Sunteți pe pagina 1din 9

GHIDUL FISCAL AL

CONTRIBUABILILOR
PERSOANE FIZICE CARE
REALIZEAZ VENITURI DIN
CEDAREA FOLOSINEI
BUNURILOR

www.anaf.ro

DIRECIA GENERAL DE SERVICII PENTRU CONTRIBUABILI

2014

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

Cuprins

Definirea veniturilor din cedarea folosinei bunurilor

ncheierea contractului ntre pri

Depunerea declaraiei privind venitul estimat/norma de veni

Decizia de impunere pentru plati anticipate cu titlu de impozit

Stabilirea venitului brut anual din cedarea folosinei bunurilor

Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor

Emiterea deciziei de impunere anuala

Modaliti de plat a impozitului

Rezilierea contractului de inchiriere

10

Contribuia de asigurri sociale de sanatate datorat

11

Sanciuni

12

Informaii suplimentare

13

Prevederi legale

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 2

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

Acest ghid se refer la nchirierea bunurilor mobile i imobile,


exclusiv arenda i nchirierea n scop turistic.

1. DEFINIREA VENITURILOR DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR


Veniturile din cedarea folosinei bunurilor sunt veniturile, n bani i/sau n natur,
provenind din cedarea folosinei bunurilor mobile i imobile, obinute de ctre proprietar,
uzufructuar sau alt deintor legal, altele dect veniturile din activiti independente1.
2. NREGISTRAREA CONTRACTULUI NTRE PRI
Veniturile din cedarea folosinei bunurilor se stabilesc pe baza contractuluincheiat ntre
pri, n form scris2.
Contribuabilii care obin venituri din cedarea folosinei bunurilor din
patrimoniul personal, altele dect veniturile din arendare, au obligaia s nregistreze
contractul de nchiriere la organul fiscal , n termen de 15 zile de la data ncheierii contractului
ntre pri. O dat cu nregistrarea contractului se depune i Declaraia privind venitul
estimat/norma de venit.
n cazul n care bunul nchiriat este deinut n comun, contractul se va nregistra de ctre
fiecare coproprietar la organul fiscal n a crui raz teritorial i are domiciliul. Documentele se
vor prezenta n copie i original. Dup verificarea realitii datelor de ctre funcionarul public
de la ghieu, actele n original se restituie contribuabilului.
Documente necesare pentru inregistrarea contractului de inchiriere:
3 exemplare de contract de nchiriere (un original si dou copii)
Dovada deinerii proprietii (copie i original)
Declaraia de venit estimat/norm de venit (formular 2203, 2 exemplare)
Act de identitate proprietar(i) (copie i original)
3. DEPUNEREA DECLARAIEI PRIVIND VENITUL ESTIMAT/NORMA DE VENIT4
Contribuabilii care obin venituri din cedarea folosinei bunurilor din
patrimoniul personal, altele dect veniturile din arendare , au obligaia s depun
Declaraia privind venitul estimat/norma de venit formular 220, n termen de 15
zile de la ncheierea contractului ntre pri.
Contribuabilii pentru care cheltuielile se determin n sistem forfetar i care au optat
pentru determinarea venitului net n sistem real depun declaraia privind venitul estimat/norma
de venit completat corespunztor.

n aceast categorie de venit se cuprind veniturile din nchirieri i subnchirieri de bunuri mobile i imobile, precum i
veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal. Veniturile obinute din nchirieri i subnchirieri de bunuri
imobile sunt cele din cedarea folosinei locuinei, caselor de vacan, garajelor, terenurilor i altele asemenea, a cror folosin
este cedat n baza unor contracte de nchiriere/subnchiriere, uzufruct, arendare i altele asemenea, inclusiv a unor pri din
acestea, utilizate n scop de reclam, afiaj i publicitate.
2
Art. 1777 din Legea nr. 287 din 17 iulie 2009, Republicat, privind Codul civil, emitent Parlamentul Romniei, publicat n:
Monitorul Oficial nr. 505 din 15 iulie 2011, cu modificrile i completrile ulterioare;
3
Declaraia
se
poate
descrca
de
pe
site-ul
A.N.A.F.
www.anaf.ro,accesnd
urmtorul
link:
http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/formulare/dec_220_2013.pdf
4
Vezi nota 3

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 3

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

Persoanele fizice care obin venituri din cedarea folosinei bunurilor din mai multe surse,
respectiv contracte de nchiriere, depun cte o declaraie estimativ pentru fiecare surs. n
situaia nchirierii bunurilor deinute n comun, fiecare coproprietar completeaz i depune cte o
declaraie, corespunztor cotei care i revine din proprietate.
3.1. Completarea i depunerea declaraiilor5
Declaraiile fiscale se completeaz n dou exemplare.Originalul se depune la registratura
organului fiscal competent sau la oficiul potal, prin scrisoare recomandat cu confirmare de
primire, iar copia se pstreaz de ctre contribuabil.
Data depunerii declaraiilor este data nregistrrii acesteia la organul fiscal sau data
depunerii la pot, dup caz.
3.2 Organul fiscal competent
Contractul de nchiriere i Declaraia privind venitul estimat/norma de venit se
nregistreaz / depune la organul fiscal competent care poate fi :
a) organul fiscal n a crui raz teritorial contribuabilul are adresa unde i are
domiciliul, potrivit legii sau adresa unde locuiete efectiv, n cazul n care aceasta
este diferit de domiciliu, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal n
Romnia;
c) organul fiscal n a crui raz teritorial se afl sursa de venit, pentru
contribuabilii persoane fizice, fr domiciliu fiscal n Romnia i care realizeaz
venituri n Romnia.
4. DECIZIA DE IMPUNERE PENTRU PLATI ANTICIPATE CU TITLU DE IMPOZIT
"Decizia de impunere pentru pli anticipate cu titlu de impozit pe venit/contribuii de
asigurri sociale de sntate, precum i privind obligaiile de plat cu titlu de contribuii de
asigurri sociale " este actul administrativ fiscal care se emite de organul fiscal competent ca
urmare a prelucrrii datelor nscrise de contribuabil n declaraia privind venitul estimat/norma de
venit. Prin aceasta, se stabilesc plile anticipate cu titlu de impozit datorate de contribuabil n
contul impozitului pe venitul anual datorat.
"Decizia de impunere pentru pli anticipate cu titlu de impozit pe venit/contribuii de
asigurri sociale de sntate, precum i privind obligaiile de plat cu titlu de contribuii de
asigurri sociale " se ntocmete n dou exemplare. Un exemplar se comunic contribuabililor
iar cel de-al doilea se arhiveaz la organul fiscal competent, la dosarul contribuabilului.
Contribuabilii care realizeaz venituri din cedarea folosinei bunurilor pe
parcursul unui an, cu excepia veniturilor din arendare, datoreaz pli anticipate cu
titlu de impozit n contul impozitului pe venit ctre bugetul de stat.
4.1. Stabilirea plilor anticipate de impozit
Plile anticipate se stabilesc de organul fiscal competent, pe fiecare surs de venit,
lundu-se ca baz de calcul venitul anual estimat sau venitul net realizat n anul precedent, dup
caz, prin emiterea unei decizii care se comunic contribuabililor, potrivit legii.

Instruciunile de completare a formularului le putei descrca de pe site-ul Ageniei Naionale de Administrare Fiscal:
www.anaf.ro, rubrica - ,, Formulare fiscale i ghid de completare ;

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 4

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

n cazul n care, potrivit clauzelor contractuale, venitul din cedarea folosinei


bunurilor reprezint echivalentul n lei al unei sume n valut, determinarea venitului
anual estimat se efectueaz pe baza cursului de schimb al pieei valutare, comunicat de Banca
Naional a Romniei6, din ziua precedent celei n care se efectueaz impunerea.
Plile anticipate se efectueaz n 4 rate egale, pn la data de 25 inclusiv a ultimei luni
din fiecare trimestru, respectiv:
- 25 martie;
- 25 iunie;
- 25 septembrie;
- 21 decembrie (n situaia n care data de 21 decembrie este zi nelucrtoare, creanele
fiscale sunt scadente i se declar pn n ultima zi lucrtoare anterioar datei de 21
decembrie).
4.2. Reguli privind stabilirea impozitului, n cazul opiunii pentru determinarea
venitului net n sistem real pe baza datelor din contabilitatea n partid simpl
Opiunea se exercit pentru fiecare an fiscal, prin completarea declaraiei privind venitul
estimat/norma de venit pentru anul n curs i depunerea formularului la organul fiscal competent
pn la data de 31 ianuarie inclusiv. n cazul n care contribuabilii ncep s realizeze n cursul
anului, dup data de 31 ianuarie inclusiv, venituri din aceast categorie, opiunea se exercit
pentru anul fiscal n curs, n termen de 15 zile de la data producerii evenimentului, prin
completarea i depunerea declaraiei privind venitul estimat/norma de venit.
n cursul anului fiscal contribuabilii sunt obligai s efectueze pli anticipate cu
titlu de impozit ctre bugetul de stat, n contul impozitului anual datorat.
Organul fiscal competent stabilete plile anticipate prin aplicarea cotei de 16% asupra
venitului net anual estimat din declaraia privind venitul estimat/norma de venit i emite decizia
de impunere, care se comunic contribuabililor.
Pentru declaraiile privind venitul estimat/norma de venit depuse n luna decembrie nu se
mai stabilesc pli anticipate, venitul net aferent perioadei pn la sfritul anului urmnd s fie
supus impozitrii potrivit deciziei de impunere emise pe baza declaraiei privind venitul realizat.
4.3. Impozitarea venitului net din cedarea folosinei bunurilor
Contribuabilii au obligaia de a depune declaraia privind venitul realizat la organul fiscal
competent pentru fiecare an fiscal, pn la data de 25 mai inclusiv a anului urmtor celui de
realizare a venitului.
Declaraia privind venitul realizat se completeaz pentru fiecare surs i categorie de venit i se
depune de ctre:
a) contribuabilii care realizeaz venituri din cedarea folosinei bunurilor,
determinate n sistem real;
b) contribuabilii care realizeaz venituri din cedarea folosinei bunurilor care au
depus declaraii de venit estimativ n luna decembrie i pentru care nu s-au
stabilit pli anticipate, conform legii;
c) contribuabilii care realizeaz venituri din cedarea folosinei bunurilor, in baza
contractelor ncheiate ntre pri n care chiria este exprimat n lei, a cror
impunere este final, pentru situaiile n care intervin modificri ale clauzelor
contractuale, caz n care plile anticipate de impozit vor fi luate n calcul la
stabilirea impozitului anual datorat.

Pentru cursul valutar putei


http://www.bnr.ro/Home.aspx

accesa

site-ul

Bncii

Naionale

Romniei,

accesnd

urmtorul

link:

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 5

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

Impozitul anual datorat se calculeaz de organul fiscal competent, pe baza declaraiei


privind venitul realizat, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net anual determinat n
sistem real pe baza datelor din contabilitatea n partid simpl, impozitul fiind final.
Organul fiscal stabilete impozitul anual datorat i emite decizia de impunere, pe care o
comunic contribuabililor.
Diferenele de impozit rmase de achitat conform deciziei de impunere anuale se pltesc
n termen de cel mult 60 de zile de la data comunicrii deciziei de impunere, perioad pentru
care nu se calculeaz i nu se datoreaz obligaii fiscale accesorii (dobnzi i penaliti de
ntrziere).
Impozitul anual datorat se vireaz integral la bugetul de stat.
4.4 Contribuabilii care nu au obligativitatea depunerii declaraiei privind
venitul realizat
Nu au obligaia depunerii declaraiei privind venitul realizat, contribuabilii care realizeaz venituri
din cedarea folosinei bunurilor pentru care chiria prevzut n contractul ncheiat ntre pri este
stabilit n lei, nu au optat pentru determinarea venitului net n sistem real i la sfritul anului
anterior nu ndeplinesc condiiile pentru calificarea veniturilor n categoria veniturilor din activiti
independente pentru care plile anticipate de impozit sunt egale cu impozitul anual datorat, i
pentru care plile anticipate reprezint impunere final.
5. STABILIREA VENITULUI BRUT ANUAL DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR
5.1. Venitul brut din cedarea folosinei bunurilor
Venitul brut din cedarea folosinei bunurilor din patrimoniul personal, altele dect
veniturile din arendarea bunurilor agricole, reprezint totalitatea sumelor n bani i/sau
echivalentul n lei al veniturilor n natur stabilite potrivit contractului ncheiat ntre pri, pentru
fiecare an fiscal, indiferent de momentul ncasrii acestora. Venitul brut se majoreaz cu
valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispoziiilor legale, n sarcina proprietarului, uzufructuarului
sau a altui deintor legal, dac sunt efectuate de cealalt parte contractant.
n cazul veniturilor obinute din nchirierea bunurilor mobile i imobile din patrimoniul
personal, venitul brut se stabilete pe baza chiriei prevzute n contractul ncheiat ntre pri
pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul ncasrii chiriei.
n cazul n care, venitul realizat din cedarea folosinei bunurilor, reprezint
echivalentul n lei al unei sume n valut, contribuabilii determin venitul brut pe baza
cursului de schimb al pieei valutare comunicat de Banca Naional a Romniei, valabil pentru
ultima zi a fiecrei luni, corespunztor lunilor din perioada de impunere7.
5.2. Majorarea venitului brut cu cheltuielile care cad n sarcina proprietarului,
dar sunt efectuate de cealalt parte contractant(chiria)
n situaia n care, cheltuielile ce cad, conform dispoziiilor legale, n sarcina
proprietarului, uzufructuarului sau a altui deintor legal, sunt efectuate de cealalt parte
contractant,venitul brut stabilit prin contractul ncheiat ntre pri se majoreaz cu valoarea
investiiilor efectuate la bunurile mobile i imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui
deintor legal, care fac obiectul contractului de cedare a folosinei bunurilor, inclusiv al
contractelor de comodat. n termen de 30 de zile de la finalizarea investiiilor, partea care a
efectuat investiia este obligat s comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui deintor
legal valoarea investiiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt deintor legal are obligaia s
declare la organul fiscal competent valoarea investiiei, n declaraia privind venitul realizat.
7

Cursul de schimb al pieei valutare comunicat de Banca Naional a Romniei, valabil pentru ultima zi a fiecrei luni,
corespunztor lunilor din perioada de impunere poate fi vizualizat pe site-ul: www.bnr.ro;

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 6

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

Ca exemplu, cheltuielile ce se ncadreaz n cota forfetar de cheltuieli ce trebuiesc


efectuate de proprietar, referitoare la ntreinerea i repararea locuinei nchiriate, pot fi:
- ntreinerea n bune condiii a elementelor structurii de rezisten a cldirii, elementelor
de construcie exterioar a cldirii, cum ar fi: acoperi, faad, curile i grdinile, precum
i spaii comune din interiorul cldirii, cum ar fi: casa scrii, casa ascensorului i altele
asemenea;
- ntreinerea n bune condiii a instalaiilor comune proprii cldirii, respectiv ascensor,
hidrofor, instalaii de alimentare cu ap, de canalizare, instalaii de nclzire central i de
preparare a apei calde, instalaii electrice i de gaze;
- repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i de funcionare a cldirii pe
toat durata nchirierii locuinei.
n cazul efecturii de ctre chiria a unor astfel de cheltuieli care cad n sarcina proprietarului
i se ncadreaz n cota forfetar de cheltuieli, cu diminuarea corespunztoare a chiriei, nu
majoreaz venitul brut, impunerea rmne nemodificat.
6. STABILIREA VENITULUI NET ANUAL DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR
Venitul net din cedarea folosinei bunurilor se stabilete prin deducerea din venitul brut a
cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Pentru recunoaterea deductibilitii cheltuielii stabilite forfetar, proprietarul nu este
obligat s prezinte organului fiscal documente justificative.
Cheltuiala deductibil aferent venitului, stabilit n cota forfetar de 25% aplicat la
venitul brut, reprezint uzura bunurilor nchiriate i cheltuielile ocazionate de ntreinerea i
repararea acestora, impozitele i taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul reinut
de intermediari, primele de asigurare pltite pentru bunul cedat spre folosin, respectiv
eventuale nerealizri ale veniturilor din arendare scontate, generate de condiii naturale
nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundaii, incendii i altele asemenea.
7. EMITEREA DECIZIEI DE IMPUNERE ANUAL
Impozitul anual datorat se stabilete de organul fiscal competent pe baza declaraiei
privind venitul realizat, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net anual impozabil.
Organul fiscal stabilete impozitul anual datorat pe baza declaraiei privind venitul realizat i
emite decizia de impunere, pe care o comunic contribuabililor.
Venitul net anual impozabil se stabilete pe fiecare surs de realizare a venitului prin
deducerea din venitul net anual a pierderilor fiscale reportate.
Veniturile ce se realizeaz ntr-o fraciune de an sau n perioade diferite ce reprezint
fraciuni ale aceluiai an, se consider venit anual.
Pierderea fiscal anual nregistrat pe fiecare surs din cedarea folosinei bunurilor se
reporteaz i se completeaz cu venituri obinute din aceeai surs de venit din urmtorii 5 ani
fiscali.
7.1. Termenul de plat a diferenelor de impozit, stabilite n plus, prin deciziile
de impunere anuale
Diferenele de impozit rmase de achitat conform deciziei de impunere anuale se pltesc
n termen de cel mult 60 de zile de la data comunicrii deciziei de impunere, perioad pentru
care nu se calculeaz i nu se datoreaz sumele stabilite ca accesorii (dobnzi, penaliti) potrivit
reglementrilor n materie privind colectarea creanelor bugetare.
Plile anticipate stabilite pe baza contractelor ncheiate ntre pri n care chiria este exprimat
n lei, reprezint impozit final.

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 7

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

8. MODALITI DE PLAT A IMPOZITULUI


Impozitul reprezentnd plat anticipat pe veniturile din cedarea folosinei bunurilor i
diferenele de impozit anual de regularizat, stabilite n plus se pot achita:
- n numerar la sediile organelor fiscale ct i la Trezoreriile Statului;
- prin virament, n conturile deschise la Trezoreriile Statului;
- prin mandat potal, n conturile deschise la Trezoreriile Statului.
9. REZILIEREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE
Contribuabilii care reziliaz contractele de nchiriere n cursul anului au obligaia s
ntiineze n scris n termen de 5 zile organul fiscal competent. n acest sens se vor anexa, n
copie, documentele din care s rezulte rezilierea contractelor de nchiriere, cum ar fi : actul
adiional, declaraia pe propria rspundere etc.
n situaia rezilierii, n cursul anului fiscal, a contractelor ncheiate ntre pri n care chiria
este exprimat n lei, plile anticipate stabilite, vor fi recalculate de organul fiscal competent la
cererea contribuabilului, pe baz de documente justificative.
10. CONTRIBUIA DE ASIGURRI SOCIALE DE SANATATE DATORAT(CASS)
Plata CASS se efectueaz anticipat, n cursul anului, cu regularizarea sumelor datorate anual,
dup caz, n funcie de plafonul minim i maxim. Contributia lunar nu poate fi mai mic de
5,5% din salariul de baz minim brut pe ar dac venitul din chirii este unicul pentru care se
pltete CASS (plafon minim) i nu poate fi mai mare de 5,5% din 5 salarii medii brute (plafon
maxim).

Baza de calcul a CASS o reprezint:


n cazul veniturilor din nchirieri determinat n sistem forfetar: Venitul net (Venitul brut
- cheltuieli forfetare calculate ca 25% din venitul brut)
n cazul veniturilor din nchirieri determinat n sistem real: Venitul net (Totalul veniturilor
ncasate - cheltuielile efectuate n scopul realizrii acestor venituri, exclusiv cheltuielile
reprezentnd contribuii sociale)
Contribuia este calculat de organul fiscal n baza declaratiei privind venitul estimat
(Formular 220) si a declaratiei privind venitul realizat (Formular 200) i este comunicat prin
decizii de impunere, astfel:
n baza venitului net estimat in declaraia privind venitul estimat/norma organul fiscal
emite decizie de impunere pentru pli anticipate n care stabilete CASS datorat trimestrial, n
patru rate egale, i termenele de plat, pn la data de 25 inclusiv a ultimei luni din fiecare
trimestru. La stabilirea CASS de plat trimestrial se ine cont de plafonul maxim.
Dup ncheierea anului fiscal organul fiscal verific ncadrarea CASS n plafonul minim
sau, dup caz, maxim, tinnd cont i de eventualele alte venituri din categoria cedrii folosinei
bunurilor iar n cazul diferenelor de plat/de restituit emite decizie de impunere anual.
n cazul tuturor veniturilor din cedarea folosinei bunurilor, indiferent dac determinarea
venitului net se efectueaz n sistem real, pe baza normelor de venit sau prin utilizarea cotelor
forfetare de cheltuieli, dup ncheierea anului fiscal, organul fiscal va deduce CASS datorat
pentru anul fiscal respectiv din veniturile realizate din cedarea folosinei bunurilor, va determina

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 8

2014

GHIDUL FISCAL AL CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE REALIZEAZ


VENITURI DIN CEDAREA FOLOSINEI BUNURILOR

impozitul pe venit anual datorat pentru aceste venituri i va emite decizie de impunere anual
privind impozitul de plat/de restituit.
11. SANCIUNI
Nedepunerea la termen a declaraiilor de venit de ctre persoanele fizice constituie
contravenie i se sancioneaz cu amend de la 50 lei la 500 lei.
12. INFORMAII SUPLIMENTARE
accesnd pagina de Internet, www.anaf.ro;
telefonic, la Biroul unic de asisten telefonic a contribuabililor, la nr. 031.403.91.60;
birourile de servicii pentru contribuabili din cadrul organelor fiscale teritoriale.
Informaii cu privire la datele de contact ale organelor fiscale le putei accesa la urmtorul
link:
http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/AsistentaContribuabili_r/telefoane_judete/Regiuni.htm
13. PREVEDERI LEGALE
Definirea veniturilor din cedarea folosinei bunurilor, obligaia de nregistrare a
contractelor de nchiriere, stabilirea venitului net/brut anual impozabil, stabilirea plilor
anticipate ct i a impozitului anual, depunerea declaraiilor fiscale, termenele de plat, emiterea
actelor administrativ fiscale sunt prevzute de:
- Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal;
- Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare
a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal.

AGENIA NAIONAL DE ADMINISTRARE FISCAL |www.anaf.ro 9