TITLUL IX^3

Impozitul pe construcii
(introdus de OUG nr.102/14.11.2013, n vigoare cu 01.01.2014)
Contribuabili
ART. 296^33
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe construcii, stabilit conform prezentului titlu,
urmtoarele persoane, denumite n continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romne, cu excepia instituiilor publice, institutelor naionale
de cercetare-dezvoltare, asociaiilor, fundaiilor i a celorlalte persoane juridice fr
scop patrimonial, potrivit legilor de organizare i funcionare;
b) persoanele juridice strine care desfoar activitate prin intermediul unui sediu
permanent n Romnia;
c) persoanele juridice cu sediu social n Romnia nfiinate potrivit legislaiei
europene.
(2) n cazul operaiunilor de leasing financiar, calitatea de contribuabil o are
utilizatorul, iar n cadrul operaiunilor de leasing operaional, calitatea de contribuabil o
are locatorul.
Definiia construciilor
ART. 296^34
n nelesul prezentului titlu, construciile sunt cele prevzute n grupa 1 din
Catalogul privind clasificarea i duratele normale de funcionare a mijloacelor fixe,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificrile ulterioare.
Cota de impozitare i baza impozabil
ART. 296^35
(1) Impozitul pe construcii se calculeaz prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra
valorii construciilor existente n patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a
anului anterior, evideniat contabil n soldul debitor al conturilor corespunztoare
construciilor menionate la art. 296^34, din care se scade:
a) valoarea cldirilor, inclusiv valoarea lucrrilor de reconstruire, modernizare,
consolidare, modificare sau extindere pentru cldirile nchiriate, luate n concesiune,
aflate n administrare ori n folosin, pentru care se datoreaz impozit pe cldiri,
potrivit prevederilor titlului IX, de ctre contribuabil sau proprietar, dup caz;
b) valoarea lucrrilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau
extindere pentru construciile, aflate sau care urmeaz s fie trecute n proprietatea
statului sau a unitilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea construciilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantaii pomicole i
viticole" din Catalogul privind clasificarea i duratele normale de funcionare a
mijloacelor fixe, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificrile
ulterioare.
(2) Deducerea valorii lucrrilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare
sau extindere pentru cldirile nchiriate, luate n concesiune, aflate n administrare ori
n folosin, prevzut la alin. (1) lit. a), se justific cu documentaia corespunztoare
care atest comunicarea acestei valori ctre proprietar.
(3) n situaia n care, n cursul anului curent, se nregistreaz operaiuni de majorare
sau diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunztoare construciilor
menionate la art. 296^34, impozitul pe construcii calculat potrivit alin. (1) nu se
recalculeaz. Aceste modificri sunt luate n considerare pentru determinarea
impozitului pe construcii datorat pentru anul urmtor.
(4) Cheltuiala cu impozitul calculat potrivit alin. (1) este cheltuial deductibil la
stabilirea profitului impozabil reglementat de titlul II.
1

Plata impozitului i depunerea declaraiei fiscale

ART. 296^36
(1) Contribuabilii prevzui la art. 296^33 sunt obligai s calculeze i s declare
impozitul pe construcii, pn la data de 25 mai, inclusiv, a anului pentru care se
datoreaz impozitul.
(2) Impozitul pe construcii, declarat potrivit alin. (1), se pltete n dou rate egale,
pn la datele de 25 mai i 25 septembrie, inclusiv.
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), contribuabilii care nceteaz s existe n cursul
anului, au obligaia de a declara i plti impozitul determinat conform art. 296^35 alin.
(1), pn la data ncheierii perioadei din an n care persoana juridic a existat.
(4) Contribuabilii nou-nfiinai datoreaz impozitul pe construcii ncepnd cu anul
fiscal urmtor.
(5) Modelul i coninutul declaraiei privind impozitul pe construcii se stabilesc prin
ordin al preedintelui Ageniei Naionale de Administrare Fiscal, n termen de 30 de
zile de la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen.
(6) Impozitul reglementat de prezentul titlu reprezint venit al bugetului de stat i se
administreaz de ctre Agenia Naional de Administrare Fiscal, potrivit Ordonanei
Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedur fiscal, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare.