Sunteți pe pagina 1din 2

LEASING-UL. EVOLUTIA LEASING-ULUI; LEASING FINANCIAR VS.

LEASING OPERATIONAL
Leasingul este un pas nainte n finanarea ntreprinderilor care doresc s i achiziioneze
utilaje i echipamente, dar care nu au posibiliti financiare. Aceast tehnic de finanare care
presupune un risc ridicat, vine s dea satisfacie agenilor economici care nu pot s obin credite de
la bnci, ori nu vor s-i greveze bunurile mobile i imobile prin instituirea de ipoteci sau gajuri, sarcini
de natur a afecta dinamismul specific domeniului comercial.Interesul practic al leasingului este de a
asigura finanarea integral prin fonduri mprumutate a unei investiii fr ca beneficiarul s constituie
msuri asiguratorii; prin aceasta, leasingul se distinge de tradiionala creditare a investiiilor, unde
ntreprinderea beneficiar suport o parte din valoarea investiiei. De aceea,leasingul ca tehnic de
finanare vizeaz n primul rnd ntreprinderile care urmresc lrgirea activitii si
ridicarea performanelor, iar pe plan mai general, asigur progresul tehnic. Din
punct de vedere juridic, leasingul reprezint un contract complex care permite unei persoane s obin
i s utilizeze un lucru fr a plti imediat preul.
In epoca modern, spre sfaritul secolului al XIX-lea, aveau loc n S.U.A. primele operaiuni
care prefigurau leasingul. In 1877 aparatele de telefon au fost nchiriate abonailor,iar acest contract
avea s fie denumit lease. In 1936, Safe Stores Inc. a cumprat un teren pe care ulterior a ridicat
super-magazinul Safeway Stores; avnd nevoie de capital mobil,acesta l-a vndut imediat unui grup de
investitori care la rndul lor l-au lsat spre exploatarefostului proprietar, n regim lease pe o perioad
ndelungat. Cam n aceeai perioad, o operaiune similar lease-back-ului avea loc n Ohio.
Operaiunea consta n vinderea unui imobil ctre o banc, cu titlu de garanie (trustee), imobilce urma
s fie exploatat de vnztor n regim de lease timp de 99 de ani, dup care utilizatorul avea opiunea
cumprrii bunului. Leasingul (lease financing) s-a folosit n S.U.A. n anii 30 pentru finanarea
bunurilor imobile. Operaiunile de lease financing s-au dezvoltat foarte mult dup al II-lea rzboi
mondial i datorit ncurajrilor pe care S.U.A. le-au dat prin facilitile fscale. In 1950, peste 150 de
universiti i colegii americane erau angajate n tranzacii desale and lease-back, beneficiiind de
multiple avantaje fscale. Principalele susintoare ale operaiunilor de sale and lease-back au
fost marile companii de asigurare. Leasingul echipamentelor (finance equipment leasing) a aprut n
1952, odat cu primele societi specializate de leasing.
Leasingul financiar este strns legat de numele omului de afaceri californian Schoenfeld, care a fondat
n 1952, alturi de civa parteneri, ntre care i D.P. Bootle Jr.
United States Leasing Corporation - prima societate specializat n operaiuni de leasing al
echipamentelor mobiliare, societate care este i astzi una din cele mai puternice n domeniu.
Schoenfeld i D.P. Bootle pot fi considerai pe drept cuvnt, prini ai leasingului modern.
Principalele susintoare ale leasingului echipamentelor industriaie au fost bncile, fie indirect, prin
intermediul unor societi specializate de leasing, fie direct dup ce acestea au primit autorizaia s
desfoare asemenea operaiuni.
n 1963, cea mai important reea bancar, National Banks, a primit aceast autorizaie urmat de
Bank Holding Companies n 1970. Pn n anul 1975, deci n mai puinde 15 ani, bncile fuseser

autorizate s desfoare operaiuni de leasing n mod direct n 41 de state americane. Dezvoltarea


exploziv a leasingului n America a avut loc pe fondul unei economii expansive i ntr-un climat fiscal
ncurajator. Foarte rapid, aceast operaiune a fost preluat n Marea Britanie, pentru ca
apoi,ncepnd cu anii 60, s se rspndeasc n Europa continental,
unde au aprut reglementri juridice specifice. Ca i n Statele Unite, prima form a leasingului care sa rspndit n Marea Britanie a fost sale and lease-back. In Marea Britanie, cele mai multe dintre
societile de leasing - leasing companies -sunt nfiinate i susinute de bnci. Ele benefciaz de un
regim fiscal extrem de favorabil. Valoarea bunului, spre exemplu, poate fi dedus pan la 100% din
profitul impozabil .
In anul 1972 a luat fiin Federaia European a Societilor de Leasing,LEASEUROPE, care controle
az aproximativ 80% din industria leasingului european. Aceasta a ajuns ca pn n decembrie 1993
s cuprind 25 de ri afiliate i 1054 institutii membre.
n funcie de ponderea ratelor n preul de vnzare a bunului, avem:

a)leasing operaional (de mentenan, tehnic) se deruleaz pe o perioad maimic


dect durata economic de via estimat a echipamentului i presupune recuperarea n perioada de
locaie doar a unei pri din bunul nchiriat, desilocatorul ateapt s recupereze toate costurile prin
rennoirea contractului sau prinnchirierea ctre ali locatari. Ofer att finanarea, ct i servicii de
mentenant pentru echipamentul nchiriat, costul asigurrii mentenanei fiind inclus n chiria
leasingului. Acest tip de leasing nu este complet amortizat. Principalele tipuri de echipamente
implicate ntranzaciile de leasing operaional sunt computerele, copiatoarele de birou, automobilele
icamioanele. In mod frecvent, exist o clauz de anulare a contractului, care d posibilitatea
locatarului s renune la locaie i s restituie echipamentul nainte de expirarea contractului de baz,
deci echipamentul poate fi inapoiat dac se uzeaz moral sau dac locatarul nu mai are nevoie de el.
Aceast flexibilitate i avantajeaz pe locatari, diminundu-le riscul, dar locatorii seconfrunt cu un risc
mai mare.

b) leasing financiar (de capital) urmrete recuperarea integral a valorii bunului


in perioada de locaie i obinerea unui profit. Specificul acestei forme de leasing const nfaptul c
societatea de leasing de regul nu alege, nu produce i nici nu livreaz bunul, doar achiziioneaz
bunul sau dreptul de proprietate i folosin de la furnizor. Acesta urmeaz a fi livrat beneficiarului
direct de ctre furnizor. Leasingul financiar nu ofer mentenan, nu poate fi reziliat i este complet
amortizat. La sfritul perioadei, locatarul poate opta pentrucumprarea bunului prin achitarea valorii
reziduale. Societatea de leasing este deci doar unintermediar financiar ntre fumizor i beneficiar.
Lesorul transfer toate riscurile incidentedeinerii obiectului.
c) lease-back reprezint o form mascat de finanare a unei societi comerciale fiind
similar cu ipoteca. In acest caz, beneficiarul vinde bunurile aflate in proprietatea sa finanatorului, care
i le nchiriaz n baza unui contract de leasing. La finele locaiei, bunurile revin n proprietatea
beneficiarului n urma achitrii valorii reziduale.
In funcie de prile participante la contract, distingem:
a)leasing direct, n care finanatorul este i furnizorul (productorul)
b)leasing indirect, n care finanarea i revine unei societi specializate(intermediare)