ACTUL JURIDIC

Plan
1. Definitie
2. Clasificare
3. Condiiile de valabilitate (validitate) ale actului juridic
4. Efectele actului juridic
5. Nulitatea actului juridic
6. Modalitile actului juridic

1. Definiie
Actul juridic (denumit n continuare aj) reprezint manifestarea de voin fcut cu
intenia de a produce efecte juridice (adic de a nate, de a modifica sau de a stinge un raport
juridic concret).
Noiunea de act juridic este utilizat n 2 accepiuni:
negotium nsi manifestarea de voin a prilor exprimat cu scopul de a produce efecte
juridice;
instrumentum documentul, nscrisul n care se concretizeaz, se consemneaz
manifestarea de voin.
2. Clasificare
a) dup numrul prilor:
aj unilateral ia natere prin manifestarea de voin a unei singure persoane,
denumit autor (oferta, acceptarea ofertei, promisiunea public de recompens,
testamentul, denunarea unui contract, confirmarea unui act anulabil, recunoaterea
unui copil etc.);
aj bilateral ia natere prin manifestarea de voine a 2 persoane denumite pri (n
acest context, prile reprezint persoanele cu interese contrare sau, cel puin,
distincte ntre care se ncheie aj). Acest aj poart denumirea de contract sau
conventie;
aj multilateral ia natere prin manifestarea de voine a 3 sau mai multe pri.
b) dup scopul urmrit la ncheierea lor:
aj cu titlu oneros fiecare parte i procur (obine) reciproc cte un folos (avantaj)
patrimonial. La rndul lor, aj cu titlu gratuit se subclasific n:
i. aj comutative n care prile cunosc sau pot cunoate existena i ntinderea
obligaiilor ce le revin din chiar momentul ncheierii aj cu titlu oneros (ex.
vnzare-cumprare);
ii. aj aleatorii n care prile au n vedere posibilitatea unui ctig sau riscul
unei pierderi de care fac s depind existena sau ntinderea obligaiilor (ex.
contractul de asigurare, de rent viager, jocul sau prinsoarea)
aj cu titlu gratuit o parte procur un folos patrimonial celeilalte pri fr a urmri
obinerea altui folos n schimb. La rndul lor, aj cu titlu gratuit se subclasific n:

i. liberaliti aj cu titlu gratuit n temeiul crora dispuntorul urmeaz s

transmit gratificatului (beneficiarului) un bun, o fraciune de patrimoniu sau
un patrimoniu (ex. donaia i testamentul)
ii. acte dezinteresate aj cu titlu gratuit prin care dispuntorul procur un
avantaj patrimonial gratificatului fr a-i micora prin aceasta patrimoniul
(adic nici un bun nu urmeaz s ias din patrimoniul dispuntorului) (ex.
mandatul gratuit, mprumutul fr dobnd).
c) dup efectele produse:
aj constitutive prin care se creaz raporturi juridice noi drepturi i obligaii
inexistente anterior, ca atare (ex. constituirea unui uzufruct, unei ipoteci etc.);
aj translative prin care se transmite un drept dintr-un patrimoniu n altul (ex.
vnzarea-cumprarea, schimbul, cesiunea de crean);
aj declarative prin care se consolideaz se definitiveaz drepturi preexistente (ex.
partajul, tranzacia).
d) dup momentul n care i produc efectele:
aj ntre vii (inter vivos) i produc efectele n timpul vieii prilor ntre care se
ncheie;
aj pentru cauz de moarte (mortis causa) i produc efectele numai la moartea
autorului lor, fiind facute tocmai n considerarea morii (ex.testamentul, asigurarea de
via, nfiinarea unei fundaii testamentare).
e) dup importana sau gravitatea lor:
aj de conservare prin care se prentmpin pierderea unui drept, se pstreaz un
drept n patrimoniul unei persoane (n raport de cheltuielile pe care le presupune, aj
de conservare este ntotdeauna un act avantajos, n sensul ca presupune cheltuieli de
o valoare mult mai mic dect valoarea dreptului la a crei salvare se tinde) (ex.
ntreruperea curgerii termenului de prescripie extinctiv, nscrierea dreptului de
proprietate n Cartea funciar etc.);
aj de administrare prin care se tinde la o punere n valoare, la o normal exploatare
a unui bun sau a unui patrimoniu (ex. perceperea, ncasarea i folosirea fructelor i a
veniturilor, reparaiile de ntreinere, asigurarea unor bunuri etc.);
aj de dispoziie prin care este scos din patrimoniu un bun sau un drept (ex. vnzare,
donarea unui bun, renunarea la un drept etc.), sau se greveaz cu sarcini reale un
bun (ex. ipotec, gaj, constituirea unei superficii, unei servitui etc.).
f) dup coninutul lor:
aj patrimoniale au un coninut economic, evaluabil n bani;
aj nepatrimoniale au un coninut neevaluabil n bani (recunoaterea copilului din
afara cstoriei etc.).
g) dup modul de executare:
aj cu executare dintr-o dat (cu executare instantanee) executarea obligaiilor care
iau natere prin aj se face printr-o singur prestaie (ex. vnzarea-cumprarea);
aj cu executare succesiv executarea obligaiilor la care d natere se face prin mai
multe prestaii, ealonate n timp (ex. vanzarea cu plata preului n rate, nchirierea
etc.).
2

h) dup cum sunt afectate de modaliti (termen, condiie sau sarcina):

aj pure i simple nu sunt afectate de modaliti;
aj afectate de modaliti sunt afectate de modaliti : fie de termen, fie de condiie,
fie de sarcin (modalitile sunt evenimente viitoare de care depinde existena sau
executarea drepturilor i obligaiilor ce decurg din aj).
i) dup corelaia dintre ele:
aj principale au o existen de sine stttoare;
aj accesorii nu au o existen de sine stttoare, ci depind de existena altor acte
(ex. contractul de ipotec, de gaj etc.).
j) dup coninut:
aj cu coninut predeterminat al cror coninut este stabilit dinainte fie prin lege, fie
prin voina anterioar a prilor sau numai a uneia dintre pri; astfel avem
i. contractul de adeziune atunci cnd clauzele sale eseniale sunt impuse ori
sunt redactate de una din pri, pentru aceasta sau ca urmare a instruciunilor
sale, cealalt parte neavnd dect s le accepte ca atare (adic s adere) sau
s nu contracteze. (ex. contractul de transport de cltori etc.);
ii. contractul-cadru - prin care prile convin s negocieze, s ncheie sau s
menin raporturi contractuale ale cror elemente eseniale sunt determinate
de acest contract. Modalitatea de executare a contractului-cadru, n special
termenul i volumul prestaiilor, precum i, dac este cazul, preul acestora
sunt precizate prin convenii ulterioare.
iii. contractul tip ale crui clauze se conformeaz unui tipar sau formular
stabilit anterior prin voina prilor sau a legiuitorului (contractul de furnizare
de utiliti : ap, gaze, electricitate etc.);
iv. contractul deschis cuprinde o clauz prin care se prevede c la acesta pot
adera ulterior i alte pri, cu condiia acceptrii integrale a clauzelor deja
stabilite;
aj fr coninut predeterminat al cror coninut se stabilete n procesul negocierii
de ctre pri; aceasta categorie reprezint regula.
Contractul ncheiat cu consumatorii este este supus legilor speciale i, n completare, dispoziiilor
Codului civil.
k) dup forma n care se ncheie:
aj consensuale se formeaz prin simplul acord de voin al prilor;
aj solemne (formale) validitatea lor este supus ndeplinirii unor formaliti
prevzute de lege; (adic la ncheierea lor, prile ndeplinesc anumite formaliti
cerute de lege; contractul de donaie, contractul de ipotec, contractul de vnzarecumprare a unui teren se ncheie n forma nscrisului autentic.)
aj reale pentru validitatea sa, este necesar predarea unui bun care formeaz
obiectul aj (contractul de schimb).
3. Condiiile de validitate ale actului juridic
3

Condiiile aj reprezint componentele, elementele care trebuie s intre n structura aj i care l

alctuiesc.
n mod obligatoriu trebuie ntrunite cumulativ urmtoarele condiii eseniale:
a. capacitatea de a ncheia aj (de a contracta);
b. consimmntul valabil al prilor;
c. o cauz real,licit i moral;
d. un obiect determinat sau determinabil, posibil, licit i moral;
e. o anumit form, cerut de lege pentru aj solemne.

a. Capacitatea de a ncheia aj
reprezint condiia esenial a aj, care const n aptitudinea persoanei fizice (pf) sau
persoanei juridice (pj) - subiecte de drept civil - de a deveni titulari de drepturi i obligaii
civile prin ncheierea de aj.
Regula: orice persoan (pf sau pj) are capacitatea de a ncheia aj. n cazul pj - capacitatea de
a ncheia aj este guvernat de principiul specialitii capacitii juridice a pj
Excepia : n anumite condiii expres prevzute de lege anumite categorii de persoane se afl
n incapacitate de a ncheia aj ex. incapabilii (minori, interzii judectoreti);

b. Consimmntul
reprezint condiia esenial a aj, care const n hotrrea manifestat n exterior de a
ncheia un aj.
Consimmntul trebuie s ndeplineasc o singur condiie, anume s fie valabil.
Condiiile de valabilitate ale consimmntului:
a) s existe lipsa consimmntului atrage nulitatea absolut a aj;
b) s provin de la o persoan cu discernmnt o pf cu capacitate deplin de exerciiu se
prezum c are discernmntul necesar ncheierii aj, dar este posibil ca la momentul
ncheierii aj aceasta s nu aib temporar discernmnt, cu consecina nulitii aj. Pj ncheie
aj prin reprezentantul su care are ntotdeauna discernmnt;
c) s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice consimmntul se exprim n
sensul ncheierii aj, adic de a produce efecte juridice (respectiv de a lua natere, de a
modifica sau de a stinge un raport civil concret); consimmntul NU este exprimat cu
intenia de produce efecte juridice atunci cnd: este vag (i dau cadou nite cri), este dat n
glum, sau din prietenie, curtoazie, fie din pur complezen (pentru tine fac orice), este
exprimat cu o rezerv mintal cunoscut de co-contractant, sau sub o condiie pur
potestativ din partea persoanei care l exprim (dac vreu i vnd casa);
d) s fie exteriorizat intenia de a ncheia aj trebuie comunicat, exteriorizat n mod
inteligibil pentru celelalte pf sau pj. De regul, potrivit principiului consensualismului,
prile sunt libere s i aleag forma de exteriorizare a consimmntului, astfel simpla
manifestare de voin este necesar i suficient pentru ca aj s fie valabil ncheiat. De
la acest principiu, fac excepie:
i. aj solemne la ncheierea crora consimmntul trebuie s mbrace o form
impus de lege, forma autentic ex. vnzarea-cumprarea unui teren;
ii. aj reale - care iau natere la momentul predrii bunului ce formeaz obiectul
lor- ex. contractul de schimb (barter sau troc).
Consimmntul poate fi exteriorizat: verbal, n scris, prin gesturi sau fapte concludente
(chemarea unui taxi), sau chiar n mod tacit (tcerea n anumite situaii are valoare juridic
de ex. contractul de nchiriere a expirat i cu toate acestea chiriaul continu s locuiasc n
imobil iar proprietarul continu s perceap chiria prile au rennoit n mod tacit
contractul de nchiriere);
4

e) s nu fie alterat de vreun viciu de consimmnt nu este suficient exprimarea

consimmntului la ncheierea aj fiind necesar ca acesta s nu fie denaturat de vreun viciu
de consimmnt
Viciile de consimmnt sunt: eroare, dol, violen, leziune.
e.1. Eroarea: reprezentarea fals a realitii, reprezentarea neconform cu realitatea din
mintea uneia dintre pri la ncheierea aj.
n funcie de consecinele produse asupra aj, distingem ntre:
- eroare grav (eroare obstacol) mpiedic nsi formarea consimmntului (n
acest caz practic consimmntul lipsete), falsa reprezentare se refer fie la natura actului
(se dorete nchirierea unui bun dar n realitate se vinde bunul), fie la identitatea obiectului
(se dorete un bun, dar n realitate aj se refer la un alt bun). n acest caz, aj este lovit de
nulitate absolut;
- eroare propriu-zis const n falsa reprezentare cu privire fie la calitile
substaniale -determinante- ale obiectului aj (se dorete achiziionarea unei picturi originale,
dar n realitate era o copie), fie la calitile persoanei co-contractante (numai n cazul actelor
ncheiate intuitu personae). n acest caz aj este lovit de nulitate relativ ;
- eroare uoar (eroare indiferent) este falsa reprezentare a unor mprejurri mai
puin importante la ncheierea aj; nu afecteaz valabilitatea aj dar poate atrage o diminuare
valoric a contra-prestaiei (poarta asupra valorii obiectului, asupra solvabilitii cocontractantului etc.).
e.2. Dolul: inducerea n eroare a unei persoane, prin mijloace viclene (manopere dolozive)
pentru a o determina s ncheie un aj, pe care nu l-ar fi ncheiat sau l-ar fi ncheiat n alte
condiii. Dolul este o eroare provocata de co-contractant.
Dolul este format din 2 elemente: un element material, obiectiv ce const n utilizarea de
mijloace viclene, mainaiuni cu scopul inducerii n eroare a co-contractantului si un element
subiectiv ce const n intenia de a-l induce n eroare pe co-contractant.
n funcie de consecinele produse asupra aj, avem:
- dol principal
manoperele dolozive au determinat ncheierea aj. Acesta atrage
nulitatea relativ a aj;
- dol incident
manoperele dolozive au determinat co-contractantul s accepte
condiii mai mpovrtoare n aj. n acest caz, partea vtmat nu
poate cere anularea aj dar poate solicita despgubiri.
e.3. Violena: constrngerea exercitata de una din pri sau de o ter persoan asupra
celeilalte pri, pentru a o determina astfel s ncheie un aj.
Spre deosebire de dol, violena este viciu de consimmnt (i, n consecin, atrage nulitatea
relativ a aj) nu numai dac provine de la co-contractant, dar i dac provine de la un ter.
Constrngerea const n ameninarea prii cu un ru, n insuflarea unei temeri c se
ntmpl ceva ru la cu ea, sau persoanele dragi, ori bunurile sale sau ale acestor persoane.
Este nerelavant natura constrngerii (fizic sau psihic).
Pentru a fi viciu de consimmnt, violena trebuie:
- s fie determinant la ncheierea aj i
- s fie nelegitim, (adic s reprezinte o nclcare a legii).
e.4. Leziunea: reprezint paguba suferit de una din prile unui aj cu titlu oneros, ca
urmare a disproporiei sau inegalitii vdite (substaniale) dintre cele 2 prestaii (adic
dintre ceea ce se d i ceea ce se primete).
Exist leziune atunci cnd una dintre pri, profitnd:
- de starea de nevoie,
- de lipsa de experien ori
- de lipsa de cunotine a celeilalte pri,
5

stabilete n favoarea sa ori a unei alte persoane o prestaie de o valoare considerabil mai mare, la
data ncheierii contractului, dect valoarea propriei prestaii.
Existena leziunii se apreciaz i n funcie de natura i scopul contractului. Leziunea poate exista
i atunci cnd minorul i asum o obligaie excesiv prin raportare la starea sa patrimonial, la
avantajele pe care le obine din contract ori la ansamblul circumstanelor.
Partea al crei consimmnt a fost viciat prin leziune poate cere, la alegerea sa, fie anularea
contractului, fie reducerea obligaiilor sale cu valoarea daunelor-interese la care ar fi ndreptit.
De regul, aciunea n anulare actului juridic este admisibil numai dac leziunea depete
jumtate din valoarea pe care o avea, la momentul ncheierii contractului, prestaia promis sau
executat de partea lezat. Disproporia trebuie s subziste pn la data cererii de anulare. n toate
cazurile, instana poate s menin contractul dac cealalt parte ofer, n mod echitabil, o reducere
a propriei creane sau, dup caz, o majorare a propriei obligaii.
Dreptul la aciunea n anulare sau n reducerea obligaiilor pentru leziune se prescrie n termen de
doi ani de la data ncheierii contractului.
Nu pot fi atacate pentru leziune contractele aleatorii, tranzacia, precum i alte contracte anume
prevzute de lege.

c. Cauza aj
reprezint scopul urmrit de pri, motivaia ncheierii aj, explic de ce o parte se oblig
(rspunde la ntrebarea : pentru ce s-a ncheiat aj ?); reprezint elementul de natur
psihologic care determin consimmntul.
Cauza cuprinde 2 elemente structurale:
o cauza imediat /scopul imediat = motivul general valabil pentru o anumit categorie
de acte; este abstract, obiectiv i ntotdeauna acelai (ex.toi vnztorii urmresc
obinerea preului);
o cauza mediat /scopul mediat = motivul determinant pentru o anumit persoan s
ncheie un anumit aj; este concret, subiectiv i variaz de la caz la caz (ex. o
persoan vinde un bun pentru c dorete s achiziioneze altul nou, o alta pentru c
are nevoie de bani, o a-3-a n scop speculativ).
Pentru a fi valabil, cauza aj trebuie s ndeplineasc, cumulativ urmtoarele condiii:
a) s existe
- lipsa cauzei ca urmare a lipsei discernmntului atrage nulitatea relativ a aj;
- lipsa cauzei ca urmare a lipsei scopului ncheierii aj atrage nulitatea absolut a aj
(de ex. lipsa predrii bunului n contractul de schimb).
b) s fie real adic nu este fals. Cauza este fals cnd exista o eroare asupra scopului
mediat, deci asupra motivului determinant al ncheierii aj; atrage nulitatea relativ a aj.
c) s fie licit i moral adic nu este interzis printr-o dispoziie legal, nu contravine
bunelor moravuri i nici ordinii publice.
Cauza i consimmntul formeaz mpreun voina juridic a persoanei. Voina juridic este
guvernat de 2 principii:
- principiul libertii aj (al autonomiei de voin) persoanele sunt libere:
o s ncheie sau nu aj;
o s stabileasc coninutul aj potrivit propriilor lor interese;
o s modifice sau s pun capt aj ncheiat, prin acordul lor.
Libertatea de voin a persoanelor nu este absolut ea trebuie exprimat n limitele
impuse de normele de drept imperative, de ordinea public (adic regulile care
reglementeaz ordinea social-politic i economic a statului) i de bunele moravuri;
- principiul voinei reale (interne) voina juridic este format din voina real elementul
psihologic, intern - i voina declarat exteriorizarea voinei interne, elementul social - . De
6

cele mai multe ori cele 2 forme sunt concordante deoarece persoana a reuit s-i
exteriorizeze (s fac cunoscut celorlali) intenia juridic real. n situaia n care cele 2
forme ale voinei nu coincid se pune problema creia i se va da prioritate ? Potrivit
dispoziiilor legii se va lua n considerare voina real, intern a prilor (interpretarea
clauzelor unui contract se va face innd cont de ceea ce au dorit cu adevrat prile i nu
dup sensul literal al termenilor contractuali.)

d. Obiectul aj
conduita prilor stabilit prin acel aj, respectiv aciunile sau inaciunile la care prile sunt
ndreptite sau la care sunt obligate;
bunurile reprezint obiect derivat al aj patrimonial.
Pentru ca aj s fie valabil, obiectul su trebuie s fie valabil, adic s ndeplineasc anumite
condiii:
a) s existe obiectul trebuie s se afle n materialitatea lui la momentul ncheierii aj i
totodata s prezinte un interes pentru pri. Bunul, care va exista cu siguran n viitor, este
considerat c exist.
b) s se afle n circuitul civil adic pot fi transmise ntre pri, sunt alienabile; bunurile
inalienabile (ce formeaz domeniul public al statului i al unitilor administrativ-teritoriale)
nu ndeplinesc aceast condiie.
c) s fie determinat sau determinabil este determinat bunul cert prin menionarea elementelor
acestuia; este determinabil bunul de gen prin stabilirea criteriilor de determinare care permit
individualizarea lui n viitor, n timpul executrii aj.
d) s fie posibil s reprezinte o prestaie a celui care se oblig, care poate fi adus la
ndeplinire nimeni nu poate fi obligat la imposibil. n cazul aj translative de proprietate,
posibilitatea obiectului aj presupune ca cel care se oblig s o transmit s fie titularul
dreptului.
e) s fie licit i moral adic n conformitate cu legea, ordinea public i bunele moravuri.

e. Forma aj
n sens restrns : modalitatea de exteriorizare a voinei reale i este guvernat de principiul
consensualismului : pentru ca un aj s fie valabil ncheiat simpla manifestare de voin
este necesar i suficient, fr a fi nevoie s fie exprimat ntr-o anumit form; prile
fiind libere s aleag modalitatea de manifestare a voinei lor de a ncheia aj.
n sens larg : cerina impus de lege privind ncheierea aj ntr-o anumit form (care
constituie excepie de la principiul consensualismului); legea prevede 3 cerine de form:
a) forma cerut de lege pentru ncheierea valabil a aj ad validitatem n cazul actelor
solemne sau formale i de regul, se concretizeaz n nscrisul autentic. Nerespectarea acestei
cerine de form atrage nulitatea absolut a aj (donaia, testamentul, ipoteca, vnzarea-cumprarea
de terenuri, cstoria, recunoaterea copilului etc.) ;
b) forma cerut de lege pentru a putea proba aj ad probationem n cazul aj de o anumit
valoare i se concretizeaz sub forma nscrisurilor sub semntur privat. Nendeplinirea acestei
cerine nu afecteaz existena actului, dar face imposibil dovedirea lui;
c) forma cerut de lege pentru opozabilitatea aj fa de teri, implic respectarea anumitor
formaliti care sunt necesare pentru a face aj opozabil terilor, n scopul protejrii drepturilor i
intereselor acestora. Nerespectarea acestei cerine face inopozabil aj terilor, care pot face abstracie
de acest aj (ex. inscrierea contractului de vnzare-cumprare n Cartea funciar, publicitatea
constituirii gajului, a ipotecii, nregistrarea mrcii, emblemei etc.).

4. Efectele aj
Efectele aj reprezint drepturile subiective i obligaiile civile care iau natere, se modific sau se
sting prin acel aj.
Efectele aj sunt guvernate de 3 principii:
1 Principiul forei obligatorii a aj aj ncheiat cu respectarea legii are fa de partea care se
oblig sau fa de prile sale aceeai putere ca i o lege. n ceea ce privete aj bilaterale
(contractele), acest principiu se exprim n sintagma :,,Contractul este legea prilor, adic
contractul trebuie respectat cu aceeai strictee i exigen cu care este respectat nsi legea. Aj se
impune nu numai prilor ci i instanei de judecat investit cu soluionarea litigiului dintre pri
care decurge din executarea aj.
Excepii de la principiul forei obligatorii (adic acele situaii n care efectele aj nu se produc aa
cum au dorit prile prin ncheierea lui, ci sunt mai restrnse sau mai extinse dect au dorit prile) :
- cazuri de restrngere, intervin n situaia n care aj nceteaz nainte de termenul prevzut de
pri ca urmare a dispariiei unui element al acestuia (ex. decesul uneia din prile contractului
de mandat);
- cazuri de extindere (ex. contractul de nchiriere este prelungit prin lege).
2 Principiul irevocabilitii aj una din prile aj bilateral nu poate prin singura sa voin s
desfiineze aj, iar aj unilateral nu poate fi desfiinat prin simpla manifestare de voin a autorului
su. ncheierea aj nate obligaia de respectare a sa n aceeai msur n care trebuie respectat
legea, cel care l ncheie nu se poate pur i simplu rzgndi, optnd pentru a nu l mai respecta. Dac
aj este bilateral, desfiinarea lui presupune acordul de voin al ambelor pri (aj a luat natere prin
acordul de voin, va fi desfcut tot prin acordul de voin al prilor potrivit principiului
simetriei juridice), iar dac este aj este unilateral desfiinarea lui este de regul imposibil.
Excepii de la principiul irevocabilitii aj (adic situaiile n care, totui, aj pot nceta din voina
uneia dintre pri, fie din voina autorului lui) :
- excepii de la irevocabilitatea aj bilateral contractul de donaie ntre soi, contractul de
nchiriere fr termen, contractul de mandat, contractul de asigurare -;
- excepii de la irevocabilitatea aj unilateral testamentul, oferta de a contracta poate fi revocat
oricnd pn n momentul ajungerii ei la destinatar -.
3 Principiul relativitii efectelor aj aj produce efecte numai fa de autorii sau autorul lui,
neputnd nici s profite, nici s duneze altor persoane.
n raport cu un aj distingem 3 categorii de persoane:
- prile = persoanele sau persoana care incheie aj, autorii sau autorul aj i fa de care se
produc efectele aj;
- terii = persoanele strine de aj, care nu au ncheiat aj i fa de care aj nu i produce efectele
juridice;
- avnzii-cauz = persoanele care, dei nu au participat la ncheierea aj, suport efectele aj
(adic aj le este opozabil), datorit legturii lor juridice cu partea/prile aj. Sunt 3 categorii de
avnzi-cauz:
1. succesorii universali (persoana care motenete ntregul patrimoniu- ex. motenitorul unic
sau pj care dobndete un patrimoniu prin comasare) i succesorii cu titlu universal (persoana care
dobndete doar o fraciune dintr-un patrimoniu- ex. unul dintre co-motenitori, pj care dobndete
numai o parte din patrimoniul altei pj care s-a divizat),

2. succesorii cu titlu particular (persoanele care dobndesc un anumit drept, privit

individual- ex. beneficiarul unui testament, cumprtorul, pj care dobndete activul net, ca urmare
a dizolvrii altei pj)
3. creditorii chirografari (creditorii care nu dispun de garanii propriu-zise, ci beneficiaz
doar de gajul general asupra patrimoniului debitorului lor); etimologic cuvntul provine din
alturarea cuvintelor greceti cheir, cheiros = mn, grapein = a scrie.
Excepii de la principiul relativitii efectelor aj (situaiile n care aj produce efecte i fa de
alte persoane dect prile, ca o consecin a voinei prilor aj):
- Avnzii-cauz sunt continuatorii autorului lor n cadrul aj;
- Promisiunea faptei altuia reprezint convenia prin care o parte (promitentul) se oblig
fa de cealalt parte (creditorul promisiunii) s determine o a treia persoan (ter) s aib o
anumit conduit (ex. s ratifice aj ncheiat n absena sa);
- Simulaia operaiunea juridic n care, printr-un act aparent, public, nereal se creaz o
alt situaie juridic dect cea stabilit printr-un act ascuns, secret, care exprim adevrata
voin a prilor (o donaie este ascuns sub forma unei vnzri.);
- Reprezentarea operaiune prin care o persoan (reprezentant) ncheie un aj n numele i
pe seama altei persoane (reprezentat), efectele aj astfel ncheiat se produc direct asupra
persoanei reprezentatului.
- Stipulaia pentru altul - convenia prin care o persoana (promitent) se oblig fa de o alt
persoana (stipulant) s execute o prestaie n favoarea unui ter (ter beneficia), care nu a
participat la ncheierea aj, nici direct, nici prin reprezentant. De observat faptul ca prin
aceast convenie nu se pot stipula dect drepturi n favoarea terului beneficiar, nu i
obligaii (ex. contractul de asigurare).
5. Nulitatea aj
Nulitatea este sanciunea civil care desfiineaz aj ncheiat cu nerespectarea condiiilor de
validitate cerute de lege, adic lipsete aj de efectele sale.
Nulitatea intervine n cazul n care la ncheierea aj nu au fost respectate condiiile de validitate
prevzute de lege (vezi pct.B de mai sus).
1. Funciile nulitii:
a) preventiv
const n ameninarea cu desfiinarea efectelor aj ncheiat cu nerespectarea
legii privind condiiile de validitate;
b) sancionatorie
intervine dup ncheierea aj i const n nlturarea efectelor contrare legii.
2. Clasificare:
dup ntinderea efectelor nulitii:
- nulitate parial = desfiineaz doar o parte din efectele aj, celelalte efecte se produc n msura
n care sunt conforme cu legea;
- nulitate total=
desfiineaz aj n ntregul su.
dup caracterul interesului ocrotit prin dispoziia legal nclcat la ncheierea aj:
- nulitatea absolut (actul este nul de drept) = intervine pentru a sanciona nclcarea unei dispoziii
legale care ocrotete un interes general, al ntregii societi.
i) Cauzele nulitii absolute:
- lipsa consimmntului,
- lipsa obiectului aj sau obiectul este ilicit sau imoral,
9

- lipsa cauzei aj sau aceasta este fals, ilicit sau imoral,

- nerespectarea condiiei de form cerut ad validitatem,
- nerespectarea principiului specialitii capacitii juridice a pj,
- nerespectarea prevederilor prinvind capacitatea juridic a prilor,
- nclcarea dispoziiilor imperative ale legii, ordinii publice sau bunelor moravuri,
- fraudarea legii,
- lipsa autorizaiei administrative sau aceasta nu este valabil.
ii) Regimul juridic:
poate fi invocat de orice persoan interesat,
aciunea n nulitate absolut nu este prescriptibil, adic poate fi promovat oricnd,
nu poate fi acoperit prin confirmare, expres sau tacit, adic prile nu pot ca
printr-un nou acord s considere actul nul ca fiind valid.
- nulitate relativ (actul este anulabil) = intervine pentru a sanciona nclcarea unei dispoziii
legale care ocrotete un interes particular, propriu uneia dintre prile aj
i) Cauzele nulitii relative:
- existena unui viciu de consimmnt,
- lipsa discernmntului uneia din pri n momentul ncheierii aj,
- lipsa capacitii de exerciiu sau a capacitii depline de exerciiu,
- nerespectarea unor interdicii legale stipulate pentru ocrotirea unor interese particulare,
- ncheierea aj de ctre reprezentantul pj n lipsa sau cu depireaputerilor acordate
acestuia.
ii) Regimul juridic:
poate fi invocat numai de ctre persoana al crei interes a fost nesocotit la
ncheierea aj,
aciunea n anulabilitate este prescriptibil,
poate fi confirmat expres sau tacit.
3 Efectele nulitii
Efectele nuitii reprezint consecinele juridice ale aplicrii sanciunii nulitii, adic
desfiinarea aj i a raportului juridic nscut n temeiul lui. De aici decurg urmtoarele consecine:
- dac aj nu i-a produs nc efectele nu i le va mai produce,
- dac aj a fost deja executat, prestaiile ce au fost efectuate vor fi restituite,
- aj ncheiate de pri cu terii n baza aj nul sau anulabil vor fi desfiinate, de asemenea.
Efectele nulitii sunt guvernate de 3 principii:
a) Principiul retroactivitii nulitatea produce efecte nu numai pentru viitor ci i pentru
trecut, adic nulitatea nltur toate efectele produse de act nc de la momentul ncheierii lui i
pn n momentul constatrii nulitii aj. n acest fel prile sunt n situaia n care se aflau nainte de
ncheierea aj, aj ca i cum nu a existat vreodat.
Excepii de la principiul retroactivitii contractele cu executare succesiv i pstreaz
efectele deja produse, fructele culese cu bun-credin de dobnditor nu se restituie.
b) Principiul repunerii n situaia anterioar tot ce s-a executat n temeiul unui act
anulat trebuie restituit n aa fel nct prile s ajung n situaia n care ar fi fost dac acest aj nu sar fi ncheiat.
c) Principiul potrivit cu care un act nul nu poate produce nici un efect - adic anularea
unui aj atrage dup sine i anularea aj subsecvente, ca urmare a legturii acestuia cu primul.

10

6. Modalitile aj
Evenimente viitoare de care depinde existena drepturilor sau executarea obligaiilor stipulate n aj.
Modalitile aj sunt:
1 Termenul (t)
evenimentul viitor i sigur ca realizare, pn la a crui mplinire
efectele aj sunt suspendate, sau la mplinirea cruia aceste efecte se sting.
n funcie de efectele pe care le produce:
t. suspensiv = amn sau suspend efectele aj pn la mplinirea t, debitorul nu datoreaz
nimic, dreptul de crean nu este contestat ci numai obligaia corelativ este amnat;
t. extinctiv = stinge efectele aj mplinirea t marcheaz stingerea obligaiei.
2 Condiia (c) evenimentul viitor i nesigur ca realizare pn la a crui ndeplinire efectele
aj sunt suspendate, sau la ndeplinirea creia aceste efecte se sting.
n funcie de efectele pe care le produce:
c. suspensiv = suspend efectele aj dreptul nu este nscut pn la ndeplinirea
c.suspensive, ci este doar o promisiune c se va nate n viitor;
c. rezolutorie = stinge efectele aj aj se execut pn la ndeplinirea c.rezolutorii.
n funcie de legtura c. cu voina prilor:
c. cazual - nu depinde de voina prilor (dac va ninge ...);
c. mixt depinde de voina uneia dintre pri aj i de voina unui ter (i vnd computerul
dac primesc un notebook);
c. potestativ depinde integral de voina uneia dintre prile aj :
o c. potestativ simpl = c. care depinde de voina uneia dintre pri i de voina unei
persoane nedeterminate (dac m voi angaja);
o c. pur potestativ = c. care depinde exclusiv de voina uneia dintre prile aj (plec din
apartament dac vreau) obligaia asumat sub condiie pur potestativ nu este
valabil.
3 Sarcina (s)
const ntr-o obligaie de a da, de a face sau de a nu face ceva, impus de
dispuntor gratificatului (beneficiarului) n cadrul aj cu titlu gratuit.
Sarcina nu afecteaz valabilitatea aj, ci ea afecteaz eficacitatea aj (adic n caz de nendeplinire a
sarcinii, aj se revoc).

11

Contractul specie de act juridic

1. Noiune
Contractul reprezint acordul de voine dintre dou sau mai multe persoane, cu intenia de a
constitui, modifica sau a stinge ntre dnii raporturi juridice.
Din definiia de mai sus reiese elementul esenial al unui contract, anume acordul de voine, bisau multilateral, care d natere, modific ori stinge drepturi i obligaii ntre prile contractului.
2. Formarea (ncheierea) contractului
Prin ncheierea contractului nelegem realizarea acordului de voin a prilor cu privire la
operaiunea juridic ce formeaz obiectul contractului.
Acest acord se realizeaz prin ntlnirea, pe deplin concordant sub toate aspectele, a unei
oferte de a contracta, cu acceptarea acelei oferte.
Contractul se ncheie prin negocierea lui de ctre pri sau prin acceptarea fr rezerve a unei
oferte de a contracta. Este suficient ca prile s se pun de acord asupra elementelor eseniale ale
contractului, chiar daca las unele elemente secundare spre a fi convenite ulterior ori ncredineaz
determinarea acestora unei alte persoane. (de ex.: preul pieei)
Dac prile nu ajung la un acord asupra elementelor secundare ori persoana creia i-a fost
ncredinat determinarea lor nu ia o decizie, instana va dispune, la cererea oricreia dintre pri,
completarea contractului, innd seama, dup mprejurri, de natura acestuia si de intenia prilor.
Prile au libertatea iniierii, desfurrii i ruperii negocierilor si nu pot fi inute rspunztoare
pentru eecul acestora. Partea care se angajeaz ntr-o negociere este inut s respecte exigentele
bunei-credine. Prile nu pot conveni limitarea sau excluderea acestei obligaii. Este contrar
exigentelor bunei-credine, ntre altele, conduita prii care iniiaz sau continu negocieri fr
intenia de a ncheia contractul.
Buna credin se prezum. Reaua credin se probeaz
Partea care iniiaz, continu sau rupe negocierile contrar bunei-credine rspunde pentru
prejudiciul cauzat celeilalte pri: cheltuielile angajate in vederea negocierilor, renunarea de ctre
cealalt parte la alte oferte etc.
Cnd o informaie confidenial este comunicat de ctre o parte n cursul negocierilor, cealalt
parte este inut s nu o divulge i s nu o foloseasc n interes propriu, indiferent dac se ncheie
sau nu contractul. nclcarea acestei obligaii atrage rspunderea prii n culp.
Propunere nu se confund cu oferta, astfel:
- o propunere constituie oferta de a contracta dac aceasta conine suficiente elemente pentru
formarea contractului i exprim intenia ofertantului de a se obliga in cazul acceptrii ei de ctre
destinatar.
Propunerea adresata unor persoane nedeterminate, chiar dac este precis, nu valoreaz ofert, ci,
dup mprejurri, solicitare de a face o ofert sau intenie de negociere.
Solicitarea de a formula oferte, adresata uneia sau mai multor persoane determinate, nu
constituie, prin ea nsi, oferta de a contracta
i) Oferta de a ncheia contractul
Oferta de a ncheia contractul reprezint manifestare de voin fcut de ctre o persoan i
const n propunerea de a contracta.
Oferta poate fi fcut n scris, verbal sau chiar n mod tacit i se adreseaz fie unei persoane
determinate, fie publicului. Oferta poate fi fcut cu precizarea unui termen sau fr termen.
Pentru a fi valabil, oferta trebuie s ndeplineasc cumulativ anumite condiii:
- s fie o manifestare de voin real, serioas, contient, neviciat i cu intenia de a angaja din
punct de vedere juridic. O ofert fcut din joac sau din simpl curtoazie, fr intenia de a se
12

angaja juridic, nu poate s duc la formarea unui contract.

- s fie ferm, adic s exprime o propunere nendoielnic pentru un angajament juridic, care, prin
acceptare, s conduc la ncheierea contractului. Nu este ferm, de exemplu, oferta de vnzare a
unui lucru, prin care ofertantul i-ar rezerva dreptul de a modifica preul propus.
- s fie neechivoc, simpla expunere a unei mrfi n vitrin, fr indicarea preului, nu poate fi
considerat, neaprat, ca fiind o ofert de vnzare.
- s fie precis i complet, adic s cuprind toate elementele necesare ncheierii contractului;
acceptantul nu mai trebuie s adauge nimic i doar s rspund afirmativ ofertei printr-un simplu da
pentru perfectarea contractului.
Revocarea ofertei situaii:
1. dac oferta nu a ajuns la destinatar, ofertantul poate revoca oferta n mod liber, fr s rspund.
Este necesar ca revocarea s ajung la destinatar cel mai trziu odat cu oferta.
2. dac oferta a ajuns la destinatar, distingem ntre oferta cu termen (n sensul c s-a stabilit un
termen pentru acceptare) i oferta fr termen.
a) oferta cu termen - ofertantul este obligat s menin oferta pn la expirarea termenului;
imediat dup ce termenul a expirat, oferta devine caduc.
b) oferta este fr termen - ofertantul este obligat s o menin un timp rezonabil, apreciat n
funcie de circumstanele de fapt, pentru a da posibilitate destinatarului s o primeasc, s o
analizeze s ia o decizie asupra ei i s expedieze acceptarea.
Retragerea ofertei nainte de expirarea termenului atrage rspunderea ofertantului pentru toate
prejudiciile produse ca urmare a revocrii intempestive.
Dac, nainte de acceptarea ofertei, ofertantul devine incapabil ori decedeaz, oferta devine
caduc i deci acceptarea ei, chiar n termen, devine fr efect.
ii) Acceptarea ofertei
Acceptarea este manifestarea de voin prin care se exprim acordul cu ofert primit sub forma
unui rspuns dat n concordan cu aceast ofert.
n principiu, acceptarea nu necesit condiii speciale de form, putnd fi realizat n scris sau
verbal, n mod expres sau tacit 1, cu condiia ca gesturile sau atitudinea s exprime nendoielnic
voina acceptantului de a ncheia contractul i ajunge n termen la autorul ofertei.
Pentru a fi valabil, acceptarea trebuie s ntruneasc pe lng condiiile generale de fond privind
consimmntul anumite condiii:
- s concorde cu oferta, n sensul c trebuie s fie conform acesteia. n caz contrar, dac acceptarea
depete, condiioneaz ori limiteaz cuprinsul ofertei, se consider c oferta a fost refuzat, iar
acceptarea are valoarea unei contraoferte;
- s fie nendoielnic;
- dac oferta a fost adresat unei anumite persoane, numai aceast persoan o poate accepta; dac
este vorba de o ofert adresat publicului, acceptarea poate proveni de la oricine dorete s ncheie
contractul;
- acceptarea trebuie s intervin nainte ca oferta s fii devenit caduc ori s fi fost revocat.
Rspunsul destinatarului nu constituie acceptare atunci cnd:
a) cuprinde modificri sau completri care nu corespund ofertei primite;
b) nu respect forma cerut anume de ofertant;
c) ajunge la ofertant dup ce oferta a devenit caduc.
Acceptarea tardiv - produce efecte numai daca autorul ofertei l ntiineaz de ndat pe acceptant
despre ncheierea contractului.

Numai n mod excepional, prin lege sau n practica judectoreasc, se consider c tcerea poate s nsemne
acceptare.

13

Acceptarea fcut n termen, dar ajuns la ofertant dup expirarea termenului, din motive
neimputabile acceptantului, produce efecte dac ofertantul nu l ntiineaz despre aceasta de
ndat.
3. Interpretarea contractului
Interpretarea contractului este operaia prin care se determin nelesul exact al clauzelor
contractului, prin cercetarea manifestrii de voin a prilor n strns corelaie cu voina lor
intern.
Se realizeaz dup anumite reguli:
- interpretarea contractelor se face dup intenia comun a prilor contractante, iar nu dup sensul
literal al termenilor - pornindu-se de la voina real, de la acordul real al voinelor prilor i nu de
la cuvintele n care acest acord a fost exprimat;
- contractul produce, pe lng efectele expres artate i alte efecte, ce in de natura contractului
(toate urmrile, ce echitatea, obiceiul sau legea d obligaiei);
- clauzele contractuale obinuite se subneleg dei nu sunt expres prevzute n contract;
- clauzele oricrui contract alctuiesc un ntreg i se interpreteaz unele prin altele, dndu-se fiecrei
nelesul ce rezult din actul ntreg.
- n cazul clauzelor al cror coninut este ndoielnic, adic pot avea mai multe nelesuri, sau este
confuz, greu de sesizat, vor fi interpretate astfel:
- n sensul care reiese din natura contractului;
- n nelesul n care ele pot produce un efect ;
- dup obiceiul locului unde s-a ncheiat contractul;
- n folosul celui care s-a obligat - in dubio pro reo (art. 983);
- orict de generali ar fi termenii ntrebuinai de pri, obiectul contractului se reduce numai la
lucrurile la care se pare c prile i-au propus a contracta;
- cnd prile, pentru a explicita nelesul unor clauze, apeleaz la un exemplu, nu trebuie s se
reduc ntinderea obligaiei la cuprinsul exemplului luat.
4. Efectele specifice contractelor sinalagmatice
Contractelor sinalagmatice se definesc prin faptul c prile i asum obligaii n mod reciproc,
fiecare parte fiind concomitent att creditor ct i debitor fa de cealalt parte.
n acest context obligaile ce revin uneia dintre pri i au cauza juridic n obligaiile asumate
reciproc de cealalt parte, ambele obligaii fiind interdependente.
Din reciprocitatea i interdependena obligaiilor decurg anumite efecte specifice:
a) n situaia n care una dintre prile contractului, dei nu i-a executat propria obligaie, pretinde
totui celeilalte s i-o execute pe a sa, aceasta din urm va putea s se opun, invocnd excepia de
neexecutare a contractului;
b) n cazul n care una dintre pri se afl n imposibilitate fortuit de a-i executa obligaia ce-i
revine va suporta riscul contractului, adic va suporta consecinele imposibilitii fortuite de
executare a uneia dintre cele dou obligaii reciproce.
c) partea care i-a executat propria obligaie sau este gata s i-o execute, n condiiile n care
cealalt parte refuz n mod culpabil s i-o execute pe a sa, va putea s pretind executarea silit a
contractului, ori s cear desfiinarea contractului -rezoluiunea sau rezilierea- cu daune-interese.
a. Excepia de neexecutare a contractului exceptio non adimpleti contractus
Excepia de neexecutare a contractului este un mijloc de aprare aflat la dispoziia prii
contractului sinalagmatic n cazul n care i se pretinde executarea obligaiei ce-i incumb, fr ca
partea care pretinde aceast executare s-i execute propriile obligaii.
Prin invocarea acestei excepii, partea care o invoc obine, fr intervenia instanei judectoreti, o
suspendare a executrii propriilor obligaii, pn n momentul n care cealalt parte i va ndeplini
14

obligaiile ce-i revin. De ndat ce aceste obligaii vor fi ndeplinite, efectul suspensiv al excepiei
de neexecutare a contractului nceteaz.
Temeiul juridic al excepiei de neexecutare a contractului l constituie interdependena
obligaiilor reciproce din contractul sinalagmatic, ceea ce determin ca fiecare obligaie s fie cauza
juridic a celeilalte obligaii, ceea ce implic simultaneitatea de executare a acestor obligaii i prin
urmare posibilitatea de invocare a excepiei de neexecutare, n cazul n care simultaneitatea nu este
respectat. Aceast excepie acioneaz ca o sanciune pentru partea care pretinde executarea
obligaiei cu toate c nu nelege s-i ndeplineasc ndatoririle contractuale pe care i le-a asumat.
Condiiile pentru invocarea excepiei de neexecutare a contractului
- obligaiile reciproce ale prilor s-i aib temeiul n acelai contract,
- una dintre prile contractului refuz culpabil s-i execute obligaiile, chiar i parial, dar
neexecutarea este suficient de important,
- neexecutarea s nu se datoreze faptei nsi a celui ce invoc excepia, situaie care l-a mpiedicat
pe cellalt s-i execute obligaia,
- prile s nu fi convenit un termen de executare a uneia dintre obligaiile reciproce. Dac un astfel
de termen a fost convenit, nseamn c prile au renunat la simultaneitatea de executare a
obligaiilor i deci nu mai exist temeiul pentru invocarea excepiei de neexecutare. Lipsa
simultaneitii de executare poate proveni i din natura obligaiilor ori dintr-o prevedere expres a
legii. i n aceste cazuri invocarea excepiei nu este posibil.
Excepia de neexecutare poate fi ridicat chiar dac debitorul nu a fost pus n ntrziere. Aceasta
poate fi invocat direct ntre pri, fr s fie necesar s se pronune instana de judecat. Este ns
posibil ca partea creia i se opune aceast excepie s sesizeze instana cu motivarea c invocarea sa fcut n mod abuziv.
b. Riscul contractului
n situaia n care una dintre prile contractului sinalgmatic este mpiedicat s-i ndeplineasc
obligaiile contractuale de un caz fortuit sau de for major (eveniment independent de voine ei,
exonerator de orice culp), atunci aceasta nu va putea pretinde celeilalte pri s-i execute obligaia
corelativ. De asemenea, nici cealalt parte nu va putea pretinde despgubiri pentru neexecutare de
la debitorul obligaiei imposibil de executat.
Regula este res perit creditori adic riscul contractului este suportat de debitorul obligaiei
imposibil de executat. Temeiul juridic al acestei reguli l constituie reciprocitatea i interdependenta
obligaiilor, fiecare obligaie fiind cauza juridic a celeilalte. Aa fiind, neexecutarea unei obligaii
lipsete de suport juridic celelalte obligaii, care, astfel, nu vor mai trebui s fie executat.
n situaia n care obligaia a devenit numai parial imposibil de executat sunt posibile dou
soluii:
- fie de a se reduce, n mod corespunztor, contraprestaia ce ar urma s fie executat de ctre
cealalt parte, caz n care debitorul obligaiei imposibil de executat va suporta riscul contractului
numai n msura prii neexecutate de el;
- fie de a se desfiina contractul n ntregime, n msura n care partea ce ar putea fi executat nu
asigur satisfacerea scopului pentru care contractul a fost ncheiat; n aceast situaie riscul
contractului este suportat integral de ctre debitorul obligaiei imposibil de executat, asemenea
situaiei n care ntreaga obligaie nu s-ar fi putut executa.
Riscul contractului prezint anumite particulariti n cazul contractului translativ de proprietate
asupra unui bun cert, care a pierit fr culpa vreuneia dintre pri nainte de a fi fost predat de ctre
transmitor.
Regula consacrat n legislaie este aceea c n cazul contractelor translative de proprietate,
riscul contractului l suport acea parte care avea calitatea de proprietar al lucrului la momentul
pieirii fortuite a acestuia - res perit domino. n acest caz, transferul proprietii opereaz imediat,
concomitent cu ncheierea contractului, chiar dac bunul nu a fost predat nc, iar preul nu a fost
15

nc pltit; prin urmare lucrul rmne n rizico-pericolul dobnditorului, chiar dac nu i s-a fcut
tradiiunea lucrului.
De exemplu n contractul de vnzare-cumprare, riscul contractului l va suporta cumprtorul,
deoarece el a devenit proprietarul lucrului prin simplul fapt al ncheierii contractului, chiar dac
lucrul nu i-a fost predat. El va trebui aadar s achite preul lucrului care a pierit, dei vnztorul nu
va mai fi n msur s predea lucrul vndut.
n aplicarea acestei reguli, cteva precizri sunt necesare:
- transferul dreptului de proprietate opereaz prin simpla ncheiere a contractului numai cu privire la
bunurile certe, individual determinate. n cazul n care obiectul contractului l formeaz bunuri de
gen, transferul dreptului de proprietate opereaz numai o dat cu predarea ctre cumprtor
deoarece, ca regul, numai n acest moment se realizeaz individualizarea bunurilor. Dac pn la
predare intervine o imposibilitate de executare (bunurile de gen pier), riscul contractului va fi
suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat, adic de ctre vnztor. n acest caz pieirea
unor bunuri de gen nu nltur obligaia vnztorului de a-i executa obligaia, n natur, n caz de
neexecutare putnd fi obligat la plata de despgubiri. Din aceast perspectiv, putem spune c
bunurile de gen nu pier niciodat - genera non pereunt ;
- dac bunul cert a pierit nainte s fie predat cumprtorului, dar dup ce vnztorul fusese pus n
ntrziere deoarece nu i executase obligaia de predare, riscul contractului va fi suportat de ctre
vnztor i nu de ctre cumprtor,
- riscul contractului va fi suportat de ctre vnztor i n cazul n care bunul cert piere nainte de a se
realiza transferul de proprietate, care intervine ulterior ncheierii contractului, de exemplu:
- prile au convenit ca transferul proprietii s opereze la un anumit termen, ulterior ncheierii
contractului;
- vnzarea unor bunuri viitoare, transferul proprietii va opera, de regul, la momentul predrii
acestor bunuri;
- transferul bunurilor imobile intervine numai la momentul ntabulrii.
- n cazul n care lucrul piere nainte de transferul proprietii, afectat de o condiie - pendente
conditione, deosebim ntre:
- transferul proprietii fcut sub condiie suspensiv - este subordonat ndeplinirii condiiei
Dac lucrul piere pendente conditione, riscul este suportat de ctre vnztor, acesta nemaifiind n
msur s-i execute obligaia la mplinirea condiiei. Deci cumprtorul nu va fi obligat s
plteasc preul, chiar dac se ndeplinete condiia. Dac pendente conditione - n cazul condiiei
suspensive - obiectul a pierit fortuit numai parial, cumprtorul este obligat s-l primeasc n starea
n care se gsete, fr a putea cere o scdere de pre;
- transferul proprietii fcut sub condiie rezolutorie confer cumprtorului calitatea de
proprietar de la nceput, dreptul su fiind afectat ns de ndeplinirea sau nendeplinirea condiiei
rezolutorii. Dac bunul piere pendente conditione, riscul contractului este suportat de ctre
proprietarul sub condiie rezolutorie, adic de ctre cumprtor.
c. Rezoluiunea i rezilierea contractelor sinalagmatice
n cazul n care una dintre prile contractului sinalagmatic refuz executarea contractului,
cealalt parte poate fie s invoce excepia de neexecutare a contractului, fie s cear executarea
silit a contractului inclusiv cu despgubiri; sau s solicite rezoluiunea / rezilierea contractului, cu
daune-interese 2 .
i n acest caz, temeiul juridic al rezoluiunii sau rezilierii l constituie reciprocitatea i
interdependena obligaiilor din contractul sinalagmatic, mprejurarea c fiecare dintre obligaiile
reciproce este cauza juridic a celeilalte. Nendeplinirea culpabil a uneia dintre obligaii lipsete de
suport juridic obligaia reciproc, astfel nct se impune rezilieres sau rezolvirea ntregului contract.
2

n sensul c un creditor are alegerea ntre executarea silit i rezoluiunea contractului.

16

n acest mod se restabilete certitudinea raporturilor juridice, a cror siguran era periclitat din
cauza refuzului prii de a-i executa obligaia. Partea care i-a executat obligaia va putea s obin
restituirea prestaiei fcute, rmas, prin neexecutarea obligaiei corelative, fr temei juridic.
i) Rezoluiunea contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a contractului sinalagmatic
cu executare dintr-o dat, constnd n desfiinarea retroactiv a acestuia i repunerea prilor n
situaia avut anterior ncheierii contractului
Ca i n cazul nulitii, rezoluiunea are ca efect desfiinarea retroactiv a contractului. Spre
deosebire de nulitate ale crei cauze intervin n momentul ncheierii contractului, rezoluiunea se
datoreaz refuzului nejustificat de executare a contractului care este ntotdeauna ulterior ncheierii
lui. n timp ce nulitatea implic situaia n care contractul nu a fost valabil ncheiat, rezoluiunea are
ca premis un contract perfect valabil ncheiat, care nu a fost adus la ndeplinire din culpa uneia
dintre pri.
Potrivit legii, rezoluiunea nu opereaz de drept; partea ndreptit (care a executat sau care se
declar gata s execute contractul) trebuie s se adreseze instanei judectoreti cu o aciune n
rezoluiune. Partea care cere rezoluiunea are posibilitatea ca, dup ce a survenit faptul neexecutrii
obligaiei asumate, s renune la dreptul de a cere rezoluiunea i s solicite executarea contractului.
La rndul ei partea n culp are posibilitatea, spre a evita rezoluiunea contractului, s execute
prestaiile datorate n tot cursul procesului, inclusiv n faza recursului.
Pentru ca cererea de rezoluiune a contractului, trebuie ntrunite anumite condiii:
- una dintre pri s nu-i fi executat obligaiile ce-i revin. Neexecutarea poate fi i parial, caz n
care partea din obligaie neexecutat trebuie s fi fost considerat esenial la ncheierea
contractului. Revine instanei judectoreti dreptul de apreciere asupra msurii n care neexecutarea
parial justific rezoluiunea contractului;
- neexecutarea s fi fost imputabil prii care nu i-a ndeplinit obligaia. Dac neexecutarea s-a
datorat unei cauze fortuite, independente de voina debitorului, nu se va pune problema rezoluiunii,
ci aceea a riscului contractului;
- debitorul obligaiei neexecutate s fi fost pus n ntrziere, n condiiile prevzute de lege.
Instana judectoreasc, constatnd ndeplinirea acestor condiii, urmeaz a pronuna
rezoluiunea contractului, ale crei efecte sunt condiionate de rmnerea definitiv a hotrrii
judectoreti.
ns, instana de judecat are posibilitatea s acorde debitorului, n funcie de circumstane, un
termen de graie pentru aducerea acestora la ndeplinire. De asemenea, n situaia neexecutrii
pariale, instana poate s refuze s pronune rezoluiunea contractului, oblignd pe debitor s-i
execute obligaiile, ntr-un anumit termen.
Toate aceste condiii prevzute de lege pentru pronunarea unei hotrri de rezolvire a
contractului constituie inconveniente pentru partea care a neles s-i execute obligaia, punnd-o n
situaia de a ntrzia n clarificarea situaiei sale n contract.
De aceea, prile obinuiesc s prevad, n contractul ncheiat, anumite clauze privind
rezoluiunea pentru neexecutare, denumite pacte comisorii prin care se reduce sau se nltur rolul
instanei n rezoluionarea contractelor. Dup modul n care sunt redactate, pactele comisorii pot s
produc efecte mai mult sau mai puin energice.
Rezoluiunea are ca efect desfiinarea retroactiv a contractului, ca urmare:
- prile trebuie repuse n situaia anterioar ncheierii contractului, restituindu-i una alteia tot ceea
ce i-au prestat n temeiul contractului desfiinat;3
- partea care i-a executat sau s-a declarat gata s-i execute obligaiile este ndreptit s obin
despgubiri pentru acoperirea prejudiciilor suferite ca urmare a neexecutrii obligaiilor de ctre
3

n virtutea principiului resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis, prin desfiinarea titlului autorului lor, se
desfiineaz i titlul prin care terii au dobndit bunurile n cauz, ei fiind astfel ndatorai a le restitui. Terii s-ar putea
opune la restituire pe temeiul unui drept propriu, dobndit asupra bunurilor prin uzucapiune sau ca efect al posesiei de
bun-credin a unor bunuri mobile.

17

partea n culp.
ii) Reziliere contractului este o sanciune a neexecutrii culpabile a contractului sinalagmatic cu
executare succesiv, constnd n desfiinarea acestuia pentru viitor cu daune interese.
Ca efect al rezilierii, contractului nceteaz s-i produc efectele n viitor, fr ns ca aceasta s
aib vreo influen asupra a tot ceea ce s-a executat pn atunci. n aceasta const deosebirea dintre
rezoluiune i reziliere; n timp ce rezoluiunea desfiineaz retroactiv i integral contractul, prile
trebuind s-i restituie reciproc prestaiile, rezilierea face s nceteze efectele contractului numai
pentru viitor, lsnd neatinse prestaiile succesive care au fost fcute anterior rezilierii. Cu excepia
acestei deosebiri, rezilierea are acelai regim juridic ca i rezoluiunea ct privete temeiul juridic,
caracterul judiciar, condiiile pentru admisibilitatea aciunii i pactele comisorii exprese.
Spre deosebire de rezoluiune sau reziliere care implic o neexecutare a contractului imputabil
uneia dintre pri, riscul contractului apare ca o consecin a neexecutrii contractului sinalagmatic,
ca urmare a imposibilitii fortuite, deci a unei cauze independente de orice culp a vreuneia dintre
pri. Dat fiind mprejurarea c imposibilitatea de executare este independent de voina prilor,
nu pot fi pretinse nici daune interese n cazul riscului contractului.

18