Sunteți pe pagina 1din 7

PROPRIETATEA DEVLMA

I COMUNITATEA DE BUNURI
A SOILOR
NOIUNI PRIVIND DEVLMIA
DREPTUL DE PROPRIETATE N

DEVLMIE A

SOILOR
EXERCITAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE
COMUN N DEVLMIE A SOILOR
NCETAREA
PROPRIETII
COMUNE
N
DEVLMIE A SOILOR
COMPARAIE NTRE PROPRIETATEA COMUN PE
COTE-PRI I PROPRIETATEA DEVLMA

NOIUNI PRIVIND DEVLMIA


art. 667 din noul Cod civil: exist proprietate n devlmie atunci cnd,
prin efectul legii sau n temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate
aparine concomitent mai multor persoane fr ca vreuna dintre acestea s
fie titularul unei cote-pri determinate din dreptul de proprietate asupra
bunului sau bunurilor comune.
bunul aparine tuturor coproprietarilor, fr c ei s aib precizat vreo cotparte ideal ce ar reveni fiecruia din dreptul de proprietate asupra acelui bun
proprietatea comun n devlmie poate lua natere n dou moduri: prin
efectul legii (devlmie legal) sau n temeiul unui act juridic, adic prin
voina prilor (devlmie voluntar)
dac viitorii soi aleg ca regim matrimonial regimul comunitii legale, art.
339 din noul Cod civil dispune c n aceast situaie bunurile dobndite n
timpul aplicrii acestui regim, de oricare dintre soi, vor fi de la data
dobndirii bunuri comune aflate n devlmie.

Subiect al dreptului de
proprietate comun n
devlmie - numai acea
persoan care este cstorit,
cei doi soi mpreun sunt
titulari ai acestui drept de
proprietate. El subzist pe
durata cstoriei. Dreptul de
proprietate comun a soilor nu
se confund i nu se identifica
cu comunitatea de bunuri a
soilor, aceasta din urm avnd
o sfer de cuprindere mult mai
larg. ntre cele dou noiuni
exist o distincie ca de la o
parte la ntreg, ca de la gen la
specie, comunitatea
matrimonial de bunuri
constituind genul, iar
devlmia, specia.
Comunitatea de bunuri a soilor
nu include doar dreptul de
proprietate, ci i celelalte
drepturi i obligaii
patrimoniale.

DREPTUL DE PROPRIETATE N DEVLMIE A


SOILOR

Dreptul de proprietate comun n devlmie are n coninutul su atributele de


posesie, folosin i dispoziie.
Regimul juridic al bunurilor comune - Art. 345 noul Cod civil :
actele de folosin - fiecare so are dreptul de a folosi oricare dintre bunurile
comune fr consimmntul expres al celuilalt so
fiecare so poate ncheia singur acte de conservare i de administrare a bunurilor
comune, precum i acte de dobndire a unor asemenea bunuri
schimbarea destinaiei unui bun comun nu se poate face dect prin acordul soilor
prezumia mandatului tacit reciproc , referitor la bunuri mobile- cnd unul dintre
soi exercit prerogativele asupra bunurilor comune, se presupune c acioneaz
att n nume propriu ct i al soului, pe care l reprezint
Art. 346 noul Cod civil- actele de nstrinare sau de grevare cu drepturi reale ce au
ca obiect bunurile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor soi,
exceptnd darurile obinuite.

EXERCITAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE


COMUN N DEVLMIE A SOILOR

Proprietatea

comun n devlmie exist pe toat durata cstoriei


i nceteaz odat cu desfacerea cstoriei. Acest lucru are ca efect
i mprirea bunurilor comune. Modul specific de ncetare a
proprietii comune n devlmie a soilor este mpreala/partaj:
voluntar (prin bun nvoial) sau partaj judiciar (prin hotrre
judectoreasc) art. 358 noul Cod civil
Proprietatea comun n devlmie poate nceta n timpul cstoriei
i la cererea creditorilor personali ai soilor n msura necesar
acoperirii creanelor lor - art. 353 alin. (2) din noul Cod civil: Cu
toate acestea, dup urmrirea bunurilor proprii ale soului debitor,
creditorul su personal poate cere partajul bunurilor comune, ns
numai n msura necesar pentru acoperirea creanei sale.

NCETAREA PROPRIETII COMUNE N DEVLMIE A SOILOR

ASEMNRI

DEOSEBIRI

exist concomitent mai muli titulari ai


dreptului de proprietate asupra aceluiai
bun sau aceleiai mase de bunuri,
nefracionate n materialitatea lor
titularii pot stabili de comun acord asupra
modului de organizare a exercitrii
prerogativelor dreptului de proprietate,
fiecare dintre titulari avnd calitatea de
subiect de drept de sine stttor
coproprietatea nceteaz prin partaj
desfurat dup aceleai norme, cu
excepia coproprietii forate i perpetue.

P.c. pe cote-pri:fiecare coproprietar are


determinat o cot-parte ideal i
abstract din dreptul de proprietate ;
p.devlma: nu au determinat o
asemenea cot-parte
P.c. pe cote-pri:dr.proprietate se nate i
poate exista indiferent de calitatea
titluarilor si; p.devlma: condiionat
de calitatea de soi a coprtailor
deosebiri de izvor
P.c. pe cote-pri:regula unanimitii n
exercitarea atributelor titularilor;
p.devlma: mandatul tacit reciproc i
limitrile aduse actelor de dispoziie
asupra bunurilor imobile

COMPARAIE NTRE PROPRIETATEA COMUN PE COTE-PRI I


PROPRIETATEA DEVLMA

Brsan C. (2013), Drept civil. Drepturile reale principale n reglementarea


noului Cod civil, Ed. Hamangiu
Boroi G., Anghelescu C.A., Nazat B.(2013), Curs de drept civil.
Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu
Iftime E. (2013), Dreptul de proprietate, Ed. Didactic i Pedagogic
Bucureti
Legea 287/2009 privind Noul Cod Civil, republicat n Monitorul Oficial
nr. 505/2011
Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind
Codul Civil (M.Of. nr.409 din 10 inuie 2011)

BIBLIOGRAFIE