(https://www.academia.

edu/)

Log In (https://www.academia.edu/login)

Sign Up (https://www.academia.edu/signup)

Search...

Recenzie finala
Uploaded by

A. Procopie

(http://independent.academia.edu/AlinaGabrielaProcopie)

top 1%

1,563

demia.edu/attachments/32090123/download_file?st=MTQyMDk3NDc4NywxODguMjcuNzEuMjQ3&s=swp-toolbar&ct=MTQyMDk3NDc4NiwxNDIwOTc0ODE5)

FORMULAR DE RECENZIE

1. Date recenzor
Nume: PROCOPIE
Prenume: ALINA GABRIELA
Grupa: 935

2. Date articol recenzat

Titlul: OWNING VERSUS RENTING: DO COURTS MATTER?
Autorul/autorii: PABLO CASASARCE I ALBERT SAIZ

Denumirea revistei i data publicrii: THE UNIVERSITY OF CHICAGO PRESS

JOURNAL OF LAW AND ECONOMICS, FEBRUARIE 2010

3. Aria problematic abordat de articol

(Analizai ncadrarea articolului ntr-o anumit arie tematic max 600 caractere)

Articolul se ncadreaza att n aria de cuprindere a disciplinei juridice, ct i

a disciplinei economice, deoarece subiectele abordate fac referire la probleme de
natur legal, de drept i economic. Autorii abordeaz subiecte cu privire la
alegerea celei mai bune soluii atunci cnd exist posibilitatea de a cumpra un bun
i de a deine dreptul total de proprietate asupra lui sau posibilitatea de a opta
pentru nchirierea acestuia. De asemenea, este analizat msura n care un sistem
juridic eficient influeneaz luarea unei decizii finale cu privire la aceste aspecte.

4. Obiectivul/obiectivele articolului
(Analizai obiectivul/obiectivele popuse de autor/autori n articol max 600 caractere)

Obiectivul principal al articolului este de a prezenta ntr-o manier accesibil

cititorilor, argumente pro i contra deciziei de a achiziiona un bun sau de a-l
nchiria. Autorii i propun s argumenteze opiniile lor cu privire la aceste aspecte,
pe baz de exemple i fcnd referire la teorii ntlnite n literatura de specialitate,
pornind de la mai multe ipoteze, n cadrul crora prezint situaia att din
perspectiva celor care utilizeaz bunul n sine, ct i din perspectiva investitorilor.
De asemenea, articolul ncearc s surprind n ce msur aceast pia este
influenat de eficiena sistemului juridic.

5. Stadiul actual al cercetrii

(Analizai modul n care articolul reuete s surprind stadiul actual al cercetrii n domeniul respectiv
max 800 caractere)

Articolul prezint aspecte teoretice referitoare la situaia n care se poate afla

un individ, i anume, de a deine sau de a nchiria un bun, dar i studii empirice
menite s transpun problema n realitate, ntr-un context economic i social actual.

Importana
stude
diilor
empirice
aceea
de aconcluziile
conferi veridicitate
tiinifice, fr
care,
ns, nueste
se pot
trage
generale. ipotezelor
Autorii ncep prin a face referire la conturarea unui model al alegerii ntre a
n deine sau a nchiria, aa cum apare i la Sinai i Souleles (2005), care prezint,
teoretic, mrimea pieei. Este evideniat apoi ipoteza lui Coase, care subliniaz
faptul c nu exist contracte juridice perfecte, care s elimine toate viitoarele
nenelegeri i s cuprind att de multe clauze astfel nct ambele pri s fie lipsite
de risc, ipotez care surpinde ideea c: decizia de a deine un bun, este influenat
de faptul c, contractele sunt incomplete, ceea ce implic nite costuri foarte ridicate
(idei surprinse i din lucrrile realizate de: Klein, Crawford and Alchian - 1978;
Williamson - 1985; Hart - 1995). De asemenea, este analizat ideea c dispersia
nivelului de eficien a instanelor din ntreaga lume, are un efect ct se poate de
vizibil n dezvoltarea pieelor - Djankov (2003).
Rezultatele obinute pe baza acestui articol, confirm ideile conturate n
cadrul modelelor teoretice anterioare i n plus, arat concret c unul dintre
canalele prin care sistemul juridic afecteaz dezvoltarea i performana pieei se
refer la efectele pe care acesta le are asupra alocrii drepturilor de proprietate.

6. Metodologia
(Analizai metodologia utilizat n cadrul articolului max 600 caractere)

Articolul se bazeaz pe utilizarea analizei cantitative n expunerea ideilor

autorilor cu privire la subiectele abordate. Sunt prezente o serie de elemente de
statistic analitic, cu ajutorul crora se ncearc gsirea soluiei optime, respectiv
cumprarea unui bun sau nchirierea acestuia. ntregul studiu are la baz o serie de
ipoteze cu privire la faptul c eficiena msurilor de aplicare din cadrul pieei
contractelor de nchiriere, este influenat n mare msur de sistemul juridic.
Pornind
la au
aceste
ipoteze,
autorii
realizeaz
prin intermediul
exemple
practice, de
care
la baz
metoda
regresiei,
o demonstraie
amplunor
a ideilor
susinute
pe parcursul articolului.
n cadrul exemplelor analizate, se face referire cu precdere la piaa
imobiliar, unde exist dou tipuri de actori: utilizatorii, cei care beneficiaz efectiv
de serviciile respective i investitorii, cei care obin profit ca urmare a nchirierii
unui imobil. n ansamblu, rezultatele sugereaz faptul c legile care protejeaz
drepturile investitorilor sunt de o importan remarcabil pentru dezvoltarea
operaiunilor de nchiriere, ceea ce din nou aduce n discuie importana existenei
unui sistem juridic eficient.

7. Rezultate i concluzii

(Analizai rezultatele i concluziile obinute n raport cu obiectivele i metodologia propuse de

autor/autori. Analizai gradul de originialitate al rezultatelor i concluziilor precum i fezabilitatea
acestora max 600 caractere)

ntregul articol pornete de la opiniile autorilor cu privire la decizia de a

deine sau de a nchiria i la situaiile care au o influen major asupra acesteia,
fcnd trimitere la diverse lucrri ale unor autori consacrai din literatura de
specialitate, i anume, juridic i economic. Pornind de la o serie de ipoteze,
studiile sunt realizate cu ajutorul unor exemple practice, care au la baz metoda
regresiei, ale cror rezultate confirm ideile intuite anterior n lucrrile analizate,
acestea fiind prezentate succint n ultima parte a articolului.
Concluzia final la care au ajuns autorii pe baza modelelor teoretice i a
studiilor practice, este aceea c, n situaia existenei n cadrul unei ri a unui
sistem juridic ineficient, este mult mai convenabil s fi deintorul unui bun, dect
s apelezi la un contract de nchiriere, care va duce doar la creterea cheltuielilor.