Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Dreptul de Preemptiune
Dreptul de Preemptiune
natura sa duca la o instabilitate a circuitului civil, precum si a relatiilor contractuale dintre parti, avand in vedere
faptul ca nimeni nu este obligat sa aiba in vedere la incheierea unui contract dispozitiile unei legi viitoare normele
tranzitorii transand asemenea situatii in mod expres.
Tocmai pentru ca in practica s-au inregistrat astfel de interpretari, in special notari publici care au refuzat incheierea
unor contracte de vanzare-cumparare intrucat au considerat ca arendasul terenului tocmai a dobandit prin intrarea in
vigoare a NCC un drept de preemptiune asupra terenului, consideram important sa aducem in acest forum de discutii
argumentul art. 102 din Legea nr. 71/2011: Contractul este supus dispozitiilor legii in vigoare la data cand a fost
incheiat in tot ceea ce priveste incheierea, interpretarea, efectele, executarea si incetarea sa.
Acest articol pare un argument solid care combate pozitia celor care considera ca se pot da efecte noi, derivand din
NCC (in cazul de fata, derivand din art. 1849), unor situatii reglementate de contracte anterioare intrarii in vigoare a
NCC. Nu se va putea naste dreptul legal de preemptiune al arendasilor atata vreme cat contractul de arendare a fost
incheiat anterior datei de 1 octombrie 2011, aceste contracte urmand a ramane reglementate pana la expirarea lor de
legea in vigoare la data incheierii lor.