i teritoriale

Consiliile locale/Consiliul
General al Municipiului
Bucureti

(numr curent abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 37

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

modificat prin art. I pct. 44 din Legea nr. 190/2013)


(numerele curente 123,124 i 125 introduse prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11
februarie 2011)
Plan urbanistic de detaliu
[{*}]
13. - Imobile clasate n Lista
monumentelor istorice i
cele care se amplaseaz n
zone protejate
- Imobile clasate n Lista
monumentelor istorice i
cele care se amplaseaz n
zone protejate, pentru
municipiul Bucureti

Ministerul Culturii
Consiliile locale/ Consiliul
Organisme centrale i teritoriale abilitate General al Municipiului
conform legii
Bucureti

(numr curent modificat prin art. I pct. 39 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 45 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
14. Alte imobile

Organisme centrale i teritoriale abilitate Consiliile locale


conform legii

(numr curent modificat prin art. I pct. 39 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 45 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
C. Regulament de urbanism
15 Regulament general de
urbanism

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice Guvernul


i Locuinelor**) Organisme centrale i
teritoriale interesate

(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAI N LEGE
(n ordine alfabetic)
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor
cuprinse n documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin actul
de aprobare (lege, hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor judeene sau locale, dup caz) se confer
documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de
amenajare teritorial i dezvoltare urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de
investiii.
Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura
ministerelor, administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca
obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente
prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se concretizeaz printr-un
act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu.
Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 38

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul


director este specific documentaiilor de amenajare a teritoriului.
Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri
soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism.
Circulaia terenurilor - schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra
terenurilor prin acte de vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc.
Competena de avizare/aprobare - abilitarea legal a unei instituii publice i capacitatea tehnic de a
emite avize/aprobri.
Dezvoltare durabil - satisfacerea necesitilor prezentului, fr a se compromite dreptul generaiilor
viitoare la existen i dezvoltare.
Dezvoltare regional - ansamblul politicilor autoritilor administraiei publice centrale i locale,
elaborate n scopul armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii
geografice, constituite n "regiuni de dezvoltare", i care beneficiaz de spirijinul Guvernului, al Uniunii
Europene i al altor instituii i autoriti naionale i internaionale interesate.
Documentaie de amenajare a teritoriului i de urbanism - ansamblu de piese scrise i desenate,
referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele,
aciunile i msurile de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad
determinat.
Limitele unitii administrativ - teritoriale - linii reale sau imaginare, stabilite prin lege, prin care se
delimiteaz teritoriul unei uniti administrative de teritoriul altor uniti administrative. (expresie introdus
prin art. I pct. 1 din Legea nr. 162/2011, n vigoare de la 17 iulie 2011)
Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate
construirii sau altor tipuri de utilizare. De regul este legat de realizarea unor locuine individuale, de mic
nlime.
Peisaj - desemneaz o parte de teritoriu, perceput ca atare de ctre populaie, cu valoare remarcabil prin
caracterul su de unicitate i coeren, rezultat al aciunii i interaciunii factorilor naturali i/sau umani,
cuprinznd zone naturale sau/i construite avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu
ori fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire, de activitate sau ale tradiiilor, agricole ori forestiere,
artizanale sau industriale. (expresie introdus prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11
februarie 2011)
Plan de mobilitate urban - instrumentul de planificare strategic teritorial prin care sunt corelate
dezvoltarea teritorial a localitilor din zona periurban/metropolitan cu nevoile de mobilitate i transport
al persoanelor, bunurilor i mrfurilor. (expresie introdus prin art. I pct. 40 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel
cum a fost modificat prin art. I pct. 46 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Politici de dezvoltare - mijloacele politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n
scopul realizrii unei strategii.
Programe de dezvoltare - ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de
dezvoltare.
Protecia mediului - ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n
localiti i n teritoriul nconjurtor.
Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i
obligaiile legate de deinerea sau exploatarea terenurilor.
Regiune frontalier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei
strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i
aciuni de cooperare.
Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon funcional) ale
cror existen i dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii desfurate pe multiple planuri
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 39

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

(economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc.). Reeaua de localiti este constituit din
localiti urbane i rurale.
Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic,
social i cultural, de amenjare a teritoriului i protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare
pstrndu-i autonomia administrativ.
Structur urban - totalitatea relaiilor n plan funcional i fizic, pe baza crora se constituie
organizarea unei localiti sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial.
Servitute de utilitate public - sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui imobil
avnd un alt proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor de
autorizare dect dac este continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o
limitare administrativ a dreptului de proprietate).
Strategie de dezvoltare - direcionarea global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu i
lung, a aciunilor menite s determine dezvoltarea urban.
Structur urban - modul de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti ori a unei zone din
aceasta, constituit istoric, funcional i fizic.
Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a
teritoriului: naional, judeean i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun).
Teritoriul administrativ al localitii - suprafaa constituit din suprafaa agricol (teren arabil, puni,
fnee, vii i livezi), suprafaa fondului forestier, suprafaa ocupat de construcii i amenajri de
infrastructur (ci de comunicaie, echipare energetic, lucrri de gospodrire a apelor), bli i suprafaa
aferent intravilanului (construcii i amenajri), a cror carte funciar sau alte evidene funciare au aparinut
localitii respective la data intrrii n vigoare a Legii nr. 2/1968 privind organizarea administrativ a
teritoriului Romniei; (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011, n vigoare de la 17 iulie
2011)
Teritoriul unitii administrativ - teritoriale - suprafaa delimitat de lege, reprezentnd suprafaa
total a teritoriilor localitilor componente. (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011, n
vigoare de la 17 iulie 2011)
Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun unitatea
administrativ-teritorial de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n cadrul crora se poate
autoriza execuia de construcii i amenajri. De regul intravilanul se compune din mai multe trupuri (sate
sau localiti suburbane componente).
Teritoriu extravilan - suprafaa cuprins ntre limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun) i limita teritoriului intravilan.
Teritoriu metropolitan - suprafaa situat n jurul marilor aglomerri urbane, delimitat prin studii de
specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii reciproce de influen n domeniul cilor de comunicaie,
economic, social, cultural i al intrastructurii edilitare. De regul limita teritoriului metropolitan depete
limita administrativ a localitii i poate depi limita judeului din care face parte.
Teritoriu periurban - suprafaa din jurul municipiilor i oraelor, delimitat prin studii de specialitate,
n cadrul creia se creeaz relaii de independen n domeniul economic, al infrastructurii, deplasrilor
pentru munc, asigurrilor cu spaii verzi i de agrement, asigurrilor cu produse agroalimentare etc.
Zon defavorizat - arii geografice strict delimitate teritorial, care ndeplinesc cel puin una dintre
urmtoarele condiii:
a) au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei mobilizeaz mai mult de 50% din
populaia salariat;
b) sunt zone miniere n care personalul a fost disponibilizat prin concedieri colective n urma aplicrii
programelor de restructurare;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 40

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

c) n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar concedieri colective care
afecteaz mai mult de 25% din numrul angajailor care au domiciliul stabil n zona respectiv;
d) rata omajului depete cu 25% rata omajului la nivel naional;
e) sunt lipsite de mijloace de comunicaie i infrastructura este slab dezvoltat.
Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zona funcional poate
rezulta din mai multe pri cu aceeai funciune dominant (zona de locuit, zona activitilor industriale, zona
spaiilor verzi etc.). Zonificarea funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone funcionale.
[{*}] Zon de protecie - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu construit sau natural, al
unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care se instituie servituti de
utilitate public i de construire pentru pstrarea i valorificarea acestor resurse i bunuri de patrimoniu i a
cadrului natural aferent. Zonele de protecie sunt stabilite pfin acte normative specifice, precum i prin
documentaii de amenajare a teritoriului sau urbanism, n baza unor studii de specialitate. (expresie
modificat prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Zon de risc natural - areal delimitat geografic, n interiorul cruia exist un potenial de producere a
unor fenomene naturale distructive care pot afecta populaia, activitile umane, mediul natural i cel
construit i pot produce pagube i victime umane. (termen introdus prin art. I pct. 21 din Legea nr. 289/2006,
n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] Zon protejat - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu, construit sau natural, a
unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism, se impun msuri restrictive de protecie a acestora prin distan,
funcionalitate, nlime i volumetrie. (expresie abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 41 din
O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul proiectrii i al
dezvoltrii durabile a zonelor urbane, care se definesc i se calculeaz dup cum urmeaz:
- coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafaa construit desfurat (suprafaa
desfurat a tuturor planeelor) i suprafaa parcelei inclus n unitatea teritorial de referin. Nu se
iau n calculul suprafeei construite desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea liber de pn la
1,80 m, suprafaa subsolurilor cu destinaie strict pentru gararea autovehiculelor, spaiile tehnice sau
spaiile destinate proteciei civile, suprafaa balcoanelor, logiilor, teraselor deschise i neacoperite,
teraselor i copertinelor necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile, aleile de acces
pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;
- procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaa construit (amprenta la sol a
cldirii sau proiecia pe sol a perimetrului etajelor superioare) i suprafaa parcelei. Suprafaa construit
este suprafaa construit la nivelul solului, cu excepia teraselor descoperite ale parterului care depesc
planul faadei, a platformelor, scrilor de acces. Proiecia la sol a balcoanelor a cror cot de nivel este
sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat i a logiilor nchise ale etajelor se include n suprafaa
construit.
Excepii de calcul al indicatorilor urbanistici POT i CUT:
- dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care nu este destinat
demolrii, indicatorii urbanistici (POT i CUT) se calculeaz adugndu-se suprafaa planeelor
existente la cele ale construciilor noi;
- dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un teren deja construit,
indicatorii urbanistici se calculeaz n raport cu ansamblul terenului iniial, adugndu-se
suprafaa planeelor existente la cele ale noii construcii.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 41

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

Interdicie de construire (non aedificandi) - regul urbanistic potrivit creia, ntr-o zon strict
delimitat, din raiuni de dezvoltare urbanistic durabil, este interzis emiterea de autorizaii de construire,
n mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de funciunea propus.
Planificarea teritorial - ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura organizarea
raional a teritoriului, la diferite scri (regional, naional, transnaional), protecia mediului i atingerea
obiectivelor economice i sociale, prin coordonarea politicilor sectoriale din perspectiva impactului lor
asupra teritoriului. Planificarea teritorial cuprinde strategii, politici i programe sectoriale, precum i
documentaii specifice integrate, n scopul dezvoltrii echilibrate i durabile, i prevede obiective, etape de
realizare i resurse financiare necesare.
[{*}] Unitate teritorial de referin (UTR) - subdiviziune urbanistic a teritoriului unitii
administrativ - teritoriale, delimitat pe limite cadastrale, caracterizat prin omogenitate funcional i
morfologic din punct de vedere urbanistic i arhitectural, avnd ca scop reglementarea urbanistic omogen.
UTR se delimiteaz, dup caz, n funcie de relief i peisaj cu caracteristici similare, evoluie istoric unitar
ntr-o anumit perioad, sistem parcelar i mod de construire omogen, folosine de aceeai natur a
terenurilor i construciilor, regim juridic al imobilelor similar. (expresie modificat prin art. I pct. 44 din
O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] Zon funcional de interes - zon funcional cu rol important din punct de vedere urbanistic n
evoluia localitii. Zona funcional de interes se stabilete de structura de specialitate din subordinea
arhitectului - ef i se aprob de consiliul local, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, cu
avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei. (expresie abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I
pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Zon protejat - zon natural ori construit, delimitat geografic i/sau topografic, determinat de
existena unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural a cror protejare prezint un interes public i
declarat ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare i reabilitare a valorilor de
patrimoniu. Statutul de zon protejat creeaz asupra imobilelor din interiorul zonei servitui de intervenie
legate de desfiinare, modificare, funcionalitate, distane, nlime, volumetrie, expresie arhitectural,
materiale, finisaje, mprejmuiri, mobilier urban, amenajri i plantaii i este stabilit prin documentaii de
urbanism specifice aprobate. (expresie modificat prin art. I pct. 43 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 47 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(expresii (introduse anterior) modificate prin art. I pct. 31 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 16 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
*) Conform art. II din Legea nr. 259/2006, sintagma "Lista cuprinznd monumentele istorice" se nlocuiete
cu sintagma "Lista monumentelor istorice".
**) Conform art. I pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008, denumirea "Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului" se nlocuiete cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor".
***) Conform art I. pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr.
242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009, denumirea Ministerul Culturii i Cultelor se nlocuiete cu
denumirea Ministerul Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional.
Lista actelor modificatoare i sateliilor:
1. 31 august 2001 - Satelit: Ordinul M.L.P.T.L. nr. 1107/2001 privind unele msuri speciale pentru
avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism n municipiul Bucureti,
publicat n Monitorul Oficial nr. 527 din 31 august 2001.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 42

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

2. 16 aprilie 2003 - Satelit: H.G. nr. 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
exigenele minime de coninut ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru
zonele de riscuri naturale, publicat n Monitorul Oficial nr. 263 din 16 aprilie 2003.
3. 27 august 2004 - O.G. nr. 69/2004 pentru completarea art. 38 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 773 din 24 august 2004.
4. 20 octombrie 2004 - Satelit: H.G. nr. 1519/2004 pentru aprobarea Regulamentului privind
dobndirea dreptului de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism i a
Regulamentului referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia, publicat
n Monitorul Oficial nr. 961 din 20 octombrie 2004.
5. 23 mai 2006 - Satelit: Ordinul I.S.C. nr. 293/2006 pentru aprobarea modelului i coninutului
Legitimaiei de control destinate utilizrii n activitatea de control al statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu privire la aplicarea unitar a
prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 446 din 23 mai
2006.
6. 6 iulie 2006 - Legea nr. 259/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice, publicat n Monitorul Oficial nr. 573 din 3 iulie 2006;
7. 16 iulie 2006 - Legea nr. 289/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 606 din 13 iulie 2006.
8. 18 octombrie 2006 - Satelit: H.R.U.R. nr. 26/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind
dobndirea dreptului de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism i a
Regulamentului referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia, publicat
n Monitorul Oficial nr. 853 din 18 octombrie 2006.
9. 17 ianuarie 2007 - Satelit: Ordinul M.T.C.T. nr. 22/2007 privind stabilirea unor competene
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 34 din 17 ianuarie 2007.
10. 4 februarie 2007 - O.G. nr. 18/2007 pentru modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 81 din 1 februarie
2007;
11. 21 iunie 2007 - Legea nr. 168/2007 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 18/2007 pentru
modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 406 din 18 iunie 2007;
12. 16 august 2007 - Satelit: Ordinul M.D.L.P.L. nr. 632/2007 pentru abrogarea Ordinului
ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 22/2007 privind stabilirea unor competene
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 562 din 16 august 2007.
13. 29 august 2007 - Satelit: H.G. nr. 932/2007 pentru aprobarea Metodologiei privind finanarea de
la bugetul de stat a hrilor de risc natural pentru cutremure i alunecri de teren, publicat n Monitorul
Oficial nr. 596 din 29 august 2007.
14. 1 septembrie 2008, cu excepia capitolului IV seciunea a 6-a (art. 57 - 61) care intr n vigoare la
13 septembrie 2008 - O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 628 din 29 august 2008;
15. 26 februarie 2009 - O.U.G. nr. 10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din
Ordonana Guvernului nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 118 din 26 februarie 2009;
16. 4 iunie 2009 - Legea nr. 183/2009 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din Ordonana Guvernului nr. 27/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 43

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul


se aplica de la: 21-iul.-2013 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 18 21-iul.-2013

n Monitorul Oficial nr. 365 din 1 iunie 2009;


17. 6 iulie 2009 - Legea nr. 242/2009 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 27/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat
n Monitorul Oficial nr. 460 din 3 iulie 2009;
18. 16 noiembrie 2009 - Legea nr. 345/2009 pentru modificarea i completarea art. 36 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 778 din 13
noiembrie 2009.
19. 13 august 2010 - Satelit: H.R.U.R. nr. 101/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind
dobndirea dreptului de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism i a
Regulamentului referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia, publicat
n Monitorul Oficial nr. 577 din 13 august 2010.
20. 19 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de
informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 47 din 19 ianuarie 2011.
21. 11 februarie 2011, cu excepia art. 56 1 care intr n vigoare la 1 ianuarie 2012 - O.U.G. nr. 7/2011
pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 111 din 11 februarie 2011.
22. 17 iulie 2011 - Legea nr. 162/2011 pentru completarea anexei nr. 2 la Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 503 din 14 iulie 2011.
23. 5 decembrie 2011 - Legea nr. 221/2011 pentru modificarea alin. (2) al art. 29 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 853 din 2
decembrie 2011.
24. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control al statului
n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu
privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n
Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
25. 26 noiembrie 2012 - Legea nr. 219/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
81/2011 privind trecerea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar din subordinea
Ministerului Administraiei i Internelor n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului, precum i pentru modificarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 789
din 23 noiembrie 2012.
26. 13 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (13) al art. 46 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 845 din 13
decembrie 2012.
27. 28 ianuarie 2013 - O.G. nr. 9/2013 privind prorogarea termenului prevzut la art. V din Ordonana
de urgen a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 57 din 25 ianuarie 2013.
28. 13 iulie 2013 - Legea nr. 190/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 418 din 13 iulie 2013.
29. 21 iulie 2013 - Legea nr. 229/2013 pentru completarea art. 13 din Legea nr. 255/2010 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional,
judeean i local, i pentru completarea art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 438 din 18 iulie 2013.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 44