Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Principii de evaluare a
ntreprinderii
Principiile fundamentale ale evalurii sunt valabile att n evaluarea afacerilor ct i a
proprietilor imobiliare, mainilor i echipamentelor sau activelor necorporale. Cele mai
importante principii de evaluare sunt:
a) Principiul anticiprii: valoarea provine din beneficiile viitoare anticipate care urmeaz a
fi generate de proprietatea detinu.
Este normal ca investitorii s gndeasca valoarea mai degrab n funcie de beneficiile
probabile i riscurile ataate unui anumit plasament de capital dect n funcie de costul istoric
sau costul de recreare a acelei proprieti.
b) Principiul substituiei: atunci cnd pe pia sunt disponibile mai multe bunuri similare
avnd preuri diferite, acela care are preul cel mai mic se va epuiza primul.
Forma de manifestare a acestui principiu este cunoscuta din viaa obisnuit, dar modul de
nuanare n domeniul evalurii este puin diferit, innd seama de complexitatea proprietilor sau
afacerilor evaluate care ncorporeaz mai multe bunuri: un activ nu valoreaz mai mult dect
costul de nlocuire al tuturor prilor sale componente.
c) Principiul schimbrii: schimbarea este rezultatul aciunii legii cauz efect.
Schimbrile care apar n cadrul forelor care creaz sau influeneaz valoarea (unei
proprieti sau afaceri) sunt continue, unele graduale altele rapide. De exemplu, schimbarea de
ctre guvern a legii impozitului pe profit, falimentul unui concurent important sunt schimbri
care au impact direct i rapid asupra valorii. De asemenea, deprecierea fizic sau funcional a
activelor se ncadreaz n categoria schimbrilor cu impact gradual asupra valorii. Evaluatorul
ncearc s surprind n estimarea sa schimbrile probabile ale pieei sau ale proprietii dar
trebuie reinut c o estimare a valorii este valid doar la data specificat n raport.
d) Principiul cererii i ofertei: preul unei mrfi (proprieti) variaz direct dar nu neaparat
i proporional cu cererea i invers, dar nu neaprat proporional cu oferta.
Legea cererii i ofertei este important i n domeniul evalurii. Atunci cnd pe pia
exist mai multe alternative investiionale (obligaiuni, aciuni, firme nchise, uniti operaionale
etc.) care cumuleaza o ofert mai mare dect cererea solvabil, realizarea echilibrului cerereoferta va avea ca efect scderea preurilor de vnzare.
e) Principiul contribuiei: valoarea unei pri componente a unei proprieti/ afaceri
depinde de ct de mult contribuie aceasta la valoarea ntregului sau de c de mult reduce
valoarea ntregului absena sa.
1
Este un principiu care ajuta la nelegerea clar a adevrului c nu toate costurile nseamna
valoare i permite estimarea valorii n cazuri particulare, cum ar fi: divizarea, fuziunea,
recapitalizarea etc.
n evaluarea ntreprinderii exist un numr de principii. Principiile prezentate n
continuare au fost sintetizate din combinarea teoriei economice, a standardelor de evaluare a
ntreprinderii, a realitilor pieei.
Principiul 1
Valoarea ntreprinderii este echivalent cu valoarea prezent a tuturor fluxurilor viitoare
anticipate care deriv din dreptul de proprietate asupra capitalului firmei.
Cu alte cuvinte, valoarea ntreprinderii este orientata spre viitor. Investitorii analizeaz
ntreprinderile pe baza performanelor acestora de a genera venituri sau fluxuri financiare att din
activitatea de exploatare (operaional), ct i din afara exploatrii. Astfel, cu ct este mai mare
incertitudinea cu privire la performanele viitoare ale ntreprinderii, cu att riscul perceput va fi
mai mare i prin urmare valoarea va fi mai mic.
Principiul 2
Atunci cnd valoarea este definit ca "valoarea actualizat a tuturor ctigurilor viitoare
anticipate care deriv din dreptul de proprietate", valoarea are dou componente distincte:
comercial (sau transferabil) i necomercial (sau valoare pentru proprietar).
Acest principiu este uneori greu de cuantificat, pentru ca, aa cum s-a aratat, o condiie
important a manifestrii valorii este determinat de transferabilitatea proprietii i deci,
evaluatorul trebuie s stabileasc i s cuantifice valoarea netransferabila care aparine
proprietarului actual n virtutea atributelor sale personale, incluznd n valoarea de pia doar
valoarea comercial (transferabil).
Principiul 3
Valoarea este estimat la un anumit moment de timp, innd cont de informaiile cunoscute i
previziunile fcute numai pentru acel moment de timp.
ntreprinderile sunt n continu evoluie ca rezultat al vnzrii sau cumprrii de active,
linii de fabricaie, schimbrii managementului, schimbrilor din ramura i a situaiei
concureniale. Toate aceste schimbri influeneaz evoluia ntreprinderii i conduc la modificarea
valorii ei. Prin urmare, valoarea corespunde unui anume moment de timp.
Principiul 4
Piaa determin rata de fructificare a capitalului ateptat de investitor.
Costul capitalului sau rata de fructificare a capitalului are un rol esenial n estimarea
valorii de pia a ntreprinderii. De asemenea, evaluatorul trebuie sa neleag c la un anumit
moment de timp, forele pieei sunt cele care determin ratele de fructificare a capitalului,
ateptate de investitori. Aceste fore sunt determinate ndeosebi de:
2