Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
JUDEUL ARAD
MUNICIPIUL ARAD
CONSILIUL LOCAL
PROIECT
Avizat
SECRETAR
Lilioara Stepanescu
Nr.124/14.05.2010
H O T R R E A nr._____
din __________________2010
privind nsuirea documentaiei P.U.Z.C.P. Zona monumente protejate
Consiliul Local al Municipiului Arad,
Avnd n vedere :
-iniiativa Primarului Municipiului Arad, exprimat prin expunerea de motive
nr.24774/26.04.2010;
-raportul nr.24774/26.04.2010 al Arhitectului ef-Serviciul Construcii i
Urbanism;
- rapoartele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local;
- prevederile art.37 i Anexa nr.1 din Legea 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
n temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) i art.45 din Legea
nr.215/2001 a administraiei publice locale, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, adopt prezenta:
HOTRRE
Art.1.Se aproba Avizul Tehnic prealabil de nsuire a documentaiei
PUZCP- Zona monumente protejate nr.15 din 18.03.2010 al Comisiei Tehnice
de Amenajare a Teritoriului i Urbanism, conform anexei care face parte
integrant din prezenta hotrre.
Art.2. Prezentul Aviz este valabil pn la aprobarea documentaiei de
urbanim PUZCP- Zona monumente protejate
Art.3.Prezenta hotrre se duce la ndeplinire de ctre serviciile de
specialitate din cadrul Primriei Municipiului Arad i se comunic celor
interesai de ctre Serviciul Administraie Public Local.
PREEDINTE DE EDIN
SECRETAR
PRIMRIA MUNICIPIULUI
ARAD
Nr. 24774/Ao/26.04.2010
EXPUNERE DE MOTIVE
PRIMAR
Ing. Gheorghe Falc
REFERAT
privind nsuirea documentaiei P.U.Z.C.P. Zona monumente protejate
Arhitect Sef
Ing. Mirela Szasz
ef Serviciu
Arh. Radu Drgan
Beneficiar:
MUNICIPIUL ARAD
FOAIE DE GARD
PROIECT NR.:
39027
P.U.Z.C.P.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUMUL I:
MEMORIU GENERAL
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM I MEMORIU GENERAL
FI DE RESPONSABILITI
a. NSUIREA DOCUMENTAIEI:
PRIMRIA MUNICIPIULUI ARAD
SC PROIECT ARAD SA
b. COLECTIV DE ELABORARE:
Urbanism i amenajarea teritoriului: arh. DANA - CORNELIA TUDOR
arh. ELISABETA COSMA
arh. IOAN HPRIAN
arh. CIPRIAN POPESCU
teh.des. OTILIA NEAM
Cartarea strii cldirilor: arh. CAMELIA CODREAN
Alimentarea cu ap i canalizare: ing. MILORAD IOVANOVICI
sing. LADISLAU KLMR
Alimentarea cu energie electric: ing. IOAN DEZNAN
Alimentare gaze naturale: ing. FRANCISC BEGOV
sing. RODICA SECIANSCHI
ing. LUCIAN BRTULESCU
Alimentare cu cldur: ing. LUCIAN BRTULESCU
Transport n comun: ing. VASILE CHIRICHEU
c. EDITARE:
Tehnoredactare: RODICA PAP
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM I MEMORIUL GENERAL
BORDEROU DE VOLUME
VOLUM I: MEMORIUL GENERAL
PIESE SCRISE
PIESE DESENATE
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM I MEMORIUL GENERAL
BORDEROUL VOLUMULUI I
MEMORIUL GENERAL
PIESE SCRISE:
FOAIE DE GARD .............................................................................................................................................................................. 1
FI DE RESPONSABILITI ........................................................................................................................................................... 2
BORDEROU DE VOLUME .................................................................................................................................................................. 3
BORDEROUL VOLUMULUI I ............................................................................................................................................................. 4
MEMORIUL GENERAL ....................................................................................................................................................................... 6
1.
INTRODUCERE: ....................................................................................................................................................................... 6
1.1. DATE DE RECUNOATERE A DOCUMENTAIEI: ....................................................................................................... 6
1.2. SCOPUL I OBIECTIVELE PLANULUI URBANISTIC PENTRU ZONA CONSTRUIT PROTEJAT ........................... 6
DELIMITAREA ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE ............................................................................................................... 7
2.
2.1. JUSTIFICAREA INIIERII DEMERSULUI DE INSTITUIRE A ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE; CADRUL
LEGISLATIV-NORMATIV ............................................................................................................................................... 7
2.2. STUDIUL ISTORIC ZONAL .......................................................................................................................................... 12
2.3. SINTEZA ETAPELOR PARCURSE PRIN STABILIREA ATITUDINII FA DE ELEMENTELE COMPONENTE ALE
ZONEI ........................................................................................................................................................................... 12
3.
STUDIU URBANISTIC SPECIFIC PENTRU DOCUMENTAII URBANISTICE ZONALE CU CARACTERIZAREA
SITUAIEI ZONEI I A RELAIEI ZON-LOCALITATE ................................................................................................................................. 12
3.1. PREZENTAREA STUDIILOR I AVIZELOR ANTERIOARE ELABORRII PUZCP ...................................................... 12
3.2. ANALIZA NCADRRII ZONEI N INTRAVILANUL ORAULUI SAU COMUNEI, CONFORM PUG ............................. 12
3.3. DISFUNCIONALITI I CONSTRNGERI EXISTENTE .......................................................................................... 12
3.4. SINTEZA IERARHIZRII VALORICE A FONDULUI ARHITECTURAL-URBANISTIC N FUNCIE DE CALITATEA
ESTETICO-AMBIENTAL, FUNCIONAL I A POTENIALULUI SOCIO-ECONOMIC............................................ 15
3.5. PRECIZAREA LIMITEI ZONEI CONSTRUITE PROTEJATE ........................................................................................ 15
4.
ALTE STUDII DE FUNDAMENTARE CONINND PROPUNERI DE CONFIRMARE SAU DE MODIFICARE A
PREVEDERILOR PUG N LIMITELE ZONEI PROTEJATE ............................................................................................................................. 16
PROBLEME DE TRAFIC......................................................................................................................................................... 22
PROBLEME DE ECHIPRI EDILITARE ................................................................................................................................. 31
ESTIMAREA RESURSELOR DE MUNC .............................................................................................................................. 40
ESTIMAREA LOCURILOR DE MUNC .................................................................................................................................. 40
PROBLEME DE MARKETING URBAN ................................................................................................................................... 41
PROBLEME DE MANAGEMENT URBAN .............................................................................................................................. 41
5.
PROPUNERI DE DEZVOLTARE ZONAL ............................................................................................................................ 45
5.1. PROPUNERI PRIVIND ATITUDINEA FA DE ESUTUL URBAN CU TOATE COMPONENTELE SALE
CONCRETIZAT N: PROTEJARE, CONSERVARE, PUNERE N VALOARE, DEMOLARE, COMPLETARE,
SCHIMBRI DE UTILIZARE ......................................................................................................................................... 45
5.2. PROPUNERI PRIVIND REZOLVRI ALE CIRCULAIILOR CAROSABILE, STAIONRILOR, CIRCULAIILOR
PIETONALE .................................................................................................................................................................. 49
5.3. PROPUNERI DE RACORDRI ALE REELELOR TEHNICO-EDILITARE .................................................................. 50
5.4. PROPUNERI PRIVIND PREVEDERILE DIN REGULAMENT, DIFERENIATE PE SUBZONE ISTORICE DE
REFERIN I SUBDIVIZIUNI ALE ACESTORA ......................................................................................................... 51
5.5. BILAN TERITORIAL ................................................................................................................................................... 51
5.6. ANALIZE COSTURI-BENEFICII ................................................................................................................................... 51
5.7. PROPUNERI DE INIIERE A UNOR PLANURI URBANISTICE, PROGRAME I PROIECTE DERIVATE I
PREVIZIUNI PRIVIND SUPORTUL IMPLEMENTRII LOR ......................................................................................... 51
ANEXE:
1. Certificat de urbanism nr. 1650 din 11.06.2007 valabil 24 luni
2. Tema de proiectare iniial elaborat de Primria Municipiului Arad
3. Ordinul nr. 562/2003 pentru aprobarea Reglementrii tehnice Metodologie de elaborare i coninutul-cadru
al documentaiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ)
PIESE DESENATE:
00 BAZA TOPOGRAFIC I CADASTRAL
SC. 1:5000
01
SC. 1:5000
02
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
03
SC. 1:5000
03-1
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
SC. 1:5000
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM I MEMORIUL GENERAL
MEMORIUL GENERAL
1.
INTRODUCERE:
Prezenta documentaie se refer la Ansamblul Urban Arad- cod LMI 2004: AR-II-a-B-00477 i este iniiativa
administraiei publice locale- Primria Municipiului Arad. Conform Temei-program, elaborat de Serviciul Urbanism i
perfectat mpreun cu elaboratorul P.U.Z.C.P., obiectivele de baz sunt:
Analiza tipologic a totalitii fondului construit existent (la data nominal a contractului) n cadrul ariei
Ansamblului Urban Arad- cod LMI 2004: AR-II-a-B-00477
Definirea categoriilor de intervenii ce se vor realiza ulterior aprobrii prezentei documentaii P.U.Z.C.P. ca
urmare a zonificrii Ansamblului Urban Arad
Reguli de construire specifice pentru fiecare mediu tematic, pentru fiecare element teritorial component i
pentru fiecare cvartal de construcii n parte, n conformitate cu legile, normele i normativele n vigoare.
Scopul final este:
Obinerea primului instrument urbanistic tradiional cu referire la Ansamblul Urban Arad
Integrarea prevederilor P.U.Z.C.P. n procesele administrative actuale i viitoare pe termen mediu i lung
Asigurarea controlului administraiei publice locale i a tuturor factorilor interesai n zon asupra modului de
gestionare a cadrului fizic existent n Ansamblul Urban Arad, prin conservare, construire i/sau asanare
Constituirea unei baze reale pentru viitorului Plan Strategic al Centrului Istoric al Aradului, inndu-se cont i
de proiectul Strategia de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007-2013/2013-2020 aprobat prin HCLM nr. 26 n
26.02.2008
innd cont de aderarea Romniei la Uniunea European, elaboratorul P.U.Z.C.P. vizeaz ca acest instrument
tradiional de planificare urbanistic s se supun i ultimelor decizii de planificare strategic european:
Strategia de la Lisabona (Agenda Lisabona)- martie 2000- sustenabilitate, inovaie, rennoire
social i economic
Strategia de la Gothenburg- 2001- reducerea degradrii mediului i consumului de resurse din
dezvoltarea economic i social
Programul INTERREG IV C- aprobat de Comisia European n 11 septembrie 2007- pentru
coeziunea sectorial interregional
Carta de la Leipzig pentru Orae Europene Durabile- aprobat cu ocazia reuniunii informale a
minitrilor europeni responsabili cu dezvoltarea urban i coeziunea teritorial- Leipzig 24-25 mai 2007
Comunicatul de pres- 2-2007 din 11 septembrie 2007 al Consiliului Arhitecilor din Europa (CAE)privind Strategia n Construcii a Comisiei Europene- calitatea arhitecturii este un element esenial
al trecutului, prezentului i viitorului oraelor europene
Prin programul european Project 3.2, prognozele pe termen mediu i lung asupra dezvoltrii Europei Unite s-au
realizat de ctre ESPON (European Spatial Planning Observation Network- entitate de cercetare nfiinat de CE
n 1997), tratnd evoluiile teritoriale diferite ale statelor membre i partenere din 2015 pn n 2030. Aceste
studii au stat la baza Conceptului European de Dezvoltare Spaial, deci i a politicilor de coeziune sectorial.
2.
Planul de Amenajare a Teritoriului Naional (P.A.T.N.) este un instrument tradiional foarte important pentru
urmrirea liniilor directoare naionale de dezvoltare, ns constituie, ca studiu, i o surs esenial a evidenei
naionale asupra elementelor componente ale spaiului naional romnesc. Prezenta documentaie P.U.Z.C.P.
se va raporta i la concluziile P.A.T.N., cu privire la seciunile specializate pe problematicile legate de
Ansamblul Urban Arad ca zon protejat, dar i la contextul general n care acesta se gsete- Judeul Arad
i Municipiul Arad. Direciile de dezvoltare sunt:
PATN- SECIUNEA I- REELE DE TRANSPORT- LEGEA NR. 363/21 septembrie 2006 stipuleaz
Coridorul paneuropean de transport multimodal IV (Dresda/Nrenberg- Praga- Viena/Bratislava- BudapestaArad- Bucureti- Constana/Craiova- Sofia- Salonic/Plovdiv- Istanbul) trece i prin teritoriul administrativ al
Municipiului Arad, nsemnnd (conform Anexa nr.11- Definirea principalilor termeni utilizai):
- traseul rutier
- traseul feroviar
- punctele de legtur de transport naval, aerian, maritim i combinat
- instalaii auxiliare ca: semnalizri, instalaii necesare pentru dirijarea traficului, drumuri de acces, puncte de
trecere a frontierei, staii de service, terminale pentru mrfuri i cltori, depozite, aflate pe traseul coridorului
PATN- SECIUNEA a II-a- APA- LEGEA NR. 171/4 noiembrie 1997, modificat prin LEGEA NR.
20/11.01.2006- M.Of. nr. 62/24.01.2006, stipuleaz
RESURSELE DE AP DULCE (Anexa nr.1-2)
Municipiul Arad se gsete n Bazinul hidrografic IV- Mure, Rul Mure mpreun cu resursele de ap subteran
constituind principalele resurse de ap dulce. Din punct de vedere al vulnerabilitii Aradul se gsete ntr-o zon cu
resurse de ap subteran cu vulnerabilitate ridicat, care necesit msuri prioritare de protecie la poluare.
APA PENTRU POPULAIE (Anexa nr.3-4)
Municipiul Arad necesit:
- Lucrri hidroedilitare de reabilitare i dezvoltare pe termen scurt (1998-2005):
o modernizare sistem de alimentare cu ap
o majorare capacitate compensare, nmagazinare
o reabilitare aduciuni
o reabilitare reea de distribuie
o extindere reea de canalizare
o completarea staiei de epurare cu trepte avansate (biologic i chimic)
Municipiul Arad face parte din lista de Zone cu disfuncionaliti mari n alimentarea cu ap i/sau canalizare a
municipiilor i oraelor, care necesit lucrri hidroedilitare de reabilitare i dezvoltare, datorit faptului c acesta se
gsete ntr-o zon cu resurse de ap subteran cu vulnerabilitate ridicat, care necesit msuri prioritare de
protecie la poluare.
APA PENTRU INDUSTRIE (Anexa nr.5-6)
- Zone cu resurse de ap, poluate de industrie, care necesit msuri de reabilitare pe termen mediu:
o Sud-Vestul Judeului Arad (incl. parte din Municipiul Arad): 18.500 ha
o Sursa de poluare: industria chimic
- Zone cu resurse de ap, poluate de industrie, care necesit msuri de reabilitare pe termen lung:
o Sudul Judeului Arad (incl. parte din Municipiul Arad): 35.000 ha
o Sursa de poluare: industria extractiv a petrolului, industria chimic, industria alimentar
APA PENTRU IRIGAII (Anexa nr.7-8)
- Suprafee amenajate cu lucrri de descrcare-drenaj, n sisteme de peste 1000 ha, propuse pentru
reabilitare ulterioar pe termen lung:
o Ier-Arad-Frontier: 33.249 ha
PATN- SECIUNEA a III-a- ZONE PROTEJATE- LEGEA NR. 5/6 martie 2000
ZONE NATURALE PROTEJATE DE INTERES NAIONAL I MONUMENTE ALE NATURII (Anexa nr.I)
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
stipuleaz:
- Judeul Arad are desemnate Rezervaii i monumente ale naturii, Fortificaii i aezri din prima epoc a
fierului (hallstattiene), ns acestea nu reprezint puncte de interes tangeniale cu problematica prezentului
PUZCP
VALORI DE PATRIMONIU CULTURAL DE INTERES NAIONAL (MONUMENTE ISTORICE DE VALOARE
NAIONAL EXCEPIONAL) (Anexa nr.III)
Monumente i ansambluri de arhitectur:
Ceti: punctul a)4- Cetatea Aradului Municipiul Arad Arad
UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE CU CONCENTRARE FOARTE MARE A PATRIMONIULUI
CONSTRUIT CU VALOARE CULTURAL DE INTERES NAIONAL (Anexa nr.III)
- n judeul Arad sunt desemnate urmtoarele aglomerri umane:
o Municipiul Arad
o Orae: Lipova, Ndlac, Pncota
o Comune: Brazii, Fntnele, Gurahon, Hlmagiu, Pecica, Plecua, Sntana, eitin, Zbrani
-
PATN- SECIUNEA a IV-a- REEAUA DE LOCALITI- LEGEA NR. 351/6 iulie 2001 stipuleaz
Aradul este Municipiu reedin de jude cu elemente i nivel de dotare ale localitilor urbane de
rangul II
Populaia la 1 ianuarie 1999: 184.290 locuitori- zona de influena: de la circa 50.000 la cca. 200.000 locuitori
Raz de servire: cca. 60-80 km
Are acces direct la trei sisteme majore de ci de comunicaie: traseu de cale ferat principal (inclusiv nod
intermodal), 3 drumuri naionale (DN 79- ARAD-ORADEA- ce pornete din Arad; DN 69- TIMIOARA-ARADce se oprete n Arad; DN 7- DEVA-ARAD-NDLAC-UNGARIA- ce tranziteaz Aradul), aeroport internaional
Funciuni economice: capaciti de producie diversificate sin sectorul secundar i al serviciilor productive,
social-culturale i informative cu raz de servire prioritar judeean
Instituii de decizie politic: sedii ale administraiei publice locale; sedii de servicii administrative, juridice de
descentralizare n teritoriu ale ministerelor i ale altor de importan judeean: organe centrale
neguvernamentale; sedii de partid, de sindicat, sedii ale organizaiilor neguvernamentale;
Judectorii, tribunale, procuratur, parchet i alte instituii juridice
Educaie, cercetare tiinific: spital clinic universitar (nu exist) sau spital general (exist), spitale de
specialitate, staie de salvare judeean, asisten de specialitate (boli cronice, persoane cu handicap,
recuperri funcionale, centre psihiatrice), cmine de btrni, centre de recuperare, orfelinate, etc.
Cultur: case de cultur cu sli de spectacol (Casa de Cultur a Sindicatelor, Filarmonica Arad), teatre
(Teatrul de Stat Arad, Teatrul de Marionete), sli de concerte (Filarmonica Arad), sli de expoziie, de
conferine, sli polivalente, cluburi, muzee, biblioteci, edituri, tipografii, etc.
Comer, servicii comerciale: centre comerciale, camere de comer, centre de afaceri, burse prestate
populaiei i de valori i de mrfuri, magazine de prezentare, servicii diversificate de nalt calitate; posibiliti
de organizare a unor trguri importante;
Turism: hoteluri de 3 stele cu cel puin 200 locuri (Hotel Continental- 4 stele)
Mass-media: mass-media judeean (posturi de radio i de televiziune), publicaii cotidiene sau periodice;
Finane, bnci, asigurri: sucursale sau filiale ale unitilor financiar-bancare i de asigurri;
Sport, agrement: zone de recreere i agrement, grdini zoologice (nu exist), sli de competiii sportive de
nivel naional/regional, judeean (Bazinul de not Neptun, Sala Polivalent), stadioane i alte dotri
diversificate pentru petrecerea timpului liber i sport (sli polivalente, terenuri de sport, piscine, eventual
patinoare artificiale, etc.);
Protecia mediului: agenii de protecie a mediului i servicii dotate cu echipamente specifice pentru
meninerea unui mediu de calitate i a igienei urbane;
Alimentare cu ap i canalizare: reele de alimentare cu ap, sistem colector de canalizare, staie epurare;
Culte: lcauri de cult, episcopii, sedii eparhiale, vicariate (nu exist), subcentre ale cultelor autorizate;
Transport/comunicaii: gri, autogri, transport n comun, centrale telefonice automate, fax, pot, etc.
Ordine, securitate: instituii specifice cerinelor la nivel judeean
n Judeul Arad mai exist urmtoarele localiti urbane cu elemente i nivel de dotare de rangul III
(orae):
o Chiineu-Cri (8.742 locuitori)
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
10
o
o
o
o
o
o
-
Zone lipsite de orae pe o raz de circa 25-30 km, care necesit aciuni prioritare pentru dezvoltarea
de localiti cu rol de servire intercomunal:
o Zona 8 Arad: 152.554 ha (orientativ)- 30.200 locuitori (1 ian. 1999)- 12 comune- 83 sate
Comune: Bata, Birchi, Brzava Brazii, Gurahon, Hlmagiu, Hlmgel, Petri, Plecua, Svrin,
Vrdia de Mure, Vrfurile
o Zona 9 Arad: 29.019 ha (orientativ)- 8.329 locuitori (1 ian. 1999)- 3 comune- 19 sate
Comune: Apateu, Craiva, Hma
Comunele n care s-au produs scderi accentuate de populaie n perioada 1966-1998, care necesit
aciuni de sprijin i revitalizare:
o Scderi de 30-50%: 19 comune reprezentnd: 28,4% din total comune, 34,0% din suprafaa
total, 20,7% din populaia rural:
Brzava, Birchi, Cermei, Chisindia, Conop, Craiva, Dieci, Dorgo, Grniceri, Hlmgel, Hma,
Mica, Petri, Pilu, Plecua, icula, Socodor, Trnova, Zrand
o Scderi de peste 50%: 5 comune reprezentnd: 7,5% din total comune, 8,0% din suprafaa
total, 2,6% din populaia rural:
Bata, ilindia, itarov, Tau, Zerind
PATN- SECIUNEA a V-a- ZONE DE RISC NATURAL- LEGEA NR. 575/22 octombrie 2001
CUTREMURE DE PAMNT- UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE URBANE amplasate n zone cu
intensitatea seismic, echivalat pe baza parametrilor de calcul privind zonarea seismic a teritoriului
Romniei, este minimum VII (grade MSK) (Anexa nr.3), stipuleaz
- Municipiul Arad- 184.290 locuitori- are intensitatea seismic VII, exprimat n grade MSK
INUNDAII- UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE AFECTATE DE INUNDAII (Anexa nr.5)
- Municipiul Arad are 6 tipuri de inundaii localizate pe cursuri de ap i nici un tip de inundaii localizate
pe toreni
ALUNECRI DE TEREN- UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE AFECTATE DE ALUNECRI DE TEREN
(Anexa nr.7)
- Municipiul Arad nu este nominalizat n lista unitilor administrativ-teritoriale cu acest tip de riscuri naturale.
PATN- SECIUNEA a VI-a- ZONE CU RESURSE TURISTICE- PROIECT DE LEGE 2008
UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE CU RESURSE NATURALE I ANTROPICE, MARI I FOARTE
MARI (Anexa 2) stipuleaz
- Municipiul Arad este o unitate administrativ-teritorial cu o concentrare foarte mare a resurselor
antropice- ca resurs dominant
UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE CU RESURSE NATURALE I ANTROPICE, MARI I FOARTE
MARI, CARE AU PROBLEME ALE INFRASTRUCTURII TURISTICE (Anexa 4)
- Municipiul Arad este o unitate administrativ-teritorial fr probleme ale infrastructurii turistice
UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE CU RESURSE NATURALE I ANTROPICE, MARI I FOARTE
MARI, CARE AU PROBLEME ALE INFRASTRUCTURII TEHNICE (Anexa 6)
- Municipiul Arad este o unitate administrativ-teritorial fr probleme ale infrastructurii tehnice
UNITI ADMINISTRATIV-TERITORIALE CU RESURSE NATURALE I ANTROPICE, MARI I FOARTE
MARI, CARE AU PROBLEME ALE INFRASTRUCTURII TURISTICE I TEHNICE (Anexa 8)
- Municipiul Arad este o unitate administrativ-teritorial fr probleme ale infrastructurii turistice i tehnice
Alte instrumente legislative ce constituie cadrul de elaborare al PUZCP Ansamblul Urban Arad
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
11
12
2.2.
Studiul istoric zonal face parte din VOLUMUL III- STUDII DE FUNDAMENTARE ASUPRA ANSAMBLULUI
URBAN, A. STUDIUL ISTORIC ZONAL.
2.3.
Studiul istoric zonal se gsete n VOLUMUL III- STUDII DE FUNDAMENTARE ASUPRA ANSAMBLULUI
URBAN, A. STUDIUL ISTORIC ZONAL.
3.
Prezentarea studiilor anterioare elaborrii PUZCP s-a realizat n cadrul VOLUMUL III- STUDII DE
FUNDAMENTARE ASUPRA ANSAMBLULUI URBAN, A. STUDIUL ISTORIC ZONAL, capitolul I, punctul 6 i
capitolul III, punctul 1.
3.2.
Analiza s-a realizat n cadrul VOLUMUL III- STUDII DE FUNDAMENTARE ASUPRA ANSAMBLULUI URBAN, A.
STUDIUL ISTORIC ZONAL, capitolul III, punctul 1., precum i prin Anexa 2 a volumului: Extras din Regulamentul
Local de Urbanism PUG Municipiul Arad, proiect nr. 33.100 SC PROIECT ARAD SA.
3.3.
DISFUNCIONALITI
PRIORITI
13
DOMENII
DISFUNCIONALITI
zona construit protejat/zona istoric n
percepia publicului general
dezinformarea publicului general cu privire la
valoarea intrinsec a obiectelor arhitecturale, a
valorii monumentelor istorice i a echilibrului
normat ntre spaiul construit i spaiul liber
PRIORITI
prevederilor specifice pentru zona
central i pentru zona construit
protejat pentru o mai bun percepie a
publicului general
mediatizarea informaiilor utile publicului
general cu privire la valoarea intrinsec a
obiectelor
arhitecturale,
a
valorii
monumentelor istorice i a echilibrului
normat ntre spaiul construit i spaiul liber
FONDUL CONSTRUIT
SPAII LIBERE
14
DOMENII
DISFUNCIONALITI
PRIORITI
protejat
CIRCULAIE
15
DOMENII
PROBLEME DE MEDIU
3.4.
DISFUNCIONALITI
PRIORITI
Dei zonificarea n subzone istorice de referin s-a realizat funcie de evoluia istoric a Aradului, la stabilirea
final a limitelor s-au avut n vedere factorii de ierarhizare a fondului arhitectural-urbanistic:
- calitatea estetico-ambiental
- calitatea funcional
- potenialul socio-economic
Astfel, zonificarea n SIR i Quartale reflect faptul c s-au luat n considerare:
- esuturi urbane unitare, cu fond arhitectural i urbanistic aparinnd aceleiai perioade i cu potenial esteticoambiental i funcional similar.
Aceste valori ierarhice sunt exprimate i n VOLUMUL II- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM, unde se
detaliaz structura tuturor componentelor. n funcie de modul de implementare al prevederilor prezentului PUZCP i
a politicii locale, se vor descoperi i valenele socio-economice ale Ansamblului Urban Arad.
3.5.
Nr.
crt.
148
Denumire
Ansamblul urban Arad
Localitate
municipiul Arad
16
4.
condiiile de construire
a modului de construire
Intrnd n detaliul prevederilor PUG coroborat cu problematicile specifice PUZCP se denot urmtoarele
modificri ce trebuie preluate la reactualizarea PUG:
1. ZONIFICAREA UNITILOR TERITORIALE DE REFERIN
Conform tabelului prezentat mai jos, limita ZCP redefinit afecteaz mai multe UTR-uri ale PUG, cu zonele i
subzonele funcionale:
UTR nr.
ZONA FUNCIONAL
SUBZONA FUNCIONAL
UTR 1
UTR 2
17
LOTIZRII
UTR 5- parte din (Lac Pdurice ZONA CENTRAL SITUAT N AFARA SUBZONA
cu amenajare)
ZONEI PROTEJATE (Z)
INTERBELICE (CA3)
LOTIZRII
LOTIZRII
CU
ZONA SUBCETATE
UTR 65
LOCUINE
INDIVIDUALE
CU
SPECIFIC LOCAL CE VOR
PRELUA CARACTERUL ZONEI
PROTEJATE UNDE SE MAI POT
OPERA PARCELRI (LI-SL-czp-op)
18
Schema rezultat din suprapunerea limitelor UTR i cele de ZCP reflect necesitatea redefinirii Ansamblului
Urban Arad.
Cu rou este evideniat limita Ansamblului Urban conform LMI 2004, iar aceasta are disfuncionalitatea de a nu
prelua parte din UTR 8- Rul Mure cu albia sa major (inclusiv digurile de aprare).
Limita A.U. redefinit (verde) a fost trasat conform studiilor de fundamentare i s-a raportat la aspectul formal de
trasare i cuprindere a esuturilor ca ntreg pentru o mai bun gestionare prin zonificare i reglementri.
n completarea redefinirii limitei ZCP s-a zonificat arealul n S.I.R., aa cum rezult din schema de mai jos i
descrierea acestora din VOLUM III A .
19
Subzonele istorice de referin (culoare magenta) sunt numerotate n funcie de vechimea esutului urban,
conform studiului despre evoluia Aradului, pornind de la Aradul Vechi i cu meniunea c partea Aradului Nou ca
subzon istoric de referin nu respect principiul numerotrii, fiind separat prin limita natural Rul Mure, a fost
considerat un esut urban distinct.
Pentru a controla subzonele istorice de referin mai n amnunt s-au identificat i uniti de coeziune teritorial,
denumite n continuare QUARTALE (culoare albastru), pentru esuturile urbane componente, avnd limita dealungul strzilor majore, pentru care se vor exprima reglemetri i regulament specific pentru intervenii ce privesc
interiorul parcelelor. n completarea unitilor de coeziune teritorial se vor elabora reglementri i regulamente n
ceea ce privete strzile de-alungul crora ele coexist, cu referire la construciile aezate la frontul stradal,
caracterul strzii, etc.
Definiii termenologie:
Subzon istoric de referin, zon din teritoriul administrativ care se definete i se delimiteaz prin studiul
istoric zonal n cadrul unei zone istorice de referin i care prezint
caracteristici coerente din punct de vedere urbanistic, arhitectural i istoric,
care vor fi preluate n modul de dezvoltare viitor al teritoriului la nivelul
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
20
21
apa mare in ru: determin aparitia infiltratiilor prin sol dinspre ru inspre oras, cresterea nivelului
apei freatice in zonele construite ale orasului (influentate si de aportul din precipitatii) reluand ciclul
de migrare a apei in subteran.
Variaia nivelului apei subterane este legat de cantitile de precipitaii czute n zon, de nivelul apei din
colectoarele meteorice deschise ale orasului, precum i de variaia nivelului Rului Mure in traseul actual.
Se accepta un nivel ascensional mediu al apei subterane pn la adncimea de 0,30m fa de nivel teren ( in
terenul vegetal), in portiunile limitrofe albiei minore, in perioadele de debite uzuale ale raului. In intervalul de timp din
ultimele decade nu s-au semnalat zone afectate de baltiri masive si de durata in zona aflata in studiu.
Riscuri naturale
Reeaua hidrografic: Aradul, incluznd zona studiat face parte din bazinul hidrografic al Rului Mure.
SEISMICITATE:
Teritoriul Municipiului Arad se afl n zona seismic D, coeficientul seismic Ks fiind 0,16 iar perioada de col
Ts= 1,00 s .
INUNDAII:
Obiective importante se gsesc in albia majora a raului Mures, pana la digul de protectie impotriva
inundatiilor realizat pentru municipiul Arad, cu lumgime in zona in studiu de cca 4 Km. Digul de protectie
este construit pentru a face fata evenimentelor din inundatii/viituri mari : 1/ 100 ani
ca un corolar al fenomenelor naturale de schimbare a debitelor raului si aportului de pamanturi
prin depunere de aluviuni de-a lungul malurilor, in directa legatura cu lucrarile hidrotehnice de
consolidare a malului nordic al Muresului (descrise mai sus), in albia minora exista urmatorul
fenomen: modificarea vizibila dupa zeci de ani a configuratiei malului nordic (portiunea amonte fata
de clubul Constructorul si a plajei din Strandul Neptun, ce se explica prin:
a) pe perioada lucrarilor de consolidare a malului nordic cu bolovani de peste 1 tona si umpluturi, ( ~anii 1975)
in vederea realizarii lucrarilor de construire s-a deviat curentul puternic al raului inspre malul sudic, prin
realizarea unui EPIU (baraj subacval sub forma de sfert de cerc alungit, dispus cu zona convexa spre
curentul maxim) vizibil si astazi, la ape mici, in albia minora.
b) Dupa realizarea lucrarilor de consolidare ale malului nordic, nu a fost indepartat aportul de pamanturi din
fundul raului, epiul ramanand parte constitutiva a geografiei fundului raului. REZULTATE vizibile
actualmente :
Depunere masiva de aluviuni in amonte de clubul Constructorul, zona care in timp s-a umplut de
vegetatie, pastrandu-si caracterul mlastinos si inundabil . Din punct de vedere functional si peisager
portiunea respectiva este necontrolabila, constituindu-se in disfunctiune atat pentru amenajarea
existenta a malului nordic al Muresului, cat si pentru orice tip de amenajare propusa. Subliniem in in
zona respectiva malul albiei minore este consolidat, la limita traseului initial al raului
Depunere masiva de aluviuni ( miluri) pe plaja strandului Neptun, ce a devenit nepracticabila in
totalitate si periculoasa pentru populatie , invadata de vegetatie crescuta spontan ( rachitis, arbusti)
Eliminarea disfunctiunilor enumerate mai sus ( prin curatarea fundului raului de amenajarea
temporara necesara lucrarilor executate , a epiului) vor avea ca rezultat refacerea curentului maxim,
mentinerea plajei strandului curata dupa eliminarea depunerilor aluvionale, eliminarea zonelor
periculoase pentru populatie, recreerea peisajului in limitele albiei minore initiale, TOATE ACESTEA
IN CADRUL ZONEI CENTRALE a municipiului, la limita spre zonele destinate petrecerii timpului
liber, in zona cu valente peisagere reale : albia majora a Muresului
ALUNECRI DE TEREN :
n portiunea in studiu, prin lucrarile hidrotehnice de consolidare a malului nordic al Muresului, realizate acum cca.
30 ani nu sunt semnalate tendinte de alunecari de teren ca urmare a unor fenomene naturale specifice;
Totusi, lucrarile hidrotehnice trebuiesc intretinute, stabilitatea constructiilor putand fi afectata in timp de apa
cantonata in straturile de subsol, apa din drenaje necontrolate, vegetatie ( prin redacini) si fauna ( rozatoare )
Digul de aparare are o zona deteriorata prin tasare in lung (dinspre zona mediana spre oras) incepand cu zona
ecluzei canalului Muresel spre zona magazinului Bila, fara ca elevatia din beton sa fie afectata. Ca urmare, prin
aceasta documentatie se propune reconsiderarea functionala si peisagistica in zona respectiva, ceea ce duce la
realizarea de lucrari ce atrag rezolvari de consolidare a portiunilor afectate.
CLIMA :
Adncimea de nghe a terenului n zona studiat este 0,80 m fa de cota terenului natural
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
22
PROBLEME DE TRAFIC
Traficul din zona studiat se leag de ntreg sistemul urban de trafic. Prin caracteristica sa de ora dezvoltat
liniar, de-alungul principalelor strzi i bulevarde, Aradului i lipsete ntregirea centurii nfurtoare pentru traficul
de tranzit orenesc a automobilelor, care s lege direciile cele mai circulate i aici se menioneaz direcia: N-S
(Oradea-Timioara).
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
23
n plana 01- NCADRARE N INTRAVILANUL MUNICIPIULUI s-au ierarhizat tipurile de trafic i trasee posibile
pentru a se proteja centrul de traficul orenesc de tranzit.
Ca i probleme conexe, semnalizarea direciilor principale de mers este slab, semnele de circulaie fiind
amplasate n locuri ilizibile.
mbrcmintea strzilor din Ansamblul Urban Arad este actualmente bun pe arterele principale, ns pe restul
strzilor este deteriorat. nafara trotuarelor din zona central a Aradului, nu exist sisteme de pavare ambientale,
difereniate n funcie de caracterul strzii sau de marcare a direciilor compoziionale.
Extras din PUG ARAD- MEMORIUL GENERAL:
Municipiul Arad, ora de es, cu relief plat i uor denivelat n anumite sectoare (Bujac, ega, Aradul Nou)
prezint anumite particulariti fa de alte orae deschise, nefragmentate.
Oraul Arad este ncorsetat i fragmentat pe de-o parte de rul Mure, care traversndu-l prezint un element
major al cadrului natural; pe de alt parte, de linii ferate i linii de garaj. Aceste elemente cu o mare importan fa
de posibilitile de organizare a circulaiei, deoarece determin puncte de trecere obligatorii - poduri, pasaje
denivelate sau la nivel cu bariere i puncte greu de controlat n cadrul liniilor de garaj.
n aceast situaie, traficul apare mai rigid canalizat pe anumite artere i cu numeroase puncte obligatorii.
Legtura fa de diferite cartiere se face de obicei cu o singur arter - aceasta fiind i artera de penetraie motiv pentru care apar probleme speciale n aceste zone de nsumare a fluxurilor la orele de vrf.
Cele mai importante puncte obligatorii sunt: Piaa Podgoria, Piaa Spitalului, Piaa UTA, podul spre Aradul Nou
precum i principalele intersecii cu b-dul Revoluiei etc.
Structura urbanistic, cu o tram stradal neadecvat circulaiei grele n zona central; cu o zonificare n care
zonele industriale se ntreptrund cu zonele de locuit, concentrarea n anumite puncte a principalelor obiective
polarizatoare ale traficului; lipsa de parcaje i blocarea carosabilului cu maini parcate, conduc la mari dificulti n
desfurarea circulaiei.
Situaia precar a podului spre Aradul Nou pericliteaz legtura spre Timioara, iar podul nou din Miclaca nu
este legat de reeaua major de circulaie.
n Municipiul Arad exist o reea de strzi gndit i realizat odat cu primele edificii mai importante i cu
construciile civile care s-au nlat. Ulterior, municipiul a cunoscut o succesiune de dezvoltri att ca suprafa
construit, ca densitate a cldirilor ct i ca regim de nlime.
Toate aceste modificri n timp au avut ca rezultat o tram stradal care n prezent este de 343,3 km lungime.
.........................
Podul metalic ctre Aradul Nou a depit durata de serviciu de 100 de ani. Traficul de marf nu mai circul n
prezent pe acest pod.
n viitor acesta va fi scos din uz definitiv ceea ce face situaia i mai critic din punctul de vedere al legturii ntre
cele 2 pri ale oraului ca i al asigurrii legturii spre Timioara a traficului de tranzit.
Municipiul Arad este strbtut de o reea de cale ferat dezvoltat ceea ce a impus utilizarea a 2 pasaje
denivelate peste calea ferat respectiv - pasajul spre Miclaca i cel spre Grdite.
Arterele de penetraie spre municipiu sunt n general drumuri naionale sau judeene modernizate de 2 benzi de
circulaie excepie fcnd E 68 spre Ndlac, DN 69 spre Timioara i DN 79 spre Oradea care sunt realizate la 4
benzi de circulaie.
Pe drumul DN 69 spre Timioara ca i pe DN 7 spre Ndlac sunt treceri la nivel cu calea ferat ceea ce creeaz
stagnri prelungite la bariere, disconfort n circulaie.
n prezent Municipiul Arad deine un traseu de drum de centur din care s-a realizat tronsonul din nordul
municipiului ntre DN 7 Deva - Arad i E 68 Arad - Ndlac.
Datorit faptului c numrul vehiculelor a crescut vertiginos dup 1989 iar numrul locurilor de parcare era i aa
nendestultor s-a ajuns la situaii grave ca: blocri n circulaie pe arterele principale, obstrucionri pe strzile mai
nguste, riscuri crescute de accidente etc.
Se extrag urmtoarele concluzii n privina traficului:
- Supraaglomerarea ZCP cu trafic orenesc de tranzit, corelat cu lipsa parcajelor care s suporte acest gen
de trafic a generat excluderea pietonului. n condiiile actuale Aradul nu este un ora n care s se desfoare
n condiii optime activiti conexe turismului, dar nici vieii cotidiene.
- Prezentul PUZCP nu i propune rezolvarea problemelor de trafic orenesc, ce depesc limita de studiu,
ns problematicile s-au studiat i n limita posibilitilor s-au prevzut i reglementri la acest capitol.
Lime
Nr.
Denumire strad
crt.
Lime
Stnga
Categ.
total
Lime
total
Lime
strad
prospect
carosabil
prospect
carosabil
stradal
normat
normat
stradal
fizic
fizic
existent
Nr.
benzi
Trotuar
Dreapta
Zon
Trotuar
verde
Lungime
Suprafa
Zon
Natura
carosabil
carosabil
verde
carosabil
ml
mp
Observaii
STRZI CATEGORIA I
1.
B-dul Revoluiei
35,0
21,0
49,7
21,00
4,00
6,00
1,00
5,80
1,00
asfalt
2100,0
31.900
2.
21,0
21,0
42,0
21,00
4,00
10,00
4,00
asfalt
180,0
1.890
Calea Victoriei
21,0
21,0
24,6
21,00
4,00
5,00
5,70
asfalt
310,0
6.510
Piaa Primriei
62,0; 95,0
18,00
4,00
5,00
23,00
asfalt
189,0
4.620
Piaa Spitalului
81,0;
140,0
18,00
6,00
4,00
6,70
asfalt
136,0
10.400
2.915,00
55.320,00
TOTAL
linie tramvai
linie
tramvai
linie
tramvai
II
18,00
12,00
18,00
12,00
4,00
2,00
5,00
2,00
7,00
asfalt
2320
27.800
II
18,0
12,0
17,5
10,10
4,00
4,50
1,00
3,15
1,00
asfalt
320,0
5.600
II
20,0
12,0
18,4
12,00
4,00
2,40
1,00
2,20
1,00
asfalt
455,0
8.300
II
18,0
12,0
18,2
13,50
4,00
2,10
2,10
asfalt
670,0
9.045
II
16,0
14,0
16,1
10,00
4,00
2,00
2,00
asfalt
256,0
2.560
Calea Romanilor
II
21,0
17,0
26,3
14,00
4,00
2,40
3,05
2,40
3,45
asfalt
650,0
9.100
linie tramvai
II
20,0
18,0
70,0
16,00
4,00
4,00
1,00
5,00
2,00
asfalt
200,0
3.200
prospect raz
Piaa
Drapelului
(Podgoria)
Str. Corneliu Coposu
II
22,5
14,0
25,0
15,50
4,00
5,25
3,14
4,00
1,00
asfalt
517,0
8.000
Str. Crian
II
17,5
14,0
17,5
14,00
4,00
2,00
1,00
2,00
1,00
asfalt
280,0
3.920
10
11
12
Str. Horia
Str. Ion Andreescu
Str. Mreti
II
II
II
17,0
13,0
22,0
12,0
7,0
14,0
17,8
13,0
22,8
12,00
6,00
14,00
4,00
4,00
4,00
2,70
2,00
2,00
1,40
2,00
2,80
1,80
3,50
1,60
1,85
asfalt
asfalt
asfalt
250,0
145,0
735,0
3.000
870
10.290
13
II
21,0
14,0
21,0
14,00
4,00
3,00
2,00
2,50
parcare
-4
asfalt
340,0
4.700
linie tramvai
25
14
II
20,0
14,0
29,0
19,45
4,00
3,80
6,00
200,00
5,50
asfalt
640,0
12.400
15
II
40,0
21,0
47,0
20,00
4,00
5,70
7,00
4,50
6,00
asfalt
2350,0
29.000
16
II
16,7
14,0
20,0
14,00
4,00
1,50
2,40
1,50
1,00
asfalt
570,0
7.900
10.698,00
145.685,00
TOTAL
linie tramvai
Aleea Agnita
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
1,50
2,00
1,50
2,00
asfalt
130,0
780
Aleea Albac
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
1,50
1,00
1,50
1,00
beton
110,0
660
Str. Blanduziei
III
14,0
6,0
14,0
6,00
2,00
1,50
2,50
1,50
2,50
macadam
430,0
6.020
Bd. Cetii
III
11,0
7,0
11,0
7,00
2,00
asfalt
760,0
5.320
Bd. Decebal
III
15,0
7,0
15,0
7,00
2,00
2,00
pavele
2,00
2,00
pavele
2,00
asfalt
800,0
5.600
III
12,5
6,0
12,4
6,00
2,00
1,50
2,50
1,50
2,50
asfalt
450,0
2.700
III
17,5
7,0
17,3
7,00
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
790,0
5.530
Piaa Arenei
III
12,00
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
210,0
2.520
III
17,0
14,0
85,0;
100,0
16,8
13,95
2,00
3,00
1,50
3,00
1,50
asfalt
150,0
2.090
10
III
15,5
7,0
15,3
7,00
2,00
2,00
4,50
2,80
asfalt
143,0
1.000
11
III
15,5
7,5
15,2
7,40
2,00
asfalt
155,0
1.140
12
Piaa Catedralei
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
150,0
900
13
14
III
III
35,0-20,0
39,7; 110
6,5
7,0
6,20
7,00
2,00
2,00
2,50
1,50
2,75
2,10
2,50
3,00
5,50
1,70
asfalt
asfalt
50,0
110,0
310
770
15
III
82; 132
7,5
7,20
2,00
2,00
1,60
2,30
2,00
asfalt
77,0
550
16
Piaa
mpratul
Traian
(Parcul Reconcilierii)
Piaa Lutheran
35,0;19,0
39,7;
108,0
82; 131,9
III
12,0
8,0
11,1
8,00
2,00
1,60
1,60
asfalt
80,0
640
17
III
140, 120
11,0
140; 120
11,00
2,00
1,50
4,50
1,50
4,50
asfalt
133,0
1.460
18
19
Piaa Olimp
Piaa Plevnei
III
III
45; 95
21; 35
7,0
7,0
44,1; 94,6
20,8; 34,2
7,00
7,00
2,00
2,00
2,00
1,50
1,50
1,50
3,00
1,50
parcare
1,50
asfalt
pamant
88,0
90,0
975
630
linii tramvai
linii tramvai
26
20
Piaa Srbeasc
III
57; 60
7,5
57,0; 60,0
7,30
2,00
1,50
21
Splaiul
G-ral.
Praporgescu
Splaiul Toth Sandor
III
11,0
7,0
10,9
7,00
2,00
1,20
III
10,0
7,0
10,0
7,00
2,00
Str. 1 Decembrie
1918
Str. 9 Mai
III
11,0
7,0
10,9
7,00
III
15,0
7,0
15,0
III
10,0
6,0
26
Str.
Academia
Teologic
Str. Ady Endre
III
12,0
27
III
28
29
1,50
1,00
pamant
75,0
545
asfalt
250,0
1.750
asfalt
750,0
5250
asfalt
235,0
1.654
1,50
beton
2,00
-
1,50
mal
3,00
-
2,00
2,00
2,00
6,60
2,00
1,50
3,00
1,50
3,50
pamant
150,0
990
9,6
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
250,0
1.500
7,0
12,0
7,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
800,0
5.600
15,0
7,0
15,1
7,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
150,0
10,50
III
10,0
7,0
9,7
7,00
2,00
2,25
2,00
2,25
2,00
asfalt
200,0
1.400
III
11,0
7,0
10,5
7,00
2,00
1,50
1,50
asfalt
290,0
20,30
30
III
19,5
7,0
19,1
6,00
2,00
2,50
3,00
2,00
3,00
asfalt
170,0
1.020
31
Str. Arinului
III
13,0
5,5
12,3
5,40
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
390,0
2.100
32
33
III
III
21,0
12,0
7,0
7,0
20,7
12,0
7,00
7,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
pavele
asfalt
asfalt
190,0
160,0
1.330
11,20
III
10,0
6,0
9,0
6,00
2,00
1,50
3,00
pavele
1,30
2,00
2,00
2,00
34
1,50
2,00
macadam
300,0
1.800
35
III
34,0
14,0
34,0
14,00
4,00
3,40
2,35
3,80
2,00
asfalt
475,0
6.650
36
III
18,0
7,1
17,5
7,10
2,00
1,80
3,00
2,30
3,15
asfalt
285,0
2.025
37
Str. Brsei
III
9,3
5,3
9,3
5,30
2,00
1,40
1,50
1,40
1,50
asfalt
395,0
2.095
38
III
17,0
7,0
17,0
7,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
asfalt
275,0
1.925
39
Str. Berzei
III
12,3
6,1
12,3
6,10
2,00
2,25
2,10
2,25
3,15
185,0
1.128
40
Str. Bistriei
III
14,6
5,4
14,6
6,00
2,00
4,50
1,50
4,50
1,50
pamantasfalt
pamant
60,0
360
41
Str. Blajului
III
9,5
6,2
9,4
6,20
2,00
1,50
1,50
pamant
50,0
300
42
Str. Brumrel
III
13,6
6,0
13,6
5,65
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
macadam
320,0
1.808
43
III
12,0
7,0
11,8
7,00
2,00
1,50
1,50
1,00
1,00
asfalt
170,0
1.900
44
Str. Clugreni
III
14,7
6,0
14,7
6,00
2,00
3,00
2,75
1,40
3,30
asfalt
82,0
492
45
Str. Cminului
14,0
7,5
14,0
7,40
2,00
pamant
100,0
740
22
23
24
25
Lng Nicola
Alexici
27
46
Str. Ceahlu
III
13,5
6,0
13,5
6,00
2,00
1,70
2,25
1,85
2,25
asfalt
388,0
2.328
47
Str. Ceaikovski
III
18,0
7,0
18,0
7,00
2,00
2,00
3,20
2,00
3,20
asfalt
455,0
3.185
48
Str. Cibinului
III
10,7
5,6
10,7
5,60
2,00
2,00
2,00
macadam
355,0
1.988
49
Str. Ciocrliei
III
15,7
6,5
15,7
6,50
2,00
1,30
1,50
1,30
1,50
pamant
305,0
1.980
50
Str. Clopoeilor
III
9,6
6,0
9,6
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
220,0
1.320
51
Str. Cloca
III
9,2
7,0
9,2
7,00
2,00
1,50
2,00
asfalt
300,0
2.100
52
III
12,0
7,0
12,0
7,00
2,00
1,50
1,50
1,50
asfalt
70,0
490
53
Str.
Constantin
Gurban
Str. Constituiei
III
12,0
7,0
12,0
7,00
2,00
1,50
2,00
1,50
2,00
macadam
2000,0
14.000
54
Str. Cozia
III
22,0
7,0
22,0
7,00
2,00
1,60
10,50
2,60
5,10
asfalt
185,0
1.295
55
III
12,0
7,0
12,0
7,00
2,00
4,60
1,50
asfalt
91,5
640
56
III
13,5
6,0
13,4
6,00
2,00
2,00
1,50
1,50
1,50
pamant
450,0
2.700
57
Str. Dacilor
III
14,5
6,0
14,5
5,00
2,00
1,50
1,50
2,00
1,50
asfalt
475,0
2.375
58
Str. Desseanu
III
17,5
5,3
17,4
5,30
2,00
3,30
1,50
2,00
2,00
asfalt
165,0
875
59
Str.
Dimitrie
Bolintineanu
Str. Dornei
III
16,0
7,0
15,8
7,00
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
300,0
2.100
III
11,0
7,0
10,8
7,00
2,00
1,50
1,00
1,50
1,00
pavaj
640,0
4.480
III
10,5
7,2
10,5
7,15
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
144,0
597
62
63
Str.
Ecaterina
Teodoroiu
Str. Emanoil Gojdu
Str. Episcopiei
III
III
12,7
13,0
7,0
8,5
12,7
13,0
7,00
8,50
2,00
2,00
2,25
2,25
2,00
2,00
2,25
2,25
2,00
2,00
asfalt
asfalt
420,0
760,0
2.940
6.460
64
III
11,0
7,5
10,8
7,40
2,00
1,60
2,00
2,00
2,00
pamant
265,0
1.960
65
Str. Florilor
III
7,0
4,0
6,9
4,00
2,00
1,50
1,50
1,30
macadam
120,0
480
66
III
15,7
7,0
15,7
7,00
2,00
2,00
1,50
2,25
2,00
asfalt
600,0
4.200
67
III
18,2
9,3
18,2
9,25
2,00
2,00
1,50
1,50
1,50
asfalt
350,0
3.237
68
III
9,5
6,0
9,5
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
455,0
2.730
69
III
11,5
6,4
11,5
6,40
2,00
2,25
2,25
asfalt
375,0
2.400
70
III
9,7
6,0
9,7
6,00
2,00
1,85
1,85
asfalt
189,0
1.134
71
III
8,5
5,4
8,5
5,40
2,00
1,60
1,60
asfalt
180,0
970
72
Str. G-ral.
Mooiu
III
19,2
7,0
19,2
7,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,50
asfalt
270,0
1.890
60
61
Traian
28
73
Str. Gladiolelor
III
6,0
6,0
6,0
6,00
1,00
macadam
560,0
3.360
74
III
8,5
6,0
8,5
6,00
2,00
1,50
1,50
p.bruta
685,0
4.110
75
Str.
Grigore
Alexandrescu
Str. Grigore Ureche
III
9,2
6,0
9,2
6,00
2,00
1,50
1,00
1,50
1,00
macadam
480,0
2.880
76
Str. Haiducilor
III
11,0
11,0
11,0
11,00
2,00
pamant
35,0
385
77
Str. Hodo
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
3,50
1,50
3,50
1,50
macadam
130,0
780
78
Str. Hunedoarei
III
15,0
10,3
15,0
10,30
2,00
1,50
4,50
1,50
asfalt
860,0
8.850
79
80
Str. I. L. Caragiale
Str. I.C. Brtianu
III
III
11,0
23,0
7,0
14,0
11,0
22,9
7,00
14,00
2,00
4,00
2,00
2,20
2,35
3,40
1,70
2,20
2,40
3,00
asfalt
asfalt
530,0
288,0
3.710
4.030
81
III
9,0
6,0
9,0
6,00
2,00
2,00
1,50
2,00
1,50
macadam
380,0
2.290
82
83
84
85
86
III
III
III
III
III
13,0
11,7
17,5
12,0
13,0
6,0
6,8
8,6
6,0
8,5
12,9
11,7
17,4
12,0
12,9
6,00
6,80
8,60
6,00
8,50
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,25
1,75
1,00
1,50
2,00
450,0
155,0
240,0
600,0
190,0
2.700
1.054
2.060
3.600
1.615
9,1
6,1
9,1
6,10
2,00
1,10
1,60
1,50
1,50
pavele
2,20
-
asfalt
asfalt
pamant
macadam
asfalt
III
1,50
1,50
pavele
1,50
-
2,25
2,45
1,50
1,50
2,00
87
Str. Ialomiei
Str. Ilarie Chendi
Str. Ioan Sava
Str. Ioan Rusu irianu
Str. Ion Georgescu
(Sebeului)
Str. Ion Vidu
asfalt
100,0
600
88
III
11,0
6,0
11,0
6,00
2,00
1,50
2,00
1,50
2,00
macadam
530,0
3.180
89
III
5,1
5,1
5,1
5,10
1,00
asfalt
175,0
890
90
III
19,5
6,0
19,4
5,70
2,00
2,00
3,70
2,00
4,50
asfalt
390,0
2.220
91
92
III
III
10,5
12,0
7,5
6,1
10,5
11,9
7,45
6,10
2,00
2,00
1,60
2,25
2,25
1,80
2,50
1,90
asfalt
pamant
125,0
150,0
931
915
93
III
12,2
9,3
12,2
9,25
2,00
2,40
1,65
asfalt
380,0
3.515
94
III
6,7
4,55
2,00
1,35
1,20
asfalt
180,0
819
95
Str. Lugojului
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
360,0
2.100
96
97
III
III
7,0
14,5
7,0
6,3
7,0
14,5
7,00
6,30
1,00
2,00
1,50
2,00
1,50
2,00
710,0
200,0
4.970
1.260
98
99
Str. Memorandului
Str. Meianu
III
III
16,0
9,0
6,2
4,7
16,0
9,0
6,15
4,70
2,00
2,00
1,50
1,50
pamant
piatra
bruta
pamant
asfalt
275,0
300,0
1.691
1.410
100
III
15,0
7,0
15,0
7,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
asfalt
820,0
5.750
101
Str. Minervei
III
11,0
6,0
11,0
6,00
2,00
1,50
4,00
1,50
4,00
piatra
bruta
360,0
2.160
29
102
III
10,9
7,0
10,9
7,00
2,00
2,00
1,70
1,35
asfalt
165,0
1.155
103
Str. Moilor
III
4,3
4,4
4,3
4,35
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
pamant
80,0
348
104
Str. Moilor
III
12,6
6,0
12,6
6,00
2,00
2,00
1,50
1,20
pamant
60,0
360
105
106
III
III
18,0
10,6
7,0
6,0
18,0
10,6
7,00
6,00
2,00
2,00
1,90
1,70
3,00
0,90
1,90
1,65
2,85
2,15
asfalt
asfalt
560,0
300,0
3.900
1.800
107
III
15,9
11,0
15,9
11,00
2,00
2,20
1,10
2,00
asfalt
200,0
2.200
108
Str.
Nicolae
Grigorescu
Str. Octavian Goga
III
15,2
7,2
15,2
7,20
2,00
1,80
3,10
1,45
3,35
asfalt
710,0
5.110
109
Str. Olimp
III
19,6
12,0
19,6
12,00
2,00
2,00
0,85
1,70
0,95
pamant
93,0
1.115
110
Str. Olimpiadei
III
11,4
5,5
11,4
5,50
2,00
1,50
1,40
2,00
2,60
asfalt
160,0
880
111
III
4,5
3,6
4,5
3,60
1,00
0,65
0,95
pamant
100,0
360
112
Str. Paris
III
14,8
9,8
14,8
9,75
2,00
2,60
2,30
asfalt
80,0
780
113
Str. Patria
III
12,8
6,7
12,8
6,70
2,00
2,15
1,50
2,50
1,85
pamant
210,0
1.400
114
III
13,7
7,2
13,7
7,20
2,00
1,80
1,70
2,70
macadam
80,0
576
115
III
8,6
4,5
8,6
4,50
2,00
1,50
1,55
1,50
1,50
pamant
215,0
970
116
Str. Posada
III
11,0
7,0
11,0
7,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
600,0
4.200
117
Str. Preparandiei
III
16,7
8,0
16,7
8,00
2,00
1,60
1,20
2,10
asfalt
680,0
11.356
118
Str. Primverii
III
8,6
7,0
8,6
7,00
2,00
1,80
pamant
275,0
1.920
119
Str. Putnei
III
13,2
7,0
13,2
7,00
2,00
1,50
2,00
1,50
2,00
asfalt
120,0
840
120
Str. Remus
III
11,5
6,1
11,5
6,10
2,00
1,50
2,25
1,50
2,25
asfalt
610,0
6.160
121
Str. Reiei
III
7,1
4,2
7,1
4,20
2,00
1,50
0,80
1,50
2,00
pamant
250,0
1.050
122
III
13,4
7,6
13,4
7,60
2,00
3,00
2,80
asfalt
110,0
835
123
Str. Romnului
III
7,5
5,5
7,5
5,40
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
80,0
432
124
Str.
Romulus
Crpinian
Str. Salacs Gyula
(Mcinului)
III
11,6
7,0
11,6
7,00
2,00
1,50
1,90
asfalt
65,0
455
III
8,0
6,0
7,9
6,00
2,00
1,50
1,50
pamant
110,0
330
125
126
Str. Scurt
III
11,6
5,5
11,6
5,20
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
60,0
315
127
III
13,0
6,0
13,0
6,00
2,00
2,40
3,10
2,50
pamant
130,0
780
128
Str. Sibiului
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
210,0
1.260
129
III
11,0
7,0
11,0
7,00
2,00
2,00
1,80
1,00
210,0
1.470
asfalt
garaje
1.210
30
130
Str. Sinagogei
III
6,0
4,7
6,0
4,70
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
70,0
329
131
Str. Sinaia
III
14,2
8,2
14,2
8,20
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
asfalt
165,0
1353
132
III
10,9
4,0
10,9
4,00
2,00
1,50
2,95
3,20
pamant
100,0
400
133
Str. elimbr
III
8,3
6,3
8,3
6,30
2,00
1,50
1,00
1,50
1,50
pamant
120,0
755
134
III
10,6
76,0
10,6
6,00
2,00
1,75
1,75
asfalt
370,0
2.200
135
III
9,5
7,0
9,4
6,40
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
210,0
1.350
136
Str. Trandafirilor
III
8,8
6,2
8,8
6,15
2,00
2,25
3,00
2,25
3,00
beton
500,0
3.075
137
Str. Transilvaniei
III
11,0
7,0
11,0
7,00
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
250,0
1.750
138
III
13,1
9,8
13,1
9,80
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
200,0
1.960
139
III
10,0
7,0
9,9
6,80
2,00
1,50
2,25
1,50
2,25
piatra
bruta
macadam
60,0
408
140
III
16,0
6,0
15,9
6,00
2,00
1,50
1,50
asfalt
300,0
1.800
141
142
III
III
12,0
16,5
6,1
7,0
11,9
16,4
6,10
7,00
2,00
2,00
2,00
2,80
2,50
1,90
2,00
1,90
2,50
pamant
asfalt
210,0
540,0
1.280
3.780
143
Str. Trimfului
Str.
Vladimirescu
Str. Unirii
III
11,2
6,7
11,2
6,70
2,00
2,00
2,00
beton
310,0
2.070
144
III
9,9
7,0
9,9
7,00
2,00
2,00
1,80
asfalt
210,0
1.470
145
III
10,8
6,8
10,8
6,80
2,00
1,00
1,00
asfalt
310,0
2.100
146
III
12,5
9,5
13,4
9,40
2,00
2,25
1,50
2,25
1,50
asfalt
270,0
2.500
147
III
11,7
8,2
11,7
8,20
2,00
1,80
1,60
asfalt
120,0
980
148
Str. W. Amadeus
Mozart
Str. Xenopol
III
15,4
11,8
15,4
11,75
2,00
2,25
2,00
asfalt
110,0
1.300
149
Str. Zdrenjanin
III
11,9
6,0
11,9
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
asfalt
220,0
1.300
150
Str. Zimbrului
III
12,0
6,0
12,0
6,00
2,00
0,50
2,00
1,50
2,00
piatra
bruta
1000,0
6.000
44.996,50
319.163,00
Tudor
1
STRZI CATEGORIA a IV-a
151
Str. Romei
IV
13,6
6,0
13,6
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
60,0
360
152
Str. Salciei
IV
7,7
6,0
7,7
6,00
2,00
1,50
1,50
1,50
1,50
pamant
70,0
420
130,0
780
TOTAL
linii tramvai
32
CANALIZARE
Canalizare menajer
Municipiul Arad dispune de un sistem centralizat de canalizare menajer, compus din colectoare secundare i
principale de canalizare ce se descarc n staia de epurare mecano - biologic a municipiului, amplasat la limita
sud - vestic a localitii, modernizat recent.
Canalizarea apelor uzate ale zonei centrale este rezolvat n proporie de cca. 97%, prin sistemul de colectoare
secundare i principale de canal menajer, existnd unele poriuni de canal unitar n care sunt preluare i apele
meteorice de pe aceste suprafee.
Sistemul de canalizare menajer a zonei centrale este compus din trei tipuri de colectoare:
Sistemul Shonne, construit n perioada anilor 1900, caracterizat prin colectoare de canal
menajer din tuburi de bazalt artificial, avnd D=175mm, cu panta de 0,0012.
Acest sistem este ntlnit n centrul civic al municipiului, pe urmtoarele artere de circulaie:
Colectoarele principale ale sistemului Shonne se afl n subteranul B-dul Revoluiei, avnd punctul de colectare
staia de pompare amplasat n apropierea interseciei B-dul Revoluiei - str. Crian, n zona verde.
Colectoarele secundare ale sistemului au traseele pe urmtoarele strzi: str. Unirii, str. N. Blcescu, B-dul
Decebal, 1 Decembrie 1918, Splaiul G-ral Praporgescu, B-dul G-ral Vasile Milea, B-dul G-ral Dragalina, str. Xenopol,
str. Parng, str. Aviator Georgescu, aceste strzi aflndu-se ntre B-dul Revoluiei i faleza Mureului.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
33
Pe partea opus se menioneaz urmtoarele strzi cu colectoare Shonne existente: str. Eminescu, str. Cicio
Pop, str. Sebeului, str. L. Blaga, str. V. Alecsandri, str. Horia, str. G. Cobuc, str. Cloca, str. T. Vladimirescu, str.
Crian, str. Andrei Mureanu, str. Mreti.
n concluzie, zona central dispune n cea mai mare a parte a strzilor de sistemul de canalizare Shonne, din
tuburi de bazalt artificial, n general avnd Dn = 175 mm.
Sistemul de canalizare cu scurgere gravitaional are o vechime mai mic dect sistemul
Shonne i are ca scop mrirea capacitii debitmetrice a sistemul de canalizare, precum i
preluarea debitului de ap uzat colectat prin sistemul Shonne.
Cele mai importante colectoare gravitaionale se gsesc pe urmtoarele strzi ale zonei: B-dul Revoluiei,
colectoare B300; B400; B500; B600 i ovoidale din beton B600/900, str. A. Mureanu, str. Lacului,
str. N. Grigorescu, str. Crian, B-dul V. Milea, str. L. Blaga, str. I.C. Brtianu, str. N. Blcescu.
Sistemul de canalizare unitar se caracterizeaz prin faptul c acesta preia i apele meteorice
aferente suprafeelor din zon, acesta fiind construit din tuburi de beton pentru canalizare
D=3001.000mm i canale ovoidale 400/600 800/1.200mm. Acest sistem se descarc n
colectoarele principale existente pe str. Lacului, Ghiba Birta, Eminescu.
Dintre principalele colectoare unitare existente n zon se pot aminti urmtoarele: str. Mihai Eminescu,
str. I.L. Caragiale, str. O. Goga, str. Horia, str. L. Blaga, str. Lacului, str. T. Vladimirescu.
Apele uzate din colectoarele de canal menajer ale zonei centrale sunt evacuate n staii de pompare ape uzate,
amplasate n afara zonei studiate, de unde prin pompare sunt trimise la staia de epurare a municipiului. (veyi zona
Spitalului, podul de la Grdite).
Canalizare pluvial
Apele meteorice de pe suprafaa zonei centrale sunt colectate n sistemul de canalizare pluvial i unitar
existente i trimise spre emisarii naturali, respectiv rul Mure i Canalul Mureel.
Evacuarea n emisari se face gravitaional la colectoarele scurte apropiate de acetia i prin pompare din staii de
pompare la colectoarele mai lungi, cu adncimi mari (sub nivelul emisarilor).
Principalele colectoare pluviale existente n zona central se gsesc pe urmtoarele strzi: B-dul Revoluiei dou colectoare principale de tip ovoid D=800/1.200 i D=700/1.050 din beton, str. Nicolae Blcescu, B-dul G-ral
Dragalina, B-dul Decebal, B-dul V. Milea, str. M. Eminescu, str. Horia, str. Lucian Blaga, str. G. Cobuc, str. Crian,
str. Episcopiei, str. T. Vladimirescu, str. Lacului etc.
Colectoarele unitare au fost nominalizate la capitolul Canalizarea menajer.
Preluarea apei meteorice de pe suprafeele din zon se face prin receptorii de ape meteorice aferente tipurilor de
suprafee.
n concluzie, se poate meniona faptul c zona central are asigurat evacuarea apelor uzate i meteorice n
proporie de cca. 97-98%, sistemele de canalizare prezentnd unele disfuncionaliti prezentate n cele ce urmeaz.
Disfuncionaliti canalizare menajer i pluvial
Sistemele de canalizare ale zonei centrale a municipiului prezint o serie de probleme de ordin tehnic i
funcional, avnd ca efect o diminuare a eficienei acestora.
Dintre problemele cu cel mai mare efect asupra funcionalitii sistemelor de canalizare sunt:
vechimea foarte mare a sistemului Shonne, construit n jurul anilor 1900, deci cu vechime de
peste 100 ani;
vechimea colectoarelor din beton, acestea avnd vechimea mai mare de cea normat pentru
funcionare (20 ani);
colmatri ale unor tronsoane de canal, datorit modului de ntreinere i exploatare, n special
dinaintea anului 1989, datorit lipsei fondurilor pentru aceste categorii de lucrri, a politicii de
economie de materiale i energie din acea perioad;
necorelarea lucrrilor de reparaii ale carosabilelor cu lucrrile de reabilitare a reelelor edilitare
subterane. aceste necorelri au ca efect acoperirea a foarte multe capace de acces n
cminele de vizitare ale canalizrii, deci imposibilitatea de a interveni i de a executa lucrrile
de ntreinere, decolmatare i desfundare ale tronsoanelor;
una dintre problemele ce imprim disfuncionaliti n sistemele de canalizare este existena
colectoarelor de canal unitar, ceea ce are ca efect suprancrcarea acestora n perioadele
ploioase, precum i vehicularea i evacuarea n staia de epurare a municipiului a unui debit
suplimentar de ap.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
34
35
Nr.
post
Localizare post
Anul
Tip
post
Puterea
[kVA]
Linia
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
1503
1550
3002
3003
3004
3005
3006
3007
3008
3009
3010
3013
3014
3015
3016
3017
3018
3019
3021
3024
3026
3027
3028
3030
3031
3032
3033
3034
3037
3038
3040
3041
3043
3044
3045
3047
3048
3049
3050
3051
3052
3053
3055
3058
3059
3062
3063
3064
3065
3068
3069
3070
3071
Statia de betoane-balastiera
SC Teba,conexiuni
str.P.Curcanul Tric.Rosu
Bd.Revol.str.A.Muresanu
Bd.Revol.str.Crisan,str.N.Grigorescu
Palat.Cenad
Cinema Arta
Bd.Revol.Optica
Str.Grig.Alexandrescu,str.Cozia
Bd.Decebal,str.Trib.Dobra
Bd.Decebal,str.Unirii
P-ta Catedralei
str.Spitalului,bloc 5
str.A.Saguna,str.O.Goga
Tehnometalica
str.Blanduziei,str.V.cu Dor
str.A.Saguna,str.Hunedoarei
str.M.Kogalniceanu
P-ta Ciocirliei
Casa Sindicatelor
str.E.Necunoscut,P.Term.
str.Labirint,sc.prof.UTA
str.1Decembrie 1918,ROMTELECOM
Malul Muresului,f-ca de zahar
Cl.Victoriei,str.Feleacului
str.S.Barnutiu,str.Marinarilor
P-ta Arenei,bloc E
str.Coposu,bloc L1
str.Hunedoarei
Teatrul de Stat Arad
Bd.Revol.-str.Lacului
str.Alexandru Gavra
str.Birsei
str.G-ral Tr.Mosoiu
fosta f-ca de ceasuri Ar.
str.Episcopiei nr.46
P-ta Podgoria-P.Term
P-ta Podgoria-Cvartal blocuri
str.T.Vladim.-str.M.Stanescu
str.V.cu Dor,politia
str.Acad.Teologica
Str.M.Eminescu,trecatoare
str.Lacului Cvartal blocuri
Hotel Astoria
bloc Libelula
P-ta C.Iacob,lic.ind.3
str.G.Cosbuc,bloc 3 spital
str.Cuza Voda,Vrem.Noi
str. Stefan Augustin Doinas, bloc M12
Bd.Revol.,str.Metianu
Cl.Romanilor,str.Bistritei
str. Stefan Augustin Doinas, nr.1-3
str.Dornei,p-ta Sirbeasca
1970
B2
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z-
Z-
Z
Z-
Z-
Z
Z
Z
Z
Z
Z-
ST
Z
Z
ST
Z
Z
Z-
Z
Z
Z-
Z
Z
Z
Z-
Z-
Z-
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
250
17 T
1600+1000
250
630
250
400
400
400
630
630
630
400
400
1000
400
400
400
400
2x400
250
250
400
1000
630
250
160
400
250
400
400
250
400
400
630
630
630
400
400
400
250
400
400
2x400
400
400
400
400
400
630
400
630
400
C 10
30 M
14 M
32 M
14 M
14 M
2T
15 T
32 M
9T
6T
6T
6T
6T
24 T
9T
2T
C6
15 T
15 T
32 M
15 T
6T
6T
2T
C6
9T
14 M
C9
9T
2T
C1
6T
30 M
C4
C4
30 M
6T
9T
14 M
C6
32 M
32 M
C 10
6T
2T
30 M
10 U
10 U
10 U
10 U
1970
1988
1982
1994
1990
1983
1983
1994
1994
1983
1994
1994
1994
1994
1994
1983
1988
1977
1990
1990
1990
1990
1994
1994
1983
1984
1983
1983
1963
1983
1986
1965
1994
1988
1969
1966
1988
1994
1983
1983
1968
1989
1989
1988
1994
1983
1988
1983
1990
1988
1983
Obs.
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
36
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
3072
3073
3074
3075
3076
3078
3079
3081
3082
3083
3084
3085
3086
3087
3092
3094
3095
3096
3100
3101
3104
3105
3113
3262
3401
3402
3403
3404
3405
3406
3413
3414
3415
3434
3435
3436
3438
3439
3440
3442
3443
8299
8301
8302
8303
8304
8372
str.Busteni,Aleea Faget
Cl.Romanilor,str.Dornei
Cl.Romanilor,str.Patria
Cl.Romanilor,complex Traian
Hotel Parc
Bd.Revol.PTTR
Splaiul Muresului,SP7-pompe
Lic.pedagogic
str.E.Girleanu,UCECOM
str.T.Vladimirescu
Str.Episcopiei,spit.matern
str.M.Scaevola,Cv.blocuri
str.Closca-Dir.Agric.
P-ta Veche
str.I.C.Bratianu
str.Gheorghe Sincai-trecatoare
str.Transilvaniei,liceu
str.S.Balint-gradin.
Cl.Victoriei-lic.V.Goldis
str.B.Maracine-str.A.Muresanu,bloc 11
str.I.Suciu,bloc 18
str.G.Cosbuc,bloc 3 spital
Bd.Decebal, PROIECT ARAD SA
str.L.Rebreanu,str.A.Saguna
Strandul NEPTUN
Unitatea Militara
Cart.Subcetate,p-ta 13 martiri
str.Spartacus,sc.gen.20
str.Arinului
P-ta Eroilor
Calea Timisoarei,lantul
str.Zimbrului,str.A.M.Guttenbrunn
str.Stefan cel Mare,str.A.M.Guttenbrunn
Vinalcool,Ar.Nou
Lic.forestier,Ar.Nou
Cl.Timisoarei,Dacia service
str.Radu de la Afumati,str.Santinelei
str.Gladiatorilor,str.Santinelei
str.Lugojului,str.A.M.Guttenbrunn
RAAC-st.de pompare
strandul NEPTUN 2
str.S.Dragoi,bloc 9A,9B
Magazinul univ.ZIRIDAVA
str.Horia,Hotel Central
st.str.Horia
str.Horia,centr.de calcul
Spitalul Judetean Arad
1970
1983
1983
1990
1990
1971
1990
1983
1971
1984
1983
1983
1982
1983
1988
1994
1994
1988
1994
1987
1989
1994
2008
1978
1972
1972
1967
1966
1974
1962
1972
1984
1948
1975
1975
1978
1982
1982
1985
1982
1978
1974
1987
1976
1980
Z
Z
Z
Z
Z-
Z-
Z
Z
CM
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
CP
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
B2
Z
Z
Z
B1
B1
B1
Z-
B2
Z
Z-
Z-
Z
Z-
Z-
400
250
400
400
250+400
2x160
630+400
630
160
400
400
160
160
250
250
250
400
250
630
400
400
630
400
250
400
250
250
160
250
250
630
250
250
250
400
400
100
100
160
400
250
400
400
400
250+630
2x160
3x400
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
10 U
6T
6T
30 M
6T
C6
C1
6T
32 M
PRNEAVA
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
ARADUL NOU
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
6 KV
14 M
14 M
14 M
14 M
14 M
SPITAL
n zona studiat exist 100 posturi de transformare, avnd o putere total instalata de 43530 kVA, legate n bucl
prin linii electrice de medie tensiune, care parcurg, n traseu subteran, cile majore de circulaie. Tensiunea liniilor
electrice de medie tensiune este, n general, 20 kV, exceptnd cteva linii electrice mai vechi care funcioneaz la 6
kV. Liniile electrice de medie tensiune sunt alimentate din staiile de 110/20 kV din zon, respective din staiile
adiacente zonei studiate.
- Numrul posturilor de transformare pe tipuri constructive:
Z- (construcie nglobat):
17 buci;
Z (construcie independent):
64 buci;
CM (cabin metalic):
1 bucat;
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
37
CP (cabin prefabricat):
PTA B1 (aeriene pe un stlp):
PTA B2 (aeriene pe doi stlpi):
ST (subteran):
1 bucat;
3 buci;
12 buci;
2 buci.
38
Pentru racordarea acestor consumatori casnici este necesar executarea de extinderi ale reelelor de distribuie
de presiune redus, dup caz, redimensionarea i nlocuirea unor reele existente (subdimensionate) al cror
diametru nu o s mai fac fa debitelor care necesit transportate.
Avnd n vedere situaia existent i o serie de factori ca:
procentul de ncrcare a SRMS-urilor;
tipul gospodriilor (gospodrii individuale, blocuri de locuine);
densitatea acestor gospodrii (blocuri) de-a lungul strzilor;
amplasamentul acestor consumatori fa de reelele existente;
cererile pentru cote de gaze naturale ale populaiei,
rezult c zonele din jurul acestor staii de reglare - msurare (SRMS) se vor dezvolta difereniat.
7. GOSPODRIREA DEEURILOR
Municipiul Arad are o deponie ecologic la care vor fi aduse i deeurile menajere rezultate de la populaia
cartierului.
Prin Planul de gestionare a deseurilor, programul aprobat prin hotarare a C.L. Arad zona va intra in sistemul de
salubrizare la nivel municipal prin care:
deseurile se colecteaza de la consumatori sortate pe categorii si
se dirijeaza catre deponia ecologica Arad
In functionarea ansamblului, anual, indicii stabiliti si aprobati prin Acordul de Mediu, referitor la ocrotirea mediului
ambiant, pe categorii de folosinta:
apa
aer
sol
asezari umane
se vor monitoriza si reactualiza prin bilanturile de mediu ce se vor intocmi anual conform legii.
Modul de gospodrire al deeurilor
Deeurile menajere vor fi colectate n pubele de la consumatori de ctre o firm autorizat (prin contract) i
evacuate la deponia ecologic autorizat din Arad.
39
1 + n = 10
171.859
= 0,98
190.114
1 + n = 25
171.859
=1,00015
171.193
1 + n = 35
171.859
=1,008
126.000
2005
161.500
171.900
176.000
2010
146.000
172.100
183.100
2020
119.400
172.300
198.300
40
41
n anul 2010 128.100 locuitori api pentru munc cu 49.768 locuri de munc mai mult dect n acest
moment
n anul 2020138.800 locuitori api pentru munc cu 60.468 locuri de munc n plus fa de 2002 (dublu).
La aceste cifre se adaug i populaia peste 64 ani care va lucra n agricultur i se vor scdea casnicele,
pensionarii de boal, elevii i studenii, mai puin ultimii, avnd n vedere tendina actual de a se cuta de lucru n
perioada studeniei i slujbe temporare pe perioada vacanelor elevilor.
Dac inem cont i de populaia preconizat a imigra n municipiu i de viitoarea populaie a zonei metropolitane
a Aradului vom avea nevoie de numrul de locuri de munc de mai jos pn n anul:
- 2010 -140.000 (locuitori api pentru munc din 200.000 locuitori preconizai) ceea ce nseamn o suplimentare
cu 11.900 a cererilor de locuri de munc fa de cel calculat pentru populaia de baz din Arad
- 2020-210.000 (locuitori api pentru munc din 200.000 locuitori preconizai) supliment de 117.800
cereri locuri de munc
Se estimeaz c propunerile prevzute n actualul Plan urbanistic general, zonele destinate dezvoltrii
industriilor, a depozitrii i prestrilor de servicii s dea posibilitatea investitorilor s construiasc spaii de producie,
contribuind astfel la crearea de locuri de munc.
Conform datelor din PATM (extrase din PATJ), se preconizeaz ca n perioada de perspectiv s se dezvolte
sectorul serviciilor, care s capteze o mare parte din populaia activ.
Astfel: Populaia activ pe total sistem:
anul 2000:
334.563
activi V1
350.017
activi V2
anul 2010
333.846
activi V1
368.525
activi V2
VARIANTA 1
66.769
100.154
166.923
333.846
VARIANTA 2
73.705
110.557
184.263
368.525
Datele demografice ale PUG, coroborate cu faptul c Ansamblul Urban Arad este un centru de interes al vieii
cotidiene, verific soluiile de revitalizare a acestuia propuse prin PUZCP.
Managementul urban,
Reprezint procesul de dezvoltare, execuie, coordonare i evaluare a strategiilor integrate, n
conformitate cu politicile urbane formulate, cu ajutorul actorilor urbani relevani, reprezentnd practic faza
de implementare a deciziei n dezvoltarea urban.
(IHS Stabilirea sistemului de indicatori de analiz-diagnostic, Martie 2002)
Pentru explicitarea problemelor de marketing urban i de management urban se introduce Aradul n contextul
politicii globale europene i a prevederilor acestora.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
42
Extras din PROIECT DISERTAIE arh. Dana TUDOR IMPORTANA ORAELOR MICI I MIJLOCII I A
ZONELOR RURALE N PROCESUL DE REGENERARE URBAN A ARIILOR METROPOLITANE- POLITICA
EUROPEAN DE COEZIUNE, PLANUL NAIONAL DE DEZVOLTARE, PLANUL OPERAIONAL REGIONAL
2007-2013- JUDEUL ARAD, MASTER URBANISM, Facultatea de Arhitectur Timioara, 2007
POLITICA DE COEZIUNE N EUROPA 2007-2013
Noul context european se refer la refacerea politicii de coeziune interregional, avnd n vedere aderarea n
cadrul Europei a dou noi membre: Romnia i Bulgaria.
Politica global a Uniunii Europene se bazeaz pe concurena economic cu celelalte puteri mondiale S.U.A. i
state din Asia- China, Japonia, India. Aderarea Romniei i Bulgariei- ri ce se afl ntr-o perioad post tranziieface ca discrepanele sectoriale interne ale Comunitii Europene s creasc, avnd impact asupra concurenei
globale.
Consiliul Europei a prevzut, prin multiple studii i analize, o serie de avantaje i dezavantaje n viitoarea
dezvoltare a Europei i a generat o nou politic de aciune la nivel intern. Politica de coeziune emite concepte
menite a fi generale pentru diferitele sectoare ale mediului de co-existen n cadrul U.E. Conceptele s-au enunat
printr-o serie de conferine nc la nceputul anilor 2000 i s-au ntrit ca linii directoare n 2006. Acestea se refer la:
planul de dezvoltare strategic i la
planul de dezvoltare spaial
Studiul de fa dorete s puncteze fazele principale prin care Romnia va trebui s treac pentru a putea depi
condiia de ar aflat n perioada tranziional de post-aderare i de a se alinia la cerinele U.E. fa de un membru
egal.
Studiul, ca metod de cercetare, se va concentra pe politicile europene de amenajare a teritoriului, dar i pe cele
interne- dat fiind faptul c unele decizii in de administraia naional: metodologii de dezvoltare strategic i spaial.
Se vor face referiri la Regiunea V Vest i n special la Judeul Arad.
Pentru dezvoltarea uniform i controlabil a teritoriilor n cadrul Uniunii Europene s-a creat Politica european
de coeziune. De la macro la micro, unitile teritoriale de referin s-au denumit EUROREGIUNI (n cazul regiunilor
cu caracter transfrontalier) i REGIUNI (restul teritoriului statului), ce nu in cont de actualele limite politicogeografice ale rilor componente ale U.E. Funciunile dominante ale Euroregiunilor i Regiunilor se bazeaz pe
dreptul fundamental european: democraia. Astfel, folosind tendinele naturale ale teritoriilor respective, n cadrul
unitii de Euroregiune i Regiune trebuie s co-existe zone i subzone funcionale ntre care s se dezvolte, pe
sectoare economice principale, concepte ca i:
Dreptul la proprietate- pentru continuitatea sistemului
ncurajarea concurenei- socotit de Consiliul Europei ca cea mai important caracteristic ce
poate dezvolta o euroregiune
Respectul fa de vecinti
Educare i informare
Cretere i dezvoltare
Sustenabilitate
n urma lrgirii spaiului european, de-alungul anilor, ncepnd cu anii 2000, politica european de coeziune (ce
se bazeaz pe multe studii realizate att la nivel naional n diferite ri, ct i cu aplecare asupra individului) i-a
schimbat motorul de aciune adresndu-se cu precdere societii civile. Actualmente aceasta reprezint cel mai
important i interactiv segment n toate programele politico-economice.
n cadrul Euroregiunilor i Regiunilor funcioneaz, pe baza dezvoltrii spaiale existente i a concurenei
naturale, poli de generare urban care mpreun cu teritoriul lor de influen (ce nu coincide n general cu cel
administrativ) formez ARII METROPOLITANE -zone ale Euroregiunilor i Regiunilor- cu diferite raze de
influen.
Subzonele Euroregiunilor i Regiunilor sunt constituite de masa zonelor rurale i a oraelor mici i
mijlocii.
Pn recent politica de dezvoltare european nu cuprindea prevederi pentru aceast mas, zonele rurale
i oraele mici i mijlocii formnd o reea paralel de dezvoltare fa de marii poli urbani, fiind subordonai
acestora i depinznd de strategiile locale de dezvoltare.
Pentru 2007-2013, Conceptul European de Dezvoltare Spaial se ntoarce spre Zonele rurale i oraele
mici i mijlocii, alocndu-le programe speciale pentru ncurajarea autosustenabilitii acestora.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
43
44
Conceptul de dezvoltare regional de coeziune sectorial este materializat prin INTERREG IV C- program
operaional interegional (iniiativa Consiuliului Europei apr. 2007). Pornirea acestui program operaional a fost
determinat de:
Mrirea numrului de membrii ai U.E. prin aderarea Romniei i Bulgariei, ceea ce a crescut
dramatic disparitile ntre nivelurile de dezvoltare
Creterea globalizrii pieelor financiare i a competivitii ntre UE i SUA i cteva ri din Asia
Accelerarea schimbrilor climatice i impactul aferent n teritoriu
Dinamica populaiei i impactul acesteia asupra pieei forei de munc
Dezvoltarea zonelor metropolitane n Europa de Est i Sud
Aceste dezvoltri de importan strategic pentru UE n anii viitori (2007-2013) au determinat susinerea
Strategiei de la Lisabona (Agenda Lisabona- martie 2000- ce puncteaz aspecte legate de sustenabilitate,
inovaie, rennoire social i economic) i Strategia de la Gothenburg (2001- reducerea degradrii mediului i
consumului de resurse din dezvoltarea economic i social).
Printre propunerile INTERREG IV C:
- Sprijinirea iniiativelor comunitilor (Linii directoare Strategice asupra Coeziunii ntre
Comuniti- iulie 2006)
- Modernizarea modelului social european, investind n oameni i combatnd excluderea social
- Sprijin pentru educaie, cercetare, informatizare i inovare, prin competitvitate i creterea pieelor
interne.
- Mixarea politicilor macro-economice asemntoare.
- mbuntirea atractivitii ntre statele membre, regiuni i orae prin mbuntirea accesibilitii,
asigurnd calitatea i nivelul adecvate a serviciilor i conservnd mediul nconjurtor
- ncurajarea inovrii, parteneriatelor i creterea capacitii economice reale prin capaciti de
cercetare i inovaie, inclusiv informaionale i noile tehnologii de telecomunicaie
- Creearea mai multor locuri de munc prin atragerea populaiei n piaa muncii sau n activiti
antreprenoriale, mbuntirea adaptabilitii angajailor i societilor comerciale i creterea
investiiilor n capitalul uman.
n momentul de fa Europa se confrunt cu mai multe provocri:
........
Provocarea 4: Schimbarea climatic
Biodiversitatea i conservarea patrimoniului natural
Acest aspect este unul dintre cele mai mari provocri ale UE. Sistemele naturale sntoase i echilibrate sunt
eseniale pentru ntreinerea vieii i funcionarea societii. De cele mai multe ori dezechilibrele provin din
dezvolatrea economic fcut fr atenie i nelegere. Modificrile mediului nconjurtor sunt ireversibile. Aa UE a
realizat programul NATURA 2000 i a declarat 18% din teritoriul Europei ca zone protejate. Multe ri au ntrziat si propun astfel de zone, i a rezultat n final c este foarte important reintegrarea siturilor industriale abandonate
i a celor contaminate, pentru a scdea expansiunea urban i a proteja habitatele naturale.
Energia i transportul sustenabil
n 2004, Europa era dependent de resurse majoritatea externe n producerea energiei: 37% petrol, 24% gaz
natural, 18% combustibil solid, 15% energie nuclear i 6% energie alternativ (biomas, ap, solar, eolian i
geotermal). S-au fcut progrese mari, iar 4 dintre statele membre (Danemarca, Finlanda, Germania i Spania) sunt
pe cale s ating scopul de producere de energie alternativ pn n 2010. Cteva ri produc energei eolian
(Danemarca, Germania i Spania). Biomasa este surs de enrgie pentru Irlanda i Latvia. Energia solar este
exploatat relativ puin n rile din Europa de Sud.
Producerea energiei reprezint 4/5 din totalul polurii n UE, iar transportul 1/5. n privina transportului
comunitile locale, naionale i regionale, trebuie s gestioneze reducerea traficului din cauza dispersiei urbane i
s mbunteasc sistemul de transport n comun i a transportului ne-motorizat- Programul operaional URBACT
II.
Patrimoniul cultural i peisajul
Europa posed un vast patrimoniu cultural i peisagistic. S-a constatat c datorit creterii mediului urban
acestea se deterioreaz. Introducerea patrimoniului n circuite turistice ar putea s fie salvarea i conservarea lor.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
45
nc din anul 2002, prin Convenia Mediului i Peisajului de la Venezia, s-a atras atenia asupra factorilor ce pot
influena dramatic viaa. Comisia European i BERD au alocat multe fonduri pentru proiecte care s ajute att
zonele rurale, dar i aglomerrile urbane pentru a avea legturi ct mai directe i mai diversificate posibil. De
exemplu programul traseelor itinerante din jurul Munchen-ului pentru piste de biciclete sau crearea programelor de
dezvoltare a artizanatului local i ncurajarea turismului cultural bazat pe tradiii, formnd adevrate lanuri i reele
culturale.
n acest sens att pentru oraele mici i mijlocii ct i pentru zonele rurale au fost alocate fonduri pentru:
- dezvoltarea infratsructurilor
- dezvoltarea telecomunicaiilor
- implementarea de noi programe arhitecturale n context interregional
Conceptul european de baz este constituit de relaiile directe ntre regiuni, ntre localiti cu aceeai scar i
totodat ntre acestea i cele de scar mai mare. Inter-relaionarea dintre acestea nu mai este ierarhic, ci de
complementaritate, dat fiind c oraele mici ofer noi posibiliti pentru cele mari. Unul din conceptele economice
europene este acela de creare de noi piee de desfacere, iar oraele de talie mai mic i zonele rurale ofer acest
cadru.
INTERREG este parte din Conceptul European de Dezvoltare Spaial i cuprinde toate sectoarele prin care s
se dezvolte reeaua interregional. Conceptele sunt:
inter-schimburi economice
diversitate cultural
ntrirea tradiiilor locale
meninerea ocupaiei de baz- agricultura
educarea populaiei rurale i creterea numrului de specialiti n domenii cu precdere rurale
n ceea ce privete planificarea spaial n zonele rurale, n ultimii ani s-au realizat proiecte ce nu mai pot fi
absorbite n marile orae.
i Municipiul Arad, ca ora mijlociu, parte din teritoriul european, beneficiaz de finanri BERD ca urmare a
conceptelor INTERREG III B i INTERREG IV C. Sectorul dezvoltat astfel prin grija municipalitii este cel al echiprii
edilitare a unor sectoare de ora.
Cuplarea celor dou problematici de marketing urban i de management urban s-a realizat cu scopul de a
ierarhiza cele dou aspecte: marketingul urban al Aradului nu se poate dezvolta fr un management urban
sistematic. Aici se face referin la necesitatea concepiei unui proiect de management urban de coeziune sectorial
a teritoriului comunal Arad i tratarea oraului ca un sistem format din aceste subsisteme. Primul pas s-a fcut prin
aprobarea Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Arad. Proiectul de management urban trebuie realizat de o echip
interdisciplinar, tehnocrat, n mod continuu, ca parte din structura administraiei publice locale i n direct
legtur cu departamentele din organigrama acesteia.
Dup rezolvarea problemelor de management urban, marketingul rezult aproape natural, fiind legat mai mult
dect managementul de societatea civil, deci de un sector concurenial. O bun colaborare ntre administraia
local i societatea civil nate concurena macrozonal, adic ridicarea Aradului prin activiti specifice lui la
concuren cu alte orae puternice ale Euroregiunii i poate chiar cu orae din sfera mai larg european.
Reglementrile urbanistice ale prezentului PUZCP vin n sprijinul acestui fapt prin gsirea unui pol de marc pentru
Arad, ce poate deveni chiar brand.
5.
46
47
SIR 5 devine PARCUL CENTRAL al Aradului, pe ambele maluri ale Rului Mure, la care s aib acces
cetenii din toate cartierele perimetrale n primul rnd pietonal i cu bicicleta. Parcul va fi amenajat n mod
dinamic i pentru activiti diverse de petrecere a timpului n aer liber: locuri de joac, piste pentru biciclete i
instalaii pentru sport extrem cu bicicleta, piste de jogging, locuri pentru picnic inclusiv cu pavilioane,
alimentaie public n noduri de circulaie.
Se va asigura i o cale de comunicaie rutier pentru cazuri de situaie de urgen, colectare deeuri i
aprovizionare n intervale orare. Tot SIR 5 va acomoda n zona Porii principale de intrare n Cetate (la Vestpentru a nu deteriora perspectivele valoroase) parcaje pentru vizitatori.
Menionm c SIR 5 cuprinde activiti complementare PARCULUI CENTRAL existente pe ambele maluri i
cu tradiie- uniti de agrement i sport: cluburi sportive (tenis, fitness) att n cldiri specifice, ct i amenajri
de terenuri de sport diverse; exist cluburi sportive iniial dedicate canotajului; trandul municipal (azi
Neptun). Tot n acest areal exist o zon de locuine: ZONA BULA- proprieti particulare, precum i
obiective de alimentaie public. Toate unitile funcionale se propun a fi pstrate, cu meniunea c zona este
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
48
supus inundaiilor periodice (cu o frecven 1 dat la 100 de ani), iar responsabilitatea locuitorilor i
proprietarilor pentru posibile daune cade n sarcina acestora.
PUZ- Malurile Mureului, documentaie elaborat de arh. Cornelia Tudor i arh. Dana Tudor, predat
Primriei Municipiului Arad n 2007, n curs de avizare, vine n ntmpinarea prevederilor PUZCP. Studiul
cuprinde Malul drept al Rului Mure ntre Podul Rutier Miclaca i Podul Decebal. S-au prevzut urmtoarele
amenajri:
pist de biciclete pe dou sensuri la nivelul coronamentului digului de protecie, pe partea albiei majore,
care leag cartierele perimetrale i poate fi continuat i dincolo de podul Decebal, nspre Sud, n
relaia cu Mureul, spre Cartierul Prneava, dar i nspre Aradul Nou.
2 Poduri pietonale definitive i pentru biciclete, pentru accesul la trandul Neptun, n dreptul intrrilor
actuale. Acest fapt mpreun cu pista principal pentru biciclete a atras necesitatea supralrgirii
promenadei de la nivelul coronamentului digului, fr a se afecta elevaia de beton cu alte strpungeri.
3 puncte de interes major pentru malul drept al Mureului- platforme flotante, pentru alimentaie public
cu terase tip ponton, inclusiv pentru asamblarea de ambarcaiuni fr motor pentru diferite spaii de
alimentaie public, sau construcii uoare, demontabile cu o arhitectur special care s exprime
relaia cu apa.
1 teatru de var, fr gradene, fr nchideri structurale, ce poate deveni patinoar pe timp de iarn.
refacerea ntregii arhitecturi ale obiectivelor de utilitate public n spiritul formal arhitectural n relaie cu
apa
toalete ecologice
Modelul de amenajare, fr intervenii majore n reeaua actual de alei, se preia pentru amenajarea
ntregului PARC CENTRAL, inclusiv poduri pietonale propuse n puncte-cheie, cu o bun accesibilitate din punct de
vedere al traseelor libere pietonale. i parcul central trebuie s primeasc amenajri care s ajute la vitalizarea
acestuia: alimentaie public, mici chiocuri, cte un obiectiv n puncte cheie.
-
SIR 4 devine elementul cheie, de sintez al oraului istoric, n completarea parcului central propus i cu
trecere nspre fortificaia propriu-zis a Cetii. Cetatea va acomoda n zidurile, cldirile i amenajrile sale
exterioare, spaii destinate unui complex balneo-climateric, n sensul de circuit liber al pietonului n interiorul
Cetii i cu obiective care s susin activitatea menionat. Acestea pot fi: hoteluri din lanuri internaionale
cu servicii bazate pe centre de sntate prin tratamente cu ap termal i complementare, oper,
reconstrucia Bisericii franciscane n care s se organizeze concerte de org, alimentaie public n regim
restaurant, etc.
REGLEMENTRI PE TERMEN SCURT (1-3 ani)
ncurajarea societii civile interesate de dezvoltri de activiti specifice ZCP (comer, cazare, alimentaie
public) s vizeze poziionarea n zonele prevzute, prin schimburi de trenuri.
Mediatizarea/aducerea la cunotina publicului general a sectoarelor de activiti specifice ZCP i poziionarea
acestora n cadrul fondului construit.
Realizarea de studii economice i spaiale pentru asigurarea dezvoltrii sectoarelor de activiti
Proiectarea i realizarea PARCULUI CENTRAL pn la fortificaiile exterioare ale Cetii (adic SIR 5)
nceperea studiului de revitalizare, reconversie i restaurare a Cetii Aradului (SIR 4), corelat cu amenajrile
PARCULUI CENTRAL i ctarea i selectarea partenerilor viitori pentru investiii.
49
ncurajarea societii civile proprietar de imobile din cadrul ZCP i a factorilor interesai s respecte n mod
continuu prevederile legale cu privire la protecia monumentelor enunate n Legea 422/2001 i Ordinul MCC
nr. 2684/2003. ntreinerea permanent a imobilelor i a instalaiilor aferente este o obligaie, nu o scuz. n
aceeai manier trebuie tratate i amenajrile din domeniul public (strzi, parcuri, scuaruri).
Obiectiv final: renovarea i restaurarea tuturor obiectivelor construcii din ZCP i amenajarea complet a
spaiilor publice aferente.
REGLEMENTRI PE TERMEN MEDIU (3-5 ani)
n mod etapizat i unitar se vor ncepe lucrrile de restaurare i renovare a cldirilor aezate de-alungul
arterelor principale, ce acioneaz ca interfa pentru toi locuitorii Aradului i pentru vizitatori.
n mod etapizat i unitar se vor ncepe lucrrile de restaurare i renovare a cldirilor aezate n frontul strzilor
de legtur ntre arterele principale
n mod etapizat i unitar se vor ncepe lucrrile de restaurare i renovare a cldirilor aezate n frontul strzilor
de deservire local
Se vor realiza amenajrile spaiilor din domeniul public prin tratarea unitar i compoziional a acestora, cu
aceleai materiale i texturi pentru mbrcminte, dispuse n modul cel mai avantajos pentru a susine
caracterul local. Se va pune accent pe amenajarea trotuarelor, a spaiilor verzi plantate de aliniament, a
spaiilor verzi din piee i scuaruri i a promenadelor existente i propuse, pe mobilierul urban unitar, pe
iluminatul public puternic i cel arhitectural.
REGLEMENTRI PE TERMEN SCURT (1-3 ani)
Se vor renova anexele gospodreti i garajele aferente proprietilor n mod concomitent cu asanarea
fondului construit de construciile mici, parazitare: magazii, cotee, latrine i salubrizarea proprietilor n
ordinea de folosin a acestora: public, semipublic, semiprivat i privat.
Refacerea signalisticii: firme de pe faade i domeniul public
5.2.
n Municipiul Arad sunt lucrri de execuie n desfurare pentru modernizarea arterelor de circulaie majore, dar
i a strzilor din cartiere, inclusiv prin asigurarea de prelungiri ale reelelor edilitare i modernizarea transportului n
comun- tramvai.
n contextul problematicilor expuse n prezentul PUZCP asupra unui areal vast din teritoriul Municipiului Arad i
care coincide cu parte din Zona Central, s-au identificat att la nive de PUG. ct i prin PUZCP disfucionaliti cu
privire la circulaiile carosabile, staionri i circulaii pietonale. n continuare se prevd, punctual, cteva concepte
asimilate i din alte proiecte ale Municipalitii din Arad (att din trecut, ct i de actualitate) i a Ministerului
Transportului, prezentate pe categorii i etape de timp.
REGLEMENTRI PE TERMEN LUNG (5-10 ani)
Datorit aciunilor ntreprinse de administraia public local, traficul major de tranzit practicat n anii *90
tangenial ZCP a fost deviat parial pe oseaua de centur- inel de trafic aproape complet pe direciile V-N-E. Inelul
se va completa prin implementarea programelor guvernamentale n termenul cel mai scurt.
n cadrul ZCP problema major rmne traficul de tranzit orenesc, n special datorit punctelor de interes
amplasate comasat aici: uniti administrative i universitare n special. O alt variabil a traficului orenesc de
tranzit este navetismul local, a deplasrii populaiei cu autoturismul la locurile de munc aflate n zonele perimetrale
centrului, sau chiar n localiti aflate n raza de 50 km de Arad. Practic, se constat c ZCP este aglomerat
permanent n primul rnd datorit populaiei care lucreaz n zon, fr ca instituiile respective s aib locuri de
parcare special amenajate n proprietatea proprie. Peste acest tip de circulaie i staionare se suprapune circulaia
autoturismelor a persoanelor ce viziteaz dintr-un interes sau altul zona central. Acest tip de circulaie, de tranzit
orenesc se va putea reglementa prin:
finalizarea inelului de centur amintit, pe direcia V-S-E, cu atenie la esutul urban destinat locuirii (C-ea
tefan cel Mare, str. A.M. Guttenbrunn, C-lea Cetii)
organizarea superioar a circulaiei n conformitate cu traficul de perspectiv, cu necesitile funcionale
oraului i cu legislaia n vigoare i aici facem trimitere chiar i la primul plan de sistematizare a oraului din
1838: cnd se prefigura se prefigura primul inel de circulaie n jurul aezrii. Acest inel nu avea
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
50
semnificaia pe care astzi i-o atribuim- de decongestionare a traficului, ns accea primar de a lega ct mai
multe zone cu un traseu minimal. Inelul era format din: Str. Pdurii- Str. Barbu Lutaru- Str. Primverii- Splaiul
Toth Sandor- Splaiul Praporgescu- Str. I. Alexandru (fost Ineului)- Calea I. Maniu- Podgoria- Str. Banul
Mrcine- Piaa Spitalului- Str. Andrnyi Kroly- Str. Abatorului- Str. Pdurii. Calea A. aguna era o median
de scurtare a inelului ntre Aradul Vechi i cartierul Prneava. nc de atunci exista viziunea unui pod nou
ntre Calea Andrei aguna i Aradul Nou.
Realizarea podului rutier din vecintatea ZCP Calea Andrei aguna i Aradul Nou i n general a tuturor
podurilor rutiere propuse n PUG
Exist, deci posibilitatea ierarhizrii circulaiei rutiere de tranzit orenesc, fr a congestiona Centrul
i fr a iei din ora, aa cum s-a propus n plana 01- ncadrarea n intravilanul Municipiului Arad.
Inelul propus este demarcat de urmtoarele strzi i prelungiri ale celor existente:
o Piaa Podgoria- str. Corneliu Coposu- str. Banu Mrcine- Piaa Spitalului- Calea Andrei
aguna- pod nou rutier- str. Ady Endre- Calea Timiorii- C-lea tefan cel Mare- centura
Subcetate- Pod rutier Miclaca- Bd. N. Titulescu- Calea Iuliu Maniu
Foarte important este faptul c generarea acestui inel atrage dup sine o alt relaie important: prelungirea
traseului Splaiului Toth Sandor, de pe malul drept al Rului Mure, dup modelul Splaiului Gen. Praporgescu,
inclusiv prin continuarea promenadei pietonale.
Un alt factor important n urma implementrii inelului de circulaie propus, este redistribuirea cilor de
transport n comun, respectiv introducerea tramvaiului pe Calea Andrei aguna pentru deservirea unui numr
i mai mare de populaie (avnd n vedere i sectoarele de activiti specifice ZCP), precum i traversarea
acestuia peste Mure, datorit podului nou, n Aradul Nou pn pe Calea Zdreni i ntoarcerea spre Gara
Aradul Nou pe str. Orova. Astfel se va elibera artera principal Calea Timiorii, iar pentru zona central,
pentru cetenii care au locuri de munc aici se vor pstra traseele existente ale tramvaiului ntre Podgoria i
Piaa Arenei. Acest traseu special, ar putea fi i util prin promptitudine i poate fi un element specific Aradului
prin garnituri de tramvai realizate n stil epocal pentru promovarea turistic.
Astfel se va putea gestiona i modul de staionare n parcri supraterane propuse prin prezentul PUZCP.
exist propuneri pentru parcri publice subterane prin PUD aprobat n Piaa Avram Iancu i parcri
supraterane prin PUD aprobat str. Tudor Vladimirescu.
Segregarea tipurilor de circulaie menionate, va conduce la susinerea traseelor pietonale existente i
specifice Aradului: Bd. Revoluiei- ca principal traseu de promenad caracteristic, precum i traseele pietonale
aferente strzilor transversale pe acesta. Tot polul Aradului Vechi pietonizat, deschis pietonului de zi cu zi i
vizitatorilor se va lega de PARCUL CENTRAL I CETATEA prin continuarea acestor trasee peste Mure prin
realizarea de poduri pietonale cu piste de biciclete.
REGLEMENTRI PE TERMEN MEDIU (3-5 ani)
Se vor ncheia toate lucrrile de execuie ce se desfoar n prezent n arealul ZCP
Se vor realiza parcajele supraterane i subterane propuse (unele chiar aprobate)
se vor realiza amenajrile tuturor pieelor, scuarurilor i a traseelor pietonale principale, ce leag Aradul vechi
cu parcul central, inclusiv podurile pietonale.
REGLEMENTRI PE TERMEN SCURT (1-3 ani)
Se vor ntreine continuu marcajele rutiere
Se va asigura o bun vizibilitate a semnelor de circulaie, precum i o mai puternic semnalizare a direciilor
principale.
Foarte urgent este realizarea parcului propus din zona median a Bd. Revoluiei i rentregirea
aliniamentelor plantate propuse pe strzile menionate n parte scris.
5.3.
-
n concordan cu prevederile PUG Arad i a RLU PUG i a ZCP, reelele tehnico-edilitare se propun a fi:
ntreinute n permanen
se vor extinde reelele edilitare la toate obiectivele propuse, inclusiv la nivelul albiei majore i la Cetate
Se propune alimentarea cu cldur n sistem centralizat a Aradului Nou.
51
Pe termen scurt, se vor elibera faadele cldirilor din ZCP de toate reelele i instalaiile, precum i cele
aeriene din domeniul public.
5.4.
Regulamentul Local de Urbanism detaliaz prevederile PUG n spiritul ZCP. S-au introdus prevederi specifice
pentru subzonele istorice de referin i quartalele evideniate.
5.5.
BILAN TERITORIAL
5.6.
ANALIZE COSTURI-BENEFICII
5.7.
n PLANA 03- REGLEMENTRI URBANISTICE s-au evideniat zonele unde este necesar elaborarea de studii
urbanistice i studii arhitecturale n vederea reconversiei i restaurrii principalului obiectiv monument istoric:
Cetatea Aradului.
Beneficiar:
MUNICIPIUL ARAD
FOAIE DE GARD
PROIECT NR.:
39027
P.U.Z.C.P.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUMUL II:
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM II REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
FI DE RESPONSABILITI
a. NSUIREA DOCUMENTAIEI:
PRIMRIA MUNICIPIULUI ARAD
SC PROIECT ARAD SA
b. COLECTIV DE ELABORARE:
Studiu istoric, Urbanism i amenajarea arh. DANA TUDOR
teritoriului: arh. ELISABETA COSMA
arh. VICTORIA VASVARY
arh. IOAN HPRIAN
c. EDITARE
Tehnoredactare: RZVAN PAP
ntocmit,
arh. IOAN HPRIAN
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM II REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
BORDEROU DE VOLUME
VOLUM I: MEMORIUL GENERAL
PIESE SCRISE
PIESE DESENATE
ntocmit,
arh. IOAN HPRIAN
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM II REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
BORDEROUL VOLUMULUI II
REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
PIESE SCRISE:
FOAIE DE GARD ....................................................................................................................................................... 1
FIA DE RESPONSABILITI .................................................................................................................................... 2
BORDEROUL VOLUMULUI II ...................................................................................................................................... 4
REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT ZONA ISTORIC DE REFERIN 1:
ANSAMBLUL URBAN ARAD ...................................................................................................................................... 9
1. DISPOZIII GENERALE .................................................................................................................................. 9
2. DISPOZIII APLICABILE N Z.I.R. 1 (ZON ISTORIC DE REFERIN) .................................................. 19
CAPITOLUL 1: RLU CP ZONA CENTRAL PROTEJAT ...................................................................... 19
CAPITOLUL 2: DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. (SUBZON ISTORIC DE REFERIN) ...................... 33
2.1. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 1............................................................................................ 33
2.2. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 2............................................................................................ 34
2.3. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 3............................................................................................ 36
2.4. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 4............................................................................................ 38
2.5. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 5............................................................................................ 39
2.6. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 6............................................................................................ 40
2.7. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 7............................................................................................ 42
2.8. DISPOZIII APLICABILE N S.I.R. 8............................................................................................ 43
PIESE DESENATE:
03 A
03
A-46
03
A-46-V
03
A-47
03
A-47-V
03
A-48
03
A-48-V
03
A-49
03
A-49-V
SC. 1:2000
QUARTAL 46
SC. 1:1000
QUARTAL 46 VOLUMETRIE
QUARTAL 47
SC. 1:1000
QUARTAL 47 VOLUMETRIE
QUARTAL 48
SC. 1:1000
QUARTAL 48 VOLUMETRIE
QUARTAL 49
SC. 1:1000
QUARTAL 49 VOLUMETRIE
03
A-50
03
A-50-V
03
A-52
03
A-52-V
03
A-53
03
A-53-V
03 B
03
B-20
03
B-20-V
03
B-21
03
B-21-V
03
B-22
03
B-22-V
03
B-23
03
B-23-V
03
B-24
03
B-24-V
03
B-25
03
B-25-V
03
B-32
03
B-32-V
03
B-33
03
B-33-V
03
B-34
03
B-34-V
03
B-35
03
B-35-V
03
B-36
03
B-36-V
03
QUARTAL 50
SC. 1:1000
QUARTAL 50 VOLUMETRIE
QUARTAL 52
SC. 1:1000
QUARTAL 52 VOLUMETRIE
QUARTAL 53
SC. 1:1000
QUARTAL 53 VOLUMETRIE
SC. 1:2000
QUARTAL 20
SC. 1:1000
QUARTAL 20 VOLUMETRIE
QUARTAL 21
SC. 1:1000
QUARTAL 21 VOLUMETRIE
QUARTAL 22
SC. 1:1000
QUARTAL 22 VOLUMETRIE
QUARTAL 23
SC. 1:1000
QUARTAL 23 VOLUMETRIE
QUARTAL 24
SC. 1:1000
QUARTAL 24 VOLUMETRIE
QUARTAL 25
SC. 1:1000
QUARTAL 25 VOLUMETRIE
QUARTAL 32
SC. 1:1000
QUARTAL 32 VOLUMETRIE
QUARTAL 33
SC. 1:1000
QUARTAL 33 VOLUMETRIE
QUARTAL 34
SC. 1:1000
QUARTAL 34 VOLUMETRIE
QUARTAL 35
SC. 1:1000
QUARTAL 35 VOLUMETRIE
QUARTAL 36
SC. 1:1000
QUARTAL 36 VOLUMETRIE
QUARTAL 37
SC. 1:1000
2009, PROIECT ARAD S.A.
B-37
03
B-37-V
03
B-38
03
B-38-V
03
B-39
03
B-39-V
03
B-40
03
B-40-V
03
B-41
03
B-41-V
03
B-42
03
B-42-V
03
B-43
03
B-43-V
03
B-44
03
B-44-V
03
B-45
03
B-45-V
03 C
03
C-1
03
C-1-V
03
C-2
03
C-2-V
03
C-2
03
C-2-V
03
C-3
03
C-3-V
03
C-4
03
C-4-V
03
C-5
03
QUARTAL 37 VOLUMETRIE
QUARTAL 38
SC. 1:1000
QUARTAL 38 VOLUMETRIE
QUARTAL 39
SC. 1:1000
QUARTAL 39 VOLUMETRIE
QUARTAL 40
SC. 1:1000
QUARTAL 40 VOLUMETRIE
QUARTAL 41
SC. 1:1000
QUARTAL 41 VOLUMETRIE
QUARTAL 42
SC. 1:1000
QUARTAL 42 VOLUMETRIE
QUARTAL 43
SC. 1:1000
QUARTAL 43 VOLUMETRIE
QUARTAL 44
SC. 1:1000
QUARTAL 44 VOLUMETRIE
QUARTAL 45
SC. 1:1000
QUARTAL 45 VOLUMETRIE
SC. 1:2000
QUARTAL 1
SC. 1:1000
QUARTAL 1 VOLUMETRIE
QUARTAL 2
SC. 1:1000
QUARTAL 2 VOLUMETRIE
QUARTAL 2
SC. 1:1000
QUARTAL 2 VOLUMETRIE
QUARTAL 3
SC. 1:1000
QUARTAL 3 VOLUMETRIE
QUARTAL 4
SC. 1:1000
QUARTAL 4 VOLUMETRIE
QUARTAL 5
SC. 1:1000
QUARTAL 5 VOLUMETRIE
C-5-V
03
C-6
03
C-6-V
03
C-7
03
C-7-V
03
C-9
03
C-9-V
03
C-10
03
C-10-V
03
C-11
03
C-11-V
03
C-12
03
C-12-V
03
C-13
03
C-13-V
03
C-14
03
C-14-V
03
C-17
03
C-17-V
03
C-18
03
C-18-V
03
C-19
03
C-19-V
03 D
03
D-57
03
D-57-V
03 E
03
QUARTAL 6
SC. 1:1000
QUARTAL 6 VOLUMETRIE
QUARTAL 7
SC. 1:1000
QUARTAL 7 VOLUMETRIE
QUARTAL 9
SC. 1:1000
QUARTAL 9 VOLUMETRIE
QUARTAL 10
SC. 1:1000
QUARTAL 10 VOLUMETRIE
QUARTAL 11
SC. 1:1000
QUARTAL 11 VOLUMETRIE
QUARTAL 12
SC. 1:1000
QUARTAL 12 VOLUMETRIE
QUARTAL 13
SC. 1:1000
QUARTAL 13 VOLUMETRIE
QUARTAL 14
SC. 1:1000
QUARTAL 14 VOLUMETRIE
QUARTAL 17
SC. 1:1000
QUARTAL 17 VOLUMETRIE
QUARTAL 18
SC. 1:1000
QUARTAL 18 VOLUMETRIE
QUARTAL 19
SC. 1:1000
QUARTAL 19 VOLUMETRIE
SC. 1:2000
QUARTAL 57
SC. 1:1000
QUARTAL 57 VOLUMETRIE
SC. 1:2000
SC. 1:1000
E-8
03
E-8-V
03
E-15
03
E-15-V
03
E-16
03
E-16-V
03
E-26
03
E-26-V
03
E-27
03
E-27-V
03
E-28
03
E-28-V
03
E-29
03
E-29-V
03
E-30
03
E-30-V
03
E-31
03
E-31-V
03
E-51
03
E-51-V
03 F
03
F-56
03
F-56-V
QUARTAL 8 VOLUMETRIE
QUARTAL 15
SC. 1:1000
QUARTAL 15 VOLUMETRIE
QUARTAL 16
SC. 1:1000
QUARTAL 16 VOLUMETRIE
QUARTAL 26
SC. 1:1000
QUARTAL 26 VOLUMETRIE
QUARTAL 27
SC. 1:1000
QUARTAL 27 VOLUMETRIE
QUARTAL 28
SC. 1:1000
QUARTAL 28 VOLUMETRIE
QUARTAL 29
SC. 1:1000
QUARTAL 29 VOLUMETRIE
QUARTAL 30
SC. 1:1000
QUARTAL 30 VOLUMETRIE
QUARTAL 31
SC. 1:1000
QUARTAL 31 VOLUMETRIE
QUARTAL 51
SC. 1:1000
QUARTAL 51 VOLUMETRIE
SC. 1:2000
QUARTAL 56
SC. 1:1000
QUARTAL 56 VOLUMETRIE
ntocmit,
arh. IOAN HPRIAN
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM II REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
DISPOZIII GENERALE
10
Ordonana de Urgen 114/17 octombrie 2007 pentru modificarea i completarea Ordonanei de urgen
a Guvernului nr. 195/2005 privind protecia mediului, schimbarea destinaiei terenurilor amenajate ca
spaii verzi i/sau prevzute ca atare n documentaiile de urbanism.
Legea 213/17.11.1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia.
Decret 398/14.11.2008 pentru promulgarea Legii privind proprietatea public i regimul juridic al
acesteia.
Strategia de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007-2013/2013-2020 Hotrrea HCLM Arad
nr. 26/28.02.2008.
Ordinul 562/20.10.2003 emis de ctre M.T.C.T.- pentru aprobarea Reglementrii tehnice Metodologie
de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ)2
publicat n M.Of. Partea I. Nr. 125 bis/11.II.2004.
2.2. RLU P.U.Z.C.P. detaliaz prevederile RGU n conformitate cu condiiile specifice ale zonei construite
protejate.
S-au preluat prevederile cuprinse n documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului elaborate anterior
P.U.Z.C.P. i aprobate conform Legii (PATN, PATJ, PATM, PUZ, PUD).
S-au preluat prevederile cuprinse n autorizaiile privind executarea construciilor (AC) i autorizaiile privind
demolarea construciilor (AD) eliberate anterior P.U.Z.C.P. i aprobate conform legii.
Art. 3 Domeniul de aplicare
3.1. Planul urbanistic general mpreun cu Regulamentul local de urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii
pentru autorizarea executrii construciilor pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, ct i n extravilan:
intravilanul municipiului Arad
trupuri izolate
3.2. Dup aprobare intravilanul figurat n plana de REGLEMENTRI a Planului urbanistic general, va fi
marcat pe teren prin borne, potrivit Legii cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996.
3.3. Zonificarea funcional a localitii a fost evideniat n plana de REGLEMENTRI a Planului urbanistic
general. Zonificarea se stabilete n funcie de categoriile de activiti pe care le cuprinde localitatea i de ponderea
acestora n teritoriu, n conformitate cu prevederile art.14 din Regulamentul general de urbanism. Pe baza acestei
zonificri se stabilesc condiiile de amplasare i conformare a construciilor ce se vor respecta n cadrul fiecrei zone
funcionale.
Articolul 14 Asigurarea compatibilitii funciunilor (RGU)
(1)Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitii dintre destinaia
construciei i funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o
funciune dominant tradiional caracterizat de esut urban i conformare spaial proprie.
(2)Condiia de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul localitii sunt
prevzute n anexa 1 la prezentul regulament.
Detalieri
- Destinaia terenurilor reprezint, n sensul prezentului Regulament, modul de utilizare a acestora,
conform funciunii prevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i amenajarea teritoriului, aprobate
conform legii.
- Funciunile urbane reprezint activiti umane specifice care se desfoar ntr-o localitate, ntr-o
anumit perioad de timp, localizate teritorial i definite de indicatori spaiali i indicatori de funcionare.
- esutul urban reprezint structura unei zone, teritoriu sau localitate constituit n timp, cu
particulariti ce in de funciunea specific dominant, tradiia cultural, condiiile de mediu, i care e definit de
configuraia parcelelor i a tramei stradale, distribuia spaiilor publice i a spaiilor private, volumetrie i modaliti de
ocupare a parcelelor de construcii etc.
Precizri
Prin documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului se stabilesc la nivelul unui teritoriu sau
localiti zonele funcionale omogene, precum i funciunile dominante i complementare ale acestora, constatate,
admisibile sau propuse. De asemenea, se reglementeaz modalitile de construire la nivelul fiecrei zone
funcionale i se stabilesc msurile de eliminare a disfuncionalitilor (diminuarea sau eliminarea factorilor de risc,
de poluare, protecia zonelor i cldirilor valoroase etc.).
2009, PROIECT ARAD S.A.
11
12
SUBZONA FUNCIONAL
ZONA CENTRAL PROTEJAT ARADUL VECHI
(ZCP-AV)
UTR 2
ZONA CENTRAL PROTEJAT (ZCP) ZONA CENTRAL PROTEJAT A CETII
ARADULUI (ZCP-CA)
UTR 3 - parte din
ZONA CENTRAL SITUAT N SUBZONA CENTRULUI ISTORIC N CARE S-A
AFARA ZONEI PROTEJATE (Z)
MENINUT CONFIGURAIA ESUTULUI URBAN
TRADIIONAL (CA1)
UTR 4 - parte din
ZONA CENTRAL SITUAT N SUBZONA LOTIZRII INTERBELICE (CA3)
AFARA ZONEI PROTEJATE (Z)
UTR 5 - parte din (Lac ZONA CENTRAL SITUAT N SUBZONA LOTIZRII INTERBELICE (CA3)
Pdurice cu amenajare)
AFARA ZONEI PROTEJATE (Z)
UTR 6- parte din
ZONA CENTRAL SITUAT N SUBZONA LOTIZRII INTERBELICE (CA3)
AFARA ZONEI PROTEJATE (Z)
UTR 7- parte din
ZONA CENTRAL SITUAT N SUBZONA CENTRULUI ISTORIC N CARE
AFARA ZONEI PROTEJATE (Z)
ESUTUL URBAN TRADIIONAL A FOST ALTERAT
(CA2)
UTR 8 - parte din albia SPAII PLANTATE CU VALOARE ZON AFLAT PERMANENT SUB APE (ZPA)
major a Mureului
PEISAGER (SP-VP)
ZONA CIRCULAIEI PIETONALE (CC-P)
ZONA DIGURILOR (ZD)
SPAII PLANTATE CU VALOARE PEISAGER
(SP-VP)
UTR 1
ZONA FUNCIONAL
ZONA CENTRAL PROTEJAT (ZCP)
13
UTR nr.
ZONA FUNCIONAL
SUBZONA FUNCIONAL
ZONA SUBCETATE
UTR 65
Din tabelul i descrierile de mai sus, rezult faptul c PUG Arad definete ca zone istorice de referin
(Z.I.R. 1) Aradul Vechi (UTR 1), Aradul Nou (UTR 65) i Cetatea Aradului (UTR 2). Ca principiu al zonificrii, unitile
teritoriale de referin sunt departajate pe cartierele componente ale Aradului. Dintre acestea, delimitarea Cartierului
Central se realizeaz prin uniti teritoriale de referin raportate la mediul tematic al fiecreia. Astfel UTR-urilor le
corespund zone i subzone, n funcie de evoluia esutului urban, de caracteristici i de legislaia n vigoare.
Zonei Centrale i corespund UTR-uri delimitate primar cu privire la:
- Zone Centrale Protejate (ZCP) cu subzonele: - Aradul Vechi (AV)
- Aradul Nou (AN)
- Cetatea Aradului (CA)
- Zone Centrale situate n afara zonei protejate (Z)
- Albia major a Rului Mure
UTR 1 i UTR 65 sunt delimitate i conform descrierii Ansamblului Urban Arad din Lista Monumentelor
Istorice 2004, ns Cetatea Aradului i albia major a Mureului sunt delimitate ca UTR distincte.
14
15
Subzon istoric
de referin
S.I.R. 1
S.I.R. 2
S.I.R. 3
S.I.R. 4
S.I.R. 5
16
Subzon istoric
de referin
S.I.R. 6
S.I.R. 7
S.I.R. 8
QUARTAL 49
QUARTAL 50
QUARTAL 52
QUARTAL 53
S.I.R. 2
QUARTAL 20
QUARTAL 21
QUARTAL 22
QUARTAL 23
QUARTAL 24
QUARTAL 25
QUARTAL 32
QUARTAL 33
Descrierea limitei
La N: Include str. I.C. Brtianu nr. 13-19
La E: Include Splaiul Gen. Praporgescu, Parcul Eminescu, Parcul
copiilor, Dragalina nr. 23, 25,27, Splaiul T. Sandor, pn la digul de
pmnt
La S: Include Splaiul T. Sandor i str. Malul Mureului pn la digul de
pmnt
La V: Cuprinde str. M. Scaevola - nr. potale impare, fronturi Piaa
Arenei inclusiv nr. 5,3,1, Bd. Dragalina nr. 9-1, front proprietate Dragalina
nr. 27, 25, 23, gard Parcul Copiilor, Bd. Dragalina nr. 2,4, front
P-a G. Enescu nr.2, gard Parcul Eminescu, Bd. G-ral V. Milea nr. 2-30 i
se nchide la str. I.C. Brtianu nr. 13.
La N: Cuprinde Cldirea Vmii i teren aferent, traverseaz Calea
Timiorii i include proprietatea str. Gladiolelor nr.3
La E: Include proprieti Calea Timiorii- nr. potale impare-, inclusiv nr.
115
La S: Proprietatea C. Timiorii nr. 115, traverseaz Calea Timiorii i
cuprinde proprietatea C. Timiorii nr. 110
La V: Include proprieti Calea Timiorii- nr. potale pare-, include
fronturi proprieti str. Berzei inclusiv Piaa Eroilor, front proprietate
coala de oferi i cuprinde staia de benzin.
La N: Pn la str. Eugen Popa (exclusiv taluzul)
La E: Cuprinde proprieti str. Trompetei nr. 3,5, str. R. de la Afumai
nr. 27,25
La S: Include proprieti str. R. de la Afumai nr. 23b-7, nr.6,
str. Infanteriei nr. 1
La V: Cuprinde proprieti str. Infanteriei de la nr. 1 la nr.3
Descrierea limitei quartalului
Mrginit de strzile: M. Koglniceanu, Piaa Srbeasc i Hunedoarei
pn la nr. 24
Mrginit de strzile: Preparandiei, Mucius Scaevola, Dornei i Piaa
Srbeasc
Mrginit de strzile: Hunedoarei, Piaa Srbeasc, Dornei,
G. Alexandrescu, Ialomiei, V. Ureche, V. Micle, Remus i limita propus
a ZCP
Mrginit de strzile: Dornei, Cuza Vod, Reiei, Ialomiei i
G. Alexandrescu
Mrginit de strzile: Dornei, Mucius Scaevola, Reiei i Cuza Vod
Mrginit de strzile: Remus, V. Micle, V. Ureche, Ialomiei i limita ZCP
la sud i vest
Mrginit de strzile: Reiei, Mucius Scaevola i limita propus a zonei
protejate la sud i vest.
Mrginit de strzile: Mreti, O. Goga, Horia i Episcopiei
Mrginit de strzile: Episcopiei, L. Blaga, Revoluiei i Eminescu
Mrginit de strzile: L. Blaga, Episcopiei, Horia i Revoluiei
Mrginit de strzile: Xenopol, Decebal, 1 Decembrie 1918 i Revoluiei
Mrginit de strzile: 1 Decembrie 1918, Decebal, Piaa Arenei, Tribunul
Dobra, Piaa Avram Iancu i Revoluiei
Mrginit de strzile: Piaa G. Enescu, Dragalina, Piaa Arenei, Decebal
Mrginit de strzile: Eminescu, Vrful cu Dor i limita propus ZCP la
vest
Mrginit de strzile: Vrful cu Dor, Ceaikovski, M. Koglniceanu i limita
propus ZCP la vest
17
Subzon istoric
de referin
Quartale coninute
QUARTAL 34
QUARTAL 35
QUARTAL 36
QUARTAL 37
QUARTAL 38
QUARTAL 39
QUARTAL 40
QUARTAL 41
QUARTAL 42
QUARTAL 43
QUARTAL 44
QUARTAL 45
S.I.R. 3
QUARTAL 1
QUARTAL 2
QUARTAL 2a
QUARTAL 3
QUARTAL 4
QUARTAL 5
QUARTAL 6
QUARTAL 7
QUARTAL 9
QUARTAL 10
QUARTAL 11
QUARTAL 12
QUARTAL 13
QUARTAL 14
QUARTAL 17
QUARTAL 18
18
Subzon istoric
de referin
Quartale coninute
QUARTAL 19
S.I.R. 4
QUARTAL 54
S.I.R. 5
QUARTAL 55
S.I.R. 6
QUARTAL 8
QUARTAL 15
QUARTAL 16
QUARTAL 26
QUARTAL 27
QUARTAL 28
QUARTAL 29
QUARTAL 30
QUARTAL 31
QUARTAL 51
S.I.R. 7
QUARTAL 56
S.I.R. 8
QUARTAL 57
19
2.
20
servicii de standard ridicat: magazine de lux, restaurante, cofetrii, cafenele, baruri, agenii, i oficii bancare, hoteluri, birouri
diverse, servicii colective i personale, distracii, servicii pentru recreere, ateliere manufacturiere, locuine cu partiu adecvat
profesiunilor liberale etc;
- se admite extinderea vadurilor comerciale pe toate strzile din cadrul zonei centrale i utilizarea pentru funciuni
atractive pentru turism a curilor cldirilor, a subsolurilor i a mansardelor;
- se admite acoperirea cu sticl a curilor n vederea transformrii lor n spaii funcionale interioare;
- se vor menine activitile productive manufacturiere compatibile cu statutul zonei centrale i atractive pentru
turismul cultural; activitile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare conform PUZ, PUD;
- n cazul conversiei i extinderii funciunilor din cldirile actuale, ca i n cazul introducerii unor noi funciuni i al
reconstruciei unor cldiri fr valoare este necesar dispunerea la parterul cldirilor i n curi a acelor funciuni care permit
accesul liber al locuitorilor i turitilor.
ART 5 - UTILIZRI PERMISE CU CONDIII
Orice intervenie n zona central protejat se va face numai n baza avizelor necesare, reglementate de
Regulamentul general de Urbanism.
- emiterea autorizaiilor de construire in zona centrala se va face numai dup punerea n discuie a proiectelor n
cadrul organizaiilor profesionale ale arhitecilor, urbanitilor, restauratorilor, etc.
- se admit funciuni complementare zonei n procent de max.20% pe ansamblul zonei
- se admite conversia locuinelor n alte funciuni numai n cazul meninerii unei ponderi a acestora de minim 30% din
aria construit desfurat, att pe ansamblul subzonei ct i pe fiecare operaiune urbanistic - de exemplu, de reabilitare a
unei insule;
- se admit restaurante de orice tip care comercializeaz pentru consum buturi alcoolice numai la o distan de minim
100 metri de instituiile publice i lcaele de cult;
- parterul cldirilor va fi destinat unor spaii comerciale, restaurante i servicii accesibile publicului;
- se admit fronturi n care la parter publicul s nu aib acces cu condiia ca lungimea unor astfel de segmente s nu
depeasc 40 metri i s grupeze cel mult dou construcii adiacente.
- se admit extinderi sau reconstrucii ale cldirilor existente lipsite de valoare cu urmtoarele dou condiii:
(1) - funciunea existent s nu stnjeneasc vecintile sau, n caz contrar, proiectul s demonstreze eliminarea
sursei de incomodare sau poluare;
(2) - proiectul s asigure ameliorarea aspectului construciei i amenajrilor, i o mai bun integrare n zona protejat.
- se admite realizarea de spaii pietonale gen esplanade pe fortificaiile cetii; condiiile vor fi stipulate prin PUZ.
Urmtoarele funciuni sunt permise numai n zona destinat polului urban:
- mari uniti financiar-bancare;
- cldiri specializate pentru birouri;
- mari centre de afaceri i loisir;
- spaii pentru concerte;
- cluburi sportive i nautice;
- centru expoziional;
- spaii pentru nvmnt superior, auditoriu academic n construcii specializate;
- grdini urbane;
- cldiri administrative de importan municipal i supramunicipal ce necesit suprafee aferente
mari.
ART 6 INTERDICII TEMPORARE
Se instituie interdicie temporar de construire n zona propus pentru realizarea de poduri rutiere, ct i a zonei
destinat pentru extindere pol urban pn la realizarea PUZ n vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona
respectiv.
Se instituie interdicii temporare de construire n zona aferent cetii pentru realizarea unor studii privind reabilitarea
zonei care va cuprinde i amenajarea ambientului i a zonei verzi.
Se instituie interdicii temporare de construire pe teren liber pn la realizarea unui studiu pe ansamblul zonei
protejate privind gradul de ocupare cu dotri pentru a evita epuizarea terenului prin dispunerea neselectiva a Funciunilor
dominante i complementare.
ART 7 INTERDICII PERMANENTE
Se instituie interdicie permanent de construire n zona de protecie a digurilor i n zona de protecie a rului Mure.
Se interzic urmtoarele tipuri de activiti:
- activitate industrial sau alte tipuri de activiti care genereaz noxe i care nu sunt direct legate de activitile
permise n zon
- activiti care pot provoca degradarea cldirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zon protejat;
- activiti productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;
2009, PROIECT ARAD S.A.
21
SPAII PUBLICE
STRZI
- strzile din Z.C. formeaz o tram unitar din punct de vedere geometric i arhitectural, care asigur coerena n
perceperea global a ansamblului urbanistic.
Ambientul lor va fi relaional n mod direct cu cel al faadelor, gangurilor i curilor interioare.
- libertatea de micare a pietonului pe strzile din centrul istoric este o caracteristic principal legat de
funcionalitatea Z.C. i rolul su n cadrul oraului.
22
- Z.C. este o zon de ntlnire i schimb de informaii. Circulaia auto va avea un caracter ocazional destinat deservirii
riveranilor sau turitilor. Ea va fi corelat cu circulaia pietonal i cu transportul n comun (care va compensa limitrile de
circulaia auto impus).
- pn la realizarea condiiilor necesare nchegrii tramei majore de circulaie conform studiilor prezentate, folosirea
strzilor pentru deservirea circulaiei auto de tranzit este contraindicat n perimetrul Z.C. afectnd confortul urban i
segmentnd fondul construit. Circulaia auto de tranzit va fi descurajat prin diverse procedee (icanarea traseului - bariere de
vitez, signalistic).
- n Z.C. strada poate fi folosit pentru mijloace de deplasare neconvenionale, n limitele impuse de administraia
local (trsura cu cai pentru turiti, bicicleta, patine, etc). Acest fapt poate duce la personalizarea spaiului urban.
- finisajele (mbrcmintea) strzii i trotuarului vor fi tratate cu aceeai atenie ca i faada cldirii. Ele vor fi realizate
cu tehnologii reversibile (desfacerea se face fr distrugerea materialelor) pentru a putea asigura o ntreinere uoar a
instalaiilor pozate n infrastructur. Se va elimina finisajul cu mbrcminte de asfalt.
- proiectele de drumuri, parcri, seciunile transversale, de mbrcminte a drumurilor i trotuarelor realizate de
ateliere de specialitate vor fi avizate de Comisia Monumentelor Istorice. Acestea vor ine cont de problemele privind reducerea
umiditii din fondul construit i se vor subordona ambianei urbanistice generale.
MOBILIER URBAN, ACCESORII
- Z.C.P face parte integrant din zona central a municipiului Arad, i are un caracter arhitectural clar definit.
Mobilierul urban i accesoriile urbane vor fi proiectate exclusiv pentru aceast zon pentru a o individualiza. Ele vor fi
proiectate de un arhitect responsabil care va urmri i recepia lucrrii.
a) Mobilierul urban (chiocuri pentru pres, iluminat public, bnci, staii de transport n comun, rastele de biciclete,
couri de gunoi, fntni i bazine decorative, fntni arteziene, cimele, bazine de porumbei, etc.) va fi realizat din materiale
naturale rezistente la vandalism i corect dimensionate n raport cu spaiul arhitectural.
b) Mobilierul urban pentru Z.C.P va fi personalizat i realizat n serii limitate pentru a fi ntrit identitatea ambientului
construit.
c) Amplasarea mobilierului urban va fi fcut pe principiul relaionrii lui cu cadrul existent i pe principiul fotogenic. n
acest sens ambientul va fi conceput n aa fel nct s poat fi fotografiat n cel mai avantajos mod din punct de vedere estetic.
d) Construciile pentru staiile de tranzit n comun, vor fi realizate din materiale rezistente (metal, sticl), vor avea
dimensiuni ct mai reduse. Caracteristica lor principal va fi transparena i elegana.
Aceste construcii nu vor prelua designul celorlalte staii din ora i nici formula de cuplare a lor cu elemente adiionale
cu caracter comercial dect n cazuri bine justificate. Se recomand transparena construciei.
ART 11 ACCESE PIETONALE
La instituiile publice existente din zona central se va studia posibilitatea executrii unor rampe de acces pentru
persoanele cu deficien locomotorie.
- Accese pietonale
La realizarea PUZ-urilor, PUD-urilor i studiilor urbanistice de orice tip pentru zona central, se va avea n vedere
posibilitatea integrrii acceselor pietonale majore conform reglementarilor PUG i P.U.Z.C.P. a cror trasee pot fi modificate
pentru a le pune n concordan cu galerii, portice i pasaje subterane (din care s se accead n parcaje subterane) care s
asigure legtura cu obiective turistice i administrative i parcurgerea uoar a centrului istoric, ct i realizarea ntr-o pondere
mare de trasee pietonale locale ori de cte ori este posibil pentru a dezvolta funciunea de recreere.
TROTUARE
a) Finisajele pentru zonele pietonale, trotuare sau strzi vor fi din piatr natural cu texturi antiderapante sau rosturi
adnci.
Ele vor fi tratate difereniat n funcie de gradul de reprezentabilitate al zonei, confortul pietonilor, frecvena circulaiei
sau pentru marcarea diferitelor funciuni (ex: staii transport n comun).
b) Bordurile vor fi executate conform cu cele tradiionale. La intersecii se vor executa borduri teite pentru handicapai
locomotori.
c) Pentru mbrcmintea trotuarelor se va folosi bazaltul. Fia cu o lime de 70 cm lng faada cldirii va fi
realizat pe pat de nisip compactat, pentru a permite evaporarea apei din infiltraie. Peste acest pat va fi montat
mbrcmintea trotuarului. Aceast fie va fi ntrerupt numai n dreptul gangurilor de acces nspre curile interioare, unde se
admire un suport din apa de beton pentru accesul ocazional al mainilor.
d) n mbrcmintea trotuarului, indiferent de modul de aezare al pietrelor, se va marca parcelarul existent prin
aezarea diferit a pietrelor n zona despritoare ntre dou cldiri. Detaliile vor fi relaionate cu burlanele de scurgere a apei
pluviale.
e) Toate capacele care acoper cminele sau guri de aerisire a subsolurilor, accese de aprovizionare ale subsolurilor,
etc., vor fi executate prin turnare, din font. Ele vor fi inscripionate i vor fi tratate ca obiect decorativ fcnd parte din
categoria mobilier i accesorii urbane. Ele vor fi distincte fa de elementele similare pozate n alte cartiere. Cotele finite ale
23
mbrcminilor vor respecta cotele de clcare tradiionale. Nu se admite ridicarea cotelor de clcare, deoarece afecteaz
aerisirile subsolurilor i gradul de umiditate al zidurilor.
f) Se va marca n pavimentul trotuarelor parcelarul (limitele cldirilor).
STRZI PIETONALE
- strzile pietonale vor face parte dintr-un sistem coerent mpreun cu pieele pietonale i anumite spaii publice
interioare reprezentative. Ele vor fi tratate ca atare i vor fi difereniate de la caz la caz pentru a-i pstra identitatea.
a) Toate strzile pietonale vor avea infrastructuri dimensionate i pentru circulaie auto.
b) Finisajele vor fi din piatr natural. Nu se admite asfaltul, elementele prefabricate decorative din beton natur sau
colorat, plcile mozaicate.
c). Desenul pentru montarea finisajului va fi corelat cu punctele de scurgere a apelor pluviale i acolo unde este cazul
va fi condiionat de raiuni compoziional-urbanistice (marcarea unor elemente de reper reprezentative, a unor locuri de
staionare, odihn, fntni, etc.).
d) Capacele de cmine montate n finisaj vor fi executate din metal prin turnare i inscripionate "Centrul Istoric Arad".
e) Nu se admire obturarea vizibilitii de ansamblu de-a lungul strzii cu elemente de signalistic (bariere, etc.) sau de
natur tehnic (cabluri, reele), dect pentru perioade mai scurte de 10 zile.
PIEE PIETONALE
a) Amenajarea pieelor pietonale, avnd un caracter istoric i o tradiie proprie va fi realizat n corelaie cu aceasta pe
baz de documentare i subordonnd funciunile unor elemente de compoziie urban (relaii urbanistice, luminozitatea
spaiilor i orientarea lor fa de punctele cardinale) sau unor elemente notabile valoroase care au intrat deja n contiina
colectiv.
b) Modul de amenajare al fiecrei piee istorice va fi adaptat condiiilor specifice accentundu-se personalitatea
fiecreia din ele.
c) Orice lucrare subteran de amenajare (pasaje pietonale sau auto, parcaje, zone comerciale) va fi executat n
relaie direct cu estetica imaginii urbane i n condiiile de bun conservare i ntreinere a fondului construit existent. Ea va fi
fcut numai cu verificarea arheologic prealabil.
d) Nici o construcie temporar (estrad, elemente de signalistic, etc.) nu sunt admise dect cu caracter temporar,
maxim 10 zile.
Comerul stradal este acceptabil numai realizat n structuri uoare, demontabile n fiecare sear dup ora 2300. Ele nu
au drept de conectare la gospodria subteran.
e) Nici o amenajare temporar (scen, aren, mprejmuire, chioc, etc.) nu are voie s fie ancorat n finisajul
pardoselilor sau s-i afecteze calitile mecanice i estetice.
24
INSTALAII DE AP POTABIL
Sursele publice de ap potabil (cimele) vor avea un caracter arhitectural subordonat ambianei urbanistice
generale, amplasamentul lor fiind studiat n consecin.
Contoarele pentru citirea consumului de ap vor fi amplasate discret, fr afectarea detaliilor de arhitectur.
CANALIZARE MENAJER
a) Canalizarea menajer la subsolurile cldirilor parterului va fi realizat prin pompare n canalizarea parterului.
b) Cldirile mari care ocup un cvartal i ofer faade spre mai multe strzi, pot fi canalizate spre fiecare din aceste
strzi pentru a scurta traseele de canalizare interioar i pericolul de avarie. (art. 26C).
c) Capacele cminelor de canalizare sunt elemente componente ale pavajului decorativ i vor fi realizate i montate
corespunztor (vezi art. 40.e). Amprentarea lor va fi specific, contribuind la accentuarea identitii cartierului.
CANALIZARE PLUVIAL
a) Amenajrile pe orice teren vor fi realizate n aa fel nct s permit scurgerea apelor meteorice spre reeaua
public de canalizare.
b) Se admit rigole deschise pentru colectarea apelor pluviale numai cu luarea msurilor necesare de securitate in
exploatare.
INSTALAII DE AP DE INCENDIU
a) Hidranii interiori vor fi poziionai conform normelor dar fr s afecteze detaliile de arhitectur a cldirii. La fel i
traseele de alimentare cu ap.
b) Hidranii exteriori vor fi montai corespunztor i corelai cu amenajrile limitrofe.
REELE ELECTRICE - INSTALAII DE DISTRIBUIE A ENERGIEI ELECTRICE
Reelele electrice n ansamblul lor, vor fi adaptate exigenelor cerute de zona de rezervaie de urbanism i arhitectur.
Msurile de adaptare vor fi aplicate la lucrri noi sau la lucrrile de ntreinere sau modificare a instalaiilor existente.
a) Instalaii de medie tensiune
- Liniile de medie tensiune se vor executa n cablu subteran; la stabilirea traseelor se vor evita pieele i spaiile mai
largi, propice pentru amplasarea unor construcii subterane;
- posturile de transformare se vor amplasa fie suprateran numai n asociere cu alte funciuni prin adiionare lateral
sau superioar, n spaii de circulaie, fie subteran, dac nu este alt posibilitate, nglobate n cldiri care au posibiliti de
acces n curi interioare de dimensiuni mari, acolo unde configuraia acestora i proprietarul o permite.
n toate cazurile proiectele vor fi contrasemnate de un arhitect responsabil i vor fi avizate de Comisia Monumentelor
Istorice.
b) Instalaii de joas tensiune
- liniile de joas tensiune se vor executa n cablu subteran, pentru trasee vezi observaiile de la medie tensiune.
- firidele de branament se vor amplasa subteran pe cabluri care vor fi distanate de faadele cldirilor, acolo unde
spaiul exterior o permite, fie n interiorul cldirilor n zone semipublice.
INSTALAII DE ILUMINAT PUBLIC
- alimentarea instalaiilor se va face cu cabluri pozate subteran;
- se vor utiliza corpuri de iluminat montate pe console fixate pe faadele cldirilor, n direct relaie cu arhitectura
faadei; amplasarea acestora va ine cont de elementele de arhitectur i ale faadelor i de caracterul strzii (pietonal,
circulaie auto, etc.).
n cazul pieelor sau spaiilor largi vor fi folosii stlpi pentru iluminat sau alte sisteme. Forma i dimensiunile
materialului vor fi adaptate ambientului arhitectural.
- cutiile de deviaie i protecie vor fi de dimensiuni mici, iar culoarea lor va fi asortat cu a soclului cldirii. Proiectul
lor va fi contrasemnat de un arhitect responsabil.
- accesul cablurilor de alimentare n aceste cutii i circuitul - corp de iluminat, se vor proteja n cabluri astfel ca la
nlocuirea cablurilor sau comutatoarelor s nu fie afectat faada cldirii: traseele ngropate se vor alege astfel nct s nu
afecteze decoraia faadei. Lucrrile vor fi urmrite de un arhitect responsabil .
- iluminarea de punere n valoare a unui monument se va face pe baz de proiect de ansamblu coordonat de un
arhitect responsabil.
INSTALAII DE TELECOMUNICAII (TELEFONIE, TELEVIZIUNE N CABLU, ETC.)
- liniile Tc se vor poza subteran;
- elementele de reea (cutii de deviaie, distribuitoare, amplificatoare, etc.) se vor amplasa de regul n camerele de
tragere; acolo unde nu exist posibiliti tehnice pentru aceasta, aceste elemente se vor amplasa suprateran, n cutii montate
pe socluri comune cu ale firidelor de branament pentru energie electric astfel nct s formeze un singur ansamblu.
REELE DE GAZ
* Pentru punerea de acord a regulamentului de gaze, administraia local va ntreprinde cele necesare.
2009, PROIECT ARAD S.A.
25
Reeaua de gaz i accesoriile sale afecteaz iremediabil coerena faadei, n special a parterelor cldirilor.
a) Nu se admite pozarea conductelor de gaz pe faada cldirilor. Ele vor fi pozate subteran conform normelor
specifice.
b) Nu se admire poziionarea firidei de branament i a contorului n zona portalului de acces n curte prin afectarea
elementelor de arhitectur i a stabilitii cldirii. Ele vor fi montate n interiorul gangului de acces, evitndu-se degradarea
elementelor de arhitectur.
c) Nu se admite folosirea culorii galbene pentru indicarea reelei de gaz. Culoarea admis va fi gri sau acordat de la
caz la caz caracteristicii adoptate de arhitectul responsabil pentru fundal (perete).
TERMOFICARE
a) Reelele de termoficare oreneti vor fi scoase din subsolurile cldirilor i pozate n infrastructura strzilor.
b) Nu se admit trasee aparente de termoficare n ganguri sau case de scar. Ele vor avea trasee mascate fr a
afecta decoraia spaiului arhitectural.
c) Situaiile actuale neconforme cu pct. a. b, vor fi remediate n decurs de 36 de luni de la intrarea RLU n vigoare.
Proiectele de amplasare a instalaiilor de climatizare i a traseelor vor fi contrasemnate de un arhitect responsabil.
d) Nu se admit construcii pentru realizarea instalaiilor termice care sunt adosate unor cldiri existente.
e) Nu se permite adosarea courilor pe faada cldirilor sau in curtea interioar.
INSTALAII DE CLlMATIZARE
a) Nu se admite montarea instalaiilor de climatizare n golurile ferestrelor sau pe faada cldirii.
b) Toate unitile exterioare de climatizare vor fi montate pe acoperi cu retragere de minim 5,00 m de la corni, pe
structuri suport corespunztoare, fr a afecta calitile de protecie ale nvelitorilor.
SALUBRITATE
Odat cu lucrrile de amenajare n cldirile din Z.C. vor fi amenajate n zona parterului lng intrare ncperi pentru
colectarea gunoiului n containere de plastic pe roi (pentru a nu fi deteriorat pavajul i treptele) - vezi art. 40, a3.
POTA
Cutiile potale vor fi amplasate grupat, fr afectarea detaliilor de arhitectur, n zona accesului (gang intrare)
acoperite i iluminate artificial. Ele vor constitui obiectul unui proiect specific.
REGULI PARTICULARE PENTRU COMER
Pe lng articolele anterioare n cazul activitilor comerciale desfurate n cldiri sau n exterior vor fi luate n
considerare urmtoarele :
a) toate adaptrile spaiilor interioare la exigenele funcionale sau impuse de moda zilei vor fi realizate cu mijloace
reversibile, care s permit reamenajri ulterioare i s nu afecteze caracteristicile iniiale ale spaiului arhitectural.
b) La amenajarea spaiilor comerciale se vor ncuraja modaliti de punere n valoare a unui element decorativ sau de
arhitectur care aparin cldirii (ferestre existente, sisteme de boltire, detalii de feronerie, etc.).
c) Nu se admit finisajele impermeabile (vopsitorii sau acoperiri de perei cu faian) pe mai mult de 10 % din suprafaa
pereilor.
d) Nu se admite aezarea de depozite sau anexe ale spaiilor comerciale care se afl la distan fa de spaiul de
vnzare i se interfereaz cu circuitul locatarilor.
e) Aprovizionarea cu marf se va face numai cu vehicule de mici dimensiuni ( microbuz) i numai n afara orelor de
activitate comerciala, fie dimineaa, fie seara.
SIGNALECTICA
a) Elementele de signalistic (firme comerciale, reclame, firme de instalaii, plci comemorative, panouri de informaie,
indicatoare de circulaie, etc.) vor fi proiectate de persoane competente. Ele vor fi semnate de un arhitect responsabil care va
recepiona lucrarea executat. Proiectul va fi avizat de organele locale i Comisia Monumentelor Istorice.
Proiectele vor conine toate elementele privind poziionarea,. dimensiunile, forma, culoarea, natura materialului folosit,
probleme legate de iluminat, detaliul de execuie, caracterul literei.
b) Nici un sistem de afiaj sau firm nu va depi nlimea parterului limitat de obicei de profilul orizontal de separaie
cu etajul.
Excepie fac cazurile n care cldirea a avut spaii originare pentru signalistic peste aceast cot.
Nu se admite sistemul de afiare al programelor culturale pe faada Teatrului de Stat. Afiajul va fi realizat pe catarge
adecvate situate de-o parte i de alta a cldirii sau alte sisteme realizate pe baz de proiect.
c) Firmele vor ocupa zonele fr decoraie de arhitectur ale faadei i vor avea dimensiuni proporionate cu faada
cldirii.
d) Se recomand folosirea firmelor aezate perpendicular pe planul faadei i transparena acestora. Nu se admit
sisteme signalectice de tip "copertin" deasupra intrrilor.
e) Detaliile de execuie pentru fixarea lor va afecta ct mai puin faada cldirii.
2009, PROIECT ARAD S.A.
26
f) Caracterul literei i natura materialului folosit va fi ales n funcie de caracterul zonei i importana funciunii pe care
o semnalizeaz.
g) Nu se admit benzi de informaii transversale care traverseaz strada, dect pe perioade de timp limitate de
maximum 10 zile i numai n ocazii deosebite.
h) Amplasarea elementelor de signalistic destinate circulaiei ( semafoare, semne de circulaie, tabele indicatoare) va
fi executat innd cont de condiiile cerute de funcionalitate, dar corelate cu elementele reper de arhitectur. Imaginea de
ansamblu va fi gndit pentru a deveni fotogenic. Aceast condiie este esenial n cazul Z.C. care este o zon turistic i
cultural.
i) Plcile pentru inscripionarea numelor de strzi vor fi realizate din font cu caractere Antiqua.
27
Problema umiditii
a) Traseul apelor pluviale va fi urmrit de la contactul cu nvelitoarea i pn la canalizare pentru fiecare parcel n
parte. Toate traseele vor fi vizibile i uor de ntreinut. Se vor folosi materiale i tehnologii tradiionale.
Toate suprafeele sensibil orizontale vor fi protejate cu glafuri din tabl, oruri, etc.
Traseele jgheaburilor orizontale care strbat podurile pot fi folosite numai in cazul spaiilor nemansardabile i vizitabile
n mod curent.
Curile interioare vor fi canalizate separat. n cazul palatelor se va opta pentru trasee de canalizare ct mai scurte. Se
accept pentru sigurana n exploatare racorduri ctre strzile cele mai apropiate.
b) Pentru reducerea umiditii din construcie se interzice folosirea suprafeelor verticale impermeabile (tencuieli
impermeabile din ciment cu apa stop, hidroizolaii verticale executate peste cota de clcare la ncperi sau perei exteriori).
Materialele folosite la astfel de lucrri vor avea agremente tehnice corespunztoare.
c) Se recomand la ncperi sau perei exteriori tencuieli i vopsitorii poroase care permit eliminarea apei i a
vaporilor de ap.
d) Se recomand folosirea canalelor de ventilaie orizontale sub nivelul cotei de clcare (cota 0.00) pentru
coborrea cotei de umiditate i protejarea lor contra duntorilor (substane chimice, grile de protecie, etc.).
Se recomand pstrarea courilor de fum i folosirea lor ca ventilaii naturale pentru ncperile umede situate la
parterul i subsolul cldirilor.
e) Se interzice realizarea soclurilor la construcii existente sau noi cu placaje, fr introducerea unui strat de ventilaie
ntre materialul de finisaj i suportul zidriei.
f) Se recomand la curi i trotuare folosirea pardoselilor permeabile pentru a permite apei care a ptruns n sol s se
evapore.
g) Se recomand ca n cazul unei intervenii ample la cldiri existente s se realizeze hidroizolaii orizontale, protecii
verticale pn la nivelul de clcare, drenuri i puncte de colectare-pompare a apei subterane.
Subsoluri
a) Subsolurile cldirilor existente, destinate iniial n principal pentru depozitare a combustibilului sau depozite, vor fi
introduse n circuitul funcional specific fiecrei construcii prin operaii de recuperare structural-arhitectural.
Aceste spaii sunt cele mai vechi i mai nealterate de intervenii din ansamblul spaiilor existente n C.C. i au o mare
valoare documentar. Interveniile de recuperare funcional a subsolurilor vor fi fcute fr a le afecta. Ele vor fi expuse
vederii i lsate aparent pentru o mai bun ventilare a zidriei.
2009, PROIECT ARAD S.A.
28
b) Subsolurile vor fi recuperate prin operaii de consolidare a structurii i ndeprtare sau inere sub control a
umiditii.
c) Traseele i tehnologiile legate de reelele edilitare vor fi reconsiderate n lumina celor de mai sus. (a, b)
d) Dotrile sanitare amplasate la subsol vor fi canalizate separat prevzndu-se cu pompe pentru introducerea apelor
uzate n canalizarea parterului.
Nu se recomand deversarea apelor uzate de la subsol n canalizare chiar n ipoteza introducerii clapetelor de
siguran pe traseul conductelor. Subsolurile vor fi prevzute cu bae colectoare suplimentare de ap;n caz de avarie i
sisteme de pompare a apei din acestea n sistemul de canalizare al parterului.
e) Pardoselile subsolului vor fi permeabile pentru eliminarea umiditii. Se interzice folosirea pardoselilor din beton
armat.
f) Se vor menine toate gurile de aerisire natural a subsolurilor, chiar n ipoteza practicrii de goluri pentru ui n locul
ferestrelor situate la parterul cldirilor.
g) Nu se admite accesul la subsoluri dinspre strad prin practicarea unor scri n limea trotuarului.
h) n zonele pieelor publice pietonizate sau pe trasee pietonizate cu caracter tradiional sunt admise accese directe
dinspre acestea numai n cazuri bine justificate
Partere
* Parterele cldirilor existente formeaz n majoritatea cazurilor vadurile comerciale din Z.C. i sunt accesibile direct
dinspre strad prin ui. Deoarece vadurile comerciale au tendina de a se extinde i n zone pn acum mai retrase, exista o
tendin accentuat de a se practica ui n locul ferestrelor existente.
Exista totui cazuri frecvente n care refuncionalizarea parterului poate fi fcut mai convenabil cu acces dinspre
curtea interioar. Numai dup analizarea acestei soluii i a unei analize legate de capacitatea curilor interioare de a deservi
spaii publice se va recurge la practicarea de goluri noi.
a) Se admite practicarea de goluri de ui pentru accesul public la parterul cldirii (magazine) numai dac intervenia
nu afecteaz coerena compoziional a faadei, logica comercial sau potenialul de organizare funcional a ntregului imobil.
b) Opiunea pentru practicarea unui gol pentru ua se va face pe baz de P.U.D. Se va studia toat problematica
cldirii i impactul interveniei asupra coerenei ansamblului. n ipoteza avizrii soluiei de realizare a unui gol de acces nou la
parter, urmtoarele goluri care vor fi practicate n parter de-a lungul timpului vor fi subordonate ca detalii constructive, de
arhitectur, materiale de finisaj, etc., primului gol avizat. Acest procedeu este impus de necesitatea pstrrii unei tratri unitare
a faadei.
c) Orice trap de acces n subsolul cldirii poate depi maxim 0,30 m planul faadei la parter.
d) Orice operaie de renovare sau reamenajare la parterul cldirii presupune o operaie de cercetare prealabil a
tavanelor parterului, pardoselilor, etc., pentru depistarea eventualelor detalii de arhitectur originare. n cazul cnd vor fi gsite
vor fi puse n valoare (integrate n soluia de amenajare). Se va avea n vedere pstrarea materialelor originare.
e) Sunt admise legturi funcionale ntre partere i subsoluri n limita admis de logica constructiv a cldirii.
f) Pentru lucrrile de consolidare ale structurii se recomand soluiile reversibile (soluiile care folosesc metalul). Se
accept injectrile, mpnrile bolilor i arcelor din crmid.
Se vor evita suprabetonrile, cmuirile sau smburii din beton armat.
g) Nu se admite acoperirea integral a sistemului de boltire iniial cu sisteme de mascare n scop decorativ.
29
Paramentul faadelor
Paramentul faadelor existente nu este conceput ca suport pentru firidele de branament electric, instalaii de
semafoare, firide de branament gaz, conducte instalaii, etc. Acestea vor fi eliminate de pe paramentul cldirii odat cu
activitatea de modernizare i ntreinere a lucrrilor de instalaii.
B1) Se interzice folosirea finisajelor sus amintite cu textur puternic pe zonele cu decoraii sau asize (tehnica
"stropirii cu mtura" sau alte proceduri similare indiferent de tehnologie). Ele afecteaz luminozitatea general a Z.C. i
claritatea detaliilor de arhitectur.
B2) Se interzice folosirea materialelor de finisaj impermeabile. Nu se admit tencuieli pe baz de ciment
(impermeabile) la parter i subsol, att la interior cat i la exterior.
B3) La orice refacere a faadei se va realiza restaurarea ei pe baz de material iconografic de epoc, n sensul
rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i decoraie disprute odat cu lucrri anterioare de refacere. Toate documentaiile de
avizare pentru aceste lucrri vor fi nsoite de fotografii color ale situaiei existente.
B4) Toate decoraiile vor fi nainte de curate, i acolo unde este cazul protejate cu glafuri i orturi din tabl.
B5) Soclul cldirii va fi realizat din materiale rezistente dar permeabile la vapori.
B6) Nu se va folosi piatr natural sau alte materiale scumpe la cldiri care nu au folosit-o i nainte. Nobleea
faadelor va rezulta din claritatea concepiei generale, acurateea detaliilor, ntreinerea i gestionarea ei. Placarea faadelor se
va realiza numai n cazul n care placajul iniial necesit nlocuire. El va fi fcut din aceeai piatr, cu aceeai textur.
B7) Nu se admite placarea cldirilor care iniial au avut finisaje realizate din tencuial, cu excepia cazurilor n care, pe
baz documentar , poate fi dovedit c au existat placaje.
B8) Cromatica faadelor va pstra caracterul tradiional (nuane pastelate, culori calde, cu preponderen spre galben,
oranj, ocru). Alegerea culorii se face pe baz de eantioane i probe avizate i recepionate de arhitectul responsabil al lucrrii
i Comisia Monumentelor Istorice.
Confecii diverse
Porile sunt de obicei plasate n axul cldirii. Ele constituie un element definitoriu arhitectural al faadei. Portalul,
poarta i gangul vor fi protejate n consecin. Porile spre ganguri nu vor fi nlocuite cu confecii noi. n acest caz vor fi refcute
dup modelul anterior.
a1) Nu se admite folosirea tmplriei de plastic sau aluminiu. n cazul tmplriilor de plastic i aluminiu existente, la
prima intervenie se va urmri schimbarea acestora cu confecii din lemn adecvate arhitectural.
a2) Nu se admite modificarea detaliilor de ui i ferestre, nici a desenului de prosuri. Refacerea confeciilor de ui i
ferestre se va realiza respectnd caracterul arhitectural al cldirii.
a3) Nu se admite montarea sistemelor de protecie tip Esslinger. Se admit obloanele n dou sau mai multe canale.
a4) Nu se admit gratii exterioare de protecie la vitrine sau ui, cu excepia celor care n timpul zilei sunt mascate. Se
admit gratii de protecie fixate la interior.
a5) Nu se admite realizarea de "balcoane franuzeti" la cldirile existente.
a6) Nu se admite montarea pe faad pentru reclam a firmelor sau panourilor, deasupra cornielor peste parter, ci
numai sub linia de demarcare dintre parter i etaj.
a7) Nu se admite acoperirea elementelor de decoraie sau arhitectur (cornie, balustrade de balcoane, frontoane,
liziere, etc.) cu elemente de signalistic sau dirijare a circulaiei dect n cazul n care recuperarea lor nu este posibil.
b) Nu se admit liuri orizontale ale structurii de zidrie portant pentru realizarea instalaiilor, ins n cazuri justificate,
pot fi folosite liurile verticale existente. Dac este cazul cu lucrri de consolidare corespunztoare.
c) liurile vechi trebuie nchise cu crmid de acelai fel esut cu zidria existent. n majoritate instalaiile au fost
executate ulterior construciei, prin spargere.
d) Modificrile fcute pentru mbuntirea locuirii, se vor face innd cont de respectarea logicii constructive i
punerea n valoare a unor materiale tradiionale de construcie care mai pot fi pstrate prin operaii de consolidare i
restaurare. Se vor pstra gurile courilor de aerisire n scopul ventilrii spaiilor. Se vor pstra elementele semnificative de
ornament (sobe, pardoseli, stucatur, etc.). Se vor pstra confeciile din lemn i accesoriile (feronerie, grilaje, etc.) prin
restaurare i adaptare.
e) Recompartimentarea spaiilor de locuit nu va afecta faadele spre strad sau curi interioare, inclusiv curile de
lumin i ventilaie.
Mansarde
a) Se recomand mansardarea spaiului de sub acoperi n scopul locuirii sau alte activiti specifice (ateliere de
prestri servicii, arhitectur, design, pictur, etc).
b) Mansardarea va fi admis numai n cazul pstrrii geometriei exterioare a nvelitorii i a detaliilor de arhitectur.
c) Spaiile de la mansarde pot fi legate de etajul inferior prin scri interioare.
d) Nu se admite demolarea courilor de fum. Ele pot fi folosite pentru ventilarea natural a diverselor ncperi.
30
e) Arhitectura tuturor sistemelor de contact cu exteriorul (couri de ventilaie, couri de fum, lucarne, antene, etc.) va fi
subordonat caracteristicilor arhitecturale a fiecrei cldiri n parte i siluetei generale a cartierului.
Acoperiuri
a) Ansamblul acoperiurilor tuturor cldirilor formeaz o faad spre cer reprezentativ a Z.C. Ansamblul
acoperiurilor sunt parte din silueta Z.C. i menin identitatea ansamblului dndu-i personalitate
Din acest motiv, acoperiurile, detaliile arhitecturale i materialele din care sunt executate vor fi respectate cu
strictee.
b) Se admite montarea n planul acoperiului a ferestrelor tip VELLUX cu o retragere minim de la streain de 2,00
m de la buza nvelitorii, msurat pe orizontal.
c) Se admite montarea agregatelor exterioare pentru climatizare pe structuri situate deasupra, dar retras de la corni
cu minim 3,00 m, numai pe versantul interior, sau n podurile nemansardabile.
d) Datorit pantelor abrupte i a vnturilor puternice, toate iglele ceramice vor fi prinse de ipci fie prin batere cu cuie,
fie prin legate cu srm.
e) Nu se admite eliminarea tabacherelor din tabl pentru ventilarea podurilor.
f) Pentru nvelitorile caselor monumente istorice se va folosi igla ceramic solzi de culoare roie. Se interzic
nvelitorile de tip bituminos sau metalice care imit igla.
g) Pentru nvelitorile de tabl se accept materialele i detaliile tradiionale.
h) Orice intervenie se va face respectndu-se partiul de acoperi iniial. n cazul construciilor noi, se va respecta
tipologia acoperiului din vecinti.
i) Elementele de decor din tabl sau alte materiale (amfore, elemente figurative, semnale, etc.) depreciate se vor
reface ntocmai dup original.
j) n cazul acoperiurilor cu pant rupt se recomand plasarea lucarnelor tip "ochi de bou" pe linia de rupere de
pant.
k) n cazurile n care raiuni de siluet o cer sunt posibile plasri ale unor elemente de reper odat cu lucrrile de
mansardare (lucarne, supranlri locale, etc.)
l) La nvelitorile din igl neceramic nu se admite folosirea materialelor poroase, de proast calitate, care acumuleaz
apa peste un procent de 5% i care au un aspect vizual necorespunztor. Acceptul se d pe baza certificatului de garanie
asupra calitii.
Faade
Faadele cldirilor din Z.C. formeaz fronturi continue care asigur identitatea ntregului ansamblu urbanistic. Ele se
disting prin luminozitate, claritate, ordonan, tratarea golurilor pe vertical, simetrie cu marcarea accesului n curtea interioar,
unitate de materiale i detalii.
C8) Aezarea pancartelor pentru denumirea strzii i numrul de cas va fi fcut n corelare cu detaliile de
arhitectur ale fiecrei cldiri.
C9) Nu se admite practicarea nielor pentru instalaii electrice, de gaz, sau alte instalaii n zone care afecteaz
coerena compoziional a cldirii, sau diverse detalii de arhitectur (ex, zona porilor de intrare).
C10) Nu se admite pozarea cablurilor telefonice, telegrafice, a conductelor de gaze sau a oricror canalizaii pe
faadele cldirii.
C11) Pentru poziionarea plcilor comemorative, a firelor de instalaii sau a oricror elemente pe faad, se va ntocmi
o documentaie specific care va fi aprobat de Comisia Monumentelor Istorice.
C12) Feroneria face parte integrant din decoraia cldirii i va fi protejat i restaurat (portdrapele, console iluminat,
parapei, grilaje).
C13) Plcuele memoriale nu vor fi fcute din marmur de Ruchia. Se vor scrie cu caractere Antiqua i vor fi
montate la faa finisajului. Pentru texte explicative mai ample se vor folosi gangurile i curile interioare.
C14) Confeciile necesare iluminatului public (console, dispozitive, etc.) se vor subordona compoziiei arhitecturale a
faadei i vor avea prioritate n privina poziionrii fa de firmele comerciale.
C15) Se va folosi, exclusiv geam transparent. Se pot folosi geamuri termopan acolo unde e cazul.
31
A3) Reamenajarea curilor interioare presupune rezolvarea unui loc de depozitare a gunoiului. Se interzice
depozitarea gunoiului n gangul de acces.
A4) Problema paramentului faadelor curilor interioare, a accesoriilor, confeciilor este aceeai ca i n cazul faadelor
spre strad. Fapt justificat de statutul lor de spaiu semipublic.
A5) Orice intervenie de reamenajare va avea n vedere pstrarea intimitii locatarilor i se va face cu acordul lor.
Punctul de vedere al locatarilor va fi respectat cu condiia ca el s fie argumentat logic.
A6) Pavajul curilor interioare se va menine n cazul n care este valoros (ex: calupuri de dimensiuni mari sau dale de
piatr sau lemn). n cazul nlocuirii lui se vor alege materiale tradiionale i rezistente, n acord cu arhitectura cldirii. Orice
modificare a materialelor existente va fi fcut pe baz de proiect cu avizul Comisiei Monumentelor Istorice.
A7) Curile interioare acoperite vor fi conservate i ntreinute ca uniti arhitecturale distincte i reprezentative.
Amenajarea lor se va face pe baza de P.U.D. n spiritul arhitecturii cldirii, completat cu toate detaliile de execuie necesare.
A8) Acoperirea unor curi interioare este admis, numai n cazul justificrii soluiei n corelare cu problematica ntregii
cldiri. Anumite case, datorit valorii ambientale caracteristice, nu pot primi acoperirea curii.
A9) Curile interioare sunt entiti arhitecturale valoroase care necesit asanri de volume parazitare i operaii de
punere n valoare.
A10) Caracterul curilor interioare poate fi privat, semiprivat, semipublic sau public de la caz la caz, n funcie de
caracterul casei i funciunile dominante ale mobilului.
Curte cu caracter privat = o curte deinut de un singur locatar mpreun cu tot imobilul.
Curte cu caracter semiprivat = o curte ce deservete circulaia de distribuie a locatarilor spre locuine sau spre spaiul
de serviciu al funciunilor publice de pe parter.
Curte cu caracter semipublic = o curte ce conine distribuia persoanelor private dar i publice ctre funciunile publice
deschise spre curte.
Curte cu caracter public = o curte a unei case cu o funciune preponderent public.
B) Ganguri
B1) Portalul de intrare n cldire i gangul reprezint un element important al cldirii. El va fi protejat pstrndu-se sau
refcndu-se decoraia iniiala i reordonnd traseele edilitare deja executate.
B2) Accesoriile (curi de coresponden, camere de serviciu, camere de gunoi, interfon, afiaj) vor fi realizate n acord
cu arhitectura de intrare a gangului, de ctre persoane autorizate.
C) Scri de acces i cursive
De obicei aceste elemente au elemente remarcabile i folosesc materiale de bun calitate, care chiar degradate au o
valoare mai mare cultural-istoric dect cele noi. Ca atare ele vor fi restaurate acceptndu-se nlocuiri pariale cu replici
identice i numai n cazuri bine justificate.
C1) Nu se admite schimbarea finisajelor la scri (chiar dac sunt de lemn) sau la pardoseala cursivelor. n cazuri bine
justificate, acestea se vor nlocui cu materiale similare. Este preferabil s se nlocuiasc exclusiv zonele distruse, pstrndu-se
restul elementelor.
C2) Se interzice desfiinarea elementelor utilitare cu valoare documentar (tergtoare de picioare, mnere, nie
pentru iluminatul cu felinar, etc.).
C3 ) Confeciile metalice sau din lemn la balustrade, console, etc., vor fi pstrate, i acolo unde este cazul refcute.
C4) Nu se va altera caracterul arhitectural al spaiului interior prin intervenii pe cursive: nchideri, depozitri, etc.
nlocuirea elementelor structurale distruse se va face cu materiale identice (dale de marmur de Moneasa, elemente de font,
console lemn, etc.).
C5) Treptele de acces n spaiile comerciale de la parter i subsol dinspre strad i curile interioare se vor face
respectnd finisajul iniial, sau n cazuri justificate, vor fi nlocuite cu finisaje rezistente (piatr, font). Nu se admit finisaje din
gresie sau faian.
C6) Geamlcurile (cursivele nchise) existente se vor pstra. Interveniile la aceste elemente se vor face cu material
lemnos i acolo unde e cazul se vor nlocui geamurile cu geamuri termopan. Interveniile se vor face pe baz de proiect avizat.
ART 15 - PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
- Procentul de ocupare a terenului se va respecta POT-ul specific zonei conf. art. 15 din RGU (anexa 2).
- PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT %)
ZCP - se va menine situaia existent;
- se admite acoperirea integral a curilor n form de U.
ZCAP - POT maxim 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului n proporie de 75% cu cldiri cu maxim
2 niveluri (8 metri) pentru activiti comerciale, sli de spectacole etc.
- POT maxim 75%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului n proporie de 75% cu cldiri cu maxim
2 niveluri (8 metri);
- pentru funciunile publice se vor respecta normele specifice i tema beneficiarului.
2009, PROIECT ARAD S.A.
32
33
34
35
- Integrarea n zon a construciilor noi se va face cu respectarea i corelarea att a regulilor de baz
privind ocuparea terenului, ct i a celor privind amplasarea i conformarea construciilor, n acord cu destinaia
acestora.
Posibiliti maxime de ocupare a terenului, procentul de ocupare a terenului (POT)
Conform ART. 15 din prezentul RLU - P.U.Z.C.P. i a datelor tehnice din TABEL CARTARE Indicatori
urbanistici pentru fiecare quartal n parte.
Posibiliti maxime de utilizare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului (CUT)
Conform ART. 15 din prezentul RLU - P.U.Z.C.P. i a datelor tehnice din TABEL CARTARE Indicatori
urbanistici pentru fiecare quartal n parte.
Dispoziii finale
n funcie de starea de degradare general a obiectivelor, precum i n funcie de poziia acestora n cadrul
zonei protejate propuse, n sensul celor impuse de litera i spiritul RLU aferent ca act de autoritate al administraiei
publice locale, P.U.Z.C.P. prevede msurile de reabilitare, renovare i restaurare a fondului construit existent.
36
37
- Identificarea compatibilitii dintre destinaia construciilor propuse (inclusiv terenul aferent) i funciunea
dominant a zonei n care urmeaz a fi amplasate se face, n situaia autorizrii directe, pe baza prezentului
RLU -P.U.Z.C.P. prin analiza raportului ntre construcia propus i structura funcional a zonei.
- Integrarea n zon a construciilor noi se va face cu respectarea i corelarea att a regulilor de baz
privind ocuparea terenului, ct i a celor privind amplasarea i conformarea construciilor, n acord cu destinaia
acestora.
Posibiliti maxime de ocupare a terenului, procentul de ocupare a terenului (POT)
Conform ART. 15 din prezentul RLU - P.U.Z.C.P. i a datelor tehnice din TABEL CARTARE Indicatori
urbanistici pentru fiecare quartal n parte.
Posibiliti maxime de utilizare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului (CUT)
Conform ART. 15 din prezentul RLU - P.U.Z.C.P. i a datelor tehnice din TABEL CARTARE Indicatori
urbanistici pentru fiecare quartal n parte.
Dispoziii finale
n funcie de starea de degradare general a obiectivelor, precum i n funcie de poziia acestora n cadrul
zonei protejate propuse, n sensul celor impuse de litera i spiritul RLU aferent ca act de autoritate al administraiei
publice locale, P.U.Z.C.P. prevede msurile de reabilitare, renovare i restaurare a fondului construit existent.
38
39
40
41
Dispoziii finale
n funcie de starea de degradare general a obiectivelor, precum i n funcie de poziia acestora n cadrul
zonei protejate propuse, n sensul celor impuse de litera i spiritul RLU aferent ca act de autoritate al administraiei
publice locale, P.U.Z.C.P. prevede msurile de reabilitare, renovare i restaurare a fondului construit existent.
42
43
Beneficiar:
MUNICIPIUL ARAD
FOAIE DE GARD
PROIECT NR.:
39027
P.U.Z.C.P.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUMUL III:
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM III STUDII DE FUNDAMENTARE
FI DE RESPONSABILITI
a. NSUIREA DOCUMENTAIEI:
PRIMRIA MUNICIPIULUI ARAD
SC PROIECT ARAD SA
b. COLECTIV DE ELABORARE:
Studiu istoric, Urbanism i amenajarea arh. DANA TUDOR
teritoriului: arh. ELISABETA COSMA
arh. IOAN HPRIAN
Date de eviden fond construit pe baza teh. AURELIA BALAS
ridicrii topografice i cadastrale
recepionat de la Primria Municipiului Arad:
c. COLABORATORI:
Studiu istoric general: Prof. GHEORGHE LANEVSCHI
Studiu sistem urban de spaii verzi: Grdinar ef ing. ELVIRA ACHIM
d. EDITARE
Tehnoredactare: RODICA PAP
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM III STUDII DE FUNDAMENTARE
BORDEROU DE VOLUME
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM III STUDII DE FUNDAMENTARE
PIESE DESENATE:
01 SIZ 10 ETAPE DE REFERIN N EVOLUIA ARADULUI
02 SIZ 10 ETAPE DE REFERIN N EVOLUIA ARADULUI
03 SIZ 10 ETAPE DE REFERIN N EVOLUIA ARADULUI
02 M
02 M-1
02 M-2
02 M-3
02 M-5
02 M-6
02 M-7
02 M-8
02 M-9
02 M-10
02 M-11/12
02 M-13
02 M-14
02 M-15
02 M-16
02 M-17
02 M-18
02 M-19
02 M-20
02 M-21
02 M-22
02 M-23
02 M-24
02 M-25
02 M-26
02 M-27
02 M-28
02 M-29
02 M-30
02 M-31
02 M-32
02 M-33
02 M-34
02 M-35
02 M-36/37
02 M-38/39/40
02 M-41/42
02 M-43
02 M-44
02 M-45
02 M-46
02 M-47/48
02 M-49
02 M-50
02 M-51
02 M-52
02 M-53
02 M-54
02 M-55
02 M-56
02 M-57
02 M-58
02 M-59
02 M-60
02 M-61
02 M-62/63
02 M-64
02 M-65
02 M-66/68
02 M-67
02 M-69
02 M-70
02 M-71
02 M-72
02 M-73
02 M-74/75
02 M-76/77
02 M-78
02 M-79
02 M-80
02 M-81
02 M-82
02 M-83
02 M-84
02 M-85
02 M-86
02 M-87
02 M-88
02 M-89
02 M-90
02 M-91/92
02 M-93
02 M-94
02 M-95
02 M-96
02 M-97
02 M-98/100
02 M-99/101
02 M-102
02 M-103
02 M-104
02 M-105
02 M-106
02 M108/109/110/111/112
ZONA DE PROTECIE M.I. nr. crt. 381, 382, 383, 384, 385.
02 M-113
02 M-114
02 M-115
02 M-116
02 M-117
02 M-118
03 M
04 M
ntocmit,
arh. DANA TUDOR
10
proiect nr.:
faza:
beneficiar:
denumire proiect:
coninut volum:
39.027
P.U.Z.C.P.
MUNICIPIUL ARAD.
ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD
VOLUM III STUDII DE FUNDAMENTARE
11
n 1997), tratnd evoluiile teritoriale diferite ale statelor membre i partenere din 2015 pn n 2030. Aceste
studii au stat la baza Conceptului European de Dezvoltare Spaial, deci i a politicilor de coeziune sectorial.
Ansamblul Urban Arad- cod LMI 2004: AR-II-a-B-00477, ca zon construit protejat, n forma actual, a fost
instituit prin Ordinul MCC nr. 2.682 / 2003 (inclusiv Lista Monumentelor Istorice)- M.O. 448/2003, modificat prin
Ordinul MCC nr. 2807 / 2003 (inclusiv Anexa nr.1- Lista Monumentelor Istorice- modificri i completri)M.O. 709/2003. Ambele Ordine ale MCC s-au emis ca urmare a prevederilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor istorice.
Astfel, conform Listei Monumentelor Istorice 2004- cu modificri i completri, Ansamblul Urban Arad are
urmtoarele descrieri:
Nr.
crt.
Cod LMI 2004
Denumire
Localitate
Adres
148 AR-II-a-B-00477 Ansamblul urban Arad municipiul Arad
De la culeea N a podului Traian
spre V, pe malul N al rului Mure
pn la Str. Putnei, Str. Remus, Str.
Alexici Nicola (inclusiv Piaa
Srbeasc), Str. Koglniceanu M.,
Str. Ceaikovski P. I. cu prelungirea
ei peste Str. Vrful cu Dor i
Str. Transilvanei spre NE, Str.
Eminescu Mihai, Str. Episcopiei,
Str. Caragiale I.L., Str. Sibii Dorel,
Str. Cotru Aron, Str. Balint Simion,
Str. Cobuc G. spre NV, traversarea
spre N la marginea incintei
Spitalului Municipal, Str. Ghiba Birta
Elena spre E, Bd. Doina Augustin,
Str. Mureeanu
Andrei, spre N de-a lungul Bd.
Revoluiei pn la Piaa
Drapelului, spre E Str. Brtianu I.
C., pn la malul de N al Mureului,
bucla Mureului (care nconjoar
Cetatea Aradului) n amonte, pn
la podul Cetii, spre V pe Str.
Popa Eugen pn n dreptul Str. 9
Mai, spre SV Splaiul Toth Sandor
pn la podul Traian. La S, Calea
Timiorii pn la intersecia cu Str.
tefan cel Mare i Str. Ady Endre.
Conform studiilor de fundamentare ntreprinse n cadrul elaborrii PUZCP:
Stabilirea zonelor de protecie a imobilelor nscrise n lista monumentelor istorice 2004
ARADUL DE-A LUNGUL TIMPULUI; STUDIUL ISTORIC N LIMITA ANSAMBLULUI URBAN ARAD,
autor prof. Gheorghe LANEVSCHI, 2008
12
Criteriile reconsiderrii limitei Ansamblului Urban Arad sunt att de natur morfologic n situaia actual a
cadrului construit, ct i de natur istoric a evoluiei acestuia. Criteriile sunt:
Continuitatea esuturilor urbane istorice
Continuitatea cilor de comunicaie rutier i pietonal
Includerea tuturor amenajrilor istorice ce formeaz cadrul construit i natural ntr-un areal unitar
Urmrirea perspectivelor arhitecturale itinerante ca baz a unui turism urban
Conturarea nucleelor istorice cu valoare arhitectural i urbanistic valoroase
nglobarea zonelor ce au constituit nuclee de dezvoltare urban de-alungul perioadelor istorice
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
13
Limita Ansamblului Urban Arad stabilit prin PUG Mun. Arad aprobat n 1996
ARADUL DE-A LUNGUL TIMPULUI; STUDIUL ISTORIC N LIMITA ANSAMBLULUI URBAN ARAD,
autor prof. Gheorghe LANEVSCHI, 2008
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
14
ce cuprinde o Bibliografie complex de studii i articole din biblioteca autorului i nu numai, precum i referiri la
arhivele din Fondul Primriei Municipiului Arad, un studiu realizat special n vederea elaborrii prezentei
documentaii PUZCP.
SURSE ICONOGRAFICE
S-a cumulat o serie important de imagini ncepnd cu sec. XVIII cu privire la Centrul istoric al Aradului.
SURSE CARTOGRAFICE
ARADUL DE-A LUNGUL TIMPULUI; STUDIUL ISTORIC N LIMITA ANSAMBLULUI URBAN ARAD,
autor prof. Gheorghe LANEVSCHI, 2008
Studiul face parte integrant din prezenta documentaie PUZCP i a fost special elaborat ca studiu de
fundamentare pentru acesta.
15
Are puternic caracter de monografie a arealului Ansamblului Urban Arad redefinit, fr a trece dincolo de
consideraiile deductibile din sursele documentare i din vasta experien acumulat de autor.
Din descrierea contextului istoric prin care a trecut Aradul i din descrierea interveniilor realizate asupra
imobilelor terenuri i construcii se extrage filmul materializrii oraului vechi. Exist planuri succesive care s
materializeze evoluia oraului i studiul autorului este completat printr-un alt studiu de fundamentare: Evoluia
cadrului construit al Municipiului Arad. Cele 10 perioade istorice luate n considerare se bazeaz pe sursele
cartografice, iconografice, de cartofilie i fotografii de epoc i au fost selectate mpreun cu autorul.
Studiul Aradul de-a lungul timpului are o puternic susinere iconografic, imagini comparative ale diverselor
obiective. Punctele de baz ale studiului rmn: prezentarea succesiv a evenimentelor ce marcheaz istoric
Aradul, descrierea deciziilor politice, economice i sociale, descrierea figurilor marcante ale oraului i a modelelor
de administrare ale acestuia, precum i descrierea imobilelor i a sistemelor urbane de infrastructur cu marcarea
nsemntii acestora n urbanistica ardean.
Realizat odat cu primele reglementri n domeniul evidenei patrimoniului naional i local, studiul din 1994 este
foarte bine structurat pe capitole determinante pentru evoluia urbanistic-arhitectural a oraului Arad, evoluie
documentat din studii ale istoricilor specializai n istoria arhitecturii romneti.
Nota aparte dat de autorul studiului- arh. Emil Anghel, provine din capacitatea arhitectului de a structura i
ierarhiza problematicile specifice meseriei de urbanist. Din punct de vedere istoric, studiul se concentreaz, aa cum
anun, doar pe evenimentele relevante n dezvoltarea urbanistic, ns introducerea de criterii de delimitare a
zonelor cu valoare arhitectural-urbanistic i citirea hrilor istorice este o noutate n materie.
Datele referitoare la situaia existent din 1994 cu privire la folosina imobilelor este deja istorie, ns la vremea
respectiv concluzia studiului Cunoaterea evoluiei oraului este indispensabil proiectrii urbane pentru
cunoaterea regulilor care stau la baza cristalizrii Aradului de azi. Fr s se in cont de aceste legiti,
proiectarea urban este lipsit de ansa de a fi viabil este o concluzie foarte realist.
PUZ ZONA CENTRAL ARAD, Volum I- Memoriu general- Studiul actual al dezvoltrii urbanistice
(situaia existent), pr.nr. 29123/, SC PROIECT ARAD SA, 1998
Acest studiu urbanistic a fost realizat pe o parte din zona central a Municipiului Arad, ns datorit sistemului de
cartare bine pus la punct i care a urmrit toate aspectele fondului construit i al echiprii edilitare, constituie i
astzi o surs real de informaii i mod de elaborare. Din anumite considerente, la data elaborrii acestuia nu s-a
putut finaliza n propuneri urbanistice propriu-zise, ns cuprinde recomandri cu privire la obiective arhitecturale ce
se pot clasifica monumente istorice. Relaionat cu acest studiu prezenta documentaie PUZCP ce nu aduce nici o
modificare asupra obiectivelor nscrise n LMI 2004, ia n considerare obiectivele propuse n studiul din 1998 i
trateaz ansamblul ca un obiectiv clasat n sine, inclusiv fondul construit valoros.
16
ARAD patrimoniul cultural construit/the heritage, autor prof. Gheorghe LANEVSCHI i arh. Jnos
JJ, Editur i Tipografie BRUMAR, Timioara 2007
O ediie foarte reuit de ilustrare de obiective ce fac parte din patrimoniul construit, clasate sau nu ca
monumente istorice. Ilustraiile sunt nsoite de o mic biografie istoric a obiectivelor prezentate. Relaionat cu
PUZCP, aceast prezentare ntrete condiia fondului construit cuprins n Ansamblul Urban Arad de
interdependen n cadrul esutului urban.
CURS DE CONSTRUCIA ORAELOR, autor prof.arh. Radu LAURIAN, I.A. Ion Mincu- Catedra de
Construcia Oraelor, Ed. Tehnic, Bucureti 1956
Baz a normativelor actuale de planificare teritorial i urban, cursul de construcia oraelor al prof. arh. Radu
Laurian este actual, iar cei interesai pot i astzi s-l utilizeze. Dei ediia de fa este din 1956, cursul reflect i
modul de implementare a lucrrilor urbanistice interbelice, o perioad destul de vag n memoria colectiv a
ardenilor. PUZCP ilustreaz n cele 10 etape de evoluie a Aradului i perioada interbelic i se accentueaz faptul
c au existat planificri teritoriale ale epocii respective, ns neconcretizate conform normelor tehnice n vigoare la
acea dat- datorit nceperii celui de-al Doilea Rzboi Mondial i a crizei ulterioare acestuia.
Este o surs universal de date prezentate n mod critic raportat la evenimente, ideologii i modaliti de
exprimare a planificrii urbane i a arhitecturii. Construcia oraelor completeaz cursul menionat anterior i
ntrete sensul normat al planificrii urbane.
17
18
Un fenomen amplu, caracteristic ndeosebi comitatelor vestice ale rii, n Evul Mediu, este
legat de roirea satelor, nsoit de folosirea aceluiai nume cu mici modificri pentru a
desemna mai multe localiti. Satul gliseaz ctre noi vetre. Fenomenul roirii este legat i de cel
al dispariiei unor localiti, fiind explicabil pentru zona de cmpie- aflat n calea attor
nvliri, ncepnd cu cea a ttarilor n 1241.
1329 este anul atestrii prezenei unei aezri premergtoare Aradului de astzi i anume
OROD (Civitas Orodiensis). Aezarea avea prerogativele de ora regal pn la dinastia
arpadian i prea o aezare sortit unei spectaculoase dezvoltri, fapt ce nu s-a confirmat
urmare a pierderii, n secolul al XIV-lea a prerogativelor amintite, ce au fost primite de Lipova.
Totodat n evul mediu, pe locul actual al Aradului Nou se afla localitatea Apacza a crei
eparhie semnalat pe la 1332 aparinea de judeul Arad. Ocupat de turci n secolul al XVI-lea
acetia construiesc aici n a doua jumtate a secolului amintit, o cetate, zona intrnd sub
jurisdicie turc.
Pn n secolul al XVI-lea, toate documentele vorbesc doar de Orod.
ncepnd cu secolul al XVI-lea apare i denumirea de Arad, pe lng cea de Orod, ceea ce
determin interpretarea documentelor c existau dou localiti distincte.
Din aceast clip, n perioada ce a urmat, Aradul este semnalat ca o aezare cu aspect mai
mult rural, aflat n partea nord-vestic a cetii vechi, deci dezvoltat ncepnd cu perioada
stpnirii turceti.
19
Aa cum arat planul reconstruciei cetii vechi ntre 1699-1701, ntocmit la comanda
prinului Eugen de Savoia, oraul era format din dou insule: Kleine Insul Arath i Grosse
Insul Arath. Pe cele dou insule regimul de construire era diferit, fiind determinat de
considerente militare sau comerciale.
Dup btlia de la Zenta cnd prinul Eugen de Savoia i-a btut pe turci, acetia s-au
retras din cetatea de la Aradul Nou construit de turci n secolul XVI, zona intrnd n
componena Banatului. Actuala aezare Aradul Nou se nate potrivit tradiiei n 1688 cnd
prinul Eugen de Savoia reocupnd i cetatea Aradului armata i solii generalului se stabilesc
aici.
20
Grosse Insul Arath era denumit terenul cuprins ntre braul Mureul Mic, perpendicular pe
actuala strad Tribunul Dobre, bra paralel cu actuala Pia Avram Iancu i care continua pe
actuala str. Gh. Bariiu- n Sud- i partea nordic a actualiei Piee a Primriei. n acest spaiu era
un alt regim de construire. Planul Aradului ntocmit de generalul Kroly Sndor prezint la
Estul Insulei cartierul Tyukovez Civitas cu reprezentarea bisericii ortodoxe Sfntul Ioan
Boteztorul de locul actualului Liceu Moise Nicoar, centru vechii tradiii ortodoxe, cartier
respectat i de episcopul srb care i-a fixat aici reedina, ntre romni, preferndu-l noului
cartier srbesc. Acest cartier devine vecin cartierului colonitilor germani, n care este treptat
nglobat. Zona cartierului colonitilot germani Civitas Germanica este delimitat la VEst de
un an fortificat traversat de 3 poduri- ce va disprea la mijlocul secolului al XVIII-lea. Civitas
Germanica era traversat de drumul principal. Casele colonitilor germani au nceput s se
ridice nainte de 1707. Primele case erau grupate formnd fronturile actualei Piee Avram Iancu,
nucleu comercial i politic al oraului. Se mai pstreaz i astzi CASE DIN CRMID parter
i etaj la numerele 14 i 15, pe latura de Vest a pieei. Piaa a fost permanent centrul vadului
comercial al oraului, nu numai n secolul al XVIII-lea, ci pn la sfritul perioadei interbelice a
secolului XX.
Totodat planul din 1752- ntocmit de cartograful militar anonim ne d prima mprire pe
zone a oraului, 5 pri indicate cu litere de tipar:
A i B- Cetatea i Retirada
C- Die Taitzen stadt (Cartierul Srbesc)
D- Die Deutche stadt (Cartierul German), inclusiv Aradul Nou
E- Wallachay (Prile Romneti)
Cea mai mare ntindere o are Wallachay i cuprindea ntr-un arc celelalte cartiere, ocupnd
jumtate din suprafaa oraului. Wallachay reprezint ceea ce a mai rmas din Aradul secolului
al XVII-lea.
Din pcate, debutul promitor ce se contura este stopat de rscoala curuilor a crei
desfurare are repercusiuni i asupra Aradului, unde nu numai c nu se mai construiete dar
se ajunge s se distrug i ceea ce exist.
Era urmarea fireasc a ocuprii oraului nemesc la 10 iulie 1707 de ctre trupele lui Kroly
Sndor ce vin dinspre Gyula, trupe ce ncep apoi bombardarea cetii vechi i a oraului
srbesc pe care-l ocup n noaptea de 16 iulie.
Rmas pe mna curuilor n urma retragerii grzilor n cetate, oraul este supus distrugerilor
n timp ce cetatea este supus, n zilele urmtoare, unui tir continuu.
Incendiile care au izbucnit n diferite coluri ale oraului au mistuit o mare parte din case,
majoritatea din lemn, afectate fiind i construciile din crmid. Este cazul capelei din oraul
nemesc i a bisericii ortodoxe romne din aezarea romneasc, biseric ce fusese ridicat la
rang de catedral la 1706 de ctre episcopul Isaia Diaconovici i a crei amplasare era pe locul
actualului colegiu Moise Nicoar.
Retragerea curuilor a lsat oraul n ruin cu o populaie redus i n continu scdere n
perioada 1708-1710, efect a marii epidemii de pest ce a bntuit oraul n anii amintii.
21
Cu tot spaiul creat de incendiu despre o refacere a oraului se poate vorbi abia n deceniile
urmtoare.
Cu toate impedimentele cauzate de pacea de la Pasarowitz, cnd cetatea i pierde statutul de
cetate de grani, n ora se simte suflul refacerii a crui nceput este marcat printre altele de
construirea n anul 1710 din material mai bun, pe locul unde azi se nal magazinul Aradul (str.
Lucian Blaga col cu B-dul Revoluiei), a unei noi biserici minorite care dei joas i mic pentru
un ora n dezvoltare i ndeplinea menirea iar n anul 1725 pe cheltuiala printelui Kamill,
bisericii i se adaug un turn de opt stnjeni i se reconstruiete capela ce arsese.
Aradul primei jumti a secolului al XVIII-lea, cu aspectul su rural n curs de urbanizare,
este urmarea promisiunilor fcute ardenilor n anul 1725 de mpratul Karol al VI-lea, alias
Karol al III- lea rege al Ungariei, de ridicare a aezrii la rang de ora liber i a redrii tuturor
drepturilor pe care le-a avut oraul dar le-a pierdut n timpul dinastiei arpadiene.
Promisiunile fcute n anul 1725 constituiau rsplata pe care mpratul voia s le-o acorde
locuitorilor oraului pentru credina, fermitatea i rezistena de care au dat dovad n perioada
anterioar.
O noutate a prezentului studiu este descoperirea literei D fixat pe ceea ce astzi numim
Aradul Nou, confirmndu-se clar c i acest teritoriu era parte din arealul Aradului sau cel
puin considerat ca unitate etnic aparintoare de Arad. La 1660 Evlia Celebi descria prezena
satului romnesc Schela sau Skla, peste care generalul Mercy colonizeaz, ntre anii 17201722, lotaringieni i alsacieni ce vor boteza localitatea Uj Arad (Aradul Nou). Dezvoltarea
considerabil a noii localiti l determin, n perioada urmtoare, pe generalul Engelshofen s
construiasc aici o cazarm pentru cavaleria i infanteria imperial fapt ce d impuls localitii,
printre construciile fcute atunci numrndu-se i actuala cas parohial construit n 1725,
aflat pe Calea Timiorii nr. 33. Dar ca i n Arad i n Aradul Nou pesta din anii 1738-1740 face
ravagii iar din 1751 localitatea trece sub autoritatea erariului Lipova.
Urmnd, am putea spune, un anumit plan de sistematizare, noile construcii concentrndu-se
n jurul edificiilor religioase precum: biserica ortodox romn, biserica minorit i biserica
ortodox srb, fac ca Aradul s prezinte la finele primei jumti a secolului al XVIII-lea un
nceput de aezare urban, dup cum se vede din mai multe planuri executate ntre anii 17521753, inclusiv cel al inginerului militar cezaro criesc Suly din 1752.
Suly prezint oraul de cmpie Arad ca o aezare nconjurat de o pdure deas, aezare a
crei teritoriu mpreun cu cetatea veche este mprit n patru pri i anume:
- cetatea veche
- retirade (zona de refugiu)
- oraul srbesc
- oraul nemesc (Aradul nalt)
populaia autohton ncadrndu-se sau fiind inclus n aceste orae.
Tot n 1752, cartograful Emerik Ruttkay ntocmete un plan explicativ pentru Aradul Vechi
(Oppidum Vetero Aradiense), Aradul Nou (Oppidum Neo-Aradiense) i cu mprirea
oraului pe zone intramuros i extramuros cu etniile ce le caracterizau: cetatea, retirada, oraul
srbesc, oraul german, precum i funciunile bisericeti de care aceste orae aparineau (notate
cu litere mici).
Teritoriul din jurul Aradului Vechi i Aradului Nou este demarcat de o limit circular,
astfel:
- n NV- rezerv de teren pentru raiuni defensive i terenul predat Bujacului
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
22
23
grnicerii srbi fapt ce determin pe o mare parte din ei s prseasc Aradul plecnd spre
Rusia.
Msurile luate de imperiali pe de o parte i zvonul mutrii ce se accentueaz, a declanat
nemulumirea populaiei a cror plngeri asalteaz curtea de la Viena ce rmne insensibil.
Nemulumirile populaiei au atins paroxismul la 13 aprilie 1758 cnd efului bisericii minorite
i se aduce la cunotin, de ctre curtea de la Viena, c se accept terminarea construirii bisericii
i a consistoriului minorit din Arad cu condiia ca n caz de necesitate s fie demolate pe
cheltuial proprie.
La amintitele nemulumiri se mai adaug una n anul 1763, an al nceperii construirii noii
ceti n bucla Mureului, cetate existent i azi, moment n care se aplic o tax n vederea
mutrii Aradului n pusta Zimandului, tax ce urma s fie pltit de toi locuitorii judeului.
Nemulumirile ardenilor ct i a locuitorilor judeului inndu-se lan, l determin pe Iosif
al II-lea s fac mai multe vizite la Arad, vizite urmate de fiecare dat de cte o concesie.
Prezentat la 1765 de cartograful Emerik Ruttkay, att Aradul, ct i Aradul Nou sunt amplu
dezvoltate nspre Vest, iar Miclaca nspre Nord i Est. Planul se refer la prezena ambelor
ceti. Se observ i modificri ale cursului Rului Mure n jurul Cetii Noi. De-asemenea
braul Mureului este canalizat rezultnd Canalul iganca de astzi. La fel se ntmpl parial i
cu Mureul Mic, n zona actualei strzi Gheorghe Lazr pn n zona actualului Stadion Gloria.
Se pot observa i alte canale aprute n jurul Miclcii, de unde rezult clar c lucrrile
hidrotehnice n jurul Mureului erau o prioritate, n parte datorit construirii Cetii Noi i a
obine ct mai mult teren de construire, dar i pentru a dirija apele din inundaii.
Planul este structurat pe parcele bine definite i marcheaz construciile din acea vreme. Dup
mrimea acestora i modul de aranjare se poate interpreta tipul i vechimea esuturilor urbane.
Astfel, lng esuturile de factur prestabilit, cu alinaimente stradale din anii anteriori acestei
dezvoltri, se pot citi adugirile necontrolate ce s-au realizat probabil n timpul anilor de
interdicie de construire n cetatea veche.
O copie dup planul lui Ruttkay de la 1765 detaliaz oraul Arad de la acea vreme, i se adaug
edificiile reprezentative: Primria, sediul prefecturii, Biserica Srbeasc, Bisericile Ortodoxe, dar
i cazarmele, de pozite de sare i funciunile de producie local: o iglrie n zona de NV. Astfel
prezentat, oraul capt profunzime.
Aradul Nou
Pentru a atrage coloniti germani (vabii) autoritatea local construiete 42 de case noi ca n
1766 numrul de case s creasc cu nc 82 de numere, case ce au fost populate de vabi.
Aezare sistematizat, desfurat n stnga i dreapta actualei strzi, Calea Timiorii, ce
fcea legtura ntre Arad i Timioara, Aradul Nou se dezvolt n continuare.
Urmare a vizitei lui Iosif al II-lea la Arad n luna mai 1768, a fost luat hotrrea consiliului
orenesc de a repara i mri primria existent.
Lucrrile au demarat n anul 1769, fiind ncredinate meterului zidar Kuschel Bauriu i
meterului dulgher Sally Marton i s-au terminat n anul 1770, rezultnd un frumos edificiu
baroc P+1 amplasat n oraul nemesc, n actuala Pia Avram Iancu, pia care se profila ca
viitor centru al Aradului, aflat ntr-o continu extindere spre nord-vest de Mure.
Urmtoarele vizite ale lui Iosif al II-lea din anul 1773, an al nceperii demolrilor n cetate i
cea din anul 1775, aduc ardenilor sperane i decepii n funcie de hotrrile luate, hotrri
adesea contradictorii.
24
Astfel, la 22 mai 1775, se interzice din nou refacerea conventului i a colii iar la 31 mai a venit
ordinul potrivit cruia nimeni nu are dreptul s construiasc pe teritoriul Aradului, ci doar n
afara lui i doar n locul desemnat de comandantul mprtesc.
Planul de la 1774 arat situaia Cetii Vechi n urma demolrilor ncepute n 1773. Retirada
i pstreaz funciunea, atta timp ct Cetatea Nou se afla nc n construcie, dup un alt plan
de raport din decembrie 1774. Totodat Cetatea Veche prezint o regularizare a fronturilor de
acse n partea de Est, pstrndu-se o strad principal nspre zona de Retirade. n centrul cetii
se pstreaz casa comandantului, iar n Nord s-a accentuat drumul de legtur cu Aradul civil.
n Sud, drumul spre Aradul Nou nu are o dimensiune la fel de generoas.
Planul de raport din decembrie 1774, privind Cetatea Nou, ne prezint stadiul fizic al
lucrrilor demarate la cetate, dar n special relaia acesteia cu oraul. Legtura se realiza cu 2
poduri: unul n zona Retirade din Cetatea Veche (n Vest) i coliniar cu acesta un pud nspre
localitatea Miclaca (n Est). Deasemenea trebuie menionat i faptul c braul Mureului descris
anterior n zona actualei strzi Horea a disprut, probabil n intenia de a remodela cursul
Rului i de a face loc dezvoltrii Cetii Noi i a oraului.
n Arad, pe la 1774 erau 575 proprietari de case romni, 162 germani i 143 srbi.
Anul 1776 este anul n care ardenii pierd orice speran n strdania lor de-a pstra oraul pe
vechiul loc, urmare a hotrrii mprtesei Maria Tereza de a muta Aradul n pusta Zimandului
i-a demarrii tratativelor dintre imperiali i familia Bohu, n vederea obinerii de la acetia a
amintitei puste, aflat n proprietatea lor.
n paralel cu tratativele se desfoar i demersurile n vederea stabilirii despgubirilor ce
urmau s fie acordate locuitorilor Aradului pentru casele ce la aveau n proprietate i urmau s
fie demolate, tratative ce erau aprinse i creatoare de tensiuni.
Situaia s-a nrutit i mai mult dup 11 iunie 1778, cnd n ora au sosit 9 soldai narmai,
nsoii de 4 cpitani ce aveau ordinul s demoleze casele construite n a doua jumtate a
secolului al XVIII-lea, fr a avea aprobarea lui Gal, consilier al curii de apel, fapt ce-a dus la
numeroase ciocniri cu populaia.
ntiinarea familiei Bohu, la 12 decembrie 1778, c primete n schimbul pustei Zimandului
localitile Gala i iria, precum i asigurrile date de mprteas c n momentul reconstruirii
n pusta Zimandului a noului ora Arad, acesta va intra n rndul oraelor libere regeti, nu
reduc tensiunile, din contr se accentueaz.
Drept urmare, comisarul regal, grof Zichy Ferencz organizeaz n ultimele sptmni ale
anului 1778, ct i n cursul anului 1779 ntruniri cu populaia oraului n cadrul crora fcnd
oferte favorabile sper s-i determine pe acetia s renune la ideea rmnerii pe loc a Aradului.
Strdaniile sale au fost ns zadarnice.
Planul de raport din 1779 asupra stadiului construciei Cetii Noi trateaz n mod explicit
schimbarea cursului Rului Mure i a necesitii realizrii de ndiguiri din zona Miclcii pn
n sudul Retiradei Cetii Vechi. Digurile de pmnt se realizau de-alungul malurilor pe albia
minor de la acea perioad. Efectul prognozat atunci era adncirea nivelului Mureului n
zonele de curent maxim i rezultatul final fiind albia major de astzi. Din explicaiile planului,
lucrrile de ndiguire au rezultat prin crearea de epiuri n puncte strategice pentru a se putea
lucra sector dup sector. Un alt rezultat era obinerea de teren nou n Nordul oraului Arad,
prefigurat n harta de la 1780. Noua aezare este prezentat suprapus unor brae ale Mureului,
prelund traseele majore ale Vila Vilgosvriensis i Via Radnaensis. Concluzia acestui plan
coroborat cu informaiile din planurile ntocmite de Ruttkay ntre 1752-1765, rezult c polul
actualei Piee Podgoria a fost vizat pentru dezvoltarea Aradului, fiind dintotdeauna un pol de
intersecie major ntre principalele drumuri de intrare/ieire din Arad.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
25
Vestea morii mprtesei Maria Tereza readuce sperana n sufletul ardenilor care imediat
dup urcarea pe tron a lui Iosif al II-lea, la 29 noiembrie 1780, pornesc demersurile n vederea
rmnerii pe loc a Aradului.
Contient de ngrijorarea de pn atunci a locuitorilor Aradului n legtur cu mutarea
oraului i sturndu-se n acelai timp de nemulumirile acestora, manifestate prin petiii i
solii, Iosif al II-lea hotrte, la ntrunirea din 1781, c Aradul rmne pe loc scriind cu propria
mn Von bersetzug dieser sadtsolle von jetzo nichtgedacht verderi, adic s nu se mai
gndeasc de acum ncolo la mutarea Aradului.
Acest lucru, adus la cunotin ardenilor la 14 ianuarie 1781, le ia o mare piatr de pe inim.
Aradul Nou
La 1781 zona este donat lui Etvenesi Lovsz Zsigmond, motenit de Lovsz Jozsef, apoi
Lovsz Imre i Amalia cstorit cu contele Zselenski Laszlo a cror fiic Matilde prin cstoria
cu baronul Nopcea Elek o primete ca dot, fiind cea mai mare moie din zon, avnd i castel,
ce fusese construit ntre timp, castel aflat pe actuala strad Calea Timiorii nr. 29-31, n prezent fiind
sediul Grupului colar Forestier.
Contieni c nu vor fi obligai de acum ncolo s-i demoleze vechile case i s prseasc
oraul prinilor i strbunilor lor, ardenii i-au mulumit mpratului Iosif al II-lea pentru
hotrrea sa milostiv i s-au pus pe treaba n domeniul construciilor.
Dup memorabila hotrre a rmnerii pe loc a Aradului se mai aduce la cunotin
ardenilor, n luna mai a anului 1783, n cadrul consiliului local, prin intermediul grofului Palfy ,
c cei ce vor s construiasc din material bun vor primi aprobri indiferent de confesiune i vor
fi scutii de taxe pe urmtorii 50 de ani.
Declaraiile mpratului i elaborarea hotrrilor au linitit pe ardeni care, contrar
restriciilor din perioada celei de a doua jumti a secolului al XVIII-lea, au construit pe proprie
rspundere, fapt rezultat din conscripia din anul 1783, ce semnaleaz prezena a 84 de ulie.
Aradul Nou
Tot n aceast perioad i anume la 1783 Etvenesi Lovsz Zigmond pune bazele fabricii de
bere, cea mai veche fabric de bere din Arad i mprejurimi ce producea bere i mal, fabric ce
se afl pe actuala strad Calea Timiorii nr. 30-32
La 18 aprilie 1783 Aradul Nou primete dreptul de-a ine pe lng trg anual i trg
sptmnal drept ce-a fost rennoit la 11 septembrie 1829.
Impresionantul numr de strzi este urmarea extinderii oraului spre nord, vest i sud n
perioada de dup 1752, cu toate restriciile existente.
Spaiul utilizat este cel rezultat din demolarea vechii ceti, precum i teritoriul aproape liber
pn la Piaa Drapelului fosta Podgoria.
Dei cu case rare, noile strzi aprute pe lng cele din planul lui Suly i Ruttkay, din 1752 i
1755, se ntindeau ntre actualul bulevard al Revoluiei, ce lega Banatul de Ungaria, i Mure.
Spaiul construibil se extinde i datorit ordinului lui Iosif al II-lea din 1781, potrivit cruia
cimitirele au fost scoase n afara perimetrului locuibil al oraelor din imperiu.
Ordinul a dus la nchiderea n Arad a vechilor cimitire i anume: cimitirul ortodox romn din
actuala zon Episcopiei, Deseanu, Cicio Pop i din jurul bisericii, cimitirul ortodox srbesc, din
jurul bisericii ortodoxe srbe i cel catolic aflat la vest de actuala Pia Avram Iancu i
26
deschiderea unui cimitir comun n actualul cartier al funcionarilor, delimitat de strzile Banu
Mrcine, Calea Victoriei, Ioan Moldovan i Voluntarilor.
Dup anul 1781 numrul construciilor crete, fapt rezultat dintr-un plan ntocmit n anul
1797 de inginerul hotarnic Ioan Salix, plan n care apare fosta Pia a Petelui azi Piaa Heim
Domokos (Forum Venalicum Piscium) ce nu era n conscripia din anul 1783. Aflat n
vecintatea strzii Tribunul Axente unde pulsa inima vieii comerciale a Aradului secolului al
XVIII-lea, aceast pia bine nchegat la acea dat era urmarea cerinei impetuoase de noi
vaduri comerciale pentru oraul aflat n plin dezvoltare.
Sfritul de secol XVIII semnaleaz n viaa oraului prezena evreilor care, n ultimele
decenii ale secolului se constituie ntr-o comunitate puternic care i face simit prezena n
viaa economic.
Puini la numr n prima jumtate a secolului al XVIII-lea, semnalai n a doua jumtate a
secolului al XVIII-lea n jurul centrului vechi al Aradului, n zona dezafectat a cetii i n
oraul srbesc prsit n numr mare de srbi, ei i construiesc case, o sinagog din lemn i pun
bazele unui spital.
La sfritul secolului al XVIII-lea Aradul avea cristalizat spaiul urban central, dar i intenii
de dezvoltare.
27
28
Cu toat situaia semnalat n scurta perioad de timp dintre inundaiile din 1844 i revoluia
din 1848 i anume n 1847 se construiete biserica reformat a crei piatr de temelie a fost pus
de baroana Banfy Polixena.
Inundaiile i bombardarea oraului n timpul luptelor din 1848-1849 au creat n ora
numeroase spaii noi la care se adaug spaiile n urma demolrii unor edificii cu parter i parter
cu un etaj dnd posibilitatea construirii unor edificii ce vor schimba aspectul oraului pe
parcursul celei de-a doua jumtate a secolului al XIX-lea i nceputul celui urmtor.
nfiarea de ora ngrijit a Aradului cu a sa urbanistic promitoare din prima jumtate a
secolului al XIX-lea rezult din nsemnri, cum este i cea din 1846 cnd un cltor scria
urmtoarele: Aradul e cel mai frumos ora, strzi frumos aranjate n majoritate pietruite,
comer vioi, un dute-vino continuu pe strzi, numeroase prvlii dau aliura unui ora mare.
Acest aspect se va schimba mult n bine spre finele secolului al XIX-lea i nceput de secol XX.
Aradul primei jumti a secolului al XIX-lea se prezint ca un important ora centru
comercial, meteugresc i nu n ultimul rnd cultural. Tot n 1846 la Arad concerteaz Liszt,
iar n 1847 Johann Strauss.
ntre 1844 i 1860 Aradul a intrat ntr-o perioad de reconstrucie. Sunt realizate sedii ale
administraiei locale, locuine, coli, teatrul, prvlii, biserici, amplasate de regul n lungul
actualului Bd. Revoluiei de la Piaa Avram Iancu la Piaa Primriei i strzile adiacente lui,
precum actualele strzi Dragalina i Decebal, precum i n partea nord-vestic a oraului.
n Sudul Aradului semnalm construirea n anul 1854 n zona actualei strzi Mucius
Scaevola a fabricii de vopsele, vopsitorie i curtorie a lui Mller i Fiul. La 1860 n aceeai
zon chiar pe malul Mureului, n stnga strzii Mucius Scaevola se construiete fabrica de gaz
de iluminat, ce va fi demolat la sfritul perioadei interbelice
Creterea numeric a populaiei ortodoxe romne din Arad fcnd nencptoare catedrala
existent care fusese mrit n 1814, l determin pe episcopul Ivascovics Procopiu s ordone
demolarea ei n anul 1861 i construirea noii catedrale, nlat dup planurile arhitectului
ardean Czigler Antoniu. Amplasat n actuala pia a Catedralei noul edificiu a fost dat n
folosin n anul 1863.
Tot n timpul episcopului Ivascovics P. se construiete i sediul noii episcopii, aflat pe actuala
strad a Episcopiei.
Planul de la 1866 de ncadrare a Aradului n zona sa de influen prezint:
- Cetatea Nou terminat
- Modificarea cursului Mureului ncheiat
- Cartierul Prneava ridicat
- Aradul Nou dezvoltat n axa actual- nspre Piaa Avram Iancu i nspre Timioara
- Dezvoltarea Snnicolaului Mic
- Dispariia tuturor braelor Mureului, n afar de Mureul Mort.
La 1866 zona Aradului, inclusiv Aradul Nou trece printr-o epidemie de holer.
Creterea populaiei oraului ajuns n 1868 la 32.725 locuitori, face s creasc i numrul
edificiilor. Dup epidemia de holer din 1866, creterea populaiei nu s-a realizat numai din
spor natural, ci i prin spor migrator, Aradul fiind un important centru industrial, comercial,
dar i agricol.
Potrivit unei statistici din vremea respectiv, numai numrul caselor cu etaj erau de 172, din
care cu un nivel erau 134, cu dou nivele erau 34 iar cu 3 nivele erau 4, amplasate fiind din zona
veche a Aradului (Cozia, Sinagogii, Tribunul Dobra, Gheorghe Lazr, Piaa Avram Iancu,
29
Blcescu, Piaa Catedralei) spre nord de-a lungul Bulevardului Revoluiei i-a existentelor strzi
perpendiculare pe aceasta, pn n actuala Pia a primriei.
La casele cu etaj dac adugm numrul caselor cu parter sau parter supranlat,
concluzionm c cele scrise de amintitul cltor nu erau exagerate.
Demolarea vechii catedrale ortodoxe romne nu a nsemnat rmnerea unui spaiu gol; n
locul ei s-a ridicat, ntre anii 18691873, un impuntor edificiu neorenascentist i anume actualul
Colegiu Naional Moise Nicoar.
n zona strzii Mucius Scaevola se construiete fabrica de amidon la 1869.
Dup o munc asidu, noua primrie ce mbogete zestrea constructiv a oraului cu o
bijuterie arhitectonic n stil neorenascentist, este inaugurat n anul 1876. Odat cu primria
nou centrul administrativ al Aradului se mut din Piaa Avram Iancu n noua Pia a
Primriei.
Planul de la 8 aprilie 1880 marcheaz finalizarea ndiguirii i a lucrrilor schimbrii cursului
Rului Mure. Odat cu digul nou, apar spaiile urbane de tipul parcurilor: Parcul Salacz i
Baross, precum i promenada Mureului, ns ntr-o form mai puin peisager ca i n zilele
noastre.
Harta mai marcheaz i traseul transportului n comun n zona marelui bulevard, precum i a
trenului electric de la Gara Podgoria.
Planul de la 1881 a Aradului, realizat de cartograful Mihly i marcheaz dezvoltarea
Aradului i extinderea acestuia incluznd cartierul Gai. Zonele noi construite: Poltura i Uj
Telep (situat la nord de Mureul Mort, incluznd Podgoria i Gara).
Evideniate sunt i spaiile verzi majore ale oraului, n special Pdurice i zona verde ce se
contura n zona Fabricii de Vagoane din zilele noastre. C-alea Victoriei fcea legtura ntre
centrul Aradului i Poltura, fiind reprezentat cu un puternic aliniament de arbori.
Ridicarea topografic de la 1884, prin modul de reprezentare arat densitatea construirii n
zona central a Aradului, de la str. Andrei aguna pn la Bd. Revoluiei i de la Podgoria pn
n sud pn la Mure. Dup notaiile funciunilor majore, ies n eviden bisericile i cimitirele,
iar n domeniul comunicaiilor- se evideniaz importana i continuitatea nodului de circulaie
Piaa Podgoria. Legtura cu cartierul Grdite este puternic dezvoltat. Traseele cii ferate
reprezentate confirm relaiile importante pe care oraul le avea ntr-un teritoriu vast, cu
localitile aflate pe toate axele punctelor cardinale.
Numeroase alte cldiri publice construite naintea primriei sau dup, mresc numrul
edificiilor de prim rang ale oraului, ce-i dau mreie. Dintre acestea semnalm doar cteva,
precum cel de-al doilea sediu al prefecturii de pe actualul Bulevard al Revoluiei nr. 81, dat n
folosin n anul 1871, fiind totodat i sediul tribunalului pn la construirea n anul 1892 a
celui de sine stttor de pe actualul bulevard general Vasile Milea apoi cldirea teatrului nou
construit ntre anii 1872-1874 dup planurile arhitectului Czigler Gyz, sau coala de bieiactualul liceu agricol, precum i pota veche - actualul sediu al comisariatului teritorial, ambele
situate pe actuala strad Lucian Blaga. La acestea putem aduga numeroasele palate precum:
Palatul Hermann, Palatul Administraiei Financiare, Seminarul Teologic Ortodox Romn, Sediul
Societii Industriailor azi Casa Armatei, Baia Simay i multe case de raport i familiale.
La finele anului 1890 Aradul totaliza un numr de 8252 de case, ce nsumau 11271 de
locuine. Potrivit unei statistici din epoc, din cele 8.252 de case existente n 1890 un numr de
3.170 case erau din piatr i crmid, 811 case aveau fundaia din piatr sau crmid i pereii
din ving, 2.579 case erau din ving i 1.692 case erau din lemn. Statistica se refer i la
sistemul de acoperi astfel c: 1.580 case erau acoperite cu tabl i olane, 4.220 case erau
acoperite cu indril lemn i 2.452 case erau acoperite cu papur.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
30
Demn de remarcat este i statistica referitoare la locul amplasrii celor 11.271 de locuine i
anume: 249 locuine se aflau la subsol, 10.046 locuine erau la parter, 109 locuine erau
amplasate la parter supranlat n timp ce 719 locuine erau la etajul I, 142 locuine la etajul II i
6 locuine la etajul III.
Urmare a acestei statistici tragem concluzia c pn n anul 1890 s-a construit din centru pn
la periferie utilizndu-se de la materiale de cea mai bun calitate pn la materiale mai puin
rezistente, acoperind cererile unei largi palete de categorii sociale a cror posibiliti materiale
era de la srcie la opulen.
Aradul avea 55.869 locuitori n anul 1900 n timp ce numrul apartamentelor a ajuns la 13.937
adic cu 2.666 de apartamente mai mult ca-n 1890.
n Sudul Aradului la 1895 din iniiativa capitalului strin Pollak Frigyes construiete, tot pe
malul Mureului n partea dreapt a strzii Mucius Scaevola o fabric de hrtie.
Tot n a doua jumtate a secolului al XIX-lea n zona Pavel Chinezu, col cu Cozia, atelierele
de mobil Reinhardt se ntind devenind fabric iar pe actuala strad Vrful cu Dor se
construiete prima fabric de sicrie metalice de ctre Limbeck Jnos i enumerarea am putea-o
continua.
Aradul Nou
Dup epidemia de holer de la 1866 revenirea treptat la normalitate se manifest prin
extinderea localitii a crei populaie ajunge spre finele secolului al XIX-lea la 5.999 locuitori,
fapt ce atrage dup sine nmulirea caselor a cror numr atinge 1.157.
Alturi de construciile familiale specifice vabilor, doar parter, cu galeria porii amplasat n
partea dreapt a faadei sau strpungnd-o pe mijloc, cu mari curi i grdini n spate,
amplasate att pe Calea Timiorii ct i pe strzile adiacente acesteia, n Aradul Nou se
construiesc i edificii publice, precum: primria, pota, banca popular, sediul percepiei, a
judelui de ora i a curii de justiie, coala confesional, gara etc.
n genere cu un etaj, amplasate de-a lungul strzii principale, exceptnd gara ce e n zona
sud-estic a localitii, amintitele edificii ce-au mbogit existenta zestre constructiv a
localitii cu haina nou a eclecticului i a secessionului, dau o tent nou aezrii ce fcuse deja
istorie, la aceasta adugndu-se casa vmii i frumosul pod Traian ce face legtura direct
dintre Arad i Aradul Nou la nceput de secol XX.
Secolul al XIX-lea a nsemnat dezvoltarea structurii urbane cristalizat n secolul al XVIII-lea,
n primul rnd n ceea ce privete ntinderea Aradului, dar i intervenii arhitecturale ce au
conferit reprezentarea oraului la o scar urban. Dup 1870, ca i n restul Europei, Aradul a
adoptat programele arhitecturale i ale echiprilor teritoriale specifice urbanizrii de la acea
vreme:
- dezvoltarea cilor de comunicaie terestre, inclusiv a transportului pe cale ferat
- dezvoltarea infrastructurii: canalizri, ap curent, energie electric
- dezvoltarea spaiilor destinate sportului, agrementului i petrecerii timpului liber
- realizarea de noi edificii parte din dotarea urbei, de reprezentare, dar i educaionale i
de sntate
- aplicarea stilurilor arhitecturale contemporane: eclectismul i secessionul
- organizarea sistemului de aprare mpotriva calamitilor naturale, dar i a conflictelor
armate
Transportul n comun, edilitare
Datorit extinderii oraului Aradul se confrunt acum cu o nou problem i anume:
asigurarea unei fluene n circulaia n comun.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
31
Dac cei avui beneficiau de echipaje proprii sau abonamente la proprietarii de trsuri, nu
acelai lucru se poate spune despre marea majoritate a locuitorilor ce populau cartierele
mrginae. Acetia, reprezentnd baza forei de munc nevoit s se mite dintr-un capt n
altul al oraului, n funcie de locul n care i desfurau activitatea, se confrunt cu inerentele
greuti cauzate de distane.
n acest context, transportul n comun devine o problem stringent pentru oreni, fapt ce
intr n atenia notabilitilor ce soluioneaz problema n anul 1873 prin asigurarea
transportului n comun cu tramvaie trase de cai.
Prima rut a transportului n comun a fost ntre Gar - Piaa Avram Iancu podul de lemn de
la cetate ca apoi s se dau n folosin noi rute precum: centru actuala strad Mreti spre
actualul bulevard Victoria; Gar fabrica Neuman etc, reeaua extinzndu-se treptat- treptat,
mbuntindu-se totodat frecvena circulaiei tramvaielor ce circulau 24 de ore din 24.
Multitudinea preocuprilor edililor oraului cu spectaculoasele realizri atrag atenia lumii
iar buna gospodrire a Aradului fcut de primarul Endrdi Salacz Gyula de-a lungul a 26 de
ani ncepnd cu anul 1875 i arat roadele.
Fiind adeptul progresului, dezvoltrii i a bunei stri n timpul lui se concretizeaz marele
proiect al lui Boros Bni legat de cile ferate ce constituie deschiderea spre lume a Aradului, tot
n timpul lui se modernizeaz i se nmulesc traseele transportului n comun, asfaltarea
strzilor existente i deschiderea de noi artere printre care i strada care-i va purta numele,
actuala Alecsandri.
Tot n timpul lui ncepe canalizarea realizat n sistemul Schone de ctre antreprenorul
Mayer din Anglia i firma Lancester din Londra.
Canalizarea Aradului mpreun cu construirea n anul 1896 a turnului de ap, nalt de 55
metri, confer Aradului un grad ridicat de confort, incluzndu-l n rndul oraelor de prim rang
din regat.
Verdictul asupra potabilitii apei dat de renumitul bacteriolog Victor Babe, profesor pe
atunci la Universitatea din Budapesta, a fcut ca tot mai muli ardeni dornici de confort s-i
introduc ap curent n case, mai ales c primria acorda celor doritori o serie de faciliti.
Urmarea acestor faciliti este dispariia treptat, mai ales n centru, a fntnilor i cimelelor.
n 1895 se construiete pe malul vestic al Mureului n partea NE a oraului uzina de ap i
nu departe de ea, pe actuala Cale Iuliu Maniu oraul acord pe gratis teren pentru construirea
uzinei electrice fcnd astfel posibil n anul 1895-1896 nceperea iluminatului electric al oraului
prin cablu aerian sau ngropat.
Totodat la rndul ei uzina electric ncepe s acorde gratuit, n anul 1898, iluminatul public
pe actualul Bulevard al Revoluiei i-n Piaa Avram Iancu.
Sport, agrement i spaii verzi istorice amenajate n Arad
La sfritul secolului al XIX-lea i la nceputul celui de-al XX-lea s.au realizat importante
amenajri cu privire la practicarea sportului i a agrementului. Ardenii fiind printre altele
adepii notului i a sporturilor nautice, convini fiind de rolul benefic al apei i al soarelui, ei
pun bazele, nc la sfritul secolului al XIX-lea, pe malul Mureului, unui trand dup modelul
celor vzute n strintate. Pe parcursul anilor, acesta se extinde i devine n timpul verii un
important punct de atracie pentru ardeni, mrind astfel numrul locurilor de agrement din
ora.
Parcul-pdure Pdurice
Preocupai de dezvoltarea economic, socio-cultural i a nvmntului notabilitilor i
ardenilor nu le-a scpat nici o clip din vedere aspectul oraului i confortul locuitorilor
acordnd acestor lucruri, pe parcursul celei de a doua jumti a secolului al XIX-lea, atenia
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
32
cuvenit strduindu-se i reuind s ofere, n primul rnd, oraului aflat n plin dezvoltare, un
important spaiu de agrement.
Deschiztorul de drumuri n aceast direcie este baronul Orcyz Lrinc, care la nceputul celei
de a doua jumti a secolului XIX pune bazele unui astfel de loc, donnd oraului 17 iugre de
pmnt din parcul su de vntoare. Spaiul ncredinat pentru ntreinere Societii
Vntorilor, la care i aduce contribuia cu 1000 de forini i populaia oraului, devine cu
timpul un important loc de recreere, fiind primul parc-pdure destinat agrementului.
Aflat n partea de nord a actualei strzi Corneliu Coposu parcul era nconjurat de un gard de
fier forjat, ptrunderea n incinta sa, ce era prevzut cu alei, pavilion de tir i un lac pe malul
cruia se afla pavilionul Societii de patinaj, era posibil doar pe dou pori pietonale ce
ncadrau o poart carosabil, toate trei dnd spre actualul Bulevard tefan Augustin Doina.
Concomitent cu sistematizarea zonei s-a trecut la trasarea radial a aleilor parcului-pdure,
situat n extremitatea nord-estic a arealului intravilan. De atunci a fost numit Pduria
oraului. Ea includea lacul de agrement, existent pn n ziua de astzi. n 1831, acolo, se
instala poligonul Societii de tir, n fiin pn n ziua de astzi.
La Pduri aveau loc maialurile, chermezele vntoreti i activitile Societii de tir.
Lacul de agrement de aici era alimentat permanent, cu intrare-ieire, de ctre canalul
MureelulMort. Spre 1900 a aprut pe marginea lacului o grdin de var adaptat pentru
spectacole i restaurant, servind i pentru vestiarul patinatorilor amatori n timpul iernii.
Suprafaa iniial a acestui parcpdure era 81381,6 mp.
Bulevardul Revoluiei
n paralel cu amenajarea parcului, ncepnd cu anul 1850 n atenia notabilitilor a intrat i
organizarea promenadei.
Pornind din partea de nord a actualei piee Avram Iancu, promenada cu o lungime de doi
kilometri i o lime ce oscila ntre 60 i 140 metri, este definitivat n anul 1867, forma ei
pstrndu-se pn astzi. ntreinerea ei a revenit primriei i a suferit de-alungul timpului
multiple modificri i adaptri.
Esplanada central conine dou aliniamente stradale de arbori, situate de o parte i de alta a
bulevardului, constituite din 289 buci din specia Acer platanoides Globosum, plantai la
casete. Sortimentul de arbori i arbuti se ncadreaz n 56 specii. Distribuia speciilor pe parcele
este foare variat atorit uncionalitii lor mult diferte .
Fia principal de vegetaie de pe mijlocul bulevardului, are o structur pe specii destul de
puin variat . Dominani cu 74% din exemplare sunt teii, urmai de alte specii cu 11% n care
intr n special exemplarele btrne care au fost plantate nc nainte de 1887. S-au meninut
cteva exemplare n vrst de Platanus, Quercus i Koelroeuteria. ntreaga plantaie are un
caracter de masiv bine nchis. n submasiv exist arbuti 9% i rinoase 5%.
De-a lungul promenadei, a crei poriune pn n dreptul actualei strzi Horia era cunoscut
sub denumirea de Corso, i pn n Piaa Podgoria Atzl Pter, pe cheltuial proprie,
planteaz cu tei att promenada ct i strzile perpendiculare pe aceasta, n timp ce avocatul
Lukcy Lajos investete n plantarea arborilor din actuala Pia Avram Iancu.
La captul promenadei este amplasat, n anul 1870, n amintirea honvezilor czui n luptele
din februarie 1849, statuia Busul Arad (Aradul ntristat) executat din marmur de Cararra de
Aradi Zsigmond, statuie ce-a fost mutat n anul 1880 n cimitirul nou (azi cartierul
funcionarilor), ca n anul 1882 n faa teatrului s fie dezvelit un obelisc din piatr n amintirea
celor mori de holer n timpul epidemiei din 1873 iar n anul 1890 n actuala pia Avram Iancu,
ntr-un cadru festiv, se dezvelete statuia Libertii, oper a sculptorului Zala Gyrgy.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
33
Parcul Eminescu
Primria reamenajeaz digul de pmnt dup inundaia din 1877, ca n anul 1880 s ia
iniiativa amenajrii promenadei de pe mal i a parcului din dreptul actualului Tribunal, parc a
crui suprafa era de trei iugre. Acesta s-a numit parcul Salasz, dup numele longevivului
primar de la sfritul secolului al XIX-lea, iar dup 1918 parcul Murului. Conform schiei
cadastrale din1887, acesta msurase , iniial, 14243,2 mp.
Parcul Eminescu este situat n centrul Municipiului ARAD, de-alungul i n exteriorul digului
de pe dreapta Mureului ntre Palatul Cultural i Palatul Justiiei, fiind unul dintre cele mai
impresionante i vizitate spaii verzi din municipiu. Suprafaa parcului este de 2,59 ha.
Dei ca suprafa intr n categoria scuarurilor, el este considerat parc datorit vechimii,
importanei i structurii sale.
Parcul Baross (Parcul Copiilor)
Iniiativa primriei, reluat n anul 1886, duce la amenajarea i a celui de-al doilea parc al
oraului (actualul Parc al copiilor) ce mrete suprafaa de agrement a Aradului.
Comisia pentru zone verzi, nfiinat dup proclamarea municipiului n1870, avea intenia de
a diversifica i mri posibilitile de preumblare i petrecanie motenite din trecutul
oraului. A i fcut-o, crend Grdinria oraului i amenajnd aleile curbilinii i circulare ale
parcului Baross- situat la sud de Palatul Cultural, inaugurat n1913. Suprafaa sa iniial era
de 20.847,6 mp. Construirea Cazinoului i amenajarea terenului Asociaiei de patinaj a dus la
distrugerea aleii multiple de castani, plantat prin strdaniile pomologului Kover Gabor i la
micorarea parcului cu 934mp. Construirea digului a mai diminuat suprafaa cu 1364,4 mp.
Cele dou parcuri mici care strjuiesc i astzi Palatul Cultural, dateaz de prin anii 18801890, fiind concepute drept loc de promenad n preajma malului ndiguit al Mureului.
Suprafaa lor iniial s-a restrns la extremitile lor prin construirea unor edificii civile, colare
i judectoreti. n parcul sudic ce are suprafaa de 2,09 ha., actualmente Parcul Copiilor fusese
amplasat bustul lui Kover Gabor (n prezent considerat piedut), intemeietorul acestora. Datorit
pasiunii sale pentru pomologie, acest descendent al unei vechi familii de armeni romano-catolici
a reuit s planteze arbutii sau seminele pe care le obinuse pe cale de coresponden cu
ntreaga lume. Am putea afirma c elementul de noutate pe care l-a adus l constituiau arborii
de provenien extrem asiatic.
Piaa George Enescu
Scuarul Palatul Cultural are un caracter cu totul aparte i face parte din suprafaa parcului.
Cu o suprafa total de 3008 mp, el este mprit n dou: o parte considerabil din rondourile
i rabatele din faa Palatului Cultural iar cealalt parte micul spaiu verde din faa liceului
ndeplinete att funcie de tranzit ct i cea ornamental peisagistic.
Promenada Malul Mureului
Situat ntre dig i aliniamentul format de actualul Parcul Copiilor i Parcul Eminescu, acest
parc denumit Faleza de Promenad cuprinde faleza ntre podul Decebal i Pasajul Micalaca.Este
cert o mare originalitate specific municipiului, datorit caracterului aparte i funcionalitii
specifice. Scuarul a fost nfiinat pe locul vechiului trand public.
Parcul include taluzul dinspre ora al digului Mureului, ntre Palatul Justiiei i Pasajul
Miclaca. Are o lungime de cca. 2 km i o lime de 10-15m. Suprafaa parcului este de 2,95 ha.
Dup viitura deosebit de grav din 1970, digul a fost supranlat cu un parapet de beton iar
aleea a fost i ea asfaltat dup care a nceput plantarea aliniamentului de Thuja occidentalis
fastigiata pe coronamentul digului precum i a unei diversiti de specii pe taluz, inclusiv a
aliniamentului de tei la baza taluzului.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
34
35
36
Spaiul verde i piaa din interiorul cetii erau periodic vizitabile. Astzi spaiul verde din
interior continu s existe.
n afara cetii, pdurea a fost tiat cu aprobarea primriei, n iarna anului 1944-1945, pentru
aprovizionarea cu lemne de foc a orenilor.
Construirea cetii a durat 20 ani din1763 pn n 1783, suprafaa aferent Cetii Aradului
este de cca.74ha.
Restul teritoriului din jurul Cetii, cuprinznd i o parte din actualul cartier Subcetate a fost
acoperit de un masiv verde secular, format din arbori uriai.
Situat tot n bucla Mureului, trandul Neptun se prezint ca o fie n exteriorul cetii,
ncepnd de la Podul Decebal, pe o lungime de cca 1115m. Suprafaa trandului este de 15,41ha.
n 1957, o suprafa de 31,7ha, situat n exteriorul Cetii, este trecut din administrarea
Ministerului Forelor Armate n cea a Sfatului Popular Arad, prin decizie guvernamental.
n intervalul 1969 1972 se constitue o mare parte din actuala infrastuctur a trandului,
inclusiv spaiul verde nconjurtor.
Pentru suprafaa de peste 15 ha i un numr de 938 exemplare de arbori i arbuti, cele 67 de
specii n care se ncadreaz, dovedesc o varietate redus.
i astzi teritoriul din i din jurul cetii constituie o rezerv urbanistic n special pentru
creearea de spaii verzi amenajate.
37
urmat noua administrai a pstrat sistemul aprobrilor de construcii, utilizate anterior, fapt ce
denot nelepciunea notabilitilor.
Populaia a rmas aceeai cu mici modificri numerice n cadrul etniilor prin plecarea unora
i venirea altora iar legislaia nou ce s-a impus n scurt timp a fcut ca oraul s-i continue
firescul drum al dezvoltrii att economic ct i urbanistic.
Reluarea activitii dup o scurt stagnare, marcheaz nceputul unei evoluii urbanistice i
arhitecturale aparte Aradul devenind un important centru industrial, al doilea dup Bucureti,
urmare a dezvoltrii continue a industriilor existente ct i a creerii de industrii noi.
Acest fapt a polarizat un numr foarte mare de oameni a cror cifr ajunge n 1930 la 77.181
fr a socoti aici i pe cei din cartierele mrginae.
Urmarea este creterea cererii de locuine ce revigoreaz domeniul construciilor ce devine
realizabil prin meninerea i chiar creterea bunstrii populaiei.
Zestrea constructiv crete simitor oraul se mbogete cu un nou tip de case, att stilistic
ct i volumetric ce se grupeaz n general n cartiere folosind spaii libere ce mresc spaiul
intravilan.
Noile zone de locuine a perioadei interbelice se leag de o anumit tipologie i anume case
individuale aezate pe locuri distincte constituind forma principal de locuire ce reflect
principiile urbanismului modern ale oraelor grdini unde casele sunt necate n verdea.
nceputul lotizrii cu locuine joase are loc n spaiul cuprins ntre actualele bulevarde
General V. Milea i Praporgescu, o abordare central dar i o experien ce a dat roade.
Apar majoritar n aceast zon vile cu parter sau parter i etaj menionnd doar pe cele de pe
actualul bulevard general Milea nr. 13 sau pe cea de la intersecia actualului bulevard Milea cu
strada Nicolae Grigorescu realizat dup planurile arhitectului Silvestru Rafiroiu.
Dac n amintitele zone s-a construit pe teren liber n centru se intervine doar n mic msur
prin demolri a unor mici cldiri ce nu cadrau cu vecinele lor, cazul frumoaselor edificii P+2 de
pe actualul bulevard al Revoluiei nr. 68 i 88 sau prin redimensionri.
n afar de case de raport i familiale n Arad se construiesc central i edificii publice de mari
dimensiuni n general pe locuri virane, precum Palatul Telefoanelor (Fig. 150) sau impuntorul
edificiu demisol, parter supranlat i dou nivele ce adpostea casa de Asigurri Sociale, azi
Policlinica Oraului (Fig. 151), edificiu aflat pe actuala strad Ioan Andreescu col cu Bulevardul
Revoluiei.
Aa cum s-a menionat i la capitolul privitor la spaii verzi i parcuri, spaiile verzi n secolul
al XIX-lea au format un sistem urban bine definit. Parcurile au fost completate de-alungul
timpului cu statui. i n secolul XX seria amenajrilor statuare a continuat, pn la finele
deceniului trei i nceputul deceniului patru al secolului XX intervenind politicul oraul pierde
din punct de vedere estetic n urma demolrii unor statui de mare valoare artistic, cunoscute
n lume, precum statuia Libertii din actuala Pia Avram Iancu i grupul statuar cu Kossuth
Lajos din dreptul fostei Bnci Naionale.
Totodat sunt demolate busturile scriitorului Csiky Gergely i-a istoricului Fabian Gabor din
dreptul Bisericii Roii, fiind nlturate tot atunci bustul reginei Elisabeta a Ungariei aflat n
parcul dintre cele dou sedii a prefecturii , bustul Dr. Doranyi, coloana comemorativ i fntna
decorativ din actualul parc al copiilor precum i frumoasa statuie Aradul ntristat aflat n
cimitir.
La acestea se adaug i demolarea n anul 1930 a Teatrului de var construit n anul 1901 ce
avea 3.000 de locuri, rmnnd un spaiu viran devenit terenul de sport al actualului Colegiu
Pedagogic.
38
Amintitele demolri au constituit o mutilare a esteticii oraului n care, ce-i drept, s-au
amplasat alte busturi ale unor personaliti centrale i locale din domeniul tiinei, literaturii,
politicii care, nu puteau substitui, care dei erau realizrile unor sculptori cunoscui nu puteau
substitui ntru totul mutilarea produs.
Astfel n anul 1929 se amplaseaz n stnga intrrii principale n Palatul Cultural, bustul lui
George Cobuc iar n dreapta intrri-n palat este bustul marelui istoric romn Xenopol ambele
busturi fiind realizate de sculptorul Groza
Cu apte ani mai trziu i anume n anul 1936 n frumosul squar din actuala Pia Podgoria sa nlat Crucea n memoria preoilor martiri ortodoxi romni din 1918-1919, cruce realizat
dup planurile arhitectului ef al oraului Silvestru Rafiroiu, ca n anul 1937 s se realizeze o
alee a personalitilor ardene.
Aflat pe latura nord estic a Palatului Cultural pe amintita alee sunt amplasate bustul Dr.
Petru Pipo realizare a sculptorului Marcel Olinescu, n 1938 este ridicat bustul lui Gheorghe
Popa de Teiu i a lui Mircea V. Stnescu realizri a sculptorului Ioan Moga precum i bustul
lui Ioan Rusu Sirianu realizare a sculptorului Gheorghe Moga.
Preocuparea notabilitilor ardene prinde contur i-n domeniul extinderii reelei de
canalizare i-a apei potabile cu nc 14 km urmare a modernizrii ntre anii 1931-1934 a uzinei
de ap, apoi a consolidrii i nlrii digurilor dup inundaiile din anul 1932 ct i a extinderii
zonelor de agrement pe malul Mureului unde n perioada anului 1932-1933 se construiesc noi
cabine n incinta trandului Neptun aflat ntre Mure i dig de-a lungul actualului parc
Eminescu.
N-a fost neglijat nici circulaia n comun, introducndu-se pe ntreg teritoriul oraului
ncepnd cu anul 1929 circulaia cu autobuze, meninndu-se locomotivele doar pentru
circulaia vagoanelor cu mrfuri n incinta oraului.
Armonioasa dezvoltare a Aradului n perioada interbelic, dei nu att de prolific ca n alte
orae la capitolul locuine, a fost posibil urmare a faptului c s-a inut cont i s-au aplicat
regulamente de construcie elaborate n timp pe baza unei legislaii moderne de urbanism i
amenajarea teritoriului, legislaie mbogit pe parcurs cu noi reglementri cum este i
Regulamentul de edilitate al municipiului Arad din 5 februarie 1940 care permitea n continuare
dezvoltarea armonioas a Aradului.
Harta Municipiului Arad de la 20 iunie 1938 prezint oraul mprit n 10 zone. Aradul s-a
dublat la aceast vreme, prin construirea cartierelor interbelice: Bujac, Subcetate, dar i prin
alipirea cartierului Grdite i umplerea spaiilor dintre toate zonele oraului, n special n
partea de Nord, Vest i Est.
Aradul a avut de suferit ca urmare: a izbucnirii celui de-al Doilea Rzboi Mondial i a
bombardamentului din vara anului 1944 ce a afectat mai ales partea de nord a oraului cel mai
mult avnd de suferit piaa grii, parial gara i Pduricea unde a fost distrus pavilionul de
patinaj, parial pavilionul de tir i cteva case familiale din apropriere, ct i a situaiei ce a
urmat dup anul 1947.
A mai fost distrus o arip a reprezentanei din Arad a fabricii de lichior Zweik aflat pe
actuala strad M. Stnescu, cteva construcii de pe actualul bulevard General Milea precum i
frumosul pod Elisabeta ce fcea legtura ntre Cetatea Aradului i ora.
Dac gara a fost refcut dup rzboi n forma original nu acelai lucru s-a ntmplat cu
ansamblul pieei care nu a mai fost refcut. Mai mult chiar sistematizrile n timp a acestei
piee a dus n final la distrugerea i a ceea ce a mai rmas dup bombardament.
Planul Municipiului Arad de la 1947 ce prezint evoluia oraului aduce o noutate i anume
anexarea Suburbiei Mureel n 1943, dar i intenia de anexare a Aradului nou ncepnd cu 1948.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
39
Analiznd acest plan care el nsui constituie o analiz de evoluie a oraului la acea vreme,
se poate deduce raportul ntre specialitii i politica vremii cu Aradul.
De-a lungul deceniilor ase i apte a secolului XX se continu aciunea creerii de spaii de
locuine trecndu-se la remprirea apartamentelor din marile palate i case de raport din Arad,
ce-i drept neafectnd exteriorul dar, reducnd la sub nivel condiiile de trai.
La 1964, construirea n Arad a constat n extinderea intravilanului cu uniti agricole n
special, dar i densificarea esuturilor adiacente zonei centrale cu locuine colective. Zonele
densificate sunt n Miclaca i nceperea lucrrilor la cartierul Aurel Vlaicu. n centrul istoric sau realizat cteva plombe de locuine colective cu spaii comerciale la parter. La vremea
respectiv aceste plombe s-au realizat prin demolarea unor edificii mai vechi, dar astzi fac
parte din memoria colectiv, dat fiindc faadele au respectat vecintile, iar arhitectura lor nu
este menit a iei n contrast cu fondul existent.
La 1975, Aradul se completeaz la periferiile sale cu amplificarea spaiilor de locuit. Obiective
importante ce fac parte din dotarea urban a oraului sunt: aparia trandului Neptun i a
Aeroportului, precum i cteva hoteluri: Hotel Astoria, Hotel Parc. Aradul s-a ridicat la rangul
II ca Municipiu reedin de jude.
Anii *80 au nsemnat continuarea programelor ncepute n anii *60-*70. S-a construit Spitalul
Judeean, s-a amplificat numrul colilor. ntre timp, viaa oamenilor a suferit transformri la
nivel socio-cultural. Ca n toat Romnia, i n special ca ora apripiat de frontiera de stat,
ardenii erau inui departe de influenele lumii vestice.
Dei relatm pe scurt situaia de dup 1989, anii *90 nseamn pentru Arad i n special
pentru Ansamblul Urban Arad distrugerea prin neglijen a patrimoniului construit i aici nu ne
referim doar la obiectivele istorice. Chiar i locuinele colective din anii precedeni sunt
condamnate la erodare. Lipsa legislaiei n administraie, apoi neaplicarea acesteia ntr-un mod
consecvent a dus la cele mai mari erori n tratarea urbanistic-arhitectural a Aradului.
Retrocedrile, cumprrile apartamentelor de stat de ctre multitudinea de locatari i
sentimentul democraiei au dus la aglomerarea peste msur a esuturilor urbane din tot
cuprinsul Aradului.
Din lista Certificatelor de urbanism i a Autorizaiilor de Construire rezult clar c n limita
Ansamblului Urban s-au realizat ndesiri ale proprietilor. S-au construit n special anexe
gospodreti, garaje individuale i signalectic.
Anii 2000 au adus schimbri majore, n special pentru partea de extindere a reelelor edilitare
n periferiile oraului i refacerea cilor de comunicaie pe arterele importante. n domeniul
construciilor, oraul s-a amplificat prin programe arhitecturale comerciale:
- hzpermarketuri de generaia I la periferiile oraului
- construirea de ansambluri de locuine colective prin densificarea esuturilor urbane
- deschiderea de spaii comerciale i de servicii n Ansamblul Urban
Iniiativele construirii marilor programe realizate punctual sunt de ordin privat, ntr-o
oarecare colaborare cu administraia public local. Opinia public, specializat sau nu, a simit
aceste transformri ale spaiului privat i public ntr-o manier agresiv, ns nu toate aceste
transformri au avut doar pri negative. Odat cu implementarea acestora s-au vitalizat zone
pe care ardenii nu le mai frecventau, cartierele dormitor din anii *80-*90 au cptat sensul de
policentrii ai oraului. Sigur c dezvoltarea natural a activitilor nseamn i haos, ns att
administraia public local, ct i populaia trebuie s accepte c va veni i o perioad de
ordine obligatorie. Lipsa specialitilor n domeniul construciilor sau a accesului acestora la
planuri i programe de strategie sectorial se resimte.
40
41
mic - toate din bronz; vase de culoare neagr, lucrate la roat. Pe baza inventarului necropola biritual a fost datat
n a doua jumtate a secolului IV .d.Hr.
b) Substruciile de zidrie roman, crmizi cu tampila legiunii V Macedonica (CIL, III, 1019), ceramic
uzual i terra sigillata, monete imperiale romane de bronz i de argint de la Augustus, Vespasian, Domitian etc.
menionate aici provin de fapt de la Crani (TM).
c) n cimitirul romano-catolic, situat aproape de ieirea din ora spre Timioara, pe partea dreapt a
oselei, a fost descoperit, n 1962, o crmid cu tampila legiunii a IV-a Flavia Felix (vezi pl. 10). Sondajele
efectuate ulterior la marginea de vest a cimitirului au scos la iveal ceramic hallstattian i daco-roman, resp.
sarmatic (cenuie, lucrat la roat) din secolele III - IV d. Hr. (CMA).
d) Greit sunt menionate aici piesele de metal ce au aparinut unui mormnt avar din sec. VIII care provin
de la Felnac (vezi acolo).
e) La intersecia strzilor Calea Timiorii (fost K. Marx) i A. Iptescu s-au descoperit ntmpltor, n
anul 1970, fragmente ceramice hallstattiene, altele din sec. IV d.Hr. i sec. XI - XIII (CMA).
f) De la staia de pompare situat la limita vestic a cartierului i pn n dreptul malului nalt de la Trei
Insule (hotarul "Bufni") au fost culese numeroase fragmente ceramice aparinnd urmtoarelor epoci: neolitic
(cultura Starevo-Cri), eneolitic (cultura Tiszapolgr), perioada de tranziie spre epoca bronzului (cultura Baden),
epoca mijlocie i trzie a bronzului (grupul Corneti-Crvenka resp. grupul Puli), secolele II - IV d. Hr. i X - XI. n
zona malului nalt se afl a necropol de incineraie din epoca bronzului i una de inhumaie din secolele X - XI.
10. n albia Mureului s-au descoperit:
a) n anul 1863 o cruce bizantin cu email, din epoca prefeudal (MNMB);
b) monet de bronz de la Iustinian (MNMB);
c) o monoxil la cca 100 m n amonte de podul Traian i alta n zona Bufni.
Pe cuprinsul Ansamblului Urban Arad nu au fost ntreprinse antiere arheologice organizate.
Se recomand ca pe viitor s se iniieze demersuri n acest sens, n special n arealul corespunztor Cetii
Vechi a Aradului i Cetatea Aradului.
n Nordul Cetii Aradului, n albia major a Mureului, menionm Cimitirul martirilor srbi, un sit ce nu a fost
inclus ntr-o lucrare de cercetare arheologic.
Categorie dup
natura monumentelor
Ansambluri
(a)
Monumente
(m)
Monumente de
interes naional
A
Monumente de
interes local
B
(nr.obiective)
(nr. obiective)
104
TOTAL nr.
obiective
2
108
42
Categorie
morfologic
Categorie dup
natura monumentelor
Monumente de
interes naional
A
Monumente de
interes local
B
TOTAL nr.
obiective
(nr.obiective)
(nr. obiective)
11
11
IV- memoriale
121
TOTAL: 126
Extras din LISTA MONUMENTELOR ISTORICE 2004 pentru teritoriul studiat, cu MODIFICRI I
COMPLETRI conform Ordinul MCC nr. 2.682 / 2003 (inclusiv Lista Monumentelor Istorice)- M.O. 448/2003,
modificat prin Ordinul MCC nr. 2807 / 2003 (inclusiv Anexa nr.1- Lista Monumentelor Istorice- modificri i
completri)- M.O. 709/2003
Nr.
crt.
143
144
Denumire
Localitate
Datare
AR-II-a-A-00475
municipiul Arad
Cartier Subcetate
1763-1783
AR-II-m-A-00475.01
Cetatea Aradului
municipiul Arad
Cartier Subcetate
1763-1784
AR-II-m-A-00475.02
an de aprare,
cu val de pmnt
n exterior
municipiul Arad
Cartier Subcetate
1763-1785
AR-II-m-A-00475.03
Biserica franciscan
municipiul Arad
AR-II-m-B-00476
Podul Traian
municipiul Arad
AR-II-a-B-00477
municipiul Arad
AR-II-m-B-00478
Fosta Academie
Teologic (Noua
Preparandie Romn), azi
Academia Teologic a
Universitii "Aurel Vlaicu"
i Seminarul Teologic
Liceal
municipiul Arad
1885
AR-II-m-B-00479
Cas
municipiul Arad
1919-1920
145
146
147
148
149
150
Adres
n interiorul
Cetii Aradului;
Cartier Subcetate
Peste rul Mure,
leag oraul de
Cartierul Aradu Nou
De la culeea N a podului
Traian spre V, pe malul N al
rului Mure pn la Str.
Putnei, Str. Remus, Str.
Alexici Nicola (inclusiv Piaa
Srbeasc), Str. Koglniceanu
M., Str. Ceaikovski P. I. cu
prelungirea ei peste Str. Vrful
cu Dor i
Str. Transilvanei spre NE, Str.
Eminescu Mihai, Str.
Episcopiei, Str. Caragiale I.L.,
Str. Sibii Dorel, Str. Cotru
Aron, Str. Balint Simion, Str.
Cobuc G. spre NV,
traversarea spre N la
marginea incintei Spitalului
Municipal, Str. Ghiba Birta
Elena spre E, Bd. Doina
Augustin, Str. Mureeanu
Andrei, spre N de-a lungul Bd.
Revoluiei pn la Piaa
Drapelului, spre E Str.
Brtianu I. C., pn la malul
de N al Mureului, bucla
Mureului (care nconjoar
Cetatea Aradului) n amonte,
pn la podul Cetii, spre V
pe Str. Popa Eugen pn n
dreptul Str. 9 Mai, spre SV
Splaiul Toth Sandor pn la
podul Traian. La N, Calea
Timiorii pn la intersecia cu
Str. tefan cel Mare i Str.
Ady Endre.
1750-1800
1906
43
Nr.
crt.
151
Denumire
AR-II-m-B-00480
152
AR-II-m-B-00481
154
AR-II-m-B-00483
155
156
157
Adres
Datare
municipiul Arad
Cas
municipiul Arad
Cas
municipiul Arad
1800-1850
AR-II-m-B-00484
"Cas gotic"
municipiul Arad
1800-1850
AR-II-m-B-00485
Colegiul Naional
"Moise Nicoar"
municipiul Arad
1869-1873
Cas
municipiul Arad
1907
AR-II-m-B-00486
158
AR-II-m-B-00487
159
AR-II-m-B-00488
160
AR-II-m-B-00489
161
162
AR-II-m-B-00490
AR-II-m-B-00491
163
AR-II-m-B-00492
Localitate
municipiul Arad
1909
municipiul Arad
1887
municipiul Arad
Str. Blajului 2
cca. 1900
Cas
municipiul Arad
Str. Blajului 3
cca. 1900
municipiul Arad
Piaa Catedralei 1
1862-1865
municipiul Arad
Str. Ceaikovski P. I. 9A
1896
Cas
municipiul Arad
1897
164
AR-II-m-B-00493
165
AR-II-m-B-00494
municipiul Arad
cca. 1908
municipiul Arad
Str. Ciocrliei 27
1906
Bd. Decebal 14
1910
AR-II-m-B-00495
167
AR-II-m-B-00496
Cas
municipiul Arad
168
AR-II-m-B-00497
Cas
municipiul Arad
Bd. Decebal 37
1897
1872
166
AR-II-m-B-00498
Vechiul Cazinou
municipiul Arad
AR-II-m-B-00499
Sala de festiviti a
colii de Arte i
Meserii, azi n cadrul
Grupului colar Industrial
"Aurel Vlaicu"
municipiul Arad
1911
177
AR-II-m-B-00501
Cas
municipiul Arad
1897
178
AR-II-m-B-00502
Cas
municipiul Arad
cca. 1900
179
AR-II-m-B-00503
Cldirea Diecezanei
municipiul Arad
cca. 1908
180
AR-II-m-B-00504
Cas
municipiul Arad
1906
municipiul Arad
1909
municipiul Arad
1912
municipiul Arad
1911-1913
169
170
181
AR-II-m-B-00505
182
AR-II-m-B-00506
183
AR-II-m-B-00507
Palatul "Tribunei",
azi locuine
Gimnaziul Romn de
Fete, azi secie a
Spitalului Clinic
Municipal
Palatul Culturii Arad,
azi Filarmonica de
Stat i Muzeul
Judeean
184
AR-II-m-B-00508
Cas
municipiul Arad
Str. Episcopiei 3
nc. sec XX
185
AR-II-m-B-00509
Cas
municipiul Arad
Str. Episcopiei 9
1906
186
AR-II-m-B-00510
Cas
municipiul Arad
Str. Episcopiei 18
1908
187
AR-II-m-B-00511
Cas
municipiul Arad
Str. Episcopiei 46
1910
municipiul Arad
1848
188
AR-II-m-B-00512
Biserica de lemn
"Sf. Gherorghe"
189
AR-II-m-B-00513
Cas
municipiul Arad
cca. 1900
190
AR-II-m-B-00514
municipiul Arad
191
AR-II-m-B-00515
Cas
municipiul Arad
1883
1913
AR-II-m-B-00516
Cas
municipiul Arad
Str. Georgescu,
Aviator 11A-13
193
AR-II-m-B-00517
Cas
municipiul Arad
1907
194
AR-II-m-B-00518
Cas
municipiul Arad
1910
192
44
Nr.
crt.
195
Denumire
Localitate
Adres
Datare
AR-II-m-B-00519
Cas
municipiul Arad
1910
196
AR-II-m-B-00520
Cas
municipiul Arad
1912
197
AR-II-m-B-00521
Cas
municipiul Arad
1897
AR-II-m-B-00522
municipiul Arad
1910
Cas
municipiul Arad
1925-1930
municipiul Arad
Str. Horia 2
1850-1900
municipiul Arad
Str. Horia 3
cca. 1911
municipiul Arad
1817
Teatrul Vechi
municipiul Arad
1817
198
199
AR-II-m-B-00523
200
AR-II-m-B-00524
201
AR-II-m-B-00525
202
AR-II-m-B-00526
Sediul fostei
Societi bancare
"Victoria", azi
locuine i birouri
Palatul Szantay, azi
locuine i spaii
comerciale
Casa Iacob Hirschl,
azi Casa de Cultur
a municipiului
203
AR-II-m-B-00527
204
AR-II-m-B-00528
Cas
municipiul Arad
Str. Meianu 2
1912
AR-II-m-B-00529
Spitalul Clinic
Municipal Arad, cu
turnul
municipiul Arad
1815;
turn 1833
206
AR-II-m-B-00530
Cas
municipiul Arad
cca. 1905
207
AR-II-m-B-00531
Cas
municipiul Arad
cca. 1902
205
208
AR-II-m-B-00532
Palatul Justiiei
municipiul Arad
AR-II-m-B-00533
municipiul Arad
210
AR-II-m-B-00534
Cas
municipiul Arad
211
AR-II-m-B-00535
Cas
municipiul Arad
cca. 1902
municipiul Arad
Str. Preparandiei 2
sf. sec.
XVIII
municipiul Arad
Str. Preparandiei 13
1812
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 23
1850-1900
209
212
213
214
AR-II-m-B-00536
AR-II-m-B-00537
AR-II-m-B-00538
Cas
Preparandina
Romn, azi locuine
Cas (cu farmacie
la parter)
1892
cca. 1900
1911
215
AR-II-m-B-00539
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 29
cca. 1913
216
AR-II-m-B-00540
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 33
cca. 1913
217
AR-II-m-B-00541
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 40
cca. 1909
218
AR-II-m-B-00542
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 42
cca. 1912
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 61
1906
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 69
cca. 18801890
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 72
1905-1906
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 73
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 74
sec. XIX
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 75
1874-1876
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 77
1850-1900
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 78
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 79
sec. XIX
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 81
sec. XIX
cca. 1900
219
220
221
222
223
224
225
AR-II-m-B-00543
AR-II-m-B-00544
AR-II-m-B-00545
AR-II-m-B-00546
AR-II-m-B-00547
AR-II-m-B-00548
AR-II-m-B-00549
226
AR-II-m-B-00550
227
AR-II-m-B-00551
228
AR-II-m-B-00552
Biserica evanghelic
luteran
Palatul Andrenyi, azi
Palatul Copiilor
Palatul Bncii
Naionale
Palatul Cenad, azi
locuine i birouri
Cas
Palatul Administrativ
(Primria)
Palatul Administraiei
Financiare (Trezoreria)
Palatul Neumann,azi
locuine i spaii
comerciale
Fosta Prefectur, azi
Direcia General a
Finaelor Publice a
Judeului Arad
Fosta Prefectur, azi
redacia publicaiilor
"Adevrul" i "Observator"
i Rectoratul Universitii
"Aurel Vlaicu"
229
AR-II-m-B-00553
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 90
230
AR-II-m-B-00554
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 92
cca. 1900
AR-II-m-B-00555
Bd. Revoluiei 94
sf. sec.
XIX
231
municipiul Arad
45
Nr.
crt.
Denumire
Localitate
Adres
Datare
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 96
1850-1900
municipiul Arad
1902-1904
Hotelul "Ardealul"
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 98
1841
Cas
municipiul Arad
Bd. Revoluiei 99
cca. 1900
municipiul Arad
nc. sec.
XIX
municipiul Arad
1874
municipiul Arad
Piaa Srbeasc 1
1698-1702,
rest. cu
modif. 1790
municipiul Arad
cca. 1900
municipiul Arad
Str. Sinagogei 2
1820
"Vasile Goldi"
232
AR-II-m-B-00556
233
AR-II-m-B-00557
234
AR-II-m-B-00558
235
AR-II-m-B-00559
236
237
AR-II-m-B-00560
AR-II-m-B-00561
238
AR-II-m-B-00562
239
240
241
242
243
AR-II-m-B-00563
AR-II-m-B-00564
municipiul Arad
1850-1875
AR-II-m-B-00566
municipiul Arad
nc. sec.
XX
AR-II-m-B-00567
Casa Beller
municipiul Arad
Calea Timiorii 18
1800-1850
AR-II-m-B-00568
municipiul Arad
1800-1850
AR-II-m-B-00569
municipiul Arad
1782;
instalaii
(parial)
din 1827
municipiul Arad
Calea Timiorii 33
nc. sec.
XVIII
municipiul Arad
Calea Timiorii 33
1812-1821
municipiul Arad
1815
municipiul Arad
1827-1834
municipiul Arad
sec. XIX
AR-II-m-B-00570
250
246
249
Biserica srbeasc
"Sf. Petru i Pavel"
245
248
AR-II-m-B-00565
244
247
Palatul Herman
Gyula, azi locuine i
spaii comerciale
Biserica romanocatolic
AR-II-m-B-00571
AR-II-m-B-00572
AR-II-m-A-00573
AR-II-m-B-00574
Casa parohial a
bisericii romanocatiloce Aradu Nou
Biserica romanocatolic Aradu Nou
Casa "Cu Lact i
Trunchi"
Sinagoga neolog
(de rit mozaic)
Hanul "Boul Rou",
azi locuine
251
AR-II-m-B-00575
Antrepozit
municipiul Arad
Str. Unirii 5
252
AR-II-m-B-00576
Antrepozit
municipiul Arad
Str. Unirii 7
253
AR-II-m-B-00577
Cas
municipiul Arad
Str. Unirii 11
cca. 1900
254
AR-II-m-B-00578
Cas
municipiul Arad
Str. Unirii 12
cca. 1900
255
AR-II-m-B-00579
Cas
municipiul Arad
Str. Unirii 13
cca. 1900
256
AR-II-m-B-00580
Cas
municipiul Arad
Str. Unirii 14
cca. 1900
257
AR-II-m-B-00581
Cas
municipiul Arad
Str. Unirii 17
1890
258
AR-II-m-B-00583
Cas
municipiul Arad
cca. 1910
municipiul Arad
1913
municipiul Arad
1936
municipiul Arad
1881
municipiul Arad
1912
municipiul Arad
1929
municipiul Arad
1937
municipiul Arad
1938
municipiul Arad
1938
municipiul Arad
1938
259
AR-II-m-B-00584
377
AR-III-m-B-00662
378
AR-III-m-B-00663
379
380
381
382
383
384
AR-III-m-B-00664
AR-III-m-B-00665
AR-III-m-B-00666
AR-III-m-B-00667
AR-III-m-B-00668
AR-III-m-B-00669
Cas
Crucea martirilor
(nchinat preoilor
martiri din perioada
noiembrie 1918primvara 1919)
Monumentul celor
13 generali, executai
n anul 1849
Bustul profesorului
Theodor Ceontea
Bustul lui George
Enescu
Bustul lui Petru
Pipo
Bustul lui Gh. Popa
de Teiu
Bustul lui Ioan
Rusu-irianu
Bustul lui Mircea V.
Stnescu
46
Nr.
crt.
385
Denumire
Localitate
Adres
Datare
AR-III-m-B-00670
Bustul lui A. D.
Xenopol
municipiul Arad
1929
AR-III-m-B-00671
Statuia Sfntului
Ioan Nepomuk
municipiul Arad
Str. Episcopiei
1729 (din
1870, pe
actualul)
municipiul Arad
Str. Guttenbrunn
Adam 135
1869
municipiul Arad
Piaa Catedralei 1
1850-1900
municipiul Arad
nc. sec.
XX
municipiul Arad
1910
municipiul Arad
Str. Paris 2
1913
municipiul Arad
nc. sec.
XX
386
387
AR-III-m-B-00672
401
AR-IV-m-B-00686
402
AR-IV-m-B-00687
403
AR-IV-m-B-00688
404
AR-IV-m-B-00689
406
AR-IV-m-B-00691
Statuia Sfntului
Florian
Fostul sediu al
Asociaiei Generale a
Muncitorilor, azi
locuine i sedii
comerciale
Casa tefan
Cicio-Pop (sediul
Consiliului Naional
Romn Central), azi
locuin
Casa Vasile Goldi
(ulterior sediul ziarului
"Romnul")
Fostul sediu al
"Cminului Muncitorului",
azi
cabinete i laboratoare
medicale
Fostul sediu al
Comandamentului
Grzilor Naionale
Romne (noiembriedecembrie 1918), azi
spital
Monumentele istorice sunt reprezentate grafic n Plana 02- SITUAIA EXISTENT i n VOLUMUL VI- STUDIU
ZONE DE PROTECIE MONUMENTE ISTORICE.
47
Analiznd hrile istorice se pot extrage date istorice cu privire la traseele strzilor, apariia acestora n ordine
cronologic, ierarhia importanei acestora n dezvoltarea oraului.
Hrile pe care se bazeaz studiul tramei stradale sunt:
1. 1707- Aradul Vechi
2. 1751- Cartograf militar anonim
3. 1752- Ruttkay
4. 1752- Cartograf militar anonim
5. 1755- Ruttkay
6. 1765- Ruttkay
7. 1838- Propunere de sistematizare a Aradului i Aradului Nou
8. 1866- Harta amenajrii finale a cartierului Prneava, Aradul Nou, Gai, Miclaca
9. 1880- Amenajarea cursului Rului Mure
10. 1881- Mihly
11. 1884- Plan parcelar
12. 1938- Harta Municipiului Arad
13. 1947- Planul Municipiului Arad- Evoluia oraului
14. 1964- Hart militar
15. 1975- Ridicare topografic reactualizat pn n 1990
16. 1996- Plan extras din PUG Mun. Arad aprobat n 1996
17. 2005- Plan extras din PUG Mun. Arad aprobat- reglementri urbanistice n reactualizare
Astfel, analiza perioadelor de referin istoric ale Aradului s-a concentrat asupra perioadelor de evoluie
menionate anterior, incluznd un studiu despre strzile, drumurile i amenajrile de for public corespunztoare
hrilor enumerate mai sus. Transpunerea acestora s-a realizat pe cvartalele existente, ntruct constituirea acestora
corespunde n general traseelor vechilor strzi i drumuri. Referinele se vor face, n continuare, cu numele actuale
ale strzilor.
I. Sec. XIV-XV
Hrile corespunztoare acestei perioade nu sunt destul de clare pentru a putea identifica strzi, drumuri sau
piee. Din descrierile istorice, cel mai vechi esut urban este posibil a fi cel cuprins ntre strzile: Sabinelor, Barbu
Lutaru, Zorilor i Crmidarilor. Aezarea era construit din chirpici i nu exist dovezi actuale cu privire la
existena acesteia.
Arealul ar putea avea cca. 10 ha.
II. Sec. XVII
Hrile corespunztoare acestei perioade nu sunt destul de clare pentru a putea identifica strzi, drumuri sau
piee. S-a putut deduce c cea mai important aezare era Cetatea Veche a Aradului ce depindea de existena
braului Mureul Mic i de cursul principal al Rului Mure.
Reprezentarea poziiei Cetii Vechi ar putea coincide cu arealul cuprins ntre cele mai proeminente puncte ale
fortificaiei. Arealul Cetii avea cca. 21 ha, cu lungimea E-V de 620 m i cea N-S de 455 m. n plus, fa de aceast
suprafa Cetatea avea i amenajrile de aprare extra-muros: retirada, cazarme pentru reviz, n total cca. de 60
ha.
III. 1707
Prezena Cetii Vechi a impus zone de protecie n jurul acesteia, astfel aezarea Civitas Thkolian este cel
mai puternic reprezentat, cu Biserica Srbeasc. Sunt menionate i Civitas Germanica i Civitas Tyukovez,
ns acestea nu sunt materializate , dect Biserica Ortodox Romn de pe actualul teren de sport al Colegiului
Naional Moise Nicoar.
Oraul Srbesc avea un areal de cca. 19 ha, iar strzile de astzi coincid cu traseul i prospectul acelor
vremuri. Aceste strzi sunt:
Strada- denumire actual
Str. Preparandiei
Str. Dornei
Categorie
istoric
strad
strad
Lungime
Prospect
500 m
240 m
16 m
10 m
48
Categorie
Lungime
Prospect
istoric
drum
670 m
4m
Str. I. Cardo
strad
230 m
10 m
Str. Badea Cran
strad
350 m
9m
Str. Brsei
strad
400 m
9,5 m
Str. Ciocrliei
strad
280 m
9m
Str. G. Alexandrescu
strad
70 m
9,5 m
Str. T. Axente
strad
185 m
14 m
Strada Tribunul Dobra, Str. Sinagogei i parial Calea Romanilor, erau drumuri de tranzit ntre Oraul German i
Cetate sau Oraul Srbesc. De-asemenea podul de trecere n Banat avea o poziie excentric fa de axul Cetii,
iar poziia acestuia era n dreptul actualei Str. Patria.
Parcelarul zonei descrise anterior nu a suferit modificri majore n Oraul Srbesc, dei harta 1707 nu ine cont
de aceste limite, i era caracterizat de:
- parcele de proprieti tipice, cu latura scurt transversal pe lungimea strzii
- gospodriile aveau 1 corp principal i anexe
- parcela avea i o parte agricol
- corpurile principale erau aliniate la frontul stradal i erau de tip niruit, cuplat sau izolat- n funcie de
amplasamentul n cadrul esutului stradal (ex. str. Preparandiei, Tribunul Axente aveau case niruite)
Fondul construit al acestei perioade era constituit din locuine (gospodrii) i cteva funciuni reprezentative:
biserici aparinnd riturilor populaiei, coli, fortificaie cu utilitile aferente. Toate acestea, n afara fortificaiei, aveau
un sistem constructiv instabil, realizat pe baz de pmnt, chirpici i lemn. Din acest motiv nu exist exemple de
cldiri locuin din aceast perioad. Un reper al vremurilor i element reconoscibil pe toate hrile istorice este
Biserica srbeasc "Sf. Petru i Pavel" construit iniial ntre anii 1698-1702. nfiarea actual, n stil BAROC a
primit-o n urma restaurrii din 1790 i a unor modificri din anul 1822 cnd, deasupra zidurilor vechi a fost ridicat o
turl.
IV. 1707-1838
Arealul Aradului Vechi n aceast perioad atinge 196 ha, ns la acesta se mai adaug teritoriul Cetii Noi (108
ha), Aradul Nou (163 ha), Snicolaul Mic (77,5 ha), Miclaca (125 ha) i Gaiul (143 ha) ca aezri ce se aflau sub
influena Aradului- astzi cartiere compenente. n total acestea nsumau cca. 820 ha.
Aradul Vechi i mrete de 10 ori suprafaa i datorit reprezentrilor grafice mult mai acurate ale hrilor
istorice.
Harta 1751
Piaa Avram Iancu i continuarea acesteia n forma actualului Bd. Revoluiei pn n dreptul Str. Horia este
amenajarea de for public cu ponderea cea mai mare n cadrul esutului urban al Aradului Vechi. Aceasta s-a
dezvoltat prin compunerea parcelelor nconjurtoare dup tipicul german, cu un prospect supralrgit pentru a defini
zona de centru sau trg. Din 1828 aceast pia se stabilete a fi Centrul Aradului.
Str. M. Eminescu, Str. Lucian Blaga i Str. Episcopiei sunt arterele principale de legtur a pieei cu periferia
romneasc din Vestul Aradului Vechi. La fel Bd. N. Blcescu face legtura cu partea romneasc din Est i cu
Mureul, pe atunci zon portuar.
Piaa Pompierilor/Parcul Reconcilierii exista din acele vremuri ca spaiu format din supralrgirea Str. Vrful cu
Dor, ce fcea legtura cu zona fostei crmidrii.
Aradul Nou se prefigureaz n Sudul Mureului, fiind prevzut cu o tram rectangular de tip colonial, principala
strad fiind actuala Cale a Timiorii n forma n care se vede i astzi. Periferia dinspre Vest exista: Str. Ady Endre i
parial Iosif Lengyel. De-asemenea apare i legtura cu colonia Snicolaul Mic prin Bd. tefan cel Mare- str.
Steagului.
Harta 1765
Se reflect clar intenia demolrii Cetii Vechi i poziionarea Cetii Noi a Aradului.
Legturile ntre zonele oraului devin mai intense, prin amplificarea reelei stradale, asigurndu-se continuitatea
traseelor predefinite:
- Se definesc strzi ca: str.M. Koglniceanu, Blanduziei, Ceahlu- ca legturi ntre zona srbeasc i cea
romneasc
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
49
Se constituie spaiul Actualei Piee a Arenei prin intensificarea legturilor ntre zona german i zona
srbeasc, devenind un nod important de circulaie, n relaie cu Vama.
- Apare o nou legtur peste Mure, din Piaa Arenei-str. Bistriei- Poarta Cetii Noi, un pod ce va
rmne principal n Est pn dup al Doilea Rzboi Mondial.
- Se poate observa o legtur disprut: str. Decebal nefiind constituit, str. Aviator I.Georgescu avea
continuitate peste str. Unirii i Blcescu pn la intersecia cu str. Gh. Lazr.
- Aradul Nou se dezvolt cu noi strzi: str. Constituiei- n Vest, iar n Est apar toate strzile existente i n
ziua de azi: A.M. Guttenbrunn, Ana Iptescu, Popa apc, Cibinului, Lugojului, Arinului, Zimbrului. O
particularitate este continuitatea Str. Castanilor i str. Crngului care a disprut din anii *60.
Hri 1774- Cetatea Veche i Cetatea Nou
Demolarea efectiv a Cetii Vechi d curs reamenajrii zonei, astfel ncepe s se defineasc actuala Cale a
Romanilor. De-asemenea se stabilete poziia definitiv a podului peste Mure nspre Banat, aa cum este i astzi.
n urmtorii ani se realizeaz lucrri de ndiguire a Rului Mure pentru a se poziiona Cetatea Nou.
Harta 1838
Dei este o hart ce prezint intenii de sistematizare a Aradului Vechi i a Aradului Nou, aceasta prezint
elemente noi: aezrile de tip colonial Gai i Miclaca, dar i Podgoriile Aradului- astzi Calea Aurel Vlaicu.
-
Categorie istoric
strad
strad
drum
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
drum
drum
drum
strad
drum
strad
drum
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
strad
drum
strad
strad
strad
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
Lungime
640 m
240 m
670 m
880 m
230 m
360 m
350 m
400 m
280 m
193 m
185 m
265 m
275 m
295 m
145 m
130 m
40 m
370 m
277 m
465 m
558 m
318 m
70 m
200 m
180 m
515 m
196 m
245 m
207 m
320 m
275 m
90 m
818 m
250 m
Prospect
16 m
10 m
4m
12 m
10 m
18,6 m
9m
9,5 m
9m
9,5 m
14 m
23,6 m
4m
4m
4m
9,5 m
4m
27,6 m
4m
60 m
8,9 m
10,8 m
19 m
14 m
11,5 m
13 m
9,8 m
14,7 m
14,7 m
9,5 m
4m
4m
14 m
14,5 m
50
51
n aceast zon cldirile aveau diverse destinaii laice, ncepnd cu Primria Veche, Teatru, Prefectur i
pn la locuine colective sau ale unor personaliti locale. Acestea aveau n general partere comerciale
pentru produse manufacturiere din zon sau alimentare.
- Zona era marcat i de Biserica Minorit.
- Construciile principale aveau puine decoraiuni n stil baroc local, volumetrii evidente (arpante masive i
turnuri de col).
- Exprimarea faadelor principale (la strad) se realiza prin marcarea registrelor orizontale- muluri din
tencuial sau din crmida zidriei, dar i prin marcarea registrelor verticale- tratarea faadei difereniat pe
niveluri prin bosaje accentuate la parter i dematerializate la nivelurile superioare, precum i
ancadramente simple la golurile de la etaje i mai complicate la parter ori vitrine cu tmplrie sculptat. O
alt metod de difereniere a parterelor erau golurile cu terminaia superioar n arc.
- Tmplriile din lemn ale ferestrelor de la etaj aveau n general obloane din lemn.
- Din reprezentrile iconografice ale vremii, culorile faadelor erau calde i deschise, pastel, cu accentuarea
fin a bosajelor, nuturilor i mai puternic a tmplriilor din lemn.
- Toate cldirile construite n aceast perioad au suferit modificri ulterioare, fie prin supraetajare i
aplicare a decoraiunilor eclectice ale vremii sau chiar demolate i nlocuite.
Singurele exemple rmase din aceast perioad sunt: Cetatea Aradului (1763-1783), Biserica franciscan,
Spitalul Clinic Municipal Arad cu turnul, Cas Str. Preparandiei 2, Casa Hirschl (1817), Biserica srbeasc "Sf. Petru
i Pavel" (1699-1702), Statuia Sfntului Ioan Nepomuk (1729).
Aradul Nou
- Regimul de nlime al cladirilor din Aradul Nou era de parter i parter cu 1 etaj.
- Stilul Baroc local predomina i n aceast aezare, cu un caracter asemntor Aradului Vechi pe drumul
principal, i un caracter rural pe strzile lturalnice.
Exemplele acestei perioade sunt mai numeroase: Biserica Romano-Catolic (1725), Castelul Nopcea, Casa
parohial, Fabrica de bere i mal, precum i multe case de pe actuala str. Adam M. Guttenbrunn.
-
V. 1838-1890
Arealul Aradului Vechi n aceast perioad atinge cca. 572 ha, ns la acesta se mai adaug teritoriul Cetii Noi
(108 ha), Aradul Nou (163 ha), Snicolaul Mic (119 ha), Miclaca (125 ha) i Gaiul (298 ha) ca aezri ce se aflau
sub influena Aradului- astzi cartiere compenente. n total acestea nsumau cca. 1385 ha.
Aradul Vechi i mrete de 3 ori suprafaa fa de perioada precedent.
Harta 1838
O analiz mai atent a acestei hri relev intenia de dezvoltare a Aradului Vechi nspre Nord i Vest, respectiv
de la actuala str. Horia pn la Podgoria, precum i cartierul Prneava. Dezvoltarea se realiza prin prelungirea unor
trasee stradale importante: actualul Bd. Revoluiei, regularizarea Cii A. aguna, Vrful cu Dor, Str. M. Eminescu,
Str. Mreti, G. Cobuc, constituirea Pieei M. Viteazu, a str. Banul Mrcine, a str. Pdurii, precum i a Splaiului
Toth Sandor- Praporgescu.
Se poate observa c la nivel de organizare a tramei stradale se prefigura primul inel de circulaie n jurul
aezrii. Acest inel nu avea semnificaia pe care astzi i-o atribuim- de decongestionare a traficului, ns accea
primar de a lega ct mai multe zone cu un traseu minimal. Inelul era format din: Str. Pdurii- Str. Barbu LutaruStr. Primverii- Splaiul Toth Sandor- Splaiul Praporgescu- Str. I. Alexandru (fost Ineului)- Calea I. Maniu- PodgoriaStr. Banul Mrcine- Piaa Spitalului- Str. Andrnyi Kroly- Str. Abatorului- Str. Pdurii. Calea A. aguna era o
median de scurtare a inelului ntre Aradul Vechi i cartierul Prneava.
Harta 1866
Prezint aezrile Aradului n starea situaiei de atunci. Realizarea Bd. Revoluiei ca ntreg- fr parcele i
fronturi constituite prezint i intenia amplasrii unui obiect pe locul actualului Teatru I. Slavici. Cartierul Prneava
este deja constiuit, precum i regularizarea Cii A. aguna i a ntreptrunderii cu esuturile urbane vechi adiacente
acesteia. Odat cu aceast regularizare apare i str. M. Koglniceanu- o arter important ntre cartierul Drgani
i Prneava.
Aradul Nou are forma pe care i astrzi o prezint, cea mai mare dezvoltare avnd-o Snicolaul Mic.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
52
Harta 1880
Aceast hart se concentreaz pe regularizarea major a Rului Mure, o amenajare important creia Aradul i
datoreaz lunga sa existen. Pe lng modificarea traseului Mureului, se expliciteaz ndiguirea albiei majore
aferente zonei centrale deja constituit.
Harta 1881
Aceast hart este cea mai elaborat i constituie verificarea inteniilor din 1838, precum i zonificarea oraului.
n studiul traseelor strzilor prin care s-a amplificat Aradului Vechi s-au catalogat ca fiind din 1838, dei doar patru
decenii mai trziu acestea s-au confirmat. Dat fiindc aceast hart a fost descris i n capilolul II punctele 1 i 2,
se trece la descrierea amnunit a tramei stradale i a celorlate compenente a fondului construit.
Ca tram stradal, i caracteristici ale acesteia se sublineaz faptul c acestea au rmas n general la fel i n
situaia actual, cu excepia faptului c unele strzi identificate nu existau n acea perioad: Str. Cloca, M.
Stnescu, T. Vladimirescu; iar altele au disprut: legtura ntre str. Unirii i Gh. Lazr, ce a fost nlocuit cu Bd.
Decebal. Odat cu instituirea noilor cartiere s-au constituit i strzi noi, amintite anterior.
Poate cel mai important aspect l constiuie parcelarul vremii. nc din 1860 s-au realizat schie de parcelare ale
diverselor pri compenente ale Aradului- hri aflate n custodia O.C.P.I. Arad i care nu constituie drept public de
folosin, dect la cerere. Parcelarul de la 1860 reflect starea actual a proprietilor ca form, dimensiuni,
orientare, etc.
Perioada de dup 1834, cnd Aradul devine Ora Liber Regesc, nseamn o dezvoltare a oraului i n special a
Aradului Vechi. Aa cum este amintit n Volumul Aradul de-a lungul timpului, precum i la capilolul II punctele 1 i 2
al prezentului memoriu, Aradul are o populaie nsemnat ceea ce necesita construirea de locuine i atribuirea de
teren necesar acestui scop, dar nu numai: n aceast perioad se construiesc cele mai mari investiii: Gara,
Catedral Ortodox nou, Biserica Reformat (Roie), Teatru nou, coli, Spitale, edificii administrative, palate ale
personalitilor vremii.
O noutate a parcelarului se refer la domeniul public, respectiv domeniul acordat strzilor, pieelor, parcurilor pe
care administraia vremii reueau s le formeze, s le ntrein i s le modernizeze, formnd cadrul natural i
construit al cldirilor- imagine de care i astzi ne bucurm. Sistematizarea acestei perioade este cristalizarea
Aradului istoric, intervenii masive realizate n respectul perioadelor istorice anterioare, ceea ce denot continuitatea
acestui spaiu. Dei ora important al Imperiului Austro-Ungar, fr a fi capital, Aradul nu sufer aceleai
transformri ca Viena lui Josef Hoffmann sau Parisul lui Haussmann, ns la o scar mai mic preia din
transformrile specifice vremii: regularizarea tramei stradale, programe arhitecturale noi i sintax nou exprimat
prin arhitectur eclectic sau stiluri pure aflate sub influena profund exercitat de arhitectura i artizanatul austriac
din acea perioad (Jugendstilul sau Secessionul geometric).
Prezentul studiu nu va intra n descrierea general a stilului eclectic de factur neo-clasic sau baroc, ambele de
provenien aistriac, al arhitecturii cldirilor, inclusiv a structurii de rezisten a acestora. Se accentueaz faptul c
aceast imagine este dominant i d caracterul Aradului. Luat n comparaie cu arhitectura similar a principalelor
orae din regiune (Timioara, Lugoj, Oradea) fondul construit al Aradului este unic, att prin respectarea raportului
de scar i mrime a obiectelor, ct i datorit modului n care acestea sunt compuse n cadrul natural i construit,
ceea ce ntrete specificul de ansamblu unitar. Faptul c fondul construit este unitar se regsete i n detaliile
elementelor de construcie, ceea ce i d caracter local:
- module de trepte din similipiatr
- modele de balustrade, feronerie n general, identice sau cu mici modificri
- modele de tmplrii din lemn, inclusiv rolete
- matrie ale elementelor de decoraie exterioar din gips derivate unele din altele
- elemente ceramice sau eternit pentru nvelitoare
- flee, parazpezi, tinichigerie (streini, burlane, glafuri exterioare) realizate la aceleai ateliere
Aceast imagine este cea mai ntlnit n centrul istoric al Aradului, fie n arhitectura cleric, fie cea laic,
indiferent de programul arhitectural.
Amintim c n aceast perioad, n raport cu zona studiat, s-a realizat Palatul Administrativ, Teatrul nou, licee
importante n ora: Moise Nicoar, Elena Ghiba Birta, Dimitrie ichindeal, coala de fete, coala de biei, Sediile
53
Prefecturii, Spitalul Municipal, Palatul de Justiie, Academia Economic, Catedrala Ortodox Romn, Seminarul
Teologic Ortodox Romn i multe alte cldiri reprezentative.
Datorit creterii populaiei urbane, cel mai rspndit program arhitectural a fost casa de raport, fond construit
destinat locuirii n sistem colectiv, dezvoltat att n parcelarul iniial, ct i crendu-se noi esuturi urbane, aa cum sa descris anterior. Ca o caracterisitic general a caselor de raport este tratarea detaliat a faadei principale a
corpului aferent strzii, racordndu-se la stilul contextual al epocii i al poziiei n teren. Faada din curte a corpului
principal, precum i a celor secundare erau tratate mult mai sumar, de cele mai multe ori fr nici un element de
decoraie. Ca schem funcional, corpul principal coninea i circulaia vertical- casa scrii nchis sau seminchis
ce realiza accesul la nivelurile superioare ale tuturor corpurilor. Accesul la apartamentele de la etaje se realiza prin
cursivele perimetrale curii interioare, unele avnd i legturi suplimentare prin pasarele. Dac parterul putea fi
destinat familiilor mai modeste, etajul I era proiectat ca piano nobile- ntotdeauna nlimea acestuia era mai mare
dect a etajelor curente i de-asemenea se accentuau volumetric prin bowindow-ri, balcoane sau loggii. Sistemele
de alctuire funcional sunt de mai multe tipuri, n funcie de proprietar i de sistemul de gestiune. Casele de raport
au fost construite i ca investiii imobiliare, o procedur frecvent peste tot n Europa, cu apartamente complete ce
puteau deservi o familie simpl, sau o familie cu personal menajer, ori erau concepute pentru nchiriere n sistem
hotelier- cu buctrii minimale la acea vreme cu baie proprie ori bi comune la captul de coridoare. Existau ns i
imobile cu apartamente construite de marii industriai pentru locuine de serviciu, acestea din urm avnd un
caracter mai privat, inclusiv cu buctrii comune la demisol. Astfel, apartamentele sunt variate ca form i schem
funcional i n funcie de clasa social a locatarilor, toate aveau ncperi obligatorii de trecere de la spaiul public la
cel privat. Enumerarea spaiilor obligatorii a unui apartament reedin permanent pentru o familie format din 2
membrii so-soie:
- vestibul- spaiul de intrare efectiv n apartament din curte, casa scrii sau coridoare comune (unele
apartamente aveau chiar dou vestibule succesive, n cazul n care din primul vestibul se putea accede
ntr-o camer de birou); vestibulul avea toate dotrile aferente, inclusiv locuri de stat
- sufragerie- spaiu de primire oaspei n mod formal, la mas
- salon- camera de protocol
- dormitorul principal
- baie principal
- buctrie proprie
- cmar alimente
Dac familia era nstrit, la acestea se mai putea aduga:
- camera menajerei
- grup sanitar secundar pentru menajer
i dac familia avea i copii necesitau ncperi suplimentare. Astfel de apartamente ce respectau standardele
vremii, puteau avea o suprafa util de minim 100 mp i maxim 200 mp.
n general subsolurile sau demisolurile erau utilizate pentru depozitarea lemnelor sau crbunilor pentru nclzirea
apartamentelor, astfel nc mai exist exemple de lifturi exterioare pentru transportul acestora la etaje. De
asemenea exist i cteva imobile ce mai pstreaz lifturi pentru persoane din acea perioad.
Aradul Nou
Parcelarul, fondul construit i pstraz caracteristicile perioadei anterioare i vor fi meninute pn n anii 1990.
VI. 1890-1947
Dei aceast perioad cuprinde multe transformri succesive i tot attea ncadrri stilistice din punct de vedere
al planificrii urbane i arhitecturale, au n comun ideea transformrii stilului, al extinderii intravilanului i al
densificrii fondului construit. n ceea ce privete perioada de dup 1890 pn la Primul Rzboi Mondial, evoluia
construirii i urmeaz cursul din perioada anterioar, prin densificarea construciilor pe structura parcelar
prestabilit.
Perioada interbelic aduce elemente de noutate, principii noi de compoziie urban, normate. n arealul
Ansamblului Urban Arad sunt trei zone ce cadreaz acestor principii: quartalul 8, quartalul 31 i quartalul 57 din
Plana 03- Reglementri urbanistice. Acestea au primit pe rnd titulatura autohton de cartiere ale funcionarilor,
actualmente pri din cartiere urbane bine definite: Centru i Subcetate.
Construcia acestor cartiere a fost posibil odat cu regularizarea definitiv a cursului Rului Mure, respectiv
ndiguirea albiei majore.
Parcelarul este specific perioadei:
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
54
III.
Conform zonificrii PUG Arad, Ansamblul Urban Arad redefinit cuprinde urmtoarele uniti teritoriale de
referin i zonele i subzonele funcionale:
UTR nr.
ZONA FUNCIONAL
SUBZONA FUNCIONAL
UTR 1
UTR 2
LOTIZRII
UTR 5- parte din (Lac Pdurice ZONA CENTRAL SITUAT N AFARA SUBZONA
cu amenajare)
ZONEI PROTEJATE (Z)
INTERBELICE (CA3)
LOTIZRII
LOTIZRII
CU
ZONA SUBCETATE
55
UTR nr.
ZONA FUNCIONAL
SUBZONA FUNCIONAL
URBANISTIC
AL
ZONEI
PROTEJATE (LI-SL-czp)
UTR 65
LOCUINE
INDIVIDUALE
CU
SPECIFIC LOCAL CE VOR
PRELUA CARACTERUL ZONEI
PROTEJATE UNDE SE MAI POT
OPERA PARCELRI (LI-SL-czp-op)
Din tabelul i descrierile de mai sus, rezult faptul c PUG Arad definete ca zone istorice de referin (Z.I.R. 1)
Aradul Vechi (UTR 1), Aradul Nou (UTR 65) i Cetatea Aradului (UTR 2). Ca principiu al zonificrii, unitile
teritoriale de referin sunt departajate pe cartierele componente ale Aradului. Dintre acestea, delimitarea Cartierului
Central se realizeaz prin uniti teritoriale de referin raportate la mediul tematic al fiecreia. Astfel UTR-urilor le
corespund zone i subzone, n funcie de evoluia esutului urban, de caracteristici i de legislaia n vigoare.
Zonei Centrale i corespund UTR-uri delimitate primar cu privire la:
-
UTR 1 i UTR 65 sunt delimitate i conform descrierii Ansamblului Urban Arad din Lista Monumentelor Istorice
2004, ns Cetatea Aradului i albia major a Mureului sunt delimitate ca UTR distincte.
Din Memoriul general al PUG Arad se extrag prevederi/REGLEMENTRI URBANISTICE pentru zonele istorice
de referin considerate:
REGLEMENTRI URBANISTICE- PERMISIUNI I RESTRICII
VIZIUNE
Aradul un peisaj urban n lunca Muresului
-o necesitate n care vei locui mai mulumit
-o alternativ pentru viitor, un secret ce trebuie descoperit
MISIUNE
ARADUL:
- va ajunge cea mai important poart de intrare n ar, innd cont de tendinele de dezvoltare ale
legturilor Romniei cu Occidentul, cu o imagine reprezentativ pentru evoluia rii;
- va avea o buna identitate a locului i o valorificare a specificului;
- va avea un sistem de circulaie bine nchegat, fluent i ierarhizat, cu intersecii bine rezolvate, corelat cu
un sistem de spaii verzi care s separe zone funcionale incompatibile, s dea o ambian plcut
spaiilor publice i pietonalelor i care s protejeze mpotriva polurii;
- i va pstra caracterul reprezentativ istoric al zonei centrale i va transfera o parte a funciunilor
administrative i de servicii spre cartierele Miclaca i/sau Aradul Nou;
- va funciona mai bine datorit divizrii centrului de greutate al oraului ntr-o reea polinuclear
constituit din centre de cartier particularizate;
- va avea polul de atracie principal n cetate, care se va transforma n centru turistic (de coordonare)
care va cuprinde uniti de cazare, spaii de cultur i zone de sport i loisir;
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
56
- va avea o activitate turistic amplificat incluznd un circuit turistic de vizitare al cartierelor cu specific
etnic: (cartierul srbesc, evreiesc, nemesc), a obiectivelor turistice din centrul istoric i din mprejurimile
oraului i susinut de existenta spaiilor de loisir situate de-a lungul Mureului;
- va dispune de zone rezideniale noi, contribuind la o mai bun calitate a locuirii;
- i va mbunti i completa sistemul de reele edilitare.
OBIECTIVE STRATEGICE
INTARIREA FUNCIONAL A CENTRILOR POLARIZATORI I DE INTERES DEJA EXISTENI PRIN
FIXAREA UNOR POT-URI I CUT-URI URBANE:
- Conformarea culoarelor marilor circulaii n sensul dezvoltrii unor funciuni specifice (comer, servicii,
depozitare, etc.);
- Protejarea spaiilor verzi existente ;
- Determinarea zonelor de protecie i interdicie legate de circulaii, industrie, gospodarie comunala,
ape, diguri, culoare tehnice, monumente de arhitectura i urbanism, rezervatii naturale;
- Dezvoltarea unei trame stradale care sa preia cadastrul existent i inteniile de trasee;
- Rezolvarea disfunctionalitatilor existente
- Implementarea solicitarilor temei de proiectare
STRATEGII PRESCRIPII PE ZONE (CARTIERE)
- Definirea imaginii Definirea caracterului funcional
PLAN DE MASURI:
- Elaborarea unei strategii de implementare a prevederilor PUG n etape de 2 ani, 4 ani i 6 ani
- Lansarea Studiilor de specialitate i proiectelor necesare completrii i detalierii documentaiilor de
urbanism:
- Studiu pentru amplasarea echilibrata a dotarilor i a conturarii polilor urbani
- ntocmirea BNCII DE DATE A MUNICIPIULUI ARAD care s permit accesarea tuturor datelor
necesare referitoare la zestrea urban a Municipiului Arad;
REGLEMENTRI N TERITORIUL ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI ARAD - SISTEM URBAN ARAD
S-a propus instituirea zonelor de protectie pentru cursurile de apa, a padurilor, a digurilor i a drumurilor
nationale, judetene i comunale. S-au instituit zone de protectie pentru captarile de apa, aductiunile i magistralele
de gaz, pentru monumentele istorice, de arhitectura i arheologice, pentru zona protejata lunca Muresului.
REGLEMENTARI I CATEGORII DE INTERVENIE LA NIVELUL MUNICIPIULUI ARAD
n intravilanul municipiului Arad, se va respecta zonificarea funcional conform planei nr.3 - Reglementri zonificare funcional i ci de comunicaie.
...........
Creterea numrului de autoturisme creeaz o presiune care va crete n continuare asupra spaiilor verzi i aa
deficitare ca suprafa n Arad. Fie c se aprob sau nu construirea de garaje, aceste maini trebuie parcate undeva
i acest undeva este pe spaiile verzi sau cele de joac destinate iniial copiilor, alte spaii neexistnd. Aceasta
deoarece n partea veche a oraului nu s-au creat, prin natura lucrurilor, spaii de parcare - garare, iar n cartierele
noi legislaia existent nainte a impus o desime a construciilor care nu a permis luarea n calcul a tendinei
moderne de cretere a numrului de autoturisme. Pentru evitarea n viitor a problemei, noile cartiere trebuie
proiectate cu facilitile de parcare - garare, cu spaiile verzi neafectate, iar n zonele deja constituite, trebuie gsite
soluii adecvate de parcare (subterane, supraetajate etc), astfel ca spaiile verzi s-i recapete rolul.
Avnd n vedere rolul urbanistic al unor specii arborescente caracteristice localitii, este necesar instituirea unei
protecii asupra castanilor din zona str. A. Mureanu, D. Gherea, Buteni, Tribunal, a paltinilor de pe B-dul
Revoluiei, a teilor de pe B-dul Revoluiei, B-dul Vasile Milea i din faa Liceului Moise Nicoar. Aceste zone ar trebui
chiar extinse, ele constituind i o perdea de reducere a coninutului de poluani ai aerului. Se impune, de asemenea,
protejarea arborilor, n special a speciilor deosebite i a celor de vrst apreciabil din parcurile centrale ale
municipiului.
SOLUII
Pentru a mbunti situaia, propunem realizarea ealonat a urmtoarelor:
Zonarea municipiului cu stabilirea acelor cartiere centrale sau de locuit n care nu se admite stabilirea de noi
activiti cu caracter industrial, precum i a acelora n care se poate stabili numai mica industrie sau i cea mare.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
57
Interdicia trebuie dus la bun sfrit prin mijloace administrative financiare, economice i pus n aplicare prin
intermediul regulamentelor de urbanism.
Eliminarea treptat a marilor ntreprinderi din centrul oraului, prin limitarea tot mai drastic prin mecanismul
de mai nainte a executrii de extinderi, modernizri i reparaii.
Aeroportul Arad nu se poate considera, la traficul actual, ca fiind o surs important de poluare. Dezvoltarea
sa ns, care ar avea o importan deosebit pentru Arad, ar putea produce mari probleme de poluare. Din aceast
cauz, trebuie avut n vedere ori direcionarea corespunztoare a aterizrii - decolrii, n afara spaiului aerian al
localitii, ori gsirea unui amplasament adecvat pentru un aeroport internaional de trafic mare, cum se
intenioneaz s fie aeroportul Arad. Probabil c un nou amplasament n locul celui actual, stabilit n primele decenii
ale secolului, ar fi mai fericit.
Avnd n vedere c municipiul Arad are o suprafa de spaii verzi, raportat la suprafaa total, relativ mic, n
special dac ne referim la spaiul strict al oraului, fr mprejurimi, este necesar o mai bun utilizare n acest scop
a cadrului natural foarte valoros oferit de rul Mure. n acest sens, propunem:
a. Reinerea pentru parcuri (i interzicerea de construcii) a malului stng al Mureului, cel puin de la noul pod
rutier pn la campingul Subcetate, pe toat limea pn la Cetate, astfel ca dup trecerea Cetii n patrimoniul
municipiului, zona s devin parc public similar cu ceea ce exist pe malul drept (cu excepia trandului, care
considerm c trebuie pstrat i nfrumuseat).
b. Asanarea ntregului mal drept al Mureului, astfel nct s devin parc pe toat lungimea ce strbate
municipiul n limitele sale extinse, de la Pdurea Vladimirescu, pn la Pdurea Ceala.
.................
SCHEMA GENERALA DE ORGANIZARE
mbinarea schemelor de organizare analizate pentru fiecare zon funcional, categorii de intervenii, a analizelor
efectuate n lumina celor mai bune principii de proiectare, prezentate n tema de proiectare, a rezultat o sintez care
s-a pus n concordanta i noua metodologie de elaborare i a cadrului de coninut al planului urbanistic general i a
actelor normative noi sau modificate
Fie c este vorba de zone funcionale, trama major inelar concentric, poli urbani, categorii de UTR-uri, totul
graviteaz n jurul rezervaiei de arhitectura i urbanism, iar legtura este fcut de nsi elementele cadrului
natural propuse sau create. Totul graviteaz, astfel nct s poi sa adaugi dar nu sa i iei, toate elementele nu
reprezint nimic prin ele insele ci numai mpreun i prin celelalte. Acest continuu spaio-temporal se prezint
asemeni liniilor de la mini, putnd s ghiceti uor cea fost i ce va fi. Municipiul Arad sa dorit sa fie cartea
deschisa spre univers, dovad trecerii ardenilor pe acest pmnt. Trectorilor le va rmne s l descopere.
ORGANIZAREA RETELELOR MAJORE DE CAI DE COMUNICATII
PROPUNERI CIRCULAII RUTIERE
- nchiderea liniei de centur
- Decongestionarea traficului de pe arterele majore prin realizarea unui inel de circulaie
- Realizarea unor noi poduri peste Mure
- Extinderea i modernizarea reelei de transport n comun cu tramvaiul
- Realizarea unei reele de transport n comun auto
- Realizarea unor puncte multimodale (intersecii de mijloace de transport n comun)
- Realizarea unor perdele de vegetaie de protecie mpotriva polurii pe arterele majore de circulaie
- Modernizarea tramei stradale
- Modificarea profilelor strzilor n vederea fluidizrii traficului
- Asigurarea necesarului locurilor de parcare prin realizarea unor parcri subterane i supraetajate
- Facilitarea deplasrii persoanelor cu handicap locomotor
- Realizarea de inele de circulaie (pentru ocolire centru)
- Ocolirea centrului - Rezolvarea circulaiei pentru degrevarea/ decongestionarea centrului
- Realizarea legturilor pe orizontal
- Realizarea unor legturi ntre cartiere
- Realizare de noi poduri
- Realizarea de pasarele pietonale de traversare a Mureului
- Propunerea unei reele stradale noi n zona Aradului Nou: extinderi de strzi/ strpungeri, precum i n alte
zone destructurate cu aspect rural
- ndesire cartiere cu caracter rural
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
58
Prioriti:
1.a.) Decongestionarea centrului prin nchiderea inelului 1 de circulaie (termen scurt)
1.b.) Realizarea unei centuri ocolitoare reale (termen lung)
2.a.) Realizarea cel puin a unui pod dintre cele 3 variante propuse n tema program (t.s.)
2.b.) Realizarea de pasarele i pasaje pietonale pentru a uura traversarea ntre zone separate de circulaii
(t.s.)
............
8)
Introducerea circulaiei navale cu ambarcaiuni sportive i de agrement i pentru transport de cltori de
mic anvergur (t.l.)
9)
Amenajare spaii de parcri subterane, supraterane i supraetajate
10) Realizarea de noduri intermodale de transport
PROPUNERI CIRCULAII FEROVIARE, AERIENE I NAVALE
- Deplasarea conului de aterizare deasupra unor zone nerezideniale
- Explorarea potenialului navigabil al Mureului la nivelul oraului
- ..........
PROPUNERI URBANISTICE LA NIVEL DE CIRCULAIE AERIAN
Dintre variantele propuse prezint mai mare interes cea care deviaza zborurile de deasupra oraului. Rmne de
stabilit adoptarea unei variante care sa ocoleasc municipiul.
PROPUNERI URBANISTICE LA NIVEL DE CIRCULAIE NAVALA
Se propune ca navigata pe Mure sa se fac cu scop de loisir, agrement, cu mijloace tradiionale: brci, kaiace,
canoe (exclus brcile cu motor n aval de Arad). Pentru aceasta se poate realiza un mic port de agrement n zona
parcului sportiv, renviindu-se renumele Aradului de capitala a sporturilor nautice.
DESTINATIA TERENURILOR, ZONELE FUNCTIONALE REZULTATE
A. DESTINATIA TERENURILOR
Pentru zonele nou introduse n intravilan i pentru zonele libere se propun urmtoarele destinaii:
............
Zone din intravilan:
- spaiu verde semiamenajat n jurul cetii, ntreinut ca pune
- spaiu public (centru turistic i de loisir) n cetate
- nou centru n Drgani (cu rol administrativ i servicii)
............
ZONA CENTRAL PROTEJAT
Subzone
C
Zona central protejat Aradul vechi
P-AV
C
Zona central protejat Aradul Nou
P-AN
C
Zona central protejat a Cetii Aradului
P-CA
ZONA CENTRAL SITUAT N AFARA ZONEI PROTEJATE
C
Subzona centrului istoric, n care s-a meninut configuraia esutului urban tradiional
A1
C
A2
A3
A4
A5
59
60
61
Tribunalul, Judectoria, Procuratura, Notariatul i Baroul de avocai i desfoar, toate, activitatea n aceeai
cldire, care ncepe s devin nencptoare, din cauza multor funciuni care sunt comasate aici i datorit
numrului mare de locuitori care beneficiaz de serviciile acestei instituii. Se poate propune rezervarea unui spaiu
n noua zon administrativ Drgani.
Unitile judeene ale M.I. - spaiul existent este suficient i corespunde funciunii.
Unitile financiar bancare, la ora actual sunt n numr mare (15 dup unele statistici), unele i desfoar
activitatea n spaii amenajate n cldiri de pe bulevard. Pentru bnci sunt prevzute spaii n zona Lacului (lng
Tricoul Rou) i pe B-dul Iuliu Maniu, conform Planului Urbanistic de Zon pentru zona Podgoria, P.U.Z. aprobat.
OFICII POTALE EXISTENTE I SEDII ADMINISTRATIVE
Fa de situaia existent necorespunztoare, corelat cu dezvoltarea preconizat n anii urmtori i avnd n
vedere situaia actual a dispersiei activitilor de aprovizionare n 3 cldiri, lipsa unor spaii pentru ateliere de
ntreinere, cldiri i garaje pentru parcul auto propriu (actualmente n strad), ct i eliberarea spaiilor ocupate n
actuala cldire a Oficiului de Tranzit Arad n scopul modernizrii acestuia i a prelurii activitii de tranzit
internaional pentru zona de vest a Romniei, se propune construirea urmtoarelor obiective:
o cldire n zona Podgoria - 420mp;
un oficiu potal complex n zona Subcetate - 150mp;
un oficiu potal complex cu sectoare distribuite - un spaiu la parter, n suprafa de 250mp n zona
Fabrica De Zahr, conform P.U.Z. nr. 23.193.
..............
DOTRI PENTRU EDUCAIE I NVMNT
A. LA NIVEL DE MUNICIPIU
..............................
La nivelul ntregului municipiu nu sunt necesare alte locuri n unitile de nvmnt n viitorul imediat, dar pn
n 2010, pentru a acoperi creterea estimat a populaiei sunt necesare:
1 coal profesional.
B. PROPUNERI PE CARTIERE
Cartier I - Centrul
42.712 locuitori
Grdinie:
-1.313 locuri
coli:
+29 clase
Licee:
+115 clase
Cartier II - Drgani
9.053 locuitori
Grdinie:
-93 locuri
coli:
-36 clase
Licee:
-26 clase
.........................................
Cartier IX - Subcetate
597 locuitori
Grdinie:
-36 locuri
coli:
-3 clase
Licee:
-2 clase
Cartier X - Aradul Nou
11.685 locuitori
Grdinie:
-151 locuri
coli:
-15 clase
Licee:
+17 clase
CONCLUZII - COLI I LICEE:
Fcnd o analiz a populaiei pe grupe de vrst :
0-4 ani
5-9 ani
Centru
2.390
1.820
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
10-14 ani
2.413
15-19 ani
3.118
62
Drgani
Subcetate
Aradul Nou
TOTAL
0-4 ani
378
26
722
3.516
5-9 ani
347
33
800
3.000
10-14 ani
509
36
955
3.913
15-19 ani
1.578
37
1.059
5.792
CONCLUZII - GRDINIE
Considernd calculul necesarului de grdinie, conform normativului din iulie 1986, ar rezulta:
CARTIERELE
Locuri
Grupa de Copii
Locuri
Locuri
Propuneri
necesar
vrst 3-5 nscrii
existente
+sauani
2.563
1.434
1.395
1.240
-155
Centru
543
227
355
450
+95
Drgani
36
16
0
0
Subcetate
434
497
550
+53
701
Aradul Nou
TOTAL
3.843
2.111
2.247
2.240
-7
n cartierul Centru nu s-a propus nici o grdini, n ciuda celor 155 locuri n minus, deoarece:
locurile sunt parial compensate de cele 95 locuri n plus din cartierul nvecinat Drgani;
n zona central va crete ponderea funciei comerciale i culturale n dauna celei de locuire.
CULTUR
Din punct de vedere al dotrilor de cultur, conform calculului necesarului de dotri, situaia se prezint astfel:
Necesar conf. normelor
Existent
Propus etapa I
cas de cultur
1
1
cas de cultur pentru tineret
1
1
cinematografe etapa I
5.000 locuri minim
1.816 locuri
500*
etapa II
7.500 locuri minim
teatre etapa I
2.000 locuri minim
etapa II
3.000 locuri minim
cluburi etapa I
3.000 locuri minim
10 locuri
500
etapa II
4.500 locuri minim
biblioteca oreneasc
1
6
1.200 m2
1.800 m2
muzee
3000 m2 suprafa
expunere
sli concert
galerii de art, sli expoziie
mediatec
2.400 locuri maxim
2.400
3.600 locuri maxim
* - locurile necesare se propun pentru etapa de perspectiv.
Din calcul reiese necesitatea construirii unei case de cultur pentru tineret, pe care o propunem n Cetate.
Din punct de vedere al cinematografelor, conform normelor ar mai fi necesare 3.184 locuri n prima etap. Se
constat c la ora actual nici cinematografele existente nu reuesc s se menin din punct de vedere financiar.
Pentru a putea face fa, unele cinematografe au fost nevoite s-i nchirieze spaiile pentru alte activiti. Lund n
considerare aceast situaie nu am propus cinematografe noi, urmnd ca n etapa de perspectiv s se
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
63
suplimenteze acest numr de locuri ntr-un centru cinematografic (format din mai multe sli) n cadrul unui complex
comercial tip MALL. Se propune ca locurile necesare n spaii de cultur s fie repartizate n centre culturale de
cartier (10 a cte 50 locuri), comasate n centre comunitare i la nivelul unei mediateci (2.400 locuri) propus a se
construi n Cetate. Se mai propune realizarea unor noi muzee, sli de concerte sau scene n aer liber care s
sprijine dezvoltarea turistic a municipiului i s mbogeasc i s diversifice oferta cultural.
CULTE
Din punct de vedere al dotrilor de cult, din 1989 i pn n prezent s-au construit, sau sunt n construcie, un
mare numr de dotri de cult, de toate religiile i confesiunile, n funcie de necesiti i posibilitile pe care le are
fiecare cult.
Trebuie construite biserici greco-catolice, deoarece la ora actual acest cult nu mai dispune de biserici n care
s-i desfoare activitile religioase.
DOTRI SANITARE
DISPENSARE
inndu-se cont de costul unei zile de spitalizare, n prezent se pune accentul pe asistena primar (policlinici,
cabinete particulare, medici de familie), doar cazurile grave sau urgente urmnd a fi spitalizate.
Din calculul echipamentelor sanitare rezult c:
- numrul de dispensare existent i suprafaa lor acoper necesarul.
Prin urmare, nu exist propuneri pentru noi dispensare.
SPITALE
Din calcule rezult un necesar de paturi, fa de existente, deci ar mai trebui acoperite nu numr de paturi.
Din informaiile primite de la Direcia Sanitar rezult c:
n anul 2003 a fost redus numrul de paturi din spitale n funcie de indicele de utilizare:
Lundu-se n considerare aceast nou orientare a politicii sanitare, este inutil a se propune acoperirea ntregului
numr de paturi noi rezultat din normativ.
Deci, propunerile pentru spitale se rezum la un spital.
n ceea ce privete situaia locurilor n cre, se constat c nu sunt ocupate toate locurile existente. Unele cree au
fost nevoite s-i nceteze activitatea pentru o perioad, din cauza neocuprii locurilor n cre.
Lund n considerare faptul c numrul copiilor ntre 0 i 3 ani este mic i natalitatea continu s fie sczut,
pentru prima etap (pn n anul 2000) nu considerm necesar a prevedea construirea de noi cree.
DOTRI COMER I ALIMENTAIE PUBLIC
Din punct de vedere al spaiilor comerciale i de alimentaie public, la ora actual suprafeele existente sunt
suficiente. Avnd n vedere faptul c privatizarea a nceput cu unitile comerciale i de alimentaie public i se
continu dezvoltarea reelei comerciale, ceea ce propune acest P.U.G. sunt zonele unde sunt necesare uniti
comerciale, zone n care este necesar dezvoltarea reelei comerciale.
n prezent, marea majoritate a dotrilor comerciale i de alimentaie public sunt n zona central.
Va fi necesar ca aceast activitate de comer s se dezvolte i n centrele de cartier.
Cartier Centru
Necesar conf. normelor
Existent
Propus
spaii comerciale
ha
6,80ha
pia agroalimentar i bunuri de consum
ha
2,49ha
Dotrile comerciale din centru depesc cu mult necesarul pentru cartier, datorit faptului c aici nu sunt numai
dotri de cartier, ci i dotri de interes orenesc.
Solicitrile care vor aprea n aceast zon pentru spaii comerciale vor trebui canalizate spre paralele la
bulevard, viitorul vad comercial.
n zona central trebuie studiat problema mutrii pieei agroalimentare din Piaa Catedralei n Piaa Meresiev
(pe amplasamentul actualei autobaze).
Cartier Drgani
Necesar conf. normelor
Existent
Propus
spaii comerciale
ha
0,50ha
pia agroalimentar i bunuri de consum
ha
0,15ha
n ceea ce privete piaa agroalimentar pentru acest cartier, am considerat c nu este necesar s propunem o
astfel de dotare, deoarece este aproape de Piaa Roman i n partea de vest a cartierului va fi aproape de piaa
propus n zona Falez sud.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
64
Cartier Subcetate
Necesar conf. normelor
Existent
Propus
spaii comerciale
ha
0,10ha
pia agroalimentar i bunuri de consum
ha
Deoarece n aceast zon nu vor fi creteri mari de populaie, nu este prevzut dezvoltarea zonei de locuine i
dat fiind faptul c este aproape de zona central, de cartierul Miclaca i Aradul Nou, nu se propune mrirea
suprafeei spaiilor comerciale existente n prima etap.
Cartier Aradul Nou
Necesar conf. normelor
Existent
Propus
spaii comerciale
ha
1,30ha
pia agroalimentar i bunuri de consum
ha
1,47ha
0,20ha
n acest cartier exist un nucleu de spaii comerciale n zona blocurilor (Gara Aradul Nou) i unul n zona
central, pe Calea Timiorii) - se propune ca n zona propus -zona de locuine din partea de vest a cartierului s se
propun i spaii comerciale necesare zonei, n funcie de soluia adoptat n cadrul P.U.Z.-ului care se va face. Se
propune i amenajarea unei mici piee agroalimentare, deoarece n acest cartier, la ora actual, avem pia special
hobby, obor pentru cereale i animale i bazar.
Avnd n vedere faptul ca sunt suficiente spaiile aferenta instituiilor i serviciilor i ca o echilibrare pe zone nu se
poate face matematic, mai ales ca amplasamente libere sunt doar cele destinate extinderilor(n zonele construite
acestea se regsesc n interiorul parcelelor), propunem ca alegerea amplasamentelor concrete pentru dotrile de
mai sus s se fac n funcie de oportunitile din momentul elaborrii documentaiilor sau prioriti, pn cnd se
vor elabora studii privind amplasarea armonioasa a dotrilor pe ntreg teritoriul oraului, innd seama i de
propunerile ce fac parte din tema de proiectare.
TELEFONIE
realizarea unor noi reele telefonice complet ngropate n canale tehnice
DRUMURI
modernizarea circulaiilor de importanta zonala sau locala
TRANSPORT PUBLIC
extinderea liniilor de tramvai
diversificarea transportului n comun
.......................................................................................................................................................................
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
65
66
Acest raport este o evaluare bazat pe mprirea opiunilor disponibile n dou grupe. Trebuie totui menionat
c orice alt combinaie este posibil i ea poate fi evaluat independent, n timp ce opiuni suplimentare ar putea
deveni plauzibile, dac autoritile implicate ar organiza o licitaie internaional care s atrag interesul pentru
reconversia Cetii Aradului.
Datorit suprafeei imense, cca 156.000 mp arie desfurat, funciunile propuse au fost grupate n dou grupe
mari, determinnd dou scenarii de reconversie:
GRUPA A
GRUPA B
CAMPUS UNIVERSITAR (privat i mixt)
CENTRU INTERNAIONAL DE AFACERI
BIBLIOTEC, MUZEU
CENTRU EXPOZIIONAL I COMERCIAL
SPAII PENTRU CONCERTE
CENTRU BANCAR I FINANCIAR
PARC URBAN
HOTEL, MOTEL, ALIMENTAIE PUBLIC
CLUBURI SPORTIVE SAU NAUTICE
Primul scenariu are un caracter clar educaional i cultural n care Campusul Universitar este considerat
mecanismul motivaional principal, cu att mai mult cu ct cele dou Universiti (Aurel Vlaicu de stat i Vasile
Goldi privat), a cror activitate a fost reactivat dup 1989, funcioneaz n spaii neadecvate, dispersate n ora
i care i-au manifestat intenia de a sprijini aceast variant, inclusiv financiar.
Acest scenariu ofer o soluie de reconversie pe termen lung, n mai multe etape, cu finanare mixt public i
privat o universitate putnd atrage i interesul unor instituii de nvmnt superior din strintate, care ar putea
crea aici colegii sau filiale ale universitilor, asociate sau acreditate.
Scenariul de reconversie n discuie const n opiuni complementare, indirect legate ntre ele, care, dac sunt
desfurate cu succes, realizeaz urmtoarele obiective:
Pstreaz motenirea cultural i natural
Atrage investiii
Promoveaz tradiia cultural i educaional a oraului
Conserv i mbuntete mediul
Creeaz noi locuri de munc
Pe lng avantajele clar educaionale, de conservare a patrimoniului cultural i a mediului ambiant, aceast
variant prin funciunile complementare ale Parcului urban asigur legtura i cu zona de agrement existent din
jurul Cetii, trandul devenind un simbol al oraului.
Al doilea scenariu Complex Internaional de Afaceri ar crea o serie de beneficii economice oraului (creeaz
venituri, sprijin internaionalizarea economiei, atrage investiii, creeaz locuri de munc i oportuniti de afaceri)
dar, din punct de vedere al conservrii patrimoniului cultural i istoric, ar implica mari riscuri.
Scenariul indic clar c ar trebui dezvoltat o nou infrastructur pentru ca aceste opiuni s devin o realitate.
Este, ntr-o anumit msur, un fel de extindere a zonei centrale n aceast parte de ora, ceea ce, pentru planul
urbanistic general, poate constitui un avantaj sau un dezavantaj.
Unul dintre factorii limitativi ai acestui scenariu este c el are nevoie, chiar de la nceput, de investiii mari.
Aceasta nseamn c, pentru a fi pus n practic, acest scenariu are nevoie de investitori interesai i capabili s
transforme locul n ceea ce s-a propus, pstrndu-i n acelai timp tradiia cultural i natural.
Trebuie luat n considerare foarte serios faptul c derularea acestui scenariu face foarte dificil respectarea
legilor privitoare la conservarea patrimoniului i la planul urbanistic.
Ca urmare, investiia ar putea necesita o perioad lung de pregtire n vederea respectrii legilor mai sus
amintite, ceea ce ar putea descuraja investitorii interesai.
REABILITAREA ZONEI CENTRALE A ARADULUI
Obiectivul principal:
De-a lungul secolelor s-a locuit n acest centru, s-a fcut comer, s-au produs mrfuri. Totodat strinii erau bine
primii i cazai i se desfurau activiti culturale multiple.
n viitor se impune pstrarea acestor multiple funciuni, dar trebuie obinut o nou combinaie: funciunea
dominant a uzului locativ trebuie redus n favoarea unei revigorri atente i a extinderii comerului i a turismului.
Obiectivul principal al reabilitrii urbane a centrului istoric este ntr-adevr "pstrarea caracterului viu al motenirii
culturale i transformarea acesteia ntr-o resurs a dezvoltrii durabile". O atenie deosebit se va acorda pstrrii i
revigorrii caracterului unitar al centrului istoric ardean.
Reabilitarea centrului istoric al oraului Arad trebuie s nsemne locuri de munc mai multe i mai stabile prin
revigorarea meseriilor tradiionale i a turismului cultural.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
67
68
69
70
punct de vedere istoric. Acesta a fost criteriul care a determinat lrgirea limitelor zonei centrale care cuprinde
bineneles i zona central protejat. Putem aprecia c ntr-o etap de larg perspectiv, zona central protejat s
se extind pn la nivelul zonei centrale propuse, deoarece valoarea arhitectural trebuie i poate s capete i
construciile noi prin profesionalismul autorilor lucrrilor. Suntem de prere ca oraul istoricete constituit are deja
valoare istoric, lucru ce trebuie luat n considerare n studiile i interveniile urbanistice ce vor fi fcute dup
aprobarea P.U.G. Considerm de asemenea c evidenierea unor UTR adiacente zonei centrale vine s anticipeze
posibile extinderi ale acesteia n etape viitoare de reactualizare i creeaz premizele creterii valorii acestor zone.
Cetatea Aradului, deosebit de valoroas din punct de vedere istoric, construcie realizat n secolul al XVIII-lea,
deservete n prezent scopuri militare.
Credem c este deosebit de util ca studiul cuprins pe lista Consiliului Judeean Arad - Studiu de impact privind
integrarea cetii Aradului n viaa urban s se finalizeze cu recomandarea de a se reui valorificarea n scopuri
civile a acestei zone.
Aceasta ar da posibilitatea realizrii i altor construcii n zona de pe malul stng al Mureului (campus universitar
etc) cu att mai mult cu ct exist deja un stadiu incipient de valorificare n scopuri de agrement (trandul, terenurile
de sport).
Situl arheologic Cetatea turceasc
Statuia Sfntului Florian
Casa Toth Arpad
Pentru aceste zone s-au delimitat zone de protecie de 100m n intravilan de la limita incintei reale sau
presupuse.
Zone monumente de arhitectur
Ansamblul urban-rezervaie de arhitectur i urbanism
Cu excepia ansamblului urban pentru care s-a instituit zona de protecie prin studiul de fundamentare, pentru
restul zonelor s-a delimitat o zona de 100m msurat de la limita incintei reale sau presupuse care n urma unor
studii n detaliu va putea fi modificat n funcie de caracterul locului i posibilitile reale de punere n valoare.
Zone cu valoare ecologic
Sunt considerate zone cu funciune ecologic toate categoriile de spaii plantate ale cror valoare ecologic
se difereniaz n funcie de categoria de spaii verzi, subliniind faptul c perdelele de protecie au cel mai nalt rol
ecologic.
Limita acestor zone este nsi limita de proprietate, care nu poate fi modificat dect n urma unor PUD sau
PUZ pentru motive legate strict de circulaia terenurilor.
Zone protejate sanitar
Din aceasta categorie fac parte:
-zonele de locuit
-cursurile de apa
-digurile
-captrile i nmagazinrile de apa
Limita acestora a fost determinat conform normelor sanitare.
VALORILE MINIME SAU MAXIME PENTRU INDICII DE CONTROL P.O.T. I C.U.T.
Restricii privind regimul de nlime:
n ceea ce privete regimul de nlime, se propune meninerea pe ct posibil a regimului de nlime existent
deja n zon. Aceasta se bazeaz pe faptul c marea majoritate a suprafeelor din intravilan sunt construite, urmnd
ca, n viitor, s se construiasc mai mult plombe.
n general, pe arterele de penetraie n ora pe drumurile naionale i judeene, se tinde s se ajung la un regim
de nlime de P+1, P+2. Aceste elemente sunt cuprinse n cadrul regulamentelor.
n general, pe teritoriul municipiului Arad, n zonele cu locuine individuale, regimul de nlime este parter, P+1.
n zonele de blocuri, P+4, P+6 i accente P+10.
n zonele de locuine propuse, regimul de nlime propus este parter, parter i mansard.
Se vor amplasa i cldiri mai nalte de P+1, P+2, n funcie de obiectiv, de zon, de poziie, poate fi un cap de
perspectiv sau un accent n zon, aceasta se va hotr de la caz la caz n funcie de obiectiv, de importana lui.
Stabilirea valorii medii a indicilor de control ce caracterizeaz modul de utilizare a terenului P.O.T. i C.U.T..
DISTRIBUIA PE CARTIERE
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
71
CARTIERUL CENTRAL
U.T.R. nr 1,2,3,4,5,6,7,8,9,12,15,16
..................................
CARTIERUL ARADUL NOU
U.T.R.nr.10,23,24,26,55
CARTIERUL SUBCETATE
U.T.R.nr.11,29
....................................
U.T.R.-uri
Cartier Centru
U.T.R nr. 1
U.T.R nr. 2
U.T.R nr. 3
U.T.R nr. 4
U.T.R nr. 5
U.T.R nr. 6
U.T.R. nr. 7
U.T.R. nr. 8
U.T.R. nr. 9
U.T.R. nr. 12
U.T.R. nr. 15
U.T.R. nr. 16
Cartier Aradul Nou
U.T.R nr. 10
U.T.R nr. 23
U.T.R nr. 24
U.T.R nr. 26
U.T.R nr. 55
Cartier Subcetate
U.T.R nr. 11
U.T.R nr. 29
P.O.T.
%
C.U.T.
numr
70
70
10
65
65
70
70
65
70
50
50
50
0,85
0,80
0,10
1,00
1,00
2,85
2,00
1,00
0,85
0,70
0,85
0,85
50
50
30
40
50
2,00
2,00
2,00
0,80
2,50
Conform PUZ
15
0,35
Aici s-au luat valorile medii, urmnd ca n momentul elaborrii regulamentului s se stabileasc aceste valori pe
U.T.R. i pe subdiviziuni ale acestora.
INTERDICTII TEMPORARE DE CONSTRUIRE PENTRU ZONELE CE NECESITA STUDII I
CERCETARI SUPLIMENTARE
- planuri urbanistice zonale privind parcelari i organizare subzone funcionale(PUZ-O.S.F)
- toate zonele destinate restructurrilor urbane
- toate zonele aflate n zonele de servitute impuse de normele sanitare, legea apelor, drumurilor sau ocrotirii
monumentelor, mediului
-planuri urbanistice zonale privind reparcelri i reorganizare subzone funcionale(PUZ-R.S.F)
- zonele pentru care s-au aprobat documentaii de urbanism i genereaz disfuncionaliti pentru etapa
actual de dezvoltare, neexistnd suficiente argumente pentru meninerea lor
-operaiuni de renovare urbana(O.R.N.U)
- zona aferenta dotrilor de interes public
- zona aferenta spaiilor verzi existente, att a celor publice cit i a celor aferente zonelor funcionale din
care fac parte
-operaiuni de restructurare urbana(O.R.S.U)
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
72
- zona aferenta industriilor i depozitelor situate n interiorul locuinelor, zonei centrale sau la marginea
acestora
- zona aferent tramei majore de circulaie, interseciilor majore, a pasajelor de cale ferata i a traversrilor
rutiere peste rul Mure
- zonele destinate polilor urbani din cadrul zonei centrale
- zona de pe malul stang al rului Mure prevzut pentru extinderea zonei centrale
-operaiuni de reabilitare urbana(O.R.B.U.)
- reabilitarea cetii
- reabilitarea cartierului srbesc
- reabilitarea zonelor industriale aflate n paragina
- reabilitarea ansamblurilor de locuine colective
INTERDICTII DEFINITIVE DE CONSTRUIRE PENTRU ZONELE CE PREZINTA RISCURI
NATURALE,SERVITUTI DE PROTECTIE
S-a instituit interdicie definitiv de construire n zona de protecie a digurilor, n zona de protecie a apelor
(rul Mure, canale i brae ale acestuia, oglinzi de ape din categoria celor ce aparin administraiei de stat) conform
normelor prevzute de legea apelor i n zona cu regim sever de protecie a captrilor i nmagazinrilor de ap, a
uzinelor de ap.
n municipiul Arad sau n extravilanul acestuia nu exista zone cu riscuri naturale de tipul alunecrilor de teren ci
doar eroziuni n anumite poriuni ale malurilor Rului Mure, zone situate practic n zona de protecie, deci nu exist
riscul autorizrii construirii. n schimb, riscurile inundrii apar n zonele nendiguite care au fost luate n considerare.
.............................
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC
Circulaia terenurilor ntre deintori, n funcie de necesitile de amplasare a noilor obiective de utilitate public,
este evideniat n plana Obiective de utilitate public.
Astfel:
terenuri ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul public - sunt toate terenurile pe care urmeaz a fi
amplasate obiective de utilitate public:
zona Fabricii de zahr;
terenuri proprietate privat a statului i proprietate privat destinat concesionrii. n aceast categorie intr
toate terenurile destinate construciilor de locuine, de uniti industriale mici, precum i de spaii de
depozitare.
Aici intr zonele introduse n intravilan: zona de locuine din Miclaca, terenurile din Subcetate i terenurile
destinate locuinelor i spaiilor de depozitare din Aradul Nou, precum i zona de depozitare de la intrarea dinspre
Ndlac.
Locuina trebuie considerat a unul dintre factorii consumului popular dar i un obiectiv de utilitate public, chiar
daca fondurile sunt private sau alocate de la buget sau sensul este pur formal, metodologiile punnd accent pe
locuinele construite din fond de stat. Ea este supus unui efect similar de cretere calitativ a exigenelor, ca i
bunurile destinate satisfacerii celorlalte dou cerine de baz (hrana, mbrcmintea), de care se deosebete ns
printr-o durabilitate fizic foarte lung, prin faptul c ea materializeaz un volum foarte mare de munc omeneasc.
totodat, ea este indivizibil, n sensul c nu este nevoie periodic de o alt cot parte de bun de consum, cum se
ntmpl la alimente, ci este necesar dintr-o dat n ntregime. De aici rezult efortul uria necesar pentru a
satisface necesitile din acest domeniu. Acest efort mare, necesar realizrii unei locuine, este amplificat pe plan
naional de fenomenul demografic al evoluiei contemporane: descompunerea familiei de tip patriarhal, ceea ce face
ca ritmul de cretere al numrului familiilor s se accelereze, iar urbanizarea concretizat prin ample micri
migratorii, deci prsirea vechilor locuine, genereaz necesitatea altora, n alt parte.
Un criteriu, unanim acceptat, al rezolvrii problemei locuinelor, l constituie asigurarea cte unei locuine pentru
fiecare familie (deci lichidarea conlocuirilor). n acest sens, prognoza ncepe cu o prognoz a dezvoltrii familiilor n
perspectiv.
..................................
Din analiza situaiei existente i din calculul necesarului de dotri s-au fcut urmtoarele reglementri n ceea ce
privete alte obiective de utilitate public necesare a fi realizate n etapa pentru care a fost realizat Planul urbanistic
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
73
general:
Administraie public:
se propune extinderea cldirii Primriei n spaiul de la mansard;
se propune rezervarea unui nou amplasament n noul centru administrativ i de servicii din Drgani;
centru de informare urbanistic;
Uniti financiar - bancare:
se propune extinderea i rezervarea amplasamentelor n noul centru administrativ i de servicii Drgani;
se va interzice amplasarea de sedii ale bncilor n alte zone dect n zona centrala destinata polului urban
teriar, permindu-se amplasarea n cartiere doar a unor sucursale, de preferabil n zonele unde sunt
comasate dotrile sau n centrele de cartier(poli urbani propui)
Comer - servicii, cldiri de birouri, sedii de firme:
se propune centru de afaceri n zona Drgani n noul centru administrativ i de servicii;
Oficii potale i centrale telefonice:
se propune rezervarea unui amplasament n noul centru administrativ i de servicii pentru sediul
administrativ al Direciei de Pot i Telecomunicaii;
.......................................
Cultur:
1 mediatec (Cetate);
1 centru pentru tineret;
expoziie permanent de art (contemporan);
ateliere de creaie internaional de sculptur, pictur, grafic;
centre culturale de cartier n noile zone rezideniale;
muzee (Cetate.......);
Turism:
minihotel pentru tineret (trand);
moteluri
pensiuni i vile turistice
noi atracii i puncte turistice prin punerea n valoare a tuturor obiectivelor istorice, de cult, culturale, artistice
i a monumentelor de pe teritoriul municipiului;
uniti de servicii pentru turism urban, turism rural i agroturism: n centrul de afaceri Drgani;
Zone verzi i terenuri sport:
Zon protejat cu valoare peisagistic - Faleza Mureului
parc municipal de agrement plimbare, promenad (insula Cetate);
grdini de cartier i scuaruri publice;
parc tematic;
pist canotaj;
pist agrement brci cu motor;
MASURI N CONTINUARE
ELABORAREA UNEI STRATEGII DE IMPLEMENTARE A PREVEDERILOR PUG
74
75
76
77
Descrierea limitei
La N: Str. Hunedoarei n drept cu str.
Minervei pn la frontul str.
Hunedoarei nr.2- Piaa Srbeasc
nr. 5,6; continu pe str. Preparandiei
pn la front str. Preparandiei nr.2Piaa Arenei nr. 26, 24- str. T. Dobra
nr. 24- str. Decebal nr. 37- str.
Dragalina nr. 38- Piaa Arenei nr.1
scara A, nr.3,5- continuare fronturi
pn la str. M. Scaevola
78
S.I.R. 2
S.I.R. 3
Descrierea limitei
La E: Str. M. Scaevola n drept cu
str. Preparandiei pn la dig str.
Malul Mureului
La S: Dig str. Malul Mureului pn
la frontul str. Malul Mureului nr. 9str. Sptarul Borcea nr. 2,1- str.
Ialomiei nr. 19- str. Reiei nr. 2,
traverseaz n spatele proprietilor
str. G. Ureche nr 1- 65 i str. Putnei
nr. 33, apoi de-alungul proprietii
Fabrica de Zahr include i
proprieti str. Primverii pn la
intersecia cu str. Remus;
La V: Spatele proprietilor str.
Remus nr. 50- 44, include
proprietatea str. Mrgritar nr. 5 i
nr. 2 i cuprinde propriti str. Putnei
nr. 8-4 i continu prin spatele
proprietilor str. E. Grleanu nr. 348 incluznd Hunedoarei nr. 21.
La N: Din dreptul str. M. Eminescu
nr.71, apoi str. Episcopiei- partea nr.
potale impare-, str. Mreti nr. 26, str. O. Goga- partea nr. potale
impare-, str. Horia- partea nr. potale
impare-, traverseaz Bd. Revoluiei
i continu cu str. Xenopol i front Pa G. Enescu nr.2- bd. Dragalina nr.
2,4;
La E: gard Parcul Copiilor- front
proprietate Dragalina nr. 27, 25, 23,
cuprinde Bd. Dragalina de la nr. 22
pn la nr. 38
La S: Front Dragalina nr. 38Decebal nr. 37- Piaa Arenei nr.
24,26 - Preparandiei nr.2, cuprinde
str. Preparandiei- partea cu nr.
potale pare pn la nr. 50- include
proprieti pare str. Hunedoarei pn
la nr. 42, 44- str. M. Koglniceanu nr.
49,51,53- str. Blanduziei nr.33, 40str. M. Koglniceanu nr. 55,57,59,61;
La V: Include proprieti str. M.
Koglniceanu nr. 58,54,52,50- str.
Blanduziei nr. 32- 4- str. Vrful cu
Dor nr. 33-39, 58-42- str.
Transilvaniei nr. 15, 12-14, str.
Eminescu nr.71.
La N: Cuprinde Str. Mreti nr. 71,
58-60, str. G. Cobuc nr. 61, str.
E.G. Birta nr. 23,38, str. Buteni 3341, 42-22, str. A. Mureanu nr. 3549, proprieti str. A. Mureanu nr.
79
S.I.R. 4
S.I.R. 5
S.I.R. 6
Descrierea limitei
potale pare, Bd. Revoluiei 26-38,
parcul Lac Pdurice, Liceul de Art,
Palatul C.F.R., se ntoarce i
cuprinde Bd. Revoluiei nr. 23-29,
str. A. Russo nr. 6-10, str. I.C.
Brtianu nr. 6A-11, Bd. V. Milea nr.
45A, 45-15, gard Parcul Eminescu
La E: Bd. V. Milea nr. 45-15, gard
Parcul Eminescu;
La S: Str. Xenopol, traverseaz Bd.
Revoluiei, str. Horia- partea nr.
potale pare-, str. O. Goga- partea
nr. potale pare-, str. Mreti nr. 73, apoi str. Episcopiei- partea nr.
potale pare 28-60-, str. M.
Eminescu nr. 44-64;
La V: trece prin spatele proprietilor
Calea A. aguna nr. 93-5, incluznd
nr. 81,85,75 i se nchide la Str.
Mreti nr. 71
Nucleu constituit din ansamblul
Cetii Aradului, definit de zidurile
fortificate exterioare
La N: Include albia major a
Mureului pn la Splaiul Gen.
Praporgescu i Splaiul Gen.
Magheru
La E: Albia major a Mureului
inclusiv Podul rutier Miclaca i str.
Eugen Popa;
La S: Albia major a Mureului,
inclusiv taluz Calea Cetii i str.
Gladiolelor
La V: Albia major a Mureului pn
la str. Malul Mureului i Splaiul Toth
Sandor, apoi dig pmnt aferent
Parcul Copiilor- Parcul Eminescu i
Splaiul Gen. Praporgescu
La N: Include str. I.C. Brtianu nr.
13-19
La E: Include Splaiul Gen.
Praporgescu, Parcul Eminescu,
Parcul copiilor, Dragalina nr. 23,
25,27, Splaiul T. Sandor, pn la
digul de pmnt
La S: Include Splaiul T. Sandor i
str. Malul Mureului pn la digul de
pmnt
La V: Cuprinde str. M. Scaevola- nr.
potale impare, fronturi Piaa Arenei
inclusiv nr. 5,3,1, Bd. Dragalina nr.
9-1, front proprietate Dragalina nr.
80
S.I.R. 7
S.I.R. 8
Descrierea limitei
27, 25, 23, gard Parcul Copiilor, bd.
Dragalina nr. 2,4, front P-a G.
Enescu nr.2, gard Parcul Eminescu,
Bd. Gen. V. Milea nr. 2-30 i se
nchide la str. I.C. Brtianu nr. 13.
Parte din Cartier Aradul Nou
La N: Cuprinde Cladirea Vmii i
esut urban 1707 i 1765, cristalizat teren aferent, traverseaz Calea
n N la 1866
Timiorii i include proprietatea str.
Gladiolelor nr.3
La E: Include proprieti Calea
Timiorii- nr. potale impare-, inclusiv
nr. 115
La S: Proprietatea C. Timiorii nr.
115, traverseaz Calea Timiorii i
cuprinde proprietatea C. Timiorii nr.
110
La V: Include proprieti Calea
Timiorii- nr. potale pare-, include
fronturi proprieti str. Berzei inclusiv
Piaa Eroilor, front proprietate coala
de oferi i cuprinde staia de
benzin.
Parte din Cartier Subcetate
La N: Pn la str. Eugen Popa
esut urban 1938
(exclusiv taluzul)
La E: Cuprinde proprieti str.
Trompetei nr. 3,5, str. R. de la
Afumai nr. 27,25
La S: Include proprieti str. R. de la
Afumai nr. 23b-7, nr.6, str.
Infanteriei nr. 1
La V: Cuprinde proprieti str.
Infanteriei de la nr. 1 la nr.3
Quartale coninute
QUARTAL 46
QUARTAL 47
QUARTAL 48
QUARTAL 49
QUARTAL 50
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
81
S.I.R. 2
Quartale coninute
QUARTAL 52
QUARTAL 53
QUARTAL 20
QUARTAL 21
QUARTAL 22
QUARTAL 23
QUARTAL 24
QUARTAL 25
QUARTAL 32
QUARTAL 33
QUARTAL 34
QUARTAL 35
QUARTAL 36
QUARTAL 37
QUARTAL 38
QUARTAL 39
QUARTAL 40
QUARTAL 41
QUARTAL 42
82
Quartale coninute
QUARTAL 43
QUARTAL 44
QUARTAL 45
S.I.R. 3
QUARTAL 1
QUARTAL 2
QUARTAL 2a
QUARTAL 3
QUARTAL 4
QUARTAL 5
QUARTAL 6
QUARTAL 7
QUARTAL 9
QUARTAL 10
QUARTAL 11
83
Quartale coninute
QUARTAL 12
QUARTAL 13
QUARTAL 14
QUARTAL 17
QUARTAL 18
QUARTAL 19
S.I.R. 4
QUARTAL 54
S.I.R. 5
QUARTAL 55
S.I.R. 6
QUARTAL 8
QUARTAL 15
QUARTAL 16
84
Quartale coninute
QUARTAL 26
QUARTAL 27
QUARTAL 28
QUARTAL 29
QUARTAL 30
QUARTAL 31
QUARTAL 51
S.I.R. 7
QUARTAL 56
S.I.R. 8
QUARTAL 57
85
Aa cum prevede i PUG Mun. Arad, aceast subzon istoric de referin trebuie suspus unei restructurri. n
funcie de strategia de dezvoltare a Municipiului Arad, de prevederile PUG Mun. Arad i de tema lansat de Primria
Municipiului Arad cu privire la Ansamblul Urban Arad, aceast subzon istoric de referin trebuie asanat, pornind
cu etape de termene medii i lungi.
Ca o prevedere general, asanarea va fi principalul mijloc de atingere a scopului de regenerare urban a zonei
prin restructurare. ncepnd cu asanarea proprietilor de construciile mici, parazitare, cum sunt: magaziile,
coteele, latrine, solarii- i reinerea strict a unor tipuri de intervenii asupra cldirilor principale aferente fiecrei
proprieti, restructurarea final vizeaz crearea unui mediu de via confortabil (folosina imobilelor este
preponderent de locuire) i cu timpul amplasarea de dotri locale i oreneti de referin.
Din aceste puncte de vedere Cartierul Drgani este i o rezerv urbanistic de dezvoltare a unui nou pol de
atracie destinat serviciilor i comerului, dar i dotrilor locale i oreneti (coli, centre sportive, parcuri).
Aceste considerente se bazeaz pe studiul gradului de dezvoltare actual al zonei. Pe o raz de 1000 m, aici nu
exist centru civic de cartier, pia agroalimentar, uniti de nvmnt colar general, uniti medicaledispensare, servicii publice sau private- comer, sedii administrative, amenajri loisir i sport- spaii verzi cu caracter
de parc sau scuar, terenuri/complexuri sportive.
Totodat aceast zon beneficiaz de transport n comun- tramvai i de o cale principal de comunicaie rutier
(str. M. Koglniceanu), ceea ce constituie baza unui potenial real de dezvoltare n sensul celor prezentate mai sus.
S.I.R.2, S.I.R.3, S.I.R.6
Imaginea de referin a Aradului, cu referire la patrimoniul construit, se expune prin intermediul acestor subzone
istorice de referin, pentru toate etapele de dezvoltare i de evoluie istorico-urbanistic a Ansamblului Urban Arad.
Tot aici se regsesc majoritatea obiectivelor, monumente istorice din Municipiul Arad i a amenajrilor valoroase.
Aa cum s-a mai expus, Aradul, la nivel macro-urbanistic, este printre puinele orae ce i-au pstrat centrul
administrativ n centrul istoric i de aceea studiul zonei construite protejate trebuie s ntreptrund toate sistemele
urbane ce definesc acest spaiu. Reglementrile i prevederile PUZCP vor fi stricte n acest areal.
La fel ca i n S.I.R. 1, asanarea esuturilor urbanistice de construciile parazitare este un prim obiectiv pe termen
mediu. Pe termen lung, fondul construit i amenajrile trebuiesc aduse la standardele de confort vital i de
exploatare optim, n funcie de utilizarea acestora. Termenul lung este determinat de faptul c oraul este un
organism viu ce suport modificri continue. Reglementrile sunt menite s implementeze o zonificare funcional
precis, astfel nct s se poat menine ordinea dezvoltrii.
Toate studiile efectuate pn acum cu privire la acest areal, au semnalat disfuncionaliti majore cu privire la:
- fond construit ce depete deja gradul de dezvoltare posibil
- degradarea general a fondului construit
- lipsa de randament spaial i economic a fondului construit alocat locuirii i comerului
- concentrarea populaiei fr resurse necesare de ntreinere a bunurilor imobile i a amenajrilor aferente
- concentrarea traficului orenesc: rutier i transport n comun
- poluarea fonic
- poluarea aerului
- lipsa spaiilor verzi, distribuite conform gradului de ocupare a esutului urban
- lipsa oglinzilor de ap i a fntnilor
Aceste subzone istorice de referin trebuie s duc mai departe rolul administrativ, economic, cultural i socialfunciuni pentru care acest spaiu a fost programat din sistematizrile iniiale. Pentru acest fapt, reglementrile i
prevederile de dezvoltare viitoare trebuie s se refere la un mod i grad de dezvoltare optime att pentru populaia
din zon, dar i pentru ntreg oraul. Cu toate acestea SIR 2, 3 i 6 nu trebuie s constituie un areal cu funciune
extrapolat din unitatea oraului, ci s se ntreptrund cu ntregul i n special cu vecintile.
Protecia maxim asupra fondului urban al acestui areal nu trebuie privit ca o restricie a iniiativelor publice sau
private, ci se va concentra strict n prevederi admisibile ale zonei n aa manier nct orice iniiativ s accentueze
caracterisiticile pozitive ale patrimoniului construit, ale spaiului urban n sine.
Centrul istoric al Aradului va fi n continuare polul reprezentativ al oraului.
86
87
Denumire
Adres
Datare
Cas
Str. Cloca 1
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 2
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 3
cca. 1890
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 5
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 7
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 8
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 9
cca. 1890
Cas
Str. Cloca 10
cca. 1890
10
Cas
cca. 1890
11
Cas
Str. Cloca 12
cca. 1890
12
Cas
Str. Cloca 14
cca. 1890
13
Cas
cca. 1900
14
cca. 1900
15
Cas
cca. 1900
16
Cas
cca. 1900
17
Cas
cca. 1900
18
Cas
cca. 1900
19
Cas
cca. 1900
20
Cas
cca. 1900
21
Cas
cca. 1900
22
cca. 1870
88
Criteriul vechimii
criterii crora li s-au adugat altele rezultate din studiul sitului studiat, n urma studiului evoluiei istorice a Aradului:
A. Criteriul amplasrii obiectivului n cadrul ZCP :
1. Poziia obiectivului n cadrul esutului urban din care face parte
2. Poziia obiectivului n cadrul strzii/amenajrii din care face parte
3. Scara obiectivului fa de cadrul stradal general
4. Rolul unui obiectiv clasat ca monument istoric n cadrul construit
B. Criteriul rolului funcional :
1.
2.
89
Funciunea iniial
2.
Funciunea actual
3.
Rolul criteriilor de selectare sunt o metod de cercetare a zonelor de protecie propuse pentru obiectivele nscrise
n LMI 2004, dar i a influenei acestora asupra cadrului natural i construit i viceversa. De aceea n selectarea
limitei rectificat a Ansamblului Urban un rol important au avut i perspectivele arhitecturale valoroase. n acest sens
s-a realizat Studiul zonelor de protecie pentru monumentele istorice nscrise n LMI 2004, prezentat n
VOLUM III- C.
b. Caracteristici ale elementelor protejate
c. Elemente protejate, dup tip, grad de protecie, intervenii permise
90
91
Sistematizarea oraului cameral privilegiat Arad a cunoscut mai multe etape. Ea ine, dealtfel, de istoria
proiectrii parcurilor de pe lng castelele europene i, apoi, de amenajarea n mod imitativ a unor zone de
agrement n intravilanul oraelor.
Trasarea marelui bulevard (vechea Strad Mare) a fcut-o inginerul Josef Reiner, n cea de-a doua jumtate a
secolului al XVIII-lea.
Parcul Bulevardul Revoluiei este o mare originalitate a municipiului Arad.
Constituind chiar centrul fizic al municipiului, cu o lungime de cca. 1300m, este situat ntre cldirea Teatrului i
noua catedral ortodox. Masa de verdea, de coroane, de arbori, cu o lime de cca.70m, ascunde liniile de
tramvai i spaiile de parcare create i impresioneaz n mod deosebit pe trectorul zilnic.
Modificarea radical a bulevardului s-a realizat n anii 1942 1946, cnd s-a introdus tramvaiul modern, s-a
schimbat amplasamentul liniilor, s-au definitivat arterele de circulaie i s-a mpdurit ntreaga fie central.
Datorit suprafeei considerabile, a valorii sale peisagistice i ecologice, dei n realitate este o fie de verdea,
el a fost asimilat unui parc.
Suprafaa total este de 5,28ha. n aceast suprafa au fost incluse i cele dou aliniamente de arbori stradale
situate de o parte i de alta a bulevardului constituite din 289 buc. din specia - Acer platanoides Globosum, plantai
la casete. Sortimentul de arbori i arbuti se ncadreaz n 56 specii. Distribuia speciilor pe parcele este foare
variat datorit funcionalitii lor mult diferte.
Fia principal de vegetaie de pe mijlocul bulevardului, are o structur pe specii destul de puin variat.
Dominani cu 74% din exemplare sunt teii, urmai de alte specii cu 11% n care intr n special exemplarele btrne
care au fost plantate nc nainte de 1887. S-au meninut cteva exemplare n vrst de Platanus, Quercus i
Koelroeuteria. ntreaga plantaie are un caracter de masiv bine nchis. n submasiv exist arbuti 9% i rinoase
5%.
n cuprinsul masivului din partea central s-au creat garduri vii de Ligus-trum i Thuja n special cu funciunea de
a masca liniile de tramvai i gardurile metalice de protecie. Pentru a completa compoziia peisager i pentru a
diversifica paleta coloristic la trecerile pietonale s-au conturat rabate plantate cu flori schimbate n funcie de decor
iar de-a lungul axului longitudinal sunt plantate rate cu trandafiri.
Suprafaa total a bulevardului cuprinde cteva pastile plantate n faa unor cldiri: Cinema Dacia, Biserica
Roie, Primrie, Hotel Continental. Varietatea de specii este destul de mare, cu 38% arbuti, iar rinoase 40%.
Parcul din faa actualului hotel Continental fusese iniial - parcul fostei conduceri a comitatului Arad, numit,
ntre anii 1919-1948, Parcul Prefecturii.
Suprafaa actual reprezint un sfert din cea iniial. Grosimea arborilor rmai n picioare salcm japonez, tei,
pin, castan, platan - indic vechimea secular a scuarului.
Per ansamblu, structura pe specii este adecvat funcionalitii acestui spaiu verde, parcul Bulevardul Revoluiei.
Structura pe vrste este puternic dezechilibrat. Cele 474 exemplare de tei se afl n cea mai mare parte n
clasele de vrst ntre 30-70 ani, incluznd aici completrile ulterioare. Exemplarele peste 80 ani sunt doar 3
exemplare rmase de la vechea plantaie.
Structura general a parcului este n general corespunztoare funciunilor pe care le ndeplinete. Gndit n
urm cu peste 60 ani, realizat intr-o perioad scurt , ea a fost condus consecvent n toate aceste 6 decenii, timp
n care fondul vegetal s-a dezvoltat continuu pe o curb uor exponenial, caracteristic dezvoltrii coroanelor de
arbori realiznd astfel n prezent o structur optim cel puin sub aspect ecologic.
Stilul general al parcului este mixt. Aliniamentele stradale i liniaritatea n care au fost plantai n trecut arborii,
precum i amenajarea spaiului dintre liniile de tramvai, ntre Primrie i Teatru sunt elemente ale stilului regular.n
rest, n ansamblu, caracterele stilului peisager sunt dominante.
Funciunea principal a parcului este cea ecologic. I se adaug funciunea peisagistic i ntr-o foarte mic
msur cea recreativ, oferit de staiile de tramvai. Prin configurarea sa acest parc nu deine faciliti de acce i nici
nu este indicat prezena vizitatorilor n masivul dintre liniile de tramvai. Oricum, funcionalitatea de ansamblu,
complex, d o valoare urbanistic de excepie, de unicat, acestui parc.
Pentru a se contura linia arhitectural pentru care a fost gndit acest parc i pentru a se respecta etajarea
vegetaiei care a fost foarte bine rezolvat la acest obiectiv se impune completarea golurilor din aliniamentele de tei,
a coniferelor acolo unde sunt incomplete, refacerea suprafeei de gazon (cea care a fost afectat de diverse
intervenii) sau o supransmnare cu specii de umbr n zonele cu densitate redus a gazonului. Pentru a obine
un covor vegetal de calitate este necesar nfiinarea unui sistem de irigaii. De asemenea se impune plantarea unor
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
92
suprafee de bulboase acolo unde situaia o cere. Lucrrilor de ntreinere dac sunt de calitate reuesc s pun n
eviden rolul decorativ al grupurilor de arbuti care s-au conturat precum i valoarea compoziiei arhitecturale.
Comisia pentru zone verzi, nfiinat dup proclamarea municipiului n1870, avea intenia de a diversifica i mrii
posibilitile de preumblare i petrecanie motenite din trecutul oraului. A i fcut-o, creind Grdinria oraului
i amenajnd aleile curbilinii i circulare ale parcului Baross - situat la sud de Palatul Cultural, inaugurat n1913
(numit,dup anul 1918, parcul Eminescu, iar dup1950, numit i al copiilor). Suprafaa sa iniial era de 20.847,6
mp. Construirea Cazinoului i amenajarea terenului Asociaiei de patinaj a dus la distrugerea aleii multiple de
castani, plantat prin strdaniile pomologului Kover Gabor i la micorarea parcului cu 2934mp. Construirea digului
a mai diminuat suprafaa cu 1364,4 mp.
Cele dou parcuri mici, care strjuiesc i astzi Palatul Cultural, dateaz de prin anii 1880-1890, fiind concepute
drept loc de promenad n preajma malului ndiguit al Mureului. Suprafaa lor iniial s-a restrns la extremitile lor
distale prin construirea unor edificii civile, colare i judectoreti. n parcul sudic ce are suprafaa de 2,09 ha.,
actualmente Parcul Copiilor fusese amplasat bustul lui Kover Gabor (n prezent considerat piedut), intemeietorul
acestora. Datorit pasiunii sale pentru pomologie , acest descendent al unei vechi familii de armeni romano - catolici
a reuit s planteze arbutii sau seminele pe care le obinuse pe cale de coresponden cu ntreaga lume. Am
putea afirma c elementul de noutate pe care l-a adus l constituiau arborii de provenien extrem asiatic.
Numrul total de specii este de 61, raportat la suprafaa parcului este relativ mare. El exprim un element
principal n calitatea peisagistic a parcului i anume varietatea.
Un alt element important n structura pe specii este proporia diferitelor categorii de specii. Astfel, proporia
rinoaselor este de 30%, destul de mic pentru un parc de calitate. Dac lum n considerare ns c din acestea
cea mai mare parte (81%) sunt exemplare tinere (1-20 ani), plantate n ultimele decenii i deci au o valoare
peisagistic redus, iar cu vrste peste 40 de ani sunt abia 6% se poate spune c este un parc cu puine rinoase
i deci cu o valoare peisagistic redus.
Proporia arbutilor de 17%, alctuit din 21 de specii, este i ea mic pentru o structur de parc.
Ca provenien, 40% din exemplare sunt autohtone, respectiv 13%, specifice tipului de vegetaie al zonei
(silvostep), restul fiind specii exotice.
Dintre speciile caracteristice zonei, stejarul i frasinul sunt cele mai bine reprezentate, ele constituind de fapt i
fondul vegetal cel mai valoros, datorit vrstelor mari i respectiv grandorii exemplarelor.
Tocmai acest aspect va trebui s constitue punctul de plecare al restructurrii peisagistice a parcului, n sensul
valorificrii acestui avantaj (exemplare grandioase de stejar i frasin), printr-o gndire peisagistic adaptat corect la
situaia real.
Astfel o populare haotic cu diverse specii n imediata apropiere a exemplarelor seculare, nu ar face dect s
creeze o inhibiie reciproc i din punct de vedere biologic ct mai ales peisagistic.
Ca numr total de exemplare pe genuri, acerineele sunt cele mai bine reprezentate, 14%, urmate de pini 11%.
Structura pe vrste a parcului este uor dezechilibrat. Exemplarele tinere sub 20 ani reprezint majoritatea 59%,
cele de vrste medii (21-60 ani) 30%, iar cele btrne peste 60 ani abia 11%.
Explicaia const n faptul c parcul a fost lsat s mbtrneasc, lipsind preocuprile de strucrurare timp de
aproape 5 decenii, dup cel de-al doilea rzboi mondial, dup care s-a impus o reducere a exemplarelor btrne,
uscate i necorespunztoare biologic n urm cu aproximativ 20ani. A urmat apoi o perioad de plantri,
exemplarele tinere, sub 20 ani reprezint mai mult de jumtate din totalul exemplarelor.
Valoarea peisagistic destul de ridicat a parcului este realizat de cele 65 de exemplare cu vrste peste 60 ani
dintre care se remarc 7 exemplare seculare de stejar, frasin, platan. Vrsta acestora variz ntre 150 i 200 ani,
vrsta ce coincide cu aproximaie cu data crerii parcului (1850). Este posibil ca parte din aceste exemplare s fie
naturale, rmase din sleaul de lunc existent n trecut pe acest teren.
Densitatea arborilor i arbutilor are o valoare normal pentru un parc.
Gradul de acoperire al coroanei este n general de 64% cu o mic variaie.
Grosimea stratului ecologic este de 2,82 m. Valoarea este foarte bun pentru un parc, corespunznd unei
structuri de masiv puin rrit, care ofer condiii de climat calmant i recreativ.
Structura general a parcului este destul de variat, alternnd poriunile de masiv nchis, cu altele puternic
aerate. Este n general o structur echilibrat.
Sistematizarea actual a parcului, cu trama de alei n stil clasic, regulat, este realizat ntre cele dou rzboaie
mondiale i definitivat dup cel de al doilea rzboi mondial.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
93
Structura parcului pn n primul rzboi mondial a fost o structur de masiv nchis alctuit din specii naturale
locale, stejar i frasin, cu cteva exemplare deosebite exotice: Sophora Japonica i Corylus Colurna.
ntre cele dou rzboaie mondiale interveniile au fost reduse. S-au extras exemplarele mbtrnite i s-au
introdus specii exotice ca: Acer negundo, Aesculus hippocastanum i Sophora japonica i nicidecum rinoase.
n intervalul 1946 1987 interveniile au fost mai intense, exemplarele mbtrnite fiind tot mai numeroase. n
golurile rezultate au fost plantate numeroase specii. n proporie mare: Acer pseudoplatanus i Fraxinus excelsior,
dar i exotice ca: Aesculus, Catalpa, Celtis, Paulownia, Robinia, Sophora. Arborii rinoi puini: Pinus i Larix. n
goluri s-au plantat cteva specii de Thuja. n mare structura era tot de masiv, mbtrnit ns;
Dup 1987 au nceput tieri mai intense, urmate de plantri pe msur concomiten cu ndesirea aparatelor de
joac pentru copii.
Dac sub aspectul cantitativ efortul a fost considerabil, plantdu-se 353 arbori i arbuti, dintre care 41% l
reprezint rinoasele i 29% arbuti, sub aspect calitativ se pot face urmtoarele remarci critice:
- plantarea s-a fcut n gen livad urmrinduse-se doar acoperirea golurilor;
- nu s-a urmrit nici o grupare a speciilor dup criteriile artei combinatirii ;
- nu s-a inut seama de cerine ecologice;
- varietatea speciilor noi introduse este mic;
- au fost introduse multe exemplare cu o valoare peisagistic redus ca: Fraxinus americana, Acer campestre,
Robinia pseudoacacia;
n cuprinsul parcului exist izolat i fr o logic consecvent 78,5 m. de garduri vii, din urmtoarele specii:
Ligustrum vulgare, Buxus sempervirens.
Stilu general al parcului este cel peisager, att n ce privete reeaua de alei ct i distribuia vegetaiei.
Meninerea acestiui stil este practic inevitabil, ntruct specificul acestui parc ca loc de joac pentru copii, impune
un stil, obligatoriu, liber. Pentru a mrii valoarea peisager a parcului trebuie ca fondul vegetal s fie completat cu
specii exotice urmrind s se realizeze grupuri de mare expresivitate peisagistic. n paralel trebuie avut n vedere
creterea gradului de diversificare a speciilor cu respectarea cerinele ecologice. De asemenea, ind cont de faptul
c vegetaia arborescent creaz un plafon favorabil dezvoltrii plantelor de semi - umbr se pot planta pete de
bulboase pe suprafeele mai aerisite de gazon.
n pastila cu expoziie favorabil din spatele Palatului Cultaral este indicat montarea unui covor floral.
Meninerea unui gazon de calitate presupune funcionarea unui sistem de irigaii iar tunderea s se execute de
cel puin 4-5 ori urmat obligatoriu de greblat pentru a curi i aerisi gazonul.
Echipamentele de joac pentru copii trebuie diversificate pentru a evita plictiseala i dezinteresul iar amplasarea
s se fac fr a afecta reeaua de alei.
Parcul de dincolo de Palatul Cultural se ntinde pn la locul actualului Tribunal. Acesta s-a numit parcul
Salasz, dup numele longevivului primar de la sfritul secolului al XIX-lea, iar dup 1918 parcul Murului.
Conform schiei cadastrale din 1887, acesta msurase, iniial, 14243,2 mp.
Parcul Eminescu este situat n centrul Municipiului ARAD, de-alungul i n exteriorul digului de pe dreapta
Mureului ntre Palatul Cultural i Palatul Justiiei, fiind unul dintre cele mai impresionante i vizitate spaii verzi din
municipiu.
Suprafaa parcului este de 2,59 ha.
Dei ca suprafa intr n categoria scuarurilor, el este considerat parc datorit vechimii, importanei i structurii
sale.
Sistematizarea actual a parcului, cu trama de alei n stil clasic, regulat,este realizat ntre cele dou rzboaie
mondiale i definitivat dup cel de-al doilea rzboi mondial.
Numrul total de specii de 66, raportat la suprafaa parcului este relativ mare. El exprim un element principal n
calitatea peisagistic a parcului i anume varietatea. Referitor la raportul dintre specii se poate constata c
rinoasele se gsesc n proporie de 20%, destul de mic pentru un parc de calitate. Dac lum n considerare ns
c din acestea cea mai mare parte (16%) sunt exemplare tinere ( 1-20 ani), plantate n ultimele decenii i deci au o
valoare peisagistic redus, iar cu vrste peste peste 40 ani sunt abia 3% i din acestea cea mai mare parte arbuti,
de talie mic, se constat c avem un parc fr rinoase i deci cu o valoare peisagistic foarte redus.
Proporia arbutilor de 25%, alctuite din 24 de specii, este n schimb normal pentru o structur de parc.
Ca provenien, 32% din exemplare sunt autohtone, din care 11%, specifice tipului de vegetaie al zonei
(silvostep), restul fiind specii exotice.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
94
Dintre speciile caracteristice zonei, stejarul i frasinul sunt cele mai bine reprezentate, ele constituind de fapt i
fondul vegetal cel mai valoros, datorit vrstelor mari i respectiv grandorii exemplarelor.
Tocmai acest aspect va trebui s constituie punctul de plecare al restructurrii peisagistice a parcului, n sensul
valorificrii acestui avantaj (exemplare grandioase de stejar i rasin).
Ca numr total de exemplare pe genuri, acerinaceele sunt cele mai bine reprezentate, 17%, urmate de frasini
10%.
Structura pe vrste a parcului este foarte dezechilibrat, 67% din exemplare sunt tinere, sub 20 ani, 28% sunt
exemplare ntre 21 - 60 ani i abia 5 exemplare n vrst, peste 61 ani.
Explicaia const n faptul c parcul a fost lsat s mbtrneasc, lipsind preocuprile de structurare timp de mai
bine de 5 decenii. A urmat apoi o perioad de plantri, exemplarele tinere, sub 10 ani reprezentnd 47%, aproape
jumtate din numrul de exemplare.
Valoarea peisagistic ridicat a parcului este realizat de cele 32 exemplare cu vrste peste 60 ani dintre care se
remarc 7 exemplare seculare de stejar i frasin. Vrsta acestora variaz ntre 150 200 ani, vrst ce coincide cu
aproximaie cu data crerii parcului. Este posibil ca o parte din exemplare s fie naturale rmase din sleaul de lunc
existent n trecut pe acest teren.
Densitatea arborilor i arbutilor este de 294 ex /ha cu mici variaii pe sub parcele. Este o densitate normal
pentru un parc.
Gradul de acoperire al coroanei este cuprins ntre 10% i 46% fiind valori normale.
Grosimea stratului ecologic este pe ansamblu de 1,46 m, valoare foarte bun pentru un parc.
Structura parcului pn la primul rzboi mondial a fost o structur de masiv nchis alctuit din specii naturale
locale, stejar i frasin, cu cteva exemplare deosebite exotice: Sophora japonica i Corylus colurna.
ntre cele dou rzboaie mondiale interveniile au fost reduse. S-au extras exemplarele mbtrnite i s-au
introdus speciile exotice ca: Acer negundo, Aesculus hipo-castanum i Sophora japonica i nicidecum rinoase.
n intervalul 1946 1987 interveniile au fost mai intense datorit numrului tot mai mare de exemplare
mbtrnite. n golurile rezultate au fost introduse numeroase specii. n proporie mare: Acer pseudoplatanus i
Fraxinus excelsior, dar i specii exotice ca: Aesculus, Catalpa, Celtis, Pawlovnia, Robinia, Sophora.
Arbori rinoi puini: Pinus i Larix. n goluri s-au introdus cteva specii de Thuja.
n mare, structura era tot de masiv, ns mbtrnit.
Dup 1987 au nceput tierile masive, arborii mbtrnii punnd n pericol sigurana vizitatorilor.
Pentru a menine caracterul de parc, s-a procedat la mpdurirea golurilor rezultate.
Apare lipsa total de competen peisagistic, care explic structura mai puin dect modest din punct de
vedere peisagistic.
Din punct de vedere cantitativ menionm plantarea a 446 arbori i arbuti ce reprezint 66% din numrul total de
exemplare existente din care 24% l reprezint rinoasele i 27% arbuti. Sub aspect calitativ, se pot face
urmtoarele remarci critice:
- plantarea s-a fcut n gen livad urmrindu-se doar acoperirea golurilor;
- nu s-a urmrit nici o grupare a speciilor pentru a obine grupuri de mare valoare peisager;
- nu s-a inut seama de cerinele ecologice;
- s-au plantat specii de mic varietate;
- au fost introduse specii cu o valoare peisager redus: Fraxinus americana, Acer campestre, Robinia
pseudoacacia.
n cuprinsul exist 540 m de garduri vii, din urmtoarele specii: Ligustrum vulgare, Buxus sempervirens, Spiraea.
Dac sub aspectul sistematizrii generale, Parcul Eminescu este o reuit, rod al unei gndiri competente,
ncercnd a impune un stil regulat, sub aspectul fondului vegetal el este un eec, datorit dezechilibrului de vrste i
datorit lipsei unei gndiri peisagistice.
La forma sa relativ dreptunghiular, realizarea a dou centre de atracie la extremiti aveau menirea de a
dinamiza circulaia vizitatorilor, eficientiznd actul de recreere.
Primul centru de atracie amintit este n mare parte valoros, dei lipsa jocului de ap i scade valoarea estetic,
ns culoarea rabatelor de flori completeaz compoziia i implicit esteticul.
Cel de-al doilea ns, neechipat i cu un fond vegetal dezechilibrat este insignifiant i lipsit de valoare.
Restul parcului, cu un fond vegetal mai mult sau mai puin haotic, nu ofer dect satisfacia verdelui i a structurii
pe vertical, foarte neregulat altfel, i nicidecum ambian unui masiv nchis.
95
Scuarul Palatul Cultural are un caracter cu totul aparte i face parte din suprafaa parcului. Cu o suprafa
total de 3008 mp, el este mprit n dou: o parte considerabil din rondourile i rabatele din faa Palatului Cultural
iar cealalt parte micul spaiu verde din faa liceului ndeplinete att funcie de tranzit ct i cea ornamental
peisagistic.
Are un numr de 11exemplare de tis, din care 7 cu vrste peste 60 de ani i arbuti de rinoase, din care cea
mai mare parte Juniperus communis.
Procentul de acoperire a solului este de 10%, iar grosimea stratului ecologic este de 22 cm, ambele valori sunt
modeste.
Modul de distribuire a vegetaiei este plcut i d nota unui stil regular.
Privit n ansamblu se poate spune c Parcul Eminescu are un stil mixt. Conceput iniial, n stil regulat n ceea ce
privete trama de alei nu a putut fi pstrat i la partea de vegetaie, astfel nct aceasta a evoluat independent de
manier peisager.
Datorit acestor elemente deja definite, n viitor meninerea acestui stil mixt este practic inevitabil. De aceea
toate propunerile viitoare de refacere ale parcului, trebuie s respecte principiile peisagistice ale acestui stil deja
definit.
Pe lng refacerea fondului vegetal se impune i instalarea unui gazon de calitate ntreinut n permanen prin
cosiri repetate urmate obligatoriu i de greblat.Umezeala trebuie asigurat de un sistem de irigat capabil s ofere
condiii optime de dezvoltare. Tot n acest context trebuie respectate rabatele de flori corelate cu stilul parcului,
avnd grij ca destinaia platoului de la primul centru de atracie s nu fie schimbat i poluat total neprofesional
cu amenajri de tip stncrie,etc..
Pentru a vitaliza zona central este propus plantarea unor specii perene cu nflorire foarte devreme ct i
ealonat.
Cel de al doilea centru de atracie trebuie regndit pentru a rezolva echilibrul compoziional al parcului i de a-i da
valoare.
innd cont de faptul c acest parc este reprezentativ pentru ora trebuie avut n vedere corelaia dintre stilul
parcului i mobilier precum i refacerea unor elemente reprezentative pentru acest obiectiv(vaze, jardiniere).
Funcia principal a parcului este cea de recreere, ca funciuni secundare se menioneaz cea cultural-spotiv,
oferit de mesele de ah i cea de tranzit.
Situat ntre dig i aliniamentul format de P.Copiilor i P.Eminescu, acest parc denumit Faleza de Promenad
cuprinde faleza ntre podul Decebal i Pasajul Micalaca Este cert o mare originalitate specific municipiului, datorit
caracterului aparte i funcionalitii specifice. Scuarul a fost nfiinat pe locul vechiului trand public.
Parcul include taluzul dinspre ora al digului Mureului, ntre Palatul Justiiei i Pasajul Micalaca. Are o lungime
de cca.2 km. i o lime de 10-15m.
Suprafaa parcului este de 2,95 ha.
Dup viitura deosebit de grav din 1970, digul a fost supranlat cu un parapet de beton iar aleea a fost i ea
asfaltat dup care a nceput plantarea aliniamentului de Thuja occidentalis fastigiata pe coronamentul digului
precum i a unei diversiti de specii pe taluz, inclusiv a aliniamentului de tei la baza taluzului.
Cele 865 exemplare existente, aparin la 49 specii. Pentru suprafaa parcului, varietatea este destul de mare.
Proporia de 37% a rinoaselor i de 63% a arbutilor, reprezint o bun structur de parc. Se remarc
originalitatea exemplarelor de Thuja occidentalis fastigiata, care prin forma lor columnar accentueaz senzaia
dinamic de nlare i alterneaz cu rabatele de trandafiri de pe orizontal.
n contrast pe taluz un numr mare de Juniperus horizontalis compenseaz puternic acel dinamism, sintetiznd
apoi armonia i echilibrul n formele globuloase ale celor 165 tei ce se aliniaz la baza taluzului, paralel cu Splaiul
Praporgescu.
Arbutii floriferi numeroi aduc apoi culoarea, n special primvara. Graia i elegana sunt aduse apoi de cei 21
mesteceni i arbori rinoi: Larix decidua, Pi-cea pungens argentea, Pinus strobus, Pinus ponderosa i Taxus
baccata.
Pe ansamblu, combinaia de specii, d o valoare peisagistic remarcabil ntregului parc.
Din punct de vedere al struc turii pe vrste, parcela din faa Palatului Justiiei este bine echilibrat i total
dezechilibrat pe taluz.
Cu excepia unor exemplare de Aesculus hippocastanum i Tillia platyphylos care sunt n vrst, vegetaia
parcului este foarte tnr. Este de ateptat ca n timp valorile sale, ecologic i peisagistic s creasc
considerabil.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
96
97
98
Procentul de acoperire de 35% este redus, datorit n principal vrstelor mici. De asemenea grosimea stratului
ecologic, de numai 1,08 m. se explic prin vrstele mici i proporia mare de arbuti.
Prin cei 700 m gardurile vii sunt bine reprezentate delimitnd spaiul gazonat de cile de acces. Este n general
mbtrnit iar golurile i ntreruperile au fost rezolvate n decursul acestui an prin plantri.
Stilul scuarului este cel peisager tipic. Parcul este conceput ca un mic spaiu de refugiu fa de traficul de pe
arterele nconjurtoare. Totodat i s-a conferit i o funciune de recreere i joac pentru copii prin amplasarea pe o
suprafa cam mare a unor piese de acest profil.
De asemenea pe lng funcia peisager ndeplinete n acelai timp i funcia de tranzit ntruct se afl la
intersecia a trei artere majore de circulaie.
Pentru a completa valoarea peisager a acestui scoar este binevenit montarea unei fntni arteziene pe soclul
celei vechi. Se cere neaprat pstrarea acestei poziii fiind plasat central, rezolvnd astfel echilibrul compoziional
i umiditatea atmosferic a microclimatului creat n acest scoar binevenit. De asemenea trebuie s se in cont la
modul cel mai serios de corelaia dintre stilul parcului i al fntnii.
Deoarece lipsete elementul floral, pentru viitor este propus nfiinarea unor pete de bulboase, respectiv mai multe
soiuri de lalele cu nflorire ealonat, specie care s caracterizeze acest scuar.
Inginerul Pikuley (ntre anii1827-1829), la un an dup druirea dreptului de Vam de ctre Erariu ct i donaiilor
de terenuri inteprinse de ctre baronul Edelspacher i contele Orczy, marcheaz o etap urmtoare care a constituit
momentul naterii primului parc-pdure destinat agrementului, pe locul actualei Pdurici Concomitent cu
sistematizarea zonei s-a trecut la trasarea radial a aleilor parcului - pdure, situat n extremitatea nord - estic a
arealului intravilan. De atunci a fost numit Pduria oraului. Ea includea lacul de agrement, existent pn n ziua
de astzi. n 1831, acolo, se instala poligonul Societii de tir, n fiin
pn n ziua de astzi
La Pduri aveau loc maialurile, chermezele vntoreti i activitile Societii de tir. Lacul de agrement de aici
era alimentat permanent, cu intrare-ieire, de ctre canalul Mureelul Mort. Spre 1900 a aprut pe marginea
lacului o grdin de var adaptat pentru spectacole i restaurant, servind i pentru vestiarul patinatorilor amatori n
timpul iernii. Bombardamentele din 1944 au afectat grav arborii seculari ct i cldirea restaurantului.
Suprafaa iniial a acestui parc pdure, de 81381,6 mp, s-a micorat sensibil n felul urmtor prin amenajarea
drumului de acces spre cartierul Grii, prin construirea dup 1948 a Poligonului de tir pe vechea locaie a Societii
de tir, a Atelierelor de creaie pentru artitii plastici, a Bazinului olimpic, a Casei de cultur a sindicatelor, a Pistei de
carting, a garajelor pentru autoturismele locatarilor de la blocurile de locuit de pe str.Corneliu Coposu, a Bncii
Agricole, a Autogrii Noi, a Staiei de alimentare cu carburani ct i a unor hale
multifuncionale. Astfel c jumtatea estic a parcului a rmas n regim de parc,cea vestic a primit diverse utilizri,
nedefinite precis nici n prezent. La ora actual, respectiv n 2006 suprafaa parcului era de 3,14 ha. Fiind diminuat
n continuare Mureul Mort a fost acoperit pe o lungime, pn la Spitalul Municipal, rmnnd doar luciul de ap al
lacului. Vegetaia distrus din parc a fost extras i pe poriunea rmas ca parc, s-au fcut plantaii cu specii
comune: paltin, frasin, frasin american etc. S-a continuat cu plantaii n goluri, n special n jurul noilor construcii.
Cele 410 exemplare de arbori i arbuti din parc aparin la 55 specii. Dac se ia n considerare c 51% din
exemplare sunt alctuite din specii comune plantate dup bombardamentul din 1944, se poate afirma c varietatea
speciilor n parc este redus. De asemenea, proporia de 18% a rinoaselor i de 16% a arbutilor, denot i ele o
structur srac a parcului sub aspectul principalelor categorii de specii.
Se remarc totui existena ctorva exemplare mature de specii valoroase peisagistic rmase din structura
vechiului parc, ca de exemplu: Platanus acerifolia 4 exemplare, Taxodium distychum -1 exemplar, Catalpa
bignonioides 15 exemplare, Aesculus hippocastanum - 2 exemplare, Sophora japonica 6 exemplare. Tot valoroase
peisagistic sunt i o serie de specii plantate n ultimii 30 ani, ca: Abies concolor, Pinus ponderosa, Picea pungens
argentea, Taxus Baccata.
Structura pe vrste a arborilor i arbutilor reflect istoria parcului. Astfel, din ansamblu vechiului parc, dinainte de
bombardament au mai rmas doar 9% din totalul exemplarelor actuale. Cu vrte cuprinse ntre 30 60 ani sunt 53%
din exemplare. Exemplarele tinere, sub 20 ani sunt 38%. Este o dovad c au existat preocupri n ultimele dou
decenii. Discutabil este ns calitatea acestor lucrri, adic n special valoarea peisagistic a speciilor plantate,
avndu-se n vedere funcia prioritar, cea recreativ. Un alt aspect negativ este i aici plantarea n sistem livad,
urmrindu-se doar echiparea golurilor, fr nici un alt considerent. Densitatea medie, respectiv 154 ex / ha, este
corespunztoare structurii de parc, dar cu variaii foarte mari pe subparcele.
Procentul de acoperire al coroanei, mediu, de 42% este i el corespunztor structurii de parc.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
99
Un alt indicator important pentru funcia ecologic este grosimea stratului ecologic, a crui valoare medie este de
1,.70 m, dar cu variaii foarte mari pe subparcele. Valoarea este bun pentru un parc, corespunznd unei structuri
de masiv puin rrit, care ofer condiii bune de recreere.
n cuprinsul parcului exist garduri vii amplasate n special n preajma aleilor din zona sud-vestic. Sunt realizate
dintr-o singur specie, din Ligustrum. Starea general a acestora ns las de dorit, deoarece lucrrile de ntreinere
nu sunt executate la timp, ceea ce a condus la existena multor goluri .
Stilul general al parcului este cel mixt. Elemente ale stilului regulat, clasic, sunt foarte puine i imprecis conturate
n jurul Casei de Cultur a Sindicatelor.
Datorit poziiei acestui parc, respectiv prin apropierea de noua Catedral i totodat a structurii sale (prezena
unui luciu de ap), parcul Pdurice poate devenii unul dintre cele mai importante i interesante obiective n
ansamblul spaiilor verzi ale Aradului. Pentru aceasta se impune reabilitarea ntregului parc pe baza unor principii
peisagistice.
Este de dorit o refacere integral a acestui parc pstrndu-se funcia ecologic, recreativ i de tranzit, dar
conceput pe principii moderne, cu materiale i echipamente moderne.
Pentru viitor se desprinde o dorin mperativd de pstrare necondiionat a suprafeei rmase de parc.
Elita aristocrat i, mai apoi, cea burghez, au cutat s beneficieze de sistematizarea strzilor, dup eliberarea
economic a oraului ( 1826 1834 ) pentru a-i stabili, la nord de centrul vechi, noile domicilii. Inginerul Pikuley
Lajos, a proiectat, ntre altele, sistematizarea strzilor G.Cobuc, Mreti i Ghiba Birta. Atunci au fost trasate
strzile care se terminau spre canalul Mureul Mort, strzile Buteni, Andrei Mureanu i Afinelor. Plantarea lor cu
arbori decorativi (castani,tei etc.) a avut loc n jurul anului 1900.
n anul 1833 ncepuse construirea Spitalului Public Comitatens pe locul dinainte stabilit, pe latura vestic a actualei
piei Mihai Viteazul (fosta pia Francisc). Cum actualul Bulevard al Revoluiei constituia, pe atunci, o pia de
mrfuri (cereale, animale mari i produse manufacturate), pia care se ntindea spre actuala Gar Mare, pn la
locul actualei Fabrici Astra, edilii de atunci au considerat c destinarea pieii din faa Spitalului sus-amintit, numit
pe atunci Piaa Bujacului era potrivit pentru aprovizionarea cu legume i fructe a acestei zone rezideniale.
ntre aceast pia i canalul amintit mai sus s-au constituit cele mai ntinse parcuri particulare, n stil englezesc
( cu alei curbilinii). Pe teritoriul intravilan al municipiului Arad, hrile cadastrale, executate ncepnd din anul 1886,
indic existena trecut a unor alei circulare de parc particular situate n mai multe locuri. Aceste parcuri, de tip
englezesc, au constituit ntr-o bun msur modelul i pepiniera pentru amenajarea parcurilor i scuarurilor publice.
Astzi, aceste alei curbilinii nu se mai regsesc n teren. Ele au disprut treptat, martori rmnnd doar arborii rzlei
din curile unor edificii. ntre cei mai vechi arbori menionm un platan cu vrsta de peste 100 de ani n curtea casei
de pe strada tefan Augustin Doina nr.16, Trasarea strzilor Cloca i M.Stnescu, spre Bulevardul Revoluiei, iar
a strzii T.Vladimirescu, de la colul nord-estic al pieii spre Pduria oraului a nceput aproximativ ntre 1892
1896, ani de avnt economic i cultural. n felul acesta au disprut parcurile particulare din centrul urbei.
Locurile de plimbare pn n 1870 fuseser dou Pduria sau Crngul orenesc i Grdina Aren,
ambele datnd din secolul al XVIII-lea. Aceasta din urm, situat ntre Bulevardul Revoluiei i Piaa Catedralei,
servise i drept teatru de var, pn n momentul amenajrii altuia pe terenul Liceului pedagogic.
Cel mai ntins parc particular se aflase n perimetrul strzilor centrale Horia, Cloca i Crian, mrginite de
bulevardul principal i str.Gheorghe Popa de Teiu. Crearea strzii Cloca a adus cu sine dispariia acestui parc de
stil englezesc. Arborii ornamentali supravieuitori ai acestei zone se aflaser n curile de pe strada Crian i pe
latura estic a pieii Mihai Viteazul. Arborele de tis de vrst secular, tiat n anul 2002 a stat mrturie n acest
sens.
Un exemplar miestos al arborelui floral, Paulovnia tomentosa, este de aceeai vrst cu edificiul de stil
secesion al fostei Direcii Agricole Judeene de pe strada Cloca. n restul oraului Arad, n curile caselor, au mai
supravieuit aluni turceti, tis, platani, frasini, plopi argitii, brazi ajuni la o vrst secular.
Exemplarii rzlei de thuja, plantai prin 1880-1890, a cror coroan se afla la 5m.nlime, au supravieuit pn
prin anii 1950-1955, cnd au fost tiai.
Motivul tierii l constituia greutatea zpezii, care nclina trunchiul n mod peri-culos, pn la dezrdcinarea
copacului i periclitarea acoperiurilor.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
100
De-a lungul timpului oraul s-a dezvoltat i sistematizarea urban i-a spus cuvntul.
Aprut mai nou n peisajul urban, obiectivul infiinat n sensul giratoriu de la p-a Spitalului, reprezint un
scuar de 1 ha care vrea s rezolve amenajarea spaiului din aceast intersecie. Deservind ntretierea a patru
artere de circu-laie, constitue n acelai timp loc de popas binevenit pentru cei ce strbat strzile de legtur ntre
centrul oraului i diverse cartiere.
Zona central este conturat pe toat lungimea de gard viu constituit dintr-o singur specie, din Ligustrum. Tot n
aceast pastil este plasat central o fntn artezian compus dintr-o parte veche i una nou, combinaie mult
dscutat. Suprafaa delimitat de acest gard viu este mbrcat cu specii de conifere i de foioase. Pentru a deservii
funcia recreativ pe aceast suprafa s-au montat un numt de bnci i couri de gunoi. Celelalte pastile sunt
conturate de gard viu alctuit tot din Ligustrum. Suprafeele delimitate sunt plantate cu conifere, rabate de trandafiri,
aliniament de Prunus nigra n alternan cu iuniperus horizontalis.
Pentru a crea un spaiu plcut de recreere este indicat ca n zona central s se formeze cteva rabate de flori
pentru a veni n completarea compoziiei i de a diversifica paleta de culori. De asemenea pentru a contura acest
obiectiv trebuie completate grupurile de conifere cu cretere pe vertical i de a acoperii mai uniform pastila
triunghiular cu iuniperus horizontalis.
Este de subliniat faptul c pe arterele adiacente sensului giratoriu aliniamentele de arbori sunt personalizate cu
cte o specie. n prezent exist preocuparea de a completa aceste aliniamente pentru a le reda continuitatea.
Tot n idea de a le contura mai bine, intervalele dintre arbori sunt plantate cu gard viu ncercnd a se obine
calupuri compacte.
Un alt scoar de mici dimensiuni plasat tot n zon de legtur este cel care gzduiete statuia Sf.Nepomuc. Acest
mic aranjament poate constitui un exemplu i un ndemn de folosire judicioas a oricrui petic de pmnt.
Delimitat pe contur de un frumos gard metalic, este mbrcat cu cteva exemplare de salcm cu vrst naintat.
Tot n interior sunt montate dou bnci foarte solicitate de cetenii din zon care se bucur de acest mic spaiu
verde de recreere i care este foarte bine pzit de oamenii locului.
Tot n aceast idee, vegetaia pe parcurs trebuie completat i diversificat.
Situat aproape de acest obiectiv, n fosta p- a Pompierilor s-a ridicat o nou oaz de verdea, reprezentat de
Parcul Reconcilierii.
ntins pe o suprafa de 1 ha, este nnobilat de prezena a dou impuntoare statui. Iniial a fost conceput ca un
platou deschis pe care s domine cele dou grupuri statuare iar pe axul median transversal a fost prevzut o
fntn artezian continuat de o alee umed.
Suprafaa de gazon este aproximativ egal cu suprafaa dalat reprezentnd fiecare aproximativ 50% din
suprafaa parcului. Rabatele pentru flori sunt repartizate echilibrat n suprafa de 280mp.
ntreg ansamblu are un stil clasic regulat.
Deoarece structura parcului a fost gndit dup o ax de simetrie diagonal compoziia peisager este obligat s
urmreasc aceast gndire. Astfel liniile arcuite care leag cele dou grupuri statuare sunt marcate de un
aliniament de Prunus nigra. Cele trei coluri care nu acoper culoarele de legtur au fost plantate cu grupuri de
cte trei Abies concolor. Pentru c n spatele statuiii Libertii se deschide un culoar de perspectiv, a fost plantat un
exemplar de Cedrus atlantica. Parcarea a fost mascat de un aliniament de Thuya occidenta-lis n numr de 11buc.
n spatele bncilor au fost plantai cte un exemplar de Hibiscus syriacus n numr de 10buc. Colurile i mjlocul
pastilelor au fost plantate cu 28buc. de Juniperus virginiana. Cele dou pastilele de pe lateral au fost rezolvate cu
6buc. de Albizia julibrissin plantate tot n spatele bncilor.
Deoarece zona este n transformare urmrindu-se deschiderea altor cuoare care s pun n lumin cldirile de
valoare din zon, urmeaz s se continue amenajarea peisager asigurndu-se unitatea compoziiei.
Situat n prelungirea Bulevardului Revoluiei, n spatele cldirii Teatrului, scuarul Avram Iancu a fost conturat n
acelai context n care sistematizarea oraului a creat bulevardul mai sus menionat. n aceast poriune, liniaritatea
bulevardului nregistra o deviere de cca.35. Teatrul, construit la jumtatea secolului al XIX lea (1870) a fost
amplasat n punctul de rupere a liniaritii, ca un cap de perspectiv, lsnd poriunea rmas ca o pia separat
delimitat de cldiri vechi.
n harta cadastral din1887 piaa apare bine conturat cu numele de Piaa Libertii. Avnd n timp i funciunea
de pia comercial, dup cel de-al doilea rzboi mondial, dup construirea Monumentului eroilor, piaa este
amenajat i ca spaiu verde, avnd ca funciuni principale cea ornamental, recreativ i de tranzit.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
101
102
Plasat pe c-lea Romanilor, arter flancat pe dreapta i pe stnga de un reuit gard viu, se afl un scuar P-a
Olimp de aproximativ 5000mp, ce a constituit un spaiu de recreere pentru muncitorii de la fabrica textil. La ora
actual este n perspectiv de a fi amenajat. Cele trei aliniamente scurte care fac legtura cu scuarul au fost
necorespunztor amenajate. Aliniamentele trebuiau completata iar suprafaa mbordurat trebuia gazonat i nu
umplut cu griblur.
Trecnd la vremuri mai ndeprtate, situat n bucla de forma literei omega a rului Mure, cetatea de manier
Tenaille modificat, a avut pn la primul rzboi mondial o alee de promenad prin pdurea nconjurtoare.
Spaiul verde i piaa din interiorul cetii erau periodic vizitabile. Astzi spaiul verde din interior continu s existe.
n afara cetii, pdurea a fost tiat cu aprobarea primriei, n iarna anului 1944-1945, pentru aprovizionarea cu
lemne de foc a orenilor.
Construirea cetii a durat 20 ani din1763 pn n 1783, suprafaa aferent Cetii Aradului este de cca.74 ha.
Restul teritoriului din jurul Cetii, cuprinznd o parte din actualul cartier Subcetate a fost acoperit de un masiv
verde secular, format din arbori uriai.
Situat tot n bucla Mureului, trandul Neptun se prezint ca o fie n exteriorul ceti, ncepnd de la Podul
Decebal, pe o lungime de cca 1115m.
Suprafaa trandului este de 15,41ha.
n 1957, o suprafa de 31,7ha, situat n exteriorul Cetii, este trecut din administrarea Ministerului Forelor
Armate n cea a Sfatului Popular Arad, prin decizie guvernamental.
n intervalul 1969 1972 se constitue o mare parte din actuala infrastuctur a trandului, inclusiv spaiul verde
nconjurtor.
Pentru suprafaa de peste 15 ha i un numr de 938 exemplare de arbori i arbuti, cele 67 de specii n care se
ncadreaz, dovedesc o varietate redus. Ea este compensat ns de proporia mare de rinoase de 53% i de
arbuti de 31%. Aceast proporie este caracteristic mai mult micilor spaii verzi din jurul construciilor.
Vegetaia existent este impresionant prin cele aproape 160 de exemplare de rinoase: brad, molid, pin, duglas,
cu vrste ntre 30 50 ani. De asemenea prin micile aliniamente de arbuti rinoi: tisa, tuie, juniperus, plantate n
ultimele dou decenii.
Dintre speciile de arbori foioi de valoare mpresionant se remarc doar Aesculus hippocastanum i Prunus
pissardii.
Dac pe ansamblu vegetaia impresioneaz prin elementele menionate mai sus: proporia mare de rinoase i
de arbuti, se simte totui varietatea foarte redus. Este evident lipsa unei viziuni peisagistice la instalarea
vegetaiei, ea dovedind mult improvizaie i folosirea unui material dendrologic ce a fost uor procurat.
Dintre speciile de mic valoare peisagistic se remarc frasinul american.
Parcul este pe ansamblu relativ tnr.
Aproape jumtate, 43% sunt exemplare sub 20 ani. Se remarc totui proporia de 27% de exemplare peste 40
ani, plantaiile iniiale de la crearea parcului.
Densitatea arborilor i arbutilor este foarte redus, n medie de 61 ex/ha, care definesc o structur foarte aerat
ceea ce explic i gradul de acoperire de doar 13% ceea ce reprezint practic un parc in formare. Aceleai elemente
explic i valoarea ecologic redus, cu o grosime a stratului ecologic de doar 0,73 m.
n cuprinsul parcului exist 1530 ml de garduri vii, din specia Ligustrum vulgare.
Stilul general al parcului este cel peisager. Cteva alei regulate i aliniamente intervin cu nota de regularitate, fr
a influena ns stilul general.
Este de recomandat meninerea acestui stil.
Un alt scuar vechi al oraului reprezentat de ali doi platani (probabil de o vrst cu Turnul de ap al oraului
1896) marcheaz faada intrrii acestuia, pe strada Ceaicovski nr.11.
Judecnd dup vechimea arborilor, parcul din incinta Centrului Eparhial Ortodox Romn din Arad dateaz din
a doua jumtate a secolului al XIX-lea.
Grdina sa decorativ continu s fie ngrijit de ctre un muncitor grdinar.
Dup primul rzboi mondial pieele i scuarurile oraului Arad au fost plantate cu o specie de salcm care
producea psti strvezii al cror coninut uleios avea, ntrebuinri medico - farmaceutice. Astzi aceti arbori au
fost treptat scoi. Supravieuitori sunt de semnalat n scuarul de a captul N V al strzilor Blanduziei i Calvin, n
imediata apropiere a strzii Andrei aguna.
2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
103
Motivul plauzibil al ndeprtrii lor l-a constituit murdria care o produceau pstile czute pe jos n sezonul rece.
Strzile i curile oraului mai conserv exemplare de acest gen.
Lipsa de ngrijire suficient a spaiului stradal verde, dup cel de - al doilea rzboi mondial, a facilitat rspndirea
falsului oetar. Simtomul nu este valabil numai n municipiul Arad.
Parcul din incinta Spitalului Judeean din Arad (fostul Spital de copii) astzi sensibil micorat din punctul de
vedere al suprafeei i al diversitii arboricole este contemporan cu pavilioanele Spitalului de copii (aproximativ
anii 1909-1912).
Parcurgnd acest perimetru protejat al Aradului se poate constata c toate strzile au fost plantate cu aliniamente
de arbori din specii diferite fiind astfel personalizat fiecare strad.
De asemenea acest esut urban a fost prevzut cu mari curi interioare care au fost transformate n adevrate
grdini de verdea att cu rol ecologic ct i de recreere.
n prezent aceste curi interioare au suferit adevrate transformri existnd doar izolat resturi din vechile grdini.
104