Academia de Studii Economice

" Analiza comparativ a tehnicilor de intrare a

marilor fonduri de investitie pe piata cldirilor de
birouri "

Bucuresti, 2008

PLANUL LUCRARII
Capitolul I.
Analiza pieei de
cldiri de birouri n
Bucureti

1.
2.
3.
4.
5.

Aria i capacitatea
pieei
Dinamica pieei
Structura pieei
Politica de marketing
a
principlalelor
competitori
Concluzii

Capitolul II.
Studiu de caz: Analiza
comparativ a tehnicilor de
intrare a marilor fonduri de
investiie pe piaa cldirilor de
birouri

1.
2.
3.

Factori
de
pia
care
au
influenat
intrarea
marilor
fonduri de investiii imobiliare
Prezentarea principalilor juctori
pe piaa romneasc
Analiza
comparativ
a
strategiilor utilizate de fondurile
de investiii

Capitolul III.
Eficiena strategilor
utilizate de fondurile
prezentate

Concluzii

Capitol II
Studiu de caz: Analiza comparativ a tehnicilor de intrare a marilor
fonduri de investiie pe piaa cldirilor de birouri

Potentialului
Potentialului crescut
crescut al
al unei
unei pie
pieee n
n crestere
crestere
Riscurile mult sczute fat de o piaa foarte dezvoltata
Costul derularii investitiei
Nivelul de risc

FACTORI care au determinat intrarea marilor fonduri de

investiii
Cerera in crestere
Stabilitate politica
O
O piata
piata emergenta
emergenta
Nivelul inalt al educatiei

Legislatie noua privind fiscalitatea

Progresele economiei foarte dezvoltata
Randamente
Randamente ridicate
ridicate yield-uri
yield-uri mari
mari
Aderarea la Uniunea Europeana

37% din
tranzactiile
imobiliare
Office Buildinguri

FONDURI
DE
INVESTITII
IMOBILIAR
E

2003 yield=15%

Immoeast AG
Immoconsult
Leasinggesellschaft
m.b.H.
Europolis AG
CA Immo AG

Global Finance

JUCTORI
investiii in
centre de
afaceri

Charlemagne Capital
Avrig 35

Capitolul III
Eficiena strategilor utilizate de fondurile prezentate