Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Contract de Concesiune
Contract de Concesiune
concedentului dreptul de a exploata rezultatul lucrrilor sau serviciile, pe o perioad determinat sau
acest drept nsoit de plata unei sume de bani prestabilite.
Caracterele juridice ale contractului de concesiune sunt urmtoarele:
1. D natere la drepturi i obligaii n sarcina ambelor pri (sinalagmatic).
2. Se ncheie n form scris, sub sanciunea nulitii absolute (solemn).
3. Este cu titlu oneros i cu executare succesiv n timp.
4. Este constitutiv de drepturi reale.
5. Este ncheiat pe o perioad determinat (cel mult 49 de ani, putnd fi prelungit pentru o perioad de
cel mult jumtate din cea iniial) i are caracter intuitu personae, fapt care are dou consecine juridice
directe: subconcesionarea este interzis, iar dispariia concesionarului duce la ncetarea contractului.
Prile n contractul de concesiune
n contractul de concesiune de bunuri proprietate public pot avea calitatea de concedent:
- ministerele sau alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, pentru bunurile
proprietate public a statului;
- consiliile judeene, consiliile locale, Consiliul General al mun. Bucureti sau instituiile publice de
interes local pentru bunurile proprietate public a judeului, oraului sau comunei.
Calitatea de concesionar o poate avea orice persoane fizic sau juridic de drept privat, romn sau
strin, cu condiia de a deine capacitate juridic de a contracta.
Concedentul are obligaia de a atribui contractul de concesiune, adic de a-i selecta concesionarul,
prin aplicarea procedurii licitaiei - regula, ori prin negociere direct excepia. n mod derogator de la
regulile enunate, bunurile proprietate public pot fi concesionate prin atribuire direct companiilor
naionale, societilor naionale sau societilor comerciale aflate n subordinea ministerelor, altor
organe de specialitate ale administraiei publice centrale, consiliilor judeene ori consiliilor locale.
In cazul contractelor de concesiune de lucrri publice i a celor de servicii, calitatea de concedent o
are:
- orice organism al statului (autoritate public sau instituie public) care acioneaz la nivel central,
regional sau local;
- orice organism de drept public, cu personalitate juridic, care a fost nfiinat pentru a satisface nevoi
de interes general, fr caracter comercial sau industrial
- alte structuri prevzute n art.8 din O.G. nr.34/2006.
Concesionarul este reprezentat de ctre operatorul economic (persoan fizic sau juridic, de drept
public sau privat, ori grup de astfel de persoane cu activitate n domeniul care ofer n mod licit pe
pia produse, servicii i/sau execut lucrri).
Procedura de atribuire a unor astfel de contracte ctre concesionar se poate face, dup caz, prin una
dintre urmtoarele forme: licitaie deschis, licitaie restrns, dialog competitiv, negociere, cerere de
ofert, concurs de soluii.
Obiectul contractului de concesiune
Obiectul juridic const n transmiterea de drepturi i obligaii de exploatare a unui bun proprietate
public, a unei lucrri publice sau a unui serviciu public.
Echilibrul financiar al concesiunii
Contractul de concesiune este guvernat de principiul echilibrului financiar al concesiunii, stipulat n
art.54 alin.1 din OUG nr. 54/2006. Acest principiu semnific faptul c ntre drepturile i obligaiile de
natur contractual ale celor dou pri trebuie s existe un echilibru perfect. Mai mult chiar,
concesionarul nu va fi obligat s suporte creterea sarcinilor legate de execuia obliogaiilor sale, n
cazul n care aceast cretere rezult n urma: a) unei msuri dispuse de o autoritate public; b) a unui
caz de for major (imprevizibil i insurmontabil) sau unui caz fortuit (de ex. calamitile naturale,
greva, embargoul, rechiziiile publice, rzboiul, epidemiile, lipsa mijloacelor de transport / a energiei
electrice, cnd lipsa nu se datoreaz culpei unei pri). Apariia i efectele cazurilor de for major
trebuie notificate de partea care se afl n imposibilitate de a-i ndeplini obligaiile n timp util i
trebuie dovedite cu acte eliberate de organele competente. Cazurile de for major pot avea ca efect
fie suspendarea executrii contractului, fie ncetarea contractului.
ncetarea contractului de concesiune
1. prin ajungerea la termen, dac prile nu convin n scris cu privire la prelungirea contractului.
2. prin denunarea unilateral de ctre concedent, dar numai n situaiile n care interesul naional sau
local o impune i numai cu plata unei prealabile i juste despgubiri n sarcina concedentului
(rscumprarea concesiunii); dac prile nu se neleg cu privire la cuantumul despgubirii, va decide
instana de judecat competent.
3. prin dispariia din orice cauz a concesionarului.
4. prin dispariia bunurilor concesionate datorit unei cauze de for major.
5. prin renunarea unilateral a concesionarului, n situaiile n care acesta se afl n imposibilitatea
obiectiv de a-l exploata, fr plata unei despgubiri pentru concedent.
6. prin reziliere de ctre concesionar, care intervine atunci cnd concedentul nundeplinete obligaiile contractuale, cu plata unei despgubiri n favoarea concesionarului.
Nota: In textul Legii sintagma "Ministerul Privatizarii si Administrarii
Proprietatii de Stat" se inlocuieste cu sintagma "Departamentul
Privatizarii si Administrarii Proprietatii de Stat pe linga
Ministerul Economiei si Reformelor" prin Legea nr.358-XIV din
15.04.99
LEGEA REPUBLICII MOLDOVA
de legislatia in vigoare;
p) lista faptelor juridice a caror aparitie poate conduce la
modificarea clauzelor contractului de concesiune sau la rezilierea lui
la cererea uneia dintre parti;
q) modul de distribuire a bunurilor intre concesionar si concedent
la incetarea efectului contractului de concesiune;
r) raspunderea partilor si modul de solutionare a litigiilor;
s) procedura lichidarii intreprinderii concesionale;
t) durata contractului;
u) garantiile financiare ale partilor;
v) sediul si elementele de indentificare ale bancilor partilor;
w) alte clauze convenite de parti.
(2) La contractul de concesiune se anexeaza documentele ce confirma
drepturile de proprietate ale statului asupra obiectului concesiunii,
planurile de situatie ale terenurilor, de amplasare a cladirilor si
constructiilor, precum si lista bunurilor proprietate de stat
(municipala) cu valoarea lor estimata in preturile pietei mondiale,
conform datelor de inventariere la momentul incheierii contractului.
(3) Contractul de concesiune a terenurilor si a altor resurse
naturale trebuie sa mai cuprinda:
a) caracteristica mediului natural, a solului si a altor resurse
naturale, precum si volumul exploatarii lor;
b) normele tehnologice de exploatare a acestora;
c) conditiile de recultivare a terenurilor;
d) platile de compensare pentru scoaterea din circuit a terenurilor
si a altor resurse naturale;
e) conditiile de protectie a resurselor naturale insotitoare;
f) volumul si modul de depozitare a deseurilor de productie;
g) normele maxime admisibile ale impactului asupra mediului
inconjurator;
h) modul de distribuire a cheltuielilor pentru prospectarea,
explorarea si valorificarea resurselor naturale, precum si a riscurilor
si veniturilor aferente acestor activitati.
(4) Contractul de concesiune se incheie pe o durata ce nu va depasi
50 de ani.
(5) Incheierea contractului de concesiune il scuteste pe concesionar
de necesitatea obtinerii de licenta pentru desfasurarea activitatii in
limitele obiectului concesiunii.
Articolul 14. Prelungirea, modificarea si rezilierea
contractului de concesiune
(1) La expirarea contractului de concesiune, daca au fost respectate
clauzele lui, concesionarul beneficiaza de dreptul preferential de a
prelungi contractul. In cazul prelungirii contractului de concesiune
clauzele lui pot fi modificate cu acordul partilor.
(2) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral clauzele
contractului de concesiune, in cazul in care apar circumstante deosebite
de cele care au fost prevazute la acordarea concesiunii. Daca
modificarea unilaterala a clauzelor contractului aduce prejudicii
concesionarului, el este in drept sa ceara concedentului acoperirea
acestor prejudicii, inclusiv a beneficiului nerealizat. Litigiile
privind cuantumul despagubirilor aparute intre concedent si concesionar
intreprinderii concesionale;
b) sa primeasca sau sa procure in mod prioritar o parte din
productia fabricata de concesionar, daca contractul de concesiune nu
prevede altfel;
c) sa exercite controlul asupra respectarii de catre concesionar a
legislatiei Republicii Moldova si a contractului de concesiune;
d) sa procure in mod prioritar bunurile concesionarului dupa
incetarea efectului contractului de concesiune;
e) sa ceara, in caz de expirare a contractului de concesiune sau de
reziliere a lui, sa i se transmita gratuit imbunatatirile care nu pot fi
separate de obiectul concesiunii fara a-i cauza prejudicii, aduse de
catre concesionar acestui obiect, precum si constructiile executate pe
sectorul concesionat fara consimtamintul concedentului;
f) sa efectueze controlul asupra activitatii economico-financiare a
concesionarului prin antrenarea unui serviciu de audit independent.
(2) Concedentul este obligat:
a) sa acorde concesionarului, la timp si in volum deplin, drepturile
asupra obiectelor concesiunii, prevazute de contractul de concesiune;
b) sa predea concesionarului obiectele concesiunii in starea si
termenele prevazute de contractul de concesiune;
c) sa pastreze secretul comercial al concesionarului, in
conformitate cu Legea cu privire la secretul comercial;
d) sa nu intervina in activitatea economica si operativa a
concesionarului.
Articolul 19. Relatiile de munca
Relatiile de munca in cadrul intreprinderii concesionale sint
reglementate de legislatia muncii.
Articolul 20. Asigurarea sociala
Asigurarea sociala a personalului autohton al intreprinderii
concesionale este reglementata de legislatia Republicii Moldova, iar cea
a lucratorilor straini - de contractele (acordurile) individuale de
munca, platile fiind transferate in fondurile respective ale tarilor in
care acestia isi au domiciliul.
Articolul 21. Beneficiul (venitul) concesionarului
Beneficiul (venitul) ramas dupa achitarea impozitelor si a altor
plati obligatorii este utilizat de concesionar. Concesionarul utilizeaza
beneficiul net in mod independent, daca contractul de concesiune nu
prevede altfel.
Articolul 22. Impunerea fiscala
Modul de impozitare a venitului obtinut din activitatea concesionala
este stabilit de legislatia fiscala.
[Art.22 in redactia Legii nr.1592-XIII din 27.02.98]
Capitolul V
GARANTIILE SI RASPUNDEREA PARTILOR
Petru LUCINSCHI
(1) Redevena concesiunii se stabilete n natur, n bani sau n ambele modaliti,sub form de pli
de o singur dat (bonus), chirie (rent), pli pentru extracia resurselor naturale sau pentru fabricarea
produciei (royalty). n cazul n care plile menionate se realizeaz de ctre un investitor strin,
acestea pot fi efectuate n moned naional i/sau n valut strin.
[Art.15 al.(1) modificat prin LP33 din 06.05.12, MO99-102/25.05.12 art.330]
[Art.15 al.(1) modificat prin LP181 din 15.07.10, MO155-158/03.09.10 art.559]
(2) Prin pli de o singur dat, n sensul prezentei legi, se neleg sumele fixe,egale cu valoarea
estimat a obiectului concesiunii. Acestea snt primele pli, efectuate dup nregistrarea de stat a
ntreprinderii concesionale, ce anticipeaz nceputul activitii investiionale a concesionarului i nu i
se restituie,dac contractul de concesiune nu prevede altfel.
[Art.15 al.(2) modificat prin LP33 din 06.05.12, MO99-102/25.05.12 art.330]
(3) Cuantumul chiriei este stipulat n contractul de concesiune.
Concedentul poate stabili chiria n cote progresive. Pentru a stimula demararea ct mai urgent a
funcionrii ntreprinderii concesionale, chiria poate fi stabilit pe o perioad limitat, de exemplu pn
la nceputul extraciei resurselor naturale sau exportului produselor.
[Art.15 al.(3) modificat prin LP181 din 15.07.10, MO155-158/03.09.10 art.559]
(4) Plile pentru extracia resurselor naturale sau fabricarea produciei reprezint pli periodice
pentru dreptul de explorare a resurselor naturale. Ele se achit din momentul nceperii extraciei
resurselor naturale sau fabricrii produciei pn la expirarea contractului de concesiune, sub form de
defalcri din costul produciei (n procente din volumul de desfacere (venit,beneficiu), sau sub form
de taxe pe unitate de produs. Plile royalty nu cad sub incidena sistemului de faciliti fiscale.
(5) Cuantumul i formele plilor menionate, precum i modul i termenele achitrii lor se stabilesc
n contractul de concesiune.
(6) Redevena poate fi stabilit pentru exploatarea tuturor obiectelor concesiunii n ansamblu sau
pentru fiecare obiect aparte.