Problema 1

S se determine valoarea de pia a obiectului evaluat dac evaluatorul a

determinat urmtoarele 7 corecii.
Bunul analogic constituie 1.210.000 lei.
Marimea corectiei
Nr.corectiei

Caracteristica obiectului

Data vinzarii -

Amplasarea -

Relieful +

Vecinatatea -

Accesul la transport +

Pretul de oferta -

Alte imbunatatiri +

Corectia generala

Valoarea de piata

Absoluta %

Relativa
cumulativa

-14
169400
-16
193600
10
121000
-12
145200
15
181500
-10
121000
8
96800
19
108900

0.86
0.84
1.10
0.88
1.15
0.90
0.92
0.67
810700

Valoarea de pia a obiectului imobiliar la data evalurii constituie 810700 lei .

Problema 2
Valoarea bunului analogic constituie 1.400.000.
Mrimea coreciei
Nr.corectiei

Caracteristica obiectului
Absoluta %

Relativa cumulativa

Mai bun

-18
252000

Mai bun

-10
140000

Mai rea

+16
224000

Mai bun

-5
70000

Mai rea

+13
182000

Mai rea

+11
15400

Mai bun

-12
168000

Mai bun

-17
238000

Mai rea

+5
70000

10
11