Sunteți pe pagina 1din 30

ORDIN nr.

456 din 1 aprilie 2014 pentru aprobarea procedurilor


de control al statului la autoritile administraiei publice
locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la
emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare

Potrivit dispoziiilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de


construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n conformitate cu prevederile art. 1 alin. (2) din Ordonana Guvernului nr.
63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat
cu modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare,
lund n considerare dispoziiile art. 3 pct. II lit. j) i pct. III lit. c) din anexa nr. 1 la
Hotrrea Guvernului nr. 525/2013 pentru aprobarea atribuiilor generale i
specifice, a structurii organizatorice i a numrului maxim de posturi, precum i a
normrii parcului auto i a consumului de carburani ale Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., cu modificrile ulterioare,
innd seama de prevederile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n temeiul art. 12 alin. (7) i al art. 14 alin. (1) lit. c) din Hotrrea Guvernului nr.
1/2013 privind organizarea i funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, cu modificrile ulterioare,
viceprim-ministrul, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
emite prezentul ordin.
Art. 1
Se aprob Procedura de control al statului la autoritile administraiei
publice locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
certificatelor de urbanism, prevzut n anexa nr. 1, care face parte integrant
din prezentul ordin.
Art. 2
Se aprob Procedura de control al statului la autoritile administraiei
publice locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare, prevzut n anexa nr. 2, care face
parte integrant din prezentul ordin.
Art. 3
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
-****p. Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
Mihaela Dinc,
secretar general adjunct

ANEXA nr. 1:

PROCEDUR de control al statului la autoritile administraiei publice


locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
certificatelor de urbanism

ANEXA nr. 2:

PROCEDUR de control al statului la autoritile administraiei publice


locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16 aprilie 2014

PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului la


autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de
urbanism
CAPITOLUL I: Scop

Art. 1
Prezenta procedur stabilete exercitarea unitar a controlului de stat privind
verificarea modului n care sunt respectate reglementrile legale referitoare la
emiterea certificatelor de urbanism.

CAPITOLUL II: Domeniul de aplicare

Art. 2
Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.,
prin personalul cu atribuii de control, n vederea verificrii la autoritile
administraiei publice locale/judeene emitente ale certificatului de urbanism a
modului n care sunt respectate cerinele specifice prevzute de Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, denumit n continuare Legea nr. 50/1991, i de Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare, denumite n
continuare Norme metodologice, precum i de Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare,
denumit n continuare Legea nr. 350/2001.

CAPITOLUL III: Cadrul legal


Art. 3
La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte
normative i reglementri tehnice:
a)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
b)Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile i completrile ulterioare;
c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu
modificrile ulterioare;
d)Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, republicat;
e)Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile
ulterioare;
f)Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare
(Codul civil);

g)Legea nr. 95/2006 privind reforma n domeniul sntii, cu modificrile i


completrile ulterioare;
h)Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare;
i)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001, cu
modificrile i completrile ulterioare;
j)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;
k)Hotrrea Guvernului nr. 560/2005 pentru aprobarea categoriilor de construcii
la care este obligatorie realizarea adposturilor de protecie civil, precum i a celor
la care se amenajeaz puncte de comand, cu modificrile ulterioare;
l)Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru aprobarea categoriilor de
construcii i amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind securitatea
la incendiu, cu modificrile i completrile ulterioare;
m)Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. pentru intervenii n timp asupra construciilor
existente, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i
locuinelor i al inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii
nr. 486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
n)Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice nr. 3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;
*) Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013
nu a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
o)Ordinul ministrului sntii nr. 1.030/2009 privind aprobarea procedurilor de
reglementare sanitar pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire i
pentru funcionarea obiectivelor ce desfoar activiti cu risc pentru starea de
sntate a populaiei, cu modificrile i completrile ulterioare;
p)reglementri tehnice - regulamente, proceduri, specificaii, normative,
instruciuni, ghiduri, metodologii, manuale i altele.

CAPITOLUL IV: Procedura de control

Art. 4
Controlul statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea certificatului de
urbanism se realizeaz de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n
temeiul dispoziiilor art. 29 din Legea nr. 50/1991.

SECIUNEA 1: Constatri

Art. 5
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea certificatului de urbanism, constatrile privind
nclcarea prevederilor legale, stabilirea msurilor ce trebuie dispuse, precum i
modelul procesului-verbal de control, prevzut n anexa nr. 1.1, care face parte
integrant din prezenta procedur.
Art. 6
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:

a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 7
n activitatea de control se va verifica dac:
A)certificatul de urbanism:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.6 din anexa nr. 1 la Normele
metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 6 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, dup
caz;
3.este emis cu respectarea termenului prevzut la art. 6 alin. (2) din Legea nr.
50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor prevzute la art. 4 din Legea nr.
50/1991, dup caz;
5.se menioneaz n mod expres scopul solicitrii actului;
6.dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
7.n cazul n care a fost prelungit valabilitatea acestuia, dac a fost fcut n
conformitate cu art. 40 din Normele metodologice;
B)exist documentaia necesar emiterii certificatului de urbanism, conform
prevederilor art. 19 din Normele metodologice:
1.cererea-tip cuprinznd:
a)elementele de identificare a solicitantului;
b)elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte
funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c)elementele care definesc scopul solicitrii;
2.planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
a)pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan
de ncadrare n zon, la una dintre scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000,
1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar;
b)pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras
din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare
actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar;
C)regimul juridic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii
referitoare la:
1.situarea terenului, respectiv dac acesta se situeaz n intravilanul sau n
extravilanul localitii;
2.natura proprietii;
3.dac se instituie sau nu restricii asupra imobilului teren i/sau construcie,
respectiv servitute, zon de utilitate public sau alte restricii;
4.dac imobilul - teren i construcie este monument istoric, se afl n zon
protejat ori n zon de protecie a unui monument istoric sau sunt instituite alte
restricii de ctre Ministerul Culturii ori este construcie cu valoare arhitectural i
istoric deosebit, stabilit prin documentaii de urbanism legal aprobate;

D)regimul economic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii


referitoare la:
1.folosina actual;
2.destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate;
3.reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la
obligaiile fiscale ale investitorului;
4.alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la
zona n care se afl imobilul;
E)regimul tehnic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii
referitoare la:
1.informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de
urbanism aferente, i dac acestea sunt corecte;
2.subzona n care se ncadreaz terenul;
3.regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice
adiacente;
4.retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de
proprietile vecine;
5.elementele privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu
imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaiile de
urbanism, din regulamentul local de urbanism - P.U.G., din planul urbanistic zonal P.U.Z., din planul urbanistic de detaliu - P.U.D., aprobate potrivit legii;
6.nlimea maxim admis pentru construciile noi: total, la corni, la coam,
dup caz, i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de
niveluri, ct i n dimensiuni reale - metri;
7.procentul maxim de ocupare a terenului - P.O.T.;
8.coeficientul maxim de utilizare a terenului - C.U.T.;
9.echiparea cu utiliti existente;
10.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n
zon, numrul de locuri de parcare necesare investiiei, iar n cazul n care nu exist
un act care s reglementeze aceste prevederi, se vor aplica prevederile
Regulamentului general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
525/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
11.n situaia n care pentru solicitarea precizat sunt necesare ntocmirea,
avizarea i aprobarea unei documentaii de urbanism, se va verifica dac:
a)prin certificatul de urbanism s-a respins n mod justificat cererea de modificare a
prevederilor documentaiilor de urbanism;
b)tipul documentaiei de urbanism este corect solicitat, n funcie de derogrile
stabilite prin P.U.Z. sau P.U.D., conform art. 32 din Legea nr. 350/2001;
c)prin certificatul de urbanism s-a solicitat ntocmirea unei documentaii de
urbanism P.U.Z. n baza unui aviz de oportunitate;
F)se va verifica dac:
a)au fost solicitate avizele, acordurile, studiile de specialitate necesare i obligatorii
autorizrii lucrrilor, precum i documentaiile de urbanism suplimentare;
b)a fost solicitat acordul vecinilor conform prevederilor Codului civil i ale anexei nr.
1 la Legea nr. 50/1991.

SECIUNEA 2: Msuri
Art. 8

(1)n situaia n care se constat c certificatul de urbanism a fost emis n baza


unei documentaii de urbanism aprobate cu nerespectarea prevederilor legale, fapt
constatat ca urmare a unui alt act de control i asupra creia nu exist informaii
c ar fi atacat n instana de contencios administrativ, Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. va transmite certificatul de urbanism i actul de control asupra
acestuia organelor abilitate conform legii i/sau, dup caz, instituiei prefectului.
(2)n situaia n care, n baza certificatului de urbanism controlat emis cu
nerespectarea prevederilor legale, s-a emis autorizaie de construire, nu se mai
dispun msurile din prezenta procedur, n acest caz fiind aplicabile prevederile art.
8 din Procedura de control al statului la autoritile administraiei publice l
ocale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de
construire/desfiinare, prevzut n anexa nr. 2 la ordin.
Art. 9
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. A, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;
4.pentru pct. A.4 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat;
5.pentru pct. A.5, A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea
corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 10
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. B, se va dispune msura de atenionare a factorilor rspunztori n vederea
corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 11
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. C, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. C.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991 pentru coninerea de date eronate;
2.pentru pct. C.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991 pentru coninerea de date eronate;
3.pentru pct. C.3 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat i sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. C.4 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat i sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 12
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. D, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. D.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;

2.pentru pct. D.2 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de


urbanism controlat i sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 pentru
coninerea de date eronate;
3.pentru pct. D.3 i D.4 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 13
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. E, se va dispune neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat i se va sanciona conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 14
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. F, se va dispune neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de
urbanism controlat i se va sanciona conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 15
n procesul-verbal de control la capitolul msuri nu se vor meniona sanciunile
dispuse, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.

SECIUNEA 3: Sanciuni

Art. 16
n cazul n care aspectele constate constituie contravenii, n condiiile Legii nr.
50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu respectarea
prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 17
Sanciunile se aplic numai n situaia n care abaterile constatate nu au mai fost
sancionate anterior pentru aceeai fapt i numai dac aspectele sesizate nu
constituie fapte care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor
acestora.
Art. 18
n cazul n care se constat prin procesul-verbal de control c certificatul de
urbanism a fost emis cu nerespectarea prevederilor legale, pe lng sanciunile
dispuse n condiiile art. 26 din Legea nr. 50/1991, se va dispune administraiei
publice controlate i msura neemiterii autorizaiei de construire n baza
certificatului de urbanism controlat.
Art. 19
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii n vederea
lurii msurilor necesare pentru sesizarea organelor de urmrire penal.
Art. 20
Atunci cnd se dispun msuri pentru nerespectarea dispoziiilor legale la emiterea
certificatelor de urbanism, se vor urmri ndeplinirea acestora i sancionarea
reprezentanilor administraiei publice pentru neducerea la ndeplinire a msurilor
dispuse prin actul de control.
Art. 21
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
certificatului de urbanism, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea

prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind


controlul judectoresc al legalitii emiterii acestuia.

ANEXA nr. 11:

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.


INSPECTORATUL REGIONAL N CONSTRUCII ..............

Nr. ....... Data ....................

Unitatea controlat: .......................


Nr. ....... Data ....................
(1)PROCES-VERBAL DE CONTROL
ncheiat astzi, ................... la sediul ............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i prenumele)

Nr. legitimaie

1. Baza legal a controlului:


- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor
istorice, republicat, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a
cldirilor, republicat;
- Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu
modificrile ulterioare;
- Legea nr. 95/2006 privind reforma n domeniul
sntii, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic
al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu
modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile
ulterioare;

- Hotrrea Guvernului nr. 560/2005 pentru aprobarea


categoriilor de construcii la care este obligatorie realizarea
adposturilor de protecie civil, precum i a celor la care
se amenajeaz puncte de comand, cu modificrile
ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru aprobarea
categoriilor de construcii i amenajri care se supun
avizrii i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Regulamentul de organizare i funcionare al
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei
publice nr. 3.429/2013, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Procedura privind emiterea acordului de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. pentru
intervenii n timp asupra construciilor existente,
aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor
publice i locuinelor i al inspectorului general de stat al
Inspectoratului de Stat n Construcii nr. 486/500/2007,
cu modificrile ulterioare;
- Ordinul ministrului sntii nr. 1.030/2009 privind
aprobarea procedurilor de reglementare sanitar pentru
proiectele de amplasare, amenajare, construire i pentru
funcionarea obiectivelor ce desfoar activiti cu risc
pentru starea de sntate a populaiei, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- reglementri tehnice - regulamente, proceduri,
specificaii, normative, instruciuni, ghiduri, metodologii,
manuale i altele.

2. Controlul s-a efectuat n perioada,

la:

Primria

Adresa: .................................
Tel.:

Primar:
AUTORITATEA PUBLIC

Viceprimar:
Secretar:

Reprezentat prin: ......................


Calitatea:

Arhitect-ef:

Nr. cod fiscal:

3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea certificatelor de urbanism (CU)


4. La control au mai participat:
Numele i prenumele

5. S-au prezentat urmtoarele documentele: (DA sau NU)


Calitatea

Registrul de eviden a certificatelor


de urbanism

6. Situaia certificatelor de urbanism:


Numr de certificate de urbanism emise:

n perioada:

pentru construire:

Comer-industrie-

Locuine:

Anexe:

Social-culturale:

Edilitare:

servicii:
pentru desfiinare:

pentru informare/operaiuni notariale/operaiuni cadastrale/etc.:

Altele:

7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:


P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. al

nr.

din

Au fost verificate prin sondaj urmtoarele certificate de urbanism, conform fielor de verificare anexate:
...................................

Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate .......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail ........@isc-web.ro; http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal ...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin a procesuluiverbal.
(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr. ......./................
Certificatul de urbanism nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr. ...........

jude/localitate/sector

tarla

parcel

numr cadastral

Privitor la informaiile coninute se constat:


emis n baza documentaiei:
RU.G. aprobat prin H.C.L.

nr.

RU.Z. aprobat prin H.C.L.

nr.

RU.D. aprobat prin H.C.L.

nr.
DA

Cererea-tip este completat integral.


Redactat pe formularul legal
Semnat conform art. 6 alin. (3) din Legea nr. 50/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare
Se respect competenele de emitere.
Este emis n termenul legal.
Scopul solicitat este precizat.
Termenul de valabilitate este precizat.
A fost prelungit cu respectarea prevederilor legii.
Plane anexe vizate spre neschimbare
Documentaia prezint planuri cadastrale cu evidenierea
imobilului.
Extras carte funciar de informare actualizat
Extras plan cadastral/topografic actualizat, cu evidenierea
imobilelor n cauz
Rubrica REGIM JURIDIC menioneaz:
ncadrarea imobilului n INTRAVILAN/EXTRAVILAN
natura proprietii
restricii/regim special instituit
restricii/servitui
Rubrica REGIM ECONOMIC menioneaz:
folosina actual
destinaia zonei conform R.L.U.
prevederi specifice, ca urmare a unor hotrri ale administraiei
publice centrale/locale
obligaii fiscale, ca urmare a unor hotrri ale administraiei
publice centrale/locale
Rubrica REGIM TEHNIC menioneaz:
subzona conform R.L.U.

NU

Observaii

P.O.T.
C.U.T.
R.M.H.
R.Min. H.
H corni
H maxim
Regim aliniere teren/construcii fa de drumurile publice
adiacente
Retragerile minime fa de limitele laterale i de spate
Volumetrie/Aspect conform prevederilor R.L.U.
Referiri la utilitile existente
Circulaii/Parcri conform R.L.U. sau R.G.U., aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare
ELEMENTE CE AU DETERMINAT RESPINGEREA
Solicitare ntocmire PU.Z./P.U.D.
Avize, acorduri, studii solicitate:
Nr. document
Aviz deintor reea ap
Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.

Expertiza tehnic
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1) din Legea nr.
372/2005, republicat
Studiu
Studiu

DA

NU

Observaii

8. Neconformiti constatate:

Abateri fa de:

.............................

..........................

9. Msuri dispuse:
01

Termen:
Rspunde:

02

Termen:
Rspunde:

03

Termen:
Rspunde:

04

Termen:
Rspunde:

10. Paginile .......... anexate, de detaliere a rubricilor ........... de mai sus, fac parte integrant din prezentul procesverbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare parte
semnatar. Va fi adus la cunotina primarului/preedintelui C.J. ..............., doamna/domnul ................... . Modul de
ndeplinire a msurilor va fi comunicat n scris la Inspectoratul Regional n Construcii ................, n termenul stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
I.R.C. ...............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va arhiva la I.J.C./I.R.C.

Reprezentantul instituiei controlate:


Numele ............................
Prenumele ........................
Funcia .............................
Semntura ........................

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16 aprilie 2014

PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului la


autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de
construire/desfiinare
CAPITOLUL I: Scop

Art. 1
Prezenta procedur are ca scop exercitarea controlului de stat privind verificarea
modului n care sunt respectate reglementrile referitoare la emiterea autorizaiilor
de construire/desfiinare dup o procedur unitar pentru aplicarea prevederilor
legale n domeniu.

CAPITOLUL II: Domeniul de aplicare

Art. 2
Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.,
prin personalul cu atribuii de control, n vederea verificrii la autoritile
administraiei
publice
locale/judeene
emitente
ale
autorizaiei
de
construire/desfiinare a modului n care sunt respectate cerinele specifice

prevzute de Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de


construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n
continuare Legea nr. 50/1991, i de Normele metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i
completrile ulterioare, denumite n continuare Norme metodologice.

CAPITOLUL III: Cadrul legal

Art. 3
La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte
normative i reglementri tehnice:
a)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
b)Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile ulterioare;
c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
d)Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, republicat;
e)Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile
ulterioare;
f)Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare
(Codul civil);
g)Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare;
h)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001, cu
modificrile i completrile ulterioare;
i)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;
j)Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. pentru intervenii n timp asupra construciilor
existente, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i
locuinelor i al inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii
nr. 486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
k)Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice nr. 3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;
*) Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013
nu a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.)Reglementri tehnice regulamente, proceduri, specificaii, normative, instruciuni, ghiduri, metodologii,
manuale i altele.

CAPITOLUL IV: Procedura de control

Art. 4
(1)Controlul statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea
autorizaiilor de construire/desfiinare se realizeaz n temeiul dispoziiilor art. 29
din Legea nr. 50/1991.
(2)Prezenta procedur reglementeaz controlul statului privind:

a)autorizarea executrii lucrrilor de construire;


b)autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare;
c)autorizarea executrii lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor;
d)autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen.
(3)Rezultatele controlului se menioneaz n procesul-verbal de control al crui
model este prevzut n anexa nr. 2.1 care face parte integrant din prezenta
procedur.

SECIUNEA 1: Autorizarea executrii lucrrilor de construire

SUBSECIUNEA 1: Coninutul procedurii


SUBSECIUNEA 11: 1. Constatri
Art. 5
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea autorizaiei de construire, constatrile privind
nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 6
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se va meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 7
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control i
inspecie se va verifica dac:
A)autorizaia de construire:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele
metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea
nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de
construcii;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;
B)dosarul autorizaiei de construire conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date
i indicii care caracterizeaz investiia proiectat, suprafeele construite i
desfurate, suprafeele construite la sol i utile, nlimile cldirilor i numrul de
niveluri, volumul construciilor, procentul de ocupare a terenului - P.O.T. i
coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i,
dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de
informare, actualizate la zi;

4.avizele, acordurile i studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n


care acestea impun condiii de realizare a investiiei, se verific dac aceste condiii
au fost preluate n documentaia tehnic D.T.A.C.;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de
verificare ale documentaiei tehnice i, dup caz, referatele de expertizare tehnic;
6.calculul coeficientului global de izolare termic, raportul de audit energetic sau
raportul de expertiz a sistemelor tehnice, dup caz;
7.studiul geotehnic ntocmit de specialiti n domeniu i verificat de verificator de
proiecte atestat la cerina Af - rezistena mecanic i stabilitatea terenului de
fundare a construciilor i a masivelor de pmnt, dup caz, conform
reglementrilor n vigoare;
8.acordul vecinilor, exprimat n form autentic, dup caz, n urmtoarele situaii:
a)pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea construciilor vecine;
b)pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri
existente;
c)n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate, dac funcionalitatea noii construcii este incompatibil cu caracterul i
funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze;
d)art. 612 i 614 din Codul civil;
C)se va verifica dac documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate,
este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Legea nr. 50/1991,
precum i cu dispoziiile Normelor metodologice i conine:
I.arhitectur
1.memoriul de arhitectur;
2.planul de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1: 5.000, 1:
2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial;
3.planul de situaie ntocmit n Sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:
2.000, 1: 1.000, 1: 500, 1: 200 sau 1: 100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial privind amplasarea obiectivelor investiiei, care
trebuie s conin:
a)reprezentarea reliefului;
b)informaii privind terenul i construciile existente, date privind suprafaa,
lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor
limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
c)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor
construi;
d)cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele 3 dimensiuni, respectiv
cotele 0,00, cote de nivel, distane de amplasare, axele, cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor i altele asemenea;
e)denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
f)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
g)accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
h)planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul
legilor de restituire a proprietii;

4.piesele desenate de arhitectur, planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane


i supraterane, cu indicarea funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor, planele
principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100:
a)planurile acoperiurilor - teras sau arpant - cu indicarea pantelor de scurgere
a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea
materialelor din care se execut nvelitorile;
b)seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este
cazul, care cuprinde cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante
ale acoperiului - cotele la coam i la corni, fundaiile cldirilor nvecinate la care
se altur construciile proiectate;
c)toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu
indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
d)n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul
urban existent;
5.dac pe piesele scrise i desenate este aplicat parafa emis de Ordinul
Arhitecilor din Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect,
dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9
alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991, se va verifica i
competena de semnare a documentaiilor tehnice, conform art. 9 din Legea nr.
50/1991.
II.structura
1.memoriul structur;
2.planul fundaiilor, modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic,
msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur
construciile proiectate;
3.detaliile de fundaii;
4.proiect de structur complet n cazul construciilor cu mai multe subsoluri i cel
puin 10 niveluri.
III.instalaii
1.memorii pe specialiti instalaii-sanitare, electrice, termice i altele;
2.schemele instalaiilor, parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor
proiectate;
3.dotri i instalaii tehnologice;
D)se verific dac sunt respectate prevederile certificatului de urbanism i ale
documentaiei de urbanism ca urmare a solicitrii menionate n certificatul de
urbanism, referitoare la:
1.regimul de aliniere al construciilor fa de drumurile publice adiacente;
2.retragerile i distanele construciilor fa de proprietile vecine;
3.nlimea maxim admis pentru construciile noi, exprimat n metri i numr de
niveluri;
4.procentul maxim de ocupare a terenului - P.O.T.;
5.coeficientul maxim de utilizare a terenului - C.U.T.;
6.echiparea cu utilitile existente;
7.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n
zon, numrul de locuri de parcare necesare investiiei; n cazul n care nu exist
un document care s reglementeze aceste prevederi se vor aplica prevederile

Regulamentului general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.


525/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
SUBSECIUNEA 12: 2. Msuri
Art. 8
n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c
autorizaia de construire a fost emis n baza unui certificat de urbanism care nu
respect prevederile legale sau c autorizaia de construire a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de construire la instana de contencios administrativ competent.
Art. 9
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. A, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de construire;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de construire;
5.pentru pct. A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 10
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. B, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca autorizaia de construire n instana
de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
dispunerea completrii cu avizul/acordul lips. n cazul n care avizul este
nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire n
instana de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
verificarea documentaiei tehnice la specialitatea la care nu a fost verificat;
6.pentru pct. B.6 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
7.pentru pct. B.7 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
completarea cu studiul geotehnic i punctul de vedere al proiectantului de
rezisten nsuit de verificatorul de proiecte atestat, dac proiectul de structur
respect prevederile studiului geotehnic;
8.pentru pct. B.8 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 11

n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7


pct. C, se vor dispune sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
completarea documentaiei cu documentele lips.
Art. 12
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7
pct. D, se va dispune sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i se va
solicita instituiei prefectului s atace autorizaia de construire la instana de
contencios administrativ competent.
Art. 13
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv
arhitectul-ef sau alte persoane, precum i termenul de ndeplinire a msurilor
dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra
ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. - inspectoratului regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul
hotrte revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de
contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate
i aplicate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 13: 3. Sanciuni
Art. 14
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri
i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 15
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate
anterior pentru aceeai fapt i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte
care potrivit legii atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 16
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii pentru a
efectua diligenele necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire penal.
Art. 17
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei
prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 18
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
autorizaiei de construire, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea
prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.

SECIUNEA 2: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare

SUBSECIUNEA 1: Coninutul procedurii


SUBSECIUNEA 11: 1. Constatri
Art. 19

Prezenta procedur stabilete metodologia de control privind verificarea


prevederilor legale la emiterea autorizaiei de desfiinare, constatrile privind
nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 20
Controlul statului se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor
meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 21
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control se va
verifica dac:
A)autorizaia de desfiinare:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele
metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea
nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de
desfiinare;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;
B)dosarul autorizaiei de desfiinare conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date
i indicii care caracterizeaz construcia care urmeaz a fi desfiinat, suprafeele
construite i utile, nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i,
dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de
informare, actualizate la zi;
4.avizele, acordurile i studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n
care acestea impun condiii de desfiinare a construciei, se verific dac aceste
condiii au fost preluate n documentaia tehnic D.T.A.D.;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de
verificare i, dup caz, referatele de expertizare tehnic;
C)documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate, dac este
complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Legea nr. 50/1991 i ale
Normelor metodologice i conine:
1.fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este
cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
2.memoriul;

3.planul de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1: 5.000, 1:


2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial;
4.planul de situaie ntocmit n Sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile
1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial privind amplasarea obiectivelor investiiei, care
trebuie s cuprind:
a)parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
b)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
c)modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
d)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
e)plantaiile existente i care se menin dup desfiinare;
5.releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate, planele redactate la
scara convenabil de 1: 100 sau de 1: 50, care s permit evidenierea spaiilor i
a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor
existente:
a)planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
b)principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup
caz;
c)documentaia tehnic de organizare a executrii lucrrilor D.T.O.E, n situaia n
care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe.
SUBSECIUNEA 12: 2. Msuri
Art. 22
n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c
autorizaia de desfiinare a fost emis n baza unui certificat de urbanism care nu
respect prevederile legale sau autorizaia de desfiinare a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de desfiinare la instana de contencios administrativ competent.
Art. 23
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 21
pct. A, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
desfiinare la instana de contencios administrativ competent;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
desfiinare la instana de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 24
Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. B, n cazul nerespectrii prevederilor
legale, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;

2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii


ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca autorizaia de desfiinare la instana
de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
dispunerea completrii cu avizul/acordul lips. n cazul n care avizul este
nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la
instana de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
verificarea documentaiei tehnice pentru specialitatea la care nu a fost verificat.
Art. 25
Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. C, n cazul nerespectrii prevederilor
legale, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. C.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. C.2-C.5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 26
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv
arhitectul-ef sau alte persoane, precum i termenul de ndeplinire a msurilor
dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra
ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. - inspectoratul regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul
hotrte revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de
contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate
i aplicate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 13: 3. Sanciuni
Art. 27
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri
i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 28
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate
anterior pentru aceeai fapt i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte
care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 29
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii pentru
efectuarea diligenelor necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire penal.
Art. 30

Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei


prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de desfiinare. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 31
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
autorizaiei de desfiinare, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea
prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.

SECIUNEA 3: Autorizarea executrii lucrrilor de construire pentru


construcii cu caracter provizoriu

SUBSECIUNEA 1:
Art. 32
Construciile cu caracter provizoriu, de regul, se realizeaz din materiale i
alctuiri care permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea
iniial, precum confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele
asemenea, i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter
provizoriu fac parte: chiocuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i
n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole
ori altele asemenea.
Art. 33
n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Legea nr. 50/1991,
autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T., cu
coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 2 la Normele
metodologice.
SUBSECIUNEA 2: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 21: 1. Constatri
Art. 34
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea autorizaiei de construire pentru construcii cu
caracter provizoriu, constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea
msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 35
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 36
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control i
inspecie se va verifica:
A)dac autorizaia de construire pentru construcii cu caracter provizoriu:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele
metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;

4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea


nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate al actului administrativ, termenul de
executare a lucrrilor de construcii i durata de existen limitat a construciilor;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;
B)dac dosarul autorizaiei de construire pentru construcii cu caracter provizoriu
conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date
i indicii care caracterizeaz investiia proiectat, suprafeele construite i
desfurate, suprafeele construite la sol i utile, nlimile cldirilor;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului sau contractul de comodat/locaiune
cu acordul expres al proprietarului de drept;
4.avizele, acordurile cerute prin certificatul de urbanism, conform anexei nr. 2 la
Normele metodologice;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de
verificare ale documentaiei tehnice conform anexei nr. 2 la Normele metodologice;
C)se va verifica dac documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate
n funcie de tipul construciei provizorii, dac este complet i conform cu
prevederile anexei nr. 2 la Normele metodologice.
SUBSECIUNEA 22: 2. Msuri
Art. 37
n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c
autorizaia de construire a fost emis n baza unui certificat de urbanism care nu
respect prevederile legale sau autorizaia de construire a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea
autorizaiei de construire la instana de contencios administrativ competent.
Art. 38
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 36
pct. A se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ competent;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii i sancionarea conform art. 26 din Legea nr.
50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. A.6 - n cazul n care nu este precizat termenul de provizorat se
nelege c lucrrile de construcii autorizate sunt definitive, iar n acest caz se va
solicita atacarea autorizaiei de construire instituiei prefectului la instana de
contencios administrativ competent.
Art. 39

Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. B, n cazul nerespectrii prevederilor


legale, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii
ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca autorizaia de construire la instana
de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
dispunerea completrii cu avizul/acordul lips. n cazul n care avizul este
nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la
instana de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i
verificarea documentaiei tehnice la specialitatea la care nu a fost verificat.
Art. 40
Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. C, n cazul nerespectrii prevederilor
legale, se sancioneaz conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i se dispune
completarea documentaiei cu documentele lips.
Art. 41
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv
arhitectul-ef sau alte persoane, precum i termenul de ndeplinire a msurilor
dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra
ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la I.S.C. - inspectoratul regional/judeean n
construcii, n cazul n care emitentul hotrte revocarea sau anularea autorizaiei
de construire n instana de contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate
i aplicate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 23: 3. Sanciuni
Art. 42
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri
i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 43
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate
anterior i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii,
atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 44
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii pentru
efectuarea diligenelor necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire penal.
Art. 45

Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei


prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 46
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
autorizaiei de construire, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea
prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.

SECIUNEA 4: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii n


regim de urgen

SUBSECIUNEA 1:
Art. 47
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii n regim de urgen se poate realiza
pentru:
1.lucrri de intervenie n prim urgen n conformitate cu prevederile art. 7 alin.
(10), (16), (161) i (17) din Legea nr. 50/1991;
2.n condiiile art. 24 alin. (4) pentru lucrrile de construcii prevzute la art. 1 din
Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public,
necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Art. 48
Prin lucrri de intervenie n prim urgen se nelege orice fel de lucrri necesare
la construciile existente care prezint pericol public, ca urmare a unor procese de
degradare a acestora, determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv
a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic,
stabilitate i siguran n exploatare;
b)desfiinarea acestora.
Art. 49
Autorizaiile de construire pentru executarea lucrrilor n regim de urgen se emite
imediat de ctre administraia public competent, urmnd ca documentaiile
tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic,
studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnica - D.T., proiect
tehnic - P.T., detalii de execuie - D.E. - s fie elaborate i aprobate pe parcursul
sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum
i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului.
SUBSECIUNEA 2: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 21: 1. Constatri
Art. 50
Prezenta procedur stabilete metodologia de control privind verificarea
prevederilor legale la emiterea autorizaiei de construire n regim de urgen,
constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie
dispuse.
Art. 51
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;

b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;


c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 52
n activitatea de control se va verifica dac autorizaia de construire:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele
metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea
nr. 50/1991, dup caz;
4.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de
construcii;
5.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele
metodologice;
6.a fost emis cu respectarea prevederilor legale referitoare la caracterul de
urgen.
SUBSECIUNEA 22: 2. Msuri
Art. 53
Pentru constatrile prevzute la art. 52, n cazul nerespectrii prevederilor legale,
se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. 1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare
i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. 2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ competent;
3.pentru pct. 3 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. 4 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare
i a prevenirii repetrii;
5.pentru pct. 5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare
i a prevenirii repetrii;
6.pentru pct. 6 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de
construire la instana de contencios administrativ competent.
SUBSECIUNEA 23: 3. Sanciuni
Art. 54
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea persoanelor vinovate prin
procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri
i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 55
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate
anterior pentru aceeai fapt i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte
care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 56
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va
informa Oficiul juridic din cadrul inspectoratului regional n construcii n vederea
lurii msurilor necesare pentru sesizarea organelor de urmrire penal.

Art. 57
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei
prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire.
Art. 58
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea
autorizaiei de construire, nu se mai efectueaz controlul privind respectarea
prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.

ANEXA nr. 21:

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.


INSPECTORATUL REGIONAL N CONSTRUCII ..............

Nr. ....... Data ....................

Unitatea controlat: .......................


Nr. ....... Data ....................
(1)PROCES-VERBAL DE CONTROL
ncheiat astzi, ................... la sediul ............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i prenumele)

Nr. legitimaie

1. Baza legal a controlului:


- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor
istorice, republicat, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a
cldirilor, republicat;
- Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu
modificrile i completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu
modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic
al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu
modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare;

- Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991


privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Regulamentul de organizare i funcionare al
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin
Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei
publice nr. 3.429/2013, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Procedura privind emiterea acordului de ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. pentru
intervenii n timp asupra construciilor existente,
aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor
publice i locuinelor i al inspectorului general de stat al
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. nr.
486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
- reglementri tehnice - regulamente, proceduri,
specificaii, normative, instruciuni, ghiduri, metodologii,
manuale i altele.

2. Controlul s-a efectuat n perioada,

la:

Primria
Primar:
AUTORITATEA PUBLIC

Viceprimar:

Adresa: .................................
Tel.:

Secretar:

Reprezentat prin: ......................


Calitatea:

Arhitect-ef:

Nr. cod fiscal:

3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare (AC/AD)


4. La control au mai participat:
Numele i prenumele

5. S-au prezentat urmtoarele documentele: (DA sau NU)


Calitatea

Registrul de eviden a autorizaiilor


de construire/desfiinare

6. Situaia autorizaiilor do construire/desfiinare:


Numr de autorizaii de construire/desfiinare emise:

n perioada:

pentru construire:

Locuine:

pentru desfiinare:

Altele:

Anexe:

Comer-industrieservicii:

Social-culturale:

Edilitare:

nr.

din

7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:


P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. al

8. Au fost verificate prin sondaj urmtoarele autorizaii de construire/desfiinare, conform fielor de verificare anexate:
...................................

Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate .......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail ........@isc-web.ro; http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal ...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin a procesuluiverbal.
(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr. ......../..............
Autorizaia de construire/desfiinare nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr. ...........

jude/localitate/sector

tarla

parcel

numr cadastral

a) Privitor la informaiile coninute se constat:


AC a fost emis n baza Certificatului de urbanism nr.:

i a urmtoarelor documentaii de urbanism

P.U.G. aprobat prin H.C.L.

nr.

P.U.Z. aprobat prin H.C.L.

nr.

P.U.D. aprobat prin H.C.L.

nr.

Emis n baza Avizului structurii de specialitate din Consiliul


Judeean

nr.
DA

NU

Observaii

Redactat pe formularul legal


Cererea-tip este completat corespunztor.
Anexa la cererea-tip este completat corespunztor.
Semnatari conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, dup caz
Se respect competenele de emitere.
Este emis n termenul legal.
Scopul emiterii corespunde celui al certificatului de urbanism.
Termenul de valabilitate este precizat.
Termenul de execuie este precizat.
A fost prelungit valabilitatea cu respectarea prevederilor legii.
Dovada titlului asupra terenului n copie legalizat
Extras carte funciar de informare actualizat
Extras plan cadastral actualizat/ortofotoplan
Copii ale certificatului de urbanism i ale planurilor-anex
Coninutul redactat: denumirea lucrrii, descrierea concis a
lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
D.T.A.C./D.T.A.D.
b) Avize, acorduri, studii solicitate:
Aviz deintor reea ap
Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz

Nr. document

DA

NU

Observaii

Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1) din Legea nr.
372/2005, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare
Studiu
(vezi alte acte/piese n finalul fiei)
c) Piese scrise
List de semnturi
Borderou proiect arhitectur
Borderou proiect rezisten
Borderou proiect instalaii
Memoriu tehnic arhitectur
Memoriu tehnic rezisten
Memorii tehnice instalaii
Memoriu tehnic organizare execuie
Memoriu tehnic sistematizare vertical
Deviz general
Referat verificare cerina A (dup caz)
Referat verificare cerina Af (dup caz)
Referat verificare cerina B (dup caz)
Referat verificare cerina C (dup caz)
Referat verificare cerina D (dup caz)
Referat verificare cerina E (dup caz)
Referat verifica re cerina F (dup caz)
Expertiza tehnic
(vezi alte piese n finalul fiei)
d) Piese desenate arhitectur corp .....
Plan de ncadrare n zon
Plan de situaie ntocmit conform anexei nr. 1 la
Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare
Plan construcii subterane
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan nvelitoare
Seciune .............
Seciune .............
Faada principal
Faada lateral dreapta

DA

NU

Observaii

Faada lateral stnga


Faada posterioar
Plan situaie mprejmuire (explicitare mod de
amplasare)
Vederi, detalii mprejmuire
(vezi alte piese n finalul fiei)
e) Piese desenate structur corp ......
Plan fundaii
Detalii fundaii
(vezi alte piese n finalul fiei)
f) Piese desenate instalaii corp ......
Schem instalaie electric
Schem instalaie termic
Schem instalaie sanitar
g) Alte acte/piese prezente n documentaie
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.

37.
9. Neconformiti constatate:

Abateri fa de:

...............................

......................

10. Msuri dispuse:


01

Termen:
Rspunde:

02

Termen:
Rspunde:

03

Termen:
Rspunde:

04

Termen:
Rspunde:

11. Paginile ...... anexate, de detaliere a rubricilor .......... de mai sus, fac parte integrant din prezentul proces-verbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare parte
semnatar.
Va fi adus la cunotina primarului/preedintelui C.J. ........... doamna/domnul ........... . Modul de ndeplinire a
msurilor va fi comunicat n scris la Inspectoratul Regional n Construcii n termenul stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
I.R.C. ...............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va arhiva la I.J.C./I.R.C.

Reprezentantul instituiei controlate:


Numele ............................
Prenumele ........................
Funcia .............................
Semntura ........................

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16 aprilie 2014