CASA MEA BCR

Credit imobiliar/ipotecar n lei

Alege creditul n lei CASA MEA, fie c doreti s-i cumperi sau s-i construieti o locuin, s-i
modernizezi casa sau, pur i simplu, s-i refinanezi un credit pentru cas contractat la alte bnci.
Caracteristici
Destinaia: i acordm creditul pentru:

achiziia/construirea/reabilitarea/modernizarea/consolidarea/extinderea de locuine
refinanarea altor credite imobiliare/ipotecare n derulare la alte bnci

Moneda: RON
Suma minim: 22.000 RON
Suma maxim: i oferim pn la 85% din valoarea garaniei imobilului, fr a depi:

1.760.000 RON dac valoarea creditului reprezint mai mult de 75% din valoarea garaniilor

4.400.000 RON dac valoarea creditului reprezint cel mult 75% din valoarea garaniilor
Termen maxim: 30 ani
Avans minim:

15%, n cazul creditelor nou acordate pentru cumprare, construire, modernizare locuin

0% n cazul creditelor acordate pentru refinanarea altor credite ipotecare/imobiliare n derulare (pentru
sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este necesar s ai un avans de
minim 15% din suma suplimentar acordat)
Garanii: i acordm creditul n baza:

Ipotecrii n favoarea bncii a imobilului achiziionat din credit i, n completare, dac este cazul, a
unui alt imobil (n cazul creditelor ipotecare)

Ipotecrii n favoarea bncii a unui alt imobil dect cel achiziionat din credit (n cazul creditelor
imobiliare)
Asigurri: pentru sigurana ta este necesar s nchei:
 Obligatoriu

Asigurarea obligatorie a locuinelor (PAD), cesionat n favoarea bncii.

Asigurarea facultativ a imobilului/imobilelor ce constituie garania creditului, cesionat n favoarea
bncii; venim n sprijinul tu i i oferim posibilitatea de a ncheia la sediul bncii polia de asigurare
facultativ a imobilului, pe toat perioada de creditare, la OMNIASIG VIG, dar poi alege i o alt
societate de asigurri.
 Opional

Asigurarea de via

Asigurarea de omaj, pe care o poi ncheia numai mpreuna cu asigurare de via. Astfel, n caz de
pierdere involuntar a locului de munc beneficiezi de pn la 12 de rate lunare pltite de banc, iar n caz
de invaliditate total i permanent sau deces, i este achitat ntreg creditul rmas nerambursat.

1/5
www.bcr.ro
Data 20.01.2014

InfoBCR gratuit: 0800.801.BCR (0800.801.227) apelabil non-stop din orice reea naional
MARKETING CASA MEA BCR, credit imobiliar/ipotecar n lei

e-mail: contact.center@bcr.ro

Documente necesare:

Acte de identitate (pentru tine, membrii familiei i, dup caz, pentru persoanele care particip cu veniturile
lor la credit)
Documente care atest realizarea de venituri (pentru tine i, dup caz, pentru copltitori; documentele
difer n funcie de tipul de venit realizat)
Factur de utiliti (cu cel mult 3 luni anterioar solicitrii creditului) numai n cazul n care nu deii credite
la BCR sau la alte instituii financiare
Acte de proprietate ale imobilului adus n garanie - difer n funcie de destinaia creditului (ex. copii
dup actul de proprietate nregistrat la Biroul de Carte Funciar, copii dup documentaia cadastral)

 Solicit consilierului BCR lista complet a documentelor necesare pentru obinerea creditului,
personalizat n funcie de destinaia creditului tu!

Etape:
Iat care sunt paii pe care trebuie s-i urmezi pentru obinerea creditului:

Ne prezini documentele privind veniturile, n vederea analizei

Verificm dac ndeplineti condiiile pentru suma solicitat

Dup ce depui toate actele (inclusiv documentele privind imobilul ce se achiziioneaz ), i furnizm
documentul Informaii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori i semnezi cererea
de credit

Dup plata taxei de evaluare, un evaluator extern i va evalua imobilul pe care l aduci n garanie

Te informm dac mprumutul a fost aprobat sau respins

Dup aprobarea creditului, semnezi contractul de credit, contractele de garanie, poliele de asigurare ale
imobilului etc.

i punem banii la dispoziie n contul curent, de unde se vor transfera, ntr-o singur tran sau mai multe,
conform contractului de credit, n contul vnztorului, constructorului, furnizorului de materiale,
prestatorului de servicii etc. sau la instituiile financiare de la care se refinaneaz creditele, n cazul
creditelor acordate n scopul refinanrii, dup caz
 n cazul n care nu ai gsit imobilul pe care doreti s-l achiziionezi, nti i aprobam financiar creditul
i apoi ai la dispoziie 90 zile pentru gasirea imobilului i prezentarea documentelor aferente acestuia.
 Acceseaz portalul www.bcrimobiliare.ro i vei gsi o ofert complex de soluii imobiliare prezentat
de ctre agenii, dezvoltatori i constructori parteneri BCR.
Avantajele tale:

Costuri mici, comparabile cu cele ale creditelor n euro:
 Dobnd ncepnd de la 6,25%/an valabil pentru clienii care i primesc salariul n cont la BCR
 Zero comision de administare credit
 Zero comision de analiz la refinanarea creditelor de la alte bnci
 Dobnd cu 0,5 p.p. pe an mai mic dac ncasezi salariul la BCR

Siguran i confort:
 Eti lipsit de grija evoluiei cursului valutar: rata lunar o plteti n lei; mai mult, deprecierea
cursului poate transforma un credit
 Ai control asupra bugetului: ratele lunare fixe pentru primii 3 ani i permit de la nceput s-i planifici
cheltuielile
 Dispui de timp pentru a-i gsi locuina dorit: ai 90 de zile la dispoziie, dup aprobarea creditului,
pentru gsirea locuinei
 i oferim posibilitatea de a ncheia la sediul bncii polia de asigurare a imobilului, pe toat perioada
de creditare, la OMNIASIG VIG
2/5
www.bcr.ro
Data 20.01.2014

InfoBCR gratuit: 0800.801.BCR (0800.801.227) apelabil non-stop din orice reea naional
MARKETING CASA MEA BCR, credit imobiliar/ipotecar n lei

e-mail: contact.center@bcr.ro

 Prin ncheierea unei asigurari de viata si omaj, te protejezi, pe tine i familia ta. Astfel, n cazul
producerii unor evenimente nefericite, creditul nu devine o povar
 Achii ratele sigur i comod, fr a te deplasa la banc: internet, telefon sau la orice bancomat
BCR, este alegerea ta

Accesibilitate:
 Acceptm o gam larg de venituri salarii, pensii, chirii, dividende, venituri din strintate, din
activiti independente sau orice alte surse de venit dovedite cu documente
 Poi aduce pn la 3 copltitori care s participe cu veniturile lor la credit, ceea ce nseamn c poi
obine o sum mai mare
 Acceptm n garanie i alte imobile dect cel achiziionat din credit, care i pot aparine ie sau
altor persoane (soului/soiei, copltitorului/copltitorilor, soului/soiei copltitorului/copltitorilor)
 Finanm orice proiect de investiii imobiliare, executarea lucrrilor de construcii putnd fi realizat
att n regie proprie ct i prin intermediul unei firme de construcii

Simplitate:
 Documentaia este simplificat: fr copii dup contractul de munc i chiar fr adeverin de
salariu dac i ncasezi veniturile prin BCR
 Beneficiezi de consiliere specializat pe tot parcursul contractrii creditului

Flexibilitate la rambursare:
 Alegi tipul de dobnd care te avantajeaz: aceasta poate fi variabil sau o perioad fix urmat
apoi de o perioad cu dobnd variabil
 Ai libertatea de a rambursa anticipat creditului; costurile sunt zero n situaia n care rambursarea
are loc pe perioada creditului n care dobnda este variabil

3/5
www.bcr.ro
Data 20.01.2014

InfoBCR gratuit: 0800.801.BCR (0800.801.227) apelabil non-stop din orice reea naional
MARKETING CASA MEA BCR, credit imobiliar/ipotecar n lei

e-mail: contact.center@bcr.ro

Exemple de calcul Ianuarie 2014:

Credit
Valoare
credit
Perioad
Dobnda
standard
Comision
analiz
Cost
evaluare
DAE*
Valoare
total
platibil

CASA MEA BCR credit pentru cumprare, construire, modernizare imobil RON
180.000 RON - Clieni virare salariu
180.000 RON - Clieni standard
(care i ncaseaz salariul ntr-un cont la BCR)
Maxim 30 ani
5,25%/an fix 3 ani
5,75%/an fix 3 ani
5,49%/an
5,99%/an
ulterior variabil
ulterior variabil
variabil
variabil
5,09%/an
5,59%/an
(ROBOR 6M + 2,5%)
(ROBOR 6M + 3%)
(ROBOR 6M + 2,1%)
(ROBOR 6M + 2,6%)
990 RON

990 RON

300,01 RON inclusiv TVA (apartament)

300,01 RON inclusiv TVA (apartament)

5,32%

5,70%

5,85%

6,23%

353.773,35 RON

368,810.81 RON

373,944.64 RON

389,382.23 RON

993,97 RON
1.050,43 RON
n primii 3 ani,
1020,89 RON
n primii 3 ani,
1.078,03 RON
ulterior 977,47 RON
ulterior 1033,45 RON
*DAE este calculat n condiiile prezentate n tabel i nu conine costul cu asigurarea imobilului; ROBOR 6M =
2,99%.

Rata lunar

Alte comisioane:

Comision unic: 90 RON pt. prestarea serviciilor cuprinse la data solicitrii
mprumutatului/copltitorului/copltitorilor n lista de tarife i servicii afiat la sediul BCR

Comision rambursare anticipat:
o Credite cu dobnd fix: 1% dac perioada de timp dintre rambursarea anticipat si data
convenit pentru ncetarea contractului de credit este mai mare de un an, respectiv 0,50% dac
perioada de timp dintre rambursarea anticipat si data convenit pentru ncetarea contractului
de credit nu este mai mare de un an
o Credite cu dobnd variabil: nu se va percepe comision de rambursare anticipate
Pentru costul altor servicii dect cele prezentate mai sus, te rugm s consuli Tariful standard de
comisioane practicat de BCR, disponibil n orice unitate BCR.

4/5
www.bcr.ro
Data 20.01.2014

InfoBCR gratuit: 0800.801.BCR (0800.801.227) apelabil non-stop din orice reea naional
MARKETING CASA MEA BCR, credit imobiliar/ipotecar n lei

e-mail: contact.center@bcr.ro

Exemple de calcul Ianuarie 2014:

Credit

CASA MEA BCR refinanare credite imobiliare/ipotecare de la alte bnci RON

Valoare
credit
Perioad

180.000 RON Clieni virare salariu

(care i ncaseaz salariul ntr-un cont la BCR)
Maxim 30 ani

Dobnda
Standard

5,25%/an fix 3 ani

ulterior variabil
5,09%/an
(ROBOR 6M + 2,1%)

Comision
analiz
Cost
evaluare
DAE*
Valoare
total
platibil
Rata
lunar

5,49%/an
variabil
(ROBOR 6M + 2,5%)

0 RON
(refinanri credite de la alte bnci)
300,01 RON inclusiv TVA (apartament)
5,27%

352.783,35 RON
993,97 RON
n primii 3 ani,
ulterior 977,47 RON

5,65%

367,820.81 RON

1.020,89 RON

180.000 RON - Clieni standard

5,75%/an fix 3 ani

ulterior variabil
5,59%/an
(ROBOR 6M + 2,6%)

5,99%/an
variabil
(ROBOR 6M + 3%)

0 RON
(refinanri credite de la alte bnci)
300,01 RON inclusiv TVA (apartament)
5.79%

6,17%

372,954.64 RON

388,392.23 RON

1.050,43 RON
n primii 3 ani,
ulterior 1.033,45 RON

1.078,03 RON

* DAE este calculat n condiiile prezentate n tabel i nu conine costul cu asigurarea imobilului; ROBOR 6M =
2,99%
Alte comisioane:

Comision unic: 90 RON pt. prestarea serviciilor cuprinse la data solicitrii
mprumutatului/copltitorului/copltitorilor n lista de tarife i servicii afiat la sediul BCR

Comision rambursare anticipat:
o Credite cu dobnd fix: 1% dac perioada de timp dintre rambursarea anticipat si data
convenit pentru ncetarea contractului de credit este mai mare de un an, respectiv 0,50% dac
perioada de timp dintre rambursarea anticipat si data convenit pentru ncetarea contractului de
credit nu este mai mare de un an
o Credite cu dobnd variabil: nu se va percepe comision de rambursare anticipat
Pentru costul altor servicii dect cele prezentate mai sus, te rugm s consuli Tariful standard de
comisioane practicat de BCR, disponibil n orice unitate BCR.

5/5
www.bcr.ro
Data 20.01.2014

InfoBCR gratuit: 0800.801.BCR (0800.801.227) apelabil non-stop din orice reea naional
MARKETING CASA MEA BCR, credit imobiliar/ipotecar n lei

e-mail: contact.center@bcr.ro