SUBIECTELE

pentru examenul Drept civil. Contracte speciale

-anul III, IF, IFR- sesiunea ianuarie februarie 2015
1. Definiia doctrinar a contractului de vnzare. Regula inalienabilitii.
2. Caracterele juridice ale contractului de vnzare.
3. Incapacitatea mandatarilor de a cumpra anumite bunuri: raiunea reglementrii,
sanciune, excepii.
4. Incapaciti de a cumpra: enumerare i raiunea reglementrii.
5. Incapacitatea de a cumpra a funcionarilor publici, judectorilor sindici, practicienilor n
insolven i executorilor judectoreti etc; condiii, sanciune.
6. Incapacitatea de a cumpra a persoanelor care particip la nfptuirea justiiei; raiunea
reglementrii, sanciune, durata i ntinderea incapacitii.
7. Condiia ca bunul vndut s se afle n circuitul civil: scoaterea definitiv i temporar din
circuitul civil; regimul special de circulaie.
8. Condiia ca bunul vndut s poat exista n viitor: pieirea bunului individual determinat;
bunurile viitoare; bunurile de gen limitat; motenirea nedeschis; sanciuni.
9. Condiia ca bunul vndut s fie determinat sau determinabil.
10. Condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc bunul vndut: enumerare; sanciuni.
11. Condiia ca preul vnzrii s fie stabilit n bani: natura juridic a contractului.
12. Condiia ca preul vnzrii s fie determinat sau determinabil: moduri de determinare a
preulu; termene.
13. Condiia ca preul vnzrii s fie sincer i serios: sanctiuni; valoare venal, vilitate.
14. Clauza de inalienabilitate: definiie; condii; caducitate.
15. Cauza vnzrii: condii; sanciuni.
16. Forma contractului de vnzare: consens, form autentic, form scris, form electronic,
aprobri.
17. Pactul de opiune de vnzare: definiie, declaraie de promisiune, dreptul de opiune,
consimmntul prilor, obligaiile prilor.
18. Promisiunea unilateral de vnzare: definiie, form, obligaiile prilor, consimmntul.
19. Promisiunea sinalagmatic de vnzare: definiie, denumiri, form, termenul.
20. Promisiunea faptei altuia n cazul vnzrii: natura obligaiei, refuzul terului efecte,
ratificarea efecte.
21. Definiia dreptului de preempiune i caracterele sale juridice: indivizibil, incesibil,
temporar.
22. Exercitarea dreptului de preempiune: ncheierea vnzrii, notificare, exercitare,
comunicare acord i consemnare pre.
23. Pluralitatea de preemptori i pluralitatea de bunuri supuse preempiunii: concurs ntre
preemptori legali, convenionali; bunuri desprite.
24. Stingerea dreptului de preempiune: acceptare, decdere, deces preemptor.
25. Obligaia vnztorului de transmitere a dreptului vndut: momentul transferului; excepii.
26. Obligaia vnztorului de a preda lucrul vndut: definiie, locul, momentul, starea
bunului.
27. Obligaia vnztorului de a preda lucrul vndut: dezacordul privind starea bunului predat,
refuzul de a preda bunul, sanciuni.

28. Obligaia vnztorului de garanie contra eviciunii: noiune, tulburri de fapt i de drept,
excepia de garanie.
29. Obligaia vnztorului de garanie contra eviciunii: provenind de la un ter, condiii,
mijloace juridice de aprare.
30. Obligaia vnztorului de garanie contra viciilor bunului vndut: definiia viciilor,
condiii, eroare asupra substanei obiectului, prescripia dreptului la aciune.
31. Efectele garaniei contra viciilor bunului vndut.
32. Obligaia vnztorului de garanie pentru buna funcionare a lucrului vndut: caracter
supletiv, reguli de remediere viciului.
33. Obligaia cumprtorului de plat a preului: locul i data, dobnzi, suspendarea plii
preului, garania de plat, sanciuni.
34. Vnzarea bunurilor de gen i vnzarea n bloc.
35. Vnzarea pe ncercate i vnzarea pe gustate.
36. Vnzarea bunurilor altuia: data ncheierii vnzrii, data transmiterii, sanciune.
37. Reguli speciale aplicabile n cazul vnzrii bunurilor imobile.
38. Vnzarea motenirii: motenire nedeschis, forma, bunuri individuale i de familie.
39. Vnzarea cu plata preului n rate i rezerva proprietii: data transmiterii, contract cu
executare succesiv, riscul.
40. Vnzarea cu opiune de rscumprare: definiie, condiie rezolutorie, termen, efecte,
sanciune specific.
41. Vnzarea cu arvun (definiie, acont)
42. Vnzarea de drepturi litigioase: avantaje, condiii.
43. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de locaiune.
44. Capacitatea prilor contractului de locaiune (act de administrare, bun comun, locaiune
mai mare de 3 ani, locaiuni succesive)
45. Obiectul i forma contractului de locaiune: lucrul, chiria, motenire nedeschis, titlu
executoriu.
46. Obligaia locatorului de a preda bunul dat n locaiune i de a menine bunul n stare
corespunztoare de folosin (reparaii, notificare, dobnzi)
47. Obligaiile locatorului de a garanta contra eviciunii (eviciunea din fapta proprie
excepii, din fapta unui ter, introducerea n proces a locatorului)
48. Obligaia locatarului de aplti chiria (termene, locul, probe prezumia chitana
liberatorie, impreviziunea, titlu executoriu)
49. Obligaia locatarului de folosi bunul cu pruden i diligen .
50. Obligaia locatarului de a restitui bunul.
51. Sublocaiunea: definiie, relaia locator sublocatar, excepii, aciune oblic, drept de
retenie.
52. Cesiunea locaiunii: definiie, notificare, form.
53. Durata contractului de locaiune: durat neprevzut, emfiteoz.
54. ncetarea locaiunii prin denunare: pe durat determinat/nedeterminat, drept potestativ,
notificare, termen rezonabil de preaviz, reziliere.
55. ncetarea locaiunii prin expirarea termenului. Tacita relocaiune: regul, excepii.
56. ncetarea locaiunii prin desfiinarea titlului locatorului (de drept, efecte ex nunc,
excepie, buna-credin i teoria proprietarului aparent)
57. Drepturile chiriaului (subnchiriere, cesiune, spaiile comune,de preferin de a angaja
rspunderea locatorului).

58. ncetarea contractului de nchiriere prin denunare unilateral (notificare, termen de

preaviz).
59. ncetarea contractului de nchiriere prin decesul chiriaului .
60. Contractul de arendare: noiune, domeniu de aplicare, condiii de form.
61. Drepturile arendaului.
62. Obligaiile arendaului (asigurarea bunului, cheltuieli, suportarea riscului pieirii
fructelor, predarea fructelor, a comunica refuzul de a rennoi arendarea).
63. Contractul de mandat: noiune i clasificare (folos, efecte, sfera actelor juridice, mod
exprimare voin, autocontracte)
64. Delimitarea conrtactului de mandat cu reprezentare de alte tipuri de contracte: contract
de munca, de antrepriz, de vnzare, de depozit.
65. Condiiile de valabilitate a contractului de mandat.
66. Drepturile mandatarului.
67. Obligaiile mandatarului.
68. Obligaiile mandantului
69. Raporturile dintre mandant i ter.
70. ncetarea contractului de mandat prin revocare (pluralitate de mandani, form)
71. ncetarea contractului de mandat prin renunarea mandatarului .
72. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de ntreinere.
73. Obligaiile ntreintorului i nlocuirea ntreinerii prin rent.
74. Cauze de ncetare a contractului de ntreinere.
75. Contractul de tranzacie: noiune, feluri, condiii de valabilitate.
76. Efectele contractului de tranzacie.
77. Cauzele de anulare a contractului de tranzacie.
78. Definiia i caracterele juridice ale donaie.
79. Incapaciti de a dispune prin donaie: minorul, interzisul judectoresc.
80. Incapaciti de a primi prin donaie: lipsa capacitii de folosin; personalul
medical;personalul care acorda asistenta religioasa.
81. Incapaciti privind donaiile de organe: aspecte juridice, cazul donatorului minor, cazul
donaiei de organe de la persoanele decedate.
82. Incapaciti privind donaiile fcute partidelor politice.
83. Donaiile exceptate de la regula formei autentice; donaiile indirecte.
84. Clauze incompatibilie cu principiul irevocabilitii donaiei: condiia potestativ, plata
datoriilor viitoare nedeterminate ale donatorului, dreptul de denunare unilateral.
85. Clauze care nu afecteaz valabilitatea donaiei:substitutia fideicomisara; substitutia
vulgara; fideicomisul simplu.
86. Revocabilitatea i nulitatea donaiilor ntre soi.
87. Obligaiile donatarului.
88. Obligaiile donatorului.
89. Revocarea donaiei pentru ingratitudine.
90. Revocarea donaiei pentru nendeplinirea sarcinii: aciunea n revocare: efecte.