REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO XLIX N 296 JUNIO 2014

Informe CADEIN 2014

CONSTRU.PE en EXCON 2014

Nuevo estndar para construccin

Autodetraccin inmobiliaria

Balance inmobiliario del primer semestre

Congreso Internacional BIM

Una herramienta de solucin

Norma necesita ser afinada

EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS

EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO
XIX ESTUDIO (AO 2014)

Pre Venta (inc. IGV) Asociados No Asociados

hasta el 30/09/14
US$ 290.00 US$ 340.00
desde el 01/10/14 US$ 320.00 US$ 370.00
Aproveche la pre-venta y obtenga el derecho de
asistir* al Foro Especializado de Presentacin y
entrega del XIX Estudio (incluye libro, CD, certificado
y coffee break). *02 participantes por empresa al foro.

El Estudio contiene:

Pre-Venta en Capeco:
Av. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edificio Real Tres, piso 4
Of. 402, San Isidro Tel. 230-2700 Anexos 208, 216, 201 Fax: 441-7028
tecnico@capeco.org, cbereche@capeco.org, jvalverde@capeco.org

VIII Saln de Exhibicin de

Servicios al Desarrollo
Inmobiliario y la Construccin

Dirigido a:

gramas Habitacionales

PATROCINADORES:

Exposicin de servicios inmobiliarios

Servicios financieros
Estudios de Arquitectura y de Ingeniera
Servicios de Corretaje
Fondos de Inversin
Servicios de Seguridad en la construccin
Propuestas de mejoramiento urbano de
la ciudad
Promocin de inversiones pblicas
y privadas

AUSPICIADORES:

COLABORADORES:

Enve su orden de compra hoy a CAPECO al Fax. 441-7028 al E-Mail tecnico@capeco.org / cbereche@capeco.org

XIX ESTUDIO AO 2014

Indice

8
22

28
30

36

44

Portada

Foto: Marcan

64

8 Construyeron 21,398 inmuebles en el primer semestre del ao

11 Nuevas tendencias en metodologa BIM
14 Maximizando los resultados
16 Garantiza visualizacin temprana del proyecto
18 Capeco recibi visitas empresariales
20 Una herramienta de solucin
21 Competitividad empresarial
22 TPE culmin obras conforme a plazo fijado en la concesin
23 En Junn proyectan hacer pistas mediante Obras por Impuestos
24 Ampliarn servicio de agua y alcantarillado en Ventanilla
26 La autodetraccin en sector inmobiliario
28 Se asocian Fiansa y empresa espaola URSSA- Mondragn
30 Oportunidad constructiva en la expansin industrial
36 Precios deben responder a necesidad de cada entidad
38 Nueva sede del Banco de la Nacin
40 Menor demanda inmobiliaria ser revertida a fines de ao en sector A
42 Aplican sofisticada tecnologa en remodelado edificio del BCP
44 Capeco inicia pre-venta del XIX estudio del mercado inmobiliario
46 Comit de la Calidad en Capeco
48 Dan premio a CAME por gestin en materia de seguridad laboral
50 Presentacin de bauma China y bC India 2014
52 Ingenieros de la UNI ganan Premio Graa y Montero 2014
53 CYPE presenta programa Generador de Precios
54 Ferreycorp en ndice de Buen Gobierno Corporativo de BVL
55 Novedosas propuestas ecolgicas
56 Mercado necesita opciones como las que ofrece Sany
58 El gres porcelnico, novedad en acabados
60 La importante vigencia de los grupos electrgenos
66 Pinturas: esttica y proteccin
68 Nuevo calentador Oxi a gas para apartamentos modernos
69 Los cermicos y sanitarios, productos de consumo masivo
70 Club de operadores cumple primer ao de actividades
71 Innovador video portero presentan en Frankfurt
72 Lanzan 7mo. concurso para estudiantes de arquitectura
73 Publicaciones
74 Terreno Empresarial
78 Nuevos Socios

PORTADA:
Los departamentos ms caros del pas continan en San Isidro, en
tanto que el dinamismo inmobiliario se mud en el primer semestre a
San Miguel, Pueblo Libre, Jess Mara, Surquillo y Magdalena, segn
el informe CADEIN 2014 que elabora CAPECO, a travs del ICD.

BOLETN:
Boletn especial junio 2014 con el ms completo informe sobre normas
legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
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Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
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Ing. Fernando Castillo Dibs

PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
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Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
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Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
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Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

urante los das pasados mucho se ha comentado si

la concesin del llamado Gasoducto del Sur, traera
beneficios para el Estado Peruano y en especial para la
zona sur del pas.

Pues bien, consideramos que una obra como un Gasoducto Sur

Peruano no se puede medir bajo la ptica de la rentabilidad, ya
que tiene un fuerte componente social que afecta de manera muy
positiva a los habitantes del sur. Efectivamente en el inicio de
las obras se necesitar y contratar un gran nmero de mano de
obra local, personal que recibir una capacitacin que le permitir
aprender nuevos oficios y aplicarlos en otras oportunidades luego
de concluida la etapa de construccin. Una parte de la mano de
obra que participe en la etapa constructiva se quedar por unos 30
aos ms en la operacin y mantenimiento del gasoducto.
Con el Gasoducto del Sur se inicia la posibilidad de la industria
petroqumica para producir fertilizantes y explosivos, as como la
produccin de polietileno, lo que dar impulso y competitividad a la
industria del plstico en el pas. Inicindose con esto la anhelada
industrializacin del sur.
Otro de los beneficios para la poblacin es la posibilidad de
llevar el gas a los lugares en donde es vital, as como donde es
necesario tener calefaccin, puesto que en un pas con una tasa
de crecimiento alta se debe comenzar a prever situaciones de friaje
con el fin de evitar afecciones respiratorias y reducir el ndice de
este tipo de enfermedades.
Estos entre otros factores son los beneficios para el pas. Ahora
si consideramos que la oferta del postor ganador tambin habra
generado un ahorro para el Estado Peruano, puesto que el
costo de servicio ofertado por el consorcio ganador fue de US$
7,329 millones, considerando para la construccin de la obra un
monto menor a los US$4,000 millones y un monto de operacin y
mantenimiento menor a los US$1,300 millones por 30 aos. Cabe
precisar que, Proinversin determin un Costo de Servicio Mximo
(considerando el anlisis efectuado por las empresas consultoras
Wood McKenzie y Foster Wheeler) un tope mximo de US$4,132
millones, cifra que si se consideran los intereses generados para
su amortizacin en 30 aos, sta alcanza los US$6,418 millones.
Asimismo, el monto mximo de operacin y mantenimiento se
estim como un equivalente al 4% del monto total de la inversin
por ao, con lo cual se obtuvo una cifra de US$1,331 millones
por 30 aos; ambos nmeros sumados alcanzaron la cifra de
US$7,750 millones (US$ 6418 + US$ 1331 millones), cifra superior
a la propuesta por el consorcio ganador.
Consideramos que el Estado debe continuar con la promocin de
la inversin privada, para ir reduciendo paulatinamente la brecha
de infraestructura en el pas.
Ing. Lelio Balarezo Young
Presidente
7

Institucional

Segn informe CADEIN 2014 de Capeco

Construyeron 21,398 inmuebles

en el primer semestre del ao

Los inmuebles de mayor valor estn entre San Isidro, Surco y San Borja.

En el primer semestre del ao se construyeron 21,398 departamentos

en Lima Metropolitana y el Callao siendo los distritos ms dinmicos
los de clase media, segn el primer informe Capeco Desarrollo
Inmobiliario - CADEIN I, elaborado por la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco) a travs de su organismo bsico el Instituto
de la Construccin y el Desarrollo (ICD).

an Miguel es el municipio con mayor

cantidad de viviendas multifamiliares,
con 1.880 unidades, y forma parte del
sector de mayor crecimiento junto con
Jess Mara, Pueblo Libre, Magdalena,
Surquillo y Barranco.
En cuanto a los precios, los departamentos ms
caros estn en San Isidro, donde el metro cuadrado
se ubica en US$6,027, habindose registrado que
el inmueble ms caro cuesta US$2.96 millones.
Por el contrario, los departamentos ms baratos
estn en Villa Mara del Triunfo por US$21,348.
Para el Estudio, Lima Metropolitana y el Callao fueron
divididos en siete sectores, considerando en oferta
a las viviendas multifamiliares (departamentos).
Los resultados del informe corresponden al primer
semestre del presente ao.

El sector urbano 1 (Lima Top) comprende los distritos de

Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco y San
Borja; el sector urbano 2 (Lima Moderna) est constituido por
los distritos de Jess Mara, Lince, Magdalena del Mar, San
Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco; el sector urbano 3
( Lima Centro) est integrado por el Cercado de Lima, Brea,
La Victoria, Rmac y San Luis.
A su vez, el sector 4 (Lima Este) est conformado por Ate,
Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho (Chosica), Santa Anita,
El Agustino y San Juan de Lurigancho; el sector 5 (Lima
Norte) lo componen Carabayllo, Comas, Independencia, Los
Olivos, Puente Piedra, San Martn de Porres, Ancn, Santa
Rosa; en el sector 6, Lima Sur, estn incluidos Chorrillos,
Lurn, Pachacmac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador,
Villa Mara del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta
Negra, San Bartolo y Santa Mara del Mar; y el sector 7,
Callao, est compuesto por Bellavista, Callao, Carmen de la
Legua, La Perla, La Punta y Ventanilla.

Institucional

Oferta total de departamentos segn

nmero de unidades
El nmero de viviendas multifamiliares (departamentos)
en oferta en los siete sectores urbanos de Lima
Metropolitana y el Callao se expone en el Cuadro R.1.
La mayor cantidad de departamentos en oferta se
presenta en el sector urbano dos (Lima Moderna) con
7 873 unidades, mientras que el menor nmero figura en
el sector siete (Callao) con 882 unidades.

El precio mximo por departamento en oferta se produce

en el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 2 958 000
mientras que el precio mnimo por departamento en
oferta se produce en sector urbano seis (Lima Sur) con
US$ 21 348. El mayor precio ponderado se produce en
el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 309 147.
A nivel de distritos, San Isidro presenta el precio mximo
por departamento con US$ 2 958 000 mientras que Villa
Mara del Triunfo el precio mnimo con US$ 21 348. El
mayor precio ponderado se produce en el distrito de San
Isidro con US$ 407 680.

Oferta total de departamento, segn

tamao
El Cuadro R.3 muestra, por distritos, las reas mximas y
mnimas de las unidades de los departamentos en oferta
as como las reas promedio, segn sector urbano.
El rea mxima de departamento se produce en el
sector uno (Lima Top) con 621 m2 y el rea mnima de
departamento en el sector urbano tres (Lima Centro)
con 26 m2.

A nivel distrital, la mayor oferta se presenta en el distrito

de San Miguel con 1 880 unidades seguido del distrito
de Santiago de Surco con 1 818 unidades.

Oferta total de departamentos segn

precios de venta

Oferta total de departamentos, segn

precios por metro cuadrado
El Cuadro R.4 muestra por sector urbano los valores
mximos y mnimos de los precios por m2 de las unidades
de viviendas multifamiliares (departamentos) en oferta, as
como los precios por m2 promedio ponderados.

El Cuadro R.2 muestra por sector urbano los valores

mximos y mnimos de las unidades de viviendas
multifamiliares (departamentos) en oferta, as como los
precios promedio ponderados.

El precio por m2 mximo por departamento en oferta est

en el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 6 027 x m2,
mientras que el precio mnimo por departamento en oferta
se encuentra en el sector urbano seis (Lima Sur) con US$
9

Institucional

334 x m2. El mayor precio por m2 promedio ponderado se

produce en el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 2
167. Ver Grfico 2.

Oferta total de departamentos segn

metros cuadrados construidos
El mayor metrado en oferta de departamentos se localiza
en el sector urbano uno (Lima Top) con 711 698 m2 y una
participacin del 36.3%. Cuadro R.5
El Grfico 3 muestra el metrado de departamentos en oferta
en los siete sectores urbanos de Lima Metropolitana y el
Callao.

Oferta de departamentos segn valor del

mercado
El mayor valor de departamentos en oferta en Lima
Metropolitana y el Callao se da en el sector uno (Lima Top)
con un valor total de US$ 1 619,9 millones. Cuadro R.6

Dispersin de los departamentos en oferta,

segn precios de venta
Existe una relacin inversa entre el nmero de viviendas
multifamiliares (departamentos) en oferta y el precio
solicitado por ellas; as, a mayor precio, menor nmero
de departamentos en oferta, lo que resulta en una
lnea de tendencia de pendiente negativa. Se debe
sealar que la mayor dispersin en el precio de los
departamentos en oferta se encuentran en los rangos
de precios intermedios.
10

Institucional

Autodesk 2015

Nuevas tendencias
en metodologa BIM

Alejandro de Len destac el alto crecimiento de la economa peruana.

Construyendo el maana, hoy, se denomin el evento de lanzamiento

de Autodesk 2015 sobre BIM (Building Information Modeling) que
organiz la empresa de software de diseo 3D para ingeniera,
construccin e infraestructuras civiles, entre otros, Autodesk. El
evento se efectu el 25 de junio ltimo en un hotel de San Isidro.

l evento acadmico tuvo por finalidad

presentar las tendencias en el uso de
tecnologa orientada a edificaciones e
infraestructura y conto con la participacin
de expositores nacionales e internacionales.

Al iniciar el evento Alejandro de Len, country manager

de Autodesk para Latinoamrica, coment que el Per
representa la economa latinoamericana con mayor
crecimiento en los ltimos aos y esto lo hace uno de
los dos pases ms estratgicos en la regin. Vemos
en el Per una gran oportunidad para reforzar y
mostrar nuevas tendencias de diseo e infraestructura
que contribuyan con el crecimiento de profesionales
en diferentes reas, suministrando herramientas tiles
que ayuden y aporten con nuevos retos profesionales.
A su vez, el Ing. Lelio Balarezo Young, presidente
de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco),
agradeci la iniciativa de Autodesk en promover el
uso de tecnologas que permitan mejorar la calidad
de los proyectos, contribuyendo con el desarrollo de
nuestro pas.

La tecnologa BIM est cambiando la forma como

se desarrollan proyectos de arquitectura e ingeniera
a nivel mundial, y en el Per sobre todo hoy, que
estamos atravesando por este auge econmico,
debemos de utilizar herramientas que nos permitan
ser ms competitivos, seal Balarezo.
Asimismo, el presidente de Capeco invit a los
participantes al I Congreso Internacional BIM que se
realizar los das 27 y 28 de agosto en Lima.
La conferencia central se inici con una charla a
cargo del arq. Marco Vidali, director de ICA BIM, que
es la divisin de tecnologa del Grupo ICA de Mxico,
empresa lder en operacin de infraestructura y
construccin, con ms de tiene 65 aos de experiencia
desarrollando proyectos en Mxico y otros pases de
la regin.
Vidali mostr los avances en el uso de Tecnologa
BIM en los proyectos de ICA que van desde el
desarrollo de levantamientos topogrficos mediante
la captura de condiciones existentes generadas con

11

Institucional

Infraestructura
La sesin de Infraestructura estuvo a cargo del Ing.
Sebastian Zaje, ingeniero de Aplicaciones para
Autodesk en Latino Amrica y del ingeniero Luis
Carrin,
gerente general de GIS Networks y que cuenta con
amplia experiencia en el desarrollo de aplicaciones
CAD y GIS para minera, geologa y catastro
utilizando productos de Autodesk desde 1989.
Ambos profesionales explicaron las soluciones que
tiene Autodesk para infraestructura y la forma como
se puede integrar modelos 3D con datos Raster e
informacin GIS (Geographic Information Systems).
Asimismo presentaron las herramientas InfraWorks
y Civil 3D que permite entre otras cosas acelerar el
proceso de diseo, tener una mejor predictibilidad
en los mismos, mejorar la colaboracin entre los
participantes y tener una mejor visualizacin del
proyecto.
Se insisti sobre el potencial de estas herramientas
en un pas minero como el Per, en el cual se puede
utilizar Civil 3D para todo el clculo de movimientos
de tierras en minas de tajo abierto o para el diseo
de carreteras por ejemplo.

Edificaciones
Ing. Lelio Balarezo Young, presidente de Capeco.

sistemas de nubes de puntos hasta animaciones

de constructabilidad, pasando por aplicaciones
desarrolladas por su equipo para la automatizacin
de tareas utilizando Revit.
A su turno, el ing. Santiago Ruiz, consultor del
Centro Corporativo de Aprendizaje del Grupo
Graa y Montero, hablo sobre la experiencia de la
mencionada constructora al Implementar BIM como
parte de sus procesos internos, compartiendo la
importancia de tener procesos estandarizados a la
hora de utilizar estas tecnologas.
Igualmente, Ruiz comparti las experiencias
utilizando BIM para gestionar el Proyecto de la
Hidroelctrica Cerro del Aguila, en donde explico
cmo se ha integrado el Grupo de Planeamiento y
el rea BIM logrando excelentes resultados con una
sinergia envidiable.
Se estn utilizando modelos tridimensionales
inteligentes para el control del proyecto y as poder
verificar avances de la ejecucin del mismo, lo que
ayuda a tomar mejores decisiones a lo largo del
proceso de construccin, que incluye reuniones
semanales colaborativas con todo el staff, detall
el profesional.
Al desarrollarse un plan semanal se visualiza
grficamente el avance de la obra y se desarrollan
simulaciones de ensamblaje y montaje de equipos
electromecnicos e hidromecnicos, lo cual
nos permite anticiparnos a las restricciones e
interferencias que estas podran tener en obra,
seal Santiago Ruz.

12

La sesin de Edificaciones estuvo a cargo del

Arq. Omar Garcia, especialista tcnico de AEC
(A rchi tectural /E ngi neeri ng/C onstructi on) para
Autodesk en Latinoamrica, con ms de 9 aos en
las soluciones verticales de la Suite de Autodesk
y del arq. Jorge Quiroz, gerente general de DCV
Consultores.
Ambos especialistas explicaron las soluciones que
tiene Autodesk para edificaciones, las tendencias de
la industria, los niveles de adopcin de tecnologa
BIM a nivel mundial, los beneficios a corto y
mediano plazo as como las diferencias sustanciales
entre las tecnologas CAD y BIM.
Tambin se discuti sobre la importancia de
un modelo BIM en las diferentes etapas de un
proyecto (conceptualizacin & anlisis, diseo &
documentacin, construccin y mantenimiento &
operaciones).
Durante el desarrollo del evento se incluyeron
ejemplos para el Anlisis de Confort Climtico,
Interferencias y Metrados, recalcando la importancia
de tener modelos desarrollados por los proyectistas
desde el inicio de un Proyecto.
Ambos finalizaron compartiendo con la audiencia
algo llamado BIMteractivo, que es el proceso de
llevar un Modelo BIM, hecho con cualquiera de
los productos de Autodesk (InfraWorks, Civil 3D,
Revit, etc.) a una plataforma de realidad virtual
y ser capaz de navegar dentro de l, de manera
interactiva permitiendo sentir el espacio de manera
inmersa, auditar espacialmente el modelo, crear una
experiencia del lugar y eventualmente interactuar
con los objetos/elementos del modelo.

Institucional

I Congreso Internacional BIM

Maximizando los resultados

abarque a todas las fases de los proyectos sin importar el tipo
ni el tamao de estos.

BIM mejora la productividad

Bajo la metodologa BIM, se puede trabajar de forma
colaborativa y multidisciplinaria desde las etapas inciales
de un proyecto (conceptualizacin), lo que permite anticipar
a posibles problemas costosos. Detectando y solucionando
interferencias con BIM en la computadora se incrementa
la productividad, reduciendo significativamente el costo
que implicaran solucionarlas en obra. As mismo, permite
centralizar muchos procesos de diseo y construccin en una
sola aplicacin, permitiendo gestionar el proyecto de manera
ms eficiente con menos confusin y manteniendo la validez
y confiabilidad de la informacin entre las distintas etapas del
proyecto.

Temas

s evidente que la industria de la construccin en

el Per est adoptando la metodologa BIM de
manera rpida y ordenada; cada da son ms
las empresas y profesionales interesados en su
implementacin debido a los grandes beneficios
de su uso. Estos beneficios generan en los inversionistas la
necesidad de su pronta aplicacin impulsando su adopcin
como un requerimiento, lo que se viene observando en varios
proyectos desarrollados en el Per.
En general los proyectistas, contratistas, subcontratistas y
fabricantes estn aprovechando las bondades del BIM para
maximizar los resultados de sus proyectos y, a la vez, cumplir
con los ms exigentes requerimientos de los clientes.
Es en ese contexto que la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco) y la revista Costos, con el apoyo del Comit BIM del
Per, con el propsito de impulsar la competitividad en la
industria de la construccin han organizado el I Congreso
Internacional BIM 2014: Maximizando los resultados de
sus proyectos, cuya tema central es BIM como plataforma
integradora de la construccin, el que se desarrollar los das
27 y 28 de agosto en el Miraflores Park Hotel de Lima, Per.
El objetivo principal del certamen es difundir el conocimiento,
especialmente de los beneficios y ventajas principales detrs
del BIM para promover su pronta adopcin en la industria. El
significado del BIM no est claro para mucho; de all que, uno
de los objetivos, es aclarar el panorama con las experiencias
internacionales para nivelar el terreno de juego. Una de las
particularidades de esta metodologa es que, mientras ms
participantes usan las herramientas, mayor es el beneficio
y lo que se quiere incentivar es una adopcin masiva que

14

Los principales temas estarn relacionados a los procesos

de gestin, las herramientas tecnolgicas, y los cambios
organizacionales que implica el uso adecuado del BIM. El
congreso va a ser una ventana en donde los expositores
compartirn sus experiencias ms importantes; lo interesante
es que cada uno lo har desde su perspectiva. La idea era
abarcar todas las fases del proyecto incluyendo el diseo,
construccin, operaciones y mantenimiento.
En relacin a los expositores, los conferencistas nacionales
han sido seleccionados por las experiencias y logros locales,
mientras que los internacionales fueron seleccionados por
que son el referente internacional en cada una de sus reas y
en esta oportunidad van a poder compartir sus ms recientes
experiencias con los asistentes.

Institucional

Conferencias
Las conferencias se centrarn fundamentalmente en las
experiencias de cada uno de los expositores en sus respectivos
campos, as como en casos de xito. Asimismo habr un
conversatorio de las gerencias de proyectos locales y varios
proyectos desarrollados completamente en BIM por las
principales empresas del medio.
Adicionalmente a las ponencias, el congreso tendr un
showroom en donde se expondrn las ltimas herramientas
(software y hardware) BIM de los proveedores ms importantes
del medio. En el caso de Cosapi, se presentarn proyectos de
ingeniera desarrollados completamente en BIM, al igual que
experiencias en la construccin de edificaciones, como en caso
del Banco de la Nacin y proyectos Inmobiliarios gestionados
con BIM.

En horas de la tarde el arquitecto Pablo Lezama, BIM

Manager de ICABim disertar sobre Resultados aplicando
BIM en Mxico; luego el ingeniero Danny Murgua, gerente
de proyectos de inmobiliaria y constructora Marcan S.A.,
expondr sobre Gestin BIM en proyectos inmobiliarios; a
su turno el ingeniero Claudio Mourgues, director de la Unidad
VDC de Gepuc, Pontificia Universidad Catlica de Chile,
expondr Casos de xito de BIM en Chile.
Luego del receso, el ingeniero Roberto Arbul, vicepresidente
of Technical Services Strategic Project Solutions Inc.,
hablar sobre Virtual Design & Construction /VDC; y
finalizando la primera jornada el arquitecto Mario Seona, de
Architectural Technologist de Stantec, expondr Aplicacin
de BIM en proyecto en Canad.

Participacin
Los participantes del I Congreso Internacional BIM 2014, van a
poder conocer de primera mano el verdadero potencial del BIM
y aprender como las empresas del rubro estn maximizando
los resultados de sus proyectos y mejorando la rentabilidad
con esta metodologa. En el Congreso se incluirn temas
de anlisis ingenieril, sustentabilidad (LEED), desarrollo de
ingeniera de detalle BIM y programacin de obra con principios
de construccin Lean.
El congreso reunir a empresarios, ejecutivos y profesionales
involucrados en la gestin de proyectos de construccin, as
como a promotores, gerentes de proyectos, proyectistas,
contratistas, y proveedores, creando un ambiente positivo para
aprender, compartir y hacer networking.

Competitividad
Con el desarrollo del congreso se quiere demostrar a los
participantes que s pueden hacerlo; al incluir las experiencias
locales se transmite el mensaje que los beneficios son reales
y que su adopcin en necesaria en nuestra industria, de tal
forma que los asistentes tendrn que dar el salto y salir de su
rea de confort, empezando con un proyecto piloto para ver
los beneficios, y conforme lo vayan adoptando vern cmo
incrementan sus competencias y los beneficios del BIM sern
evidentes.

Sistema estndar
Se considera que s el cambio del tablero al CAD tom
alrededor de 20 aos en EE.UU. de Norteamrica, el cambio
de CAD a BIM ser en menos de 10 aos, por lo que hay un
convencimiento que en el mediano plazo eso suceder. A
ello hay que sumar que las principales empresas y clientes
del medio ya lo estn exigiendo y en el exterior, pases como
Inglaterra, Alemania, Suecia, Singapur, Brasil, Mxico y Estados
Unido, han empezado a adoptar un estndar a nivel nacional.

Programa
El 27 de agosto, luego de la inauguracin del evento, el
arquitecto Jorge Quiroz, gerente general de DCV Consultores
S.A.C., expondr BIM para proyectos pequeos, medianos
y grandes; seguidamente el arquitecto Ricardo Martn de
Rossi, de Altiba S.A.C. Programa de Arquitecto, disertar
sobre BIM en el diseo arquitectnico; de la misma manera,
el arquitecto Leo Salce, director de Consultora de Microdesk,
hablar sobre Sustentabilidad LEED utilizando un modelo
BIM Seguidamente el ingeniero Daniel Uehara Yagi, gerente
de operaciones de Constructora Arcadia S.A.C., presentar el
tema BIM en gerencia de proyectos.

Al da siguiente, 28 de agosto las exposiciones se iniciarn con

la disertacin del ingeniero Carlos Delgado, jefe de Gestin,
Produccin y Planeamiento de la constructora AESA S.A.C.;
luego el ingeniero Ricardo Rojas, director de Innovacin y
Nuevos Negocios de Rene Lagos Engineers, hablar sobre
Diseando estructuras con BIM; seguidamente el arquitecto
Sergio Villanueva-Meyer, jefe de rea BIM de Cosapi S.A.,
expondr el tema Coordinacin multidisciplinaria: caso Banco
de la Nacin.
De la misma manera, el ingeniero Santiago Ruz, consultor
CCA de Graa y Montero S.A.A., disertar sobre Uso del
BIM en caso: Cerro del Aguila; a continuacin el ingeniero
Felipe Quiroz, director tcnico de Idandbim International
S.A.C. sustentar sobre Constructabilidad y detallamiento
en ingeniera con BIM.
En horas de la tarde el arquitecto Ismael Ranzola, executive
design management of the Environmental Design and
Engineering Walt Disney Imagineering Company, tratar
sobre Integrando BIM/VDC en proyectos de Disney;
luego el arquitecto Csar Martnez, manager businees
development North of Latin America de Archibus, Inc, sopondr
Operaciones & Mantenimiento utilizando un modelo BIM; Y,
finalmente, el ingeniero Leonardo Rischmoller, virtual design &
Construction de Parsons Brinkerhoff, sustentar sobre VDC/
BIM en proyectos internacionales.
15

Institucional

Metodologa BIM

Garantiza visualizacin
temprana del proyecto

En la sede de Capeco tuvo lugar el seminario Tecnologa e innovacin

en gestin integrada de proyectos - Casos reales de xito, organizado
por el Instituto de la Construccin y el Desarrollo ICD, organismo
bsico de la entidad constructora. El certamen fue realizado el 20 de
junio por la empresa DRS Gestin Integral de Proyectos S.A.C.

Felipe Garca, gerente general de Efizity

l objetivo del seminario fue introducir a

los interesados en el uso de herramientas
tecnolgicas e innovadoras para una buena
gestin de sus proyectos. Otro propsito fue
brindar la capacidad de examinar la economa
desde una slida perspectiva de anlisis, que se puede
lograr al utilizar esas tecnologas. Adicionalmente, permiti
profundizar el conocimiento acerca de la tecnologa
Building Information Modeling (BIM).
En el seminario se estableci que ahora las empresas
peruanas pueden ahorrar costos, mejorar la rentabilidad
y disminuir la extensin de plazos adicionales para el
trmino de obra. Y tambin que el BIM garantiza la
visualizacin temprana del proyecto; realizar revisiones,
disminuir errores, as como conseguir una comunicacin y
coordinacin ms fluida. En la actualidad, el desarrollo de
proyectos de construccin est generando un movimiento
comercial estimado en US$30 000 millones al ao.
Sin embargo, las empresas constructoras e inversionistas
muchas veces se ven en la necesidad de aplazar la
fecha de finalizacin de las obras, desembolsando un
presupuesto adicional para superar desperfectos y
errores no previstos.

16

Significativo ahorro
Ante este problema, la tecnologa Building Information
Modeling (BIM), permite ahorrar entre un 7% y 10%
del presupuesto previsto inicialmente para el desarrollo
de una obra de construccin, precis en el seminario
Macarena Soto, gerente de servicios BIM de la empresa
DRS.
En tanto, los proyectos del sector retail, inmobiliario,
oficinas corporativas, salud, industrial, educacin, etc.,
podrn ahorrar en sus costos de produccin y obtener
mayor rentabilidad. Y es que este tipo de tecnologa,
al recrear y construir tridimensionalmente un proyecto
antes de ser ejecutado, permite identificar los posibles
errores de diseo, falta de antecedentes y mejoras en
forma temprana, antes de la etapa de construccin.
De esta manera se trabaja en la gestin integral de
comunicacin, costos, calidad, plazos, recursos humanos
y riesgo con la puesta en marcha de esta innovacin.
Luego de ms de 25 aos de experiencia, venimos
a traer esta innovacin al pas, permitiendo visualizar
anticipadamente el proyecto, sostuvo Vicente Walker,
gerente general de DRS Per.

Institucional

Por lo general, dijo el funcionario, los proyectos

disponen entre un 7% y 12% como presupuesto
adicional tras la puesta de obra, como, por
ejemplo, en el cambio de condiciones fsicas
del terreno; alteraciones en el contrato, errores
en las coordinaciones tcnicas y grficas del
proyecto, entre otros aspectos.
A consecuencia de este desbalance se
provoca una extensin del plazo para la
culminacin de obra, sobre todo en las
modificaciones o indefiniciones en los
proyectos (83,3%), por solicitud del mandante,
arquitecto o profesional autorizado (33,3;
interferencia en la planificacin de parte de
la constructora, provisin de materiales fuera
de los plazos programados (33,3%), mal
manejo de subcontratos (25%), demolicin
o reparacin de obras mal ejecutadas (16,6%).

Visualizacin temprana
El BIM garantiza la visualizacin en forma temprana
del proyecto; realizar revisiones, disminuir errores; una
comunicacin y coordinacin ms fluida, anticipacin a
conflictos, tener metrados y costos; todos los proyectos
en un solo modelo multidisciplinario.
Es as como la empresa DRS conquist Chile, participando
en iniciativas como: la habilitacin Homecenter Sodimac
y Patio Constructor Mall Plaza Sur, Home Center
Valdivia; Espacio Urbano Pionero, Sper Bodega, Lder

Antofagasta; Habilitacin Lder Express El Consistorial;

Megamercado Lder Concepcin, Sper Bodega A
cuenta Sta. Rosa; Strip Center Ciudad de Este, entre
otros proyectos.
Con esta experiencia, ahora replicar sus esfuerzos en
el Per luego de haber montado oficina propia en el mes
de febrero de este ao. As, espera cerrar este 2014 con
la participacin y asesora en proyectos de rubros de
retail, edificacin, clnicas e industrias a nivel nacional.
DRS se inici en 1989 y cuenta con ms de 3 500
proyectos ejecutados y US$ 7 000 millones administrados
en proyectos de construccin.

vainsa.com

17

Institucional
De Europa y Asia

Capeco recibi visitas

empresariales

Delegacin China en Capeco.

or especial encargo del Consejero Econmico

de la Embajada de Italia en el Per, Dr. Ivo
Polacco, la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), recibi a representantes de la
empresa Valtellina, interesada en la bsqueda
de un socio comercial en nuestro pas. La reunin tuvo
lugar el 10 de junio.
Los empresarios que visitaron Capeco fueron el presidente
de la mencionada organizacin italiana, Dr. Gianpietro
Valtellina, y Giacomo Marsala. Ambos estuvieron
acompaados del Consejero Econmico de la Embajada
de Italia, Dr. Ivo Polacco, as como de Miriam Guimaray
de la empresa Desk Italia-Per.
En representacin de Capeco, la delegacin fue recibida
por el ingeniero Jos Luis Aylln, director tcnico del ICD,
quien expuso sobre la situacin del sector construccin
e inmobiliario en el Per, y atendi las consultas de los
visitantes. Ms informacin en: http://www.valtellina.com/.

En Embajada de Espaa
El martes 24 de junio la oficina Econmica y Comercial de
la Embajada de Espaa en el Per organiz un encuentro

Embajada de Espaa.

de empresas espaolas del sector inmobiliario peruano

a la que tambin fue invitada la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco).
La reunin se realiz en la sede de la Embajada de
Espaa en Lima y la apertura de la jornada estuvo a cargo
de Luis Mart Alvarez, Consejero Econmico y Comercial
de la legacin diplomtica. En representacin de Capeco
expuso el ingeniero Jos Luis Aylln
Posteriormente, se hicieron las presentaciones de
promotores espaoles, as como de la empresa auspiciadora,
Porcelanosa. Tambin se hizo la presentacin de
empresas espaolas de acabados.

Embajada de China
El 24 de junio se recibi la visita del
consejero Econmico y Comercial de
la Embajada de China en el Per, Sr.
Gao Jinbao y del Agregado Comercial
Sr. Liu Peng, de dicha representacin
diplomtica, cuya finalidad ha sido
la de conocer con mayor detalle el
desarrollo de la actividad constructora
en el Per y sus perspectivas, as
como promover la amistad recproca
entre la Embajada de China en
el Per y la Cmara Peruana de
Construccin.
Delegacin italiana en Capeco.
18

II RUEDA NACIONAL
DE NEGOCIOS PARA EL

SECTOR DE LA CONSTRUCCIN
La Cmara Peruana de la Construccin CAPECO, con el rme objetivo de promover la
competitividad sectorial, generando alianzas estratgicas entre los principales agentes que
intervienen en el desarrollo del sector, lo invita a tomar parte de la II Rueda Nacional de
Negocios para el Sector de la Construccin Constru.Pe.
Evento generador de contactos comerciales.
Evento que contar con el marco de Excon 2014.
Ofertantes: productos y servicios para la Construccin.
Demandantes: Constructoras, inmobiliarias, desarrolladoras
de infraestructuras, contratistas, entre otros.

Tomarn parte del evento

Benecios de participacin

Gerentes Comerciales

Incrementar sus posibilidades de negocio

Gerentes de Compras

Establecer nuevas relaciones comerciales

Gerente de Logstica
Jefes de Compras

Intercambio de informacin tcnico - comercial,

tendencias e innovaciones

Jefes de Ventas

Acceder a informacin actualizada del mercado.

Entre Otros

Entre otros.

Para mayor informacin y descara de ca de inscripcin o invitamos a visitar:

www.excon.pe/construpe o directamente a:
Email: informes@constru.pe / Telfonos: (+51 1) 224 8809 224 8865

FECHA:

Jueves 02 de octubre de 2014

HORA:

Fecha lmite de inscripciones:

De 8.30am - 6.00 pm

29 de Agosto de 2014

Organizado por:

LUGAR:

Centro de exposiciones jockey

Cupos Limitados

Institucional
Gerard Fort (*)

CONSTRU.PE: II edicin en EXCON 2014

Una herramienta de solucin

onscientes del actual panorama sectorial

y comprometidos con la necesidad
empresarial, la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco) pone en marcha la
II Rueda Nacional de Negocios CONSTRU.
PE 2014, la cual cuenta con la clara intencin de
aportar al incremento en la competitividad empresarial,
basndose en el constante intercambio de informacin
tcnico comercial de las empresas participantes
y fomentando el intercambio comercial entre sus
participantes.
CONSTRU.PE, en su primera versin desarrollada
en octubre del ao pasado, logr congregar a
ms de 70 empresas peruanas, entre ofertantes y
demandantes de bienes y servicios involucrados en el
sector, logrando superar las 400 citas de negocios y
proyecciones de ventas superiores a los 16 millones de
dlares a seis meses de concluido el evento.
Tomando en cuenta los montos facturados anuales
registrado durante el ltimo ao por los participantes
de CONSTRU.PE 2013, podemos concluir que
este evento congreg a cerca del 30% del total del
mercado de productos y servicios para la construccin
(ofertantes) y cerca del 35% de la demanda real, lo
cual avizora un potencial de crecimiento del evento y
la consolidacin como la principal plataforma comercial
del sector.

De acuerdo a lo manifestado por las empresas

participantes, CONSTRU.PE 2013 cumpli con los
objetivos establecidos superando las expectativas
previas a su participacin, lo cual viene siendo
sustentado por un nivel de satisfaccin que alcanza el
orden del 95%, existiendo adicionalmente un 98% de
intencin de los participantes de volver a tomar parte
en una prxima versin.
En base a los resultados antes descritos, CONSTRU.PE
2014 proyecta superar las metas alcanzadas en su versin
anterior, incrementando su capacidad de participacin
con el fin de brindar oportunidad a un mayor nmero
de empresas, dando cita a las principales empresas
proveedoras de bienes y servicios del sector, y las ms
reconocidas empresas constructoras, inmobiliarias y
desarrolladoras de obras de infraestructura del pas.
En ese sentido, la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco) tiene el agrado de invitarlos a tomar parte de
esta segunda versin de CONSTRU.PE 2014, la cual
tendr lugar el jueves 2 de octubre en el marco de la Feria
Excon XIX Exposicin Internacional de innovaciones de la
Construccin (www.excon.pe) Centro de Exposiciones
Jockey (Hipdromo de Monterrico).
Para mayor informacin tomar contacto directo a los
telfonos: (+511) 224 8809 / (+511) 224 8865 o al email:
construpe@capeco.org , www.capeco.org
Presidente Comisin Organizadora de CONSTRU.PE

20

Institucional
Econ. Gustavo Trujillo Benguer*

CONSTRU.PE

Competitividad empresarial

efinitivamente existe un consenso entre el

sector pblico y el privado en avizorar un
crecimiento para el sector de la construccin
para el presente ao entre el 9% y 10%,
nmeros ms nmeros menos, lo cual si
comparamos con las proyecciones de crecimiento del
PBI nacional (entre 4% y 5%) puede ser considerado
ms que ptimo, propio de un sector lder como ha
venido siendo la construccin a nivel nacional.

Enfoque del sector pblico

Desde el punto de vista del sector pblico, estas proyecciones
vienen siendo sustentadas por la puesta en marcha de obras
de infraestructura, las cuales se vern destrabadas para el
segundo semestre del ao. En ese sentido es evidente que
existe an un alto grado de tramitologa que el gobierno
viene identificando y solucionando.
A lo antes expuesto se suma el reciente paquete de
medidas econmicas que ha anunciado poner en marcha
en los prximos meses el actual gobierno, las cuales
buscan junto a lo arriba indicado: mejorar medidas
tributarias, simplificacin de procedimientos y permisos
para la promocin y dinamizacin de la inversin en el pas.

Enfoque gremial
En lo que respecta a la propuesta del sector privado,
bien lo ha dicho el presidente de la Cmara Peruana de
la Construccin, Ing. Lelio Balarezo Young, al reconocer
que el actual gobierno, como ningn otro, ha destinado
el 6,3% del PBI al sector de infraestructura, lo cual
aporta directamente a la reduccin de la brecha de
infraestructura actual.
Tambin existe una vlida preocupacin del Gremio
en atender la demanda de vivienda social enfocada
a los sectores C y D de la poblacin, la cual, de no
ser atendida, estara colaborando al nacimiento de
invasiones y, por ende, incrementara la informalidad en
la construccin.

Complementariamente, el Gremio ha manifestado el

inters de las empresas privadas en participar en obras
de saneamiento, lo cual contribuir directamente a la
reduccin del preocupante 28,6% de familias que no
cuentan con acceso al agua potable, y el 34,9 que no
cuentan con servicio de saneamiento.
Considerando el panorama antes descrito, el cual para
muchos puede ser visto muy promisorio y para otros aun
no muy claro, lo cierto es que las empresas privadas
que conforman el sector, vale decir: constructoras,
inmobiliarias, desarrolladoras de obras de infraestructura,
productoras de bienes y servicios en general, no
deberan descuidar las mejoras constantes en sus
niveles de competitividad, fortaleciendo sus ventajas
competitivas y comparativas, lo cual los convertira en la
primera opcin de respuesta a la exigencia del mercado
y prximos compromisos del sector.
Es importante destacar que la competitividad empresarial
puede estar basada en diversos campos o enfoques,
como son; mejoras tecnolgicas, productividad, gestin
empresarial, gestin comercial, innovacin, entre otros.
Es importante, entonces, identificar aquellos factores en
los cuales nuestra empresa sea prxima a mejorar.
Es aqu donde el intercambio de informacin entre
los actores del sector cobra vital importancia, ya que
constituye la principal herramienta para identificar
desventajas competitivas, y, al mismo tiempo, potenciales
soluciones a las mismas.
*Consultor Direccin y Gestin de Empresas / Comercio Exterior
Coordinador General CONSTRU.PE

21

Infraestructura

Puerto de Paita

TPE culmin obras conforme

a plazo fijado en la concesin

En el Puerto de Paita se reforz el muelle espign para recibir embarcaciones ms grandes.

El consorcio Terminales Portuarios Euroandinos (TPE) entreg

el idad Portuaria Nacional (APN) y al Organismo Supervisor de
la Inversin en Infraestructura de Transporte de Uso Pblico
(Ositran), cumpliendo con las fechas establecidas por el contrato
de concesin firmado por el mencionado consorcio y el Estado.

e acuerdo al contrato de concesin,

segn se record, la Etapa 1 incluye
la construccin del Muelle de
Contenedores que comprende el
dragado a menos 13m, el amarradero
de 300m, el patio de contenedores de 12 has,
la instalacin de una gra prtico de muelle;
as como otras dos gras prtico de patio y
equipamiento menor. Segn el contrato, el 10
de junio el consorcio Terminales Portuarios
Euroandinos (TPE) deba proceder a la entrega de
la respectiva solicitud de recepcin de las obras.
TPE es un consorcio conformado por Andino
Investment Holding y el grupo Mota Engil que en el
2009 se adjudic la concesin para ampliar y operar
el Puerto de Paita por un periodo de 30 aos.
Las autoridades pertinentes cuentan con 45 das
hbiles para revisar la solicitud de recepcin, los
informes correspondientes de culminacin de
obras, y realizar las observaciones, si las hubiera.
Luego de este periodo, TPE cuenta con otros
30 das para levantar dichas observaciones y
posteriormente el gobierno debe dar conformidad
a la infraestructura implementada.

22

Inversiones
Como parte de sus obras de inversin adicional, el consorcio
Terminales Portuarios Euroandinos, realiz el refuerzo del
muelle espign existente en el puerto de Paita, lo que permite
la llegada de embarcaciones de mayor envergadura. Este
refuerzo, segn se detall, se realiz a travs de Duques
de Alba, que son estructuras que sirven para brindar apoyo
lateral y amarre a los buques, de forma que se facilite la
recepcin de buques de mayor dimensin.
Los 3 Duques de Alba que implicaron una inversin adicional
de US$1.5MM, estn ubicados en el amarradero B del muelle
espign existente. Estas estructuras son capaces de soportar
cargas de atraque y amarre de buques de ms de 50,000
DWT. La obra complementa las inversiones realizadas en
hacer un dragado del canal de acceso y costado del muelle
a 13 mts, as como la compra de dos gras mviles con
capacidad de mover hasta 104 tm c/u, con una inversin
conjunta de US$ 15 millones.
Estas inversiones realizadas son parte de nuestro
compromiso con la modernizacin del puerto de Paita, el cual
ahora cuenta con modernos equipos que ya permiten una
significativa mejora el desempeo del puerto piurano, afirm
Carlos Merino, gerente general de Terminales Portuarios
Euroandinos.

Infraestructura

Tambin polideportivos; hay S/.17.8 mllns.

En Junn proyectan hacer pistas

mediante Obras por Impuestos

Hasta el momento se han ejecutado tres obras para beneficiar a 87.156 pobladores.

n total de S/.43.7 millones se ha invertido en la

regin Junn a travs del programa Obras por
Impuestos y existen propuestas listas para
ser ejecutadas por otros S/.17.8 millones,
inform Proinversin.

Las obras que podran ser ejecutadas son la construccin

de pistas y veredas en los distritos de Huancayo y El
Tambo, obra que interesa a la Municipalidad Provincial
de Huancayo.
La Municipalidad de Yauli desea que alguna
empresa construya el complejo polideportivo Santa
Rosa, y tambin que sean manejados los residuos
slidos municipales. Hay tambin inters en que el
sector privado haga pistas y veredas en las calles
Bolognesi, Grau, Ladislao Espinar y el Pasaje
Micaela Bastidas.

Con una inversin de S/. 4.1 millones este servicio

contribuir a un mejor abastecimiento de agua potable y
generar un impacto positivo en la salud y el desarrollo
industrial y agrcola de la zona.
La infraestructura incluye un reservorio de cien metros
cbicos de capacidad; cmaras rompe presin; cajas de
control y una planta de tratamiento de aguas residuales
por lodos activados con tecnologa moderna.
Este sistema ayuda a depurar las aguas residuales de
modo natural a travs de un proceso biolgico y es
la primera planta de este tipo construida en la Regin
Pasco.
Se cuenta con red de distribucin de agua potable y de
alcantarillado sanitario con conexiones domiciliarias para
las 281 viviendas que conforman el poblado.

Milpo en Pasco

La inauguracin de la obra integral de saneamiento

coincidi con el inicio de las obras de pistas y veredas
del centro poblado San Juan de Milpo, que se ejecutar
tambin con la modalidad de Obras por Impuestos por la
empresa minera Milpo.

El Gobierno Regional de Pasco y la Compaa Minera

Milpo inauguraron el servicio de agua potable y
alcantarillado efectuado en el centro poblado de San
Juan de Milpo, distrito de Yarusyacn, provincia de
Pasco, con la modalidad de Obras por Impuestos.

En tanto, se dio a conocer que el Banco de Crdito del

Per (BCP) decidi destinar S/.198 millones para la
rehabilitacin de infraestructura educativa en 52 colegios
de 7 regiones del pas. Se beneficiar con ello a un total
de 25 000 escolares.

Hasta el momento se han ejecutado tres obras con esta

modalidad, las que han beneficiado a 87. 156 pobladores
de Junn.

23

Infraestructura

Consorcio Sade-Cosapi ejecutar primera etapa

Ampliarn servicio de agua

y alcantarillado en Ventanilla
El consorcio francoperuano Sade-Cosapi emprender las obras
de la primera etapa del proyecto de ampliacin y mejoramiento
del sistema de agua potable y alcantarillado del macro proyecto
Pachactec, en el distrito de Ventanilla, Regin Callao. Estos trabajos
de saneamiento se harn con una inversin de 334 millones de soles.

a colocacin de la primera piedra de estas

obras se realiz el sbado 14 de junio y se
espera que el proyecto concluya a fines del
prximo ao. Segn se inform, el proyecto
total constar de tres etapas y la inversin
ser financiada por el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.

hierro dctil de hasta un metro de dimetro para

llevar agua potable procedente de La Atarjea
mediante una derivacin del Ramal Norte hasta
esa zona de Ventanilla. El proyecto incluye
la construccin de 26.3 kilmetros de lneas
troncales de agua potable con un dimetro
promedio de 30 centmetros, incluyendo 40
cmaras de reductoras de
presin.
La obra comprende,
adems, la instalacin de las
lneas domiciliarias de agua
potable y de alcantarillado;
el equipamiento hidrulico y
electromecnico, as como
los buzones, colectores,
etc.; igualmente la
construccin e instalacin
de 23,95 kilmetros de
desages, 16 colectores, 4
estaciones de bombeo, etc.
Tambin sern construidos
siete reservorios para que
no falte agua en toda esa
zona de Ventanilla.

Este programa de saneamiento beneficiar a unos

230 mil pobladores que contarn con agua potable y
desage en sus domicilios, quedando en el recuerdo
la necesidad de transportar el vital lquido en pesados
bidones, adquirido de camiones cisternas; tampoco
construirn silos.
La construccin de la infraestructura de saneamiento
deber concluir a fines del prximo ao con la
instalacin de agua potable y desage en cada uno
de los ms de 31,500 domicilios de la populosa zona
de Ventanilla.
Entre las obras que comprende el megaproyecto
figura la instalacin de 12,68 kilmetros de tubera de
24

La colocacin de la primera
piedra de las obras cont con
la presencia del presidente
de la Repblica, Ollanta Humala; el ministro de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, Milton
Von Hesse; el gerente general adjunto de
Cosapi, Lizardo Helfer, as como funcionarios
de Sedapal y centenares de vecinos de la zona
beneficiada.
El macroproyecto Pachactec forma parte del
Programa nmero 148 de Sedapal, empresa
que ejecuta 10 proyectos similares con una
inversin de 630 millones de soles, a favor de
vecinos de Los Olivos, San Martin de Porres,
Independencia, Comas, Magdalena, San Isidro,
Villa Mara del Triunfo y Pucusana.

Tributario
CPC Ral Ramrez Ramrez (*)

Gran problema para su pago

La autodetraccin
en sector inmobiliario
Sin embargo, la autodetraccin no hace distincin
de este ltimo punto mencionado y afecta la
autodetraccin (4%) de estas ventas; lo cual a la vez
afecta a la caja de la empresa inmobiliaria dejndola
sin financiamiento para la continuacin en la ejecucin
de sus proyectos.
Pero no se encuentra nicamente all el problema;
tambin lo hay en la separacin y la cancelacin
de la cuota inicial, donde estos pagos los realiza el
cliente en distintas horas del da; lo que sucede en
la prctica son tantos los abonos que se hacen por
estos proyectos que resulta tedioso identificar quin
lo realiza.
Pero a su vez, la ley de la autodetraccin obliga a
realizar el depsito del 4% el mismo da en el que
realiza el pago de la separacin y cuota inicial, lo
cual resulta sumamente complicado, y naturalmente
todas las empresas inmobiliarias estn cayendo en un
problema de multas de acuerdo al cdigo tributario.
Quizs por el desconocimiento de esta actividad
inmobiliaria es que las autoridades han formulado un
Decreto Legislativo que no est dentro de la realidad
de los negocios inmobiliarios.

Inmuebles que valen ms de 35 UIT deben aplicar autodetraccin.

partir del 1 de febrero del 2013 las empresas

inmobiliarias que ejecutan proyectos cuyas
ventas de sus unidades inmobiliarias superan
la 35 UIT estn afectas al pago inmediato
de la autodetraccin por cada venta que
realizan a las personas naturales.
La ley obliga que la autodetraccin se pague por la
separacin, cuota inicial y cancelacin que realizan
las personas naturales por la compra de unidades
inmobiliarias que superan la 35 UIT; excepcionalmente
las separaciones que no superan el 3% del total de las
ventas no estn afectas a la autodetraccin.
Las compras que realizan los clientes por las ventas de
las unidades inmobiliarias, las separaciones, la cuota
inicial son pagadas y depositadas directamente a la
cuenta corriente de las empresas inmobiliarias; pero el
80% del precio total de la unidad inmobiliaria el cliente
lo financia con el banco; esta institucin deposita a
la empresa inmobiliaria que es la vendedora en una
cuenta especial, este dinero no est disponible, sin
embargo lo va depositando en las cuentas corrientes de
la inmobiliaria en la medida que avance la obra.
En este orden de ideas, la empresa inmobiliaria dispone
del 100% del dinero depositado cuando se culmine la
obra y se realice la entrega de las unidades inmobiliarias
a entera satisfaccin del comprador, incluye los trmites
de declaratoria de fbrica y otros.
26

Teniendo en cuenta que hay un proyecto de ley de

Reformas Tributarias que viene siendo evaluado por
el poder legislativo, se propone lo siguiente:
La autodetraccin por las separaciones y la cuota
inicial debera realizarse el quinto da hbil del mes
siguiente en el que el cliente realiza el pago.
La autodetraccin por el 80% de la venta que se
encuentra en la cuenta especial de la inmobiliaria
(cuenta de garanta o recaudadora), se debe pagar
cuando se le entrega el bien al cliente, resultando ms
prctico, porque es en ese instante donde se identifica
a qu cliente le corresponde.
La Sunat hasta ahora no cuenta con el aplicativo a
travs de un pago en lnea, y esto hace que se tenga
que desplazar al personal al Banco de la Nacin, y
eso ajusta ms el tiempo; tambin tener en cuenta que
cada trmite de esto nos genera un costo adicional de
20 soles por cada gestin.
En este orden de ideas, tambin se debera incluir un
cambio en el nacimiento de la obligacin tributaria del
IGV por el 80% depositado en la cuenta de garanta
o recaudadora.
En conclusin, con estas propuestas se permite
que las empresas inmobiliarias dispongan de caja
para nuevos proyectos, y se reduzcan los costos
administrativos haciendo ms gil el trabajo contable.
(*) Socio Ramrez Consultores SAC

Sector

Alianza metalmecnica

Se asocian Fiansa y empresa

espaola URSSA - Mondragn

Jos Luis Lizarbe, vicepresidente de Corporacin Mondragn; Oscar Espinosa, presidente ejecutivo de Ferreycorp; Mikel Basurco, gerente general
de URSSA; Mariela Garca, gerente general de Ferreycorp; y Jos Luis Chocarro, gerente general de Fiansa.

Directivos de URSSA, experta espaola en construcciones

metalmecnicas, y de la Corporacin Mondragn, visitaron el Per.
La asociacin potenciar capacidades de ingeniera y gestin de
proyectos de alta complejidad de Fiansa, especialista en obras
metalmecnicas de Ferreycorp

erreycorp y Fiansa, especialista en obras

metalmecnicas de la corporacin,
y URSSA, empresa espaola de
gran prestigio y experiencia en este
campo, integrante de la Corporacin
Mondragn, uno de los principales grupos
empresariales ibricos, celebraron su asociacin
en un concurrido evento.
Oscar Espinosa, presidente ejecutivo de Ferreycorp,
destac que la asociacin contribuir a potenciar las
capacidades de ingeniera y de gestin de proyectos
de alta complejidad de Fiansa, con 45 aos en el
Per. A su vez, Jos Luis Lizarbe, vicepresidente
de Corporacin Mondragn y director general de

28

Funcionarios de Ferreycorp y de la Corporacin Mondragn en compaa

del embajador de Espaa en el Per, Juan Carlos Snchez.

Sector

La celebracin de la asociacin entre Fiansa y URSSA dio lugar a un concurrido evento.

la Divisin Construccin, resalt el potencial de

desarrollo metalmecnico del Per y expres su
confianza en que la asociacin aportar un impacto
positivo en diferentes sectores productivos.
En la reunin participaron Mariela Garca, gerente
general de Ferreycorp; Jos Luis Chocarro, gerente
general de Fiansa; y Mikel Basurco, gerente general
de URSSA. Asistieron el embajador de Espaa
en el Per, Juan Carlos Snchez; representantes
de la comunidad espaola y de diversos gremios;
y empresarios de sectores tales como minera,
construccin e industria.

Destacadas obras
URSSA ha desarrollado la ingeniera y ejecucin
de estructuras metlicas para proyectos de gran
envergadura y diversidad, a nivel mundial, en la
edificacin urbana (aeropuertos, puertos, estaciones
de tren, estadios, torres), puentes e infraestructura
industrial (centrales de energa elctrica, refineras,
aceras, plantas cementeras y automotrices,
hangares, entre otros proyectos).

Empresarios de diversos sectores productivos departieron en el evento.

los diferentes sectores. Contamos para ello con el

respaldo de Ferreycorp y de nuestros socios de URSSA,
integrante de la Corporacin Mondragn, resalt Jos
Luis Chocarro, gerente general de Fiansa, con ms
de 30 aos de experiencia en esta ltima corporacin,
incluyendo diversas posiciones en URSSA, Espaa.

Ha contribuido a ejecutar obras de arquitectos

como Frank Gehry (museo Guggenheim de Bilbao,
Fundacin Louis Vuitton en Pars y bodega Marqus
de Riscal) y Santiago Calatrava (estacin en Zona
Cero de Nueva York, Puente de la Mujer en Argentina,
entre otros). En la regin, particip en obras como el
puente Centenario del Canal de Panam; la Central
Termoelctrica Mejillones, en Chile; y el estadio
Arena da Amazna, en Brasil.
En esta nueva etapa, renovamos el compromiso
de aportar desde Fiansa un servicio de alto nivel
en el desarrollo de proyectos metalmecnicos para

La presencia de los invitados dio realce a la celebracin.

29

Sector

Terrenos se encarecen en Sur y Este de Lima

Oportunidad constructiva
en la expansin industrial

Industrias deben alejarse cada vez ms para encontrar terrenos.

Conseguir terrenos para uso industrial se ha vuelto un verdadero

suplicio y, la consecuencia obvia es que los precios se han elevado
considerablemente, siendo las zonas del Sur y Este de Lima las
ms demandadas.

n dos meses, el terrero que una empresa

textil quera adquirir en Lurn se increment
en US$500,000. Y no se trata de una historia
nica. Muchas empresas que estn buscando
terrenos industriales se han visto en una
situacin similar, tanto porque no hay mucha oferta
de terrenos amplios, como por el crecimiento de las
empresas y de las necesidades de nuevos locales. Solo
en el 2013 se esti,a que se habra desembolsado cerca
de US$1,200 millones en emprendimientos de corte
industrial, siendo uno de los costos ms altos el terreno.

30

cuadrado, mientras que en Lurn las ventas fueron de

800,000 metros cuadrados (tambin en US$ 120). En
Chilca, las transacciones alcanzaron cerca de 600,000
m2 entre US$ 120 y US$ 180 el m2

Mayor a lo previsto

Segn datos de la inmobiliaria CBRE Per, durante el

2013 se comercializaron aproximadamente 2.5 millones
de metros cuadrados de terrenos en los polos industriales
de Huachipa, Lurn y Chilca, en la zona este y sur de Lima.

Sin embargo, se ha llegado a ubicar terrenos por precios

entre US$ 380 y US$ 400 en Huachipa. Evidentemente
la proximidad a la ciudad hace que las cotizaciones de
esas reas tomen un cariz mayor a lo previsto. Y esto
se hace ms evidente a tal punto que el presidente
del Banco Central de Reserva del Per, Julio Velarde,
seal que uno de los aspectos por el que muchas
empresas manufactureras no han considerado instalarse
en el pas, es comprobar que los terrenos industriales
son ms baratos en Colombia o Argentina.

En el caso de Huachipa, se vendieron cerca de un milln

de metros cuadrados a un precio de US$ 120 por metro

El precio del terreno va acompaado muchas veces

por una pesada carga de permisos y licencias para la

Sector

construccin, lo que hace ms difcil la consecucin del

ansiado nuevo emplazamiento para las empresas.
Los metrajes en zonas industriales de Chile se venden a
US$ 60, mientras que en Argentina los precios se ubican
en US$ 50, y en Colombia el metraje est entre US$ 80
y US$ 100. Esto, pese a que la oferta en el mercado
peruano es casi similar a la de Chile y Colombia, con
la particularidad que, en el caso chileno, el uso de los
suelos industriales tiene una regulacin ms ordenada
y posee mayor demanda.
En Colombia, la oferta est diversificada en varias
ciudades, alcanzando cobertura nacional, mientras
que en el caso peruano el desarrollo industrial solo se
concentra en Lima y varios terrenos no cuentan con
servicios.

Al comprar un terreno se adquiere como suelo agrcola

y se corre el riesgo de que se niegue el cambio de
zonificacin. La transaccin puede ser entre US$ 20 a
US$ 30 el metro cuadrado. Sin embargo, el cambio de
zonificacin puede elevar el valor de las tierras a US$
200 o US$ 300, explic Enrique Cabrera.
Felipe Camet, director gerente de Commercial Real
Estate Services SAC -representante de la inmobiliaria
estadounidense CushmanWakefield en el Per-, indic
que los terrenos industriales ms baratos se encuentran
en el sur de la capital, en zonas como Villa El Salvador
y Lurn. La mayora de las industrias salen de espacios
como el Callao o la Av. Venezuela y se van al sur, porque
sus precios son menores que en Huachipa y Ate, al este
de Lima, y que en la zona norte, subray.

En este caso se debe trabajar con Sedapal,

pues muchas redes del alcantarillado estn
colapsadas. Hablando con otro grupo
grande que quera invertir, me deca
que no puede invertir mientras no sepa
cul es la poltica energtica del pas;
no sepa cundo va a tener gas, y a qu
precio, etc., en cuyo caso le es muy difcil
estar planificando inversiones, indic el
presidente del Banco Central de Reserva
en una presentacin ante la Comisin de
Economa del Congreso.

Hay dificultades
El desarrollo de terrenos industriales se
determina por factores como el grupo
objetivo al que se quiere vender el espacio;
la actividad principal o su cercana hacia el
puerto. No todas las industrias son iguales.
Quedan muchas tierras por vender,
coment Enrique Cabrera, presidente de
CBRE Per, al confirmar que las empresas
afrontan dificultades para conseguir
espacios industriales en la capital.
Indic que, por un lado, hay una
especulacin de precios impuesta por los
propietarios, que en ms de una ocasin
venden sus terrenos por encima del
valor de mercado. Las reas de costo ms elevado se
encuentran en el distrito de Independencia y el precio
oscila entre US$480 y US$600 por m2.
Lo que ocurre es que muchos propietarios tienen
un terreno y estn pensando como un desarrollador.
Entonces, la plusvala por el desarrollo futuro de dicho
terreno la quieren ganar como propietarios del mismo
y no como desarrollador, afirm el presidente de
CBRE Per.
Dio a conocer que las ltimas compras de tierras que
han realizado diversas empresas, la mayor parte son de
uso agrcola, y estn a la espera que la Municipalidad
Metropolitana de Lima haga el cambio de zonificacin
correspondiente. Otro factor para la instalacin de
espacios industriales es el acceso a servicios pblicos
(agua, luz, desage y gas). Estos no se logran hasta el
otorgamiento de una autorizacin municipal.

El polo Chilca
Una de las zonas ms llamativas para la construccin
de nuevas industrias es Chilca, cuya ventaja para
un desarrollo potencial es que los expedientes son
revisados por la Municipalidad Provincial de Caete y no
por la Municipalidad Metropolitana de Lima. Por ello, las
licencias se hacen menos engorrosas, sobre todo por la
menor carga de proyectos..
Empero, la transformacin industrial en Chilca no
parti de ninguna poltica de promocin del Estado ni
mucho menos de una iniciativa concertada. Si en los
ltimos cinco aos, empresas de diferentes sectores
econmicos -desde el energtico al de alimentos-, han
adquirido terrenos en la zona, lo han hecho motivadas
por la cercana a Lima y al gasoducto de Camisea, la
accesibilidad a la Panamericana Sur, la disponibilidad
de grandes terrenos, as como por los precios por m
industrial, an competitivos.
31

Sector

Mayor parte de industrias se dirigi al sur de Lima.

Nuevo rostro
As, desde el kilmetro 60 de la Panamericana Sur puede
observarse el nuevo rostro de la zona. En el distrito de
Pucusana (que limita con Chilca), se construye sobre
un terreno de 60 hectreas, la planta de Corporacin
Lindley. Segn la empresa, el plan es trasladar su planta
centenaria, ubicada en el Rmac, al nuevo local, con
una inversin estimada de US$180 millones. Al lado se
ubicar la planta de TASA Omega (grupo Breca), cuyo
giro principal ser la refinacin y concentracin de aceite
de pescado con alto contenido de Omega 3.
En el kilmetro 62.5, cruzando la carretera, en la avenida
Santo Domingo de los Olleros, estn las centrales
termoelctricas de Enersur, Kallpa, Termochilca y
muy cerca se ubica la de DukeEnergy. Adems, en la
misma playa Yaya, al otro lado de la carretera, se halla
la planta termoelctrica de Fnix Power. Con estas
cinco centrales, que generan aproximadamente el 40%
de la oferta de energa elctrica del pas, Chilca es
considerado el corazn energtico nacional.
En Chilca tambin se vienen desarrollando dos
proyectos de parques industriales que ya tienen la
respectiva zonificacin. Uno de ellos es el Centro
Industrial La Chutana, que se levanta sobre un terreno
de 526 hectreas, de las cuales 224 son vendibles. Este
centro se dividir en 122 lotes, con dimensiones que van
de 2.500 a 150.000 m. Parte del terreno se destinar
al desarrollo de una zona comercial, mientras que 227
hectreas de cerros se mantendran como eriazos o se
usaran para forestacin. En este espacio industrial se
instalaran empresas como Z Aditivos y Precor.
32

Hacia el lado del mar, en los lmites con el distrito de

Pucusana, la empresa Indupark posee una extensin
de 207 hectreas para llevar adelante un proyecto
que generar lotes urbanos para uso industrial en
una primera etapa y proyectos de tipo residencial en
una segunda etapa, segn consta en un documento
presentado por la compaa a la Municipalidad Provincial
de Caete.
La empresa de alimentos Alicorp inform que haba
adquirido 300,000 m de Indupark por un valor de
US$22.5 millones. Entre otras empresas que estarn
en este recinto figura 3M, que trasladar su centro de
distribucin de Chorrillos a Chilca. Otras compaas
seran Pepsico y Todinno. Un tercer proyecto industrial
en la zona ser el del grupo Ibrcena. An en trmites
de zonificacin; ha trascendido que este grupo tendra
275 hectreas en el distrito.
Pese a esta avalancha de inversiones, el distrito no
cuenta con una planificacin; tambin hay escasa
disponibilidad de agua, el cual es uno de los mayores
problemas de la zona y uno de los desafos que debera
abordarse desde una planificacin municipal articulada
con diferentes niveles de gobierno.
Las industrias ya instaladas en Chilca se abastecen a
travs de pozos o han invertido en plantas desalinizadoras;
hay otras que traen agua desde fuera del distrito. El
agua es un obstculo para el crecimiento del sector
industrial en la zona. Una forma de abastecerse es a
travs de pozos subterrneos, pero por la veda no se
pueden perforar ni ampliar pozos, explic el ejecutivo
Enrique Cabrera.

PENDOLAS Y TIRANTES PARA PUENTES ATIRANTADOS Y EN ARCO

POSTENSADO CON SISTEMA ADHERIDO

POSTENSADO CON SISTEMA NO ADHERIDO

FABRICACIN DE VIGAS IN SITU

VENT A DE VIGAS PREF

ABRICAD AS EN SITIO
1067
1067

Vigas AASHTO I para puentes

10 a 42 metros

508

406

305

203
203

305
178
152
152

TIPO I

10m a 13m

1371

1144

913

711

406

1829
1600

203

457

TIPO II

12m a 18m

559

TIPO III

16m a 24m

Sistemas Constructivos con Postensado

Samayca Ingenieros .SAC

660

TIPO IV

21m a 30m

711

TIPO V

27m a 36m

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Sector

Otros polos
Pese a que no se avizora un panorama
claro que facilite y dinamice las
zonas industriales y la construccin
industrial y, sobre todo, la migracin
de empresas que se encuentran en
la zona urbana de Lima a reas que
tengan la zonificacin respectiva, se
abren nuevas opciones.
Una de estas zonas es Cajamarquilla,
que cuenta con zonificacin I-3 para la
industria pesada y zonificacin I-4 para
la gran industria. En esta jurisdiccin
an se ofertan propiedades con reas
relativamente grandes, por encima de
los 20,000 m.
Algunas industrias se estn instalando
en esta zona a pesar del caos vehicular generado por la
falta de infraestructura vial, y no se avizora una solucin a
este problema que seguir en aumento mientras existan
terrenos disponibles, cuyo acceso se hace utilizando nicas
vas conectoras como la Av. Cajamarquilla, desde la Av.
Las Torres hacia el este.
Los precios de venta en la zona de Cajamarquilla mantiene
valores para un mercado netamente industrial, lo que
podra ayudar a regular los costos de la zona de Huachipa
que se encuentran elevados.
As, mientras los precios de venta de terrenos industriales
en Cajamarquilla se cotizaban en el segundo semestre
del 2012 en rangos de US$ 200 a US$ 250 por metro
cuadrado, a fines del 2013 se ubican en rangos de US$
160 a US$ 220 por m, segn un reporte de la consultora
Colliers.
En la zona norte destaca la iniciativa de constituir un parque
industrial en el distrito de Carabayllo. Ello, sobre todo,
porque distritos como Los Olivos, Independencia, Comas y
San Martn se vuelven puntos atractivos de inversin para
los sectores comercial, residencial y educativo.

En la zona centro-oeste continan las restricciones

en la disponibilidad de agua y las exigencias en el
tratamiento de desages industriales, estudios de
impacto ambiental, social y vehicular, lo que limita el uso
de muchos inmuebles.
Pero contribuyen a la mejora de la infraestructura
de la zona las ampliaciones del Muelle Norte y del
Aeropuerto Internacional Jorge Chvez. En cuanto a la
comercializacin de inmuebles, an se ve a propietarios,
sobre todo de Lima cercado, que desean vender locales
industriales a valores que no estn dentro del mercado
(por encima de los US$ 450/m2), indic Colliers.
El desarrollo industrial requiere de oportunidades y de
planificacin. Luis Salazar, presidente de la Sociedad
Nacional de Industrias, sostuvo que en todo desarrollo
industrial deben estar bien definidos los espacios
industriales, comerciales y residenciales. En el caso
de los parques industriales, indic que as como deben
contar con la zona industrial y los servicios necesarios,
se debe planificar tambin un espacio de exclusin,
rodeado de un rea verde para que la zona urbana no
se coma al parque industrial.
Cuando colisionan los requisitos urbanos con los
industriales, la industria, que es fuente de trabajo directa
de casi el 20% de la poblacin del sector, normalmente
termina siendo expulsada, advirti el lder gremial.
En tanto, los constructores estn desarrollando sistemas
para maximizar los espacios en las reas industriales
ganadas para este sector. Es as que en los ltimos
aos se busca ganar ms altura en la colocacin de
estructuras metlicas dentro de las naves industriales.
Las operadoras logsticas y los laboratorios cuentan
con almacenes de 10.5 metros de altura promedio, pero
la tendencia es que estos almacenes superen los 15
metros, y en los prximos dos aos se consideren alturas
de 20 metros.
La posibilidad de un desarrollo industrial depender de
que las condiciones se alineen en los prximos aos.
Por ejemplo, se espera que Lurn y Chilca estabilicen
sus precios en el 2014 porque la demanda industrial no
responde a los actuales valores; si esto sucede, se podra
obtener una fuerte demanda industrial que garantice un
crecimiento del sector constructor.

34

CALIDAD
Y EFICIENCIA
QUE SATISFACEN

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Infraestructura

Proyecto de la Nueva Ley de Contrataciones en consultora:

Precios deben responder

a necesidad de cada entidad

Doctor Ricardo Gandolfo teme que disminuya calidad de la consultora.

El experto en contratacin pblica y autor de la primera Ley de

Contrataciones del Estado, doctor Ricardo Gandolfo Cort, seal
que lo ms grave del proyecto de nueva Ley remitido por el Ejecutivo
al Congreso de la Repblica es la eliminacin del valor referencial
y de los rangos dentro de los cuales se aceptan ofertas en los
servicios de consultora de obras.

stos servicios son aquellos que se contratan

para la elaboracin de estudios y para
la supervisin de obras, que constituyen
la parte medular de un proyecto porque
determinan sus caractersticas, pero que, sin
embargo, demandan una inversin de menos del 10%
del costo de la obra.
Si se eliminan el valor referencial y los rangos
se abre la posibilidad que empiecen a proliferar
ofertas ruinosas que son aquellas que se presentan
con precios manifiestamente insuficientes para
atender el requerimiento de cada entidad, pero
que correspondern a postores confiados en que
despus se resarcirn a travs de malas prcticas o
confabulndose con otros proveedores, a quienes les
aprobarn cuanto adicional propongan con el objeto
de encarecer las obras a cambio de pinges beneficios
colaterales, dijo el doctor Gandolfo.

36

Detall que de nada sirve que se faculte a las entidades a

prescindir de las ofertas ruinosas, porque esa prerrogativa
slo la podrn ejercer despus de solicitarle al respectivo
postor que sustente sus precios, lo que har, sin ninguna
duda, a cmo d lugar como gato panza arriba para evitar
perder la adjudicacin.
Ningn funcionario, por lo dems, se atrever a desechar
una oferta que se le entregue por debajo del valor estimado
porque, si lo hace, sus rganos de control lo perseguirn por
aos con procesos de determinacin de responsabilidades y
juicios diversos, asever Gandolfo.
Y agreg que para que exista una verdadera competencia
es indispensable fijar precios adecuados al requerimiento de
cada entidad. En la Lnea 2 del Metro de Lima se solicitaron
estudios por 6 millones de dlares y, al parecer, el resultado
no fue del todo satisfactorio, al punto que para la Lnea
3 la misma entidad ha pedido estudios por un monto de

Infraestructura

la alfombra, que los rbitros son ms serios de lo que se

piensa y que las entidades se defienden mejor de lo que
se cree, dijo el experto en contratacin pblica.
Aadi que lo que s es cierto es que el Estado es el
demandado en el 90% de los casos y slo el contratista
es demandado en el 10%. Pero eso se explica por una
razn muy simple: cuando quien incumple es el contratista,
el Estado no tiene que tomarse la molestia de iniciarle
un arbitraje; primero deja de pagar, despus aplica las
penalidades establecidas, luego resuelve el contrato; no
contento con eso, ejecuta las fianzas y, por ltimo, si quiere
acogotarlo todava ms, lo manda al bombo del Tribunal
de Contrataciones para que lo inhabiliten. La entidad tiene
5 alternativas de accin sin necesidad de ir a un arbitraje.
22 millones de dlares, lo que significa que necesita
ms profundidad en los anlisis, ms pruebas, ms
ensayos, etc. Si no hubiera rangos, los postores trataran
de degradar la calidad del servicio con el propsito de
hacerse de la adjudicacin cuando lo que las entidades
necesitan es todo lo contrario, que mejoren la calidad de
las prestaciones.
El tambin conferencista, consultor y asesor de
empresas y entidades pblicas y privadas nacionales e
internacionales, resalt que esto de adjudicar a la oferta
de menor precio ya se prob en los 90, y fue un rotundo
fracaso precisamente por lo sealado, aadiendo que las
obras se quedaron sin concluir y muchos proveedores
terminaron quebrados. Repetir el error es imperdonable
y los legisladores deberan preguntar a los funcionarios de
las unidades ejecutoras de la administracin pblica para
que les digan su experiencia y comprendan la importancia
de este asunto, remarc.

El contratista, en cambio, lo nico que puede hacer

cuando el Estado es el que incumple sus obligaciones,
es llevarlo a arbitraje. Y no digo nada respecto de la
cobranza, porque seguro gana su arbitraje, pero despus
viene la cobranza y pueden pasar aos sin que cobre,
expres Gandolfo.
Eso tambin debera preocupar a los legisladores porque
la continuidad de los buenos proveedores depende de que
reciban sus pagos en forma oportuna. El arbitraje, entre
tanto, se constituye en un elemento destinado a restituir
o intentar restituir el equilibrio del contrato que puede
haberse roto por el incumplimiento de una de las partes.
Por eso no les gusta a algunos acostumbrados a romper
ese indispensable equilibrio y a institucionalizar el perro
muerto, precis el experto.

Arbitraje arrinconado
El especialista dijo que otra cuestin grave es que se
quiera crear un registro nico de rbitros de manera que
slo quienes all estn inscritos puedan desempearse
como tales. Esto est mal, porque margina del arbitraje a
aquellos profesionales que destacan en sus respectivas
disciplinas, que no les interesa inscribirse en ningn
registro, pero que eventualmente pueden ser invitados a
integrar algn tribunal con el objeto de que contribuyan
con sus conocimientos al esclarecimiento de alguna
controversia particularmente compleja.
Por qu nos darnos el lujo como pas de prescindir
del aporte de esos expertos?, pues no tiene sentido; ya
que, en todo caso, se debe exigir que los rbitros que
designan las entidades sean de ese registro, pero en el
caso de particulares no se los puede obligar a lo mismo,
en razn que los particulares pueden elegir como rbitros
a quienes quieran, y si se equivocan, all ellos. En el caso
del Estado, si se equivocan las entidades s preocupa
porque ellas son del Estado y el Estado somos todos,
afirm Gandolfo.
Se dice que el Estado pierde los arbitrajes, y eso es
falso, pero a fuerza de repetirlo, los enemigos del arbitraje
tratan de que se crea. El Estado pierde tanto como gana,
como lo han demostrado dos estudios, uno del Banco
Mundial y otro de la Universidad Catlica. Y en el 20% de
los casos, el Estado gana de punta a punta. Qu quiere
decir eso? Pues que en el arbitraje no hay nada debajo de
37

Edificaciones

Construyen en San Borja

Nueva sede del Banco de la Nacin

La empresa de ingeniera y construccin COSAPI realiz la
colocacin de aproximadamente 5,600 metros cbicos de concreto
correspondiente a la platea de cimentacin de lo que ser la futura
sede principal del Banco de la Nacin, en San Borja.

Ms de 300 obreros participaron en el vaciado de concreto.

l vaciado, que incluy la instalacin de 1,700

toneladas de acero de refuerzo, se realiz desde
las 10 p.m. del viernes 9 de mayo y se prolong
a lo largo de 31 horas de trabajo continuado.

Participaron ms de 300 trabajadores, entre obreros y

empleados, divididos en 5 turnos de 8 horas cada uno.
Para la ejecucin del vaciado se dispuso de dos plantas
de concreto, 70 camiones mezcladores de concreto, 6
bombas mviles y 3 estacionarias.

El proyecto
La plataforma de cimentacin, ubicada a 15.50 metros
por debajo del nivel de la vereda, ser la base de un
edificio de 30 pisos y cuatro niveles de stano de
la futura sede institucional del Banco de la Nacin,
ubicada en la esquina de las avenidas Javier Prado
Este y de la Arqueologa, junto al Museo de la Nacin.
Con un rea construida de 66 mil metros cuadrados y
130 metros de altura, este edificio se convertir en el
ms alto de Lima.
38

Edificaciones

Amplia experiencia
COSAPI es una empresa lder de ingeniera y
construccin con experiencia en la ejecucin de
proyectos en doce pases. Con 53 aos de experiencia,
es una las constructoras peruanas ms importantes y de
slida reputacin del sector.

La obra ha sido diseada por la empresa Arquitectonica,

la que tuvo a cargo el diseo del Westin y el Begonias
(ambos de 120 metros), y la futura y gigantesca torre
Rmac (de ms de 200). Cosapi gan la licitacin
convocada por el Banco de la Nacin al proponer el
menor costo (US$ 150 millones) y (gracias a su alianza
con Arquitectonica) el mejor diseo.

COSAPI ha participado en los proyectos ms relevantes

en los sectores de minera, transporte, industria bsica
y edificaciones urbanas. Ostenta las certificaciones
internacionales para desarrollar proyectos con los ms
altos estndares en seguridad y calidad. De esta manera,
contribuye al xito de sus clientes enfocndose en
culminar los proyectos dentro del plazo y el presupuesto
contractual establecido.
Actualmente, COSAPI cuenta con 1,500 empleados y
cerca de 7,000 obreros, manteniendo operaciones en el
Per, Chile, Colombia y Venezuela.

La construccin deber concluir a mediados del prximo

ao, justo para que pueda servir en la Septuagsima
Junta Anual de Gobernadores del Grupo del Banco
Mundial y del Fondo Monetario Internacional, entre el 5
y el 12 de octubre del 2015.
La flamante sede permitir a los asistentes al evento
contar con 650 oficinas, que sern equipadas para la
ocasin y luego, finalizada la cumbre, adaptadas a las
necesidades del Banco de la Nacin.

Cosapi recibe certificacin

de Asociacin de Buenos Empleadores
La Asociacin de Buenos Empleadores (ABE), que patrocina
la Cmara de Comercio Americana del Per (AmCham),
otorg por segunda vez la certificacin de Buen Empleador
a la empresa de ingeniera y construccin Cosapi en la
Categora de Emprendedor, debido a sus buenas prcticas en
la administracin y gestin de sus trabajadores.
Tanto la primera certificacin como esta segunda (denominada
recertificacin) fueron otorgadas a Cosapi despus de una
estricta evaluacin y auditora en la gestin de sus 8,500
obreros y empleados.
En ese proceso de auditora, que estuvo a cargo de la
empresa supervisora Societ Generale de Surveillance (SGS),
se consideran las polticas de valoracin de desempeo del
personal, las recompensas de acuerdo a evaluaciones, el
ambiente de trabajo seguro e higinico, el pago oportuno de
sus remuneraciones y los beneficios sociales, los bonos por
mritos, los programas de reconocimiento y hasta las poltica
de capacitacin, promocin y desarrollo.
Cosapi considera que sus trabajadores son la base de su xito,
por lo que una de sus mximas prioridades es su desarrollo.
Es as que cuenta con la primera universidad corporativa del
sector constructor del Per, un activo centro de capacitacin
de obreros y una escuela de operadores. Asimismo, se

caracteriza por el respeto de los derechos

de sus trabajadores, cumpliendo estricta y
puntualmente con el pago de salarios, de
los beneficios de ley y las contribuciones al
seguro social o particular. Adems, provee
de los elementos de proteccin personal
a sus trabajadores de obras y supervisa
estrictamente su uso de forma adecuada.
Adicionalmente, Cosapi cuenta con el
distintivo de Empresa Social Responsable
(ESR), el cual lo acredita ante sus diversos
grupos de inters, para asumir voluntaria y
pblicamente el compromiso de una gestin
socialmente responsable como parte de su
cultura y estrategia de negocio.

39

Edificaciones

Julio Velarde, en congreso de ASPAI

Menor demanda inmobiliaria ser

revertida a fines de ao en sector A

e calcula que a fines del presente ao ser

revertida la menor demanda inmobiliaria en
el sector A del rea de construccin que
an no termina de despegar, manifest
Julio Velarde, presidente del Banco Central
de Reserva (BCR). Fue durante su participacin
en el III Congreso Internacional de Profesionales
Inmobiliarios denominado Per: Nuevas Realidades
y Oportunidades, realizado entre el 3 y 4 de junio
por la Asociacin Peruana de Agentes Inmobiliarios
(Aspai). Velarde precis que las cifras de mayo indican
un crecimiento en la inversin pblica, esperando que
se mantengan en el segundo semestre.

Velarde asever que la explicacin de este aumento se

debera a las trabas que enfrentan las constructoras,
tales como pocas zonas de expansin urbana,
limitacin en la altura de los edificios, problemas con
las redes de agua y en la obtencin de las licencias
municipales.
Dijo que an el precio promedio por metro cuadrado
en el Per es menor frente a Brasil, Chile y Colombia.
Sin embargo, asegur que el BCR, con el Ministerio
de Economa y la Superintendencia de Banca,
trabajan para evitar crisis como las de Europa y
Estados Unidos.

Las trabas
Anot que precisamente, la escasez de
terrenos y las dificultades para construir
fueron los aspectos mayormente abordados
en el III Congreso de Aspai.
En tanto, Mara Teresa Secco, presidenta de
la asociacin,seal que Lima Metropolitana
presenta un gran problema por las
restricciones que existen, particularmente
en los distritos de Surco y San Borja.

El presidente del BCR calcul que la economa

crecer en promedio, entre el 2014 y 2016, a un ritmo
de 6,7% anual, superando el nivel registrado en los
10 aos anteriores (6,4%). Ello debido a la entrada
en operacin de una serie de proyectos mineros
importantes. En los prximos meses la economa ser
impulsada por la minera, afirm.

40

Cmo te restringen?, pregunt. Aumentan,

explic, el nmero de registros de cochera
ampliando el rea del departamento, por
ejemplo. Te dicen mnimo 100 o 120 metros cuadrados
en una zona que urbanamente no es para familias
numerosas, dijo.
Secco sostuvo, adems, que en el mercado existen
algunas imperfecciones relacionadas entre s, como
la presencia de agentes informales y errores en la
tasacin.

Julio Velarde dijo que tena la sensacin de que se

haba producido una cierta retraccin de la demanda
en el sector inmobiliario, particularmente en los
segmentos ms altos, lo cual se disipara hacia fines
del presente ao.Se nota un menor consumo de
cemento y menores obras, seal.

Hay agentes informales que cotizan los departamentos

antiguos como si fueran nuevos, porque consideran
que tienen el mismo valor por la ubicacin y el tamao
y no toman en cuenta la antigedad. Incluso, algunas
viviendas antiguas terminan costando igual o ms que
las nuevas, critic la mxima dirigente de Aspai

El funcionario tambin precis que si bien el

incremento de los precios de las viviendas en el pas
es alto, superando inclusive al PBI per cpita peruano,
ello no exige tomar duras medidas, pues no son
precios alarmantes.

Los agentes inmobiliarios formales estn inscritos en

el Ministerio de Vivienda y pueden ser ubicados en la
pgina web de esa institucin y en la de Aspai (www.
aspai.org.pe).

No la vemos en este momento. Estamos viendo

continuamente lo que pasa, todava no creemos que
es una seal de alarma; es ms, vemos en algunos
segmentos donde hay una cierta saturacin, estoy
hablando del segmento A, sostuvo.

El congreso se desarroll en el Hotel Los Delfines,

y una de las entidades auspiciadoras fue la Cmara
Peruana de la Construccin Capeco, que cont
con un stand de exhibicin y con la participacin de
Richard Chang y Jos Luis Aylln.

Capeco

Edificaciones

Aparte de Velarde, en el primer da expusieron

Arnaldo Aguirre, gerente de Estudios Multiclientes
de Arellano Marketing con el tpico Tendencia del
Mercado Inmobiliario; Steve Brown, presidente
nacional de la estadounidense NAR (National
Association of Realtors, par de ASPAI).
Tambin intervinieron expositores de Argentina,
Brasil, Colombia, Espaa y Uruguay.
Igualmente se cont con la participacin de
Jos Garca Caldern, Jefe del Plan Urbano
de Lima y Callao con el tema Impacto de la
Va Interocenica en el Mercado Inmobiliario
Peruano; Aurora Rodrguez del Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento
con Generacin de Nuevo Suelo Urbano a
Nivel Nacional, y Carlos Paredes, ministro de
Transportes con Perspectivas del Transporte en
los prximos aos.
En el segundo da participaron Percy Vigil,
gerente general de Mega Plaza quien abord
el tpico Crecimiento Retails a Nivel Nacional;
Enrique Cabrera, presidente de CBRE Per,
con Proyeccin del Sector Industrial; Eric Rey
de Castro, director gerente de Colliers ,expuso
acerca del Mercado de Oficinas.
Ricardo Arbul, gerente general de Plusvala,
habl sobre El Crecimiento de la vivienda

en provincias; Philip
Reiser, consultor en
proyectos de Desarrollo,
Infraestructura e
Inmobiliaria lo hizo
acerca de Ciudades en
Evolucin: Impactos de
los Nuevos Sistemas
de Transporte, y Jos
Antonio Arbul, asesor
legal de Ciudaris,
sobre Normatividad y
Desarrollo Urbano.
Las materias sobre
Fondos de Inversin
Inmobiliaria
y
Herramientas para
disminuir el riesgo del crdito fueron expuestas por
Juan Carlos Azcoytia, de Fibra, y por Jos Tuccio, de
Sentinel, respectivamente. Relevancia del Catastro en el
Planeamiento Urbano, fue el tpico expuesto por Anglica
Portillo, y Agente Inmobiliario de xito por Alonso
Gordon, de Espaa.
Tuccio present una serie de herramientas para disminuir el
riesgo de los crditos en el sector inmobiliario, basndose
en un software nico que, de forma amigable, alerta sobre
los riesgos y oportunidades relacionados con los clientes,
proveedores y trabajadores.

41

Edificaciones

Nuevo rostro del centro financiero de San Isidro

Aplican sofisticada tecnologa

en remodelado edificio del BCP
Una pantalla de luces LED de 900 m2 y un moderno diseo interior,
que rene las ms complejas tecnologas para sedes corporativas,
son los elementos que ms destacan en el remodelado edificio del
Banco de Crdito del Per (BCP), en el centro financiero del distrito
de San Isidro (Avenida Rivera Navarrete).
proyecta una trama tridimensional, que va cambiando
segn los diseos que pueda hacer el pblico en una
pantalla tctil interactiva.
El edificio remodelado, de 16 pisos de oficinas, tres de
servicios y cuatro stanos, fue inaugurado el viernes 23 de
mayo como parte de las celebraciones por el aniversario
125 del Banco de Crdito. A ese acto asisti el gerente
general, Walter Bayly, quien resalt la modernidad de la
remodelacin de la sede, as como el aporte que significa
para el ornato de la ciudad.
Miguel Santivez, de la Unidad de Negocios de Ingeniera
de Cosapi, coment que en la remodelacin interior del
edificio del BCP se cambi toda la distribucin interna, la
cual se organiz en funcin a las necesidades de cada
rea. Finalmente, se adicion una escalera de evacuacin
presurizada a la estructura principal del edificio, que es una
exigencia de las vigentes normas de seguridad.

Desde el 2011
El proyecto integral empez a desarrollarse el 2011 entre
Cosapi, la firma V.Oid architecture (a cargo del diseo de
fachada, espacios pblicos, lobby y plaza) y el arquitecto
Miguel Rodrigo, quien se encarg del diseo interior. La
ingeniera dur 1 ao y la obra interior se inici a fines del
2012, en tanto que la exterior en enero del 2013.

a empresa de ingeniera y de construccin Cosapi

se encarg del desarrollo de la ingeniera para
la remodelacin interior, la renovacin total de
las instalaciones, as como la solucin de los
aspectos estructurales y de seguridad inherentes
al proyecto.
Adems, desarroll la ingeniera de soporte del sofisticado
sistema de luces LED, que fue importado de Inglaterra.
Este sistema de luces proyecta diferentes figuras artsticas
que van cambiando, tanto de da como de noche. En el
da opera con una primera capa luminosa y en la noche

42

La obra en s fue una respuesta a la remodelacin que

se hizo despus del atentado de 1992, el cual gener una
ruptura de la plaza con la ciudad. En ese momento se opt
por blindar el edificio dejando a la plaza como un sobrante
sin mayor uso.
En V. Oid architecture explicaron que al iniciar el proyecto
de remodelacin se tom como punto de partida la
revaloracin de la plaza como espacio pblico y de
encuentro enfatizando en la transparencia del volumen de
ingreso y el lobby para extender la plaza hacia el interior
del banco.
As, el proyecto de la torre del BCP plantea una
reconciliacin con la ciudad, donde se busca la interaccin
entre la entidad (a travs del edificio) y el entorno (ciudad y
peatn), tomando como ideas principales la transparencia,
la solidez, la tecnologa y el dinamismo a travs de la
conexin visual y de la interactividad.

Edificaciones

Al ser un proyecto optimista y que apuesta por una

nueva vida urbana en Lima, propusimos una pieza de
arte como mecanismo de interaccin, un hito conector
que genere una conversacin entre el edificio y la ciudad,
entre el BCP y los ciudadanos, indicaron en la empresa
V. Oid architecture.

Materiales
El cristal espejado satinado, fue elegido a partir de la
bsqueda de un material que pueda reflejar y potenciar
la realidad del clima limeo. Este material, que a simple
vista parece un acabado estandarizado, es un laminado
de cristal compuesto de dos capas: espejo y cristal
satinado (acid etched), que difumina el reflejo.
Cuando sale el sol, el edificio brilla de manera
especial, con una mezcla de colores clidos reflejados
difusamente; cuando hay neblina o gara, la capa
satinada se vuelve transparente permitiendo que el
reflejo sea directo del espejo, tornando la fachada ms
metlica y con brillo propio.
Este cristal espejado satinado est acompaado de una
malla exterior tridimensional de LEDs. La iluminacin
provee una interesante interaccin virtual y literal entre
la fachada (imagen) y el pblico (visual y auditivo).
Para el lobby, la premisa fue lograr la mxima
transparencia posible, y se dise un muro cortina
soportado solo por cables y fijado por soportes mnimos.
El friso donde va el nuevo logotipo del BCP tambin es
de vidrio, pero tiene un tratamiento opaco para resaltarlo,
y entre estos hay un degrad que va desde 100% opaco
a 100% transparente.

En la plazuela se trabajaron las piezas de granito gris con

dos acabados distintos a manera de damero en degrad:
uno pulido brillante y otro rugoso en forma de pixeles,
de manera que en el exterior hay ms piezas rugosas
y en degrade se van haciendo pulidas hacia el interior.
Tambin se modifican las jardineras actuales, as como
se redefini las escaleras de acceso
Al ser soluciones innovadoras y para poder probar
los materiales propuestos se realizaron mock ups o
prototipos de porciones del edificio en escala real 1:1,
del cristal espejado satinado y del muro cortina de cristal
con la malla exterior de pins y LEDs.

Participantes:
El proyecto se desarroll en un rea de 15 000 m2. El
diseo de la fachada, plaza, lobby - espacio pblico
estuvo a cargo de V.Oid / Arq. Felipe Ferrer, con la
colaboracin del Arq. Carlos Rioja.
La especialista y el artista de iluminacin fueron
la arquitecta Claudia Paz y Nicholas Cheung,
respectivamente.
Arquileds se encarg de la instalacin de la fachada
interactiva LED; Miyasato del muro cortina;
Furukawa de los vidrios Design Templex en degrade en el
muro cortina del lobby, y Graymar de los pisos granito.
43

ICD - Capeco

Levantamiento logstico en Lima, Callao y playas del sur

Capeco inicia pre-venta del XIX

estudio del mercado inmobiliario

Equipo de trabajo censo de obras (oferta).

ste mes culminar el trabajo de campo para

el XIX Estudio El mercado de edificaciones
urbanas en Lima Metropolitana y el Callao
(ao 2014), que realiza la Cmara Peruana
de la Construccin Capeco- a travs de su
organismo bsico, el Instituto de la Construccin y el
Desarrollo ICD.
El propsito es evaluar las tendencias de crecimiento
de las edificaciones por tipos, precios, tamaos,
destinos, localizacin, segmentacin socioeconmica,
situacin frente al mercado, servicios comunales
que se incluyen en los conjuntos habitacionales y
otras caractersticas propias de las edificaciones en
la ciudad de Lima. Tambin se definir la capacidad
econmica y preferencias de las personas interesadas
en adquirir vivienda.

El estudio ser presentado prximamente en un Foro

Internacional de Presentacin que tendr lugar en el
saln Paracas del Swisstel y contar con la participacin
de los principales exponentes del sector construccin.
Paralelamente a la presentacin del XIX Estudio se
desarrollar en los salones Inka IV, V y VI del Swisstel
el VIII Saln de Exhibicin de Servicios al Desarrollo
Inmobiliarios y la Construccin. El objetivo principal
de esta exhibicin es conocer los principales servicios
al desarrollo inmobiliario y la construccin que vienen
ofreciendo y ejecutando las empresas de estudios de
arquitectura, de ingeniera, inmobiliaria, investigacin,
corretajes especializados, fondos de inversin, entre
otras, en Lima y en el interior del pas.

Reflejar situacin
El censo de obras permitir reflejar la situacin de
la actividad edificadora y oferta de edificaciones en
Lima Metropolitana y el Callao para lo cual se realizan
labores de investigacin en todas las obras en proceso
de construccin a travs de entrevistas directas con los
ingenieros, constructores, jefes y residentes de obra,
recorriendo cada uno de los 49 distritos de Lima y Callao
con apoyo de la cartografa oficial vigente.
Ser posible conocer la cantidad de unidades
(departamentos, casas, oficinas y locales comerciales);
precios por m2, precios promedio de las unidades en

Equipo de trabajo (demandas).

44

ICD - Capeco

oferta en cada uno de los distritos y sectores de la

ciudad, as como otras informaciones de utilidad para el
constructor e inversionista.
Entretanto, la encuesta de hogares permitir estimar
las caractersticas de los hogares y su inters en
adquirir vivienda para lo cual se realizaron ms de
3500 entrevistas a jefes de Hogares cuyas viviendas
haban sido previamente seleccionadas. Esta muestra
es considerada como una de las ms representativas a
nivel de estratos socioeconmicos altos, medios altos,
medios, medios bajos y bajos.
A travs de los resultados se podr determinar la
demanda efectiva e insatisfecha de vivienda en Lima y
se detectar las preferencias cuantitativas y cualitativas
de los interesados por una solucin habitacional.
A partir de este mes se viene ofreciendo la pre-venta
del XIX Estudio (ver Aviso). Todas las empresas y
entidades que deseen adquirir el documento podrn
hacerlo remitiendo su orden de compra al e-mail:
j v a l v e r d e @ c a p e c o .o r g , te c n i c o @ c a p e c o .o r g y
cbereche@capeco.org o al fax. 441-7028.
Tambin podrn remitirse al link del XIX Estudio dentro
de la pgina web de CAPECO: www.icd.org.pe/estudios/
lima/19
Para mayores informes, favor de contactarse al telfono
230-2700 Anexos 212, 208, 216 y 201.

Grupo de trabajo

Patrocinadores, auspiciadores
y colaboradores

En calidad de patrocinadores del XIX Estudio

participan Corporacin Aceros Arequipa S.A.,
Grupo Trebol-Celima, Compaa Minera Luren,
Mapfre Per Vida Compaa de Seguros y
Telefnica del Per.
En calidad de auspiciadores participan bANCO
GNB, Calidda, Coflex Peru S.A.C., Corporacin
Furukawa, Firth Industries Peru S.A., Industrias
Saladillo, Scotiabank y Unacem y en calidad de
colaboradores, Gras Etac Per, Sodimac Peru y
Ticino del Per.

Comit de Capeco tuvo reunin

Apoyo a la lucha contra

informalidad minera
El Comit de Proveedores de la Cmara Peruana
de la Construccin se reuni con el ahora ex Alto
Comisionado para la Interdiccin y Formalizacin de
la Minera, Daniel Urresti, con el objetivo de coordinar
acciones para erradicar la explotacin informal de
canteras de agregados.
La delegacin de Capeco estuvo integrada por
empresarios del sector de agregados para la
construccin y del director de Capeco, Marco Paz
Ancajima.
Urresti, quien posteriormente fue nombrado ministro
del Interior, solicit a los empresarios apoyo para
combatir la informalidad minera, a lo cual se
comprometieron los representantes de Capeco.
Paz Ancajima dijo que como una primera instancia,
se tratar de hacer un mapa de los yacimientos de
agregados que existen en Lima.
En mayo pasado, el Alto Comisionado intervino en
cuatro puntos ilegales de minera no metlica, que
funcionaban sin licencia, sin estudio de impacto
ambiental y depredaban la zona de Punta Negra, al

sur de Lima. Esa oficina tambin intervino otras tres

canteras en Nasca.
Estas canteras ilegales generan dao al medio
ambiente, competencia desleal, desbalance de
precios y un mercado negro que es peligroso para
el pas y su medio ambiente, afirm Urresti en esa
oportunidad.
Durante las intervenciones donde se practica la
minera ilegal se incauta o destruye la maquinaria
encontrada.

45

ICD - Capeco

Por el progreso de tecnologa en las empresas

Comit de la Calidad en Capeco

Ing. Omar Samaniego y miembros del Comit de Calidad.

l pasado jueves 19 de junio la Cmara

Peruana de la Construccin a travs de
su organismo bsico, el Instituto de la
Construccin y el Desarrollo instal el
Comit de la Calidad integrado por un
grupo tcnico que forman parte en todas las etapas
del sistema, entre los que hay profesionales con
experiencias directas, nacionales e internacionales, en
la aplicacin de esta metodologa de trabajo.
De acuerdo al Organigrama del Comit, la
presidencia est a cargo del Ing. Omar Samaniego; la
vicepresidencia fue asumida por Vielka Castellares, en
tanto que los dems miembros son Roberto Guerra,
Rosa Quiroz, Claudia Reyes y Gustavo Parrn.

Contenidos:
Las lneas de accin son la publicacin de contenidos
especficos, as como desarrollar artculos y/o papers.
Los contenidos especficos abarcan el desarrollo
de conocimiento de gestin de la calidad aplicado a
la construccin, como el caso del PMBOK seccin 8,
referente a gestin de la calidad; la ISO 9001aplicada a
la construccin; soporte a tesis de grado concernientes
a gestin de la calidad.
Los artculos y papers, son un medio ms gil y
continuo a travs de la revista/blog de Capeco; los
temas son aspectos de la gestin de la calidad.

Objetivos del Comit:

Desarrollar la cultura de calidad en el sector
construccin y desarrollar contenidos en materia de
gestin de la calidad para la construccin.

Cultura de la Calidad:
La lneas de accin son la presencia meditica as
como la sensibilizacin del sector en estos temas.
La presencia meditica es a travs de foros/espacios
reconocidos como, por ejemplo, la Semana de Calidad
organizada por la Sociedad Nacional de Industrias, el
Da Mundial de la Calidad, la Conferencia Anual de la
ASQ, entrevistas en medios de prensa, entre otros.
La sensibilizacin se orienta a crear conciencia en los
lderes de las empresas constructoras, por medio de
invitaciones a encuentros/conversatorios auspiciados
por Capeco incluyendo un cctel de recepcin a altos
ejecutivos con motivo de la Semana de la Calidad.
46

Ing. Aylln acompaa a miembros del Comit.

El resultado de la produccin anual ser propuesta a

universidades para su publicacin; tal es el caso de la
UPC , cuyos directivos mostraron inters al respecto.
Dicha publicacin sera el Anuario de Calidad en la
Construccin.

ICD - Capeco
Integra Comit de Productividad y Seguridad ICD - Capeco

Dan premio a CAME por gestin

en materia de seguridad laboral
Rmac Seguros reconoci a un grupo importante de empresas
nacionales con el premio Experiencia Exitosa en la Prevencin de
Riesgos Laborales 2013.

Los Ings. Cristian Gil y Ricardo Rodrguez se encargaron de recibir el galardn por la Experiencia Exitosa 2013.

AME S.A., socia de Capeco, gan con

el proyecto Universidad y empresa, una
alianza estratgica para el desarrollo de
profesionales, cuyo objetivo fue fortalecer
y actualizar el conocimiento de los
profesionales que laboran en los diferentes proyectos
y sectores de CAME S.A., con los temas relacionados a
la gestin de proyectos y mejorar las competencias de
los colaboradores de CAME S.A. en materia de gestin
de seguridad, salud ocupacional y medio ambiente.
Este proyecto fue diseado por los Ingenieros
Cristian Gil Gordillo*, gerente de seguridad, salud
ocupacional, medio ambiente & calidad; y Cinthia
Espinoza Espinoza, jefe del sistema integrado
de gestin de CAMESA. El auspicio acadmico
correspondi a la Facultad de Ingeniera Ambiental
y de Recursos Naturales de la Universidad Nacional
del Callao.
Esta alianza estratgica se enfoca en el desarrollo
de las competencias clave que debe tener un gestor
responsable de la administracin acerca de los riesgos
de un proyecto, a la vez que se promueve una cultura
de crecimiento profesional de nuestros colaboradores
a travs de la acreditacin educativa a nivel post grado,
poniendo en marcha el programa de nuevos talentos.
Este proyecto fue evaluado por el jurado calificador, que
estuvo integrado por profesionales de tres universidades
de gran prestigio: ESAN de Per; CES de Colombia y la
Mutual Fraternidad MUPRESPA de Espaa.

48

Otros ganadores
Fue el sptimo ao consecutivo en que Rmac reconoci
a las empresas peruanas con mejores polticas y prcticas
de prevencin de riesgos laborales y salud ocupacional.
Las empresas participaron en dos categoras: el Premio
Excelencia que reconoce la destacada gestin en
favor de la prevencin, salud ocupacional, compromiso
gerencial y control de riesgos laborales por las compaas
participantes; y el Premio Experiencia Exitosa, que
reconoce a aquellas que demostraron un manejo
innovador en prevencin, salud ocupacional y control de
riesgos laborales, con excelentes resultados obtenidos por
su equipo para alcanzar eficiencia y sostenibilidad.
Para el Premio Excelencia se reconoci a 10 empresas
de sectores como minera, hidrocarburos, ingeniera,
construccin, manufacturas, lcteos, servicios, belleza,
y pesqueras, tales como Minera Condestable, Minera
Antamina; Unique, Pluspetrol, Repsol, Techint, Faber
Castell, Gloria, Pesquera Hayduk. En el Premio Experiencia
Exitosa las empresas ganadoras fueron: San Martn
Contratistas Generales y Servicios Mineros G Y M; Cosapi,
HV Contratistas, C.A.M.E. Contratistas y Servicios Generales;
Hipermercados Tottus; CIA. Americana de Multiservicios del
Per, Weatherford del Per, Gloria y Enersur.
Como parte del premio otorgado, las empresas reconocidas
participarn de una pasanta en Colombia y Espaa con
empresas de clase mundial y de reconocida trayectoria en
la prevencin de riesgos laborales, con el fin de compartir
experiencias en el control y manejo de la salud ocupacional.
*Miembro del Comit de Productividad y Seguridad del ICD - Capeco.

ICD - Capeco

Ferias de maquinaria para construccin

Presentacin de bauma
China y bC India 2014

on la participacin promotora de Capeco y una

apreciable concurrencia de empresarios, se
realiz la conferencia de presentacin de la feria
bauma China 2014 (Shangai, 25.11-28.11) y
la bC India 2014 (Greater Noida/Delhi, 15.1218.12.2014). La conferencia fue ofrecida el 24 de junio en
el Swissotel y estuvo dirigida a representantes de gremios,
empresarios y prensa especializada de los sectores
construccin y minera.
Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo del gerente
de ferias de la Cmara de Comercio e Industria Peruano
Alemana, Michael Rehmer, quien explic que este
megaevento fue creado por los organizadores alemanes de
la famosa Bauma de Munich, siendo la stima versin que
se efecta con un desarrollo muy dinmico.
El ao 2012 la feria tuvo un espacio de ms de 300 000 m2.
En esa oportunidad fueron 2 718 expositores, de 141 pases
del mundo, quienes presentaron las nuevas maquinarias y
equipos para la minera y construccin.

Michael Rehmer.

sistemas tecnolgicos para su construccin; as como para

centros comerciales y ejecucin de obras residenciales.
Aylln anot que en el pas se debern construir 120 000
viviendas anuales en los prximos 20 aos. En ese sentido,
recalc que el pas necesita contar con contratistas preparados
para afrontar los grandes proyectos a desarrollarse. Consider
a bauma China como la feria lder en Asia para equipos de
la construccin. Dijo que ser una oportunidad para tomar
contactos con empresas fabricantes de maquinarias y
conseguir representaciones.
Finalmente, el Director Tcnico del ICD sostuvo que los
retos microeconmicos prximos del pas radican en hacer
un estado ms eficiente, diversificar la inversin privada y
fortalecer el talento humano en las empresas.

Ing. Jos Luis Aylln.

A nombre de Capeco, el Ing. Jos Luis Aylln Carreo,

Director Tcnico del ICD, expuso el tema Situacin del
sector construccin e inmobiliario del pas, refirindose al
crecimiento del sector construccin en el Per en los ltimos
aos, as como al programa de concesiones que se viene
desarrollando por un monto de ms de US$ 7 456 millones
Aylln refiri que se requiere una inversin de entre US$
20 000 y US$ 30 000 millones para la infraestructura de
los Juegos Panamericanos (Lima 2019); la promocin de
inversiones de la Municipalidad Metropolitana de Lima (Va
Parque Rmac, Vas Nuevas de Lima, Va Expresa Sur,
Telefrico de Lima, ampliacin de las avenida Javier Prado,
La Marina y Faucett, Perifrico Vial Norte y Sur, as como
para la Autopista Canta Callao); la ampliacin del aeropuerto
internacional Jorge Chvez, el tnel transandino, los puertos
y aeropuertos (p.e. Chinchero en Cusco).

A su turno, el gerente de Comercio Exterior de la Cmara

de Comercio Peruano China, Pablo Matos Len, expuso el
tpico China y su Sector de la Construccin destacando
las nuevas oportunidades de negocio que se abren para
nuestro pas con el gigante asitico.
Afirm que se trata de 1 329 millones de habitantes, de
los cuales ms de 570 millones viven en zonas urbanas;
China es el segundo pas en la economa mundial con el
8% del PBI en el ao 2012. Se trata del tercer receptor de
inversiones extranjeras a nivel mundial. A fines del 2011 se
invirtieron en dicho pas US$ 3 236 billones. China tiene un
PBI per cpita de US$ 8 400.

Mencion, adems, la necesidad de inversiones en

ferrocarriles, entre otras obras que requerirn adelantados
Pablo Matos Len.
50

ICD - Capeco

Lanzamiento de bauma China 2014 y bC India 2014.

En las prximas dcadas, alrededor de 200 millones de

pobladores chinos pasarn a la industria y a las zonas
urbanas. Matos Len detall que en China hay ms de
120 ciudades con una poblacin superior a un milln de
habitantes cada una.

Programa de viaje
Finalmente,. Michael Rehmer habl sobre el Programa de
viaje en grupo para bauma China 2014 y bc India 2014.
Puso en conocimiento de los asistentes sobre las opciones
que tienen los interesados para realizar la gira a Shanghai
en noviembre del 2014, y a Greater Noida/Delhi en el mes
de diciembre, tambin en este ao, respectivamente.
Numerosas compaas lderes internacionales e importantes
agentes de mercados globales ya han confirmado su
presencia en las ferias para presentar sus novedades y las
propuestas ms innovadoras.

En bauma China podr encontrar:

Las ltimas novedades e innovaciones.
Una plataforma de alto nivel para el sector de la
construccin.
Un punto de encuentro para la industria, el comercio y los
servicios y, sobre todo, para los responsables de compras.

En bauma China podr beneficiarse de:

La ms amplia oferta de productos y servicios
internacionales en Asia.
La infraestructura, el equipamiento y los servicios del
Shanghai New International Expo Centre, SNIEC,
un moderno recinto ferial que cumple los estndares
internacionales ms exigentes.

Todo el mercado en bauma China 2014

La oferta de exposicin de productos y servicios prevista en
bauma China 2014 se ha configurado para satisfacer las
necesidades especficas del mercado y comercio exterior
chino y de Extremo Oriente. Abarca los siguientes grupos
de productos:
Equipos de drenaje subterrneo, bombas para obras
Instalaciones y maquinaria para el procesamiento de acero
de armadura

Encofrados y andamios
Equipos de elevacin y transporte
Maquinaria y equipos para la mezcla y el transporte de
hormign y mortero; compactacin de hormign
Excavadoras, cargadoras, niveladoras y bulldozers
Instalaciones y maquinaria para la construccin de tneles
y galeras
Perforadoras, martinetes, herramientas de traccin, obras
de alcantarillado y sistemas de mantenimiento, sistemas de
construccin de conducciones
Compresores, herramientas neumticas e hidrulicas
Maquinaria de compactacin para movimiento de tierras y
construccin de carreteras
Maquinaria y equipos para la construccin de carreteras
de asfalto y hormign, de canales y de vas frreas;
mantenimiento y reparacin de carreteras
Vehculos para obras
Equipos y herramientas para la construccin
Instalaciones a pie de obra
Instalaciones y maquinaria para las industrias de cemento,
cal, yeso, arena, arcilla, grava y piedra
Instalaciones y maquinaria para el reciclaje de materiales
de construccin
Instalaciones y maquinaria para la fabricacin de
materiales de construccin a base de cemento, cal y yeso
Instalaciones, maquinaria y herramientas para la
extraccin y tratamiento de piedra y hormign
Equipos de medicin y de prueba y sistemas de control
Sistemas motor, ingeniera de fluidos, subgrupos para
vehculos y maquinaria para obras y maquinaria para
materiales de construccin
Equipos, accesorios y recambios para vehculos y
maquinaria para obras y maquinaria para materiales de
construccin
Servicios

Mayores informes:

Cmara de Comercio e Industria Peruano- Alemana

Tel. 441-8616 Fax: 442-6014
Ferias@camara-alemana.org.pe
www.camara-alemana.org.pe

51

Sector

Dos categoras dieron S/.120 mil en total

Ingenieros de la UNI ganan

Premio Graa y Montero 2014
Dos ingenieros egresados de la Universidad Nacional de Ingeniera
ganaron las dos categoras de la quinta edicin del Premio Graa y
Montero 2014, organizado por ese grupo constructor con el apoyo del
Colegio de Ingenieros del Per y la Academia Peruana de Ingeniera.
Carlos Herrera Descalzi, ex ministro de Energa y Minas
y actual decano nacional del Colegio de Ingenieros del
Per, expres que la investigacin es el cimiento del
conocimiento racional, extrado de la realidad. Y Carlos
Morelli Zavala, presidente de la Academia Peruana de
Ingeniera, dijo que la investigacin, y su correlato de
innovacin tecnolgica, es consustancial a la excelencia
de la milenaria ingeniera peruana.

Ingenieros ganadores.

on el proyecto Textiles antimicrobianos

funcionalizados con nanopartculas, la
ingeniera Carmen Uribe Valenzuela y su
equipo obtuvieron el premio de 100 mil nuevos
soles en la Categora Investigacin Profesional.

En tanto que el ingeniero Flix Granda Perea y su

compaero, el ingeniero Julio Dvila Abril, fueron
reconocidos con 20 mil nuevos soles en la Categora
Tesis Universitaria, al presentar el proyecto Evaluacin
comparativa en una planta a escala de laboratorio de lodos
activados de mezcla completa, en el tratamiento de lixiviado
de relleno sanitario municipal diluido con agua residual.
A la ceremonia de entrega fueron convocados los finalistas
de diferentes ciudades como Lima, Piura, Cusco, Hunuco
y La Libertad. La entrega del premio fue presidida por Mario
Alvarado Pflucker, gerente general corporativo del Grupo
Graa y Montero; por el Ing. Carlos Herrera Descalzi,
decano nacional del Colegio de Ingenieros del Per, y por
el Ing. Carlos Morelli Zavala, presidente de la Academia
Peruana de Ingeniera.
Alvarado Pflucker sostuvo que hace cinco aos, en el
marco de la poltica de Responsabilidad Social del Grupo,
naci el premio con el objetivo de integrar la actividad
como grupo empresarial con un esfuerzo que estimule
la produccin cientfica e investigadora, orientada a la
generacin de valor. Tambin recalc el rol estratgico
que tiene la investigacin aplicada y la innovacin para la
solucin de retos que plantea el desarrollo de nuestro pas.

52

En estos cinco aos se ha logrado la postulacin de

225 trabajos de investigacin en ingeniera aplicada que
corresponden a ms de 30 especialidades diferentes de
ingeniera provenientes de 19 departamentos del pas.
En total, se ha reconocido a 24 ingenieros dedicados a
la investigacin en las categoras: Tesis Universitaria
e Investigacin Profesional, cuyos trabajos han sido
nominados por universidades, centros de investigacin,
empresas, entidades pblicas, gremios y prestigiosos
profesionales del mundo de la ingeniera.
Jos Graa Mir Quesada, presidente del Directorio de
Graa y Montero, ha dicho que el objetivo del premio
es impulsar la investigacin y el reconocimiento a los
profesionales de la ingeniera.

Objetivos de las categoras

La categora Investigacin Profesional busca reconocer
el valor de los trabajos de investigacin en ingeniera
desarrollados por profesionales miembros del Colegio
de Ingenieros del Per. Otro objetivo es motivar en los
profesionales el desarrollo de la investigacin en materias
de ingeniera o de un avance tecnolgico innovador, con
nfasis en soluciones prcticas que impulsen la eficiencia
y su aplicacin en nuestro pas
La categora Tesis Universitaria busca impulsar y
reconocer, a nivel nacional, los trabajos de investigacin
como tesis de grado desarrollados por los egresados
de las diversas especialidades de ingeniera de
las universidades peruanas, pblicas o privadas.
Asimismo, reconocer a las universidades y asesores
de tesis que motiven la investigacin y den el soporte
adecuado a sus estudiantes o egresados en esos
trabajos de avanzada indagacin. Otro objetivo es
generar una cultura de investigacin en nuestros
futuros profesionales de la ingeniera, dando nfasis al
impulso de la eficiencia.

Proveedores

Procesa ms de 20 mllns. de combinaciones de cotizaciones

CYPE presenta programa

Generador de Precios

a empresa CYPE Ingenieros, especializada en

software para arquitectura, ingeniera y construccin,
ha desarrollado una base de materiales y soluciones
constructivas que proporciona precios fieles a
la realidad del mercado peruano para obtener
presupuestos ajustados al coste real de las obras. Para ello,
el Generador de Precios incluye un sistema paramtrico, que
permite acotar todas las opciones tipolgicas, geogrficas y
econmicas que influyen en el coste final de la obra.

El sistema de inteligencia interna procesa ms de 20 millones

de combinaciones de partidas mediante una interfaz grfica
estructurada, obteniendo no slo informacin del precio
descompuesto atendiendo a los parmetros seleccionados,
sino tambin toda la informacin referente al pliego de
condiciones segn normativa vigente, documentacin de
seguridad y salud, detalles constructivos, mantenimiento y
memoria grfica de materiales.
El sistema paramtrico del Generador de Precios, mediante
una estructura en rbol a partir del esquema captulossubcaptulos-apartados-partidas, reduce al mnimo los
extensos listados de partidas y facilita al tcnico autor del
proyecto la bsqueda de cada material o sistema constructivo
mediante un acceso rpido, preciso y funcional.

La enorme utilidad del Generador de Precios queda

avalada por las ms de 2 millones de visitas anuales que
tiene su plataforma online, de acceso totalmente gratuito.
La posibilidad de seleccionar entre varios pases e idiomas,
para los que se desea obtener la informacin, hace del
Generador de Precios una herramienta de gran proyeccin
internacional, tanto para el fabricante como para el
proyectista, que ven ampliados los mercados donde poder
trabajar. La direccin de acceso al Generador de Precios
de Per dentro de esta plataforma online es www.peru.
generadordeprecios.info
CYPE desarrolla software que abarca todo el proceso
de diseo, clculo y gestin a lo largo del ciclo de vida
de algo que permite incluir este producto en el marco
de la tecnologa BIM (Building Information Modeling).
El Generador de Precios presenta una conexin directa
con algunos de estos programas entre los que habra
que destacar el programa Arqumedes, el cual permite
desarrollar toda la informacin referente a las mediciones
y presupuesto de un proyecto, como gestionar todo lo
referido al control presupuestario de una obra

De este modo el programa Generador de Precios es

considerado el asistente ms avanzado de diseo para el
profesional, quien puede, de este modo, valorar el impacto
econmico de cada una de las decisiones y optar por las
soluciones constructivas ms apropiadas en funcin de las
caractersticas del producto seleccionado.

Este til y novedoso programa, adems de incorporar opciones

genricas, se ha enriquecido mediante la colaboracin de
importantes fabricantes de materiales y sistemas como Repsol,
Isover, Daikin, Alsina, Placo, Basf, Roca, Trespa, Uponor, CIAT,
URSA, Butech, Junkers, Velux, Knauf, Bosch, Cortizo, Airzone,
Herz, Sika o Saunier Duval, entre muchos otros
53

Proveedores

Por sptimo ao consecutivo

Ferreycorp en ndice de Buen

Gobierno Corporativo de BVL
Por sptimo ao consecutivo, la corporacin Ferreycorp fue
integrada en el ndice de Buen Gobierno Corporativo (IBGC) de la
Bolsa de Valores de Lima, como lo viene haciendo desde la creacin
de esta distincin en el ao 2008.
Reconocimientos
En cuatro diferentes oportunidades, Ferreycorp
recibi la Llave de la BVL, distincin otorgada
por la Bolsa de Valores de Lima a la firma emisora
con mejores prcticas de gobierno corporativo en
el Per. Asimismo, la Bolsa de Valores de Lima
conmemor el 50 aniversario de Ferreycorp en
el mercado burstil, en el 2012, con el tradicional
Campanazo.
Ferreycorp es miembro del Companies Circle,
integrado por 15 empresas de la regin lderes en
gobierno corporativo. Ha obtenido en el exterior
distinciones como el premio World Finance al Mejor
Gobierno Corporativo en Per, en dos ocasiones, y
el Premio LirA (Latin Americas Investor Relations
Awards), del Institute for Corporate Governance
& Strategy.

Gestin de Buen Gobierno

Ferreycorp tiene cerca de tres mil accionistas.

as buenas prcticas de gobierno

corporativo, adoptadas e impulsadas por
Ferreycorp, son las bases de una relacin
de confianza con los inversionistas y
con el mercado en general. Asumimos
el compromiso de la mejora permanente y de seguir
guiando nuestras operaciones por principios como
seriedad, equidad y transparencia, que nos acompaan
durante nuestros ms de 50 aos en el mercado burstil,
manifest Mariela Garca de Fabbri, gerente general de
Ferreycorp.
El IGBC est integrado por las acciones de empresas
emisoras que cumplen adecuadamente con los Principios
de Buen Gobierno para las Sociedades Peruanas,
considerando, adems, sus niveles de liquidez.

54

El compromiso de Ferreycorp con el buen

gobierno corporativo se expresa en prcticas
como el respeto a los derechos de sus accionistas,
incluyendo el establecimiento de una poltica
de dividendos y procedimientos cada vez ms
eficientes en la conduccin de la junta general
de accionistas; el trato equitativo a todos los
accionistas; as como claras polticas y funciones
del Directorio, que incluyen sesiones mensuales
para el Directorio en pleno y trimestrales para sus tres
comits, con la participacin de un alto nmero de
directores independientes.
Igualmente, esta vocacin se expresa en la presentacin
oportuna y relevante de informacin, acompaada de
canales de comunicacin abiertos entre la gerencia y
los accionistas e inversionistas, todos ellos aspectos
permanentemente sujetos a mejora.
Con cerca de 3,000 accionistas, tanto del Per como
del extranjero, Ferreycorp tiene una amplia trayectoria
en el mercado de capitales, con la inscripcin de su
accin en la Bolsa de Valores de Lima en la dcada
de 1960 y, posteriormente, desde la dcada de 1990,
con la colocacin de sucesivas emisiones de bonos
corporativos y papeles comerciales.

Proveedores
German Loyaga Aliaga

Jardines verticales y techos verdes en Sodimac

Novedosas propuestas ecolgicas

El crecimiento inmobiliario en el Per ha trado consigo la aplicacin
de nuevas tecnologas constructivas, el desarrollo arquitectnico, y
novedosas formas de ambientacin que las edificaciones y viviendas
necesitan para mantener un mejor hbitat y calidad de vida.

ntre estos ltimos destacan el uso de diversas

plantas para reducir el consumo energtico y
la contaminacin de las ciudades, para lo cual
se han creado los llamados techos verdes y
jardines verticales, tendencia que combina lo
rural con lo urbano y que tiene mucho arraigo en EE.UU.,
Alemania, Suiza.
Con la finalidad de ampliar el tema y conocer algo ms
sobre el uso de esta tecnologa, Construccin e Industria
convers con la arquitecta Carolina Tomey, gerente de
Servicios Comerciales de Sodimac.
La profesional seal que Sodimac viene proponiendo y
promoviendo el uso de jardines verticales, que consiste
en una malla que se cuelga y a la cual se le van adosando
plantas, pudiendo tener el tamao que se desee segn
el espacio donde se va a trabajar; y as como tambin
techos verdes para que escapen al ambiente urbano.
Las plantas verdes sin flores no necesitan mucho
cuidado, pues son ms resistentes; sin embargo para
hacer este tipo de trabajo la persona tiene que estar bien
asesorada por un profesional, manifest Tomey.
Aadi que dicho profesional debe conocer sobre plantas,
la cantidad de luz que va a recibir el espacio, la cantidad
de aire que va a tener, cuntas veces se necesita regar,
ya que no se puede generar mucha humedad en razn
que Lima ya es suficientemente hmeda.

Pared
En el caso del jardn vertical, Carolina Tomey seal
que se soporta en una bolsa que tiene compartimientos
pequeos, similar a las zapateras colgantes. En este
caso, se pueden hacer combinaciones de colores con
varios formatos.
Sodimac trabaja con un proveedor que entrega las
mallas que requieren mantenimientos mnimos.
La arquitecta precis que esos detalles lo que permiten
no es solamente salud fsica, sino salud mental, siendo
los ambientes ms agradables y acogedores y un escape
a la zona urbana dentro de una casa.

Techos verdes
Los techos verdes es otra propuesta que busca
recuperar estos espacios perdidos que tiene Lima.
Como en Lima no llueve a cntaros, los techos han

Jardn vertical.

terminado siendo depsitos olvidados. Lo que se busca

es recuperarlos y generar un espacio de recreacin o de
descanso, detall Tomey.
Precis que al igual que jardines verticales, Sodimac
cuenta con un socio estratgico para el desarrollo de
los techos verdes; sin embargo dijo que para poder
desarrollar un techo verde es necesario tener en
cuenta que se requiere preparar techos con una ligera
inclinacin y con puntos de agua. Tambin se tiene la
opcin de grass sinttico, si por alguna circunstancia
la primera opcin se hace complicada para algunas
personas.

Centro de proyectos
La gerente de Servicios Comerciales de Sodimac indic
que cuentan con un centro de proyectos, que es un
servicio que se est desarrollando para asesorar a los
clientes en proyectos de baos y cocinas.
El centro de proyectos es un espacio dentro de nuestras
tiendas, donde profesionales del diseo asesoran a los
clientes, ya que todos tenemos ideas, pero no siempre
estamos seguros de cmo concretarlas; entonces qu
mejor que asesorarnos por personas que saben y nos
ayuden, seal Tomey.
El Centro de Proyectos est dirigido a baos y cocinas
y el servicio tiene un costo adicional, pero se descuenta
cuando el cliente paga el proyecto, resalt Carolina
Tomey.
55

Proveedores

La apuesta de Gildemeister Maquinarias

Mercado necesita opciones

como las que ofrece Sany

El principal reto para el Grupo Gildemeister es hacer crecer la

participacin en el mercado de su representada Sany, una marca
china de amplia presencia mundial.

l mercado peruano de maquinarias

est muy concentrado en pocas
marcas y pensamos que el cliente
quiere tener ms actores y ms
opciones. Todava hay rezagos de
una situacin de poca competencia, pero eso tiene
que cambiar, afirma Nigel Sargent, gerente de Divisin
Maquinarias de Gildemeister.
Sargent dice que Sany est creciendo y que llegar a
los primeros lugares en algn momento basados en una
filosofa de calidad.
A diferencia de otras marcas chinas, Sany no es
considerada en el mundo una marca barata y tampoco
ser esa la estrategia en el Per. Eso se nota en que,
por ejemplo, Sany ha destinado en nuestro pas a
cuatro ingenieros chinos que acompaan de modo
permanente al equipo de Gildemeister.

56

Sany es un proveedor de peso, serio. Hemos

invertido mucho tiempo antes de lanzar la marca en
el Per, preparando y configurando las mquinas a
las necesidades y condiciones del mercado peruano,
indica Sargent.
El gerente seala que ya tienen equipos operando
en las condiciones ms duras y destacando en
productividad, disponibilidad y ahorro de combustible.
Junto con buenas mquinas, Sany logra el resultado
propuesto debido a la capacitacin que han realizado
en los operadores de las maquinarias.
Estamos de igual a igual con las maquinarias de las
grandes marcas. Se vienen cambios fuertes en el
mercado, augura Sargent, quien confa en que los
clientes se irn convenciendo de la capacidad y calidad
de sus mquinas.

Proveedores

Primer semestre para afinar la oferta

Las ventas empezaron un poco lentas este ao
en el mercado de la maquinaria pesada, pero eso
no implica que haya sido un mal primer semestre,
opina Nigel Sargent.
Hay muchas formas de ver el perodo. El primer
semestre del ao nos ha servido para fortalecer la
relacin con los clientes, nuestras reas internas
(en el soporte de ventas, por ejemplo) y la relacin
con los proveedores, indica.
Dice que as, la empresa est mejor preparada
para afrontar la reactivacin del ciclo econmico,
algo en lo que confan que llegar. Somos
optimistas, aunque lo combinamos con realismo.
Est todo dado para que sea un buen segundo
semestre. Ahora, la rapidez depender de cmo
responda la cadena productiva. Puede o no ser
rpido. Se puede demorar por el perodo de
lluvias. Tambin depende del rea de negocio
de la que hablamos, y no hay que olvidar que ya
tenemos el perodo de las elecciones encima,
seala el gerente.
Gildemeister Maquinarias tiene equipos para
construccin, minera, industria y agricultura. De
todas las reas, las ms relevantes son la de
construccin y minera, justo las que han tenido
una cada ms notoria desde el ao pasado. All
la baja en la facturacin ha sido de un 60%.

En el resto de reas andamos bien; estamos con mucha

demanda y con nmeros ms fuertes, as que estamos
tranquilos, sostiene Sargent y complementa: Est siendo
un buen ao para el izaje (gras telescpicas). En el macro
hay mucho negocio y oportunidades.
Sargent tambin afirma que en este negocio se tiene que ser
capaz de ir incorporando nichos y segmentando el mercado,
porque hay realidades muy distintas de acuerdo a la zona.

Qu es Sany?

Proyectos
Sargent indica que para brindar cada vez un mejor servicio,
Gildemeister construye una sucursal que estar dedicada
completamente a su marca Sany; adems est mejorando el
taller de servicio, as como las sucursales de Trujillo y Piura.
El mercado es muy competitivo, en algunos nichos ms que
otros, dependiendo de lo que se ofrece y el nivel de exigencia
de los clientes. Creo que un sano ejercicio es no esperar que el
cliente suba la vara, sino que uno mismo vaya sorprendindolo
con mejoras. Y nunca darnos por satisfechos. Cada vez que se
concluye una mejora interna, siempre hay un nuevo proceso que
hacer, comenta el ejecutivo. Y a eso es a lo que se ha estado
dedicando Gildemeister desde el ao pasado.

Sany Group es una compaa global

en la industria de maquinaria de
construccin con una amplia gama de
productos de equipos de hormign,
excavadora, maquinaria de elevacin,
trilla, maquinaria de construccin de
carreteras, de puertos, y la turbina
elica.
La empresa se fund en 1989 como
una fbrica de material de soldadura.
Hoy es una corporacin global con cinco
parques industriales en China y cuatro
bases de Investigacin, Desarrollo,
y fabricacin en Estados Unidos,
Alemania, India y Brasil.
La organizacin figura en la lista de las
500 empresas ms valiosas del mundo,
segn el diario britnico Financial Times.
Actualmente, Sany emplea cerca de
40.000 personas en ms de 150 pases.

57

Proveedores

Cermica San Lorenzo

El gres porcelnico,
novedad en acabados

Una de las ms importantes empresas en revestimiento en el Per,

Cermica San Lorenzo, en su constante inters por innovar, lanz
al mercado el gres porcelnico, un novedoso producto que se
caracteriza por su extraordinaria resistencia a la abrasin.
Diseos y formatos
El cermico siempre trata de abarcar ms segmentos y
reemplazar e imitar tipos de pisos; por ejemplo, cuando se
reemplaza el mrmol, granitos, calacatas o piedras, y ahora
la madera, pues nuestra idea es ir perfeccionndonos cada
vez ms, para que el producto que se est imitando sea de
calidad, e incluso mejor, pues se le agrega otras propiedades
mejores, indic la gerente de marketing.
Cermica San Lorenzo ofrece una amplia variedad de
diseos y formatos en sus colecciones de gres porcelnico,
destacando las versiones antideslizantes, ideales para
instalarlas en piscinas, baos o como pavimento exterior.
Este es el caso de la coleccin Stone Art, que supone una
evolucin del gres porcelnico para ofrecer la mejor respuesta
ante las condiciones ms exigentes.El gres porcelnico est
disponible en los formatos de 60x60, 19x59, 34x60 y 1.20x60.
La ejecutiva de Cermica San Lorenzo agreg que cuentan
con ms de 18 tipos de formatos que se asemejan a la
madera, contando como liso, pulido, con textura, brillo y
diferentes colores; igualmente tienen clases de formatos que
se parecen a la caoba, ishpingo, entre otras, anot.

Nuevas colecciones

Oferta de diseos y formatos es amplia.

s un material de muy baja absorcin

al agua; es compacto, antideslizante,
resistente a la abrasin y a los cambios
bruscos de temperatura. Adems,
brinda gran valor esttico porque sus
diseos y texturas imitan cualquier material natural como
la madera, piedra, mrmol, granito, etc., explic Milagros
Trivelli, gerente de marketing de Cermica San Lorenzo.
Agreg que debido a sus caractersticas especiales
resulta el material idneo para suelos y revestimientos
exteriores expuestos a un alto trnsito. Este revestimiento
tambin puede instalarse sin ningn problema en todos
los ambientes de una vivienda, ya sea en salas, cocinas,
baos, dormitorios, terrazas, fachadas, aplicndose tanto
en pisos como en paredes, siendo su acabado de por
vida, pues no requiere mantenimiento

58

Como parte de las nuevas colecciones en gres porcelnico,

Cermica San Lorenzo lanz una coleccin exclusiva
diseada por el arquitecto Jos Orrego. Se trata de una lnea
inspirada en las estatuas de la antigua Grecia en formato
de 60x60, las cuales se distribuyen en cajas de 12 piezas.
Igualmente se lanz la lnea Metrpolis, tambin diseada
por el arquitecto Jos Orrego, que ha sido plasmada en este
novedoso material, brindando mayor densidad, resistencia y
durabilidad.
El arquitecto Richard Malachowsky tambin plasm su
creatividad y arte para Cermica San Lorenzo a travs de
una coleccin de piezas y complementos de gres porcelnico
inspirados en lneas y crculos. Cada uno de ellos forma
variados diseos y puede obtenerse hasta 5 piezas distintas
en cada caja.

Exportaciones
La gerente de marketing de Cermica San Lorenzo, Milagros
Trivelli, seal que actualmente exportan a Chile, en razn
que anteriormente tenan una fbrica en dicho pas. La
empresa tiene plantas en Colombia y Mxico.

Especial Grupos Electrgenos

Su uso se multiplica en construccin y minera

La importante vigencia
de los grupos electrgenos

Equipos de energa permiten acelerar la ejecucin de las obras.

Sea para superar cortes de electricidad o para abastecer de

energa en proyectos en los que todava no se han realizado las
necesarias instalaciones, los equipos electrgenos se han vuelto
indispensables en obras de gran envergadura como edificios,
centros comerciales y otras construcciones.

stos equipos se encargan de proveer

energa a la maquinaria pesada, tales
como gras elevadoras, gras plumas y
soldadoras, entre otras, y, por tanto, son
muy requeridos en el pas.

De acuerdo al tipo de combustible utilizado por el

motor, los grupos electrgenos se fabrican para
funcionar con bencina, petrleo o gas, siendo estos
ltimos ms costosos al ser muy eficientes en el
uso de combustible, produciendo menos xidos
de nitrgeno.

Cmo funcionan
Un grupo electrgeno es una mquina que mueve
un generador elctrico a travs de un motor de
combustin interna y puede estar constituido por
un motor diesel, de gas o de gasolina, adems de
un alternador, cuyo montaje permite dar energa
elctrica. Esas mquinas pueden ser porttiles,
remolcables o estacionarias.
60

Si hablamos de su composicin, tienen un motor para cada

tipo de necesidad, desde el uso en una residencia hasta en
una obra de construccin de enorme envergadura.
Tambin tiene un sistema de refrigeracin que a travs del
aire (consiste en un ventilador de gran capacidad que hace
pasar aire fro a lo largo del motor para enfriarlo), agua o
aceite (consta de un radiador o un ventilador interior para
enfriar sus propios componentes).
As tambin posee un depsito de combustible, un
aislamiento de la vibracin, un silenciador y un sistema de
escape. Tambin cuenta con un sistema de control para
ver el funcionamiento y salida del grupo y para protegerlo
contra posibles fallas.

Cmo seleccionar un grupo electrgeno?

Para cada necesidad hay un determinado grupo electrgeno.
Para ello hay que considerar aspectos tales como costo,
calidad, garantas y prestaciones posventa. De igual forma,
debe cumplir con las normas y medidas medioambientales.

Especial Grupos Electrgenos

Entre los aspectos tcnicos a considerar figuran:

Tipos de cargas o consumos (potencias) que el grupo
debe abastecer, como, por ejemplo, cargas lineales, no
lineales, motores, bombas, ascensores, etc.
Magnitudes de potencia nominal y de partida de dichas
cargas. Se recomienda que todas sean expresadas en
la misma unidad de medida, por ejemplo kilowatt.
Perodos de uso del grupo. Por ejemplo, para empleo
en rgimen permanente, ya sea en forma aislada o
trabajando en paralelo con la red pblica, para caso de
fallas, slo como sistema de emergencia para cargas
crticas, etc.
De igual forma se debe definir si la tensin generada
debe ser monofsica o trifsica.
La ubicacin es otro factor importante a la hora de
elegir un grupo electrgeno. Aqu hay que considerar el
nivel de ruido que produce y que dicho nivel est dentro
de las normas de contaminacin acstica. Para esto es
posible utilizar las cmaras insonorizadas.
Definir los elementos que debe disponer el grupo
electrgeno es otro de los factores importantes
a considerar para la seleccin. Entre ellos hay
sistemas de arranque (manual o automtico con
sistema de transferencia); estanques de combustible
auxiliar; cpsulas de insonorizacin, calefactores y/o
refrigeracin.

Servicios de pre y posventa

La evaluacin del costo de utilizacin deber estar

basada en el tipo de combustible que se necesitar,
mantenimiento requerido y sistema de refrigeracin.

Para tener un buen uso del equipo electrgeno y no

daarlo (mucho menos ocasionar un accidente), hay
que tener en cuenta lo siguiente:

Primero hay que evaluar al proveedor del equipo,

su trayectoria, saber de la eficiencia de su personal
tcnico, adems de la disponibilidad de repuestos a
tiempo y a un costo aceptable.

Cuidados

La apuesta de Unimaq ser

por equipos a gas natural
Manuel Chuquipiondo, supervisor tcnico comercial de
la Divisin Energa e Industria de Unimaq, indica que la
demanda de equipos electrgenos depende de la zona del
pas. En el norte, el sector agroindustrial y petrolero estn
muy consolidados y van en crecimiento; en el centro y sur
las ampliaciones y nuevos proyectos mineros tambin son
diversos; en la selva tenemos los proyectos de electrificacin
rural, revela.
La construccin tambin demanda gran cantidad de grupos
electrgenos; las nuevas edificaciones son cada vez ms
modernas y estn equipadas con tecnologa de ltima
generacin. Por consiguiente, el respaldo de energa es muy
necesario.
En general, el mercado apuesta por los grupos electrgenos
diesel trifsicos con cabinas insonorizadas. Nuestra gama de
grupos electrgenos va desde 8kw de potencia, con el modelo
GEP9.5-4, hasta 200kw con el GEH220-2, lo cual nos permite
cubrir el total del rango de potencia de mayor demanda en
todos los sectores productivos del pas, dice Chuquipiondo.
En cuanto a los equipos ms avanzados que poseen,
destacan los Olympian-Caterpillar que estn a la vanguardia
de la tecnologa mundial, cumpliendo con los ms altos
estndares de diseo y fabricacin.

62

A futuro, Unimaq apuesta por grupos

electrgenos a gas (natural o GLP). Las
obras previstas del gasoducto del sur y las
ampliaciones de redes a gas hasta zonas
urbanas y residenciales nos permiten apostar
al manejo de grupos electrgenos a gas,
brindando la alternativa de un menor costo
de combustible y aportar a un menor impacto
ambiental. Tambin centrales hbridas de
energa alternativa con paneles solares
y grupos electrgenos para proyectos de
telecomunicaciones y sitios remotos, como
las zonas de fronteras o localidades aisladas
donde la energa comercial es escasa o an
no es una realidad, manifest el ejecutivo.

Especial Grupos Electrgenos

1.- Limpiar los posibles derrames de aceite o combustible

que puedan existir antes de iniciar el trabajo.
2.-Cargar el combustible con el motor parado.
3.-Asegurar la conexin y verificar peridicamente el
buen funcionamiento de la toma a tierra y asegurar el
correcto hundimiento de la piqueta.
4.-Evitar la presencia de cables elctricos en las zonas
de paso.

Opcin minera
de Detroit Diesel
MTU Per

5.-No inhalar vapores de combustible.

6.-Realizar la conexin o suministro elctrico con
manguera antihumedad.
7.-Las operaciones de limpieza y mantenimiento se
han de efectuar previa desconexin de la red elctrica.
8.-No realizar trabajos cerca de su tubo de escape.
9.-Revisar peridicamente todos los puntos de escape
del motor.
10.-Situar el grupo a una distancia mnima de 2 m de los
bordes de coronacin de las excavaciones.
11.-Desconectar este equipo de la red elctrica cuando
no se utilice.

La permanente
innovacin de Modasa

Dante Romero, jefe de Energa de Detroit Diesel

MTU Per, representante de Rolls Royce Power
Systems, seala que se han especializado en
ofrecer motores diesel MTU y grupos electrgenos
MTU Onsite Energy al sector energa, teniendo una
amplia gama con rangos de potencia de 30 a 3250
Kw.
Los grupos electrgenos MTU Onsite Energy son
diseados y fabricados especialmente para brindar
un rgimen de carga promedio o factor de carga
de 85%, porcentaje significativamente mayor al de
la competencia (70%), de acuerdo a la Norma ISO
8528, indica Romero.

Jorge vila, gerente comercial de Grupos

Electrgenos de Modasa, seala que, en su caso,
la principal demanda para equipos (entre 10Kw
y 220Kw) est en la zona Oriente (selva). Otro
sector importante es la construccin de centros
comerciales, en los cuales no solo compran los
operadores, sino tambin los hipermercados y
tiendas por departamentos presentes, indica vila.
El grupo electrgeno ms demandado de esta
marca peruana es el MP45. En cuanto a la
tecnologa, los equipos de Modasa siempre
incorporan novedades. Por ejemplo, tarjetas de
control que permiten sincronismo entre los grupos
Modasa; asimismo, poder ser integrados a un
sistemas Scada para su monitoreo. En la parte
esttica tambin, ao tras ao, realizamos cambios
en el diseo de la cpsula, detalla vila.
Para ampliar su portafolio, la empresa trabaja en
proyectos de generacin de energa limpia, para lo
cual evala la importacin de equipos que puedan
suministrar hasta 2 megas de energa y que
funcionen con GNC.

64

Debido a la eficiencia de sus equipos de generacin

elctrica, Detroit Diesel MTU Per ha suministrado
grupos electrgenos a importantes mineras del pas
como el Proyecto Pilot mina Xstrata Antapacay (2
000Kw, 500Kw y 600kw), en donde se desarroll
un grupo electrgeno mvil de 2 250 kilovatios,
un transformador y una celda de media tensin
en un contenedor de 40 pies, montado en un
semirremolque.
Este equipo se emple para proporcionar energa
elctrica al sistema de traslado de una pala elctrica
Bucyrus 495-HR2 o una pala P&H 2800, permitiendo
el desplazamiento de dicho equipo en sus diferentes
zonas de trabajo de la mina a una altura promedio
de hasta 4500 msnm, informa Romero.
Debido a la performance demostrada, empresas
como Cerro Verde y Southern Per Copper
Corporation tambin cuentan con grupos
electrgenos MTU Onsite Energy para el suministro
de energa en sus principales operaciones, resalta
el informante.
Tambin dice que el servicio posventa de su
empresa ofrece soluciones globales, incluyendo
mantenimiento, entrenamiento certificado, atencin
de garantas, documentacin tcnica y soluciones
va diagnstico remoto.

Especial Grupos Electrgenos

Cummins presenta equipos de 2.5MW

y 3.5MW de potencia
Los sectores que ms estn demandando
grupos electrgenos son: Construccin,
inmobiliario, retail, hospitales, data
centers, oil&gas, minera e industrial; ya
sea para sus sistemas de emergencia
(stand by) o sistemas continuos (prime),
indican en Komatsu-Mitsui Maquinarias
Per, representante de Cummins Power
Generation.
Y agregan que ms de un 50% de los
proyectos utilizan grupos electrgenos diesel de 60Hz
con cabina insonorizada, especialmente demandado
para el sector construccin, inmobiliario, retail y data
centers.
Cummins siempre innova la eficiencia de sus
productos, como los motores de combustin interna,
proteccin de alternadores, sistemas de transferencia
y paralelismo.
Entre los equipos tecnolgicamente ms avanzados
que disponemos son los grupos electrgenos Diesel
de 1MW y 2MW (modelos C1000D6 y C2000D6,

procedencia Reino Unido), sealan. Ambos equipos

tienen motores electrnicos de la serie Quantum,
permitiendo un bajo consumo de combustible, buena
performance de trabajo en alturas mayores a 3 000
msnm y capaces de trabajar en paralelo con otros
equipos similares y con la red comercial.
Recientemente Cummins ha lanzado al mercado
nuevos modelos de grupos electrgenos Diesel, con
potencias desde 2.5MW hasta 3.5MW (procedencia
Reino Unido); de esta manera se tienen equipos de
mayor tamao para sistemas de plantas de energa de
gran demanda de potencia.

COMPROMETIDOS CON UNA

PRODUCTIVIDAD SOSTENIBLE
Atlas Copco Peruana S.A.

Somos un grupo industrial lder en la

fabricacin de compresores, equipos de
construccin y minera, herramientas
industriales y sistemas de montaje. Ofrecemos
soluciones sostenibles para aumentar la
productividad de nuestros clientes a travs de
productos y servicios innovadores.

Atlas Copco Peruana S.A.

Francisco Graa 150-152, Lima 13 - Per
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65

Especial Pinturas en la construccin

Ventas crecern un 1,4% este ao

Pinturas: esttica y proteccin

En cualquier proyecto de construccin, sin importar su envergadura,
las pinturas le ponen la cuota de vanidad al acabado. Pero, ms all
de esto, las pinturas protegen frente a la oxidacin, la corrosin
y la degradacin de materiales.

La industria peruana de pinturas crecer un 1.4% segn Maximixe.

hora, segn el tipo de proteccin

que deseemos obtener, se utilizar
una determinada variedad. Estn
las pinturas que tienen incorporados
aditivos inhibidores de la corrosin y
las que presentan aditivos absorbentes de la luz
ultravioleta.
Pero hay ms, la pintura se puede disear para
tener una funcin especfica. Es as que podemos
encontrar en el mercado pinturas antiadherentes
que facilitan la limpieza de las superficies;
tambin figuran las antibacterianas, y hay pinturas
antideflagrantes que evitan la accin del fuego.
Y si le molesta el ruido, puede encontrar las
pinturas antisonoras y las repelentes de suciedad,
as como aquellas luminiscentes, que ayudan a la
sealizacin nocturna.
66

Leve crecimiento
Segn la consultora Maximixe, la industria peruana
de pinturas registrar este ao un avance interanual
de 1,4%, empujada por el dinamismo del sector
construccin y el mercado inmobiliario.
El sector construccin es el principal consumidor de
la industria colorante, y se estima que crecer 9,2%
en el 2014 gracias a la ejecucin de proyectos en
infraestructura pblica que estn en cartera.
La consultora estima, adems, que el precio
promedio de pintura ltex tendr un aumento anual
de 2% en el 2014, en respuesta al incremento en
los costos de produccin, sobre todo en insumos
petroqumicos. Se prev tambin que el precio
promedio de la pintura temple aumente en 1,9%
este ao.

Especial Pinturas en la construccin

Maximixe tambin indic que para el 2014 se espera

que las exportaciones de la industria de pinturas
totalicen US$4,7 millones, cifra que representa un
avance interanual de 1,1%. La consultora prev que
las importaciones alcanzarn US$55,6 millones,
4,8% ms que el 2013.

Los abrasivos
Debe saberse que en el comienzo de un proceso
de pintado o de reparacin del material a pintarse,
los abrasivos juegan un rol muy importante,
pues remueven el material, limpiando los puntos
de oxidacin y la eliminacin de los puntos de
soldadura. As tambin, dan formas a masillas,
moldendose y adaptndose a contornos y aspectos
de carrocera.
Los abrasivos igualmente permiten un buen acabado,
pues brindan aumento de la superficie sobre la que
se anclar la siguiente capa de recubrimiento,
evitando posteriores desprendimientos.
Es importante su uso en la eliminacin
de pulverizaciones en pinturas de acabado,
descolgados, motas, reduccin de las marcas
de araazos derivados del proceso anterior. Se
emplean tambin en la eliminacin de velados y
hologramas.
As podemos definir a los abrasivos como una
sustancia que tiene como finalidad actuar sobre
otros materiales con diferentes clases de esfuerzo

mecnico -triturado, molienda, corte, pulido-. Es

de elevada dureza y se emplea en todo tipo de
procesos industriales y artesanos.

Exposicin de tecnologa

Yura usa drones en sus canteras

Los avances e innovaciones tecnolgicas que se
vienen aplicando en la operacin de canteras no
metlicas fueron expuestos por el ingeniero Ral
Bustamante, gerente de Materia Prima de Yura, en
los jueves mineros del Instituto de Ingenieros de
Minas del Per.
Bustamante indic que Cal y Cemento Sur,
Calcesur, empresa de Yura, dijo que vienen
utilizando DronesEbee, vehculos areos ultraligeros
autnomos, que permiten hacer fotografas en alta
definicin, tomas satelitales y hacer planos en 3D en
base a georreferencias.
En la exposicin, se mostraron los diferentes
usos que les dan a los dronesEbee, equipos con
caractersticas tecnolgicas nicas que ayudan en
el campo de la exploracin, adems se explic la
tecnologa utilizada para clasificar calizas por color
en la fabricacin de cal, los modernos mtodos para
efectuar voladura minera y otros temas de inters en
la produccin de cal y cemento.
Las operaciones industriales de Calcesur estn
localizadas en la Regin Puno, donde con una inversin
de ms de US$120 millones, cuenta con la ms
moderna planta de produccin de cal de Latinoamrica.

Estas actividades permiten a la empresa satisfacer

las expectativas de sus clientes, ampliando el abanico
de servicios, desde el aprovisionamiento de cal y
cemento, a la operacin de canteras y administracin
del abastecimiento de lechada de Cal, Cal hidratada
y su almacenamiento integral, logrando de esta forma
una alta satisfaccin de sus necesidades, que sumado
a las 700 mil Tm de capacidad de produccin hacen de
Calcesur, la empresa lder del pas en esta industria.
Calcesur brinda la informacin relevante y adecuada
de sus operaciones para as transferir esta experiencia
a sus clientes de Per, Chile, y Bolivia, los que
reconocieron el valor que aporta a sus operaciones,
pues les asegura la calidad y confiabilidad de los
insumos crticos que proveen.

67

Robert Bosch Per

Nuevo calentador Oxi a gas

para apartamentos modernos
la instalacin de un calentador de agua. Por ello es
que decidimos traer al Per este equipo que ser
muy til para el abastecimiento de agua caliente
especialmente para este tipo de construcciones
coment, Vctor Salinas Gargurevich, gerente de la
Divisin Termotecnologa de Robert Bosch Per.

Innovacin permanente
Aadi que Bosch desde hace 127 aos viene
innovando en el desarrollo de nuevos equipos
para la comodidad de sus usuarios, por lo que este
calentador, adems de ser pequeo y prctico,
es el nico de su tipo que cuenta con 5 sistemas
de seguridad que ante cualquier situacin de
emergencia, se apagar automticamente para evitar
la fuga de los gases.
Entre esos sistemas se encuentran Falla en la
llama en la que si se apaga la llama, la vlvula
de gas se cierra automticamente evitando las
fugas; Proteccin y confianza para el hogar, con
el interbloqueo Agua-Gas, donde si el suministro
se interrumpe de pronto, la llama del quemador se
apaga de inmediato; el Regulador de caudal de
agua permite que el paso del agua sea siempre
caliente aun cuando la presin de entrada vare.
Adems, tiene Proteccin de Sobrepresin, que si
la presin pasa el lmite determinado, el equipo lo
regula automticamente para garantizar la seguridad
del calentador y del usuario; y Sensor por Falta
de Oxgeno en que la vlvula de gas se cerrar y
apagar el calentador en caso de que se presente
aire viciado.

obert Bosch Per, a travs de su Divisin

de Termotecnologa, present de manera
oficial el nuevo calentador de su lnea
bsica de 5.5 ltrs a gas denominado Oxi,
ideal para departamentos modernos y
compactos. Este equipo trabaja tanto a gas licuado
de petrleo (GLP) como a gas natural (GN).
La caracterstica principal de este calentador de
paso es que no necesita ducto de evacuacin,
ya que cuenta con un deflector que permite el
direccionamiento de los gases quemados por la
combustin y evita que las gotas de roco se queden
impregnadas en las paredes.
La tendencia en Lima desde hace unos aos
es la construccin de departamentos compactos
que, si bien cuentan con instalaciones de gas, no
necesariamente tienen el espacio suficiente para

68

Este nuevo producto ratifica el compromiso de

Robert Bosch Per de ofrecer siempre un sistema
de calefaccin adecuado para cada tipo de proyecto
constructivo. Tanto si se trata de construccin
nueva como rehabilitada, con nosotros -sostienen
en la empresa- encontrar la solucin ms idnea.
Nuestros sistemas de calefaccin y agua caliente
hechos a medida le llevarn a su hogar tecnologa
econmica y respetuosa con el medio ambiente.
Otros sistemas que ofrece la empresa son calderas
de calefaccin a gas que sirven desde departamentos
hasta para bloques de viviendas con un espacio
habitable de hasta 10.000 m. Tambin se ofrecen
sistemas de regulacin y control, as como el uso de
tecnologa solar para calentar el agua, lo que permite
ahorrar hasta el 60% de lo que se consume en el ao.
A esos sistemas se unen los calentadores de agua
a gas y elctricos, y las bombas de calor que toman
energa del suelo o del aire.

Proveedores

Juan Carlos Paz, de Celima Trbol

Los cermicos y sanitarios,

productos de consumo masivo
Celima Trbol lanz al mercado un nuevo portafolio de cermicos,
griferas e inodoros con el objetivo de de adaptarse a los cambios
que se estn produciendo tanto en los consumidores como en
el canal de comercializacin, afirma Juan Carlos Paz, gerente de
mrketing de Celima Trbol.
La empresa es como una marca que debe acomodarse a la
tendencia, al gusto del peruano. Eso es lo que hasta hoy nos
permite ser lderes, seala Paz.
El ejecutivo anota que ellos se dirigen sobre todo al segmento C
de la poblacin, que es uno que compra y quiere productos de
alta calidad. Esta nueva clase media cada vez crece ms y es el
motor del consumo, afirma.

Tecnologa y produccin
Otra fuente importante de innovacin para Celima Trbol es
la tecnologa. Por eso, en su planta, los departamentos de
produccin y desarrollo estn probando materias nuevas, y
novedosos procesos que permitan ser ms eficientes y llegar con
menores precios.

Juan Carlos Paz, gerente de Marketing.

stamos reforzando nuestro ciclo de

innovacin, lo cual trae nuevos retos
porque se parte desde el conocimiento
del mercado. Ninguna marca puede
ser slida si no est basada en el
conocimiento real del mercado, indica Paz.
Y en el caso de Celima Trbol, la innovacin es esencial
puesto que trabajan en una categora muy orientada al
diseo, la moda y a la esttica. Los cermicos dejaron de
ser un elemento funcional en los hogares y ahora son parte
de la decoracin, dice el gerente de mrketing.
El renovado portafolio de la empresa consta de 60
nuevos modelos de cermicos, ms piezas adicionales
decorativas, cuatro nuevos sanitarios y tres nuevas lneas
de grifera y productos complementarios, incluyendo dos
lneas de pegamento nuevo.

Recoleccin de informacin
Para alimentar con datos sus anlisis, Celima Trbol tiene
dos grandes fuentes de informacin: la que sacan del
mercado con ms de mil puntos de venta, su fuerza de
comercializacin y comunicndose con los clientes; y la
que obtienen a travs de amplios estudios de mercado que
hace cada dos aos.

Actualmente la empresa produce 3.7 millones de m2 al mes.

Este ao, en mayo, empezamos la nueva lnea en la planta de
Punta Hermosa, con lo cual, en total estamos ocupando el 90%
de nuestra capacidad. Esperamos tener una nueva nave el otro
ao en la que se operara una lnea de produccin adicional,
sostiene Paz.
La empresa espera crecer este ao a una tasa de dos dgitos y con
ello mantener el liderazgo que la lleva a tener el 50% del mercado
de cermicos y el 65% en sanitarios.
Clave en este liderazgo es que la empresa ha entendido que sus
productos son de consumo masivo y, por tanto, es importante
posicionar la marca y utilizar las herramientas de otras empresas
de consumo masivo.
Le estamos dando una dinmica comercial que nunca ha tenido.
Estamos trabajando con el canal y ejecutando estrategias en los
puntos de venta, explica el ejecutivo de la empresa.
Al igual que a otros productos, la irrupcin de retail moderno est
cambiando la forma de comercializacin, aunque no de modo
radical.
El 60% de las ventas responden al canal tradicional con centros
como Palao, Toms Marsano y San Juan de Lurigancho. Pero los
otros nuevos canales tiendas de mejoramiento del hogar- tambin
se han desarrollado y plantean que les brindemos propuestas de
valor diferenciadas. Entendemos cules son las propuestas de
valor para cada uno de los canales de comercializacin, indica
finalmente Juan Carlos Paz.
69

Proveedores

Equipo pesado Ferreyros

Club de operadores cumple

primer ao de actividades

El Club de Operadores de Equipo Pesado Ferreyros celebr su

primer ao de actividades, contribuyendo a la profesionalizacin
de esos trabajadores de maquinaria del pas con la realizacin de
su quinto seminario descentralizado, sin costo alguno, que tuvo
lugar en el Instituto de Ingenieros de Minas, en Lima.
Los cuatro primeros seminarios
giraron en torno a la seguridad en
la operacin de maquinaria pesada,
as como a los criterios de operacin
y aplicacin de equipos Caterpillar.
A la fecha, ms de 1,100 miembros
ya han participado en los seminarios
del Club, realizados en Arequipa,
Trujillo, Huancayo y Lima, con la
participacin del experimentado
instructor de Ferreyros Julin Lazo,
certificado por Caterpillar en equipos
de esta marca.

Club de Operadores es una iniciativa de responsabilidad social de Ferreyros.

os operadores de maquinaria quieren

seguir superndose y aportar al
desarrollo del pas. Nuestro Club
busca contribuir a nutrir esta
aspiracin, sembrando entre sus
miembros la semilla de la importancia de capacitarse
y de ser profesionales en su campo. El Club, una
iniciativa de responsabilidad social de Ferreyros, ha
comenzado a dejar huella con seminarios gratuitos
y recursos tiles, con ms de 2,700 miembros
inscritos, coment Rodolfo Gerstein, gerente de
Desarrollo Tcnico de Ferreyros.

Ms de mil participantes
El quinto seminario del Club, realizado los das 24 y 25
de junio, se centr en nuevos tpicos para los miembros:
introduccin a la operacin de tractores de cadenas y
motoniveladoras Caterpillar (analizando aspectos de
la configuracin bsica de estos equipos, elementos
de seguridad y buenas prcticas de operacin), y los
factores que determinan el mximo rendimiento de
excavadoras hidrulicas y cargadores frontales.

70

El Club de Operadores de Equipo

Pesado Ferreyros se encuentra abierto
a todos los interesados a travs de la
web www.cluboperadoresferreyros.
com. En esta pgina, pueden
convertirse en miembros del Club,
inscribirse a los seminarios y acceder
a informacin til sobre la operacin
de maquinaria pesada, tales como los que existen
en la secciones Materiales de Inters y Videos; en
la web se puede encontrar informacin que ser de
mucho inters.
Este ao se convocar a la segunda edicin del
Concurso Ferreyros El Mejor Operador de Equipo
Pesado del Per, que eligi a sus ganadores con
gran xito en el 2013.
El club es una iniciativa de responsabilidad social
de Ferreyros para contribuir al desarrollo de la
educacin tcnica en el Per.
La intencin es consolidar una comunidad nica
de operadores de equipo pesado en el pas, en
la que todos puedan acceder a conocimientos y
experiencias para ser lderes en su campo.
Como parte de las actividades del Club, se han
realizado seminarios, sin costo alguno, en diferentes
puntos del pas, tales como Lima, Arequipa, Trujillo
y Huancayo.

Internacional
Daniel Elln

Es el Homfor IP Doorcom

Innovador video portero

presentan en Frankfurt
Aplicaciones:
En el hogar, Homfor IP Doorcom est integrado en
su red de datos. No precisa cableado adicional;
una conexin de red es suficiente. Incluso, puede
alimentarse a travs de la red gracias a tecnologa
PoE. Esto simplifica la instalacin de cableado ya que
no se requiere un cableado especfico ni fuentes de
alimentacin. No necesita una red propia ni grandes
anchos de banda.
En la oficina, Homfor IP Doorcom hace fcil la
integracin del video portero en los telfonos que
all operan. Puede desviar la llamada o activar el
contestador automtico fuera del horario de trabajo.
En entornos industriales, su diseo robusto, de fcil
limpieza y sin partes mviles, lo hacen ideal para
entornos duros. Adems, la tecnologa Asterisk
le permite tener tantos intercomunicadores como
precise en su industria.

Diseo:
nico por su diseo personalizable.
68 acabados estndar personalizables para la mejor
integracin en fachada.
Con informacin que el usuario requiera bajo
demanda por impresin digital. Cualquier idioma,
incluso en Braille.
Especificaciones Tcnicas:
Integracin LAN / IP

n la reciente Feria Light & Building realizada

en Frankfurt (Alemania), el departamento
de Investigacin y Desarrollo de la empresa
I&D Gaia present el producto denominado
Homfor IP Doorcom, un video portero con
tecnologa IP. Esto permite recibir en los telfonos,
mviles, tabletas y ordenadores las llamadas o
toques que los visitantes hagan en la puerta de
entrada de las residencias. El producto empezar a
comercializarse a finales del segundo semestre del
presente ao.
El Homfor IP Doorcom es compatible con el estndar
mundial de voz sobre IP (VoIP) SIP. No se precisa
ninguna licencia adicional para recibir las llamadas
en cualquier dispositivo, y soporta un ilimitado
nmero de usuarios. El video portero permite disfrutar
de toda la conectividad que internet ofrece all donde
se encuentre el usuario y recibir la llamada, voz,
imagen en su mvil; abrir la puerta y encender luces,
si lo desea.

Compatible con todas las centralitas PBX basadas

en Asterisk
Interface: Ethernet
VoIP Protocolo: SIP-RTP
Alimentacin: PoE or 12VDC
Configuracin sencilla mediante servidor web
interno
Firmware actualizable va web
Backup de la configuracin y agenda va web
Apertura de puerta y otros servicios desde el teclado
del telfono
Dos salidas configurables por el usuario para
apertura de puertas, iluminacin, etc. accionables
mediante marcado de cdigo durante la llamada.
Versiones:
Versiones con pulsadores y directorio con pantalla
Versiones con y sin cmara
Mdulos opcionales para control de accesos
71

Proveedores

Alacero y Aceros Arequipa

Lanzan 7mo. concurso para

estudiantes de arquitectura
La Asociacin Latinoamericana del Acero (Alacero), en
colaboracin con Aceros Arequipa, lanz el 7mo. concurso
Alacero dirigido a estudiantes de arquitectura. La finalidad es
incentivar el inters en el acero como material constructivo para
darle el uso debido a sus diferentes atributos.
El concurso busca generar conocimiento y proyectos que
permitan que, con el acero, se ayude a reducir la brecha de
viviendas que existe en el pas. Se considera, en especial,
su uso en el mbito rural, donde el acero puede ser de gran
utilidad.
El concurso cuenta con una etapa nacional, donde se
seleccionar el proyecto que representar al Per; el primer
puesto ganar S/.10,000 y el segundo S/.5,000 .El equipo
ganador se har acreedor a un viaje y representar al pas en
el 55 Congreso Alacero Mxico 2014, donde competir con
los dems pases participantes por US$ 10,000 de premio.
Para inscribirse se necesita formar un equipo de 2 o 3 alumnos
que debern estar cursando entre el 5 y 10 ciclo universitario.
Habr un profesor gua.
La convocatoria est abierta hasta el 21 de junio. De esta
manera, Aceros Arequipa reafirma su compromiso con el
desarrollo del Per y se consolida como una empresa lder,
moderna y slida, que promueve el crecimiento del sector
construccin y metal mecnico.

Alacero
La Asociacin Latinoamericana del Acero -Alacero-, es una
entidad civil, sin fines de lucro, que representa a la cadena
de valor del acero latinoamericano (empresas productoras
de acero, ferromineras y afines), y refleja los atributos de
innovacin y sustentabilidad que distinguen a la industria
latinoamericana.
Ha sido reconocida como Organismo Internacional No
Gubernamental por el Gobierno de Chile, pas sede de la
Secretara General, y como Organismo Consultor Especial por
las Naciones Unidas.
Desde sus inicios, fundado en el ao 1959 como el
Instituto Latinoamericano del Fierro y el Acero, siempre
promovi los valores de una integracin regional del sector
para fortalecer y defender los intereses y derechos de la
industria del acero.
Esos mismos valores son los que hoy sustentan y dan origen
a la Asociacin.
La nueva marca pasa a evidenciar los atributos contemporneos
de la Cadena de Valor del Acero, para reflejar los conceptos del
desarrollo sustentable, la responsabilidad social corporativa y,
sobre todo, para crear una visin de futuro con la cual Alacero
est constantemente comprometida.

En junio plant 1,100 rboles

Asociacin UNACEM arboriza

lomas en Villa Mara del Triunfo
Por el da mundial del Medio Ambiente, Asociacin
UNACEM, Organizacin de Responsabilidad Social
Corporativa de UNACEM - fruto de la fusin de Cementos
Lima y Cemento Andino-, inici una importante campaa de
arborizacin en el distrito de Villa Mara del Triunfo (VMT).
Representantes de la Asociacin UNACEM y de los
pobladores fueron los encargados de plantar 1,100 rboles
en una ladera de aproximadamente una hectrea de
superficie en la Asociacin Agroindustrial Llanavilla, Nueva
Esperanza, VMT.
La actividad forma parte del Programa de Arborizacin
que tiene la asociacin, el cual busca promover de manera
participativa la implementacin y conservacin de las reas
verdes.
La ubicacin de las zonas prioritarias donde llevar a cabo la
arborizacin es decidida en conjunto con las organizaciones
sociales para mejorar el entorno de manera sostenible.
Por eso mismo, en la actividad realizada en la Asociacin
Agroindustrial Llanavilla estuvieron presentes miembros de
Comits Ambientales Zonales de Villa Mara del Triunfo,
representantes de Asociacin UNACEM, dirigentes y
vecinos de la zona.

72

Desde el 2009, la Asociacin

U N A C E M, e n co o r d i n a ci n
con otras organizaciones,
ha plantado cerca de 70 mil
m2 de cobertura vegetal, lo
que equivale a 8,800 rboles
aproximadamente en distritos
de Lima Sur como Pachacmac,
Villa El Salvador y Villa Mara del
Triunfo.

Pulmn verde

La Asociacin UNACEM viene apoyando a esta zona del

distrito de Villa Mara del Triunfo en la construccin de tres
reservorios de 32m3 cada uno, los cuales servirn como
grandes depsitos para las aguas capturadas de la niebla
presente en la zona.
Para ello, se han instalado paneles atrapanieblas, lo que
permitir incrementar la dotacin de agua para riego en
las parcelas de cultivos que se vienen convirtiendo en un
negocio sustentable y en un importante pulmn verde del
distrito.
Los reservorios facilitarn el riego de los rboles que vienen
siendo plantados.

Publicaciones

Manual de obras sanitarias y aplicaciones

prcticas para la industria de la construccin
El libro contiene normatividad, especificaciones tcnicas y planos de diseo. En lo que
refiere a Instalaciones Sanitarias, contempla instalaciones sanitarias para edificaciones y
tanques spticos. En lo que concierne a Especificaciones Tcnicas se precisa sobre obras
de habilitacin urbana, obras de instalaciones sanitarias en edificaciones, en obras de drenaje
pluvial urbano, as como en redes de agua potable y redes de desage.
En lo que se refiere a proyectos de construccin de obras sanitarias, se detallan los planos
de diseo de vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, bao sauna, local para oficina, para
almacn, centro de salud, casa de cultura y centro multicine. El material incluye un CD ROOM.

Manual de especifiaciones tnicas para la

construccin de pavimentos flexibles
El material bibliogrfico ha sido elaborado sobre la base del Manual de Carreteras,
Especificaciones Tcnicas Generales para la Construccin, EG-2013, de dicho Manual
se ha consierado el captulo concerniente a Pavimentos Flexibles, seccin 415 hasta la
seccin 437, en la que adems se ha incluido un trabajo prctico completo relacionado a
la elaboracin del Expediente Tcnico en la Construccin del Asfaltado de pistas. El libro
se complementa con un CD ROOM que contiene el Manual de Dispositivos de Control
del Trnsito automotor para calles y carreteras.

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE - 2013

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio
nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el
proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional
de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico
o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero
norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos
Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento
y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones
y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.

Anlisis de precios unitarios en edificaciones

El presente texto tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora los
Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones, adems se complementa con Normatividad y
Rendimientos Tipo establecidos por la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, ya
que la misma se utiliza para poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales.
El presente libro forma parte de la prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR, y es la
primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria
para los estudiantes, profesionales y empresas involucradas en el sector de la construccin,
es por ello que se desarrollo 664 Partidas y 22 Sub Partidas, que estn involucradas
directamente en la elaboracin de presupuestos en edificaciones, la informacin presentada
en el presente texto, sirva como gua y manual de usuario para poder elaborar un Presupuesto
de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos son empleando rendimientos
oficiales de mano de obra y de maquinaria. El autor del libro es el Ing. Erick Rojas Carlotto,
erojas@capeco.org

El equipo y sus costos de operacin

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin.
Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de
construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las
empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera
necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y
propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.
73

Terreno Empresarial

Nuevo portal inmobiliario

Habtalo.com es una plataforma de promocin para
los negocios inmobiliarios. Se incluyen anuncios de
casas, departamentos, oficinas, locales y terrenos
para comprar, vender o alquilar. Desde su fecha de
lanzamiento a finales del mes de mayo, habitalo.
com ha alcanzado ms de 10 mil visitas y cuenta con
empresas anunciantes lderes como Centenario, Lder,
Paz Centenario, Grupo TyC, entre otras. Con una
inversin de poco ms de un cuarto de milln de dlares,
habitalo.com apunta a que el 75% de sus clientes
sean empresas constructoras e inmobiliarias, y el 25%
agentes inmobiliarios.

Cctel de bienvenida en Chile

Ingeniera en la pavimentacin

Las empresas constructoras de caminos y carreteras

se reunirn del 17 al 19 de julio en el III Simposio
Internacional de Ingeniera de Pavimentos y Primera
Feria Internacional de Ingeniera de pavimentos. Habr
connotados expositores nacionales y extranjeros
de la ingeniera vial. A los dos eventos asistirn
expertos de Argentina, Colombia, Estados Unidos,
Costa Rica, Brasil y Per. Tanto el simposio como
la feria se desarrollarn en el auditrium del Centro
de Convenciones Internacionales del INICTEL - UNI,
ubicado en la Av. San Luis N 1771 - San Borja. El
evento es organizado por la consultora Nstor Huamn
& Asociados y la revista Construyendo Caminos.
Cuenta con el patrocinio del Ministerio de Transportes
y Comunicaciones, Asocem y la Universidad Ricardo
Palma.

En armona con el medio ambiente

La compaa Metalrgica Peruana S.A. MEPSA, inici
un agresivo proyecto de fortalecimiento comercial en
Chile con el fin de potenciar su presencia y duplicar sus
exportaciones a ese pas hasta alcanzar los US$40
millones en el 2016; para ello dicha empresa abri una
nueva oficina comercial en Antofagasta, desde donde
operan las mayores inversiones mineras de cobre de Chile.
Segn Eduardo Carriquiry, la propuesta de MEPSA se
sustenta en la capacidad de responder rpidamente
a las necesidades de sus clientes y en la asistencia
tcnica permanente para maximizar el rendimiento de
los productos en la mina. Los principales clientes que
MEPSA atiende actualmente en Chile son las mineras
Codelco y Doa Ins de Collahuasi.

Copa de ftbol Vainsa

Exitoso desarrollo tuvo el campeonato de Ftbol 7: Copa
Vainsa 2014. En este importante evento participaron 20
equipos clasificados de las cadenas ms reconocidas de
acabados para la construccin.
Fueron tres semanas de intensos encuentros deportivos,
pero, sobre todo, de una especial camaradera entre
los participantes. Los cuartos de final fueron disputados
por los equipos de Decorcenter, A&F Casa Marsano,
Maestro Home Center y Centro Cermicos las Flores,
pasando los dos primeros a una infartante final. Levant
la Copa triunfal el equipo de Decorcenter.
Vainsa premi la participacin de todos los grupos
con ms de diez mil nuevos soles, adems de grifera,
sanitarios y artculos deportivos.
74

Como parte del mes del medio ambiente, GE Lighting

resalt los beneficios del uso de la iluminacin LED,
destacando que ahorran hasta un 80% de energa
en comparacin con otros sistemas de iluminacin;
disminuye las emisiones de CO2; poseen una larga
vida aminorando costos por mantenimiento o recambio
y traducindose en una menor cantidad de desechos;
as como son reciclables pues no contienen mercurio.
Al ser junio mes del medio ambiente, GE Lighting invit
a reflexionar y tomar medidas que permitan el desarrollo
de una vida sustentable, la misma que se puede
promover con pequeos pero significativos hbitos
como, el reciclaje, el ahorro de agua y el ahorro en el
consumo de energa elctrica, entre otros.

www.vainsa.com

DAY

Mezcladora monocomando para lavatorio.

Bowl Rapallo Vainsa.

Experiencia
Es una de las palabras que define a VAINSA.
Es por eso que sabemos lo que nuestros clientes
necesitan para poder ofrecerles productos de
calidad nica.

Tecnologa

Llave para lavadero.

OVAL

Es el soporte
sopor para cumplir nuestro compromiso
de mejorar la calidad de vida de las personas. La
utilizacin de estos recursos de vanguardia, nos
permite una perenne innovacin en todos nuestros
procesos, eso hace que sigamos creando nuevos
productos y nuevas colecciones que nos hacen
sobresalir.

Diseo
En todas nuestras lneas. As logramos la
sofisticacin que solo se puede apreciar en
productos cuyo diseo sigue las ltimas tendencias
y que abarcan una gran variedad de estilos.

Llave temporizada a la pared.

Lavatorio Roma Vainsa.

TEMPORIZADOS

Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da

la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados
GMC DESARROLLO S.A.C
Actividad: Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
Representante: Alejandro Guerra Feo
Direccin: Av. La Molina N 3365 Of. 002
Distrito: La Molina
Telfono: (+51 1) 479-2465
www.gmc.pe

MAESTRO PERU S.A.

Actividad: Vta. Minorista artculos d ferretera
Representante: Miguel Espinoza-Cullere Cullere
Direccin: Jr. San Lorenza N 881
Distrito: Surquillo
Telfono: (+51 1) 611-1900
www.maestro.com.pe

DSI PERU S.A.C.

Actividad: Imp., Exp., fabricacin, asesora de
artculos para construccin
Representante: Swarton del guila Snchez
Direccin: Calle Uno Oeste N 0061 Of. 103
Distrito: San Isidro
Telfono: (+51 1) 224-5454
www.dsi-peru.com

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su
especial felicitacin a los asociados que en el mes de julio del 2014, estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Arenera San Martin de Porras S.A.
01
Arlima S.A.C. 01
M & R S.A. Contratistas Generales
01

Abengoa Per S.A.
04
Inmobiliaria Calivida S.A.C 04
Madrid Edificaciones S.A.C.

06
Carlos Alberto Fernndez Dvila Anaya
06
Blgica Edificaciones S.A. 09
Magtel Per S.A.C. 09
Arteco Per S.A. 11
Superconcreto del Per S.A.
11
Caliza Cemento Inca S.A.
12
Corporacion Edifica S.A.C.
12
Pacific Polaris S.A.C. 13
Estructuras Industriales EGA S.A.
14
Ricardo Cortez Sifuentes 20
Consorcio CYJ - Echeverra Izquierdo S.A.C.
22

23
Echenique Santiago y Asociados S.R.L. Echesa
DOV Inversiones S.A.C.
25
RFM Edificaciones S.A.C.
25
ACE Seguros S.A. 27
DSE Ingeniera S.A.C. 27
Tableros Peruanos S.A. 27
HBC Ingeniera y Construccin S.A.C. HBC ICON
30
Espinosa Arquitectos S.A.C.

31

78