Operaiunile de leasing

Ordonanta Guvernului nr. 51/1997, republicata, defineste leasingul

drept o operatiune comerciala prin care o parte, denumit
locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de
folosin asupra unui bun al crui proprietar este, celeilalte pri, denumit
utilizator, la solicitarea acestuia, contra unei pli periodice, denumit rat
de leasing.
Rata de leasing
Prin rata leasingului financiar se intelege, cota parte din valoarea de intrare a
bunului i a dobnzii de leasing.
Dobnda de leasing reprezint rata medie a dobnzii bancare pe piaa
romneasc.
Operaiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile precum i bunuri
mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil.
Contractul de lasing este un contract numit bilateral, onoros, consensual si cu
executare succesiv.
Legea reglementeaz dou forme principale ale leasingului: leasing
financar si leasing operaional.
Leasingul financiar este leasingul prin care se transfer utilizatorului
dreptul de proprietate asupra bunului la expirarea contractului sau prin care cel
putin finanatorul i asum o promisiune unilateral de vnzare al crei
beneficiar este utilizatorul. Potrivit legii leasingul financiar ndeplinete una sau
mai multe din urmtoarele condiii:
Din momentul ncheierii contractului de leasing, riscurile si beneficiile
aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului.
Prile au prevzut expres c la expirarea contractului de leasing se
transfer utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului.
Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de
cumprare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaa) pe
care acesta o are la data la care opiunea poate fi exprimat;

 Perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75%

din durata normal de utilizare a bunului, chiar dac, n final, dreptul de
proprietate nu este transferat.
Condiiile leasingului financiar nu sunt cumulative. Ne aflm n faa unei astfel
de operaiuni dac este ndeplinit cel puin una din condiiile mai sus artate.
n cadrul leasingului financiar se utilizeaz termeni i noiuni specifice,
astfel: valoarea de intrare - valoarea de achiziie a bunului de ctre finanator
( cost de achiziie); valoarea total - valoarea total de leasing plus valoarea
rezidual ( valoarea de achiziie a bunului de ctre utilizator la momentul
expirrii contractului de leasing); Pre de opiune - suma pe care trebuie s o
plteasc cumprtorul la sfritul contractului de leasing pentru a intra n
posesia juridic a bunului.
Contractele de leasing financiar trebuie s cuprind obligatoriu
urmtoarele elemente:
prile contractului de leasing: furnizor, societatea n calitate de
locator/finanator i respectiv utilizatorul care se mai numete i locatar.
Cumpar bunul

FURNIZORUL
FURNIZORUL

nchireaz bunul
SOCIETATEA
SOCIETATEA DE
DE
LEASING
LEASING

BENEFICIARUL
BENEFICIARUL

obiectul contractului de leasing: l constituie nchirierea temporar a

bunurilor de investiii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor;
durata contractului de leasing;
valoarea total a contractului de leasing;
valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora;
clauza privind obligaia asigurrii bunului; valoarea iniial a bunului;
clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la
cumprarea bunului i la condiiile n care acesta poate fi exercitat;
garanii;
obligaiile i drepturile prilor;
rspunderi, notificri, litigii, clauze finale.
Contractul de leasing financiar este orice contract, care ndeplinete
cel puin una din urmtoarele condiii:

 riscurile i beneficiile dreptului de proprietate care face obiectul

leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care
contractul de leasing produce efecte;
contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de
proprietate asupra bunului ce face obiectul leasingului ctre
utilizator, la momentul expirrii contractului. Nerespectarea
dreptului de opiune al utilizatorului oblig societatea de leasing
la plata de daune, egale cu valoarea rezidual a bunului la
momentul expirrii contractului de leasing:
Nerespectarea dreptului de opiune al utilizatorului oblig societatea de leasing
la plata de daune, egale cu valoarea rezidual a bunului la momentul expirrii
contractului de leasing:
a. perioada de leasing depete 75% din durata normal de utilizare a
bunului ce face obiectul leasingului; n nelesul acestei definiii, perioada
de leasing include orice perioad pentru care contractul de leasing poate
fi prelungit;
b. la nceputul contractului de leasing, valoarea actualizat a plilor minime
de leasing este aproape egal cu valoarea just a bunului;
c. bunul care face obiectul contractului este de natur special, astfel nct
utilizatorul l poate folosi fr modificri semnificative.

Iniierea, contractarea i derularea afacerilor de leasing necesit o serie de

operaiuni care pot fi reprezentate astfel:

Executarea contractului de leasing financiar

Contractul de leasing se va supune regulilor generale din dreptul comun
care guverneaz ncheierea contractelor. Astfel, contractul se ncheie prin
ntlnirea cererii cu oferta, fiind aplicabile dispoziiile art. 35-39 din
Cod Comercial privitoare la formarea contractelor.
I.

Etapa de formare a contractului

Art. 4 din O.G. nr. 51/2008 prevede c pentru efectuarea unei operaiuni
de leasing, orice persoan fizic sau juridic va formula unei societ i de
leasing o ofert ferm, nsoit de lista de bunuri care vor constitui obiectul
contractului, precum i de acte din care s rezulte situaia s financiar.
Utilizatorul are dreptul dea-i alege, cu acordul societii de leasing, furnizorul,
precum i societatea care va asigura bunul .

II.

Momentul i locul ncheierii contractului de leasing

Contractul de leasing se ncheie ntre pri prezente, momentul formrii

consinmntului determin i momentul ncheierii contractului, iar locul n care
se gsesc
prile este locul ncheierii contractului.

III.

Efectele i ncetarea contractului de leasing financiar

Dac n cadrul unei operaiuni de leasing iau parte toate cele trei pri, i
anume,furnizorul, finanatorul i utilizatorul, se impun a fi menionate
urmtoarele precizri:
Dei contractul de vnzare-cumprare se ncheie ntre furnizor
i finanator, utilizatorul are aciune direct mpotriva
furnizorului n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea,
asistena tehnic, precum i service-ul necesar n perioada de
garanie.
De asemenea, contractul de vnzare-cumprare, la care
utilizatorul nu este parte, i produce direct efectele n
patrimoniul su, ntruct, dei bunul n cauz trece n
proprietatea societii de leasing, el este livrat direct
utilizatorului;
Corespunztor aciunii directe a utilizatorului mpotriva
furnizorului, apare rspunderea furnizorului fa de utilizator,
pentru livrarea, calitatea, asistena tehnic i service-ul bunului
dat n leasing, dei cele dou pri nu au luat parte mpreun la
ncheierea contractului de vnzare-cumprare, iar pentru
furnizor, contractul de leasing ncheiat de utilizator cu
finanatorul este rest inter alias acta;
Contractul de asigurare a bunurilor date n leasing se ncheie
ntre finanaor i societatea de asigurare, ns i produce efectele
asupra utilizatorului ntruct acesta va plti primele de
asigurare, dac s-a stipulat astfel n contractul de leasing.

Bibliografie:
Cornel Coca Constantinescu : Leasing financiar: realitate si perspectiva,
2006, Bucureti
Radu I. Motica, Lucian Bercea: Drept comercial romn, 2005, Bucureti
Puiu Alexandru - Managementul afacerilor economice. Tehnici de afaceri
economice i internaionale, Ed : Independena Economic Piteti, 2003