UNIVERSITATEA NICOLAE TITULESCU

PROIECT ISTORIA STATULUI SI DREPTULUI ROMANESC:

DISPOZITIILE LEGII TARII CU PRIVIRE LA OBLIGATIILE

IZVORATE DIN CONTRACTE

STUDENT: PETRICA BULMAGA

SPECIALIZAREA: DREPT-ZI
AN: I
GRUPA: XI

Dispoziiile Legii rii cu privire la obligaiile izvorte din contracte

La romani

n Legea rii contractul a fost principalul izvor de obligaii.

Contractul este un acord de vointa realizat intre doua sau mai multe persoane pentru
a crea un raport juridic, a modifica sau stinge un raport juridic preexistent. n
dreptul nostru feudal cele mai multe dintre contracte poart aceleai denumiri ca i
n dreptul modern. Totui, condiiile specifice feudalismului le-au determinat anumite
particulariti. Dac ns n dreptul roman dispunem de criterii sigure pentru a
distinge ntre contractele reale, contractele consensuale i contractele nenumite,
Legea rii nu ofer asemenea criterii.
In virtutea dispoziiilor Legii rii, vnzarea consensual ia natere prin
convenia prilor, nsoit de remiterea material a lucrului, de unde rezult c
Legea rii nu fcea o distincie clar ntre contractele consensuale i contractele
reale. Pe de alt parte, la vnzarea roman, preul consta ntotdeauna dintr-o sum
de bani (pecunia numerata), pe cnd n Legea rii preul putea consta i dintr-un alt
bun, de unde reiese faptul c vnzarea consensual se poate confunda cu schimbul,
care este un contract nenumit.
Cele mai amnunite reglementri ale Legii rii au n vedere contractul de
vnzare-cumprare. Acest contract se realiza prin convenia prilor cu privire
la obiect i pre. ncheierea unui contract de vnzare-cumprare presupunea, ca
i la romani, o ntrunire a trei elemente eseniale consimmntul, obiectul i
preul.

Consimmntul era conceput ca fiind manifestarea de voin a vnztorului n

sensul dorit de ctre cumprtor. Acesta trebuia s fie liber, neviciat i irevocabil.
Putea fi viciat fie prin violena psihic sau fizic, fie prin nelciune (dol). Conform
concepiei despre rspunderea individual, pentru ca aceasta s opereze era suficient
consimmntul prilor. n virtutea dreptului de protimis, dac se nstrina un teren

din hotarul obtii, era necesar consimmntul tuturor membrilor obtii. n ipoteza n
care se transfera dreptul de proprietate asupra unei moii era necesar i
consimmntul domnului, exprimat printr-un hrisov domnesc de confirmare, ocazie cu
care prile i executau obligaia de dare a calului sau de dare a cupei.

Obiectul vnzrii, n Legea rii, putea fi un lucru mobil sau un lucru imobil.
Robii puteau fi vndui separat de moie, pe cnd tranii aservii nu puteau fi
vndui separat, doar mpreun cu moia de care erau legai.
Legea rii a admis i vnzarea libertii persoanei, dovad c aranii
liberi deveneau rumni sau vecini doar dac i vindeau libertatea odat cu ocina.
Obiectul cel mai frecvent al vnzrii era pmntul. Terenurile erau determinate
n contract prin semne de hotar, precum stlpi, borne, ngrdiri. Suprafaa
msurat a terenului era rareori menionat n contract.

Preul putea s constea dintr-o sum de bani, dar i din alte bunuri,
dovad c Legea rii nu distingea n mod clar ntre contractul de vnzarecumprare i contractul de schimb. Atunci cnd preul consta dintr-unul sau mai
multe bunuri, n contract trebuia exprimat n form bneasc. Preul trebuia s
fie real, s nu fie simulat, s nu fie fictiv, pentru c atunci contractul de
vnzare-cumprare s-ar fi confundat cu contractul de donaie. De asemenea,
preul trebuia s fie i determinat sau cel puin determinabil. Dup cum mai
rezult din unele texte, preul trebuia s fie i echitabil, adic s fie n linii
generale aproape de valoarea comercial, aprecierea fcut n conformitate cu
obiceiul locului.
Dac remiterea lucrului trebuia fcut chiar n momentul ncheierii conveniei,
preul putea fi pltit ulterior acestui moment, sub sanciunea rezilierii. ns prile
puteau introduce n cuprinsul contractului o clauz, prin care obligaia de a plti preul
la un anumit termen trebuia asigurat de cumprtor printr-un zlog sau prin chezie.
n contractul de vnzare-cumprare puteau fi menionai, de regul, i
martorii, care asistaser la ncheierea contractului, precum i aldmarii.

Acetia din urm erau adevrai martori preconstituii, care, cu ocazia ncheierii
contractului, nchinau un pahar de butur cu prile. Termenul de aldmar
i are originea n cuvntul aldamo, de origine maghiar, ce are nelesul de
butur servit n anumite mprejurri. Aldmarii puteau fi chemai n calitate
de martori, n cazul n care se ntea un litigiu din acel contract, pentru a relata
aspectele cunoscute cu privire la ncheierea actului.
Contractul de vnzare-cumprare se realiza fie n form scris, fie verbal.
Contractul n form scris purta denumirea de zapis i mai cuprindea i numele
i prezena prilor, plata integral sau parial a preului de ctre cumprtor,
garaniile reale sau personale pentru plata preului, predarea actelor de proprietate de
ctre vnztor. Cnd contractul era ncheiat n prezena autoritilor statului domn,
Sfatul domnesc sau alte foruri administrative ori religioase mai cuprindea numele
domnului i componena Sfatului domnesc, certificarea cu privire la autenticitatea
coninutului, cererea adresat domnilor urmtori de a respecta actul ncheiat, meniunea
cu privire la predarea calului sau a cupei. Hrisovul domnesc de confirmare a vnzrii se
putea obine i ulterior ncheierii contractului, pe baza prezentrii zapisului i a celor ce
au asistat la ntocmirea lui.
Contractele distruse sau pierdute puteau fi reconstituite de ctre domn i
Sfatul domnesc pe baza jurmintelor i a martorilor.
Locaiunea, n vechiul drept romnesc, mbrca mai multe forme. De aceea,
Legea rii definea locaiunea ca fiind o convenie prin care o parte se obliga s
procure folosina unui lucru, serviciile sale sau s execute o lucrare determinat
n schimbul preului, pe care cealalt parte se oblig a-l plti.
Prin urmare, locaiunea mbrca trei forme n dreptul feudal romnesc:
- locaiunea unui lucru;
- locaiunea de servicii;
- locaiunea unei lucrri determinate.

n cazul locaiunii unui lucru, una dintre pri procur folosina unui teren (este
vorba despre un contract de arendare) sau a unei locuine (este vorba despre un
contract de nchiriere) n schimbul preului, pe care cealalt parte se oblig a-l plti.
n cazul locaiunii de servicii, un om liber i ofer serviciile sale n schimbul unui
pre, iar locaiunea unei lucrri determinate se ncheia ntre client i ntreprinztor.
Un exemplu ilustrativ de locaiune a unei lucrri determinate const din contractul
ncheiat ntre proprietarul unui teren, n calitate de client, i un arhitect, n calitate de
ntreprinztor, contract prin care arhitectul se oblig a-i construi pe un teren
aparinnd clientului o cldire.
Locaiunea presupune existena consimmntului, a obiectului i a preului.
Preul,

spre

deosebire

de

contractul

de

vnzare-cumprare,

prezint

particularitatea c nu trebuie s fie echitabil, locaiunea putndu-se realiza n

schimbul oricrui pre.
Donaia este contractul prin care o parte, numit donator, transmite
proprietatea asupra unui lucru cu titlu gratuit unei alte persoane, numit donatar.
Acest contract mbrac forma unei simple convenii, ce se putea ncheia fie ntre
domn i vasalii si, fie ntre persoane fizice, fie ntre persoane fizice i mnstiri.
De regul, donaiile fcute de domn boierilor, precum i cele fcute de persoanele
fizice mnstirilor, se ncheiau sub condiie. Astfel miluirea (donaia domneasc)
putea fi revocat dac boierul donatar nu i ndeplinea obligaia de dreapt i
credincioas slujb fa de domnie. Persoanele fizice care fceau donaii
mnstirilor condiionau ncheierea actului de menionarea numelor lor n pomelnice
sau de nenstrinarea lor, dovad c donatorii, dei erau tere persoane n ceea ce
privete actele ce ar fi fost ncheiate de ctre donatari ulterior cu privire la bunul
n cauz, puteau revoca eventualele nstrinri ale bunurilor donate mnstirilor. n
ceea ce privete donaiile ncheiate ntre persoane fizice, donatarul i lua
angajamentul fa de donator de a-l ngriji n timpul vieii, iar dup moarte de a-i
face pomeni.

Ca i n cazul contractului de vnzare-cumprare, obiectul donaiei putea fi i

persoana uman, cnd ranul liber se nchina cu sufletul i averea unui feudal sau
cnd robii erau druii de ctre stpnii lor. Donaiile, pentru a fi ntrite, erau
fcute n faa domnului i a Sfatului domnesc.
Contractul de schimb avea ca obiect aceleai bunuri ca i contractul de
vnzare-cumprare. Uneori, obiectul schimbului era format din sate sau din pri
de sate ori din terenuri pe care erau amplasate construcii sau din terenuri
cultivate. Contractul era ncheiat, de regul, n form scris. Cnd schimbul avea
ca obiect sate sau pri de sate ori terenuri, zapisele trebuiau a fi prezentate
domnului spre a fi ntrite prin hrisov domnesc.
Depozitul este contractul prin care o persoan, numit deponent, transmitea
deteniunea unui lucru asupra unei alte persoane, numit depozitar, transmitere
nsoit de o convenie prin care depozitarul promitea a restitui lucrul la cererea
deponentului.
Comodatul este contractul ce lua natere prin transmiterea unui lucru cu titlu
de deteniune de ctre o persoan, numit comodant, unei alte persoane, numit
comodatar, transmitere nsoit de o convenie prin care comodatarul promitea a
restitui lucrul la termenul stabilit, dup ce l va fi folosit conform nelegerii dintre
pri. Comodatul se deosebete de locaiunea unui lucru prin faptul c este un
mprumut de folosin cu titlu gratuit, ceea ce nseamn c acest contract se nate
unilateral, n sensul c n momentul formrii contractului numai comodatarul are
obligaia de a restitui lucrul la termenul stabilit prin convenia prilor. Dac
comodatarul face cheltuieli pe cont propriu n vederea conservrii lucrului, contractul
devine bilateral, ntruct comodatarul are dreptul de a cere despgubiri de la
comodant.
Mutuum (mprumutul de consumaiune) este contractul prin care debitorul
promite a restitui lucruri de aceeai calitate i n aceeai cantitate cu cele pe
care le-a primit n vederea consumaiunii. De regul, asemenea mprumuturi

aveau ca obiect sume bneti. Asemenea datorii erau garantate prin zlog sau
prin chezie.
Zlogul este garania real ce se formeaz prin transmiterea unui lucru cu
titlu de posesiune de ctre debitor creditorului su, transmitere nsoit de o
convenie prin care creditorul promite a retransmite lucrul dac debitorul i
pltete datoria la termen. Dac debitorul nu pltea la termen, zlogul devenea
stttor, adic rmnea la creditor. Totui prile puteau ncheia o convenie
special prin care creditorul dobndea dreptul de a vinde zlogul. Dac preul
obinut era mai mare dect valoarea datoriei garantate, diferena i era remis
debitorului.
Chezaii sunt garani personali care promiteau creditorului ceea ce a
promis i creditorul principal. Dac debitorul principal se dovedea insolvabil,
creditorul i valorifica dreptul de crean pe seama chezailor. Dac erau mai
muli chezai, rspunderea era solidar, n sensul c oricare dintre chezai putea
fi urmrit pentru ntreaga datorie, dar avea dreptul de a se ntoarce mportiva
celorlali chezai i de a le cere cota-parte contributiv.

BIBLIOGRAFIE:
1. Mihai Ruja si Horea Oprean - Istoria dreptului romanesc, Editura ServoSat, Arad
2. Ioan Adam Drept civil. Teoria generala a obligatiilor , Editura All Beck,
Bucuresti 2004
3. Emil Cernea si Emil Molcut Istoria statului si dreptului romanesc,
Editura Universul Juridic, Bucuresti
4. www.scribd.ro