1.

cadastru al bunurilor imobile - cadastru general, care reprezint un

sistem unic multifuncional de nregistrare de stat a bunurilor imobile i a
drepturilor asupra lor, de estimare a valorii acestora;
2. cadastru - sistem informaional de stat ce conine nscrieri despre
terenuri, despre obiectele aferente lor i despre drepturile asupra lor,
constituit din cadastrul bunurilor imobile i cadastre specializate;
registru al bunurilor imobile - sistem de nscrieri, efectuate conform prezentei
legi, privitoare la bunurile imobile i la drepturile patrimoniale asupra lor;
Prin notiunea de publicitate imobiliara se intelege" totalitatea mijloacelor
juridice prevazute de lege prin care se reglementeaza, se evidentiaza in mod
public situatia materiala si juridica a imobileloR[1] in vederea ocrotirii
intereselor titularilor de drepturi reale imobiliare."
Sistemul organelor cadastrale se constituie din:
a) Agenia Relaii Funciare i Cadastru, denumit n continuare Agenie;
b) ntreprinderea specializat n cadastru cu filialele sale (oficiile cadastrale
teritoriale amplasate n centrele raionale, n municipii i n oraele Ceadr-Lunga
i Vulcneti).
Capitolele registrului bunurilor imobile
(1) Registrul bunurilor imobile se constituie din 3 capitole:
a) capitolul A, care conine nscrieri privind terenul;
b) capitolul B, care conine nscrieri privind construciile sau alte bunuri imobile
amplasate pe teren;
c) capitolul C, care conine nscrieri privind ncperile izolate. Capitolul C se
deschide n cazul n care dreptul de proprietate asupra construciei i asupra
ncperilor ei izolate l dein diferite persoane.
(2) Capitolele A i B din registrul bunurilor imobile se in mpreun. Capitolul
C se ine pentru fiecare bun imobil ce constituie obiect al nregistrrii n acest
capitol.
(3) Fiecare din capitolele indicate la alin. (1) va fi constituit din trei subcapitole:
a) subcapitolul I - bunul imobil;
b) subcapitolul II - dreptul de proprietate asupra bunului imobil;
c) subcapitolul III - grevarea drepturilor patrimoniale.
(4) Registrul bunurilor imobile conine un capitol-supliment privind estimarea
bunului imobil n scopul impozitrii, care se insereaz n dosarul cadastral.
nscrierile n capitolul-supliment se efectueaz i se radiaz conform actelor
normative speciale. Capitolul-supliment va conine date privind:
a) factorii fizici care influeneaz valoarea bunului imobil;
b) valoarea estimat a bunului imobil;
c) data ultimei estimri;
d) sursa de obinere a informaiei privind valoarea bunului imobil;
e) data introducerii nscrierei.
29.Conditiile de formare a bunurilor imobile
rticolul 7. Condiiile principale de formare a bunurilor imobile

(1) La formarea bunurilor imobile se vor respecta urmtoarele condiii

principale:
a) bunurile formate s corespund destinaiei iniiale, s fie respectate normele
de aprare mpotriva incendiilor, normele sanitare, ecologice, urbanistice ori
schimbarea destinaiei s se fac n cadrul procedurii de formare sau pn la
iniierea
ei;
b) s nu se formeze un bun imobil care nu va putea fi utilizat constant conform
destinaiei sau ale crui condiii de utilizare vor fi nrutite;
c) bunul imobil format s fie asigurat cu drum de acces ori s fie
posibil instituirea servituii de trecere, s fie posibil asigurarea, dup necesitate, a
terenurilor destinate construciei cu conducte de ap, cu canalizare etc.;
d) ncperea izolat ce se formeaz s fie asigurat cu intrare separat;
e) bunurile imobile s fie formate ca bunuri separate n fiecare unitate
administrativ-teritorial dac hotarele terenului ce se formeaz se intersecteaz cu
hotarele diferitelor uniti administrativ-teritoriale;
f) configuraia, dimensiunile i ali indici ai bunului imobil ce se formeaz s fie
conforme cerinelor planului sau regimului stabilit dac acest bun se formeaz pe
un teritoriu unde exist plan urbanistic al localitii sau dac este stabilit un regim
special de folosin a terenului sau a construciei;
g) s se in cont, la formarea bunurilor imobile cu destinaie agricol, de
normele agrotehnice, de alte norme i reguli prevzute de legislaie pentru
aceast categorie de terenuri;
h) proiectarea hotarelor terenurilor destinate construciilor, forma i
dimensiunile lor s fie conforme normelor stabilite n legislaia cu privire la
urbanism;
i) persoana interesat n formarea construciei, apartamentului, ncperii izolate
ce implic lucrri pentru care, n conformitate cu legislaia, se cere autorizaie de
construire s obin o astfel de autorizaie i sdepun o copie de pe ea la oficiul
cadastral teritorial.
30.caile
de
formare
a
bunurilor
imobile
Bunurile imobile se pot forma, conform prezentei legi, prin separare, divizare,
comasare sau combinare a bunurilor imobile nregistrate n Registrul bunurilor
imobile.
31.procedura de formare a bunurilor immobile
1) Formarea bunurilor imobile are loc n urmtoarea consecutivitate a aciunilor:
a) se depune cererea de formare a bunului imobil;
b) se efectueaz studiul privind posibilitatea formrii bunului imobil;
c) se elaboreaz proiectul de formare a bunului imobil;
d) se ntocmete planul cadastral sau geometric al bunului imobil format;
e) se emite decizia de formare a bunului imobil;
f) se nscrie bunul imobil n Registrul bunurilor imobile.