Sunteți pe pagina 1din 16

UNIVERSITATEA TRANSILVANIA BRAOV

FACULTATEA DE DREPT
SPECIALIZAREA DREPT CU FRECVEN REDUS

DREPT CIVIL CONTRACTE

CONTRACTUL DE ANTREPRIZ

IUGA FLORINA ALEXANDRA


ANUL III

Cuprins
I. Contractul de Antrepriz ......................................................................................................... 3
I.1. Noiunea contractului de antrepriz i delimitarea lui fa de alte contracte ........................ 3
I.2. Caracterele juridice i condiiile de valabilitate a contractului de antrepriz ....................... 5
I.3. Efectele contractului de antrepriz ....................................................................................... 5
I.4. ncetarea contractului ........................................................................................................... 9
II. Antrepriza n Construcii ...................................................................................................... 10
II.1. Reguli generale privind antrepriza de construcii ............................................................. 10
II.2. Reguli speciale privind antrepriza de construcii .............................................................. 12
III. Concluzii................................................................................................................................ 14
IV. Bibliografie ............................................................................................................................ 15
V. Anexe ....................................................................................................................................... 16

I. Contractul de Antrepriz
I.1. Noiunea contractului de antrepriz i delimitarea lui fa de alte contracte
Contractul de antrepriz este contractul prin care una dintre pri antreprenorul - se oblig
fa de cealalt parte - client - s execute pe riscul su o anumit lucrare, n schimbul unei
remunerri care se stabilete n raport cu rezultatul lucrrii.

Pe baz acestui contract se efectueaz i se execut lucrri de construcii, lucrri legate de


instalare, prestri servicii. Regulile ce in de antrepriz se aplic n lipsa unor reglementri
speciale sau n completarea lor i lucrrilor intelectuale. Esena contractului de antrepriz,
indiferent de lucrrile realizate prin intermediul su, const n faptul c antreprenorul se oblig
fa de client s execute o anumit lucrare i s-i predea rezultatul acesteia, efectund lucrarea
pe riscul su.

Datorita faptului c antrepriza se aseamn cu anumite contracte, este necesar s o deosebim


de aceste contracte (de munc, locaiune, vnzare, mandat i depozit), ntruct regulile
aplicabile sunt diferite.

A. Contractul de antrepriz i contractul de munc.

Antreprenorul este pltit pentru rezultatul muncii sale, iar angajatul dup capacitatea i
calitatea muncii depuse, independent de rezultat; antreprenorul se bucur de independen
juridic n privina modului de executare a lucrrii, organiznd munca dup aprecierea sa i
efectund-o pe propriul su risc, n timp ce angajatul este ncadrat ntr-un colectiv de munc,
fiind supus unui regulament de ordine interioar, patronul avnd asupra lui un drept de control
i dirijare; clientul nu rspunde de pagubele cauzate de antreprenor terilor, spre deosebire de

patron, care n baza contractului de prepuenie, rspunde n calitate de comitent fa de teri


de faptele angajatului su.

B. Contractul de antrepriz i contractul de locaiune.


n timp ce locaiunea asigur folosirea temporar a unui lucru n schimbul unui pre, antrepriza
are ca obiect executarea unei lucrri n schimbul unui pre stabilit n raport cu rezultatul ei.
Dac antreprenorul se oblig s procure, pe lng munca sa i materialul necesar pentru
confecionarea lucrului ce face obiectul contractului, atunci operaiunea juridic se aseamn
cu vnzarea unui lucru viitor.
Calificarea juridic a contractului va depinde de intenia prilor. Contractul va fi socotit de
antrepriz dac din intenia prilor rezult c procurarea materialelor de ctre antreprenor nu
constituie dect o clauz accesorie a contractului, al crui obiect principal este realizarea
lucrrii, privat ca rezultat i dimpotriv dac materialul procurat este elementul esenial al
contractului, depind vdit valoarea muncii, atunci este vorba despre vnzarea unui lucru
viitor.
Contractul de antrepriz se deosebete de contractul de mandat prin faptul c antrepriza are ca
obiect svrirea unor fapte materiale i nu a unor fapte juridice, iar antreprenorul nu are
puterea de a-l reprezenta pe client, contractele ncheiate de el cu terii neproducnd efecte fa
de client.

C. Contractul de antrepriz i contractul de depozit.


n situaia n care lucrarea ce face obiectul contractului de antrepriz se execut cu materialele
clientului, contractul se aseamn cu cel de depozit. i n acest caz, calificarea contractului se va
face n funcie de intenia real a prilor, intenie care poate rezulta din clauzele contractuale
sau chiar din mprejurri de fapt. Dac obiectul principal al contractului l constituie efectuarea
lucrrii, ne vom gsi n cazul unui contract de antrepriz, iar n situaia n care obiectul principal
n intenia prilor a fost depozitarea materialelor respective asupra crora deintorul
efectueaz i anumite lucrri accesorii, necesare pstrrii lor n bune condiii, vom fi n prezena
unui contract de depozit.
4

D. Contractul de antrepriz i contractul de vnzare a unui bun viitor.


n situaia n care lucrarea ce face obiectul contractului de antrepriz se execut cu materialele
procurate de ctre antreprenor, contractul de antrepriz se aseamn cu contractul de vnzarecumprare ce are ca obiect un bun viitor. ntr-o astfel de situaie, calificarea actului juridic se va
face dup cercetarea inteniei reale a prilor, care poate rezulta din interpretarea clauzelor
contractului. Dac procurarea materialelor ce vor fi folosite pentru executarea lucrrii
constituie un act accesoriu al acestuia, contractul va fi unul de antrepriz, n situaia contrar,
cnd materialele procurate n vederea efecturii lucrrii au o valoare mult mai mic dect
valoarea muncii, fiind vorba despre o vnzare de bun viitor.

I.2. Caracterele juridice i condiiile de valabilitate a contractului de antrepriz


Antrepriza este un contract consensual sinalagmatic, cu titlu oneros i comutativ. n principiu se
admite c antrepriz este un contract intuitu personae, ns acest caracter al contractului
vizeaz numai organizarea i conducerea activitii de ctre antreprenor, iar nu i executarea n
sine a lucrrii; antreprenorul este obligat s execute lucrarea n cazul n care se stipuleaz n
mod expres n contract acest lucru sau n cazul n care executarea personal de ctre
antreprenor este sub-neleas. Clientul trebuie s posede capacitatea de a face acte de
administrare fie capacitatea de a face acte de dispoziie. Antreprenorul, n toate cazurile
trebuie s aib capacitatea deplin de exerciiu. Minorul de 16 ani, dei poate ncheia singur un
contract de munca, nu poate ncheia, ca antreprenor, un contract de antrepriz.

Antrepriz are un dublu obiect: lucrarea executata - reprezint rezultatul muncii fizice sau
intelectuale a antreprenorului i poate reprezenta construirea unei cldiri, construirea de
drumuri, reparaii la un imobil, elaborarea de proiecte, prestarea de servicii; preul poate fi
stabilit fie sub forma unei sume globale (pre forfetar), fie pe baza unui deviz (pre de deviz).

I.3. Efectele contractului de antrepriz


5

Codul civil prevede c riscul pieirii fortuite a lucrului va fi suportat de persoana care, n
momentul pieirii acestuia era proprietarul bunului. n materie de antrepriz, se disting dou
cazuri posibile, dup cum materialele din care se executa lucrarea aparin antreprenorului sau
clientului: dac lucrarea se executa cu materialele antreprenorului, riscul pieirii fortuite a
acesteia va fi n sarcina lui, deoarece este proprietarea materialelor, calitatea pe care o
pstreaz pn n momentul predrii lucrrii clientului. n situaia n care, dei nu s-a predat
lucrarea, clientul a fost pus n ntrziere cu privire la obligaia sa de a o prelua, antreprenorul nu
va fi inut s rspund pentru pieirea fortuita a bunului.

Atunci cnd lucrarea se executa cu materialele clientului, antreprenorul fiind doar un simplu
executant, riscul pieirii fortuite a lucrrii va fi suportat de ctre client, deoarece el are calitatea
de proprietar al materialelor, cu excepia cazului cnd pieirea s-ar datora culpei
antreprenorului.

Prin riscul neexecutrii contractului se ntelege suportarea consecinelor pagubitoare ale


ncetrii contractului, pentru imposibilitatea fortuita de executare a obligaiei unei dintre prti.
Ca regula general, riscul neexecutrii contractului este suportat, ntotdeauna , de ctre
antreprenor, datorita faptului c el este debitorul obligaiei de executare a lucrrii.
Antreprenorul suport riscul i atunci cnd lucrarea executata n totalitate sau n parte a pieirii,
iar refacerea acesteia este posibil. Prin urmare, dei antreprenorul executa lucrarea de dou
ori, el nu va fi ndreptit s primeasc dact o singura data preul convenit. n schimb, atunci
cnd clientul a fost pus n ntrziere cu privire la preluarea lucrrii, el va plti de dou ori
remuneraia.

Dac lucrul piere din cauza unui viciu al materialelor procurate de client, antreprenorul este
ndreptit s ncaseze remuneraia. n doctrin s-a aratat, n mod just, c n acest caz nu se
poate vorbi despre riscul contractului, ci despre suportarea pagubei rezultate din procurarea de
client a unor materiale necorespunztoare.

Antreprenorului i revin urmatoarele obligaiuni:

i.

Obligaia de a executa lucrarea sau serviciul promis la termen. n caz de nendeplinire la


termen a obligaiei de executare a lucrrii, antreprenorul rspunde pentru ntrziere n
condiiile dreptului comun. Dac antreprenorul refuz s execute lucrarea promis, n
principiu, clientul poate s cear autorizarea justiiei pentru o a aduce la ndeplinire pe
cheltuiala antreprenorului, eventuala diferen de pre urmnd a fi pus pe seama lui. n
cazul n care fie prin natura ei, fie prin intenia prilor, prestaia nu poate fi ndeplinit
dect de antreprenor, clientul nu poate cere n ipoteza examinat dect rezoluiunea cu
daune-interese pentru neexecutare.

ii.

Obligaia de executare a lucrrii la termen include n sine i obligaia de predare a


acesteia. n cazul n care lucrarea a fost executat, dar antreprenorul refuz fr temei
s o predea clientului, aceasta din urma poate obine prin justiie executarea silit a
obligaiei din partea antreprenorului.

iii.

n cazul n care antreprenorul s-a obligat prin contract s procure el materialele necesare
lucrrii, iar lucrul piere nainte de predare, indiferent de cauza care a generat pieirea,
antreprenorul este obligat s suporte dauna, afara de cazul n care clientul a fost pus n
ntrziere n privina ridicrii lucrului. Daca lucrul piere nainte de predare, dar
materialul din care urma s fie realizat aparinea clientului, dauna este suportat de
client, afar de cazul n care pieirea ar fi imputabil antreprenorului.

iv.

Antreprenorul, este obligat s conserve lucrurile aparinnd clientului su, este


prezumat a fi in culp ntr-un asemenea caz, el fiind cel inut s fac proba c pieirea
lucrului nu i se datoreaz lui, ci unei cauze strine.

v.

n calitate de debitor al obligaiei imposibile de executat, antreprenorul suport riscul


contractului, afar de cazul n care pieirea lucrului s-ar datora unor vicii ale materialelor
procurate de client. Dac ns antreprenorul a cunoscut viciile materialelor n momentul
n care le-a primit sau ar fi trebuit s le cunoasc n virtutea profesiunii sale, se admite
c riscul este suportat de antreprenor.

n principiu, antreprenorul este inut s garanteze pe client doar pentru viciile ascunse, iar nu i
pentru cele aparente, pe care acesta le poate constata singur sau printr-un specialist cu ocazia
recepiei. Prin excepie ns, n temeiul unor prevederi legale sau contractuale exprese,
antreprenorul poate fi inut la garanie pentru orice fel de vicii, deci chiar i pentru cele
aparente. n ce privete rspunderea pentru vicii ascunse, aceasta, mutatis mutandis, subzist
n sarcina antreprenorului n aceleai condiii n care revine, vnztorului n contractul de
vnzare-cumprare.

Rspunderea antreprenorului pentru viciile ascunse ale lucrrii subzist chiar dac clientul cu
ocazia recepiei declar c renun la orice pretenii fa de antreprenor, considerndu-se c o
asemenea renunare nu poate avea ca obiect dect rspunderea pentru viciile aparente, iar nu
i pentru viciile ascunse ce apar ulterior recepiei. Antreprenorul rspunde nu doar pentru
lucrrile efectuate de el personal, ci i pentru cele ale persoanelor ntrebuinate de el,
indiferent de calitate n care s-a fcut aceasta.

Din contractul de antrepriz decurg pentru client urmtoarele obligaii:


a) Obligaia de plat a pretului.

Plata preului lucrrii este unul din elementele eseniale ale contractului. n contractul de
antrepriz preul poate fi fix n dou feluri: forfetar i de deviz. Preul forfetar sau global const
n fixarea prin convenie de ctre pri a unei sume determinate drept contra-echivalent al
lucrrilor ce urmeaz s fie executate de antreprenor, suma care nu poate fi ulterior modificat
unilateral sub cuvntul c s-au scumpit materialele sau munca incorporat n lucrare, ori c s-au
fcut la planul iniial al lucrrii adugirii i schimbrii, afar de cazul n care acestea au fost
aprobate n scris de client i pretul modificat de prti de comun acord. Dac preul este fixat de
pri forfetar, instana de judecat nu este n drept s acorde executantului un pre mai mare,
chiar dac dintr-o expertiz rezult c preul real al lucrrii este mai mare dect cel fixat de
prti.
`
8

Preul este exigibil la data sau datele stabilite de pri prin contract, iar neplata lui la termen
atrage rspunderea clientului n condiiile dreptului comun. n principiu, plata preului poate fi
cerut doar de antreprenor i aceasta doar n condiiile n care el i-a ndeplinit propriile
obligaii, n caz contrar clientul fiind n drept s invoce excepia de nendeplinire a obligaiilor.
Plata preului datorat de client antreprenorului, arhitectului i lucrtorilor pentru lucrrile
fcute este garantat cu un privilegiu imobiliar.

b) La terminarea lucrrii de ctre antreprenor conform contractului, clientul este obligat s


o recepioneze i s o preia.

n cazul n care obiectul lucrrii este un lucru msurabil sau compus din mai multe buci,
verificarea se poate face pe prti, iar daca ntr-o proporie oarecare se face i plata preului, se
prezum c n acea proporie lucrrile au fost verificate i gsite corespunztoare. Obligaia de
recepionare i preluare a bunurilor asupra crora s-au efectuat lucrri prin unitile
prestatoare de servicii ale cooperaiei a fost sancionat, n caz de neexecutare din partea
clientului cu valorificarea acelor bunuri, dup o anumita procedur, la exprimarea unui termen
de un an.

I.4. ncetarea contractului


Contractul de antrepriz nceteaz prin moartea meseriaului, arhitectului sau antreprenorului
(art.1485 C.Civ). ntruct contractul se formeaz intuitu personae - aptitudinile antreprenorului
avnd importan, chiar dac nu execut personal lucrarea - este firesc c la moartea s
contractul s nceteze. Clientul este ns obligat s plateasc mostenitorilor antreprenorului
valoarea lucrrilor executate i a materialelor pregtite, n proporie cu preul stabilit n
contract, n msura n care aceste lucrri i materiale i sunt folositoare (art.1486 C.Civ.). n
cazul n care contractul nu ofer elementele necesare, sumele de pltit se determin prin
exeri.

Ct privete ncetarea contractului, se aplic regulile generale. De exemplu, ca orice contract


sinalagmatic, antrepriza poate fi rezolvat la cererea uneia din prti pentru neexecutarea
obligaiilor de ctre cealalt parte. n caz de imposibilitate fortuit de executare, daca ea este
temporar, se suspend executarea, iar dac este definitiv, obligaia se stinge, fiind aplicabil
teoria riscului contractului. Dac obligaia antreprenorului este succesiva (de exemplu, lucrri
de ntretinere) i nu s-a prevzut un termen, contractul poate fi denunat unilateral de oricare
dintre pri, cci obligaia nu poate fi venic.

II. Antrepriza n construcii


II.1. Reguli generale privind antrepriza de construcii
n art. 1.851 din N.C. Civil, se arat c prin contractul de antrepriz, antreprenorul se oblig ca, pe riscul
su, s execute o anumit lucrare, material ori intelectual, sau s presteze un anumit serviciu pentru
beneficiar, n schimbul unui pre. Aceste dispoziii sunt aplicabile, corespunztor, i antreprizei pentru
lucrri de construcii, dac sunt compatibile cu regulile particulare prevzute pentru acest contract.

Art. 1.852 vorbete de contractul de subantrepriz, astfel c antreprenorul poate ncredina unuia sau
mai multor subantreprenori executarea unor pri ori elemente ale lucrrii sau serviciilor, afar de cazul
n care contractul de antrepriza a fost ncheiat n considerarea persoanei sale (art. 1.849-1.855). n
raporturile cu beneficiarul, antreprenorul rspunde pentru fapta subantreprenorului la fel ca pentru
propria sa fapt. Subantrepriza este supus dispoziiilor prevzute pentru contractul de antrepriz.

Preul antreprizei poate consta ntr-o sum de bani sau n orice alte bunuri sau prestaii conform art.
1854 din NCC. Preul trebuie s fie serios i determinat sau cel putin determinabil, iar cnd contractul nu
cuprinde clauze referitoare la pre, beneficiarul datoreaz preul prevzut de lege ori calculat potrivit
legii sau, n lipsa unor asemenea prevederi legale, preul stabilit n raport cu munca depus i cheltuielile
necesare pentru executarea lucrrii ori prestarea serviciului, avndu-se n vedere i uzanele existente.

10

Art. 1.864 se refer la exigibilitatea preului. Atunci cnd obiectul contractului este o lucrare,
beneficiarul este obligat s ii plateasc antreprenorului preul la data i locul recepiei ntregii lucrri,
daca prin lege sau contract nu se prevede altfel. n cazul n care lucrarea a pierit ori s-a deteriorat nainte
de receptie, fr vina beneficiarului, antreprenorul nu are dreptul la pre atunci cnd el a dat materialul
sau cnd pieirea ori deteriorarea a avut o alt cauz dect viciile materialului dat de beneficiar. n acest
caz, contractul rmne n fiin, fiind aplicabile dispoziiile art. 1.860.

Cnd, cu ocazia ncheierii contractului, preul lucrrilor sau al serviciilor a facut obiectul unei estimari,
antreprenorul trebuie s justifice orice crestere a preului. Beneficiarul nu este inut s plateasca aceast
cretere dect n masura n care ea rezulta din lucrri sau servicii care nu puteau fi prevazute de ctre
antreprenor la momentul ncheierii contractului. Dac preul este stabilit n functie de valoarea lucrrilor
executate, a serviciilor prestate sau a bunurilor furnizate, antreprenorul este inut, la cererea
beneficiarului, s i dea socoteala despre stadiul lucrrilor, despre serviciile deja prestate i despre
cheltuielile deja efectuate.

Atunci cnd contractul este incheiat pentru un pre global, beneficiarul trebuie s plateasca preul
convenit i nu poate cere o diminuare a acestuia, motivand c lucrarea sau serviciul a necesitat mai
puina munc ori a costat mai putin dect s-a prevzut.Tot astfel, antreprenorul nu poate pretinde o
crestere a preului pentru motive opuse celor mentionate la alin. (1). Preul forfetar rmne neschimbat,
cu toate c s-au adus modificri cu privire la condiiile de executare iniial prevzute, dac parile nu au
convenit altfel.

Dac antreprenorul s-a obligat s execute o lucrare cu materialul beneficiarului sau s presteze un
serviciu cu privire la un bun pe care beneficiarul i l-a predat n acest scop, iar acesta din urm nu ridica
bunul n termen de 6 luni socotit din ziua convenit pentru receptie sau, cnd lucrarea ori serviciul s-a
finalizat mai trziu, de la data finalizarii, antreprenorul, dup ce l-a intiinat n scris pe beneficiar, are
dreptul s vnd bunul cu diligenta unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului. Dup reinerea
preului lucrrii i a cheltuielilor de vnzare, antreprenorul va consemna diferena la dispoziia
beneficiarului. Dispoziiile prezentului articol nu sunt aplicabile n cazul n care beneficiarul introduce
mpotriva antreprenorului o aciune ntemeiat pe neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a
lucrrii.

11

Pentru garantarea plii pretului datorat pentru lucrare, antreprenorul beneficieaz de o ipoteca legala
asupra lucrrii, constituita i conservat n conditiile legii.

Decesul beneficiarului nu determin ncetarea contractului dect dac aceasta face imposibil sau inutil
executarea sa (art. 1870). n cazul n care antreprenorul decedeaz sau devine, fr culpa sa, incapabil
de a finaliza lucrarea sau de a presta serviciul, contractul nceteaz dac a fost ncheiat n considerarea
aptitudinilor personale ale antreprenorului. Beneficiarul este inut s receptioneze partea deja
executat, dac o poate folosi.

De asemenea, n cazul prevazut la alin. (1), beneficiarul este obligat s plateasc, n proporie cu preul
convenit, valoarea lucrrilor efectuate i a cheltuielilor fcute n vederea finalizarii lucrrii, ins numai n
msura n care aceste lucrri i cheltuieli i sunt de folos. Beneficiarul are dreptul, cu condiia de a plti o
indemnizaie adecvat, s cear predarea materialelor pregatite i a planurilor pe cale de a fi puse n
executare, dispoziiile legale privitoare la drepturile de proprietate intelectual rmnnd aplicabile.

Beneficiarul are dreptul s obtin rezilierea sau, dup caz, rezoluiunea contractului n cazurile n care,
fr justificare: respectarea termenului convenit pentru recepia lucrrii a devenit vdit imposibil;
lucrarea sau serviciul nu se execut n modul convenit i ntr-un termen stabilit de beneficiar potrivit cu
mprejurrile, antreprenorul nu remedieaz lipsurile constatate i nu schimb pentru viitor modul de
executare a lucrrii sau serviciului; nu se execut alte obligaii ce revin antreprenorului potrivit legii sau
n temeiul contractului.

Dac antreprenorul nu poate ncepe sau continua executarea contractului din cauza neindeplinirii fr
justificare de ctre beneficiar a propriilor obligaii, antreprenorul este ndreptit s obtin rezoluiunea
ori rezilierea contractului, cu daune-interese, dac este cazul .

II.2. Reguli speciale privind antrepriza de construcii


Antrepriza de construcii are cea mai larg rspandire practic i se poate referi la construire de cldiri,
reconstruire, consolidare, extindere, modificare de edificii sau alte construcii, lucrri de instalaii i
reparaii la construcii, activiti de proiectare. n principiu, executarea lucrrilor de construcii, instalaii
sau reparaii, ca i desfiinarea acestora se pot face numai n temeiul i cu respectarea unei prealabile

12

autorizaii administrative, eliberat de consiliile locale. Eliberarea acestei autorizaii se face, potrivit
prevederilor privind calitatea n construcii, numai pe baza unor proiecte verificate de ctre specialiti
atestai, iar lucrrile pot fi executate numai de persoane fizice sau juridice autorizate. Pentru antrepriza
de construcii este necesar ncheierea contractului n scris; forma scris este cerut de lege numai
pentru prob.

Atunci cnd contractul de antrepriz are ca obiect executarea unei construcii, dac nu s-a interzis
printr-o cauz expresa, antreprenorul poate angaja la rndul su ali antreprenori pentru executarea
unor lucrri accesorii (exemplu: realizarea instalaiilor electrice sau termice). Contractul de
subantrepriz este acel contract n baza creia o persoana, numita subantreprenor, se obliga fa de
antreprenorul principal, dintr-un contract de antrepriz preexistent, s execute una sau unele dintre
lucrrile la care acesta s-a angajat fa de clientul su, antreprenorul principal rmnnd rspunztor
fa de client pentru lucrrile executate de subantreprenori. n raporturile juridice care iau natere ntre
subantreprenori i antreprenori n general sunt aplicabile regulile generale ale contractului de
antrepriz. Trebuie precizat faptul c ntre subantreprenori i client nu se nasc raporturi juridice i prin
urmare acesta din urm nu are o aciune rezultat din contract mpotriva lor. Totui, fa de client,
antreprenorul va fi inut rspunztor pentru toate lucrrile efectuate de subantreprenori.

Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii a prevzut reguli speciale privind rspunderea
antreprenorului astfel:

antreprenorul rspunde pentru toate viciile ascunse ale construciei, ivite n termen de 10 ani de
la recepia lucrrii;

antreprenorul rspunde pentru toate viciile structurii de rezistenta a cldirii, rezultate din
nerespectarea normelor de proiectare i execuie, pe toat durata de existenta a construciei;

pentru viciile aparente, antreprenorul rspunde pn la recepie sau numai pe durata


termenului de garanie, dac acesta a fost stabilit de lege sau prin contract;

nu sunt admise n contract clauze de limitare sau de nlturare a rspunderii antreprenorului,


dar sunt admise clauze de agravare a rspunderii;

rspunderea pentru vicii revine nu numai antreprenorului, dar i proiectantului, daca viciul
construciei provine dintr-o eroare de proiect.

13

Conform art. 1488 C. Civil urmrete evitarea suportrii efectelor insolvabilitii sau chiar ale
falimentului antreprenorului de ctre lucrtori. Acestora li s-a conferit posibilitatea legal de a-l aciona
direct pe client, fiind pui astfel la adpost fa de concursul altor posibili creditori ai antreprenorului. Se
impune a fi precizat i faptul c lucrtorii i subantreprenorii de construcii se bucura pe lng aciunea
directa pe care o au mpotriva clientului i de un privilegiu imobiliar n ceea ce privete garantarea
creanei lor asupra clientului.

ntre reclamant i prt s-a ncheiat un contract pentru finalizarea unor construcii ncepute i
neterminate, urmnd ca beneficiile obinute s fie proportionale cu aportul fiecrei pri la realizarea
acestei lucrri. Motivul de casare invocat prin recursul extraordinar, n sensul c nu s-a fcut dovada
ceruta ca societatea reclamata n-a avut fonduri proprii pentru a executa singur lucrrile de construcii
ce urma s fie realizate, nu poate fi primit, neavnd nici o relevan juridic asupra valabilitii
conveniei dintre pri.

Potrivit art.969 din Codul Civil, conveniile legal ncheiate au putere obligatorie ntre prile
contractante, cererea societii reclamante, pentru realizarea contractului n discuie cu motivarea c
numai ea are fondurile necesare, iar nu prta nu este ntemeiat i n consecin, hotararea
tribunalului judetean prin care aciunea reclamantei a fost respins, se vdete a fi legala i temeinic.
Angajarea unui muncitor de ctre antreprenorul lucrrii creaz un raport juridic direct ntre acetia,
astfel c lucrtorul nu poate, n temeiul acestui contract de munca, s ceara executarea contractului de
la beneficiarul lucrrii, cu care nu are nici un raport juridic.

III. Concluzii
ncheierea unui contract poate duce la transmiterea dreptului de proprietate cazul contractului de
vnzare-cumprare sau asigurarea folosinei unui bun contractul de locaiune. O parte se poate
obliga ns la executarea unei lucrri pe riscul ei, n schimbul unui pre. n acest sens, pentru executarea
lucrrii trebuie ca prile antreprenorul i clientul s ncheie un contract de antrepriz. Lucrrile n
antrepriz pot fi: construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere etc.

Riscul contractului se suport de ctre antreprenor: dac lucrarea, executat partial sau total, a pierit
ca urmare a unui caz fortuit sau a fortei majore, iar refacerea ei nu a devenit imposibil (antreprenorul

14

execut lucrarea de dou ori, fie partial, fie total, iar clientul este obligat s plateasca preul numai o
singur data); dac predarea lucrrii devine imposibil, ca urmare a unui caz fortuit sau a fortei majore,
antreprenorul nu are dreptul la plata preului dect dac a fost pus n ntarziere n ceea ce privete
obligaia de a receptiona i de a lua n primire lucrarea de ctre client.

Riscul pieirii fortuite a materialelor se suport de proprietarul lor.

Riscul pieirii lucrrii se suport de client din cauza unui viciu al materialelor procurate
de acesta, antreprenorul avnd dreptul s pretind plata preului. Toate acestea sunt
indicate n contract, astfel nct prile s fie ambele mpcate.

IV. Bibliografie

1. Noul Cod Civil, Codul Civil


2. Chibac, Gh, Bieu,A., Rotari, A., Efrim, O., Drept Civil.Contracte speciale vol.III, Chiinu,
Ed.Cartier, 2005
3. Florescu, D.C., Drept Civil.Contracte speciale, Bucureti 2001,Editura Universitii Titu
Maiorescu,
4. Motica, R.I., Moiu:, F. Contracte civile speciale.Teorie i practic judiciar, Bucureti,
Ed.Lumina Lex, 2000
5. Palita, R., Dragomir,E., Drept Civil, Sinteze pentru pregtirea Examenului de admitere i
definitivare a Profesiei de Avocat, Bucureti, Ed.Nomina Lex,2010
6. Deak F., Tratat de drept civil. Contracte speciale. Bucureti, 1996

15

7. Macovei. D., Drept civil. Contracte. Iai, 1996


8. Chiric. D., Drept civil. Contracte speciale. Cluj-Napoca, 1994. 319 pagini.
9. Deak, F., Crpenaru. S., Contracte civile i comerciale. Bucureti, 1993.
10. Motica, R.I., Contracte civile speciale: teorie si practica. Bucuresti: Lumina Lex, 1998

V. Anexe

16