DOMNULE PREEDINTE,

Subsemnatul......., domiciliat in , identificat cu CI, seria ........CNP......., in calitatecde

reclamant,
formulam n contradictoriu cu parata
- ............., cu domiciliul in Bucuresti, str , nr. bloc sc. , etaj , ap , sector 1, formulez
prezenta

CERERE DE CHEMARE IN JUDECATA

Prin care va solicit ca prin hotararea ce veti pronunta sa dispuneti:

1. In principal, obligarea paratei la efectuarea reparatiilor necesare la instalatiile
sanitare din apartamentul proprietatea acesteia, care au cauzat deteriorari
apartamentului subsemnatului;
In subsidiar, obligarea paratei sa permita accesul subsemnatului in apartamentul
proprietatea acesteia in vederea efectuarii de reparatii necesare la instalatiile sanitare,
pe cheltuiala paratei.
2. Obligarea paratei la plata catre subsemnatul a cheluielilor necesare ocazionate
cu repararea apartamentului in cuantum de 1.500 lei.
3. Obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate in acest dosar
(taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat).
n fapt,
In luna iunie a anului 2011, parata/paratul ........(aici scrii ce s-a intamplat)

DOMNULUI PRESEDINTE AL JUDECATORIEI SECTOR 1 BUCURESTI

Cu ocazia acestei mutarii, parata a efectuat a serie de lucrari pentru renovarea

apartamentului, executand astfel diverse lucrari, printre care si inlocuirea caloriferelor, a
conductelor de alimentare a acestora, taierea si eliminarea instalatiei de aerisire a coloanelor
de caldura, pe motiv ca vor fi montate supape de aerisire.
Avand in vedere faptul ca parata s-a mutat la apartamentul nr. 29 situat deasupra
apartamentului meu si stiind ca exista probleme cu instalatia de aerisire, subsemnatul i-am
solicitat in repetate randuri sa refaca instanlatia de aerisire, instalatie pe care aceasta a sustinut
ca a refacut-o.
Precizez ca la data 06.12.2011, parata m-a inundat, tavanul si peretele camerei de zi a
incepand sa se ude, astfel ca de la acea data si pana in prezent acestea au inceput sa se
degradadeze, fiind tot timpul ude, zidaria a fost afectata de mucegai, tencuiala a inceput sa
cada pe o suprafata de aproximativ un metru patrat.
La solicitarea mea, administratorul blocului si presedinta asociatiei de proprietari au
venit sa constatate degradarile aduse apartamentului meu de catre parata, pe care i le-am si
adus acesteia la cunostinta.
Parata a negat faptul ca inundatia din apartamentul subsemnatului ar proveni de la
instalatia acesteia, sustinand ca inundatia ar proveni de la glafurile exterioare ale ferestrei
intrucat aceasta au fost schimbate de curand, in urma reabilitarii termice a apartamentului.
Avand in vedere cele sustinute de parate, in data de 07.12.2011 si, respectiv in data de
09.12.2011, subsemnatul am sesizat Politia Locala Sector 1, care a trimis la apartamentul meu
un echipaj format din doua persoane, care au venit sa constate situatia apartamentului si au
facut poze la fata locului, insa acestia m-a informat ca aceasta problema nu este de
competenta lor.
Precizez ca la data de 26.03.2012 m-am adresat Directiei de Inspectie - Serviciul
Protecta Mediului si Activitati Comerciale, care m-a informat, prin adresa nr.
1486/15.06.2012 ca, datorita faptului ca parata nu s-a prezentat la sediul institutiei pentru
efectuarea de verificari asupra legalitatii mofificarilor facute in aparatament, i s-a intocmit
procesul-verbal de contraventiei nr. 0010221/16.06.2012.
Datorita faptului ca degradarile aduse apartamentului au avansat, iar parata a refuzat
catagoric sa remedieze aceste probleme, subsemnatul am fost pus in situatia de a opri
alimentarea cu agent termic al instalatiei de incalzire.
Totodata, subsemnatul am apelat la cunostintele unui expert tehnic, pentru intocmirea
unei expertize extrajudiciare privind identificarea avariilor/degradarilor produse
apartamentului subsemnatului, precum si a cauzelor acestora.
Potrivit inspectiilor tehnice efectuate de catre expert, acesta a constatat ca
aparatmentul subsemnatului prezinta urme ale unor infiltratii de apa; apa din infiltratii a
patruns in camera prin tavan, deteriorand finisajul (gletul din ipsos si zugraveala lavabila),
infiltrandu-se pana la nivelul spaletului orizontal al ferestrei, prin finisajul tip calcio-vecchio
al peretilor.
De asemenea, expertul a mai confirmat ca este exclusa existenta acestor infiltratii de la
fatada blocului, acesta fiind reabilitat termic prin placare cu termosistem, polistirenul fiind un
material hidrofug.
Subsemnatul am notificat, in repetate randuri, pe parata in vederea solutionarii pe cale
amiabila, prin conciliere directa, a situatiei conflictuale ivite intre noi, notificarile fiind trimise
atat prin intermediul executorului judecatoresc, cat si prin scrisoare recomandata cu

confirmare de primire, insa parata a refuzat, in mod categoric, sa se prezinte la data stabilita
pentru conciliere sau sa transmita un raspuns cu privire la aceste notificari.
n drept, invocam art 1516, art. 1522, art. 1523, art. 1528 si art. 1530 din Noul Cod
Civil.
In dovedirea pretentiilor reclamantei intelegem sa ne folosim de probele cu inscrisuri,
interogatoriul paratei, proba testimoniala si orice alta proba ce ar reiesi din dezbateri.
Anexam dovada calitatii de reprezentant legal, adresa si raspuns Politia Locala Sector
1, concilieri.
In temeiul dispozitiilor art. ......
..C. Pr. Civ. solicitam ca judecata sa se faca in lipsa reprezentatului conventional al
reclamantei in ipoteza existentei unei imposibilitati de prezentare