Memoria Tec Ac180 F1 Movili V5 PDF

Instituto
DESARROLLO URBANO
MEMORIA TECNICA
DISTRIBUCION DE LA CONTRIBUCION DE
VALORIZACION POR BENEFICIO LOCAL
ACUERDO 180 DE 2005
FASE 1
SISTEMA DE MOVILIDAD
GRUPO DE OBRAS 1
GRUPO DE OBRAS 2
DIRECCION TECNICA FINANCIERA

Bogot, noviembre de 2007
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIN .................................................................................................... 1
1.
FUNDAMENTOS LEGALES........................................................................ 5
2.
PLAN DE OBRAS ........................................................................................ 8
3.
DISTRIBUCION DE LA CONTRIBUCIN ................................................. 14
3.1
ZONAS DE INFLUENCIA .......................................................................... 14

ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
ZONA DE INFLUENCIA
1 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD........................................... 14

3.2
MONTO DISTRIBUIBLE ............................................................................ 23
3.3
MTODO DE DISTRIBUCION ................................................................... 24
FACTORES DE BENEFICIO ..................................................................... 25

o
o
o
o
o
o
REA DE TERRENO (AT): ........................................................................................................ 25

ESTRATO (FE): ........................................................................................................................... 25
NIVEL GEOECONMICO (FGE): ............................................................................................. 26
DENSIDAD O PISOS (FP):.......................................................................................................... 27
EXPLOTACIN ECONMICA O USO (FU): ........................................................................... 28
GRADO DE BENEFICIO (FB): ................................................................................................... 55
MODELO MATEMTICO........................................................................... 57
3.4
INVENTARIO PREDIAL............................................................................. 58
3.5
RELACION DE SECTORES ...................................................................... 58

ZONA DE INFLUENCIA 1 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD........................................... 59
o
ZONA DE INFLUENCIA 2 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD ................................. 73

3.6
ESTADSTICAS DE LA DISTRIBUCIN................................................... 82
3.6.1 ESTADISTICAS GENERALES DE LA FASE 1 ......................................... 82

DISTRIBUCION POR USO O EXPLOTACION ECONOMICA ......................................................... 82
DISTRIBUCION POR ESTRATO EN RESIDENCIALES................................................................... 82
DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIALES............................ 83
3.6.2 ESTADISTICAS POR ZONA DE INFLUENCIA ......................................... 98

ZONA DE INFLUENCIA 1 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD................. 98
DISTRIBUCION POR USO O EXPLOTACION ECONOMICA ......................................................... 98
DISTRIBUCION POR ESTRATO EN RESIDENCIALES................................................................... 98
DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIALES............................ 99
ZONA DE INFLUENCIA 2 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 100

DISTRIBUCION POR USO O EXPLOTACION ECONOMICA ....................................................... 100
DISTRIBUCION POR ESTRATO EN RESIDENCIALES................................................................. 100
DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIALES.......................... 101




DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIAL .............................. 108




3.7
CONSIDERACIONES ESPECIALES....................................................... 115
3.7.1 CONSIDERACIONES ESPECIALES DE FACTORES DE EXPLOTACIN

ECONMICA O USOS. ...................................................................................... 115
FACTOR PISO.................................................................................................... 119
3.7.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIN DE USO EN LOTES DONDE NO
ESTABA REGLAMENTADA LA UPZ. ............................................................... 120
3.7.3 PREVALENCIA NORMATIVA SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS (SAP)
ZONAS DE MANEJO Y PRESERVACIN AMBIENTAL (ZMPA). .................. 121
3.8
BALANCE FINAL..................................................................................... 121
4.
EXENCIONES Y EXCLUSIONES ............................................................ 123
5.
PROCEDIMIENTOS ................................................................................. 126
5.1
PROCEDIMIENTO JURDICO DE LA ASIGNACIN, NOTIFICACIN Y
REGISTRO.......................................................................................................... 126
5.2
PROCEDIMIENTO DE COBRO ............................................................... 129
5.2.1 PROCEDIMIENTO DE COBRO ORDINARIO.......................................... 129

5.2.1.1
CUENTAS DE COBRO ................................................................................................. 129
CONTENIDO DE LA CUENTA DE COBRO .................................................................................. 130
5.2.1.2
OPCIONES DE PAGO. ................................................................................................. 130
5.2.1.2.1
PAGO DE CONTADO ............................................................................................... 130
5.2.1.2.2
PAGO A PLAZOS ..................................................................................................... 131
CARACTERISTICAS DE LAS CUOTAS ....................................................................................... 131

INTERESES DE FINANCIACIN................................................................................................... 131
INTERESES POR MORA ............................................................................................................... 132
PERDIDA DEL PLAZO................................................................................................................... 132
LUGAR Y FORMA DE PAGO ........................................................................................................ 132
5.2.1.3
PAGO TOTAL ADICIONAL .......................................................................................... 132
5.2.1.4
PAGOS PARCIALES .................................................................................................... 132
5.2.1.5
DEPSITOS .................................................................................................................. 133
5.2.2 PROCEDIMIENTO DE COBRO PREJURIDICO Y COACTIVO .............. 133

5.3
PROCEDIMIENTO DE ESTADO DE CUENTA........................................ 133
PARA EFECTOS NOTARIALES CON TRANSFERENCIA DE DOMINIO.................................... 133

SUSTITUCIN DEL CONTRIBUYENTE........................................................................................ 134
PARA EFECTOS NORARIALES DISTINTOS A LA TRANSFERENCIA DE
DOMINIO.......... 134
6.
CONTROL SOCIAL FRENTE AL ACUERDO ......................................... 136
7.
GLOSARIO .............................................................................................. 140
ANEXOS ............................................................................................................. 145

ANEXO 1............................................................................................................. 146
PLANOS ............................................................................................................. 146
ANEXO 2............................................................................................................. 147
DOCUMENTOS .................................................................................................. 147
MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD
INTRODUCCIN
En octubre 20 de 2005 fue sancionado por el Alcalde Mayor de Bogot el Acuerdo
180 Por el cual se autoriza el cobro de una Contribucin de Valorizacin por
Beneficio Local para la Construccin de un Plan de Obras pertenecientes a los
sistemas de Movilidad y Espacio Pblico, definidos en el Plan de Ordenamiento
Territorial (POT) de Bogot D.C. Dentro de las obras del Sistema de Movilidad
se encuentran definidos los tramos viales, las intersecciones vehiculares, los
puentes peatonales y un conjunto de andenes pertenecientes a la malla vial de la
ciudad. En el caso de las obras de Espacio Pblico especficamente se
consideraron parques de escala metropolitana y zonal, segn la clasificacin
realizada por el POT.
El plan de obras de los Sistemas de Movilidad y Espacio Pblico a construir con
cargo a la contribucin de valorizacin por beneficio local, est conformado por 4
grupos de obras, contenidos en el anexo 2 del Acuerdo 180 de 2005. Dicho
Acuerdo abarca un total de 137 obras, 121 pertenecientes al sistema de movilidad
y 16 correspondientes a los parques del sistema de Espacio Pblico, por un monto
total aproximado de $2.1 billones a pesos de junio de 2005.
Tabla 1. Cantidad de obras por grupos y tipo de proyectos
Total
general
Total Movilidad
GRUPO
1
2
5
11
9
10
6
4
13
9
12
12
40
35
3
0
0
9
4
8
21
4
0
0
7
5
13
25
16
19
26
31
45
121
Total general
45
21
25
137
Sistema
Espacio Pblico
Movilidad
Tipo de Obra
Parques
Andenes
Intersecciones
Peatonales
Vas
46
Estos cuatro grupos de obras se ejecutarn en 4 fases, teniendo en cuenta las

posibilidades tcnicas de su construccin y la disposicin de los predios.
Para la ejecucin de estos cuatro grupos de obras, se asignar un cobro diferido
del monto total del proyecto en 4 fases, como lo establece el artculo 6 del
Acuerdo 180 de 2005: la Fase I se asignar en el ao 2007, la Fase II en el ao
2009, la Fase III en el ao 2012 y la Fase IV en el ao 2015. Los componentes a
cobrar segn los grupos y fases de asignacin se presentan en el siguiente
esquema:
Figura 1. Esquema General del Acuerdo 180 de 2005

FASES DE ASIGNACIN
OBRAS
Grupo 1
Grupo 2
Grupo 3
Grupo 4
FASE I
FASE II
FASE III
FASE IV
2007
2009
2012
2015
Estudios y
y
Estudios
Diseos,
Diseos,
Predios,
Predios,
Construccin
Construccin
Estudios y
Diseos,
Compra
Predios
Construccin
e
Interventora
Obra
Estudios y
Diseos,
Compra
Predios
Construccin
e
Interventora
Obra
Estudios y
Diseos,
Compra
Predios
Construccin
e
Interventora
Obra
Como puede observarse en la figura anterior, en la primera fase de asignacin

del gravamen se contratarn los estudios y diseos, las compras de los predios y
las construcciones, de las obras del Grupo 1 (45 obras de Movilidad y 5 parques).
As mismo, dentro de esta fase se contratarn los estudios y diseos y las
compras de los predios de las obras del Grupo 2 (35 obras de Movilidad), las
cuales se construirn durante la Fase 2.
Las obras de parques relacionadas con el sistema de espacio pblico, sern
desarrolladas totalmente en la fase que le corresponde a cada grupo, es decir, los
parques del grupo 1, en la Fase I (5 obras de Espacio Pblico) y los parques del
grupo 2 en la Fase II (11 obras de Espacio Pblico). La disponibilidad de bienes
inmuebles requeridos para la construccin de los parques determinados en cada
grupo, estar a cargo del Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte IDRD.
Adems de lo resumido en el anterior esquema general, el Acuerdo 180 de 2005
defini los siguientes aspectos fundamentales de la Contribucin de Valorizacin:
Mtodo de Distribucin de la Contribucin

El mtodo de distribucin de la Contribucin de Valorizacin es el de factores de
beneficio, con base en el cual el gravamen se liquida a partir de los coeficientes
numricos que califican las caractersticas diferenciales de los predios y las
circunstancias que los relacionan con las obras, previstos en el anexo 4 del
Acuerdo180 de 2005.
Monto Distribuible
El Acuerdo 180 de 2005 fij el monto distribuible total de la valorizacin en
$2.103.117.895.856 y en $633.662.784.641 el monto distribuible de la Fase I a
pesos de junio de 2005. Estos valores se actualizaron con base en la variacin del
ndice de Costos de la Construccin Pesada ICCP, certificado por el
Departamento Administrativo Nacional de Estadstica DANE, al mes de octubre de
2007, por un valor de $ 718.256.766.391
Del monto distribuible de la Fase I: $ 692.899.966.078 corresponden al Sistema de
Movilidad y $ 25.356.800.313 al Sistema de Espacio Pblico. Los costos de las
obras de parques que excedan el monto del sistema de Espacio Pblico, se
asumirn con cargo al presupuesto del Instituto Distrital para la Recreacin y el
Deporte. Adems, el Acuerdo 180 de 2005 prev que un porcentaje del monto
distribuible asignado se destine a sufragar el costo de la administracin de
recaudo (8,396837%).
Zonas de Influencia:
Las zonas de influencia de la contribucin de valorizacin para las obras del
sistema de movilidad y espacio pblico, son las que se establecen en el anexo 3
del Acuerdo 180 de 2005.
El plano de delimitacin de la zona de influencia prevalece en caso de duda sobre
la delimitacin descrita, conforme a lo estipulado en la parte final del ANEXO 3 del
Acuerdo 180 de 2005.
El Instituto de Desarrollo Urbano previo a la asignacin de la contribucin de
valorizacin, realiz un proceso de identificacin de las caractersticas fsicas,
jurdicas y econmicas de las unidades prediales que conforman la zona de
influencia y las variables que califican el beneficio generado por las obras, a partir
de la informacin que report el Departamento Administrativo de Catastro Distrital
hoy Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
Alcance de la Memoria Tcnica

La Memoria Tcnica se constituye en el fundamento tcnico y jurdico de la
contribucin de Valorizacin y como tal es la primera fuente de consulta para la
solucin de vacos, dudas y reclamaciones que se presenten durante la ejecucin
del Acuerdo 180 de 2005.
El alcance de la Memoria Tcnica, est determinado por el Acuerdo 7 de 1987 Estatuto de Valorizacin, que en su artculo 61 establece: Memoria Tcnica: La
fundamentacin legal, descripcin de las zonas o sectores beneficiados y la
operacin de clculo y distribucin del gravamen de valorizacin, se consignarn
en una memoria tcnica explicativa
1. FUNDAMENTOS LEGALES
1.1 Sustento normativo de la asignacin y cobro

Las normas que regulan el cobro de la contribucin de valorizacin por beneficio
local que se asigna en esta oportunidad, son:
El artculo 317 de la Constitucin Poltica faculta los municipios para gravar la
propiedad inmueble y a su vez el artculo 338 de la Carta Poltica dispone que en
tiempo de paz, solamente el Congreso, las Asambleas Departamentales y los
Concejos Distritales y municipales podrn imponer contribuciones fiscales o
parafiscales. La ley, las ordenanzas y los acuerdos deben fijar, directamente, los
sujetos activos y pasivos, los hechos y las bases gravables, y las tarifas de los
impuestos, a su vez el inciso segundo del citado artculo, autoriza a las
corporaciones pblicas de eleccin popular delegar en las autoridades
administrativas la labor de fijar las tarifas de las tasas y contribuciones que cobren
a los contribuyentes como recuperacin de los costos de los servicios que les
presten o participacin de los beneficios que les proporcione.
El Decreto 1604 del 24 de junio de 1966, Reglamentacin de carcter nacional
por la cual se dictan normas sobre valorizacin.
El Acuerdo 19 de 1972 Crea el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) como
establecimiento pblico, con personera jurdica, autonoma administrativa y
patrimonio independiente y entre sus funciones esta en cabeza de la institucin la
distribucin, asignacin y cobro de las contribuciones de valorizacin.
El Decreto 1333 del 25 de abril de 1986, Cdigo de Rgimen Municipal, Artculo
234 y siguientes, en concordancia con el acuerdo 180 de 2005.
El Acuerdo 7 del 29 de mayo de 1987 Por el cual se adopta el Estatuto de

Valorizacin de Bogot, en el artculo 61 esta el sustento legal para elaborar la
Memoria Tcnica
La Ley 9 del 11 de enero de 1989 REFORMA URBANA, Por la cual se dictan
normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiacin de
bienes, modificada por la Ley 388 del 17 de diciembre de 1997, armonizndola
con la Constitucin Poltica de 1991
Decreto 624 del 30 de marzo de 1989, Estatuto Tributario Nacional en
concordancia con el Acuerdo 180 de 2005.
El Acuerdo 6 de 1990, Adopta el estatuto para el ordenamiento Fsico de Bogot
vigente antes del P.O.T. Decreto 619 de 2000.
El Artculo 157 del Decreto 1421 del 21 de julio de 1993 Por el cual se dicta el
rgimen especial para el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot D.C., dispone
que corresponde al Concejo establecer la contribucin de valorizacin por
beneficio local, o general; determinar los sistemas y mtodos para definir los
costos y beneficios de las obras o fijar el monto de las sumas que se pueden
distribuir a ttulo de valorizacin y como recuperacin de tales costos o de parte de
los mismos y la forma de hacer su reparto. Su distribucin se puede hacer sobre la
generalidad de los predios urbanos y suburbanos del Distrito o sobre parte de
ellos, a su vez el artculo 162 de la misma disposicin hace remisin expresa al
Estatuto Tributario Nacional, precisando que las normas all estipuladas sobre
sanciones, declaraciones, recaudaciones, fiscalizacin, determinacin, discusin,
cobro y la administracin de los tributos sern aplicables en el Distrito conforme a
la naturaleza y estructura funcional de los impuestos de ste.
El Decreto 807 del 17 de diciembre de 1993 Por el cual se armonizan el
procedimiento y la administracin de los tributos distritales con el Estatuto
Tributario Nacional, adicionado por el Decreto 362 del 21 de agosto de 2002.
El Decreto 619 del 28 de julio de 2000 -Plan de Ordenamiento Territorial-, revisado
por el Decreto 469 de 2003 y compilado por el Decreto 190 de 2004.
El Acuerdo 180 del 20 de octubre de 2005 "Por el cual se autoriza el cobro de una
Contribucin de Valorizacin por Beneficio Local para la construccin de un Plan
de obras", que integran los sistemas de movilidad y de espacio pblico,
contempladas en el Plan de Ordenamiento Territorial.
1.2 Antecedentes Normativos

Decreto 1604 de 1966, El artculo 1 de esta disposicin establece: El impuesto de
valorizacin, establecido por el artculo 3 de la Ley 25 de 1921 como una
contribucin sobre las propiedades races que se beneficien con la ejecucin de
obras de inters pblico local se hace extensivo a todas las obras de inters
pblico que ejecute la Nacin, los Departamentos, el Distrito Especial de Bogot,
Los Municipios o cualquiera otra entidad de Derecho Pblico y que beneficien a la
propiedad inmueble, y en adelante se denominara exclusivamente contribucin de
valorizacin. A su vez el artculo 2 de la misma disposicin consagra: el
establecimiento, la distribucin y el recaudo de la contribucin de valorizacin
harn por la respectiva entidad nacional, departamental o municipal que ejecuten
las obras y el ingres se invertir en la construccin de las mismas obras o en la
ejecucin de otras obras de inters pblico que e proyecten por la entidad
correspondiente
Este recogi y culmin todo un proceso de evolucin legislativa en relacin con la
contribucin de valorizacin y precis los aspectos fundamentales de dicho
sistema fiscal, llenando los vacos existentes en la legislacin anterior y derogando
las normas anteriores, no solo, no derog, ni tacita, ni expresamente las

previsiones espacialsimas de Decreto 868 de 1956, sino que las ratific como
sistema fiscal opcional para las entidades pblicas a que dicho Decreto se refiere
y dejando, de acuerdo con sus propias prevenciones la decisin a los respectivos
concejos municipales, para decidir su aplicacin en la liquidacin y el cobro de la
contribucin de valorizacin, para obras incluidas en planes de obras de beneficio
pblico.
El Acuerdo 7 del 29 de mayo de 1987 Estatuto Distrital de Valorizacin, Defini
la valorizacin y al IDU como responsable de su manejo; Regulo la ordenacin y
ejecucin de las obras; Defini y regulo la Zona de influencia; regulo la
participacin de la comunidad a travs de los representantes de los propietarios y
poseedores; Estableci el marco legal para la Distribucin de la contribucin;
Mtodos y aprobacin de monto; Estableci la regulacin para el procedimiento
jurdico en caso de la asignacin de la contribucin, recursos, exigibilidad de la
contribucin, algunos aspectos financieros an vigentes; en el artculo 61
encontramos el sustento legal para elaborar la Memoria Tcnica.
El Acuerdo 25 de 1995, Valorizacin por beneficio Local, el cobro de la
Valorizacin por Beneficio Local para un conjunto de obras viales incluidas en el
Plan de Desarrollo "Formar Ciudad"; Orden la construccin de 44 obras
agrupadas en ocho (8) ejes viales; Ratific lo aprobado en el Acuerdo 7 de 1987
sobre el cobro de faltantes o devoluciones de sobrantes una vez concluidas las
obras, mediante un balance final; Defini las Zonas de Influencia para los ocho (8)
ejes; Estableci para la Distribucin el "Mtodo de los Factores de Beneficio";
Para la distribucin de la contribucin orden tener en cuenta el Estrato vigente a
la fecha de la aprobacin del acuerdo (Dic. 21/95).
El Acuerdo 8 de 2000 Modifica los artculos 93, 95, 96 y 105 del Acuerdo 7 de
1987, que tratan sobre: Intereses de financiacin; Intereses de mora; Facilidades
de pago
El Acuerdo 45 de 2001, Modifica el inciso 2 del artculo 3 del Acuerdo 8 de
2000.
Acuerdo 48 de 2001 Le permiti al IDU cobrar de inmediato $128.647.079.325;
Modific el monto distribuible establecido por el Acuerdo 9 de 1998 y lo defini en
$449.918.079.235; Obtuvo los recursos necesarios para culminar las obras
oportunamente; Evit el traslado de costos financieros a los contribuyentes;
Asegur una certera fuente de financiacin dada la situacin fiscal del distrito;
Aclar la financiacin de los faltantes; Asegur el seguimiento al Cronograma de
ejecucin de obras.
El Acuerdo 97 de 2003; Modifica parcialmente el Anexo 1 del artculo 1 del
Acuerdo 25 de 1995.
2. PLAN DE OBRAS
El plan de obras del sistema de movilidad ordenado por el Acuerdo 180 de 2005
en su artculo 3, para los grupos 1 y 2 segn el anexo 2 es el siguiente:
GRUPO 1
ZONA DE INFLUENCIA 1
CDIGO DE
OBRA
107
Vas
101
Vas
103
Vas
102
Interseccin vial
160
Interseccin vial
104
Interseccin vial
Avenida San Jos (AC 170) desde Avenida Boyac hasta

Avenida Cota (AK 91)
Avenida Laureano Gmez (AK 9) desde Avenida San Juan
Bosco (AC 170) hasta Avenida de los Cedritos (AC 147)
Avenida Germn Arciniegas (AK 11) desde Calle 106 hasta
Avenida Laureano Gmez (AK 9)
Avenida Germn Arciniegas (AK 11) por Avenida Laureano
Gmez (AK 9)
Avenida Paseo del Country (AK 15) por Avenida Carlos
Lleras Restrepo (AC 100)
Avenida Laureano Gmez (AK 9) por Calle 94
302
Puente Peatonal
Avenida Alberto Lleras Camargo (AK 7) por Calle 182
305
Puente Peatonal
Avenida Laureano Gmez (AK 9) por Calle 130B
306
Puente Peatonal
Avenida Laureano Gmez (AK 9) por Calle 123
404
Andenes
Andenes Avenida 19 entre Calle 134 y Calle 161
411
Andenes
403
Andenes
410
Andenes
402
Andenes
412
Andenes
406
Andenes
414
Andenes
Andenes Calle 127 entre Avenida Alberto Lleras Camargo

(AK 7) y Avenida Santa Brbara (AK 19)
Andenes Calle 122 entre Avenida Paseo del Country (AK
15) y Avenida Santa Brbara (AK 19)
Andenes Avenida Paseo del Country (AK 15) entre Avenida
Carlos Lleras Restrepo (AC 100) a Avenida Callejas (AC
127)
Andenes Avenida Carlos Lleras Restrepo (AC 100) entre la
Avenida Santa Brbara (AK 19) y Avenida Paseo de los
Libertadores (Autopista Norte)
Andenes Avenida Espaa (AK 68 AC 100) entre Avenida
Medelln (AC 80) y Avenida Paseo de los Libertadores
(Autopista Norte)
Andenes sector 1 (faltantes Zona Rosa Calle 77 y Avenida
Calle 85 Avenida Paseo del Country (AK 15) y Avenida
Germn Arciniegas (AK 11)
Andenes Calle 76 entre Avenida Paseo del Country (AK 15)
y Avenida Caracas (AK 14)
SUBSISTEMA
OBRA
CDIGO DE
OBRA
113
114
112
154
312
313
315
314
317
316
318
SUBSISTEMA
OBRA
Vas
Avenida El TAM (AK 129) desde Avenida Luis

Carlos Galn Sarmiento (AC 24) hasta Avenida
Centenario.
Vas
Avenida Luis Carlos Galn Sarmiento (AC 24)
desde Avenida Fontibn (AK 97) hasta Avenida El
TAM (AK 129)
Vas
Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) desde
Avenida Ciudad de Cali (AK 86) hasta Trasversal 93
Interseccin vial Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) por Avenida
Ciudad de Cali (AK 86)
Puente
Avenida Centenario por Carrera 124
Peatonal
Puente
Avenida Centenario por Carrera 111
Peatonal
Puente
Avenida Centenario por Avenida Ciudad de Cali (AK
86) Norte
Peatonal
Puente
Avenida Ciudad de Cali (AK 86) por Avenida
Peatonal
Centenario Occidente
Puente
Avenida Boyac (AK 72) por Calle 21
Peatonal
Puente
Avenida Centenario por Carrera 75A
Peatonal
Puente
Avenida Centenario por Avenida Boyac (AK 72)
Peatonal
CDIGO
DE OBRA
122
Vas
172
Vas
123
Vas
124
Vas
334
Puente
Peatonal
Andenes
401
SUBSISTEMA
OBRA
Avenida Mariscal Sucre de la Calle 19 a la Calle 62:
Tramos (Carreras 20 y 22) desde la Avenida Ciudad de
Lima, Calle 19 hasta la Avenida Jorge Elicer Gaitn
Calle 26. Avenida Mariscal Sucre (Carrera 20 y Carrera
22) desde la Avenida Jorge Elicer Gaitn Calle 26
hasta la Avenida Calle 32. Avenida Mariscal Sucre
(Carrera 19 y Carrera 20), en la Carrera 39 para
empalmar con las Carreras 22 y 24 desde la Calle 41
hasta la Calle 45 (Avenida Francisco Miranda). Avenida
Colombia (Transversal 21 y 23), desde la Diagonal 63
hasta empalmar con la Carrera 24 con Calle 62.
Avenida Cundinamarca (AK 36) desde Avenida Ciudad
de Lima (AC 19) hasta Avenida Amricas (AC 24)
Avenida Mariscal Sucre (Carreras 18 y 19) desde
Avenida Jimnez de Quezada (AC 13) hasta Avenida de
los Comuneros (AC 6)
Avenida Mariscal Sucre (Carreras 18 y 19) desde
Avenida de los Comuneros (AC 6) hasta Avenida de la
Horta (AC 1)
Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) por Parque el
Lago
Andenes faltantes Carrera 13 entre Calle 26 y Calle 32
ambos costados, Carrera 13 entre Calle 32 y Calle 45
costado occidental, Carrera 13 entre Calle 63 y Calle 66
costado oriental, Carrera 13 entre Calle 66 y Calle 68
ambos costados
CDIGO
DE OBRA
117
SUBSISTEMA
Vas
134
Interseccin vial
OBRA
Avenida Villavicencio (AC 43 Sur), desde
Avenida Ciudad de Cali (AK 86) hasta
Avenida Tintal (AK 89B) (Calzada Norte)
Avenida Primero de Mayo por Avenida
Poporo Quimbaya . Mejoramiento Geomtrico
10
CDIGO DE
OBRA
170
130
324
337
SUBSISTEMA
OBRA
Vas
Avenida Santa Luca (TV 42) desde

General Santander (DG 39A Sur) hasta
Jorge Gaitn Cortes (AK 33)
Interseccin vial Avenida Ciudad de Villavicencio por
Boyac. Orejas y conectantes
Puente Peatonal Avenida del Congreso Eucarstico (AK
Calle 23 Sur
Puente Peatonal Avenida Boyac por Calle 60 Sur Meisen
Avenida
Avenida
Avenida
68) por
GRUPO 2
CDIGO DE
OBRA
169
Vas
136
Vas
108
Vas
109
304
Interseccin vial
Puente Peatonal
333
332
307
308
Puente Peatonal
Puente Peatonal
Puente Peatonal
Puente Peatonal
407
Andenes
413
Andenes
416
Andenes
SUBSISTEMA
OBRA
Avenida San Jos (AC 170) desde Avenida Cota (AK 91)
hasta Avenida Ciudad de Cali (AK 106)
Avenida La Sirena (AC 153) desde Avenida Laureano
Gmez (AK 9) hasta Avenida Alberto Lleras Camargo
(AK 7)
Avenida El Rincn desde Avenida Boyac hasta la
Carrera 91
Avenida El Rincn por Avenida Boyac
Avenida San Jos (AC 170) por Carrera 47 (Villa del
Prado)
Avenida Boyac por Calle 164
Avenida Boyac por Calle 152
Avenida Rodrigo Lara Bonilla (AC 125A) por Carrera 41
Avenida Callejas (DG 127A) por Carrera 31 (Clnica
Reina Sofa)
Andenes Avenida de los Cedritos (AC 147) entre la
Avenida Alberto Lleras Camargo (AK 7) y la Avenida
Paseo de los Libertadores (Autopista Norte)
Andenes Avenida Rodrigo Lara Bonilla (AC 125A) entre
la Avenida Alfredo Bateman (Avenida Suba) y la Avenida
Boyac
Andenes y Cicloruta en Av. Pepe Sierra, desde la Av.
Paseo de Los Libertadores (Autopista Norte), hasta Av.
Boyac
11
CDIGO DE
OBRA
110
Vas
116
Vas
106
Vas
115
Interseccin vial
105
409
Interseccin vial
Andenes
415
Andenes
417
Andenes
418
Andenes
421
Andenes
SUBSISTEMA
OBRA
Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) desde Carrera
114 hasta Carrera 122
Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) desde Avenida de
la Constitucin (AK 70) hasta Avenida Boyac (AK 72)
Avenida Colombia (AK 24) desde la Calle 76 hasta
Avenida Medelln (AC 80)
Avenida Jos Celestino Mutis (AC 63) por Avenida
Boyac (AK 72)
Avenida Medelln (AC 80) por Avenida Colombia (AK 24)
Andenes sector 1 (Sector Hroes) Calle 77 y Calle 85
Avenida Paseo del Country (AK 15) y Avenida Paseo de
los Libertadores (Autopista Norte)
Andenes Avenida Calle 85 entre Avenida Germn
Arciniegas (AK 11) y Avenida Alberto Lleras Camargo
(AK 7)
Andenes y Cicloruta en la Av. Boyac, desde la Av.
Medelln (AC 80) hasta la Calle 76
Andenes y Cicloruta en la Calle 76, desde Av. Paseo del
Country (AK 15) hasta Av. Alberto Lleras Camargo (AK
7)
Andenes y Cicloruta en la Calle 94, desde la Av. Alberto
Lleras Camargo (AK 7) hasta la Av. Paseo de los
Libertadores (Autopista Norte)
12
CDIGO DE
OBRA
147
Vas
148
Vas
120
Interseccin vial
320
321
Puente Peatonal
Puente Peatonal
322
Puente Peatonal
323
Puente Peatonal
419
Andenes
420
Andenes
SUBSISTEMA
OBRA
Diagonal 8 sur (Carrera 60) desde Avenida Congreso
Eucarstico (AK 68) hasta Avenida Ciudad Montes (AC 3)
Carrera 63 (carrera 69 B) desde Avenida Boyac (AK
72) hasta Avenida Congreso Eucarstico (AK 68) con
Diagonal 8 Sur.
Puente Aranda (Carrera 50) por Avenida Amricas,
Avenida de los Comuneros, (AC 6) y Avenida Coln (AC
13)
Avenida Boyac (AK 72) por Calle 11A (Villa Alsacia)
Avenida Centenario (AC 13) por Avenida del Congreso
Eucarstico (AK 68)
Avenida Boyac (AK 72) por Avenida Amricas Costado
Norte - Calle 7A
Avenida Boyac (AK 72) por Avenida Amricas Costado
Sur - Calle 5A
Andenes y Cicloruta en la Av. Pedro Len Trabuchy (AK
42B), desde la Av. Jorge Elicer Gaitn (AC 26) hasta
Av. de las Amricas (AC 24)
Andenes y Cicloruta en la Av. Batalln Caldas (AK 50),
desde Av. Jorge Elicer Gaitn (AC 26) hasta Av. De las
Amricas
CODIGO DE
OBRA
125
Vas
126
Vas
127
Vas
SUBSISTEMA
OBRA
Avenida de los Cerros (Avenida Circunvalar)
desde Calle 9 hasta Avenida de los Comuneros.
PAR VIAL - Carrera 6 y Carrera 7 desde Avenida
de los Comuneros hasta Avenida de la Horta
(AC 1)
Avenida de La Horta (AC 1) desde la Carrera 6
hasta Avenida Fernando Mazuera (AK 10)
CODIGO DE
OBRA
143
SUBSISTEMA
Vas
OBRA
Avenida Bosa, desde Avenida Agoberto Meja
(AK 80) hasta Avenida Ciudad de Cali
13
3. DISTRIBUCION DE LA CONTRIBUCIN
La distribucin de valorizacin es un proceso que permite determinar la
contribucin individualizada, para los predios beneficiados por las obras que se
ejecutarn en la zona de influencia.
3.1 ZONAS DE INFLUENCIA

Se define como la extensin superficiaria hasta cuyos lmites se extiende el
beneficio causado por la ejecucin de una obra, plan o conjunto de obras.
DELIMITACINES
En ANEXO 1 se adjuntan los planos de las zonas de influencia tomados del anexo
del Acuerdo.
El plano de delimitacin de la zona de influencia prevalece en caso de duda sobre
la delimitacin descrita, conforme a lo estipulado en la parte final del ANEXO 3 del
ZONA DE INFLUENCIA 1 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD

NORTE:Costado norte de los sectores catastrales Tuna Baja (009242), Villa
Hermosa (009244) y las Mercedes I (009243); proyeccin de la Avenida Tibabita.
ORIENTE:Avenida Alberto Lleras Camargo y costado oriental del permetro
urbano.
SUR:Avenidas Chile, Medelln, Camino del Prado, Transversal de Suba
(incluyendo la proyeccin entre la Avenida Boyac y el sector de Carabineros).
OCCIDENTE:Carreras 47 y 49A (hoy Carreras 58 y 69), Transversales 48 y 38
(hoy Carreras 68A y 53); Avenida Paseo de los Libertadores, limite occidental de
los sectores catastrales Tibabuyes (009233), Del Monte (009246), Vereda Suba
Cerros II (009265) y San Jos de Bavaria (009113).
En esta zona de influencia se presenta una diversidad de usos y de estratificacin

socioeconmica. Se encuentra cubriendo casi toda la totalidad de la localidad de
Usaqun, al igual que parte de las localidades de Suba, Barrios Unidos y
Chapinero. La parte industrial se encuentra en el sector de Tobern.
14
Las extensiones comerciales de carcter metropolitano con mayor renta se

encuentran en esta zona, destacando los centros comerciales Unicentro, Hacienda
Santa Brbara, Centro Andino, entre otros que ya presentan una consolidacin en
la ciudad; a estos comercios metropolitanos se deben sumar algunos que han sido
inaugurados recientemente o que hasta el momento estn adquiriendo esta
dimensin.
De manera paralela el comercio se desarrolla sobre corredores viales como la
Avenida Paseo del Country, la Avenida Germn Arciniegas (Carrera 11), la
Avenida Carrera 19 y algunos otros ejes viales. Sin embargo es importante
recordar que el comercio es una actividad que se entremezcla con la prestacin de
servicios; es as que en el sector que se conoce como el centro financiero de la
ciudad, se encuentra un ndice de ocupacin muy alto.
En cuanto a las zonas residenciales, se presenta diversidad de estratos. El
estrato seis (6) en la zona del Chic, Santa Brbara, Unicentro y parte del oriente
de la carrera sptima con Calle 140. El estrato cinco (5) se concentra ente las
calles 134 y 147 aproximadamente, en el sector de San Jos de Bavaria, y entre la
Avenida Paseo los Libertadores y la Alberto Lleras Camargo, refiriendose a
sectores como Santa Bibiana, San Patricio y Santa Brbara Central.
El estrato cuatro (4) est ubicado dentro de las Calles 147 y 161 y las Avenidas
Paseo Los Libertadores y Alberto Lleras Camargo, junto con los sectores Las
Margaritas y Cedritos. El estrato tres (3) se localiza de manera dispersa en las
localidades de Usaqun y Suba, en los sectores de Barrancas, San Cristbal
Norte, Britalia y Las Orqudeas.
Los estratos uno (1) y dos (2) se localizan de manera dispersa en la localidad de
Usaqun, al oriente de la Avenida Alberto Lleras, y al Norte de la Calle 164,
correspondiendo a desarrollos subnormales que el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (hoy Secretaria Distrital de Planeacin) ha legalizado, y que
se localizan en la parte oriental de la localidad de Usaqun; dentro de estos
estratos se pueden citar los sectores catastrales La Estrellita y La Estrellita I, entre
otros.

NORTE:Costado norte de los sectores catastrales El Gaco (005669), La Faena
(005666) y La Riviera (005670); Avenidas Medelln y Chile.
ORIENTE:Costado oriental de los sectores catastrales La Granja (005610) Y
Tabora (005609), Avenida Boyac y costado oriental de los sectores catastrales
Terminal de Transporte (006319) y Franco (006308)
15
SUR: Limite sur de la localidad de Fontibn, costado occidental del permetro

urbano.
OCCIDENTE:Costado occidental del permetro urbano.
En esta zona de influencia se presenta un uso mixto en el cual se encuentra una
representacin considerable del uso industrial, al igual que comercial y en una
mayor escala el uso residencial. Hacen parte de esta zona las localidades de
Fontibn y Engativ.
La industria se encuentra en varios sectores, siendo los ms relevantes la zona de
los lamos los ngeles, Zona Franca de Fontibn y la zona paralela al eje de la
Avenida Centenario. El comercio se encuentra focalizado sobre los ejes viales
principales como las Avenidas Chile y Fontibn, entre otras; es importante resaltar
que en esta zona se encuentran el Terminal de Transportes, al igual que el
Aeropuerto Internacional el Dorado.
En cuanto a la estratificacin de los sectores residenciales, se tiene la presencia
del estrato tres (3) como predominante, encontrndose en sectores como La
Granja, Santa Helenita, Tabora, Fontibn Centro; al occidente de la zona se
encuentra la presencia de algunos sectores con estrato dos (2), como son San
Antonio Engativ, El Muelle, la Riviera. El estrato cuatro (4) se encuentra en una
proporcin menor en las zonas de Ciudad Salitre, Modelia y Normandia, en cuanto
a los estratos cinco (5) y seis (6), no se encuentran dentro de la zona de
influencia.
NORTE:Avenida Chile, costado norte de los sectores catastrales Emaus (008202)

y Las Acacias (008203).
ORIENTE:Costado oriental del permetro urbano, Avenida Jimnez de Quesada,
costado oriental de los sectores catastrales La Catedral (003110), Centro
Administrativo (003106), Santa Brbara (003203), Calvo Sur (001210), Nario Sur
(001207), Quinta Ramos (001206) y Sociego (001205).
SUR: Avenidas Primero de Mayo, Los Comuneros y la Esperanza.
OCCIDENTE:Avenidas Jorge Gaitn Cortes, Ciudad de Quito, Batalln Caldas y
La Esmeralda.
16
Esta zona de influencia presenta uso mixto, con predominio del uso residencial en
la parte sur de la zona, comercio sobre las vas principales que la atraviesan, y
una zona industrial de gran intensidad. Hacen parte de esta zona las localidades
de Teusaquillo, Chapinero, Barrios Unidos, Santa Fe, Candelaria, Los Mrtires,
Puente Aranda, Antonio Nario y San Cristbal.
En el anlisis del uso comercial se destaca tal como se mencion con anterioridad,
el comercio generado sobre la malla vial arterial y parte de la intermedia sobre las
Avenidas de las Amricas, Alberto Lleras, Fernando Mazuera, Francisco Miranda,
Pablo VI, Primero de Mayo, entre otras. En cuanto al comercio de carcter zonal
se encuentran San Victorino, el Restrepo y los San Andresitos de San Jos y la
Carrera 38, propios del centro tradicional de una metrpoli como Bogot. Dentro
de los centros comerciales de carcter metropolitano en la zona se puede citar
como relevante el Centro Comercial Galeras.
En lo referente al uso industrial se encuentra una de las zonas industriales mas
consolidadas de la ciudad como es Puente Aranda; paralelamente se observa este
uso en menor intensidad en sectores como el Ricaurte, Samper Mendoza,
Paloquemao, La Estanzuela, La Sabana, entre otros. En algunos de estos
sectores existe una combinacin de uso industrial con comercio.
Al hacer el anlisis del uso residencial se evidencia el predominio del estrato tres
(3), concentrndose al sur y centro de la zona, citando como ejemplo los sectores
de Santa Isabel y La Fragua. El estrato dos (2) se localiza de manera dispersa y
en una pequea proporcin, en sectores como Las Cruces, Perseverancia,
Policarpa entre otros; se menciona finalmente, la existencia de muy pocas
manzanas con estrato uno (1), en el Barrio El Paraso, colindante al costado
oriental del permetro urbano.
En la parte norte de la zona prevalecen los estratos cuatro (4) y tres (3), y unas
pocas manzanas del estrato cinco (5) en el sector de Nicols de Federmn.
Dentro de los sectores representativos del estrato cuatro (4) se pueden citar La
Soledad, Paulo VI, Quinta Camacho, entre otros; de manera similar en el estrato
tres (3) se pueden citar los sectores de Quinta Mutis, Colombia y Siete de Agosto.
NORTE:Proyeccin de la Avenida Manuel Cepeda Vargas, Avenida de las

Amricas, calles 3, 1 y 2A sur.
ORIENTE:Avenida Boyac, costado oriental de los sectores catstrales la
Campia (004506) y Renania Urapanes (004582).
17
SUR: Costado sur de los sectores catastrales Santa Catalina (004584), Timiza B
(004530), Catalina (004545), Casablanca (004537), Casablanca Sur (004576),
Gran Britalia (004557), El Carmelo (004559), Jorge Uribe Botero (004568), Chical
(004605), Brasilia (004604), Portal del Brasil (004591) y El Corzo (004631).
OCCIDENTE:Ro Bogota y costado occidental del permetro urbano.
En esta zona de influencia predomina el uso residencial, el cual complementa el
uso comercial sobre la malla vial arterial y parte de la malla intermedia que la
atraviesa. La zona est inscrita en las localidades de Kennedy y parte de Bosa.
El uso comercial dentro de la zona, se localiza sobre vas tales como las Avenidas
Agoberto Meja, Bosa, Ciudad de Villavicencio, Ciudad de Cali, entre otras. En
cuanto a las zonas residenciales predominan los estratos dos (2) y tres (3), ste
ltimo localizndose al oriente de la zona, con sectores representativos como
Ciudad Kennedy, Roma y Timiza. En el resto de la zona prevalece el estrato dos
(2), del cual se toman como muestra los sectores Patio Bonito, Dindalito y Gran
Britalia. La presencia del estrato uno (1) es evidente al occidente de la zona, en
unas pocas manzanas de los sectores catastrales El Jazmn, Las Acacias y el
Corzo, cercanas al lmite occidental del permetro urbano.
NORTE:Avenida Primero de Mayo, costado norte de los sectores catastrales

Libertador (002305) y Quiroga (002202).
ORIENTE:Avenida Caracas, costado oriental de los sectores catastrales Abraham
Lincoln (002507), Meisen (002514) y Mxico (002516)
SUR:Costado sur de los sectores catastrales Candelaria la Nueva (002531) y
Verona (002412); Avenida Boyac.
OCCIDENTE:Avenidas Jorge Gaitn Cortes, Boyac y proyeccin de Ferrocarril
del Sur.
En esta zona de influencia predomina el uso residencial, complementado con el
uso comercial sobre la malla vial arterial y parte de la malla intermedia que la
atraviesa. La zona se ubica en las localidades de Tunjuelito, Rafael Uribe, Antonio
Nario, Puente Aranda, Ciudad Bolvar y Kennedy.
18
El uso comercial al interior de la zona se ubica sobre vas como las Avenidas
Congreso Eucarstico, Mariscal Sucre, Jorge Gaitn Cortes, Santa Lucia, entre
otras; de igual manera se encuentran sectores con marcada intensidad comercial
como El Claret, Venecia, Santa Lucia, Tunjuelito y San Carlos. En cuanto al
comercio metropolitano en grandes superficies se puede citar como representativo
de la zona el centro comercial Ciudad Tunal, referente obligado de los habitantes
del sector.
En cuanto a la estratificacin de los sectores residenciales, se tiene la presencia
de los estratos dos (2) y tres (3), localizndose este ltimo al norte de la zona, en
sectores como Muz, Quiroga y Tunal Oriental; el estrato dos (2) se ubica al sur
de la zona y son representativos de ste los sectores de Ftima, el Carmen,
Candelaria la Nueva y San Francisco.

NORTE:Lmite norte del permetro urbano, proyeccin de la Avenida Tibabita.
ORIENTE:Avenida Carrera 7, Alberto Lleras Camargo; limite oriental del permetro
urbano; Avenidas Santa Brbara y Paseo de los Libertadores.
SUR:Costado sur del sector catastral Cedro Narvez (008511), Avenidas Espaa
y Medelln; canal y humedal Juan Amarillo.
OCCIDENTE:Costado occidental del sector catastral Los Cerezos (005616),
costado occidental del permetro urbano.
En esta zona de influencia se presenta una diversidad de usos y de estratificacin.
Abarca las localidades de Suba, Usaqun y Engativa. La parte industrial se
encuentra dispersa en la zona, el uso comercial existente presenta distintas
escalas y en la parte residencial se encuentran todos los estratos.
En el anlisis del uso comercial se destaca los generados sobre la malla vial
arterial y parte de la intermedia como el que se presenta sobre las Avenidas
Alberto Lleras Camargo, Espaa, Alfredo D Bateman, Santa Brbara, entre otras.
En cuanto al comercio de carcter zonal se encuentra una diversidad de zonas
con estas caractersticas, dentro de las cuales se pueden citar el centro de
Usaqun, Suba Centro, Prado Veraniego. Dentro del comercio de carcter
metropolitano en esta zona, se encuentra la presencia de grandes superficies
comerciales de almacenes de cadena, y centros comerciales consolidados dentro
de la ciudad, como Hacienda Santa Brbara, Unicentro y Bulevar Niza. En lo
referente al uso industrial, ste se localiza en el sector de Tobern y de manera
puntual en los sectores de Pontevedra, la Floresta y Prado Pinzn.
19
En cuanto a las zonas residenciales, se presentan los 6 estratos. El estrato seis

(6) se localiza al sur oriente de la zona al igual que en los Cerros de Suba, citando
dentro de este estrato algunos sectores como El Chic, San Patricio, Santa
Brbara y Altos de Suba; el estrato cinco (5) se localiza al centro de la zona de
influencia, destacando dentro de estos sectores El Batn, El Contador, Iberia y
Bella Suiza.
El estrato cuatro (4) se encuentra en Mazurn, Julio Flrez y Cedritos; el estrato
tres (3) se encuentra en sectores como San Cristbal, Granada Norte, Verbenal,
Las Orqudeas y Lombarda. El estrato dos (2) se encuentra al occidente de la
localidad de Suba y unos pequeos sectores al oriente de la localidad de
Usaqun, citando dentro de los mismos El Rincn de Suba, Villa Maria, Berln y
San Pedro de Suba.
NORTE:Avenidas Medelln, Espaa y Carlos Lleras Restrepo

ORIENTE:Avenidas Alberto Lleras Camargo y Batalln Caldas
SUR: Avenidas Jos Celestino Mutis y su proyeccin entre Avenidas Caracas y
Alberto Lleras, Pablo VI y Jorge Elicer Gaitn; costado norte del sector catastral
Puerta de Teja (006404) y el costado norte del Aeropuerto el Dorado, identificado
con el cdigo de sector catastral 005624
OCCIDENTE:Costado occidental de los sectores catastrales Modelia Occidental
(006312), Bosques de Modelia (006316), Santa Cecilia (006301) y Los lamos
(005626); costado occidental del permetro urbano.
Esta zona de influencia presenta un uso predominante residencial, entremezclado
con los usos comercial e industrial. Hacen parte de esta zona las localidades de
Engativ y Barrios Unidos, al igual que parte de las localidades de Chapinero,
Teusaquillo y Fontibn.
La industria se encuentra localizada en los lamos los ngeles, Zona Franca de
Fontibn y la zona paralela al eje de la Avenida Centenario. El comercio se
encuentra focalizado sobre los ejes viales principales como las Avenidas Chile,
Paseo del Country, German Arciniegas y Fontibn; en cuanto al comercio de
carcter metropolitano que se desarrolla en esta zona se puede citar el Centro
Andino.
20
Se tiene la presencia del estrato tres (3) como predominante, encontrndose en

sectores como La Granja, Santa Helenita, Tabora, Fontibn Centro; al occidente
de la zona se encuentra la presencia de algunos sectores con estrato dos (2),
como lo son San Antonio Engativ, El Muelle, la Riviera. El estrato cuatro (4) se
encuentra en una proporcin menor en las zonas de Ciudad Salitre, Modelia y
Normandia. En cuanto a los estratos cinco (5) y seis (6), se localizan al nororiente
de la zona en sectores como El Chic, La Cabrera y El Nogal.
NORTE:Proyeccin Avenida Ferrocarril de Occidente, Avenidas Jorge Elicer

Gaitn y Pablo VI
ORIENTE:Avenidas Ciudad de Quito, Jorge Gaitn Cortes y proyeccin de la
Ferrocarril del Sur.
SUR: Avenidas del Sur y Ciudad de Villavicencio; costado sur del sector catastral
Mandalay (004531).
OCCIDENTE:Avenidas Primero de Mayo y Boyac; costado occidental de los
sectores catastrales Ciudad Salitre Occidental (006313) y el Salitre (005110).
En esta zona de influencia predomina el uso residencial. Hacen parte de esta
zona la localidad Puente Aranda y parte de las localidades de Fontibn, Kennedy,
Teusaquillo, Bosa y Antonio Nario.
La industria se enmarca en uno de los sectores con mayor intensidad como lo es
la zona de Puente Aranda, extendindose sobre algunos tramos de los ejes viales
de la Avenida de las Amricas y Calle 13. El uso comercial se desarrolla sobre
algunos ejes viales como las Avenidas de las Amricas, Congreso Eucarstico,
Primero de Mayo, entre otras.
En los sectores residenciales predomina el estrato tres (3). Se pueden citar
sectores como La Camelia, El Galn e Hipotecho; al norte de la zona se encuentra
la presencia de algunos sectores con estrato cuatro (4), como lo son La
Esmeralda, Ciudad Salitre Occidental y Gran Amrica. Finalmente el estrato dos
(2) se presenta en unas pocas manzanas de los sectores Alquera la Fragua Norte
y La Alquera.
21

NORTE:Calle 8; Avenidas Jimnez de Quesada (Eje Ambiental) y de los Cerros.
ORIENTE:Costado oriental del permetro urbano; costado oriental de los sectores
catastrales El Guavio (003205), Girardot (003211), Ramirez (003210), Quinta
Ramos (001206) y Sociego (001205).
SUR: Avenidas Fucha y Primero de Mayo.
OCCIDENTE:Avenidas Mariscal Sucre y Caracas.
En esta zona de influencia predomina el uso residencial combinado con el uso
comercial. Hacen parte de esta zona las localidades de Candelaria, Santa Fe y
Antonio Nario, y en menor proporcin las localidades de los Mrtires y San
Cristbal.
El comercio se localiza sobre ejes viales tales como las Avenidas Fernando
Mazuera, Jimnez de Quesada y Caracas.
En los sectores residenciales predominan los estratos dos (2) y tres (3), el primero
localizndose al oriente de la zona. Dentro de ste se pueden citar los sectores
Policarpa, Las Cruces y Beln; son representativos del estrato tres (3) Los barrios
Ciudad Berna, Ciudad Jardn y Calvo Sur.

NORTE:Limite norte de los sectores catastrales Osorio X (105210), Osorio X
Urbano (004616) y Las Margaritas (004316) y Avenida Ciudad de Villavicencio.
ORIENTE:Costado Oriental de los sectores catastrales Catalina (004545),
Andalucia II (004553), La Cecilia (004532), Gualoche (004552), La Estacin Bosa
(004521), Nueva Granada Bosa (004527), Jose Maria Carbonel (004550), Villa
Anny I (004598) y Villa Anny II (004599).
SUR:Costado sur de los sectores catastrales Villa Anny I (004598), San
Bernardino I (004597) y San Diego Bosa (004513); costado sur del permetro
urbano.
OCCIDENTE:Lmite Occidental de la localidad de Bosa.
En esta zona de influencia predomina el uso residencial, con comercio zonal y
vecinal que se desarrollan sobre los principales ejes viales que la atraviesan.
Hacen parte de esta zona la localidad de Bosa y parte de la localidad de Kennedy.
22
El comercio se localiza sobre ejes viales tales como las Avenidas Tintal, Ciudad de
Cali, Agoberto Meja y Bosa. En los sectores residenciales predomina el estrato
dos (2), con la existencia de unos pocos sectores con estratos tres (3) y uno (1).
Dentro de los sectores con estrato dos (2) se citan San Bernardino, Gran Britalia, e
Islandia; en el estrato tres (3) se ubican los sectores Pastrana, Casa Blanca y
Roma. Finalmente para el estrato uno (1) se toma como ejemplo los sectores
Caaveralejo, Santa Fe Bosa y La Cabaa.
3.2 MONTO DISTRIBUIBLE

El monto distribuible est constituido por el costo de la obra, plan o conjunto de
obras.
Segn lo ordenado en el artculo 6. del Acuerdo 180 de 2005 el monto distribuible
de la fase 1 se asignar as:
Sistema de Movilidad - $611.292.427.064 pesos de junio de 2005, el cual incluye
los siguientes componentes: a) el costo total del grupo 1 de obras, que incluye el
costo de administracin del recaudo, equivalente a 8.396837%; b) el costo de los
estudios y diseos con su interventora, el costo de predios y las indemnizaciones
sociales y el costo de administracin del recaudo proporcional, equivalente al
8.396837% del grupo 2 de obras.
El valor de administracin del recaudo incluye las inversiones con todos los
requerimientos en recursos humanos, fsicos y tecnolgicos que conlleva la
gestin de la liquidacin, cobro, atencin de contribuyentes y resolucin de
reclamaciones de cada una de los cobros a realizar en las diferentes fases que
abarca el Acuerdo.
El monto distribuible indicado en el ANEXO 2 del Acuerdo 180 de 2005, se
actualizan con base en la variacin del ndice de Costos de Construccin Pesada
ICCP, entre junio del ao 2005 y el certificado al mes inmediatamente anterior a la
asignacin de la contribucin de valorizacin (Octubre de 2007), por el
Departamento Administrativo Nacional de Estadstica DANE o la entidad que haga
sus veces, de acuerdo con lo establecido en el pargrafo 2 del artculo 2 del
Para la actualizacin
informacin:
del monto distribuible se tiene en cuenta la siguiente
23
Aumento del ICCP entre junio de 2005 y octubre de 2007
13.35%
En el siguiente cuadro se presentan los montos distribuibles iniciales del Acuerdo

180 de 2005, y el valor de los mismos indexados a noviembre de 2007 para las
diez (10) zonas de influencia del sistema de movilidad que se asignan en la fase 1
de cobro:
ZONA DE
GRUPO
INFLUENCIA
1
2
3
4
5
1
2
2
3
4
5
TOTAL SISTEMA DE
MOVILIDAD
MONTO
DISTRIBUIBLE
INICIAL
$ 265.027.312.803
$ 103.547.465.894
$ 62.680.444.162
$ 8.891.811.061
$ 23.457.042.509
$ 48.339.561.326
$ 69.003.075.221
$ 9.505.838.153
$ 9.289.483.413
$ 11.550.392.522
$ 611.292.427.064
MONTO DISTRIBUIBLE
INDEXADO
$ 300.408.459.062
$ 117.371.052.591
$ 71.048.283.458
$ 10.078.867.838
$ 26.588.557.684
$
$
$
$
$
54.792.892.763
78.214.985.763
10.774.867.546
10.529.629.449
13.092.369.924
$ 692.899.966.078
3.3 MTODO DE DISTRIBUCION

El mtodo de distribucin adoptado es el de FACTORES DE BENEFICIO.
Este mtodo se encuentra establecido en el artculo 56 literal f del Acuerdo 7 de
1987, y es adoptado en el artculo 7 del Acuerdo 180 de 2005, donde determina
que el Instituto de Desarrollo Urbano liquidar el gravamen con base en los
factores o coeficientes numricos que califican las caractersticas diferenciales de
los predios y las circunstancias que los relacionan con las obras, previstos en el
Anexo No. 4 del mismo Acuerdo, los cuales son: rea de terreno (variable base),
estrato, nivel geoeconmico, densidad o pisos, explotacin econmica o uso y
grado de beneficio.
Los factores de liquidacin tomados para la asignacin del monto distribuible,
sern los que tenga la unidad predial al momento de la asignacin del respectivo
gravamen.
24
FACTORES DE BENEFICIO
Los factores y sus respectivos coeficientes numricos definidos para la aplicacin
en el mtodo de distribucin ya seleccionado, corresponden a:
o REA DE TERRENO (AT):
Es la extensin superficiaria del terreno de cada inmueble.
Para la distribucin de la valorizacin, se tom como insumo bsico la informacin
que indique la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital UAECD en su
base de datos, siendo esta entidad competente para determinar fsica y
jurdicamente este dato para cada uno de los predios del Distrito Capital.
El rea de terreno de una unidad predial en propiedad horizontal resulta del
producto del rea de terreno sobre la cual se construy el edificio o conjunto,
multiplicada por el coeficiente de propiedad horizontal que le corresponde segn el
reglamento respectivo.
o ESTRATO (FE):
La normatividad actual de estratificacin incluye dentro de sus criterios varias
condiciones principales: Los estratos slo aplican a los predios con uso
residencial.
Para efectos de la distribucin de la valorizacin, el estrato que asumir cada
predio ser el fijado por la Secretara Distrital de Planeacin para cada uno de los
predios residenciales de la ciudad al momento de asignacin de la fase.
La tabla del factor estrato establecida en el anexo 4 del Acuerdo 180 de 2005, es
la siguiente:
FACTOR ESTRATO
Para predios Residenciales
Estrato
Factor
1
1.0
2
2.5
3
5
4
9
5
14
6
20
25
o NIVEL GEOECONMICO (FGE):

Corresponde a una clasificacin de los predios que no son residenciales ni de
expansin urbana (a los cuales tampoco aplica el factor estrato), y obedece al
valor de terreno que tienen los predios, dependiendo del sector de la ciudad donde
se encuentran, por las condiciones particulares de ubicacin y geoeconmicas del
medio que los rodea.
Este factor se basa en el valor por metro cuadrado de rea de terreno que la
UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL CATASTRO DISTRITAL UAECD, le
asigna a todos los predios de la ciudad de Bogot D.C, acorde con la metodologa
que establece las diferentes zonas geoeconmicas del Distrito Capital. Con base
en este avalo unitario del rea de terreno se establecen 6 niveles con valores
lmites que clasifican a los predios bajo condiciones geoeconmicas similares y
que reconoce las diferencias entre el valor de la tierra que tienen los predios
segn su ubicacin en la ciudad y su entorno urbanstico.
La tabla del factor geoconmico establecida en el anexo 4 del Acuerdo 180 de
2006, es la siguiente:
TABLA FACTOR GEOECONMICO*

para predios No Residenciales
RANGO
Valor m2 Terreno
(DACD
hoy
UAECD)
NIVEL Mnimo
Mximo FACTOR
1
$0
$89,000
1.0
2
$89,001
$175,000
2.8
3
$175,001 $350,000
5.4
4
$350,001 $520,000
9.5
5
$520,001 $860,000
14.6
6
MAS DE $860,000
22.4
*El valor de los rangos se actualiz entre junio de 2005 y la fecha de asignacin,
segn el ndice de Precios al Consumidor (IPC)
Para la actualizacin de los rangos de esta tabla se tiene en cuenta la siguiente
informacin:
Variacin entre junio de 2005 y octubre de 2007 del IPC 10.34%
La tabla para el factor geoeconmico actualizada queda de la siguiente forma:
26
TABLA FACTOR GEOECONMICO

para predios No Residenciales
RANGO
Valor
m2
Terreno
(DACD hoy UAECD)
NIVEL
Mnimo
Mximo
1
$0
$ 98.203
2
$ 98.204 $ 193.095
3
$ 193.096 $ 386.190
4
$ 386.191 $ 573.768
5
$ 573.769 $ 948.924
6
MAS DE $948.924
FACTOR
1
2,8
5,4
9,5
14,6
22,4
o DENSIDAD O PISOS (FP):

Se refiere al nmero de pisos total construidos en cada edificacin con destino
econmico residencial y comercial. Esta caracterstica permite diferenciar un
inmueble de otro segn el nmero de pisos que tenga sobre el rea de terreno,
desarrollados en conjuntos residenciales y comerciales, algunos de estos bajo el
rgimen de propiedad horizontal. Mediante la aplicacin de este factor, se busca
una compensacin para los predios que actualmente se encuentran densificados,
explotando en mayor medida el rea de terreno sobre el cual descansan, frente a
aquellos predios que bajo las mismas caractersticas de uso, les corresponde un
rea de terreno individual mayor.
Para aquellos inmuebles que al estar bajo el rgimen de propiedad horizontal, les
corresponde un rea de terreno muy inferior a su rea construida, pues en estos
casos una unidad predial individual tiene como rea de terreno una del rea total
del conjunto, en proporcin a su coeficiente de copropiedad. Este factor tambin
aplica a aquellos predios residenciales y comerciales que no se encuentren bajo el
rgimen de propiedad horizontal, pues en estos casos el mayor aprovechamiento
del rea de terreno se manifiesta ms directamente y refleja las posibilidades que
el propietario ha tenido para utilizar todo el espacio fsico disponible, acorde con la
normatividad urbanstica que lo permiti.
Las tablas establecidas en el anexo 4 del Acuerdo 180 de 2005, tanto para el uso
residencial como para el comercial son las siguientes:
27
FACTOR PISOS
RESIDENCIAL
COMERCIAL
Nmero
Factor
Nmero
Factor
Pisos
Pisos
Pisos
Pisos
1
1.000
1
1.000
2
1.000
2
1.785
3
1.000
3
2.571
4
2.021
4
2.918
5
2.352
5
3.265
6
2.682
6
3.611
7
3.013
7
3.958
8
3.344
8
4.305
9
3.674
9
4.652
10
4.005
10
4.998
11
4.335
11
5.345
12
4.666
12
5.692
13
4.997
13
6.038
14
5.327
14
6.385
>14
5.327
15
6.732
16
7.079
17
7.425
18
7.772
19
8.119
20
8.466
21
8.812
22
9.159
>22
9.159
o EXPLOTACIN ECONMICA O USO (FU):

Corresponde a la utilizacin econmica que tenga cada predio. Se
consideran las siguientes categoras:
Residencial
Comercial y de Servicios
Industriales
Mineros
Dotacionales
Conservacin
Lotes
Dentro de cada una de estas categoras existen subtipos de explotacin

econmica o usos, segn lo observado en visita a terreno para cada uno de
los predios.
28
En los predios correspondientes a lotes urbanos, los niveles de desagregacin

corresponden a aquellos determinados por el POT o por el Acuerdo 6 de 1990.
Para determinar la explotacin econmica o uso que un predio tiene para la
asignacin de la contribucin de valorizacin, se tienen en cuenta dos
consideraciones principales que se relacionan con el tipo de predio:
a) Para los predios con construccin se tiene en cuenta la explotacin
econmica que presenta segn la informacin obtenida en
actualizacin del inventario predial antes de realizar la asignacin de
la contribucin de valorizacin.
b) Para los predios sin construccin, es decir los lotes, se tiene en
cuenta, al contrario de los predios construidos, la norma urbanstica
que indica el uso proyectado del suelo y sus usos permitidos o
restringidos.
En el caso de los predios sin construccin que se encuentren en zonas de
expansin urbana, stos son considerados como tales y se diferencian de los
predios urbanos mientras no cuenten con la normatividad que le de la categora de
suelo urbano.
FACTOR DE EXPLOTACIN ECONMICA
Explotacin Econmica
RESIDENCIALES
Residencial
Residencial con comercio o servicios de escala vecinal o industria
Residencial con Rotacional
COMERCIALES Y DE SERVICIOS
Comercial o servicios de escala metropolitana
Comercial o servicios de escala zonal
Comercial o servicios de escala vecinal
Comercio o servicios con residencial
INDUSTRIALES
Industria zonificada micro
Industria zonificada pequea
Industria zonificada mediana
Industria zonificada grande
Industria no zonificada micro
Industria no zonificada pequea
Industria no zonificada mediana
Industria no zonificada grande
MINEROS
Minero en Parque Minero Industrial
Factor
1.00
1.16
1.05
3.60
2.40
1.90
1.48
4.08
5.10
6.12
7.14
2.88
3.60
4.32
5.04
1.44
29

Explotacin Econmica
Factor
Minero en rea de suspensin de Actividad Minera
0.22
DOTACIONALES
Dotacional privado administrativo
1.30
Dotacional privado educativo 1
0.90
1.20
1.50
Dotacional privado recreativo 1
0.88
Dotacional privado recreativo 2
1.21
Dotacional privado otras
1.15
Dotacional Privado Zonas Verdes Metropolitanas.
0.60
Dotacional pblico administrativo
0.90
Dotacional pblico otros
0.60
CONSERVACIN
Inmuebles de conservacin histrica, artstica o arquitectnica
0.22
LOTES
Lotes con rea de terreno inferior a 100 metros cuadrados
1.00
Lotes Tratamiento de Desarrollo
1.75
Lotes Tratamiento de actualizacin de actividad mltiple
3.25
Lotes Tratamiento de actualizacin de actividad industrial
4.50
Lotes Tratamiento de actualizacin de actividad residencial
3.00
Lotes Tratamiento de actualizacin de actividad rotacional
2.10
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad mltiple
2.50
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad industrial
3.30
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad residencial
3.03
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad rotacional
2.75
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad comercio y
servicios
2.50
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad central
2.50
Lotes Tratamiento de conservacin rea urbana integral
2.50
Lotes Tratamiento de conservacin de actividad minera
2.75
Lotes Tratamiento de Habilitacin
2.25
Lotes de Preservacin Urbana
0.22
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad industrial
4.50
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad residencial
3.00
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad rotacional
2.10
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad comercio y
servicios
3.25
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad central
3.25
Lotes Tratamiento de consolidacin rea urbana integral
3.25
Lotes Tratamiento de consolidacin de actividad minera
2.10
Lotes Tratamiento de renovacin urbana
2.25
30

Explotacin Econmica
Factor
Lotes Tratamiento de mejoramiento integral
2.25
Lotes en reas de manejo especial nacionales
0.22
Lotes en reas de manejo especial regionales
0.22
Lotes en Santuario Distrital de flora y fauna
0.10
Lotes en rea forestal Distrital
0.22
Lotes en Parque Ecolgico Distrital
0.00
Lotes en Parques urbanos
0.00
Lotes en ronda de ro o canal
0.00
Lotes en Corredor ecolgico de ronda
0.00
Lotes en Corredor ecolgico vial
0.00
Lotes en Corredor ecolgico del borde
0.00
Lotes en Corredor Ecolgico regional
0.00
Lotes en ronda Hidrulica del Ro Bogot
0.00
Lotes en zona de manejo y preservacin ambiental del Ro Bogot
0.10
Lotes en reas reservadas para las plantas de tratamiento de los
ros Fucha y Tunjuelito
0.22
Lotes en reas de los 130 hectreas para expansin del relleno
sanitario Doa Juana
0.22
Lotes de expansin urbana
0.50
DESCRIPCIN DE EXPLOTACIN ECONMICA O USOS

Para la descripcin de la explotacin econmica o usos, el Instituto de Desarrollo
Urbano tom como base las principales normas sobre usos urbanos entre las que
se encuentran Acuerdo 6 de 1990, Decreto Distrital 619 de 2000, Decreto Distrital
469 de 2003, Decreto Distrital 190de 2004 y sus decretos reglamentarios.
USOS RESIDENCIALES.
RESIDENCIAL (1100):
Se identifican con este uso todos aquellos predios cuya finalidad nica y
especfica es vivienda residencial permanente. Se incluyen aqu las viviendas
sometidas a rgimen de propiedad horizontal.
31
RESIDENCIAL CON COMERCIO O SERVICIOS DE ESCALA VECINAL O

INDUSTRIA (1202):
Pertenecen a esta clasificacin los predios cuya destinacin inicial y principal es la
de vivienda, pero que poseen un rea de construccin dedicada al comercio y/o
servicios y/o industria, y se encuentran localizados sobre una zona diferente a los
corredores comerciales, es decir, que no existe la continuidad de uso comercial en
su vecindad.
Se clasifican dentro de este uso los predios que se encuentran en terreno con uso
mixto, es decir, uso residencial y uno o varios de los usos bsicos de escala
vecinal como son los 7 siguientes usos POT: panaderas, drogueras, ferreteras,
expendios de carnes y salsamentarias, depsitos de materiales, lavanderas (si
realizan all el proceso de lavado) y los centros de encomienda y mensajera.
En caso de que el predio no posea ninguno de estos 7 usos o explotacin
econmica, se aplican las siguientes condiciones para determinarlo:
Para predios con reas de terreno inferiores o iguales a 50 Metros 2

a) Cuando la construccin se desarrolle en un (1) piso, la actividad
comercial debe ocupar por lo menos el 50% del rea total.
b) Cuando existe mas de un piso, se tomar el uso comercial si dicha
actividad se desarrolla en la totalidad de uno de ellos o si la sumatoria de
las reas dedicadas al comercio suman por lo menos 25 M2.
Para predios con reas de terreno superiores a 50 Metros 2

La nica condicin a considerar para ste caso es que el rea dedicada a
la actividad comercial sea mayor o igual a 25 Metros 2.
Dentro de la evaluacin del uso se tuvieron en cuenta ciertas ayudas para la

determinacin del mismo, como lo son los usos de construccin y sus reas
obtenidos de la base de datos del Departamento Administrativo de Catastro
Distrital (DACD) hoy Unidad Administrativa Especial Catastro Distrital (UAECD),
que se registraron como gua en las planillas entregadas para el desarrollo del
trabajo de terreno.
Dentro de los usos de construccin compatibles con residencial, y que se tuvieron
en cuenta para investigaciones preliminares en terreno se encuentran:
32
USO UAECD
COMERCIO PUNTUAL
INDUSTRIA ARTESANAL
OFICINAS Y CONSULTORIOS
DEPSITOS DE ALMACENAMIENTO
BODEGAS DE ALMACENAMIENTO
BODEGA ECONMICA
CODIGO
UAECD
NPH
3
9
20
22
25
33
RESTAURANTES
56
ENRAMADAS, COBERTIZOS, CANEYES
70
CODIGO UAECD PH
39
19
45
98
93
60
Si el predio tiene uno de estos usos de construccin y se verifica su real existencia

en terreno se clasifica dentro del uso IDU 1202.
Cabe aclarar que para aplicar este uso en predios predominantemente
comerciales se requiere que el rea construida destinada a uso residencial sea
superior al 30% del total de rea construida (se tiene en cuenta la existencia del
uso de construccin UAECD 01, y su verificacin en terreno), de lo contrario se
toma el predio como comercial vecinal (uso 2300).
RESIDENCIAL CON DOTACIONAL (1203):

Pertenecen a esta clasificacin los predios cuya destinacin inicial y principal es la
de vivienda, pero poseen un rea de construccin dedicada a la prestacin de
servicios de asistencia social, de educacin, de culto y administracin,
independientemente que su localizacin sea sobre un corredor comercial o al
interior de un barrio.
USOS DE COMERCIO Y/O SERVICIOS.

COMERCIAL O SERVICIOS DE ESCALA METROPOLITANA (2100):
Son aquellas superficies de comercio dedicadas a satisfacer demandas de bienes
y servicios generados en toda la ciudad, cuyas construcciones fueron concebidas
para este fin especfico, como centros comerciales o hipermercados y/o que
poseen almacenes por departamentos, adems constituye en un polo de atraccin
para los habitantes de otras zonas de la ciudad y por lo tanto generan
desplazamiento hacia esta zona.
33
Estn dotados de zonas de parqueo, zonas de cargue y descargue, reas

sociales, se encuentran en reas de terreno superiores a los 6.000 m2 y poseen
ms de 6.000 M2 de rea construida en usos comerciales y servicios
complementarios a stos y a su vez cumple con la normatividad urbanstica donde
permita este tipo de comercio a escala metropolitana establecida por la UPZ
donde se encuentre ubicado el predio, y de no estar reglamentado este
instrumento, se tendr en cuenta el Acuerdo 6 de 1990, siempre y cuando cobije el
suelo urbano actual. En el caso de los predios que no se encuentran dentro de
esta cobertura se deber tener en cuenta la verificacin de la normatividad
especfica en un posible plan parcial o plan de implantacin, o licencias de
urbanismo y/o construccin.
Cabe aclarar que el IDU mediante un proceso individual defini los predios que se
clasifican dentro de esta categora (segn anexo 2).
COMERCIAL O SERVICIOS DE ESCALA ZONAL (2200):

Pertenecen a este grupo los predios cuya destinacin nica es la de comercio y/o
servicios, y su construccin fue concebida para tal fin, o en su defecto fue
reformada para cumplir los requerimientos de su uso, adems se localizan sobre
algunos de los corredores comerciales delimitados en el plano del anexo 1, los
cuales cumplen con algunos de los siguientes criterios: accesibilidad, continuidad
del uso comercial, afluencia de transentes y se ubican sobre ejes viales de
transporte pblico y privado. Adicionalmente, se pueden localizar en zonas de
comercio especializado como los sectores de Restrepo, siete de agosto,
chapinero, o estar ubicados al interior de uno de los ocho (8) polgonos zonales
definidos en el plano del anexo 1 (Carvajal, Prado, Las Ferias, Teusaquillo, Andes,
Santa Isabel, Tunjuelito y Doce de Octubre).
Tambin se incluyen en esta categora: los locales bancarios donde toda su
construccin est destinada para este fin, as como los hoteles, moteles o
residencias, estaciones de servicio y edificios en PH en que predomine el uso de
oficinas y/o comercio, centros comerciales pequeos y medianos
Independientemente de que no estn en corredor zonal.
Es importante resaltar que en las zonas (polgonos de zonificacin industrial) que
presentan rea de actividad industrial bien sea por UPZ en donde se encuentren
reglamentadas, o Acuerdo 6 de 1990 donde no exista este instrumento, se
considerar adems el polgono como comercial zonal.
En caso de existir un predio clasificado por parte de la ficha reglamentaria de la
UPZ o la licencia de urbanismo y/o construccin como comercio urbano, no se
tom como comercio metropolitano si no como comercio zonal.
34
COMERCIAL O SERVICIOS DE ESCALA VECINAL (2300):

Pertenecen a este grupo los predios cuya construccin se utiliza en su totalidad
para fines comerciales aunque su concepcin original fuera la de vivienda, son
predios localizados sobre una zona diferente a los corredores comerciales, es
decir, se localizan al interior de los barrios sobre vas locales (zonas vecinales).
Esta clasificacin incluye tambin, los predios destinados a todo tipo de comercio
y prestacin de servicios personales o profesionales.
COMERCIO O SERVICIOS CON RESIDENCIAL (2301):

Pertenecen a esta clasificacin los predios que utilizan una parte del rea para
fines comerciales y/o servicios y/o industria, aunque su concepcin original fuera
la de vivienda. Adems de lo anterior, destinan la parte restante de su rea al uso
residencial. Como condicin adicional, estos predios se encuentran localizados en
zonas donde existe corredor comercial o polgono zonal o en polgonos de
zonificacin de industria.
Se consideran comercio las panaderas donde hay transformacin de materias
prima debido a que los productos obtenidos de dicha transformacin son vendidos
en el mismo local comercial, adems se comercializan otros productos no
elaborados en el citado local. En el caso de las litografas e imprentas se
clasificarn como comercio siempre y cuando exista venta al pblico de lo all
elaborado y su tamao implique una escala zonal, si es una empresa de impresin
a gran escala se clasificar como industria.
Como condicin para aplicar este uso o explotacin econmica se requiere que el
rea construida destinada a uso residencial sea superior o igual al 30% del total de
rea construida, de lo contrario se tomar el predio como comercial total segn su
zonificacin (zonal o vecinal) o totalmente industrial.
Esta ltima condicin no aplica a predios con grandes reas libres no construidas
destinadas al uso principal, como por ejemplo lavaderos de carros, talleres,
servitecas o eventualmente algunos parqueaderos, ya que estos suelen funcionar
con pequeas reas construidas donde el uso residencial puede superar el 30%
total del rea construida, sin que esto haga que el predio se convierta en comercial
con residencial, por lo tanto en estos casos se aplic el uso comercial total segn
su zonificacin (zonal o vecinal).
35
Es importante resaltar que si al interior de los 8 polgonos zonales citados

anteriormente, existen predios con rea construida dedicada a comercio, se
verific si stos pertenecen a uno de los siete (7) usos POT de servicios bsicos
de escala vecinal, es decir, las panaderas, drogueras, ferreteras, expendios de
carnes y salsamentarias, depsitos de materiales, lavanderas (si realizan all el
proceso de lavado) y los centros de encomienda y mensajera, de ser as, se
grav el predio con uso 2301 sin importar el rea destinada a tal fin, en caso
contrario y donde el uso comercial sea un uso POT diferente a los siete (7) ya
referidos, se aplic el criterio del rea construida de comercio mayor a 25 M2 para
aplicar el uso 2301, de lo contrario se gravar el predio como 1100 (residencial).
USOS INDUSTRIALES.
Dentro de la clasificacin de usos industriales se entienden los predios que
realicen un conjunto de procesos y actividades que tienen como finalidad
transformar las materias primas en productos elaborados. Se debe tener en
cuenta que la industria artesanal o actividad artesanal NO se clasificar como
industria.
En esta clasificacin se encuentran incluidos los predios en los cuales por medios
mecnicos, qumicos o fsicos se procesan materias primas para obtener
productos elaborados, tambin se entiende como predios industriales
transformadores los destinados a la produccin, elaboracin, fabricacin,
preparacin,
recuperacin,
reproduccin,
ensamblaje,
construccin,
transformacin, tratamiento y manipulacin de materias primas para producir
bienes o productos materiales.
Se entiende como industria zonificada los predios localizados en las zonas de la
ciudad destinadas exclusivamente para la Industria como son los parques
industriales incluidos en el POT o las zonas industriales definidas as por la ficha
reglamentaria de la UPZ (polgonos de zonificacin industrial anexo 1) que le
corresponda o por el Acuerdo 6 de 1990 en caso de no estar reglamentada. En
caso de no cumplir con esta reglamentacin se consideran como industria no
zonificada.
Estos predios se clasifican segn el rea de terreno para industrias zonificadas y
no zonificadas, de la siguiente manera:
INDUSTRIA TRANSFORMADORA ZONIFICADA MICRO (3210): Con rea de
terreno inferior o igual a 400 metros cuadrados.
36
INDUSTRIA TRANSFORMADORA ZONIFICADA PEQUEA (3211): Con rea de

terreno superior a 400 metros cuadrados y menor o igual a 2.000 metros
cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA ZONIFICADA MEDIANA (3212): Con rea de
terreno superior a 2.000 metros cuadrados y menor o igual a 10.000 metros
cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA ZONIFICADA GRANDE (3213): Con rea de
terreno superior a 10.000 metros cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA NO ZONIFICADA MICRO (3220): Con rea

de terreno inferior o igual a 400 metros cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA NO ZONIFICADA PEQUEA (3221): Con
rea de terreno superior a 400 metros cuadrados y menor o igual a 2.000 metros
cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA NO ZONIFICADA MEDIANA (3222): Con
rea de terreno superior a 2.000 metros cuadrados y menor o igual a 10.000
metros cuadrados.
INDUSTRIA TRANSFORMADORA NO ZONIFICADA GRANDE (3223): Con rea
de terreno superior a 10.000 metros cuadrados.
USOS MINEROS.
MINERO EN PARQUE MINERO INDUSTRIAL (3110):
Corresponden a los predios donde se encuentran las minas de materia prima de
arcilla, arenas, recebos y en general todos los agregados ptreos utilizados en la
produccin de materiales para la industria de la construccin.
Se incluyen actividades complementarias como preparar y explotar minas u otros
elementos en bruto, tales como: trituracin, pulverizacin limpieza, cribado,
lavado, clasificacin, flotacin, fusin, granulacin, destilacin y otros necesarios
para facilitar la comercializacin de estos materiales.
Todas estas zonas estn delimitadas y localizadas en el POT e incluyen los
parques mineros industriales del Mochuelo, del Tunjuelito y de Usme.
37
MINERO EN AREAS DE SUSPENSIN DE ACTIVIDAD MINERA (3120):

Corresponden a los predios donde se encuentran las minas de materia prima de
arcilla, arenas, recebos y en general todos los agregados ptreos utilizados en la
produccin de materiales para la industria de la construccin.
Se incluyen actividades complementarias como preparar y explotar minas u otros
elementos en bruto, tales como: trituracin, pulverizacin limpieza, cribado,
lavado, clasificacin, flotacin, fusin, granulacin, destilacin y otros necesarios
para facilitar la comercializacin de estos materiales.
A diferencia de los parques mineros estos predios se encuentran en recuperacin
morfolgica, paisajstica, ambiental y urbanstica, en los que estn por definir sus
usos futuros.
Estas zonas se encuentran delimitadas y localizadas en el POT, donde indica 11
zonas ubicadas en las diferentes localidades de la ciudad.
USOS DOTACIONALES.
Se incluyen en esta clasificacin los predios que son necesarios para el desarrollo
de la vida urbana y garantizar la prestacin de servicios de recreacin, asistencia
social, seguridad, salud, educacin y de administracin. Se clasifican de la
siguiente manera:
DOTACIONAL PRIVADO ADMINISTRATIVO (4110).
Pertenecen a este tipo los inmuebles de propiedad privada cuya finalidad sea la
prestacin de servicios a la comunidad. Son bsicamente los inmuebles donde
funcionan las sedes de fundaciones, sociedades sin nimo de lucro, y entidades
gremiales, entre otros: Camacol, Cruz Roja (oficinas), Sociedad de ingenieros,
Fenalco, Fundaciones Sociales, Sociedad Protectora de Animales.
DOTACIONAL EDUCATIVO PRIVADO:
Corresponden a esta clasificacin los predios donde se desarrollen nica y
exclusivamente actividades docentes en todos los niveles (o que exista
predominancia en rea construida), tales como jardines infantiles, preescolar,
colegios de primaria y secundaria, estudios tcnicos o superiores, y en general los
de educacin formal. Para los predios con prestacin de servicios de educacin no
formal se deber evaluar que posea las instalaciones para tal fin, como lo son
aulas de clase, oficinas de rectora, secretara, etc. No aplican en este uso las
academias que no poseen dicha infraestructura como lo son por lo general las de
conduccin, belleza, karate, etc. Estos predios pueden o no poseer instalaciones
complementarias como escenarios deportivos, reas administrativas u operativas,
instalaciones recreativas y en general instalaciones complementarias al uso
bsico.
38
Estos predios se clasifican segn su rea de terreno de la siguiente manera:
DOTACIONAL EDUCATIVO PRIVADO 1 (4121): Con rea de terreno mayor a

10.000 metros cuadrados.
DOTACIONAL EDUCATIVO PRIVADO 2 (4122): Con rea de terreno mayor a
3.000 metros cuadrados e inferior o igual a 10.000 metros cuadrados.
DOTACIONAL EDUCATIVO PRIVADO 3 (4123): Con rea de terreno inferior o
igual a 3.000 metros cuadrados.
DOTACIONALES PRIVADO RECREATIVOS.
Se consideran en esta categora los espacios destinados al esparcimiento, la
recreacin, el deporte y actividades sociales, como lo define el POT: los clubes
sociales y deportivos (se considera club campestre al predio cuyo espacio est
dedicado a la recreacin y actividades sociales, debe poseer amplios campos
deportivos al aire libre, grandes zonas sociales, instalaciones complementarias
como restaurantes, zonas de parqueo, coliseos, piscinas, gimnasios, entre otros ),
los centros deportivos, canchas de golf, pistas de kart a cielo abierto o bajo techo,
juegos de mini golf, canchas deportivas cubiertas.
Es requisito indispensable para asignarle el presente uso, que la propiedad del
inmueble sea de carcter privado.
Estos predios se clasifican segn su rea de terreno de la siguiente manera:
DOTACIONAL PRIVADO RECREATIVOS 1 (4131): Con rea de terreno mayor a
3.000 metros cuadrados.
DOTACIONAL PRIVADO RECREATIVOS 2 (4132): Con rea de terreno igual o
inferior a 3.000 metros cuadrados.
DOTACIONAL PRIVADO OTROS (4140):

Pertenecen a esta clasificacin los predios que no se encuentren incluidos en los
anteriores tipos, tales como:
Salud: Incluyen clnicas, hospitales, IPS, centros de atencin prioritaria, centros
de rehabilitacin y reposo, centros geritricos, etc., tambin se incluyen en esta
categora los predios que prestan servicios privados de atencin y proteccin
especializados de bienestar social tales como hogares de atencin a la
indigencia, ancianatos, orfelinatos, centros de ayuda al menor, centros de
adopcin, hogares de paso, etc.
39
Culturales Incluye los centros culturales y artsticos, centros de investigacin e

innovacin, hemerotecas, cinematecas, auditorios, planetarios, archivos
generales, centros cvicos, casas juveniles, teatros, museos, bibliotecas, galeras
y salas de exposicin, casas de la cultura, salones comunales a nombre de
particulares o de las Juntas de Accin Comunal.
Culto: Son los predios con propietario particular y no una entidad o fundacin
religiosa en donde toda su rea construida se desarrollan ritos y actividades
asociadas a una creencia religiosa cualquiera que ella sea, tales como casas de
oracin, templos, iglesias, etc., si el propietario del inmueble fuere una
congregacin religiosa o iglesia reconocidas por el estado colombiano, el predio se
clasifica como excluido.
Servicios funerarios: Pertenecen a esta categora los predios de dedicacin
nica y especifica a la prestacin de servicios del tipo de osarios, centros de
cremacin, la morgue, el instituto de medicina legal, las funerarias y salas de
velacin. Cabe aclarar que en caso de ser reas destinadas a tumbas y bvedas
de un cementerio, aplica lo contemplado en la descripcin del uso 7400.
Y los de abastecimiento de alimentos a que hace referencia el POT.
DOTACIONAL PRIVADO ZONAS VERDES METROPOLITANAS (4150):

A esta clase de predios corresponden los inmuebles de considerable extensin,
definidos como tales dentro de la ciudad por las disposiciones vigentes.
DOTACIONAL PBLICO ADMINISTRATIVO (4210):
Pertenecen a esta clasificacin los predios de propiedad estatal o predios con
propietario particular, pero que funcionen las sedes de los Departamentos
Administrativos, Ministerios, Entidades Descentralizadas, o en general todas las
entidades pblicas que propendan por la prestacin de servicios para el
funcionamiento de la nacin, adicionalmente se encuentran las sedes de las
Veeduras, Notarias, Curaduras.
DOTACIONAL PBLICO OTROS (4220):
Pertenecen a este grupo los inmuebles que no se incluyeron en la anterior
clasificacin (Dotacional Pblico Administrativo) y que son propiedad del estado o
que funcionan en un predio de propiedad particular pero prestando actividades
dotacionales pblicas. Cabe aclarar que no se incluyen los predios de propiedad
del Distrito Capital referido en el uso 7200, como son:
40
Educacin formal: Son predios donde se desarrollen actividades docentes, tales

como colegios de primaria y secundaria, carreras tcnicas, tecnolgicas y
superiores. Para los predios con prestacin de servicios de educacin no formal
se deber evaluar que posea las instalaciones para tal fin, como lo son aulas de
clase, oficinas de rectora, secretara, etc.
Salud: Son los predios cuyas instalaciones estn dedicadas a clnicas, hospitales,
centros de atencin prioritaria, centros de atencin medica inmediata CAMI,
unidades bsicas de atencin en salud UBA, centros de atencin ambulatoria
CCA, empresas sociales del estado, etc.
Bienestar social: Son los predios que brinden atencin pblica de bienestar
social, tales como orfelinatos, centros de ayuda al menor, sala cunas, jardines
infantiles, guarderas, hogares de bienestar, etc.
Seguridad ciudadana: Son los predios cuyas instalaciones estn destinadas a la
proteccin ciudadana como son las guarniciones militares, los cuarteles, las
estaciones de polica, las subestaciones de polica, los CAI, las unidades
operativas de la cruz roja, etc.
Defensa y Justicia: Son los predios cuyas instalaciones se dedican a impartir
justicia como son: los juzgados, tribunales y las altas cortes, la fiscala y sus
unidades, las contraloras departamental y nacional y , consejos superiores y
defensorias del pueblo, as como las comisaras de familia, casas de justicia, y las
unidades de mediacin y conciliacin.
Y Abastecimiento de alimentos y recintos feriales a que hace referencia el
POT.
USOS DE CONSERVACIN:
INMUEBLES
DE
CONSERVACIN
ARQUITECTONICA (8010):
HISTORICA,
ARTISTICA
Pertenecen a este grupo los inmuebles sometidos a tratamientos especiales de

conservacin histrica, artstica o arquitectnica, de propiedad particular, durante
el tiempo en el que se mantengan bajo el imperio de las normas especficas de
dichos tratamientos. Cabe aclarar que los predios declarados como Monumentos
Nacionales y cuya propiedad radique bajo una entidad de derecho pblico los
predios sern excluidos (Acuerdo 180 de 2005 - Articulo 11, numeral 1).
41
LOTES.
LOTES CON AREA DE TERRRENO INFERIOR A 100 METROS CUADRADOS
(5000).
Lote correspondiente a cualquier tratamiento o rea de actividad, pero con un rea
inferior a 100 metros cuadrados
TRATAMIENTO DE DESARROLLO (5100).
Lote de tratamiento de desarrollo urbanizable no urbanizado que se encuentran al
interior de las reas urbanas.
TRATAMIENTO DE ACTUALIZACIN REA DE ACTIVIDAD MLTIPLE (5210).

Lote con tratamiento que cumple la finalidad de regular la transformacin de reas
urbanizadas para hacer posible la densificacin racional y la adaptacin de sus
estructuras fsicas y de sus usos a las nuevas necesidades de la ciudad. Los
terrenos que se someten a este tratamiento tienen la posibilidad de ser edificados
y las edificaciones las de ser modificadas o demolidas para ser reemplazadas por
nuevas construcciones, que a su vez se mezcla con los predios que posean el
rea de actividad mltiple, que son aquellas que por su localizacin estratgica
dentro de la ciudad y por sus caractersticas a travs del proceso de formacin y
consolidacin de sus estructuras, constituyen sectores de atraccin de la actividad
cotidiana.
TRATAMIENTO DE ACTUALIZACIN REA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL

(5221).
nuevas construcciones, que a su vez se mezcla con los predios que posean el
rea de actividad industrial, que son las reas de actividad especializada que en el
proceso de desarrollo, formacin y consolidacin de la ciudad aglutinaron el uso
industrial segn el cual se identifican categoras y restricciones de otros usos
compatibles y/o permitidos en el sector.
42
TRATAMIENTO DE ACTUALIZACIN REA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

(5222).
nuevas construcciones, que a su vez son mezclados con los predios en rea de
actividad residencial, que se caracterizan por la concentracin de unidades,
agrupaciones o conjuntos de viviendas en edificaciones unifamiliares, bifamiliares
o multifamiliares desarrollables en la totalidad de la zona, lo que implica la
reglamentacin de otros usos complementarios y compatibles junto con el
desarrollo de las restricciones y prohibiciones que estos usos conlleven.
TRATAMIENTO DE ACTUALIZACIN REA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL

(5223).
nuevas construcciones, mezclada con los predios que poseen el rea de actividad
dotacional, donde el ejercicio de las actividades cvicas o institucionales
determinan comportamientos o normas especiales en su rea de desarrollo y por
lo general se localizan en pequeos sectores distribuidos segn su nivel de
asentamiento en toda la ciudad.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD MLTIPLE (5310).

Lote con tratamiento que cumple la finalidad de regular adecuadamente el
desenvolvimiento de las actividades urbanas, de las reas que poseen valores
urbansticos, arquitectnicos, ambientales y de identidad urbana, en orden a
garantizar la permanencia y recuperacin de dichos valores, en edificaciones, o
zonas o conjuntos de zonas de edificios y su entorno, que a su vez se mezcla con
los predios que posean el rea de actividad mltiple, que son aquellas que por su
localizacin estratgica dentro de la ciudad y por sus caractersticas a travs del
proceso de formacin y consolidacin de sus estructuras, constituyen sectores de
atraccin de la actividad cotidiana.
43
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL

(5321).
zonas o conjuntos de zonas de edificios y su entorno, que a su vez se mezcla con
los predios que posean el rea de actividad industrial, que son las reas de
actividad especializada que en el proceso de desarrollo, formacin y consolidacin
de la ciudad aglutinaron el uso industrial segn el cual se identifican categoras y
restricciones de otros usos compatibles y/o permitidos en el sector.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

(5322).
zonas o conjuntos de zonas de edificios y su entorno, que a su vez son mezclados
con los predios en rea de actividad residencial, que se caracterizan por la
concentracin de unidades, agrupaciones o conjuntos de viviendas en
edificaciones unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares desarrollables en la
totalidad de la zona, lo que implica la reglamentacin de otros usos
complementarios y compatibles junto con el desarrollo de las restricciones y
prohibiciones que estos usos conlleven.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL

(5323).
zonas o conjuntos de zonas de edificios y su entorno, mezclada con los predios
que poseen el rea de actividad dotacional, donde el ejercicio de las actividades
cvicas o institucionales determinan comportamientos o normas especiales en su
rea de desarrollo y por lo general se localizan en pequeos sectores distribuidos
segn su nivel de asentamiento en toda la ciudad.
44
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y

SERVICIOS (5324)
Lote con Tratamiento orientado a proteger el patrimonio construido de la ciudad,
para asegurar su preservacin, involucrndolo a la dinmica y a las exigencias del
desarrollo urbano, para que sea posible su disfrute como bien de inters cultural y
permanezca como smbolo de identidad para sus habitantes. rea de actividad
Comercio y Servicios.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD CENTRAL (5325).
Central.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA URBANA INTEGRAL (5326).

urbana integral.
TRATAMIENTO DE CONSERVACIN REA DE ACTIVIDAD MINERA (5327).
Minera
TRATAMIENTO ESPECIAL DE HABILITACIN (5400).

Lotes que se encuentren sometidos a este tratamiento. La habilitacin como
instrumento de la transformacin urbana es el conjunto de acciones adelantadas
por la administracin para dotar a las reas urbanas consideradas de desarrollo
incompleto y que han sido legalizadas, de los espacios requeridos para el uso
pblico y equipamiento comunal, de una infraestructura vial y de servicios pblicos
apropiada y en general, de las obras que garanticen la aptitud de las estructuras.
45
PRESERVACION URBANA (5500).

Son aquellos predios o zonas (sin construir- lotes) que tienen afectacin de
cualquier tipo, establecida mediante acto administrativo de la entidad publica
correspondiente, a la fecha de asignacin de la contribucin de Valorizacin.
Normalmente estas afectaciones son utilizadas para la construccin de vas o para
equipamientos colectivos o para redes matrices de servicios pblicos.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL

(5621).
Lote con tratamiento que regula la transformacin de las estructuras urbanas de la
ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre intensidad de uso del suelo y
el sistema de espacio publico existente o planeado, que a su vez se mezcla con
los predios que posean el rea de actividad industrial, que son las reas de
actividad especializada que en el proceso de desarrollo, formacin y consolidacin
de la ciudad aglutinaron el uso industrial segn el cual se identifican categoras y
restricciones de otros usos compatibles y/o permitidos en el sector.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL

(5622).
el sistema de espacio publico existente o planeado, que a su vez son mezclados
con los predios en rea de actividad residencial, que se caracterizan por la
concentracin de unidades, agrupaciones o conjuntos de viviendas en
edificaciones unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares desarrollables en la
totalidad de la zona, lo que implica la reglamentacin de otros usos
complementarios y compatibles junto con el desarrollo de las restricciones y
prohibiciones que estos usos conlleven.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD DOTACIONAL
(5623).
el sistema de espacio publico existente o planeado, mezclada con los predios que
poseen el rea de actividad dotacional, donde el ejercicio de las actividades
cvicas o institucionales determinan comportamientos o normas especiales en su
rea de desarrollo y por lo general se localizan en pequeos sectores distribuidos
segn su nivel de asentamiento en toda la ciudad.
46
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD COMERCIO Y

SERVICIOS (5624).
el sistema de espacio publico existente o planeado. rea de actividad Comercio y
Servicios
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD CENTRAL (5625).
el sistema de espacio publico existente o planeado. rea de actividad Central.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA URBANA INTEGRAL (5626).
el sistema de espacio publico existente o planeado. rea de actividad rea urbana
integral.
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN REA DE ACTIVIDAD MINERA (5627).

el sistema de espacio publico existente o planeado. rea de actividad minera
TRATAMIENTO DE RENOVACIN URBANA (5700).

Lote con tratamiento aplicable para la regulacin especfica de las distintas formas
de desarrollo dentro de los sectores sometidos a planes y programas de
renovacin urbana y de habilitacin, de conformidad con lo establecido en el POT.
TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL (5800).

Lote con tratamiento que rige las actuaciones de planeamiento para la
regularizacin de los asentamientos humanos de origen informal, para su
conveniente integracin a la estructura de la ciudad
LOTES EN REAS DE MANEJO ESPECIAL NACIONALES (5910)
Las zonas declaradas as por las normas vigentes Identificadas en el Art. 84 del
Dec 190 de 2004 POT
47
LOTES EN REAS DE MANEJO ESPECIAL REGIONALES (5911).

Dec 190 de 2004 POT.
LOTES EN SANTUARIO DISTRITAL DE FLORA Y FAUNA (5912).
Las zonas declaradas as por las normas vigentes. El Santuario Distrital de Fauna
y Flora es un ecosistema estratgico que dada su diversidad ecosistmica, se
debe proteger con fines de conservacin, investigacin y manejo de la fauna y
flora silvestre.
Son Santuarios Distritales de Fauna y Flora: (Art. 89 del Dec.190 de 2004 POT)
El bosque de las Mercedes en Suba
Pantanos Colgantes
Lagunas de Bocagrande
LOTES EN REA FORESTAL DISTRITAL (5913).
En todos los apartes del Plan de Ordenamiento Territorial vigente y de su revisin
donde aparezca la categora de reservas forestales Distrital, o del orden Distrital,
se reemplaza por la categora de rea Forestal Distrital
LOTES EN PARQUE ECOLGICO DISTRITAL (5914).
El Parque Ecolgico Distrital es el rea de alto valor escnico y/o biolgico que,
por ello, tanto como por sus condiciones de localizacin y accesibilidad, se destina
a la preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible
LOTES EN PARQUES URBANOS (5915)
Las zonas declaradas as por las normas vigentes Identificadas en el Art. 244 Dec
190 de 2004 POT
LOTES EN RONDA DE RIO O CANAL (5916).
Corresponde a los lotes ubicados en las rondas de los ros o canales,
determinadas por las normas respectivas.
48
LOTES EN CORREDOR ECOLGICO DE RONDA (5917).

Zonas verdes lineales que siguen los bordes urbanos y los principales
componentes de la red hdrica y la malla vial arterial como parte del manejo
ambiental de las mismas y para incrementar la conexin ecolgica entre los
dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal, desde los Cerros
Orientales hasta el rea de manejo Especial del ro Bogot y entre las reas
rurales y las urbanas.
A esta categora pertenecen las zonas que abarcan la ronda hidrulica y la zona
de manejo y preservacin ambiental de todos aquellos cursos hdricos que no
estn incluidos dentro de otras categoras en la Estructura Ecolgica Principal.
LOTES EN CORREDOR ECOLGICO VIAL (5918).
A esta categora pertenecen las zonas verdes y reas de control ambiental de las
vas urbanas de las clases V-0, V-1, V-2 y V-3 y las reas de control ambiental de
las vas principales y regionales en suelo rural y de expansin.
LOTES EN CORREDOR ECOLGICO DEL BORDE (5919).
rurales y las urbanas
A esta categora pertenece la zona correspondiente a una franja de 50 a 100
metros de ancho en suelo rural contigua y paralela al permetro urbano de acuerdo
con los instrumentos de planeamiento.
LOTES EN CORREDOR ECOLGICO REGIONAL (5920).
49
A esta categora pertenecen aquellas zonas, ya sean de ronda, viales o de borde
que defina la Autoridad Ambiental competente para la zona rural del Distrito
Capital.
LOTES EN RONDA HIDRULICA DEL RO BOGOT (5921).

Zona de proteccin ambiental e hidrulica no edificable de uso pblico, constituida
por una franja paralela o alrededor de los cuerpos de agua, medida a partir de la
lnea de mareas mximas (mxima inundacin), de hasta 30 metros de ancho
destinada principalmente al manejo hidrulico y la restauracin ecolgica
LOTES EN ZONA DE MANEJO Y PRESERVACIN AMBIENTAL DEL RO
BOGOT (5922).
Zona de manejo y preservacin ambiental: Es la franja de terreno de propiedad
pblica o privada contigua a la ronda hidrulica, destinada principalmente a
propiciar la adecuada transicin de la ciudad construida a la estructura ecolgica,
la restauracin ecolgica y la construccin de la infraestructura para el uso pblico
ligado a la defensa y control del sistema hdrico.
LOTES EN REAS RESERVADAS PARA LAS PLANTAS DE TRATAMIENTO

DE LOS ROS FUCHA Y TUNJUELITO (5931).
Las zonas declaradas as por las normas vigentes .Las reas reservadas para la
construccin de las plantas de tratamiento en la desembocadura de los ros Fucha
y Tunjuelo y el correspondiente suelo para el amortiguamiento y la proteccin
ambiental de las mismas se encuentran identificadas en los planos Nos. 8 y 9
denominados "Clasificacin del suelo", los cuales hacen parte del POT.(Art. 146
del Dec. 190 de 2004 POT)
LOTES EN REAS DE LOS 130 HECTREAS PARA EXPANSIN DEL

RELLENO SANITARIO DOA JUANA (5932)
Las zonas declaradas as por las normas vigentes Art. 146 del Dec. 190 de 2004
POT
50
LOTES DE EXPANSIN URBANA (6100).

Est constituido por la porcin del territorio Distrital, que se habilitar para el uso
urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, segn lo
determinen los programas de ejecucin.
EXCLUIDOS
MONUMENTOS NACIONALES (7100)
Este uso o explotacin econmica se aplica en relacin al numeral 1 del artculo
11 del Acuerdo 180 de 2005, siempre que la titularidad de dicho inmueble radique
en una entidad de derecho pblico, de acuerdo con las normas que los establece.
PREDIOS PROPIEDAD DEL DISTRITO CAPITAL (7200).
Este uso se aplica en relacin al numeral 2 del artculo 11 del Acuerdo 180 de
2005, solo a los predios del orden central y descentralizado y a los de propiedad
de los entes de control.
Se excluyen de la aplicacin de este uso los predios de las sociedades de
economa mixta, las empresas industriales y comerciales del estado, a los cuales
se les grava como dotacionales, segn corresponda.
Solo se incluye en el uso 7200 los predios fiscales (construidos) que pertenezcan
a las categoras anteriores o predios lotes (no construidos) que dichas entidades
podran comercializar, ya que no pertenecen al espacio pblico de la ciudad.
AREAS DE PREDIOS DE CEMENTERIOS DEDICADOS A TUMBAS O

BOVEDAS (7400).
11 del Acuerdo 180 de 2005, solo a las reas destinadas a tumbas y bvedas de
los parques cementerios. Las reas restantes (administracin, vas privadas,
parqueaderos privados, entre otras) son objeto de gravamen, por lo que procede
un desenglobe por usos.
PREDIOS PROPIEDAD DE LA DEFENSA CIVIL O DEL CUERPO DE

BOMBEROS (7500).
11 del Acuerdo 180 de 2005, solo a los predios de propiedad de la Defensa Civil
Colombiana y los Cuerpos de Bomberos, cuando estn destinados al ejercicio de
las funciones propias de estas Entidades.
51
PREDIOS DE USO PUBLICO SEGN ARTICULO 674 DEL CODIGO CIVIL

(7610).
11 del Acuerdo 180 de 2005, solo a los predios mencionados en el siguiente
articulo del cdigo civil: ARTICULO 674. <BIENES PUBLICOS Y DE USO
PBLICO>. Se llaman bienes de la Unin aqullos cuyo dominio pertenece a la
Repblica. Si adems su uso pertenece a todos los habitantes de un territorio,
como el de calles, plazas, puentes y caminos, se llaman bienes de la Unin de uso
pblico o bienes pblicos del territorio. Los bienes de la Unin cuyo uso no
pertenece generalmente a los habitantes, se llaman bienes de la Unin o bienes
fiscales
Por lo tanto se incluyeron en este uso, las zonas verdes, parques, zonas
comunales, vas, servidumbres, aunque la propiedad no est a nombre del Distrito
Capital y que se evidencie fsicamente en terreno.
Tambin hacen parte de esta categora los tanques y plantas de bombeo del
acueducto, plantas de tratamiento de aguas, rellenos sanitarios, estaciones de
telecomunicaciones y de telefona, subestaciones sin importar su propietario.
ZONAS DE CESIN GRATUITA AL DISTRITO CAPITAL (7620).

11 del Acuerdo 180 de 2005.
Aclaracin de conceptos:
Zonas de cesin gratuita al Distrito (denominadas zonas de cesin tipo A):

Estas corresponden a las zonas de generacin de espacio pblico
contemplados en el POT, como son: cesin de reas para vas locales, que
sirvan de desarrollo dentro de la zona, las reas de cesin para parques y
equipamientos, que incluye espacios peatonales como plazas, plazoletas,
paseos y alamedas y reas de cesin correspondientes a las franjas de control
ambiental para la malla vial arterial.
Cabe aclarar que estas zonas difieren de las denominadas zonas de cesin
tipo B, que corresponden a las zonas PRIVADAS que deja el constructor para
beneficio de los propietarios de los predios de la urbanizacin, como son:
salones comunales, zonas verdes privadas, dichas reas se encuentran
contenidas dentro del coeficiente de propiedad de cada inmueble.
52
En el Distrito Capital, existen bsicamente dos maneras de encontrar

delimitadas las zonas de cesin que se excluirn del cobro de Valorizacin
aprobado por el Acuerdo 180 de 2005:
La primera corresponde a las urbanizaciones o Barrios con fecha de

aprobacin urbanstica anterior al ao 1999/2000 aproximadamente, las cuales
se diferencian porque el documento de aprobacin del respectivo barrio o
urbanizacin (resolucin) fue emitido por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, y a lo cual la Defensora del Espacio Publico (DADEP),
procede haciendo la investigacin urbanstica correspondiente y de superar
dicha etapa se procede a realizar la visita de inspeccin, donde se hace recibo
o toma de posesin de las zonas de uso pblico que se encuentren descritas
en el plano urbanstico y en el documento de aprobacin citado.
Posteriormente y una vez el barrio o urbanizacin correspondiente posee el
acta de recibo o toma de posesin, se inicia el proceso de escrituracin de las
referidas zonas, que se puede adelantar bien sea por declaracin de
propiedad publica o por transferencia de dominio. Al finalizar el anterior
proceso se inscribe un folio de matricula individual para cada zona de cesin,
donde el titular de la zona es el Distrito Capital.
El segundo escenario, corresponde a los Barrios o Urbanizaciones, aprobadas

por una Curadura Urbana a partir del ao 1999/2000 aproximadamente, donde
se gravarn como excluidas para el cobro de la contribucin de Valorizacin
las zonas de cesin de entrega gratuita al Distrito Capital, que tengan una
escritura de constitucin de la urbanizacin donde se exprese claramente y de
manera individual las respectivas reas de cesin que se entregarn al Distrito
Capital, adems deben haber desenglobado y registrado en folio independiente
cada zona de cesin que en principio estar aun en cabeza de la constructora,
pero que una vez construidas las zonas de cesin se debern escriturar a
nombre del Distrito Capital, por lo que cumplir con el requisito planteado, las
zonas de cesin que al menos tengan su folio de matricula individual sin
importar quien tenga la propiedad del mismo.
Lo anterior en razn a que el DADEP solo realiza el acta de recibo o toma de
posesin de las zonas de cesin para estos casos, cuando el constructor
responsable ha terminado las obras de construccin de dichas zonas, que por
lo general son las ultimas a realizar por parte de los constructores.
PREDIOS DE PROPIEDAD DE EMBAJADAS Y SEDES DIPLOMATICAS (7700).

11 del Acuerdo 180 de 2005, solo a los predios de propiedad del jefe de la misin
diplomtica o del Estado acreditante que sea parte de la convencin de Viena y
las establecidas por otros tratados internacionales ratificados por Colombia,
siempre que se encuentren vigentes a la fecha de expedicin del acto
administrativo de la asignacin de la contribucin. En caso de existir un predio
53
donde funcione una embajada y el propietario sea un particular, se grava

tambin con uso 7700.
PREDIOS IGLESIAS Y REAS DESTINADAS A CULTO (7800).

11 del Acuerdo 180 de 2005, solo a las reas destinadas a culto y a la vivienda de
las comunidades religiosas en las unidades prediales de propiedad de las iglesias
o congregaciones religiosas reconocidas por el estado Colombiano. Las reas
restantes son objeto de gravamen, por lo que se debe verificar si procede un
desenglobe por usos para cada caso particular.
PREDIOS UBICADOS EN ZONAS DE ALTO RIESGO NO MITIGABLE (7900).

Este uso se aplica en relacin al numeral 9 del artculo 11 del Acuerdo 180 de
2005, solo a los predios ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, de
conformidad con el listado que para el efecto suministr la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias DPAE (ver anexo 2).
EXENTOS (9000).
Segn lo establecido por el Articulo 10 del Acuerdo 180 de 2005, en el Distrito
Capital no habr exenciones a la contribucin de Valorizacin diferentes a las
establecidas mediante el Acuerdo 124 de 2004, expedido por el Concejo Distrital,
que a su vez indica en su articulo 1, que El predio de uso residencial urbano o
rural en donde habite la persona victima de secuestro o de la desaparicin
forzada, que sea de propiedad del secuestrado o desaparecido, o de su cnyuge.
o compaero o compaera permanente, o sus padres, estar exento del pago del
impuesto predial unificado y de la contribucin de Valorizacin .. durante el
tiempo que dure el secuestro o la desaparicin forzada.
Y a su vez aclara en el pargrafo lo siguiente: El trmino de la aplicacin de la
exencin anterior, ser el tiempo que dure el secuestro o la desaparicin forzada,
y no podr exceder el termino de 10 aos de conformidad con el articulo 258 del
Decreto Ley 1333 de 1986.
PREDIO FRACCIONADO FUERA DE FASE (9001)

En el caso que el lmite de la fase 1 divida un predio urbano dejando parte de su
rea de terreno fuera de la zona de cobro de la contribucin de valorizacin, se le
asigna a esta parte el uso 9001.
54
PREDIO RURAL (9002)

En el proceso de revisin de los sectores catastrales de las zonas de influencia de
la fase 1, se detect que existen predios con cdigo de sector rural que estn
parcialmente incluidos dentro de la fase. Para estos casos se decidi que al
poseer cdigo NO URBANO dentro de la base catastral y encontrarse solo
parcialmente incluido, se deja todo el predio marcado con el uso 9002 y no es
procedente su inclusin dentro del cobro.
PREDIO NO CONSISTENTE PARA SER GRAVADO (9003)

En el presente uso o explotacin econmica se incluyeron los predios que al
realizar el anlisis respectivo, no se lograra su localizacin cartogrfica o jurdica,
por lo que aunque no estuviera marcado como sobrante dentro del Sistema de
Informacin Catastral, no es procedente su inclusin dentro del cobro. Tambin se
incluyen dentro de esta categora los predios dispersos de la base catastral cuyas
reas registradas difieran de las validadas cartogrficamente o que no poseen
correspondencia grfica, como son los predios matrices de barrios conformados,
cuyos descuentos de rea registrados no permiten la localizacin del rea de
terreno remanente indicada en la base catastral.
o GRADO DE BENEFICIO (FB):

Se establece un sistema de cuatro (4) franjas o subzonas bajo el concepto de
grado de beneficio mayor, medio, menor y mnimo.
Estas subzonas se obtienen por la superposicin de las franjas de beneficio de
cada obra individual y con el posterior anlisis espacial, se define los grados de
beneficio de cada zona de influencia.
Los coeficientes numricos de los cuatro grados de beneficio poseen un valor
mnimo de 1,0 para los predios menos beneficiados por la obra y un valor mximo
de 2,5 para los predios con el mayor beneficio.
55
FACTOR GRADO BENEFICIO

SISTEMA DE MOVILIDAD
Grado Beneficio
MAYOR 1
MEDIO 2
MENOR 3
MNIMO 4
Factor
2.50
1.80
1.30
1.00
Los beneficios generados por las obras entre otros son reduccin en tiempos
de desplazamiento, economa en costos de operacin, seguridad peatonal,
disminucin de ndices de accidentalidad, comodidad, mayor movilidad
vehicular y mejoramiento del entorno que se reflejan en el valor de la tierra.
GRADO DE BENEFICIO MAYOR
Se asigna este nivel a zonas que limitan geogrficamente en forma directa
y ms cercana con las obras, en donde sus beneficios son mltiples y
generados por el proyecto, mejorando sensiblemente su acceso, por
conexin y continuidad con la malla vial arterial, intermedia y secundaria.
GRADO DE BENEFICIO MEDIO

Pertenecen a este nivel las zonas adyacentes a la franja de Beneficio
Mayor, en donde igualmente se mejora la condicin de accesibilidad a los
predios del sector.
GRADO DE BENEFICIO MENOR

El grado de beneficio menor se asigna a los predios que estn localizados
en la zona refleja del beneficio medio, manteniendo un concepto de
gradualidad, en donde se perciben mejoramientos indirectos por las obras.
GRADO DE BENEFICIO MINIMO

El beneficio mnimo se asigna a sectores extremos de las zonas de
influencia en forma refleja con el beneficio menor, conservando su
gradualidad en menor proporcin que las anteriores.
56
DELIMITACION DE LAS ZONAS POR GRADOS DE BENEFICIO GRADOS DE

BENEFICIO
En el anexo 1 se adjuntan planos de las zonas de influencia con la delimitacin de
los grados de beneficio.
MODELO MATEMTICO
Corresponde a las siguientes expresiones matemticas:
Factor Definitivo: FD
FD = (Fe Fge)*Fp * Fu * Fb
Fe=Factor estrato (Para predios residenciales)
Fge= Factor geoeconmico (Para predios no residenciales ni de expansin
urbana)
Fp =Factor de Densidad o pisos
Fu =Factor de Uso
Fb =Factor de Grado de Beneficio
Area Virtual: (Av)
Av = At * FD
Donde: At = rea Terreno de cada inmueble (Extensin superficiaria)
FD = Factor Definitivo
Factor Conversin: (Fc)
M
Fc = --------------Av
Donde:
M= Monto Distribuible por zona de influencia y componente.
Av = Sumatoria de reas virtuales de la totalidad de los predios que
conforman la liquidacin.
-Contribucin Predial: (Cp) Gravamen de cada predio
Cp= Fc * Av
Donde: Cp= Contribucin total para cada inmueble
57
3.4 INVENTARIO PREDIAL

Se elabor un inventario de todos los predios que pertenecen a cada una de las
zonas de influencia objeto de cobro, que incluye toda la informacin necesaria
para su identificacin legal, la de sus propietarios o poseedores, ubicacin
geogrfica y caractersticas que deben ser tenidas en cuenta para establecer los
factores que sirven de base para la aplicacin del modelo matemtico de
liquidacin, los cuales son: rea de terreno del predio (variable base), uso o
explotacin econmica, estrato, nivel geoeconmico, densidad o pisos y grado de
beneficio.
Este proceso de obtencin de la informacin predial es lo que se conoce como
elaboracin del INVENTARIO PREDIAL.
Para el caso del Acuerdo 180 de 2005, este inventario predial est ordenado
expresamente por el artculo 9 del mismo:
ARTCULO 9.- INVENTARIO PREDIAL. El Instituto de Desarrollo Urbano de
manera previa a la asignacin de cada contribucin de valorizacin, realizar un
proceso de identificacin de caractersticas fsicas, jurdicas, econmicas y
cartogrficas de las unidades prediales, que conforman la zona de influencia y de
las variables que califican el beneficio causado por la obra o plan de obras, para
efectos de la liquidacin, distribucin y asignacin de la contribucin de
valorizacin, a partir de la informacin que reporte el Departamento Administrativo
de Catastro Distrital.
Para la elaboracin del inventario predial se tuvo cuenta el siguiente proceso:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Base de datos alfanumrica y cartogrfica suministrada por la UAECD

Visita a terreno
Seguimiento y revisin al trabajo de terreno (control de calidad)
Toma y vinculacin de fotos
Anlisis Predial
Anlisis Urbanstico
Anlisis de Casos Especiales
Soporte y modificaciones cartogrficas
Consolidacin del inventario predial
3.5 RELACION DE SECTORES

A continuacin se presentan los listados de los sectores catastrales que se
encuentran en las diferentes zonas de influencia (ver anexo 2-CD):
58

SECTOR
005201
005202
005203
005206
005304
005305
005306
005307
005308
005310
005403
007401
007402
007403
007404
007405
007406
007407
008301
008302
008306
008307
008308
008309
008310
008311
008312
008313
008314
008315
008318
008401
008402
008403
008404
008405
008406
008407
008408
008409
008410
NOMBRE BARRIO
JORGE ELIECER GAITAN
DOCE DE OCTUBRE
SAN FERNANDO
LA LIBERTAD
LA CASTELLANA
LA PATRIA
ENTRERIOS
LOS ANDES
RIONEGRO
ESCUELA MILITAR
JULIO FLOREZ
POLO CLUB
JUAN XXIII
SAN FELIPE
ALCAZARES NORTE
ONCE DE NOVIEMBRE
SANTA SOFIA
LA AURORA
CHICO NORTE II SECTOR
SEMINARIO
PORCIUNCULA
CHICO NORTE
EL CHICO
LA CABRERA
EL RETIRO
EL NOGAL
ESPARTILLAL
LAGO GAITAN
ANTIGUO COUNTRY
CHICO NORTE III SECTOR
PARAMO URBANO
LA CALLEJA
COUNTRY CLUB
LA CAROLINA
BELLA SUIZA
GINEBRA
SAN GABRIEL NORTE
USAQUEN
SANTA ANA
ESCUELA DE CABALLERIA I
ESCUELA DE INFANTERIA
59
SECTOR
NOMBRE BARRIO
008411
RINCON DEL CHICO
008412
SANTA BIBIANA
008413
SANTA BARBARA ORIENTAL
008414
SANTA ANA OCCIDENTAL
008415
SANTA BARBARA CENTRAL
008416
MOLINOS NORTE
008417
008418
008419
008420
008421
008423
008424
008501
008502
008503
008504
008505
008506
008507
008508
008509
008510
008511
008512
008513
008514
008515
008516
008517
008518
008519
008520
008521
008522
008523
008524
008525
008526
008527
008528
008529
008530
008532
SANTA BARBARA OCCIDENTAL

SAN PATRICIO
ESCUELA DE CABALLERIA II
PARAMO URBANO I
PARAMO URBANO II
PARAMO URBANO IV
SEGUNDO CONTADOR
EL TOBERIN
LA PRADERA NORTE
SANTA TERESA
LA CITA
SAN CRISTOBAL NORTE
BARRANCAS NORTE
BARRANCAS
CEDRO SALAZAR
LOS CEDROS ORIENTAL
ACACIAS USAQUEN
CEDRO NARVAEZ
CEDRITOS
LISBOA
EL CONTADOR
LOS CEDROS
LAS ORQUIDEAS
LA LIBERIA
CAOBOS SALAZAR
ESTRELLA DEL NORTE
BOSQUE DE PINOS
TIBABITA
EL ROCIO NORTE
SAN ANTONIO NORTE
LA GRANJA NORTE
LA URIBE
EL VERVENAL
EL CEREZO
SAN ANTONIO NOROCCIDENTAL
SAN JOSE DE USAQUEN
LAS MARGARITAS
EL REDIL
60
SECTOR
NOMBRE BARRIO
008533
HORIZONTES NORTE
008535
BUENAVISTA
008536
BOSQUE DE PINOS I
008537
VERBENAL SAN ANTONIO
008538
BOSQUE DE PINOS III
008540
LA ESTRELLITA I
008543
SANTA CECILIA PUENTE NORTE
008544
CANAIMA
009101
GRANADA NORTE
009102
BRITALIA
009103
CANTAGALLO
009104
VICTORIA NORTE
009105
PRADO PINZON
009110
MAZUREN
009113
SAN JOSE DE BAVARIA
009114
GILMAR
009119
ATENAS
009120
NUEVA ZELANDIA
009125
PASADENA
009126
ESTORIL
009127
ANDES NORTE
009128
EL PLAN
009129
VILLA DEL PRADO
009131
SANTA HELENA
009132
ESCUELA DE CARABINEROS
009133
MIRANDELA
009134
SAN JOSE V SECTOR
009135
PORTALES DEL NORTE
009210
LAS FLORES
009211
EL POA
009212
SUBA URBANO
009213
EL PINO
009214
TUNA ALTA
009215
CASABLANCA SUBA
009219
CAMPANELLA
009226
SALITRE SUBA
009231
SUBA CERROS
009233
TIBABUYES
009239
LAS MERCEDES SUBA
009241
BOSQUES DE SAN JORGE
009242
TUNA BAJA
009243
LAS MERCEDES I
009244
VILLA HERMOSA
009245
PINOS DE LOMBARDIA
61
SECTOR
NOMBRE BARRIO
009246
DELMONTE
009247
IRAGUA
009258
CASA BLANCA SUBA I
009260
ALTOS DE SUBA
009265
VEREDA SUBA CERROS II
SECTOR
005603
005604
005605
005606
005607
005608
005609
005610
005614
005615
005619
005620
005621
005623
005624
005625
005626
005627
005628
005629
005635
005636
005637
005638
005641
005643
005648
005652
005657
005658
005660
005662
NOMBRE BARRIO
BOYACA
EL REAL
EL ENCANTO
NORMANDIA OCCIDENTAL
SAN IGNACIO
SANTA HELENITA
TABORA
LA GRANJA
VILLA LUZ
LA SOLEDAD NORTE
PARIS
FLORENCIA
FLORIDA BLANCA
LOS ANGELES
AEROPUERTO EL DORADO
LOS ALAMOS
LOS ALAMOS
GARCES NAVAS
GARCES NAVAS ORIENTAL
EL CEDRO
EL MADRIGAL
ENGATIVA ZONA URBANA
VILLA GLADYS
SANTA CECILIA
SANTA MONICA
ALAMOS
VILLA AMALIA
EL MUELLE
SABANA DEL DORADO
VILLA SAGRARIO
SAN ANTONIO URBANO
EL CEDRO
62
SECTOR
NOMBRE BARRIO
005665
MARANDU
005666
LA FAENA
005667
CENTRO ENGATIVA II
005669
EL GACO
005670
LA RIVIERA
005672
LAS NAVETAS
005673
PUEBLO VIEJO
005675
BOLIVIA
005679
SN. ANTONIO ENGATIVA
005680
VILLA DEL MAR
006301
SANTA CECILIA
006302
CAPELLANIA
006307
MONTEVIDEO
006308
FRANCO
006311
MODELIA
006312
MODELIA OCCIDENTAL
006315
LA ESPERANZA SUR
006316
BOSQUE DE MODELIA
006319
TERMINAL DE TRANSPORTES
006320
CIUDAD HAYUELOS
006401
VERSALLES FONTIBON
006402
LA CABANA FONTIBON
006403
SAN JOSE DE FONTIBON
006404
PUERTA DE TEJA
006405
FERROCAJA FONTIBON
006406
VILLEMAR
006407
GUADUAL FONTIBON
006408
EL CARMEN FONTIBON
006409
BELEN FONTIBON
006410
CENTRO FONTIBON
006411
CHARCO URBANO
006413
SAN PABLO JERICO
006414
BRISAS ALDEA FONTIBON
006415
LA LAGUNA FONTIBON
006416
ATAHUALPA
006417
VILLA CARMENZA
006418
PUENTE GRANDE
006419
EL REFUGIO
006420
LA GIRALDA
006423
EL TINTAL CENTRAL
006512
VILLA ALSACIA
006519
MORAVIA
006520
ZONA FRANCA
006521
SABANA GRANDE
63
SECTOR
NOMBRE BARRIO
006523
SAN PEDRO DE LOS ROBLES
006525
EL CHANCO I
006527
INTERINDUSTRIAL
006528
EL VERGEL
006532
KASANDRA
105401
EL CHANCO RURAL II
105402
CHARCO RURAL
105403
EL CHANCO RURAL III
106201
EL PANTANO
205401
EL CHANCO II
205402
EL CHARCO

SECTOR
001201
001202
001203
001204
001205
001206
001207
001208
001209
001210
001211
002101
002102
002103
002104
002105
002107
003101
003102
003103
003106
003107
003108
003109
003110
003201
003202
003203
004101
NOMBRE BARRIO
SEVILLA
CIUDAD BERNA
CARACAS
CIUDAD JARDIN SUR
SOCIEGO
QUINTA RAMOS
NARINO SUR
LA HORTUA
MODELO SUR
CALVO SUR
POLICARPA
LA FRAGUITA
SAN ANTONIO
RESTREPO
RESTREPO OCCIDENTAL
SANTANDER
LA FRAGUA
LA ALAMEDA
LAS NIEVES
LAS AGUAS
CENTRO ADMINISTRATIVO
SANTA INES
LA CAPUCHINA
VERACRUZ
LA CATEDRAL
SAN BERNARDINO
LAS CRUCES
SANTA BARBARA
RICAURTE
64
SECTOR
004102
004103
004104
004105
004106
004107
004108
004109
004110
004111
004201
004207
004208
005104
005105
005106
005107
005108
005109
005111
005113
005116
005117
006101
006103
006104
006105
006106
006107
006108
006109
006110
006201
006202
006203
006204
006205
006206
006207
006208
006209
006210
006211
006216
007101
NOMBRE BARRIO
LA SABANA
VOTO NACIONAL
LA ESTANZUELA
EDUARDO SANTOS
EL VERGEL
SANTA ISABEL SUR
SANTA ISABEL
VERAGUAS
LA PEPITA
EL PROGRESO
PENSILVANIA
GORGONZOLA
LOS EJIDOS
EL ROSARIO
CAMPIN OCCIDENTAL
NICOLAS DE FEDERMAN
ACEVEDO TEJADA
CIUDAD UNIVERSITARIA
CENTRO ADMINISTRATIVO OCC.
LA ESMERALDA
PAULO VI
PABLO VI NORTE
RAFAEL NUNEZ
FLORIDA
SANTA FE
LA FAVORITA
SAN VICTORINO
EL LISTON
PALOQUEMAO
SAMPER MENDOZA
COLSEGUROS
USATAMA
EL RECUERDO
GRAN AMERICA
LA FLORIDA OCCIDENTAL
ESTACION CENTRAL
INDUSTRIAL CENTENARIO
EL EJIDO
BATALLON CALDAS
ORTEZAL
QUINTA PAREDES
CENTRO NARINO
CUNDINAMARCA
CIUDAD SALITRE NOR-ORIENTAL
LA SOLEDAD
65
SECTOR
007102
007103
007104
007105
007106
007107
007201
007202
007203
007204
007205
007206
007207
007208
007209
007301
007302
007303
007304
007305
007306
007307
007308
007309
007310
007311
007312
008101
008102
008103
008104
008105
008106
008107
008108
008109
008110
008111
008112
008113
008201
008202
008203
008204
008205
NOMBRE BARRIO
SANTA TERESITA
LA MAGDALENA
TEUSAQUILLO
ARMENIA
ESTRELLA
LAS AMERICAS
CAMPIN
SAN LUIS
CHAPINERO OCCIDENTAL
QUESADA
PALERMO
BELALCAZAR
GALERIAS
BANCO CENTRAL
ALFONSO LOPEZ
LA MERCED NORTE
ALCAZARES
COLOMBIA
CONCEPCION NORTE
LA ESPERANZA
BAQUERO
MUEQUETA
QUINTA MUTIS
BENJAMIN HERRERA
LA PAZ
SIETE DE AGOSTO
RAFAEL URIBE
SAGRADO CORAZON
PARQUE NACIONAL
LA MERCED
LA PERSEVERANCIA
LA MACARENA
BOSQUE IZQUIERDO
SAN DIEGO
SAMPER
SAN MARTIN
EL PARAISO
CATALUNA
SUCRE
PARQUE ORIENTAL URBANO
QUINTA CAMACHO
EMAUS
LAS ACACIAS
GRANADA
MARIA CRISTINA
66
SECTOR
008206
008207
008208
008211
008212
008213
008214
008215
008218
008220
008221
008222
008224
NOMBRE BARRIO
LA SALLE
BOSQUE CALDERON
PARDO RUBIO
JUAN XXIII
MARLY
CHAPINERO CENTRAL
CHAPINERO NORTE
INGEMAR
INGEMAR ORIENTAL
SIBERIA CENTRAL
SIBERIA URBANO
SIBERIA URBANO II
SIBERIA URBANO III

SECTOR
004316
004505
004506
004507
004508
004509
004510
004511
004512
004514
004517
004518
004525
004530
004537
004541
004545
004547
004548
004554
004555
004556
004557
004558
004559
004560
004562
NOMBRE BARRIO
LAS MARGARITAS
PROVIVIENDA OCCIDENTAL
LA CAMPINA
CIUDAD KENNEDY SUR
CIUDAD KENNEDY OCCIDENTAL
CIUDAD KENNEDY
CIUDAD KENNEDY ORIENTAL
CIUDAD KENNEDY CENTRAL
TIMIZA
CIUDAD KENNEDY NORTE
JACQUELINE
TIMIZA A
PASTRANA
TIMIZA B
CASABLANCA
EL PARAISO BOSA
CATALINA
CORABASTOS
TECHO
PATIO BONITO
PATIO BONITO II
GRAN BRITALIA I
GRAN BRITALIA
CAMPO HERMOSO
EL CARMELO
SAUCEDAL
LLANO GRANDE
67
SECTOR
004564
004565
004566
004568
004576
004578
004581
004582
004584
004591
004601
004603
004604
004605
004607
004609
004611
004612
004613
004614
004615
004616
004617
004618
004619
004620
004621
004622
004626
004627
004628
004630
004631
006517
006518
006531
105210
105223
105314
205209
205221
205225
NOMBRE BARRIO
TAIRONA
TOCAREMA
PATIO BONITO III
JORGE URIBE BOTERO
CASA BLANCA SUR
VILLA NELLY III SECTOR
TIMIZA C
RENANIA URAPANES
SANTA CATALINA
EL PORTAL DEL BRASIL
CALANDAIMA
EL PARAISO
BRASILIA
CHICALA
CIUDAD DE CALI
LOS ALMENDROS
EL JAZMIN
DINDALITO
DINDALITO
OSORIO XII
OSORIO X URBANO
TINTALITO
DINTALITO
CHUCUA DE LA VACA III
CHUCUA DE LA VACA II
CHUCUA DE LA VACA I
BRASIL
LAS ACACIAS
GALAN
BETANIA
PARCELA EL PORVENIR
EL CORZO
MARIA PAZ
OSORIO III
CIUDAD TECHO II
OSORIO X
OSORIO XXIII
EL CORZO RURAL
EL JAZMIN RURAL
GALAN RURAL
LAS ACACIAS RURAL
68
SECTOR
002202
002203
002204
002205
002301
002302
002305
002306
002307
002308
002309
002310
002311
002401
002402
002403
002404
002405
002406
002407
002408
002410
002412
002413
002420
002432
002435
002501
002507
002508
002509
002513
002514
002515
002516
002518
002521
002531
002544
002545
004310
NOMBRE BARRIO
QUIROGA
QUIROGA CENTRAL
QUIROGA SUR
SANTA LUCIA
EDUARDO FREY
SANTANDER SUR
LIBERTADOR
BRAVO PAEZ
INGLES
CLARET
VILLA MAYOR ORIENTAL
MURILLO TORO
VILLA MAYOR
TUNAL ORIENTAL
SAN VICENTE FERRER
VENECIA OCCIDENTAL
VENECIA
ESCUELA GENERAL SANTANDER
SAMORE
EL CARMEN
FATIMA
PARQUE EL TUNAL
VERONA
MUZU
LA CORUNA
ARBORIZADORA BAJA
EL CHIRCAL SUR
SAN CARLOS
ABRAHAM LINCOLN
TUNJUELITO
SAN BENITO
LAS ACACIAS
MEISSEN
SAN FRANCISCO
MEXICO
RONDA
LUCERO ALTO
CANDELARIA LA NUEVA
LOS LAURES II
EL SATELITE
PROVIVIENDA NORTE
69
SECTOR
004401
004403
004404
004405
004406
004407
004408
004409
004413
004503
004542
004543
004544
NOMBRE BARRIO
SAN EUSEBIO
AUTOPISTA MUZU
AUTOPISTA SUR
OSPINA PEREZ SUR
OSPINA PEREZ
ALCALA
TEJAR
ALQUERIA
AUTOPISTA MUZU ORIENTAL
PROVIVIENDA ORIENTAL
ALQUERIA LA FRAGUA NORTE
ALQUERIA LA FRAGUA
LAS DELICIAS
SECTOR
005401
005402
005403
005601
005611
005612
005613
005616
005650
008401
008417
008501
008502
008503
008505
008506
008507
008508
008509
008510
008511
008515
008516
008517
008518
008519
NOMBRE BARRIO
POTOSI
SANTA ROSA
JULIO FLOREZ
EL MINUTO DE DIOS
AUTOPISTA MEDELLIN
PARIS GAITAN
LA SERENA
LOS CEREZOS
CIUDADELA COLSUBSIDIO
LA CALLEJA
SANTA BARBARA OCCIDENTAL
EL TOBERIN
LA PRADERA NORTE
SANTA TERESA
SAN CRISTOBAL NORTE
BARRANCAS NORTE
BARRANCAS
CEDRO SALAZAR
LOS CEDROS ORIENTAL
ACACIAS USAQUEN
CEDRO NARVAEZ
LOS CEDROS
LAS ORQUIDEAS
LA LIBERIA
CAOBOS SALAZAR
ESTRELLA DEL NORTE
70
SECTOR
NOMBRE BARRIO
008520
BOSQUE DE PINOS
008521
TIBABITA
008522
EL ROCIO NORTE
008523
SAN ANTONIO NORTE
008524
LA GRANJA NORTE
008525
LA URIBE
008526
EL VERVENAL
008527
EL CEREZO
008528
SAN ANTONIO NOROCCIDENTAL
008529
SAN JOSE DE USAQUEN
008530
LAS MARGARITAS
008532
EL REDIL
008537
VERBENAL SAN ANTONIO
008538
BOSQUE DE PINOS III
008544
CANAIMA
009101
GRANADA NORTE
009102
BRITALIA
009103
CANTAGALLO
009104
VICTORIA NORTE
009105
PRADO PINZON
009106
SAN JOSE DEL PRADO
009107
PRADO VERANIEGO
009108
CIUDAD JARDIN NORTE
009109
NIZA SUR
009110
MAZUREN
009111
MONACO
009112
NIZA SUBA
009113
SAN JOSE DE BAVARIA
009114
GILMAR
009115
IBERIA
009116
PRADO VERANIEGO NORTE
009117
PRADO VERANIEGO SUR
009118
BATAN
009119
ATENAS
009120
NUEVA ZELANDIA
009121
CLUB DE LOS LAGARTOS
009122
LAS VILLAS
009123
NIZA NORTE
009124
PUENTE LARGO
009125
PASADENA
009126
ESTORIL
009127
ANDES NORTE
009128
EL PLAN
009129
VILLA DEL PRADO
009130
CANODROMO
71
SECTOR
NOMBRE BARRIO
009131
SANTA HELENA
009132
ESCUELA DE CARABINEROS
009133
MIRANDELA
009134
SAN JOSE V SECTOR
009135
PORTALES DEL NORTE
009201
LOS NARANJOS
009202
EL RINCON
009203
PUERTA DEL SOL
009204
EL RINCON NORTE
009205
AURES
009206
AURES II
009207
VILLA ELISA
009208
COSTA AZUL
009209
VILLA MARIA
009210
LAS FLORES
009211
EL POA
009212
SUBA URBANO
009213
EL PINO
009214
TUNA ALTA
009215
CASABLANCA SUBA
009216
LA GAITANA
009217
RINCON DE SANTA INES
009218
ALMIRANTE COLON
009219
CAMPANELLA
009220
LAGO DE SUBA
009221
LA CHUCUA
009222
ALTOS DE CHOZICA
009223
TTES DE COLOMBIA
009224
NUEVA TIBABUYES
009225
TIBABUYES UNIVERSAL
009226
SALITRE SUBA
009227
LECH WALESA
009228
LOMBARDIA
009229
TOSCANA
009230
SAN CAYETANO
009231
SUBA CERROS
009232
SABANA DE TIBABUYES
009233
TIBABUYES
009234
SABANA DE TIBABUYES NORTE
009235
CIUDAD HUNZA
009236
LA CAROLINA DE SUBA
009237
RINCON DE SUBA
009238
SANTA TERESA DE SUBA
009239
LAS MERCEDES SUBA
009240
POTRERILLO
72
SECTOR
NOMBRE BARRIO
009241
BOSQUES DE SAN JORGE
009242
TUNA BAJA
009243
LAS MERCEDES I
009244
VILLA HERMOSA
009245
PINOS DE LOMBARDIA
009246
DELMONTE
009247
IRAGUA
009248
TIBABUYES II
009249
VEREDA SUBA NARANJOS
009250
TIBABUYES OCCIDENTAL
009251
SAN CARLOS DE SUBA
009252
BILBAO
009253
SAN PEDRO
009254
LISBOA
009255
SANTA RITA DE SUBA
009256
SANTA CECILIA
009257
TIBABUYES
009258
CASA BLANCA SUBA I
009259
BERLIN
009260
ALTOS DE SUBA
009261
TUNA
009262
LA GAITANA ORIENTAL
009265
VEREDA SUBA CERROS II
207801
SANTA CECILIA
o ZONA DE INFLUENCIA 2 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD
SECTOR
005101
005102
005103
005104
005110
005112
005113
005114
005115
005116
005201
005202
005203
005204
NOMBRE BARRIO
JOSE JOAQUIN VARGAS
POPULAR MODELO
SAN MIGUEL
EL ROSARIO
EL SALITRE
PARQUE DISTRITAL SALITRE
PAULO VI
CAMPO EUCARISTICO
PARQUE POPULAR SALITRE
PABLO VI NORTE
JORGE ELIECER GAITAN
DOCE DE OCTUBRE
SAN FERNANDO
SAN FERNANDO OCCIDENTAL
73
SECTOR
NOMBRE BARRIO
005205
SIMON BOLIVAR
005206
LA LIBERTAD
005207
METROPOLIS
005304
LA CASTELLANA
005305
LA PATRIA
005306
ENTRERIOS
005307
LOS ANDES
005308
RIONEGRO
005310
ESCUELA MILITAR
005404
LAS FERIAS
005405
LAS FERIAS OCCIDENTAL
005406
BONANZA
005501
PALO BLANCO
005502
LA ESTRADA
005503
BELLAVISTA OCCIDENTAL
005504
LA ESTRADITA
005505
BOSQUE POPULAR
005506
JARDIN BOTANICO
005507
NORMANDIA
005508
LA CABANA
005509
SAN JOAQUIN
005510
EL LAUREL
005602
SANTA MARIA
005603
BOYACA
005604
EL REAL
005605
EL ENCANTO
005606
NORMANDIA OCCIDENTAL
005607
SAN IGNACIO
005608
SANTA HELENITA
005609
TABORA
005610
LA GRANJA
005614
VILLA LUZ
005615
LA SOLEDAD NORTE
005619
PARIS
005620
FLORENCIA
005621
FLORIDA BLANCA
005623
LOS ANGELES
005625
LOS ALAMOS
005626
LOS ALAMOS
005627
GARCES NAVAS
005628
GARCES NAVAS ORIENTAL
005629
EL CEDRO
005635
EL MADRIGAL
005636
ENGATIVA ZONA URBANA
005637
VILLA GLADYS
005638
SANTA CECILIA
005641
SANTA MONICA
005643
ALAMOS
74
SECTOR
NOMBRE BARRIO
005647
VILLAS DE GRANADA
005648
VILLA AMALIA
005649
VILLAS DE GRANADA I
005652
EL MUELLE
005654
GRAN GRANADA
005655
GARCES NAVAS SUR
005657
SABANA DEL DORADO
005658
VILLA SAGRARIO
005660
SAN ANTONIO URBANO
005662
EL CEDRO
005663
EL DORADO INDUSTRIAL
005665
MARANDU
005666
LA FAENA
005667
CENTRO ENGATIVA II
005668
VILLAS DE ALCALA
005669
EL GACO
005670
LA RIVIERA
005675
BOLIVIA
005679
SN. ANTONIO ENGATIVA
005680
VILLA DEL MAR
006301
SANTA CECILIA
006302
CAPELLANIA
006303
LA ESPERANZA NORTE
006311
MODELIA
006312
MODELIA OCCIDENTAL
006313
SALITRE OCCIDENTAL
006315
LA ESPERANZA SUR
006316
BOSQUE DE MODELIA
006319
TERMINAL DE TRANSPORTES
007301
LA MERCED NORTE
007302
ALCAZARES
007303
COLOMBIA
007304
CONCEPCION NORTE
007305
LA ESPERANZA
007306
BAQUERO
007307
MUEQUETA
007308
QUINTA MUTIS
007309
BENJAMIN HERRERA
007310
LA PAZ
007311
SIETE DE AGOSTO
007312
RAFAEL URIBE
007401
POLO CLUB
007402
JUAN XXIII
007403
SAN FELIPE
007404
ALCAZARES NORTE
007405
ONCE DE NOVIEMBRE
007406
SANTA SOFIA
007407
LA AURORA
75
SECTOR
NOMBRE BARRIO
008201
QUINTA CAMACHO
008214
CHAPINERO NORTE
008301
CHICO NORTE II SECTOR
008306
PORCIUNCULA
008307
CHICO NORTE
008308
EL CHICO
008309
LA CABRERA
008310
EL RETIRO
008311
EL NOGAL
008312
ESPARTILLAL
008313
LAGO GAITAN
008314
ANTIGUO COUNTRY
008315
CHICO NORTE III SECTOR
106201
EL PANTANO
106301
ENGATIVA EL DORADO

SECTOR
002106
002301
002309
004201
004202
004203
004204
004205
004206
004207
004208
004209
004210
004211
004212
004301
004302
004303
004304
004305
004306
004307
004308
004309
004310
NOMBRE BARRIO
SENA
EDUARDO FREY
VILLA MAYOR ORIENTAL
PENSILVANIA
COMUNEROS
LA ASUNCION
MONTES
PRIMAVERA OCCIDENTAL
SAN FRANCISCO
GORGONZOLA
LOS EJIDOS
SANTA MATILDE
JORGE GAITAN CORTES
BOCHICA
TIBANA
SAN RAFAEL INDUSTRIAL
SAN RAFAEL
BARCELONA
GALAN
LA PRADERA
LA TRINIDAD
SAN GABRIEL
COLON
LA CAMELIA
PROVIVIENDA NORTE
76
SECTOR
004401
004402
004403
004404
004405
004406
004407
004408
004409
004412
004413
004501
004502
004503
004504
004505
004506
004509
004512
004515
004516
004518
004530
004531
004542
004543
004544
004546
004549
004551
004565
004581
004582
004584
005106
005107
005108
005109
005111
005117
006201
006202
006203
006204
006205
NOMBRE BARRIO
SAN EUSEBIO
REMANSO
AUTOPISTA MUZU
AUTOPISTA SUR
OSPINA PEREZ SUR
OSPINA PEREZ
ALCALA
TEJAR
ALQUERIA
REMANSO SUR
AUTOPISTA MUZU ORIENTAL
HIPOTECHO
HIPOTECHO OCCIDENTAL
PROVIVIENDA ORIENTAL
PROVIVIENDA
LA CAMPINA
CIUDAD KENNEDY
TIMIZA
TUNDAMA
BOITA
TIMIZA A
TIMIZA B
MANDALAY
ALQUERIA LA FRAGUA NORTE
ALQUERIA LA FRAGUA
LAS DELICIAS
VILLA DEL RIO
NUEVA YORK
HIPOTECHO SUR
TOCAREMA
TIMIZA C
RENANIA URAPANES
SANTA CATALINA
NICOLAS DE FEDERMAN
ACEVEDO TEJADA
CIUDAD UNIVERSITARIA
CENTRO ADMINISTRATIVO OCC.
LA ESMERALDA
RAFAEL NUNEZ
EL RECUERDO
GRAN AMERICA
LA FLORIDA OCCIDENTAL
ESTACION CENTRAL
INDUSTRIAL CENTENARIO
77
SECTOR
006206
006207
006208
006209
006210
006211
006212
006215
006216
006217
006218
006306
006307
006308
006313
006501
006502
006504
006508
006509
006510
006512
NOMBRE BARRIO
EL EJIDO
BATALLON CALDAS
ORTEZAL
QUINTA PAREDES
CENTRO NARINO
CUNDINAMARCA
SALAZAR GOMEZ
PUENTE ARANDA
CIUDAD SALITRE NOR-ORIENTAL
CIUDAD SALITRE SUR-ORIENTAL
CENTRO INDUSTRIAL
GRANJAS DE TECHO
MONTEVIDEO
FRANCO
SALITRE OCCIDENTAL
COOPERATIVA DE SUB-OFICIALES
MARSELLA
BAVARIA
LAS DOS AVENIDAS
LUSITANIA
VILLA ALSACIA II
VILLA ALSACIA
SECTOR
001101
001102
001103
001109
001110
001111
001201
001202
001203
001204
001205
001206
001207
001208
001209
001210
001211
NOMBRE BARRIO
LAS BRISAS
BUENOS AIRES
VITELMA
LA MARIA
SAN JAVIER
SANTA ANA SUR
SEVILLA
CIUDAD BERNA
CARACAS
CIUDAD JARDIN SUR
SOCIEGO
QUINTA RAMOS
NARINO SUR
LA HORTUA
MODELO SUR
CALVO SUR
POLICARPA
78
SECTOR
002102
002103
003103
003104
003105
003106
003107
003108
003110
003201
003202
003203
003204
003205
003210
003211
003212
003215
004104
004105
004106
008114
NOMBRE BARRIO
SAN ANTONIO
RESTREPO
LAS AGUAS
LA CONCORDIA
EGIPTO
CENTRO ADMINISTRATIVO
SANTA INES
LA CAPUCHINA
LA CATEDRAL
SAN BERNARDINO
LAS CRUCES
SANTA BARBARA
BELEN
EL GUAVIO
RAMIREZ
GIRARDOT
LOURDES
SAN FRANCISCO RURAL
LA ESTANZUELA
EDUARDO SANTOS
EL VERGEL
PARQUE NACIONAL URBANO

SECTOR
004316
004513
004517
004519
004520
004521
004522
004523
004524
004525
004526
004527
004528
004530
004532
004533
004534
004535
NOMBRE BARRIO
LAS MARGARITAS
SAN DIEGO-BOSA
JACQUELINE
ESCOCIA
LA PAZ BOSA
LA ESTACION BOSA
BOSA
JIMENEZ DE QUESADA
SAN PABLO BOSA
PASTRANA
BOSA NOVA
NUEVA GRANADA BOSA
PASO ANCHO
TIMIZA B
LA CECILIA
EL RETAZO
ROMA
CLASS
79
SECTOR
004536
004537
004539
004540
004545
004550
004552
004553
004556
004557
004559
004561
004565
004567
004568
004569
004570
004573
004574
004575
004576
004577
004579
004580
004581
004583
004587
004588
004589
004590
004591
004592
004593
004594
004595
004597
004598
004599
004602
004604
004605
004616
004621
004622
004623
NOMBRE BARRIO
EL RUBI
CASABLANCA
GRAN COLOMBIANO
CATALINA II
CATALINA
JOSE MARIA CARBONEL
GUALOCHE
ANDALUCIA II
GRAN BRITALIA I
GRAN BRITALIA
EL CARMELO
EL JARDIN
TOCAREMA
VILLAS DEL PROGRESO
JORGE URIBE BOTERO
JOSE ANTONIO GALAN
ANTONIA SANTOS
CIUDADELA EL RECREO
CHARLES DE GAULLE
LOS LAURELES
CASA BLANCA SUR
SAN BERNARDINO XXII URBANO
ESCOCIA
BOSA NOVA EL PORVENIR
TIMIZA C
ARGELIA II
LOS SAUCES
EL DANUBIO AZUL
SAN PEDRO
SAN BERNARDINO XXV URBANO
EL PORTAL DEL BRASIL
SAN MARTIN
LA LIBERTAD
SAN ANTONIO
CHICO SUR
SAN BERNARDINO I
VILLA ANNY I
VILLA ANNY II
REMANSO URBANO
BRASILIA
CHICALA
OSORIO X URBANO
CHUCUA DE LA VACA I
BRASIL
SAN BERNARDINO POTRERITOS
80
SECTOR
004624
004625
004628
004630
004631
004632
004633
004634
004635
004637
004638
004641
004642
105210
105223
105314
105317
105318
105322
105325
205308
205316
205318
205319
205320
NOMBRE BARRIO
LA VEGA SAN BERNARDINO
EL REMANSO I
BETANIA
PARCELA EL PORVENIR
EL CORZO
LA CABANA
SANTA FE BOSA
CANAVERALEJO
SAN BERNARDINO II
LAS MARGARITAS
CIUDADELA EL RECREO II
LA INDEPENDENCIA
ISLANDIA
OSORIO X
OSORIO XXIII
EL CORZO RURAL
SAN BERNARDINO RURAL
SAN BERNARDINO XVIII
SAN BERNARDINO XXII
SAN BERNARDINO XXV
CANAVERALEJO RURAL
VILLA EMMA
SAN BERNARDINO XVIII
SAN BERNARDINO XIX
EL REMANSO
81
3.6 ESTADSTICAS DE LA DISTRIBUCIN

3.6.1ESTADISTICAS GENERALES DE LA FASE 1
DISTRIBUCION POR USO O EXPLOTACION ECONOMICA

Codigo
Uso
Nombre
Categoria
1
2
3
4
5
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXPANSIN
URBANA
EXCLUIDOS
CONSERVACION
MINEROS
TOTAL
6
7
8
9
Total
Predios
Area Total
Contribucin
Total
1.207.252
199.261
5.390
11.197
32.297
79,90
13,19
0,36
0,74
2,14
76.661.601
28.951.886
5.967.117
18.401.813
29.226.025
32,78 $ 320.899.709.955
12,38 $ 289.312.897.275
2,55 $ 43.581.683.460
7,87 $ 17.626.335.052
12,50 $ 44.386.693.533
44,68
40,28
6,07
2,45
6,18
55
28.035
27.493
1
1.510.981
0,00
1,86
1,82
0,00
100,00
3.706.311
65.710.568
5.127.488
78.765
233.831.574
1,59
$ 397.943.598
28,10
$0
2,19
$ 2.007.209.920
0,03
$ 44.290.214
100,00 $ 718.256.763.007
0,06
0,28
0,01
100,00
DISTRIBUCION POR ESTRATO EN RESIDENCIALES

Estrato
1
2
3
4
5
6
TOTAL
Total
Predios
9.640
259.370
464.927
271.433
108.193
93.689
1.207.252
%
0,80
21,48
38,51
22,48
8,96
7,76
100,00
Area Total
981.376
19.339.174
31.803.701
12.386.611
6.800.542
5.350.197
76.661.601
%
1,28
25,23
41,49
16,16
8,87
6,98
100
Contribucion Total
$ 233.490.681
$ 20.354.637.906
$ 81.494.386.888
$ 79.201.950.552
$ 51.081.691.894
$ 88.533.552.034
$ 320.899.709.955
%
0,07
6,34
25,40
24,68
15,92
27,59
100,00
82
DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIALES

Nombre
Categoria
Nivel
Geoeconomico
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXPANSIN
URBANA
CONSERVACION
MINEROS
TOTAL
Total
Predios
Area Total
Contribucion Total
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1.108
21.165
87.546
22.648
49.992
16.802
94
1.340
3.805
148
3
300
2.216
5.143
1.813
1.514
211
13.217
12.132
6.057
504
382
5
0,40
7,68
31,75
8,21
18,13
6,09
0,03
0,49
1,38
0,05
0,00
0,11
0,80
1,87
0,66
0,55
0,08
4,79
4,40
2,20
0,18
0,14
0,00
1.834.509
5.401.583
16.464.486
2.258.091
2.351.380
641.837
928.566
1.909.550
3.116.906
10.909
1.186
10.108.648
5.175.297
2.462.032
372.980
266.072
16.784
21.087.701
5.551.401
2.051.631
332.658
194.734
7.900
2,01
5,91
18,00
2,47
2,57
0,70
1,02
2,09
3,41
0,01
0,00
11,05
5,66
2,69
0,41
0,29
0,02
23,06
6,07
2,24
0,36
0,21
0,01
$ 2.563.621.625
$ 18.200.418.142
$ 100.780.040.436
$ 29.187.504.072
$ 88.363.195.001
$ 50.218.117.999
$ 3.450.558.184
$ 10.462.846.345
$ 29.519.930.190
$ 101.013.088
$ 47.335.653
$ 2.709.842.782
$ 6.734.627.513
$ 4.199.820.216
$ 1.299.663.478
$ 2.473.580.460
$ 208.800.603
$ 11.412.169.299
$ 15.501.618.731
$ 11.335.670.126
$ 2.259.588.143
$ 3.554.159.633
$ 323.487.601
1
1
2
3
4
5
6
1
55
3.074
2.917
12.151
4.695
3.569
1.087
1
0,02
1,12
1,06
4,41
1,70
1,29
0,39
0,00
3.706.311
1.654.950
988.962
1.874.688
307.198
259.474
42.216
78765
4,05
1,81
1,08
2,05
0,34
0,28
0,05
0,09
$ 397.943.598
$ 179.149.647
$ 223.107.457
$ 962.687.218
$ 219.007.976
$ 336.050.814
$ 87.206.808
$ 44.290.214
275.694
100,00
91.459.405
100,00
$ 397.357.053.052
83
A partir de un anlisis de conglomerados (clster en terminologa inglesa), se

definieron grupos o categoras de predios al interior de cada estrato, de forma que
los datos sean muy homogneos dentro de los grupos (mnima varianza) y que
estos grupos permanezcan lo ms heterogneos posible entre ellos (mxima
varianza).
Este tipo de anlisis busca medir el grado de incidencia o correlacin que tiene
sobre la contribucin del predio, los atributos gravables diferentes al rea;
tomando esta ltima como factor base de la contribucin.
Los conglomerados que se definieron al interior de cada estrato y sus
caractersticas diferenciales, se describen a continuacin.
ESTRATO 1, CATEGORIA Ri1 ENTRE 0 Y 1
1. Predios con afectacin de una zona de influencia, a saber:
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio medio, menor o

mnimo.
Sistema de movilidad Grupo II con grado de beneficio medio, menor o

mnimo.
Sistema de espacio pblico (parques) con grado de beneficio mayor o

menor.
2. Presencia significativa de casa lotes.
ESTRATO 1, CATEGORIA Ri ENTRE 1 Y 2

1. Predios con afectacin de una o dos zonas de influencia, segn las
siguientes combinaciones
Sistema de movilidad Grupo I con beneficio medio, menor o mnimo.
Ri es un indicador que permite deducir si la inclusin de los factores piso, estrato o nivel
geoeconmico, uso y grado de beneficio sobredimensionan o subdimensionan la contribucin
total de cada predio.
84
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio menor o

mnimo y Grupo II con grado de beneficio menor o mnimo
3. Presencia significativa de casa lotes.
.
1. Predios con afectacin de dos zonas de influencia, correspondientes al
sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio y
Grupo II con grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios con reas de terreno entre 300 y 500 m2
ESTRATO 1, CATEGORIA Ri MAYOR DE 3

sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor y Grupo II con
grado de beneficio mayor o medio.
2. Presencia significativa de predios con reas de terreno sobre los 300 m2
Estadsticas descriptivas de contribuciones de predios residenciales de estrato 1
de acuerdo a las categoras de Ri
Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 13.218
$ 16.971
5.560
Entre 1 y 2
$ 24.464
$ 33.639
3.455
Entre 2 y 3
$ 61.922
$ 80.306
37
Mayor de 3
$ 30.618
$ 63.801
141
TOTAL
$ 13.218
$ 21.508
9.193
No se incluyen los predios excludos
Ri categorizado
6.000
5.000
Frequency
4.000
3.000
2.000
1.000
0
1
Ri categorizado
85


mnimo.
mnimo.
menor.
2. Presencia significativa de vivienda de 1 a 3 pisos.

Sistema de movilidad Grupo I con beneficio mayor.

Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio medio o menor
y Grupo II con grado de beneficio menor o mnimo
4. Presencia significativa de vivienda de 1 a 3 pisos

.
grado de beneficio menor o mnimo.
ESTRATO 2, CATEGORIA Ri ENTRE 3 y 4

grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 5 pisos.
86

1. Predios con afectacin de dos o tres zonas de influencia, segn las
siguientes combinaciones:
Sistema de espacio pblico (parques) con beneficio mayor y sistema

de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio.
Sistema de espacio pblico (parques) con beneficio mayor, sistema
de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio y Grupo
II con grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 5 o ms pisos.
Estadsticas descriptivas de contribuciones de predios residenciales de estrato 2 de

acuerdo a las categoras de Ri
Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 32.898
$ 46.632
136.001
Entre 1 y 2
$ 82.615
$ 106.671
86.912
Entre 2 y 3
$ 111.770
$ 115.227
15.502
Entre 3 y 4
$ 113.512
$ 150.166
2.884
Mayor de 4
$ 112.338
$ 181.097
3.824
TOTAL
$ 51.483
$ 73.683
245.123
Ri categorizado
140.000
120.000
Frequency
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
1
Ri categorizado
87


mnimo.
mnimo.
menor.

Sistema de movilidad Grupo I con beneficio mayor.

y Grupo II con grado de beneficio menor o mnimo

grado de beneficio menor o mnimo.

grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 5 pisos y
casas de 1 a 3 pisos.
88
Sistema de espacio pblico (parques) con grado de beneficio mayor

y sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o
medio.
Sistema de espacio pblico (parques) con beneficio mayor, sistema
de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio y Grupo
II con grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 5 o ms pisos

y casas de 1 a 3 pisos.

Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 51.757
$ 89.153
221.879
Entre 1 y 2
$ 181.277
$ 246.541
130.362
Entre 2 y 3
$ 155.766
$ 208.389
58.941
Entre 3 y 4
$ 234.582
$ 282.878
22.786
Mayor de 4
$ 295.976
$ 316.939
16.692
TOTAL
$ 106.427
$ 168.045
450.660
Ri categorizado
250.000
Frequency
200.000
150.000
100.000
50.000
0
1
Ri categorizado

89
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio medio,

menor o mnimo.
mnimo.
menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 4 a 5 pisos y

Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor.

mnimo y Grupo II con grado de beneficio medio, menor o mnimo.
menor y Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio medio,
menor o mnimo.

1. Predios con afectacin de dos zonas de influencia, segn las siguientes
combinaciones
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio
y Grupo II con grado de beneficio menor o mnimo.
y Sistema de espacio pblico (parques) con grado de beneficio
mayor o menor.

1. Predios con afectacin de dos zonas de influencia, segn las siguientes
combinaciones:
90
Sistema de espacio pblico (parques) con grado de beneficio

mayor o menor y sistema de movilidad Grupo I con grado de
beneficio mayor o medio.
y Grupo II con grado de beneficio medio o menor.


o menor y sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio
mayor o medio.
Sistema de espacio pblico (parques) con grado de beneficio mayor,
sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor o medio
y Grupo II con grado de beneficio medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de ms de 10

pisos
Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 98.711
$ 206.028
125.912
Entre 1 y 2
$ 155.694
$ 320.472
80.411
Entre 2 y 3
$ 291.748
$ 373.494
45.092
Entre 3 y 4
$ 421.314
$ 468.264
12.361
Mayor de 4
$ 265.781
$ 593.470
6.517
TOTAL
$ 139.342
$ 289.308
270.293
Ri categorizado
140.000
120.000
Frequency
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
1
Ri categorizado
91


mnimo.
mnimo.
menor.



menor o mnimo.
o menor, sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio menor
o mnimo y Grupo II con grado de beneficio medio, menor o mnimo.


1. Predios con afectacin dos zonas de influencia, segn las siguientes
combinaciones
y Grupo II con grado de beneficio medio, menor o mnimo.
mayor o menor.
92

mayor.
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor y Grupo
II con grado de beneficio mayor, medio o menor.
casas de 3 pisos.


mayor
II con grado de beneficio mayor o medio.
Sistema de espacio pblico (parques) con beneficio mayor o menor,
sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor y Grupo

pisos con rea de terreno menor respecto de la categora anterior.
93

Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 168.203
$ 469.319
53.198
Entre 1 y 2
$ 234.374
$ 710.780
27.703
Entre 2 y 3
$ 227.500
$ 427.689
16.157
Entre 3 y 4
$ 562.954
$ 726.177
6.899
Mayor de 4
$ 329.907
$ 649.573
4.055
TOTAL
$ 168.203
$ 469.319
108.012
Ri categorizado
60.000
50.000
Frequency
40.000
30.000
20.000
10.000
0
1
Ri categorizado


mnimo.
mnimo.
menor.
94
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 5 a 10

pisos y casas de 3 pisos con rea de terreno superiores a 300 m2.

menor o mnimo.
o menor, sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio menor
o mnimo y Grupo II con grado de beneficio medio, menor o mnimo.

casas de 3 pisos.

1. Predios con afectacin dos zonas de influencia, segn las siguientes
combinaciones
y Grupo II con grado de beneficio medio, menor o mnimo.
mayor o menor.

casas de 3 pisos.

mayor.
95
Sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor y

Grupo II con grado de beneficio mayor, medio o menor.
2. Presencia significativa de predios en propiedad horizontal de 7 a 12 pisos
con presencia de apartamentos con ms de 200 m2 de rea de terreno
(penthouse).


mayor
II con grado de beneficio mayor o medio.
Sistema de espacio pblico (parques) con beneficio mayor o menor,
sistema de movilidad Grupo I con grado de beneficio mayor y Grupo

pisos con rea de terreno entre 100 y 200 m2
96

Categora Ri
Median
Mean
Count
Entre 0 y 1
$ 344.995
$ 1.333.775
17.752
Entre 1 y 2
$ 265.778
$ 747.043
52.168
Entre 2 y 3
$ 298.887
$ 1.008.317
20.090
Entre 3 y 4
$ 281.849
$ 1.497.724
3.035
Entre 4 y 5
$ 162.422
$ 1.475.058
610
Entre 4 y 5 predios
ms atpicos gr 1
$ 7.838.643
$ 7.251.290
34
Entre 4 y 5 predios
$ 162.422
$ 1.134.100
576
ms atpicos gr 2
TOTAL
$ 289.351
$ 942.948
93.655
Ri categorizado
60.000
50.000
Frequency
40.000
30.000
20.000
10.000
0
1
Ri categorizado
97
3.6.2
ESTADISTICAS POR ZONA DE INFLUENCIA


Codigo
Categora
1
2
3
4
5
7
8
9
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
MINEROS
TOTAL
Total
Unidades
372.568
60.144
467
2.914
8.051
6.330
1.184
1
451.659
%
82,49
13,32
0,10
0,65
1,78
1,40
0,26
0,00
100,00
Area Total
18.837.901
6.111.660
275.012
8.030.855
7.384.901
11.887.236
386.563
78.765
52.992.893
%
Contribucion Total
%
35,55
$ 153.149.299.691 50,98
11,53
$ 123.028.971.901 40,95
0,52
$ 1.542.255.572
0,51
15,15
$ 7.511.405.223
2,50
13,94
$ 14.817.994.724
4,93
22,43
$0
0,73
$ 314.241.737
0,10
0,15
$ 44.290.214
0,01
100,00
$ 300.408.459.062 100,00

Estrato
1
2
3
4
5
6
TOTAL
Total
Unidades
276
13.233
94.418
118.332
60.136
86.173
372.568
%
0,07
3,55
25,34
31,76
16,14
23,13
100,00
Area Total
41.501
1.076.519
4.402.203
5.307.773
3.970.474
4.039.431
18.837.901
%
0,22
5,71
23,37
28,18
21,08
21,44
100,00
Contribucion Total
$ 15.708.748
$ 1.197.333.513
$ 12.292.615.411
$ 34.681.517.830
$ 33.869.277.489
$ 71.092.846.700
153.149.299.691
%
0,01
0,78
8,03
22,65
22,12
46,42
100,00
98
DISTRIBUCION
Nivel POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIALES
Nombre Categoria
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
TOTAL
Geoecon
omico
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
2
3
4
5
6
Total
Predios
29
1.201
11.983
5.927
28.019
12.985
1
25
436
3
2
83
254
542
636
1.234
165
2.955
1.764
1.904
403
1.000
25
2.033
2.395
1.154
402
249
97
2
33
101
207
841
79.090
%
0,04
1,52
15,15
7,49
35,43
16,42
0,00
0,03
0,55
0,00
0,00
0,10
0,32
0,69
0,80
1,56
0,21
3,74
2,23
2,41
0,51
1,26
0,03
2,57
3,03
1,46
0,51
0,31
0,12
0,00
0,04
0,13
0,26
1,06
100,00
Area Total
241.789
543.643
2.379.416
829.643
1.568.709
548.459
50.359
24.830
197.937
734
1.152
5.246.563
1.931.606
457.178
152.139
230.393
12.975
4.625.367
1.806.883
683.729
106.491
153.657
8.774
4.261.348
5.760.437
1.292.057
281.452
255.732
36.209
45.618
162.779
43.618
104.434
30.114
34.076.224
%
0,71
1,60
6,98
2,43
4,60
1,61
0,15
0,07
0,58
0,00
0,00
15,40
5,67
1,34
0,45
0,68
0,04
13,57
5,30
2,01
0,31
0,45
0,03
12,51
16,90
3,79
0,83
0,75
0,11
0,13
0,48
0,13
0,31
0,09
100,00
Contribucion Total
234.987.233
1.898.612.289
15.894.334.763
11.820.562.065
54.364.616.240
38.815.859.310
140.405.264
121.320.121
1.238.547.548
9.144.000
32.838.639
1.628.819.625
2.147.954.167
963.599.589
749.534.473
1.877.745.156
143.752.213
2.547.182.828
4.829.590.072
3.542.659.665
1.019.142.054
2.643.382.317
236.037.788
15.240.189
70.466.265
38.074.505
132.458.487
58.002.290
147.214.869.157
99
%
0,16
1,29
10,80
8,03
36,93
26,37
0,10
0,08
0,84
0,01
0,02
1,11
1,46
0,65
0,51
1,28
0,10
1,73
3,28
2,41
0,69
1,80
0,16
0,01
0,05
0,03
0,09
0,04
100,00

Codigo
Categora
1
2
3
4
5
6
7
8
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXPANSIN
URBANA
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
144.037
13.204
879
1.135
4.191
%
86,48
7,93
0,53
0,68
2,52
Area Total
9.846.942
4.679.146
1.738.264
1.044.477
7.925.808
15
3.077
19
166.557
0,01
1,85
0,01
100,00
369.599
13.925.593
156.652
39.686.481
%
Contribucion Total
24,81
$ 40.506.456.019
11,79
$ 36.082.433.385
4,38
$ 25.233.603.704
2,63
$ 2.084.658.784
19,97
$ 13.205.704.291
%
34,51
30,74
21,50
1,78
11,25
0,93
35,09
0,39
100,00
0,10
0,12
100,00
$ 115.084.267
$0
$ 143.112.140
$ 117.371.052.591

Estrato
2
3
4
TOTAL
Total
Unidades
31.748
81.348
30.941
144.037
%
22,04
56,48
21,48
100,00
Area Total
2.019.012
6.190.125
1.637.806
9.846.943
%
20,50
62,86
16,63
100,00
Contribucion Total
$ 2.706.959.425
$ 23.619.659.940
$ 14.179.836.655
40.506.456.019
%
6,68
58,31
35,01
100,00
100

Nivel
Nombre Categoria Geoeconomico
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
COMERCIAL
5
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
INDUSTRIAL
4
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
LOTES
4
LOTES
5
URBANA
1
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
EXCLUIDOS
4
CONSERVACION
1
CONSERVACION
2
CONSERVACION
3
CONSERVACION
4
CONSERVACION
5
TOTAL
Total
Predios
101
2.419
9.097
1.039
548
38
319
521
1
12
580
529
14
705
2.371
1.112
2
1
15
1.855
749
471
2
1
4
8
2
4
22.520
%
0,45
10,74
40,40
4,61
2,43
0,17
1,42
2,31
0,00
0,05
2,58
2,35
0,06
3,13
10,53
4,94
0,01
0,00
0,07
8,24
3,33
2,09
0,01
0,00
0,02
0,04
0,01
0,02
100,00
Area Total
747.118
1.337.146
2.414.242
134.046
46.594
528.668
505.654
703.537
406
80.180
735.740
225.400
3.157
6.149.203
1.310.321
465.619
486
179
369.599
11.403.415
1.777.009
741.326
3.842
120
1.309
152.174
894
2.154
29.839.538
%
2,50
4,48
8,09
0,45
0,16
1,77
1,69
2,36
0,00
0,27
2,47
0,76
0,01
20,61
4,39
1,56
0,00
0,00
1,24
38,22
5,96
2,48
0,01
0,00
0,00
0,51
0,00
0,01
100,00
Contribucion
Total
1.194.186.150
6.161.746.743
24.254.109.388
2.516.054.013
1.956.337.091
2.305.762.327
5.759.153.008
17.160.051.973
8.636.397
57.823.110
1.141.471.898
857.847.676
27.516.100
3.864.407.691
5.274.767.126
4.054.399.334
8.065.932
4.064.209
115.084.267
16.441
588.773
137.034.661
1.163.458
4.308.807
76.864.596.572
101
%
1,55
8,02
31,55
3,27
2,55
3,00
7,49
22,33
0,01
0,08
1,49
1,12
0,04
5,03
6,86
5,27
0,01
0,01
0,15
0,00
0,00
0,18
0,00
0,01
100,00

Codigo
Categora Nombre Categoria
1
2
3
4
5
7
8
Total
Unidades
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
132.449
69.603
1.719
4.055
5.949
4.231
21.491
239.497
55,30
29,06
0,72
1,69
2,48
1,77
8,97
100,00
Area Total
7.175.818
7.464.416
996.761
2.264.080
1.619.840
6.967.827
2.816.390
29.305.132
Contribucion Total
24,49
25,47
3,40
7,73
5,53
23,78
9,61
100,00
$ 17.788.335.520
$ 43.516.040.356
$ 5.466.911.355
$ 1.977.805.795
$ 1.560.428.383
$0
$ 738.762.049
$ 71.048.283.458
25,04
61,25
7,69
2,78
2,20
1,04
100,00

Estrato
1
2
3
4
5
6
TOTAL
Total
Unidades
446
4.718
49.471
68.789
5.700
3.325
132.449
%
0,34
3,56
37,35
51,94
4,30
2,51
100,00
Area Total
80.125
351.848
3.606.043
2.803.248
242.053
92.502
7.175.819
%
1,12
4,90
50,25
39,07
3,37
1,29
100,00
Contribucion Total
$ 12.526.433
$ 226.112.246
$ 6.022.187.548
$ 9.877.754.994
$ 1.037.649.607
$ 612.104.693
17.788.335.520
%
0,07
1,27
33,85
55,53
5,83
3,44
100,00
102

Nivel
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
TOTAL
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
Total
Predios
23
3.424
33.014
11.267
19.831
2.044
1
263
1.314
140
1
32
195
2.523
992
272
41
790
651
3.608
204
696
1.589
1.325
1.094
140
74
9
762
799
11.734
4.592
3.358
246
107.048
%
0,02
3,20
30,84
10,53
18,53
1,91
0,00
0,25
1,23
0,13
0,00
0,03
0,18
2,36
0,93
0,25
0,04
0,74
0,61
3,37
0,19
0,65
1,48
1,24
1,02
0,13
0,07
0,01
0,71
0,75
10,96
4,29
3,14
0,23
100,00
Area Total
23.285
941.394
5.271.196
626.184
568.674
33.683
10.054
183.683
794.989
8.001
34
333.178
528.374
1.273.106
106.110
19.779
3.532
958.146
277.156
223.420
141.099
20.020
4.709.583
1.445.896
737.755
43.196
25.218
6.179
402.181
471.344
1.518.300
260.385
152.078
12.102
22.129.314
%
0,11
4,25
23,82
2,83
2,57
0,15
0,05
0,83
3,59
0,04
0,00
1,51
2,39
5,75
0,48
0,09
0,02
4,33
1,25
1,01
0,64
0,09
21,28
6,53
3,33
0,20
0,11
0,03
1,82
2,13
6,86
1,18
0,69
0,05
100,00
Contribucion Total
14.957.695
1.837.634.692
22.837.188.886
5.798.603.124
11.724.024.526
1.303.631.434
15.335.833
604.285.381
4.789.092.557
57.887.891
309.694
44.277.423
334.359.443
1.318.462.064
202.488.875
61.731.231
16.486.760
49.345.710
234.623.870
567.900.034
633.092.655
75.466.114
19.473.393
70.910.095
436.157.943
101.429.772
101.459.737
9.331.109
53.259.947.938
%
0,03
3,45
42,88
10,89
22,01
2,45
0,03
1,13
8,99
0,11
0,00
0,08
0,63
2,48
0,38
0,12
0,03
0,09
0,44
1,07
1,19
0,14
0,04
0,13
0,82
0,19
0,19
0,02
100,00
103

Codigo
Categora
1
2
3
4
5
7
Estrato
1
2
3
TOTAL
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
TOTAL
Total
Unidades
96.922
9.539
143
466
5.511
2.230
114.811
%
84,42
8,31
0,12
0,41
4,80
1,94
100,00
Area Total
6.342.589
1.359.609
39.715
708.395
2.970.699
6.382.086
17.803.093
%
Contribucion Total
35,63
$ 5.398.672.183
7,64
$ 3.179.100.104
0,22
$ 109.996.455
3,98
$ 379.658.432
16,69
$ 1.011.440.664
35,85
$0
100,00
$ 10.078.867.838

Contribucion
%
Area Total
%
Total
3.456
3,57
204.578
3,23
$ 32.306.356
50.410
52,01
3.336.018
52,60
$ 1.613.870.758
43.056
44,42
2.801.993
44,18
$ 3.752.495.069
96.922
100,00
6.342.589
100,00
5.398.672.183
Total
Unidades
%
53,56
31,54
1,09
3,77
10,04
100,00
%
0,60
29,89
69,51
100,00
104

Nivel
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
EXCLUIDOS
4
TOTAL
Total
Predios
314
3.937
4.827
461
1
27
115
27
255
166
18
2.269
2.687
555
1.791
332
105
2
17.889
%
1,76
22,01
26,98
2,58
0,01
0,15
0,64
0,15
1,43
0,93
0,10
12,68
15,02
3,10
10,01
1,86
0,59
0,01
100,00
Area Total
261.803
387.147
649.457
61.202
1.609
5.481
32.625
107.869
559.048
39.603
1.876
2.476.169
422.660
71.870
5.040.624
1.122.716
218.360
386
11.460.505
%
2,28
3,38
5,67
0,53
0,01
0,05
0,28
0,94
4,88
0,35
0,02
21,61
3,69
0,63
43,98
9,80
1,91
0,00
100,00
Contribucion Total
143.157.628
547.119.538
2.004.736.686
484.086.253
1.058.863
10.563.980
98.373.611
17.357.599
309.723.245
47.300.052
5.277.536
587.467.027
276.225.804
147.747.833
4.680.195.655
%
3,06
11,69
42,83
10,34
0,02
0,23
2,10
0,37
6,62
1,01
0,11
12,55
5,90
3,16
100,00

Codigo
Categora
1
2
3
4
5
7
8
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
70.172
9.548
455
515
3.253
2.230
4
86.177
%
81,43
11,08
0,53
0,60
3,77
2,59
0,00
100,00
Area Total
6.389.337
1.590.479
364.731
453.550
743.768
4.579.172
613.727
14.734.764
%
Contribucion Total
43,36
$ 13.384.467.640
10,79
$ 10.104.846.950
2,48
$ 2.290.287.029
3,08
$ 353.836.558
5,05
$ 365.512.771
31,08
$0
4,17
$ 89.606.737
100,00
$ 26.588.557.684
%
50,34
38,00
8,61
1,33
1,37
0,34
100,00
105

Estrato
1
2
3
TOTAL
Total
Unidades
95
30.499
39.578
70.172
%
0,14
43,46
56,40
100,00
Area Total
6.323
2.657.925
3.725.090
6.389.338
%
0,10
41,60
58,30
100,00
Contribucion Total
$ 3.013.075
$ 3.272.389.873
$ 10.109.064.691
13.384.467.640
%
0,02
24,45
75,53
100,00

Nivel
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
COMERCIAL
5
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
INDUSTRIAL
4
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
DOTACIONAL
5
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
LOTES
4
LOTES
5
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
EXCLUIDOS
4
CONSERVACION
1
CONSERVACION
2
TOTAL
Total
Predios
147
3.647
5.131
567
56
17
407
30
1
42
259
195
18
1
1.315
479
1.457
1
1
1.718
301
205
6
3
1
16.005
%
0,92
22,79
32,06
3,54
0,35
0,11
2,54
0,19
0,01
0,26
1,62
1,22
0,11
0,01
8,22
2,99
9,10
0,01
0,01
10,73
1,88
1,28
0,04
0,02
0,01
100,00
Area Total
39.389
644.459
850.257
48.716
7.657
4.519
317.886
42.166
160
297.408
129.156
24.474
2.368
144
652.072
63.838
27.711
5
143
4.029.634
374.987
173.146
1.405
608.165
5.562
8.345.427
%
0,47
7,72
10,19
0,58
0,09
0,05
3,81
0,51
0,00
3,56
1,55
0,29
0,03
0,00
7,81
0,76
0,33
0,00
0,00
48,29
4,49
2,07
0,02
7,29
0,07
100,00
Contribucion Total
38.111.069
2.395.410.888
6.555.166.072
869.409.292
246.749.628
13.681.928
1.833.339.722
441.207.194
2.058.185
101.229.182
158.883.382
80.919.292
11.667.961
1.136.741
49.760.066
191.967.791
120.840.096
2.944.818
87.369.541
2.237.196
13.204.090.044
106
%
0,29
18,14
49,64
6,58
1,87
0,10
13,88
3,34
0,02
0,77
1,20
0,61
0,09
0,01
0,38
1,45
0,92
0,02
0,66
0,02
100,00

Codigo
1
2
3
4
5
7
8
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
391.366
24.384
415
1.823
11.207
7.862
4
437.061
%
89,54
5,58
0,09
0,42
2,56
1,80
0,00
100,00
Area Total
21.662.149
4.380.326
319.858
6.831.193
9.432.150
15.813.156
83.342
58.522.174
%
37,02
7,48
0,55
11,67
16,12
27,02
0,14
100,00
Contribucion Total
$ 35.878.573.619
$ 10.957.385.517
$ 705.028.096
$ 1.646.755.478
$ 5.596.844.194
$0
$ 8.305.859
$ 54.792.892.763
%
65,48
20,00
1,29
3,01
10,21
0,02
100,00

Estrato
1
2
3
4
5
6
TOTAL
Total
Unidades
382
64.109
147.130
111.982
62.568
5.195
391.366
%
0,10
16,38
37,59
28,61
15,99
1,33
100,00
Area Total
40.920
4.283.832
6.740.593
4.863.310
4.595.500
1.137.994
21.662.149
%
0,19
19,78
31,12
22,45
21,21
5,25
100,00
Contribucion Total
$ 7.398.000
$ 1.717.454.558
$ 6.133.011.267
$ 9.751.023.587
$ 13.101.630.199
$ 5.168.056.007
35.878.573.619
%
0,02
4,79
17,09
27,18
36,52
14,40
100,00
107
DISTRIBUCION POR NIVEL GEOECONOMICO PARA NO RESIDENCIAL

Nivel
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
COMERCIAL
5
COMERCIAL
6
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
INDUSTRIAL
4
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
DOTACIONAL
5
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
LOTES
4
LOTES
5
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
EXCLUIDOS
4
EXCLUIDOS
5
EXCLUIDOS
6
CONSERVACION
2
CONSERVACION
4
TOTAL
Total
Predios
291
2.919
14.910
3.163
2.732
369
3
68
342
2
87
475
783
217
261
3.820
4.002
2.815
560
10
3.973
2.656
1.003
122
106
2
3
1
45.695
%
0,64
6,39
32,63
6,92
5,98
0,81
0,01
0,15
0,75
0,00
0,19
1,04
1,71
0,47
0,57
8,36
8,76
6,16
1,23
0,02
8,69
5,81
2,19
0,27
0,23
0,00
0,01
0,00
100,00
Area Total
299.933
755.288
2.622.514
542.541
134.862
25.188
50.479
63.107
205.181
1.092
4.243.366
2.210.092
282.333
76.848
18.553
5.604.256
2.716.687
977.099
106.803
27.306
9.410.019
5.177.653
1.038.516
160.729
16.945
9.293
79.970
3.371
36.860.024
%
0,81
2,05
7,11
1,47
0,37
0,07
0,14
0,17
0,56
0,00
11,51
6,00
0,77
0,21
0,05
15,20
7,37
2,65
0,29
0,07
25,53
14,05
2,82
0,44
0,05
0,03
0,22
0,01
100,00
Contribucion Total
105.350.457
843.321.445
5.548.149.020
2.383.332.768
1.347.917.501
729.314.325
69.772.024
140.761.267
488.005.555
6.489.251
525.694.172
705.999.694
242.836.190
126.299.470
45.925.952
1.115.819.668
2.293.568.673
1.695.471.588
361.021.196
130.963.069
6.939.083
1.366.776
18.914.319.144
%
0,56
4,46
29,33
12,60
7,13
3,86
0,37
0,74
2,58
0,03
2,78
3,73
1,28
0,67
0,24
5,90
12,13
8,96
1,91
0,69
0,04
0,01
100,00
108

Codigo
Categora
1
2
3
4
5
7
8
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
202.273
59.717
948
2.302
4.652
5.649
1.758
277.299
%
72,94
21,54
0,34
0,83
1,68
2,04
0,63
100,00
Area Total
13.640.820
6.654.291
637.217
2.350.221
5.714.478
11.262.302
897.014
41.156.343
%
Contribucion Total
33,14
$ 29.059.987.936
16,17
$ 41.412.403.270
1,55
$ 2.755.386.859
5,71
$ 1.612.941.334
13,88
$ 3.113.766.019
27,36
$0
2,18
$ 260.500.344
100,00
$ 78.214.985.763
%
37,15
52,95
3,52
2,06
3,98
0,33
100,00

Estrato
1
2
3
4
5
6
TOTAL
Total
Unidades
1
19.690
90.753
53.492
10.380
27.957
202.273
Area Total
0,00
9,73
44,87
26,45
5,13
13,82
100,00
86.386
1.352.270
7.400.584
3.440.247
335.435
1.025.897
13.640.819
0,63
9,91
54,25
25,22
2,46
7,52
100,00
Contribucion Total
$ 16.939.310
$ 892.591.777
$ 8.161.425.560
$ 9.325.601.947
$ 1.915.526.719
$ 8.747.902.624
29.059.987.936
%
0,06
3,07
28,08
32,09
6,59
30,10
100,00
109

c
Nivel
Geoeconomico
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
TOTAL
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
Total
Predios
41
1.091
22.084
6.486
20.881
9.134
4
79
859
4
2
14
123
1.206
322
491
146
467
1.529
2.292
159
182
23
2.626
1.232
1.285
319
132
55
1
7
406
474
589
281
75.026
%
0,05
1,45
29,44
8,65
27,83
12,17
0,01
0,11
1,14
0,01
0,00
0,02
0,16
1,61
0,43
0,65
0,19
0,62
2,04
3,05
0,21
0,24
0,03
3,50
1,64
1,71
0,43
0,18
0,07
0,00
0,01
0,54
0,63
0,79
0,37
100,00
Area Total
114.530
448.446
4.272.024
498.376
1.081.360
239.554
3.151
60.483
570.948
1.482
1.152
1.144.706
583.183
426.618
47.134
138.191
10.389
4.672.490
444.422
466.306
31.208
92.924
7.129
6.905.236
2.884.481
1.042.891
292.154
116.396
21.143
4.115
187.978
385.436
156.634
141.805
21.044
27.515.519
%
0,42
1,63
15,53
1,81
3,93
0,87
0,01
0,22
2,08
0,01
0,00
4,16
2,12
1,55
0,17
0,50
0,04
16,98
1,62
1,69
0,11
0,34
0,03
25,10
10,48
3,79
1,06
0,42
0,08
0,01
0,68
1,40
0,57
0,52
0,08
100,00
Contribucion Total
59.656.273
609.866.006
13.892.553.709
3.760.650.506
15.497.424.285
7.592.252.492
2.967.564
197.222.543
2.531.495.216
9.842.983
13.858.553
159.236.897
340.143.872
495.816.678
120.133.942
451.514.699
46.095.246
801.888.330
463.388.238
943.462.220
107.417.995
710.099.715
87.509.520
177.527
29.019.753
83.480.804
57.082.646
74.983.349
15.756.265
49.154.997.827
%
0,12
1,24
28,26
7,65
31,53
15,45
0,01
0,40
5,15
0,02
0,03
0,32
0,69
1,01
0,24
0,92
0,09
1,63
0,94
1,92
0,22
1,44
0,18
0,00
0,06
0,17
0,12
0,15
0,03
100,00
110

Codigo
Categora
1
2
3
4
5
7
8
Nombre Categoria
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
140.035
23.553
2.452
977
2.159
2.858
32
172.066
%
81,38
13,69
1,43
0,57
1,25
1,66
0,02
100,00
Area Total
10.060.571
6.028.660
3.160.116
2.107.836
1.177.573
9.141.717
124.718
31.801.191
%
Contribucion Total
31,64
$ 2.857.044.475
18,96
$ 4.156.556.329
9,94
$ 3.156.669.910
6,63
$ 216.717.472
3,70
$ 384.171.226
28,75
$0
0,39
$ 3.708.133
100,00
$ 10.774.867.546
%
26,52
38,58
29,30
2,01
3,57
0,03
100,00

Estrato
2
3
4
TOTAL
Total
Unidades
5.396
95.539
39.100
140.035
Area Total
3,85
68,23
27,92
100,00
512.897
7.981.767
1.565.907
10.060.571
5,10
79,34
15,56
100,00
Contribucion Total
$ 50.252.210
$ 1.847.638.728
$ 959.153.537
2.857.044.475
%
1,76
64,67
33,57
100,00
111

Nivel
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
COMERCIAL
5
COMERCIAL
6
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
INDUSTRIAL
4
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
DOTACIONAL
5
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
LOTES
4
LOTES
5
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
EXCLUIDOS
4
EXCLUIDOS
5
CONSERVACION
2
CONSERVACION
3
TOTAL
Total
Predios
%
0,02
3,73
46,80
4,64
15,45
2,89
0,01
0,75
6,90
0,00
0,05
0,34
2,47
0,18
0,01
0,09
1,81
4,26
0,06
0,51
5,30
1,77
1,80
0,05
0,00
0,02
0,08
100,00
7
1.195
14.990
1.485
4.949
927
3
239
2.209
1
15
110
792
58
2
30
581
1.365
19
164
1.698
568
576
15
1
7
25
32.031
Area Total
10.868
951.813
4.624.212
286.766
139.725
15.275
119.249
1.001.339
2.037.626
1.903
694.686
419.660
889.176
101.593
2.721
267.833
534.643
245.238
119.187
10.671
6.536.231
1.678.036
895.760
30.101
1.588
89.789
34.930
21.740.619
%
0,05
4,38
21,27
1,32
0,64
0,07
0,55
4,61
9,37
0,01
3,20
1,93
4,09
0,47
0,01
1,23
2,46
1,13
0,55
0,05
30,06
7,72
4,12
0,14
0,01
0,41
0,16
100,00
Contribucion Total
1.391.297
279.548.136
2.900.630.856
511.134.801
359.087.777
104.763.462
28.256.723
729.247.297
2.396.604.365
2.561.525
22.587.657
43.770.874
121.646.170
26.544.506
2.168.265
13.609.266
109.566.818
129.491.795
121.017.016
10.486.331
2.305.649
1.402.485
7.917.823.070
%
0,02
3,53
36,63
6,46
4,54
1,32
0,36
9,21
30,27
0,03
0,29
0,55
1,54
0,34
0,03
0,17
1,38
1,64
1,53
0,13
0,03
0,02
100,00

Codigo
1
2
3
4
5
7
8
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Total
Unidades
21.716
7.762
98
215
1.034
1.989
15.635
48.449
%
44,82
16,02
0,20
0,44
2,13
4,11
32,27
100,00
Area Total
2.156.480
881.071
58.860
286.279
427.878
1.267.676
1.672.138
6.750.382
%
31,95
13,05
0,87
4,24
6,34
18,78
24,77
100,00
Contribucion Total
$ 3.298.933.176
$ 6.049.814.360
$ 218.731.501
$ 183.853.404
$ 344.535.988
$0
$ 433.761.020
$ 10.529.629.449
31,33
57,46
2,08
1,75
3,27
4,12
100,00
112

Estrato
Total
Unidades
1
2
3
TOTAL
578
7.804
13.334
21.716
Area Total
2,66
35,94
61,40
100,00
118.171
717.249
1.321.059
2.156.479
Contribucion Total
5,48
33,26
61,26
100,00
%
1,15
25,26
73,59
100,00
$ 38.033.655
$ 833.311.096
$ 2.427.588.425
3.298.933.176

Nivel
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
DOTACIONAL
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
LOTES
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
EXCLUIDOS
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
CONSERVACION
TOTAL
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
Total
Predios
54
1.270
2.820
615
2.674
329
10
32
15
40
1
43
76
80
10
6
663
280
86
4
1
834
863
272
15
3
2
3.045
2.525
7.376
1.556
1.026
107
26.733
%
0,20
4,75
10,55
2,30
10,00
1,23
0,04
0,12
0,06
0,15
0,00
0,16
0,28
0,30
0,04
0,02
2,48
1,05
0,32
0,01
0,00
3,12
3,23
1,02
0,06
0,01
0,01
11,39
9,45
27,59
5,82
3,84
0,40
100,00
Area Total
37.264
231.173
462.400
32.378
109.128
8.728
39.684
14.458
4.010
675
34
142.443
118.035
23.506
1.863
431
367.606
46.822
12.121
792
537
783.127
334.518
145.946
2.882
162
1.042
699.198
381.932
538.618
29.199
21.955
1.235
4.593.902
%
0,81
5,03
10,07
0,70
2,38
0,19
0,86
0,31
0,09
0,01
0,00
3,10
2,57
0,51
0,04
0,01
8,00
1,02
0,26
0,02
0,01
17,05
7,28
3,18
0,06
0,00
0,02
15,22
8,31
11,72
0,64
0,48
0,03
100,00
Contribucion Total
42.943.277
668.186.530
2.414.880.964
386.519.587
2.136.653.227
400.630.775
123.194.868
70.910.085
20.023.546
4.274.235
328.767
38.319.701
88.609.289
49.078.471
5.839.912
2.006.032
196.368.564
102.173.251
36.596.489
3.747.468
5.650.216
63.113.737
92.734.718
233.868.748
19.506.368
22.587.612
1.949.838
7.230.696.273
113
0,59
9,24
33,40
5,35
29,55
5,54
1,70
0,98
0,28
0,06
0,00
0,53
1,23
0,68
0,08
0,03
2,72
1,41
0,51
0,05
0,08
0,87
1,28
3,23
0,27
0,31
0,03
100,00

Codigo
1
2
3
4
5
6
7
8
Estrato
1
2
3
TOTAL
Total
Unidades
RESIDENCIAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
DOTACIONAL
LOTES
EXPANSIN
URBANA
EXCLUIDOS
CONSERVACION
TOTAL
Area Total
Contribucion Total
105.837
7.515
79
517
8.718
84,20
5,98
0,06
0,41
6,94
7.761.829
1.311.206
178.210
302.485
6.147.298
32,30
5,46
0,74
1,26
25,58
$ 6.663.221.580
$ 3.356.523.948
$ 466.710.133
$ 187.724.842
$ 2.229.498.683
50,89
25,64
3,56
1,43
17,03
41
2.978
14
125.699
0,03
2,37
0,01
100,00
1.930.346
6.324.809
74.981
24.031.164
8,03
26,32
0,31
100,00
$ 179.890.102
$0
$ 8.800.636
$ 13.092.369.924
1,37
0,07
100,00

Total
Unidades
%
Area Total
%
Contribucion Total
6.431
6,08
486.294
6,27
$ 102.378.265
85.611
80,89
6.646.981
85,64
$ 5.131.845.708
13.795
13,03
628.554
8,10
$ 1.428.997.607
105.837
100,00
7.761.829
100,00
6.663.221.580
%
1,54
77,02
21,45
100,00

Nivel
COMERCIAL
1
COMERCIAL
2
COMERCIAL
3
COMERCIAL
4
INDUSTRIAL
1
INDUSTRIAL
2
INDUSTRIAL
3
DOTACIONAL
1
DOTACIONAL
2
DOTACIONAL
3
DOTACIONAL
4
LOTES
1
LOTES
2
LOTES
3
URBANA
1
URBANA
3
EXCLUIDOS
1
EXCLUIDOS
2
EXCLUIDOS
3
CONSERVACION
1
CONSERVACION
2
TOTAL
Total
Predios
256
4.407
2.741
111
22
50
7
46
386
83
2
3.837
3.564
1.317
40
1
2.293
608
77
1
13
19.862
%
1,29
22,19
13,80
0,56
0,11
0,25
0,04
0,23
1,94
0,42
0,01
19,32
17,94
6,63
0,20
0,01
11,54
3,06
0,39
0,01
0,07
100,00
Area Total
452.164
557.726
288.180
13.136
144.890
28.078
5.242
212.245
76.726
13.256
258
5.741.193
323.544
82.560
1.915.377
14.970
5.934.455
320.812
69.542
68.216
6.765
16.269.335
%
2,78
3,43
1,77
0,08
0,89
0,17
0,03
1,30
0,47
0,08
0,00
35,29
1,99
0,51
11,77
0,09
36,48
1,97
0,43
0,42
0,04
100,00
Contribucion Total
284.442.858
1.330.604.429
1.595.917.954
145.558.707
309.327.135
119.533.415
37.849.583
70.391.397
84.176.420
31.942.557
1.214.467
1.713.157.252
375.213.753
141.127.678
178.515.974
1.374.128
6.888.056
1.912.580
6.429.148.344
114
%
4,42
20,70
24,82
2,26
4,81
1,86
0,59
1,09
1,31
0,50
0,02
26,65
5,84
2,20
2,78
0,02
0,11
0,03
100,00
3.7 CONSIDERACIONES ESPECIALES

3.7.1 CONSIDERACIONES ESPECIALES DE FACTORES DE EXPLOTACIN
ECONMICA O USOS.
USOS COMERCIALES Y/O SERVICIOS:
PARQUEADEROS PBLICOS: Se incluye un predio como parqueadero y

no como lote cuando los predios adecuados con el nico destino es el de
prestar resguardo y vigilancia a los vehculos, donde pueden presentar
concurrentemente dos o mas de las siguientes caractersticas: Aviso que
indica la prestacin del servicio de PARQUEADERO, fijacin de tarifas
por hora, pertenecer a una cadena reconocida de empresas prestadoras del
servicio de parqueo, o ser reconocida por las entidades competentes como
un predio prestador de servicios y no como un lote vaco, poseer la
construccin como mnimo de una caseta de control de entrada y salida de
vehculos, tener adecuacin del terreno para este fin especifico, como es el
adoquinamiento o pavimentacin del suelo, demarcacin clara de los cupos
de parqueadero.
PARQUEADEROS PRIVADOS: Se considera como parqueadero y no

como lote vaco cuando el predio tiene aviso que indica la prestacin del
servicio de PARQUEADERO o posee adecuacin para tal fin como lo es
la construccin como mnimo de una caseta de control de entrada y salida
de vehculos, o tener adecuacin del terreno para este fin especifico como
es el adoquinamiento o pavimentacin del suelo, o demarcacin de los
cupos de parqueo o adecuaciones adicionales como tanques de gasolina,
surtidores de combustible, entre otros. Si el predio no posee alguna de las
anteriores caractersticas, y por el contrario, es un lote que se utiliza
ocasionalmente como parqueadero se grava como lote.
BODEGAS: Se clasifican en esta categora y por ende comerciales las

construcciones de bodega (cercha, dos aguas, doble altura), que estn
dedicadas nica y exclusivamente al almacenamiento de materiales y no se
transforme ninguna materia prima. Si la construccin tipo bodega se
encontrara vaca se clasificar como comercial sin importar que est o no
sobre una zona industrial o comercial. En cuanto a los pisos de las
construcciones de bodega se asign el factor pisos predominantes en el
rea de terreno.
115
DESENGLOBES POR USOS POR AFECTACIONES: Se tiene como base

para realizar o no desenglobes por usos a un predio, el encontrarse dentro
de los porcentajes mnimos de rea afectada para cada rango de rea de
terreno, como son:
Para predios entre 0 M2 -100 M2 que el porcentaje de afectacin del predio
sea mayor a 3%; para predios mayores a 100 M2 y menores o iguales a
500 M2, el porcentaje de afectacin sea mayor al 1%; y para predios
mayores a 500 M2 siempre se realizar el desenglobe por usos sin importar
el porcentaje de afectacin.
PREDIOS NO PROPIEDAD HORIZONTAL (NPH) CON DIFERENCIAS DE

USO EN ALTURA: Cuando existen dos o mas categoras de uso
(comercial, industrial, dotacional) no compatibles dentro de los factores de
explotacin econmica o usos establecidos y estos se encuentren
desarrollados en alturas, es decir cada categora de uso este localizada en
pisos diferentes, NO proceder el desenglobe por usos del predio. En esos
casos se procede de la siguiente manera: cuando sean dos (2) usos se
asigna un nico uso basado en la predominancia del mismo, es decir el uso
que posea mayor rea de construccin, en caso de ser iguales las reas se
asigna con el uso menos gravoso. Para predios con tres (3) categoras o
ms de usos en altura, se tiene en cuenta los usos complementarios, es
decir, la combinacin de usos que ya estn aprobadas por el Acuerdo 180
de 2005, como son el residencial con el comercio, o con el dotacional o la
industria, y luego se aplica la predominancia en rea de construccin.
PREDIOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL (PH) CON AFECTACIONES:

Cuando exista un predio en PH que tenga afectacin de algn tipo (va,
ronda de ro, zona de manejo y preservacin ambiental u otra) donde sta
se manifieste de manera real en terreno, es decir, que no est canalizada,
se procedi a obtener el porcentaje (%) de afectacin sobre todo el predio
(rea de terreno total) descontando reas de zonas de cesin que se
encuentren all incluidas, para posteriormente disminuir en esa medida o
porcentaje el rea de terreno de cada unidad del PH, por lo que no ser
necesario adicionar una unidad de valorizacin de afectacin. El rea sobre
el cual se debe realizar el descuento se valida siempre con lo registrado en
el Sistema Integrado de Informacin Catastral (SIIC).
En el caso de que el rea de descuento no modifique la parte entera del
rea de terreno de cada unidad del PH (teniendo en cuenta que debe
modificar la parte entera de la mayora de las unidades, es decir la mitad
mas uno), no se realiza el procedimiento y se mantiene las reas iniciales
de terreno.
116
PREDIOS DOTACIONAL PRIVADO OTROS (Servicios de Salud): Se tiene

en cuenta como criterio para la inclusin de un predio en este subtipo de uso,
los predios que prestan servicios de salud, tales como: clnicas, hospitales,
IPS, centros de atencin prioritaria, centros de rehabilitacin y reposo, centros
geritricos u otro. Por lo tanto si el predio pertenece a una entidad prestadora
de servicios de salud y all SOLO funcionan las oficinas administrativas de
dicha empresa, se incluye el predio como comercial. En ocasiones estos
predios tambin presentan pequeas reas administrativas, pero por la
predominancia de servicios de salud se clasifican como dotacionales.
USOS INDUSTRIALES:
INDUSTRIAS EN BODEGAS CON MAQUINARIA: Las construcciones tipo

bodega que posean maquinaria industrial en una pequea rea y adems
almacenamiento de materiales, materias primas o productos terminados,
que sean complemento del uso principal (industrial), es decir, son la materia
prima que se transforma o los productos terminados de la maquinaria
existente, se clasifica con uso industrial. Esta condicin aplica sin importar
los porcentajes de cada rea (bodega y maquinaria).
INDUSTRIA CON REAS LIBRES: los predios con uso principal industrial
y que posean reas libres que sean complemento del uso principal
(canchas deportivas, parqueaderos, zonas de cargue y descargue) se
gravan como industria y no se realiza desenglobe por usos.
INDUSTRIA CON LOTE: Cuando exista una sola unidad predial, donde
est definida la divisin de la zona de industria y complementarios, de una
zona claramente establecida como lote (zona de pastos o suelo en tierra)
para futuras ampliaciones o posibles desenglobes jurdicos, se realiza un
desenglobe por usos para dividir el rea con uso industrial del rea con uso
lote.
INDUSTRIA CON PUNTO DE VENTA: Los predios que posean como uso
principal el de industria, pero que debido a la extensin del predio existe un
punto de venta ubicado por lo general en la parte del inmueble que da
sobre la va, se clasifica como industria la totalidad del predio, sin importar
el porcentaje de rea utilizada para cada uso.
117
INDUSTRIA CON ENGLOBES FISICOS NO JURIDICOS: Los predios que

segn la cartografa y base de datos oficial del UAECD, indique que la
industria funciona sobre varias unidades prediales establecidas
jurdicamente y se constate que dicho englobe es solo fsico y no jurdico,
se grava cada unidad predial independiente con su uso respectivo y tipo de
zonificacin.
LOTES Y PREDIOS EN CONSTRUCCIN.
PREDIOS LOTES, CON UNIDAD RESIDENCIAL O COMERCIAL

CONSTRUIDA (Casalotes): Los predios que se encuentren dentro del
permetro urbano donde la casa de habitacin ocupe un rea del lote, y este
ltimo corresponde al hbitat y complemento del primero, se le asigna uso
residencial. Caso contrario es que el predio corresponda a un lote en mayor
extensin, y la habitacin sea el lugar de permanencia del vigilante del
predio y adems corresponde a una pequea rea de terreno (no supera el
10%), se le asigna uso lote.
ENRAMADAS: construcciones sencillas con materiales de bajo costo tales

como maderas rollizas, zinc y materiales de desecho o afines, dedicados a
proteger y guarnecer elementos o animales de la intemperie, no se
considerar como un piso adicional.
De otra parte, existen predios utilizados como canchas de tejo, talleres de
carpintera y de actividades de reciclaje, que presenten caractersticas de
enramadas, se le asigna uso comercial.
PREDIO EN CONSTRUCCIN DE UNA O VARIAS UNIDADES DE

VIVIENDA O COMERCIO: s al momento de realizar el inventario predial se
encontr que el predio est en construccin, se le asignar el uso y pisos
futuros que determine la licencia de construccin, siempre y cuando cumpla
con el nivel 3, 4 o 5 de avance, segn la tabla que utiliza el UAECD (3mampostera + instalaciones elctricas y telefnicas. 4- carpintera metlica
y de madera o 5- totalmente terminada).
En caso de encontrarse en el nivel 1 o 2 de la citada tabla, es decir, que
est en cimentacin + estructura (con columnas, vigas, escaleras y placas
de entre piso - para edificios en altura), se le asigna el uso lote.
En el evento de no contar con licencia de construccin o tratarse de un
predio sin terminar la construccin y abandonado, se le asigna el uso
predominante en el entorno de las manzanas vecinas o el que se logre
establecer con una fuente en terreno.
118
PREDIO LOTE CON VALLA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y/O

URBANISMO: s al momento de realizar el inventario predial se encontr
un predio cuyo uso es lote, pero tenga publicada una valla de citacin a
vecinos indicando que se ha expedido una licencia de construccin y/o
urbanismo y que est vigente, se grava con uso lote y piso 0, as este
desenglobado jurdicamente el predio.
LOTES CON CONSTRUCCIONES NO DEFINITIVAS: s al momento de

realizar el inventario predial se observ un lote que temporalmente se
encuentra utilizado para fines comerciales, utilizando construcciones no
definitivas como son las carpas o sistemas de monte y desmonte rpido, se
le asignar el uso lote. Ejemplo de este caso son los predios con ferias
artesanales temporales y los circos.
FACTOR PISO
PREDIOS CON ALTURA PREDOMINANTE. (Con un piso de diferencia

entre alturas)
Los predios que posean dos diferentes alturas en pisos (con diferencia de 1
piso entre si), y una de ellas sea el predominante, se le asignar el numero de
pisos predominante.
PREDIOS CON ALTURA PREDOMINANTE. (Con mas de dos pisos de

diferencia entre alturas)
Si la diferencia entre las dos alturas es mayor a 2 pisos, se debe analizar si la
altura predominante es el complemento de la actividad principal desarrollada
en altura, se asigna la mayor altura sin importar que no sea el predominante.
(Ejemplo, el parqueadero de un hotel cuya rea de planta es mayor al rea de
planta de la mayor altura, se toma los pisos de esta ltima).
PREDIOS CON DIFERENCIA DE ALTURAS CON PROPORCIONES

IGUALES.
En el caso de tener un predio con diferencias de altura y que la proporcin sea
de 50% y 50% en rea de terreno para cada altura, se asigna con el mayor
nmero.
PREDIOS CON 3 O MAS VOLUMENES DE ALTURA DIFERENTES.
Para los predios cuyos volmenes de altura sean iguales o superiores a 3 y sean
diferentes en altura entre si, deber aplicarse la siguiente frmula para determinar
el nmero de pisos con el que se liquidar la contribucin de Valorizacin:
119
P = rea construida total

rea til de terreno
El resultado se aproxima al entero ms cercano.
Cabe aclarar que las reas sern tomadas de la informacin oficial reportada por
la UAECD.
DETERMINACIN PISOS PREDIOS EN PH.

En caso de encontrar un predio en PH donde existan diferentes volmenes de
alturas dentro de la misma construccin o en construcciones independientes, pero
siempre estando como un solo predio jurdico, se deber establecer cuales
unidades prediales independientemente de su uso estn en cada altura respectiva,
para proceder a asignar el nmero de pisos a cada registro, de acuerdo a la altura
de la construccin donde se encuentre.
En el evento de encontrar un predio PH en zonas de laderas de montaa, se toma
los pisos gravables que se encuentran sobre la superficie del terreno y no lo que
indique el registro alfanumrico en casos de presentar diferencia con lo observado
en terreno.
3.7.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIN DE USO EN LOTES DONDE NO

ESTABA REGLAMENTADA LA UPZ.
Se tuvo en cuenta lo siguiente para la asignacin del uso a los lotes en aquellas
zonas donde no estaba reglamentada la UPZ:
Se verifica la norma asociada en Acuerdo 6, la cual si es consistente con el uso
real de terreno se convalidar.
Si luego de verificar la norma de Acuerdo 6 se llega a la conclusin que la misma
no es acorde al uso real, se acudir a la norma que asocia las zonas homogneas
fsicas (ZHF) de la UAECD (posiciones 1 a 5), zonas que tienen una vigencia ms
actual y evalan una realidad ms reciente.
Como ltima alternativa, si la ZHF asocia una norma no correspondiente a la
realidad o si no tiene asociada codificacin para los campos de norma, se toma el
uso y el tratamiento que arroje las coberturas 1:40.000 anexas en el Decreto 190
de 2004.
120
3.7.3 PREVALENCIA NORMATIVA SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS (SAP)

ZONAS DE MANEJO Y PRESERVACIN AMBIENTAL (ZMPA).
Cuando exista sobre una misma unidad predial las dos afectaciones antes
enunciadas, se tiene en cuenta las siguientes consideraciones.
Para indicar qu norma aplicar a cada caso en concreto, tenemos necesariamente
que referirnos al Artculo 10 Cdigo Civil Colombiano el cual reza ARTCULO 10.
PRIMACIA CONSTITUCIONAL E INCOMPATIBILIDAD NORMATIVA () La
disposicin relativa a un asunto especial prefiere a la que tenga carcter general.
Mandato que resulta acorde y fundamental para coadyuvar con la armona del
sistema jurdico, toda vez que las normas especiales si bien es cierto deben
respetar y desarrollar las generales, gozan de primaca en vista de que se ocupan
de situaciones de hecho no regladas por ninguna otra normatividad.
En razn a lo expuesto, se debe aplicar el factor econmico contemplado para las
Zonas de Manejo y Preservacin Ambiental (ZMPA) a las porciones de terreno
que cumplan con los requisitos para ser regladas por sta, puesto que se trata de
norma especial al referirse a las rondas hdricas, y est haciendo una correcta
adecuacin tpica sobre el terreno al darle el tratamiento de ZMPA a un predio que
en realidad se encuentra dentro de las rondas mencionadas, sin desconocer que
la misma unidad predial se puede encontrar afectada a su vez por el Sistema de
reas Protegidas (SAP), pero cuenta con una situacin fctica especial para la
cual hay una norma en concreto.
En consecuencia se podra presentar, que una parte de la unidad predial se halle
ubicada por fuera de los parmetros de la afectacin ZMPA y la otra se encuentre
afectada por SAP, caso en el cual a un mismo predio se le aplicarn las dos
normatividades, acogindose a la cobertura de cada una de ellas.
3.8 BALANCE FINAL

Este balance debe realizarse en cumplimiento de lo ordena do en el artculo 12
del Acuerdo 180 de 2005 que establece:
ARTCULO 12.- BALANCE. Dentro del ao siguiente a la terminacin de las

obras de cada zona de influencia, el Instituto de Desarrollo Urbano realizar un
balance en donde se consigne la diferencia entre la facturacin efectiva al
momento de hacer el balance y el costo de las mismas. El balance de las obras
del Sistema de Movilidad, se efectuar en forma independiente para cada
componente y zona de influencia, y para el Sistema de Espacio Pblico por cada
zona de influencia.
121
PARAGRAFO 1.- Cuando haya excedentes, se autoriza a la Direccin General

del Instituto de Desarrollo Urbano a efectuar la devolucin o el cruce entre los
saldos crdito y dbito que tenga la unidad predial, independientemente del tipo de
valorizacin, siempre y cuando el sujeto pasivo de la contribucin de valorizacin
sea el mismo.
En el caso en el cual el balance presente faltantes el IDU podr proceder al cobro
de los mismos, en cumplimiento de lo ordenado en el Acuerdo 7 de 1987 que
establece:
Artculo 68. PROCESO DE REVISION DEL BALANCE. Corresponde a la Junta
Directiva del Instituto de Desarrollo Urbano, autorizar la asignacin del valor
faltante o la devolucin o compensacin del excedente que resulte del balance
antes mencionado. Para este efecto del Director queda obligado a someter a
dicho balance a consideracin de la Junta. Ser causal de mala conducta su
omisin.
122
4. EXENCIONES Y EXCLUSIONES
Las exenciones estn contenidas en el artculo 10 del Acuerdo 180 de 2005 de la
siguiente manera:
Artculo 10.- EXENCIONES. En el Distrito Capital no habr exenciones a la contribucin de
valorizacin diferentes a la establecida mediante Acuerdo 124 de 2004, expedido por el Concejo
Distrital.
El Acuerdo 124 de 2004 dispone en lo relativo a la contribucin de valorizacin lo

siguiente:
ARTICULO 1 El predio de uso residencial urbano o rural en donde habite la persona vctima del
secuestro o de la desaparicin forzada, que sea de propiedad del secuestrado o desaparecido, o
de su cnyuge, o compaero o compaera permanente, o sus padres, estar exento del pago del
impuesto predial unificado y de la contribucin de valorizacin por beneficio general o local, que se
cause a partir de la vigencia del presente acuerdo, durante el tiempo que dure el secuestro o la
desaparicin forzada.
PARAGRAFO. El trmino de aplicacin de la exencin anterior, ser el tiempo que dure el
secuestro o la desaparicin forzada, y no podr exceder el trmino de 10 aos de conformidad con
el artculo 258 del decreto Ley 1333 de 1986. La Administracin Distrital reglamentar el
procedimiento pertinente.
ARTICULO 7. En el evento de que se encuentre en proceso de cobro coactivo la obligacin por
concepto de contribucin de valorizacin causada con anterioridad al secuestro o desaparicin
forzada, el Instituto de Desarrollo Urbano, se abstendr de liquidar intereses moratorios y costas
procesales en relacin con el trmino de duracin del secuestro o de la desaparicin forzada y un
(1) ao ms.
PARAGRAFO: Los familiares del secuestrado o desaparecido forzado tendrn derecho a un
acuerdo de pago hasta por cinco aos para la cancelacin de dicha contribucin.
Este Acuerdo 124 de 2004 se encuentra reglamentado mediante el Decreto 051

de 2005.
Las exclusiones estn contenidas en el artculo 11 del Acuerdo 180 de 2005 de la
siguiente manera:
Artculo 11.-UNIDADES PREDIALES EXCLUIDAS. No se tendrn en cuenta para la distribucin
de la Contribucin de Valorizacin, las siguientes unidades prediales:
1.
Las declaradas como monumentos nacionales, siempre que su titularidad radique en una
entidad de derecho pblico.
2.
Las de propiedad del Distrito Capital: del orden central y descentralizado salvo las sociedades
de economa mixta y las empresas industriales y comerciales del Estado; y los entes de
control.
3.
Las reas destinadas a tumbas y bvedas de los parques cementerio.
4.
Las de propiedad de la Defensa Civil Colombiana y los Cuerpos de Bomberos, cuando estn
destinados al ejercicio de las funciones propias de stas Entidades.
123
5.
Los bienes de uso pblico a que se refiere el artculo 674 del Cdigo Civil.
6.
Las zonas de cesin obligatoria gratuita generadas en la construccin de urbanizaciones,

barrios o desarrollos urbansticos, siempre que al momento de la asignacin del gravamen se
encuentren abiertos los folios de matrcula inmobiliaria correspondientes a dichas zonas,
producto de la demarcacin previa por localizacin y linderos en la escritura pblica de
constitucin de la urbanizacin, o que se haya suscrito el acta de recibo o toma de posesin
por parte del Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico o la entidad
que haga sus veces, incluidas en el respectivo plano urbanstico.
7.
Las de propiedad del Jefe de la Misin Diplomtica o del Estado Acreditante que sea parte de
la Convencin de Viena y las establecidas en otros tratados internacionales ratificados por
Colombia, siempre que se encuentren vigentes en la fecha de expedicin del acto
administrativo de asignacin de la contribucin.
8.
Las reas dedicadas al culto y a la vivienda de las comunidades religiosas en las unidades
prediales de propiedad de las iglesias reconocidas por el Estado Colombiano. Las reas
restantes sern objeto del gravamen.
9.
Los predios ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, de conformidad con el listado que
para el efecto suministre la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias DPAE,
certificados a la entrada en vigencia del presente Acuerdo.
10. Los predios de uso residencial que perteneciendo a los estratos 1, 2 y 3, les corresponda una
asignacin menor o igual a $45.000, pesos de junio de 2005, los cuales sern indexados por
el ndice de Precios al Consumidor IPC, en cada fase al momento de la asignacin.
PARAGRAFO.- Los recursos dejados de recaudar por ste concepto, sern incluidos dentro
del presupuesto del Instituto de Desarrollo Urbano, en la vigencia correspondiente a cada
fase, en el rubro de transferencias ordinarias.
En cuanto al numeral 10 como el valor lmite es de $45.000, a pesos de junio de

2005 y dado que la asignacin del gravamen para cada fase es posterior a esta
fecha, se debe realizar un ajuste del valor lmite segn el incremento del ndice de
Precios al Consumidor (IPC) desde junio de 2005 hasta la fecha de asignacin del
gravamen en cada fase, lo que arroja como resultado un valor lmite ajustado.
Posteriormente, al momento de realizar la distribucin de la contribucin de una
Fase del proyecto, se calcula la contribucin que le corresponde a un predio por
cada sistema de obras y por cada componente de los grupos de obras que
converjan en la fase que se est distribuyendo. A cada predio entonces, le
corresponde cancelar una contribucin total que resulta de la suma de los valores
calculados por cada componente del sistema de movilidad y del sistema de
Espacio Pblico (Parques).
124
Este valor sumado es el que le corresponde cancelar al predio en la Fase de

asignacin y ser el que se compare con el valor lmite ajustado en el caso de que
los inmuebles sean predios residenciales pertenecientes a los estratos 1, 2 o 3 al
momento de la asignacin del gravamen. Si el valor del gravamen agregado de
un predio para una fase resulta mayor al valor lmite ajustado, ste deber ser
cancelado por el propietario como contribucin de valorizacin. Si por el contrario,
el monto del gravamen calculado para el predio es menor o igual al valor lmite
ajustado, ste deber ser cubierto con recursos del Distrito diferentes a
valorizacin.
Para la Fase uno de asignacin la informacin tenida en cuenta para la
actualizacin del valor lmite ajustado es la siguiente:
VARIACION PORCENTUAL DEL IPC,
Fuente: DANE
Variacin entre junio de 2005 y octubre de 2007 del IPC 10.34%
VALOR LMITE AJUSTADO A OCTUBRE DE 2007
$49.653
125
5. PROCEDIMIENTOS
5.1 Procedimiento jurdico de la asignacin, notificacin y registro.

A partir de la vigencia del Estatuto de Valorizacin de Distrito capital (Acuerdo 7 de
1987), el proceso de notificacin e impugnacin de la contribucin de valorizacin
se supedit al procedimiento regulado en el Cdigo Contencioso administrativo,
determinando como forma principal de notificacin, la personal y como subsidiaria
el edicto, siendo importante sealar que con la modificacin introducida por el
Acuerdo 16 de 1990, la citacin para efectos de notificacin se realiz mediante la
publicacin de un aviso en diarios de amplia circulacin y de otros medios distintos
de comunicacin que permitieron una amplia divulgacin.
De la misma manera el acuerdo 7 de 1987 contemplaba que la discusin del acto
administrativo de asignacin se deba llevar a cabo con el procedimiento propio de
la va gubernativa establecido en el Cdigo Contencioso administrativo.
Por su parte el Decreto 1421 de 1993 en su artculo 162, hace una remisin al
estatuto Tributario nacional, precisando que las normas all previstas sobre
procedimiento y discusin sern aplicables al Distrito conforme a la naturaleza y
estructura del tributo.
En el mismo sentido el Artculo 169 del Decreto Distrital 807 de 1993 permiti la
aplicacin de las normas de carcter tributario relativas a discusin y cobro, en
materia de la contribucin de valorizacin.
Consecuentemente con la normatividad citada, el Concejo del Distrito capital al
impulsar el proyecto de obras a financiar por el sistema de valorizacin, decide
mediante el acuerdo 180 de 2005 en sus articulo 15, encajar el procedimiento con
el que se garantiza el principio de publicidad y de controversia de la actuacin
administrativa de imposicin del gravamen de valorizacin, al establecido para los
dems tributos distritales en el respectivo estatuto.
Esta evolucin normativa es el resultado de las experiencias vividas en el
transcurso de los procesos adelantados con anterioridad por parte del Instituto de
Desarrollo Urbano IDU, en donde las conclusiones consolidadas al final de los
mismos, permiten visualizar tropiezos y en igual sentido generar iniciativas
orientadas a superarlos, en aras de lograr un procedimiento mas expedito y a la
vez garantista tanto para la administracin como para el administrado.
126
Se identifica en el procedimiento tributario una reduccin importante de instancias

y trmites que ofrecen al contribuyente una mayor seguridad jurdica, derivada de
la firmeza del acto administrativo, manteniendo el derecho a ejercer el control
jurisdiccional. La prontitud en el agotamiento de la va gubernativa,
incuestionablemente redundar en eficaz recaudo y en cumplimiento del objetivo
principal del proyecto, que no es otro, que construir ciudad haciendo posible la
ejecucin de las obras dentro de los plazos programados.
Ante los bajos ndices de notificacin personal demostrados en las estadsticas de
otras valorizaciones y la efectividad que muestra los resultados arrojados por la
prctica de la notificacin por correo dentro del proceso de cobro coactivo, se
decidi asumirla como forma principal de dar a conocer el acto de asignacin al
contribuyente.
5.1.1 Procedimiento jurdico de la asignacin
El Acuerdo 19 del 6 de octubre de 1972 crea el Instituto de Desarrollo Urbano
como Establecimiento Pblico con personera jurdica, autonoma administrativa y
patrimonio independiente, para atender la ejecucin de obras pblicas de
desarrollo urbanstico y seala entre sus funciones la distribucin, asignacin y
cobro de las contribuciones de valorizacin.
El captulo primero del Acuerdo 7 de 1987-Estatuto de Valorizacin, denominado
De la asignacin de la contribucin en su artculo 71 radica la competencia de la
asignacin de la contribucin de valorizacin, en la Subdireccin Legal hoy
Direccin Tcnica Legal.
Respecto del acto administrativo de asignacin, el artculo 75 del Acuerdo 7 de
1987 dispone, que para efectos de la exigibilidad del gravamen de valorizacin y
para la interposicin de recursos, la liquidacin correspondiente a cada propiedad
se entender como un acto administrativo independiente, aunque se dicte una sola
resolucin para asignar varias contribuciones.
5.1.2 Procedimiento jurdico de notificacin
El Acuerdo 180 de 2005, en su artculo 15 dispuso que en lo atinente a la
notificacin se debe dar aplicacin a las disposiciones contenidas en el Decreto
807 del 17 de diciembre de 1993 por el cual se armonizan el procedimiento y la
administracin de los tributos distritales con el Estatuto Tributario Nacional y se
dictan otras disposiciones, el cual, junto con las normas que lo adicionan y
modifican, y la jurisprudencia fija unos principios rectores de la actividad y de las
normas tributarias, encaminados a servir de herramienta para la interpretacin y
aplicacin adecuada del Acuerdo.
127
A diferencia de los impuestos Distritales, en donde opera la declaracin en cabeza

del contribuyente, el gravamen de valorizacin se origina en la actuacin de la
administracin, razn por la cual para la adecuacin del procedimiento establecido
en el Estatuto tributario para el ejercicio de la va gubernativa, se le dar el
tratamiento propio de la liquidacin oficial y por ende su notificacin en los
trminos del articulo 6 del Decreto Distrital 807 de 1993, que remite al articulo 565
y siguientes del Estatuto Tributario Nacional, en donde se determina como formas
de notificacin de la actuacin tributaria la electrnica, la personal o la realizada a
travs de la red oficial de correos o de cualquier servicio de mensajera
especializada debidamente autorizada por la autoridad competente.
Formas de notificacin a utilizar:

Notificacin por correo. La notificacin por correo se practicar mediante envo
de una copia del acto correspondiente a la direccin informada por el
contribuyente a la administracin.
Notificacin personal. La notificacin personal se practicar por funcionario de la
Administracin, en el domicilio del interesado, o en la sede que el IDU determine
para el efecto.
Notificacin por aviso: Las actuaciones de la administracin enviadas por
correo, que por cualquier razn sean devueltas, sern notificadas mediante aviso
en un peridico de circulacin nacional o de circulacin regional del lugar que
corresponda a la ltima direccin informada por el contribuyente.
La Direccin de notificacin y correccin de la misma esta supeditada a lo previsto
en el artculo 107 del Decreto Distrital 807 de 1993.
5.1.2.1 Discusin
Recurso de Reconsideracin: Es un recurso propio del rgimen tributario que
procede contra las liquidaciones oficiales, las resoluciones que impongan
sanciones o las que ordenen el reintegro de sumas devueltas y de ms actos
producidos en relacin con los impuestos, y de conformidad con el Acuerdo 180
de 2005 en concordancia con el Decreto 807 de 1993, contra los cobros de
valorizacin ordenados en esta oportunidad.
Teniendo en cuenta que dentro de la estructura administrativa de la Direccin
Distrital de Impuestos, conforme a lo establecido en el artculo 105 del decreto
Distrital 807 de 1993, compete al Jefe de la Dependencia Jurdica resolver el
recurso de reconsideracin, por tanto corresponder al Director Tcnico Legal del
Instituto de Desarrollo Urbano IDU, resolver dicho recurso, interpuesto contra el
acto administrativo de asignacin del gravamen,
128
El procedimiento para el trmite y el ejercicio del recurso de reconsideracin

contra el acto de asignacin de la contribucin de valorizacin, estar supeditado
a lo establecido en los artculos 104 y siguientes del Decreto distrital 807 de 1993
as como en los Artculos 720 y siguientes de Estatuto Tributario Nacional
Para que se considere debidamente agotada la va gubernativa frente a los actos
contra lo que procede el recurso de reconsideracin, es obligatorio interponer el
mencionado recurso.
En caso de ser inadmitido el recurso de reconsideracin se podr interponer el
recurso de reposicin.
Recurso de Reposicin: Es un recurso que est consagrado los artculos 50 y
siguientes del Cdigo Contencioso Administrativo, procede contra el auto que
inadmite el recurso de reconsideracin.
Revocatoria Directa: De acuerdo con el articulo 111 del Decreto Distrital 807 de
1993, contra los Actos por los cuales se fij la contribucin de valorizacin, de
conformidad con lo establecido en el Cdigo Contencioso Administrativo
proceder la revocatoria directa, siempre y cuando no se hubieren interpuesto los
recursos por la va gubernativa, o cuando interpuestos hubieren sido inadmitidos, y
siempre que se ejercite dentro de los dos aos siguientes a la ejecutoria del
correspondiente acto administrativo.
5.1.3 Procedimiento jurdico de inscripcin del gravamen en el Certificado de
Tradicin y Libertad.
En aplicacin de la disposicin normativa contenida en el artculo 72 del Acuerdo 7
de 1987-Estatuto de Valorizacin-la resolucin de asignacin del gravamen
ordenar su comunicacin a la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, con
el fin de que sta proceda a inscribir el gravamen.
5.2 PROCEDIMIENTO DE COBRO
5.2.1 PROCEDIMIENTO DE COBRO ORDINARIO
5.2.1.1
CUENTAS DE COBRO
Efectuada por el Instituto de Desarrollo Urbano la liquidacin y la asignacin

correspondiente a cada predio con base en el censo predial, se enva a cada
sujeto pasivo, una cuenta de cobro.
129
CONTENIDO DE LA CUENTA DE COBRO

La cuenta de cobro contendr como mnimo los siguientes datos:
La fase a la cual corresponde el cobro
La fecha de expedicin
Nmero de la cuenta de cobro
Fecha de vencimiento
CHIP del predio
Propietario o poseedor
Direccin para correspondencia
Direccin de la unidad predial
Matrcula Inmobiliaria
Opciones de pago
Cdigo Interno IDU
El plazo y puntos de pago.
Valor de la contribucin total de la fase
5.2.1.2
OPCIONES DE PAGO.
Para dar cumplimento al Artculo 1 de la Ley 1066 de 2006 y a su decreto

Reglamentario 4473 del 15 de diciembre de 2006, mediante resolucin 911 del 15
de febrero de 2007, la Direccin General del IDU expidi el Reglamento Interno de
Recaudo de Cartera del Instituto de Desarrollo Urbano y en su Artculo 9 dispuso,
que el pago del gravamen de valorizacin de contado o por cuotas, deber ceirse
a los plazos, descuentos e intereses de financiacin que determine la Direccin
General del IDU para cada cobro de Valorizacin.
Las opciones de pago de la contribucin de valorizacin, segn facultad otorgada
al Director General del IDU en el Pargrafo 3 del Artculo 6 del Acuerdo 180 de
2005, que a su tenor literal dice El Director General del Instituto de Desarrollo
Urbano, mediante acto administrativo, fijar polticas de recaudo y priorizacin de
cartera de conformidad con las circunstancias imperantes en el mercado. As
mismo, establecer los descuentos y plazos para el pago de contado y por cuotas
y los intereses corrientes y de mora son las siguientes:
5.2.1.2.1 PAGO DE CONTADO

1.
Si el pago total de la contribucin asignada en la fase 1 se realiza dentro del

primer vencimiento en un solo contado, el contribuyente obtendr un
descuento del quince por ciento (15%) sobre el valor total de la
contribucin.
130
2.
3.
Si el pago total de la contribucin asignada en la fase 1 se realiza

dentro del segundo vencimiento en un solo contado, el contribuyente
obtendr un descuento del cinco por ciento (5%) sobre el valor total de la
contribucin.
Si el pago total de la contribucin asignada en la fase 1 se realiza dentro del
tercer vencimiento, el contribuyente no obtendr descuento ni se le
liquidarn intereses de financiacin sobre la contribucin.
5.2.1.2.2 PAGO A PLAZOS

Pago de la contribucin asignada en la fase 1, repartida hasta en 12 cuotas
mensuales a partir del tercer vencimiento, caso en el cual se cobrarn los
respectivos intereses de financiacin, los que en ningn caso sern
superiores al inters bancario corriente, certificado mensualmente por la
Superintendencia Financiera de Colombia.
CARACTERISTICAS DE LAS CUOTAS
El valor de la cuota a capital siempre se aproximar a la cifra entera ms

prxima.
El valor total a cancelar se aproxima a la centena ms prxima.
El nmero mximo de cuotas mensuales ser de doce (12).
El valor de la cuota mnima a capital ser de VEINTIUN MIL SETECIENTOS

PESOS ($21.700) MONEDA CORRIENTE. Para las contribuciones cuya
cuanta total sea inferior a CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS
PESOS ($43.400) MONEDA CORRIENTE, se liquidar en una sola cuota.
En el evento en que el valor de la contribucin total de un predio, teniendo en

cuenta el valor de la cuota mnima ($21.700.oo), no alcance a ser repartido en
12 cuotas, el nmero de cuotas ser el resultado de dividir el valor de la
contribucin asignada entre el valor correspondiente a la cuota mnima
establecida, descontando la parte decimal; y los valores menores a esta suma
se liquidarn en una sola cuota.
INTERESES DE FINANCIACIN
Las contribuciones de valorizacin que no sean objeto de pago de contado, se
recargarn con intereses de financiacin a la tasa de inters vigente en el mes en
el cual se realiza el proceso de cuenta de cobro y en ningn caso ser superior al
inters bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera de
Colombia.
131
Los intereses de financiacin se generarn hasta cuando el contribuyente

incumpla y se encuentre en mora, momento en el cual empezarn a correr los
intereses de mora.
INTERESES POR MORA
El inters de mora se liquidar sobre el saldo a capital de la contribucin de
valorizacin si han expirado los plazos, o sobre las cuotas causadas y no
pagadas, si el plazo se encuentra vigente. Se cobrar en forma exclusiva por el
tiempo en que el contribuyente se encuentre en mora en el pago de su obligacin,
a la tasa de inters vigente en el mes en el cual se realiza el proceso de cuenta de
cobro.
La tasa de inters de mora, ser la certificada por la Superintendencia Financiera
de Colombia.
PERDIDA DEL PLAZO.

Por la mora en el pago de tres (3) cuotas consecutivas mensuales quedarn
vencidos los plazos; en consecuencia, se har exigible la totalidad del saldo
insoluto de la contribucin junto con los intereses de financiacin y mora
causados.
LUGAR Y FORMA DE PAGO
El pago de la contribucin se podr realizar en las entidades con las cuales el IDU
mantenga vigentes convenios de recaudo para valorizacin, donde se recibirn
pagos en efectivo, cheque de gerencia y/o pagos electrnicos y en las
instalaciones del IDU cuando el contribuyente cancele con tarjetas dbito o
crdito. Tambin en cualquier medio o facilidad que el IDU determine para ello.
5.2.1.3
PAGO TOTAL ADICIONAL
El contribuyente siempre tendr la opcin de cancelar el saldo total de la

contribucin cuando est efectuando el pago por cuotas; los valores cancelados
por concepto de intereses no se reintegrarn.
5.2.1.4
PAGOS PARCIALES
Se podrn realizar abonos parciales a la deuda y se aplicarn segn lo establecido

en la Ley 1066 de 2006.
132
5.2.1.5
DEPSITOS
En los eventos en que los predios no hayan sido gravados o se encuentren

pendientes de decidir un recurso oportunamente interpuesto, y se requiera
certificado de estado de cuenta para fines notariales, se podr acudir a la figura
del Depsito cancelando en el primer evento citado el valor resultante de la
liquidacin provisional y en el segundo, el valor inicial.
En firme el acto administrativo que grave la unidad predial o que resuelva el
recurso, se aplicar el pago, sin que ello exonere al sujeto pasivo de la
cancelacin de saldos o al IDU de la devolucin de excedentes resultantes.
Lo anterior en cumplimiento del Art. 109 del Acuerdo 7 de 1987 Estatuto de
valorizacin de Bogot
5.2.2 PROCEDIMIENTO DE COBRO PREJURIDICO Y COACTIVO

Para llevar a cabo el cobro prejurdico, el Instituto de Desarrollo Urbano IDU dar
aplicacin al artculo 99 del Acuerdo 7 de 1987 que dispone:
Artculo 99. COBRO PREJUDICIAL. Antes de procederse al cobro por
jurisdiccin coactiva de las obligaciones morosas, la Divisin de Tesorera tendr
un trmino de dos (2) meses contados a partir de la fecha de la prdida definitiva
del plazo, para hacer el cobro prejudicial de las mismas. Durante este lapso, la
mencionada Divisin realizar los trmites necesarios para
obtener la
documentacin precisa para adelantar la ejecucin de las obligaciones que
continen morosas.
Para el cobro coactivo, deber seguirse el procedimiento administrativo que se
describe en el articulo 140 del Decreto Distrital 807 de 1993, por el cual se
armonizan el procedimiento y la administracin de los tributos Distritales con el
Estatuto Tributario Nacional y se dictan otras disposiciones
5.3 PROCEDIMIENTO DE ESTADO DE CUENTA

PARA EFECTOS NOTARIALES CON TRANSFERENCIA DE DOMINIO
La Direccin Tcnica Legal del Instituto de Desarrollo Urbano comunicar a la
Superintendencia de Notariado y Registro la asignacin de los gravmenes, a fin
de que se imparta la instruccin a todas las notarias de Bogot, para que en el
caso de otorgamiento de escrituras pblicas se exija la presentacin del respectivo
Certificado de Estado de Cuenta, expedido por el IDU con el lleno de los requisitos
133
preestablecidos para tal fin, con una vigencia no superior a treinta (30) das
calendario.
El Certificado de Estado de Cuenta para Trmite Notarial, procede nicamente
cuando la unidad predial registra canceladas todas las asignaciones realizadas por
concepto de la contribucin de valorizacin y el contribuyente requiere adelantar
trmites notariales como venta, dacin en pago, cesin, sucesin, entre otros.
SUSTITUCIN DEL CONTRIBUYENTE

En los casos de sustitucin del contribuyente se atender lo dispuesto en el
artculo 108 del Acuerdo 7 de 1.987
Artculo 108. SUSTITUCION DE CONTRIBUYENTES. Para transferir el derecho

de dominio que un contribuyente tenga sobre el inmueble al cual se le han
asignado uno o varios gravmenes por concepto de valorizacin y pavimentos,
slo se podr expedir el certificado de paz y salvo cuando la contribucin o
contribuciones estn totalmente canceladas, slo se podr expedir el paz y salvo,
siempre que se renan los siguientes requisitos:
a. Que el contribuyente se encuentre al da en el pago por cuotas de las
contribuciones de valorizacin y pavimentos.
b. Que la contribucin sea inscrita en la oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos.
c. Que el adquiriente del derecho asuma la obligacin de pagar la parte insoluta
de la contribucin, mediante la suscripcin de un documento de subrogacin
en que conste que ste se obliga a pagar dentro de los mismos plazos,
porcentajes y condiciones concedidas al tradente.
d. Que en la escritura pblica que garantice la transferencia del dominio, conste el
saldo del gravamen y la sustitucin del contribuyente, quedando el nuevo
propietario con la obligacin de presentar al IDU nueva escritura registrada, en
un plazo mximo de noventa (90) das, transcurridos los cuales y si no se
cumpliere lo estipulado, ser exigible la totalidad de la contribucin.
PARA EFECTOS NORARIALES DISTINTOS A LA TRANSFERENCIA DE

DOMINIO
134
Para las operaciones distintas a la transferencia de dominio, la expedicin del

Certificado de Estado de Cuenta, estar supeditado a que la unidad predial se
encuentre al da en el pago por cuotas y que registre la observacin de ser vlida
exclusivamente para este tipo de trmites.
135
6. CONTROL SOCIAL FRENTE AL ACUERDO

Con el objetivo de promocionar el control social a la gestin de las obras de
infraestructura urbana que el IDU debe construir por valorizacin (Acuerdo 180 de
2005), en coordinacin con el Instituto de Recreacin y Deporte (IDRD), se dise
el Plan de Veeduras Ciudadanas, como hoja de ruta que orienta las actividades
institucionales dirigidas a promover, apoyar y facilitar la vigilancia y el control
social sobre las obras de valorizacin mediante una preparacin interna que
permita atender las solicitudes y los requerimientos de los ciudadanos con
eficiencia, oportunidad y celeridad. El Plan contempla los aspectos principales de
la Ley 850 del 2005, que ordena a las entidades apoyar y promover la
conformacin de veeduras ciudadanas.
Desde el mes de enero de 2006 existe un equipo de personas en la Oficina de
Gestin Social para asesorar, recomendar y ejecutar las polticas institucionales
que incrementen y faciliten los grados de vigilancia de la comunidad a la gestin
de las obras y para orientar la coordinacin interinstitucional con la Veedura
Distrital, el IDRD, las Alcaldas locales y otras entidades que prestan su concurso
en el tema, como el Departamento Administrativo de Accin Comunal.
6.1 PLAN DE VEEDURIAS 2006
El Plan de Veeduras contempla visitas de los ciudadanos a los sectores de obras,
definicin de zonas de convocatoria para conformar veeduras, cursos de
formacin a las veeduras ciudadanas, coordinacin interinstitucional, preparacin
de la campaa de comunicaciones informativa sobre el inicio de la etapa
contractual para estudios y diseos de las obras, ajuste institucional para atender
los requerimientos ciudadanos, realizacin de asambleas promocionales de la
conformacin de grupos de vigilancia y control ciudadano, apoyo a la inscripcin y
notificacin de las veeduras y programacin de reuniones peridicas, entre otros.
6.2. ACTIVIDADES PROMOCION DE CONSTITUCION DE VEEDURAS
CIUDADANAS
En desarrollo del Plan de Veeduras, se convoc a la ciudadana en los meses de
Julio, Agosto y Septiembre de 2006 a 11 Asambleas que agruparon 18 localidades
del Distrito, para informarles sobre los alcances del Acuerdo e invitarlos a ejercer
el control y vigilancia de las obras. Estas reuniones se llevaron a cabo en
coordinacin con la Veedura Distrital, el IDRD y con el apoyo de Misin Bogot.
El nmero de asistentes a las asambleas fue de 1.046 personas.
136
ASAMBLEAS CONVOCADAS PARA LA CONFORMACIN DE VEEDURIAS

CIUDADANAS
FECHA
AUDITORIO
ASISTENTES
INSCRITOS COMO
VEEDORES
BOSA
Sbado 22
julio
Saln comunal barrio

Laureles
105
15
ENGATIV
Sbado 22
julio
Instituto Tcnico
Industrial Francisco
Jos de Caldas
30
SUBA
Domingo 23
julio
Casa de la
Participacin
144
44
USAQUN
Domingo 23
julio
Teatro William
Shakespeare
77
28
Sbado 29
julio
Colegio Nicols
Esguerra
177
39
Colegio Restrepo
Milln
73
12
125
42
LOCALIDADES
KENNNEDY
FONTIBN
RAFAEL
URIBESbado 29
ANTONIO
NARIOSAN
julio
wCRISTBAL
TEUSAQUILLOBARRIOS
UNIDOS-SANTA
Domingo 30 Sala Fundadores de la
F-CANDELARIAUniversidad Central
julio
MRTIRES
PTE
ARANDA.
Domingo 30
julio
Hotel Windsor House
32
11
C. Sbado 12
agosto
INEM Santiago Prez
199
32
Saln Comunal Barrio

Andaluca Sector II
64
Saln Comunal
20
10
1046
235
CHAPINERO
TUNJUELITOBOLIVAR
KENNEDY
SECTORIAL 9
PUENTE ARANDA
Mircoles
Sbado
TOTAL
137
Las inquietudes de los ciudadanos que participaron en las Asambleas fueron

respondidas verbalmente en las Asambleas y por escrito, adems de publicadas
en la pgina Web del IDU. Los temas de las preguntas se agruparon as:
1. Solicitud de mantenimiento y rehabilitacin de vas especficas. Por qu no
se consideraron stas dentro del Acuerdo de valorizacin.
2. Cules fueron los parmetros que definieron la priorizacin de las obras,
quienes lo hicieron y por qu no se incluy a la comunidad en este
proceso.
3. Cules atributos del predio se considerarn para definir la contribucin de
cada estrato.
4. Solicitud de informacin sobre qu entidad asume la responsabilidad de
resarcir los daos causados a los propietarios de predios afectados por las
reservas viales y por los impuestos pagados por estos predios durante el
tiempo que han sido afectados.
5. Inquietudes sobre si la adquisicin de los predios se har o no, con avalos
comerciales.
6. Inters sobre cmo se pagar la valorizacin, a partir de qu fecha se
iniciar el cobro, tiempos de financiacin, cuntas veces se cobrar la
contribucin, costo de todas las obras de valorizacin, costo de las obras
de valorizacin por fase y quines pagarn cada fase.
7. Cmo se pueden incluir proyectos en el Acuerdo 180 de 2005.
8. Cules son las obras que benefician a cada una de las localidades.
9. Inquietudes sobre cmo conformar veeduras, garantas de las veeduras
frente a las entidades, ingerencia de las veeduras sobre las obras,
financiacin de las veeduras, tiempo durante el cual se puede hacer
veedura y necesidad de capacitacin tcnica.
10. Solicitud de ampliar la divulgacin sobre las obras del Acuerdo 180 y
sobre la conformacin de las veeduras.
138
6.3 ACOMPAAMIENTO A LA CONSTITUCIN FORMAL DE LAS VEEDURAS

CIUDADANAS.
Despus de las jornadas de convocatoria y durante la etapa de conformacin de
Veeduras en el ao 2006, se invit a los veedores a un curso de formacin sobre
los aspectos principales del Acuerdo 180 de 2005 y a diez reuniones organizadas
segn las zonas de influencia de las obras de los grupos 1 y 2 con el objeto de
acompaarlos en la organizacin de los grupos de veedores, en la suscripcin de
las Actas de Constitucin de las Veeduras, para fomentar la definicin de
estructuras organizativas internas en cada grupo, recordar las obras objeto de
vigilancia en cada zona de influencia, atender las preguntas de los participantes y
facilitar los elementos conceptuales y procedimentales que permitan iniciar
formalmente las actividades de control y vigilancia.
A lo largo del ao 2007, se han realizado las siguientes actividades coordinadas
con la Veedura Distrital:
Dos reuniones de motivacin para invitar a los veedores a que empiecen a
ejercer sus actividades de control y vigilancia durante la etapa de Estudios y
Diseos.
Una reunin con todos los veedores para presentarles las fases que
constituyen la etapa de Estudios y Diseos con el fin de facilitarles su vigilancia
y control.
Tres reuniones de acompaamiento para la constitucin de Veeduras
ciudadanas en las zonas de influencia 1 y 3.
Una reunin de induccin sobre el acuerdo 180 de 2005 con la comunidad del
barrio Eduardo Santos para ampliar la base de control social de la zona de
influencia 3.
Seis reuniones entre consultores de estudios y diseos y los veedores
ciudadanos de cada una de las zonas de influencia para informar el grado de
avance de cada uno de los proyectos de los grupos 1 y 2 de obras.
Una induccin sobre Participacin Ciudadana y Control Social para los
profesionales de las 9 firmas consultoras de los Estudios y Diseos.
Seis reuniones con veedores para explicar la metodologa aplicada en el
clculo de la contribucin de valorizacin de cada predio, de acuerdo con sus
caractersticas.
Durante el ao se han atendido todos los requerimientos de informacin y
consulta que han solicitado los veedores de manera individual o grupal.
Por acuerdo con los Consultores de los Estudios y Diseos, la Oficina de Gestin
Social ha coordinado la invitacin a los veedores a todas las reuniones que los
consultores realizan con la ciudadana, haciendo nfasis en los Comits CREA. El
nmero de reuniones hasta octubre ha sido de ochenta.
139
7. GLOSARIO
Acuerdo: Resolucin tomada en comn por dos o ms personas, por una

junta, asamblea o tribunal; pacto, tratado o resolucin de organizaciones,
instituciones, empresas pblicas o privadas.
Es la forma como los Concejos municipales y distritales toman las decisiones,
sobre temas o aspectos que pueden surgir como iniciativa propia de los
miembros que la conforman, as como de los alcaldes, personeros,
contralores, juntas administradoras locales, o por acciones populares de
acuerdo con la ley estatutaria correspondiente.
Acto de asignacin: Es el acto administrativo, sujeto a recursos, por medio

del cual la administracin impone la contribucin de valorizacin al
contribuyente.
Acto administrativo: Es la manifestacin de la voluntad de la administracin

capaz de crear, modificar o revocar situaciones jurdicas.
Cobro: Es la actuacin de la administracin tributaria tendiente a obtener el

pago de las obligaciones de los administrados.
Cobro coactivo: Procedimiento administrativo encaminado a hacer efectivo

el cobro de las obligaciones tributarias o deudas fiscales surgidas de la
potestad impositiva del Estado, y pretende exigir su cumplimiento compulsivo
cuando el sujeto pasivo de dicha obligacin la ha incumplido parcial o
totalmente.
Contribucin: Es la parte que corresponde a cada contribuyente en la

distribucin de la carga de los gastos pblicos.
Contribucin de valorizacin: Es un tributo sobre las propiedades

inmuebles que se beneficien con la ejecucin de obras de inters pblico.
140
Contribuyente Es la persona natural o jurdica obligada al pago de

contribuciones.
Ejecutoria del acto administrativo: Es un fenmeno procesal que va

"implcito" en todo acto administrativo, que significa que al da siguiente de su
notificacin adquiere firmeza y por ello, es obligatorio, condicin que esta
ceida a la facultad que tiene la Administracin de producir los efectos
jurdicos del mismo, an en contra de la voluntad de los administrados.
Ejecutividad del acto administrativo: Es la obligacin que implcita en el

acto adminsitrativo de su cumplimiento y obedecimiento, tanto por parte de la
Administracin como de los administrados en lo que a cada uno corresponda.
Espacio Pblico: Es el conjunto de inmuebles pblicos y elementos

espaciales naturales y arquitectnicos, de las propiedades privadas, que por
su destinacin estn destinadas a usos para la satisfaccin de necesidades
colectivas que superen los intereses individuales (Leyes 9 de 1989 y 388 de
1997).
Estatuto: Es un rgimen legal en que se determinan reglas generales, que

tienen la posibilidad de ser desarrolladas por otras de contenido particular.
Exencin: Es una norma de contenido legal que libera al sujeto pasivo de la

obligacin que le correspondera normalmente; o lo libera del rgimen
ordinario que tendra que aplicrsele.
Los predios exentos son sealados expresa y taxativamente por los Concejos
Distritales o Municipales, dentro de los lmites que establecen las leyes.
Excluido: No tienen obligacin alguna frente al gravamen, es decir estn

exonerados del cumplimiento de las obligaciones tributarias.
Firmeza del acto administrativo: Significa que a partir de determinado

momento la decisin en el contenida es inalterable e incuestionable.
141
Gravamen: Obligacin impuesta sobre un inmueble o sobre un peculio.
Parque: Espacio libre destinado a la recreacin al aire libre y el contacto con

la naturaleza, donde predominan los valores paisajsticos sobre los
elementos arquitectnicos.
Propietario de Inmueble: Es quien que tiene el derecho de dominio y como

tal se encuentra inscrito en el registro de instrumentos pblicos y privados.
Poseedor de Inmueble: Tiene nimo de seor y dueo respecto del bien

que posee, pero carece del derecho de dominio sobre el mismo.
POT: Plan de Ordenamiento Territorial, contiene las normas bsicas para

desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal.
Notificacin: Es el medio por el cual se da a conocer al contribuyente las

decisiones que toma la administracin, para que ste tenga la oportunidad de
ejercer el derecho de contradiccin y defensa a travs de los recursos de ley,
o acate la voluntad de la administracin puesta en su conocimiento.
Recaudo: Operacin que consiste en la recuperacin de una suma de dinero

en efectivo.
Sujeto activo: Es la entidad que ejecuta las obras como acreedora concreta
de los recursos invertidos.
Sujetos pasivos: Son las personas naturales o jurdicas de derecho privado,

las personas jurdicas de derecho pblico, que a la fecha de hacerse
asignacin de la misma, tengan la calidad de propietarios o poseedores de
los bienes inmuebles que reciben o recibirn un beneficio, como
consecuencia directa de la ejecucin de una obra pblica.
142
Veedura ciudadana: Es el mecanismo democrtico de representacin que

le permite a los ciudadanos o a las diferentes organizaciones comunitarias,
ejercer vigilancia sobre el proceso de la gestin pblica, frente a las
autoridades: Administrativas, polticas, judiciales, electorales y legislativas,
as como la convocatoria de las entidades pblicas o privadas encargadas de
la ejecucin de un programa, proyecto, contrato o de la prestacin de un
servicio pblico.
Tributo: Obligacin en dinero establecida por la ley, cuyo importe se destina

al sostenimiento de las cargas pblicas.
Unidad predial: Es el rea cobijada por cada matricula inmobiliaria o

inscripcin en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos.
GLOSARIO DE ENTIDADES PBLICAS
Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico: Es un

organismo principal de la Administracin Distrital, creado por el Acuerdo 18 de
1999, con la misin es contribuir al mejoramiento de la calidad de vida a travs
de una eficaz defensa del espacio pblico, una adecuada administracin del
patrimonio inmobiliario de la ciudad y de la construccin de una nueva cultura del
espacio pblico, que garantice su uso y disfrute colectivo y estimule la
participacin comunitaria.
Direccin
de Prevencin y Atencin de Emergencias: Es la oficina
gubernamental adscrita a La Secretara de Gobierno de la Alcalda Mayor de
Bogot, que define las polticas e integra las acciones de prevencin de riesgos y
atencin de desastres de las diferentes entidades que conforman el Sistema
Distrital de Prevencin y Atencin de Emergencias - DPAE.
Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte: Es un establecimiento
pblico descentralizado del orden Distrital, creado por Acuerdo 4 de 1978 del
Concejo de Bogot D.C., con la funcin de promover la recreacin, el deporte, el
buen uso de los parques y el aprovechamiento del tiempo libre de todos los
habitantes de Bogot, en armona con los ecosistemas y el medio ambiente
Instituto de Desarrollo Urbano: Es un establecimiento pblico creado por el
Acuerdo 19 de 1972, descentralizado, con personera jurdica, autonoma
administrativa y patrimonio independiente, para la ejecucin de obras pblicas de
desarrollo urbanstico ordenadas dentro del Plan General de Desarrollo y los
planes y programas sectoriales, as como las operaciones necesarias para la
distribucin, asignacin y cobro de las contribuciones de valorizacin.
143
Secretara Distrital del Ambiente: Creada por el Acuerdo 257 de 2006, con la
misin de orientar y liderar la formulacin de polticas ambientales y de
aprovechamiento sostenible de los recursos ambientales y del suelo, tendientes
a preservar la diversidad e integridad del ambiente, el manejo y aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales distritales y la conservacin del sistema de
reas protegidas, para garantizar una relacin adecuada entre la poblacin y el
entorno ambiental y crear las condiciones que garanticen los derechos
fundamentales y colectivos relacionados con el medio ambiente.
Secretara de Hacienda Distrital: Por ordenanza del 2 de junio de 1863, se crea
la Tesorera del Distrito, cuyo objetivo principal era la administracin de las
rentas del Distrito. Posteriormente, mediante la ordenanza 27 del 25 de abril de
1912, se reglamenta la Hacienda Municipal, y con el transcurso del tiempo
adquiere el que tiene en la actualidad. Es una entidad del sector central de la
administracin Distrital con el fin de garantizar la sostenibilidad de las finanzas
del Distrito Capital, es decir, asegurar que Bogot cuente con los recursos
suficientes para cumplir con sus obligaciones y hacer las inversiones necesarias
en la ciudad.
Secretara de Movilidad Distrital: Es un organismo del sector central con
autonoma administrativa y financiera, creada por el Acuerdo 257 del 30 de
noviembre de 2006, con la misin de garantizar la planeacin, gestin,
ordenamiento, desarrollo armnico y sostenible de la ciudad en los aspectos de
trnsito, transporte, seguridad e infraestructura vial y de transporte.
El Instituto de Desarrollo Urbano, es una de sus entidades adscritas.
Secretara de Planeacin Distrital: Organismo del orden central de la

Administracin Distrital, creada por el el Acuerdo 257 del 30 de noviembre de
2006, que tiene por objeto orientar y liderar la formulacin y seguimiento de las
polticas y la planeacin territorial, econmica, social y ambiental del Distrito
Capital, conjuntamente con los dems sectores.
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital: Es la entidad oficial
encargada de las actividades relacionadas con la formacin, conservacin y
actualizacin del inventario de los bienes inmuebles situados dentro del Distrito a
partir del estudio de sus elementos fsico, econmico y jurdico.
144
ANEXOS
145
ANEXO 1
PLANOS
146
ANEXO 2
DOCUMENTOS
147
INFORME TCNICO
PREDIOS METROPOLITANOS FASE I
El presente informe sirve de soporte para la determinacin de los predios con uso
comercial de escala metropolitana (2100), dentro de la asignacin de la
contribucin de valorizacin fase I, para lo cual se realiz una visita a terreno
donde se seleccionaron 127 predios como posibles comercios metropolitanos, y se
les aplic la metodologa que se describe a continuacin.
ANTECEDENTES
Se tom como punto de partida el concepto tcnico del manual de usos con un
previo anlisis a las normas vigentes.
COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANA (2100).

Son aquellas superficies de comercio dedicadas a satisfacer demandas de bienes
y servicios generados en toda la ciudad, cuyas construcciones fueron concebidas
para este fin especfico, como centros comerciales o hipermercados y/o que
poseen almacenes por departamentos, adems constituye un polo de atraccin
para los habitantes de otras zonas de la ciudad y por lo tanto generan
desplazamiento hacia esta zona.
Estn dotados de zonas de parqueo, zonas de cargue y descargue, reas
sociales, se encuentran en reas de terreno superiores a los 6.000 m2 y poseen
ms de 6.000 M2 de rea construida en usos comerciales y servicios
complementarios a estos (ver tabla de usos permitidos), y a su vez cumple con la
normatividad urbanstica donde permita este tipo de comercio a escala
metropolitana establecida por la UPZ donde se encuentre ubicado el predio, y de
no estar reglamentado este instrumento, se tendr en cuenta el Acuerdo 6 de
1990, siempre y cuando cobije el suelo urbano actual. En el caso de los predios
que no se encuentran dentro de esta cobertura se deber tener en cuenta la
verificacin de la normatividad especfica en un posible plan parcial o plan de
implantacin, o licencias de urbanismo y/o construccin.
Dentro del anlisis de la informacin de soporte, se tiene la normatividad urbana

vigente en la ciudad para su desarrollo urbano como lo es el Acuerdo 6 de 1990 y
el Decreto 190 de 2004 (POT), que al respecto dicen lo siguiente:
Acuerdo 6 de 1990 (Capitulo V, Artculo 300, C. Comercio Clase III: Cobertura

Metropolitana)
Establecimientos de venta de bienes y servicios que conforman

unidades arquitectnicas y urbansticas y comparten zonas y servicios
comunales (centros comerciales, empresariales, etc.).
En establecimientos nicos con oferta diversificada de bienes.
(Almacenes por departamentos, centros de exposicin, etc.).
Se presentan en edificaciones o agrupaciones de gran magnitud
especialmente diseadas para tal fin.
Se abastecen mediante vehculos medianos o pesados para lo cual
requiere zonas especializadas de cargue y descargue.
Debido a la permanencia de usuarios y empleados en los
establecimientos, requieren servicios complementarios como parte de la
edificacin o conjunto comercial.
Por sus caractersticas fsicas y funcionales se considera un tipo de
comercio de alto impacto urbanstico, que requiere soluciones
particulares para cada caso en el cual se proponga su desarrollo.
Decreto 190 del 2004 (Compilacin POT) Artculo 347. Normas para los usos de
comercio y servicios (artculo 336 del Decreto 619 de 2000).
Ms de 6.000 M2 de rea de ventas.

Se permite su localizacin en las zonas pertenecientes al rea de
Actividad de Comercio y Servicios, en las reas de Actividad
Industriales, y en ejes viales V-0 y V-1.
En reas Urbanas Integrales. En suelo urbano en reas consolidadas,
en tramos de ejes V-0 y V-1 en Zona de Servicios Empresariales y Zona
de Servicios al automvil.
En rea actividad central en Zonas de Comercio Cualificado, Zonas de

Comercio Aglomerado, Zonas de Comercio Pesado, Zonas Industriales.
Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan

parcial o plan de implantacin.
Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
No se permite en las orejas de las intersecciones viales.
Una vez analizada la norma urbana, se procedi a realizar una verificacin en el

SIIC (Sistema Integral de Informacin Catastral), para determinar rea de terreno,
rea construida, destino econmico y usos de construccin de cada predio,
adems se verific la cobertura de los usos establecidos por las UPZs
reglamentadas a la fecha.
1. PROCESO
Se conform una base de datos donde se registraron los 127 predios, con los
campos de reas de terreno, rea construida, reas de tratamiento, reas de
actividad y uso, permitiendo encontrar coincidencias y/o diferencias con estas
por parte de las caractersticas de los predios.
Condiciones para catalogar predios metropolitanos
1.1 El rea de terreno y rea construida de cada predio, siempre y cuando
esta supere los 6.000 m2 (establecidos por el POT como rea de ventas)
y el IDU lo cataloga segn el manual de usos (rea construida en usos
comerciales o complementarios).
1.2 El destino econmico determinado por la UAECD, 21 (comercio en
corredor comercial) y 22 (comercio en centros comerciales) y en algunos
casos 23 (comercio puntual). Diferente a estos no se tendrn en cuenta
como comercio metropolitano, aun si cumplieran con el primer tem.
1.3 Las zonas pertenecientes a reas de actividad de Comercio y
Servicios y reas de Actividad Industrial establecidas por el POT
donde se encuentre UPZ reglamentada.
1.4 Las zonas de Servicios Empresariales y Zonas de Servicios al
automvil, pertenecientes a reas de actividad Urbanas Integrales en
reas de tratamiento de consolidacin en tramos de ejes V- 0 y V-1
establecidas por el POT donde se encuentre UPZ reglamentada.
1.5 En el caso de los predios que no se encuentran en las zonas
anteriormente mencionadas, se deber tener en cuenta la existencia de
un posible plan parcial o plan de implantacin para su desarrollo.
1.6 Los usos de construccin (UAECD) del predio correspondientes a las
reas de uso comercial y las reas de uso de servicios complementarios.
USO COMERCIAL
USO COMPLEMENTARIO
USO DE LA CONSTRUCCIN
NPH
PH
USO DE LA CONSTRUCCIN
NPH
PH
Bodega comercial
08
91
Parqueadero cubierto
96
49
Comercio en corredor comercial
04
40
Oficinas y consultorios (part.)
20
45
Restaurantes
56
60
Depsitos de almacenamiento
22
98
Centro comercial grande
07
42
Bodega de almacenamiento
25
93
*Centro comercial mediano
06
41
Teatros y cinemas
23
47
Comercio puntual
03
39
Clubes pequeos
65
Oficinas en bodegas y/o industrias
80
Deposito lockers
81
51
Bodega econmica
33
Estaciones de servicio
05
Parqueo libre
48
* Este uso se contempla siempre y cuando cumpla con las condiciones de normativa vigente establecida en los anteriores tems.
1.7 Debe estar dotado con zonas de parqueo, sin importar que estos no
sean pertenecientes al mismo predio
1.8 Debe estar dotado con zonas de cargue y descargue, zonas sociales.
1.9 Debe ser un polo de atraccin para las diferentes zonas de la ciudad.
1.10 En los predios que se ubiquen en una UPZ no reglamentada, se
recurre al Acuerdo 6 de 1990 para verificar la normatividad establecida en
el sector.
1.11 Los predios que no son cobijados por UPZ reglamentada, ni por el
permetro urbano dentro del Acuerdo 6 de 1990, se tienen en cuenta
los planos escala 1:40000 contenidos en el POT (Plano de reas de
actividad y plano de reas de tratamiento)
1.12 Se observa la recurrencia de perfiles tipo V-2 bsica y primaria, por lo cual
no se toma como una condicin el perfil vial del cual hace referencia el
POT sobre desarrollarse el comercio a escala metropolitana en los perfiles
viales V-0 y V-1.
2. CONSIDERACIONES Y SUGERENCIAS
2.1 Servicios metropolitanos: En el manual de usos IDU, define como

predios metropolitanos aquellos que tienen un rea de 6.000 m2, de rea
construida en usos comerciales y adicionales los servicios complementarios
a estos. Pero no hace mencin a los servicios de carcter metropolitano
como hace referencia el POT. (Casas matrices de: Bancos, Corporaciones,
Bolsa, Fiducia, Crdito, Seguros, Cooperativas). Ej.: Word Trade Center,
donde es preciso aclarar que el uso IDU los cataloga de carcter zonal.
Proporcin rea de terreno vs. rea construida: Al desarrollar el anlisis
para cada uno de los predios, se observ que era importante considerar el
rea de terreno ya que en los casos donde se encuentra un rea construida
superior a los 6.000 m2 tambin se desarrolla en reas de terreno
superiores a 6.000 m2, condicin que permite valorar el predio como
metropolitano.
3. CONSOLIDACION DE PREDIOS METROPOLITANOS FASE I

Dando seguimiento al estudio realizado de los predios como posibles
metropolitanos se clasificaron as:
3.1 PREDIOS METROPOLITANOS: Se ajustan a todas las condiciones que
definiran un predio como metropolitano incluyendo aquellos que requeran
consulta especfica de la norma e igualmente clasifican.
Total de predios 47 metropolitanos
3.1.1 Predios que cumplen todas las condiciones descritas en el numeral
2 del presente informe y no requeran consulta especfica (30
predios)
Centro Comercial Hacienda Santa Brbara.

Zonificacin: rea de tratamiento de consolidacin; rea de actividad de
comercio y servicios; zona de actividad de grandes superficies
comerciales.
Centro Comercial Santa Ana

Zonificacin: rea de tratamiento de desarrollo; rea de actividad urbana
Integral; zona de actividad mltiple.
Centro Comercial Salitre Plaza

comerciales.
Centro Comercial Granahorrar (Av. Chile)

comercio y servicios; zona de actividad de servicios empresariales.
Centro Comercial Andino

comercio y servicios; zona de actividad de comercio cualificado.
Centro comercial Atlantis

Unicentro
comerciales.
Iserra 100
Centro comercial Mazuren

comerciales.
Centro comercial Bulevar Niza

comerciales.
Centro comercial Porto Alegre

comerciales.
Centro comercial Metrpolis

comerciales.
Centro comercial Panam

Dorado Plaza (Centro comercial El Dorado) Reglamentada con Acuerdo
6
xito Lisboa
comerciales.
xito AC 147
comerciales.
xito Villa Mayor

comerciales.
xito Chapinero
xito CL 80
comerciales.
xito CL 170
comerciales.
Almacn Makro
comerciales.
Home Center Autopista Norte

comerciales.
Home Center Dorado

Zonificacin: rea de tratamiento de desarrollo; rea de actividad zona
industrial, Autorregulable 3 (Acuerdo 6/90)
Home Center CL 80
comerciales.
Carrefour CL 170
comerciales.
Carrefour Puente Aranda

comerciales.
Carrefour AC 80
comerciales.
Los Tres Elefantes

comercio y servicios; zona de actividad comercio cualificado
Dorado Plaza
No tiene UPZ reglamentada
Zonificacin: rea de tratamiento de consolidacin; rea de actividad
industrial (Acuerdo 6/90)
Alkosto Autopista Sur

industrial. (Acuerdo 6/90).
Carrefour Dorado
Zonificacin: rea de tratamiento de desarrollo; rea de actividad
industrial (Acuerdo 6/90).
3.1.2 Predios en los que se consult norma especfica cumpliendo para la

clasificacin de metropolitanos: (17 predios)
Centro Comercial Santaf

Direccin: CL 185 45 03 / CL 183 46 96 / CL 185 46 31
Localidad Suba UPZ San Jos de Bavaria
Zonificacin: Localizado en rea de actividad especializada, zona
residencial General con densidad autorregulable 3, con tratamiento de
desarrollo; cdigo DRGA 3 Met.A (Acuerdo 6/90)
UPZ reglamentada: rea de tratamiento de desarrollo; rea de actividad
Urbana Integral; zona de actividad residencial.
Uso permitido: comercio a escala metropolitana clases IIIA y IIIB
Licencia de construccin: N LC 03 2 0744, para obra nueva de la Etapa
I
Centro Comercial Diver Plaza (Carulla Vivero - Milenium Plaza S.A. en

liquidacin )
Direccin: TV 99 BIS 70A 89
Localidad Engativ UPZ Garcs Navas
Se acoge a la norma establecida por el Acuerdo 6 de 1990, rea de
tratamiento general desarrollo, en actividad residencial general,
densidad autorregulable (DRGA 3) Eje metropolitano vial. De acuerdo
con el decreto 737 de 1993. Curadura N 4
UPZ reglamentada: rea de tratamiento de consolidacin; rea de
actividad residencial; zona residencial con zonas delimitadas de
comercios y servicios.
Zonificacin: Cdigo: DRG A3 (Eje metropolitano vial); Tratamiento:
General desarrollo; rea de actividad zona residencial general; Zona:
autorregulable (Acuerdo 6/90)
Uso permitido: comercio de cobertura metropolitana III A
Licencia de construccin: Mediante oficio 2-2000-37135 del 13 de
Septiembre de 2000 y 2000-43242 del 20 de Dic de 2000.
Normas reglamentarias: Dec. 734 y 737 de 1993, 920 de 1994, 1052 de
1998 y ley 388 de 1997, 092 y 506 de 1999, usos y condiciones Dec.
325 de 1992.
Centro Comercial Ciudad Tunal

Zonificacin: rea de tratamiento de conservacin y rea de actividad
residencial.
Centro Comercial Plaza Imperial

Direccin: AK 104 148 25
Localidad Suba UPZ Suba
Zonificacin: Tratamiento: Desarrollo; Zona residencial General,
densidad autorregulable, eje metropolitano de actividad; cdigo: DRG-A
(EJE MET-A) y DRG-A1 Supermanzana1 (Acuerdo 6/90)
actividad Urbana Integral; zona de actividad mltiple
Uso permitido: Comercio de cobertura Metropolitano Clase III A y III B
Licencia de construccin: Aprobado en la Curadura N 1, mediante la
resolucin 0110110 del 4 de Julio del 2004
Norma reglamentaria: Acuerdo 6 de 1990, Decretos 734 y 737 de 1993,
092 y 506 de 1999, Art. 11 y 14 del Dec. 735 DE 1993, POT res 1108
del 200 y 336 de Dec. 619 de 2000, Plan de implantacin DEC. 1119 DE
2000.
Centro Comercial La Gran Estacin

Direccin: AC 26 62 49
Localidad Teusaquillo UPZ Ciudad Salitre
Zonificacin: rea de tratamiento de desarrollo; rea de actividad
Urbana Integral; zona de actividad mltiple
Uso permitido: Comercio de cobertura Metropolitano
Licencia de construccin: Se reglamenta a travs del Plan de
Implantacin Resolucin 0721 Febrero 21 de 2004.
Norma reglamentaria: Decreto 1119 del 2000 (Plan de Implantacin).
Acuerdo 6 de 1990 y Decreto 734 y 737 de1993.
Centro Comercial Gran San Victorino
Direccin: KR 10 9 37
Localidad Santa fe UPZ Las Nieves
Zonificacin: Tratamiento: Rehabilitacin; rea de actividad mltiple sub
rea AMR-C1
Uso permitido: Comercial tipo B
Licencia de construccin: N 009426 del 26 de Enero de 1995. Mod.
90061912119
Normas reglamentarias: Asignacin de tratamiento Decreto 1042 de
1987 (Art. 60), Dec. 546 de 1986 y Acuerdo 7 de 1979.
xito Suba
Localidad Suba UPZ Suba
Urbana Integral; zona de actividad mltiple.
Uso permitido: comercio a escala metropolitana
Licencia de urbanizacin: Plan parcial Lombarda. Decreto 296 07/09/02
xito Amricas
Localidad Kennedy UPZ Bavaria
Se acoge a la norma establecida por el Acuerdo 6 de 1990 y el Decreto
572 de Sep 9 de 1991, Acuerdo 7 de 1979
Zonificacin: D-ZID-A-3, perteneciente al tratamiento de desarrollo, zona
industrial (reglamentada por los decretos 734 y 737 de 1993) (Acuerdo
6/90)
Uso permitido: comercio Tipo B
Licencia de urbanizacin: RES 502 DE 28 de Julio de 1992 y licencia de
construccin 3 Agosto de 1992 4 de Agosto de 1996
10
Centro comercial Galeras.

comerciales. (Se excluyen dems predios de la manzana)
Plaza de las Amricas

comerciales.
o Home Sentry (Perteneciente a la manzana de Plaza de las Amricas)
o Cine Colombia S.A. (Perteneciente a la manzana de Plaza de las
Amricas)
o Olmpica (Perteneciente a la manzana de Plaza de las Amricas)
Centro Comercial San Rafael

Se consulto el cuadro de reas en la RES. 300101 de Mayo 7 del 2002.
comerciales.
Uso permitido: Comercio Tipo B (Resolucin 546 de 1989)
Centro Comercial Milenio Plaza

Se consulto el cuadro de reas en la RES. 05-2-0220 de Agosto 11 del
2006.de en la curadura N 4
Zonificacin: IGR-CN (Acuerdo 6 de 1990, Decreto 834 de 1993)
Uso permitido: Comercio Metropolitano GR 3
Licencias de construccin: RES.05-0220 DE 05/07/05, RES 05-2-0409
de 09/12/05 y modificacin de licencia RES 05-2-0220 con fecha
04/08/06
actividad residencial; zona de actividad residencial con zonas
delimitadas de comercio y servicios.
Cafam de La Floresta
Zonificacin: rea de actividad residencial general con tratamiento de
conservacin categora continuidad de norma; Cdigo CRGCN (Acuerdo
6/90)
Uso permitido: Centro Comercial (Tipo B), Social y Administrativo
Licencias de construccin: Nos. 139 del 27/01/77, 1631 del 27/04/78 y
349 del 12/11/79; estas obrando dentro de los expedientes 80296 y
80296A.Posteriormente a las mencionadas licencias, se otorg licencia
de modificacin para el predio mediante resolucin 1405 de 1993, dicha
resolucin fue otorgada con las normas de tramite del decreto 600 de
1993.
Norma reglamentaria: Decreto 1025 de 1987
11

actividad de comercio y servicios; zona de actividad de comercio
cualificado.
Carrefour Bosa
3.2 PREDIOS NO METROPOLITANOS:

3.2.1 Aquellos que cumplen con el rea construida pero no clasifican por
la norma que los acoge, o no cumplen con las condiciones
mencionadas en el numeral 2 (Proceso), cabe aclarar que algunos de
ellos se consult norma especfica.
El predio ALKOSTO las ferias no registra reas dedicadas a comercio,

pero si a servicios complementarios identificados con usos de
construccin de la UAECD, 22 (deposito de almacenamiento), 33
(bodega econmica), 80 (oficinas en bodega y/o industria)
Alkosto AK 30 10 25
Zonificacin: rea de tratamiento de renovacin urbana; rea de
cualificado.
Alkosto KR 31 10 48
cualificado.
Alkosto CL 10A 30 03
cualificado.
Los 3 predios anteriormente mencionados se ubican en la misma
manzana pero la norma no los clasifica como grandes superficies
comerciales
Almacn xito S.A.

Direccin: DG 104 51
Localidad Fontibn UPZ Zona Franca (sin reglamentar)
Mediante el decreto 395 del 1993, se asign el tratamiento especial de
incorporacin a un sector del rea suburbana de expansin para los
12
usos industriales, servicio metropolitano de zona franca. Y parcialmente

modificado el citado por el decreto 618 de 1994.
RES. N CU2-0210 de Julio 22 de 1997 para el desarrollo Urbanstico
Cundinamarca y RES. CU2-99-114 de Junio 28 de 1999, aprob
agrupacin de lotes xito Fontibn de la manzana 2 del desarrollo
urbanstico Cundinamarca.
Uso permitido: Comercio de cobertura zonal clases IIA Y IIB, en predios
con rea til mxima de 20.000 m2 y un rea mxima construida de
igual dimensin.
Licencia de construccin: N LC 99-2-0180 de Septiembre 9 de 1999
El predio pertenece al sector del rea suburbana de expansin, y tiene
frente al eje de actividad mltiple de la Av. Centenario y al interior se
encuentra en la subzona 2 / zona industrial.
Forma parte integrante del Decreto 395 de 1993 y 618 de 1994 y 675
de 1998
Centro Suba
Localidad Suba UPZ El Rincn (reglamentada)
Zonificacin: rea de tratamiento de consolidacin urbanstica; rea de
actividad mltiple (Acuerdo 6/90)
Uso permitido: comercial 3 pisos
Licencia de construccin: 892 de Marzo 30 de 1993, radicacin
9300988
Norma reglamentaria y especfica: Dec. 328 de 1992 Art. 13 y resolucin
028 de 1992, usos Dec. 325 de 1992.
Carrefour
Localidad de Fontibn UPZ Granjas de Techo
Resolucin N 0045 del 12 de Enero de 2007, por la cual se adopta el
Plan de Implantacin del Hipermercado Carrefour Fontibn.
Artculos 429 del decreto 190 de 2004, artculos 4 y 7 del decreto 1119
del 2000.
Uso permitido: Comercial de escala urbana
Licencia de construccin: Radicacin 1-2005-38198 del 20 de Octubre
de 2005
El predio se encuentra ubicado en (Acuerdo 6 de 1990) usos del suelo
Urbano y de expansin, en rea de actividad urbana integral, zona
mltiple y tratamiento de desarrollo. Decreto 327 de 2004 en el artculo
33
13
Centro Comercial Palatino

Localidad Usaquen UPZ Los Cedros
Aprobado por la Curadura N 4, para el desarrollo de comercio de
escala zonal de acuerdo con la norma establecida por el Acuerdo 6 de
1990, Dec. 735 de 1993
Zonificacin: Tratamiento de actualizacin zona residencial General
ARG 03 GA (E MET)
Uso permitido: comercio escala zonal
Licencia de construccin: N 0341381 del 24 de Octubre de 2003
Norma reglamentaria: Clasificacin de los diferentes usos y condiciones
de funcionamiento de los mismos, Dec. 325 de 1992, Acuerdo 6 de
1990, los Decretos 735 de 1993, 1052 de 1998 y Ley 388 de 1997
Centro Comercial Cedritos 151

Direccin: CL 150 16 56
Localidad Usaquen UPZ Los Cedros
Resolucin 032 del 11 de Diciembre de 1989 por la cual fue aprobada.
Zonificacin: Tratamiento especial de conservacin urbanstica
(continuidad de norma); rea de actividad: especializada, zona
residencial especial; Cdigo: CRC.
Normas especficas: contemplados en la RES. 161 del 10 de Abril de
1987, Art. 39 numeral 2 con precisiones establecidas en el Dec. 736 de
1993. Art. 88 con la intensidad y restricciones establecidas para cada
una de ellas.
Resolucin 407 de Agosto 31 de 1987
Uso permitido: comercio Tipo B
Licencia de construccin: 0606100 del 15 de Agosto de 1989, cuenta
con una ON 114573.
Clasificacin de suelo: Dec. 325 de 1992
Centro Comercial Los Hroes

Direccin: Av. 13 77 08 a 79 84 y TV 18 77 09 A 79 83
Localidad Chapinero UPZ Chico Lago
Aprobacin N 1654 de Noviembre de 1972 de la Divisin de Control de
la Secretaria de Obras Pblicas. Decreto 0935 de 1970 por el cual se
modifica el Decreto 264 de 1970, reglamentario de la Urbanizacin Los
Hroes
Uso permitido: Comercial C4
Licencia de construccin: N 5050 DE 26 DE Septiembre de 1972 (ON64752), 0007586 de 26 de Dic de 1989 para mod. Interiores en el altillo
al centro comercial para 165 parqueaderos.
Normas reglamentarias: Acuerdo 65 de 1967 y Dec. 1119 de 1968.
14
Colsubsidio CL 26
Direccin: CL 27 24 87
Localidad Teusaquillo UPZ Teusaquillo
Aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
Referencia 8513339 demarcacin 3887 sub-rea AMR-2B segn
Acuerdo 7 de 1979 y plano de zonificacin 1980-1985
Zonificacin: Se localiza en rea de actividad mltiple con tratamiento de
Rehabilitacin, sub-rea: AMR-2B
Uso permitido: Exhibicin y planta de servicio para la compaa
Volkswagen (uso permitido inicial). Posteriormente se permiti el uso de
supermercado y banco y en otra modificacin de la licencia, el desarrollo
de 9 pisos para oficinas y teatro
Licencia de construccin: Edificio de dos pisos y mezanine ON 7709 del
7 de Octubre de 1954. Mod. Lic. N 3524 de Julio de 1974
Normas generales: Acuerdo 7 de 1979, Decreto 824 de 1980 capitulo I
Cafam Lisboa
residencial; zona de actividad residencial neta.
Centro Internacional Tequendama

Zonificacin: Sin reglamentacin por Acuerdo 6/90, ni por UPZ; el uso
desarrollado en el predio son servicios a escala metropolitana (Uso IDU
2200 comercio zonal)
Parque Central Bavaria

Zonificacin: Sin reglamentacin por Acuerdo 6/90, ni por UPZ; el uso
desarrollado en el predio son servicios a escala metropolitana (Uso IDU
2200 comercio zonal)
Terminal de transporte
dotacional; zona de actividad servicios urbanos bsicos.
Corferias
dotacional; zona de actividad servicios urbanos bsicos.
Carulla Frescampo: el uso predominante es industrial y servicios

industrial; zona de actividad industrial.
Centro comercial Hayuelos en construccin

residencial; zona de actividad residencial con zonas delimitadas de
comercio y servicios.
15
Centro 93 - AK 15 93 60
El predio cumple con el rea construida y con la norma, pero no cuenta
con parqueadero para visitantes, es nicamente para las oficinas.
Predios pertenecientes a la manzana de Galeras Ciudadela comercial.

o Carulla
o ILOVIN S.A. Casa Estrella. (lo componen dos predios)
o Lucrecia Linares de Ruiz AK 24
o Diego Lpez y compaa.
comerciales. (Estos predios jurdicamente son predios independientes
aunque conforman la misma manzana.
Se excluyen de la condicin de metropolitanos al poseer reas de de
ventas y servicios complementarios inferior a los 6000 m2.
3.2.2 Predios que no clasificaron como metropolitanos, por no cumplir

con el item de reas de construccin igual o superior a 6.000 m2
(no se consult norma especfica).
Almacn Olmpica- AK 7 108B 44
Centro Comercial Paseo Real -AK 7 121 20
Centro Comercial Punto 170
Carulla - CL 114A 45 78
Edificio Comercial Alhambra Plaza
Supermercado Cafam AC 100 IBM
Frutiver 1A Puente Largo
Centro Comercial BODY TECH
Cafam Quirigua
Almacn Ta - CL 84 BIS 92 16
Centro Comercial Ciudad Montes
Cafam - KR 32A 10 54 Sur
Surtimax - KR 38 3 20 IN 1
Centro comercial Carrera
Surtimax - AK 16B 54 24 Sur
Carulla - AK 24 86A 45
Centro Comercial Cosmos 64
Carulla - CL 47 9 10
Centro Comercial Acuarium
Centro Comercial Estacin 67
Carulla - KR 53 53 50
16
Centro Comercial El Salitre

Almacn Olmpica - AC 23 33 50
Cafam - KR 75 23F 30
Almacn Colsubsidio Autopista Norte CL 176
Centro Comercial Prado Veraniego - almacn Carulla
Subazar
Almacn Colsubsidio AV Primera de Mayo
Cafam Suba
Centro Comercial Show Place
Carulla CL 140
Centro Unilago
Centro de Alta Tecnologa
Centro Comercial El Retiro
Carulla Quinta Camacho
Carulla Country
Hipercentro Corona
Carulla Santa Brbara
Carulla CL 116
Pomona - CL 110 9 60
Centro Comercial Starco
Muebles TUGO
Olmpica La Castellana
Olmpica AC 100
Cafam Ciudad Jardn
Carulla Ciudad Jardn
Surtifruver de la Sabana AC 138
Home Sentry - AK 45 128B 41
Centro Comercial Plaza Norte
xito - AC 80 114 17
Panamericana CL 170
Carulla - AC 116 70F 43
Corabastos
Plaza de las flores - DG 38 SUR 80H 12
Outlet La Floresta
World Trade Center
17
LISTADO DE PREDIOS METROPOLITANOS
ID
PREDIO
NOMBRE
DEL
ESTABLECIMIENTO
NOMBRE DEL PROPIETARIO
DIRECCION
BARMANPRE
LOCALIDAD
UPZ
CLASE DE PREDIO
DESTINO
AREA TERR.
XITO
VILLAMAYOR
ALMACENES EXITO S.A
ISERRA 100
CENTRO
ISERRA 100
CL 38A SUR 34D

50
0023090111
ANTONIO
NARIO
N
38
RESTREPO
0053045901
BARRIOS
UNIDOS
N 21
ANDES
COMERCIAL
KR 54 98A 39
NPH
22
35000,01
LA
AK 68 90 88
0053077301
BARRIOS
UNIDOS
N 21
ANDES
AK 68 75A 50
0052070702
BARRIOS
UNIDOS
GRANDES SUPERFICIES DE
COLOMBIA (SIIC - BASILEA
INVERSION Y GESTION S.A..)
KR 92 60 90 SUR
0046378010
CONTRO COMERCIAL Y DE
NEGOCIOS ANDINO
KR 12 82 02
CENT. COMERCIAL
ENTRE. ATLANTIS
CL 81 13 05
CAFAM
CENTRO
METROPOLIS
5
CARREFOUR
BOSA
10
CENTRO
COMERCIAL
ANDINO
CENTRO
COMERCIAL
ATLANTIS
CENTRO
COMERCIAL
GRANAHORRAR
AC 72 10 34
PH
22
8220,18
LOS
DE
CONSOLIDACION
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
REGLAMENTADA
16,352,80
06
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
138486,70
21
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
28005,80
01
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
S/D
16945,40
812,40
10295,70
1676,00
438,00
S/D
02
CONSOLIDACION
RESIDENCIAL
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
RESIDENCIAL
CON
ZONAS
DELIMITADAS DE
COMERCIO
Y
SERVICIOS
30,170,20
09
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
42
16,352,80
04
05
08
20
22
23
25
33
65
96
42
45
49
98
47
3,783,00
132,00
34,107,50
19554,50
18,345,00
4,735,00
619,00
670,20
3,546,50
52,994,00
19947,60
2725,70
2343,70
21,80
2967,00
22
30,664,55
BOSA
N
86
EL
PORVENIR
NPH
S/D
26,067.35
0083101101
CHAPINERO
N 97 CHICO
LAGO
PH
22
17315,80
S/D
42
51
45
47
60
0083121020
CHAPINERO
N 97 CHICO
LAGO
PH
22
4237,67
42
9401,12
9,401,12
09
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
10300,00
42
47
49
45
9501,93
9426,10
386,19
12766,68
32,080,90
18
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
SERVICIOS
EMPRESARIALES
UPZ
6,984,10
13,968,20
20,952,30
01
CONSOLIDACION
COMERCIOS
Y SERVICIOS
17,233,03
17,233,03
05
CONSOLIDACIN
RESIDENCIAL
COMERCIO
CUALIFICADO
RESIDENCIAL
CON
ZONAS
DELIMITADAS DE
COMERCIOS
Y
SERVICIOS
UPZ
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
0083061701
CHAPINERO
N 97 CHICO
LAGO
NPH
23
7232,50
08
96
PH
22
12,841,46
42
ALMACENES XITO S,A,
AC 53 13 85
0082120113
CHAPINERO
CENTRO
COMERCIAL
VIVERO_DIVER
PLAZA
TV 99 BIS 70A 89
0056411109
ENGATIVA
N
GARCES
NAVAS
73
CENTRO COMERCIAL SANTA

MONICA
29
DE
ENGATIVA
N
MINUTO
DIOS
11
AK 72 81B 13
ZONA
ACTIVIDAD
PH
XITO CHAPINERO
MAKRO DE COLOMBIA S.A
11
AREA
ACTIVIDAD
N 22 DOCE
DE
OCTUBRE
N
99
CHAPINERO
ALMACEN MAKRO
47,148,70
AREA
TRATAMIENTO
97762,60
DE
CENTRO
COMERCIAL''GRANAHORRAR
149,40
17,239,10
407,40
6,591,60
113,30
22,647,90
SECTOR UPZ
21
COMERCIAL
04
08
20
22
33
96
AREA TOTAL CONST
NPH
4
METROPOLIS
AREA
CONST.
LOS
CAFAM
DE
FLORESTA
USOS
CONST.
0056016001
PH
NPH
22
21
24788,60
08
8,268,60
8,268,60
14
CONSOLIDACION
UPZ
UPZ
UPZ
18
ID
PREDIO
NOMBRE
DEL
ESTABLECIMIENTO
DIRECCION
BARMANPRE
LOCALIDAD
UPZ
CLASE DE PREDIO
DESTINO
USOS
CONST.
AREA
CONST.
26,443.20
04
08
20
22
80
96
08
96
AREA TERR.
12
13
XITO CL 80
ALMACENES EXITO S.A
HOMECENTER
DORADO
CONSTRUCTORA
CAYETANO S.A.
CARREFOUR
DORADO
COLOMBIA
(SIIC
ALIMENTOS
NACIONALES
CRISOL S.A.)
DORADO PLAZA
CENTRO
DORADO
CENTRO
COMERCIAL
SALITRE PLAZA
SALITRE PLAZA
COMERCIAL
CENTRO
COMERCIAL
MILENIO PLAZA
ACIB S.A.
14
15
16
17
CL 78 BIS 68 70
0054047604
19
22
23
ACUERDO 6
ACUERDO 6
27601,60
CONSERVACION
INDUSTRIAL
SIN REGLAMENTAR
FONTIBON
KR 68B 24 39
0063130701
FONTIBON
AK 86 42D 13 SUR
0046181601
KENNEDY
N 82 PATIO
BONITO
KENNEDY
N
113
BAVARIA
22
30560,80
PH
22
22555,43
47
42
1307,60
30465,36
31772,96
09
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
PH
S/D
31,826.80
S/D
S/D
S/D
03
CONSOLIDACION
RESIDENCIAL
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
RESIDENCIAL
CON
ZONAS
DELIMITADAS DE
COMERCIO
Y
SERVICIOS
41867,10
04
08
33
3,414,20
18,168,00
470,50
22,052,70
09
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
UPZ
NPH
03
NPH
21
9,249,31
PLAZA
DE
AMERICAS
CENTRO COMERCIAL PLAZA

DE LAS AMERICAS
KR 71D 6 94 SUR
0045026601
KENNEDY
N
44
AMRICAS
PH
22
68,543,20
KENNEDY
S.A.
Y
N
44
AMRICAS
NPH
21
6,877.50
KENNEDY
N
44
AMRICAS
NPH
21
13,897,80
NPH
21
9999,93
NPH
21
38,341,20
ALKOSTO
AUTOPISTA SUR
ALKOSTO
AC 45A SUR 51 96
0045448830
KENNEDY
N
45
CARVAJAL.
CARREFOUR
PUENTE ARANDA
COLOMBIA S.A.
KR 32 18 10
0062043301
PUENTE
ARANDA
N 108 ZONA
INDUSTRIAL
UPZ
PH
N
44
AMRICAS
0045026602
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
0063013902
DG 8 SUR 71 46
DESARROLLO
DESARROLLO
KENNEDY
PLAZA
21618,87
S/D
0045026615
OLIMPICA
AMERICAS
12,815,00
8,803,87
42
45
CL 3 SUR 71 65
OLIMPICA
SUOERTIENDAS
DROGUERIAS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
S/D
AC 26 85D 55
0045026614
COMERCIOS
Y SERVICIOS
19050,10
8,551,50
N
115
CAPELLANA
N
110
CIUDAD
SALITRE
OCCIDENTAL
KR 71D 4 40 SUR
CONSOLIDACIN
S/D
N
116
ALAMOS
LEASING DE OCCID
CINE COLOMBIA S.A.
17
20186,00
ENGATIVA
21
20
21
31032,40
S/D
0056072702
CENTRO
CINE
COLOMBIA
S.A.
PLAZA
AMERICAS
9,127,60
3,528,00
172,80
4,458,00
3,790,00
9,956,00
REGLAMENTADA
NPH
CL 46A 85A 51
NPH
HOME
SENTRY
PLAZA AMERICAS
LAS
DE
31,204,16
ENGATIVA
0065091225
ZONA
ACTIVIDAD
21
0056072601
AC 6 68 78
AREA
ACTIVIDAD
NPH
CL 46A 85D 25
N
116
ALAMOS
EL
ALMACENES EXITO S.A.
AREA
TRATAMIENTO
N 26 LAS
FERIAS
18
XITO AMRICAS
SECTOR UPZ
ENGATIVA
SAN
COMERCIAL
AREA TOTAL CONST
24
08
96
42
47
45
98
91
90
23
96
6,077,80
6,308,18
21811,6
1009,60
2159,70
257,00
7493,00
0,00
7,610,70
6,877,50
25
80
8,495,60
1,507,20
08
04
08
22
25
33
80
96
6,126.80
5,701,70
12,779,10
1,424,70
2,490,90
374,50
993,70
13,649,30
UPZ
UPZ
12,385,98
11
CONSOLIDACIN
URBANSTICA
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
32,730,90
11
CONSOLIDACIN
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
UPZ
14,488,20
11
CONSOLIDACIN
URBANSTICA
10,002,80
11
CONSOLIDACIN
URBANSTICA
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
6,126.80
06
CONSOLIDACIN
INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
UPZ
37413,90
11
CONSOLIDACIN
URBANSTICA
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
19
25
ID
PREDIO
26
27
CENTRO
COMERCIAL GRAN
SAN VICTORINO
CENTRO COMERCIAL GRAN

SAN VICTORINO
KR 10 9 37
0031072801
SANTAFE
N 93 LAS
NIEVES
PH
22
8134,09
NOMBRE
DEL
ESTABLECIMIENTO
DIRECCION
BARMANPRE
LOCALIDAD
UPZ
CLASE DE PREDIO
DESTINO
AREA TERR.
HOMECENTER
AUTOPISTA NORTE
LUIS F. GONZALEZ E HIJOS S

EN C
SUBA
N 17 SAN
JOSE
DE
BAVARIA
CENTRO
COMERCIAL
RAFAEL
SAN
CENTRO
RAFAEL
COMERCIAL
AK 45 174B 45
0091203912
NPH
21
19016,30
29
AC 134 55 30
30
XITO SUBA
COLOMBIA
INVERSIONES
S.A.
0091062402
SUBA
32
CENTRO
COMERCIAL
MAZUREM
KR 68 169B 91
AK 104 148 25
ALMACENES
SUCURSAL BOGOTA
N 24 NIZA
NPH
S/D
33
34
35
PORTO ALEGRE
CENTRO
COMERCIAL
SANTAFE
CENTRO
COMERCIAL
BULEVAR NIZA
0091340101
SUBA
0092454003
SUBA
AK 104 145 15
0092333004
36
37
38
39
40
CARREFOUR CL 80
SUPERMERCADO
LOS
TRES
ELEFANTES
HOMECENTER CL
80
CENTRO
COMERCIAL
LA
GRAN ESTACIN
CENTRO
COMERCIAL
GALERIAS
N
18
BRITALIA
N 27 SUBA
SUBA
N 27 SUBA
SUBA
N 23 CASA
BLANCA
SUBA
AC 147 58C 91
0091310401
04
08
22
96
71,70
10,870,60
1,827,80
17,122,60
S/D
S/D
67471,20
08
22
25
33
56
15,442,70
188,50
1,775,40
286,20
264,10
NPH
21
NPH
61
CONSOLIDACIN
SERVICIOS
SECTOR UPZ
AREA
TRATAMIENTO
AREA
ACTIVIDAD
ZONA
ACTIVIDAD
29,892,70
10
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
CONSOLIDACION
URBANA
INTEGRAL
MULTIPLE
UPZ
CONSOLIDACION
URBANA
INTEGRAL
MULTIPLE
UPZ
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
UPZ
S/D
17,956,90
08
01
NPH
NPH
61
21
74927,61
KR 46 152 46
0091101801
SUBA
AK 58 137B 01
0091150106
SUBA
NVERSIONES LA
S,A
CL 185 45 03
0091332426
SUBA
BASTILLA
N 19 PRADO
N 24 NIZA
N 17 SAN
JOSE
DE
BAVARIA
PH
22
0091222801
SUBA
N 24 NIZA
12,196,00
113,30
77317,70
08
96
17,344,10
29,407,30
14379,10
41
45
91
6,082,00
11,62,80
1074,00
3010,20
2395,00
1041,00
PH
22
7,490.49
41
91
47
NPH
61
57850,44
01
281,10
25,187,72
98
42
47
45
745,90
30926,99
1154,40
1284,71
COMERCIAL
AK 58 127 59
05
08
33
PH
22
REGLAMENTADA
CON
EL
PLAN
ZONAL CENTRO.
AREA TOTAL CONST
91259,50
COMERCIAL
CENTRO
COMERCIAL
PORTOALEGRE
CENTRO
BULEVAR NIZA
AREA
CONST.
18,210.20
EXITO
ALMACENES XITO S.A

CENTRO
MAZUREN
USOS
CONST.
9,206,74
EN FLORES
31
XITO AC 147
7,054,74
389,70
1,762,30
SAN
28
CARREFOUR
CL
170
CENTRO
COMERCIAL PLAZA
IMPERIAL
41
91
48
12,309,30
46,751,40
8,318,80
6446,20
05
07
04
CONSOLIDACION
CONSOLIDACIN
DE
REGLAMENTADA
03
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
12
DESARROLLO
URBANA
INTEGRAL
RESIDENCIAL
UPZ
15
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
UPZ
34,112,40
COLOMBIA S.A.
AC 80 69Q 50
0054023719
ENGATIVA
N 26 LAS
FERIAS
NPH
21
34,659.95
08
96
22,068,10
37,120,52
59188,62
08
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
LOS TRES ELEFANTES S.A
KR 53 102A 77
0091252101
SUBA
N
20
LA
ALHAMBRA
NPH
21
11123,80
08
80
5,979,26
448,20
6,427,46
06
CONSOLIDACION
COMERCIO Y
SERVICIOS
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
DESARROLLO
URBANA
INTEGRAL
MULTIPLE
UPZ
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
SOCIEAD
FIDUCIARIA
CITITRUST COLOMBIA S,
FIDUCIARIA BOGOTA S.A.
GALERIAS
COMERCIAL
AK 68 80 39
AC 26 62 49
0054032309
0062161701
ENGATIVA
TEUSAQUILLO
CIUDADELA
CL 53B 25 21
0072070602
TEUSAQUILLO
N 26 LAS
FERIAS
N
109
CIUDAD
SALITRE
N
100
GALERIAS
NPH
NPH
NPH
21
61
22
12,088,60
08
96
8,865,00
8,865,00
17730,00
57,400.00
8,099,80
17
02
42
45
47
60
7962,88
3702,20
1794,40
563,00
14,022,48
06
20
41
ID
PREDIO
42
CENTRO
COMERCIAL
CIUDAD TUNAL
NOMBRE
DEL
ESTABLECIMIENTO
CENTRO
COMERCIAL
PANAMA
CENTRO
COMERCIAL
CIUDAD TUNAL
KR 24C 48 94S
0024011702
DIRECCION
CENTRO
PANAMA
DG 182 20 - 91
42
45
98
53
16439,40
441,00
2793,20
763,00
USOS
CONST.
AREA
CONST.
9751,40
42
98
39807,10
08
22
33
56
80
96
TUNJUELITO
N
42
VENECIA
PH
22
25008,40
BARMANPRE
LOCALIDAD
UPZ
CLASE DE PREDIO
DESTINO
AREA TERR.
0085280125
USAQUEN
N
10
URIBE
PH
22
COMERCIAL
LA
43
XITO CL 170
ALMACENES EXITO S,A,
CL 175 22 / 13
0085280348
N
10
URIBE
LA
USAQUEN
15
USAQUEN
N
CONTRY
CLUB
USAQUEN
N 16 SANTA
BARBARA
44
XITO LISBOA
ALMACENES XITO S,A,
UNICENTRO
CIUDADELA
UNICENTRO
AC 134 9 51
0084031719
NPH
NPH
21
21
46
47
CENTRO
COMERCIAL
HACIENDA SANTA
BARBARA
CENTRO
COMERCIAL SANTA
ANA
AK 15 124 30
0084150101
PH
22
CONSERVACION
RESIDENCIAL
GENERAL
ACUERDO 6
AREA TOTAL CONST
SECTOR UPZ
AREA
TRATAMIENTO
AREA
ACTIVIDAD
ZONA
ACTIVIDAD
DE
6100,64
1987,34
8087,98
05
CONSOLIDACIN
COMERCIO Y
SERVICIOS
COMERCIO
CUALIFICADO
UPZ
12185,60
8413,90
419,00
1748,30
5379,80
7370,00
35516,60
02
CONSOLIDACIN
COMERCIO Y
SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
REGLAMENTADA
34320,00
08
96
18,365,72
37,587,66
126616,40
98
42
47
45
590,00
40520,34
4965,00
3658,59
49,733,93
04
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
14997,80
3405,30
2123,00
710,40
1623,00
620,00
23479,20
20
CONSOLIDACIN
COMERCIOS
Y SERVICIOS
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
UPZ
15,168,29
15168,29
22
DESARROLLO
URBANA
INTEGRAL
MULTIPLE
UPZ
45
COMERCIAL
20436,60
CENTRO
COMERCIAL
HACIENDA SANTA BARBARA
AK 7 115 60
0084072102
USAQUEN
N
14
USAQUEN
PH
22
17571,00
42
45
51
49
91
47
CENTRO COMERCIAL SANTA

ANA
AK 9 110 50
0084142131
USAQUEN
N
14
USAQUEN
PH
21
12199,20
42
55953,38
06
* SD: No existe dato en el SIIC (Sistema de Informacin Integrada de Catastro)
21
ANEXO 2- USOS POT - INVENTARIO PREDIAL DE VALORIZACIN

CATEGORIA
SUBCATEGORA
Residencial 01
RESIDENCIAL
01
CODIGO
Residencial No Propiedad Horizontal
010101
010102
Restaurantes y Ventas
de comida 01
COMERCIAL 02
TIPO
Venta de Productos
para la Salud 02
Diversin y Ventas de
Licor 03
Venta de Productos
Especficos 04
Residencial Propiedad Horizontal

Panadera y Cafetera
Restaurante- Venta de Comida
Heladera y Frutera
Venta de Comidas Rpidas
Venta de Bebidas de Caf
Venta y Fbrica de Tamales
Venta y Fbrica de Lechonas
Venta y Fbrica de Arepas
Venta y Fbrica de Arequipes
Venta y Fbrica de Chorizos
Venta y Fbrica de Empanadas
Venta y Fbrica de Miel de Abejas
Droguera
Venta de Productos Naturistas y/o
Homeopaticos
Distribucin de Oxigeno
Optica
Venta de Artculos Ortopdicos
Depsitos Dentales
Venta de Artculos Mdicos y Quirrgicos
Venta de Fajas
Discoteca, Taberna y Bar
Saln de Recepciones (Casas de Banquete)
Alquiler de Salones.
Venta de Licores
Venta de Ropa
Alquiler de Ropa
Venta de Calzado
Venta de Lana
Venta de Adornos para Confeccin
Venta de Bolsos y Maletas
Venta de Sombreros
Libreras y Papeleras
Venta de Esferos
Floristera y Viveros
Venta de Adornos para el Hogar
Venta de Productos para Decoracin de
Interiores (Yesos, madera)
020101
020102
020103
020104
020105
020106
020107
020108
020109
020110
020111
020112
020201
020202
020203
020204
020205
020206
020207
020208
020301
020302
020303
020401
020402
020403
020404
020405
020406
020407
020408
020409
020410
020411
020412
Venta de Artculos para Acabados de

Construccin
Venta de Productos Agropecuarios
Venta de Lmparas
Venta de Tarjetas y Peluches
Venta de Juguetes
Venta de Telas
Perfumeras
Joyeras y/o Relojeras
Venta de Muebles
Venta de Pinturas
Ferretera
Cerrajera
Artculos Deportivos y Trofeos
Venta de Plsticos y/o Desechables
Venta de Colchones y/o espumas
Comercializadora de Productos Reciclables
Venta de Productos de Cartn o Icopor
Venta de electrodomsticos
Paaleras y/o Artculos para Beb
Venta o Expendios de Gas
020413
020414
020415
020416
020417
020418
020419
020420
020421
020422
020423
020424
020425
020426
020427
020428
020429
020430
020431
020432
Venta de Productos de Aseo
020433
Venta Artesanas
Venta de Lubricantes y Repuestos
Venta de Artculos Musicales
Galeria de Arte
Venta de Artculos Religiosos
Venta de Artculos Esotricos
Venta de Abarrotes
Expendio de Vveres (barrios)
Venta de Dulces y Postres
Venta de productos de Belleza
Cigarrera
Depsito de Cerveza o Gaseosa
Tienda de Barrio
Depsito de Alimentos (Papa o Pltano.)
Venta de Bijoutere (accesorios para dama,
collares, aretes, cinturones, todo en
materiales artesanales)
Venta y Confeccin de Cortinas
Venta de Artculos para el Hogar
Venta de Vehculos de Transporte
Venta y Taller de Mrmoles
Sex Shop
Venta de Productos Lcteos
Venta de Productos Avcolas
Expendios de Carnes y Salsamentarias
020434
020435
020436
020437
020438
020439
020440
020441
020442
020443
020444
020445
020446
020447
020448
020449
020450
020451
020452
020453
020454
020455
020456
Venta de Maquinaria Pesada

Venta de Productos Militares
Venta de Alarmas
Venta de Lujos para Vehculos
Venta de Productos Qumicos
Venta de Artculos Metlicos (oro, Plata,
Bronce)
Venta de partes y Accesorios para Equipos
de Cmputo
Venta de Artculos para Bromas
Venta y Recarga de Extintores
Venta o Distribucin de Agua
Venta de Acrlicos
Distribucin de Productos Biolgicos
Avisos, Pancartas, Screen
Venta de Productos de Mar - PescadoVenta de Animales
Venta de Productos Elctricos y/o
Electrnicos
Venta de Fotocopiadoras
Venta y/o Reparacin de motores, repuestos
o bobinados
Venta de Artculos de Cuero
Venta de Antigedades
Venta de Monedas y Estampillas
Venta de Bicicletas
Venta de Cuero
Vanta de Forros para Automoviles
Venta de Frutos Secos o Deshidratados
Venta de Alfombras y Tapetes
Venta de Muebles de Segunda
Venta de Muebles y Enseres Nuevos para el
equipamento de Locales Comerciales
Venta de Muebles y Enseres de segunda para
el equipamento de Locales Comerciales
venta y decoracin de articulos de fiesta
Venta de Elementos hidraulicos
Venta de Carbn
Venta de Compresores
Venta de Resortes
Venta de Articulos para Tapiceria
Venta de Dotaciones Industriales
Venta de Dotaciones y Elementos para Billar
Venta de elementos de Seguridad
Venta de Mquinas de Escribir
Venta e Instalacin de Aire Acondicionado
Venta e Instalacion de Divisin de Bao
020457
020458
020459
020460
020461
020462
020463
020464
020465
020466
020467
020468
020469
020470
020471
020472
020473
020474
020475
020476
020477
020478
020479
020480
020481
020482
020483
020484
020485
020486
020487
020488
020489
020490
020491
020492
020493
020494
020495
020496
020497
Venta y Servicios de Bordados

Venta de Casa Prefabricadas
Venta de Vidrios para Vehculos
Venta de Productos Comestibles Empacados
Compra, Venta y Reparacin de Cilindros de
Gas
Distribuidora de Helados
Venta de Celulares y accesorios
venta de Canales y Ductos
Venta de Carpas y Parasoles
venta de Accesorios para el uso de
Motocicletas
Venta de Productos de Caucho
Venta Alimentos para Animales
venta de Hielo
Venta de Mangueras y elementos para Riego
Venta de Mquinas de Coser
Venta de Mquinas para Juegos
venta de todo tipo de pegantes
Venta de purificadores y economizadores de
Agua
Venta de Plantas Electricas
Venta y fbrica de elementos de Publicidad
Venta y Fbrica de Cajas y Bolsas de regalo
Venta de Camillas Masajeadoras
Compra y Venta de elementos de
construccin usados
Empacadora de Flores
Venta de Equipos de Insumos para Artes
Grficas
Venta de Herrajes
Venta de Trampas para Insectos
Venta de Equipos para Soldadura
Compra Y Venta de Ropa Usada
Venta de Chimeneas
Compra y Venta de Elementos para Bebe
Venta de DVD y juegos de Video
Compra y Venta de Canecas
Venta de productos para ponques y
reposteria
Venta de motonaves
Venta de elementos magneticos
Venta de insumos para confeccin
Venta de productos para elaboracin de
calzado
Venta de maquinaria para madera
Venta de Equipos para produccion de videos
020498
020499
0204100
0204101
0204102
0204103
0204104
0204105
0204106
0204107
0204108
0204109
0204110
0204111
0204112
0204113
0204114
0204115
0204116
0204117
0204118
0204119
0204120
0204121
0204122
0204123
0204124
0204125
0204126
0204127
0204128
0204129
0204130
0204131
0204132
0204133
0204134
0204135
0204136
0204137
Ventas de Mltiples
Productos 05
Almacenamiento de
Productos 06
Local Vaco 07
Cuidado Personal 01
SERVICIOS 03
Servicios de
Reparacin 02
Venta de equipos para alturas

Venta de Equipos de Medicin
Venta de Equipos Industriales
Venta de Productos Manga
Venta de Repuestos Industriales
Comercializadora de Tuberias
Venta de toda clase de herramientas
Venta de afiches y adhesivos
Local en centro comercial
Centro Comercial
Grandes Superficies Comerciales
Supermercados
Cacharreras - Remates
Miscelnea
Pasaje Comercial
Venta de Material para trabajos manuales
Depositos de Materiales
Bodega de Almacenamiento
Compra y Venta de Chatarra
Bodega de Aduana
Galpon
0204138
0204139
0204140
0204141
0204142
0204143
0204144
0204145
0204146
020501
020502
020503
020504
020505
020506
020507
020601
020602
020603
020604
020605
Local Vaco
020701
Gimnasios
Centros de Esttica y Masajes
Peluqueras
Centro de Meditacin
Tatuajes y Piercing
Zapatera- Remontadora de Calzado
Marquetera- Vidriera
Sastrera y Modistera
Lavandera - Tintorera
Reparacin y/o Alquiler de Electrodomsticos
Bicicletera
Servicio de Lavandera sin Planta
Servicio de Alquiler de Andamios
Taller de Fundicin
Servicio Prensa Hidraulica
Arreglo de Instrumentos Musicales
Reparacin y/o Alquiler de Montacargas
Servicio Basculas para Transporte de Carga
pesada
Taller de Plomera
Servicio de Corte y Doblaje de Metal
Servicio de Herrajeria para Caballos
Arreglo de Articulos en Cuero
Arreglo y reparacin de mquinas de coser
Reparacin de equipos de computo
030101
030102
030103
030104
030105
030201
030202
030203
030204
030205
030206
030207
030208
030209
030210
030211
030212
030214
030215
030216
030217
030218
030219
030220
Servicios
Especializados 03
Telecomunicaciones y
Copiado 04
Servicios
Audiovisuales 05
Reparacin de Muecos
Reparacin de Objetos en Fibra de Vidrio
Reparacin de Tapetes
Servicio de Afilado
Servicio de Impermeabilizacin
Servicio de Lavandera de Alfombras y
Tapetes
Servicios de reparacin de Viviendas
Servicio de Instalaciones Hidraulicas,
Sanitarias, Gas
Reparacin de Equipos de Seguridad
Servicios de Reparacin de Celulares
Servicios de Reparacin de Fotocopiadoras
Servicios de Reparacin de Guadaas
Servicios de Reparacin de Equipos de
Panadera
Reparacin y venta de Calentadores
Reparacin y venta de Paraguas y Sombrillas
Alquiler, Reparacin de plantas Electrica
Tapiceria
Servicio de Lavado de Muebles y/o Cortinas
Alquiler equipo de Soldadura
Arreglo de Vitrinas y Enseres de Almacenes
Servicio de reparacin de Grecas
Venta de Sopletes
Servicios de Establo
Servicios de Reparacin de Sonidos
Reparacin de equipos o elementos electricos
Reparacin de elementos decorativos
Reparacin de Maquinaria Industrial
Reparacion de Armas
Centros de Encomienda y Mensajeria
Centros Fotogrficos
Centro de Corte de Papel
Servicios de Internet y Telefona
Venta y Asistencia de Telefona
Lote con Antena de Comunicaciones
Centros de Copiado y plotter
Servicios de Impresin Digital - Avisos
Call Center
Venta de seal de television
Venta y recarga de cartuchos
Alquiler de Fotocopiadoras
Servicio de instalaciones y alquiler de redes
Alquiler de Videos
Discotiendas
Estudio de TV y Sonido
Produccin de Cine
Alquiler de medios y equipos Audiovisuales
030221
030222
030223
030224
030225
030226
030227
030228
030229
030230
030231
030232
030233
030234
030235
030236
030237
030238
030239
030240
030241
030242
030243
030244
030245
030246
030247
030248
030301
030302
030303
030401
030402
030403
030404
030405
030406
030407
030408
030409
030410
030501
030502
030503
030504
030505
Servicio Automotriz 06
Seguridad 07
Oficinas Personales 08
Cabinas de Videos XXX

Taller de Mecnica
Servitecas
Estaciones de Combustible
Lavadero de Carros
Parqueadero Pblico
Parqueadero Privado
Taller de Latonera y Pintura
Montallantas
Alquiler de Vehculos
Conversin a Gas para Vehculos
Blindaje de Carros
Reparacin y Arreglo de Baterias
Reencauchadora
Reparacin y Ventas de Elementos de
comuniciacin para automotores
Manteniemiento de Naves Aereas
Alquiler de Maquinaria Industrial
Servicios de gruas y remolques
Vigilancia
Logstica
Escoltas
Detectives
Oficina de Finca Raz
Agencias de Viajes y Turismo
Consultorios Esotricos
Oficinas de Asesoras y Servicios
Profesionales
Notara
Curadura
Brokers de Medios
Publicaciones Peridicas
Agencias de Publicidad
Empresa de Transporte Terrestre
Empresa de Aseo Integral
Empresas de Transporte Escolar
Transporte de Carga Pesada
Oficina de Mariachis
oficina Administradora de Bodegas
Oficina Venta de Servicios Funebres
Alquiler de equipos para Eventos
Alquiler de Graderias
Alquiler de Equipos de Construccin
Oficina de Importaciones y/o Exportaciones
Oficina de de Orquestas y Grupos Musicales
Empresa de Transporte de Acarreos y
Trasteos
Empresa de Ambulancias
Control de Rutas de Transporte Urbano
030506
030601
030602
030603
030604
030605
030606
030607
030608
030609
030610
030611
030612
030613
030614
030615
030616
030617
030701
030702
030703
030704
030801
030802
030803
030804
030805
030806
030807
030808
030809
030810
030811
030812
030813
030814
030815
030816
030817
030818
030819
030820
030821
030822
030823
030824
Servicios de Salud 09
Apuestas y
Entretenimiento 10
Empresa de Transporte Aereo

Oficina de Venta e Instalacin de Gas
Domiciliario
Laboratorio de Analisis Quimicos y Fisicos
Oficina de Recreacin y organizacin de
Eventos
Oficina de Transportes de liquidos
Casa Editorial
Empresa de Demoliciones
Empresa Fabricacin de Software y Hardware
Empresa Constructoras
Empresa de Fumigaciones
Comercializadores de Medicamentos
Elaboracin de Esculturas
Oficina de Venta por telemercadeo
Servicio de Hotel y Guarderia para mascotas
Empresa de Transporte Maritimo
Empresa de Alquiler y dotacion de Baos
Pblicos
Servicio Dotacional Empresarial
Laboratorios Mdicos
Laboratorio Dental
Consultorios Mdicos- Odontolgicos
Centros Veterinarios
Sobandero
Baos Pblicos
ARS
IPS
EPS
Alquiler de Equipos Mdicos
Reparacin de equipos mdicos
ARP
Administradora de Pensiones y Cesantias
Casinos
Venta de Chance
Bingos
Billares
Boleras
Tiendas de Juegos - Maquinas
Galleras
Campos de Tejo
Videojuegos
Randromo
Juegos Infantiles
Campo de Paint Ball
Campo de Mini Golf
Servicio de Ping Pong
Casa Embrujada
Pista de Cars
030825
030826
030827
030828
030829
030830
030831
030832
030833
030834
030835
030836
030837
030838
030839
030840
030841
030901
030902
030903
030904
030905
030906
030907
030908
030909
030910
030911
030912
030913
031001
031002
031003
031004
031005
031006
031007
031008
031009
031010
031011
031012
031013
031014
031015
031016
Hoteles y Moteles 11
Financiero 12
INDUSTRIAL 04
Industria 01
Hoteles
Moteles y Residencias
Casas de Lenocinio
Bancos y Corporaciones
Casas de Cambio
Cajeros Automticos
Compraventas
Punto Pago Servicios Pblicos y Facturas
Personales
Autobanco
Industria Artesanal
Industria de Tabaco
Industria Alimenticia
Industria Textil
Industria de Cuero
Productos de Madera
Fabricacin de Papel y Cartn
Industria de Artculos en Fibra de Vidrio
Fabricacin de Productos de Refinacin de
Petrleo
Industria Qumica
Industria del Caucho
Industria del Plstico
Industria de Vidrio
Industria de Productos Minerales
(cementeras, gravas, piedra)
Industria de Metales Preciosos
Fabricacin de Productos en Aluminio
Fabricacin de Aparatos Electrodomsticos
Fabricacin de Motores, Generadores y
Transformadores
Fabricacin de Cables Aislados
Fabricacin de Acumuladores y Pilas
Elctricas
Fabricacin de Lmparas Elctricas
Ensamblaje de Vehculos Automotores y sus
Motores
Industria Metalrgica y Metalmecnica
Fabricacin de Otros Tipos de Equipos de
Transporte
Fabricacin de Muebles
Industrias Manufactureras
Industria de Jabones y Detergentes
Industrias de Cebos y Parafinas
Industria de Partes Elctricas (puertas, cajas
de seguridad)
Industria de Tubos y Tejas en Plstico
Industria de Pisos y Cermicas
031101
031102
031103
031201
031202
031203
031204
031205
031206
040101
040102
040103
040104
040105
040106
040107
040108
040109
040110
040111
040112
040113
040114
040115
040116
040117
040118
040119
040120
040121
040122
040123
040124
040125
040126
040127
040128
040129
040130
040131
Frigorficos
Talleres de Ornamentacin
Fbrica de Licores
Carpintera
Litografa y Tipografa
Industria de Tubos y Tejas en Gres
Industria de Prefabricados en Concreto
Fbricas de Cerveza y Bebidas Gaseosas
Fbrica de Colchones
Fbrica de Ladrillos
Fbrica de productos de Varilla
Fbrica de Herraduras
Fbrica de Pinturas
Orfebreria Artesanal
Fbrica de Calzado
Fbrica de Carpas para Carros
Fbrica de Productos Veterinarios
Fbrica de Carbon de Lea
Fbrica de Mesas de Billar
Fbrica de Concentrados
Fbrica de Cinturones de seguridad
Fbrica de Radiadores
Fbrica de Partes de Tractomulas
Elaboracin Moldes y troqueles
Taller Mecnica Industrial
Fbrica de rboles de Navidad
Fbrica de Artculos ortopedicos
Fbrica de Brochas y Rodillos
Fbrica de Carroceras
Fbrica de Carros de Mercado
Fbrica de Escobas
Fbrica de Estufas
Fbrica de Implementos de Casera
Fbrica de Inflables
Fbrica de Instrumentos Msicales
Fbrica de Mquinas de Juegos
Fbrica de Muecos
Industria de Pegantes
Fbrica de Rockolas y Video Rockolas
Fbrica de Zunchos
Fbrica y Venta de Basculas
Fbrica de rodillos para Bicicletas Estaticas
Fbrica de Calcamonas
Industria y Venta de Aceros
Industria de Algodn
Industria de Bicicletas
Industria de Calderas
040132
040133
040134
040135
040136
040137
040138
040139
040140
040141
040142
040143
040144
040145
040146
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040174
040175
040176
040177
040178
10
Industria de Hielo
Industria Inmunizadora de Madera
Industria Lavado de Envase
Fbrica de Cocinas Industriales
Fbrica de Equipos de Panadera
Fbrica de Extractores Industriales
Fbrica de Equipos contra Incendios
Fbrica y Venta de Equipos de Refrigeracin
y Calefaccin
Fbrica de Elementos de Alambre
Fbrica de Mota
Fbrica de Filtros
Fabrica de partes de Automotor
Industria Farmaceutica
Taller de Maquinaria Agricola
Taller de Maquinaria para Minas
Fabrica de Canchas y elementos para el tejo
Ebanisteria
Fbrica y Venta de Tanques
Fbrica de Productos de Aseo
Industria de Rollos de Aluminio
Fbrica y Venta de Formaletas
Fbrica de Duchas
Fbrica de Jaulas y Canastos
Fbrica de partes Electricas
Industria de Aceites
Industria de Blindajes
Industria de Productos Naturales
Fbrica de Ganchos Adhesivos
Fbrica de Purificadores de Agua
Fabricacin y Comercializacin de insumos
para mquinas de escribir
Fbrica de Juegos Infantiles Didacticos
Fbrica y Venta de Abrasivos y Esmeriles
Fbrica y venta de elementos para animales
Fbrica de Equipos y Elementos Mdicos
Fbrica de Piscina
Fbrica de Espumas
Fbrica de Cosmeticos
Fbrica y Distribucin de Gases Industriales
Fbrica de Elementos para comunicaciones
Fbrica de Articulos Hidraulicos
Fbrica de DVD y CD
Industrias Empacadora
Industria Electrnica
Fbrica de Poleas y Piones
Fbrica de Equipos de Medicin
040179
040180
040181
040182
040183
040184
040185
040186
040187
040188
040189
040190
040191
040192
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040194
040195
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040197
040198
040199
0401100
0401101
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0401104
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0401112
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0401116
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0401118
0401119
0401120
0401121
0401122
0401123
11
DOTACIONAL 05
Educacin 01
Cultura 02
Fbrica de Mquinas para imprenta y

estampado.
Fbrica de Sellos
Fbrica de Mangueras
Fbrica de Herramientas
Fbrica de Mquinas Inyectores
Fbrica de Mquinas a Vapor
Fbrica de Equipos y Elementos Deportivos
Jardn Infantil Pblico
Jardn Infantil Privado
Jardn Infantil Madres Comunitarias
Institucin Educativa Primaria - Bachillerato
Pblica
Institucin Educativa Primaria - Bachillerato
Privada
Institucin Educativa Tcnica Pblica
Institucin Educativa Tcnica Privada
Institucin de Educacin Superior Pblica
Institucin de Educacin Superior Privada
Academia de Belleza
Academia de Conduccin
Academina Esttica
Academia de Bellas Artes
Academia de Baile
Academia de Corte y Confeccin
Academia de Manejo de Mquinas
Academia de Modelaje
Academia de Artes Marciales
Academia de Msica
Academia de Lectura
Academia de Deporte
Academia de Seguridad
Intitucin Educativa para Nios Especiales
Instituto de Idiomas
Instituto Curso Preicfes
Institutos de Matematicas
Escuela de Cocina y Servicios de Alimentos
Sala de Ensayos
Instituto de Refuerzos Escolares
Instituto de Invidentes
Centro Cultural y Artstico
Centro de Investigacin e Innovacin
Hemeroteca
Cinemateca
Auditorio
Planetario
Centro Cvico
0401124
0401125
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050130
050201
050202
050203
050204
050205
050206
050207
12
Estado 03
Salud 04
Seguridad 05
Recreacional 06
Culto, Cementerios y
Velacin 07
Otros 08
Museo
Bibliotecas
Galera de Arte
Salas de Exposicin
Archivo General
Teatro
Sede Administracin Pblica
Instalaciones de Justicia - Juzgados
Bomberos
Defensa Civil
Subestacin de Servicios Pblicos
Salones Comunales
Relleno Sanitario
Penitenciara
Embajada o Consulado
Estacin Ferrea
Sede de Movimiento Politico
Sede de Empresa de Servicios Pblicos
Aeropuerto
Hospital - Clnica Pblica
Hospital -Clnica Privada
Centros de Atencin Prioritaria Pblica
Centros de Atencin Prioritaria Privada
Centros de Rehabilitacin y Reposo
Centros Geritricos
Bienestar Social - Comedores Comunitarios
Centros de Proteccin y Ayuda
Alcohlicos Annimos
CAI
Instalaciones de Polica y Fuerzas Armadas
Centro Deportivo
Club
Parque
Plaza de Toros
050208
050209
050210
050211
050212
050213
050301
050302
050303
050304
050305
050306
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050308
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050310
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050312
050313
050401
050402
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050405
050406
050407
050408
050409
050501
050502
050601
050602
050603
050604
Centros de Culto (iglesias todas las

denominaciones)
Morgue
Funerarias - Salas de Velacin
Centro de Cremacin
Cementerio
Despacho Parroquial
Conventos
Seminarios
Comunidades Religiosas
Asociaciones Gremiales
Centrales de Abastos o Plaza de Mercado
050701
050702
050703
050704
050705
050706
050707
050708
050709
050801
050802
13
Extraccin de
Materiales 01
Lote 01
LOTE 07
MINERO 06
ONGS
Radiodifusoras
Caja de Compensacin Familiar (Sede
Administrativa)
Cooperativas
Fundaciones
050803
050804
Extraccin de Arenas, Gravas, Gravillas, etc.
060101
Lote sin explotacin econmica
070101
Lote con valla Publicitaria
070102
Vias
070103
050805
050806
050807
14

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ACUERDO 180 DE 2005

DIRECCION TECNICA FINANCIERA

PLAN DE OBRAS ........................................................................................ 8

DISTRIBUCION DE LA CONTRIBUCIN ................................................. 14

ZONAS DE INFLUENCIA .......................................................................... 14

1 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD........................................... 14

MONTO DISTRIBUIBLE ............................................................................ 23

MTODO DE DISTRIBUCION ................................................................... 24

FACTORES DE BENEFICIO ..................................................................... 25

REA DE TERRENO (AT): ........................................................................................................ 25

RELACION DE SECTORES ...................................................................... 58

ZONA DE INFLUENCIA 3 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD........................................... 76

3.6.1 ESTADISTICAS GENERALES DE LA FASE 1 ......................................... 82

3.6.2 ESTADISTICAS POR ZONA DE INFLUENCIA ......................................... 98

ZONA DE INFLUENCIA 2 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 100

ZONA DE INFLUENCIA 3 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 102

ZONA DE INFLUENCIA 4 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 104

ZONA DE INFLUENCIA 5 GRUPO 1 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 105

ZONA DE INFLUENCIA 1 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 107

ZONA DE INFLUENCIA 2 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 109

ZONA DE INFLUENCIA 3 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 111

ZONA DE INFLUENCIA 4 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 112

ZONA DE INFLUENCIA 5 GRUPO 2 SISTEMA DE MOVILIDAD............... 114

CONSIDERACIONES ESPECIALES....................................................... 115

3.7.1 CONSIDERACIONES ESPECIALES DE FACTORES DE EXPLOTACIN

BALANCE FINAL..................................................................................... 121

EXENCIONES Y EXCLUSIONES ............................................................ 123

PROCEDIMIENTOS ................................................................................. 126

PROCEDIMIENTO DE COBRO ............................................................... 129

5.2.1 PROCEDIMIENTO DE COBRO ORDINARIO.......................................... 129

CUENTAS DE COBRO ................................................................................................. 129

CONTENIDO DE LA CUENTA DE COBRO .................................................................................. 130

OPCIONES DE PAGO. ................................................................................................. 130

PAGO DE CONTADO ............................................................................................... 130

PAGO A PLAZOS ..................................................................................................... 131

CARACTERISTICAS DE LAS CUOTAS ....................................................................................... 131

PAGO TOTAL ADICIONAL .......................................................................................... 132

PAGOS PARCIALES .................................................................................................... 132

DEPSITOS .................................................................................................................. 133

5.2.2 PROCEDIMIENTO DE COBRO PREJURIDICO Y COACTIVO .............. 133

PROCEDIMIENTO DE ESTADO DE CUENTA........................................ 133

PARA EFECTOS NOTARIALES CON TRANSFERENCIA DE DOMINIO.................................... 133

CONTROL SOCIAL FRENTE AL ACUERDO ......................................... 136

GLOSARIO .............................................................................................. 140

ANEXOS ............................................................................................................. 145

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

Estos cuatro grupos de obras se ejecutarn en 4 fases, teniendo en cuenta las

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

Figura 1. Esquema General del Acuerdo 180 de 2005

Como puede observarse en la figura anterior, en la primera fase de asignacin

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

Mtodo de Distribucin de la Contribucin

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

Alcance de la Memoria Tcnica

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

1.1 Sustento normativo de la asignacin y cobro

El Acuerdo 7 del 29 de mayo de 1987 Por el cual se adopta el Estatuto de

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

1.2 Antecedentes Normativos

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD

las normas anteriores, no solo, no derog, ni tacita, ni expresamente las

MEMORIA TECNICA ACUERDO 180 DE 2005 FASE 1 - MOVILIDAD