GHID

cuprinznd
PTEURI ORIENTATIVE ALE PROPRIETILOR
IMOBILIARE SITUATE N JUDEUL BIHOR
MEMORIU EXPLICATIV INTRODUCTIV
Aceast documentaie a fost elaborat de ctre SC EVEXPERT SRL,
societate de evaluare, membru asociat ANEVAR, la comanda (i pe baza
contractului ncheiat) CAMEREI NOTARILOR PUBLICI BIHOR, pe baza
prevederilor legii nr.343/2006 privind modificarea i completarea Legii
nr.571/2003 de aprobare a Codului Fiscal.
Ghidul va putea fi folosit n sensul i cu scopul prevzut de art.77 1 din Legea
nr.571/2003. Potrivit prevederilor punctului 1516 (alin.2) din HG nr.1195/2007
pentru modificarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr.571/2003 privind
Codul Fiscal, Expertizele ntocmite de Camerele Notarilor Publici privind
valoarea de circulaie orientativ a proprietilor imobiliare, constituie baza de
calcul a impozitului datorat de contribuabilii definii la pct.151 2 din prezentele
Norme Metodologice, n cazul n care valoarea declarat de pri este mai mic
dect valoarea orientativ stabilit prin expertiza Camerei Notarilor Publici.
Valorile din ghid sunt difereniate pe localitile urbane i rurale precum i pe
zone de amplasare din cadrul acestora.
Pentru toate categoriile de proprieti imobiliare, la stabilirea valorii
acestora, s-a avut n vedere un curs mediu de schimb de 3,50 LEI/EURO.
n cazul construciilor pentru care exist doar date privind suprafaa
construit, suprafaa util se va calcula n procent de 75% din suprafaa
construit.

Folosirea valorilor cuprinse n ghid, ca referin n rapoartele de evaluare sau

ca justificare a valorilor unor tranzacii imobiliare, de ctre persoane fizice sau
juridice, este strict interzis, cu excepia cazurilor prevzute de Lege.
Utilizarea datelor i valorilor din ghid n studiile de pia imobiliar, se va
putea face numai cu indicarea obligatorie a sursei de informare: titlul i autorul.
Acest ghid este proprietatea intelectual a Camerei Notarilor Publici Bihor.
Documentaia este structurat pe urmtoarele seciuni:
Apartamente n blocuri de locuine date n folosin nainte i dup anul 1990;
Alte spaii i spaii de locuit aferente blocurilor;
Apartamente n case colective;
Case individuale;
Apartamente n blocuri de locuine situate n comune;
Cldiri situate n comune;
Spaii comerciale, spaii administrative, hale de producie, depozite i alte
construcii industriale;
Buctrii de var, garaje, grajduri, magazii (anexele caselor);
Terenuri intravilane; drumuri de acces;
Terenuri extravilane (arabil, puni-fnee, pduri, livezi-vii).
Raza teritorial de competen a Judectoriilor din Bihor este:
- ORADEA
- ALED
- BEIU
- MARGHITA
- SALONTA

Oradea,
Ianuarie 2008
Expert Evaluator
legitimaia nr.9099
ing.ec. Popa Eva Maria