Legislatie funciarimobiliara din

Romania
Coordonator:
Ioan Ienciu

Studenti:
Lazar Ioan
Turc Catalin

Fondul funciar
Prin fondul funciar se intelege totalitatea suprafetelor
de teren aflate in interiorul hotarelor administrative din
intreaga tara.
Istoric , Romania a avut mai multe legi ale fondului
funciar , ele fiind corespunzatoare diferitelor perioade
politice in contextul dezvoltarii tehnicii agricole, a
statuarii legilor juridice privind posesia pamantului.
Astfel poate fi mentionata Legea nr.33 pentru
organizarea cadastrului funciar pe intreg teritoriul tarii,
bazat pe lucrari de geodezie si topografie aplicata pana
la inceputul primului razboi mondial

Proprietatea privata in
Romania
Odata cu iesirea din regimul comunist, a fost necesara
actualizarea legilor fondului funciar.
Astfel a aparut legea 18/1991 Legea fondului funciar
Prin intermediul acestei legi s-a stabilit:
drepturile de proprietate privata asupra terenurilor care se
gasesc in patrimoniul cooperativelor agricole de productie ,
prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea
acestui drept
procedurile pentru punerea in posesie si eliberarea
titlurilor de proprietate

Model de Titlu de proprietate

format A3

Completariile legii
18/1991
Legea 169/1997
Legea 1/2000 - reconstituirea dreptului de
proprietate privata asupra terenurilor forestiere
Legea 247/2005 privind reforma in domeniile
proprietatiile si justitiei precum si unele masuri
adiacente
Legea 165/2013 - privind masurile pentru
finalizarea procesului de restituire a imobilelor
preluate in mod abuzuv in perioada comunista

Legea Cadastrului si
Publicitatii Imobiliare
Legea 7/1996 Reglementeaza reguli
despre cadastru si cartea funciara
Asigurarea publicitatii imobiliare, a
drepturilor personale, a actelor si faptelor
juridice prin cartea funciara.
Formeaza un sistem unitar si obligatoriu
de evidenta tehnica, econimica si juridica
a tuturor imobilelor tarii.

Ordinul 534 din 2001

Normele tehnice privind lucrarile de introducere a cadastrului
general sunt elaborate de Oficiul National de Cadastru
Geodezie si Cartografie in baza atributiilor care ii revin pentru
organizarea si realizarea cadastrului general in Romania
potrivit Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
In acest ordin sunt prezentate normele tehnice privind :
retelele geodezice,
documentatiile ,
delimitarea cadastrala a UAT-urilor,
numerotarea cadastrala,
elemente obligatorii pentru planurile cadastrale,
categoriile de folosinta ale terenurilor, etc.

A.N.C.P.I
Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate
Imobiliara s-a infiintat din 2004 prin
reorganizarea O.N.C.G.C si a unificat cadastrul
cu publicitatea imobiliara sub o autoritate unica,
creeand premisele unei evidente corecte si
transparente a tuturor proprietatilor imobiliare la
nivel national.
Asadar prin intermediul Ordinului 633/2006 s-a
aprobat regulamentul de organizare si functionare
a birourilor de cadastru si publicitate imobiliara

Ordinul 634/2006
Stabileste modul de intocmire a documentatiilor
cadastrale care au la baza inscrierile in cartea
funciara.
Odata cu continutul documentatiilor, acest ordin
mai precizeaza :
etapele realizarii documentatiilor
errorile admise,
detalii despre receptia cadastrala
modul de numerotare cadastrala

Completariile ordinul
634/2006
133/2009
134/2009 Modifica in special anexa 18 a ordinului 634
privind procesul verbal de vecinatate si precizeaza
modurile de rezolvare a surapunerilor imobilelor, fie ele
virtuale sau reale.
415/2009 Stabileste norme tehnice de intocmire a
documentatiilor de atribuirea a numereloc cadastrale in
baza planului parcelar si modul de intocmirea a
planurilor de incadrare in tarla, in cazul terenurilor care
vor fi inregistrate fara pozitionare certa , din cauza lipsei
planului parcelar

Ordinul 401/2013
Un ordin mai recent, deoarece se refera la normele de aplicare a
legii 165/2013
Continutul ordinului:
Constituirea comisiei locale de inventariere
Atributiile comisiei locale
Intocmirea situatiei terenurilor prin intocmirea unor formulare
privind

rezervele comisiei locale

terenuri aflate in proprietatea publica si privata a statului
terenuri forestiere
terenuri agricole aflate in administrarea unor statiuni de cercetare
terenuri ocupate de izlazuri
anexa grafica reprezentand toate suprafetele mentionate mai sus.

Va multumim!