concluzia referitor la natura, calitatea, utilitatea i valoarea bun.

, i a drepturilor
reale asupra lui. n dependen de scopul evalurii, care e determinat de client, n
procesul de evaluare poate fi estimat val.de pia, de gaj, de asigurare, de
lichidare, de investiie, sau oricare alt tip de valoare recunoscut de legislaia
naional.
Conceptul valorii de pia a cptat o deosebit importan i semnificaie n
activitatea de evaluare i n relaiile economice anume n perioada de tranziie la
economia de pia. Trecerea de la determinarea preului normativ la calcularea
valorii de pia a bun.imob. a contribuit mult la dezvoltarea pieii imob.
Val.de pia reflect utilitatea bunului imobiliar din punctul de vedere a pieii i e
considerat de majoritatea cumprtorilor i vnztorilor drept valoarea real a
bunului.
n literatura ec. pot fi ntlnite diferite definiii ale noiunii valoarea de pia. ns cea
ce se utilizeaz n practic e cea redat de Standartele Europene de evaluare:,,Val
de pia e suma estimat pentru care un activ ar putea fi schimbat, la data evalurii
ntre un cumprtor hotrt s cumpere i un vnztor hotrt s vnd, ntr-o
tranzacie liber, dup un marketing adecvat n care fiecare parte a acionat
prudent i neconstrns de nimeni.,,
Parlamentul a adoptat Legea RM cu privire la activitatea de evaluare, care e menit
s contribuie la unificarea conceptelor i metodelor aplicate n evaluarea de pia a
bun. imob. Conform legii n majoritatea cazurilor cnd e solicitat evaluarea, se
determin val.de pia.
La fel conform legii, evaluarea poate fi de 2 tipuri: benevol i obligatorie.
Ev. benevol se efectueaz din iniiativa beneficiarului.
Ev. obligatorie se efectueaz din iniiativa autoritilor administraiei publice
centrale i locale. Acestei evaluari sint supuse obiectele evaluarii, indiferent de tipul
de proprietate asupra lor. Evaluarea obligatorie se efectuiaza in urmatoarele cazuri:
1.n cazul privatizrii sau altui mod de instrinare a obiectelor evalurii(sechestru,
inclusiv in urma insolvabilitatii proprietarului obiectului);
2.transmiterii dreptului de folosinta asupra obiectelor proprietate publica a statului
sau darii in arenda a acestora;
3.transmiterii obiectelor in administrare fiduciara;
4.exproprierii obiectelor evaluarii pentru cauza de utilitate publica;
5.impozitarii bunurilor si incasarii fortate a impozitelor;
6.reorganizarii si lichidarii intreprinderilor de stat, municipale, precum si a
intreprinderilor insolvabile, indiferent de tipul de proprietate;
7.aparitiei litigiului patrimonial in legatura cu hotarirea instantei de judecata,
solicitarii instantei de judecata, inclusiv in cazul examinarii dosarelor privind
cuantumul prejudiciilor cauzate proprietarilor in urma actiunilor ilicite si a
concurentei neloiale;

8.depunerii in gaj a obiectelor proprietate publica a statului sau proprietate publica

a unitatilor administrativ-teritoriale;
9.transmiterii obiectelor evaluarii in calitate de contributie in capitalul social al
intreprinderilor;
10.utilizarii obiectelor de proprietate intelectuala create din contul mijloacelor
bugetare si introduse in circuitul economic de catre agentii economici, indiferent de
tipul lor de proprietate;
11.introducerii obiectelor de proprietate intelectuala in circuitul economic al
intreprinderilor cu tip de proprietate preponderent de stat;
12.solicitarii organului care efectuiaza inregistrarea persoanei juridice;
13.modificarii legislatiei i altor situatii.