ACTA DE CONSTITUCIN DEL PROYECTO

CDIGO CTB
versin 1.1
PROYECTO
PATROCINADOR
PREPARADO
POR:
REVISADO POR:

CONSTRUCCION TORRE BARLOVENTO

C & J / ECHEVARRIA IZQUIERDO SAC
CINTHIA CHAVEZ

APROBADO POR:

JAIME RODRIGUEZ LARRAIN

MARISSA CIRILO

FECH
A
FECH
A
FECH
A

1
3
1
3

0
1
0
1

REVISI
N
01

DESCRIPCIN (REALIZADA POR)

FECHA

CINTHIA CHAVEZ

02

CINTHIA CHAVEZ

1
3
1
4

0
1
0
1

201
5
201
5

201
5
201
5

BREVE DESCRIPCIN DEL PRODUCTO O SERVICIO DEL PROYECTO

La Torre Barlovento contar con 32 pisos, el primero con el Lobby y reas
comunes como el SUM (saln de usos mltiples), 29 pisos de oficinas y 2
pisos tcnicos, adems de 10 stanos para estacionamientos. Estar
estratgicamente ubicada junto a la Torre Chocavento (Citibank) y frente a
la Torre Wiese, convirtindose en un referente del desarrollo
arquitectnico para oficinas en la capital.
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase
Fase

1:
2:
3:
4:
5:
6:
7:

Gerencia del proyecto

Adquisicin de Recursos Humanos
Elaboracin de ingeniera de detalle
Adquisicin de materiales y equipos
Puesta en Marcha
Gestin de la calidad
Entrega

ALINEAMIENTO DEL PROYECTO

1. OBJETIVOS ESTRATGICOS DE
LA ORGANIZACIN
Ser la primera empresa en el
Per en realizar un Edificio
Ecolgico.

2. PROPSITO DEL PROYECTO

Posicionarse en el Mercado Peruano

como impulsador de Nuevas
Tecnologas de Construccin.

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO

Alcance: Construccin del primer Edificio Ecolgico en Lima que

contempla certificacin LEED (Leadership in Energy &
Enviromental Desing) dada por el US Green Building Council.
Tiempo: 718 das
Costo: USD 5,303,447.00
Calidad: Este plan, tiene como propsito determinar las actividades
crticas, realizar un plan de punto de inspeccin, dar capacitaciones,
auditorias y en s, detallar criterios necesarios para determinar si es
que el proyecto cumple con los resultados esperados.
4. CRITERIOS DE XITO DEL PROYECTO

Gestin del Proyecto

Asignacin del Riesgo y estimacin de costo
Flujo de fondos.

5. REQUISITOS DE ALTO NIVEL

REQUISITO

CRITERIO DE ACEPTACIN (MTRICA

Y/O NORMA)

ENCARGAD
O

Construir un
Edificio
Ecolgico

Control del consumo de Energa

Jefe de
Control de
Calidad

Cumplir los
requisitos del
Cliente.

Numero de requisitos cumplidos

(protocolos)

Jefe de
Control de
Calidad

Recopilacin
de los
requerimiento
s del Proyecto.

Verificacin con todos los interesados.

Gerente de
Proyectos

Reduccin de
los

Reduccin del porcentaje del costo total

de construccin del proyecto (2%)

Jefe de Obra

desperdicios
de
construccin

EXTENSIN Y ALCANCE DEL PROYECTO

6. FASES DEL PROYECTO
7. PRINCIPALES ENTREGABLES
Gerencia del proyecto
Presupuesto de Obra
Adquisicin de Recursos Humanos
Contratos Judiciales
Elaboracin de ingeniera de detalle
Expediente Tcnico
Adquisicin de materiales y equipos
Contratos de Compra y/o Venta
Puesta en Marcha
Cronograma de Obra
Gestin de la calidad
Protocolos
Entrega
Edificio Ecolgico
8. INTERESADOS CLAVE
ROL EN EL PROYECTO

NOMBRE

Gerente C & J

Jaime Rodriguez Larrain

Gerente Echevarra Izquierdo

Pablo Andrs Ivelic Zulueta

9. RIESGOS DE ALTO NIVEL

RIESGO POSITIVO O NEGATIVO

IMPACTO EN OBJETIVOS

No conocer todos los requerimientos de

los interesados.

Incremento del tiempo y costos del

proyecto o posible abandono del
proyecto.

Fatalidad durante la construccin del

Edificio.

Incremento del tiempo y costos del

proyecto.
Penalidad.

Eventos inesperados (desastres

naturales)

Incremento del tiempo y costos del

proyecto.

Cada de precios de materiales de

construccin general (cada de precios
de petrleo)

Reduccin de costo del proyecto.

10.HITOS PRINCIPALES DEL PROYECTO

HITO

FECHA

Entrega de Presupuesto Final

27
2013

Marzo

Entrega de Expedientes Tcnicos

03
2013

Junio

Entrega de Cronograma

28
2013

Marzo

Entrega de Protocolos

10
2013

Julio

APROBADO POR
Jaime Rodriguez
Ingeniero
Residente
Marissa Cirilo
Jefe de Calidad

11.PRESUPUESTO DEL PROYECTO

USD 30 MM
12.RESTRICCIONES
RESTRICCION

IMPUESTA POR

Usar la va pblica (Penalidad)

Municipalidad

Alta contaminacin sonora (Penalidad)

Municipalidad

Junta vecinal

Vecinos

Construcciones aledaas

Vecinos

13.SUPUESTOS
SUPUESTO

INCERTIDUMBRE

El constructor/cliente es el principal
interesado de que se cumpla con los
objetivos.

Conocer al 100% los requerimientos de

los interesados.

En el presupuesto de
consideran desperdicios.

obra

se

Se considera a lo mximo 2% de
desperdicios por partida.

La mano de
capacitada.

altamente

Se contrat a los mejores profesionales

del mercado laboral.

obra

est

14.REQUERIMIENTOS DE APROBACIN DEL PROYECTO

CRITERIOS DE XITO
EVALUADOR
FIRMA EL CIERRE DEL PROYECTO
Tiempo establecido del Proyecto
Ingeniero Residente

Jaime Rodriguez Larrain

No exceder el presupuesto
Ingeniero Residente
Cumplir el plan de Calidad.
Jefe Calidad
15.GERENTE DE PROYECTO ASIGNADO AL PROYECTO

Marissa Cirilo Retuerto ( Director de Proyecto)

16.AUTORIDAD ASIGNADA
Gerente de Finanzas

Aceptado por:

Aprobado por:

Marissa Cirilo Retuerto

Gerente del Proyecto
FECHA: 26/02/13

Jaime Rodriguez Larrain

Patrocinador
FECHA: 28/02/15