Sunteți pe pagina 1din 36

Tema nr.

1 Contractul de vnzare cumprare


Schema 1. Contractul de vnzare cumprare

Contractul de vnzare-cumprare contractul n baza


cruia o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n
proprietatea celeilalte pri (cumprtor), iar acesta se
oblig s preia bunul i s plteasc preul. (art.753
CC al RM
Vnztorul se oblig s remit concomitent cu
predarea bunului, documentele referitoare la
bun, prevzute de lege, dac n contractul de
vnzare-cumprare nu este prevzut altfel.

Cheltuielile de
vnzare a unui bun
mobil (art.754 CC al
RM)

Cheltuielile de predare a bunului mobil,


n particular de msurare, cntrire i
ambalare, sunt puse n sarcina
vnztorului;
Cheltuielile de primire i transportare a
bunului din locul ncheierii contractului
de vnzare-cumprare sunt puse n
sarcina cumprtorului, dac n
contract nu este prevzut altfel.

Cheltuielile de vnzare
a unui bun imobil
(art.755 CC al RM)

n sarcina persoanei care cumpr un


teren sau un alt bun imobil, sunt puse
cheltuielile ce in de:
- ntocmirea;
- autentificarea notarial;
- nregistrarea contractului de
vnzare-cumprare n registrul
bunurilor imobile;
- preluarea documentelor
necesare.

Schema 2. Natura juridic a contractului de vnzare-cumprare

Caracterul sinalagmatic al contactului de vnzare-cumprare denot faptul c


odat fiind ncheiat, acesta d natere la obligaii reciproce i interdependente
pentru ambele pri contractante, fiecare obligaie a uneia din pri avndu-i
cauza juridic n obligaia respectiv a celeilalte pri;
Caracterul oneros presupune c fiecare parte urmrete s obin n urma
ncheierii contractului un interes patrimonial (folos, echivalent) n schimbul
prestaiei la care se oblig, cauza juridic a obligaiei fiecrei pri contractante
incluznd ca element esenial contraprestaia la care se oblig cealalt parte;
Contractul de vnzare-cumprare este consensual, deoarece se consider
valabil ncheiat din momentul n care prile au realizat un acord n privina
tuturor condiiilor eseniale ale contractului;
Caracterul comutativ al contactului presupune faptul c existena cert i
ntinderea determinat a drepturilor i obligaiilor reciproce sunt cunoscute de
ctre pri de la ncheierea contractului i nu depind de faptul, dac s-a produs
sau nu un eveniment;
Caracterul translativ de proprietate presupune faptul c odat fiind realizat
acordul de voin al prilor contractante i, potrivit regulii generale, predarea
bunului, are loc transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor

Schema 3. Preul bunului n contractul de vnzare-cumprare (art.756 CC al RM)


Preul bunului reprezint
suma de bani pe care o datoreaz
cumprtorul n schimbul bunului
transmis de ctre vnztor

- Preul bunului trebuie s fie fixat n bani;


- Dac n contractul ncheiat ntre comerciani
preul bunului nu este determinat, n mod
expres sau implicit, sau printr-o dispoziie care
permite s fie determinat, se va considera, n
lipsa unor prevederi contrare, c prile s-au
referit la preul practicat n mod obinuit n
momentul ncheierii contractului n ramura
comercial respectiv, pentru aceleai bunuri
vndute n mprejurri comparabile;
- Dac preul este stabilit n raport de greutatea
bunului, greutatea net este ceea care, n caz de
ndoial, determin preul

Schema 4. Termenul predrii bunului (art.757 CC al RM)


Termenul predrii bunului
Vnztorul este obligat s predea bunul
- la data stabilit n contract sau la data care poate fi
dedus din contract;
- n orice moment n cursul perioadei stabilite n
contract sau determinate prin referire la contract, cu
excepia cazului n care din mprejurri rezult c
alegerea datei revine cumprtorului;
- ntr-un termen rezonabil calculat de la data ncheierii
contractului, n celelalte date.
Contractul de vnzare-cumprare
se consider ncheiat cu clauze de
executare strict la data stabilit
dac din contract rezult clar c,
la nclcarea acestui termen,
cumprtorul pierde interesul fa
de executarea contractului.

Vnztorul
poate
executa
contractul cu clauze de executare
strict la data stabilit, nainte de
acest termen sau dup el numai cu
consimmntul cumprtorului.

Schema 5. Obligaiile vnztorului

Obligaiile vnztorului

predarea n termen a bunului n proprietate mpreun cu


documentele de nsoire ale acestuia;
asigurarea dobndirii dreptului de proprietate asupra
bunului;
respectarea condiiilor cu privire la cantitatea bunului;
respectarea condiiilor cu privire la calitatea bunului;
respectarea condiiilor cu privire la asortimentul,
completivitatea, garnitura sau ambalaj.

Schema 6. Obligaiile vnztorului la expedierea bunului (art.758 CC al RM)

1. Vnztorul este obligat s transmit cumprtorului un aviz de expediie care


specific bunul n caz dac, n conformitate cu contractul vnztorul pred
bunul ctre cru i dac bunul nu este clar individualizat, potrivit
contractului, prin aplicarea unui semn distinctiv pe el, prin documentele de
transport sau prin orice alt mijloc.
2. Dac este obligat s ia msuri pentru transportarea bunurilor, vnztorul
trebuie s ncheie contracte necesare pentru ca transportul s fie efectuat:
a) pn la locul prevzut;
b) cu vehicule adecvate circumstanelor;
c) n condiiile obinuite pentru un astfel de transport.
3. Dac nu este obligat s asigure bunul pe timpul transportrii, vnztorul
urmeaz s transmite la cererea cumprtorului toat informaia de care
dispune, necesar pentru ncheierea contractului de asigurare.

Schema 7. Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunului n contractul de vnzarecumprare (art.759 CC al RM)
Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunului
Riscul pierii sau deteriorrii fortuite a bunului sunt transferate cumprtorului
n momentul n care vnztorul si-a executat obligaiile contractuale privind
punerea bunului la dispoziia cumprtorului
n cazul vnzrii bunului pe parcursul transportrii, riscurile sunt transferate
cumprtorului din momentul ncheierii contractului
Dac contractul este ncheiat dup predarea bunurilor, riscurile cunoscute
vnztorului sau a cror existen nu putea s nu o cunoasc la ncheierea
contractului rmn ale vnztorului.
n cazul vnzrii bunurilor determinate generic, riscul nu trece la cumprtor
anterior individualizrii bunului.

Schema 8. Momentul executrii obligaiei de predare a bunului (art.760 CC al RM)


Momentul executrii obligaiei de predare a bunului
se consider a fi

Momentul predrii bunului


ctre cumprtor sau ctre
persoana indicat de el

Momentul punerii bunului la


dispoziia cumprtorului sau
a persoanei indicate de el,
dac bunul urmeaz s fie
predat la locul aflrii lui

Dac din contract nu rezult obligaia vnztorului de a asigura


transportarea bunului sau predarea lui la locul aflrii cumprtorului,
obligaia vnztorului de a preda bunul se consider executat de la
dara predrii bunului ctre cru sau oficiul potal pentru a fi
transportat la cumprtor, dac contractul nu prevede altfel.

Schema 9. Viciile materiale i de natur juridic a bunului (art.763- 764 CC al RM)

Viciile materiale ale bunului (art.763 CC al RM)


Bunul este lipsit de vicii, dac
Corespunde utilizrii obinuite i prezint
caracteristici care exist n mod obinuit la
bunuri de acelai fel i pe care cumprtorul le
poate atepta innd cont de felul bunului

Corespunde
destinaiei ce reiese
din contract

Excepie
Cazul n care specificaiile
nu puteau influina decizia
de cumprare

Inclusiv i cele, pe care cumprtorul


le
poate
accepta
conform
specificaiilor
publice
ale
vnztorului, productorului sau ale
reprezentantului acestora, ndeosebi
prin reclam

Vicii materiale
Cnd asamblarea convenit
contractual a fost realizat
defectuos de ctre vnztor sau
de ajutoarele lui

n cazul n care vnztorul pred:


- numai o parte a bunului;
- un alt bun;
- bunul ntr-o cantitate mai mic
dect ceea convenit

Excepie

Cnd este viciat numai o parte a bunului

Cazul cnd viciul nu


exercit o influen
substanial asupra utilizrii
bunului

Schema 10. Viciile de natur juridic n contractul de vnzare-cumprare


(art.764 CC al RM)

Viciile de natur juridic

Vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii de


natur juridic (liber de drepturile unui ter asupra lui),
cu excepia cazului cnd cumprtorul a consimit s
ncheie contractul cunoscnd drepturile terului asupra
bunului
Se consider viciu de natur juridic i
situaia n care n registrul bunurilor
imobile este nscris un drept inexistent

Schema 11. Eviciunea n contractul de vnzare-cumprare (art.766-767 CC al RM)

Obligaia de verificare a calitii bunului


Drepturile cumprtorului n privina viciilor sun t excluse dac, n
momentul ncheierii contractului, cunotea aceste vicii
Cumprtorul poate beneficia numai atunci de drepturile care rezult din
viciul pe care nu l-a cunoscut n urma unei culpe grave cnd vnztorul a
trecut sub tcere n mod dolosiv viciul sau a preluat o garanie pentru
existena unei caracteristici
Cumprtorul care este comerciant trebuie s verifice sau s pun pe
cineva s verifice bunul ntr-un termen att de scurt, ct permit
mputernicirile, iar n cazul constatrii viciilor, s-l informeze nentrziat
pe vnztor
Cumprtorul pierde dreptul de a invoca viciul dac nu l-a comunicat
vnztorului ntr-un termen rezonabil din momentul n care a constatat sau
trebuia s constate viciul i felul lui. Vnztorul nu poate invoca
dispoziiile acestui aliniat dac a trecut sub tcere n mod dolosiv viciul
Vnztorul nu poate invoca o nelegere prin care drepturile cumprtorului
sunt excluse sau limitate ca urmare a unui viciu dac a trecut sub tcere n
mod dolosiv viciul sau a preluat o garanie pentru existena unei
caracteristici

Schema 12. Obligaia vnztorului n cazul eviciunii (art.766 CC al RM)

Rspunderea vnztorului n cazul eviciunii (art.767 CC al RM)


Dac un ter, n temeiul dreptului su asupra unui bun aprut nainte de
ncheierea contractului de vnzare-cumprare, intenteaz o aciune de
eviciune mpotriva cumprtorului, acesta din urm este obligat s atrag n
calitate de coprt pe vnztor i poate opune terului toate excepiile care lear fi putut opune vnztorului
Neatragerea vnztorului n calitate de coprt l elibereaz pe acesta de
rspundere fa de cumprtor dac va dovedi c atragerea sa ar fi prevenit
eviciunea cumprtorului

n cazul eviciunii cumprtorului n baza drepturilor unui ter asupra


bunului care s-au constituit nainte de ncheierea contractului de vnzarecumprare, vnztorul repar prejudiciul cauzat cumprtorului

Schema 13. Restituirea i repararea prejudiciului n contractul de vnzare-cumprare


(art.768-769 CC al RM)

Remedierea (art.768 CC al RM)


Posibilitatea cumprtorului de a solicita la alegerea sa
nlturarea viciului sau livrarea unui bun fr viciu n cazul n
care bunul prezint vicii
Vnztorul suport cheltuielile de remediere utile, ndeosebi
cheltuielile de transport, de drum, de executare a lucrrilor i de
procurarea materialilor
Vnztorul poate refuza remedierea viciilor dac acestea
necesit cheltuieli neproporional de mare
n cazul n care n locul remedierii viciilor livreaz un bun fr
vicii, vnztorul poate cere cumprtorului restituirea bunului
cu vicii n conformitate cu regulile privind efectele rezoluiunei
contractului
Efectele imposibilitii restituirii bunului
Dac cumprtorul nu poate restitui vnztorului bunurile n
starea n care le-a primit, el pierde dreptul de a declara
rezoluiunea contractului sau de a cere vnztorului predarea
unor bunuri de nlocuire
Experii
Cazuri n care imposibilitatea de restituirea bunurilor se datoreaz:
- aciunii sau inaciunii vnztorului;
- inutilitii bunurilor;
- dac alterarea lor este o consecin a nerespectrii condiiilor
de predare (inclusiv asamblarea);
- dac bunurile au fost utilizate pn a se constata
neconformitatea lor
Pierderea de ctre cumprtor a dreptului de a declara rezoluiunea
contractului sau de a cere vnztorului predarea bunurilor de
nlocuirea nu afecteaz dreptul lui la alte mijloace de protecie
juridic, prevzute de lege sau de contract

Schema 14. Dreptul de nstrinare a bunului (art.781 CC al RM)

Dreptul de nstrinare a bunului

Partea
obligat
s
conserveze bunul este n
drept s-l vnd la un
pre convenabil, n cazul
n care cealalt parte
tergiverseaz exagerat
preluarea lui sau plata
cheltuielilor
de
conservare,
dac
a
ntiinat cealalt parte
despre intenia de a
vinde

Dac bunul este posibil


de pieire sau de alterate
(deteriorare) rapid i
dac conservarea lui ar
genera
cheltuieli
disproporionale, partea
obligat s-l corserveze
l poate vinde

Partea care a vndut bunul


remite suma ncasat
avnd dreptul de a reine
cheltuielile rezonabile de
conservare i vnzare

Schema 15. Executarea n natur (art.782 CC al RM)


Dreptul de a cere executarea n natur a
obligaiilor
Cumprtorul este n drept s cear executarea n natur a
obligailor contractuale, dac o astfel de cerin este
ndreptit pentru pri i pentru protecia drepturilor
cumprtorului, referitor la bunurile unice, la bunuri
individualizate pentru contractul n cauz sau la alte bunuri pe
care cumprtorul nu le poate achiziiona de la alte persoane
sau dac aceste aciuni de achiziionare nu au efect.

Schema 16. Termenele n contractul de vnzare-cumprare

Termenul de rspundere a vnztorului pentru viciile


bunului (art.783 CC am RM)
Cumprtorul are dreptul s nainteze vnztorului ndat ce a
descoperit viciile bunului nedeclarate de acesta pn la vnzare,
pretenii dar nu mia trziu de termenul stabilit de contract.
Dac n contract nu este stabilit un termen, preteniile pot fi naintate
n cel mult 6 luni din ziua predrii bunului, iar n privina imobilelor,
cel mult un an.
Dac este imposibil stabilirea zilei de predare a bunului care
urmeaz s fie nregistrat sau dac bunul este predat cumprtorului
nainte de ncheierea contractului, termenul de naintare a preteniilor
se calculeaz din ziua nregistrrii bunului n modul stabilit.
Termenul de prescripie pentru aciunile privind
viciile bunului (art.785 CC al RM)
Poate fi intentat aciune privind viciile bunului n termen de un an
din data naintea preteniilor, iar dac nu au fost naintate pretenii
sau nu poate fi stabilit data naintrii lor, n termen de un an din data
expirrii termenelor stabilite privind rspunderea vnztorului pentru
viciile bunului i de naintare a preteniilor pentru viciile bunului n
termen de garanie.

Schema 17. Termenele n contractul de vnzare-cumprare

Termenul de naintare a preteniilor pentru viciile


bunului n termen de garanie (art.784 am RM)
n cazul cnd pentru bunul vndut este stabilit un termen de garanie,
preteniile pentru viciile depistate pot fi naintate n acest termen
Termenul de garanie al bunurilor principale i a
celor accesorii
n cazul n care pentru accesorii sunt
stabilite prin contract termene de
garanie mai scurte dect pentru
bunul principal, cumprtorul este n
drept
s
nainteze
preteniile
referitoare la viciile accesoriilor n
perioada de garanie a bunului
principal

Dac pentru accesorii n contract sunt


stabilite termene de garanie mai mari
dect
pentru
bunul
principal,
cumprtorul este n drept s
nainteze preteniile ce in de viciile
accesoriilor n perioada lor de
garanie.

Schema 18. Rscumprarea (art.786 791 CC al RM)

Rscumprarea
Dac n contractul de vnzare-cumprare vnztorul i-a rezervat
dreptul de rscumprare, aceste se face prin declaraia
vnztorului fa de cumprtor c va exercita dreptul de
rscumprare. Declaraia nu necesit forma stabilit pentru
contractul de vnzare-cumprare
Accesoriile
Revnztorul este obligat s predea celui care exercit dreptul de
rscumprare bunul mpreun cu accesoriile lui
Preul de rscumprare
Rscumprare se efectueaz la preul
de vnzare
Revnztorul este n drept s
cear compensarea cheltuielilor
aferente bunului cumprat pn
la rscumprare n cuantumul
egal cu creterea valorii bunului
datorit acestor cheltuieli.
Dac pn la exercitarea
dreptului de rscumprare a
dispus de obiectul contractului,
cumprtorul este obligat s
nltura
drepturile
terelor
asupra bunului

Dac bunul pe care trebuie s l


restituie a fost dotat cu un
accesoriu, cumprtorul l poate
reine dac nu duneaz
bunului.
Se consider c revnztorul a
dispus de bun i n cazul n care
bunul a fost nstrinat n cadrul
procedurii de executare silit
sau a fost nstrinat de ctre
administratorul procesului de
insolvabilitate

Termenul de rscumprare
Rscumprarea poate fi exercitat doar n termenul stipulat n
contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i
de 5 ani pentru alte bunuri. Aceste termene nu pot fi
prelungite.

Schema 19. Dreptul de preemiune (art.793-797 CC al RM)

Cumprarea n baza drepturilor de preemiune


Titularul
dreptului
de
preemiune poate face uz de el
n cazul n care persoana
obligat ncheie cu un ter
contract de vnzare-cumprare

n cazul n care de dreptul de


preemiune beneficiaz
cteva
persoane mpreun, acest drept
poate fi exercitat numai n comun
dac legea sau contractul nu
prevede altfel.

Dreptul de preemiune nu este transmisibil i nu trece prin


succesiune dac contractul dintre persoana obligat i
titularul dreptului de preemiune nu prevede altfel
Persoana obligat urmeaz s informeze nentrziat
titularul dreptului de preemiune drept intenia sa i
condiiile vnzrii. Informarea poate fi executat de terul
cu care vnztorul intenioneaz s ncheie contractul de
vnzare-cumprare.

Schema 20. Exercitarea dreptului de preemiune (art.795 CC al RM)


Dreptul de preemiune se exercit pe calea informrii persoanei
obligate
Dup primirea informaiei despre
intenia de vnzare, dreptul de
preemiune poate fi exercitat n
termenul de 1 lun n cazul
terenurilor i n termen de 10 zile n
cazul altor bunuri dac acordul dintre
pri nu prevede altfel
Prin declaraie fa de persoana
obligat, ntre ea i persoana
mputernicit se ncheie un contract
de vnzare-cumprare n condiii
stabilite de persoana obligat i de
ter

Persoana obligat poate cere ca


dreptul de preemiune s se extind
asupra tuturor bunurilor care nu pot fi
separate fr a fi dezavantajate

Dac terului i s-a amnat


achitarea preului de cumprare,
cel care are dreptul de preemiune
poate beneficia de amnare dac
ofer o garanie pentru suma ce
urmeaz a fi pltit

Schema 21. Vnzarea cumprare la licitaie (art.809-816 CC al RM)

Modalitile de vnzare
Benevol

Silit
Preul sau alte condiii

Vnztorul poate stabili preul sau alte condiii de vnzare.


Aceast stipulaie nu este opozabil adjudecatarului dac
nu a fost comunicat persoanelor prezente pn la
primirea ofertelor
Denunarea identitii
Vnztorul are dreptul s nu-i demente identitatea la
licitaie, dar dac identitatea lui nu a fost comunicat
adjudecatarului, adjudectorul rspunde personal
pentru toate obligaiile vnztorului
Momentul vnzrii

Contractul de vnzare a imobilului

Vnzarea la licitaie este ncheiat


prin
adjudector
ultimului
ofertant. nscrierea n registrul
adjudectorului a numelui sau a
denumirii adjudecatului i a
ofertei acestuia face proba
vnzrii, dar, dac lipsete o
asemenea nscrierea, este admis
proba cu martori

Vnztorul i adjudecatarul
unui imobil trebuie s
ntocmeasc contractul de
vnzare-cumprare
a
imobilului n termen de 10
zile de la cererea celeilalte
pri

Schema 22. Consecinele neachitrii preului n contractul de vnzare-cumprare la licitaie


(art.815 CC al RM)
Consecinele neachitrii preului n contractul de
vnzare-cumprare la licitaie (art.815 CC al RM)
n cazul n care adjudecatarul nu
achit preul n
condiiile
contractului, adjudectorul are
dreptul, pe lng remediile pe
care dispune vnztorul, s
revnd
bunul
la
licitaia
urmtoare n conformitate cu
uzanele i numai dup notificarea
corespunztoare a adjudecatarului

Adjudecatarul nu are dreptul s


participe din nou la licitaie i este
obligat s plteasc diferena dintre
preul cu care bunul i-a fost vndut i
preul cu care a fost revndut, dac
acesta este mai mic, dar nu are
dreptul s pretind excedentul.

Adjudecatarul rspunde, de asemenea, n cazul


vnzrii silite, fa de vnztor, de persoana n a crei
favoare a fost sechestrat bunul i fa de creditorul
care obinuse o hotrre judectoreasc pentru
dobnzile, costurile i prejudiciile cauzate prin
neexecutare.

Schema 23.Vnzarea-cumprarea de bunuri pentru consum (art.803-808 CC al RM)

Legea Republicii Moldova privind protecia consumatorilor din 13.03.2003

Inversarea sarcinii probaiunii


Dac un consumator procur de la ntreprinztor un bun mobil
(cumprarea de bunuri pentru consum) i, n termen de 6 luni de la
transferul riscului, constat un viciu al bunului, se prezum c bunul a
fost viciat n momentul transferrii riscului, cu excepia cazului n care
prezumia nu este compatibil cu felul bunului sau al viciului.
Prevederi speciale pentru garanii

Trimiterea la drepturile
legale
ale
consumatorului i la
faptul c prin garanie
acestea nu vor fi limitate

Toate meniunile necesare


pentru a se putea beneficia
de garanie

Durata
proteciei
prin
garanie

Aplicabilitatea n
spaiu
a
proteciei
prin
garanie

Schema 24. Vnzarea cu utilizarea aparatelor automate (art.806 CC al RM)

Vnzarea cu utilizarea
aparatelor automate
Dac la vnzarea bunului se
utilizeaz
aparat
automat,
proprietarul acestuia trebuie s
informeze cumprtorul afind pe
aparat (sau n alt loc):
- denumirea vnztorului;
- date pentru relaii cu el;
- denumirea bunului;
- preul bunului;
- instruciunea
despre
aciunile
pe
care
cumprtorul urmeaz s le
efectueze pentru plata i
recepionarea bunului

Contractul se consider ncheiat n


momentul efecturii aciunilor
necesare
pentru
recepionarea
bunului.
n cazul n care aparatul automat
este utilizat pentru schimbarea
monedelor, valutei, procurarea
tichetelor, sunt aplicabile normele
cu privire la vnzarea-cumprarea
de bunuri pentru consum, dac din
esena obligaiei nu rezult altfel.

Schema 25. Preul i preschimbarea bunului pentru consum (art.807-808 CC al RM)

Preul bunului
Preul, alte clauze eseniale ale contractului de
vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum se
stabilesc n mod egal pentru toi cumprtorii
Preschimbarea bunului

cumprtorul are dreptul ca, n decursul a 14 zile din


momentul recepionrii bunului nealimentar, daca
vnztorul nu a stabilit un termen mai mare, sa preschimbe
bunul la locul cumprrii lui sau n alt loc, stabilit de
vnztor, cu un bun similar de o alta mrime, forma, gabarit,
model, culoare sau completare etc., cu efectuarea, n cazul
diferenei de pre, a recalculrii.
dac lipsete bunul necesar pentru preschimbare,
cumprtorul are dreptul sa restituie bunul cumprat, iar
vnztorul este obligat sa-i restituie suma pltit.
cererea cumprtorului de a preschimba bunul sau de a-l
restitui urmeaz sa fie executat dac:
o bunul nu este utilizat,
o nu i-a pierdut calitile de consum
o dac exist probe c a fost cumprat de la vnztorul
respectiv.
bunurile care nu pot fi preschimbate sau restituite n temeiul
prezentului articol se stabilesc prin lege sau prin alte acte
normative

Schema 26. Vnzarea-cumprarea ntreprinderii ca un complex patrimonial unic (art.817822 CC al RM)

Contractul de vnzare-cumprare a
ntreprinderii
Contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii este
contractul, n baza cruia vnztorul se oblig s dea n
proprietate cumprtorului ntreprinderea n calitate de
complex patrimonial unic, cu excepia drepturilor i
obligaiilor inalienabile
n baza contractului se transmit
cumprtorului
-

mijloace de
individualizare a
ntreprinderii;
mijloace de
individualizare a
produciei

mijloacele
de
individualizare
a
lucrrilor i serviciilor;
drepturile de folosin
asupra mijloacelor de
individualizare.

Schema 28. Evaluarea patrimoniului ntreprinderii (art.819 CC al RM)


Evaluarea patrimoniului ntreprinderii
Componena ntreprinderii i valoarea ei se determin n baza
actului (procesului verbal) de inventariere ntocmit n conformitate
cu regulile inventarierii
Actele ce urmeaz a fi ntocmite i examinate la
semnarea contractului
-

actul de inventariere;
bilanul contabil;
concluzia auditorului independent asupra componenei i
valorii ntreprinderii;
lista datoriilor vnztorului incluse n componena
ntreprinderii;
creditorii ntreprinderii;
caracterul datoriei;
cuantumul executrii obligaiilor;
termenele de executare a obligaiilor

Schema 28. Predarea ntreprinderii (art.821 CC al RM)

Predarea ntreprinderii
Predarea ntreprinderii ctre cumprtor se efectueaz n baza
actului de predare n care se indic datele despre bunurile predate,
faptul c sunt ntiinai creditorii, viciile ntreprinderii
Momentul predrii ntreprinderii
Se consider c ntreprinderea este predat ctre cumprtor n
momentul semnrii actului de predare de ctre ambele pri.
Din acest moment , riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a
ntreprinderii trece la cumprtor

Spee

Spea 1. VM a depus cererea de chemare n judecat mpotriva AM i SU cu privire la


anularea contractului de vnzare-cumprare.
n motivare a indicat c la 16 septembrie 2004, ntre AM i SU a fost ncheiat un
contract de vnzare - cumprare a

apartamentului nr.22 din str. AB, nr.2, or. Teleneti.

Contractul menionat este pasibil de anulare din motiv c VM, ca rezultat al divorului cu prta
AM, a devenit proprietar al unei pri din apartamentul menionat. Acest apartament era alctuit
din patru odi i s-a format din reamenajarea a dou apartamente, nr. 22 i nr. 23 din str. AB.
nr.2.
Prta ,fr a anuna pe fostul so, a vndut partea sa din apartament, nclcnd dispoziiile
art.325,739,794,795, ale Codului Civil.
Soluionai litigiul.

Spea 2. Cetenii ME i RE au depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui MA i


RV cu privire la declararea nulitii contractului de vnzare-cumprare, motivnd prin
nerespectarea dreptului de preemiune la vnzarea de ctre MA a unei odi ce constituia cotaparte a lui din apartamentul deinut n coproprietate pe cote-pri cu ei, lucru prin care li s-au
lezat drepturile.
Soluionai litigiul.
Spea 3. RD a depus cerere de chemare n judecat mpotriva Oficiului de Executare
tefan Vod cu privire la anularea rezultatelor licitaiei.
n motivarea aciunii reclamanta a indicat c s-a adresat n instan cu privire la
partajarea bunurilor proprietate n devlmie a soilor, obiect al aciunii fiind i depozitul din.
strada A, nr.15 or tefan Vod, ce aparine cu drept de proprietate privat I D, care a fost
vndut la licitaie n vederea executrii hotrrii judectoriei economice de circumscripie din
03 mai 2006, prin care a fost ncasat suma de 30.900 lei. Reclamanta a considerat rezultatele
licitaiei ilegale i cere anularea acestora, deoarece ea a cerut suspendarea vnzrii depozitului
pn la rmnerea definitiv a hotrrii

judectoreti la cererea cu privire la partajarea

bunurilor proprietate n devlmie a soilor.


Soluionai litigiul.

Spea 4. I.S. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui C.B. cu privire la
recunoaterea nul a contractului de vnzare - cumprare a lotului de pmnt.

n motivarea aciunii, reclamantul a indicat c prtul C.B. refuz s-i achite plata
cuvenit n sum de 5000 lei pentru terenul vndut cu suprafaa de 0,2347 ha, situat n
extravilanul

satului Urta r-nul Dubsari. A considerat c prile la ncheierea contractului

l-au indus n eroare.


Vnzarea terenului era determinat de situaia n care se afl el.
I.S. a solicitat declararea nul a contractului de vnzare-cumprare a lotului de
pmnt cu destinaie agricol din 14 martie 2003.
La 25 mai 2003 I.S. a decedat. n proces ca succesori n drepturi au fost admii A.D.,
fosta soie i P.S., tatl defunctului, care au motivat aciunea suplimentar prin aceea c terenul
vndut este un bun al gospodriei rneti cu via plantat, care a fost folosit de membrii G
SPI al crei membru a fost I.S.
Soluionai litigiul.
Spea 5. .I.B i Consiliul mun. Bli au depus cerere de chemare n judecat
mpotriva lui SN, EE, LB i VC, cu privire la recunoaterea nul a contractelor de vnzarecumprare, transmitere-primire a casei de locuit i anularea titlului de autentificare a dreptului
deintorului de teren pe numele lui VG. n motivarea aciunii reclamanta a indicat c la 31
octombrie 2002, n baza deciziei Primriei mun. Bli nr.30/7 i contractului de arend nr.
1912 a primit n arend un teren cu o suprafa de 456 m2 pe str.C.120 mun. Bli, pe care
anterior a fost situat o construcie locativ care la 12 aprilie 1999, n urma unui incendiu,
a ars din temelie. Dei casa de locuit nu exista, n privina acesteia s-au ntocmit contracte
translative de proprietate, care se solicit a fi anulate.
Soluionai litigiul.
Spea 6. SV i SE au depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui VG ,VN i VS
cu

privire la

declararea

valabilitii

contractului de vnzare-cumprare

a odii

din

apartament.
n motivarea aciunii reclamanii au indicat c n luna iulie 2002 la propunerea prtei
VR, au convenit de a cumpra de la ultima o odaie din apartamentul nr.15 din str. 2/1 A,
mun. Chiinu, la preul de 1200 dolari SUA. Conform nelegerii, la 25 iulie 2002, ei i-au
achitat prtei suma de 600 dolari SUA n contul vnzrii cumprrii odii, instalndu-se cu
domiciliul

n odaia n litigiu, iar restul sumei

urma s fie

achitat

dup

ntocmirea

contractului de vnzare-cumprare. Pentru a documenta primirea sumei, prta a eliberat o


recipis scris i s-a obligat n scurt timp s ntocmeasc actele necesare. Mai trziu, ei au
aflat c apartamentul prtei nu era privatizat, ns prta s-a obligat de a ntocmi contractul

de vnzare-cumprare dup privatizarea apartamentului. Ulterior au achitat restul sumei,


apartamentul a fost privatizat ns prii au nceput s se eschiveze de la ntocmirea
contractului.
Soluionai litigiul.
Spea 7. B.A. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui U.S. cu privire la
anularea contractului de vnzare - cumprare i evacuarea lui din casa de locuit.
n motivarea aciunii, reclamantul a indicat c la 19 septembrie 2003 a vndut lui
U.S. casa de locuit situat pe str. A., nr.59, or. Ialoveni. Preul vnzrii imobilului constituia
suma de 1500 dolari SUA, care urma s fie achitat de ctre vnztor pn la 10 octombrie
2003. Pn n prezent prtul refuz s-i onoreze obligaia contractual.
Soluionai litigiul.
Spea 8. C.E. a depus cerere de chemare n judecat mpotriva lui P.I., cu privire la
declararea nulitii contractului de vnzare-cumprare .
n motivarea aciunii reclamanta a indicat c la 07 august 2003 a vndut lui P.I. terenul
agricol cu suprafaa de 0,2342 ha la preul de 10.000 lei. A considerat c ea, la o vrst
naintat, nu a avut capacitatea de a

ncheia acest contract, fapt pentru care a solicitat

anularea acestuia cu repunerea prilor n situaia anterioar.


Soluionai litigiul.
Spea 9. Dolta a cumprat de la Burlacu o parte dintr-o garnitura de mobil cu 6000
lei: o mas, dou fotolii, dou scaune i un dulap, refuznd canapeaua i patru scaune. Prile au
convenit c Dolta devine proprietar al bunurilor cumprate din momentul ncheierii contractului.
Pltindu-i lui Burlacu arvun n mrime de 1000 de lei, Dolta a promis s mai aduc nc 5000
de lei peste 3 zile i tot atunci Burlacu a promis c i va transmite mobila. Dup 3 zile Dolta nu
s-a prezentat s primeasc mobila, deoarece a fost bolnav. 5 zile mai trziu, noaptea, n urma
folosirii neglijente a unui aparat electric de ctre feciorul lui Burlacu, n vrst de 19 ani, n
apartamentul acestuia s-a declanat un incendiu i ca rezultat toat mobila a devenit inutilizabil,
cu excepia unui fotoliu i a canapelei.
Dolta a cerut de la Burlacu restituirea arvunei. Burlacu a obiectat, cernd, la rndul
su, de la Dolta s-i achite suma restant, deoarece au pierit bunurile ce-i aparineau deja lui
Dolta.
Soluionai litigiul.

Spea 10 . Zavatin a cumprat de la Feraru o geac de piele la preul de 2220 lei.


La ncheierea contractului geaca a fost examinat minuios de ctre cumprtor, care nu a
descoperit nici un defect. n curnd Zavatin a nceput reparaia n cas i n legtur cu
aceasta toate bunurile, inclusiv i geaca , au fost strmutate ntr-o magazie (ur). Peste o
lun ,dup ce a terminat reparaia, Zavatin a decis s aduc bunurile napoi n cas, dar,
depistnd c n magazie era destul de umed, a considerat s usuce bunurile pstrate acolo.
Peste o sptmn, mbrcnd geaca, Zavatin a observat c aceasta a devenit mai
mic, pielea a devenit mai aspr i pe alocuri s-a fisurat. Considernd c i-a fost vndut o
marf de proast calitate, Zavatin a cerut rezilierea contractului i restituirea

de

ctre

Feraru a sumei pltite. Feraru a refuzat s-i satisfac cerinele, invocnd faptul c nsui
Zavatin este vinovat de deteriorarea hainei .Zavatin s-a adresat cu o aciune n instan.
Soluionai litigiul.
Spea 11. Iarna Grigoriu a cumprat de la Ciuchitu o vil. n mai , dorind s se
instaleze n vil, cumprtorul a depistat c n dou odi locuia deja Sidorov cu familia .
Sidorov a declarat c anul trecut , vara , a ncheiat cu Ciuchitu contract de nchiriere a
dou odi din vil pe un termen de 5 ani i i-a pltit anticipat chiria pe tot termenul
contractului, dei nu exista contract scris n acest sens. Grigoriu s-a adresat cu pretenii
fa de Ciuchitu, dar ultimul a declarat c Grigoriu cunotea faptul c Ciuchitu nchiria
sistematic vila i la ncheierea contractului de vnzare-cumprare nu a pus ntrebri referitor
la prezena sau lipsa chiriailor n vil. n afar de aceasta , dup cum a neles, Grigoriu era
interesat numai n perfectarea documentelor asupra vilei, neavnd intenia s foloseasc
vila, deoarece locuia permanent cu familia peste hotare. Grigoriu s-a adresat la avocat.
n calitate de avocat pronunai-v asupra cazului.
Spea 12. Arhirii i-a vndut lui Vasilev ceasul de mn la preul de 5000 lei. Vasilev a
pltit 1000 lei, restul sumei promind s o aduc peste 3 zile. Pn la achitarea

deplin,

ceasul se pstra la Arhirii. Vasilev nu s-a prezentat s ia ceasul timp de dou sptmni.
Atunci Arhirii a vndut ceasul lui Burlacu. Dup aceasta a aprut Vasilev i a lmurit c a
fost bolnav i de aceea nu s-a prezentat s-i ia cumprtura. Arhirii era de acord s
restituie suma de 1000 lei primit de la Vasilev. Vasilev, ns, considera c 1000 lei au
fost lsai n calitate de

arvun i de aceea Arhirii trebuie s-i restituie arvuna n

mrime dubl, adic 2000 lei, i s execute real contractul (n natur).

Deoarece Arhirii a refuzat satisfacerea acestor pretenii, Vasilev s-a adresat n


instana de judecat cu aciune, cernd de la Arhirii plata a 2000 lei, iar de la Burlacu
transmiterea ceasului.
Soluionai litigiul.
Spea 13. n octombrie 2003 Burlacu a cumprat de la Arhirii o biciclet. n mai 2004
Burlacu l-a rugat pe Sineev s-i pregteasc bicicleta pentru nite eventuale cltorii, achitndu-i
acestuia 20 lei. n procesul pregtirii bicicletei, s-au descoperit vicii ascunse. Burlacu s-a
adresat cu o aciune mpotriva lui Arhirii, cernd rezilierea contractului i restituirea preului,
precum i recuperarea prejudiciului n mrime de 20 lei. Arhirii a declarat c , n primul rnd, el
singur nu a

cunoscut existena acestor vicii; n al doilea rnd, Burlacu nu a prezentat

pretenie, dar s-a adresat dintr-o dat cu aciune n judecat i c, n al treilea rnd, a expirat
termenul de prescripie, deoarece au trecut mai mult de 6 luni din momentul cumprrii
bicicletei.
Soluionai litigiul.
Spea 14. n baza contractului de vnzare-cumprare ntreprinderea de stat Izvora a
procurat de la Clugreanu o cas de locuit n or. Floreti contra 30 mii lei. Contractul a fost
autentificat de autoritile administraiei publice locale, dei n or. Floreti exista birou
notarial. Procurorul a naintat aciune n judecat cu privire la recunoaterea

nulitii

contractului de vnzare-cumprare, bazndu-se pe aceea c aceast cas a fost procurat nu


la pre de inventar, care constituie 20 mii lei, ci la pre de pia.
Soluionai litigiul.
Spea 15. argu a cumprat de la magazinul universal un frigider la preul de 5800 lei.
n timpul termenului de garanie frigiderul s-a defectat de 2 ori, fiind reparat de atelierul de
garanie. Dar i dup a doua reparaie frigiderul a ncetat s mai funcioneze, iar atelierul de
garanie i-a comunicat lui argu c nu sunt n stare s-l repare.
argu s-a adresat cu o aciune n judecat mpotriva magazinului, cernd restituirea
costului frigiderului. Instana de judecat , din proprie iniiativ, a atras n calitate de coprt atelierul de garanie de la care a fost ncasat suma de 5600 lei. Magazinul a fost
exonerat de rspundere. Refuznd satisfacerea integral a preteniilor reclamantului, instana
de judecat a menionat n hotrrea sa c reclamantul

a folosit

frigiderul

termenului de garanie. Nefiind de acord cu aa o hotrre, argu a fcut apel.


Ce hotrre trebuie s pronune instana de apel?

cadrul

Spea 16. La 9 martie 2005 Feraru a ncheiat cu concubina sa Burlacu un contract


de vnzare - cumprare prin care a nstrinat imobilul format din cas cu dou camere,curte
i grdin la preul de 6000 lei. Dup moartea lui Feraru n anul 2010 , fiul su a naintat
aciune mpotriva lui Burlacu pentru constatarea nulitii absolute a contractului de vnzarecumprare ncheiat n 2003 i restabilirii situaiei anterioare ncheierii acestuia, deoarece nu
a fost real, vnztorul fiind alienat mintal.
Aciunea a fost admis, anulndu-se contractul cu obligarea lui Burlacu de a restitui
imobilul, motivndu-se c vnzarea-cumprarea, de fapt o donaie deghizat , a avut o cauz
imoral, fiind ncheiat ntre 2 persoane care triesc n concubinaj.
1.Alienaia

mintal, pretins de

reclamant, este oare o cauz

de anulare

contractului?
2.Vnzarea ntre concubini este valabil? Hotrrea pronunat este legal?
Spea 17. Axenti i vinde lui Ionacu un televizor color cu preul de 4000 lei.
Televizorul este de origine moldoveneasc i are o vechime de 5 ani, fiind n stare bun de
funcionare. Preul se pltete i televizorul este predat.
Soia lui Axenti cheam n judecat pe Axenti i Ionacu, cernd desfacerea
contractului, deoarece :a) preul nu este serios (real) ,b) bunul este proprietatea ei exclusiv,
fiind dobndit naintea cstoriei. Ionacu solicit respingerea aciunii, deoarece la momentul
ncheierii contractului nu cunotea situaia real.
Soluionai litigiul.
Spea 18. Axenti, n calitate de vnztor, ncheie cu Burlacu, n calitate de cumprtor,
un contract de vnzare-cumprare constatat printr-un nscris cu privire la autoturismul Ford ,
fabricat n 2002, avnd rulaj de peste 300 mii km, contra pre de 26 mii lei. A doua zi Axenti
ncaseaz preul i pred lui Burlacu autoturismul i toate documentele aferente acestuia.
Ulterior se constat c autoturismul funcioneaz defectuos. De aceea se efectueaz o
expertiz care atest existena nc din momentul vnzrii a unui viciu la motor. Burlacu l
cheam n judecat pe Axenti, cernd desfacerea contractului i restabilirea situaiei existente
pn la ncheierea contractului din urmtoarele motive:
- contractul semnat nu a fost autentificat notarial, fiind deci nul absolut ( de aceea, organele
de poliie au refuzat nmatricularea autoturismului pe numele cumprtorului);
- chiar dac actul semnat de pri ar fi valabil, se cere rezilierea contractului pentru existena
viciilor ascunse, ntruct viciul existent nu putea fi depistat de cumprtor, care, fiind de
profesie artist, nu avea cunotine n domeniu.

Necontestnd existena viciului, prtul a cerut respingerea aciunii, deoarece nici mcar
el nsui nu tia despre existena viciului invocat.
Soluionai litigiul.
Spea 19. La 8 mai erbenco a procurat de la magazin un costum i o pereche, n
prealabil msurndule i examinndu-le

minuios. Sosind acas, erbenco a msurat din

nou costumul, dar nu i-a plcut nici fasonul, nici culoarea. erbenco a decis s schimbe
costumul duminica viitoare, la 12 mai. Costumul nu l-a mai mbrcat. La 11 mai, ntorcnduse de la serviciu, erbenco s-a mpiedicat pe scri i, sosind acas, a depistat c talpa unei
cizme s-a dezlipit. La 12 mai erbenco a cerut magazinului preschimbarea costumului i
restituirea costului cizmelor. Magazinul a refuzat s schimbe costumul, invocnd motivul c
acest costum este calitativ, de mrimea corespunztoare i nu exist un motiv serios pentru
a-l preschimba. n ceea ce privete cizmele, magazinul a acceptat s le primeasc napoi, dar
numai n schimbul unei alte perechi. erbenco s-a adresat cu aciune n judecat.
Soluionai litigiul.
Spea 20. Magazinul universal i-a vndut lui Beleaev un pian cu obligaia de a-l
transporta la domiciliul cumprtorului. n timpul transportrii ,n urma ploii, pianul a fost udat
i ,ca urmare ,a fost deteriorat. Cumprtorul a refuzat s primeasc cumprtura i a cerut
restituirea banilor sau transmiterea unui alt pian calitativi funcionabil. La cererea sa Beleaev a
primit de la magazin urmtorul rspuns: Beleaev alegnd pianul i pltind preul a devenit
proprietar i de aceea trebuie s suporte consecinele deteriorrii pianului, rezultat al unor
circumstane ntmpltoare. Beleaev s-a adresat cu aciune n judecat, prin care cerea ncasarea
de la magazin a costului pianului sau acordarea n schimb a unui frigider nou. Magazinul
universal cerea instanei ,la rndul su, s-l oblige pe Beleaev s primeasc pianul
cumprat.
Soluionai litigiul.

Spea 21. n decembrie 2003, Enache a procurat la magazin un televizor color .n


ianuarie 2004 s-a defectat tubul televizorului. Enache a

cerut

schimbarea

televizorului.

Magazinul a refuzat s satisfac aceste cerine i i-a propus lui Enache s se adreseze n
atelierul de garanie pentru schimbarea tubului. Peste 2 luni tubul a fost schimbat, dar
peste o sptmn televizorul s-a ars. Ca rezultat, n apartament s-a declanat un incendiu i
au fost deteriorate multe lucruri ale cumprtorului. Acesta s-a adresat n instan cu o

aciune mpotriva magazinului, cernd restituirea costului televizorului i recuperarea


prejudiciului legat de deteriorarea bunurilor din apartament. Magazinul a cerut ca n proces
s fie atras i productorul de la care

i trebuie

ncasate sumele respective, deoarece,

conform concluziilor expertului, cauza incendiul a fost cauzat de un viciu de fabricare a


televizorului.
Cine trebuie s recupereze prejudiciul?
Spea 22. Axenti a cumprat un aparat de fotografiat n rate. Achitnd jumtate de
pre, Axenti s-a concediat de la serviciu i ,timp de cteva luni, nu a achitat plile cuvenite.
n legtur cu aceasta, magazinul l-a

chemat n judecat pe Axenti, cernd ncasarea

integral a sumei restante , dei pn la expirarea termenului de plat a ultimei rate mai
erau 3 luni. Instana de judecat a satisfcut cerinele magazinului. Nefiind de acord cu aa
decizie, Axenti a atacat hotrrea instanei, deoarece ncasarea integral a sumei restante
contravine coninutului contractului, care prevede efectuarea unor pli periodice.
Ce hotrre urmeaz s pronune instana superioar?
Spea 23. Salariatul SARespect Dolta a procurat un casetofon n rate de la magazinul
universal, cu

amnarea

achitrii

costului

n termen

de 12 luni, perfectnd n modul

corespunztor dispoziia - obligaiune n conformitate cu care SA deconta de dou ori pe lun


plile periodice magazinului. Dup un timp decontrile au ncetat. Ulterior, a fost stabilit c
Dolta a trecut la un nou loc de munc n parcul de troleibuze, iar casetofonul l-a vndut
surorii sale.
Magazinul dorete s tie:
1. este legal vnzarea unui bun nepltit i poate magazinul cere casetofonul de la
sora lui Dolta?
2.

pot fi prezentate pretenii SA Respect cu privire la plata sumei restante, pe care


contabilitatea nu a reinut-o la concedierea lui Dolta?

3.

este valabil dispoziia-obligaiune i produce ea

efecte n privina parcului de

troleibuze, unde n prezent lucreaz Dolta?


4.

n ce mod pot fi urmrite forat sumele restante de la cumprtor?


Spea 24. Liceul I.Creang a ncheiat

cu SA Respect un contract de vnzare-

cumprare, n conformitate cu care SA se obliga la 1 august s furnizeze liceului 15


calculatoare de producie SUA pentru echiparea unei clase de studiu .SA nu i-a executat
obligaia i liceul a naintat aciune n judecat cu privire la plata clauzei penale

contractuale n mrime de 4% din costul mrfii nefurnizate. n procesul examinrii litigiului


s-a depistat c

n contractul

ncheiat ntre pri nu s-a

indicat

marca, configuraia

calculatoarelor ce urmau a fi furnizate i, de asemenea, nu au fost stabilite cerine referitor la


calitate i modul de determinare a ei. Dat fiind c n contract nu s-au stipulat clauze referitor la
obiectul i calitatea mrfurilor, instana de judecat a recunoscut acest contract nencheiat i a
refuzat satisfacerea preteniilor reclamantului.
Este corect hotrrea instanei de judecat?
Spea 25. Combinatul de

panificaie a naintat aciune n judecat mpotriva SA

MMM, cernd modificarea contractului de vnzare-cumprare a finii. Cumprtorul a


propus introducerea n contract a unei sanciuni pentru fiecare caz de neprezentare a
reprezentantului. SA, la cererea cumprtorului, n caz de depistare a neconcordanei dintre
calitatea i cantitatea prevzut n contract cu cantitatea i calitatea

mrfii

furnizate de

vnztor. SA era mpotriva introducerii n contract a unei atare sanciuni. Instana de


judecat a admis preteniile reclamantului i a introdus n contract clauza cu privire la
amendarea vnztorului pentru fiecare

caz de neprezentare, considernd c aceasta va

contribui la asigurarea integritii mrfii.


Este legal hotrrea instanei de judecat?
Spea 26 . Cooperativa Style a furnizat magazinului Moda un stoc de rochii i
dup expirarea termenului prevzut n contract a prezentat cumprtorului cererea de plat
a costului mrfurilor. Magazinul a refuzat s plteasc marfa primit, invocnd faptul c
nu-i cerere la aceast marf propunnd cooperativei rezilierea contractului i restituirea
mrfii. Cooperativa nu a acceptat aceast propunere, naintnd aciune mpotriva magazinului
cu privire la ncasarea sumei de 17500 lei, costul mrfii furnizate, precum i a amenzii
pentru refuzul de a plti marfa.
Soluionai litigiul.
Spea 27. SA Tracom a expediat n august 2008 n adresa SA Prut 10 tractoare.
n actul

de recepionare, ntocmit

la 20

septembrie cu

participarea reprezentantului

vnztorului i a cumprtorului, s-a prevzut c tractoarele au fost examinate sub aspect


calitativ i nu au fost depistate careva vicii.
Peste o lun dup punerea n exploatare a tractoarelor, un tractor s-a defectat. O
comisie special a constatat: defeciunea a avut loc n urma confecionrii necalitative a
unei supape la motor, fapt ce a dus la deteriorarea unui cilindru.

Motorul a fost

reparat cu

forele

mijloacele

cumprtorului. n

iulie 2009

cumprtorul a prezentat vnztorului pretenie cu privire la plata amenzii prevzute de


contract n mrime de 20% din costul tractorului i recuperarea cheltuielilor efectuate n
legtur cu nlturarea viciului . SA Tracom a refuzat satisfacerea preteniei, considernd-o
ca nentemeiat. Cumprtorul a naintat aciune n judecat.
Soluionai litigiul.
Spea 28. Trustul Monolit, nclcnd contractul, nu a furnizat n primul trimestru al
anului 2008 8 tone de metal ntreprinderii individuale Sam. n legtur cu aceasta, I Sam
nu i-a executat obligaiile fa de SA Monolit cu privire la executarea unor lucrri de
reparaie, pltindu-i despgubiri n mrime de 4 mii lei. I Sam a naintat aciune mpotriva
trustului cu privire la plata amenzii, n mrime de 6% din costul mrfii nefurnizate i
recuperarea prejudiciului n mrime de 4 mii lei.
Obiectnd mpotriva

aciunii, trustul a invocat faptul c nu

exist vinovia sa n

nefurnizarea mrfii, deoarece fosta administraie a trustului, fiind necompetent, a ncheiat acest
contract de vnzare-cumprare, nedispunnd de aceast marf.
Soluionai litigiul.
Spea 29.

SRL East a naintat aciune mpotriva Fabricii de Zahr Brtueni cu

privire la ncasarea amenzii n legtur cu nefurnizarea a 30% din marf. Obiectnd mpotriva
aciunii, fabrica a invocat faptul c furnizarea mrfii n-a fost posibil din lipsa vagoanelor pentru
ncrcarea i expedierea mrfii. Conform contractului de transport, calea ferat a livrat vagoane
pentru ncrcarea numai a 70% din marf, de aceea i exclude vinovia vnztorului.
Soluionai litigiul.
Spea 30. SRLAlfa a naintat la 13 februarie 2007 aciune mpotriva SA Steaua cu
privire la ncasarea

costului

esturii, furnizate cu vicii ascunse, i plata amenzii pentru

furnizarea unei mrfi necalitative. estura a fost primit de cumprtor la 12 septembrie


2006.La 10 decembrie cumprtorul a ntiinat vnztorul despre descoperirea viciilor i a
rugat prezena unui reprezentant al vnztorului pentru ntocmirea actului. Cu toate c au fost
expediate mai

multe

telegrame, reprezentantul vnztorului nu s-a prezentat, atunci

cumprtorul a invitat un reprezentant al Camerei de Comer i Industrie pentru ntocmirea


actului. n actul ntocmit la 7 februarie 2007 au fost consemnate viciile depistate. Instana de
judecat a respins aciunea, invocnd depirea termenului de prescripie, care a nceput a curge,
dup prerea acesteia , la 13 octombrie 2006.

Este corect hotrrea instanei?


Spea 31.

Vnztorul a expediat n iulie 2005 n adresa SA Transcostrucia un

excavator. n iulie 2004, n cadrul termenului de garanie, s-a defectat ntreruptorul automat
montat n excavator. Prin expertiz s-a stabilit c ntreruptorul a avut vicii datorate fabricrii,
admise de productor. Cumprtorul a naintat aciune n judecat cu privire la ncasarea de la
vnztor a amenzii n mrime de 5 % din costul excavatorului i recuperarea daunelor cauzate
de staionarea lui neproductiv. Prtul a obiectat mpotriva aciunii deoarece, n conformitate
cu condiiile tehnice, termenul de garanie, stabilit pentru excavator, nu se rsfrnge asupra
pieselor care se uzeaz uor i pe care cumprtorul trebuie s le schimbe din contul
pieselor de rezerv, furnizate n garnitur cu excavatorul. Prtul a rugat, de asemenea, s fie
luat n consideraie i faptul c ntreruptorul a fost produs de uzina electromecanic, care
trebuie s poarte rspundere pentru viciile ascunse ale ntreruptorului. n procesul examinrii
litigiului s-a constatat c vnztorul nu a inclus ntreruptorul n lista pieselor ce se uzeaz uor
i n garnitura pieselor de rezerv care a fost predat cumprtorului odat cu predarea
excavatorului.
Soluionai litigiul.

Spea 32. La 14 decembrie cooperativa Rest s-a adresat uzinei electrice cu


propunerea de a i se vinde n aceast lun 75 de transformatoare, indicnd contul su i
garantnd plata lor imediat. La 20 decembrie uzina a

expediat cooperativei

marfa

respectiv. Pretenia uzinei cu privire la plata mrfii furnizate a rmas neexaminat de


ctre cooperativ, de aceea uzina a naintat aciune n judecat.
n procesul

examinrii

litigiului, cooperativa a refuzat s

recunoasc

reclamantului, considernd c contractul n-a fost ncheiat, iar scrisoarea

preteniile

transmis uzinei

trebuie calificat ca propunere de ncheiere a contractului.


Soluionai litigiul.
Spea 33. Conform contractului, uzina chimic trebuia s furnizeze n iulie unui trust
de construcie 6 tone de vopsea i 500 kg de lac, dar de fapt a

furnizat 1250 kg de

vopsea i 300 kg de lac.


n legtur cu aceasta , vnztorul a decontat benevol pe contul cumprtorului
clauza penal i a lmurit c nu i-a putut executa obligaiile din cauza prelungirii reparaiei la
uzin. Trustul care la 1 octombrie trebuia s dea n exploatare un sanatoriu s-a adresat n

instana de judecat cu aciune, cernd obligarea uzinei de a furniza marfa rmas nu mai
trziu de 1 septembrie.
Soluionai litigiul.
Spea 34. Dumbrav a cumprat de la Ghimpu o garnitur de mobil la preul de 3000
lei, dintre care 1500 lei s-au pltit imediat, iar restul sumei urma s fie pltit peste 3 zile, la
momentul primirii bunurilor de ctre cumprtor. Prile au convenit c cumprtorul dobndete
dreptul de proprietate asupra bunurilor din momentul ncheierii contractului. Dup expirarea a 3
zile, cumprtorul nu s-a prezentat s primeasc bunurile, din motiv de boal. Dup expirarea a
5 zile, ca rezultat al

neglijenei fiului major al vnztorului, n apartamentul acestuia s-a

declanat incendiu i toat mobila s-a deteriorat. Dup 7 zile cumprtorul s-a prezentat i a
cerut de la vnztor restituirea sumei de 1500 lei. Vnztorul a refuzat i a cerut cumprtorului
achitarea sumei restante, deoarece s-au deteriorat bunurile care aparineau acestuia cu titlu de
proprietate .
1.1. n ce form trebuia s fie ncheiat contractul n spe? Aveau dreptul prile prin contract
s stabileasc astfel momentul transferului dreptului de proprietate ctre cumprtor?
1.2. Cine va suporta prejudiciul cauzat? Argumentai rspunsul.
1.3. Soluionai litigiu n esen.
Teste - gril
1. Dup natura sa contractul de vnzare-cumprare este un contract:
a) translativ de posesie;
b) translativ de posesie i folosin;
c) translativ de proprietate.
2. Conform regulii generale, dreptul de proprietate asupra bunului mobil este transferat
cumprtorului:
a) n momentul ncheierii contractului;
b) n momentul predrii bunului;
c) n momentul achitrii preului.
3. Vnzarea-cumprarea este un act:
a) de constituire;
b) de dispoziie;
c) de conservare.
4. Nu pot forma obiectul contractului de vnzare - cumprare:
a) bunurile consumptibile;
b) bunurile necorporale;
c) drepturile prevzute de lege.

5. Dac datoria de a executa imediat nu rezult din lege, contract sau din natura obligaiei,
debitorul trebuie s execute obligaia:
a) n termen de 7 zile de la data semnrii contractului;
b) n termen de 7 zile de la data ncheierii contractului;
c) n termen de 7 zile din momentul cererii creditorului.
6. Vnztorul este obligat s-l garanteze pe cumprtor mpotriva eviciunii dac:
a) cauza eviciunii este anterioar vnzrii;
b) vnztorul a cunoscut cauza eviciunii;
c) cumprtorul nu a cunoscut cauza eviciunii.
7. Dreptul de preemiune apare dac partea social:
a) se vinde;
b) se schimb;
c) se doneaz.
8. Contractul de vnzare-cumprare este sinalagmatic deoarece:
a) se ncheie valabil prin acordul prilor;
b) d natere la obligaii reciproce pentru ambele pri;
c) pentru ncheierea sa valabil este necesar consimmntul a dou pri.
9. Are dreptul tutorele s ncheie contract de vnzare-cumprare cu persoana aflat sub
tutela sa:
a) da;
b) nu;
c) numai cu autorizaia prealabil a autoritii tutelare.
10. Preul bunului imobil trebuie s fie pltit:
a) la momentul stabilit de pri;
b) la momentul autentificrii contractului;
c) la momentul ncheierii contractului.
11. n cazul eviciunii cumprtorului, acesta are dreptul de a pretinde de la vnztor:
a) reducerea preului de cumprare;
b) repararea prejudiciului cauzat;
c) remiterea unui alt bun liber de drepturile terilor.
12. Drepturile cumprtorului n privina viciilor sunt excluse dac, n momentul ncheierii
contractului:
a) vnztorul nu cunotea aceste vicii;
b) cumprtorul cunotea aceste vicii;
c) calificarea cumprtorului i permitea cunoaterea viciilor.
13. ncperea neizolat:
a) poate constitui obiect distinct al contractului de vnzare-cumprare;
b) nu poate constitui obiect distinct al contractului de vnzare-cumprare;
c) poate constitui obiect distinct al contractului de vnzare-cumprare cu autorizaia organelor
locale.
14. Contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii se nregistreaz:
a) n Registrul Bunurilor Imobile;

b) la Camera nregistrrii de Stat;


c) la Agenia de Stat pentru Protecia Proprietii Industriale.
15. Rscumprarea se efectueaz:
a) la preul stabilit n contract;
b) la preul de vnzare;
c) la preul de pia al bunului existent la data rscumprrii.