r::=-~~-

MONITORUL

OFICIAL

AL.
1\.

ROMANIEI
Anul 174 (XVIII) -

PARTEA

Nr. 1.048

Vineri, 29 decembrie 2006

LEGI, DECRETE, HOTARRI SI ALTE ACTE

SUMAR
Nr,

634.

Pagina
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE
ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
- Ordin al directorului general al Agentiei
Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara
pentru aprobarea Regulamentului privind continutul
si modul de ntocmire a documentatiilor cadastrale
in vederea nscrierii n cartea funciara ...................

ACTE
ALE
ORGANELOR
ALE
ADMINISTRATIEI
.,

1-31

DE SPECIALITATE
PUBLICE
CENTRALE
.

MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR

AGENTIANATIONALADE CADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARA

aRDI
pentru aprobarea

Regulamentului

privind continutul

si modul de ntocmire a documentatiilor

cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciara

'

Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) si c) si are art. 59 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare
nr. 7/1996, republicata,
.
'
n temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicata, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotarrea
Guverllului nr. 1.210/2004 privind organizareasi functionareaAgentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara,republicata,

directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara emite prezentul ordin.
Art. 1. - Se aproba Regulamentul privind continutul si
modul de ntocmire a documentatiilor cadastrale n vederea
. nscri~rii n ca!te~ funciara, pre~azut n anexa care face
parte Integranta din pr~ze~t~l.ordl,n.
,
.
Art. 2,- - Pe data Intram In vigoare a prezentuluI ordin

Romniei, Partea 1, nr. 90 din 22 februarie 2001, cu

modificarile urterioare'
b) punctele 10 'si 13 din Normele tehnice pentru
introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul
ministrului administratiei
publice
nr. 534/2001, publicat n
,
..,
se abroga:
M
't
I Of ' 1 1 R
P t
I
744 d '
a) Ordinul presedinteluiOficiului National de Cadastru,
onl ?ru , ICla a
om~,n~e~, ar ~a"
nr,
In
Geodezie si Cartografie nr. 946/2000 pentru aprobarea 21 noler:nbrle200,1, cu. ,~odlflcarlle ulterioare,
Instructiunilor privind ntocmirea documentatiei cadastrale
c) orice alte diSpOZitIIcontrare.
tehnice necesare la nscrierea cu caracter' nedefinitiv n
Art. 3. - Prezentul ordin intra n vigoare n termen de
cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la 30 de zile de la data publicarii lui n Monitorul Oficial al
terenuri si constructii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea L
Directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publi'citate Imobiliara,
Mihai Busuioc
Bucuresti, 13 octombrie 2006.
Nr. 634.

~-

2 .

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXk.1

Regulament privind continutul si modul de ntocmire a documentatiilor

cadastrale n vederea nsc('ierii n cartea funciara
Capitolul 1
Dispozitii generale
Art. 1 - n confoIDlitatecu prevederile art 19 si act. 59 din Legea cadastrului si
a publicitatii imobiliare nr.? /1996, republicata, prezentul regulament are drept scop
,

stabilirea procedurilor si modalitatilor prin care se ntocmesc documentatiile cadastrale

necesare nscrierii n cartea funciara a actelor si faptelorjuridice.
~rt. 2 - (1) Documentatiile cadastrale, denum.ite n continuare documentatii, stau
la baza nscrierii n cartea flmciara a actelor si faptelor juridicereferitoare la:
a) imobile care necesita documentatie pentru prima nscriere;
b) imobile care necesita documentatie pentru dezlipire;
c) imobile care necesita documenta;tie pentru alipire; ,
d) im..obilecare necesita documentatie pentru nscrierea unei constnlctii definitive, pe
,

un teren nscrisa n cartea funciara~

e) imo bile care necesita documentatie pentru modificarea limitei de proprietate;

f) imobile care necesita documentatie pentru modificarea suprafetei;'
g) imobile care necesita doclilllentatie pentru descrierea dezmembramintelor
dreptului de proprietate;
h) imobile care necesita documentatie pentru reconstituirea cartii funciare

pierdute, distruse sau sustrase;

(2) Prin documentatii se realizeaza identificarea, lllasurarea si descrierea
imobilelor, la data ntocmirii lor si se asigura nregistrarea actelor si faptelor juridice
,

referitoare la acestea.'

Capitolul 2
Dispozitii cu privIre la ntocmirea do,cumentatiilor
Art. 3 - (1) Documentatiile se ntocmesc ntr-un dosar: unic, ce include att
partea tehnica necesara receptiei cadastrale ct si actele juridice necesare nscrierii n
cartea funciara.
(2), Dupa receptia cadastrala si nscrierea documentatiilor n cartea funciara
beneficiarului i se elibereaza ncheierea de carte funciara, extrasul de carte funciara
pentnl informare si planul de amplasament si delimitare a imobilului.
.
Art. 4 - (1)' Realizarea docuwentatiilor necesare nscrierii n cartea funciara a
actelor si/sau faptelor juridice referitoare la imobilele prevazute la an. 2 alin.(l) literele
a), d), e), f), g) si h) din prezentul regulament presupune parcurgerea unnatoarelor
etape:
a) stabilirea amplasamentului imobilului;
*) Anexa este reprodusa

n facsimil.

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XI1.2006

,
b) realizarea lucrarii de catre persoana autorizata, care presupune documentarea
telnlica, executia lucrarilor de teren si birou, elaborarea documeritatiilor;
c) depunerea do cum entatiilor, la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara
(denlUllit n continuare oficiu teritorial)
sau la biroul de cadastru si publicitate
imobiliara (denumit in continuare birou teritorial) si inregistrarea n Registrul General
de Intrare;
d) receptia documentatiilor,
cu m'egistrarea in registnll cadastral al imobilelor,
den~umit n' continuare index cadastral, receptia cadastrala, transmiterea documentatiei
asistentului -registrator;
e) inscrierea in cartea funciara.
(2) ntocmirea

si inscrierea documentatiilor

n cartea funciara a actelor si faptelor

juridice prevazute la ar1. 2 alin. CI) li1. b) sic) presupune parcurgerea et~pelor pre\Tazute
la artA alin. CI), cu precizarea ca receptia documentatiilor
prevazute la act. 4 alin. CI)
li1. d) se fInalizeaza cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului
uDllnd ca inscrierea n cartea funciara
intocmirea actului autentic.
Art.

5 -

(1) Identificarea

executieilucrarilorsi constan:

a dezlipirii

amplasamentului

sau alipirii

imobilului

sa se efectueze dupa

se realizeaza

naintea

a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte si fapte juridice aflate la prima
inscriere, proprietarul
mprelU1a cu persoana autorizata procedeaza la' identificarea
amplasamentului
imobilului pe limite naturale sau conventionale, in vederea efectuarii
masuratorilor.
nainte de efectuarea masuratorilor
este obligatorie
materializarea
punctelor ce definesc limitele imobilului
de- catre ,persoana autorizata in prezenta
proprietanllui,
cu picheti de metal, tarusi de lemn sau prin marcare cu vopsea.
Materializarea cu bome de beton se efectueaza doar la solicitarea proprietanllui.
,

b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte si fapte juridice ulterioare primei

nscrieri ce necesita ntocmirea unei docuin~ntatii, proprietanll

mprelma cu p~rsoana
autorizata, pe baza doclUllentelor e,xistente precum documentatii cadastrale, extrase de
carte funciara pentru infoDllare,
planuri de amplasament si delimitare, verifIca si
valideaza
amplasamentuL confoml
datelor telnlice. Rematerializarea
punctelor ce
definesc limitele imobilului se efectueaza doar la solicitarea proprietarului.
(2) n cazul imobilelor aflate la prima inregistrare pentru care nu se poate realiza
identificarea amplasamentului si limitele acestuia, n confonnitate.cu
elementele
tehnice

continute

autorizata,

n actelJ de proprietate,

nu realizeaza

puse la dispozitie

documentatia.

(3) Proprietarul suporta costurile aferente materialului

de ,materializare a limitelor imobilului.
(4) Materializarea
prezent(tte de proprietar,
lucrarea.

de proprietar,

persoana

.
si manoperei operatimlilor

limitelor
bmlului
imobil,
COnfoDll actelor de proprietate
este in responsabilitatea
persoanei autorizate care executa

A rt. 6 - Documentarea tehnica consta n:

a) analizarea situatiei existente, conform datelor si documentelor detinute de
proprietar;
b) solicitarea de infoDnatii aflate n baza de date a oficiului teritoriallbiroului
teritorial confoDll anexei nI. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zona,

MONITORUL

OFICIAL

AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

plan parcelar, ortofot()plan, coordonatele punctelor de vecinatate, extras de carte

funciara pentru in.feJn11are,copii ale proceselor \ierbale de punere in posesie si schitele

anexe ale acestora n cazul imobilelor dobandite n baza legilor proprietatii)~

c) stabilirea tennenului

de realizare a lucrarilor.

Art. 7 (1) Executia lucrarilor consta in :

a) masuratori pentru realizarea retelelor geodezice de indesire si ridicare n
sistem national de proiectie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice
cadastrale at1ate pe limita si in interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificari si
validari ale datelor existente. nmctele retelei de ridicare vor fi materializate, confonn
non11elor tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin tarusi metalici in
intravilan si tarusi de lenm in extravilan, a caror descriere topografica trebuie sa se
re gaseasca in-documentatie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea rosie.
b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea in vedere:
- limitele imobilelor sa se detem1ine la jumatatea grosimii gardului, cu exceptia
cazurilor in care cei doi proprietari vecini indica a1tceva~ in anexa ITI. Il la rubrica
mentiuni, punctul "A. Date referitoare la teren", se va nota daca imobilul este sau nu
imprejmuit~
- pentru constructiile. situate in interionll imobilelor sa se detennine limitele
ce)nstructiilor pennanente la nivelul solului.
Se va calcula suprafata construita desfasurata, stabilita confonn prevederilor
codului fiscal, prin nsumarea suprafetelor sectiunilor tuturor nivelurilor .cladirii,
inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafetele
podurilor care nu sunt utilizate c~ locuinta si suprafetele scarilor si teraselor
neacoperite. Aceasta suprafata se va nota in anexa ITI. Il la rubrica mentilmi, punctul
"B. Date referitoare la constructi{'.
c) prelucrarea datelor.
d) elaborarea doclU11cntatiilor,prin redactarea si intocmirea dosanllui lucrarii in
fonnat analogic si digital.
-

(2) Erorile admise sunt:

Eroarea de identificare a punctului de cont"llr:
in cazul imobilelor imprejmuite:::!:: 10 cm
in cazul imobilelor neimprejmuite:::!:: 30 cm.
Eroarea pozitiei reciproce a plU1ctelQr de contur ale imobilelor:::!:: 10 cm.
(3) Eroarea de pozitie absoluta a punctelor, induznd erorile nientionate la
aliniatul (2) si erorile punctelor retelei geodezice de sprijin, nu va depasi:
in cazul imobilelor imprejmuite:::!:: 20 cm
in cazul imobilelor neimprejmuite:::!:: 40 cm.
.
(4) n cazul realizarii 'masuratorilor
intr-un sistem local de coordonate, cu
integrarea in sistemul national de proiectie Stereografic 1970 cu ajutorul unor plmcte
determinate grafic, conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea 'de pozitie absoluta a
punctelor nu va depasi:::!::1,50 m.
Art. 8 - (1) Deplmerea documentatiei la oficiile teritoriale/birourile
teritoriale se
face de catre proprietar sau de persoana autorizata in numele'proprietanl1ui,
in cazurile
prevazute la art. 2 lit. a), d), e), O, g) si h), confonn cererii de inscriere prevazuta in
anexa

ITI. 2.

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

(2) n cazurile prevazute la art. 2 ht. b) si c) din prezentul regulament, se

transmite oficiilor teritorialelbirourilor teritoriale cererea de inscriere, de catre biroul
notanllui public, in numele proprietarului si a persoanelor interesate, pe baza
documentatiei receptionate potrivit cererii intocmite conform anexei nI. 3.
.
(3) Depunere? documentatiei se face..direct la sediul oficiului teritorial/biroului
teritorial, prin posta sau prin alte mijloace electronice (Il1tenlet), atasndu-se dovada
platii tarifului.
(4) nregistrarea cererii se realizeaza la compartimentul registratura din cadnll
oficiului teritoriallbiroului teritorial si consta in .:
a) preluarea documentatiei, verificarea existentei documentelor mentionate in
.

cerere si nregistrarea in Registrul General de Intrare~

b) verificarea tarifelor de receptie si inscriere in cartea funciara a doclilllentatiei

achitaJe si transmiterea documentatiei compartimentului de cadastru si publicitate
imobiliara.
(5) Tariful de receptie si/sau de inscriere n cartea funciara se achita la depunerea
cererii de receptie/nscriere.
(6) Daca la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constata
lipsa unor pies~ sau unele neconcordante, cererea nu se nregistreaza in Registrul
General de Intrare si se retunleaza solicitantului, in vederea comp~etarii.
Art. 9 - Preluarea si nregistrarea documentatiilor n indexul cadastral, ntocmit
confonl1 anexei ITI.4, se realizeaza de angajatul caruia i s-a repartizat lucrarea.
Art. 10 - (1) Receptia cadastrala consta in:
~) verificarea continutului documentatiei~'
b) verificarea existentei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a
ntocmit documentatia
si valabilitatea
autorizatiei:
"
.
,
.
c) veritlcarea
con.<?ordantei ntre persoana
autorizata
care a ntocmit
documentatia,
cea care solicita receptia si cea mentionata n declaratia pe proprIe
raspundere intocmita confonn anexei ITI. 5~

d) localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafica, cu veritlcarea

corectitudinii incadrarii limitelor acestuia~
e) verificarea modului de calcul al suprafetelor~
f) corespondenta ntre atributele descriptive si elementele grafice~
g) alocarea numarului cadastral n indexul cadastral, daca documentatia este
corecta.
.
n cazul n care se considera necesar, OCPI/ ANCPI poate efectua veritlcari pe
teren, cu pri"virela corectitudinea intocmirii documentatiei de catre persoana autorizata.
,

Dupa alocarea numa:rului cadastral, cOl:semnarea receptiei documentatiei

cadastrale va consta n aplicarea parafei OCPI, confonl1 anexei ITI.6.

(2) n cazul in care documentatia este incompleta, se ntocmeste referatul de
completare cu toate datele, documentele sau infonllatiile care lipsesc sau care necesita
refaceremoditlcare, mpreuna cu motivatiile corespunzatoare, confonn anexei ITI.7. Nu
pot tI folosite ca motivatii documente, date si infonnatii care nu au fost furnizate la.
cererea persoanei autorizate, de oEciul sau biroul teritorial. Referatul de completare se
nainteaza compartimentului de registratura din biroul teritorial n vederea transmiterii

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

persoanei alltorizate pentni rezolvare si spre stiinta proprietarului, n tennenul

specificat expres n referat, cu adresa, de nainJare COnfOrl11
anexei nr. 8. Acesta se va
emite o singura data pentru lU1dosar depus spre receptie sau nscriere n carte a funciara.
(3) Documentatia receptionata se transmite de catre angajatulcanlia
i s-a
repartizat lucrarea, asistentului~registrator, iar n cazut dezlipirilor sau alipirilor
persoanei autorizate sau beneficiandui.
(4) Daca documentatia nu a fost receptionata datorita nerespectarii prevederilor
cu privire la convocarea pentnl lamuriri sau depasirii tennenului stabilit prin referatul
de completare, sau a fost ntocmita incorect persoana care a verificat documentatia
completeaza nota de respingere din refetatul de completare si o transmite mpreuna cu
documentatia, asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere.
Prin documentatie ntocmita incorect se ntelege:
a) integrarea imobilului n sistemul retelei geodezice de referinta si ridicarea
.

punctelor de detaliu pe baza de masuratori

gresite~

b) calcule efectuate gresit~

c) neconcordante intre detaliile topografice continute n planul de amplasament si
delimitare

si cele existente

pe teren.

'

(5) Angajatul oficiului teritorial nu poate receptiona documentatiile al caror

beneficiar este el sau sotul/sotia, nldele sau afinii pna la gradul III inclusiv,. persoanele
juridice la care el sau una din persoanele mentionate anterior detin calitatea de
actionari/asociati/directori/administratori,
precum si documentatiile ntocmite de el
anterior dobn.dirii calitatii de .salariat al institutiei, de persoane fizice autorizate cu care
este sot/sotie, ruda sau afin pfl11a la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice
autorizate la care el sau una din persoanele mentionate anterior detin calit~tea de
actionari/asociatil

directoriladnlinistratori.

(6) n cazul in care se afla n una din situatiile mentionate la alin. (5) angajatul
oficiului tGritorial este. obligat sa se abtina si s,a nstiinteze de ndata" n scris,
conducerea institutiei, pentru repartizarea lucrarii unei alte persoane.
(7) Angajatilor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, ai
oficiilor teritoriale, precum si ai Centrului National .de Geodezie, Cartografie,
Fotogrammetrie si Teledetectie le este interzis sa execute, n calitate de persoane fizice
autorizate,
documentatii'
cadastrale
sau
sa
detina
calitatea
de
actionari/asociati/directori/adl11inistratori la.persoane juridice autorizate n domeniu.
Capitolul

Dispozitii cu privire la numerotarea cadastrala

Art. . 11 - (1) Numerotarea cadastral~ se rtalizeaza pentru fiecare unitate

administrativ-teritoriala, care se identifica prin codul SIRSUP extras di11 "Registrul
pemlanent al unitatilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Natibnala pentru
Statistica.
(2) Una sau mai multe parcele alaturate de pe teritoriul unei lU1itatiadministrativ
teritoriale, indiferent de categoria de folosinta, apartinnd aceluiasi proprietar,
fonl1eaza imobilul, se identifica printr-un numar cada straI si se nscrie ntr-o carte
funciara.

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

cada straI al imobilului este identificatorul

unic de legatura ntre
baza de date grafica si baza de date textuala n sistemul infonnaticintegrat
de cadastru
.(3) Numarul

si public.itate imobiliara.

Art.

12

(1) Imobilele
se nunieroteaza pe unitati administrativ-teritoriale
n
ordinea nregistrarii solicitarilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe.
.
(2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciara i se acorda
numar
cadastral
ntreg,
n continuarea
ultimului
numar
atribuit
pe unitatea
administrativ -teritoriala respectiva.
'
(3) n situatia n care imobilele care fac obiectul unei documentatii noi au fost
nscrise n cartea funciara cu numere cadastrale ntregi, fractionare,' fractionare multiple
sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciara, din comasari de numere
ntregi etc.) acestea se numeroteaza cu numere cadastrC!le noi, n continuarea ultimului
numar cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv.
(4) parcelele componeilte ale imobilelor care au diferite categorii de folosinta se
detennina prin metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafata i11lobiluluisi
se reprezinta pe planul de amplasametlt si delimitare prin linii ntrerup te si coduri. n
interiorul imobilelor vor fi reprezentate null}ai parcelele care aiI categoriile de folosinta
n supratata mai mare de 50 mp in intravilan si mai mare de' 300 mp n extravilan.
(5) n cadrul fiecarui imobil, constructiile
se identifica
printr-tlli
cod atasat
,

numarului cadastral, alcatuit din litera "C" unl1ata de un numar de la 1 la n (ex.: CI,
C2, C3,..). Tipul si componenta constructiei, pe destinatii si tronsoane, se evidentiaza n
planul de amplasamentsi delimitare.
.
(6) n cazili constructiilor-condominiu,
proprietatile individuale se numeroteaza
astfel: la numarul cadastral al imobilului (teren) si codul constructiei, se adauga codul
proprietatii individuale (ex. ~ 178-C 1-U 25 pentru imo bilul fonllat din teren cu numar
.cadastral 178, constnlctia CI si unitate a individuala 25). Tipurile de unitati individuale
se evidentiaza n cartea funciara colectiva,

confonn

Capitolul

Continutul

Art. 13

anexei nr.9.

'.

documentatiilor
necesare intabularii dreptului de proprietate
asupra unui imobil nenscris n cartea funciara
-

CI) DOCtllilentatia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra

.unui imobil nenscris n cartea ftlliCiara cuprinde:

a) cererea de solicitare infonnatii si conventie, confonll anexei 11T.1;

b) cererea ~ereceptie si nscriere, confonn anexei 11T.2;

c) declaratia pe proprie raSptllidere cu privire la nstrainarea si identificarea
imobilului

masurat,

conform

anexei

nr.5;

d) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, ntocmita confoffil anexei 11T.1O;

e) plan de ncadrare n zona sc. 1:2000 - 1:5000, n mod exceptional, pentru
imobilele de mari dimensitllii admitndu-se scara 1:10000, dupa caz;
.
f)plan de amplasamentsi delimitarea imobiluluisc. 1:200 - 1:5000, dupa caz confonn anexei 11T.Il ;

g) extras din planul parcelar avizat pentru confonnitate de primar;

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

h) releveele sc~ 1:50 - 1:500, dupa caz, pentnl constnlctiile care fac obiectul lmor

sarcini, constructiile care au mai multi proprietari sau la solicitarea proprietarului confonn anexei nI.12~
i) tabel de miscare parcelara cu indicarea situatiei actllale din titlul de proprietate
SI a situatiei 'viitoare, cu atribuirea numarului cadastral pentru fiecare imobil din titlu eonfonn anexei nI. 13;
j) masuratori efectllate n reteaua de ndesire si ridicare si pentru ridicm;:ea
detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate confonn anexei nI. 14 si prin
tehnologia GPS (Global. Positioning System), prezentate eonfonll anexei nr.15;
k) calculul suprafetelor;
J)descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de ndesire si ridicare;
m) dovada pl{ltii tarifelor pentnl receptie si nscriere n cartea funciara;
n) actul de proprietate;
o) certificatul fiscal.
,
(2) n cazul apartamentelor situate n cladiri pentru care exista d.eschisa carte
funciara colectiva, partea 1 a documentatiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b),
c) ,e), h), m), 11)si o) de la alin. (1).
(3) Daca nu exista deschisa carte funciara colectiva, documentatia se
completeaza cu ofoaie colectiva care contine datele din cartea de imobil a asociatiei de
locatari cu privire la lista apartamentelor" suprafata blocului, suprafata utila a
apartamentelor, descrierea l)artilor comune, suprafata terenului aferent blocul:ui confonn modelului prevazut n anexa nr.9.
(4) Documentatia se preda pe suport analogic si pe suport digital, n formate
standardizate care pennit tipizarea - c<.?nfOnll
modelelor din anexele prezentate si n'
fonllate care sa pennita accesul si transferul de date.
Capitolul 5
Continutul documentatiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil
Art. 14

(1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operatia tehnica de

mpartire a unei suprafete de teren nscrisa n cartea funciara n mai multe suprafete
egale/inegale.
.
(2) Toate imobilele rezultate n unna dezlipirii trebuie sa aiba acces la un drum
sau sa aiba ndeplinita conditia de servitute, daca este cazul.
Art. 15 - (1) Documentatia pentnl dezlipire contine:
a) cererea de solicitare infonnatii si conventie, confonn anexei lTI.l;
b) cerere de receptie a documentatiei pentnl dezlipire, confoml anexei nI. 3;
c) declaratie pe propria raspundere cu privire la nstrainarea si identificarea
imobilului masurat, confonn anexei nI.5;'
d) extras de carte fLmciara pentru infonnare;
e) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, ntocmita confonn anexel nI.
10:

f) planul de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200

1:5000 cu

propunerea de dezlipire - confonn anexei ITI.16, n doua exemplare;

g) planurile de amplasament si delimitare pentru fiecare imobil care rezulta din
dezlipire - confoftn anexei ITI.1 1, n doua exemplare;

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XI1.2006

h) masuratori efectuate in reteaua de ndesire si ridicare si pentru ridicarea

detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezulta din dezmembrare, prin metode
clasice, prezentate confcJfln anexei nr.14, sau prin tehnologie GPS, p~ezentate confonn
anexei nr.15 ~
i) calculul suprafetelor~
j) descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de ndesire si ridicare~
k) dovada platii tarifelor pentnl receptie si nscriere n cartea funciara.
(2) Operatiunea de dezmembrare a unui imobil este considerata finalizata n
momentul n care persoana care a verificat documentatia valideaza operatiunea n baza
dedate grafica si textuala pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciara.
(3) Documentatia se ntocmeste pe suport analogic si pe supeirt digital, n fonnate

standardizatecare sapennita tipizarea - ce~nfonn

modelelordin anexeleprezentatesi n
fonnate care pennit accesul si transferul de date.

Capitolul 6
Continutul documentatiilor necesare nscrierii alipirii a doua sau mai multe
imobile cu limite comune'
Art. 16 - (1) Documentatia pentnl alipirea a doua sau mai multe imobile cu

'\

limite comune inscrise n cartea tl.IDciara, va cuprinde:

a) cerere de solicitare infonnatii si cO1).ventie, confonn anexei 111.1~
b) cerere de receptie a documentatiei pentru alipire, confonll anexei 111.3 ~
c) extras de carte funciara pentru infonnare~
d) declaratie pe pFopria raspundere cu' privire la nstrainarea si identificarea
imobilului masurat, confonn anexei 111.5~

e), descrierea lucrarilor topografice

si geodezice, ntocmita confonn anexei

111.1O~

1) planul de amplasament si delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu

propunerea de alipire - confonl1 anexei 111.16,n douaexemplare~
g) plan de amplasament si delimitare pentnl imobilul rezultat din. alipire confoffil anexei li.ll, in doua exemplare~
h) masuratori efectuate n reteaua de ndesire si ridicare si pentru ridicarea
detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezulta din alipire, prin metode clasice,
prezentate confoffil anexei 111.14sau prin tehnologie GPS, prezentate confonn anexei
111.15.

i) calculul suprafetelor~
j) descrierile topografice ale punctelor noi~
k) dmrada platii tarifelor pentnl receptie si inscriere n cartea funciara.
(2) Operatiunea de alipire a imobilelor este considerata finalizata n momentul n'
care persoana care a verificat documentatia valideaza operatiunea n baza de date
grafica si textuala pe baza ncheierii de inscriere n cartea tll11ciara.
(3) Documentatia se ntocmeste, pe suport analogic si pe suport digital, n
fonnate standardizate care sa pennita tipizarea - confonll modelelor din anexele
prezentate si n fonl1ate care pennit accesul si transferul de date.
.

10

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PAR.TEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

Capitolul 7
Continutul documentatiilor necesare nscrierii unei constructii definitive pe un
teren nscris n cartea funciara

O) Docmnentatia pentru inscrierea unei constnlctii noi sau a unei

extinderi de constnlctii pe un imobil inscris in cartea funciara - constructii definitive
i

Art. 17

cuprinde:
a) cerere de solicitare infoTInatii si conventie, confoml anexei nr.1 ;
b) cererea de receptie si inscriere, confomlanexei nr.2;
c) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita confoml anexei m.10;
d) copie dupa planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se
edifica o constructie definitiva noua sau se extinde o col1structie;
e) plan de amplasament si delimitare ciimobilului sc. 1:200 - 1:5000, dupa caz,
intocmit pe baza planului de amplasament initial, pe care s-a transpus / extins noua

constructie - confoTInanexei nr.11, in doua exemplare;

f) masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea

detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate confoTIll anexei nr.14, sau prin

tehnologie GPS, prezentate confoTIllanexei lTI.15;

g) calculul suprafetelor;

h) descrierile topografice ale pmlctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;

i) extrasul de carte funciara pentru infoTIllare;
j) dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
k) autorizatie de construire si proces-'verbal de receptie la terillinarea lucrarilor
sau, dupa caz, certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei, eliberat de
primaria localitatii unde este situat imobilul, in conditiile art. 55 alin. O) din Lege,,\:cadastrului si publicitatii imobiliare ITI.7/1996, republicata - confonn anexei ITI.17.
(2) Documentatia se intocmeste pe suport analogic si pe suport digital, in fonnate
standardizate care sa peTIllita tipizarea - confoTInmodelelor din anexele prezentate si in
foTIllate care peTIllit accesul si transferul de date.
Capitolul 8
,

Continutul
documentatiilor necesare nscrierii modificarii limitei de. proprietate
,.
Art. 18 - O) DoclUllentatiapentru inscrierea modificarii limitei de proprietate

cuprinde:

a) cerere de solicitare infonnatii si conventie, confoml anexei lTI.1;

b) cererea de receptie si inscriere, confoTIn anexei nr.2;
c) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, intocmita confoTIn anexei nr 10;
. d) copii dupa planm'ile de amplasament
si delimitare ale imobilelor care sunt
supuse modificarii limitelor;
e) planuri de amplasament si delimitare ale imobilelor, intocmite pentru fiecare
imobil a carui limita se modifica, sc. 1:200 - 1:5000, dupa caz - confonn anexei m.1l,
in doua exemplare;
.

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1:O48/29.XII.2006

f) masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentnl ridicarea

detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate confonn anexei nI. '14sau prin
tehnologie GPS, prezentate confonn anexe! nI.15; ,
'

g) calculul suprafetelor;
h) descrierile topografice ale punctelor noi;
i) extrasele de carte funciara pentnl infonnare;
j) dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
k) hotarre judecatoreasca, definitiva si irevocabila sau declaratie autentica de

vointa intre part~,dupa caz;

(2) Documentatia este ntocmita pentnl fiecare imobil a carui limita se modifica,

pe suport analogic si pe suport digital, n fonnate standardizate care pennit tipizarea confonn modelelor din anexele prezentate si in fonnate care 'permit accesul si transferul
de date.
.
Capitolul 9
Continutul

documentatiilor

necesare nscrierii modificarii suprafetei imobilului

Art. 19 - CI) Documentatia pentru inscrierea modificarii suprafetei imobilului

cuprinde:
a) cerere de solicitare inforrilatii si conventie, confonn anexei nr.1 ;
b) cererea de receptie si nscriere, conform anexei nI.2;
c) descrierea lucrarilor topografice si geodezice, ntocmita confonn anexei nI. 1O;
d) copie dupa .planul de amplasament si delimitare a imobilului care este supus

modificarii suprafetei;'

e) planul' de amplasament si delimitare ntocmit pentnl imobilul a carui suprafata

se mo~ifica, sc. 1:200 - 1:5000, dupa caz":'"confonn anexei nr.11, n doua exemplare;
f) masuratori efectuate n reteaua de ndesire si ridicare si pentru ridicarea
detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate confoffil anexei nI. 14sau prin
telnlOlogie GPS, prezentate confonll anexei nr.15;
g) calculul suprafetelor;
h) descrierile topografice ale pmictelor noi;
i) extrasul de carte funciara pentru inf9nllare;
j) dovada platii tarifelor pentru receptie si nscriere n cartea funciara;
k) hotarre judecatoreasca definitiva si irevocabila sau declaratie autentica de.
vointa si proces-verbal de vecinatate cu senmaturile vecinilor - confoffil anexei nr.18;
(2) Documentatia este ntocmita pe suport analogic si pe suport digital, in
fonuate standardizate care penllit tipizm:ea - confonn modelelor din anexele prezentate
si n fonuate care peffilit accesul si transferul de date.

11

12

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

Capitolul 10
Continutul

documentatiiJor pentru descrierea dezmembramintelor

dreptului de proprietate

A rt. 20 - (1) Documentatia

pentru descrierea

dezmembramintelor

dreptului de

proprietate: uz, uzufruct, servitute si abitatie, daca acestea au ca obiect o parte dintr-lU1
imobil, va cuprinde:
.
a) cerere de solicitare informatii si conventie, confonn anexei m.l;
b) cererea de receptie si nscriere, confon11anexei nr.2;
.
c) descrierea lucrarilor topografice si geodezicc, ntocmita confon11 anexei nI. 10;
.
d) copie dupa planul de amplasament si delimitarea imobilului existent;
e) plan de amplasament si delimitare a imobilului. sc. 1:200 - 1:5000, dupa caz,
ntocmit pe baza planului de amplasament initial, confoffi1 anexei nr.ll, n doua,
.
exemplare;

f) masuratori efectuate n reteaua de ndesire si ridicare si pentru ridicarea

detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate confonn anexei nI.14, sau prin
tehnologie GPS, prezentate confon11 anexei lTI.15;
g) calculul' suprafetelor;
.
h) descrierile topografice ale punctelor noi;
i) extrasul de carte funciara pentnl infon11are;
j) dovada platii tarifelor pentnl receptie si nscriere n cartea flU1ciara;
k) actul autentic sau hotarrea judecatoreasca
definitiva si irevocabila de
constituire a dezmembramintelor
dreptului de proprietate, dupa caz:
(2) Documentatia
este ntocmita pe suport analogic si pe suport digital, n
fonnate standardizate care pennit tipizarea - confon11 modelelor din anexele prezentate

si n fon11atecare pennit accesul si transferul de date.

Capitolul 11
Continutul documentatiilor pentru reconstituirea cartii funciare pierdute, distruse
sau sustrase, prin renscriere pe baza de documentatie cadastrala
Art., 21 - Documentatia
sal~ sustrase,

prin reI~scriere

pentru reconstituirea
pe baza de documentatie

elemente care au fost stabilite n capitolul

cartii funciare pierdute,

cadastrala

va cuprinde

distruse
aceleasi

4.

Capitolul

12

Dispozitii tranzitorii si finale

Art. 22 - (1) Solicitarea de date si infonnatii aflate in baza de date a oficiului sau
biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, confonn tarifelor I1vigoare,
pentnl activitatile desfasurate de catre Agentia Nationala de Cadastnl si Publicitate
Imobiliara si institutiile sale subordonate.
(2) n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentatiei este
limitrof cu unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciara, persoana
autorizata solicita, iar biroul teritorial pune la dispozitie, confon11 tarifelor n vigoare,
toate punctele din reteaua de ridicare, si gratuit, punctele deten11inate pe limita comuna
a acestora, consultativ. n acest caz, persoana' autorizata are obligatia, sa utilizeze

MONITORUL

13

OFICIAL AL ROMNIEI, 'PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.20.06

"

punctele din retea, sa verifice punctele de pe limita comuna si saconfinne

corectitudinea acestora. Daca se constata neconcordante, erori sau greseli ori se impun
unele concluzii cu pri\lire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate si argumentate
in descrierea lucrarilor topografice si geodezice. Daca punctele din reteaua de ridicare
si de pe limita comuna simt detenl1inate in sistem local, coordonatele 'vor fi ca1culate in
sistemul national de proiectie Stereografic 1970.
Art. 23 - (l)MasUI:atorile pentru intocmirea documentatiilor se efectueaza in
sistemul national de proiectie Stereografic 1970.
(2) n situatii extreme, prezentate si argumentate in scris de persoana autorizata,
lucrarile se pot incadra in sistemul national de proiectie Stereografic 1970 pe baza de
coordonate
aproximative,
detenninate
grafic
prin identificarea
si extragerea
coor~onatelor planimetrice ale punctelor de det211iu(minim 3 puncte comune intre plan

si teren) pe baza de planuri/harti/ortofotoplanuri existente. .

(3) n acest caz, cele trei puncte sunt repTezcntate prin bonle sau detalii
topografice de mici dimensilmi (stlpi, capace cana"!, colturi de bazin, stnci, etc.) si vor
avea descrierile topografice corespunzatoare.
\

Art. 24

(1) RaspUIlderea privind cWloasterea limitelor imobilului,

indicarea,

si

conservarea acestora revine proprietanllui.

(2) Raspunderea pentru corectitudinea intocmirii docwnentatiei si corespondenta
acesteia cu realitatea din teren, precum si pentnl idel~tificareasi materializarea limitelor
imobilului in concordanta cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la
dispozitie de proprietar, revine persoanei' autorizat~.
(3) Rasplmderea pentnl atribuirea numarului cada straI, contlnllarea suprafetei
rezultata din masuratori si integrarea imobilului in baza de date. revine specialistului
care a efectuat receptia cadastrala.
Art. 25 - (1) 'n cazul n care suprafata din masuratori este mai mare dect
suprafata inscrisa n documentatia precedenta sau dect suprafata din actele de
proprietate, pentru situatia n care nu exista documentatie, se proce;deaza astfel:

(2) Pentru imobilele mprejmuite:

a) daca diferenta este de pna la 2 %, docmnentatia se receptioneaza'si suprafata

din actul de proprietate se nscrie n cartea funciara;
b) daca diferenta este ntre 2% si 5 % documentatia se receptioneaz[l si
suprafata din masur[ltori se nscri~n cartea fUIlciara doar daca este nsotita de procesverbal de vecinatate, ntocmit confonn anexei nr.18;
c) daca diferenta este mai mare de 5 %, documentatia se respinge, rectitlcarea
suprafetei unnnd sa se faca prin alt act doveditor al dreptului de proprietate.
(3) Pentnl imobile care nu sunt mprejmuite:
a) daca diferenta este de pna la 2 %, doclmlentatia se receptioneaza si
se nscrie n cartea funciara suprafata din actul de proprietate;
b) daca diferenta este mai mare de 2 %, documentatia se receptioneaza si se
nscrie n cartea funciara numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de
propri etate.
(4) Prin imobile mprejmuite, n sensul prezentului regulament, se nteleg
imobilele ale caror limite sunt materializi,lte prin elemente stabile n timp, clar
identificabile de catre proprietarii vecini.

14

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

Art. 26 - n cazul n care suprafata din masuratori este mai mica dect suprafata
din documentatia cadastrala precedenta sau dect suprafata din actele de proprietate,
pentnl situatia n care nu exista documentatie cadastrala, se procedeaza astfel:
,a) daca diferenta este de pna la 2 % documentatia cadastrala se receptioneaza si
suprafata din masuratori se nscrie n cartea funciara;
b) daca diferenta este peste 2% documentatia cadastrala se receptioneaza si
suprafata din masur~tori se nscrie n carte a funciara numai n baza lUlei declaratii
autentice a proprietarului
privind acordul diminuarii suprafetei din act; n caz contrar,
documentatia cadastrala se respinge, cu solutionarea situatiei pe cale judecatoreasca.

Art. 27 - Daca la receptia documentatiei

cadastrale

se identifica

erori

care

depasesc toleranta admisa pentru limitele' imGbilelor nvecinate, de 40 cm pentru

imobilele mprejmuite si 80 cm pentnl imobilele nemprejmuite, rezultate din erorile de
pozitie absoluta ale pllilctelor, stabilite la art.7 alin. (3), se procedeaza astfel:
a) se infonlleaza si se convoaca proprietarii imobilelor n cauza si persoanele
autorizate care au executat documentatiile, prin adresa ntocmita confonll anexei nr.8;
b) proprietarii imobilelor rezolva nentelegerile pe cale amiabila, prin declaratie
,

autentica, n baza modalitatilor

de solutionar,e tehnica, prin modificarea documentatiilor
cadastrale identificate depersc;anele autorizate, n tenl1en de 10 zile ll;lcratoare de la
data indicata n adresa de convocare. n cazul nerespectarii tenllenului
din vina
persoanei autorizate, aceasta va fi sanctionata cu amenda de la 1.000 lei la 2.000 lei sau
suspendarea autorizatiei,
confoDll art. 64 alin. (2) litera g) si a~in.(3) din Legea
cadastrului si a publicitatii
imobiliare nr. 7/1996, republicata;
c) Orice nentelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabila ntre proprietari, se ,
vor solutiona de catre instantele judecatoresti. n acest caz, docllillentatia
cadastrala se
respl11ge.
Art. 28 - (1) n cazul constructiilor
care au mai multi proprietari, releveele la
partile comune din documentatia aferenta fiecarui proprietar sunt receptionate daca fac
parte si sunt incluse n docllillentatia
pentru ntreg imobilul sau daca sunt confinnate'
-prin acordul asociatiei de locatari ori prin declaratiile autentice ale celorlalti proprietari.
(2) n cazul dezlipirilor-alipirilor,
numarul cadastral alocat docllillentatiei
are
valabilitate de lUl an de la data acordarii acestuia. Dupa expirarea temlenului, persoana
care a verificat documentatia anuleaza numerele cadastrale acordate, iar la sfrsitul
fiecarei luni, inginerul sef verifica valabilitatea numerelor cadastrale alocate.
(3) Numerelecadastrale
atribuite imobilelor n faza de receptie a documentatiei
care au primit ncheieri de respingere la cartea funciara, vor fi anulate.

Art. 29 - Elementele liniare, punctuale si de caroiaj, senmele conventionale si

atributele textuale din continutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezinta
modele care pot fi adaptate coresplli1Zator modelelor prevazute n noni1ele,
instructiunile, standardele si atlasele de semne conventionale n vigoare.

cadnll
,

Art. 30 - Dispozitiile
cap. 3 din prezentul regulament se aplica obligatoriu n
oficiilor teritoriale care au implementat sistemul infonllatic integrat de cadastru

si publicitate imobiliara.
Art. 31 - Anexele nI. 1-18 constituie parte integranta dil prezentul regulament.

15

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 1
la regulament

c.L\TRE

OFICIULDE CADASTRUSI PlJBLICITATEIMOBILIARL\ .............

BIROUL DE CADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARk.. ;...............
NI'. de nregistrare
I. CERERE DE SOLICITARE

../

/ 20......

INFORMATII

Subsemnatul (numele si prenumele persoanei fizice aut0l1zate sau denumirea persoanei jUl1dice auto1i.zate)
:
cu
domiciliul
(sediul
social)
posesor al

BIlCI seria

nr

./CNP(Cod Fiscal)...

.........

n vederea ntocmi1i.i documentatiei cadastrale

, pentru imobilul situat pe
te1i.to1i.ul administrativ
al localitatii.. .. .. .. .. ...
.. .. .. ... .. .. .. .. . .., identificat p1i.n (tarIa, parcela, nr.
cadastral/topografic
sau
adresa
imobilului)...............................................................................
'

"""""""""""

va solicitam unnatoarele infonnatii

II. CONVENTIE
~

Intre

...

.
,

mentionatsi.

va executa o ~ocu~nentatia cadastrala pentn1'mobilul mai sus mentionat

2. Tennenul de executie a documentatiei este de

, 3.

.........

n calitate de prop1i.etaral imobilului mai sus

persoana fi.zica/jUl1dica
aut0l1zataau convenitUlmatoarele:

...

Onora1i.ul

reprezinta

convenit

pentru

lucrat11e

'

n suma de

zile, ncepnd cu data...........................

mentionate

la

punctul

este

cu chitanta nr.
din data, de
sa fie achitat la data de ..........................

4. Plata va fi efectuata pt1n.

de
...lei si
din care s-a achitat avansul
unnnd ca restul de

,n unnatoarele conditii

.......

5. Persoana fizica / ju1i.dica auto1i.zata va depune documentatia necesara receptiei si nscrie1i.in cartea funciara si va
ti.dica ncheierea de carte funciara si extrasul de catie funciara de infonnare.

6. Prezenta-conventie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare patie, un exemplar pentru a fi depus la
oficiul de cadastru si publicitate imobiliara n vederea obtinet1i infonnatiilor solicitate si unul n documentatia supusa
nscrie1i.i n cartea funciara.
7. Numarul de ordine al documentatiei din registrul de evidenta a lucrarilor realizate si ve1i.ficate este. . .. ... . .. .. .. ... ..

8. Alte clauze. si conditiona1i..............................................................................................

Prop1i.etar

Nume, prenume (denumire)

Semnatura si stampila*
Data
* stampila se aplica numai n cazul persoflnelorju1i.dice

Executant
Nume, prenume (denumire)

Semnaturasi stampila

16

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XI1.2006

ANEXA Nr. 2
la regulament

CATRE
OFICIUL DE CADASTRlJ SI PUBLICITATEIMOBILIAlli\.....................
BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATEIlVIOBILIAR~...................
/

Nr. de nregistrare.

/20......

CERERE DE RECEPTIE
, SI NSCRIERE
Subsemnatul(a)
'

, str.

legitimat (a) cu CI/BI seria

tel./fax

domiciliat

localitatea

nr.

""""""""""""""""""""""""

(a) n

nr.

"

, tNP

""""""""""""""""""""""""""""'"

e-mail:

prin mandatarul

va rog sa dispuneti:

"""""""""""","""""""'"

1.OBIECTUL RECEPTIEI:
.
O - prima nscriere (atribuire numar cadastral);
O - nscrierea unei constructii noi sau extinderea ei, pe o parcela nscrisa n cartea funciara;
0- mod,ificarea limitei de proprietate;
O - modificarea suprafetei imobilului;
O - descrierea dezmembramintelor dreptului de proprietate;
O - reconstituirea cartii funciare pierctute, distruse sau sustrase.
II. OBIECTUL NSCRIERII:
O - ntabular~a *
O - nscrierea provizorie **
0-

notarea

;.........................................................................
"""""""""""""""""""""""""""

,..

*** """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""'"

0- radierea**** .........................................................................................................
IMOBILUL

est~ identificat

prin Cartea

Funciara

,.,

nr.

al imobilului

ACTUL JURIDIC

si numarulcadastral
, situat n
, ap.
,
.........

, nr.

, bl.

, scara

...

care justifica cererea, anexat n original sau n copie legalizata:

...

...

...

prin posta

...

............................

""""""""

""""

..........

Solicit comunicarea raspunsului

!

S-a achitat tariful de:

, cu codul nr. .................................

****

a comunei! orasului! municipiului

"""""""""""""""""""""

str.
comunal oras/ municipiu '.. ...

DATA

""""""""""""""""""""""""'"

la sediul biro{l
teritorial
'

/20......

O ~~'ax

I~~i

lei prin chitanta nr.

~1
../

....

SEMNATURA

Drept de proprietate, uz, uzufruct. abitatie, servitute, concesiune, ipoteca, privilegiu etc.
Act sub conditie suspensiva, hotarre judecatoreasca care nu a ramas irevocabila
Incapacitate, act sub conditie rezolutorie sau cu termen, locatiunea, preemtiunea, promisiunea de nstrainare, sechestrul judiciar si.
asigurator, schimbarea rangului ipotecii, actiuni n justitie asupra imobilului n cauza, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
Drepturi reale, ipoteca, privilegiu.
'

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

17

PARTEA 1, Nr. '1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr, 3
la reGulament

CATRE

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA.:.............

BIROUL DE CADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARA.........................
NI. denregistrare

... . .. .. . .. .. .. ./.. ../.../ 20.. . .. .

CERERE DE RECEPTIE
,
PENTRU DEZLIPIRE / AL:(pJRE

Subsemnatul (a)

.............................................................................

domiciliat(a)nlocalitatea...;
sir. .....................................
nr.
..., legitimat Ca) cu CI/BI seria... ... nI.
CNP ..,
, tel./fax
e-mail: ........................
:
:
prinmandat~ul
Pentnl

dezlipirea

alipirea

...,
,

imobilului/imobilelor

fiecarui imobilul,
numanll cadastral, numarul de ~arte funciara), va naintam alaturat
documentatia aferenta, ntocmita confolln prevederilor Regulamentului
pn'vind continutul si modul de fntocmire a documentatii/or cadastrale fn
vederea fnscrierii fn cartea funciara, n vederea receptiei si obtinerii
noilor numere cadastrale.
identificat/identificate

prin.

. . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . . . . (adresa

Solicit comunicarea raspunsului

prin posta

la sediul biroului
teritorial
O

S-a achitat tariful de

.. .. .. .. .

Data

.. /.. . . .. .. . ...

fax

lei prin chitanta 11r.

pentnl serviciul cu codul nI. .......................

/20......

Se1llilatura

18

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI. PARTEA1,.Nr. 1.048/29.XIl.2006

ANEXA Nr. 4
la reGulamenl

J udetul

"

..............

Unitatea Administrativ - Teritoriala...................

. ,CodSIRS

UP

'

Indexul cadastral al imobilelor

Nulnar de
carte

Numar
cadastral

Adres
imobilului/denumirea

func iara

Observatii'

locului

ANEXA Nr.5
la reGulament

CATRE,

OFICIULDE CADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARA

,.

BIROUL DE CADASTRUSI PUBLICITATE IMOBILIARA

o-o......

DECLARATIE
,

Subsemnatul Ca)
domiciliat Ca) n localitatea

'

CI/BI

seria

nr.'

;;,

nI.

..,

",

str.

, legitimat Ca)cu

,., CNP,

prin prezenta declar pe propria raspundere,

n calitate de proprietar

al imobilului

. . . .. . . . . .. .. . . . . . , , . . . . . , . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . ',' . . . . , , , .. . . . . . . ,

19

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

sub sanctiunile prevazute de art. 292 Co~ Penal, ca nu am nstrainat bunul imobil (sau o

parte a acestuia) si mi asum ntreaga rasplli1dere pentru punerea la dispozitia persoanei

autorizate...

... ... ... ... ... ... . ~. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ._.:.

daveditoare a dreptului de proprietate

"""""""""""""""

,..

""""0"""""'"

00'"

...

"""'"

0...

00

'.'

0.00

O","

...

a unnatoarelor acte

o.. o.. .. . . . . .. . .. o.. o.. .. .. . .. o.. .

o""""""""""""

0""""

..'.

0.0

...

000

00.00
0.

.00...

o.....

...0............

..0..0

o...........

n vederea identificarii limitelor bunului imobil masurat, pentru executarea documentatiei

cadastrale, participnd la masuratoare.

DATA..

.. ./... .. . .. . o.. ./. .. .. . ..

SEMNATURA,

ANEXA Nr. 6
la reGulament

..

Model de parafa

60mm

Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara

Nume si prenume
16mm

Functia
, .

..

20

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1o048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 7
la reGulament

SI PUBLICITATEIMOBILIARAo.o..oo.oo..o.oo...

OFICIULDECADASTRU
BIROUL DECADASTRU
Dosarnl'.

..0""'0

SI PUBLICITATE Itvl0BILIARA...................

Referat

nI'. ... ..;...

La cererea <fir. cerere>/<Clata cererii>

<Domnului / Doamnei> 00
000..0.
i\.dresaoo...o...o..oooooo

Analiznd

cererea

dumneavoastr

....

o..oo...oo.oo

pentru

receJ;-tia documenta-tiei

cadastrale/teJmice

illlObilului situat in unitatea administrtiv - teritorial <UAT> , <categoria de folosin-t>, '

<adresa> si inscrierea in cartea funciar este necesar ca, in maxim 30 de zile de la data
comunicrii, s ..
1 Cadastl'u
lA Nota de completare
prezentati

ul717atoarele documente..

IB Nota de I'espin~ere

... ... .'. ..

a receptionarii

se completeaza in cazulneprezentarii
referatul de completare

documentatiei

documentelor.., .., ..,

cadastrale

, " sau a depasirii termenului limita stabilit prin

~nspectOl',
II Publicitate

imobiliara

IIA Nota de completal'e

prezentati

urmatoarele

docW17ente...

.., ... .., ... ,

IIB Nota de res pingel'e a cel'el'ii adresate oficiului/biroului

r" '~pl",",a

daca "i"a picdic, ia ,"ca c'cp,,!,"st, efec",a,," i",,"aii

teritorial

in cm't,afuncim'a

As istent -registmto

1',

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

21

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 8
la regulament

OFICIUL DECADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARA

,...

BIROUL DE CADASTRUSI PUBLICITATEIMOBILIARA......................

CUsediul n
str
nr.
: tel/fax.................

DOSAR NR

/..............

Catre,
DI/D-na/S.C..............................................
Domiciliul/SediuL

o0

0.0 oo..

Avnd n.vedere cererea nregistrata sub numarul de mai sus

va rugam:
D

ca pna la data de
biroului actele descrise
dosarului d-voastra.*
ca la data de

n referatul
ora

, sa depuneti la registratura
anexa, necesare completarii
o:

camera nr.

prezentati pentru unele lamuriri suplimentare

dosarului d-voastra.*

, sa va

necesare solutionarii

n cazul n care pna la termenul stabilit nu veti raspunde celor solicitate, cererea
d-voastra urmeaza a fi respinsa conform art.49 coroborat cu art. 50 alin.1 din Legea
cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.7/1996 republicatao
..

Data ..............................

INSPECTOR / REGISTRA TOR

formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen
pentru solutionarea dosarului.

22

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA!, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 5

la reaulamen

Carte Funciara

Colectiva

Nr.

, Partea 1 A
Adresa: ...
NI', Cadastral

Suprafata:

UAT

... ... ..' .....

- Foaia

',....................

de avere

:
...
SUPRAFETE

NI'.
tronson

Scara

NI'.

Nivel

Ap.

Cod
Unitate
indi\1duala
(U)

NI'. CI"
imlhiduala

(mp)
Cota
parte

Total
proprietate
imobiliara

Supraf.
utila pe
aparI.
(Suap)

--------

--------

f---

------

---

parti
comune
pe apart.
(Cpc)

Cotaparte
teren l)e
apart.
(Cpt)

Observatii

-----

f------ -----

--

--

------

----------

-------

--

----------------------

-------

---------

----------,,----------

-TOTAL

Descriere

(intrare, casa scarii, subsol tehnic, spalatorie, uscatorie, ghena gunoi,.pod, acoperis, terenul
construit si neconstruit)

ntocmit;

------Reccp!inat,
_.J
NOTA:
n cazul n care cotele-parti nu sunt llscrise n actele.de proprietate, acestea se vor calcula pentTu fiecare apartament sau a
spatiului cu alti'r destinatie dect cea de locuinta din condominiu, dupa cum 1l1TIleaza:
L Pentru proprietatile comune:
cii
unde
Ki = Suap/STuap
ClIC = Ki x STpc
II. Pentru terenul de sub con~'tructie:
St = SconstI'uita la sol + StrotualO .
Cpt = Ki x St
rmde
ClIC

- cota-parte proprietate din paTtileconume ale cladirii/l1]ocullliaterenta fiecami apartament s,lua

spatiului cu alta destinatie dect cea de locuinta din condominiu;

Suap - suprafata utila a apmtamentului sau a spatiului cu alta destinatie dect cea de locuinta din condominiu;
STuap- suprafata utila a tuturor apartamentelor si a spatiilor cu alta destinatie dect cea de locuinta din
condomini \1;

STpc

-- suprafata

totala proprietate comuni'lelincondolllimu;

Cpt
Ki

- cota-parte proprietate teren;

- coeficient cota-parte proprietate pi'lrti comune. specifica pentm fiecare apartament sau cispatiului cu alta destinatie
dedit cea de locuinta. din condOlniniu, respectiva terenului aferent.
Procedura de calcul a cotei de proprietate aferenta unei locuinte sau a spatiului cu alta destinatie dect cea de locuinti'! dintr-o'
cladire sau bloc caTe se constituie rl condominiu are la bazi'! prevederile art. ,45 din Normele metodologice privind organizarea sifil1lctionarea
asociatiilor de proprietari aprobare prin Hotarrea GUI'emului nr. 400/2003, cu modificarilesi completarileulterioare.
Suprafata utila a apartamentului (Suap) este S1l111a
tlrturor suprafetelor utile ale ncaperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bai,
WC, dlL~,bucati'llie, spatii de depozitare si de circulatie din interioml locuintei- Nu se cuprind: suprafata logiiJor si a balcoaJlelor, pragurile
golUlilor de usi, ale trec:enlor cu deschideri pna. la ] ,00 111,nisele de radiatoare, precum si suprafetele ocupate de sabe si cazane de baie (c:te 0,50
m2 pentl11 fiecme sota si cazan de baie), n c:azul ll care ncalzirea se face cu sote. n cazullocuintelor duplex nu se cuprinde rampa de acces,
confonnAnexei nr.l din Legea locuintei nr_114/1996: cu mod~ficaJ'ile si coptplet?irile ulterioareProprietatea comrma include toate pa11ile din condominiucare nu slmt parti clintr-un apartament sau spatiu cu alta destinatie dect
cea de locuinta, Apariamenhrl

sau spatiul cu alta destinatie dect cea de locuinta (Suap), mprerma cu cota-parte indiviza din proprietatea c:omuna

(Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezinti'! parcela individuala de proprietate imobiliara.

n scopul deschiderii Cartii Funciare Colective, datele vor fi preluare

din Carteade

Imobil

a blocuJui

23

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 10
la re9ulament

:Descrierea lucrarilor topografice si geodezice

)-- metode si aparatura folosite la masuratori;

)-- sistemul de coordonate;
)-- plUlcte geodezice de sprijin vechi si noi folosite;
)-- starea punctelor geodezice vechi;
)-- descrierea punctelQr topografice noi determinate n cadrul lucrarii (puncte de
ndesire ale retelei de sprijin sau ale retelei de ridicare).
,1

Executant

Semnatura si stampila.
Data ntocmirii

Parafa
Semnatura si data

24

MONITORUL

OFICIAL

AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1,O48/29.XII.2006

ANEXA Nr. 11

la reaulameni

Plan de anplasarrIDt

[
[

N-

I~a

arl5tml

sidelirritare a iImbillliui

&:am1:~)

nlluam

M1=rnrnhmn.

Qntea Ftmciaranr.

DAT

N'

. !:!4411'"
~

.J\'

10,

~.

I-J44IIOO

N-3+4800!
~

~
10

A Thlte referitoare, la tenn

Nr.

parcela

Valoare de
Categorie de
folosinta

SuPrafata
(mI')

Ce

1177
1177

1
Total

impozitare
(lei)
12.000

Suprafata CQll,,-1rurta
la sol
(mI')
73
9
12
100

mprejmuit cu gard de beton

-

12.000
R Date t'efet;tom'e

Cod
CQnstr.
CI
C2
C3
Total

Mentmni

la constructii

Valoare de lmpozitar.e
(lei)
44.000
7,000
3000
54.000

Mentimu
Sup constr. desfarurata-146mp
Sup. constr. destsllrnta - 9 mp
SllP, COIh,ir.desf3.,qurnta- 12 mp

INVENTAR DE COORDONATE
.... "
Si,-1emde proiectie:
Pct,
2

E(m)
55411O,sx:J
554079,41

3
4

554061,94
554087,84

N(m)
344830,46
344801,24
344819,32
344848,81

Suprafata totala llk'ism'ata = 1117mp

Suprafata din act = 1100 mp
--_o

Executant,
Semnatura si stampila
Data
Se Confil'Ola suprafata din masuratori si
Introducet'ea imobilului n baza de d'lte
Parafa
Semruitura si data
Stampila BCP[

*n situatiam C<1feexistanuma.-e C<1dastralcpent11limobilele vecine, n locul numelui vecinului s~ va trece numarul cadastral
Suprafat1 totala lThlSuratase rotunjeste la met11lpatrat

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

25
ANEXA Nr.J2
la reGulament

RELEVEU AP ART AMENT

Scal"a 1 : 100

I NI.

Cadastral

al terenului

Suprafata

Adresa

imobilului

I
I

DAT
CF individuala

Cartea Funciara colectiva ill.

I Cod unitate individuala (lD

3.46

....

r,/

3.44

3.50

@~

()'\
li")

.....

...;

2.50

li")
/XI

~I@

c
10

cU

3.70

1.35

NI",
ncapere

De nulU iI'e

Suprafata util,l
[lUp]

ncapel'e

1
2
3
4
5
6
7
8
9

Dormitor 1

10
11
12

Balcon 1
Balcon 2
Balcon 3

10.55
18.00
12.30
6,70
8.50
1.25
2.20
4,30
0,50

Sufragerie
Dom1itor 2
Vestibul
Bucatarie
Camara
WC Serviciu
Baie
Debara
Supl'afata

Supl'afata
Executant,

Utila

= 64,30

lUp

3.80
3.70
3.20
Totala

= 75.00

lUp

Data

(Nun1e, prenume, semnatura, stampila)

Receptionat,
(Nume, prenW11e,functie, semnatura, stampila)

Data

ANEXA Nr. 13
la reGl)lament ~

TABEL DE MISCARE PARCELARA

a imobilului situat n UAT ...........
I
..

""

SITUATIA ACTUALA

Nr.T.P.

Nr,tarla

Supraf.
mp

Nr.Parc.

Categoria
de folosinta

SITUATIA PROPUSA

Proprietari

Nr.
'.

Cad.

Supraf.
mp

Proprietari

Categoria de folosinta

I
I

Total

$:
o
z
=1
o
JJ
C
ro
:!!
()
s;:
r
rJJ
o
$:
,
z
m

ntocmit

Receptionat

Situatia juridica a imobilului

lJ

JJ
-1
m

Z
:-'
o
.t..
OJ
-1\)
(Q
x
1\)
o
o
O)

MONITORUL

OFICIAL

AL ROMNIEI,

27

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr.14
la reGulament

Fisa de masuratori prin metode clasice

Fisierele pe suport magnetic continnd masuratorile efectuate n reteaua de
ndesire si ridicare si pentnl ridicarea detaliilor topografice, n cazulmasuratorilorc1asice,
vor avea specificate, n antet, finlla care a efectuat masuratorile, tipul si perfonnantele
tehnice ale aparaturiiutilizate; masuratorilevor fi rrezentate n formatul de mai jos:

Punct de statie
(max. 8 caract.)

Punct vizat
(max. 8
caract.)

Directii
'

Distante

Unghiuri

orizontale

zenital

INVENTARDE COORDONATE- fisier ASCII

Judetul...........
,
.

Denumirea uilitatii
.. ..... ....
, administrativ-teritoriale
.
.
.

CodSIRSUP...........

Cod punct
Cod punct
Cod punct

Cod punct
Cod punct
Cod punct
Cod punct

x
X
X
X
X
X
X

y
y
y
y
y
y
y

St
. St
St
St
St
StSt

Cod
(daca este
cazul)

28

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 15
la reGulament

Fisa de masuratori prin tehnologie GPS

n cazul determinarilor. GNSS(GPS) se vor prezenta:
. schema cu dispunerea punctelor detenninate;

..
.
.

schema continnd planificarea

sesiunilor de masuratO1~i;

fisiere pe suport magnetic, n format RINEX1 continnd masuratorile efectuate (inclusiv

denumirea punctului, naltimea corecta si tipul antenei, intervalul de nregistrare),
Rezultate ale prelucrarii vectorilor (bazelor) masurati (coordonate relative si indicatori de
precizie pe componente),
Coordonatele compensate ale punctelor si precizii n sistem geocentric cartezian (X,Y,Z)
si/sau elipsoidal (B,L,h) si rezultatele transcalculului n sistem de referinta national
(XS,YS,HN) pentru R.unctelenoi detenninate.
COORDONA TELE PUNCTELOR
X'V\T

PCT

XS

YS

ZW

YW

COORDONATELE
PCT

COMUNE (elipsoid \VGS84 sau GRS80)

PUNCTELOR
},1](

HN

BW

HW

LvV

COMUNE (elipsoidK.-asovski

BW

mv

LvV

1940)

XK

tK

YK

PAR4.METRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT):

(XYZ)K <-> (XYZ)w
(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz)
si precIzia de determinare a lor (Sdx,Sdy,Sdz,Sm,Slx,S,,S,Z)
COORDONATELE
PCT

XIV

PUNCTELOR

YW
. SYW
SX',v'
..... .......... ......... ......

.........

COORDONATELE

PUNCTELOR

XK

PCT

....

...

... ... ....

\1(

.......

NOI

NOI

Szw

BW

.........

LW

SBW

..............

SLW

......

HVV

HK

XS

........ ..............................

..............

LK

NK

SA':>YS Sys
.....

........

.....

...--

Notatii utilizate:
(XW,Y\lil,Z\\T) '--coordonate carteziene geocentrice

(XK, YK,ZK)

elipsoid Krasovski

(BW,LW,HW)
(BK,LK,HK)
(XS, YS)

coordonate
-

carteziene

geocentrice

coordonate elipsoielale

coordonate elipsoidale

elipsoid vVGS84/GRS80
1940

elipsoid WGS84/GRS80

elipsoidKrasovski

1940

coordonate plane' - plan de proiectie national

. (dX,dY,clZ,m,rx,ry,rz)

- cei 7 parametri

ai unei transfonnari

Helmert

HN

cote normale n sistem de referinta national (11N197 5)

NK

ondulatia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski 1940)

3D

SXIV,Syw, Szw - precizia de determinare a coordonatelor carteziene geocentrice

Sxs Sys - precizia de detenninare a coordonatelor in plan de proiectie
SI

1 Receiver

Independent

precizia totala de determinare a coordonatelor n plan de'proiectie

ExchangeFonnat

- Format

SHW

...........>..>..

(elipsoid Krasovski si/sau plan de oroiectie) si PRECIZII

BK

ZK

.........................

(elipsoid WGS84 sau GRS80) si PRECIZII

Z\V
.....

....

de schimb independer:t

de recepto'r

HN SHN

29

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 16

la rei)ulamen/

Plan de arnplasan1ent si delin1tare a in1obilului

cu propunerea dedezlipire/alipire
Nr. caebstral

Suprafata miisurata

] DAT [

Cartea Funciara lli".

'

Scara 1: 500
Adresa imobilului

850

N=

:q
~
'fi'
'"

~O,

/..

@.~
~344"'"

N-

~
....

l'.II

ii
'"

Tabel de miscare parcelara pentru dezlipire/alipire

Nr.
cad,

Total

Situatia ctuala
(nainte de dezlipire/alipire)
Categoria
Suprafata
Descrierea imobilului
de
(mp)
folosinta

Executant,
Senmatura si stampila

Nr.
cad,

imobil

Situatia viito::u-e
(dupa dezlipire/alipire)
Categoria
Suprafata
de
Descrierea imobilului
(mp)
folosintIi

Parafa
Semnatura si data

Data
Stampila BCPI
Nota :
n situatia n care exista numere caclastralepentru irnobilele vecine, n locul munelui vecinului se va trece munaml caclastral

30

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 17
la reGulament

Primaria...

Nr...

... "'"

CERTIFICA T
de atestare a edificarii/extinderii

!.......

constructiei
,

Unuare

a cererii nregistrate cu DT. de mai sus, de catre

, se adevereste de noi ca pe terenul situat n
, nscris n cartea funciara nr.
,a
localitatii
, cu DT.cadastral/topografic
,
exista o constructie edificata n anul
, descrisa n documentatia
anexata.
Edificarea / extinderea constructiei este realizata n confonnitate Cll
/
, cu procesul/ fara autorizatia de construire DT. .
verbal de receptie finala DT.
/
Prezentul certificat s-a eliberat pentru tnscri.erea constructiei n
cartea funciara, n conditiile act. 55 alin.(l) din Legea cadastrului si a publicitatii
imobiliare DT.7!l996, republicata.
.

Primar,

Secretar,

30

MONITORUL

OFICIAL AL ROMNIEI,

PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 1?

la reaulamem

Primaria...

NI'...

... .....

CERTIFICAT
de atestare a edificarii/extinderii

Umlare

localitatii

/.......

constructiei
,

a cererii nIegistrate cu nI. de mai sus, de catre

, se adevereste de noi ca pe terenul situat n
, nscris n cartea funciara nI.
,a
, cu llT.cadastral/topografic
,

exista o constructie
edificata n anul
,

,"

descrisan documentatia

anexata.
/ filril
.

Edificarea / extinderea constructiei este realizata n conformitate cu.

autorizatia de construire llT.
/
, cu procesul-

verbal de receptie finala nI.

Prezentul certificat s-a eliberat pentru tnscri.erea constructiei n

cartea funciara, n conditiile aTi. 55 alin.(l) dinLegea cadastrului si a publicitatii
imobiliare llT.7/1996, republicata.

Primar,

Secretar,

31

MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA 1, Nr. 1.048/29.XII.2006

ANEXA Nr. 18
la regulament

Proces - verbal de vecinatate

a imobilului situat n unitatea administrativ-teritoriala ...........................................
ncheiat la data....................
n temeiul Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.7/1996, republicata, n
confoffi1itate cu Regulan1entul privind cont<inutulsi modlll de ntocmire a documentatiilor
cadastrale n vederea ns~rierii f1 cartta funci~ra, subsenmati~,
(nume,
prenume/denumire, domiciliul/sediul, act de identitate/CUI seria, llf.) am procedat la
recunoasterea
si
stabilirea
limitei
si
vecinatatilor
imobilului
situat
n
8tr
nr
,
dupa cum unneaza :
Limita ncepe din punctul nr.
vecinatatea.:. ....... :. . . . . . . . . . ; . ... ... . , .la

marcat pe schita anexata, situat n

..'.,',"""""""""'"

..'................

sitrece prin plln~tele (se completeaza dupa materializarea punctelor, cu numarul fiecarui
punct si se face o descriere a traseului limitei si vecinatatilor)
... ...
... ...
... ...
. . .. . .. .. .. .. . . . .. .. .. .. .. .. . .. . . .. .. .. . ... ... .. .. .. ",' . ... .. .. .. . . .. .. . .. .. .. .. . .. . .. . .. .. .. .. . . .. . .. .. .. .. .. .. . . .. "',' ... .. .. .. .. .. . .. . .. . .. .. ..

Pllllctele ~ituate pe limita imobilului, felul materializarii, destinatiile si categoriile de

folosinta, fonlla si traseul limitei si numele/denumirea vecinatatilor sunt prezentate n
schitaanexata,semnata de noi; care face parte integranta din prezentul proces-verbal.
Subsenmatii. proprietari ai imobilelor' nvecinate cu imobilul a carui suprafata se
modifica, recunoastem, sub sanctiullile prevazute de act. 292 Cod Penal, limitele stabilite
prin prezentul proce~-verbal sischita anexa, fiind de acordpuacestea.
,

Prezentulproces-verbala fostncheiatn ...

. . ...

exemplare( cte un exemplarpentru

fiecare parte Selllilatara si unul pentru documentatia cadastraIa).

Proprietar,

Proprietarii

imobilelor nvecinate:

... ......................................................

...

....

.....................

Persoana autorizata

proprietarilor imobilelornvecinate.

, certific faptul ca semnaturile apartin

'

NOTA: Certificarea se va face prin semnatura si parafa persoanei autorizate.

..