U

N I V E R S I T A T E A T E H N I C A C L U J - N A P O C A
F A C U L T A T E A DE A R H I T E C T U R A SI U R B A N I S M
ROMANIA 3400, Cluj Napoca
Str. Observatorului nr. 34
Telefon / fax: +4 0264-190.255
E-mail: zamfir_cluj@yahoo.com

Sinteze de proiectare 2

ANUL IV , anul universitar 2014/2015, semestrul II

TEMA 3
CENTRU DE CARTIER, str. Bun Ziua, Cluj-Napoca

1. INTRODUCERE
Scopul didactic al acestui proiect este familiarizarea studenilor cu elaborarea proiectelor de
sintez, care nglobeaz funciuni multiple. Proiectul abordeaz problematica integrrii ntr-o
zon relativ marginal i foarte eterogen a oraului, aflat n plin proces de urbanizare, a
unui centru multifuncional cu faciliti publice, un centru de cartier. Este vorba despre un
complex de dotri culturale i sociale care s rspund nevoilor unor categorii ct mai
diverse de vrste i interese ale locuitorilor cartierului. Prin tema propus se urmrete
crearea unor spaii publice, att interioare ct i exterioare, care s ofere cartierului o parte
din serviciile socio-culturale care i lipsesc, contribuind la ameliorarea calitii locuirii n
aceast zon. Astfel, se dorete dotarea zonei cu un spaiu public reprezentativ, materializat
printr-un centru multifuncional amplasat n relaie direct cu un scuar a crui amenajare va
mbina spaiul mineral cu cel vegetal, oferind cartierului un loc pentru ntlniri i socializare, o
grdin public i un loc de joac pentru copii. Centrul de cartier va fi realizat n parteneriat
public-privat, municipalitatea asociindu-se cu societi private n finanarea i gestionarea
realizrii i funcionrii complexului.

2. PREZENTAREA SITULUI I REGLEMENTRI
Amplasamentul este situat pe latura nordic a strzii Bun Ziua, aproximativ n centrul de
greutate al zonei rezideniale. Suprafaa total a parcelei propuse spre studiu este de
7990mp. Terenul are o declivitate dinspre sud-vest spre nord-est, conform curbelor de nivel
din planul de situaie ataat. Aliniamentul existent se va retrage cu 5m, permindu-se astfel
n viitor lrgirea la patru benzi a str. Bun Ziua, cf. PUG. Conform scenariului acestui proiect,
parcela studiat este delimitat de parcelele rezideniale nvecinate printr-o strad nou, al
crei profil va fi detaliat astfel: 7m carosabil, 2 X 1,5m trotuare. De asemena, aleea Gogu
Constantinescu va fi lrgit cf. aceluiai profil, nspre vest. Accesul carosabil la centrul de
cartier NU se va face direct din str. Bun Ziua. Cele dou parcele de la str. Bun Ziua, de pe
latura de vest a acelei studiate vor fi ocupate cu cldiri pentru servicii i birouri.
POT max 40%
CUT max 2,1
Regim de nlime maxim: (1-2S)+P+2
Retrageri: fa de aliniament min 6m
fa de limitele laterale - o distan mai mare sau egal cu jumtate din
nlimea acestora, msurat la cornia superioar sau atic n punctul cel mai
nalt, dar nu mai puin de 4,5 m. Este admis retragerea n trepte, cu condiia
1

asigurrii la fiecare corni sau atic intermediar a regulii de retragere

menionate mai sus.
fa de limita posterioar a parcelei retragerea va fi mai mare sau egal cu
jumtate din nlimea cldirilor, msurat la cornia superioar sau atic n
punctul cel mai nalt, dar nu mai puin de 9 m.

3. TEMA PROGRAM
Complexul propus va integra urmtoarele zone funcionale:

a. scuar - grdin public
- scuarul va constitui un spaiu public reprezentativ, conceput n direct relaie cu centrul
de cartier;
- va asigura accesul pietonal la diversele funciuni, oferind zone minerale i vegetale
pentru: relaxare, socializare, diverse evenimente n aer liber expoziii, eventual o pia
volant etc.
- spaiul scuarului va fi amenajat cu vegetaie, pergole, bnci i orice alte obiecte de
mobilier urban i / sau art considerate potrivite;
- se va amenaja i un loc de joac pentru copii, cca. 150-200 mp.
- se va prevedea o parcare suprateran pentru cca. 30 autoturisme, inclusiv pentru
taximetre i persoane cu dizabiliti.

b. zon de primire hol expoziional
- hol de primire cu spaiu expoziional - cca. 150-200 mp; accesul principal va fi neaprat
prevzut cu windfang i va fi acoperit; se va prevedea un depozit pentru mobilierul
destinat expoziiilor;
- punct info cu birou i mic grup sanitar;
- garderob i grup sanitar public aferente holului expoziional.

c. sal de evenimente
- aceasta va gzdui diferite evenimente cum ar fi spectacole, conferine, consultri
publice etc. pentru aprox. 200 persoane;
- sala va fi prevzut cu gradene retractabile i cu un depozit pentru stocarea acestora
atunci cnd sala e folosit fr gradene;
- cnd gradenele vor fi stocate, n sal se vor putea desfura i cursuri de dans sau jocuri
de basket; astfel, n vecintatea slii vor fi prevzute vestiare pe sexe, prevzute cu
duuri i grupuri sanitare (dou duuri, dou toalete la fiecare sex);
- adiacent slii se va afla un birou pentru confereniari i un birou pentru traduceri
simultane;
- dac garderoba i g.s. publice aferente zonei expoziionale nu sunt suficient de aproape,
se vor prevedea grupuri sanitare i o alt garderob, accesibile publicului din foaierul
slii de evenimente.

d. cafenea
- pentru aprox. 60-70 locuri; va fi prevzut att cu acces propriu din exterior ct i
dinspre holul complexului;
- oficiu, vestiar i grup sanitar personal;
- grup sanitar public propriu, cu acces dintr-un hol propriu i n nici un caz din sala de
mese.
2


e. zon pentru asisten social
- va asigura, din partea primriei, n colaborare cu diverse organizaii umanitare, asisten
social constnd n consiliere i ajutor material - produse nealimentare;
- sal de ateptare







cca. 60 mp.
- 3 birouri asisteni sociali






cca. 16 mp.
- depozit colectare i stocare produse nealimentare,
pentru ajutorarea persoanelor defavorizate



cca. 100 mp.

f. mediatec i centru de informare comunitar
- va funciona ca filial de cartier a Bibliotecii Judeene;
- accesul se va face prin holul expoziional;
- sala principal, cca. 150mp, cu acces controlat, va permite att accesul direct la rafturi
ct i lectura la mas i vizionarea/audierea de materiale video/audio i accesul la
internet;
- un spaiu dedicat copiilor, cca. 35mp;
- un birou pentru personal, cu mic grup sanitar, cca 20 mp.

g. spaii pentru ONG-uri cu profil cultural
- 3 spaii pentru ONG-uri, cca. 35 mp fiecare.

h. ateliere de creaie
- 3 ateliere de creaie: pictur, ceramic, muzic, cca. 35mp fiecare.

i. spaii comerciale
- 3 - 5 spaii pentru servicii de proximitate, cca. 45 mp fiecare, inclusiv anexele;
- acestea pot include un oficiu potal de cartier, o farmacie, un coafor, o frizerie;
- spaiile comerciale vor avea acces direct din exterior i vor fi prevzute cu depozit i
grup sanitar pentru personal.

j. zona administrativ
- secretariat

cca. 16 mp.
- director

cca. 16 mp.
- contabilitate
cca. 16 mp.
- 2 birouri

cca. 16 mp.

k. zona tehnic
- central termic

cca. 20 mp.
- central de ventilaie
cca. 30 mp.
- post trafo si hidrofor
cca. 20 mp.
- depozit pentru materiale de inventar si intretinere;
- grup sanitar personal de ntreinere cu vestiare i duuri;
- mic depozit pentru materiale de ntreinere;
- adpost de aprare civil
cca. 300 mp, mprit n dou adposturi.

l. parcarea subteran
- pentru aprox. 60 autoturisme, prevzut cu dou rampe carosabile, amplasate n poziii
diferite i cu dou posibiliti de acces/evacuare pentru pietoni.
3

La toate zonele funcionale se vor prevedea circulatii scurte, configurate corect, pentru
circulaia scaunelor cu rotile pentru eventualii vizitatori cu dizabiliti. Conform normativului
NP 051-2001 referitor la sigurana n exploatare, se vor prevedea planuri nclinate la fiecare
pachet de trepte, care nu vor depi 8% (4.57 grade) recomandabil 5% (2.86 grade) i nu mai
lungi de 6 m. Se vor prevedea obligatoriu noduri de circulaie vertical dimensionate i
adaptate persoanelor cu dizabiliti. De asemenea, la scrile exterioare se vor prevedea
rampe cu nclinaia maxim de 5% (2.86 grade). Cf. NP o51/2001, la denivelri de pn la 20
cm, rampa max. 15% ; la denivelri mai mari de 20 cm: rampa max. 8%.

4. EXEMPLE / WEBOGRAFIE
http://www.publicspace.org/en/works/b082-metaxourgio
http://www.publicspace.org/en/works/e044-centrum-odorf/prize:2008
http://www.archdaily.com/81544/nouveau-centre-culturel-de-notre-dame-de-grace-chevalier-
morales-architectes-busby-perkins-will/
http://www.archdaily.com/132163/three-courtyard-community-centre-azl-architects/
http://www.archdaily.com/480007/walkerville-civic-and-community-centre-jpe-design-studio/
http://www.archdaily.com/57339/surry-hills-library-and-community-centre-fjmt/

5. DESFURARE PROIECT (se va lucra n echipe de cte doi studeni)
23 febr.
prezentarea temei i vizitarea individual a amplasamentului
04 martie
schi proiect
documentare studii de caz; analize sit + context, concept funcional i spaial
schie ; opional machet de studiu
18 martie
corectura 1 la panou
plan parter 1 :200, o seciune 1 :200, dou faade 1 :200, perspective
08 aprilie
corectura 2 la panou
planurile tuturor nivelurilor 1:200, o seciune 1 :200, trei faade 1 :200,
perspective
22 aprilie
predarea final a tuturor pieselor cerute mai jos.


6. PIESELE PROIECTULUI
7. GRILA DE EVALUARE
Plan de situaie

sc. 1 : 500
Amplasare n sit
15%
Plan parter

sc. 1 : 200
Rezolvri funcionale


35%
Planurile tuturor nivelurilor sc. 1 : 200
Estetica cldirii



15%
Plan nvelitoare

sc. 1 : 200
Estetica i corectitudinea prezentrii
15%
2 seciuni caracteristice
sc. 1 : 200
Corectitudinea rezolvrii structurale
15%
4 faade


sc. 1 : 200
Documentare



5%
Machet


sc. 1 : 200




Prezena la atelier este obligatorie. Nu se admit absene nemotivate n procent mai mare
de 20% sau absene motivate medical, n procent mai mare de 40%.



ntocmit Director Departament
Resposabil disciplin, Prof. dr. arh. Romulus ZAMFIR Conf. dr. arh. Mihaela Ioana AGACHI
.l. dr. arh. Cristina PURCAR