UNIVERSITATEA 1 DECEMBRIE 1918 ALBA IULIA

SPECIALIZAREA SISTEME INFORMATIONALE CADASTRALE SI

MANAGEMENT IMOBILIAR

Intretinerea lucrarilor de cadastru

imobiliar

Profesor : Lect. univ. dr. ing. Luciana Oprea

Intocmit de: Turc Catalin
Lazar Ioan
Stroe Mihai

ALBA IULIA
2014

CUPRINS

Introducere;
Intretinerea cadastrului imobiliar prin metoda manuala;
Calculul procentului de modificari K;
Intretinerea registrelor cadastrale;
Intretinerea cadastrului imobiliar prin metoda automata;
Obiectivele sistemului;
Sistemul Informatic (realizari si planuri);
E-Terra;
Beneficii;
Riscuri.

Intretinerea cadastrului
Intretinerea cadastrului este o operatiune tehnic, economic i juridical prin care
se asigur inerea la zi a documentelor cadastrale.
Utilizarea datelor cadastrale cu eficien maxim de ctre diferi ii beneficiari, nu
poate fi asigurat dect dac aceste date reflect n orice moment realtatea din tere, cu
privire la bunurile imobile (form, mrime, calitate, proprietate, destina ie, folosint, etc).
Acest lucru poate s se asigure numai printr-o activitate sistematica, de inere la
zi a cadastrului.
Dinamica fondului funciar si circulaia bunurilor imobile n cadrul economiei de
pia, determin modificri frecvente ale situa iei din teren, pe care cadastrul trebuie s
le evidenieze sub toate aspectele (cantitativ, calitativ i juridic). Activit ile care
provoac n principal aceste modificri sunt: execu oa de obiective industriale i sociale
noi, execuia de lucrri de mbuntiri funciare, de modernizare a re elei cilor de
comunicaii, de proiectare i executare de lucrri de sistematizare a localit ilor rurale i
urbane, de sistematizare si organizare a teritoriului, de regularizare sau barare a
cursurilor de ap, de mpdurire a terenurilor erodate sau neproductive, precum i
ncheierea de tramzacii pe piaa imobiliar cu bunuri imobile, etc.
Aceste modificri din teren se reflect n modificri de con inut att n planurile
cadastrale ct i n celelalte documente ale cadastrului, concretizate n:
-

Schimbarea unor categorii de folosin inferioare n categorii de folosin

superioare;

Includerea sau scoaterea terenurior din circuitul agricol;

Modificarea formelor sau ariilor diferitelor parcele de teren prin comasri sau
dezmembrri;

Transferul unor bunuri imobile de la un proprietar la altul.

inerea la zi a acestor modificri se face pentru fiecare teritoriu administrativ

(comunal, orenesc, municipal) i separat pentru fiecare localitate din perimetrul
administrativ al acestora.
Activitatea de inere la zi este reglementat de legea 7/1996 Legea cadastrului si
publicitii imobiliare.

I. Manual
Functia tehnica a cadastrului general se realizeaza prin determinarea, pe baza
de masuratori, a pozitiei configuratiei si marimii suprafetelor terenurilor pe destinatii,
categorii de folosinta si pe proprietari, precum si ale constructiilor.
In cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiaza destinatia, categoriile
de folosinta a parcelelor, precum si elementele necesare stabilirii valorii economice a
bunurilor imobile.
Functia juridica a cadastrului general se realizeaza prin identificarea
proprietarului pe baza actului de proprietate si prin publicitatea imobiliara.
La nivelul unitatilor administrativ-teritoriale comuna, oras si municipiu -lucrarile
tehnice de cadastru constau in:
a) stabilirea, potrivit legii, si marcarea pe teren, prin borne, a hotarelor unitatii
administrativ-teritoriale respective;
b) marcarea pe teren, prin borne, a limitei intravilanului localitatilor, potrivit legii;
c) identificarea bunurilor imobile pe baza actelor de proprietate sau, in lipsa acestora,
pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar; masurarea tuturor parcelelor de
teren din cuprinsul fiecarei unitati administrativ-teritoriale, specificandu-se destinatia,
categoria de folosinta si proprietarul sau, dupa caz, posesorul acestora. Pentru
terenurile ocupate de constructii, curti, precum si pentru terenurile cu alte destinatii,
situate in intravilan sau in extravilan, se vor specifica, pe baza datelor furnizate de
cadastrele de specialitate, categoriile de folosinta a terenurilor, incadrarea acestora pe
zone in cadrul localitatii, respectiv pe clase de calitate;
d) inregistrarea litigiilor de hotare, in cazul neintelegerilor intre proprietarii si/sau
posesorii invecinati;
e) masuratori pentru realizarea si actualizarea planurilor cadastrale.
Delimitarea si marcarea hotarelor administrative ale comunelor, oraselor si
municipiilor, precum si limitele intravilanelor localitatilor se vor face, potrivit legii, de
catre comisia stabilita in acest scop prin ordinul prefectului. Din comisie vor face parte
primarul, secretarul consiliului local, delegatul oficiului judetean de cadastru, geodezie si
cartografie si, dupa caz, delegatul directiei generale amenajarea
teritoriului si urbanism.
Documentele tehnice principale ale cadastrului general, care se vor intocmi la
nivelul comunelor, oraselor si municipiilor, sunt:
a) registrul cadastral al parcelelor;
b) indexul alfabetic al proprietarilor si domiciliul acestora;
c) registrul cadastral al proprietarilor;
d) registrul corpurilor de proprietate;
e) fisa centralizatoare, partida cadastrala pe proprietari si pe categorii de folosinta;
f) planul cadastral.
Detinatorii de bunuri imobile sunt obligati sa permita accesul specialistilor pentru
executarea lucrarilor de cadastru, sa admita, in conditiile legii, amplasarea, pe sol sau
pe constructii, a semnelor si semnalelor geodezice si sa asigure zonele de protectie a
acestora.
Baza de date poate fi redactata si arhivata si sub forma de inregistrari, pe
suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automata a datelor, cu efect juridic
echivalent. Primarii localitatilor au obligatia sa asigure delegatilor cadastrali birouri,

spatii de cazare contra cost, sprijin in angajarea sezoniera a personalului auxiliar pentru
efectuarea masuratorilor pe teren si sa instiinteze, prin afisare sau prin alte mijloace de
publicitate, pe proprietarii de bunuri imobile sa permita accesul specialistilor pentru
executarea lucrarilor de cadastru sau, dupa caz, sa se prezinte personal sau prin
mandatari pentru a da lamuriri privitoare la identificarea si marcarea limitelor
proprietatilor. Daca proprietarii sau mandatarii acestora nu se prezinta, marcarea si
identificarea limitelor se pot face si in lipsa acestora.
Dupa finalizarea lucrarilor de teren, pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala,
datele obtinute se prelucreaza, se inregistreaza in documentele tehnice ale cadastrului
si se introduc in baza de date cadastrale. Datele definitorii ale fiecarei parcele se aduc
la cunostinta proprietarilor. Contestatiile cuprivire la exactitatea datelor comunicate pot fi
prezentate de proprietari in scris, in termen de 60 de zile de la comunicare, oficiului
judetean de cadastru, geodezie si cartografie. Cei nemultumiti de modul de solutionare
a contestatiilor de catre oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie pot face
plangere la instanta judecatoreasca competenta, conform legii.
Planul cadastral contine reprezentarea grafica a datelor din registrele cadastrale,
referitoare la terenurile si constructiile din cadrul unitatilor administrativ teritoriale comune, orase si municipii si se pastreaza la oficiul judetean de cadastru, geodezie si
cartografie. Registrele si planurile cadastrale vor sta la baza completarii sau, dupa caz,
a intocmirii evidentei privind publicitatea imobiliara. O copie a acestora se pastreaza la
biroul de carte funciara.
Planurile si registrele cadastrale se tin la zi, in concordanta cu situatia de pe
teren, in baza cererilor si comunicarilor facute potrivit legii, precum si prin intretinerea
lucrarilor de cadastru, cu o periodicitate de cel mult 6 ani, cand se va parcurge in mod
obligatoriu intregul teritoriu administrativ si se va confrunta continutul planurilor si al
registrelor cadastrale cu situatia reala din teren si se vor inregistra toate elementele
modificatoare. Studiile pedologice necesare elaborarii partii economice a cadastrului de
specialitate se actualizeaza cu o periodicitate de 10 ani, iar cele agrochimice cu o
periodicitate de 4 ani. Pe parcelele de teren unde s-au executat lucrari de imbunatatiri
funciare sau au avut loc procese de degradare ori de poluare a solului, actualizarea se
poate face ori de cate ori este cazul.
Actualizarea cadastrelor de specialitate prevazute in prezenta lege se face
conform specificului fiecarui domeniu in parte.
In cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiaza valoarea
economica a bunurilor imobile, potrivit legii.
Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie si oficiile judetene din subordinea
sa, precum si titularii cadastrelor de specialitate au obligatia de a furniza organelor
Ministerului Finantelor evidentele necesare impunerii contribuabililor.
Completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei
geodezice nationale necesare intocmirii si tinerii la zi a planurilor cadastrale si hartilor
topografice se realizeaza de catre unitati specializate, sub coordonarea Oficiului
National de Cadastru, Geodezie si Cartografie.
In lucrarile de cadastru general terenurile se impart din punct de vedere al
destinatiei si al categoriei de folosinta, conform prevederilor legale.
Oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie este imputernicit sa execute,
direct sau prin persoane autorizate, lucrari tehnice privind comasarile, parcelarile,

schimburile de terenuri si rectificarile de hotar dintre unitatile administrativ-teritoriale,

altele decat cele stabilite in competenta oficiilor de cadastru agricol si organizarea
teritoriului agricol prin Legea fondului funciar nr. 18/1991.
Operarea acestora in planurile si registrele cadastrale se realizeaza de catre
oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie.
Unitatile de specialitate sau, dupa caz, agentii economici care detin sau execu
ta, pentru nevoile proprii, planuri topografice utilizabile si la lucrarile de cadastru general
sunt obligate sa puna la dispozitie gratuit oficiilor judetene de cadastru, geodezie si
cartografie copiile de pe acestea sau, dupa caz, planurile originale pe termen
determinat.
Modul de avizare si de receptie a lucrarilor de cadastru general se stabileste de
catre Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie.
ntreinera cadastrului se finalizeaz prin operarea modificrilor enumerate n
planurile i registrele cadastrale. ntreinerea se poate face pe cale manuala sau
automat.
inerea la zi a planurilor cadastrale, pe cale manuala
Lucrrile de inere la zi a planurilor cadastrale se desf oar n dou faze:
-

Faza de teren care const n procurarea documenta iei cadastrale,

parcurgerea terenului, efectuarea msurtorilor i culegerea informa iilor
necesare efecrurii ntreinerii;
Faza de birou, care conine verificarea legalita ii modificrilor efectuate,
prelucrarea i operarea lor n planurile i registrele cadastrale.

Trebuie precizat ca inscrierea noilor date, rezultate cu ocazia lucrilor de

ntreinere, nu nseamn aprobarea modificrilor constatate i nici legalizarea
nclcrilor sau abaterilor de la prevederile legale.
Aciunea de inere la zi a planurilor cadastrale va fi precedat, dup caz, de
reambulare planurilor cadastrale, n cazul cand pe planurile respective nu s-au operat
schimbrile din teritoriu pe o durat mai mare de 4-5 ani sau perioade mai mici, n cazul
cnd prin executarea de noi investiii au survenit modificri importante n teritoriu. n
acest caz dup executarea reambulrii se continu cu inerea la zi sistematic a
planurilor cadastrale.
De obicei nainte de nceperea operaiei de inere la zi, se calculeaz procentul
de modificri K, pentru a se stabili dac nu este necesar s se fac reambularea
planului sau chiar ntocmirea unui plan cadastral nou, pentru zona respectiv.
K

n
* 100
N

, unde:

N numrul total al liniilor de contur planimetric i nivelitic inclusive al elementelor de

coninut i punctuale (puncte geodezice, borne, kilometraje, puncte cotate) i denumirile
existente pe planuri;
n numrul total a acelorai elemente ns modificate sau cele nou aprute.
n stabilirea totalurilor n ceea ce privesc cei doi indici N si n se va avea n vedere ca
elementelor lor de coninut s li se acorde ponderi, respectiv:
-

- 1,25 folosind metode fotogrammetrice;

1,50 folosind metode topografice.

Elementele liniare primesc ponderea 1 dac se utilizeaz metode fotogrammetrice

sau 1,25 dac se folosec puncte topografice.
Numrarea elementelor se face pentru 25-30% din sec iunile reprezentate uniform
pe ntreaga zon care face obiectul ntreinerii. Cnd procentul dep e te 1/3 din
valoarea minim se face reambularea planurilor.
Volumul lucrrilor de reambulare K exprimat procentual arat c atunci cnd:
-

K= 10 15 % se face reambularea prin metode metrice (msurtori topocadastrale);

K= 15 50 % se recomand metoda fotogrammetric;
K=> 50% se impune un nou plan cadastral.

Metoda fotogrammetric se folosete pentru suprafe e care dep esc 500 ha.
n cadrul operaiei de ntreinere se parcurg urmtoarele etape:
-

Constatarea modificrilor care s-au produs sau sunt in curs datorit

amplasrii unor obiective de investiii sau schimbrii categorie de folosin ,
verificarea lor i culegerea datelor calitative i juridice;
Operarea schimbrilor pe copiile de inere la zi;
Operarea definitiv a schimbrilor pe originalele de editare, dup stabilirea
legalitii acestora;
Tiprirea noilor ediii ale planurilor cadastrale.

Modificrile aprute n teren se evideniaz, pe copiile de inere la zi i pe originalele

planurilor cadastrale, prin tu de culoare ro ie, astfel:
-

Liniile care au disprut se taie cu dou liniu e paralele trasate cu tu rosu;

Denumirile topice i inscripiile, care nu mai corepund cu cele ini iale se taie
cu o linie trasat cu tu rou, iar dedesubt se scrie tot cu tu ro u denumirea
nou, cu aceleai caractere i aceleai dimensiuni;

Cnd o parcel i schimb folosina dar i pstraz numrul cadastral i

limitele se taie cu o linie numrul cadastral si simbolul categoriei de folosin ,
dup care se scri dedesubt, cu tu rou, numrul cadastral i noul simbol al
categoriei de folosin;
n cazul desfiinrii unei parcele, se anuleaz cu dou linioare limita care
dispare i cu o linie numrul cadastral i categoria de folosin ;
Cnd mai multe parcele alturate se comaseaz ntr-una singur, avnd ca
folosin una din folosinele parcelelor comasate, se terg cu o linie toate
numerele cadastrale i simblurile categoriilor de folosin i cu dou linioare
paralele toate liniile dintre parcelele comasate, dup care se scrie in centrul
noii parcele rezultate, numrul cadastral cel mai mare al parcelelor comasate,
urmat de simbolul categoriei de folosin;
n cazul cnd un bun imobil se divizeaz n dou sau mai multe pr i avnd
proprietary diferiti, se anuleaz cu o linie n tu ro u vechiul numr cadastral,
se traseaz noile limite si se atribuie bunurilor immobile noi aprute numere
cadastrale, n continuarea ultimului numr cadastral de bun imobil din
teritoriu; scrierea lor se face pe ct posibil n centrul fiecrui bun imobil nou;
n cazul cnd se modific aria unei parcele n favoarea celei alaturate, se
anuleaz limita veche cu duo linii paralele n tu ro u i se deseneaz tot cu
tu rou noua limit.

Nu se admite tergerea de pe copia de inere la zi a elementelor planimetrice

i a celor cadastrale care au disprut sau s-au modificat.
n cazul cnd se face a doua sau a treia ntre inere metodologia de lucru este
aceeai.
Precizii si tolerane n activitatea de inere la zi a planurilor cadastrale
n cazul folosirii procedeelor proiectrii optice i al redresrii fotogrametrice,
diferenele de nivel din cuprinsul zonei fotogramei (zona n care se execut
operaia de punere n scara pentru transpunerea detaliilor), nu trebuie s
h
depeasc valorile date de relaia:

2*e*mf * f
r

n care:

e este eroarea planimetric admis n pozi ia punctelor pe fotogram;

mf

- este numitorul scrii fotogramiei;

f este distana focal a camerei fotoaeriene cu care a fost preluat fotograma;

r este distana radial msurat din punctual central al fotogramei pn la cel

mai ndeprtat punct de reper aparinnd figurii din interiorul creia se
proiecteaz sau se redreseaz punctele noilor detalii.
Scrile fotogramelor care se pot folosi n scopul ntre inerii planurilor
cadastrale sunt cuprinse ntre valorile:
-

1:5000 i 1:8000 pentru planurile cadastrale la scara 1:2000;

1:12000 i 1:15000 pentru planurile cadastrale 1:5000;
ntreinerea registrelor cadastrale pe cale manual

A. Determinarea ariilor unitilor cadastrale care au suferit modificri

Calculul ariiloir suprafeelor se face prin celea i metode i procedee (numerice,
grafice i mecanice), iar inscrierea datelor se face n formularul pentru calculul
suprafeelor procednd astfel:
-

Pe coperta fascicolei cu formulare se nscrie ntre inerea cadastrului, anul, iar

sub titlu se treve denumirea teritoriului comunal, jude ul, numele executantului
i numele verificatorului;
Pe prima pagin a fascicolei se scrie, n mijloc sus, situa ia nainte de
ntreinere, apoi se nscriu n ordine parcelele care au suferit modificri, cu
toate elemetele vechi copiate din registrul parcelelor, ntocmit la introducere
cadastrului. La sfritul listei se face totalul ariilor, care va servi ca element de
Pe rndul urmtor recapitulaiei, la mijlocul paginii se va scrie situa ia dup
ntreinere, dup care se scriu n ordine noile parcele, n tu de culoare ro ie
cu toate elementele noi;
Se face compensarea ariei suprafeelor i apoi recapitula ia; totalul ariilor
obinut la recapitulaie, trebuie s fie egal cu totalul ariilor dinainte de
ntreinere.
B. ntreinerea registrului cadastral al parcelelor

n cazul completrii manual a registrelor se va ntocmi un registru de ntre inere

anual, n care se nscriu datele cadastrale ale parcelelor modificate (att cele vechi ct
i cele noi).
Pe coperta registrului se menioneaz denumirea teritoriului, jude ul, anul
ntreinerii, executantul i verificatorul lucrrii.
Pe prima pagin se scrie la mijloc sus cu tu negru sau cerneal albastr,
situaia nainte de ntreinere. Pe rndul urmtor se scrie aria total a terotoriului i aria
pe categorii de folosin, existente la data introducerii cadastrului.

Se transcriu apoi n aceeai culoare toate parcelele care au suferit modificri

(inclusive elementele liniare), toate elementele vechi din registrul parcelelor, intocmit la
introducerea cadastrului sau la ultima ntreinere.
Dup transcrierea tuturor parcelelor care au suferit modificri se face
recapitulaia ariilor pe categorii de folosin .
Se las un interval liber i se scrie situaia dup ntre inere.
Aria toatal a parcelelor noi aprute la ntre inere trebuie s fie egal cu aria
total a parcelelor vechi care au suferit modificri.
Dac se constat egalitatea atunci vechile arii pe categorii de folosin
(considerate cu semnul minus) i noile arii pe categorii de folosin (considerate cu
semnul plus) se nsumeaz algebraic pentru a ob ine noul total al ariilor pe categorii de
folosin pentru teritoriul respectiv.
Aceste calculi se trec dup recapitulaia de la situa i adup ntre inere.
Ariile rezultate reprezint noile valori pe categorii de folosin precum i pe total
teritoriu, dup executarea lucrrii de ntre inere.
n coloana meniuni se fac precizri cu privire la actul legal n baza cruia s-a
facut modificarea.
Concomitent cu transcrierea datelor parcelelor modificate n registrul de
ntreinere, se fac urmtoarele nsemnri n registrul cadastral initial ntocmit la
introducerea cadastrului:
-

Se ncercuieste cu rou numrul cadastral al parcelei modificate;

n coloana meniuni se scrie vezi ntreinerea din anul.., pagina..;
C. ntreinerea indexului alphabetic al proprietarilor

La ntreinerea manual, n cazul cnd n urma modificrilor din teren, un

proprietar dispare ca detonator de buniri immobile pe teritoriul respectiv numele
acestiua va fi tiat cu tu sau cerneal roie n indexul alfabetic al proprietarilor ntocmit
la introducerea cadastrului pe teritoriul respectiv, iar n coloana men iuni se scrie vezi
ntreinerea din anul si pagina.
n cazul n care papare un proprietar nou el se va aduga la sfr itul listei de
proprietari din indexul vechi, cu toate datele de identificare scrise cu tu sau cerneal
roie i aceeai precizare n coloana meniuni.

D. ntreinerea pe cale manual, a registrului cadastral al proprietarilor

ntr-o fascicol nou se deschid partied cadastrale pentru proprietarii ale cror
terenuri au suferit modificri. n fiecare partid cadastral se transcribe situa ia
terenurilor deinute nainte de ntreinere, cu cerneal albastr sau cu tu negru, apoi se
nscriu n ordine, cu tu rou, parcelele modificate sau cele noi aprute, cu toate
elementele lor.
Se fac apoi totalurile pe categorii de folosin i pe total partid, pentru ariile
suprafeelor parcelelor care au suferit modificri, scrise cu negru sau cerneal albastr
(care se vor considera cu semnul minus) si cele scrise cu ro u (considerate cu semnul
plus). Totalurile pe partid trebuie s fie egale ntre ele, pentru control.
Noile partied cadastrale vor fi compuse din parcelele care nu au suferit nici o
modificare si din parcelele scrise cu rou, la fiecare proprietar i pentru care se vor face
recapitulaii pe categorii de folosin i total partida cadastral.
n cazul cnd n cadrul modificrilor au avut loc si transferuri de terenuri de la un
proprietar la altul, se va face, pentru verificare, i o recapitula ie a ariilor suprafe elor pe
grupe de posesori si, n final, pe total teritoriu.
Concomitant cu nscrierea acestor date n Registrul de ntre inere, se
ncercuiete cu rou numrul partidei cadastrale din Registrul cadastral al proprietarilor,
ntocmit la introducerea cadastrului n teritoriu, iar n coloana men iuni se scrie vezi
ntreinerea din anul i pagina.
II. Automat
Acest sistem informatic de evidenta a proprietatii ofera o imagine completa,
unitara la nivel national asupra tuturor detaliilor legate de forme, dimensiuni, suprafete,
categorii de folosinta si alte aspecte privind identificarea imobilelor, pana la informatii
juridice referitoare la modul in care sunt detinute, forma de proprietate, proprietari.
1

http://roexpertcad.ro/sistemul-e-terra/

Obiective:
Servicii de calitate pentru Clienti;
Realizarea unui sistem integrat de evidenta a proprietatii;
Standardizare;
One Stop Shopping; (realizarea simultan a mai multor operatiuni);
2 zile de solutionare;
Colaborare OnLine;

Scop: gestionarea datelor referitoare la proprietate (Standardizare, integrare,

sincronizare, compatibilizare, eficientizare)
Principii:
Orice inregistrare se face in baza unei cereri;
O cerere are ca obiect un singur imobil;
Intr-o carte funciara se refera la un singur imobil;
Numere cadastrale intregi;
Informatiile existente in baza sunt conforme cu realitatea (in masura in
care aceasta este cunsocuta)

Sistemul eterra folosit in cadastru

Implemetnarea sistemului e-Terra aduce un avantaj important in evitarea
problemelor legate de suprapunerea limitelor adminstrative ale fiecarui sector cu
judetele limitrofe.

2 http://geoportal.ancpi.ro/geoportal/imobile/Harta.html

Beneficii
Standardizarea activitatilor, proceselor si documentelor la nivelul tarii;
Accesul direct al colaboratorilor (autorizati, notari, banci, etc.) la informatiile
privind evidenta proprietatilor;
Pe termen mediu, reducerea intervalelor de solutionare;
Grad ridicat de incredere pentru mediul de afaceri marirea numarului de
tranzactii;
Evitarea problemelor legate de suprapunerea limitelor adminstrative
Utilizarea programului are mai multe benficii, dar pentru petenti, solutionarea
cererilor intr-un timp mult mai scurt este este principalul avantaj. Pentru autorizati,
posibilitatea introducerii semnaturii electronice va fi un pas inainte in simplificarea
modului de lucru.

S-a creat un birou unic de relatii cu publicul, unde toate lumea depune dosarele.
Pana acum, cetateanul apela la o persoana fizica sau juridca autorizata sa ii realizeze
cadastrul. Acesta se depune la Oficiul Judetean de Cadastru si Publicitate Imobiliara, de
catre persoana autorizata sau de catre cetatean, pentru a-i aloca un numar cadastral.
Lucrarea receptionata si avizata se dadea inapoi, iar acesta o depunea la cartea
funciara pentru intabulare. Acum, cu ajutorul noului sistem, reducem o veriga. In

momentul cand persoana autorizata a venit sa depuna documentatia pentru cadastru,

noi nu ii dam inapoi doar lucrarea receptionata, cu numarul cadastral, ci ii dam si
intabularea. Timpul se reduce pentru ca nu mai este nevoit sa stea la coada de doua
ori. Conform legii, cererea trebuie rezolvata in 30 de zile.
Datele ajung intr-un server, de unde sunt repartizate automat unui inspector de
cadastru. Acesta verifica partea de geometrie a lucrarii si ii aloca un numar cadastral. In
continuare, calculatorul repartizeaza automat lucrarea unui asistent registrator. Acesta
verifica lucrarea din punct de vedere juridic, iar lucrarea merge la un registrator, care
valideaza solutia data de asistent. In momentul cand acesta o aproba, lucrarea se
intoarce la biroul unic, de unde este inmanata cetateanului.
3

Bibliografie:
Cadastru general si cadastre de specialitate Gheorghe Tamaioaga, Daniela
Tamaioaga (MatrixRom 2005);
Cadastru funciar Padure Ionita, Miruna Tudorascu, Luciana Oprea (Alba Iulia
2005);
http://www.scrigroup.com/casa-masina/arhitectura/432/INTRETINEREACADASTRULUI-GENER84824.php
3

 http://roexpertcad.ro/sistemul-e-terra/
http://geoportal.ancpi.ro/geoportal/imobile/Harta.html
http://www.sovida.ro/legea_cadastrului_si_publicitatii_imobiliare.pdf
http://www.just.ro/Sectiuni/SistemulJudiciar%C3%AEnRom
%C3%A2nia/Legeacadastrului%C5%9Fipublicit
%C4%83%C5%A3iiimobiliarenr7/tabid/288/Default.aspx
http://www.ct.upt.ro/users/CosminMusat/Cadastre_Specialitate.pdf
http://www.scrigroup.com/casa-masina/arhitectura/432/INTRETINEREACADASTRULUI-GENER84824.php
http://www.cadastrusiintabulare.ro/stire.php?id=204