Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LEGE Nr. Privind Autorizarea Executării Lucrărilor de Construcţii - Republicare )
LEGE Nr. Privind Autorizarea Executării Lucrărilor de Construcţii - Republicare )
(la data 23-Nov-2009 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2009 )
(la data 13-Nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 )
(la data 12-Sep-2005 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2005 )
(2)Autorizaia de construire se
autorizarea executrii lucrrilor
prezentei legi, n temeiul
documentaiilor de urbanism,
(la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea
261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
PIESE SCRISE
MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR
Arhitectura supraDate
faa
geneconsrale
truitdesfurat
Sistemul
de
acoperire
(teras
/ arpant)
Numrul
de
niveluri
/ nlimea la
streain
AmenaStrucjri
Princitura extepalele
Instasisterioare matelaiile
mul
circuriale
aferente
conslaii
utilizate
carotructiv
sabile
REFERATE DE
VERIFICARE PROIECT
Cerina
Rezisten
mecanic i
stabilitate
Cerina
- Sigurana
n
exploatare
UTILITI U
1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
- mprejmuiri
- mobilier
urban,
amenajri de
spaii verzi,
parcuri, locuri
de joac i
agrement
- piee i
lucrri de
amenajare
spaii publice
- copertine i
pergole n
spaii publice
2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
- tabere de
corturi, csue
sau rulote
3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- chiocuri,
tonete, cabine,
spaii de
expunere
- corpuri i
panouri de
afiaj, firme i
reclame
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
- buctrii de
var
- grajduri
(pentru
animale mari)
- hambare,
fnare, ptule
- magazii,
oproane,
garaje
- spaii pentru
activiti
meteugreti
5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Leg
- saivane,
padocuri,
adposturi i
ocoale pentru
animale,
platforme
furaje,
- spaii pentru
cazare
temporar pe
timpul
campaniilor
agricole
- trguri i
oboare
periodice
NUME5)
VERIFICATOR
EXPERT7
1
6
SPECIFICAIE )
SEMNTURA
CERINA8)
NUME
SEMNTURA
Proiect nr.
2
Scara:
Titlu proiect:
Data:4)
Titlu plana: 3)
10
11
Faza:
EF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
Plana nr.
12
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ........... din ..............20....
Arhitect-ef,*
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
.........................
JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri
de construcii.
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent
pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului.
n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra
mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica
acest fapt autoritii administraiei publice competente.
1. Cerina A ......................................
4. Cerina D ......................................
2. Cerina B ......................................
5. Cerina E ......................................
3. Cerina C ......................................
6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n
cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.
Construcii
Suprafa construit
Suprafa locuibil /
nr. cam
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
nlimea la corni
sau streain
nlimea maxim a
construciilor
Existente
Propuse
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor
obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26
alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru
aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la
necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.
b)lucrri
de
construire,
reconstruire,
extindere,
reparare,
consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte
lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la
construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la anexele
acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la
construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone
construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu
valoare
arhitectural sau
istoric deosebit, stabilite
prin
documentaii de urbanism aprobate;
c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel,
drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare,
lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti
de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri,
locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
(la data 11-Oct-2011 Art. 3, alin. (1), litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1.
din Ordonanta urgenta 85/2011 )
anexe
gospodreti,
precum
i
anexele
gospodreti
ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
i)cimitire - noi i extinderi.
(2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii
lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i
h), autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice
- D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n
anexa
nr.
1.
(la data 14-Oct-2009 Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Legea
261/2009 )
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene,
de primarul general al municipiului Bucureti, de primarii
municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum
urmeaz:
(la data 23-Nov-2009 Art. 4 din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3
din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 19-May-2005 Art. 4, litera D. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 5. din
Legea 119/2005 )
e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (la data
14-Oct-2009 Art. 4, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea
261/2009 )
Art. 5
(1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se
solicit de ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile
competente n domeniu naintea depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile
administraiei publice competente pentru:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n
condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de
distribuie/transport energetic din zona de amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii
populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri
speciale.
Art. 6
(la data 23-Nov-2009 Art. 6 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din
Norme Metodologice din 2009 )
Art. 61
(1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor
fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot
fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de
construire.
(2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat
sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor
uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor
asupra
mediului
se
realizeaz
pentru
ntreaga
investiie.
(la data 14-Feb-2009 Art. 6 din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
Art. 7
(la data 23-Nov-2009 Art. 7 din capitolul I reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea
1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 09-Nov-2006 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I a se vedea jurisprudenta
Decizia nr. 1362 din 09-nov-2006 )
a)certificatul de urbanism;
b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren
i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat
la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n
cazul
n
care
legea
nu
dispune
altfel;
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13.
din Legea 261/2009 )
(la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV,
Metodologice din 2009 )
Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 67 din capitolul IV,
Metodologice din 2009 )
a)emiterea
noii
autorizaii
de
construire,
dac
lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial;
b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac
lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele
actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru
autorizaia de construire iniial.
(152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de
tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale
autoritii administraiei publice competente, precum i de
verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare
cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea
reprezentanilor
instituiilor
avizatoare.
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 18. din
Legea 261/2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul
IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul
VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(17)Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativteritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol
sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de
autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se
ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n
anexa nr. 1.
(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (17) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (20) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din
Legea 261/2009 )
Art. 8
(la data 23-Nov-2009 Art. 8 din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea
1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 8, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 15 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 9
(la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea
2 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea
3 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI,
sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 14-Feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul
organismelor competente.
Art. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
(la data 14-Feb-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 63 din capitolul IV,
sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I,
sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 12
(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea
prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios
administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de
desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la
sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat n
Construcii.
Art. 16
(1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la
cunotin public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde
sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel
puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data
licitaiei.
(2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia,
suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism,
precum i taxa anual minimal de redeven.
(3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de
fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice
necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a
gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n
certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund
prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest
scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului
General al Municipiului Bucureti, n conformitate cu competenele de
autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale
n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
Art. 17
Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea
consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a
consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de
vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor
de infrastructur aferente.
Art. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de
locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile
regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea
urmtoarele suprafee:
a)n localitile urbane:
1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i
etaj;
2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu
dou apartamente;
3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai
multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi
stabilit potrivit documentaiilor de urbanism;
b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin.
Art. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n
suprafa de pn la 250 m2.
Art. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face
contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz
Art. 23
(1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism PUG -, aprobate potrivit legii.
(2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n
intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii
temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -,
aprobate potrivit legii.
(3)Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau
definitiv, potrivit legii.
Art. 25
Art. 27
(la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de anexa 8 din Norme
Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 76 din capitolul VI,
sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din
Norme Metodologice din 2009 )
sectorului municipiului
svrit
contravenia.
(la data 16-Oct-2006 Art. 27, alin. (5) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din
Legea 376/2006 )
(la data 14-Feb-2009 Art. 27, alin. (6) din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 29. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
ANTIER
N
LUCRU
vedere
de ansamblu a
obiectivului
Proiectant de arhitectur
................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru structur
........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru nchideri/izolaii
.....................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Art. 28
(1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26
alin. (1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup
caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau
de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare
a contraveniei.
(la data 23-Nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul
IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 72 din capitolul V din
Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din
Norme Metodologice din 2009 )
Art. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art.
26 se prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei.
Art. 32
(1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit
executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin
procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28
alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti
pentru a dispune, dup caz:
a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b)desfiinarea construciilor realizate nelegal.
Art. 34
(la data 23-Nov-2009 Art. 34 din capitolul III reglementat de Art. 80 din capitolul VI,
sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
instan
este
scutit
de
taxa
de
timbru.
(la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (6) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din
Legea 261/2009 )
Art. 35
(1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se
face cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu
dispoziiile art. 31.
(la data 11-Dec-2007 Art. 35, alin. (2) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
2121 din 11-dec-2007 )
(3)n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile
prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia dispoziiilor art. 28 i
29.**)
(la data 17-Sep-2010 Art. 40, alin. (2) din capitolul IV a se vedea jurisprudenta Decizia nr.
3681 din 17-sep-2010 )
Art. 41
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau
de nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit,
n aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
Art. 42
(la data 23-Nov-2009 Art. 42 din capitolul IV reglementat de Art. 69 din capitolul IV,
sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 43
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor
de construcii:
a)cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe
de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n baza
unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Locuinei;
(la data 23-Nov-2009 Art. 43, litera A. din capitolul IV reglementat de Art. 57 din capitolul
IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 431
Art. 44
(1)n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar
privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice norme, normative, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i
urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit
n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului.
(2)Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri
tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, n vederea avizrii n
termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea
ncetrii aplicabilitii acestora.
Art. 45
(la data 23-Nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 82 din capitolul VI,
sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 )
(la data 23-Nov-2009 Art. 45 din capitolul IV reglementat de Art. 10 din capitolul I, sectiunea
3 din Norme Metodologice din 2009 )
Art. 47
1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea
lucrrilor de construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de
specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Art. 471
Orice
alte
dispoziii
contrare
prezentei
legi
se
abrog.
(la data 14-Oct-2009 Art. 47 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 37. din Legea
261/2009 )
Art. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind
dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat
ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973,
Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea
msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea
construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre
populaie i construirea de case de odihn proprietate personal, publicat n
Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind
reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a
construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile
terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29
martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasrii
construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i
construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de
stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea
Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea
contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii,
reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul
Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare
prezentei legi se abrog.
-*****) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea nr.
50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3
din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i
unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr.
413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din
20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea
aplicrii sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale
Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din
30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4
din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr. 455/2002, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale,
republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10
septembrie 2002, abrogat prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie
2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.
**) - Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr.
401/2003, era alctuit din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu
se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost
modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a
preluat prevederile alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr.
2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text
ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului
nr. 2/2001.
data
data
data
data
data
data
data
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
14-Oct-2009
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
anexa
1
1
1
1
1
1
1
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
modificat
de
de
de
de
de
de
de
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
I,
I,
I,
I,
I,
I,
I,
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
punctul
37.
37.
37.
37.
37.
37.
37.
din
din
din
din
din
din
din
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
Legea
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
261/2009
autorizarea
)
)
)
)
)
)
)
executrii
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa
la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile
legale n vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii,
inclusiv n situaiile prevzute la art. 7 alin. (21) i (23) ntocmite de
verificatori tehnici atestai de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice
i
Locuinelor,
alei
de
investitor.
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.2.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I
modificat de Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.3.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I
abrogat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 2., subpunctul 2.5.4.. din anexa 1, capitolul 5, sectiunea I
abrogat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 214/2008 )
autorizarea
executrii
CAPITOLUL C: Documentaia
execuiei lucrrilor - D.T.O.E. (la
tehnic
de
organizare
2.Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii
locale municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza
lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este
reglementat prin prezenta lege i prin normele metodologice elaborate de
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului.
3.Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc
activiti specifice, complementare funciunii de locuire, care, prin
amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate
funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse:
buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i
altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe
gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
4.Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea
de reedin a lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole,
utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum
i spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
5.Avizare/aprobare
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere
al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administraiei
publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale
interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a
indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente
prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i
urbanism sau prin proiectul pentru autorizarea execuiei lucrrilor de
construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa
lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau
nefavorabil)
care
are
caracter
tehnic
de
obligativitate.
(la data 14-Feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
(la data 14-Feb-2009 punctul 5. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
b)planurile urbanistice;
c)regulamentele locale de urbanism.
Definirea i coninutul-cadru al documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism se fac prin legea amenajrii teritoriului i urbanismului.
91.Documentaie tehnic - D.T.
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice
eseniale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i
prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n
indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile
acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia
spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i
echiparea construciilor - inclusiv soluiile de asigurare, branare i
racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T.
se dezvolt n proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a
acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea
prevederilor documentaiei tehnice - D.T, sub sanciunea nulitii
autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. este prevzut n
anexa
nr.
1
la
prezenta
lege.
(la data 14-Oct-2009 punctul 9^1. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea
261/2009 )
11.Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se
inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi
comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice
alt text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea
ntr-o cldire sau ntr-o incint.
12.Instalaii aferente construciilor
Totalitatea
echipamentelor
care
asigur
utilitile
necesare
funcionrii construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate,
de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt
sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente construciilor
se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup caz, separat.
(la data 14-Oct-2009 punctul 12. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea
261/2009 )
13.Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic
general (PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr
construcii, organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate
permanent sub ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie,
nuntrul cruia este permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de
planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n
Planul urbanistic general (PUG) al localitii.
14.Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ-teritorial a
unitii de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia autorizarea
executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile prezentei
legi.
15.mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii sau
parcele asupra crora exist forme de proprietate, executate pentru protecie
mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid,
piatr, lemn, metal, inclusiv srm ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin
planii specifice.
151.Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru
populaie.
(la data 14-Oct-2009 punctul 15. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Legea
261/2009 )
16.Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice,
edilitare subterane i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de art
etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare,
dinamitare etc.
17.Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale
i/sau nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a
acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
172.Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea
performanelor de siguran i exploatare a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei de
exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de
calitate
prevzute
de
lege.
(la data 14-Feb-2009 punctul 17^1. din anexa 2 completat de Art. I, punctul 43. din
Ordonanta urgenta 214/2008 )
20.Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia
sau mai multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul
atribuirii, concesionrii sau vnzrii loturilor rezultate.
21.Proiect tehnic (P.Th.)
Documentaia tehnico-economic - piese scrise i desenate -,
elaborat n condiiile legii, care dezvolt documentaia tehnic - D.T,
cu respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de construire,
precum i prin avizele, acordurile i actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului, anexe la autorizaia de
construire.
Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde soluiile tehnice i economice de
realizare a obiectivului de investiii, pe baza cruia se execut
lucrrile
de
construcii
autorizate.
(la data 14-Feb-2009 punctul 21. din anexa 2 modificat de Art. I, punctul 45. din Ordonanta
urgenta 214/2008 )
23.Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii
i este actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n
conformitate cu prevederile proiectului tehnic i cu detaliile de execuie.
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor
- Art. III
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a articolului 48
din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei
nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 933 din data de 13 octombrie 2004
*) n tot cuprinsul legii termenul "Proiect" din sintagmele "Proiect
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de
organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul
"Documentaie
tehnic
D.T".
(la data 14-Feb-2009 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 214/2008 )