Construcia Pensiunii Turistice ***

Anca
i a Utilitilor de Agrement
n LocalitateaVatra Dornei, Judeul
Suceava

1.INFORMAII DESPRE CONSORIUL PROIECTULUI

1.1. Date despre organizaia promotoare
Numele organizaiei

S.C. VATRA DORNEI ACCOMMODATION S.R.L.

Acronim (dac este cazul)

Tipul organizaiei

S.R.L.

Domeniul de activitate; Competena n

domeniul proiectului; Contribuia in
cadrul proiectului.

-obiectul principal de activitate este

incadrat conform CAEN la sectiunea I
H o t e l u r i s i restaurante , clasa 5520 Facilitati
de cazare pentru vacante si perioade de scurta
durata ,activitatile secundare fiind de alimentatie ,
agrement si recreere
-Masura 313- Incurajarea Activitatilor Turistice
punctand principalele obiectiveale acestei masuri de
a dezvolta activitile turistice n zonele rurale
care s contribuie lacreterea numrului de
locuri de munc i a veniturilor alternative,
precum i la cretereaatractivitii spaiului rural

Adresa:
Strada

Vasile Deac

Numrul

12

Judeul

Suceava

ara

Romnia

Persoana de contact :
Nume si prenume:

Rusu Cristian

Functia:

Administrator

Strada
Nr.:
Judetul:

Vasile Deac
12
Suceava

ara;

Romnia

2. REZUMATUL PROIECTULUI
2.1.Titlul proiectului (max. 150 caractere):
CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTIC I UTILITI DE AGREMENT .

2.2.Acronimul proiectului (max. 8 caractere) :

Pensiunea Anca.
2.3.Cuvinte cheie (maximum cinci cuvinte):
Pensiune turistic.
2.4.Durata proiectului (exprimat n luni; recomandat 24-36 luni):
24 luni.
2.5.Programul / domeniul n care se nscrie proiectul:
PNDR ( Programul Naional de Dezvoltare Rural)
2.6.Scop proiect (max.4 rnduri); Justificarea necesitii proiectului (max.4 rnduri):
Ideea proiectului este fundamentata pe baza potentialului turistic crescut al
localitatii Vatra Dornei , potential ce poate fi exploatat profitabil prin amenajarea
unei structuri de cazare de tip pensiune turistica de 3 stele, spaii de campare,
amenajri de tranduri i piscine.
2.7.Stadiul actual al problematicii proiectului la nivel naional i internaional:
Activitatea de incurajare a activitatii turistice in mediul rural face obiectul PNDR
intre anii 2009-2013 , masura 313 Incurajarea activitatilor turistice .
2.8.Obiective generale evaluabile ale proiectului (1- max.3); obiective specifice
evaluabile ale proiectului (1- max.6):
-dezvoltarea activitilor turistice n zonele rurale care s contribuie la creterea
numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea
atractivitii spaiului rural;
- obiective specifice evaluabile ale proiectului:
1. crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n special
pentrutineri i femei;
2. creterea valorii adugate n activiti de turism;
3. crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;
4. creterea numrului de turiti i a duratei vizitelor.

2.9.Activiti principale desfurate n cadrul proiectului (rezolv obiectivele):

- achizitionarea de obiecte certificate ca fiind produse traditionale de marca. Mobilier

traditional,Obiecte din ceramica/lut, Butoaie din lemn (doaga),Tesaturi traditionale

-clieni ai pensiunii,turitii care doresc s viziteze zona Bucovinei: Muzeul
Etnografic al Bucovinei, partiile de ski, Manastirea PIATRA TAIETURII, Schitul
MESTECANIS, Schitul PODU COSNEI, Manastirea de Maici "Acoperamantul Maicii
Domnului", la cativa km de Vatra Dornei: PUTNA, SUCEVITA (1581 - 1601),
MOLDOVITA (1532), VORONET (1488), HUMOR (1530), Traseele montane din Zona
Dornelor (Muntii Calimani, Rarau, Giumalau, Bistritei, Suhard, Vf. Ousorul)

- participarea in mod organizat la evenimente culturale targuri saptamanale de

legume-fructe, obiecte artizanale, haine
- diversificarea infrastructurii turistice prin amenajareaunei piscine , a unui traseu
montan de drumetii
- asigurarea de materiale informative precum si vizitarea siturilor arheologice
2.10.Rezultatele evaluabile ateptate ca urmare a realizrii proiectului :
- Se creaza o structura de primire turistica cu grad ridicat de comfort cu o capacitate
de 30 persoane;
- Se creaza facilitati recreationale prin amenajarea unei piscine si a unui traseu
montan de drumetii
2.11.Utilizatori i /sau beneficiari ai rezultatelor proiectului:
-turiti romni i strini;
2.13.Impactul social evaluabil estimat al proiectului:
-crearea a 8 locuri de munc;
-diversificarea si cresterea calitatii vietii in mediul rural;
2.15.Costuri estimate proiect (cost total=finanare+cofinanare)
(RON)
Valoarea total a investiiei este de 329.000Euro cu TVA si este detaliat pe structura
devizului general

3. PROPUNEREA PROIECTULUI
3.1.Obiectivele proiectului
Descriei n detaliu obiectivele principale ale proiectului. (maxim 1000 caractere):
- creterea i mbuntirea structurilor de primire turistic la scar mic;
- dezvoltarea sistemelor de informare i promovare turistic;
- crearea facilitilor recreaionale n vederea asigurrii accesului la zonele naturale de
interes turistic.
4

-dezvoltarea activitilor turistice n zonele rurale care s contribuie la creterea numrului de

locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la creterea atractivitii spaiului rural;
- obiective specifice evaluabile ale proiectului:
-. crearea i meninerea locurilor de munc prin activiti de turism, n special pentru
tineri i femei;
- creterea valorii adugate n activiti de turism;
- crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;
- creterea numrului de turiti i a duratei vizitelor.
3.2.Rezultate estimate ale proiectului:
Evideniai rezultatele i impactul estimate n cadrul proiectului. (maxim 500 de caractere)Caracteristicile principale ale constructiilor propuse
Functiunea
:
PENSIUNE TURISTIC
Regim de inaltime:
P+M
Inaltimea la cornisa
+3.64
Aria construita :
184.00mp
Aria desfasurata:
300.00 mp
Aria utila:
200.00mp
Panta acoperisului sarpanta:
38 %
Gradul de ocupare al terenului:
POT: 4,92%
Coeficient de utilizare al terenului:
CUT: 0,05
Locuri de munc nou-create 8:
Angajarea personalului personalul va fi format din:
- 2 recepioneri, care vor asigura buna desfurare a cazrii turitilor;
- 2 chelnerie;
- 2 buctari,ce vor asigura prepararea in mod traditional a meselor pentru turiti;
- 1 camerist, care va avea grij de aspectul i curenia pensiunii;
- 1 paznic ce are ca principala atributie asigurarea pazei si sigurantei turistilor si a bunurilor acestora, a
autoturismelor din parcarea incintei in conformitate cu prevederile L. 333/2003.

3.3. Descrierea activitilor proiectului:

Punei n eviden principalele activiti propuse pentru realizarea proiectului. (maxim 2000 de
caractere)
Proiectul este o noutate pentru localitatea Vatra Dornei prin faptul ca
diversifica serviciileturistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu
specific traditional , a unei piscine , a unei sali de fitness si a unui traseu montan de
drumetii ce va duce la crestereaatra ctivitatii zonei , dar si prin faptul ca foloseste
tehnologii ecologice inovatoare prinfolosirea panourilor solare fotovoltaice pentru
producerea energiei electrice si prin folosireaunei centrale geotermale pentru asigurarea
atat a incalzirii cat si a racirii unitatii , lucru ce duce la o scadere cu aproximativ 50% a
cheltuielilor de intretinere.

Cladirea principal va cuprinde crama , sala fitness , restaurantul si spatiile de cazare, acestea vor
avea un grad de comfort si calitate de 3 stele conform reglementarilor Agentiei Nationale a
Turismului si va fi dispusa astfel :
Subsol (190 m2) : - Sala fitness cu o suprafata de 80 m2 dotata cu aparate degimnastica
-Crama cu o suprafata de 100 m2 amenajata in stil rusticcu pereti din caramida rosie , tavanul in
forma de bolta , decorate cu obiectetraditionale ( butoaie lemn , mobilier traditional , obiecte
traditionale deceramica , esturi tradiionale)
-Zona de acces cu o suprafata de 10 m2

Parter (200 m2): - Birou receptie 15 m2

- Restaurant de 3 stele cu bucatarie (60 m2) dotata complet , salade mese ( 80 m2) decorata in stil rustic .
-Toaleta (25 m2)
-Zona de acces (20 m2)

Etajul 1(200 m2) : va fi format din zona de acces ( 20 m2 ) si din 10 camereduble , cu bai
si toalete proprii , decorate in stil rustic , amenajate saindeplineasca conditiile de
clasificare pentru 3 stele .

Mansarda (120 m2) : formata din zona de acces (20 m2) , 5 camere duble , cu b a i s i
toalete proprii , decorate in stil rustic , amena jate sa
i n d e p l i n e a s c a conditiile de clasificare pentru 3 stele.

Piscina va fi situata la sud de cladirea principala la o distanta de 100 m , suprafata de80

m2 , cu o adancime de la 50 cm pana la 3 m , va fi prevazuta cu sistem automat defiltrare
a apei , va avea 30 de sezlonguri si umbrele .

C. Traseul montan va fi situat pe versantul montan aflat la sud de pensiune , va avea o

l u n g i m e d e 6 k m d e s f a s u r a n d u - s e i n a r e a l u l f o r e s t i e r Vat r a D o r n e i n r. 7 s i
c o n t i n e amenajari special din piatra pentru popasuri , marcaje speciale , la limita superioara
vafi amenajata o platform panoramica din piatra .
D. Dotari tehnice
Cladirea va beneficia de o centrala termica cu functionare pe lemne sau cu panoul solar
amplasata intr-un spatiu special amenajat care va asigura debitul de apa calda necesara. La
exterior se va monta o microstatie de epurare, care va functiona pe perioada in care se va dezvolta
sistemul de canalizare al localitatii Salcioara, aflat deja in lucru, iar pe latura de sud la nivelul
terenului se vor monta 6 panouri solare conectate la boilerul cu 2 serpentine pentru a asigura apa
calda in toate perioadele anului la capacitati diferite. Apa calda este folosita atat la bai si bucatarie
cat si ca agent termic pentru a reduce consumul de curent electric al centralei termice.
Instalaii aferente construciilor
- Instalatii sanitare
Obiectivul cuprinde o cladire care sa satisfaca cerintele functiunii de pensiune agroturistica
pentru care se vor proiecta instalatii sanitare interioare in conformitate cu STAS 1478/90 si
normativul I9/94.

Proiectul de instalatii sanitare va cuprinde urmatoarele lucrari principale:

- echiparea grupurilor sanitare cu obiecte sanitare;
- alimentarea cu apa rece a obiectelor sanitare;
- canalizarea obiectelor sanitare;
- racorduri la utilitatile existente in incinta (alimentare cu apa si canalizare).
Apa calda menajera va fi preparata intr-un boiler cu doua serpentine, din care una va fi racordata
la un panou solar.
-Instalatii interioare de evacuarea apelor uzate menajere
Instalatia interioara de canalizare cuprinde legaturile de evacuare a obiectelor sanitare, coloane
de aerisire si colectoarele distributiei orizontale. Se propun pentru conductele de canalizare
tuburi si piese de legatura din polipropilena.
- Instalatii termice
Pentru acest spaiu, s-au proiectat instalaii termice interioare in conformitate cu STAS 1907/90 si
normativul I 13/2002.
Temperaturile interioare de calcul au fost alese conform STAS 1907/1990. Pentru nclzirea
ncperilor s-a prevzut un sistem de nclzire cu radiatoare din otel, tip panou.
Agentul termic folosit este apa calda cu parametrii de 80/60 C, furnizat de o centrala termica
proprie cu functionare pe lemne, amplasata intr-un spatiu special amenajat.
Necesarul de energie termica: 50 kW
-Canalizarea menajera.
Apele uzate menejere rezultate de la obiectiv sunt cele provenite de la grupurile sanitare din
incinta. Aceste ape uzate se vor evacua print-o retea de canalizare din PVC KG cu camin de
vizitare din polietilena.Apele uzate menajere vor fi evacuate la o statie de epurare amplasata in
incinta.
Promovarea pensiunii
-nscrierea in circuitul turistic consta in introducerea pensiunii in circuitul touristic prin
inscrierea la birourile de promovare turisti ca si prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism .
-Promovarea prin agentii turism se vainsrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de
turism dintara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi distribuite acestora.
-Promovare prin site propriu se va crea un websiteal pensiunii ce va contine imagini si date cu
preturile si serviciile oferitedar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor
decazare care sa fie interconectat la software principal al pensiunii.
4. Eligibilitate
4.1 Categoriile de beneficiari eligibili
Micro-ntreprinderile , persoane fizice (Persoanele fizice se pot autoriza doar n persoan fizic
autorizat, ntreprindere
familial sau ntreprindere individual, aa cum sunt definite n OUG 44/ 2008. Aceast
categorie de beneficiari trebuie s opteze nc din momentul depunerii Cererii de
Finanare pentru forma n care dorete autorizarea)

Beneficiarul eligibil al acestui proiect este Societatea Comerciala VATRA DORNEI

ACCOMMODATION Societate cu Raspundere Limitata , inregistrata la Registrul Comertului
sub numarul J32/4/2011 , cu sediul in localitatea Vatra Dornei , judetul Suceava ,avand ca
administrator pe Rusu Cristian.
Societile cooperative de gradul 1 meteugreti i de consum care au prevzute n actul
constitutiv ca obiectiv desfurarea/ dezvoltarea de activiti ce vizeaz turismul rural sunt
eligibile pentru a aplica proiecte generatoare de profit.
4.2 Categoriile de cheltuieli eligibile
Masura 313 dispune de o contributie publica de 544.222.774 Euro cu o cota de finantarede 50 %
din totalul cheltuielilor eligibile pentru activitatile generatoare de profit si 100% dintotalul
cheltuielilor eligibile pentru activitatile negeneratoare de profit .
Activitatile si cheltuielile eligibile sunt :
a) cele de investitii in infrastructura de primire turistica prin construcia,modernizarea,
extinderea i dotarea structurilor de primire turistice avnd pn la 15 camere (pentru investiii n
structuri de primire turistice altele dect celede agroturism, nivelul de confort i calitatea
serviciilor propuse prin proiect,trebuie s ating standardul de calitate de minimum 3 margarete/
stele) ,unitatile de primire turistica eligibile fiind vile turistice , bungalouri , sate turistice ,
pensiuni si agropensiuni turistice.
De asemenea, vor fi susinute investiiile de racordare la utilitile publice, achiziionarea
de echipamente de producere a energiei din alte surse regenerabile dect bio-combustibii, ca
parte component a proiectelor.