Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2 LocuintaUnifamiliala
2 LocuintaUnifamiliala
AMPLASAMENT
CONSTRANGERI GENERALE SI LOCALE ALE
AMPLASAMENTULUI
- CONSTRANGERI NATURALE:
- teren:
teren plat / in panta: pericol de
alunecari de teren
structura solului
apa subterana
seismologie
- conditii meteorologice: clima nord continental
- ierni geroase
- veri calduroase
vanturi principale
- nord-est
- vest
zona climatica
adncimea inghetului
- CONSTRANGERI LEGALE:
- lege civila - constrangeri de vecinatate
- regulamente de urbanism - locale
POT- procent de ocupare a terenului
CUT- coefficient de utilizare a terenului
- reguli de proiectare :
legi
standarde
normative
Puncte cardinale:
lumina naturala
orientari favorabile
LOCUINA
COMPONENTE
Din punct de vedere temporal viata se deruleaza conform unor
ritmuri care marcheaza profund omul si spatiul construit:
- 24 ore: ritmul noapte - zi
- 7 zile: ritmul saptamanal
- 365 zile: perioade active perioade de vacanta
- 4 anotimpuri
- cadenta generatiilor
Avand in vedere tipurile de spatii necesare intr-o locuinta,
corelate cu ritmul de viata cotidian se disting doua tipuri:
- ritmul de zi acces, camera de zi, bucatarie cu spatiu de
depozitare, loc de luat masa, spatiu de depozitare pentru
activitati gospodaresti, grup sanitar, logie (balcon);
- ritmul de noapte dormitor/-oare, baie, spatiu pentru
depozitare, balcon (logie).
ZONA DE NOAPTE
SPAII PENTRU DORMIT I IGIEN
ZONA DE ZI
SPAII PENTRU ACTIVITAI COMUNE
TIPURI DE LOCUINE
Locuinta urbana este definita pe trei planuri din punct de vedere
organizational si spatial, functional, social:
1.
Locuinte pentru o singura familie
2.
Locuinte pentru un grup de familii / colective
3.
Complex rezidential
Locuintele pentru o singura familie pot fi clasificate:
a) dupa amplasarea pe teren:
- detasate izolate pe lot
- semidetasate - cuplate
- insiruite (structura in linie)
- covor
- terasate
b) dupa inaltime: - locuinte cu un nivel,
- locuinte cu doua nivele,
- locuinte cu trei nivele
c) dupa tehnica de constructie:
- pereti din: caramida , beton, lemn,
- cadre de beton
- structuri uoare din: lemn , metal
IZOLATE PE LOT
Orientarea est-vest este cea mai avantajoasa, deoarece toate camere vor avea o
insorire favorabila. Orienatea nord-sud conduce la deschiderea cel putin a unui
spatiu catre nord.
- Suprafetele mici de fatada exterioara reduc semnificativ costurile finisajelor
exterioare si pierderile de caldura.
- Este cea mai economica forma de locuinda individuala cu gradina proprie
- Locuinte plomba insertii in zone urbane deja definite, adesea si cu valoare
arhitecturala si istorica
LOCUINTE COVOR
Locuintele covor sunt un sub-tip al casei insiruite, dar ocuparea terenului se face mai
mult in suprafata si mai putin liniar/ in adancime. Aceasta tipologie presupune o deschidere la
strada a parcelei mult mai ampla, frontul minim la strad este de aprox. 10m
Locuintele covor sunt realizate in general pe teren plat si sunt realizate din unitati
structurale unifamiliare, organizate in jurul unei curti interioare. Un ansamblu realizat din
multiplicarea acest unitati devine o alcatuire omogena, unde unitatea casa+curte este un
modul repetabil, cuplat prin insiruire si/sau alaturare.
locuire compacta cu regim de inaltime (P, P+1partial)
procentul de ocupare al terenului este de peste 50%
spatiile interioare se deschid in primul rand spre o curte interioara si ocazional spre
strada
pentru asigurarea unei insorii favorabile a curtii este necesar pastrarea unui regim de
inaltime redus
parcela 100-200mp, densitatea 50-150 (200) loc. / ha
se folosesc pe terenuri cu suprafee mici si n alternan cu alte forme de grupare
asigur o densitate ridicat comparativ cu celelalte cldiri joase de locuit
acoperisul este in majoritatea cazurilor in terasa un acoperit in panta ar creea
dificultati de alipire a modulilor
LOCUINTE TERASATE
- Ofera oportunitatea utilizarii terenurilor cu o panta accentuata ( peste 30 de grade),
considerate mult timp improprii construirii
- Locuinte construite in terase retrase succesiv care preiau panta terenului
- Sunt dispuse pe linia de cea mai mare panta
- Similitudini cu locuinta izolata: acces induvidual, la cota terenului, terasa exterioara
proprie, intimizata, deschideri vizuale ample, contact direct, nemijlocit cu natura
- Locuintele sunt orientate cu latura lunga paralela curbelor de nivel, ceea ce duce la
necesitatea de terenuri cu o latime mai mare
Avantaje:
- recuperarea unor zone urbane altfel neutilizate
- specularea reliefului variat si asigurarea de perspective vizuale si insoriri favorabile
- nu se interpun bariere vizuale care sa blocheze perceperea terenului, locuintele
terasate preiau panta terenului si se muleaza pe topografia aceastuia.
- versantii supusi alunecarilor pot fi astfel consolidati
- Terasele se termina cu jardiniere care asigura izolarea vizuala a teraselor succesive
- Adancimea optima a teraselor este de 3-5 m
Tipologii:
- suprapuneri directe - locuintele sunt suprapuse si retrase succesiv, cu accese
individuale din partea laterala a constructiei; panta terenului este paralela cu linia de
cea mai mare panta a terenului,
LOCUINE UNIFAMILIALE
PE PANTE MICI
LOCUINE UNIFAMILIALE
LINIARE
LOCUINE UNIFAMILIALE
COMPACTE
LOCUINE UNIFAMILIALE
TENTACULARE
LOCUINE COVOR
LOCUINE UNIFAMILIALE
NIRUITE
LOCUINE UNIFAMILIALE
TERASATE