Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Acord de Asociere PDF
Acord de Asociere PDF
privind
constituirea ASOCIAIEI DE PROPRIETARI BLOC ..
Str. .Nr..
el
1. Asocierea
1.1. Prin prezentul acord de asociere, avnd n vedere prevederile legale n
vigoare, noi, proprietarii de bunuri imobiliare (locuine/apartamente si/sau spaii cu alt
destinaie dect cea de locuin) din condominiul situat n localitatea ..,
str. .... nr....., sectorul .., am
hotrt s ne asociem n asociaie de proprietari, care va fi nregistrat la
.
1.2. Asocierea a fost determinat de existena proprietii comune, indivizibil
legat de proprietile individuale pe care le deinem n cadrul condominiului. Asociaia
de proprietari constituie forma de organizare si de reprezentare a intereselor tuturor
proprietarilor, legate de ntreinerea, funcionarea, dezvoltarea si exploatarea proprietii
pe care o deinem n comun.
M
od
3. Descrierea proprietii
3.1 Proprietatea, pentru care se constituie asociaia de proprietari, se afl la
adresa menionat la punctul1 al acestui acord de asociere. Ea figureaz n planul de
urbanism al localitii
3.2. Condominiul are urmtoarele caracteristici:
a) bloc de locuine cu/fr spaii comerciale la parter (nivelul ...) si cu/fr alte
spaii destinate unor activiti lucrative ...;
b) regim de nltime: subsol, demisol, parter, mezanin si numr de etaje.
subsolurile sunt niveluri tehnice sau, dup caz, destinate unor activiti
lucrative, depozite, boxe, adposturi de aprare civil si altele asemenea;
c) structura n funcie de destinaia proprietii:
- un numr de . apartamente, cu o suprafa util total de .. mp.,
destinate locuirii,
din care:
- cu 1 camera/garsoniere: ... (nr.) ...;
- cu 2 camere: ... (nr.) ...;
- cu 3 camere: ... (nr.) ...;
- cu 4 camere: ... (nr.) ...;
- un numr de ... spaii comerciale, birouri, sedii de societi comerciale si altele
asemenea, situate la ..., nsumnd o suprafa util de ...mp.;
- un numr de spaii comune aflate n proprietatea comun (enumerare i
descrierea prilor aflate n proprietatea comun ex. usctorii/spltorii etc,)
M
od
el
d) structura cldirii (de exemplu: diafragme din beton armat, integral prefabricate,
cu perei interiori neportani, stlpi si grinzi, precum si cadre; diafragme din beton armat
sau nlocuitori, plansee din beton armat sau din lemn si altele asemenea, cu acoperis tip
sarpant/teras);
e) cldirea a fost dat n folosin n anul ... si este/nu este inclus n Lista
monumentelor istorice;
f) cldirea este legat la reelele de utiliti (termoficare, ap rece, canalizare,
telefonie, electricitate si altele asemenea) comunale sau, dup caz, are central termic
proprie ori alte surse proprii de utiliti.
3.3. Cldire-bloc de locuine-condominiu - proprietatea imobiliar format din
proprieti individuale, definite apartamente sau spaii cu alta destinaie dect aceea de
locuine, i proprietatea comuna indiviz. Poate fi definit condominiu i un tronson cu
una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate
delimita proprietatea comuna.
3.4. Proprietatea, n cadrul asociaiei de proprietari, este reprezentat prin
proprietatea individual si proprietatea comun.
3.5. Proprietate individual - apartamentul sau spaiul cu alta destinaie dect
aceea de locuinta, parte dintr-o cldire, destinat locuirii sau altor activiti, care
mpreun cu cota-parte indiviz din proprietatea comuna constituie o unitate de
proprietate imobiliar. Cu excepia unor situaii pentru care exista alte prevederi exprese
n prezenta lege sau n acordul de asociere, dreptul de proprietate asupra unei
proprieti individuale dintr-un condominiu trebuie considerat n acelai mod ca i dreptul
de proprietate asupra altor bunuri imobile.
3.6. Prile comune
Sunt considerate pri comune, n msura n care prin lege ori prin act juridic nu
se prevede altfel:
a) terenul pe care se afl cldirea, compus att din suprafaa construit, ct i
din cea neconstruit necesar, potrivit naturii sau destinaiei construciei, pentru a
asigura exploatarea normal a acesteia; pentru eventuala suprafa excedentar
proprietarii sunt titularii unei coproprieti obinuite;
b) fundaia, curtea interioar, structura, structura de rezisten, pereii
perimetrali i despritori dintre proprieti i/sau spaiile comune, acoperiul, terasele,
scrile i casa scrilor, holurile, pivniele i subsolurile necompartimentate, rezervoarele
de ap, centralele termice proprii i ascensoarele;
c) instalaiile de ap i canalizare, electrice, de telecomunicaii, de nclzire i
de gaze de la branament/racord pn la punctul de distribuie ctre prile aflate n
proprietate exclusiv, canalele pluviale, paratrsnetele, antenele colective, precum i
alte asemenea pri;
d) alte bunuri care, potrivit legii sau voinei prilor, sunt n folosin comun.
Courile de fum i de aerisire, precum i spaiile pentru spltorii i usctorii sunt
considerate pri comune exclusiv pentru coproprietarii care utilizeaz aceste utiliti n
conformitate cu proiectul cldirii.
M
od
el
M
od
el
la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spaiu. Fac excepie
cazurile de urgenta, cnd accesul se poate face fr preaviz.
M
od
el
M
od
el
M
od
el