Sunteți pe pagina 1din 11

PROIECT DIDACTIC

LICEUL TEHNOLOGIC SNTANA


ARIA CURRICULAR: Tehnologii
FILIERA: Tehnologic
PROFILUL: Servicii
DISCIPLINA: Contracte economice
NUMRUL DE ORE PE SPTMN: 2 ore
CLASA: a XI-a A
DATA: 11.03.2015
ANUL COLAR: 2014-2015
PROFESOR: Tarce Mihaela
UNITATEA DE INVARE: Tipuri de contracte economice
TEMA: Contractul de leasing
TIPUL LECIEI: Lecie de comunicare/nsuire de noi cunotine
DURATA LECIEI: 50 min
COMPETENE GENERALE: Analizeaz rolul contractelor de leasing
COMPETENE SPECIFICE:
C1: identific elementele contractului de leasing;
C2: utilizeaz corect, n condiii reale, elementele contractului de leasing.
OBIECTIVE OPERAIONALE: La sfritul leciei elevul va fi capabil:
O1: s identifice, pe baza unui model de contract de leasing, principalele elemente ale acestuia;
O2: s utilizeze ct mai corect limbajului specific dreptului comercial;
O3: s-i dezvoltarea spiritului de lucru n echip i a colaborrii ntre elevi;
O4: s-i dezvolte gndirea i spiritului de observaie.
STARTEGII DIDACTICE:
- Modul de organizare al clasei: elevii vor fi organizai att frontal ct i pe grupe;
- Metode de nvmnt aplicate de profesor: explicaia, descoperirea dirijat, conversaia, observaia independent.
- Mijloace de nvmnt utilizate: model contract de leasing, foi de lucru, coli de flip-chart, markere, video-proiector, tabl, lipici.
BIBLIOGRAFIE: CONTRACTE ECONOMICE - Manual pentru clasa a XI-a, Editura OSCAR PRINT, Bucureti 2007

Desfurarea leciei
Nr.
crt

Etapele leciei

Timp Activitatea profesorului


(min)

Activitatea elevilor

Metode de
predare

Moment
organizatoric

Elevii preiau sarcinile


propuse de profesor

Conversaia

Verificarea
cunotinelor
dobndite anterior
Captarea ateniei

Elevii rspund la
ntrebrile profesorului.

Conversaia

Frontal

Elevii ascult cu atenie.

Conversaia

Pe grupe

Prezentarea noilor
informaii

Elevii lucreaz n echip,


pe grupe, analiznd
modelul de contract de
leasing i ncercnd s
determine aceste elemente

nvarea
prin
descoperire
Observaia
independent
Conversaia
Explicaia

2
20

Asigurarea climatului afectiv


necesar. Verificarea prezenei.
Profesorul solicit pregtirea
caietelor i a materialelor necesare
i aranjeaz elevii pe 5 grupe
pentru desfurarea leciei;
Profesorul adreseaz ntrebri
elevilor din materialele studiate
anterior.
Cadrul didactic precizeaz locul
leciei n cadrul unitii de
nvare,scopul leciei i modul de
desfurare al acesteia.
Distribuie elevilor un model de
contract de leasing i le cere
acestora s ncerce s identifice
elementele ce se regsesc pe
contractul de leasing i
care sunt importante n ntocmirea
contractului.
Anun timpul de lucru.
Le cere elevilor sa transcrie
elementele descoperite pe o coal
flip-chart dup care aceasta va fi
lipit pe tabl
Analizeaza rezultatul muncii
elevilor
Prezint cu ajutorul aplicaiei
Power Point principalele elemente

Transcriu elementele
descoperite pe foaia de
flip-chart i lipesc
aceste foi pe tabl
Compar elementele
gsite de cele 5 grupe
Urmresc prezentarea i
particip cu ntrebri sau

Conversaia
Explicaia
Expunerea
Conversaia

Mijloace de Forme de
Evaluare
nvmnt organizare a
activitii
Frontal
Grupe

Aprecieri
verbale

Copii xerox Pe grupe


ale
polielor
de
asigurare

Aprecieri
verbale

Coli flipchart
Markere
Lipici

Pe grupe

Aprecieri
verbale

Frontal

Aprecieri
verbale

Frontal

Fixarea
coninuturi

Tema de cas

noilor 5

ale Contractului de leasing i


explic elevilor fiecare element
Profesorul distribuie elevilor fie
de lucru care conin definiii ale
elementelor prezentate anterior i
le cere acestora s identifice acum
toate elementele de pe contractul
de leasing

exemple proprii la
derularea activitii
Preiau fiele cu definiii i
studiaz din nou
contractul de leasing
completnd acum
elementele neidentificate
anterior

Explicaia

Le prezint elevilor tema pentru


acas

Noteaz tema pentru acas Explicaia

nvarea prin
descoperire
Observaia
independent
Conversaia
Explicaia

Evaluarea elevilor
La sfritul leciei vor fi notai elevii care s-au remarcat prin rspunsuri deosebite sau prin activitate intens.

Copii xerox Pe grupe


ale
polielor
de
asigurare
Fie de
lucru
Fie de
Frontal
lucru

CONTRACTUL DE LEASING
Contractul de leasing reprezint acele operaiuni prin care o parte, denumit locator/finanator,
transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este,
altei pri denumite locatar/utilizator, la solicitarea acestuia, contra unei pli periodice, denumit rat de
leasing, iar la sfritul perioadei de leasing locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune
al locatarului/utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing fr a schimba
natura leasingului ori de a nceta raporturile contractuale.

Identificarea elementelor CONTRACTULUI DE LEASING


Principalele elemente care compun contractul de leasing sunt:
1. Prile contractante, i anume:
a. Finanatorul/Locatorul - este persoana juridic care transmite dreptul de folosin
asupra unui bun al crui proprietar este, utilizatorului pentru o perioad determinat de timp,
contra unei pli periodice.
b. Locatarul/utilizatorul - este persoana fizic sau juridic care dobndete, n temeiul
contractului de leasing, dreptul de folosin asupra bunului, n schimbul plii ratei de leasing.
2. Obiectul contractului de leasing - l constituie o clas larg i variat de bunuri.
3. Durata contractului - se stabileste de comun acord ntre cele dou pri contractante i
precizeaz perioada de timp n care se desfoar contractul
4. Preul contractului - reprezint suma de bani pe care o pltete utilizatorul finanatorului n
fiecare lun, rata numindu-se redeven
5. Garanii sunt acordate de finanator utilizatorului cu privire la bunul care face obiectul
contractului de leasing
6. Obligaiile prilor cuprind obligaiile pe care le au att finanatorul fa de utilizator, ct
i obligaiile utilizatorului fa de finanator
a. Obligaiile locatorului/ finaatorului:
- s ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n condiiile
expres formulate de ctre acesta;
- s transmit utilizatorului toate drepturile care deriv din contractul de vnzare-cumprare, cu
excepia dreptului de dispoziie;
- s respecte dreptul de opiune al utilizatorului, care const n posibilitatea de a opta pentru
prelungirea contractului sau pentru achiziionarea sau restituirea bunului;
- s-i garanteze utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n care acesta a respectat
toate clauzele contractuale;
- s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing.
b. Obligaiile locatarul/utilizatorul:
- s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul prevzut;
- s exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de furnizor i s asigure instruirea
personalului desemnat s-l exploateze;
- s efectueze plile cu titlu de rat de leasing, n cuantumul valoric stabilit i la termenele
prevzute;
- s suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing
- s permit locatorului verificarea periodica a strii i a modului de exploatare a bunului care
face obiectul contractului de leasing;
- s nu aduc modificri bunurilor fr acordul locatorului;
- sa restituie bunul n conformitate cu prevederile prezentului contract.
7. Rspunderile prilor arat condiiile n care contractul de leasing se ncheie prin
rezilierea contractului i plata de daune

8. Fora major specific condiiile n care nici una din prile contractante nu sunt
sancionate pentru ncetarea contractului de leasing. ( fora major reprezint o mprejurare de
fapt, imprevizibil i de nenlturat, care mpiedic n mod obiectiv i fr nici o culp din partea
debitorului, executarea obligaiei contractuale pe care acesta i-a asumat-o)
9. Notificri - comunicre scrise, prin care prile contractante sunt informate c un fapt sau un
act juridic a fost ndeplinit sau urmeaz s fie ndeplinit;
10. Litigiile prevd modul n care se rezolv nentelegerile dintre pri.
11. Clauzele finale repezint precizrile suplimentare pe care doresc s le includ n contract
prile contractante.

CONTRACT DE LEASING
ncheiat astzi ..................
la ......................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L.,
cu sediul social n (localitatea) ........................., str. ..................................... nr. .........................,
bloc ............., scara ..........., etaj ........, apartament ......., jude/sector .......................................,
nregistrat la Oficiul Registrului Comerului ..........................................., sub nr. .......................
din ................................., cod fiscal nr. .................................... din ......................., avnd contul
nr. ........................................................, deschis la ..................................................., existnd i
funcionnd potrivit legislaiei statului ..............................., reprezentat de ...............................,
cu funcia de ....................................................., cetean ..................................., posesor act de
identitate/paaport .................., n calitate de locator/finanator, pe de o parte, i
1.2. S.C. ..................................................................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.R.L.,
cu sediul social n (localitatea) ........................., str. ............................................. nr. .................,
bloc ............., scar ..........., etaj ........, apartament ......., jude/sector .......................................,
nregistrat la Oficiul Registrului Comerului .........................................., sub nr. .......................
din ................................., cod fiscal nr. .............................. din ............................., avnd contul
nr. ........................................................, deschis la ..................................................., existnd i
funcionnd potrivit legislaiei statului ..........................., reprezentat de ..................................,
cu funcia de .................................................., cetean ....................................., posesor act de
identitate/paaport .................., n calitate de utilizator, pe de alt parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de leasing, cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Locatorul/finanatorul, la solicitarea utilizatorului, se oblig sa predea bunurile mobile/imobile
prevzute n anexa, care face parte integrant din prezentul contract i s transmit utilizatorului
folosina lor. 1)
2.2. Predarea-primirea bunurilor se va face pe baza de proces-verbal, pn la data de ......................,
n caz contrar locatorul fiind obligat la plata unei penalizri de .....% pe zi de ntrziere din
valoarea redevenei.
2.3. Cheltuielile legate de predarea-primirea bunurilor care fac obiectul prezentului contract vor fi
suportate de ............................ .

2.4. Locatorul are dreptul sa verifice, la intervale de ........., starea bunurilor i modul de exploatare a
lor, iar dac utilizatorul nu i-a ndeplinit obligaiile contractuale, poate sa rezilieze, nainte de
termen, contractul.
III. DURATA CONTRACTULUI2)
3.1. Contractul se ncheie pe o durata de ........................., ncepnd de la data de .................. i pn
la data de .............................
IV. PREUL CONTRACTULUI
4.1. Utilizatorul va plti locatorului, ncepnd cu data transmiterii folosinei bunurilor care fac
obiectul prezentului contract, o redeven n valoare de ................... lei n rate lunare
astfel: ................................................................................................................................................
........ ..................................................................................................................................................
..... .
4.2. Evoluia ratei inflaiei care se nregistreaz ulterior ncheierii prezentului contract, determin
indexarea redevenei.
4.3. Neplata redevenei la termenele i n condiiile prevzute la pct. 4.1 si 4.2 atrage penalizri
de ............... % pe zi de ntrziere, calculate la valoarea redevenei restante.
4.4. n cazul n care, la expirarea prezentului contract, utilizatorul i exprim intenia de a cumpra
bunul, locatorul trebuie s ia n calcul vrsmintele efectuate anterior cu titlu de redeven,
precum i valoarea rezidual a bunului.
4.5. Dreptul de opiune constnd din cumprarea bunului se poate exercita pn la expirarea
prezentului contract, cu acceptul locatorului, numai dac utilizatorul va formula o ofert.
V. GARANII
5.1. Locatorul garanteaz pe utilizator pentru eviciune din partea oricrei persoane fizice sau
juridice care ar pretinde un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunurilor care fac
obiectul prezentului contract.
5.2. Locatorul va acorda asisten tehnic utilizatorului pe toat durata pentru care s-a ncheiat
prezentul contract.
VI. OBLIGAIILE PRILOR
6.1. Locatorul/finanatorul se oblig:
a) s respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul, potrivit necesitilor;

b) s ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n condiiile


expres formulate de ctre acesta;
c) s transmit utilizatorului, n temeiul prezentului contract, toate drepturile care deriv din
contractul de vnzare-cumprare, cu excepia dreptului de dispoziie;
d) s respecte dreptul de opiune al utilizatorului, care const n posibilitatea de a opta pentru
prelungirea contractului sau pentru achiziionarea sau restituirea bunului;
e) s-i garanteze utilizatorului folosina linitita a bunului, n condiiile n care acesta a
respectat toate clauzele contractuale;
f) s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing.
6.2. Utilizatorul se oblig:
a) s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul prevzut n prezentul contract;
b) s exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de furnizor i s asigure instruirea
personalului desemnat s-l exploateze;
c) s nu greveze de sarcini bunul care face obiectul prezentului contract fr acordul
locatorului;
d) s efectueze plile cu titlu de rata de leasing, n cuantumul valoric stabilit i la termenele
prevzute n prezentul contract;
e) s suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;
f) s-i asume, pentru ntreaga perioad a contractului3), totalitatea obligaiilor care decurg din
folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii
bunului utilizat, din cauze fortuite, i continuitatea plilor cu titlu de rata de leasing, pn la
achitarea integral a preului prezentului contract;
g) s permit locatorului verificarea periodic a strii i a modului de exploatare a bunului care
face obiectul contractului de leasing;
h) s l informeze pe locator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate,
venit din partea unui ter;
i) s nu aduc modificri bunurilor fr acordul locatorului;
j) s restituie bunul n conformitate cu prevederile prezentului contract.
VII. RSPUNDERI
7.1. n cazul n care utilizatorul refuz sa primeasc bunul la termenul stipulat n prezentul contract
sau dac se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment, locatorul are dreptul de a-l
rezilia, unilateral, cu daune-interese.

7.2. Daca utilizatorul nu-si exercit obligaia de plat a ratei de leasing timp de dou luni
consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia prezentul contract, iar utilizatorul este obligat s
restituie bunul, s plteasc ratele scadente, cu daune-interese. 4)
7.3. In situatia in care locatorul nu respecta dreptul de optiune al utilizatorului, el datoreaza dauneinterese, in cuantum egal cu valoarea reziduala a bunului sau cu valoarea sa de circulatie
calculata la data expirarii contractului.
7.4. In cazul in care, in timpul executarii prezentului contract, locatorul vinde bunul care face
obiectul contractului unui alt locator/finantator, noul finantator este legat de aceleasi obligatii
contractuale ca si vanzatorul, care ramane garant al indeplinirii obligatiilor fata de utilizator.
7.5. Din momentul incheierii prezentului contract si pana la incetarea lui si reintrarea in posesia
bunului, locatorul/finantatorul este exonerat de orice raspundere fata de terti pentru prejudiciile
provocate prin folosinta bunului de catre utilizator.
VIII. FORA MAJOR
8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea
in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului
contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost
cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ................
(zile, ore), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii
consecintelor lui.
8.3. Daca in termen de .................. (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza,
partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre
ele sa pretinda daune-interese.
IX. NOTIFICRI
9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este
valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a
prezentului contract.
9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata,
cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de
oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
9.3. Daca notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare
dupa cea in care a fost expediata.

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate,
prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

X. LITIGII
10.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de
reprezentantii lor.
10.2. In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse
spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile arbitrajului
comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.
XI. CLAUZE FINALE
11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile
contractante.
11.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau,
reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau
ulterioara incheierii lui.
11.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei
respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.
11.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de ............... exemplare din care ........................
astazi ........................., data semnarii lui.
LOCATOR/FINANATOR

UTILIZATOR

NOTE:
1. In cuprinsul contractului sau in anexa, dupa caz, se vor inscrie date privind: denumirea,
descrierea tehnica si calitatile bunurilor; scopul si destinatia lor; valoarea bunurilor.
2. Contractul de leasing nu se poate incheia pe un termen mai mic de un an.
3. In lipsa unei stipulatii contrare.
4. Daca partile nu convin altfel.