CGGMS S.A.C.

INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL ANTRTICO S.A.

CONJUNTO RESIDENCIAL
PARQUE LOS ALAMOS
PROYECTO DE ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TECNICAS

RESUMEN GENERAL
GENERALIDADES
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
6.00
7.00
8.00
9.00
10.00
11.00
12.00
13.00
14.00
15.00
16.00
17.00
18.00
19.00
20.00

Obras Provisionales.
Trabajos Preliminares.
Movimiento de Tierras.
Concreto Simple.
Concreto Armado.
Tabiques.
Coberturas Y Cielos Rasos Descolgados.
Revoques y Enlucidos.
Zcalos Enchapes y Revestimientos.
Pisos.
Contrazcalos.
Ductos de Ventilacin y Juntas.
Carpintera de Madera.
Carpintera de Fierro.
Carpintera de Aluminio.
Cristal Templado, Cristales y Espejos.
Cerrajera.
Aparatos Sanitarios y accesorios.
Pinturas.
Artefactos Elctricos de Iluminacin.

GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones tcnicas se han preparado para ejecutar las obras de
construccin del Edificio ubicado en la Av. Javier Prado Oeste esquina con calle Los
Alamos, distrito de San isidro, Lima. Se trata de un Conjunto Residencial de 16 pisos y 3
stanos, que contempla 96 departamentos, 67 depsitos, 167 estacionamientos para
residentes y 18 estacionamientos para visitantes.
La orientacin de estas especificaciones es hacia la descripcin de los acabados y no
hacia los procedimientos constructivos que dependen de la metodologa y organizacin
del Contratista.
Las Especificaciones de Arquitectura deben verse con los planos de los Proyectos de
Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas e Instalaciones Sanitarias, con los
Cuadros de Acabados que estn en los planos de plantas del Proyecto de Arquitectura.
La Direccin Arquitectnica la harn los autores del Proyecto a travs de visitas
peridicas a obra y con la participacin en las reuniones de obra. Se absolvern las
consultas y se harn las observaciones a que hubiere lugar en el proceso de construccin.
Se llevar constantemente, a cargo del Contratista, un registro fotogrfico fechado y un
Cuaderno de Obras en el que se anotarn las observaciones, se harn las aclaraciones y
se dejar constancia de la aprobacin de todas las muestras, as como de instrucciones
del proyectista.
Cuando el arquitecto o la Supervisin lo soliciten la constructora deber presentar
muestras previas tanto de los materiales a utilizar como de su aplicacin. Tanto el
arquitecto como la Supervisin podrn solicitar nuevas muestras, si estimasen que no se
cumple con lo solicitado, o pedir certificados de calidad por cuenta del contratista para
complementar la informacin.
El arquitecto tendr la facultad de cambiar la especificacin solo con el VB de la
Inmobiliaria
En caso de existir divergencias entre los diversos documentos del Proyecto o entre estos y
los acabados que pudieran mostrarse en el departamento piloto, el siguiente es el orden
de precedencia:
a) Los acabados mostrados en el departamento piloto, salvo expresa excepcin.
b) Los planos tienen validez sobre todos los otros documentos.
c) Las especificaciones tienen validez sobre los metrados y el presupuesto.
Las obras deben ser ejecutadas en su totalidad aunque ellas figuren en un solo
documento.
Todos los trabajos y materiales, aun los que no son mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la ejecucin de la obra, estn incluidos
en su ejecucin.
Las Especificaciones de Arquitectura no incluyen obras de concreto simple o concreto
armado especificado en el Proyecto de Estructuras.
1.00

OBRAS PROVISIONALES.
El Contratista recibir la propiedad y desde ese momento ser responsable de toda

prdida o dao, hasta el momento de la entrega de la obra. Se levantara acta en el

momento de la entrega, especificando la fecha y las condiciones de la entrega, estado de
medidores, estado de rejas y cercos, rboles, veredas, pavimentos etc.
Habr guardiana permanente.
El Contratista mantendr un ingreso fcil de controlar. No depositar materiales ni
escombros en la va pblica, fuera de los lmites asignados por la Municipalidad para este
fin. Proteger las calzadas de roturas por el paso de camiones.
El Contratista, mantendr limpio el lugar de las obras durante la construccin y despus
de sta, hasta la recepcin de las mismas; realizar todo el trabajo y pagar los gastos
incidentales que d lugar. Reparar y reconstruir todas las estructuras y propiedades
que, a juicio de la Supervisin de Obra fueran daadas o afectadas durante la ejecucin
de las obras.
En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos provisionales que el
Contratista debe proponer, los servicios higinicos para el personal, las oficinas que
necesite el Contratista y la guardiana.
2.00

TRABAJOS PRELIMINARES.
2.01

Limpieza del Terreno. El contratista recibir la propiedad sin construcciones,

terminados los trabajos de demolicin de la casa existente. Antes del trazado, el
terreno deber estar completamente limpio y parejo.

2.02

Orden de Trazado. El planteamiento de los ejes y niveles se har de acuerdo a

todos los planos de plantas y cortes a escala 1/50, y el orden de trazado es como
sigue :
Los ejes literales son paralelos entre s y paralelos al lindero que colinda con la
Av. Javier Prado Oeste, como se muestra en el Plano A-03. Los ejes numerales
son paralelos entre s y perpendiculares a los ejes literales.
El nivel 0.00 del proyecto es el nivel topogrfico (N.+ 99.75) que est sobre la
vereda de la Av. Javier Prado Oeste coincidiendo con el ingreso entre los ejes 8 y
10. En el Plano A-03 Planta General del Primer Piso se consignan los niveles de
proyecto referidos a los niveles topogrficos en cada vrtice del terreno y puntos
notables.

2.03

Trazado y Replanteo. El contratista deber efectuar un replanteo completo de las

medidas y niveles de la obra as como de las veredas y calzadas que se
encuentran al frente y a los costados del terreno, esto mediante topgrafo con
instrumentos taquimtricos y manuales. Se entregar un replanteo general al
Proyectista a travs de plano y archivo magntico. Se indicarn los espesores,
alturas y cotas de los muros medianeros vecinos que posee la propiedad.
El trazado de ejes y medidas del edificio deber ser implantado en obra y
cualquier variacin ser notificada de inmediato al Proyectista antes de ejecutar
el replanteo de los elementos estructurales.
El contratista har verificacin de los niveles del terreno natural; para esto usar
de preferencia instrumentos pticos.
Las cotas de referencias se consignarn y marcarn sobre elementos
inamovibles, los cuales, una vez aprobados por los arquitectos, servirn para
toda referencia en el transcurso de los trabajos.
Al momento de realizar el trazado el contratista deber corroborar los ejes de

ingeniera con respecto a los de arquitectura; en caso de existir alguna

diferencia, sta deber ser resuelta o rectificada por los arquitectos.
3.00

MOVIMIENTO DE TIERRAS.
El contratista deber tomar las medidas necesarias para evitar daos en muros
medianeros o aceras con motivo de las excavaciones y trnsito de vehculos y equipos.
Ser plenamente responsable de los perjuicios que pudiera ocasionar, por lo que deber
considerarlo en sus gastos generales.
Sern a cargo del contratista todos los gastos por ruptura de pavimentos o repavimentacin, con la excepcin de los que se originen por la ejecucin de los trabajos de
conexin de los servicios fuera del frente de la propiedad que correspondan a los
contratos de suministro de estos servicios.
3.01

Excavacin Masiva. Se considera desde el nivel del terreno limpio, hasta el nivel
inferior de los falsos pisos del tercer stano, excluyendo lo comprendido en 3.02.
Incluye la excavacin para la Cisterna y Cuarto de Bombas El Contratista
propondr la forma de hacerla, incluyendo el trazo de rampas y accesos para la
circulacin de los equipos mecnicos y camiones para que sea aprobado por la
supervisin.

3.02

Excavacin de Cimientos, Zapatas, Sub-zapatas, Base o Pit de Ascensores y

Poza para Bomba de Desage. A partir del nivel inferior de los falsos pisos
contiguos hasta el nivel inferior zapatas, cimientos y sub zapatas indicados en los
Planos de Estructuras.

3.03

Compactacin para Subzapatas, Cimientos de Placas, Muros de Contencin y

Cimientos Corridos. Se har segn lo indicado en 3.05. La diferencia est en la
mayor dificulad.

3.04

Rellenos de Restitucin. Se harn sobre los trabajos de zapatas, cimientos de

placas y muros, cimientos corridos y todas aquellas obras que tengan sobre s
tierra hasta alcanzar el nivel indicado en los planos. Se compactarn para recibir
falsos pisos, segn 3.05.

3.05

Compactacin para Plateas y Falsos Pisos. Se har una vez

terminadas las
zapatas, cimientos, muros de contencin y columnas correspondientes al primer y
segundo stanos y una vez terminadas las obras indicadas en 3.02 con todos los
rellenos de restitucin que tambin se compactarn.
El grado de compactacin ser 95% Proctor Modificado, con el material agregado
que se necesite a ser aprobado por la Supervisin. La compactacin del stano
servir para recibir el encofrado de vigas y techos de ese piso.

3.06

Eliminacin de Excedente de Excavacin.

permitidos por la autoridad municipal.

3.07

Eliminacin de Escombros de Obra. Es el resultante del proceso de construccin.

Se eliminarn peridicamente de modo que la obra est siempre limpia llevndolo
a los lugares que se indican en 3.06.

Acarrendolo hasta los lugares

4.00

CONCRETO SIMPLE.
Se usar cemento Portland tipo I, de la marca Andino tipo I; no se aceptarn otros tipos.
Deber cumplir la norma AST C-150.
4.01

Falsos Pisos. Directamente sobre la tierra y preparados para recibir acabado. De

cemento, arena y piedra chancada mximo . De 10 cm. de altura y 100Kg/cm2
de , salvo indicacin en el Proyecto de Estructuras. Una vez terminada la
compactacin se regar el terreno. Se curar con agua. La cara superior ser lo
suficientemente rugosa para facilitar la adherencia de los acabados.
Podrn contener tuberas de instalaciones de hasta 1. 1/2 de dimetro, las
mayores estarn debajo, de modo que no hayan tuberas en los contrapisos. No
se admitirn roturas parciales por olvido de tuberas.

4.02

Gradas en Falsos Pisos. La sub-partida consiste en los cambios de nivel en los

falsos pisos del tercer stano y planta de cisterna. Segn 4.01.

4.03

Piso de Concreto Simple. Son los pisos y circulaciones del estacionamiento del
tercer stano que est sobre el terreno. Se harn despus de desencofrar el
techo del tercer stano y una vez compactado el suelo. De cemento, arena,
piedra machacada mximo 3/4, con una resistencia de 210 Kg./cm2, salvo
indicacin en el Proyecto de Estructuras. De 15 cms. de alto. Se curar con
agua. Las juntas entre paos estn dibujadas en el plano A-00 a esc. 1/100.
Permanecer 4 das sin trfico alguno y 15 das sin trfico de vehculos.

4.04

Piso de Concreto Simple con Bruas Acabado con Llana de Metal. Cemento
pulido. Segn el Cuadro de Acabados. De cemento, arena, piedra machacada
mximo 3/4 de 210 Kg./cm2. De 15 cms. de alto. Una vez terminada la
compactacin se regar con agua. La superficie superior se acabar con llana de
metal y bruas.

4.05

Rellenos. Las veredas y sardineles o botallantas de los stanos y primer piso

mostrados en las plantas, Planos A-00 a A-03 esc. 1/75 e indicados en los cortes
del proyecto con rayado a 45. Tambin todos los rellenos necesarios para
alcanzar los niveles de acabado del primer piso, indicados en plano A-03 De
cemento: arena 1:5 con ladrillo aligerado o de tipo pandereta. Tambin podr
hacerse mezclando con bolas de poliestireno expandido con el objeto de hacerlo
liviano. Sern aprobados por la Supervisin.

4.06

Contrapisos. La altura ser la que permita alcanzar los niveles terminados que
figuran para el primer piso. De cemento, arena, piedra machacada mximo 1/4
de 120 Kg./cm2. No contendrn tuberas de instalaciones elctricas o sanitarias.
Se har sobre superficies lavadas y con una primera capa de agua de cemento.
Se curar con agua. El acabado ser rugoso como el tarrajeo, para pisos de
madera y rayado para recibir baldosas de piedra o pisos cermicos.

5.00

CONCRETO ARMADO.

Las especificaciones para las estructuras de concreto armado se encuentran en el

Proyecto de Estructuras, incluyen todas las plateas, zapatas, columnas, placas y muros de
contencin, vigas, vigas soleras, dinteles y losas. Lo presente es para especificar las
obras de concreto armado no incluidas en el Proyecto de Estructuras.
Antes de vaciar el concreto debern haberse puesto los anclajes para la carpintera de
fierro as como los tacos de madera para los marcos de la carpintera de aluminio, segn
lo indicado en los Planos de Carpintera de Fierro y de Aluminio respectivamente.

6.00

5.01

Columnas de arriostre. Para arriostrar los muros de albailera. En los muros de

soga del cerco del primer piso. Ver planos de planta 1/75 y proyecto de
estructuras. El fierro de refuerzo segn lo especificado en el Proyecto de
Estructuras.

5.02

Losa de concreto armado acabada con impresin antideslizante. Las

especificaciones del concreto armado estn indicadas en el Proyecto de
Estructuras. Se acabar con impresin antideslizante en las rampas del Primer
Piso, hecha inmediatamente despus de vaciarlo, con un rayado impreso de
canales ondulados. El rayado se imprimir con un rayador hecho de fierro fundido.
Se proteger durante todo el desarrollo de la obra con una capa de yeso
mezclado con arena, de 3 cms. de espesor. Tambin en rampas de bajada al
interior de los stanos.

5.03

Losa de Concreto Armado acabada como Contrapiso o Contrapiso integrado. Se

trata del acabado de las losas aligeradas o macisas a fin de conferir a la superficie
la regularidad propia de un contrapiso preparado para recibir enchape de 8 mm,
cermica, laminado de madera de 6 mm. o alfombra. Las indicaciones de
concreto armado estn especificadas en el proyecto de estructuras. El acabado
ser con llana de metal o regla y se har una vez vaciada la mezcla. La partida se
refiere a este ltimo trabajo y a su proteccin. En todos los ambientes de los pisos
superiores. Se deber preveer el espesor del material a fin de no cambiar el Nivel
de Piso Terminado (N.P.T.) en cada planta.

5.04

Encofrados Metlicos. El contratista deber usar encofrados metlicos para el

vaceado de losas y placas a fin de asegurar el acabado regular de estos y otros
elementos estructurales, tomando en cuenta que las superficies sern acabadas
solaqueadas masilladas y pintadas de acuerdo al cuadro de acabados. Podr
proponer otros procedimientos que aseguren el acabado final requerido, pero
estos sern sometidos a la aprobacin de la Supervisin y de la Direccin
Arquitectnica.

5.05

Dinteles. En los vanos en donde se requiera, segn los cuadros de vanos de los
planos de plantas de Arquitectura. De acuerdo a lo indicado por el proyectista de
Estructuras. Podrn ser prefabricados in-situ.

MUROS Y TABIQUES.
6.01

Muros de Albailera Armada con Placa P7. Los muros y tabiques divisorios no
estructurales estn sealados en las plantas con achurado para diferenciarlo de la
estructura de concreto. Se harn con ladrillo calcreo de CML La Casa de 50cm x

24cm x 7cm, con medias perforaciones laterales; se aceptarn slo piezas

enteras sin defectos de presentacin.
Se proceder a fijar las varillas de a cada 50cm., ancladas a piso y techo. El
anclaje podr ser con pernos expansivos de a los que se soldarn las
varillas o por fijacin directa de las varillas con concreto epxico. En cualquier
caso la profundidad del anclaje ser de 30 a 35 mm.
Se asentarn las hiladas de la placa P7 con mortero, protegiendo los alveolos
para asegurar que queden limpios para que ingrese el concreto lquido. Este se
vaciar en cada conducto 2 hiladas antes de completar el tabique. Se asentarn
las ltimas hiladas con concreto lquido con slump mnimo.
El mortero cemento: cal: arena 1 :1: 4, las juntas de 1 a 1.5 cms. de espesor. La
construccin progresar en forma pareja por hiladas horizontales
permanentemente controladas con nivel y plomada. Todas las tuberas de
instalaciones sanitarias y elctricas, sus cajas y tableros debern estar colocados
antes de levantar los muros para que no se piquen los tabiques. Estos debern
acompaar y rodear todas las tuberas y cajas.
Las juntas del tabique con los elementos del casco estructural debern resolverse
con sellador elastomrico a fin de no dejar bruas vistas.

7.00

6.2

Muros de Albailera con Placa P10. En los muros de fachada y muros bajos de
las ventanas (alfizares). Se usar la Placa P10 de CML La Casa, de 50cm x
24cm x 10cm. Se asentarn con mortero similar al descrito en 6.01. Los
derrames superiores sern acabados con mortero de tarrajeo. Las juntas con los
elementos de del casco estructural de acuerdo a lo sealado en 6.01.

6.3

Muros de soga, ladrillo KK 18 huecos. En los muros exteriores del primer piso.
Con columnas y vigas de amarre de acuerdo al proyecto de estructuras. Tambin
en los tabiques no estructurales sealados en las plantas del Proyecto con
achurado, segn leyenda.

6.4

Muros de cabeza, ladrillo KK 18 huecos. En los tabiques no estructurales

sealados en las plantas del Proyecto con achurado, segn leyenda.

COBERTURAS Y FALSOS CIELOS RASOS.

7.01

Ladrillo Pastelero. Macizos hechos a mquina, de 25 x 25 x 2.5 cms., de

superficies porosas para que puedan absorber el agua. Se pegarn con mortero
de barro y con las juntas fraguadas con mortero de cemento:arena 1:6. Se
remojarn 12 horas antes de asentarlos. En los ambientes que indica en el
Cuadro de Acabados y sobre los techos de los pisos 7 y 16, y los techos de las
escaleras y del Cuarto de Mquinas de los ascensores. Las superficies a recibir
sern previamente tratadas con alquitrn a fin de mejorar la impermeabilizacin
del acabado.

7.02

Falsos Cielos Rasos de Dry-Wall. Segn lo sealado en los planos de Planta, con
achurado discontinuo a 45, segn leyenda. Fijadas sobre una estructura de
acero galvanizado. Las planchas sern de 2.44 x 1.22, de 12 mm. de espesor, con
bordes rectos. Con una densidad de 1.2 Kg./dm3 y una resistencia a la flexin de
160 Kg./cm2. El transporte y almacenamiento se harn de acuerdo a lo

recomendado por el fabricante. Las juntas entre placas sern invisibles, se

cubrirn las cabezas de los tornillos con dos capas aplicadas con brocha. Se
pegar una cinta o tape a lo largo de las juntas y luego se aplicar empaste con
esptula; una vez seco el empaste de la junta se lijar. En las esquinas se fijarn
esquineros metlicos con tornillos Philips de 1, se acabar empleando el
mismo sistema que para las juntas.
7.03

8.00

Cornisas de Poliestireno Extruido. Moldura modelo B25 de ETSA Per, o similar.

En los ambientes sealados en el Cuadro de Acabados. Sern instaladas con
pegamento recomendado por el proveedor. No se usar pegamento con vehculo
solvente. Sern masilladas y pintadas con ltex vinlico despus de su instalacin.

REVOQUES Y ENLUCIDOS.
Los revoques se harn con cemento igual al indicado en 4.00 CONCRETO SIMPLE, con
mortero en la proporcin cemento:arena 1:4 con resistencia mnima 50 kg./cm2.
8.01

Tarrajeo Frotachado para Pintar en muros. Se aplicar sobre las superficies de

tabique o concreto armado completamente mojadas de las partes altas de los
muros con enchape cermico, segn lo indicado en los planos de Baos y
Cocinas. Tambin sobre los muros y/o tabiques de ladrillo KK indicados en 6.03 y
6.04. En estos casos se deber tomar las previsiones para asegurar que el
aplomo del tabique terminado coincida con las caras acabadas en los muros de
concreto y/o placas tipo P7 contiguas. Las esquinas cncavas verticales u
horizontales sern en ngulo recto; las esquinas convexas verticales u
horizontales se harn con un boleado uniforme de 2 mm. de dimetro.

8.02

Tarrajeo Rayado para Recibir Enchape. La partida se refiere a los muros y/o
tabiques de ladrillo KK que recibirn enchape cermico u otro. Se har segn
8.01. Se aplicar un rayado en la superficie tarrajeada en proceso de fragua a fin
de asegurar la rugosidad necesaria para el asentado de las piezas de enchape.

8.3 Cemento Pulido Impermeabilizado. En la Cisterna. Se har con el mismo mortero

indicado para esta partida con aditivo hidrfugo de fragua normal marca Chema
o Sika en la proporcin de una parte por diez de agua. De 3 cms. de espesor y
con las esquinas boleadas de 3 cms. de radio. El acabado ser con llana de
metal.
8.4 Cemento Impermeabilizado en jardines y jardineras sobre stanos. Sobre la
superficie de concreto debidamente emparejada para eliminar rebabas y bordes
filosos se coloca una capa de membrana asfltica polimrica de 3mm. de espesor,
sobre un imprimante previo que sirva como puente de adherencia. Se sueldan al
calor con un traslape entre membranas de 10 cm. Sobre esta superficie de
impermeabilizacin se fija una malla de acero expandido (expanded metal) para
facilitar la adherencia del tartajeo. Esta fijacin se har usando el mismo material
de membrana asfltica como elemento de soldadura al calor a la membrana fija, a
espacios entre puntos de soldadura de 50 cm. En sentido vertical y perpendicular.
Se procede a revestir con mortero segn 8.03, acabado pulido con llana de metal.

8.05

Cielos Rasos de Tarrajeo Pintado. En los ambientes indicados en el Cuadro de

Acabados se usar el mortero indicado en 8.00 y se proceder segn 8.01. Se
har sobre enfoscado previo.

8.06

Solaqueado y Masillado de Muros y Placas de Concreto. De acuerdo al Cuadro de

Acabados, en los muros y tabiques del 1 piso al 16 piso. Consiste en un
solaqueado de las superficies para emparejar las irregularidades que pudieran
haber quedado del vaceado. El masillado ser con pasta mural hasta alisar las
imperfecciones preparando la superficie para recibir la pintura o el papel mural.

8.07

Solaqueado y Masillado de Tabiques de Placas P7 y P10. De acuerdo al Cuadro

de Acabados. Se proceder en forma similar a 8.04; la diferencia est en la mayor
dificultad del masillado.

8.08

Solaqueado de Muros. En los ambientes de stano, de acuerdo al Cuadro de

Acabados y en las partes internas de los cercos exteriores del primer piso. Se
trata de un solaqueado simple de los muros. En el caso de los muros y/o tabiques
de ladrillo KK en estos ambientes se deber rellenar las juntas de ladrillo con
mortero de acuerdo a 8.00 y luego alisar la superficie. Las columnas de amarre en
estos muros se deben solaquear para emparejar las irregularidades del vaceado y
aplomarlas con las partes de ladrillo. No se deben tarrajear las columnas para
acusar el refuerzo en el tratamiento de estos muros.

8.09

Solaqueado de Cielos rasos. En los ambientes de stano, de acuerdo al Cuadro

de Acabados. Similar a 8.07. Los cielos rasos si sern pintados despus del
solaqueado con ltex vinlico.

8.10 Tarrajeo Frotachado para pintar en fachadas. En las fachadas de acuerdo a los
planos de Elevaciones. Con mortero segn 8.00. Se aplicar de acuerdo a 8.01.
La diferencia esten la mayor dificultad de aplicacin por el uso de andamiaje y
previsin de aplomes.
8.11 Tarrajeo Frotachado y Bruado. En las partes sealadas en las fachadas interna y
externas. Se proceder segn 8.10, aplicando las bruas de 1.5 cm. X 0.8 cm.de
profundidad, con instrumento de tarraja a cada 10 cm. Se har muestra de prueba
a ser aprobada por la Direccin Arquitectnica.
9.00

ZOCALOS, ENCHAPES Y REVESTIMIENTOS.

9.01

Cermica Celima 30x30 Serie Amrica Color Blanco. En Baos de Servicio, segn
el Cuadro de Acabados. Se pegarn con mortero de cemento puro, luego de 24
horas de remojarse completamente en agua. Se puede usar pegamento en polvo.
En este caso se aplicar con raspn en la superficie y en la pieza. Se fraguarn
con fragua de la misma marca y de color similar a las piezas. Tanto las piezas
como la fragua sern aprobadas por la Direccin Arquitectnica. La disposicin de
las piezas se har segn lo indicado en los planos de Detalles de Baos.

9.02

Cermica Soletti 2F3294 color beige de 25 x 40. En Baos Principales y

Secundarios, segn el Cuadro de Acabados. Se colocarn de acuerdo a lo

indicado en 9.01.
9.03

Cermica Soletti Blanca G1000 de 25 x 40. En baos Principales, Secundarios y

de las reas comunes, segn el Cuadro de Acabados. Se colocarn de acuerdo a
lo indicado en 9.01.

9.04

Cermica Soletti 20x30, color Blanca. En Cocinas, segn el Cuadro de Acabados.

Se colocarn de acuerdo a lo indicado en 9.01. La disposicin de las piezas se
har segn lo indicado en los planos de Detalles de Cocinas.

9.05

Lajas Slico Calacreas para enchape. Piezas de 9cmx29cmx3cm. Segn lo

indicado en planos de Elevaciones y Cortes. Se asentarn con Mortero
Premezclado del mismo proveedor. Las piezas no requieren ser mojadas para su
asentado. De acuerdo a detalle de mampostera en Plano A-53.

9.06

Revestimiento Tipo Estuco Veneciano. En los vestbulos de ingreso, de acuerdo al

Cuadro de Acabados. Se usar el recubrimiento tipo Estuco Veneciano, o similar
en acabado planchado de acuerdo al catlogo del fabricante. Este es un
recubrimiento compuesto por slices, resinas acrlicas, pigmentos inorgnicos y
conservadores no txicos. Se aplicar con rodillo hmedo sobre la superficie lisa,
limpia y libre de polvo e impurezas, sellada con el producto recomendado por el
fabricante del recubrimiento. Se har una muestra para someterlo a aprobacin
de textura y color de la Direccin Arquitectnica.

9.07

Papel Mural Colowall, modelo Aconcagua, de 240 gr. En todos los ambientes de
los departamentos indicados en el Cuadro de Acabados. Vestbulo de Ingreso,
Sala Comedor, Pasillo y Dormitorios. Ser papel mural lavable. El contratista slo
se encargar de la instalacin. La provisin a cargo del Propietario. Con
pegamento de la misma marca. La colocacin de papel mural en los derrames de
los vanos que tendrn puertas se har antes de la instalacin de los marcos, de
modo que el papel quede debajo de los marcos.

9.08

Papel Mural Carpenter, modelo Raffia, cd. 1.01.03.08, color blanco antiguo. En
Baos de Visita de los departamentos. De acuerdo con 9.07.

9.9 Tablero de Granito GT015 de Soletti. En tableros de los muebles de Cocinas y

mesas de Comedor de Diario. De 20 mm. de espesor, de acuerdo a los detalles en
Planos de Cocinas. Se instalar sobre los muebles de melamina descritos en
13.05, que estarn preparados para recibir los tableros. No tendrn mandiles y los
zcalos estn definidos en los planos de detalle de Cocinas.
9.10

Tableros de Mrmol Crema Marfil. En muebles de ovaln de baos principales. De

20 mm. de espesor, se instalarn segn 9.09 sobre los mueble de ovaln.

9.11

Baldosas de Piedra Pizarra Multicolor de 40x40. En los tableros de ovaln de los

baos de visita de los departamentos, segn Planos de Detalles de Baos. La
instalacin se har con mortero de cemento Prtland bajo norma NTC 4382
dejando juntas de 2mm. entre las piezas, sobre las superficies hmedas. Se
sugiere usar mortero recomendado por el proveedor, como el Stone Mix GRZ-077,
o similar.

10

9.12

Machihembrado de madera de Pumakiro. De 6 x 1. En los muros indicados en

Planos de Detalles de Vestbulos. Se instalarn sobre listones separados cada 30
cm. Entre s. Los listones de apoyo sobre las superficies solaqueadas o
tarrajeadas tratadas contra la humedad con alquitrn. Se acabar con laca
semimate color natural.

9.13

Enchape de madera de alcanfor, en listones de 96 x 20 mm. En la cmara seca

del sauna, en el primer piso. Se trata de listones colocados uno al lado del otro
dejando una junta visible de 2 mm., sobre listones separados cada 30 cm. Entre
s. Los listones de apoyo sobre las superficies solaqueadas o tarrajeadas tratadas
contra la humedad con alquitrn. La madera ser tratada con aceite de Teca para
sellarla e impermeabilizarla No se acabar pintada ni laqueada, ya que el acabado
es natural

10.00 PISOS.
10.01 Cemento Pulido. En los ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Con el
mortero cemento, arena, piedra machacada mximo 1/4 de 120 Kg./cm2. como
mnimo; acabado con pasta de cemento en la proporcin cemento: arena 1:2.
Las bruas se pondrn en obra. El proyecto marca el nivel del piso acabado. Se
curar con agua y no se transitar 4 das.
10.02 Cemento impermeabilizado, acabado con Llana de Metal. En la Cisterna. Se
har segn 8.03. Se curar con agua. Los encuentros cncavos debern tener un
boleado de 3 cm.
10.3
Cemento Impermeabilizado en jardines y jardineras sobre stanos. Se
har segn 8.04. Sobre la superficie de concreto debidamente emparejada para
eliminar rebabas y bordes filosos se coloca una capa de membrana asfltica
polimrica de 3mm. de espesor, sobre un imprimante previo que sirva como
puente de adherencia. Se sueldan al calor con un traslape entre membranas de
10 cm. Sobre esta superficie de impermeabilizacin se fija una malla de acero
expandido (expanded metal) para facilitar la adherencia del tartajeo. Esta fijacin
se har usando el mismo material de membrana asfltica como elemento de
soldadura al calor a la membrana fija, a espacios entre puntos de soldadura de 50
cm. En sentido vertical y perpendicular. Se procede a revestir con mortero segn
8.03, acabado pulido con llana de metal.
10.04 Terrazo Lavado Blanco. En Terraza de Piscina de Nios y los bordes de piscina la
misma en un ancho de 30 cm. con el borde hacia la piscina boleado. Sobre un
contrapiso de 2 a 3 cms. hecho segn 4.06, acabado rayado. La capa de terrazo
no tendr menos de 2 cms. de espesor. Las granallas sern de mrmol blanco. Se
curar con agua. No habr transito hasta 5 das despus. Todas las juntas sern
con corte de amoladora una vez fraguado el material, segn indican los planos
1/75. Color Blanco, con muestra aprobada por la Direccin Arquitectnica.
10.5 Laminado de Madera Modelo Phantom 801 de Soletti, de 1215x194x8mm.. En
ambientes de Sala Comedor, Pasillos y vestbulo de ingreso en departamentos, y

11

en todos los sealados en el Cuadro de Acabados. Tablas de laminado de madera

consistentes en placas con soporte de HDF (fibras de madera altamente
compactadas) de 840 Kg/m3 de densidad, con superficie texturizada y clase de
abrasiones AC3. Sistema de instalacin sin cola, por engrape de macho/hembra
tipo clip. La instalacin deber ser sobre superficies planas (con un mnimo de
3mm. en 1.80m.), semipulidas segn 5.03. El contenido de humedad de la
superficie no debe exceder del 13%. Se debe colocar adems una capa plstica
de polietileno de 0.2 mm. para mayor aislamiento de humedad contenida y una
capa adicional de espuma de polietileno de 2 mm, de espesor como base de las
tablas. Los remates contra los cambios de piso con cermicos sern de 2 tipos de
acuerdo a los descritos en 12.02; juntas de PVC y perfil T45 de madera. En el
remate contra perfil de aluminio de mampara se colocarn juntas de aluminio perfil
U20, color anodinado negro.
10.6 Vinimadera de 1.5 mm. de espesor. En los Dormitorios de Servicio, y en todos los
ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Sern de tipo listn, en planchas
de 0.91m. x 0.15m, para trnsito residencial. Sern colocadas con pegamento de
contacto recomendado por el fabricante sobre superficies semipulidas, de acuerdo
a lo descrito en 5.03. Color Cerezo, con muestra a ser aprobada por la Direccin
Arquitectnica y la Supervisin.
10.07 Alfombra. En Dormitorios, Closets y Walk-in-closets. De polipropileno 100%, del
tipo Berber de 6 mm. de altura, de 24 oz./m2. Modelo Fashion Beige o similar,
comercializada por Decorlux. Ser instalada sobre las superficies semipulidas
segn 5.03 con pegamento de contacto.
10.08 Cermica Celima 40x40 Serie Andes color Bamb. En los ambientes indicados
en el Cuadro de Acabados. Se colocarn segn lo indicado en 9.01. Se pegarn
segn se indica en los planos de Detalle Baos, cuidando que las juntas coincidan
con las de las paredes. Las muestras a ser aprobadas por la Direccin
Arquitectnica.
10.09 Cermica Soletti 062K 30x30. En los corredores comunes de acuerdo a Cuadro
de Acabados y Planos de Planta . Segn 10.08.
10.10 Cermica Celima 40x40 Serie Texas Beige. En las cocinas, de acuerdo a Cuadro
de Acabados y Planos de Detalles de Cocinas. Segn 10.08.
10.11

Cermica Soletti 062BK 30x30. En las terrazas, de acuerdo a Cuadro de

Acabados y Planos de Planta. Segn 10.08.

10.12 Baldosas de Piedra Pizarra Multicolor de 40x40. En los Baos de Visitas de los
departamentos, sealados en el Cuadro de Acabados. La instalacin se har con
mortero de cemento Prtland bajo norma NTC 4382 dejando juntas de 2mm. entre
las piezas, sobre las superficies hmedas. Se sugiere usar mortero recomendado
por el proveedor, como el Stone Mix GRZ-077, o similar. Se colocarn con
guardillas de madera en los vestbulos y guardillas de cemento pulido en los
ambientes exteriores, segn lo sealado. En estos casos se deber mantener las
baldosas y las guardillas acabadas en el mismo plano.

12

10.13 Machihembrado de madera de Caoba, de 4x1. Como aplicaciones en el piso de

los Vestbulos de Ingreso. Tambin en escalera del dplex del primer piso. Se
instalarn sin durmientes, sobre el contrapiso segn 4.06, con mnimo de
humedad segn 10.05, fijando las tablas con tornillos a tarugos de madera. Se
taparn las cabezas de tornillos con tacos de madera de Caoba. Se usar cola de
carpintero para sellar las juntas. Previamente se habr colocado en el contrapiso
una capa de polietileno de 0.2 mm. Se acabar con laca DD semimate.
10.14 Deck de Madera de Shihuahuaco. En listones de 9.6.8. x 20 mm. En la terrazas
de la piscina de adultos del primer piso. Se colocarn con durmientes a cada 30
cm. apoyados a los muros, dejando juntas visibles de 3 mm. de espesor entre
listones. Las partes bajas de estas terrazas sern acabadas con cemento pulido
impermeabilizado segn 10.02, en donde el Proyecto de Instalaciones Sanitarias
habr previsto sumideros. El acabado de este piso ser natural, sin pintura ni
laca. Para esto se impermeabilizar los listones con aceite de Teca.
10.15 Deck de Madera de Alcanfor. En listones de 96.8. x 20 mm. En el piso de la
cmara seca del Sauna del primer piso. Se colocarn con durmientes a cada 30
cm. apoyados la contrapiso, dejando juntas visibles de 2 mm. de espesor entre
listones. El acabado de este piso ser natural, sin pintura ni laca. Para esto se
impermeabilizar los listones con aceite de Teca. La partida incluye
elrevestimiento de los poyos que forman parte del ambiente.
10.16 Bloques de Grass-Block. En los estacionamientos indicados en el Cuadro de
Acabados y Planta Primer Piso A-03. De 8.5 cm. de alto, modelo elptico, de CML
La Casa. Se asentarn sobre una capa de tierra de cultivo, respetando los niveles
del proyecto. Sobre las superficies impermeabilizadas segn 10.03 para evitar las
filtraciones al stano, cuando corresponda, o sobre el terreno natural.
10.17 Adoquines de Concreto Piedra de 10.5 x 21 cm., de 6 cm. de alto. Colores ocre o
marfil y negro. En Estacionamientos indicados en el Cuadro de Acabados y Planta
General A-03. Se asentarn sobre una cama de arena fina seca, con aparejo
espina de pescado, con muestra a ser aprobada por la Direccin Arquitectnica.
10.18 Tierra de Cultivo. En los jardines y jardineras del primer piso. Se pondr sobre una
capa de 10 cms. de alto de hormign de ro lavado, con piedras no mayores de
1/2 de dimetro, el resto ser tierra de cultivo de buena calidad hasta 3 cms. por
debajo de los niveles de jardn sealados en los planos de Planta.
11.00 CONTRAZOCALOS.
11.1Cemento Acabado con Llana de Metal, h=0.10. Cemento Pulido. En los ambientes
de servicio y estacionamiento en stanos. Sern de 10 cms. de alto o segn
planos de elevacin. Se har en proporcin cemento:arena 1:3 y se acabar
segn lo descrito en 10.01. Sobresalido 7 mm. sobre el plomo del muro. La
esquina superior externa tendr un boleado uniforme de 2 mm. de radio y la
interna ser recta. La esquina inferior interna tendr un boleado de 7 mm. de
radio.

13

11.2Cemento con aditivo impermeabilizante, acabado con llana de metal, de h=0.20.

En los ambientes exteriores sealados en el Cuadro de acabados. Segn 10.02 y
11.01.
11.03

MDF o madera, de 75x12 mm. con cuarto de rodn. En los ambientes indicados
en el Cuadro de Acabados. Con tramos lo ms largos posibles. Las esquinas en
corte de cola. Se fijarn a los muros con tornillos de 1.1/2 entornillados a tarugos
de cedro de 1.1/2 embutidos a huecos hechos con taladro elctrico en los muros.
Las cabezas de los tornillos se taparn con tacos de cedro. Estos tornillos estarn
a 10 cms. de las esquinas y como mximo 70 cms. uno del otro. Se acabarn
esmalte sinttico semimate, sin brillo.

11.04

Rodn de MDF. De 2 cm. x 2 cm. En los interiores de los Closets y Walk-inClsets. Las esquinas en corte de cola, se fijarn a los muros con clavos lanceros.
Se acabarn como en 11.03, esmalte sinttico semimate, sin brillo.

11.05

Madera de Pumakiro. De 4x1, sin cuarto de rodn. En los Vestbulos de Ingreso

del primer piso y los ambientes sealados en el Cuadro de Acabados. Se
instalarn de acuerdo a 11.03. Se acabarn laqueadas con laca natural mate.

11.06

Cermica Soletti 062K 30x30, h=0.10. En los corredores de acuerdo al Cuadro de

Acabados. Segn 9.01.

11.07

Cermica Andes color Bamb de 40x40. En los baos principales y secundarios

de los departamentos, en los muros no enchapados. Segn 9.01.

11.08

Cermica Celima 40x40 Serie Texas Beige, h=0.10. En las cocinas y Lavanderas
de acuerdo a los Cuadros de acabados y los Planos de Detalles de Cocinas.
Tambin se colocarn en los poyos de los muebles de repostero, con pegamento
sobre la base de MDF del mueble, como se muestra en los Planos de Detalles de
Cocinas. Segn 9.01.

11.09 Cermica Soletti 062BK. En las terrazas de los pisos superiores. Segn 9.01.
12.00 DUCTOS DE VENTILACION Y JUNTAS.
12.1 Acabado Pulido en Ductos de Extraccin de Gases. En los ductos de extraccin
empotrados en los stanos. De cemento pulido con las esquinas convexas y
cncavas boleadas con radio de 3 cm. Se busca lograr un flujo aceptable a travs
de ellos.
12.2 Juntas de Piso. Se instalarn juntas de piso en los encuentros entre pisos de
distinto material en los departamentos. Estas sern:
a.
Junta de PVC. Debajo del eje de las hojas de puertas en el cambio de
piso entre Laminado-Cermica, Laminado-Alfombra y Alfombra-Cermico.
Sern con perfiles de fijacin instalados con tornillos y tarugos de madera
sujetos al piso a cada 30 cm., con los perfiles de PVC a ser engrapados

14

b.

en el perfil de aluminio. Color a ser definido por la Direccin

Arquitectnica.
Junta Perfil U20 de Aluminio. En los encuentros de remate del piso
Laminado con el perfil de aluminio de las mamparas. Sern de color
anodinado negro.

12.3 Tapajuntas de Construccin. Existen juntas de 10 cm. que dividen el edificio en dos
partes estructurales. Se deber resolver la junta con los siguientes tipos de
tapajunta:
a. Tapajunta de Construccin de pared y cielos rasos. Tipo J1. De MDF de 25
mm. Segn detalle en Plano A-53. En las juntas en todas las paredes y Cielos
Rasos vistos de los pasillos de los pisos 1 al 7. Se instalarn fijos a una parte
estructural y libres en el encuentro con la otra parte estructural. Se acabarn
pintadas en leo semimate del mismo color del muro.
b. Tapajunta de Construccin en Fachada. Tipo J2. Con tubular de caucho negro,
por el exterior. Segn detalle en Plano A-53. En las juntas por el exterior en
fachadas, de los pisos 1 al 7. Se deber sellar la abertura previamente con
poliestireno expandido.
c. Tapajunta de Construccin en Techos. Tipo J3. De acuerdo a detalle en Plano
A-53. En los techos y azotea. Se debern sellar la abertura previamente con
poliestireno expandido.
13.00 CARPINTERIA DE MADERA.
Toda la carpintera de madera se har con madera de primera calidad. Con planchas de
aglomerados de fibra, tableros de Melamina y tableros de MDF.
Se usar pegamento sinttico Fuller para madera y madera, madera y maderba o
madera y MDF. Todos los huecos para tarugo se harn con taladro elctrico y todos los
tacos se harn con madera de cedro.
Toda la carpintera se acabar perfectamente lijada, laqueada, barnizada o pintada.
Todas las medidas que se indican en los planos son netas, al acabado.
Se destaca en forma general, que las medidas de escuadras acotadas en los planos del
proyecto, como as aquellas que sin estarlo indicadas puedan inferirse por la escala de los
planos del proyecto, corresponden a secciones netas de maderas terminadas, sin rebajes
posteriores por procesos de cepillado y pulido.
Las tolerancias sern las siguientes:
1. en las medidas lineales de cada elemento: 0,5 mm.;
2. en las escuadras por cada metro diagonal: 0,5 mm.;
3. en las flechas de curvado de elementos hasta seis meses despus de colocados: 0,5
mm.; en la rectitud de aristas y planos: 0,5 mm.
5. Las tolerancias para la colocacin de las puertas en los marcos de sern:
a. el espacio de luz en el cabezal y en las jambas, un mximo de 3 mm.;
b. el espacio de luz en el umbral ser de un mximo de 9 mm.
Una vez que el conjunto de cerraduras haya sido colocado correctamente y ajustados en
obra, se retirarn todas las cerraduras, cerrojos, manijas, etc. para dar lugar al inicio de
los trabajos de pintura, debiendo ser ordenados, numerados y guardados bajo control del

15

CONTRATISTA. Los mismos sern recolocados en su posicin original y de forma

definitiva una vez finalizados los trabajos de pintura, y previo conocimiento de la
Supervisin.
a)
Esmalte Sinttico u Oleo Semimate. Se aplicarn primero dos manos de base de
masilla plstica para madera. El esmalte sinttico ser de acabado mate o
semimate y ser diluido en aguarrs mineral. Se aplicar con pistola. Se
aplicarn dos manos.
b)

Laca. Las lacas a emplearse sern transparentes y con acabado semi-mate. Se

aplicar primero laca selladora y despus de 6 horas y antes de 24 horas se
aplicar laca a la piroxilina. Se aplicarn con soplete y hasta conseguir acabado
uniforme.

c)

Barniz. Ser transparente, tipo de vehculo fenlico. Diluido en aguarrs mineral,

se aplicar con brocha o pistola, dos manos, la segunda de 16 a 24 horas
despus de la primera. Secar al tacto entra 3 a 5 horas y tendr un rendimiento
de 30 a 40 m2 por galn.

Se harn muestras con piezas completas para ser aprobadas por la Direccin
Arquitectnica.
13.01 Puertas Contraplacadas con tableros ruteados de MDF enchapadas con madera
de Cedro, e=42mm. P1 y P2. Los tableros de MDF de 9 mm. de espesor, con
bruado decorativo segn detalle. Se harn segn detalles y elevaciones de los
planos de Carpintera de Madera Puertas. Los marcos se harn de la misma
madera del enchape, con tapas de cedro que lleguen a cubrir el derrame del vano
por el exterior, los encuentros a 45. Se empotrarn al muro con tornillos a tacos
de madera de cedro de 2 x 1 x 1, las cabezas de los tornillos quedarn 5 mm.
ms adentro y se taparn con tarugos de caoba. Habrn 2 tornillos en cada pierna
a 15 cm. del piso y del dintel e intermedios a cada 60 cm. como mximo. Tendrn
jambas de madera de cedro hacia el exterior, fijados al marco de cajn. los
encuentros de las jambas tamben a 45.
Se acabarn laqueadas con laca natural mate o semimate con coloracin previa
para acabdo similar a la caoba, con muestra a ser aprobada por la Direccin
Arquitectnica.
13.02 Puerta Contraplacada con tableros ruteados de MDF. Modelo Opera de Dimfer o
similar. P3, P3a y P4. Los tableros de MDF de 5 mm. de espesor con bruado
decorativo de 1 mm. de profundidad. La estructura interna de las hojas ser con
bastidores de pino finger con relleno tipo panal de abeja, piernas y travesaos de
madera. Tratado antipolillas; el fabricante deber otorgar las garantas exigidas
por la Supervisin. Sern prepintadas con aparejo nitrocelulsico, para proteccin
de humedad. Ver elevacin y detalles en los planos de Carpintera de Madera
Puertas. Los marcos se harn segn 13.01, sin cajones ni jambas.
Se acabar pintada con esmalte sinttico al soplete, en acabado semimate.
13.03 Puertas Contraplacadas. Con tableros de MDF de 4 mm. de espesor. P5 a P7 Se
acabarn pintadas con esmalte sinttico al soplete, en acabado semimate. Las
puertas P5 de depsitos y Ctos. De Mquinas en Azotea y P7 tienen rejillas en la
parte inferior. Se harn segn detalles y elevaciones de los planos de Carpintera

16

de Madera Puertas. Los marcos segn 13.01.

Se acabar pintada con esmalte sinttico al soplete, en acabado semimate.
13.04 Mueble de ovaln. En partes bajas de los ovalines de baos principales, segun lo
indicado en los planos de detalle de Baos. Sern de tableros de Melamina de 15
mm. de espesor, color Cerezo de Masisa o similar, en las puertas y todas las
caras vistas, con muestra a ser aprobada por la Direccin Arquitectnica. Son
parte de estos los paneles de melamina de soporte del tablero de mrmol en la
zona donde no hay mueble bajo.
13.05 Muebles de Repostero de Cocinas. Se harn segn se indica en los planos de
Detalles de Cocinas. Sern de tableros de melamina de 18 mm. de espesor, color
Cerezo de Masisa o similar, en las puertas y todas las caras vistas. Tendrn
tapacantos de PVC de 3 mm. de espesor para las puertas. Con repisas interiores
de melamina blanca y tapacantos de PVC de 0.54 mm. para repisas. Tendrn
fondos de interiores de melamina blanca de 6mm. de espesor. Las partes de
madera interiores sern de madera de cedro y acabadas en esmalte sinttico
blanco. Con base de mueble o poyos fabricados con MDF desnudo y enchapado
con cermico, segn 11.08. Son parte de estos muebles los paneles de soporte
del tablero de la Mesa del Comedor de Diario.
13.06 Closets. CL1 a CL8. Segn los detalles de los planos de Closets. A-38. Con
puertas, repisas y partes interiores de melamina de 18 mm. de espesor, con
tapacantos de PVC de 1mm de espesor. Con colgadores de acero cromado.
13.07 Walk-in-closets. WCL1 a WCL8, Planos A-36 al A37. Segn 13.06, sin puertas.
13.08 Muebles Mb2. En el Bar de Sala de Adultos, segn lo sealado en Planos de
Plantas. De acuerdo a los detalles en Planos de Carpintera de Madera Closets.
Se acabar laqueado con laca transparente incolora, semimate.
13.09 Marcos de Cajn en Vanos de los Vestbulos principales de ingreso. De madera
de caoba. Segn lo especificado en los planos de Vestbulos. Se empotrarn al
derrame del vano con tornillos a tacos de cedro de 2 x 1 x 1 embutidos en
huecos hechos con taladro elctrico, a 15 cm. de los extremos e intermedios a
cada 60 cm. como mximo. Los encuentros a 45. Se acabarn laqueados.
13.10 Mueble de Recepcin Mb1. Se har segn los detalles de corte, elevacin y
secciones constructivas indicados en los Planos de Detalle de Vestbulos. Se
acabar laqueado con laca transparente color natural y se usarn enchapes del
mismo tipo que los del zcalo.
13.11

Pasamanos de Madera de Cedro. En las barandas exteriores sealadas en

fachadas y en 14.02. Se acabarn laqueadas con laca color natural y con barniz
marino acabado mate para proteccin a intemperie.

14.00 CARPINTERIA DE FIERRO.

Desde el inicio de la obra se tendrn listos para su colocacin todos los anclajes con la

17

debida anticipacin para que sean aprobados por Supervisin, primero como anclajes y
despus ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto.
Los tubos rectangulares sern comprados en fbrica o fabricados con las 4 aristas con el
radio de boleado igual. Todos los dems perfiles, barras y platinas estn especificados en
los planos correspondientes. Los sistemas de soldadura sern presentados con muestras
a los proyectistas de estructuras y a la Direccin Arquitectnica, para su aprobacin antes
de iniciar los trabajos incluyendo las soldaduras interiores de los anclajes. Las soldaduras
se harn con electrodos serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/16. Todas las
soldaduras sern corridas a lo largo de las partes de fierro a unir, que se habrn hecho
sobre orificios o rebajos segn se indica en los detalles con 2 capas de distinto color cada
una de pintura anticorrosiva zincromato. Despus se aplicar en capas suficientes,
esmalte sinttico con acabado semimate de color a determinarse en obra por la
Direccin Arquitectnica.
El anticorrosivo se aplicar a pistola, el secamiento al tacto ser en una hora y no se
aplicar otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado. El rendimiento ser
de 15 a 17 m2/galn. Cada mano de pintura anticorrosiva tendr distinto color. Se harn
las muestras que el contratista considere necesarias.
La carpintera de fierro se ir terminando hasta las pinturas anticorrosivas, antes de
ejecutar los revoques de los paos que la contengan, as como los contrapisos, zcalos,
revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes de carpintera de fierro.
14.01 Barandas en Escaleras. Se harn segn los planos de Detalle de Escaleras.
14.02 Barandas Fachada. F2 a F10, F31 a F34 Segn el planos de Carpintera de
Fierro. Con los pasamanos de madera segn 13.11.
14.03 Barandas Stano. F13 y F14. En Stanos.
14.04 Puertas de escape. F1 en el plano de Carpintera de Fierro. Tres anclajes en cada
pierna y dos en los travesaos.
14.05 Rejillas. F28, F29 y F30. En ductos de ventilacin, segn lo sealado en Planos
de Plantas. Segn detalles en planos de Carpintera de Fierro.
14.06 Postes para Luminarias del Parque. F35. Segn el plano de Carpintera de Fierro.
Se deber prever los pases y cajas de pase elctricas en los mismos postes. La
partida incluye la instalacin y sujecin de las lmparas.
14.07 Rejas. De ingreso a los estacionamientos. F25, F26 y F27. Segn planos de
Carpintera de Fierro. La partida debe incluir los sistemas de apertura automtica,
para batido de las hojas, de acuerdo a 17.07.
14.08 Escotillas. F15 y F16. Segn planos de Carpintera de Fierro. Controlan los
accesos a la Cisterna y acceso a azotea. Se deben considerar los candados.
14.09 Tolva de Basura. F22. En cuartos para eliminacin de basura. Segn el plano de
Carpintera de Fierro. Se debe considerar adems los ductos de basura que sern
continuos desde los pisos altos hasta el Cuarto de Acopio en el 1 Stano. Sern
fabricados de plancha de acero galvanizada e=1/16, de 60 cm. Todas las
costuras sern con traslapes en el sentido de la cada. El proveedor resolver los

18

empalmes y reducciones para los encuentros con las tolvas a nivel de piso y con
el cuarto de acopio.
14.10 Escaleras de Gato. F18 y F19. De llegada a Cisterna y a Azotea. De acuerdo a
planos de Planta. Segn detalles.
14.11

Escalera a Cto. Mquinas Ascensor. F20. En Azotea del edificio alto, para acceder
a Cto. de Mquinas de esa torre. Segn detalles

14.12 Esquineros. F17, como proteccin en las aristas expuestas al maltrato de los
vehculos, en pistas y plazas de estacionamiento. Segn lo indicado en planos de
planta a escala 1/75 y detalles en Plano de Carpintera de Fierro.
14.13 Rejilla de Ductos de Extraccin de Monxidos. F10, se harn indicacin en el
Proyecto de Instalaciones Elctricas. Se debe considerar un anclaje a cada 60
cms.
14.14Partes de Fierro en Mampara M14. Son los refuerzos metlicos de la mampara que
sostienen la marquesina. Ver detalles constructivos en Planos de Vestbulos.
14.15 Marquesina de Ingreso. En la zona de ingreso de la Toree sobre Av. Javier Prado.
De acuerdo a detalles constructivos en Planos de Detalle de Vestbulos. Se
acabar pintada con pintura epxica blanca. La partida debe considerar los
anclajes y sistemas de unin detallados, as como los refuerzos de fierro en los
cortes constructivos.
15.00 CARPINTERIA DE ALUMINIO.
Los perfiles y los accesorios internos sern de aluminio aleacin 6063, temple T-5. De
acuerdo a las normas tcnicas del ITINTEC y al Aluminium Association Standard de
U.S.A. El anodizado ser electroqumico industrial color Champagne y espesor mnimo de
15 micrones.
Los tornillos sern autorroscantes con bao de cadmio. Los pernos, tornillos, pivotes y
felpas, sern del mismo color del aluminio. Los tiradores, manijas y dems accesorios de
mamparas y ventanas sern propuestos por el proveedor y correspondientes a las series
utilizadas. Con cerraduras de cierre automtico en ventanas y de cierre mecnico en las
mamparas a terrazas. La fijacin de los vidrios ser con burletes de vinil o PVC, segn la
especificacin del catlogo de la serie a usar en cada elemento. No se usar silicona. Se
tendrn muestras a ser aprobadas por la Direccin Arquitectnica. Ver Planos de
Carpintera de Aluminio y plantas 1/75.
15.1
Mamparas. M1 a M6 y M9 a M13. Corredizas, de la Serie 25 de Miyasato
o similar. Con felpas, viniles y accesorios propios de la serie especificada. Se
harn segn elevaciones y detalles en los planos de Carpintera de Aluminio.
Cerraduras de accin mecnica para evitar el cierre accidental, Udinese o similar,
para la serie especificada.
15.2
Mamparas. M7 y M8 Con hojas batientes de la Serie Convencional de
Miyasato o similar. Se harn segn se indica en las elevaciones y detalles de los

19

planos de Carpintera de Aluminio. Cerraduras Udinese o similar para puertas

batientes, para la misma serie.
15.3
Mamparas. M14 a M24 y M26 a M28. Hojas fijas y batientes de Cristal
templado. Con felpas, viniles y accesorios propios de la serie especificada. Se
harn segn elevaciones y detalles en los planos de Carpintera de Aluminio. Las
partes fijas con canales de fijacin LIM 053 o similar y con hojas batientes con
zcalos inferior y superior S-563. Ver 16.01.
15.04 Ventanas. V1 a V8 y V14 a V18. Corredizas de la Serie 20 de Miyasato o similar.
Se harn segn se indica en las elevaciones y detalles de los planos de
Carpintera de Aluminio. Cerraduras de accin automtica, de preferencia,
Udinese o similar para la serie especificada.
15.5
Marcos de Aluminio en Mamparas de Cristal Templado. Sern Tubulares,
segn especificado en planos de Detalles de Aluminio.
15.6
Celosas C1, C2 C3 y C4. En ambientes sealados en Plantas 1/75, de
acuerdo a cuadros de vanos en planos de plantas y planos de detalle de
Carpintera de Aluminio.
16.00 CRISTAL TEMPLADO, CRISTAL,Y ESPEJOS.
Los cristales sern transparentes e incoloros, de caras paralelas, sin defectos de
fabricacin como ondulaciones, burbujas o impurezas, obtenidos por laminacin y flotado.
16.1
Mamparas de Cristal Templado con marco. M14 a M24 y M26 a M28. En
Hall Principal, Salas de Adultos, Internet y otras reas comunes. Con marcos
principales con tubular de aluminio, de acuerdo a detalles. Transparente incoloro
de 8 10mm. segn se indica. Ver planos de Detalles de Cristal Templado. La
partida incluye los zcalos, perfiles, rieles corredizos y tiradores indicados, para la
fijacin y manejo de estas mamparas. Todos los accesorios sern de aluminio
anodinado color bronce, salvo indicacin contraria en planos.
16.02 Cristal Crudo en Carpintera de Aluminio. Transparente incoloro. De los espesores
sealados en el Plano de Detalle de Carpintera de Aluminio. En todos los vanos
con carpintera de aluminio descritos en 15.01 a 15.05. Los vidrios sern fijados
con burletes de vinil o PVC, segn lo correspondiente a la serie de perfiles de
aluminio especificada. Los burletes y siliconas sern de color negro o bronce,
parecido al color del perfil de aluminio.
16.3 Espejos de baos y cocinas. Segn planos de Detalle de Baos. De cristal de 4
mm. en baos. Azogados, color plata, los bordes con biseles de 5mm.. Sujetos
con silicona para espejos sobre Nrdex de 4mm. de espesor en superficies
debidamente secadas para evitar problemas de humedad . Las dimensiones
dependen de la trama de las baldosas cermicas. El plomo de los espejos deben
coincidir exactamente con el borde esmaltado de las cermicas y con el tarrajeo
superior.

20

17.00 CERRAJERIA.
Los acabados sern en cromo satinado , salvo indicacin contraria. Todas las muestras
sern aprobadas por la Direccin Arquitectnica.
17.01 Cerraduras. Con partes de acero chapeado en zinc y dicromado con resortes de
compresin en espiral y cojinetes de rodillos en los retractores para buscar la
mayor facilidad de funcionamiento. Estos mecanismos estarn contenidos dentro
de un chasis cilndrico para preservar todos los componentes de la cerradura. Los
cilindros sern de bronce extrudos y maquinados, estos cilindros contendrn los
pines de aleacin nquel - plata. Las dimensiones de la cerradura sern:
De Manija
Dimetro de la roseta 3 .5/8
Proyeccin de la perilla 2 .5/8
Retiro (Backset)
2 .3/4
Las manijas sern similar al modelo Soletti 349x55, salvo indicacin contraria. El
acabado de las manijas de las cerraduras ser cromo satinado. Se usarn los
siguientes tipos, de acuerdo a lo indicado en el Plano de Carpintera Puertas:
C1

C2

C3

C4

C5

C6
C7

Puerta Principal. Manijas interior y exterior de Puerta Principal con pomo exterior
modelo 070175 y manija interior modelo 070212, bocallaves modelo 071031, con
cerradura principal marca AZBE modelo 023212. Cdigos de la empresa PUCON
S.A. En P1 Puertas principales de Departamentos.
Cerradura de Dormitorio. En interiores de departamentos. Ambas perillas operan
el pestillo. Activando el seguro de la perilla interior se bloquea la perilla exterior.
Girando la manija interior o girando la llave desde la manija exterior se libera la
manija exterior bloqueada. Manija Interior siempre activa. En P3 y P3a.
Cerradura de Bao. En baos de departamentos. Ambas manijas operan el
pestillo, a menos que la manija exterior est bloqueada por el seguro de la manija
interior. El seguro se libera al girar la manija interior. El seguro se desbloquea
desde afuera si se inserta y gira una moneda en la ranura de emergencia. En P4 y
P6.
Cerradura de Aula. En Salas de Eventos, Juegos, Salas de Nios, Home Theater
y todos los ambientes de usos comn. Con Pasador de estancamiento. Ambas
manijas operan el pestillo, excepto cuando al manija exterior est bloqueda con
llave. Manija interior siempre activa. La llave desbloquea la perilla exterior. En P1
de los ambientes mencionados.
Cerradura de Depsito. En depsitos, cuartos de mquinas, etc. Con pasador de
estancamiento. El pestillo se opera desde el interior con la manija y desde el
interior con la llave. La manija exterior siempre rgida. La manija interior siempre
activa.
Cerradura de Patio. En M7 y M8. Con pasador de estancamiento. Ambas perillas
operan el pestillo a menos que se bloquee la perilla exterior con el seguro en el
interior. El seguro se libera girando la perilla interior.
Cerraduras de Paso. En P2 de los Cuartos de Basura en pisos de departamentos.
Con ambas manijas ciegas, siempre libres. Girando cualquiera de las dos manijas

21

C8
C9
C10

se retrae el pestillo.
Cerradura de Embutir, tipo Pico de Loro. En las puertas de las mamparas
corredizas del Piso1. No ir en los pisos superiores. De cilindro simple. Similar a
Yale serie 854S acabado caoba.
Cerradura de Piso. En las mamparas de Cristal Templado, en hojas corredizas u
hojas batientes. La muestra ser aprobada por la Direccin Arquitectnica.
Cerradura de Paso. En Puertas F1, de Escape. Con ambas perillas ciegas,
siempre libres. Se deber usar perilla tipo manija, para facilitar su uso en caso de
evacuacin. Girando cualquiera de las dos manijas se retrae el pestillo. Con
resitencia al fuego por 2 horas. Acabado cromo satinado. Marca Schlage serie AL
con manija modelo Saturn, o similar en marca Hager.

17.2 Cierrapuertas.
CP1.

CP2.

Cierrapuertas. En las puertas de Fierro Antifuego,de las escaleras de

escape. Con vlvulas separadas de ajuste de velocidad de barrido y de
velocidad de pasador. Con resorte ajustable, y amortiguamiento de apoyo
tambin ajustable. Serie 2500 de YALE o similar. Con garanta de
resistencia al fuego de 20 a 120 min.
Cierrapuertas empotradas en Piso. En las Mamparas de Ingreso Principal
y Mamparas del primer piso, segn plano de Elevaciones de mamparas.
Con sistema de resorte ajustable. De la marca Dorma o similar.

17.03 Bisagras. Sern de acero zincado, de acabado cromo mate, salvo en las puertas
donde se haya indicado cerraduras de acero aluminizado, en el stano. Con sus
tornillos y pasadores con retenedores para evitar que se salgan con el uso. Sern
autolubricables.
B1
B2
B3
B4
B5

Stanley de 3.1/2x 3.1/2 o similar, de acero zincado, con tornillos de

cabeza plana. En P1 a P6 y P8.
Capuchinas de 3.1/2x3.1/2 aluminizadas, con tornillosde cabeza plana.
En P7.
Bisagras de tipo cangrejo. En puertas altas y bajas de los muebles de
cocina y Closets y en las puertas de los Muebles Mb1 de Recepcin y
Mb2 de Bar.
Bisagras de Pivote para Puertas de Cristal Templado. El juego est
compuesto por el pivot superior y el inferior. Estarn preparadas para el
peso de las hojas, con pines y recibidores de bronce.
Bisagras de Vaivn. En las hojas de las puertas de cocinas de los
departamentos P3a. Bisagra de resorte de tipo Vaivn de cocina.

17.04 Tiradores.
TT1

TT2

Tiradores de Acero Inoxidable. De tubo de 32 mm. fijados de acuerdo a

detalle a los cristales de las hojas pivotantes de mamparas, En mamparas
M14 y M15 de Vestbulos Principales. Sern dobles, es decir por interior y
exterior de cada hoja. Acabado Satinado.
Tiradores de Fierro Pintado. De tubo de 32 mm. fijados de acuerdo a
detalle a los cristales de las hojas pivotantes en las mamparas sealadas
en los planos de Detalles de Mamparas. Sern dobles en cada hoja,

22

TT3
TT4
TT5
17.5

segn elevaciones de Plano de Cristal Templado.

Tiradores de Aluminio en Reposteros y muebles de ovaln. Modelo Recto
de Soletti. Color nquel.
Tiradores de acero cromo mate, en Closets. En CL 1 a CL8. Modelo
cilndrico de Soletti, o similar.
Tiradores de Aluminio en Mb2. Modelo 053200 de PUCON. Color nquel.

Topes.
T1
Topes de Puerta. En todas las hojas de las puertas de interior y principal
de los departamentos. De aluminio, de media luna, sujetos al piso.

17.6 Sistema de Batido Automtico. Para las puertas de estacionamiento por calle Los
Alamos. Sistema de apertura batiente con brazos laterales, con motor elctrico y
comando de control remoto. Slo un aparato de control remoto.
18.00 APARATOS SANITARIOS GRIFERIA Y ACCESORIOS.
Todos de loza vitrificada de primera calidad. Las griferas con sus llaves, tubos de abasto,
desages y trampas visibles, acabados cromados salvo indicacin contraria. Las muestras
de las griferas sern aprobadas por la Direccin Arquitectnica. Para la ubicacin de los
aparatos y accesorios, se ver lo anotado en los planos de planta y corte a escala 1/75, y
en los planos de Detalles de Baos.
18.01 Inodoros. Sujetos al piso con masilla especial y tirafones con tapas de PVC. Con
asientos y bisagras de melamina de la misma lnea. Sern blancos.
a.
Modelo One Piece Soletti 010. En baos principales, segn lo indicado en
planos de Detalle de Baos.
b.
Modelo de Tanque Soletti R002. En baos secundarios, segn lo indicado
em planos de Detalle de Baos.
b.
Modelo Rapid Jet de Trebol. En baos de Servicio y Vestuario de
Empleadas, segn lo indicado en planos de Detalle de Baos.
18.2

Tinas
a. Hidromasaje. De acero esmaltado, color blanco. Modelo Soletti RTS-1501J,de 6 jets, de l=1.50. En baos principales segn lo indicado en planos de
Detalle de Baos.
b. Tinas estndar. De acero esmaltado, color blanco. Modelo Soletti RTS-1501,
de l=1.50. En baos principales segn lo indicado en planos de Detalle de
Baos.

18.03 Lavatorios.
a.
Ovaln de empotrar modelo Soletti 4023. Color blanco. En los baos
principales y secundarios segn lo indicado en planos de Detalles de
Baos.
b.
Ovaln de sobreponer, modelo Soletti BA030. En baos de visitas de los
departamentos.
c. Lavatorio Manantial de Trbol, sin pedestal. Color Blanco. En los baos
secundarios segn lo indicado en planos de Detalles de Baos.

23

d. Lavatorio Fontana de Trbol, sin pedestal. Color blanco. En los baos de

servicio.
e. Lavadero Amazonas. En las lavanderas.
f. Lavadero de Acero Inoxidable de una poza ms escurridero. Modelo
Pequeo Gigante de Record.
g. Lavadero de Acero Inoxidable de 2 pozas ms escurridero. En
departamentos grandes, segn lo indicado en Planos de Detalle de
Cocinas.
18.04 Grifera para Lavatorios. Acabado en Acero Cromado:
a.
Llaves Monocomando de 4, modelo Soletti 5005-6. En baos principales
y secundarios de los departamentos y en baos de reas comunes del
primer piso. Con desage automtico, trampa P cromados y tubo de
abasto.
b.
Llaves Monocomando de 4, modelo Soletti 6809-01C. En baos de visita
de los departamentos. Con desage automtico, trampa P cromados y
tubo de abasto.
c.
Llave de Lavatorio, modelo Bvaro de Omega, Tecnosanitaria. en baos
de servicio. Con trampa P y tubo de abasto.
18.05 Grifera para Duchas. Acabado en Acero Cromado:
a.
Llave Monocomando para Ducha-Tina. Soletti 5005-3. En baos
principales y secundarios.
b.
Llave Mezcladora para Ducha. Modelo Cancn de Italgrif.
En duchas de baos de servicio.
18.06 Llaves para Lavaderos.
a.
Llaves mezcladoras Mezcladora monocomando modelo estndar 5005 de
Soletti. En los lavaderos de cocinas. A la pared. Con pico giratorio de 5/8.
Con desage y canastilla cromada de 3.1/2, trampa P y tubos de abasto.
b.
Grifo simple, a la pared. En Lavaderos Amazonas. De bronce cromado.
Con desage de bronce cromado.
18.07 Papeleras. De acero cromado, de sobreponer de 15 x 15 cms. Ubicadas en los
planos de Detalles de Baos.
18.08 Jaboneras. De loza blanca, de sobreponer de 15 x 15 cms. Ubicadas en las
duchas y Tinas en los planos de Detalles de Baos.
18.9
Ganchos dobles. De acero cromado, de sobreponer. Ubicados en los
planos de Detalles de Baos.
18.10
Rejillas de PVC, de 30 cm. x 30 cm. En baos, segn plantas 1/75. De
color blanca.
19.00 PINTURAS.
La pintura se aplicar sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta conseguir el
color de la muestra. Los colores sern definidos por la Direccin Arquitectnica que

24

aprobar las muestras hechas en los sitios convenidos sobre superficies masilladas e
imprimadas. De 2 m2 cada una.
Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras sern adecuadamente protegidos de
golpes, rayaduras, manchas y salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos.
19.01 Ltex Polivinlico. Con imprimante pasta a base de ltex, ver 19.04. Para muros
exteriores acabados en tarrajeo escarchado y planchado para pintar y sobre los
muros exteriores. Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Vehculo polivinlico,
diluyente agua limpia. Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se
aplicar a las 6 horas. Rendir de 25 a 40 m2/gl.
19.02 Ltex vinlico. Con imprimante pasta a base de ltex, ver 19.04. Para muros
interiores indicados en el Cuadro de Acabados. Sobre paredes y cielos rasos
previamente solaqueadas y masilladas donde lo indique el Cuadro de Acabados.
Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Vehculo polivinlico, diluyente agua
limpia. Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 6
horas. Rendir de 25 a 40 m2/gl.
19.03 Temple. Para cielos rasos solaqueados en los stanos de estacionamientos.
Envasado y de primera calidad. No se aceptar temple preparado en obra.
19.4 Pasta a base de ltex. Ser el imprimante para muros en los que se use ltex
polivinlico y ltex vinlico. Se aplicar con brocha o plancha. Diluyente agua
limpia. Secar al tacto entre 2 y 3 horas se podr repintar despus de 4 horas.
Rendir en exteriores de 20 a 30 m2/gl. y en interiores de 15 a 20 m2/gl.
20.00 ARTEFACTOS ELECTRICOS.
Segn lo especificado en el proyecto de Instalaciones Elctricas: Leyenda de Artefactos,
Descripcin y Especificaciones Tcnicas. Se presentar muestras de todos los artefactos
para ser aprobados por la Direccin Arquitectnica.
20.01 Luces de Estacionamiento y zonas de servicio en stanos. Artefacto para
lmparas fluorescentes de 2x40W, modelo PBE 2x40 de marca Portalmparas o
similar.
20.2

Lmparas de camino en Exteriores. En el camino de ingreso a la Torre, segn lo

sealado en el Proyecto de Instalaciones Elctricas. De empotrar en la pared.
Con lmpara ahorradora de 18W. Con muestra a ser aprobada por la Direccin
Arquitectnica.

20.03 Lmparas de Piso. Equipo empotrado en piso de Ingreso al Vestbulo por la la Av.
Javier Prado. De halogenuro metlico de 70W.
20.04 Braquetes de Exteriores.
a.

En terrazas de departamentos del piso 16, en el frente de las calles, segn los
planos de II.EE. Braquete Tubular marca Ilumisa o modelo BRACODOB de
Portalmparas, color negro, con lmpara PAR 30.

25

b.
c.
d.

20.3

En Patio Comn del primer piso, Terrazas posteriores. Braquete modelo Polo de
Prisma, lnea de exteriores, o similar. Con lmpara ahorradora de 18W.
En postes de luz del Patio interno del Primer Piso, F6. Modelo PLG de Josfel. Se
deben considerar 2 lmparas por poste F6.
Lmpara sumergible de Piscina. En piscinas de adultos y Piscina de Nios del
primer piso. De materiales inalterables a los agentes qumicos. Con estanqueidad
garantizada mediante prensaestopas y juntas de neopreno. Con transformadores
a 12V. Sern para lmparas halgenas de 100W. Modelo 11344 de Astral Pool o
similar.
Braquetes de Interiores.
Plafones de media luna, con base de fierro prepintado al horno y plafn de vidrio
pavonado. Muestra a ser aprobada por la Direccin Arquitectnica. Con lmpara
ahorradora de 18W. En pasillos comunes, de acuerdo al proyecto de IIEE.

20.04 Centros y Spots.

a.

b.

c.
d.
e.
f.

20.4

En Areas comunes; Sala de Eventos, Gimnasio, Home Theater e Internet y

ambientes de uso comn. Plafn circular de 35 cm. de dimetro, con base de
fierro prepintado al horno y plafn de vidrio pavonado. Modelo Sirio de Victoria
(Targetti) o similar. Muestra a ser aprobada por la Direccin Arquitectnica. Con
lmpara ahorradora de 18W.
En llegadas de piso de escaleras de escape y descansos. Tambin en baos
reas comunes. Plafn circular de 20 cm. de dimetro, con base de fierro
prepintado al horno y plafn de vidrio pavonado. Muestra a ser aprobada por la
Direccin Arquitectnica. Con lmpara ahorradora de 18W.
En Hall de ascensores en cada piso. Metal Spot adosado de Josfel, o similar. Con
lmpara ahorradora de 18W.
En pasillo comn del 2 Piso, frente a doble altura de Hall de Ingreso. Spots
dicroicos, de acuerdo al proyecto IIEE.
En Cuartos de Servicio y de Basura, en pisos de departamentos y en Cuartos de
Mquinas de ascensores y cuartos de mquinas y bombas de los stanos. Centro
simple con canastilla de seguridad con foco incandescente.
En todas las Terrazas de los departamentos, hacia fachadas. De acuerdo al
proyecto de IIEE. Artefacto adosable Alpha Spot A de Josfel o similar, con lmpara
ahorradora de 18W. Sern de color negro.
Placas Elctricas. En todo el edificio se usarn placas Nueva Genesis marca
Marisio color nquel, con dados color caf.

Lima, Abril de 2007.

26