Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
art Nr : 1138
INSTRUCIUNE
cu privire la modul de elaborare i actualizare
a planurilor cadastrale i geometrice
Capitolul I. Dispoziii generale
1. Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice
(denumit n continuare - Instruciunea) este elaborat n conformitate cu Legea cadastrului bunurilor
imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1998, Legea privind formarea bunurilor imobile nr. 354-XV din 28.
10. 2004 i stabilete modul de elaborare a planului geometric i a proiectului planului cadastral precum i
modul de actualizare i modificare a acestora.
2. n Instruciunea actual se utilizeaz urmtoarele noiuni:
actul de stabilire a hotarelor act ntocmit pn la elaborarea planului geometric, prin care se descriu
hotarele terenului i se confirm stabilirea lor n natur;
actul de constatare n teren act ntocmit la modificarea planului cadastral, prin care se confirm
corespunderea sau necorespunderea datelor din cadastru cu situaia din teren;
actul de restabilire/transpunere a hotarelor n teren act ntocmit la restabilirea hotarelor sau
transpunerea proiectului n teren, prin care se confirm materializarea pe teren a punctelor de hotar ale
terenului;
actualizare complex de lucrri cadastrale efectuate n scopul introducerii modificrilor din teren n
documentaia cadastral;
baz de date grafic - totalitate de date spaiale i descriptive, ce descriu bunul imobil;
dosarul tehnic totalitatea de documente care au stat la baz i cele ntocmite n cadrul executrii
lucrrilor cadastrale;
hotar linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme (de cotitur) ale terenului, delimitndu-l de
alte terenuri;
hotar fix hotarul terenului, punctele de cotitur ale cruia snt racordate la reeaua geodezic,
coordonatele snt determinate cu precizia specificat de prezenta Instruciune i coordonate cu proprietarii
terenurilor adiacente;
lucrare cadastral complex de activiti, prin care se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea
tehnico-economic a bunurilor imobile, prelucrarea datelor la calculator, perfectarea dosarului tehnic,
inclusiv a planului geometric;
msurri cadastrale msurtori i observaii efectuate n cadrul lucrrilor cadastrale;
ortofoto imaginile aeriene ortorectificate;
reele geodezice reeaua geodezic naional, reeaua geodezic de ndesire, reele de staii GNSS
permanente nregistrate de ARFC;
reea de ridicare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru msurri cadastrale, n caz de
necesitate;
reea de trasare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru trasarea/transpunerea n natur a
elementelor obiectului;
plan cadastral al teritoriului reprezentare grafic a teritoriului, care conine date despre amplasamentul,
hotarele terenurilor, construciilor, alte bunuri imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile, numerele
cadastrale ale acestora precum i alte date stabilite de prezenta Instruciune;
planul cadastral al bunului imobil fragment din planul cadastral al teritoriului, eliberat de oficiul
cadastral teritorial, pe care se indic informaia grafic a terenului i a construciilor nregistrate n registrul
bunurilor imobile, date despre amplasament, numr cadastral, data ultimei actualizri i alte date despre
bunul imobil stabilite de prezenta Instruciune;
plan geometric document tehnic, ntocmit n urma lucrrilor cadastrale n care se indic hotarele
terenului i alte date stabilite de prezenta Instruciune;
catalogul coordonatelor tabel n care snt indicate denumirea punctelor i coordonatele acestora;
datele geospaiale planuri i hri topografice, planuri cadastrale, imagini aero sau cosmice
ortorectificate;
punct de cotitur a hotarului punct poziionat n care are loc frngere de direcie sau de intersecie cu
hotarul terenului adiacent, reprezentat pe planul cadastral sau geometric;
EMP eroarea medie patratic privind poziia punctului n raport cu punctele RGN;
E(R) - tolerana de poziie liniar planimetric reciproc a punctelor de hotar.
3. Planul geometric poate fi elaborat la cerere sau n cadrul nregistrrii primare masive.
Elaborarea planului geometric al bunului imobil se iniiaz de ctre:
a) proprietarul lui, inclusiv statul sau unitatea administrativ-teritorial, prin intermediul autoritilor
mputernicite cu administrarea bunului;
b) titularii de drepturi reale i de alte drepturi patrimoniale (gestiune economic, folosin etc.), cu acordul
proprietarului;
c) instana de judecat i organele fiscale, n cazurile prevzute de prezenta instruciune;
d) Agenia Relaii Funciare i Cadastru, n cadrul realizrii Programelor de Stat.
4. Planul geometric se elaboreaz n urmtoarele scopuri:
a) pentru nregistrarea primar a bunului imobil;
b) pentru actualizarea planului cadastral ce necesit modificarea hotarelor bunurilor imobile i/sau
nscrierea sau actualizarea datelor despre construcii;
c) pentru formarea bunurilor imobile. Procedura de formare a bunurilor imobile este stabilit prin Legea
privind formarea bunurilor imobile;
d) pentru a fi prezentat la cererea instanei de judecat sau altor autoriti publice;
e) pentru vnzarea terenului inclusiv privatizarea;
f) pentru recepia construciilor;
g) n alte cazuri prevzute de lege.
5. n rezultatul lucrrilor cadastrale se perfecteaz dosarul tehnic al bunului imobil (bunurilor imobile),
care se recepioneaz de .S.Cadastru.
6. n temeiul dosarului tehnic recepionat, ntreprinderea de Stat Cadastru creeaz i actualizeaz baza
de date grafic.
7. Responsabilitatea pentru identificarea corect n teren a bunului imobil, corectitudinea i legalitatea
lucrrilor executate cu respectarea cerinelor prezentei Instruciuni o poart ntreprinderea care a executat
lucrrile cadastrale.
Capitolul II. Cerine (norme) fa de hotarele terenului
8. n baza de date grafic a cadastrului hotarul terenului se caracterizeaz prin:
a) sistemul de coordonate;
b) tipul hotarului;
c) catalogul de coordonate.
9. Lucrrile de ntocmire a planului geometric se execut n SC MR99. Drept baz geodezic pentru
ntocmirea planului geometric servete reeaua geodezic.
10. Tipul hotarului se caracterizeaz prin tipul punctului de cotitur al hotarului, care poate fi clasificat ca:
Eroarea medie
patratic
EMP,
m
0,10
Tolerana de poziie
liniar planimetric
reciproca a punctelor
de hotar E(R), m
0,20
municipiilor
Terenurile din intravilanul 0,20
localitilor, ntovriri
pomicole
Terenuri cu destinaie
0,40
agricol (extravilan), terenuri
cu construcii n extravilan
Terenuri ale fondului silvic, 0,80
apelor
0,40
0,80
1,6
bunul imobil;
b) la ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:
i. hotarul ntre bunurile imobile se determin la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care
proprietarii vecini indic altceva;
ii. pentru construciile, amplasate pe teren se va determina limitele construciilor capitale la nivelul solului.
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren
43. Datele din teren se prelucreaz utiliznd software specializate.
44. La elaborarea planului se va ine cont ca coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format s
coincid cu coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor adiacente deinute n baza de date grafic.
45. n acest scop executantul lucrrilor cadastrale va respecta urmtoarele reguli:
a) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format nu depete limita EMP n
raport cu punctele de cotitur a terenurilor adiacente nregistrate, executantul va prelua coordonatele
punctelor de cotitur a terenurilor adiacente nregistrate. n caz contrar executantul va coordona segmentul
de hotar respectiv cu titularul de drepturi a terenurilor respective.
b) n cazul n care punctele de cotitur a planului nou elaborat au fost determinate cu instrumentele
moderne i depesc eroarea EMP a punctelor de cotitur a terenului adiacent nregistrat, coordonatele cruia
au fost determinate de pe materiale cartografice scanate, executantul va elabora propuneri de re-poziionare a
terenului (terenurilor) nregistrat anterior. Propunerile de re-poziionare i actul de constatare pe teren va fi
coordonat cu autoritatea public local.
46. Suprafaa terenului se determin n baza coordonatelor punctelor de hotar i se compar cu suprafaa
indicat n documentul ce confirm dreptul de proprietate.
47. n cazul n care la ntocmirea primar a planului geometric al bunului imobil, suprafaa terenului difer
de suprafaa nscris n documentul ce confirm dreptul de proprietate (att la lucrrile executate prin metoda
selectiv ct i cea masiv), se procedeaz astfel:
a) dac diferena n suprafa nu este mai mare de 10 %, se ntocmete dosarul tehnic pentru a fi prezentat
spre recepie oficiului cadastral teritorial;
b) dac diferena este mai mare de 10 % lucrrile se stopeaz, pn la soluionarea chestiunii de ctre
autoritatea public local (ex. rectificarea suprafeei prin alt act).
Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului
48. Planul geometric al terenului se ntocmete n format electronic cu respectarea prevederilor stipulate n
Indicaiile tehnicoredacionale privind crearea planurilor digitale aprobate de Agenia Relaii Funciare i
Cadastru.
49. Planul geometric se ntocmete conform modelului indicat n Anexa nr. 5 i conine urmtoarea
informaie:
a) amplasarea i adresa bunului imobil;
b) hotarele terenului;
c) punctele de cotitur al hotarelor;
d) reprezentarea construciilor amplasate pe teren;
e) indicarea adiacenilor (numele, prenumele sau numerele cadastrale);
f) scara la care a fost ntocmit planul;
g) catalogul coordonatelor;
h) tabela cu dimensiunile segmentelor terenului;
i) tipul hotarelor (generale, fixe);
j) orientarea geografic a planului;
k) caracteristicile tehnice a sectorului de teren (tipul, modul de folosin, suprafaa);
l) caracteristicile tehnice ale construciilor (tipul, modul de folosin);
m) denumirea ntreprinderii care a executat lucrrile;
n) data eliberrii planului geometric;
o) numele, prenumele i semnturile executantului lucrrilor i conductorului ntreprinderii/persoanei
responsabile care a verificat lucrarea (executantul).
50. Pe planul geometric se reprezint toate construciile (autorizate i neautorizate) amplasate pe teren. La
fiecare construcie (cu sau fr anexe, ce au unul sau mai muli perei comuni cu aceasta), indiferent de
modul de folosin, se atribuie numr (01, 02, 03, ....).
51. n procesul lucrrilor de ntocmire a planului geometric i la finalizarea lor ntreprinderea care a
executat lucrrile efectueaz verificarea intern a lucrrilor. Verificarea intern const n examinarea:
- corespunderii denumirii lucrrii cu coninutul lucrrii executate;
- corespunderii coninutului dosarului tehnic conform lucrrii executate;
- identificarea corect a bunului imobil;
- existenei informaiei din cadastru, referitoare la obiectul n cauz;
- existenei semnturilor persoanelor implicate n lucrarea cadastral;
- corespunderii informaiei privind numelui (denumirii) titularilor de drepturi ale terenurilor adiacente, din
actul de constatare pe teren cu datele din cadastru, n cazul n care planul geometric este ntocmit n hotare
fixe;
- respectrii tehnologiei msurrilor cadastrale, ncadrrii n erorile admisibile;
- corespunderii suprafeei terenului din documentul ce confirm dreptul cu suprafaa din planul geometric;
- componenei dosarului tehnic, conform cerinelor prezentei Instruciuni.
n cazul n care se consider necesar, corectitudinea ntocmirii documentaiei cadastrale va fi verificat n
teren de ctre persoana responsabil de verificarea intern. Verificarea intern se va documenta n Nota de
verificare intern a lucrrii executate.
52. Planul geometric elaborat se semneaz (coordoneaz) i se aprob, n mod obligatoriu, de autoritatea
public local, sau alt autoritate public mputernicit.
ntocmirea dosarului tehnic
53. Dosarul tehnic se ntocmete n forma electronic i pe suport de hrtie. Dosarul tehnic se ntocmete
numai n forma electronic n cazul aplicrii de ctre executant a semnturii digitale.
54. Dosarul tehnic va conine urmtoarea informaie:
a) dosarul tehnic n forma electronic (format PDF):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul;
c) nota explicativ;
d) copia documentului ce confirm dreptul de proprietate sau alte documente;
e) planul /schema de ncadrare a terenului;
f) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei stabilirii hotarelor;
g) schia de lucru, caietul (registrul) msurrilor cadastrale i raportul prelucrrilor datelor geodezice;
h) planul geometric;
i) catalogul coordonatelor;
b) dosarul tehnic pe suport de hrtie (se va prezenta pn la implementarea semnturii digitale):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul (pe verso foii de titlu);
c) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei stabilirii hotarelor;
d) planul geometric.
55. n cazul n care lucrarea a fost executat n scopul formrii bunurilor imobile, dosarul tehnic va
conine:
a) dosarul tehnic n forma electronic (format PDF):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul;
c) nota explicativ;
d) cererea de formare;
e) planul /schema de ncadrare a terenului;
f) actul de constatare pe teren la identificarea bunului imobil;
g) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei de stabilire a hotarelor, dup caz;
h) schia de lucru, caietul (registru) msurrilor cadastrale i raportul prelucrrilor datelor geodezice;
i) acordul scris al titularilor cu ale cror drepturi este grevat dreptul de proprietate asupra bunului imobil
sau acordul scris al proprietarilor bunurilor imobile adiacente care pot fi lezai n drepturi la formarea
bunului imobil;
j) studiul de formare a bunului imobil;
k) planul cadastral al bunului imobil iniial;
l) proiectul de formare;
m) decizia de formare a bunului imobil, dup caz;
n) actul de transpunere a hotarelor n teren, dup caz;
o) planul geometric al bunului imobil nou format;
b) dosarul tehnic pe suport de hrtie (se va prezenta pn la implementarea semnturii digitale):
a) foaia de titlu;
b) cuprinsul (pe verso foii de titlu);
c) cererea de formare;
d) actul de constatare pe teren la identificarea bunului imobil;
e) actul de stabilire a hotarelor cu anexarea schemei de stabilire a hotarelor, dup caz;
f) proiectul de formare;
g) decizia de formare al bunului imobil, dup caz;
h) actul de transpunere a hotarelor n teren, dup caz;
i) planul geometric al bunului imobil nou-format.
56. Materialele din dosarele tehnice vor fi semnate de ctre persoanele indicate n Anexa nr. 7.
57. Coninutul dosarului tehnic pentru diferite tipuri de lucrri cadastrale este indicat n Anexa nr. 8.
58. Dosarul tehnic se depune pentru recepie la .S. Cadastru de ctre executantul lucrrilor. Depunerea
dosarului tehnic se face direct la sediul .S. Cadastru, prin pot sau prin alte mijloace electronice
(Internet), cu ataarea bonului plii tarifului.
Recepia lucrrilor cadastrale
59. Recepiei i snt supuse toate lucrrile cadastrale executate de ntreprinderi private i de stat i se
efectueaz de ctre ntreprinderea de Stat Cadastru.
60. Recepia lucrrilor cadastrale este efectuat de ctre persoanele responsabile pentru recepie din cadrul
ntreprinderii de Stat Cadastru (OCT sau ntreprinderea central, n dependen de delegarea atribuiilor)
(n continuare persoana responsabil).
61. Procedura de recepie a lucrrilor cadastrale const n primirea cererii de recepie, verificarea
materialelor prezentate i documentarea verificrii.
62. Dac la depunerea cererii se constat lipsa unor compartimente din dosarul tehnic sau unele
neconcordane, cererea nu se nregistreaz n condica de cereri, iar documentaia cadastral se restituie
solicitantului n vederea completrii. n baza solicitrii refuzul poate fi oformat n forma scris.
63. Termenul de recepie a documentaiei cadastrale este de cel mult 5 zile lucrtoare din ziua primirii
cererii.
64. Recepia lucrrii const n:
a) verificarea completitudinii i corectitudinii dosarului tehnic;
b) localizarea amplasamentului bunului imobil n baza de date grafic, verificarea corectitudinii ncadrrii
n limitele acestuia;
c) verificarea corespunderii atributelor descriptive clasificatorului i elementelor grafice.
65. n cazul n care dosarul tehnic corespunde cerinelor prezentei Instruciuni, documentaia cadastral se
recepioneaz prin aplicarea parafei Recepionat pe dosarul tehnic (cu indicarea datei, numelui i
semntura persoanei responsabile) sau transmiterea executantului lucrrii cadastrale prin intermediul
Internetului a Avizului de recepie, care se va anexa la dosarul n format de hrtie.
66. n cazul n care lucrarea a fost executat pentru nregistrarea primar sau formarea bunurilor imobile,
persoana responsabil, pentru recepia lucrrilor din cadrul ntreprinderii de Stat Cadastru, n modul
stabilit, confer bunului imobil numr cadastral.
67. n urma recepionrii, dosarul tehnic se transmite/se transfer spre pstrare n arhiva inut de .S.
Cadastru, iar datele grafice se transfer n baza de date grafic.
68. n cazul n care documentaia cadastral nu este ntocmit corect, aceasta se respinge. Prin lucrarea
88. Dup atribuirea numerelor cadastrale sectoarelor de teren, se va efectua verificarea corespunderii
datelor despre bunul imobil din informaia descriptiv (adresa, numrul cadastral) cu datele din planul
geometric n format electronic.
89. n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor, conform planului ntocmit n mod
masiv, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor conform planului ntocmit, n mod selectiv, iar
necorespunderea este generat de erori inadmisibile de msurare, pe planul geometric nou-ntocmit vor fi
reprezentate hotarele terenurilor conform msurrilor efectuate n cadrul nregistrrii primare masive.
90. Planul geometric digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse n Indicaiile tehnicoredacionale privind crearea planurilor digitale, elaborate i aprobate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
91. Planul geometric al bunurilor imobile va conine:
a) hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral;
b) hotarele terenurilor;
c) reprezentarea construciei de baz;
d) numerele potale ale construciilor;
e) numerele cadastrale;
f) denumirea ntreprinderii care a ntocmit planul geometric, anul i luna executrii lui.
92. Executantul lucrrii de elaborare a planului geometric este obligat s efectueze verificarea calitii
lucrrilor att pe parcurs, ct i la terminarea fazelor de lucru n teren i la birou. Verificarea fiecrei etape de
lucru are drept scop asigurarea respectrii prevederilor instruciunilor respective, condiiile tehnice de
execuie i forma de prezentare a rezultatelor, n scopul excluderii greelilor ce ar putea influena negativ
lucrrile n cadrul urmtoarelor etape.
93. Dup verificarea lucrrilor, executantul lucrrilor prezint autoritii publice locale spre examinare i
aprobare urmtoarele documente:
a) planul geometric;
b) schemele de stabilire a hotarelor juridice, care nu coincid cu contururile fixe (garduri, haturi);
c) lista persoanelor ale cror date din buletinul de identitate (paaport) nu au fost identificate;
d) lista persoanelor crora li s-a atribuit anterior terenul n proprietate;
e) lista persoanelor decedate;
f) lista persoanelor care li se atribuie n proprietate privat sectoare de teren;
g) lista terenurilor proprietate a unitii administrativ-teritoriale etc.;
h) alte documente, dup caz.
94. Dup aprobarea planului geometric de ctre autoritatea public local, executantul lucrrilor
ntocmete dosarul tehnic.
ntocmirea dosarului tehnic
95. Toate documentele din dosarul tehnic se vor ntocmi pe forme tipizate, fiind indicat data i locul
ntocmirii lor, denumirea ntreprinderii, a executantului, verificatorilor i semnturile lor.
96. Toate materialele ntocmite n rezultatul lucrrilor se ndoseliaz n dosarul tehnic, iar datele se
stocheaz pe supori magnetici i se prelucreaz. Pe acestea se aplic etichetele de recunoatere i
identificare a masivelor de lucru la care se refer, numerele unitilor cadastrale (raionul, zona, masivul,
sectorul).
97. Dosarul tehnic va conine:
a) nota explicativ;
b) raportul msurrilor cadastrale de cmp;
c) actele de constatare pe teren, dup caz;
d) copia deciziei de aprobare a planului geometric;
e) copia deciziei de atribuire n proprietate privat a sectoarelor de teren cu anexele ce o nsoesc
corespunztoare sau n lipsa ei confirmarea de la Arhiva raional;
f) planul geometric aprobat de consiliul local;
g) notele de verificare a lucrrilor cadastrale;
h) alte materiale, dup caz.
98. Dosarul tehnic se anexeaz la cererea privind recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul
h) consolidarea terenurilor agricole prin redefinirea hotarelor terenurilor (art. 70/1 Codul funciar, HG nr.
1075 din 01.10.2007);
108. Actualizarea planului cadastral se efectueaz:
a) n temeiul documentelor ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea nregistrrii
curente privind formarea bunurilor imobile, modificrii componenei obiectului nregistrrii, sau
b) n temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cror interese snt
atinse,conform articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile, sau
c) n temeiul hotrrii instanei de judecat;
d) n temeiul deciziei consiliului local privind corectarea erorii conform art. 55 alin. 4.1 al Legii
cadastrului bunurilor imobile.
109. Modificarea planului pentru transformarea coordonatelor se efectueaz fr acordul titularului,
parcurgnd urmtorii pai:
a) executantul lucrrilor cadastrale, pe baza de ortofoto cu EMP=2m, va ntocmi actul de constatare a
suprapunerii virtuale sau a transformrii coordonatelor punctelor de cotitur, care va fi semnat de
reprezentantul autoritii publice locale respective. Actul de constatare va conine urmtoarea informaie:
i. descrierea problemei;
ii. data descoperirii i cauza care a dus la apariia ei;
iii. descrierea situaiei din planul cadastral digital;
iv. propuneri privind repoziionarea cu anexarea extraselor privind situaia anterioar i ulterioar
corectrii erorii de poziionare din planul cadastral.
b) persoana responsabil pentru recepia lucrrilor, n temeiul actului de constatare, va actualiza planul
cadastral prin repoziionarea terenului.
110. n cazul n care actualizarea planului atrage dup sine modificarea hotarelor bunului imobil sau atinge
n alt mod interesele legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de modificare se efectueaz n temeiul
acordului scris al tuturor titularilor, interesele crora snt atinse (proprietarii terenurilor adiacente,
coproprietarii, creditorii gajiti, titularii altor drepturi reale).
111. La cererea unuia sau a mai muli titulari de drept, executorul va ndeplini lucrrile de identificare a
bunului imobil i de elaborare a planului geometric pentru actualizarea planului cadastral.
112. Identificarea bunului imobil se efectueaz prin confruntarea datelor din cadastru cu datele constatate
pe teren, fiind examinate documentele de drept i datele ridicrilor cadastrale efectuate anterior i n prezent.
113. Sectorul de teren se identific dup urmtoarele caracteristici: amplasarea (adresa), parametrii i
configuraia hotarelor, suprafaa bunului imobil, destinaia (modul de folosin).
114. Dup executarea lucrrilor cadastrale se ntocmete dosarul tehnic, n conformitate cu prevederile
prezentei Instruciuni.
115. n temeiul actului de constatare pe teren cu schema de stabilire a hotarului (la modificarea hotarului
terenului) - Anexa nr. 10, semnat de titularii de drepturi implicai i a planului geometric nou-elaborat se
introduc modificri n planul cadastral i n registrul bunurilor imobile. Modificrile de suprafa se va
introduce numai n registrul bunului imobil pentru care a fost efectuat actualizarea.
116. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n baza hotrrii instanei de judecat dac
coproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind
formarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni.
117. n cazul n care instana de judecat solicit executarea lucrrilor cadastrale n scopul obinerii
informaiei privind amplasarea mprejmuirilor existente n comparaie cu hotarele din planul cadastral ale
terenului (n limita preciziei stabilite), executantul lucrrilor cadastrale va elabora un plan pe care se va
reprezenta informaia solicitat. Pe plan se vor reprezenta printr-o linie punctat mprejmuirile existente, iar
hotarele din planul cadastral prin linie continu.
Modificrile n documentaia cadastral se va efectua numai n temeiul hotrrii instanei de judecat.
118. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul corectrii erorilor ce in de coordonatele
hotarelor, evideniate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului. O astfel de modificare se
efectueaz n baza deciziei consiliului local emis pe marginea noului plan geometric (art. 55 al Legii
cadastrului bunurilor imobile) parcurgnd urmtorii pai:
a) la cererea unuia sau a mai muli titulari de drept, la iniiativa autoritii publice locale sau n cadrul
programului de corectare a erorilor, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi actul de constatare, care va
conine urmtoarea informaie: descrierea greelii, data descoperirii, cauza naterii ei, descrierea situaiei din
planul cadastral i a celei din teren, propuneri privind modalitatea de corectare a erorilor;
b) actul de constatare va fi semnat de autoritatea public local. n baza actului de constatare executantul
lucrrilor va elabora proiectul de organizare a teritoriului, care va fi aprobat prin decizia consiliului local i
transpus n teren;
c) decizia consiliului emis pe marginea noului plan geometric va servi drept temei pentru modificarea
planului cadastral. Oficiul cadastral teritorial, va elibera proprietarilor de teren al crui plan a fost modificat,
planul cadastral al bunului imobil, cu indicarea suprafeei acestuia, care va fi parte component a
documentului ce confirm dreptul de proprietate asupra terenului.
119. Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul consolidrii terenurilor agricole prin
redefinirea hotarelor terenurilor. O astfel de modificare se efectueaz (art. 70/1 al Codului funciar, Hotrrea
Guvernului nr. 1075 din 01.10.2007), parcurgnd urmtorii pai:
a) la cererea mai multor titulari de drept asupra terenurilor agricole, hotarele crora nu corespund
posibilitilor de exploatare raional a pmntului autoritatea public local aprob decizia de iniiere a
lucrrilor de consolidare a terenurilor i lista proprietarilor implicai n procesul de consolidare a terenurilor
prin metoda redefinirii hotarelor;
b) n temeiul acordurilor titularilor de drepturi, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi planul
geometric nou, coordonat cu proprietarii interesai;
c) n baza deciziilor proprietarilor de renunare la hotarele existente i de acceptare a noului plan
geometric, consiliul local aprob planul geometric nou i lista proprietarilor ale cror terenuri snt
consolidate;
d) titlurile de autentificare a drepturilor deintorilor de teren i noul plan geometric vor servi temei pentru
actualizarea planului cadastral i efectuarea modificrilor n registrul bunurilor imobile.
120. Modificrile n planul cadastral digital se efectueaz conform prevederilor stipulate n actele
normative aprobate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
Capitolul VI. Furnizarea informaiei din planul cadastral
121. Informaia din planul cadastral este accesibil publicului. Ea poate fi furnizat solicitanilor prin
intermediul Internetului/Intranetului, pe suport electronic sau pe suport de hrtie.
122. Planul cadastral al bunului imobil pe suport de hrtie se furnizeaz n formatul stabilit de Anexa nr. 11
oricrei persoane, n termen de 3 zile de la data depunerii cererii.
123. Planul cadastral al teritoriului va cuprinde informaii despre terenuri, construcii, sectoare cadastrale,
sistemul de coordonate i alte date deinute de .S.Cadastru i se elibereaz n baz de contract.
Capitolul VII. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor
Restabilirea hotarelor
124. Restabilirea hotarelor terenurilor, anterior atribuite n modul stabilit, se efectueaz la cererea
titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi reale cu acordul proprietarilor, instanei de judecat,
organelor fiscale, n cazurile pierderii (deteriorrii) totale sau pariale n teren a bornelor de hotar i/sau a
elementelor care materializau hotarele trenului, precum i la soluionarea litigiilor funciare.
125. Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz n cazul n care:
a) bunul imobil este nregistrat n registrul bunurilor imobile;
b) la oficiile cadastrale teritoriale exist urmtoarele date cadastrale:
i. dosarul tehnic al bunului imobil;
ii. actul de stabilire a hotarelor, semnat de reprezentantul autoritii publice competente;
c) planul cadastral este ntocmit n SC MR99, racordat la reeaua geodezic.
126. Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz numai n baza planului cadastral (fragmentului planului
cadastral) eliberat de oficiul cadastral teritorial cu inscripia Pentru restabilirea hotarelor.
127. Lucrrile de restabilire a hotarelor includ urmtoarele etape:
a) lucrri pregtitoare;
b) ntocmirea desenului tehnic, dup caz;
c) determinarea punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne sau semne de
hotar;
d) ntocmirea actului de restabilire a hotarului.
128. La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor
materiale:
a) planul cadastral al bunului imobil;
b) copia dosarului tehnic, inclusiv a actului de stabilire a hotarelor;
c) copia documentului ce confirm dreptul asupra terenului;
d) lista coordonatelor punctelor de cotitur a hotarului terenului n cauz;
e) datele despre reeaua geodezic, care pot fi obinute de la Fondul de Date Geospaiale al Ageniei
Relaii Funciare i Cadastru.
129. La etapa lucrrilor pregtitoare se stabilete coninutul, volumul lucrrilor, tehnologia executrii
lucrrilor, organizarea i termenul executrii.
130. Se va ntocmi desenul de execuie, n care se reflect urmtoarele elemente:
a) punctele reelei geodezice ;
b) punctele reelei de trasare;
c) punctele de cotitur a hotarului;
d) numerele cadastrale ale terenurilor examinate i celor adiacente;
e) coordonatele punctelor de cotitur a hotarului restabilit.
131. Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz la faa locului, n prezena titularului de
drepturi asupra terenului i persoanelor interesate, hotarele cruia urmeaz a fi restabilite.
132. Pentru restabilirea n natur a punctelor de hotar ale terenului se folosesc utilaje i metode care
asigur EMP a punctului trasat n funcie de precizia determinrii punctului.
133. Rezultatele restabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de restabilire a hotarelor (Anexa
nr. 12), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului, hotarele cruia au fost restabilite pe teren de
executantul lucrrilor. La actul de restabilire se anexeaz planul cadastral, eliberat anterior de oficiul
cadastral teritorial.
134. n cazul n care nu snt respectate cerinele specificate n pct. 124, lucrrile de restabilire a hotarelor
nu se vor executa. n asemenea cazuri se vor iniia lucrrile de elaborare a planului geometric, n
conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni.
Transpunerea hotarelor n teren
135. n cazul n care planul cadastral a fost ntocmit n baza proiectului de organizare a teritoriului,
punctele de cotitur a hotarului terenului vor fi determinate prin lucrri de transpunere a proiectului n teren.
136. Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului ntocmit n SC convenional
se efectueaz numai n baza planului cadastral (fragmentului planului cadastral) readus n SC MR99 i
eliberat de oficiul cadastral teritorial cu inscripia Pentru transpunerea hotarelor n teren.
137. Transpunerea proiectului n teren include urmtoarele etape:
a) lucrri pregtitoare;
b) ntocmirea desenului tehnic, dup caz;
c) determinarea punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne sau semne de
hotar;
d) ntocmirea actului de transpunere a proiectului.
138. La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor
materiale:
a) planul cadastral al teritoriului (cmpului) respectiv, sistematizat n baza planului ortofoto;
b) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din masivul respectiv;
c) datele despre reeaua geodezic.
139. La etapa lucrrilor pregtitoare, executantul lucrrilor cadastrale va efectua msurri de control
pentru a se asigura de corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a teritoriului (amplasarea corect a
proiectului n cadrul masivului, asigurarea cu terenuri a tuturor proprietarilor amplasai n masivul respectiv
etc.).
140. n cazul n care proiectul de organizare a teritoriului sau o parte a acestuia nu se ncadreaz n cmpul
respectiv i informaia grafic nu poate fi sistematizat, lucrrile de transpunere a proiectului se stopeaz i
se iniiaz procedura de corectare a erorilor comise la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului,
conform cerinelor prezentei Instruciuni.
141. n cazul n care msurrile de control confirm corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a
teritoriului, executantul lucrrilor cadastrale va prezenta oficiului cadastral teritorial planul cadastral
sistematizat definitiv (n form electronic i pe suport de hrtie) pentru actualizarea planului cadastral.
142. n baza materialelor prezentate, persoana responsabil de recepia lucrrilor va opera modificri n
amplasarea corect (sistematizarea definitiv, care ulterior nu va putea fi resistematizat) a planului cadastral
al teritoriului, precum i n atributele ce in de metoda obinerii coordonatelor noi (obinute n cadrul
lucrrilor de transpunere a hotarelor n natur) i va elibera executantului lucrrilor planul cadastral readus n
sistemul naional de coordonate cu inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren. La o
nou solicitare de transpunere a lotului terenului pe cmpul respectiv, OCT va elibera planul cadastral cu
inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren.
143. Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului elaborat n SC MR99 se
efectueaz n baza coordonatelor punctelor de hotar din planul cadastral.
144. Se va ntocmi desenul tehnic, n care se reflect urmtoarele elemente:
a) punctele reelei de trasare;
b) punctele de cotitur;
c) coordonatele punctelor de cotitur.
145. Pe desenul tehnic se va indica distana dintre linia de hotar fa de elementele naturale i de proiect.
Hotarele de-a lungul fiilor forestiere de protecie se stabilesc la distana de 2,5 m de la ultimul rnd pentru
nucrie, 0,5 m pentru arbuti i 1,5 m pentru restul plantaiilor perene.
146. Transpunerea proiectului se efectueaz n prezena reprezentantului autoritii publice locale i
titularului dreptului de proprietate asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi transpuse.
147. Punctele de cotitur a hotarului terenului se marcheaz la cererea beneficiarului cu borne de hotar.
148. n urma transpunerii proiectului n teren, executantul va ntocmi actul de transpunere n natur a
proiectului cu descrierea lucrrilor executate i anexarea planului cadastral al bunului imobil transpus n
teren.
149. Actul de transpunere a hotarelor n teren se va perfecta n dou exemplare i va fi semnat de persoana
responsabil a administraiei publice locale, de titularul de drepturi i executantul lucrrilor.