DECRETO N 9.

193, DE 29 DE ABRIL DE 1997

Define procedimentos complementares Lei 7.166, de 27
de agosto de 1996, para a anlise de projetos
arquitetnicos.
O Prefeito de Belo Horizonte, no uso de suas atribuies legais, notadamente o que dispem o art.
108, VII, da Lei Orgnica do Municpio, e
Considerando a necessidade de normatizar procedimentos relativos anlise de projetos
arquitetnicos, segundo a Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, decreta:
Art. 1 - Na anlise de projeto de edificao em blocos observar-se-:
1 - So considerados blocos independentes ou interligados por pisos comuns, edificaes
afastadas entre si, que tenham circulao vertical independente, podendo ou no ser interligadas por
pisos comuns, como: pilotis, garagem ou outros.
2 - Em caso de vrios blocos independentes, afastados ou no, a referncia do H, prevista no art.
54 da Lei n 7.166/1996, para clculo dos afastamentos laterais e de fundos mnimos das edificaes,
poder ser considerado em relao a cada bloco isoladamente.
3 - Em caso de blocos independentes em terreno formado por vrios lotes, a cota altimtrica mdia
do passeio lindeiro ao alinhamento do terreno, prevista no pargrafo nico do art. 55 da Lei n
7.166/1996, poder ser tomada em relao ao alinhamento dos lotes em que se situa cada bloco.
4 - A distncia entre blocos a que se refere o art. 57 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, no
caso de afastamentos laterais diferenciados, deve obedecer, no mnimo, soma desses
afastamentos.
Art. 2 - Para os casos de terrenos com frente para mais de 1 (um) logradouro sero adotados os
seguintes procedimentos:
I - quando sujeitos a limitao de gabarito, o nvel de referncia para a altura mxima ser:
a) a mdia das cotas altimtricas mdias dos passeios lindeiros aos alinhamentos, para os terrenos de
esquina;
b) a reta definida pelas cotas altimtricas mdias de cada alinhamento, para os demais casos;
II - quando as vias tiverem classificao diferente, as vagas de garagem devero ser calculadas com
referncia ao logradouro para o qual o uso permitido.
Art. 3 - Na anlise de modificaes em projetos aprovados anteriormente Lei n 7.166, de 27 de
agosto de 1996:
I - acrscimos de rea lquida sero admitidos se respeitados os limites do potencial construtivo
estabelecido na Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, no sendo computadas como rea lquida as
reas citadas nos incisos I a XVII do art. 46 da mesma Lei;
II - os acrscimos em pavimentos j aprovados devero respeitar:
a) os afastamentos mnimos exigidos na legislao em vigor poca em que foi aprovada a
respectiva edificao, ou os exigidos pela Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, prevalecendo o de
maior valor numrico;
b) o nmero mnimo de vagas de estacionamento estabelecido pela Lei n 7.166, de 27 de agosto de
1996, caso haja acrscimo no nmero de unidades residenciais ou na rea lquida da parte no
residencial;
III - o acrscimo na taxa de ocupao ser admitido desde que respeitadas as taxas de ocupao e de
permeabilizao estabelecidas pela Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996;
IV - novos pavimentos devero respeitar todos os parmetros urbansticos da Lei n 7.166, de 27 de
agosto de 1996, excetuando-se a exigncia da taxa de permeabilizao e o nmero mnimo de vagas
de estacionamento, desde que no haja acrscimo:
a) na taxa de ocupao;
b) no nmero de unidades residenciais;
c) na rea lquida da parte no residencial da edificao.
Art. 4 - Para clculo do nmero de vagas de estacionamento, previsto no Anexo VIII da Lei n 7.166,
de 27 de agosto de 1996, as edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, com unidades de

rea igual a 60 m (sessenta metros quadrados) devero respeitar a exigncia de 1 (uma) vaga para
cada unidade.
Art. 4 revogado pelo Decreto n 9.471, de 23/12/1997 (Art. 1)

Art. 5 - Para efeito do clculo do afastamento lateral, constante no Anexo VII da Lei n 7.166, de 27
de agosto de 1996, prevalece o previsto no 1 do art. 54 daquela Lei.
Art. 6 - Para pavimentos cuja altura seja igual ou inferior altura mxima permitida na divisa, quando
afastados total ou parcialmente da divisa, poder ser exigido apenas o dimetro mnimo de iluminao
e ventilao definido no Decreto-lei n 84, de 21 de dezembro de 1940.
Art. 6 revogado pelo Decreto n 9.471, de 23/12/1997 (Art. 1)

Art. 7 - Para aplicao do disposto no pargrafo nico do art. 55 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de
1996, a altura da edificao ser considerada em relao cota da laje de cobertura do ltimo
pavimento.
Art. 8 - A quota de terreno por unidade residencial, a que se referem o Anexo VI e os artigos 45, 47 e
91 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, representa o valor mnimo admitido para a relao entre
a rea do terreno e o nmero de unidades residenciais.
Art. 9 - No caso de edificaes de uso residencial situadas em terrenos nas ZAs em que o
proprietrio opte por no usufruir do direito concedido pelo 5 do art. 45 da Lei n 7.166, de 27 de
agosto de 1996, devero ser aplicados os demais parmetros estabelecidos nos anexos VI e VII da
referida Lei.
Art. 10 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
Belo Horizonte, 29 de abril de 1997
Clio de Castro
Prefeito de Belo Horizonte
Antnio de Faria Lopes
Secretrio Municipal de Governo
Dlcio Antnio Duarte
Secretrio Municipal de Atividades Urbanas