LEGEA Nr. 50/1991, Actualizata 2014, Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii

2/21/2015
C.A.MariusCatalinPredut|www.cabinetonline.ro|tel.0722.415.993|avocatpredut@gmail.com
LEGEAnr.50/1991,Actualizata2014,privindautorizarea
executariilucrarilordeconstructii
ActualizataprinLegea127/2013privindaprobareaOrdonanteideurgentaaGuvernuluinr.121/2011
pentrumodificareasicompletareaunoractenormative
CAPITOLULI:Autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
Articolul1
(1)Executarealucrarilordeconstructiiestepermisanumaipebazauneiautorizatiideconstruiresaude
desfiintare,emisainconditiileprezenteilegi,lasolicitareatitularuluiunuidreptrealasupraunuiimobil
terensi/sauconstructiiidentificatprinnumarcadastral,incazulincarelegeanudispunealtfel.
(2)Constructiilecivile,industriale,inclusivcelepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,
agricolesaudeoricealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatieideconstruire,emisain
conditiileprezenteilegi,siareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor.
Articolul2
(1)Autorizatiadeconstruireconstituieactulfinaldeautoritatealadministratieipublicelocalepebaza
caruiaestepermisaexecutarealucrarilordeconstructiicorespunzatormasurilorprevazutedelege
referitoarelaamplasarea,conceperea,realizarea,exploatareasipostutilizareaconstructiilor.
(2)Autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilorde
constructii,elaboratainconditiileprezenteilegi,intemeiulsicurespectareaprevederilordocumentatiilor
deurbanism,avizatesiaprobatepotrivitlegii.
(21)Proceduradeautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiincepeodatacudepunereacereriipentru
emitereacertificatuluideurbanisminscopulobtinerii,caactfinal,aautorizatieideconstruiresicuprinde
urmatoareleetape:
a)emitereacertificatuluideurbanism
b)emitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluipentruinvestitiilecare
nusesupunprocedurilordeevaluareaimpactuluiasupramediului
c)notificareadecatresolicitantaautoritatiiadministratieipublicecompetentecuprivirelamentinerea
solicitariideobtinere,caactfinal,aautorizatieideconstruire,pentruinvestitiilelacareautoritatea
competentapentruprotectiamediuluiastabilitnecesitateaevaluariiimpactuluiasupramediuluisiaemis
indrumarulconformlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupra
mediului
d)emitereaavizelorsiacordurilor,precumsiaactuluiadministrativalautoritatiipentruprotectia
mediuluicompetenteprivindinvestitiileevaluatedinpunctuldevederealimpactuluiasupramediului
e)elaborareadocumentatieitehnicenecesarepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,
denumitaincontinuaredocumentatietehnicaD.T.
f)depunereadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiilaautoritatea
administratieipublicecompetente
g)emitereaautorizatieideconstruire.
(3)Autorizatiiledeconstruirepentruretelemagistrale,caidecomunicatie,amenajaripentruimbunatatiri
funciare,reteledetelecomunicatiiorialtelucrarideinfrastructura,careseexecutainextravilanul
localitatilor,seemitcurespectareaplanurilordeamenajareateritoriului,avizatesiaprobatepotrivitlegii.
(4)Prinexceptaredelaprevederilealin.(2)sepotemiteautorizatiideconstruiresifaradocumentatiide
amenajareateritoriuluisideurbanismaprobate,pentru:
a)lucraridemodificare,dereparare,deprotejare,derestauraresideconservareacladirilordeoricefel,
http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140
1/28
2/21/2015
cuconditiamentineriiaceleiasifunctiuni,asuprafeteiconstruitelasolsiavolumetrieiacestora
a1)lucraridesupraetajareacladirilorcuincaunnivel,osinguradata,insuprafatademaximum20%din
suprafataconstruitadesfasurataacladirilor,cuconditiasituariiacestorainafarazonelorconstruite
protejatesauazonelordeprotectieamonumentelor,dupacaz
a2)lucrarideextindereacladirilorsociale,deinvatamant,desanatate,deculturasiadministrative
apartinanddomeniuluipublicsiprivatalstatuluisiunitatiloradministrativteritoriale,dacaextinderease
incadreazainprevederileregulamentuluilocaldeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsau
planuluiurbanisticzonalPUZ,aprobat,invigoare
a3)schimbareafolosinteiconstructiilorexistente,dacanouafolosintacorespundeprevederilor
regulamentuluilocaldeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsauplanuluiurbanisticzonal
PUZ,aprobat,invigoare
b)lucraridereparareprivindcaidecomunicatie,dotaritehnicoedilitaresialteleasemenea,fara
modificareatraseuluisi,dupacaz,afunctionalitatiiacestora
c)lucraridereparareprivindimprejurimi,mobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcurisigradini
publice,pietepietonalesicelelaltelucrarideamenajareaspatiilorpublice
d)lucraridecercetaresideprospectareaterenurilorforajesiexcavari,necesareinvedereaefectuarii
studiilorgeotehnice,exploatarilordecariere,balastierelor,sondelordegazesipetrol,precumsialtor
exploatari
e)organizareadetaberedecorturi.
Articolul3
(1)Constructiilecivile,industriale,agricole,celepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,
pentruinfrastructuradeoricefelsaudeoricarealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatiei
deconstruire,precumsiareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor,pentru:
a)lucrarideconstruire,reconstruire,consolidare,modificare,extindere,reabilitare,schimbarede
destinatiesaudereparareaconstructiilordeoricefel,precumsiainstalatiiloraferenteacestora,cu
exceptiacelorprevazutelaart.11
b)lucrarideconstruire,reconstruire,extindere,reparare,consolidare,protejare,restaurare,conservare,
precumsioricealtelucrari,indiferentdevaloarealor,careurmeazasafieefectuatelaconstructii
reprezentandmonumenteistorice,inclusivlaanexeleacestora,identificateinacelasiimobilterensi/sau
constructii,laconstructiiamplasateinzonedeprotectieamonumentelorsiinzoneconstruiteprotejate,
stabilitepotrivitlegii,orilaconstructiicuvaloarearhitecturalasauistoricadeosebita,stabiliteprin
documentatiideurbanismaprobate
c)lucrarideconstruire,reconstruire,modificare,extindere,reparare,modernizaresireabilitareprivind
cailedecomunicatiedeoricefel,drumurileforestiere,lucrariledearta,retelelesidotariletehnico
edilitare,bransamentesiracordurilareteledeutilitati,lucrarilehidrotehnice,amenajariledealbii,
lucrariledeimbunatatirifunciare,lucrariledeinstalatiideinfrastructura,lucrarilepentrunoicapacitatide
producere,transport,distributieaenergieielectricesi/sautermice,precumsidereabilitaresi
retehnologizareacelorexistente
d)imprejmuirisimobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcuri,locuridejoacasiagrement,pietesi
altelucrarideamenajareaspatiilorpublice
e)lucrarideforajesiexcavarinecesarepentruefectuareastudiilorgeotehnicesiaprospectiunilor
geologice,proiectareasideschidereaexploatarilordecarieresibalastiere,asondelordegazesipetrol,
precumsiaaltorexploataridesuprafata,subteranesausubacvatice
f)lucrari,amenajarisiconstructiicucaracterprovizoriunecesareinvedereaorganizariiexecutarii
lucrarilor,inconditiileprevazutelaart.7alin.(1)si(13)
g)organizareadetaberedecorturi,casutesauderulote
h)lucrarideconstructiicucaracterprovizoriu:chioscuri,tonete,cabine,spatiideexpunere,corpurisi
panourideafisaj,firmesireclame,copertinesipergolesituatepecailesispatiilepublice,anexe
gospodaresti,precumsianexelegospodarestialeexploatatiiloragricolesituateinextravilan
i)cimitirenoisiextinderi.
2/28
2/21/2015
(2)Invedereasimplificariiproceduriideautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiprovizorii
prevazutelaalin.(1)lit.d),g)sih),autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatiilortehnice
D.T.cucontinutsimplificatinraportcucontinutulcadruprevazutinanexanr.1.
Articolul4
Autorizatiiledeconstruireseemitdepresedintiiconsiliilorjudetene,deprimarulgeneralalmunicipiului
Bucuresti,deprimariimunicipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,aioraselorsicomunelorpentru
executarealucrarilordefinitelaart.3,dupacumurmeaza:
a)depresedintiiconsiliilorjudetene,cuavizulprimarilor,pentrulucrarilecareseexecuta:
1.peterenuricaredepasesclimitauneiunitatiadministrativteritoriale
2.inextravilanulcomuneloralecarorprimariinuauorganizatestructuridespecialitate
b)deprimariimunicipiilor,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriuladministrativalacestora,cu
exceptiacelorprevazutelalit.a)pct.1
c)deprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,cuavizulprimarilorsectoarelormunicipiuluiBucuresti,
pentrulucrarilecareseexecuta:
1.peterenuricaredepasesclimitaadministrativteritorialaaunuisectorsiceledinextravilan
2.laconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b)
3.lucraridemodernizari,reabilitari,extinderidereteleedilitaremunicipale,detransporturbansubteran
saudesuprafata,detransportsidedistributie,pentru:apa/canal,gaze,electrice,termoficare,precumsi
lucrarisi/saureabilitaripentrustrazilecaresuntinadministrareaPrimarieiMunicipiuluiBucuresti
d)deprimariisectoarelormunicipiuluiBucuresti,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriul
administrativalsectoarelor,cuexceptiacelorprevazutelalit.c),inclusivbransamentesiracorduri
aferentereteleloredilitare
e)deprimariioraselorsicomunelorpentrulucrarilecareseexecuta:(ladata14oct2009Art.4,literaE.
dincapitolulImodificatdeArt.I,punctul5.dinLegea261/2009)
1.interitoriuladministrativalacestora,cuexceptiacelorprevazutelalit.a)pct.1
2.laconstructiilereprezentandmonumenteistoriceclasatesauaflateinproceduradeclasarepotrivitlegii,
aflatepeteritoriuladministrativ,inconditiileart.10lit.a)sialeart.45alin.(4)sicuavizularhitectului
sefaljudetului
(2)Pentruinvestitiilecareserealizeazapeamplasamentecedepasesclimitaadministrativteritorialaa
judetului,respectivamunicipiuluiBucuresti,inunitatiadministrativteritorialelimitrofe,invederea
armonizariiconditiilordeautorizarepentruintreagainvestitie,autoritateaadministratieipublicecentrale
competentecuatributiidereglementare,potrivitlegii,indomeniuldincarefaceparteinvestitiasupusa
autorizarii,vaemiteunavizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilorjudeteneimplicate,
respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,dupacaz,voremiteautorizatiideconstruirepentru
executarealucrariloraferentepartilordininvestitieamplasateinunitatileadministrativteritorialedinaria
lordecompetenta.
(21)Pentrulucrariledeinstalaresidezvoltarearetelelordecomunicatiielectronice,Ministerul
DezvoltariiRegionalesiTurismuluivaemiteunavizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilor
judeteneimplicate,respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucurestivoremiteautorizatiide
construirepentrutoatelucrariledinarialordecompetenta.
(3)Autorizatiiledeconstruireprevazutelaalin.(2)si(21)producefectedeladataintrariiinvigoarea
ultimeiautorizatiideconstruireemiseinconditiileprezenteilegi.
(6)Prinexceptiedelaprevederileart.2alin.(1),executarealucrarilordeforajenecesarepentru
efectuareastudiilorgeotehnicesiaprospectiunilorgeologice,proiectareasideschidereaexploatarilorde
gazesipetrol,aaltorexploatarisubacvatice,precumsialucrarilordeconstruirearetelelorsubmarinede
transportenergeticsidecomunicatii,inmareateritoriala,zonacontiguasauzonaeconomicaexclusivaa
MariiNegre,dupacaz,estepermisainbazaactuluideautoritatealautoritatiicompetentedesemnateprin
legeaspeciala,caretinelocdeautorizatiedeconstruire/desfiintaresiseemiteinconditiilelegislatiei
specificedindomeniulgazelor,petrolului,energieielectricesicomunicatiilor,dincarefacpartelucrarile,
dupacaz.
3/28
2/21/2015
Articolul5
(1)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanismsesolicitadecatreinvestitor/beneficiarsi
seobtindelaautoritatilecompetenteindomeniuinainteadepuneriidocumentatieipentruautorizarea
executariilucrarilordeconstructiilaautoritatileadministratieipublicecompetentepentru:
a)asigurareasiracordarea/bransarealainfrastructuraedilitara,inconditiileimpusedecaracteristicilesi
amplasamentulretelelordedistributie/transportenergeticdinzonadeamplasament
b)racordarealareteauacailordecomunicatii
c)securitatealaincendiu,protectiacivilasiprotectiasanatatiipopulatiei
d)cerintelespecificeunorzonecurestrictiistabiliteprinreglementarispeciale.
(2)Acteledeautoritateemisedeautoritatilecompetentepentruprotectiamediuluiprevazutelaart.2alin.
(21)lit.b)sid)sesolicitasiseobtindeinvestitor/solicitantinconditiilelegii.
(3)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,impreunacupunctuldevedereal
autoritatiicompetentepentruprotectiamediuluisau,dupacaz,actuladministrativalacesteia,obtinute
potrivitprevederiloralin.(1)si(2),seanexeazasidevinparteintegrantadinautorizatiadeconstruire.
Articolul6
(1)Certificatuldeurbanismesteactuldeinformareprincareautoritatileprevazutelaart.4:
a)faccunoscutesolicitantuluiinformatiileprivindregimuljuridic,economicsitehnicalterenurilorsi
constructiilorexistenteladatasolicitarii,inconformitatecuprevederileplanurilorurbanisticesiale
regulamenteloraferenteacestoraorialeplanurilordeamenajareateritoriului,dupacaz,avizatesi
aprobatepotrivitlegii
b)stabilesccerinteleurbanisticecareurmeazasafieindepliniteinfunctiedespecificulamplasamentului
c)stabilesclistacuprinzandavizele/acordurilenecesareinvedereaautorizarii
d)incunostinteazainvestitorul/solicitantulcuprivirelaobligatiadeacontactaautoritateacompetenta
pentruprotectiamediului,inscopulobtineriipunctuluidevederesi,dupacaz,alactuluiadministratival
acesteia,necesareinvedereaautorizarii.
(11)Punctuldevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluireprezintadocumentulscris
emisdeaceastadupaetapadeevaluareinitiala,respectivdupaetapadeincadrareainvestitieiin
proceduradeevaluareaimpactuluiasupramediului,iaractuladministrativalautoritatiicompetente
pentruprotectiamediuluieste,dupacaz,acorduldemediusauavizulNatura2000.
(2)Certificatuldeurbanismseemitedeautoritatileprevazutelaart.4,abilitatesaautorizezelucrarilede
constructii,siseelibereazasolicitantuluiintermendecelmult30deziledeladatainregistrariicererii,
mentionanduseinmodobligatoriuscopulemiteriiacestuia.
(3)Certificatuldeurbanismsesemneazadecatrepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupa
caz,desecretarsidearhitectulsefsaudecatrepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajarii
teritoriuluisiurbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,
responsabilitateaemiteriiacestuiarevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.
(4)Invedereaeliberariicertificatuluideurbanism,solicitantuloricepersoanafizicasaujuridica
interesatasevaadresaautoritatilorprevazutelaart.4cuocererecarevacuprindeatatelementelede
identificareaimobiluluipentrucaresesolicitacertificatuldeurbanism,respectivlocalitate,numar
cadastralsinumardecartefunciara,undeestecazul,dacalegeanudispunealtfel,catsielementelecare
definescscopulsolicitarii.
(5)Certificatuldeurbanismnuconferadreptuldeaexecutalucrarideconstructii.
(6)Certificatuldeurbanismseemitesiinurmatoarelesituatii:
a)invedereaconcesionariideterenuri,potrivitlegii
b)invedereaadjudecariiprinlicitatieaproiectariilucrarilorpubliceinfazade"Studiudefezabilitate",
potrivitlegii
c)pentrucereriinjustitiesioperatiuninotarialeprivindcirculatiaimobiliaraatuncicandoperatiunile
respectiveaucaobiectimpartelioricomasarideparcelesolicitateinscopulrealizariidelucraride
constructii,precumsiconstituireauneiservitutidetrecerecuprivirelaunimobil.Operatiunilejuridice
mentionate,efectuateinlipsacertificatuluideurbanism,suntlovitedenulitate.
4/28
2/21/2015
Articolul61
(1)Masurilespecificepentruprotectiamediuluistabiliteprinactuladministrativalautoritatiicompetente
pentruprotectiamediuluivorfiavuteinvederelaelaborareadocumentatieitehniceD.T.sinupotfi
modificateprinproceduradeautorizareoriprinautorizatiadeconstruire.
(2)Insituatiaincareoinvestitieurmeazasaserealizezeetapizatsausaseamplasezepeterenuriaflatein
razateritorialaamaimultorunitatiadministrativteritorialeinvecinate,evaluareaefectelorasupra
mediuluiserealizeazapentruintreagainvestitie.
Articolul7
(1)Autorizatiadeconstruireseemitepentruexecutarealucrarilordebazasiaceloraferenteorganizarii
executariilucrarilor,incelmult30deziledeladatadepuneriidocumentatieipentruautorizarea
executariilucrarilordeconstructii,carecuprinde,incopie,urmatoareledocumente:
a)certificatuldeurbanism
b)dovada,incopielegalizata,atitluluiasupraimobilului,terensi/sauconstructiisi,dupacaz,extrasulde
plancadastralactualizatlazisiextrasuldecartefunciaradeinformareactualizatlazi,incazulincare
legeanudispunealtfel
c)documentatiatehnicaD.T
d)avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,punctuldevederealautoritatiicompetente
pentruprotectiamediuluisi,dupacaz,actuladministrativalacesteia
f)dovadaprivindachitareataxeloraferentecertificatuluideurbanismsiaautorizatieideconstruire.
(11)Prinexceptiedelaprevederilealin.(1),pentruconstructiilereprezentandanexelegospodarestiale
exploatatiiloragricoletermenuldeemitereaautorizatieideconstruireestede15ziledeladata
inregistrariicererii.
(12)Documentatiapentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisedepunesiseinregistreazala
autoritateaadministratieipublicecompetentenumaidacasolicitantulprezintatoatedocumentele
prevazutelaalin.(1).
(13)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupra
mediului,insituatiaincareaparmodificaripentrucareestenecesaraemitereauneiautorizatiide
construiredistinctapentruorganizareaexecutariilucrarilor,aceastaseemitenumaidacaautoritatea
competentapentruprotectiamediuluiconstatacamodificarileaduseseinscriuinlimiteleactului
administrativemisanterior.Incazcontrar,autoritateacompetentapentruprotectiamediuluireface
evaluareaefectelorlucrarilordebazasiaceloraferenteorganizariiexecutariilucrarilorsiemiteunnou
actadministrativ.
(2)DocumentatiatehnicaD.T.seelaboreazainconformitatecucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,
inconcordantacucerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulactuluiadministrativalautoritatii
competentepentruprotectiamediului,alavizelorsiacordurilorceruteprincertificatuldeurbanismsise
intocmeste,sesemneazasiseverifica,potrivitlegii.
(21)DocumentatiiletehniceD.T.aferenteinvestitiilorpentrucareautoritateacompetentapentru
protectiamediuluiaevaluatefecteleasupramediuluisiaemisactuladministrativseverificainmod
obligatoriupentrucerintaesentialadecalitateinconstructii"c)igiena,sanatatesimediu",potrivitlegii.
(22)Insituatiaincare,dupaemitereaactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectia
mediuluisiinainteadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,
investitiasuferamodificaricarenuaufacutobiectulevaluariiprivindefecteleasupramediului,acestea
vorfimentionatedecatreverificatorultehnicatestatpentrucerintaesentiala"c)igiena,sanatatesi
mediu"inraportuldeverificareadocumentatieitehniceaferenteinvestitiei,iarsolicitantul/investitorul
areobligatiasanotificeautoritateapublicapentruprotectiamediuluiemitenta,cuprivirelaaceste
modificari,potrivitprevederilorlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesi
privateasupramediului.
(23)DocumentatiiletehniceD.T.pentrureabilitareatermicaacladirilorseverificainmodobligatoriu
pentrucerintaesentialadecalitateinconstructii"f)economiedeenergiesiizolaretermica",potrivitlegii.
(3)Insituatiadepuneriiuneidocumentatiitehniceincomplete,acestlucrusenotificainscris
5/28
2/21/2015
solicitantului,intermende5ziledeladatainregistrarii,cumentionareaelementelornecesareinvederea
completariiacesteia.
(31)Persoanelefizicecuatributiiinverificareadocumentatiilorsielaborarea/emitereaautorizatiilorde
construireraspundmaterial,contraventional,civilsipenal,dupacaz,pentrunerespectareatermenelor
prevazutelaalin.(1)si(3).
(4)Executarealucrarilordeconstructiisepoatefacenumaipebazaproiectuluitehnicsiadetaliilorde
executie.
(5)Autoritateaemitentaaautorizatieideconstruirestabilesteoperioadadevalabilitatedecelmult12luni
deladataemiterii,intervalincaresolicitantulesteobligatsainceapalucrarile.Inaceastasituatie,
valabilitateaautorizatieiseextindepetoataduratadeexecutiealucrarilorprevazuteprinautorizatie,in
conformitatecuproiectultehnic.
(6)Neinceperealucrarilororinefinalizareaacestoraintermenelestabiliteconducelapierderea
valabilitatiiautorizatiei,fiindnecesaraemitereauneinoiautorizatiideconstruire.Insituatiaincare
caracteristicilenuseschimbafatadeautorizatiainitiala,sevaputeaemiteonouaautorizatiede
construire,faraafinecesarunnoucertificatdeurbanism.
(7)Prinexceptiedelaprevederilealin.(6),incazuljustificatincarelucrariledeconstructiinupotfi
inceputeorinupotfiexecutateintegrallatermenulstabilit,investitorulpoatesolicitaautoritatiiemitente
prelungireavalabilitatiiautorizatieicucelputin15zileinainteaexpirariiacesteia.Prelungirea
valabilitatiiautorizatieisepoateacordaosinguradatasipentruoperioadanumaimarede12luni.
(8)Investitorulareobligatiasainstiintezeautoritateaemitentaaautorizatieideconstruire,precumsi
inspectoratulteritorialinconstructiiasupradateilacarevorincepelucrarileautorizate.Incazcontrar,
dacaconstatareafapteideinceperealucrarilorfarainstiintaresafacutintermenuldevalabilitatea
autorizatiei,datainceperiilucrarilorseconsideracafiindziuaurmatoaredateideemitereaautorizatiei.
(9)Autorizatiadeconstruireseemitedacasuntindeplinitecumulativconditiileceruteprinprezentalege.
Autoritateaemitentaaautorizatieinuesteresponsabilapentrueventualeleprejudiciiulterioarecauzatede
existenta,inmomentulemiteriiactului,aunorlitigiiaflateperolulinstantelorjudecatorestiprivind
imobilulterensi/sauconstructii,responsabilitateaapartinandsolicitantului.
(10)Lucrariledeconsolidarelacladirileincadrateprinraportdeexpertizatehnicaoriprinnotatehnica
justificativainclasaIderiscseismicsicareprezintapericolpublicseautorizeazainregimdeurgenta,in
conditiileprevazutelaalin.(16).
(11)Inconditiileprezenteileginuseemitautorizatiiprovizorii.
(12)Autorizatiiledeconstruire/desfiintareseemitnumaipebazauneidocumentatiicomplete,in
conformitatecucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,cuexceptiasituatiilorprevazutelaalin.(16).
(13)Autorizatiadeconstruiresesemneazadepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupacaz,
desecretarsidearhitectulsefsaudepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriuluisi
urbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,responsabilitateaemiterii
autorizatiilorrevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.
(14)Valabilitateaautorizatieisementineincazulschimbariiinvestitorului,inainteafinalizariilucrarilor,
cuconditiarespectariiprevederiloracesteiasiainscrieriiincarteafunciaraamodificarilorintervenitecu
privireladrepturilerealeimobiliare.
(15)Insituatiaincareintimpulexecutariilucrarilorsinumaiinperioadadevalabilitateaautorizatieide
construiresurvinmodificaridetemaprivindlucrariledeconstructiiautorizate,careconduclanecesitatea
modificariiacestora,titularulareobligatiadeasolicitaonouaautorizatiedeconstruire,potrivit
prevederilorprezenteilegi.
(151)Pentruobtinereauneinoiautorizatiideconstruire,potrivitprevederiloralin.(15),solicitantulva
depuneonouadocumentatietehnicaD.T,elaboratainconditiilemodificarilordetemasurvenite,
urmandcaautoritateaadministratieipublicelocalecompetentesadecida,dupacaz:
a)emitereanoiiautorizatiideconstruire,dacalucrarilecorespunzatoaremodificarilordetemaseinscriu
inlimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,precumsialeavizelor
siacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala
6/28
2/21/2015
b)reluareaproceduriideautorizareinconditiileprezenteilegi,dacalucrarilecorespunzatoare
modificarilordetemadepasesclimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectia
mediului,precumsialeavizelorsiacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala.
(152)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleavizelorsi
acordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitialaserealizeazadecatrestructurilede
specialitatealeautoritatiiadministratieipublicecompetente,precumsideverificatoriideproiecteatestati
inconditiilelegii,pentrufiecarecerintaesentialadecalitateinconstructii,cuparticiparea
reprezentantilorinstitutiiloravizatoare.
(153)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleactului
administrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluiserealizeazadecatreaceastapotrivit
prevederilorlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
(16)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupra
mediului,incazulconstructiilorcareprezintapericolpublic,autorizatiadeconstruirepentruexecutarea
lucrarilordeinterventieinprimaurgenta,careconstau,inprincipal,insprijinirialeelementelor
structurale/nestructuraleavariate,demolaripartialesiconsolidarilastructuraderezistenta,obligatoriiin
cazurideavarii,accidentetehnice,calamitatiorialteevenimentecucaracterexceptional,seemite
imediatdecatreautoritateaadministratieipublicecompetentepotrivitprezenteilegi,urmandca
documentatiiletehnicoeconomicecorespunzatoarefiecareifazedeproiectareexpertizatehnica,studiu
defezabilitate/documentatiedeavizare,documentatietehnicaD.T.,proiecttehnicP.T.,detaliide
executieD.Esafieelaboratesiaprobatepeparcursulsaulaincheiereaexecutariilucrarilor,cu
respectareaavizelorsiacordurilor,precumsi,dupacaz,aactuluiadministrativalautoritatiicompetente
pentruprotectiamediului.
(161)Prevederilealin.(16)seaplicainmodcorespunzatorsiconstructiilorprevazutelaart.3alin.(1)lit.
b)careprezintapericolpublic.
(17)Primariilepotdezafectaconstructiile,proprietateaunitatiiadministrativteritoriale,aflateinstare
avansatadedegradaresicarepuninpericolsigurantapublica,cuexceptiaconstructiilormonument
istoric,pebazadeautorizatiededesfiintareemisainconditiilealin.(16),cuobligatiadeaseintocmi
documentatiispecificeinconformitatecuprevederilecuprinseinanexanr.1.
(18)Taxapentrueliberareaautorizatieideconstruiresecalculeazapotrivitlegii.
(19)Taxapentruprelungireavalabilitatiiautorizatieideconstruiresecalculeazala30%dinvaloarea
initialaataxeideautorizare.
(20)Institutiile/Operatoriieconomiciabilitate/abilitatiprinlegesaemitaavizele/acordurileprevazutela
art.5alin.(1)auurmatoareleobligatii:
a)sastabileascacontinutulcadrualdocumentatiilorspecificenecesarepentruemiterea
avizelor/acordurilor,precumsilistaaltordocumentesiconditiispecificenecesare,pecarelepunla
dispozitiapubliculuisiautoritatiloradministratieipublicecompetentepepaginapropriedeinternetsi
prinafisarelasediu
b)saemitaavizele/acordurile,intermendemaximum15ziledeladatainregistrariicererii/documentatiei
specificecomplete,subsanctiuneaaplicariiprevederilorlegaleprivindaprobareatacita,faraalte
proceduriprealabile.
(201)Prevederilealin.(20)lit.b)nusuntaplicabileactelordeautoritateemisedecatreautoritatilepentru
protectiamediuluicompetente,respectivpunctuluidevederesiactuluiadministrativalacestora,carese
emitpotrivitlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
(21)Autorizatiadeconstruiresianexeleacesteiaaucaracterpublicsisepunladispozitiapubliculuispre
informarepepaginapropriedeinternetaautoritatiiadministratieipubliceemitentesauprinafisarela
sediulacesteia,dupacaz.
(22)Inaplicareaprevederiloralin.(21),autoritatileprevazutelaart.4auobligatiadearespectarestrictiile
impusedelegislatiainvigoareinlegaturacusecretulcomercialsiindustrial,proprietateaintelectuala,
protejareainteresuluipublicsiprivat,precumsifaraaseaduceatingeregarantariisiprotejariidrepturilor
silibertatilorfundamentalealepersoanelorfizicecuprivireladreptullaviataintima,familialasiprivata,
7/28
2/21/2015
potrivitlegii.
(23)Autoritatileprevazutelaart.4facpublicaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,aactului
derespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisipunladispozitiapublicului
urmatoareleinformatii:
a)continutulautorizatieideconstruiresialanexeloraferente,careincludtoateconditiilenecesareafi
indeplinitedesolicitanti,sau,dupacaz,continutulactuluiderespingereacereriipentruautorizarea
b)principalelemotivesiconsiderentepecaresebazeazaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,
aactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,caurmarea
examinariicomentariilorsiopiniilorexprimatedepublic,inclusivinformatiicuprivireladesfasurarea
procesuluideconsultareapublicului
c)descrierea,dupacaz,aprincipalelormasuripentruevitarea,reducereasi,dacaesteposibil,
compensareaefectelornegativemajore,conformactuluiadministrativemisdeautoritateacompetenta
pentruprotectiamediului.
(24)Autorizareadeconstruirepentruconstruireaunuidrumpublicnousaumodificareasubstantialaa
unuidrumpublicexistent,cuprinsinreteauarutiera,nusevaemiteinconditiileincareproiectelede
infrastructurarespectivenucontinrapoarteledeauditdesigurantarutierasaudeevaluaredeimpact
asuprasiguranteirutiere,dupacaz,realizateinconformitatecuprevederileLegiinr.265/2008privind
gestionareasiguranteicirculatieipeinfrastructurarutiera,cumodificarilesicompletarileulterioare.
Articolul8
(1)Demolarea,dezafectareaoridezmembrarea,partialasautotala,aconstructiilorsiinstalatiiloraferente
constructiilor,ainstalatiilorsiutilajelortehnologice,inclusivelementeledeconstructiidesustinerea
acestora,inchidereadecarieresiexploataridesuprafatasisubterane,precumsiaoricaroramenajarise
facnumaipebazaautorizatieidedesfiintareobtinuteinprealabildelaautoritatileprevazutelaart.4.
(2)Autorizatiadedesfiintareseemiteinaceleasiconditiicasiautorizatiadeconstruire,inconformitate
cuprevederileplanurilorurbanisticesialeregulamenteloraferenteacestora,potrivitlegii,cuexceptiile
prevazutelaart.11.
(3)Prinexceptaredelaprevederileart.2alin.(21),pentruemitereaautorizatieidedesfiintarea
lucrarilor/constructiilornuestenecesaraemitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentru
protectiamediuluioriaactuluiadministrativalacesteia.
Articolul9
a)dearhitectcudiplomarecunoscutadestatulroman,pentruproiectareapartiidearhitecturapentru
obiectivedeinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaaconstructiilorsuprateranesiacelor
subterane
b)deinginericonstructorisideinstalatii,cudiplomarecunoscutadestatulroman,pentrupartilede
inginerieindomeniilespecifice,pentruobiectivedeinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaa
constructiilorsuprateranesisubterane,precumsilainstalatiileaferenteacestora
c)deconductorarhitect,urbanistsi/saudesubinginerdeconstructii,cudiplomarecunoscutadestatul
roman,pentrucladirideimportantaredusasiaflateinafarazonelorprotejate,stabiliteconformlegii.
(2)Prevederilealin.(1)seaplicasipentrudocumentatiadeexecutie.
(3)Semnareadocumentatiilordecatrepersoaneleprevazutelaalin.(1)angajeazaraspundereaacestorain
conditiilelegii.
Articolul10
Pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiinzoneleasupracarorasainstituit,potrivitlegii,
unanumitregimdeprotectieprevazutinplanuriledeamenajareateritoriuluisiindocumentatiilede
urbanismaprobate,sevaprocedadupacumurmeaza:
a)inzoneleconstruiteprotejate,inzoneledeprotectieamonumenteloristorice,definitepotrivitlegii,si
inansambluriledearhitecturasisiturilearheologice,solicitantulvaobtineavizulconformalMinisterului
CulturiisiCultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatesiaprobateconformlegii
b)incazullucrarilordeinterventiiasupraconstructiilormonumenteistorice,pelangaavizulMinisterului
8/28
2/21/2015
CulturiisiCultelorsevorobtineavizelespecificecerintelordecalitateaconstructiilor,potrivit
prevederilorlegale
d)inzoneledesigurantasideprotectieainfrastructurilordetransportdeinterespublic,precumsiin
zoneleaferenteconstruiriicailordecomunicatie,stabiliteprindocumentatiiledeamenajareateritoriului
si/saudeurbanism,sevaobtinesiautorizatiaMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,
conformprevederilorlegale
d1)inperimetrelelimitrofeconstructiilorreprezentandanexelegospodarestialeexploatatiiloragricole,
delimitateprinplanuriurbanisticecurespectareadistantelorprevazutedenormelesanitareinvigoare,in
caresainstituitunregimderestrictieprivindamplasareacladirilordelocuitsiaobiectivelor
socioeconomice,solicitantulvaobtineavizuldirectieipentruagriculturasidezvoltareruralajudetene,
respectivamunicipiuluiBucuresti.
e)inzoneleundesainstituitalttipderestrictiesolicitantulvaobtineavizulorganismelorcompetente.
Articolul11
(1)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruireurmatoarelelucraricarenumodificastructurade
rezistentasi/sauaspectularhitecturalalconstructiilor:
a)reparatiilaimprejmuiri,acoperisuri,invelitorisauterase,atuncicandnuseschimbaformaacestorasi
materialeledincaresuntexecutate
b)reparatiisiinlocuiridetamplarieinterioarasiexterioara,dacasepastreazaforma,dimensiunile
golurilorsitamplariei,inclusivinsituatiaincareseschimbamaterialeledincaresuntrealizate
respectivelelucrari,cuexceptiacladirilordeclaratemonumenteistorice,inconditiilelegii
c)reparatiisiinlocuiridesobedeincalzit
d)zugravelisivopsitoriiinterioare
e)zugravelisivopsitoriiexterioare,dacanusemodificaelementeledefatadasiculorilecladirilor
f)reparatiilainstalatiileinterioare,labransamentelesiracordurileexterioare,deoricefel,aferente
constructiilor,inlimiteleproprietatii,montareasistemelorlocaledeincalziresidepreparareaapeicalde
menajerecucazaneomologate,precumsimontareaaparatelorindividualedeclimatizaresi/saude
contorizareaconsumurilordeutilitati
g)reparatiisiinlocuirilapardoseli
h)lucraridereparatii,inlocuiriorireabilitarifaramodificareacalitatiisiformeiarhitecturalea
elementelordefatada,dacaacestelucrarinuseexecutalaconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b),
astfel:
1.finisajeinterioaresiexterioaretencuieli,placaje,alteleasemenea
2.trotuare,ziduridesprijinoriscarideacces
3.lucraridereabilitareenergeticaaanvelopeisi/sauaacoperisuluidacanuseschimbasistemul
constructivalacestuia,respectivterasa/sarpantalacladiridelocuitindividualecucelmult3niveluri,
carenusuntmonumenteistoriceclasatesauincursdeclasare,respectivsituateinafarazonelorde
protectieamonumentelorsi/sauazonelorconstruiteprotejatestabilitepotrivitlegii
i)lucrarideintretinerelacailedecomunicatiesilainstalatiileaferente
j)lucrarideinvestigare,cercetare,expertizare,conservaresirestaurareacomponentelorartisticeale
constructiilorprevazutelaart.3lit.b),cuavizulMinisteruluiCulturiisiCultelorsialautoritatii
administratieipublicejudetenesaulocale,dupacaz
k)lucrarideforajesisondajegeotehnicepentruconstructiideimportantanormalasauredusa,situatein
afarazonelordeprotectieinstituitepentruzacaminteacvifere
l)lucrarideconstructiifuneraresubteranesisupraterane,cuavizuladministratieicimitirului.
m)lucraridecompartimentareprovizorienestructurala.
(2)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruiresilucraripentruamplasareadetonete,pupitreacoperite
sauinchise,destinatedifuzariisicomercializariipresei,cartilorsiflorilor,caresuntamplasatedirectpe
sol,farafundatiisiplatforme,precumsifararacordurisi/saubransamentelautilitatiurbane,cuexceptia
energieielectrice.
(3)Dacalucrarileprevazutelaalin.(1),cuexceptiacelorprevazutelalit.e)sij),seexecutala
9/28
2/21/2015
constructiilementionatelaart.3lit.b),esteobligatorieemitereaautorizatieideconstruire.
Articolul12
(1)Autorizatiiledeconstruiresaudedesfiintare,emisecuincalcareaprevederilorlegale,potfianulatede
catreinstanteledecontenciosadministrativ,potrivitlegii.Anulareaautorizatiilordeconstruiresaude
desfiintarepoateficeruta,inconditiilelegii,sidecatreprefect,inclusivlasesizareaexpresaaorganelor
decontrolaleInspectoratuluideStatinConstructii.
(2)Odatacuintroducereaactiuniisepotsolicitainstanteijudecatorestisuspendareaautorizatieide
construiresaudesfiintaresioprireaexecutariilucrarilor,panalasolutionareapefondacauzei.
CAPITOLULII:Concesionareaterenurilorpentruconstructii
Articolul13
(1)Terenurileapartinanddomeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale,destinate
construirii,potfivandute,concesionateoriinchiriateprinlicitatiepublica,potrivitlegii,inconditiile
respectariiprevederilordocumentatiilordeurbanismsideamenajareateritoriului,aprobatepotrivitlegii,
invederearealizariidecatretitularaconstructiei.
(2)Terenurileapartinanddomeniuluipublicalstatuluisaualunitatiloradministrativteritorialesepot
concesionanumaiinvederearealizariideconstructiisaudeobiectivedeuzsi/saudeinterespublic,cu
respectareadocumentatiilordeurbanismaprobatepotrivitlegii.
(3)Concesionareasefacepebazadeoferteprezentatedecatresolicitanti,curespectareaprevederilor
legale,urmarindusevalorificareasuperioaraapotentialuluiterenului.
Articolul14
Panalareglementareaprinlegeasituatieijuridice,nupotfaceobiectulconcesiuniiterenurileliberede
constructii,aflateinadministrareaconsiliilorlocalesicarepotfirevendicatedefostiiproprietari.
Articolul15
Prinexceptiedelaprevederileart.13alin.(1),terenuriledestinateconstruiriisepotconcesionafara
licitatiepublica,cuplatataxeideredeventastabilitepotrivitlegii,oripotfidateinfolosintapetermen
limitat,dupacaz,inurmatoarelesituatii:
a)pentrurealizareadeobiectivedeutilitatepublicasaudebinefacere,cucaractersocial,farascop
lucrativ,alteledecatcelecareserealizeazadecatrecolectivitatilelocalepeterenurileacestora
b)pentrurealizareadelocuintedecatreAgentiaNationalapentruLocuinte,potrivitlegii
c)pentrurealizareadelocuintepentrutineripanalaimplinireavarsteide35deani
d)pentrustramutareagospodariilorafectatededezastre,potrivitlegii
e)pentruextindereaconstructiilorpeterenurialaturate,lacerereaproprietaruluisaucuacordulacestuia
f)pentrulucrarideprotejareoridepunereinvaloareamonumenteloristoricedefinitepotrivitlegii,cu
avizulconformalMinisteruluiCulturiisiCultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatepotrivit
legii.
Articolul16
(1)Terenurileprevazutelaart.13,cefacobiectullicitatiei,seaduclacunostintapublicadecatreprimarii
unitatiloradministrativteritorialeundesuntsituate,printropublicatieafisatalasediulacestorasitiparita
incelputindouaziaredelargacirculatie,cuminimum20dezileinaintededatalicitatiei.
(2)Publicatiileprivindlicitatiavorcuprindedatasiloculdesfasurariiacesteia,suprafatasidestinatia
terenului,stabiliteprindocumentatiiledeurbanism,precumsitaxaanualaminimaladeredeventa.
(3)Ofertasolicitantilorvafiinsotitadeunstudiudeprefezabilitatesaudefezabilitate,dupacaz,
cuprinzandinmodobligatoriuelementeletehnicenecesarepentrucaracterizareafunctionalitatiisia
capacitatiiconstructiei,agraduluideocupareaterenului,precumsiacelorlalteelementecuprinsein
certificatuldeurbanism.Nuvorfiacceptatedecatofertecarecorespundprevederilordocumentatiilorde
urbanism,aprobatepotrivitlegii.
(4)Licitatiaseefectueaza,inconditiilelegii,decomisiileinstituiteinacestscop,prinhotararea
consiliilorlocalesi/saujudetene,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti,in
conformitatecucompetenteledeautorizarestabilitelaart.4.Comisiilefunctioneazalasediulconsiliilor
10/28
2/21/2015
localeinacarorrazaadministrativteritorialasuntsituateterenurile.
Articolul17
Limitaminimaapretuluiconcesiuniisestabileste,dupacaz,prinhotarareaconsiliuluijudetean,a
ConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucurestisauaconsiliuluilocal,astfelincatsaasigurerecuperarea
in25deaniapretuluidevanzarealterenului,inconditiidepiata,lacareseadaugacostullucrarilorde
infrastructuraaferente.
Articolul18
Terenurileprevazutelaart.13,ceseconcesioneazapentrurealizareadelocuintesispatiiconstruite
asociateacestora,infunctiedeprevederileregulamentelorlocaledeurbanism,aprobatepotrivitlegii,vor
aveaurmatoarelesuprafete:
a)inlocalitatileurbane:
1.panala450m2pentruunapartamentintrocladirecupartersaupartersietaj
2.panala300m2pentruunapartamentintrocladirecupartersietaj,cudouaapartamente
3.panala250m2pentruunapartament,incazulcladirilorcupartersimaimulteetaje,avandcelmult6
apartamente
4.pentrucladirilecumaimultde6apartamente,suprafatadeterenvafistabilitapotrivitdocumentatiilor
deurbanism
b)inlocalitatilerurale,panala1.000m2pentruolocuinta.
Articolul19
Pentrurealizareauneicasedevacantasepoateconcesionauntereninsuprafatadepanala250m2.
Articolul20
Impotrivalicitatiei,panalamomentuladjudecarii,sevaputeafacecontestatie,decatreoricepersoana
interesata,lajudecatoriainacareirazateritorialaareloclicitatia.Contestatiasuspendadesfasurarea
licitatieipanalasolutionareasadefinitiva.
Articolul21
Pebazaprocesuluiverbaldeadjudecarealicitatieisauahotarariiconsiliuluilocal,respectiva
ConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti,pentrusituatiileprevazutelaart.15,sevaincheiaactulde
concesiune,caresevainregistradecatreconcesionarinevidenteledepublicitateimobiliara,intermende
10ziledeladataadjudecariisauemiteriihotararii.
Articolul22
(1)Concesionareaterenurilorprevazutelaart.1319sefaceinconformitatecuprevederilelegii,durata
acesteiafiindstabilitadecatreconsiliilelocale,consiliilejudetene,respectivdeConsiliulGeneralal
MunicipiuluiBucuresti,infunctiedeprevederiledocumentatiilordeurbanismsidenaturaconstructiei.
(2)Anteriorconcesionariiterenurilevorfiinscriseincarteafunciara.
Articolul23
(1)IntravilanullocalitatilorsestabilesteprinplanurilegeneraledeurbanismPUG,aprobatepotrivit
legii.
(2)UlterioraprobariiPlanuluiGeneraldeUrbanismPUGpotfiintroduseinintravilanullocalitatilorsi
uneleterenuridinextravilan,numaiinconditiitemeinicfundamentatepebazadeplanuriurbanistice
zonalePUZ,aprobatepotrivitlegii.
(3)Terenuriledestinateconstruirii,evidentiateinintravilan,sescotdincircuitulagricol,definitiv,prin
autorizatiadeconstruire.Incazulincareproprietarulterenuluidorestesascoatadincircuitulagricoldoar
opartedinterenuldetinut,pentruindeplinireaacesteiproceduri,autorizatiadeconstruirevafiinsotitade
documentatiatehnicacadastrala.
CAPITOLULIII:Raspunderisisanctiuni
Articolul24
(1)Constituieinfractiuniurmatoarelefapte:
a)executarea,faraautorizatiedeconstruiresaudedesfiintare,oricunerespectareaprevederiloracesteia,a
lucrarilorprevazutelaart.3lit.b)
11/28
2/21/2015
b)continuareaexecutariilucrarilordupadispunereaopririiacestoradecatreorganeledecontrol
competente,potrivitlegii
c)intocmireaorisemnareaproiectelortehnice,precumsiaproiectelorpentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructiipentrualtespecialitatidecatcelecertificateprindiplomauniversitara,in
conditiileprevazutelaart.9.
d)refuzulemiteriicertificatuluideurbanism.
(2)Infractiunileprevazutelaalin.(1)sepedepsesccuinchisoaredela3lunila3anisaucuamendadela
1.000leila5.000lei.
Articolul25
Incazulsavarsiriifaptelorprevazutelaart.24,organeledecontrolprevazutedeprezentalege,careau
constatatfapta,suntobligatesasesizezeorganeledeurmarirepenala.
Articolul26
(1)Constituiecontraventiiurmatoarelefapte,dacanuaufostsavarsiteinastfeldeconditiiincat,potrivit
legii,safieconsiderateinfractiuni:
a)executareasaudesfiintarea,totalaoripartiala,faraautorizatiealucrarilorprevazutelaart.3,cu
exceptiacelormentionatelalit.b),decatreinvestitorsiexecutant
b)executareasaudesfiintarea,cunerespectareaprevederilorautorizatieisiaproiectuluitehnic,a
lucrarilorprevazutelaart.3,cuexceptiacelorprevazutelalit.b),precumsicontinuareaexecutarii
lucrarilorautorizatefarasolicitareauneinoiautorizatiideconstruireinsituatiileprevazutelaart.7alin.
(15),decatreinvestitorsiexecutant
c)aprobareafurnizariideutilitatiurbane,caurmareaexecutariidelucraridebransamentesiracordurila
retelepentruconstructiinoineautorizate
d)mentinereadupaexpirareatermenuluiprevazutprinautorizatiesaudupaterminarealucrarilor
autorizateoriadaptareainaltescopurifatadeceleprevazuteinautorizatieaconstructiilor,lucrarilorsi
amenajarilorcucaracterprovizoriu
e)neaducereaterenuluilastareainitialadecatreinvestitor,dupaterminarealucrarilorprevazutelaart.3
lit.c),precumsinerealizarealucrarilordecuratare,amenajareoridegajare,dupacaz,aamplasamentului
si/sauaterenuriloradiacenteocupatetemporarpedurataexecutiei,odatacuincheierealucrarilorde
baza
f)impiedicareaorisustragereadelaefectuareacontrolului,prininterzicereaaccesuluiorganelorde
controlabilitatesauprinneprezentareadocumentelorsiaactelorsolicitate
g)neanuntareadateiinceperiilucrarilordeconstructiiautorizate,inconformitatecuprevederileart.7alin.
(8)
h)neemitereacertificatelordeurbanismintermenulprevazutlaart.6alin.(2),precumsiemitereade
certificatedeurbanismincompleteoricudateeronate,carenucontinlistacuprinzandavizelesi
acordurilelegalenecesareinraportcuobiectivuldeinvestitii,saueliberareaacestoraconditionatde
elaborareaprealabilaauneidocumentatiideurbanismsauaoricarordocumentatiitehnicededefinirea
scopuluisolicitarii,cudepasireatermenuluilegal,saurefuzulnejustificatoriconditionareafurnizarii
informatiilordeinterespublicprevazutelaart.6alin.(1)
h1)neemitereaautorizatiilordeconstruireintermenulprevazutlaart.7alin.(1)
i)emitereadeautorizatiideconstruire/desfiintare:
inlipsaunuidreptrealasupraimobilului,caresaconferedreptuldeasolicitaautorizatiade
construire/desfiintare
inlipsasaucunerespectareaprevederilordocumentatiilordeurbanism,aprobatepotrivitlegii
inbazaunordocumentatiiincompletesauelaborateinneconcordantacuprevederilecertificatuluide
urbanism,aleCoduluicivil,alecontinutuluicadrualproiectuluipentruautorizareaexecutariilucrarilor
deconstructii,carenucontinavizelesiacordurilelegalenecesaresaucarenusuntverificatepotrivit
legii
inlipsaexpertizeitehniceprivindpunereainsigurantaaintregiiconstructii,incazullucrarilorde
consolidare
12/28
2/21/2015
inbazaaltordocumentedecatceleceruteprinprezentalege
j)neorganizareasineexercitareacontroluluiprivinddisciplinainautorizareasiexecutarealucrarilorde
constructiidecatrecompartimenteleabilitatedincadrulaparatuluipropriualconsiliilorjudetenesial
primariilor,inunitatileloradministrativteritoriale,potrivitprevederilorart.27alin.(3)si(4),precumsi
neurmarireamoduluideindeplinireacelordispusedeInspectoratuldeStatinConstructii,potrivit
dispozitiilorart.29alin.(3)
k)neindeplinirea,latermenulstabilit,amasurilordispusedeInspectoratuldeStatinConstructiila
controlulanterior
l)refuzulnejustificatsauobstructionareasuboriceformaaaccesuluipersoanelorfizicesaual
reprezentantilorpersoanelorjuridiceladocumenteleprevazutelaart.34alin.(7)
(2)Contraventiileprevazutelaalin.(1),savarsitedepersoanelefizicesaujuridice,sesanctioneazacu
amendadupacumurmeaza:
dela1.000leila100.000lei,celeprevazutelalit.a)
dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.f)
de10.000lei,celeprevazutelalit.c)
dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.b),d)sie)
dela5.000leila30.000lei,celeprevazutelalit.h),h1)sii)
dela1.000leila5.000lei,celeprevazutelalit.j)sik)
de2.000lei,celeprevazutelalit.l)
de1.000lei,celeprevazutelalit.g).
(3)CuantumulamenzilorseactualizeazaanualprinhotarareaGuvernului.
(4)Sanctiuneaamenziipoatefiaplicatasireprezentantuluipersoaneijuridice.
(5)Sanctiuneaamenziipentrufapteleprevazutelaalin.(1)lit.h)sii)seaplicafunctionarilorpublici
responsabilideverificareadocumentatiilorcarestaulabazaemiteriicertificatelordeurbanismsia
autorizatiilordeconstruiresaudedesfiintare,precumsisemnatarilor,potrivitatributiilorstabilite
conformlegii.
(6)Inconditiileprezenteileginuseaplicasanctiuneaavertisment.
Articolul27
(1)Presedintiiconsiliilorjudetene,primariisiorganeledecontroldincadrulautoritatiloradministratiei
publicelocalesijudeteneauobligatiasaurmareascarespectareadisciplineiindomeniulautorizarii
executariilucrarilorinconstructiiincadrulunitatilorloradministrativteritorialesi,infunctiede
incalcareaprevederilorlegale,saaplicesanctiunisausaseadresezeinstantelorjudecatorestisiorganelor
deurmarirepenala,dupacaz.
(2)Arhitectulsefaljudetuluisipersonalulimputernicitalcompartimentuluidespecialitatedin
subordineaacestuiaurmarescrespectareadisciplineiindomeniulautorizariiexecutariilucrarilorde
constructiipeteritoriuladministrativaljudetului,precumsirespectareadisciplineiinurbanismsi
amenajareateritoriuluilegatadeprocesuldeautorizareaconstructiilor.
(3)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1),cuexceptiacelordelalit.h)l),seconstatasise
sanctioneazadecatrecompartimenteledespecialitatecuatributiidecontrolaleautoritatilor
administratieipublicelocalealemunicipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,oraselorsicomunelor,
pentrufaptelesavarsiteinunitatealoradministrativteritorialasau,dupacaz,interitoriuladministratival
sectoarelormunicipiuluiBucuresti,potrivitcompetentelordeemitereaautorizatiilorde
construire/desfiintare.
(4)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.h),i)sij)seconstatasisesanctioneazadecatre
organeledecontrolaleInspectoratuluideStatinConstructii.
(5)Proceseleverbaledeconstatareacontraventiilor,incheiatedeorganeledecontrolaleadministratiei
publicelocale,seinainteaza,invedereaaplicariisanctiunii,sefuluicompartimentuluicarecoordoneaza
activitateadeamenajareateritoriuluisideurbanismsau,dupacaz,presedinteluiconsiliuluijudeteanori
primaruluiunitatiiadministrativteritorialesaualsectoruluimunicipiuluiBucurestiinacaruirazasa
savarsitcontraventia.
13/28
2/21/2015
Articolul28
(1)Odatacuaplicareaamenziipentrucontraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.a)sib)sedispune
oprireaexecutariilucrarilor,precumsi,dupacaz,luareamasurilordeincadrareaacestorainprevederile
autorizatieisaudedesfiintarealucrarilorexecutatefaraautorizatieoricunerespectareaprevederilor
acesteia,intruntermenstabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei.
(2)Deciziamentineriisauadesfiintariiconstructiilorrealizatefaraautorizatiedeconstruiresaucu
nerespectareaprevederiloracesteiasevaluadecatreautoritateaadministratieipublicecompetente,pe
bazaplanurilorurbanisticesiaregulamenteloraferente,avizatesiaprobateinconditiilelegii,sau,dupa
caz,deinstanta.Pentrulucrariceseexecutalacladirileprevazutelaart.3lit.b)estenecesaravizul
MinisteruluiCulturiisiCultelor.
(3)Masuradesfiintariiconstructiilorseaplicasiinsituatiaincare,laexpirareatermenuluideintrarein
legalitatestabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,contravenientulnuaobtinutautorizatia
necesara.
Articolul29
(1)Controlulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
seexercitadeInspectoratuldeStatinConstructii,peintregulteritoriualtarii,sideinspectoratele
teritorialealeacestuia,caredispunmasurilesisanctiunileprevazutedeprezentalege.
(2)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialepotdispuneoprireaexecutariilucrarilor
deconstruiresaudedesfiintare,dupacaz,atuncicandconstatacaacesteaserealizeazacuincalcarea
dispozitiilorlegale,acerintelorprivindasigurareacalitatiiinconstructii,faraproiecttehnicoripebaza
unorautorizatiinelegalemise.
(3)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialeincunostinteazaautoritatea
administratieipublicepeteritoriulcareiasaefectuatcontrolulasupraconstatarilorsimasurilordispuse.
Inaceastasituatieorganeledecontrolaleconsiliilorjudetenesaulocale,dupacaz,auobligatiasa
urmareascamoduldeconformareprivindceledispusedeInspectoratuldeStatinConstructii.
Articolul30
(1)Cheltuielilepentrucontrolulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructiisesuportadecatreinvestitori,invaloareechivalentacuocotade0,1%din
valoarealucrarilorautorizate,cuexceptiacelorprevazutelaart.3lit.b)sialacasurilordecult.
(2)Virareasumelorstabiliteconformdispozitiiloralin.(1)sefaceincontulinspectoratelorteritorialein
constructii,judetene,respectivalmunicipiuluiBucuresti,dupacaz,odatacutransmitereainstiintarii
privinddatainceperiilucrarilor,astfelcumseprevedelaart.7alin.(8).Intarzierealaplataacotei
prevazutelaalin.(1)sepenalizeazacu0,15%pezideintarziere,faraasedepasisumadatorata.
Disponibilitatilelafineleanuluidinveniturileextrabugetaresereporteazainanulurmatorsiauaceeasi
destinatie.
(3)Cotastabilitalaalin.(1)seaplicasidiferentelorrezultatedinactualizareavaloriilucrarilorautorizate,
caresefaceodatacureceptialaterminarealucrarilor.
Articolul31
Dreptuldeaconstatacontraventiilesideaaplicaamenzileprevazutelaart.26seprescrieintermende2
anideladatasavarsiriifaptei.
Articolul32
(1)Incazulincarepersoanelesanctionatecontraventionalauopritexecutarealucrarilor,darnusau
conformatintermencelordispuseprinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,potrivitprevederilor
art.28alin.(1),organulcareaaplicatsanctiuneavasesizainstantelejudecatorestipentruadispune,dupa
caz:
a)incadrarealucrarilorinprevederileautorizatiei
b)desfiintareaconstructiilorrealizatenelegal.
(2)Incazuladmiteriicererii,instantavastabilitermenelelimitadeexecutareamasurilorprevazutela
alin.(1).
(3)Incazulnerespectariitermenelorlimitastabilite,masuriledispusedeinstanta,inconformitatecu
14/28
2/21/2015
prevederilealin.(2),sevorducelaindeplinirepringrijaprimarului,cusprijinulorganelordepolitie,
cheltuielileurmandsafiesuportatedecatrepersoanelevinovate.
(4)Insituatiileprevazutelaart.24,organeledecontrolvorputeacereinstanteisadispuna,prinhotararea
decondamnare,masurilementionatelaalin.(1).Organeledecontrolcompetente,potrivitlegii,potcere
organelordeurmarirepenalasesizatesi,dupacaz,instanteisadispunaoprireatemporaraaexecutarii
lucrarilor,petotparcursulprocesuluipenal.
(5)Persoanelecareaubeneficiatdesubventiepentruconstruireauneilocuintesipentrucaresadispus
masuraprevazutalaalin.(1)lit.b)vorrestituisubventiileprimite,cuplatadobanzilorlegalepentru
perioadaincareleaufolosit.
Articolul33
(1)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuri
apartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului,catsiconstructiile,lucrarilesiamenajarilecucaracter
provizoriuexecutatepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,
oraselorsicomunelorvorputeafidesfiintatepecaleadministrativadeautoritateaadministratieipublice
deperazaunitatiiadministrativteritorialeundeseaflaconstructia,faraemitereauneiautorizatiide
desfiintare,farasesizareainstantelorjudecatorestisipecheltuialacontravenientului.
(2)Proceduraprevazutalaalin.(1)sepoatedeclansadinoficiudeautoritateaadministratieipublicedepe
razaunitatiiadministrativteritorialeundeseaflaconstructiasaulasolicitareaproprietaruluioria
administratoruluilegalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului.
(3)Incazulneindepliniriidecatreautoritateaadministratieipublicecompetenteaproceduriide
desfiintare,intermende15zilecalendaristicedeladatasolicitariiprevazutelaalin.(2),proprietarulsau
administratorullegalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicoriprivatalstatuluivaputeatrecede
indataladesfiintareaconstructiilorexecutatefaraautorizatiedeconstruire.
(4)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuri
apartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,oraselororicomunelorvorputeafidesfiintatepe
caleadministrativadeautoritateaadministratieipublicecompetente,farasesizareainstantelor
judecatorestisipecheltuialacontravenientului.
(5)Pentrurealizareaprevederiloralin.(1)autoritatilepublicecompetentepotcontractaefectuareaacestor
serviciicusocietaticomercialespecializateinastfeldelucrari,inconditiilelegii.
Articolul34
(1)Studiiledeterensidocumentatiileelaboratepentrurealizareainvestitiilordeoricefel,aelementelor
deinfrastructura,degospodariecomunala,precumsialucrarilordeamenajareateritoriuluiside
urbanismstudiisiproiectedesistematizareelaborateinaintede1990lacomandafostelorconsilii
popularesauaaltorinstitutiialestatuluisuntsiramanproprietatepublicaajudetuluisauamunicipiilor,
respectivamunicipiuluiBucuresti.
(2)Inintelesulprezenteilegi,prinstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1)seintelege
exemplarulmartorcompusdinpieselescrise:temadeproiectare,memoriigeneralesipespecialitati,
breviaredecalcul,avizelesiacordurileobtinute,precumsipieseledesenate.
(3)Arhivelecuprinzandstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1),intrate,laconstituire,in
patrimoniulsocietatilorcomercialeinfiintatepestructurafostelorunitatideproiectarejudetenesidin
municipiulBucuresti,segestioneaza,potrivitlegii,decatreconsiliilejudetenesaudecatreprimariile
municipiilor,respectivdePrimariaMunicipiuluiBucuresti.
(4)Inventariereaarhivelorsefacedecatrecomisiiconstituiteinacestscopprinhotararialeconsiliilor
judetene,municipale,respectivaleConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti.
(5)Refuzulinventarieriisi/saualpredariistudiilorsidocumentatiilorsesanctioneazapotrivitprevederilor
LegiiArhivelorNationalenr.16/1996,cumodificarileulterioare.
(6)Insituatiarefuzuluipredariiarhivelor,consiliilejudetene,municipalesi/sauPrimariaMunicipiului
Bucuresti,dupacaz,sevoradresaintermende90dezileinstantelorjudecatoresti,carevorsolutiona
cererileinproceduradeurgenta,potrivitlegii.Actiuneaininstantaestescutitadetaxadetimbru.
(7)Accesulpersoanelorfizicesaualreprezentantilorpersoanelorjuridicelaarhivelecuprinzand
15/28
2/21/2015
documentatiileprevazutelaalin.(1),precumsiladocumentatiiledeurbanismelaborateulterioracestora
sigestionatedeadministratiilepublicelocale,invedereaintocmiriidocumentatiilortehnice,este
neingraditsisestabilesteprinhotarareaconsiliuluijudetean,municipal,respectivaConsiliuluiGeneral
alMunicipiuluiBucuresti.
Articolul35
(1)Inconditiileprezenteilegi,descriereafapteiceconstituiecontraventiesefacecuindicarealocului,
dateisioreiconstatarii,inconformitatecudispozitiileart.31.
(2)Impotrivaprocesuluiverbaldeconstataresisanctionareacontraventieisepoatefaceplangerein
termende15ziledeladatainmanariisaucomunicariiacestuia.Plangereasuspendaexecutareasanctiunii
amenzii,darnususpendamasuradeoprireaexecutariilucrarilor,dispusaodatacuaplicareasanctiunii
contraventionaleinconditiileart.28alin.(1)sialeart.29alin.(2).Deasemenea,plangereanususpenda
masuradesfiintariiinconditiileart.33alin.(1)alucrarilordeconstructiiexecutatefaraautorizatiepe
terenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselorsaucomunelororia
constructiilor,lucrarilorsiamenajarilorcucaracterprovizoriuexecutatepeterenuriapartinand
domeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselororicomuneloralcarortermenprevazut
prinautorizatieesteexpirat,dispusainconditiileart.28alin.(1).
(3)Inmasuraincareprinprezentalegenusedispunealtfel,suntaplicabileprevederileOrdonantei
Guvernuluinr.2/2001privindregimuljuridicalcontraventiilor,aprobatacumodificarisicompletariprin
Legeanr.180/2002,cumodificarileulterioare,cuexceptiadispozitiilorart.28si29.
CAPITOLULIV:Dispozitiifinalesitranzitorii
Articolul36
(1)Persoanelefizicesijuridice,carebeneficiazadetereninconditiileprezenteilegi,suntobligatesa
soliciteemitereaautorizatieideconstruiresisainceapaconstructiaintermendecelmultunandeladata
obtineriiactuluideconcesionareaterenului.
(2)Incazdeincalcareaobligatieiprevazutelaalin.(1)concesionareaisipierdevalabilitatea.
Articolul37
(1)Persoanelefizicesijuridicecarerealizeazalucrarideconstructiiinconditiileprezenteilegiau
obligatiadeaexecutaintegrallucrarilepanalatermenulprevazutinautorizatie.
(2)Lucrariledeconstructiiautorizateseconsiderafinalizatedacasaurealizattoateelementeleprevazute
inautorizatiesidacasaefectuatreceptialaterminarealucrarilor.Efectuareareceptieilaterminarea
lucrariloresteobligatoriepentrutoatetipuriledeconstructiiautorizate,inclusivinsituatiarealizarii
acestorlucrariinregieproprie.Receptialaterminarealucrarilorsefacecuparticipareareprezentantului
administratieipublice,desemnatdeemitentulautorizatieideconstruire.
(3)Laterminarealucrarilor,beneficiarulautorizatieideconstruireareobligatiasaregularizezetaxa
pentruautorizatiadeconstruire,potrivitlegii.
(4)Odatacuregularizareataxeiprevazutelaalin.(3),beneficiariiautorizatiilordeconstruirevor
regularizasicelelaltecoteprevazutedelege.
(5)Constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruiresaucunerespectareaprevederiloracesteia,
precumsicelecarenuauefectuatareceptialaterminarealucrarilor,potrivitlegii,nuseconsidera
finalizatesinupotfiintabulateincarteafunciara.Inaceastasituatieseaplicaincontinuaresanctiunile
prevazutedelege.Constructiilerealizateinaintede1august2001,careestedataintrariiinvigoarea
Legiinr.453/2001pentrumodificareasicompletareaLegiinr.50/1991privindautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructiisiunelemasuripentrurealizarealocuintelor,seintabuleaza,inlipsaautorizatiei
deconstruire,inbazacertificatuluideatestarefiscalaprincareseatestaachitareatuturorobligatiilor
fiscaledeplatadatorateautoritatiiadministratieipublicelocaleinacareirazaseaflasituataconstructia,
precumsiadocumentatieicadastrale.Incazulincareconstructiilenusuntinregistratelaautoritatea
administratieipublicelocalecompetente,acesteaseinregistreazadacaseachitaimpozitulaferentpe
ultimii5anianterioridepuneriideclaratieifiscale,inclusivpentruanulincurs.
16/28
2/21/2015
Articolul38
(1)Suntdeutilitatepublicalucrarileprivindconstructiilecarenumaipotfifinalizateconform
prevederilorautorizatieideconstruire,inclusivterenurileaferenteacestora.
(2)Invederearealizariilucrarilorprevazutelaalin.(1),autoritateaadministratieipublicelocalepe
teritoriulcareiaseaflaconstructiilevaaplicaprevederileLegiinr.33/1994privindexpropriereapentru
cauzadeutilitatepublica,iarimobilelepotfitrecutedinproprietateapublicainproprietateaprivatasi
valorificate,inconditiilelegii.
Articolul39
Toateconstructiileproprietateparticulara,realizateinconditiileprezenteilegi,sedeclara,invederea
impunerii,laorganelefinanciareteritorialesaulaunitatilesubordonateacestora,dupaterminarealor
completasinumaitarziude15ziledeladataexpirariitermenuluiprevazutinautorizatiadeconstruire.
Articolul40
(1)Incazulcandintrocladireserealizeazamaimulteapartamentesisuprafetelocativecualtadestinatie,
proprietariiacestoradobandescsiocotapartedeproprietateasupratuturorpartilordeconstructiesi
instalatii,precumsiasupratuturordotarilorcare,prinnaturalor,nusepotfolosidecatincomun,
indiferentdetronsonul,scarasauetajullacareestesituataproprietatealor.
(2)Odatacudreptuldeproprietateasupraconstructiilor,insituatiacelorrealizateincladiricumaimulte
apartamente,proprietaruldobandestesiocotapartedindreptuldeconcesiuneasupraterenului
apartinanddomeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale.
(3)Cotelepartiprevazutelaalineateleprecedentesedeterminaproportionalcusuprafatautilaa
locuintelor,acaselordevacantaoriasuprafetelorcualtadestinatiedincladire,dupacaz.
Articolul41
Dreptuldeconcesiuneasupraterenuluisetransmiteincazdesuccesiunesaudeinstrainareaconstructiei
pentruacareirealizareacestaafostconstituit,inaceleasiconditiisetransmitesiautorizatiade
construire.
Articolul42
(1)Autorizatiadeconstruirepentrulucrariledeinterventieinscopulasigurariicerintelorderezistenta,
stabilitatesisigurantainexploatareaconstructiilorasupracaroraauintervenitfactoridistructivide
originenaturalasauumanaseemitepentruconsolidareaintregiiconstructii.
(2)Emitereaautorizatieideconstruire/desfiintareinvedereaexecutariilucrarilordeinterventieinprima
urgentapentrupunereainsigurantaaconstructiilorexistente,inclusivainstalatiiloraferente,care
prezintapericolpublic,indiferentdedestinatie,precumsialucrarilorlalacasuridecultorila
monumenteistoriceclasateoriaflateincursdeclasare,indiferentdeproprietar,cuexceptiacelorincare
sedesfasoaraactivitaticomerciale,estescutitadetaxadeautorizare.
Articolul43
Prinexceptiedelaprevederileart.4,autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii:
a)cucaractermilitarsefacedecatreministerelesicelelalteorganedespecialitatealeadministratiei
publicecentraleinteresate,inbazaunorproceduristabiliteimpreunacuMinisterulDezvoltariiRegionale
siLocuintei
b)aferenteinfrastructuriidetransportrutierdeinteresnationalsefacedecatreMinisterulTransporturilor
siInfrastructurii,prindirectiadespecialitate,curespectareaprevederilorlegiiprivindunelemasuri
prealabilelucrarilordeconstructiededrumurideinteresnational,judeteansilocalsialenormelor
metodologicedeaplicareaacesteia.
Articolul431
(1)Publicularedreptulsaparticipeefectivsidintimplaproceduradeautorizareaexecutariilucrarilorde
constructii,sasedocumentezesisatransmitacomentariisiopiniiautoritatiloradministratieipublice
localecompetente,inaintealuariiuneideciziiasupracereriipentruautorizareaexecutariilucrarilorde
constructiiaferenteinvestitieipentrucareautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiastabilit
necesitateaevaluariiefecteloracesteiaasupramediului.
(2)Informareasiconsultareapubliculuiserealizeazainconformitatecuprevederilelegislatieiprivind
17/28
2/21/2015
evaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
Articolul432
(1)Oricepersoanainteresata,careseconsideravatamataintrundreptalsauoriintrunintereslegitim,se
poateadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,potrivitlegii,pentruaatacaautorizatiade
construiresauactulderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupa
caz,emisedeautoritateaadministratieipublicelocalecompetentapentruinvestitiileprevazutelaart.431
alin.(1).
(2)Inaintedeaseadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,intermende30deziledela
dataaduceriilacunostintapubliculuiaautorizatieideconstruiresauaactuluiderespingereacererii
pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupacaz,persoaneleprevazutelaalin.(1)vor
solicitaautoritatiiadministratieipublicelocaleemitenterevocareaactului,intotsauinparte,dacaacesta
nuaprodusefectejuridice.
(3)Proceduraadministrativaprealabilaprevazutalaalin.(2)estescutitadetaxadetimbrusitrebuiesafie
echitabila,rapidasicorecta.
Articolul44
(1)Inconditiileprezenteilegi,invederearealizariiunuicadrulegislativunitarprivindautorizarea
lucrarilordeconstructii,toatereglementariletehnicenorme,normative,instructiuni,cuaplicabilitate
indomeniulconstructiilorsiurbanismului,elaboratedeministeresidealteorganecentrale,setransmitin
modobligatoriuspreavizareMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.
(2)Ministerelesicelelalteorganecentralecareauelaboratreglementaritehnice,potrivitprevederiloralin.
(1),auobligatiadealetransmiteMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,invederea
avizariiintermende30deziledeladatapublicariiprezenteilegi,subsanctiuneaincetariiaplicabilitatii
acestora.
Articolul45
(1)Intermende60deziledelapublicareaprezenteilegi,consiliilejudetene,ConsiliulGeneralal
MunicipiuluiBucuresti,precumsiconsiliilelocalemunicipale,orasenestisialesectoarelormunicipiului
Bucurestivororganiza,incadrulaparatuluipropriu,structuridespecialitatepentruindeplinirea
atributiiloraflateinresponsabilitateaarhitectuluisef,functionarpubliccufunctiedeconducere,seful
compartimentului/structuriidespecialitate,cuatributiiindomeniulurbanismului,amenajariiteritoriului
siautorizariiexecutariilucrarilordeconstructii,sipentru:
a)avizareadocumentatiilordeamenajareateritoriuluisiurbanism,precumsieliberareacertificatelorde
urbanism
c)intocmireasieliberareaautorizatieideconstruire/desfiintare
d)organizareasiexercitareacontroluluipropriuprivinddisciplinainconstructii.
(11)Autoritatileadministratieipublicecompetentepotorganizaincadrulstructurilordespecialitate
prestareaserviciilorprivindobtinerea,contracostinconditiilelegii,lacerereasolicitantului,aavizelorsi
acordurilornecesareautorizariiexecutariilucrarilordeconstructii.
(2)Consiliullocalalcomuneipoateorganizastructuridespecialitatelanivelulaparatuluipropriu,in
conditiileprevazutelaalin.(1),inbazauneihotarariadoptateinacestsens.
(3)Structuriledespecialitateconstituiteincadrulconsiliilorjudeteneacordaasistentatehnicade
specialitate,analizeazasiavizeazacereriledepusepentruemitereacertificatelordeurbanismsi
documentatiilepentruemitereaautorizatiilordeconstruiredincompetentadeemitereaprimarilor
comunelorsioraselorcarenuauconstituiteincastructuridespecialitate,inconditiileprevederiloralin.
(1)si(2),precumsialeart.4alin.(1)lit.e),lacerereaacestora.
(31)Prinexceptiedelaprevederileart.4alin.(1)lit.e),presedintiiconsiliilorjudetenepotemite
autorizatiideconstruirepentrulucraridinariadecompetentaaprimarilorcomunelorsioraselorcareinca
nuauconstituitestructuriledespecialitatepotrivitprevederiloralin.(1),petermenlimitat,lasolicitarea
acestora.
(4)Incazulincare,dincauzalipseidespecialisti,nusepotconstituistructuriledespecialitateprevazute
laalin.(1)laniveluloraselorsaualmunicipiilorsevoraplicainmodcorespunzatorprevederilealin.(3).
18/28
2/21/2015
(5)Functiadearhitectsef,prevazutalaalin.(1),seinscrieinnomenclatorulfunctiilordeconduceredin
cadrulaparatuluipropriualconsiliilorjudetenesilocalesiseechivaleazadupacumurmeaza:
a)sefdedepartamentsaudirectorgeneral,pentruarhitectulsefalmunicipiuluiBucuresti,respectiv
pentruarhitectulsefaljudetului,arhitectiisefiaimunicipiilor,precumsiaisectoarelormunicipiului
Bucuresti
b)sefserviciu,pentruarhitectiisefiaioraselor
c)sefbirou,pentrupersoanelecuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriului,urbanismuluisial
autorizariiexecutariilucrarilordeconstructiidincadrulprimariilordecomuna,sefiaistructurilorde
specialitateorganizatelanivelulacestora,inconditiileprevazutelaalin.(2).
(6)Pentruconstituireabanciidedate,totiposesoriidereteletehnicoedilitare,suprasisubterane,sunt
obligatisatransmitaautoritatiloradministratieipublicejudetene,respectivamunicipiuluiBucuresti
planurilecadastralecuprinzandtraseeleretelelorexistentepeteritoriuljudetuluisiallocalitatilor,
respectivalmunicipiuluiBucuresti.Acesteplanurivorfipusedeautoritatileadministratieipublice
judetene,respectivamunicipiuluiBucurestiladispozitiatuturorprimariilormunicipiilor,oraselorsi
comunelor,respectivprimariilorsectoarelormunicipiuluiBucurestiinacarorrazaadministrativ
teritorialasuntsituatereteleletehnicoedilitare.
Articolul47
1.Anexanr.1privindcontinutulcadrualproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructiisianexa
nr.2privinddefinireaunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegiifacparteintegrantadin
prezentalege.
Articolul471
Oricealtedispozitiicontrareprezenteilegiseabroga.
Articolul48
Pedataintrariiinvigoareaprezenteilegi,Legeanr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuinte
sivanzareadelocuintedinfonduldestatcatrepopulatie,publicatainBuletinulOficialnr.46din31
martie1973,HotarareaConsiliuluideMinistrinr.880din16iulie1973pentrustabilireamasurilorde
executareadispozitiilorLegiinr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuinte,vanzareade
locuintedinfonduldestatcatrepopulatiesiconstruireadecasedeodihnaproprietatepersonala,
publicatainBuletinulOficialnr.108din20iulie1973,Decretulnr.144/1958privindreglementarea
eliberariiautorizatiilordeconstruire,repararesidesfiintareaconstructiilor,precumsiacelorreferitoare
lainstrainarilesiimpartelileterenurilorcusaufaraconstructii,publicatinBuletinulOficialnr.15din29
martie1958,Decretulnr.545/1958privindreglementareaamplasariiconstructiilor,precumsiatrecerii
inproprietateastatuluiaterenurilorsiconstructiilornecesareefectuariiunorlucrarisauunoractiunide
interesdestat,publicatinBuletinulOficialnr.41din30decembrie1958,HotarareaConsiliuluide
Ministrinr.2.490/1969privindstabilireasisanctionareacontraventiilorlanormeleprivindamplasareasi
autorizareaconstruirii,reparariisidesfiintariiconstructiilorsiaaltorlucrari,publicatainBuletinul
Oficialnr.158din31decembrie1969,precumsioricealtedispozitiicontrareprezenteilegiseabroga.
ANEXAnr.1:CONTINUTULCADRUaldocumentatieitehniceD.T.pentruautorizarea
DocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseelaboreazade
proiectantiautorizati,persoanefizicesaujuridice,inconditiileprevederilorart.9dinprezentalegesi,
dupavizareaspreneschimbare,sedezvoltainproiectultehnicintocmitconformprevederilorlegalein
vigoare,inconcordantacucerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulavizelor,acordurilor,
punctuluidevederealautoritatiipentruprotectiamediuluicompetente,precumsi,dupacaz,alactului
administrativalacesteia,ceruteprincertificatuldeurbanism.
DocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseintocmestepentru:
autorizareaexecutariilucrarilordeconstruireD.T.A.C
19/28
2/21/2015
autorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareD.T.A.D.
autorizareaexecutariiorganizariilucrarilorD.T.O.E.
ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
cuprindeopisulpieselorscrisesidesenate,necesarafiprezentatespreautorizare.
CAPITOLULA:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstruireP.A.C.
SECTIUNEAI:Piesescrise
1.Listasisemnaturileproiectantilor
Secompleteazacunumeleinclarsicalitateaproiectantilor,precumsicuparteadinproiectpentrucare
raspund.
2.Memoriu
2.1.Dategenerale:
Descrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructii,facanduse
referirila:
amplasamentul,topografiaacestuia,trasarealucrarilor
climasifenomenelenaturalespecifice
geologiasiseismicitatea
categoriadeimportantaaobiectivului.
2.2.Memoriipespecialitati
Descrierealucrarilorde:
arhitectura
structura
instalatii
dotarisiinstalatiitehnologice,dupacaz
amenajariexterioaresisistematizareverticala.
2.3.Datesiindicicarecaracterizeazainvestitiaproiectata,cuprinsiinanexalacerereapentruautorizare:
suprafeteleconstruitadesfasurata,construitalasolsiutila
inaltimilecladirilorsinumaruldeniveluri
volumulconstructiilor
procentuldeocupareaterenuluiP.O.T.
coeficientuldeutilizareaterenuluiC.U.T.
2.4.Devizulgeneralallucrarilor,intocmitinconformitatecuprevederilelegaleinvigoare
2.5.Anexelamemoriu
2.5.1.Studiulgeotehnic
2.5.2.ReferateledeverificareadocumentatieitehniceD.T.,inconformitateculegislatiainvigoare
privindcalitateainconstructii,inclusivinsituatiileprevazutelaart.7alin.(21)si(23)intocmitede
verificatoritehniciatestatideMinisterulDezvoltarii,LucrarilorPublicesiLocuintelor,alesideinvestitor.
2.5.5.Avizelesiacordurileprivindasigurarea,bransareasiracordarealainfrastructuraedilitara,dupacaz,
precumsiavizele,acordurilesiacteleadministrativespecificealeorganismeloradministratieipublice
centralesaualeserviciilordeconcentratealeacestora,dupacazMinisteruluiMediuluisiDezvoltarii
Durabile,MinisteruluiInternelorsiReformeiAdministrative,MinisteruluiSanatatiiPublice,precumsi
aleMinisteruluiCulturiisiCultelor,MinisteruluiApararii,MinisteruluiDezvoltarii,LucrarilorPublicesi
Locuintelor,MinisteruluiTransporturilor,ServiciuluiRomandeInformatiiorialealtororganisme
interesate,stabiliteprincertificatuldeurbanismconformreglementarilorlegaleinvigoaresicaurmarea
conditiilorspecialedeamplasamentsi/sauafunctionalitatiiinvestitiei,dupacaz,obtinuteinprealabilde
solicitant.
2.5.6.Acordulvecinilor,conformprevederilorlegaleinvigoare,exprimatinformaautentica,pentru
constructiilenoi,amplasateadiacentconstructiilorexistentesauinimediatalorvecinatatesinumaidaca
suntnecesaremasurideinterventiepentruprotejareaacestora,pentrulucrarideconstructiinecesarein
vedereaschimbariidestinatieiincladiriexistente,precumsiincazulamplasariideconstructiicualta
20/28
2/21/2015
destinatiedecatceaacladirilorinvecinate.
SECTIUNEAII:Piesedesenate
1.Planurigenerale
1.1.Plandeincadrareinteritoriu
plandeincadrareinzonaalucrarii,intocmitlascarile1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz,
emisdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial
1.2.Plandesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitiei
plancureprezentareareliefului,intocmitinsistemuldeProiectieStereografic1970,lascarile1:2.000,
1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,vizatdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial,
pecaresevorreprezenta:
imobilul,identificatprinnumarulcadastral,pentrucareafostemiscertificatuldeurbanism,descrisprin
totalitateaelementelortopograficedeterminantepentrusuprafata,lungimealaturilor,unghiuri,inclusiv
pozitiasiinaltimealacoamaacalcanelorlimitrofe,precumsipozitiareperelorfixesimobiledetrasare
amplasareatuturorconstructiilorcaresevormentine,sevordesfiintasausevorconstrui
coteleconstructiilorproiectatesimentinute,peceletreidimensiuni(cotele+0,00cotedeniveldistante
deamplasareaxecoteletrotuarelor,aleilor,platformelorsialteleasemenea)
denumireasidestinatiilefiecaruicorpdeconstructie
sistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluviale
acceselepietonalesicarosabiledinincintasicladiri,plantatiileprevazute
planulparcelaraltarlaleiincazulimobilelorneimprejmuitecarefacobiectullegilorderestituirea
proprietatii.
1.3.Planulprivindconstructiilesubterane
Vacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:
trasee,dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatla
scara1:500.
Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiilepropriiprevazute
prinproiect,inspecialcelepentrualimentarecuapasicanalizare.
2.Plansepespecialitati
2.1.Arhitectura
Pieseledesenatedearhitecturavorcuprindeplanseleprincipaleprivindarhitecturafiecaruiobiect,
redactatelascara1:50sau1:100,dupacumurmeaza:
planurilecotatealetuturornivelurilorsubteranesisupraterane,cuindicareafunctiunilor,dimensiunilor
siasuprafetelor
planurileacoperisurilorterasasausarpanta,cuindicareapantelordescurgereaapelormeteoricesia
moduluidecolectareaacestora,inclusivindicareamaterialelordincareseexecutainvelitorile
sectiunicaracteristiceinspecialpeliniadeceamaimarepanta,acoloundeestecazul,caresa
cuprindacotaA0,00,coteletuturornivelurilor,inaltimiledeterminantealeacoperisuluicotelela
coamasilacornisa,fundatiilecladirilorinvecinatelacaresealaturaconstructiileproiectate
toatefatadele,cuindicareamaterialelorsifinisajelor,inclusivculorile,cotatesicuindicarearacordarii
lanivelulterenuluiamenajat
insituatiaintegrariiconstructiilorintrunfrontexistent,sevaprezentasidesfasurareastradalaprincare
sevaaratamoduldeintegrareaacestoraintesutulurbanexistent.
2.2.Structura
2.2.1.Planulfundatiilor
Seredacteazalascara1:50sivareleva:
modulderespectareaconditiilordinstudiulgeotehnic
masuriledeprotejareafundatiilorcladirilorinvecinate,lacaresealaturaconstructiileproiectate.
2.2.2.Detaliidefundatii
2.2.3.Proiectdestructuracomplet
Seprezintapentruconstructiicumaimultesubsolurisicelputin10niveluri.
21/28
2/21/2015
2.3.Instalatii
2.3.1.Schemeleinstalatiilor
Seprezintaparametriiprincipalisischemelefunctionalealeinstalatiilorproiectate.
2.4.Dotarisiinstalatiitehnologice
Insituatiaincareinvestitiaurmeazasafunctionezepebazaunordotarisiinstalatiitehnologice,
determinantepentruconfiguratiaplanimetricaaconstructiilor,sevorprezenta:
2.4.1.Desenedeansamblu
2.4.2.Schemealefluxuluitehnologic
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,
carevacuprinde:numelefirmeisaualproiectantuluielaborator,numaruldeinmatricularesaunumarul
autorizatiei,dupacaz,titlulproiectuluisialplansei,numarulproiectuluisialplansei,dataelaborarii,
numele,calitateasisemnaturaelaboratorilorsialesefuluideproiect.
CAPITOLULB:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareP.A.D.
raspund.
2.Memoriu
2.1.Dategenerale
Descriereaconstructieicareurmeazasafiedesfiintata:
scurtistoric:anuledificarii,mestericunoscuti,altedatecaracteristice
descriereastructurii,amaterialelorconstituente,astiluluiarhitectonic
mentionareasidescriereaelementelorpatrimonialesaudecorativecareurmeazaasepreleva
fotografiicolorformat9x12cmaletuturorfatadelor,iaracoloundeestecazulsevorprezenta
desfasurarirezultatedinasamblareamaimultorfotografii
descrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordedesfiintare.
(ladata14oct2009punctul2.,subpunctul2.2..dinanexa1,capitolul6,sectiuneaIabrogatdeArt.I,
punctul38.dinLegea261/2009)
1.Plandeincadrareinteritoriu
plansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitala
scarile1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz.
2.Plandesituatieaimobilelor
plansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitala
scarile1:2.000,1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,princareseprecizeaza:
parcelacadastralapentrucareafostemiscertificatuldeurbanism
amplasareatuturorconstructiilorcaresevormentinesausevordesfiinta
moduldeamenajareaterenuluidupadesfiintareaconstructiilor
sistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluviale
plantatiileexistentesicaresementindupadesfiintare.
Peplansasevorindicainmoddistinctelementeleexistente,celecaresedesfiinteazasicelepropuse
plandesituatie,constructiinoisauumpluturidepamant,plantatiietc.,dupacaz.
3.Planulprivindconstructiilesubterane
Vacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:
trasee,dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatla
scara1:500.
Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiileproprii,inspecial
celepentrualimentarecuapasicanalizare.
4.Releveulconstructiilorcareurmeazasafiedesfiintate
Planselesevorredactalaoscaraconvenabila1:100sau1:50caresapermitaevidentiereaspatiilorsia
22/28
2/21/2015
functiunilorexistente,cuindicareacotelor,suprafetelorsiamaterialelorexistente:
planuriletuturornivelurilorsiplanulacoperisului
principalelesectiuni:transversala,longitudinala,altesectiunicaracteristice,dupacaz
toatefatadele.
Insituatiaincaredesfiintareanecesitaoperatiunitehnicecomplexe,sevaprezentasiproiectulde
organizarealucrarilor.
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus
CAPITOLULC:DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.
DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.estenecesaraintoatecazurilein
careserealizeazaoinvestitiesiseprezinta,deregula,impreunacudocumentatiatehnicapentru
autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,inconditiilelegii.
Documentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilortrebuiesacuprindadescriereatuturorlucrarilor
provizoriipregatitoaresinecesareinvedereaasigurariitehnologieideexecutieainvestitiei,atatpe
terenulaferentinvestitiei,catsipespatiileocupatetemporarinafaraacestuia,inclusivceledepe
domeniulpublic,dupacumurmeaza:
raspund.
2.Memoriu
Acestavacuprinde:
descrierealucrarilorprovizorii:organizareaincintei,moduldeamplasareaconstructiilor,amenajarilor
sidepozitelordemateriale
asigurareasiprocurareadematerialesiechipamente
asigurarearacordariiprovizoriilareteauadeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului
precizaricuprivirelaaccesesiimprejmuiri
precizariprivindprotectiamuncii.
(ladata14oct2009punctul2.dinanexa1,capitolul7,sectiuneaImodificatdeArt.I,punctul38.din
Legea261/2009)
Plangeneral
a)lalucrariledemaimareamploareseredacteazaoplansarealizataconformplanuluidesituatieprivind
amplasareaobiectivelorinvestitiei,cuprinzandamplasamentulinvestitieisitoateamenajarilesi
constructiileprovizoriinecesarerealizariiacesteia
b)lalucrariledemaimicaamploareelementeledeorganizareaexecutieilucrarilorvorputeafiprezentate
siinplanuldesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitieialproiectuluipentruautorizarea
executariilucrarilordeconstructii.
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,
_____
*)Conformart.3dinLegeacadastruluisiapublicitatiiimobiliarenr.7/1996,astfelcumafostmodificat
prinOrdonantadeurgentaaGuvernuluinr.41/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,Partea
I,nr.509din7iunie2004,sainfiintatAgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliarain
subordineaMinisteruluiAdministratieisiInternelor,prinreorganizareaOficiuluiNationaldeCadastru,
GeodeziesiCartografie,iaroficiilejudetenedecadastru,geodeziesicartografiesialmunicipiului
23/28
2/21/2015
Bucurestisaureorganizatinoficiidecadastrusipublicitateimobiliaralanivelulfiecaruijudetsiin
municipiulBucuresti.
AgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliaraafostorganizatasifunctioneazaintemeiul
HotarariiGuvernuluinr.1.210/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,ParteaI,nr.718din9
august2004.
ANEXANr.2:DEFINIREAunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegii
2.Autorizatiadeconstruire/desfiintare
Actuldeautoritatealadministratieipublicelocaleconsiliijudetenesiconsiliilocalemunicipale,
orasenestisicomunale,pebazacaruiasepotrealizalucrarideconstructii.
Proceduradeemitereaautorizatieideconstruire/desfiintareestereglementataprinprezentalegesiprin
normelemetodologiceelaboratedeMinisterulTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.
3.Anexegospodaresti
Constructiilecucaracterdefinitivsauprovizoriu,menitesaadaposteascaactivitatispecifice,
complementarefunctiuniidelocuire,care,prinamplasareainvecinatatealocuintei,alcatuiescimpreuna
cuaceastaounitatefunctionaladistincta.
Incategoriaanexelorgospodaresti,deregulainmediulrural,suntcuprinse:bucatariidevara,grajduri
pentruanimalemari,patule,magazii,depozitesialteleasemenea,inmodsimilar,suntasimilabile
notiuniideanexegospodarestisigarajele,serele,piscinelesialteleasemenea.
4.Anexegospodarestialeexploatatiiloragricole
Constructiilesituateinzoneizolateinextravilansiindepartatedelocalitateaderesedintaalucratorilor
agricoli,menitesaadaposteascamasiniagricole,utilaje,miciateliere,scule,altebunurialeacestora,
inclusivanimale,precumsispatiipentrucazaretemporarapetimpulcampaniiloragricole.
5.Avizare/aprobare
Avizareproceduradeanalizasideexprimareapunctuluidevederealuneicomisiitehnicedinstructura
ministerelor,aadministratieipublicelocaleoriaaltororganismecentralesauteritorialeinteresate,avand
caobiectanalizasolutiilorfunctionale,aindicatorilortehnicoeconomicisisocialioriaaltorelemente
prezentateprindocumentatiiledeamenajareateritoriuluisiurbanismsauprinproiectulpentru
autorizareaexecutieilucrarilordeconstructiisiproiectultehnic(P.Th.)pebazacaruiasevorexecuta
lucrarile.
Avizareaseconcretizeazaprintrunact(avizfavorabilsaunefavorabil)carearecaractertehnicde
obligativitate.
Aprobareoptiuneaforuluideliberativalautoritatiicompetentedeinsusireapropunerilordin
documentatiileprezentatesisustinutedeavizeletehnicefavorabile,prealabilemise.Prinactulde
aprobareseconferadocumentatiilorputeredeaplicare,constituinduseastfelcatemeijuridicinvederea
realizariiprogramelordedezvoltareteritorialasiurbanistica,precumsialautorizariilucrarilorde
executieaobiectivelordeinvestitii.
6.Cladirideimportantaredusa
Constructiicufunctiiobisnuite,cuungradderiscscazut,careafecteazaunnumarredusdeoameni:
a)cladiridelocuitcuS+P+1E,cumaximum6apartamente,inclusivanexelegospodarestialeacestora
b)cladiripentruinvatamantcucelmult4unitatifunctionale
c)dispensarecomunalefarastationar
d)sediiadministrativeinmediulrural:primarii,posturidepolitie,cooperativedecreditrural,biblioteci,
oficiipostalesialteleasemenea
e)cladiripentrucomertsialimentatiepublica,cuosuprafatadepanala200m2sicudeschideripanala6
m
f)halesiatelierepentruactivitatimestesugaresticarenugenereazavibratii,cuosuprafatadepanala200
m2sideschideripanala6m
g)dependintesianexegospodaresti:garaje,bucatariidevara,grajduri,surisialteleasemenea
24/28
2/21/2015
h)constructiicucaracterprovizoriu.
7.Constructiicucaracterprovizoriu
Constructiileautorizatecaatare,indiferentdenaturamaterialelorutilizate,care,prinspecificulfunctiunii
adapostiteoridatoritacerintelorurbanisticeimpusedeautoritateapublica,auoduratadeexistenta
limitata,precizatasiprinautorizatiadeconstruire.
Deregula,constructiilecucaracterprovizoriuserealizeazadinmaterialesialcatuiricarepermit
demontarearapidainvedereaaduceriiterenuluilastareainitiala(confectiimetalice,piesedecherestea,
materialeplasticeorialteleasemenea)sisuntdedimensiunireduse.Dincategoriaconstructiilorcu
caracterprovizoriufacparte:chioscuri,tonete,cabine,locurideexpuneresituatepecailesiinspatiile
publice,corpurisipanourideafisaj,firmesireclame,copertine,pergoleorialteleasemenea.Insensul
prezenteilegirealizareaconstructiilorprovizoriiseautorizeazainaceleasiconditiiincareseautorizeaza
constructiiledefinitive.
8.Constructiispeciale
Constructiilecucaractermilitarcareseautorizeazainconditiileprevazutelaart.43.
9.Documentatiiledeamenajareateritoriuluisideurbanism
Ansamblurilededocumentescrisesidesenate,referitoarelaunteritoriudefinit,princareseanalizeaza
situatiaexistentasisestabilescobiectivele,actiunilesimasurilededezvoltarepeoperioadadeterminata.
Structuradocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismcuprinde:
a)planuriledeamenajareateritoriului
b)planurileurbanistice
c)regulamentelelocaledeurbanism.
Definireasicontinutulcadrualdocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismsefacprin
legeaamenajariiteritoriuluisiurbanismului.
91.DocumentatietehnicaD.T.
Documentatiatehnicasimplificatacareprezintaelementeletehniceesentialenecesareemiterii
autorizatieideconstruire/desfiintaresiprincaresestabilescprincipalelecoordonateprivindincadrareain
indiciiurbanisticiaprobati,amplasareaconstructiilorsirelatiileacestoracuvecinatatile,schemelesi
fluxurilefunctionale,compozitiaspatiala,structuraderezistenta,expresiadearhitectura,dotareasi
echipareaconstructiilorinclusivsolutiiledeasigurare,bransaresiracordareaacestoralainfrastructura
edilitara,dupacaz.
Dupaemitereaautorizatieideconstruire,documentatiatehnicaD.T.sedezvoltainproiectultehnic
P.Th.siconstituieparteintegrantaaacestuia,respectivadetaliilordeexecutie,fiindinterzisa
modificareaprevederilordocumentatieitehniceD.T,subsanctiuneanulitatiiautorizatieideconstruire.
ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.esteprevazutinanexanr.1laprezentalege.
92.Documentatiepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
Totalitateadocumentelorprevazutelaart.7alin.(1)dinlegecareconstituiedosarulcesedepunela
autoritatileadministratieipublicelocaleprevazutelaart.4invedereaemiteriiautorizatieideconstruire.
10.Dreptdeexecutiealucrarilordeconstructii
Dreptulasupraconstructieisi/sauterenuluicareconferatitularuluidreptuldeaobtine,potrivitlegii,din
parteaautoritatiicompetente,autorizatiadeconstruire/desfiintare:
1.dreptulrealprincipal:dreptdeproprietate,uz,uzufruct,superficie,servitute(dobanditprin:contractde
vanzarecumparare,deschimb,dedonatie,certificatdemostenitor,actadministrativderestituire,
hotararejudecatoreasca)
2.dreptdecreantadobanditprin:contractdecesiune,concesiune,comodat,locatiune.Emiterea
autorizatieideconstruireinbazaunuicontractdecomodat/locatiunesepoatefacenumaipentru
constructiicucaracterprovizoriusiacordulexpresalproprietaruluidedrept.
11.Firma
Elementulconstructivaplicabilpecladiresauindependent,pecareseinscriptioneazadatedeidentificare
auneiinstitutiipublice,societaticomerciale,fundatii,denumireacomerciala,obiectuldeactivitatesau
oricealttextspecific,subcareopersoanafizicasaujuridicaisiexercitaactivitateaintrocladiresauintr
25/28
2/21/2015
oincinta.
12.Instalatiiaferenteconstructiilor
Totalitateaechipamentelorcareasigurautilitatilenecesarefunctionariiconstructiilor,situateininteriorul
limiteideproprietate,delabransament/racordlautilizatori,indiferentdacaacesteasuntsaunu
incorporateinconstructie.Instalatiileaferenteconstructiilorseautorizeazaimpreunacuacesteasau,dupa
caz,separat.
13.Intravilanullocalitatii
TeritoriulcareconstituieolocalitatesedeterminaprinPlanulurbanisticgeneral(PUG)sicuprinde
ansamblulterenurilordeoricefel,cu/faraconstructii,organizatesidelimitatecatrupuriindependente,
plantate,aflatepermanentsubape,aflateincircuitulagricolsauavandoaltadestinatie,inauntrulcaruia
estepermisarealizareadeconstructii,inconditiilelegii.
Intravilanulsepoatedezvoltaprinextindereainextravilannumaipebazadeplanuriurbanisticezonale
(PUZ),legalaprobate,integranduseulteriorinPlanulurbanisticgeneral(PUG)allocalitatii.
14.Extravilanullocalitatii
Teritoriulcuprinsintrelimitaintravilanuluisilimitaadministrativteritorialaaunitatiidebaza
(municipiu,oras,comuna),inauntrulcaruiaautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiieste
restrictionata,inconditiileprezenteilegi.
15.Imprejmuiri
Constructiiledefinitivesauprovizorii,curoluldeadelimitasuprafete,ariisauparceleasupracarora
existaformedeproprietate,executatepentruprotectieimpotrivaintruziunilor,realizatedindiferite
materialebeton,caramida,piatra,lemn,metal,inclusivsarmaghimpataintinsapebulumaci,oriprin
plantiispecifice.
151.Locuridejoacasiagrement
Constructiispecificepentrudivertisment,recreeresisportpentrupopulatie.
16.Lucrarideconstructii
Operatiunilespecificeprincare:
serealizeazaconstructiideoricefelcivile,industriale,agrozootehnice,edilitaresubteranesiaeriene,
caidecomunicatii,lucrariingineresti,deartaetc.
sedesfiinteazaastfeldeconstructiiprindemolare,dezmembrare,dinamitareetc.
17.Lucraridemodificare
Lucrarideinterventiiasupraelementelorconstructive,structuralesi/saunestructurale,avandcaefect
modificareatotalasauinparteaacestora.
Lucrariledemodificarepotfi:
a)lucraridemodificarestructurala,dincarefacparte,inprincipal,lucrariledeconsolidare,de
supraetajaresi/saudeextindereaconstructiei
b)lucraridemodificarenestructurala,dincarefacparte,inprincipal,lucrariledeamenajariinterioaresi
recompartimentariusoare,carenuafecteazainmodsemnificativstructuraderezistentaaconstructieisi
pentrucareestenecesaravizulprealabilalunuiproiectantautorizat.
Pentruexecutarealucrarilordemodificare,cuexceptialucrarilordecompartimentareprovizorii,
nestructurale,estenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruireinconditiilelegiisicurespectarea
prevederilorlegaleprivindcalitateainconstructii.
171.Lucrarideinterventieinprimaurgenta
Oricefeldelucrarinecesarelaconstructiileexistentecareprezintapericolpubliccaurmareaunor
procesededegradareaacestoradeterminatedefactoridistructivinaturalisiantropici,inclusiva
instalatiiloraferenteacestora,pentru:
a)punereainsiguranta,prinasigurareacerintelorderezistentamecanica,stabilitatesisigurantain
exploatare
b)desfiintareaacestora.
172.Lucraridereabilitare
Oricefeldelucrarideinterventiinecesarepentruimbunatatireaperformantelordesigurantasiexploatare
26/28
2/21/2015
aconstructiilorexistente,inclusivainstalatiiloraferente,inscopulprelungiriidurateideexploatareprin
aducereaacestoralanivelulcerinteloresentialedecalitateprevazutedelege.
18.Lucrarispecificelacailedecomunicatie,carenunecesitaautorizatiedeconstruire
Lucrariledeintretinerecarenunecesitaproiectsidevizgeneral,constanddintruncomplexdelucrari
careseexecutainmodpermanent,invedereamentineriiconstructiilorinstalatiilorinconditiitehnice
corespunzatoaredesfasurariicontinue,confortabilesiindeplinasigurantaacirculatiei,lanivelul
traficuluimaxim.
19.Mobilierurban
Elementelefunctionalesi/saudecorativeamplasateinspatiilepublicecare,prinalcatuire,aspect,
amplasare,conferapersonalitateapartezoneisaulocalitatii.Prinnaturalorpieseledemobilierurbansunt
asimilateconstructiilordacaamplasarealorsefaceprinlegareconstructivalasol(fundatiiplatformede
beton,racordurilautilitatiurbane,cuexceptiaenergieielectrice),necesitandemitereaautorizatieide
construire.Facpartedincategoriamobilierurban:jardiniere,lampadare,banci,bazine,pavaje
decorative,pergole,cabinetelefonicesialteleasemenea.
191.Modificaredetema
Oriceschimbareinitiatadecatreinvestitor/proprietarcareareinvederefunctiunilesi/saucapacitatile
functionalecaracteristice,indicatoriitehnicoeconomiciaprobati,solutiilespatialesi/saudeamplasament
sialteasemeneacerinte,careaufundamentatelaborareadocumentatieitehniceD.T,careastatlabaza
emiteriiautorizatieideconstruire.
20.Parcelare
Operatiuneadeproiectareurbanisticaprincaresedeterminadivizareauneiasaumaimultorproprietati
funciaredistincte,destinateconstruirii,inscopulatribuirii,concesionariisauvanzariiloturilorrezultate.
21.Proiecttehnic(P.Th.)
Documentatiatehnicoeconomicapiesescrisesidesenate,elaboratainconditiilelegii,caredezvolta
documentatiatehnicaD.T,curespectareaconditiilorimpuseprinautorizatiadeconstruire,precumsi
prinavizele,acordurilesiactuladministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,anexela
autorizatiadeconstruire.
Proiectultehnic(P.Th.)cuprindesolutiiletehnicesieconomicederealizareaobiectivuluideinvestitii,pe
bazacaruiaseexecutalucrariledeconstructiiautorizate.
211.Detaliideexecutie(D.E.)
Documentatiitehnicecuprinzandreprezentarigraficerealizatelascarile1:2,1:5,1:10,1:20sau,dupa
caz,laaltescarigrafice,infunctiedenecesitatilederedactare,precumsipiesescrisepentruexplicitarea
reprezentarilorgrafice,elaborateinbazaproiectuluitehnicsicurespectareastrictaaprevederilor
acestuia,caredetaliazasolutiiletehnicedealcatuire,asamblare,executare,montaresialteasemenea
operatiuni,privindparti/elementedeconstructieorideinstalatiiaferenteacesteiasicareindica
dimensiuni,materiale,tehnologiideexecutie,precumsilegaturiintreelementeleconstructive
structurale/nestructuralealeobiectivuluideinvestitii.
Detaliiledeexecutie,elaborateinconditiilelegiisiverificatepentrucerinteleesentialedecalitatein
constructiidecatreverificatoritehniciatestatiinconditiilelegii,detaliazaproiectultehnic,invederea
executariilucrarilordeconstructiiautorizate.
23.Receptialucrarilor
Receptialucrarilorconstituieocomponentaasistemuluicalitatiiinconstructiisiesteactulprincarese
certificafinalizarealucrarilorexecutateinconformitatecuprevederileproiectuluitehnicsicudetaliilede
executie.
Receptialucrarilordeconstructiideoricecategoriesideinstalatiiseefectueazaatatlalucrarinoi,catsi
lainterventiiintimpasupraconstructiilorexistente,conformlegii.Receptialucrarilordeconstructiise
realizeazaindouaetape,potrivitprevederilorlegaleinvigoare,dupacumurmeaza:
receptialaterminarealucrarilor
receptiafinala.
24.Schimbarededestinatie
27/28
2/21/2015
Inintelesulprevederilorart.3,estenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruiresi/saudedesfiintare,
dupacaz,numaiinsituatiaincarepentrurealizareaschimbariidedestinatieaspatiilorsuntnecesare
lucrarideconstructiipentrucarelegeaprevedeemitereaautorizatieideconstruire.
25.Zoneprotejate
Teritoriiledelimitategeografic,incuprinsulcaroraseaflaelementesauansamblurialepatrimoniului
naturalsauculturalcuvaloaredeosebita.Inraportcunaturaelementelordepatrimoniu,zoneleprotejate
sunt:
a)zonenaturaleprotejate,instituitepentruprotejareasipunereainvaloareapatrimoniuluinaturalcu
valoaredeosebita
b)zoneconstruiteprotejate,instituitepentrusalvarea,protejareasipunereainvaloareapatrimoniului
construit,cuvaloareistorica,culturalasaumemorialisticadeosebita.
28/28

LEGEA Nr. 50/1991, Actualizata 2014, Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGEA Nr. 50/1991, Actualizata 2014, Privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

2/21/2015

S-ar putea să vă placă și