P.U.Z. Mantuleasa - Hotarare Pivind Aplicarea Planului Zonal Mantuleasa

Consiliul General al Municipiului Bucuresti HOTARARE Nr: din __ privind aprobarea Planului Zonal (PUZ) P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI Avind in vedere Expunerea de motive a Primarului General, Raportul de specialitate al Arhitectului Sef al Municipiului Bucuresti: L Juridice gi de Diseiplind din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti; ‘and in considerare Raportul Comis i de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiet Tindnd cont de Raportul informa si consultarii publicului redactat in conformitate cu prevederile Ordinului nr, 2701) 2010 emis de Ministerul Dezvoltérii Regionale i Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire Ja elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si prevederile Hotararii Consitiului General al Municipiutui Bucuresti nr. 136/ 2012; Vaznd documentele emise de: = Certificatul de Urbanism Nr. 1490/1182328/23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti = Avizul de Oportunitate Nr. 31/ 03.12.2013, ~ Avizul Preliminar Nr. 11/03.04.2014; = Aviz Arhitect Sef Nr. 22/12,12.2014; - Avizului Ministerutui Culturii nr. 136 /Z./ 05.03.2014; = Avizul Ministerului Dezvoltirii Regionale gi Administrajiei Publice: Adresa M.D.R.A.P. Nr.-38.243/ 06.06.2014; ~ Avizul Ministerului Mediului si Schimbatilor Climatice: Decizia etapei de incadrare A.N.P.M.B. Nr. 21/ 21.05.2014; = Avizul Comisiei de Coordonare Lucrati Edilitare a P.M.B.: Aviz Nr.1237267 / 09.05.2014; = Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie: Aviz Nr.1226563/20.03.2014; = Avizul Ministerului Afacerilor Interne: Aviz Nr. 3.84 5.256/22.04.2014; - Avizul Serviciului Roman de Informatii - U.M,0362: Aviz Nr. 65,188/27.03.2014; = Avizul Ministerului Apardrii Nafionale - Statul Major General - Nr. D.1304/02.04.2014: Aviz Nr. B/1083; = Suport Topografic/Cadastral vizat 0.C.P.1. Bucuresti: Proces verbal de Receptie Nr. 30/2014; = Certificat de atribuire numar postal propriu - Directia Patrimoniu - P.M.B.: Nr. 1259325/30.07.2014. Bedul Regina Elisabota 47, sector 5, Bucuregtl, Romania: tel: +4024 305 55 00; wonw.bucurest-orimaria.roTindnd seama de prevederile: = Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executarit Iucrarilor de construcfii, cu modificatile si completirile ulterioare; « Legii nr. 350/ 2001 privind amengjarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile gi completarile ulterioare; - PUG-MB si Regulamentul Local de Urbanism al Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB ne. 269/2000 completata cu HCGMB nr. 324/2010, nr. 241/2011 si nr. 232/2012; - in temeiul prevederilor art. 36 alin, 2 lit. c, art. 36 alin, 5 lit, art. 45 afin, 2 lit. e, art. 85 si art, 115, alin, 1 lit », din Legea administratiei publice locale nr. 215/200, republicatd, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti: CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE: Art. Se aprobi Planul Urbanistic Zonal “P.U.Z. — STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI, in conformitate cu Avizul Arhitectului Sef (CTATU — PMB) nt. 22 / 12.12.2014, prezentat in anexa I si cu plansa de reglementiri vizatd spre neschimbare prezentata in anexa 2 si si Regulamentul Local de Urbanism, reprezentind anexa 3 ‘Art.2: Prezenta documentatie are caracter de reglementare specified i nu da dreptul la construire pan’ ka objinerea autorizajiei de construire. Art: Planul Urbanistic Zonal este valabil pana la aprobarea unor alte reglementari urbanistice contrare, Art.4: Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului Bucuresti vor aduce Ja indeplinirea prevederilor prezentei hotarar Aceasta hotirare fost aprobata in Sedinja ordinara 8 Consiliului General al Municipiului Bucuresti din data de ...... PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti 2015 Contrasemneaza, SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI TUDOR TOMA B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuresti, Romania; tel: +4024 305 86 00; ww bucuresti-orimaria.o Pag2PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism iciul Urbans AVIZ_ARHITECT SEF - Nr. 22/12. 12,2014 P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI INITIATOR: S.C. 8.0. LEADER PROPERTIES S.A.L. ELABORATOR: S.C. KXL S.R.L; RULR. Urb. Adrian Radulescu R.ULR. (DE); SOLICITARE Inrogistata cu Ne. 1279166, 1289543: SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: Imobil este alcatut din eren in supratata de 2716, 16mp situa in intravilanul Municipiulu Bucurest alat in proprietatea S.C. LEADER PROPERTIES S.ALL., conform Certicatulul de Urbanism Nr.1490/ 1182328/ 23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizatd prin PUZ este definta de urmatoarsle repere urbane: Str. Mantuleasa, Str. Paleoiogu, Str. Negustori, Str. Romulus, Imobilul se afla in ansamblul de arhitectura “Str. Mantuleasa” ce figureaz& pe Lista Monumentelor Isorice Actualizata in 2010 la pozitia 1457, ¢)1n zona de protectie a unor monumente din Str. Mantuleasa, nr. 10 gi 17, St. Paleologu, nr. 12, Str. Negustor nr. 15, 16, 28, 30 31:32, Ste. Romulus, nt. 1, 2,4, 7 $19, conform mentiunilor din Cerificatul de Urbanism Nr. 1490/ 1182328/ 29.10.2013 emis de Primaria Municipiuui Bucurest PREVEDERI P.U.GJ P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: Conform A.L.U. - P.U.G Municipiul Bucurest, aprobat cu H.C.G.M.B. ov. 269/2000, cu modificarile gi completarile ulterioare, amplasamentul ce face obiectul documentajei de urbanism se suprapune Unita Teritoriale de Retferinfa: Mt - subzona mixta situaté n zona protejat; Conform P.U.Z Zone Construte Protejate aprobat cu H.C.G.M.B. rr, 27912000, imobilul se atla in zona Protejata Nr. 22, strada de jesut tradijonal majora, Mantuleasa, avand urmatorii indicator Urbanistic!reglamentati POTmax=65%; CUTmax=2; Se admite reaizarea unui element arhitectural care poate depasl cu 3m inaltimea maxima verticals (13 m), destésurat pe cel mult o treime din lungimea fatadei ACORDURI $1 AVIZE CARE STAU LA BAZA EMITERI AVIZULUI ARHITECTULUI SEF: Ceriicatul de Urbanism Nr. 1490/1182328/23 10.2013 amis de Primaria Munieipiulai Bucuresti, Avizul de Oportuntate 31/ 03.12.2013, ‘Aviaul Praliminar Nr. 11/03.04.2014; Avizului Ministerului Culturli nr. 196 / Z / 06.03.2014; Avizul Ministarului Deval Regionale gi ‘Administratot Public: Adresa M.D.R.A.P. Nr.-28.243/ 06.06.2014; Avizul Ministerului Mediuui gi Schimbarilor Cimatice: Decizia etapei de incadrare AN.P.MB, Nr, 21/ 21.05.2014; Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Ediltare a P.M..: Aviz NV.1237267 / 09.05.2014; ‘Avizul Comisiei Tehnice de Circulaile: Aviz Nr.1226569/20.03.2014; Avizul Ministerului Afacerlor Interne: Aviz Nr. 3.84 5.256 / 22.04.2014; Avizul Serviciului Foman de Informal - U.M.0362: Aviz Nr. 65.188 / 27.08.2014; Avizul Ministerului Apararit Nafjonale - ‘Statul Major General - Nr. D.1304 / 02.04.2014: Aviz Nr. D/1083; Suport Topografic/Cadastral vizat O.C.P.|. Bucuresti: Proces verbal de Receptie Nr. 300 / 2014; Certiicat de atnibuire numar postal propru - Dicectia Patrimoniu - P.M.B.; Nr. 1259325 / 30.07.2014. AAvand In vedere, consultarea, analizarea, expertizarea si undamentarea tehnicd de specialtate a Comisiel Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritorului - PM.B. din data de 27.11.2013 gi 12.02.2014, asupra reglementarior rbanistice propuse pentru dezvoltarea spatial durabilé gi urbanistica a zonet ‘SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTIC! CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE ‘SLA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM AFERENT FUNCTIUN! PROPUSE: Ansamblu Multifunctional - Locuinte sunctiuni complementare, Servci, Comer, Birouri; Indicatori urbanistici propusi: POTmax =65%; CUTma D+P+5E; Hmax=25m; CIRCULATI, ACCESE: parcarea si gararea autovehiculelor gi proflul transversal al circulailor propuse vor respecta Normele privind asigurarea niumérulu minim de locur de parcare pentru nolle construct si amenajari autorizate pe teritorlul Municipiului Bucuresti gi a prospectelor necesare unei corecte funciona a arterelor de circulatie aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 86/2006. Accesul se va realiza din Str. Martuleasa Prezentul aviz este elberat in temeiul Legit rr. 350/2001 privind amenajarea tertoriului gi urbanismul, cu modificarlle gi completarile uiterioare, modifica gi comploteaza provederlie documentatiior de urbanism aprobate anterior gi poate fi folosit numei dupa aprobarea documentatiet de urbanism. Decizia privind aprobarea PUZ apartine C.G.M.B. conform competentalorstabilte prin Lege. * in conformitate cu an. 63 litera (Q) din legea nr. 360! 200+ privind amenajarea tertoriuli $i urbanismul, cu modificdrile gi completrile Uulterioare, elaboratorul gi eneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea datoir si veriicitatea Inscrisurlor cuprinse in documentatja de urbanism ce a stat la baza emiteri prezentulul aviz. Prezentul aviz de urbanism este valabil numai cu condita pastrri configurafjeledificabluluireglementat, conform planului vizat spre neschimbare, ARHITECT SEF AL MUNICIPYYLY! BUCURESTI ‘ARH. GHEOI PATRASCU ‘Sef Serviciul Urbanism, Redaggi, Arh. Stelian Alexandru Constantinescu Urb. Cosmypftescu @Y Te: ‘Spi Independents 291298, cod pot 60042, sector 6, Bucur, Romana ® T pa pmbVOLUMUL II REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PLAN URBANISTIC ZONAL ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL - LOCUIRE, SERVICII, COMERT, BIROURI - Strada Mantuleasa Nr. 7-9, Sector 3, Mun. Bucuresti (cin 8222-204 2014 a ~__ Regulament Local de Urbanism ~~ T God: KXL— F04 12 SCKXLSRL PUL Ansamblu multifunctional: loculre, servies, comert, birourt ditia 1 / Revizia 0 Amplasament: Str Mantuleasa Nr. 7-9, ectorul 3, Municiplul Bucuresti__| Pagina 1 din 15,AIX cette rome ee ee CUPRINS - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM CAPITOLUL | - DISPOZITI GENERALE 1.1, Rolul RLU. 1.2. Baza legal a documentatici..... 1.3. Domeniu de aplicar CAPITOLUL Il - REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR bby ROR OR 2.1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit 2.2. Reguli cu privire la siguranta constructiilor sila apararea interesului public......6 2.3. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii 0.0 2.3.1, Orientarea fata de punctele cardinale:.. 2.3.2. Amplasarea fala de aliniament 2.3.3. Distanfe minime obligatorii fafa de limitele laterale si limita posterioara a parcel... 2.3.4, Amplasarea constructiilor uncle fafa de altele, pe aceeasi parcel 2.4. Reguli cu privire la accesuri obligatori..... 2.4.1. Accesuri earosabile 2.4.2. Accesuri pietonale... 2.5. Reguli cu privire la echiparea edilitara 2.6. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii .. 2.7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri 2.7.1. Spatii verzi. 2.7.2. imprejmuiri CAPITOLUL III - ZONIFICARE FUNCTIONALA.. CAPITOLUL IV - PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR $1 SUBUNITATILOR FUNCTIONALE.... 4.1, GENERALITATI: CARACTERUL ZONEI 4.2, UTILIZARE FUNCTIONALA. 4.2.1. Utilizari admise 4.2.2. Utilizari admise cu conditionati... [ Regulament Local de Urbanism lc SC KXLSRL P.UZ.- Ansamblu multifunctional locuie, servic comer, birourh ia 1 /ReviziaO Amplasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-9, Sectorul 3, Municipiul Bucuresti | Pagina 2 din 15, |A/\bxl a 4.3. CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE $1 CONFORMARE A PARCELEL.. 4.3.1, Caracteristici ale parcelelor (supratefe, forme si dimensiuni). 4.3.2, Amplasarea cladirilor fata de aliniament 4.3.3, Amplasarea cladirilor fafa de limitele laterale gi posterioare ale parcelelor 4.3.4, Amplasarea cladirilor unele fayi de altele pe aceeasi parce 4.3.5. Circulajii si accesuri 4.3.6, Stationarea autovehiculelor 4.3.7. inaljimea maxima admisibil4 a cladirilor.. 4.3.8. Aspectul exterior al cladiriloy 4.3.9. Conditii de echipare edilitara 4.3.10. Spatii libere gi spatii plantate 43.11. imprejmuiri 4.4 POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE $I UTILIZARE A TERENULUI .. 4.4.1. P.O.T, - Procent maxim de ocupare a terenului.. 4.4.2. C.U.T- Coeficient maxim de utilizare a terenului [Foe i SCKXLSRL P.U2.- Ansamblu multifunctional lcuire, servici, comer, birourh Edivia 1 /Revizia 0 | Amplasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-9, Sectorul 3, Municipiul Bucuresti __[ Pagina 3 din 15Ae REGULAMENT LOCAL DE URBANISM CAPITOLUL | - DISPOZITII GENERALE 1.1, Rolul RLU Prezentul Regulament Local de Urbanism (RLU) reprezinta un sistem unitar de norme tehnice si juridice care stau la baza PUZ-ului. Acesta stabileste, in aplicarea legii, regulile de ocupare (permisiuni si restrictii) a terenului din Strada Mantuleasa nr. 7-9, Sectorul 3, Municipiul Bucuresti, si de amplasare a viitorului ansamblu multifunctional si amenajarile aferente acestuia. Astfel, RLU-ul este 0 documentajie cu caracter de reglementare, care intareste si detaliaz’ prevederile PUZ-ului. Prin aplicarea regulilor din RLU trebuie si se asigure concilierea intereselor cetateanului cu cele ale colectivitatilor, respectiv protectia proprietaii private si apararea interesului public. 1.2, Baza legal a documentatiei La baza elaborarii RLU-ului aferent PUZ sta Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR 525/1996, completat ulterior prin HGR 490/2011 si ale ciror prevederi sunt detaliate in conformitate cu condifiile specifice zonei studiate. RLU constituie act de autoritate al administratiei locale si se aproba impreuna cu PUZ- ul, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 a amenajairii teritoriului si urbanismului, modificata prin Legea 190/2013. Intreaga documentatie de urbanism PUZ este intocmita in conformitate cu «Ghidul privind metodologia de elaborare $i conginutul - cadru al planului urbanistic zonal» aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000. De asemenea, RLU-ul se sprijin pe o vasta baz legal formata din: = Legea nr. 50/1991 (completata, modificat’ si republicat3) privind autorizarea ‘onstructiilor si unele masuri pentru realizarea locuinfelor; - Legea nr. 7/1996 a cadastrului imobiliar si publicitatii imobiliare; - Legea nr. 137/1995, republicata privind protectia mediului; Ordonanta Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor; ~ Ordinul Ministrului Sanatatii nr. 536/1997 pentru aprobarea-narmelor de igieiia 51 4) recomandirilor privind mediul de viaga al populagiei ; | neout + Codul Civil; os ~ Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor; | HOT SF = Ordinul 2701/2010 privind informarea si consultarea pubitcuttr ~ Anexa Programului Integrat de Gestionare a Calitajii Aerului in Mun, Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 4/2010; Regulament Local de Urbanism Cod: KEL= FH 12 ‘SC KXL SRL. P.U.Z,- Ansamblu multifuncpional locuire, servici, comert, birourt Edigia 1 /Revizia 0 1 Amplasame Pagina 4 din 15A KXL oe , a ~ Anexa Normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Mun. Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 66/06.04.2006, sirii PUZ: - PUG Bucuresti, aprobat prin HCGMB nr. 269/2000, prelungit prin HCGMB nr. 232/2012 - PUZ Zone Construite Protejate - Zona Protejati nr. 22 - Mantuleasa, aprobat prin HCGMB nr. 279/2000. 1.3. Domeniu de aplicare Prevederile cuprinse in prezentul RLU se aplica la proiectarea si realizarea viitoareai constructii ce va fi amplasat pe terenul delimitat si reglementat in PUZ, din Str. Mantuleasa nr. 7-9, Sectorul 3, Mun. Bucuresti, Pentru aceasta sunt enunsate reglementdri imperative, cu caracter obligatoriu. De asemenea, prin prezenta documentatie de urbanism sunt propuse reglementari orientative, ce se vor detalia ulterior. Acestea au caracter director, si presupun masuri ale c&ror principii trebuie respectate, dar ale ciror detalii pot diferi ca mod de rezolvare la viitoarele faze de investitie. RLU-ul devine act de autoritate al administratiei publice locale in momentul in care este aprobat prin Hotararea Consiliului General al Mun, Bucuresti. Aprobarea se face pe baza avizelor obinute sia acordurilor prevazute de lege. Normele cuprinse in acest RLU sunt obligatorii la faza de autorizare a viitorului ansamblu multifunctional. Modificarea RLU-ului se va face numai in cazul aprobarii unor modificari ale PUZ.- ului, cu respectarea procedurii de avizare pe care a urmat-o si documentatia initial. CAPITOLUL Il - REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Viitoarea constructie se va realiza in intravilanul aprobat al municipiului Bucuresti, in baza autorizatiei de construire ce se va elibera conform prevederilor prezentului Plan Urbanistic Zonal. 2.4, Reguli cu privire la pastrarea integrita}ii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit Terenul reglementat face parte din PUZ Zone Construite Protejate, aprobat prin HCGMB nr. 279/2000. De asemenea, terenul se afla in Ansamblul de arhitectura “Str. Mantuleasa", ce Regulament Local de Urbanism God: KXL- F042 SCKXL SRL P.U.Z- Ansambla multifunctional: locire, serviii comers, birourt diia 1 /Revizia 0 _| Amplasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-9, Sectorul 3, Municpiul Bucuresti__[ Pagina 5 din 15), heat RO a tr Ar figureazi pe Lista Monumentelor Istorice* la poziia nr. 1457, dar si in zona de protectie a unor monumente din Str. Mantuleasa, Paleologu, Negustori si Romulus. Prin noua investitie se urmareste a nu se deprecia valoarea zonei protejate, prin formularea in cadrul prezentului RLU a regulilor de amplasare, functiune, volumetrie, aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica, etc. 0 parte din reguli vor fi preluate din recomandarile studiului istorig. Pentru insula delimitaté de strézile Mantuleasa, Dr. Paleologu si Negustori sunt formulate reglementdri orientative, care au caracter director, in scopul de a asigura compatibilitatea cu funcyiunea propusa, astfel: - Alinierea cladiilor se va realiza pe aliniament, conform prevederilor zonelor protejate Mantuleasa si Negustori; - Operatiuni propuse pentru constructii: - reabilitare: Str. Dr. Paleologu nr. 9, 11, 13, 15, Strada Negustori nr. 34, Str. Mantuleasa nr. 5 si 11; - intreyinere: Strada Negustori nr. 26; - conservare: Strada Negustori nr. 28, 30, 32; - modernizare/modificare: Strada Negustori nr. 24. - Operatiuni propuse pentru spafiile aferente constructillor: - restaurare: Strada Negustori nr. 26 (curtea din fata); - conservare: Strada Negustori nr. 28, 32 (curtea din fata); - reabilitare: Strada Negustori nr. 24, 26 (curtea din spate), 32 (curtea din spate), 34, Str. Mantuleasa nr. 11, Str. Dr. Paleologu nr. 11, 13, 15; - zone propuse a fi integrate in amenajarea spasiului public: Str. Méntuleasa nr. 5 (curtea dinspre strada) 2,2, Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public torul ansamblu va fi racordat la refelele tehnico-edilitare din zona, prin grija investitorului Functiunea propus’ a viitoarei construcjii nu creeazA incompatibilitasi cu cea dominanta a zonei , Amplasarea construcjiei pe parcela se va realiza conform conditiilor detaliate in prezentul reguament. Autorizarea executarii constructilor se face cu conditia respectarit indicatorilor maximi POT $i CUT stabiligi prin prezenta documentatie de urbanism. Procentul de ocupare a terenului (POT) reprezinta rapertul intre-suprafaga-qcupatt fa sol (construita) si suprafafa terenului considerat. REGULAWENT LGcy:. 2S UF a 2». 2°22. 204 Lista Monumentelor Istorice este aprobata prin Ordinal MCPN ar. 2.361/2070 pentru modificarea anexei nr 1 la Ordinul 2314/2004 privind aprobarea LMI, actualizata gia LMI dispute Regulament Local de Urbanism God: RRL FH 12 SCKXL SRL P.Uct,- Ansamblu mukifunctional locure, servic, comert, birourt ——_[Edligia / Revizia 0 Amplasament: St Mantuleasa Nr.7-9,Sectorul 3, Munteiplul Bucuregti _[ Pagina 6 din 15 _Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) reprezinta raportul dintre totalul ariei construite desfasurate si suprafata terenului considerat. Valorile mentionate in prezenta documentatie de urbanism sunt maxime. 2.3, Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii 2.3.1, Orientarea fata de punctele cardinale: Amplasarea executarii viitoarei constructii se face cu respectarea condigiilor si recomandarilor de orientare fasii de punctele cardinale, conform RGU si in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice, in vederea indeplinirii urmatoarelor cerinte: - asigurarea soririi; - asigurarea iluminatului natural?; ~ asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spatiile inchise (confort psihologic®); Prin respectarea normelor de insorire si iluminat natural (prin orientarea corecta a constructiilor conform cerinfelor functionale) se asigura igiena si confortul urba Durata minima de insorire ceruta de normele sai re este minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstigiul de i incAperilor de locuit, respectiv de o or pentru celelalte functiuni. Recomandari de orientare fata de punctele cardinale: + pentru constructiile de locuinfe se recomanda evitarea orientarii spre Nord a dormitoarelor; = pentru constructiile comerciale se recomanda orientarea astfel incdt insorirea spatiilor pentru public si birouri; - se recomandi orientarea spre Nord a depozitelor, atelierelor de lucru, bucatariilor sia spatiilor de preparare; - constructiile de cultura vor avea spatiile de lectura si salile de expunere orientate spre Nord, Nord-Est, Nord-Vest. a, a tuture se asigure 2.3.2. Amplasarea fata de aliniament: Ansamblul va fi amplasat atat pe aliniamentt, cat si retras fata de acesta, conform alinierii® din plansa "U\04.01. Reglementéri urbanistice - zonificare functional”. je a Hie te eth nABA ‘Muminatul natural este asigurat de lumina difuz8 ce provine de Ia bola cereasca (independent de latitudine, anotimp sau amplasarea cladiri fata de punctele cardinale), precum side radiajille solar directe (RGU, At. 17) » Confornul psihologic se realizeaza prin vizbilitatea unei parti a boli ceresti, neafeetata de obstacole, ‘obturare a vizibilitajii pot fi determinate prin calcule geometrice (RGU, Art. 17) ale edror efecte de * Aliniamentul este Timita dintre domeniul public si domeniul privat (conform RGU, Art, 23); * Alinierea este limita conventionalé stabilit prin prezentul PUZ ce reglementeaz8 modul de amplasate a constructilor, prin fixarea unei distante ntre fronturile construite si un reper existent (aliniamentul stradal, axul strazii, limita twotuarulu, alinierea fatadelor existente, imprejmuiri, ete.) (conform RGU, Art. 23), _ __ - Regulament Local de Urbanism Cod: RRL = FORTE SCKXLSRL P.U.Z.- Ansamblu mutitunctional: locuire, servicl, comert birourt Editia 1 / Revizia 0 lasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-9, Sectorul 3, Municipiul Bucuresti__| Pagina 7 din 18A) 0 eee Regula stabilirii indltimii maxime a constructiei in raport cu distanta fata de orice punct al fatadei de pe aliniamentul opus deriva din necesitatea respectarii normelor de igiena si a celor de securitate a constructillor. rin PUZ ZPC nr. 22 - Zona Mantuleasa se impune "restructurarea unor portiuni pentru amplificarea continuitatii de-a lungul intregului traseu’. nte minime obligatorii fasa terale si limita ‘Japarcelei de urbanism, Edificabilul viitoarei construcfii este conturat prin prezenta documentat tinandu-se cont de: - distantele minime fata de limitele laterale si cea posterioar’, - distantele minime fata de constructiile vecine, care sunt amplasate fie pe limita de proprietate (calcan), fie retrase fata de aceasta. Retraget sunt in conformitate cu RGU, Codul Civil (servitutea de vedere) si normele de protectie contra incendiilor. Amplasarea constructiilor unele fata tele, pe aceeasi parcel Avand in vedere dimensiunea mare a parcelei, pe suprafafa acesteia pot fi amplasate una sau mai multe constructii. Pozitia lor pe parcela este conditionata de regimul de aliniere fat’ de domeniul public si de retragerile impuse fafa de limitele laterale si limita posterioara a acesteia (edificabil), Astfel, retragerile impuse vor urmari asigurarea confortului in vederea obfinerii unei dezvoltari coerente a fesutului urban. istanjele dintre cladirile aldturate, pe aceeasi parcelé, trebuie sd fie suficiente pentru a permite intreinerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel incat s nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea natural, insorire, salubritate, securitate in caz de seism, ete. 2.4, Reguli cu privire la accesuri obligatorii 2.4.1, Accesuri carosabile Autorizarea executarii viitoarei constructii este permis’ numai daca exist posibilitate de acces la drumurile publice’, direct, conform destinagiei constructiei si cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incediilor. Parcela este construibili doar daca are asigurat un acces carosabil de minimum 4,00 m ligime dintr-o circulatie publica. Asigurarea accesurilor carosabile pentru viitorul ansamblu la refeaua de circulatie si transport reprezint’ o condigie major’ de configurare, amplasare si autorizare a acestuia. Accesurile carosabile trebuie pistrate libere in permanenta, fara a fi obstructionate de amplasarea de semnaliz&ri, imprejmuiri, mobilir urban, ete. Organizarea circulate se va face in conformitate cu propiigile din documenta EUAN EN Le : urbanistic’ PUZ. in 20/22. 2. 28g ie a preela Tyce dm peice ce chi ets inser (corm RE at 2) Reguiament Local de Urbanism [Cod XL Foe 12 SCKXL SRE P.UZ.- Ansamblu multifunctional ocuire, servici, comer, birouri _[Edigia 1 /Revizia 0 Amplasament: Str. Mantuleasa Nr.7-9,Sectorul 3, Municiiul Bucuresti__[ Pagina 8 din 15,A/||kxl Autorizarea executdrii viitoarei constructii este permis’ numai dacd se asigura accesuri pietonale’. Accesurile pietonale vor fi conformate astfel incat s8 permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare. Adiacent terenului reglementat va fi amenajat un trotuar pentru circulatia curent3, dispus in paralel cu carosabilul strazi 2.5, Reguli cu privire la echiparea edilitara Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea Zrii noilor consumatori la refelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electricd, conform RGU. Pot exista derogari de la aceste prevederi cu obinerea avizul organelor administrasiet publice competente. Proprietatea asupra refelelor tehnico - edilitare este stabilita ca find publica a statului, daca legea nu dispune altfel, conform RGU. Lucrarile de racordare si bransare la refeaua edilitara publica se suport: beneficiarul lucrarii. in intregime de 2.6, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii Terenul reglementat este de dimensiune mare, forma este trapezoidal’, cu latura lungé spre strada. Prin prezentul PUZ nu se aduc modificari configuratiei actuale a terenului. 2.7, Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri 221, Spatii verzi Spatiile verzi si plantate sunt constituite din totalitatea amenajarilor de pe suprafata parcelei, ca plantatii de arbori, arbusti, plante ornamentale, suprafefe acoperite de gazon, gradini de flori, etc. Suprafata spatiilor verzi si plantate se va stabili in corelare cu normele de igiend si protectia mediului. Corelarea se va face yindnd seama de marimea, functiunea si zona geograficd in care terenul este amplasat, in vederea evaluairii posibilitagilor de imbundtatire a microclimatului urban. Pentru prezenta documentatie de urbanism se va fine cont de prevederile Anexei Programului Integrat de Gestionare a Calitatii Aerului in Mun. Bucuresti aprobat prin HCGMB nr. 4/2010. Valorile propuse privind suprafata spatitlor verzi vor fi considerate minimale. ” Accesurile pletonale reprezints caile de acces pentru pietoni dintr-un drum public si pot fi: rotuare, strzi pietonale, ete pictonale, precum si orice alld eale de acces public pe terenurile proprietate privats (conform RGU, Art, 24) Regulament Local de Urbanism Cod: KXL- F04 12 SCKXLSRL P.UZL- Ansamblu multifunctional: locuire, servici, comers, birouri Edigia 1/ReviziaO ‘Amplasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-9, ectorul 3, Municipiul Bucuresti__[ Pagina 9 din 15,2.2.2.impreimuiri Pentru terenul reglementat se vor realiza imprejmuiri amplasate pe limitele laterale si posterioar, din ratiuni de delimitare si de protectie a proprietatii. Modalitatea de realizare a imprejmuirilor in vederea protectiei private pentru evitarea intruziunilor, precum si relatiile de vecinatate, sunt reglementate in prezentul regulament de urbanism. Pe aliniament nu se va realiza imprejmuire, intrucat functiunile propuse la parter sunt deschise publicului, CAPITOLUL Ill - ZONIFICARE FUNCTIONALA Pe parcela reglementat prin prezentul PUZ, in suprafati de 2714 mp, amplasat& in Strada M@ntuleasa nr. 7-9, sectorul 3 al se propune functiunea mixti de locuire, comert, servicii si birow Subzona functionala se va intitula [pic M’} Aceasta detaliazd utilizarea functional’ reglementati. in. = PUZ = Zona_—Protejatié = mr. = 22, MAintuleas i asupra CUT-ului si Rh-ului, in condigiile impuse de legislatia tn propunandu-se modifi vigoare. Viitorul ansamblu este compus din patru volume, de inaltimi diferite, adaptate veciatatilor. Conformarea acestora este detaliata in Capitolul IV. Reglementarile orientative, cu caracter director, enungate pentru arealul delimitat de Str. Mantuleasa - Str. Dr. Paleologu - Str. Negustori sunt, propun dou zone functionale: - {pic MiJ- str. Mantuleasa nr. 5; -{epic_M2|- str. Negustori Nr. 24, 26, 28, 30, 34, Str. Mantuleasa Nr. 5, 7-9, 11, Str. Dr. Paleologu Nr. 9, 11, 13, 15. CAPITOLUL IV - PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR $I SUBUNITATILOR FUNCTIONALE 4.1. GENERALITATI: CARACTERUL ZONEI Pe Strada Mantuleasa la nr. 7-9, sectorul 3 al capitalei, este propus un ansamblu multifunctional de locuire, comert, servicii $i regim de inaltime S+D+P+5E. Regulile de construibilitate se conformeaza specificului zonei protejate. rouri, 4.2. UTILIZARE FUNCTIONALA. RRANION aa 22/72. 42. £04 La nivelul parterului sunt admise funcjiuni deschise s}Wéstinate piiblicului! si Mniihie. comers, servicii, alimentaie public’ $i altele asemenea; ve La nivelurile peste parter sunt admise locuinte, birouri, servicii. Regulament Local de Urbanism: 7 Cod: KXL = F 04 12 PU2-Amsanbhnetfunelonarbateserwetccamerbroun—[Eijint [Reso Anpasament Su Mintle Nr 7.9, Secarl3. ManlepatBuewest_[ Pagina Odin [scamsA/|bxl Alte utilizari admise: - Spatii verzi amenajate; - Circulatii pietonale si alei de acces; - Parcaje la sol si subsol; Zona rimasi neconstruita dintre aliniament si aliniere va fi amenajata ca spatiu public (plantagii, mobilier urban, pavaje, etc). 4.2.2. Utilizari admise cu conditionari , Sunt admise funcyiuni publice si functiuni de interes general care permit accesul publicului cu conditia ca acestea s4 se amenajeze la parterul cladirii, avand preponderent caracter de comert si servicii (magazine, restaurante, agensii, bnci si oficii bancare, hoteluri, birouri i colective si personale, entertainment, ateliere manufacturiere) cu condigia ca la nivelele superioare si fie dispuse loc ferse, servi se intr-o proportie de minimum 30%. 4.23, Utilizari interzise - Activitai care pot provoca degradarea cladirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zona protejat’; - Activitaji productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - Constructii provizorii de orice natura - inclusiv chioscuri si panouri publicitare, de orice dimensiune si indiferent de modalitatea lor de montare; - Depozitare en-gros; - Depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; - Activitai care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulagiile publice sau din institutitle publice; - Depozitari de materiale refolosibile; - Platforme de precolectare a deseurilor urbane; - Stationarea si gararea autovehicolelor in construcfii multietajate; ~ Lucrari de terasament de natura si afecteze amenajirile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente; - Orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice. 4.3. CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE $1 CONFORMARE A PARCELEI 4.3.1, Caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme si dimensiuni) Terenul reglementat este in suprafata de 2714 mp, forma este trapezoidalé, iar latura lunga este spre strada Prin prezentul PUZ nu se aduc modificari configurafiei actuale a terenului LocaidgutcAmplasarea clidirilor fata de aliniament nePleden tragerea fata de aliniament este conform plansei U.04.01. Reglementari Urbanistice - Zonificare funcsionald. Regulament Local de Urbanism (Cod XL F041 SCKXLSRL P.UZ.- Ansamblu mulifunctionat: locuire, servis, comert,birourt Edita 1 /ReviziaG Amplasament: Str. Mantul Bucuresti__[ Pagina lt din 15Viitorul ansamblu se va alinia partial pe aliniament, partial retras fata de acesta. Se mentine alinierea impusa prin PUZ Zona Protejatd Construitd nr. 22 - Mantuleasa, astfel: - In zona in care alinierea este pe aliniament, se propune front continuu, respectiv pe portiunea de vis-a-vis de imobilele aflate pe Str. Mantuleasa nr. 18 si Str. Romulus nr. 2. + Restul frontului, spre Sud, va fi discontinuu, alinierea fiind cea din PUZ Zona Protejat este conturul fostei clidir. Construita nr. 22 - Mantuleasa, care urma 4.3.3, Amplasarea clidirilor fat de limitele laterale si posterioare ale parcelelor Viitorul ansamblu se va fnscrie in edificabilul propus (a se vedea plansa U.04.01 Reglementiiri Urbanistice - Zonificare functionald), astfel - Fat de limita sud-vesticd, viitoarea cladire se va alipi de cea amplasata pe Str. Dr. Paleologu nr. 15, astfel incat volumul perceput din strada s& fie rectangular. Fata de limita de proprietate a imobilului de pe Str. Mantuleasa nr. 5, edificabilul este retras cu 7,00 m, iar distanta dintre cele dou’ cladiri va fi de minim 9,00 m (jumatate din indltimea celei existente); - Fat de limita nord-vestic’ (posterioara), edificabilul este retras la 5,00 m si se racordeaza la limita sud-vestica, astfel incat s4 permita configurarea rectangulara a viitoarei cladii; - Fati de limita nordic3, viitoarea clidire se va alipi la calcanul constructiei deja existente de pe Str. Mantuleasa nr. 11, pe o adancime de maxim 15,00 m (conform RLU PUZ Zone Protejate Construite - Zona nr. 22 - Mantuleasa), dupa care se va retrage minim 3,00 m. rea clidirilor unele fat de altele pe aceeasi parcel Pe teren se pot amplasa construcjii care si se incadreze in edificabilul propus, astfel incat sd se respecte normele de insorire si de iluminat natural. Ansamblul propus este format din patru corupuri de inalgimi diferite, interconectate. 4.3.5. Circulatii si accesuri Accesul carosabil fn parcarea subterana se va realiza din Str. Mantuleasa®, perpendicular pe strada, in zona decrosului alinierii. Accesul carosabil va avea o latime de 6,00 m se va desfasura in dublu sens. Rampa de coborare spre parcarea subterana se va amplasa la 5 m fafa de limita carosabilulut. 4.3.6, Stationarea autovehiculelor Stasionarea autovehiculelor se admite numai in interiorul parcelei, deci in afara circulagiilor publice. jn subsolul si demisolul cladirii se vor amenaja locuri de parcare. Numarul minim al acestora se va asigura in raport cu functiunile propuse, in conformitate cu Normele privind asigurarea numérului minim de locuri de parcare pentru noile_constructii yi amenajari — 22/212 Bh 4. * Cireuaja pe Strada Mantuleasa se relizeaz8 in sens une, de la Nord la Sue, aceasta vndn gilt de loamy BARE ] ‘Regulament Local de Urbanism see enemas eres [Pagina 12 din 15 SCKXL SRL [ amplasoment se Maleasa N79 Secteru' Mine Bucest_autorizate pe teritoriul Mun. Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functiondri a arterelor de circulagie aprobate prin HCGMB nr. 66/06.04.2006. Numarul estimat al locurilor de parcare este de 105 locuri, din care 20% sunt cele pentru vizitatori, respectiv 18 locuri acladirilor Regimul maxim de inalyime admis este de 25,00 m la corniga - S+D+P+5E si este valabild pentru unul din cele patru corpuri propuse, respectiv cel amplasat in centrul parcelei Viitorul ansamblu se descrie astfel: = Corpul alipit calcanului imobilului amplasat in Str. Dr. Paleologu nr. 15 va avea acelasi regim de inaltime: P+4, cu o inSltime maxim’ de 18,50 m; - Corpul alipit calcanului imobilului amplasat fn Str. Mantuleasa nr. 11 va fi cu maxim 3 m mai inalt, cum permite regulamentul PUZ Zonei Protejate - H max = 8,00 m, respectiv S+P+1E; - Corpul central va fi cel mai inalt, S+D+P+ , va atinge indltimea de 25,00 m, raportandu-se la clidirea amplasati in Str. Mantuleasa nr. 5, care prezintd 7 niveluri (25 m). ~ Corpul central va fi legat de cel S+P+1E printr-un corp in regim de indltime S+D+P+3E, indltime maxima de 15,00 m inaltimea maxima de 25,00 m este propus& luand in considerare viitoarea functiune birouri, functiune ce presupune o inalyime a unui nivel de aproximativ 4,00 m. De asemenea, in<imea parterului va fi de minim 4,00 m. Pentru constructiile invecinate este propus, cu caracter orientativ, un regim maxim de inaltime de 15,00 m. fnaltimea maxima poate fi depasita doar in urma elaborarii unei documentatii de urbanism si a unui studiu de solutie prin care sa se urmareasc& modul in care noua constructie influenteaz cadrul construit existent. 4.3.8, Aspectul exterior al cladirilor Autorizarea executarii constructiilor este permis’ numai daca aspectul exterior nu distoneaza cu aspectul general al zonel. Prescripsiile urmaresc armonizarea constructiilor din cadrul ansamblului (finisaje, ritmuri plin - gol, registre, regim de inalsime, detalii de arhitectura, tipul acoperirii si al invelitorii etc.), imbunatitirea aspectului compozitional si arhitectural al clidirilor prin folosirea de materiale traditionale sau noi - moderne, ridicarea nivelului calitativ al imaginii, corelarea funcfionala intre cladiri sau intre cladiri si amenajerile exterioare cu caracter public. Nu se admit suprafefe vitrate de mari dimensiuni (pereyi cortina), imitatli de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafete metalice stralucitoare), utilizarea culorilor stridente. Regulament Local de Urbanism SCKXLSRL £202. -Ansambia maltihnefonel: cure, servic, comert birour Amplasament: St, Mantuleasa Nr. 7-9, Sectoru 3, Municipiul Bucuresti Pagina 13 din 15,Intrucat aspectul exterior al constructiilor, cu toate élementele sale definitorii, apartine spafiului public (conform RGU, Art. 32), se va urmari integrarea viitorului ansamblu in cadrul specificului zonei istorice protejate. iti chi i Viitoarea constructie va fi racordata la toate utilitatile existente in zona, respectiv la refelele de alimentare cu apa potabila, canalizare, electrice, gaze, telefonie 4.3.10. Spatii libere si spatii plantate Se va asigura un procent de minim 30% de spafii verzi din suprafata terenului, din care 20% va fi pe sol, iar restul va avea asigurata o grosime a solului care s8 permit dezvoltarea vegetatiei de talia arbustilor, si condigii de drenare a excesului de umiditate®, Arborii prezenti pe limita terenului nu vor fi afectati de noua constructie si vor fi mentinuti, Acestia vor fi parte integranta din spatiul public amenajat, destinat pietonilor, reprezentand elementele care vor sustine identitatea loculut. 4.3.11 Imprejmuiri Pentru terenul reglementat se vor realiza imprejmuiri amplasate pe limitele laterale posterioara, din ratiuni de delimitare si de protectie a proprietatii, Acestea vor fi opace, cu inalyime maxima de 2,00 m. Pe aliniament nu se va realiza imprejmuire, intrucat functiunie propuse la parter sunt deschise pyblicului, 4.4 POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE $I UTILIZARE A TERENULUI 4.4.1. P.0,T, - Procentmaxim de ocuparea terenului Reglementari imperative - cu caracter obligatoriu (Str. Mantuleasa nr. 7-9): - POT maxim admis = 65 % Reglementari orientative - cu caracter director: - POT maxim = 60 % (Str. Mantuleasa nr. 5) - POT maxim = 50 % (Str. Negustori Nr. 24, 26, 28, 30, 34, Str. Mantuleasa Nr. 5, 7-9, 11, Str. Dr. Paleologu Nr. 9, 11, 13, 15) CUT Coe Reglementari imperative - cu caracter obligatoriu (Str. Mantuleasa nr. 7-9) - CUT maxim admis = 2,4. Reglementari orientative - cu caracter director: . ORBANISHE . eves: eae aera 10 * Conform ProgramulutIntegrat de Gestionare a Caitajii Aerului ib Municipiul Bucuresti, aprobat prin HCGMB-n#— 472010 2. Pag ‘Regulament Local de Urbanism | God: RXL-FO4 12 SC KXL SRL PLU. - Ansamblu multifunctional: locuire, servic, comer, birouri Edigia 1 /Revizia 0 _ Amplasament: Sr. Mantuleasa Nr. 7-9, ectorul 3, Municipiul Bucuresti__[ Pagina 14 din 15,J kxl PN ae - CUT maxim = 2,5 (Str. Mantuleasa nr. 5) - CUT maxim = 2 (Str. Negustori Nr. 24, 26, 28, 30, 34, Str. Mantuleasa Nr.5, 11, Str Dr. Paleologu Nr. 9, 11, 13, 15). intocmit, Verificat, urb. Anamayfa Mohan Urb, ern Radulescu Regulament Local de Urbs EeKML- FOZ SC KXLSRL P.UZ- Ansamblu multifunctional: locuire, serviil, comer, birour 1 /Revizia 0 Amplasament: Str. Mantuleasa Nr. 7-8, Sectorul 3, Municipivl Bucuresti__| Pagina 15 din 15PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Cabinet Primar General EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Zonal (PUZ) P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI Avind in vedere Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile si completitile ulterioare si Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu. modificarile si completarile ulterioare, se emite prezenta Expunere de Motive AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata prin PUZ este definita de urmatoarele repere urbane: Str, Mantuleasa, Str. Paleologu, Str. Negustori, Str. Romulus. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform R.L.U. - P.U.G Municipiul Bucuresti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, cu modificarile si completarile ulterioare, amplasamentul ce face obiectul documentatiei de urbanism se suprapune Unitatii Teritoriale de Referinj&: M1 - subzona mixta situata in zona protejata; Conform P-U.Z. “one Construite Protejate aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 279/2000, imobilul se afld in zona Protejati Nr. 22, strada de fesut tradijional majora, Mantuleasa, avfind urmatorii indicatori urbanistici reglementati: POTmax=65%; CUTmax=2; Se admite realizarea unui element arhitectural care poate depasi cu 3 m inalfimea maxima verticald (13 m), desfagurat pe cel mult o treime din lungimea fatadei. Centificatul de Urbanism Nr. 1490/1182328/23.10.2013 emis de Primaria Municipivlui Bucuresti Planul Urbanistic Zonal, avind avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism (CTATU- PMB), insofit de Raportul Informarii si Consultarii Publicului, si alte avize/acorduri solicitate conform prevederitor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45, alin. 2, lite, art. 36, alin, 2, lit. ¢ gi art. 36, alin. 5, lit. ¢, din Legea administrafiei publice locate nr. 215/2001, cu moditicarile si completérile ulterioare, se supune aprobarii Consiliului General al Municipiului in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in vederea emiterii Avizului Arhitectului Sef si aprobarii documentatiei de urbanism de catre Consiliul Gieneral al Municipiului Bucuresti s-au solicitat si prezentat : Certificatul de Urbanism Nr. 1490/1182328/23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti, - Avizul de Oportunitate Nr. 31/ 03.12.2013, c Avizul Preliminar Nr. 11/03.04,2014; Aviz Arhitect Sef Nr. 22/12.12.2014; . Avizului Ministerului Culturii nr. 136 /Z./ 05.03.2014; Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice: Adresa M.D.R.A.P. Nr-38.243/ 16.06.2014; - _Avizul Ministerului Mediului i Schimbarilor Climatice: Decizia etapei de tneadrare A.N.P.M.B. Nr. 2I/ 21.05.2014; = Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PM.B.: Aviz Nr.1237267 / 09.05.2014; = Avizul Comisiei Tehnice de Circulayie: Aviz Nr.1226563/20.03.2014; - Avizul Ministerului Afaceritor Interne: Aviz.Nr. 3.84 5.256/22.04.2014; : Avizul Serviciului Romén de Informatii - U.M.0362: Aviz Nr. 65.188/27.03.2014; : Avizul Ministerului Apararii Nationale - Statul Major General - Nr. D.1304/02.04,2014: Aviz. Nr. D/1083; = Suport Topografic/Cadastral vizat O.C.P.I. Bucuresti: Proces verbal de Receptie Nr. 300/2014; - Certificat de atribuire numar postal propriu - Directia Patrimoniu - P-M.B.: Nr. 1259325/30.07.2014; - __ Registrul Urbanistitor din Romania - Dovada achitirii tarifului de exercitare a dreptului de semndtura, Avand in vedere faptul c& s-au respectat prevederile legale in vigioare si faptul c& avizele/acordurile sus menfionate au fost favorabile, si au avizat documentafia de urbanism P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR ‘Splalul independentei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucuregt, Romania dy a, fauna @% @# eames % ®,3, BUCURESTI, a fost emis Avizul Arhitectului Sef nr. 22 / 12.12.2014, si s-a intocmit si promovat pe circuitul de aprobare Proiectul de Hotarare. FUNCTIUNI PROPUSE: Ansamblu Multifunctional-Locuinte si functiuni complementare, Servicii, Comert, Birouri; Indicatori urbanistici propusi: POTmax =65%; CUTmax =2,4; RHmax=S+D+P+5E; Hmax=25m, REGLEMENTARI CIRCULATI: Conform Planului de Reglementari avizat de Comisia Tehnica de Circulatii - PMBB., cu Aviz, Nr. 1226563/20.03.2014, impreuna cu profilele transversale si longitudinale caracteristice. La nivel de autorizatie de construire, parcarea si gararea autovehiculelor si profilele transversale ale circulatiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numérului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajéri autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie probate prin H.C.G.M.B. Nr. 66/2006. Se vor respecta toate condifile, restrictile si punctele de vedere impuse de avizele insttuiilor avizatoare competente solicitate prin avizul de oportunitate, avizul preliminar, precum si a legislatiei specifice in vigoare. Mentiondm c&, dezbaterea publica s-a efectuat in conformitate cu. prevederile Ordinului Nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si de urbanism sia prevederilor Hotararii Consiliului General al Municipiului Bucuresti NR. 136/ 2012 Fat de cele prezentate, Planul Urbanistic Zonal, avand avizele si acordurile favorabile, propunem supun, dezbaterii Proiectului de Hotarare in Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Lexti Administrafiei Publice Locale Nr. 215/ 2001, republicata fn scopul de mai sus, prezentim spre dezbatere alaturatul proiect de hotirare . DIRECTIA JURIDICPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia General Dezvoltare Urbana Directia Urbanism RAPORT DE SPECIALITATE, privind aprobarea Planului Zonal (PUZ) P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI Avand in vedere Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile si completarile ulterioare gi Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, se emite prezentul Raport de Specialitate. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizata prin PUZ este definité de urmatoarele repere urbane: Str. Méntuleasa, Str. Paleologu, Str. Negustori, Str. Romulus. PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform R.L.U, - P.U.G Municipiul Bucuresti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr, 269/2000, cu modificarile si completarile ulterioare, amplasamentul ce face obiectul documentatiei de urbanism se suprapune Unitafii Teritoriale de Referingé: MI - subzona mixta situaté in zona protejatd; Conform P.U.Z. Zone Construite Protejate aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 279/2000, imobilul se afl in zona Protejaté Nr. 22, strada de jesut traditional major’, Mantuleasa, avand urmatorii indicatori urbanistici reglementaji: POTmax=65%; CUTmax=2; Se admite realizarea unui element arhitectural cate poste depasi cu 3m indltimea maxima verticald (13 m), desfagurat pe ccel mult o treime din lungimea fafadei. Certificatul de Urbanism Nr. 1490/1 182328/23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti Planul Urbanistic Zonal, avand avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism (CTATU- PMB), insotit de Raportul Informarii si Consultarii Publicului, si alte avize/acorduri solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art, 45, alin. 2, lit. , art. 36, alin. 2, lit.c si art. 36, alin. 5, lit. c, din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile si completarile ulterioare, se supune aprobiirii Consiliului General al Municipiului {in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in vederea emiterii Avizului Arhitectului Sef si aprobarii documentatiei de urbanism de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti s-au solicitat gi prezentat - Certificatul de Urbanism Nr. 1490/1 182328/23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti, - _Avizul de Oportunitate Nr. 31/ 03.12.2013, = Avizul Preliminar Nr. 11/03.04.2014; - Aviz Athitect Sef Nr. 22/12.1 + Avizului Ministerului Culturii nr. 136 / Z / 05.03.2014 : Avizul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice: Adresa M.D.R.A.P. Nr-38.243/ 06.06.2014; - Avizul Ministerului Mediului si Schimbarilor Climatice: Decizia etapei de incadrare A.N.P.M.B. Nr. 21/ 21.05.2014; - __Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a P.M.B.: Aviz Nr.1237267 / 09.05.2014; = Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie: Aviz Nr.1226563/20.03,201 = Avizul Ministerului Afacerilor Interne: Aviz Nr. 3.84 5.256/22.04.2014; 5 Avizul Serviciului Roman de Informatii - U.M.0362: Aviz Nr. 65.188/27.03.2014; - __Avizul Ministerutui Apararii Nafionale - Statul Major General - Nr. D.1304/02.04.2014: Aviz Nr. D/1083; ~ _ Suport Topografic/Cadastral vizat O.CP.I. Bucuresti: Proces verbal de Receptie Nr. 300/2014; - Centificat de atribuire numa postal propriu - Directia Patrimoniu - P.M.B.: Nr. 1259325/30.07.2014; - __ Registrul Urbanistilor din Romania - Dovada achitari tarifului de exercitare a dreptului de semnitura, Avand in vedere faptul c& s-au respectat prevederile legale in vigioare si faptul c& avizele/acordurile sus mentionate au fost favorabile, si au avizat documentatia de urbanism P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, ‘Sess odecendert 29-299, cor pagal 062042, sector 6, Bucur Rosia To Te 021906 5500 i. 1701 paarSECTOR 3, BUCURESTI, a fost emis Avizul Arhitectului Sef nr. 22 / 12.12.2014, gi s-a intocmit si promovat pe circuitul de aprobare Proiectul de Hotdrare FUNCTIUNI PROPUSE: Indicatori urbanistici propusi nsamblu Multifunctional-Locuinfe si functiuni complementare, Servi 59%; CUTmax =2,4; RHmax=S+D+P+5E; Hmax: . Comer, Birouri; im, REGLEMENTARI CIRCULATIE: Conform Planului de Reglementari avizat de Comisia Tehnica de Circulatii - PM.B., cu Aviz, Nr. 1226563/20.03.2014, impreuna cu profilele transversale si longitudinale caracteristice. La nivel de autorizatie de construire, parcarea si gararea autovehiculelor $i profilele transversale ale circulatiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numdrului minim de locuri de parcare pentru noile construcfii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functiondri a arterelor de circulatie aprobate prin H.C.G.MLB. Nr. 66/2006. Se vor respecta toate conditiile, restrictiile gi punctele de vedere impuse de avizele institutiilor avizatoare competente solicitate prin avizul de oportunitate, avizul preliminar, precum sia legislatiei specifice in vigoare. Mentiondm cA, dezbaterea publicd s-a efectuat in conformitate cu prevederile Ordinului Nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si de urbanism si a prevederilor Hotararii Consiliului Genera: al Municipiului Bucuresti NR. 136/ 2012 Fata de cele prezentate, Planul Urbanistic Zonal, avaind avizele si acordurile favorabile, propunem supunerea dezbaterii Proiectului de Hotérare in Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu prevederile Legit Administratiei Publice Locale Nr. 215/ 2001, republicata, ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI, ARH. GHEORGHE PATRASCU extra gr aba 7, col 01, soe Suu Fon % TS Tot ovo soos Te coed C28 OSI, TES Fae Ons 8 Si 158 ®) v ® ¥ pam poPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Primar General CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 490. / 1182328 din 2340, 2013 Th scopuk: intocmiti gi promovarii pe circuitul de aprobare a unei documentatii de urbanism construirea pe teren a unui ansamblu multifunctional: locuinfe gi functiuni complementare, servi birouri 2S+P+4E+et. § $16 retrase, in baza unui aviz de oportunitate objinut in prealabil Ca urmare a cererii adresate de SC S.D. LEADER PROPERTIES SRL cu sediul in judeful -, municipiul 1» 60d postal a . telefon/fax email ... . inregistrata la nr. 1182328/26.08.2013 gi completataé in data de 22.09.2013, pentru imobilul - teren si/sau constructi - situat in municipiul Bucuresti, sectorul 3, cod postal Str. Mantuleasa nr. 7-9, bl. -, so. -, el. -, ap. -, identificat prin planuri topografice scara 1:2000 gi 1:500, in temeiul reglementdrilor documentatiei de urbanism, faza PUG aprobati ou Hotdirdrea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 269/21.12.2000, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrdirilor de constructii, cu modificarile gi completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 4. REGIMUL JURIDIC: Imobilul intravilan alcdtuit din teren liber de construct cu suprafata de 2715,16mp (2714,09mp din masurdtori) este proprietate particularé persoana juridic& conform Contractului de Vanzare-Cumparare autentiicat sub nr, 3612/18.12.2006 de BNP Mircia Elena. Imobilul se afia in Ansambiul de arhitectura ,Str. Mantuleasa" oe figureaza pe lista monumentelor istorice ‘actualizata in 2010 la pozitia 1457 si in zona de protectie a unor monumente din str. Mantuleasa nr. 10 $1 17, str. Paleologu nr. 12, str. Negustor! nr. 15, 16, 28, 30 si 32 gi str. Romulus nr. 1, 2, 4, 7 519. 2.__REGIMUL ECONOMI Situatia existenta: imobil intravilan alcatuit din teren neconstruit. Situafia propusé: realizarea unui ansamblu multifunctional: locuinte gi functiuni complementare, servicii, comert, birouri 2S+P+4E+et. 5 si 6 retrase. Imobilul este cuprins in zona fiscal A" a Municipiului Bucuresti 3._ REGIMUL TEHNIC: ‘Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/200, imobilul este cuprins in subzona M1, subzon’ mixta situat’ in zona protejata. ‘Conform PUZ Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000, imobilul se afld th zona protejat nr. 22, strada de {esut traditional major, Mantuleasa, axa tradijionala structuranta la nivel local pentru fesutul istoric difuz, cu grad de protectie maxim — se protejeaz’ valorile arhitectural-urbanistice, istorice si de mediu natural in ansamblul lor: trama stradal, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistic’. Sunt permise interventii care conserva gi potenteaza valorile existente. Utilizéri_ admise: la nivelul parterului: comer, alimentafie publ functiuni destinate publicului; la nivelurile peste parter: locuinte. Pentru construcfile noi sunt admise functiuni publice si functiuni de interes general care permit accesul publicului fa parterul cladirilor avand preponderent caracter de comert si servicii (magazine, restaurante, agenti, blnci si ofici bancare, hoteluri, birouri diverse, servicii colective si personale, entertainment, ateliere manufacturiere) cu conditia ca la nivelele superioare sa fie dispuse locuinte intr-o proportie de minimum 30%, . hoteluri, cultura sau orice alte ‘Sli Indopendonieir. 201263, cod poy 60042, sector 6, Bucur Roma ‘Tel: 021205 55 0/1700, tps pnbUtilizdri interzise: activitéti productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, construc|ii provizorii, depozitare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii multietajate, orice lucrari de terasament care pot s& provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedic’ evacuarea si colectarea apelor meteorice. Indicatorii urbanistici prevazuti in zona sunt: POTmax.= 65%, CUTma: Hmin.= 10,00m. Peste inaltimea admisa se accepta realizarea unui la 1,50m fata de planul vertical al fatadei. 2, Hmax.= 13,00m, ‘Se propune realizarea unui ansamblu multifunctional: locuinte si functiuni complementare, servicii, comert, birouri in regim de indiltime 2S+P+4E+et. 5 si 6 retrase, cu POT max.=65%, CUT max.=2,4. Nu se precizeazé H max., dar considerand inaltimea conventionalé minim a unui nivel 3,00m, pentru P+6 niveluri ar rezulta cel putin 24,00m. Conform legii 190/26.06.2013 publicaté in MO nr. 418/10.07.2013 pentru modificarea si completarea legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. (1), prevede C8 in cazul in care prin cererea pentru emiterea certifcatului de urbanism se solicité o modificare de la prevederile documentatilor de urbanism in vigoare, autoritatea public are dreptui ca prin certificatul de urbanism, pet. 6), $8 conditioneze autorizarea investifel de aprobarea de catre autoritatea public’ competent a unui PUZ elaborat gi finantat prin grija persoanelor fizice si/sau juridice interesate, numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de structura ‘specializaté condusé de arhitectul gef gi aprobat de Primarul General al municipiului Bucuresti ‘Intruc&t propunerea de construire nu respect CUT gi Hmax. admise in zona protejata nr. 22, © c&t gi pentru stabilirea conditilor de construlbilitate ale terenului beneficiarul poate solicita PUZ, numai in baza unui Aviz de Oportunitate. NOTA: pentru construire se va solicita un nou cettificat de urbanism in concordant cu prevederile PUZ aprobat. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul deciarat pentru: Intocmirea si promovarea pe circuitul de aprobare a unel documentafii de urbanism — PUZ pentru realizarea unui ansamblu multifunctional 25+P+SE in baza unui Aviz de Oportunitate obfinut in prealabil CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE $1 NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTI. 4, OBLIGATI ALE TITULARULU! CERTIFICATULUI DE URBANISM: sn copa elborsi documenta pent autorares execu lucrEnior de cons - de constukeke desiree» slant se va scioca aul conpeterto pont protcfa modu ( ‘Agena pentru Protects Meclulu! Bucurest, Alea Laeul Mol nr, ¥ cod post! 06084, sector 6 hn Diactvo! Cnslidui 85337/CEE (Diectva EIA) pivind evalareaefectolor anumtor proicte publics private osu md motets pr Drestve Conshs SY PITES tpt Oran Cond ot Palanan Cofoan Soearee pis Bore bled bbe aro anu eye Sl ccestt aust, 2 Directive! 887537/CEE ta Direcivo S46%/CE, pin carat ce whan se comune soletentul ablgapa do 2 ontacta aufortaled tariata do recy pent co acessla so I se Geo, de ax, Incadureanchcadarea prac neon pedeior Biche Gonhens SUSSTCEE pecans oe oie oecordu de cestgoara oups ont in oe i Bota ‘mire @ ‘pedi se eostopo0 tra cereatus de urbanism, anietor depunert documenta pentru sulorzares executed werd Ge sonebuch (aera ‘Sdiirsvatel pubice competonte In vedere. salsecer conteor cy pre la procegue de omisre 2 acorcini ce medu, auoratee competanta pertu protecia ‘medi stableste macanismul ait consuls pcblee, cntalzalopjunior pubic si formal una punt Ge vedere ofl cd gravatar si arc cute orb pbs, Inaeeste con ‘DUBE primes PrezOATUT SORIA de urbane, Tare obliga] Ge a so prevents Ta aulorlatan competent pent protecfia mediuiutin vederea evalusi inate a investiel al stablll negesitaevalvsrl efectator acestia asupra medi In {rma evalvari inijale a investiel so va amite actul administrally al autora competente pentru protacta medi, Th siuafia in care autortatea competenta pentru protactia mediulul stabliegte necestatea evalua efectelorinvestijel asupra rmediulu, solictantul are obligatia de a notiica acest fapt autora administrate! publice competente cu pivie la menfinerea ‘ererll pentru autorizarea executarll uerailor de construe [cnn sttuals Thea, dupseniloren carMicale de wbanany 07 Be PRSUGU] CORURA poeRaUT ae avalare a SICCEEF investfalsoupra medal, soletanl ron la otnfia de relzare a aves, acoets are clon den noicn west fap Autor agminsinia pubes compen. s : tua cu medi si modioares, cu pie a rs ‘Spl indepen 291.253, co posta 080042, seco 6, Buea Romania ‘et:021 90885 00/1700 if pw pro‘SC 8.0. LEADER PROPERTIES SRL ‘Str. Mantueasa ne. 7-9 Inlocmirea si promovarea pe eeutul de aprobare @ unel documentati de Ubaniem — UZ portru Conctutos pe toren 2. ansambly multfunctonal 25ePeaBiet, 6916 fetrase I baza unui Aue Ge Opotturizate objnut tn preaabl 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA F! INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE ‘a)certifcatul de urbanism (copie), ») dovadsa tilului asupra imobiluu, teren gi/sau construct (copie legalizaté ~ intabulat) sau, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat la 2 i extrasul de carte funciar& de informare actualiza la i, in cazul in care legea nu dispune alfet (copie legalizat). ) documentaja tehnica -D.T., dupa caz (2 exemplare originale): HOTAC, UDTOE, DTA. 6) avizele i acordutlestablte prin cortifcatul de urbanism: 4.1) avize si acordur privind utltle urbane gi infrastructura gi pentru debrangare: [Jalimentare cu apa {1 gaze naturale ‘Alte avize/acorduri [J canatizar {]telefonizare [alimentare cu energie electrica {] salubritate 1 []alimentare cu energie termica (transport urban ue 4.2) avie si acordutprivind { securitates Ia incendiv [1 protecta civita [1 sanatatea popuiatiet 4.3) evize/acorduri specifice ale adminktrajel publice centrale si/sau ale servcilor descentraizate ale acestora: 4.4) studi de specialtate: 2 ) punctul de vedere/actul administratv al autortsi competente pentru protectia mediuli; 4) Documentele de plat ale urmatoaretor taxe (copie): PRI - AL MUNIC) | BUC er SECRETAR GENERAL, R) Prof. Dr. Mircea =SC! il POCEOS, — ti Jw oh ‘ Str. Mantuleasa, Nr. 7-9, Bucuresti, Sector 3,” we it Lh on . S teren= 2715,16mp (din acte) f AS Jon \ | =2714,09mp (din masuratori) @PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generala de Dezvoltare Urbana Directia Urbanism Senviciul Urbanism AVIZ DE OPORTUNITATE ‘Avind tn vedere solictarile inregistrate la Primaria Municipiului Bucuresti nr.12007S7 / 14.11.2013 de catre S.C. LEADER PROPERTIES S.R.L,, in calitate de beneficiar si S.C. KXL S.R.L. - Urb, ADRIAN RADULESCU ~ RU.R, in caltate de elaborator, Certifieatul de urbanism Nr. 1490 / 1182328 / 23,10.2013 emis de Primaria Munici Bucuresti, s1 Concluzile Sedintei C-T.A.T.U. din data de 27.11.2013,se emite prezentul aviz.de oportunitate in vederea elabararii document P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR, 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI LDATE REFERITOARE LA TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORARI PUZ: ‘Amplasamentul ce face obiectul reglementAri urbanistice propuse este situat in intravilanul Sectorulu 4 al Municipiului Bucuresti Imobil este alektuit din teren liber de construcfii cu suprafafa de S=2715,16mp, situat in Intravilanul Municipiului Bucuresti, este propritate particulars, S.C. LEADER PROPERTIES S.R.L. Imobilul se afl3 in ansamblul de arhiteeturd “Str. Méntuleasa” be figureaz’ pe lista monumentelor istorie actualizatt fn 2010 Ia pozitia 1457, gi in zona de protecfie a unor monumente din St. Méntuleasa, nr. 10 $117, Str. Paleologu, nr. 12, Str, Negustori, nr. 15, 16, 28, 30 gi 32, Sir. Romulus, nr. 1, 2, 4,7 $i 9, conform ‘menfiunilor din Certificatul de Urbanism Nr. 1490 / 1182328 / 23.10.2013 emis de Primiria Municipiutui Bucuresti PREVEDERI P.U.GJ P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: Conform R.L.U. - P.U.G Monicipiu! Bucuresti, aprobat eu H.CGMB. nr, 26912000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/201! si H.C.G.M.B. nr, 232/2012 amplasamentul ce face objectul documentatiei de urbanism se suprapune Uniti Teritriale de Referinté ZONA - MI - subzona mixti situati in zona protejat; Conform P.U.Z, Zone Construite Protejate aprobat cu. H.C.G.M.B. or. 27972000, imobilul se afl6 in zona Protejatt Nr. 22, strada de fesut traditional major8, Méntuleasa, evand urmitorit indieatori urbanistiei reglementafi: POTmax=65%; CUTmax-2 mp. ADC/mp.teren, Certificatul de Urbanism Nr. 1490 / 1182328 /23.10.2013 emis de Primfria Municipiului Bucuresti Il. ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTARII URBANISTICE PROPUSE: Reglementiri urbanistice propuse: Funefiuni propase: Ansamblu Multifuncjional- Locunte si funcjiuni eomplementare, servici, comer, birouri; Indicator’ urbanistici propusi: POTmax 65%; CUTmax =2,4%; RHmax=2S+P+4E +SEr*6Er, 11, CONDITIONARI DE ORDIN GENERAL PENTRU BLABORAREA P.U.Z. CE URMEAZA A FI SUPUS AVIZARI 1.TERENUL CARE URMEAZA A FI REGLEMENTAT PRIN P.U.Z.: ‘+ Zona stwdiaté prin P.UZ. se afla in Sectorul 3, in zona Str. Méotuleasa, St. Paleologu, Str. Negustori, Sir. Romulus {Se vor stabli reglemettri cu caracter director pentru toata aria de studiu,astfel inet acestea si fle compatibite eu funeyiunen propust, iar reglementarea detalieté 2 madului de amplasare a obiecelor pe parcelé se va limita la parcela proprictae # initisterului pentru eare s-a obfinut si prezentat Certifieat de urbanism. 2.2. CATEGORIILE FUNCTIONALE ALE DEZVOLTARH $1 EVENTUALE SERVITUTI: + Argumentarea compatibilitiii dintre functiunee propust i funcjivnee dominanta 2 zonci; + Argumentarea solufieiurbanistice se va face in corelare cu reglementarea orientativa pentru zona studiat8, avnd fn vedere regimul de construire; + Retagerile fala de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel inet s8 fie asigurat vecinilor confortul urban si s8 existe posbilitaea dezvoltirii echivalentelechitibrate pe parcelele invecinate + Se vor include documentatile de urbanism in baza clrora s-au produs efecte de schimbare a reglementirilor urbanistice existente, elemente de infrastractur8 majord existente, autorizate sav in curs de execute Inacord cu preciziile Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului din data de 27.11.2013 se recomanda: + Perimetrul de reglementare:triunghiul definit de strizile Mantuleasa J Paleologu / Negustori: + Studivistoric, studiu volumetric, studiu de trafic cu justificarea eapacitatlor de parcare si detaliere plan, functiuni, setiunt Spe ndeprdensn. 294-29, 2 pol 80082, seco S Bue, Remain el o230s 00 1700 pie pm+ Dessert sade, magi 30, 1 Relementve sp Pub ners Minas Plot 3 yy REGLEMENTARI OBMIGATORI 51 DOTARI DE INTERES PUBLIC NECESARE: ‘ Releietarea va fi elaborata diferenfiat - cu UTRzuri pent fiecare zona functionalé specified: + Se va prezenta justficarea configuratiei de ansan‘blu tindndu-se seama de modal de peicepere de pe principalele trasce de circulajie (existenfa mai multor posibilitti de amplasare pentru acelagi obiectiv, care impune © abordare comparath a solugilor, fn scopul gisirii variantei optime de realizare). Aspectul exterior al cladirilor va exprima earacterul si reprezentativitatea funcyiunii si va fine seama de caracterul general al zonei si de arhitectura cladirilor din vecinatate cu care se ald in relaji de co-vizibilitate. llustrare de arhitectur& privind solujia de urbanism propusd ~ perspective integrate in sit, '+ Indicatorii urbanistici se vor stabili in functie de principiile de compezitie privind sohijia urbanistic& + Seva asigura un minim de 30% de spatiu verde amenajat. + Bilanqul teritorial (existent ~ propus) se va trece obligatoriu pe Planul de reglement&ri urbanistice, gi va cuprinde date functiuni gi categorii de folosint a terenuritor si se vor menfiona in UM i procent, ( + Circulatiaterenurilor va fi reprezentatd pe planul de reglementdri, elementele analitice vor fi incluse in bilantultertoril ‘+ Regulamentul local de urbanism aferent documentajiei PUZ va cuprinde gi detalia prevederile referiteare la modul concret de utilizare 2 terenurilor, precum si de ampiasare, dimensionare gi realizare a volumelor construite, amenajarilor 1 plautatiior, materiale i culori, inkimea minima si maxima admisa, in conformita'e cu carscterisiile avhitecturl: Urbanist ale acesiora, + Se va preciza accesibilitates lu mijloacele de transport in comun, + Se vor asiguya usilittile prin extinderea refelelor publice si a echipamentslor speciale necesare + Documentajia de urbanism se va realiza in format digital si format analogic, la scard 1/500, pe super! topografie reat coo:sonate fh sistemul national de referinyé Stereo 1970, actualizat pe baza ertofotoplanurilor sau pe baza unor masuraeex la tren, vs respoctarea si integrarea limitelor imobilelor inregistrate in evidentcle de cadestre si pabliitate imobiliar, puse la dispozitie de Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliaré al Municipiului Bucurest REGLEMNTARI PRIVIND ASIGURAREA ACESELOR, PARCAJELOR, UTILITATILOR: Solutia usbanistic& se va corels cu Studiul de Circulaje din zona, cu documentatile de urbanism aprobate sau in curs de aprobare gica vecinstajile + Reglemestarea acceseior carosabile, pietonale, parcajelor (conform eICGMB ar, 66/2006), relat cu circulagia din zona, echiparea edilltard se va face In baza studilor de specialitate 5, CAPACITATI $1 INDICATOR] MAXIMALI PENTRU VOLUMELE DE MARI = Se vor analiza in funzhe de studiile de circulate Ia nivel de Autorizajie dz construire. VEHICULATE, EMISI DE NOX LV. AVIZE/ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR INTOCMIRI PLZ, CARE Ig] PASTREAZA VALABILITATES. SUPE PARCURSUL AVIZARIL SU APROBARII, CU CONDITIA NEMODIFICARH PARAMETRILOR RELEVANTE: NOTA: Se vor respecta condiile impuse de prevederile H.CG.M.8. nr. 136/212 de aprabare a eguiamentulul tueal de implicare a publicxlu tn eiaborarea sau revisuirea planurilor de urbanism $1 de cmenajare a terdoriului ce intré in coniperenta de uprobare a Consilivlul Gereral ai Muneipitdi Bucuresti Prezentul aviz este clibera tn temeiul Lex ar. 330001 privind amenajarea teritorialul gi urbasisrial ca moditichrte gh completarie altsiioarc si reprezint& punctul de vedere al structurii de specializate din PMB. Sotujis urbanistied poste suteri moditicart pe percursul proceduri de avizare si aprobare a PUZ. Decizia privind aprobsiea UZ apsetwce CGMB conform competertel stabilte prin lege, ARHITECT eae AL MUNICIPIULUL BUCURESTL Redactan Urb gpdinin Meteseu $f Servicial Urbanis Urb “Sis Ana ORECTE URBENSH Red Sen - 26412013 Solmu hoapenset of 2618 cou sos 0042 set 6, Susu Kamar Tel 02205880 nt 1700, apn mePRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generala Dezvoltare Urbana Directia Urbanism _Serviciul Urbanism AVIZ_PRELIMINAR Nr. // 103-04 2014 P.U.Z. - STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 1, BUCURESTI INITIATOR: 8.5.0. LEADER PROPERTIES SRL. ELABORATOR: S.C. KXL S.R.L; RUR, Urb. Adrian Redul SOLICITARILE inregistate la C.ID.R.C-P.MB. cu Nr. 1223459, ee \ ‘SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ Imobil este alcatut din teren in suprafa(d de J¢a6"$ituat fp \ntravilanul Municipiului Bucuresti, afiat in proprietatea S.C. LEADER PROPERTIES S.R.L., conform Certificatulf de \rbanism Ni.490 / 1182328 / 23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti . of AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zone analiza prin PUZ este defn Paleoiogu, Sir, Negustod, St. Romulus Tobi se afié In ansamblui de arhitecura “St. Mantuleasa™ ce figureaz8 pe Lista MonumentelorIstorice Actualizaté In 2010 la _ sposita 1457, 9) In zona de protecje a unor morumente din St. Mantuleasa, nv. 10 si 17, St Palelogu, nv. 12, St. Neguston v.15, ©6528, 20 32, Sr Romulus, nr. 4, 2, 4,7 $19, conform menjunilor din Cerficatul de Urbanism Nr. 1490/1 182828 / 23.10.2013 emis de Primaria Municipiulu Bucuresti PREVEDER! P.U.G/ P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: Conform RLU. - PLUG Muricipiul Bucuresti, aprobat cu H.C.GM.. wr. 29/2000, prelungit cu H.C.GMB. rv. 32472010, H.C.GMB. nr. 24172011 gi H.C.G.MB, ev. 23272012 amplasamentul ce face object Gocumentajei de urbanism se suprapune Unita Tertoriale de Referin® ZONA” Mt subzona mista situata in zona proelata; Conform .U.Z. Zone Construite Proteate aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 279/2000, imobiui se afl in zona Protejta Ne. 22" sad de fesut Keclional major3, Mantuleesa, evand maton indicator! urbanisict reglemental POTmax=05%; CUTmax=2 mp. ADCimp teen, In'conformtate cu sobetnle Certiteatuul de Urbanism Nr, 1490 / 1182328 / 23.10.2013 emis de Priméria Municiplului Bucuresti hand cont de provedeti Avizului de Oportuntate Nr. 31/ 03122013 emis de Primaria Municipiuiui Bucuresti si ale avizuul Ministeroui Cutui er. 138 12 05.03.2014, ‘Avand in vedere, consultarea, enalzarea, experzarea si fundamentarea tehnicd de speciatate a Comisiei Tehnice de Urbanism gI ‘Fmensjarea Tetiorlul - PMB. din dala de 27.11.2013 41 12.02.2074, asupra reglementarior urvanistice propuse pentru dezvoterea spatial durabll gi urbanistica a zonei: SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, . CONFIGURATIA EDIFICABILULUI CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTAR! FUNCTIUNI PROPUSE: Ansamblu Mutifuncional - Locuinfe gi functiuni complementare, Servi, Comert, Brour Indicatori urbanistici propugi: POTmax =85%; CUTmax =2,4%; RHmax=2S+P+6E; CIRCULATIL, ACCESE: parcarea gi gararea autovehiculelor gi proflul transversal al cirulatilor propuse vor respecta Normete privind ‘sigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru nolle construct i amenajati autorizate pe tertoriui Municipiulsi Bucurest si @ prospecielor necesare unei corecte functionasi a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 66/2008, KCORDURI, AVIZE NECESARE EMITERI AVIZULUI ARHITECTULUI SEF: Avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediulul Bucuresti, Avizul Comisiei de Coordonare Lucréi Ediliare a P.MB., Avizul Comisiei Tehnice de Circulate - P.M®B., Suport TopograficiCadastral vizet O.C.P_| alte avize conform legislafiet In vigoare. Dovada achitii taifului de exercitare a dreptului de semnaturd al Registrului Ubanistilr din Rom&nia, Certificatatsbuire numar postal propriu - Directa Patrimonia - P.M.B. In conformitate eu af. 63 litera (g) din legea nr. 360/ 2001 privind amenajarea teritoriuiui si urbanismul, cu modifcarile gi completérile Uterioare, elaboratorul si beneficiarel documentajel de urbanism raspund pentru exactitatea datelor $i veridicitatea inscrisurior Cuprinse in documentafia de urbanism ce a sta la baza emiteri prezentului aviz. NOTA: Inainte de emiteres Avizului Arhitectului Sef gi transmiterea pe circuit tehnic de aprobare a documentatiei de urbanism, inifatorl $i elaboratorul documentatici de urbanism au obigatia $8 Indepiineasc& condifile impuse de prevederile Hotéréril Coneilviul ‘General ai Municipiului Bucuresti nr. 136/2012 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publcului in elaborarea sau revizurea planurilor de urbanism g de amengjare a teritoriuii ce intr in competenta de aprobare a C.G.M.B. Prezeniul viz reprezinta Aviz preliminar gi poate fi folosit numai penitu obfinerea acordurior gi avizelor institutilor avizatoare ‘Competente. Avizu! Arhitectului Sef se va emite dupa objinerea si prezentarea tuturor avizelor soliitate prin prezentul aviz preliminar pent varianta definitva a PUZ 1 RLU care va Tnglobs gi corela punctele de vedere ale insttuilor avizstoare competerte, ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ARH. GHEORGHE PATRASCU Sef Serviciul Urbanism, Redgotat, Urb, Ciobanu Opyesqu Ola rna Urb. CosmygAletescu yi sependesrr 261-288 oe pt 80042, scr 6 Bucur, Romtna Te. apse pie de umoge one une: Su ents, SrS he Ministerul Mediului si Schimbarilor Climatice or eel Agentia Nationala pentru Protectia Mediului Nr. 8711/27/21.05.2014 DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE Nr. 21 din 21.05.2014 a Planului Urbanistic Zonal — Ansamblu multifunctional- Locuinte si functiuni complementare(servicii, comert, birouri), Str. Mantuleasa, nr. 7-9, sector 3, Bucuresti Ca urmare a notificarii adresate de $.C. SD LEADER PROPERTIES S.R.L., cu sediul in ¢ ao : inregistraté la A.P.M. Bucuresti cu nr, 8711/27/22.04.2014 in urma analiz&rii documentelor transmise $i a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza H.G.R. nr. 48/2013 privind organizarea si functionarea Ministerului Mediului si Schimbarilor Climatice si pentru modificarea unor acte normative in domeniul mediului si schimbérilor climatice, cu modificarile si completarile ulterioare, a Hotararii Guvernului nr. 1000/2012 privind reorganizarea si functionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului si institujiilor publice aflate in subordinea acesteia si a O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, cu modificarile si completirile ulterioare, in conformitate cu HGR nr, 1076/2004 (art. 13), Planul Urbanistic Zonal - Ansamblu multifunctional- Locuinte si functiuni complementare (servicii, comert, birouri), Str. Mantuleasa, nr. 7-9, sector 3, Bucuresti, nu necesit evaluare de mediu, urmand si fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu. Planul Urbanistic Zonal prevede solujionarea si reglementarea din punet de vedere urbanistic a arealului in suprafafi de 2715,16 m’, teren proprietate persoana juridica (conform Aviz Preliminar nr. 11 din 03.04.2014 emis de PMB — Directia de Urbanism). Obiectivul lucr&rii il constituie realizarea unui ansamblu multifunctional cu regim de inaltime Rima =28+P+5E- locuinte si functiuni complementare.Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor condifiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii. Suprafata de spatii verzi, in procent de 30% din suprafata totala a terenului, din care 20% pe sol si 10% dale inierbate si pe terase, va fi amenajata si intretinuta. Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise. Motivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urmatoarele : - planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediului; - opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr. | la H.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de 08.05.2014; - _ lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunfuri publice privind iniierea procesului de elaborare a PUZ-ului. Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentafia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei. / SEF SERVICIU AVIZE, ACORDURI, AUTO! : ing. RoxanalDostache INTOGMIT, ing. Andrelithoian AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI Alcea Lacul Mori nr. 1, sectorul 6 Bucuresti, Cod 060841 E-mail: office@apmbue.anpm.to; Tel. 021.430.66.77; Fax 021.430.66.75xe | 1 ROMANIA MINISTERUL CULTURIL ———S—————————————e———EEEE DIRECTIA PENTRU CULTURA A MUNICIPIULUI BUCURESTI Str. Sf. $tefan nr.3, sector 2, Bucuresti ~ tel-fax 323.26.11, 323.26.28 Nr. 164) SMI//05.03.2014 Catre: SCS.D. LEADER PROPERTIES SRL Spre stint&;- PRIMARIA MUNICIPIULU! BUCURESTI Directia Urbanism si Amengjarea Teritoriului ~ MINISTERUL CULTURIT Directia Patrimoniu Najional AVIZ NR. 136 / Z (05.03.2014 PUZ.— Ansamlu multifunctional: locuire i funcfiuni complementare (servicii, comer, si birouti) ‘Str. Mintuleasa, nr. 7-9, sector 3 Obiectivut ‘Teren intravilan liber de construct Localizare: Bucuresti Sectoral 3, Str. Méntuleasa, ar. 7-9 Proiect PUZ ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL ~ locuire, servicii, comer si birouri Elaborator; S.C. KXL SRL. Beneficiar: SC S.D. LEADER PROPERTIES SRI. Amplasamentul face parte din Ansamblul de arhitecturd , Str. Mantuleasa” si este situat in zona nr. 22, stradé de fesuttradional majord, Mantuleasa”~ zond consruitd protajate, conform PUZ zone construite prelate. @zroba poinHCG.MB. nz. 2797000, precum sin zona de protetie a cladirilor momymentistoric din str, Mantuleasa nr. 10.1 16,str_ Paleologu nr. 12, str. Negustori nr. 303i 3 Romulus nr_1. 2,4, 2 si 9. nominalizate in M2010, Documentatia contine cererea de emitere a avizului, certficat de urbanism, planuri cadastrale scara 1:2000 si 1500, Aviz de oportunitate PMB nr. 31/03.12.2013, acte doveditoare proprietae, studiu istoric de fundamentare PUZ Piese scrise gi desenate, proiect faza PUZ - piese scrise i desenate, ilustrafii volumetrice Pe amplasamentul care a generat Planul Urbanistic Zonal se propune realizarea unui ansamblu multifunctional: locuite si functiuni complementare (servicii, comer, si birouri), in limita paramettilor uebanistici POTmax. = 65%; (CUT max. = 2,4; RH max, = S+D+P+4E+5-6Er, H max = 28m, {in urma analizarit documentatiei in sedinja Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice Bucuresti-IMfoy din data de 04.03.2014, se acorda spre neschimbare CONSALIER|SYPERIOR. \ arh, Sergi LUCHIANBUCURESTI APANOWA.'s S.C. S.D, LEADFR PROPERTIES S.R.L. Bucuresti, 08 noiembrie 2013 Ref: RG 91304495; $3-13513550 din 28.10.2013, Object: Pian Urbanistic Zonal Conform cererii dumneavoastra tnregistrata la Registratura S.C. APA NOVA Bucuresti S.A. cu numarul $3-13513550 din 28.10.2013, privind traserea refelelor publice de apa si canalizare in vederea intocmirii Planului Urbanistic Zonal, conform certiicatului de urbanism rir. 1490/1 182328 din 22.10.2013, emis de Primaria Municipiului Bucuresti, va informam c& Aplicabilitatea documentului se refera strict la terenul din str. Mantuleasa nr. 7-9, sector 3, Bucuresti Rezolutie: S.C. APA NOVA Bucuresti S.A. avizeaza prezentul aviz pentru intocmirea PUZ de la adresa sus menfionata condijionat de respectarea distanfelor prevazute in HGR nr. 930/205 gi SR- 8591/1997 gi anume min. 3,0 m fala de retelele publice de alimentare cu apa potabild, respectiv de min. 2,0 m fat’ de retelele publice de canalizare gi in conformitate cu Dispozitia Primarului General al Municipiului Bucuresti nr. 782/209. Procizai Pe planul de situatie anexat s-au trasat rejelele publice de alimentare cu ap potabila i canalizare existente in zon’, cu efoarea rezultaté din lipsa fondului de plan cadastru reactualizat, afiate in exploatarea S.C. APA NOVA Bucuresti S.A, prin concesionare. Refelele publice de alimentare cu apa potabila gi canalizare apariin Patrimoniului Public at ‘Municipiului Bucuresti. S.C. APA NOVA Bucuresti S.A. a concesionat serviciul la refelele publice de apa-canal. Mentjonam o8 prezenta refelelor publice de ap&-canal din zona studiaté nu inseamna ca existd aisponibil de debit de apa potabila si capacitate de preluare la canalizare pentru vitorul obiectv. Responsabilitati beneficiar: Orice lucrare trebuie s8 respecte legislatia in vigoare, Legea 50/1991, respectiv distantele prevazute in HGR nr, 930/2005 gi SR nv. 8591/1997; minimum 3,0 m fafa de rejelele publice de alimentare cu apa, respectiv minimum 2,0 m fafa de refelele publice de canalizare. Valabilitate: Prezentul aviz a fost redactat pe 2 (doud) paaini gi este valabil 0 pericad’ de 12 luni de la data emiteri, In concordant cu datele si cerinjele specificului investitiei, cuprinse in cererea gi actele depuse de catre client, coroborate cu condiile de asigurare a serviciului la retelele ublice de apa gi canalizare in zona de amplasament. In cazul nerespectarii intocmai gi tn totaltate 2 condijilor aratate anterior, S.C. APA NOVA Bucuresti S.A. nu-gi asuma nicio responsabilitate, calitatea de act legal 2 prezentului aviz devenind nul Nerespectarea proceduriilegale de autorizare a constructilor gi instalafilor se sanctioneaza contraventional dupa caz, de catre organele abiltate si duce la desfinjarea lucrarilor executate ilegal. Si Ando Dematsace sect 1. cod 010147 nme Saal Se maa vat 900 4018 Sse ok rare Qveoua pve apanovabscuret re Ermat ana gananovsbuceecc ENVIRONNEMENTPrezentul aviz nu inlocuieste Autorizajia de Construire ginicl Ordinul de incepere a lucraiior. Obligativitatea objinerii acestor documente revine in sarcina benefioiarului lucraior. Ramanem bineinfeles la dispozitia dvs. pentru detalile suplimentare pe care le considerafi necesare la 1% Sediul Ape Nova Bucuresti din Str. Aristide Demetriade nr. 2, Relatti Client, program de ‘uni pana vineriintre orele 08:00 ~ 17:00 gi sambéta Intre orele 09:00 ~ 12:00 {telefon 021.207.77.77 sau *7777 online telati,ctienti@apanovabucurestiro sau pe formularul de contact relatii clienti de pe site-u www. panovabucuresti.r0fs =a vari > SF J ° QL 9S, / 05 1 ag f $3) Bifow SE MOHOLIT 5.8 PLAN DE SITUATIE * SC 1/500 | Str. Mantuleasa, Nr. 7-9, Bucuresti, Sector 3, S teren= 2715,16mp (din acte) +2714,09mp (din masuratori) # MaharDISTRIGAZ SuD RETELE eDe svez Directia Regionala de Distributie Bucuresti Punct de lucru Bucuresti Compartiment ABD P B-dul Marasesti nr 4-6, Corpul B, Loc. Bucuresti, Sector 4 Cod postal 040254 Contact-retelebuc@distrigazsud.ro Interlocutor: Manga Gheorghe SC S.D, LEADER SRL Nr, 20311 /Data 11.11.2013 Referitor la documentatia dvs. inregistrata cu nr. 20311 din 29.10.2013, prin care solicitati emiterea 2vizulul de principlu pentru promovare PUZ ~ construire ensamblu multifunctional: locuinte s| functiunt complementare, servi, comert, bitouri 25+P-+4E+ et 5 si 6 retrase, loc Bucuresti, sector 3, str. Mantuleaca mr 7-9, va restituim planul de situatie scara 1/500, completat cu datele solcitate si va transmitem urmatoarele: Sid Rec nul de situate s-a trasat orientatv refeaua de gaze naturale existenta, operata de SC Distrigaz Sud Retele SRL; 2 pacele etl exact al conductelor si bransamentelor de gaze naturale poate fi identificat in teren dupa capacele tip GN montate pe axul acestora (in cazul conductelor de otel) sau dupa marcajele evientiate ‘montate pe repere fixe (pentru conductele din polietilena).. In urma analizarii documentatiei depuse se emite: AVIZ DEPRINCIPIUNR 20311 Cu mentiunea: Avizul nu este valabil pentru obtinerea Autorizatiel de Construire, ci reprezinta o simpla informare asupra retelelor de gaze naturale existente sau nu din zona studiata, Avizul este valabil pentru faza PUZ, conform C.U. nr 1490/ 1182328 din 23.10.2013 emis de Primaria Municipiulul Bucuresti si are 0 perioada de valabiitate de 12 luni de la data emiteri! numai pentru amplasamentul oblectivului propus DIRECTOR DIRECTIA REGIONALA BUCI Asp. D.P. CORNEL MARINESCU DALGISA NEGRU Intocmit Manga Gheorghe , Prezentul aviz este insotit de urmatoarelé documente: Planul de situatie Achitat cu Chitanta /Ordinul de Plata nr. BRD / 29.10.2013,PLAN DE SITUATIE } SC 1/500 | Str. Mantuleass, Nr. 7-9, Bucuresti, Sector 3," S teren= 2715,16mp (din acte) -2714,09mp (din masuratori) ¢E SC 4/2000 £ Str, Mantuleasa, Nr, 7-9, Bucuresti; Sector 3, S teren= 2715,16mp (din acte) -2714,09mp (din mesuratori) ke WEN ar rate E3% Enel Distributie Nr. ntegistrare 107638211 / 29.10.2013 Bucuresti, Str.Bd. lon Mihalache, Nr.41-43 Spre stinta CRC 4 Tel. 021 2065332 Fax. 021 3173900 CATRE LEADER PROPERTIES SRL adresa, Referitor la cererea de viz de amplasament inregistrata cu nr. 107638311 / 29.10.2013 pentru obiectivul PUZ ce la adresa: STRADA Mantuleasa, Nr. 7-9, Loc. SECTOR 3, Jud, BUCURESTI. CONFORM C. U, NR. 1490/ 11982328, DIN 23.10.2013. P.U.Z. In urma analizarii docurnentatiei pentru emplasamentul obiectivului mentionat, se emit: AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr, 107638311 / 01.11.2013 Safa | cu urmatoarele conditii: - Ubiizarea amplasamentulul propus, pentru oblectivul d-voastra, se poate face cu respectarea urmatoarelor condit:* PENTRU IDENTIFICAREA PRECISA A TRASEULUI DE CABLURI ELECTRICE ESTE NECESAR A SE LUA LEGATURA CU U.0. MT-JT.. EST - D-L.ing. DAN CAPRARU,tel:021/2530817, IN VEDEREA PARCURGERI ETAPE URMATOARE ACEEA DE OBTINERE A AVIZULUI DE AMPLASAMENT UTR BUCURESTI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUCTIE . PREZENTUL AVIZ DE PRINCIPIU SI NU DA DREPTUL INCEPERI LUCRARILOR . « Traseele retelelor electice gin plansa anexala sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UTR BUCUREST! asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL. - Executarea lucrarlor de sapaturi din zona traseelor de cablur se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din parlee UTR BUCURESTI cu respectarea normelor de protectia muncil specifie. In caz contrar solicitantul, spect executantul va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instaatilor electrce existente si ‘consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie elecrica a consumatorior existenti precum si raspunderea in ccazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ** = Distantele minime si masurile de protecte vor fi respectate pe tot parcursul executiel lucrarlor. In zonele de protect ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant pravazut din sapaturl, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utiajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementelerelelelorelectrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utlaje cu gabaritredus in aceste zone. = Executanti sunt obigati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executialucrarllor in apropierea instaatilor electrce aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora, Pagubele provocale install electice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorari instalatilor vor f suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditilor din prezentul aviz. Executanti sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca, = Avizul de amplasament nu constitule aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electica a biectivuli sau, dace obiectivu exista si se dezvolta (cu cresterea puter fata de cea aprobata intial), vell solcta a UTR BUCURESTI aviz tehnic de racordare Informati privind almentarea cu energie electrica: ‘In zona de apariie @ nouli obiectiv exista retea electica de distribute. a [X] nul] oa] a Jnformatile de la pet. 1 si2 sunt orientative. Solutia de alimentare cu energie elecrica se va definitiva in cadrul Fisei de solutie sau Studiului de Solutie, in cazul in care sunt necesare lucrari in 110KV, MT sau extindore de retele in a La depunerea documentatiel In vederea obtinerea autorizatiel de construire a oblectivul, proiectantul general va mentiona solicitarea obtineri sau nu @ autorizaliel de construire pentru inslalala de alimentare cu energie electrica “* Noul obiectiv poate f racordat la reteaua existenta FOSIP-01-11 rev 1 HANIA A ‘2210000010763831128401300000000085nda “ pentu avz favor faa concise vainscrie “Nu este cazul * 2: penru aiz fave cu condi se vor Inserecistantolaminime ce aproperes!cruasare ink oblectvul propus sretelle electice (LEA say LES) eulstene in zona in conermitate eu rescrpive energie in vigoare ‘deca ny sunt consti se va sera "Nu este co7u! ‘se bileaza casita corespunzatoa’e siti In cazul in care in zona mai sunt si alle install electrice care nu apartin SC ENEL Distributie Muntenia SA, solictantul va obtine obligatoriu avizu! de amplasament side la proprictarul acer instalali electrice (TRANSELEGTHICA, HIDROELECTRICA, TERMOBLECTRICA, alli detinaori de instalati, dupa caz) Taritul de émitere a avizului de Smplasament, in Valoare de ‘el, ¢-a achitat cu chitanta nr. 364 / 30.10.2013 - Prezentul avz este valabil pana la data de 25.10.2014 - Prezentul avz si pierde valabiltatea in cazul nerespectari planului de emplasament al obiectivulul - Se anexeaza ..1..planurl de sitvatie vizate de UTR BUCURESTI Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unui pentu solicitant Wh ‘sh Gas ee ) eV, daft. ne Low? OSI aS FOSIP.01-11 rev 4 2100000107838 1281013000000000954 nm ® ey et le aera seat PLAN DE SITUATIE SC 1/500 | ‘KH Str. Mantuleasa, Nr 7-9, Bucuresti, Sector 3, ' wget S teren= 2715,16mp (din acte) on wel -2714,09mp (din masuratori) @REGIA AU TONOMA DE OI TRIBUTE 4 EWERGIE! TERMICE BUCUREST. c=} ts Cova Veoh ne, 4 Telefon: 0372.198,000 (oer Nir RAC. 9 4951994 CF, ROSE ROSE RULCB DOPE OOGE 2509 6087 - B.C. Fille secior 3 www radet.r0; relatii@radet.ro Sector). Bucures Nr. [26245 a Dela RADET BUCURESTI Ciitre: SC LEADER PROPERTIES SRL Adresa;_|7 “ - SUBIECT Aviz tehnic PUZ Data 14.11.2013 - (Nr pagini | 141 plan Stimate Client, Urmare adresei dvs. inregistrata la RADET cu nr. 26245/29.10.2013 privind PUZ -ul - construirea ansamblu multifunctional: locuinte si functiuni complementare, servicii, comert, birouri 28+P+4E+5-6Eretrase, pe Str. Mantuleasa nr. 7-9, sector 3, conform CU nr. 1490 / 1182328 din data de 23.10.2013, in baza prevederilor Legii nr. 50/1991 repueblicata privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor, se emite acordul Regiei de Termoficare intrucat nu detinem retele de termoficare urbana in interiorul limitelor PUZ -ului. Avizul este valabil 12 luni de la data emiteri, Cu stima, DIRECTOR GENERAL, J : Ing. Marian AGIU DIRECTOR DIRECTIA TEHNICA, Ing. Rodica LUPU tpn DIRECTIA TEHNICA INTOCMIT — SERVICIUL TEHNIC FUNCTIA Ing. Laurentiu STO! DATA aia1.2013 Tel 0372 148.018Ree, protudiee RAG aol 32 wna, 0 7 Ve & PLAN DE SITUATIE SC 1/500 7 Str. Mantuleasa, Nr. 7-9, Bucuresti, Sector 3, S teren= 2715,16mp (din acte) -2714,09mp (din masuretori) @| SMC ~ BIROUL AVIZE EDILITARE - Nr. 56737 /O4.44, 204 Cate. SC SD LEADER PROPERTIES SRI. Unmare adresei dumnenvoasta inregistratd la RATB cu mumdcul $6737229.10.3013, privind Projectul cu denumirea .PUZ ~ Realizarea unui ansamblu multifunctional: locuinte si functiuni complementare, servicii, comert, hirouri 28+P-+4E+etajele 5 si 6 retrise, strada Mantuleasa de Urbanism ~ Primaria Munieipiului Bucuresti, numirul 7-9", sector 3, conform Certific tumArul 1490/1182328 din 23.10.2013, v8 restituim planul wimis si va eOmiinicénavizil rosin, favorabil cu mentiunea ca in zona respectiva nu sunt instalaii sublerané RATB. 1. In zona studiata de dumneavoastra. RATB fu are luctari in executie si nici nu ya avea in Perspectiva a securitatea si continuitatea circulatiel mi 2. Se va as ijloacelor de transport in comun ale RATB pe toati durata executiei lucririlor : 3. Acest aviz este valabil mumai pentrs faza PUZ a proicctulu 4. Acest aviz este valabil 12 luni de la data emiteri SEF BIROU dete MIHAIL SOTIR DIRECTOR G! z iil Sig intocmit : FLORIAN MITROL Achitat : 98.58 lei anja numarul: 1340 / 29.10.2013 Regia Autonoma de Transport Bucuresti B-dui Dinicu Golescu nr. 1, 010861, Bucuresti, Romania Tet+4021 3147130 Fax +4021 315 1010 E-mail infogratiors Web: wwwats 01 ROMTELECOM | lovegistrata la Regisirul Comertului sub nr. J12/2339/1997 Cod unic de inregistrare 4459080 Directia Suport Operational si Control Data :28.11.2013 Nr.:100/05/03/01/92983 CATRE, SC S.D. LEADER PROPERTIES SRL AVIZ DE PRINCIPIU SUBIECT: Aviz de principiu:PUZ:Construire ansamblu multifunctional: locuinte si functiuni complementare,servicii,comert,birouri 2S+P+4E+et.5 si 6 retrase Str.Mantuleasa,nr.7-,sector 3,Bucuresti Urmare adresei dvs.,va restituim planul de situafie anexat pe care au fost figurate instalatile de telecomunicatii existente, facdndu-va cunoscute urmatoarele: In zonele mentionate in subiect, exista instalatii de telecomunicatii subterane (camine si canalizatiitelefonice)precum si instalatti tc.aeriene. Viitoarele lucrari vor fi proiectate astfel incat sa nu afecteze instalatille telefonice. Cu cel putin 30 de zile inainte de inceperea lucrarilor, constructorul va contacta reprezentantul Romtelecom D-I Eugen Tudor - sef Departament Centru Operatiuni Plevna, Bucuresti, tel : 0214007155 ; 0761 11 56 21, care va trimite personal de specialitate la fata locului s& stabileascd traseele exacte ale instalatiilor de telecomunicati, conditile de lucru, masurile de protectie ce se impun gi sa asiste la lucrari Prezentul_aviz_de_principiu_nu_este_val autorizatiel de construire. Pentru obtinerea avizului Romtelecom, veti reveni cu o noua cerere insotita de planutile de sifuatie, (scara :1/500 ) pe care vor fi marcate cu exactitate viitoarele obiective si copie dupa prezentul aviz de principiu in conformitate cu Hotararea Consiliului Local al municipiului Buouresti nr.16 din 1994 anexa nv.1 a prezentul acord este valabil 1 an de la data emiteri Pentru prezentul aviz se percepe o taxa in valoare de 49.45RON(SEURO#TVA) il_pentru_obtines Responsabil eliberare Avize Tehnice owlPLAN DE SITUATIE § SC 1/500 | Str, Mantuleasa, Nr. 7-9, Bucuresti, Sector 3," S teren= 2715,16mp (din acte) +2714,09mp (din masuratori) 2ROMANIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE NESECRET Ex.1 Nr. 3.845.256 22.04.2014 Directia Generala Logistic Catre S.C. KXL S.R.L. La adresa dumneavoastra referitoare 1a documentatia tehnic& ,.Plan Urbanistic Zonal — Construire ansamblu multifunctional: locuinte si functiuni complementare, servicii, comert, birouri 2S+P+4E+ et. 5 si 6 retrase” in municipiul Bucuresti, sector 3, str. Mantuleasa nr. 7-9, beneficiar: $.C. LEADER PROPERTIES S.R.L., va comunicim avizul_de_prineipiu in conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 si precizarile aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrarilor Publice gi Amenajarii Teritoriului, Ministerului Aprarii Nationale, Serviciului Roman de Informafii si Ministerului Afacerilor Interne nr.3422/1995. Prezentul aviz a fost eliberat in baza Certificatului de Urbanism nr. 1490/1182328 din 23.10.2013 emis de Primaria Municipiului Bucuresti si este valabil numai insofit de planul de situatie vizat de noi spre neschimbare. Se vor respecta cu strictete limitele amplasamentului si solufiile tehnice de realizare prevazute in documentatie, in cazul producerii unor perturbatii sau prejudicii de orice natura la adresa sistemelor si instalatiilor aflate in administrarea M.A.1., avizul se consider automat suspendat pina cénd se vor lua masurile necesare care s& asigure incetarea si nerepetarea acestora, Prezenta adres nu se substituie celorlalte avize impuse, dupa caz, de legislatia privind regimul zonei de frontier’; regimul armelor, munifiilor, substanjelor toxice periculoase; prevenirea si stingerea incendiilor sau alte prevederi legale in vigoare Nerespectarea documentafiei conduce la anularea avizului dat de unitatea noastra. NESECRET ‘Telefon: 021/264 86,12 Fax:021/312.44.21 ce-mmsil:patrimoniu.dgl@mai.gov.ro RO-Bucuresti, st. Eforienr.3 sector 5 Red OM Dset-OM Ex Pagina 1 din 1ROMANIA. Ex. or. SERVICIUL ROMAN DE INFORMATIL U.M. 0362 BUCURESTI Nr. 65.188 din 27.03.2014 Catre S.C. KXL S.R.L La solicitarea dumneavoastra, inregistrata la Serviciul Roman de Informatii cu nr. 65.188 din 20.03.2014, privind “Planul Urbanistic Zonal” in vederea realizari investitiel -Ansamblu multifunctional: locuinfe gi functiuni complementare, servicii, comer, birouri 2S, + P + 4E + et. 5 gi 6 retrase” in amplasamentul din municipiul BUCURESTI, str. Mantuleasa nr. 7 - 9, sector 3, beneficiar S.C. S.D. LEADER PROPERTIES S.RLL., va comunicém ca, potrivit prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrarilor Publice si Amenajairii Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Iriformatii si ministrului Apararii Nationale nr. 4221/1995 si ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, $-a ayizat favorabil documentatia depusa de dumneavoastra. Orice modificare ulterioara a confinutului documentatiei ‘tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului. Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia. Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1490/1 182328 din 23.10.2013, emis de Primaria Municipiului Bucuresti Va restituim alaturat documentatia. Cu stima,ROMANIA Exemplarul nr, 1 MINISTERUL APARARII NATIONALE Statul Major General Nr. D3 ©L04.2014 Bucuresti Catre, S.C. KXL S.R.L. AVIZ NR. D/1083 La Certificatul de Urbanism nr. 1490/1182328 din 23.10.2013; In baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 360/2001, privind amenajarea teritoriului gi urbanismul cu modificarle si completarile ulterioare gi a Ordinului Comun al MLP.AT., Mi, SR. si MAp.N. nr. M.30/1995, Statul Major General avizeazi favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul in suprafaté de 2.715,16 mp (2.714,08 mp din masuratori), situat in intravilanul municipiului Bucuresti, str. Mantuleasa nr. 7-9, sectorul 3, in vederea realizarii obiectivului de investitii ,,Construire ansamblu multifunctional: locuinte gi functiuni complementare, servicii, comer, birouri 2S+P+4Etet. 5 si 6 retrase”, conform documentatiei de urbanism depuse. Beneficiar S.C, S.D, LEADER PROPERTIES S.RLL. Avizul este conditionat de: ~ respectarea cu strictele a limitelor amplasamentului si a zonelor functionale prevézute in documentatie; neafectarea, sub nicio forma, a activitatilor militare, a terenurilor, constructilor sau instalatillor, de afiate in administrarea Ministerului Apararii Nationale Nu poate fi folosit iei de constr. Incdlcarea ori de mai sus atrage de la sine anularea avizului si raspunderea juridica a beneficiarulul. Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major General, in vederea obtinerii autorizatiei de construire, este necesar sé trimiteti documentatia tehnicd ( D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiti, ce urmeaza a se realiza in zona studiata, in conformitate Ritprll.G. nr. 62 din 07.02.1996. | MILITARE 02515,,D” BUCURESTI Vdinta PRIMARIA MUNICIPIULUI BI UCURESTI | PMivantin Ramage t Dire di Nr. 3293/ A108 1226563 Mar2095 Catre S.C. KXL S.RL. pentru S.C. S.D. LEADER PROPERTIES $.R.L. in sedinja Comisiei Tehnice de Cireulatie din data de 20.03.2014 s-a dat acordul de principiu pentru documentatia ,P.U.Z. ansamblu multifunctional (locuinte si functiuni complementare, servicii, comer si birouri) S+D+P+6Er — str. Mantuleasa nr.7-9, sector 3”, conform certificatului de urbanism si planului anexat, cu condifia asigurarii parcarii in incint8, in conformitate cu prevederile HCGMB nr.66/2006. Pentru avizul comisiei vei reveni la urmitoarea fazi de proiectare, dupa aprobarea documentajiei P.U.Z. si obinerea Hot&rarii Consiliului General al Municipiului Bucuresti. ‘Spi tntependreie 201-209, cad poy 00042, sacl, ces Rosia “Telo2 05 5 cott 252 au 281 ep iowwproPRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Directia Generalé Dezvoltare Urbana Directia Urbanism Nr. 1237267/09.05.2014 AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE (DOCUMENTATILDE C RBANISM Din P.V. nr. 15/09,05.2014 al sedingei Comisiei de Coordonare a P.M.B. Nr. 6 SC KXL SRL cu sediul in sw. SC SD LEADER PROPERTIES eu sediul/domiciliul in Be 9 prezinta spre avizare documentafia de precoordonare a P.U.Z. — ului_ STR. MANTULEASA NR. 7 - 9 SECTOR 3”, impreund cu avizele intreprinderilor edilitare, In conformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 782/03.06.2009, se avizeaz favorabil strict din punct de vedere al refelelor edititare planul de precoordonare menfionat mai sus cu conditiie = se Vor respecta condijiile impuse prin avizele anexa la documentajic; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului, - documentatia va continua procedura de avizare si aprobare in conformitate cu legislafia in vigoate. ~ prezentul aviz este valabil numai la faza PUZ. PRESEDINTE - COMISIE, “ARHITECT SEF AL DIRECTOR GENERAL, MUNICIPIULUI BUCURESTI, GHEORGHE PATRASCU Vite f REPREZENTANT DU-COMISIE,, ing. ec. DRUMEN CONSTANT y ing. ANDREI ZAHARESCU PPS-2.3.2.6-02/2 Intocmit, ing. Camelia Puiu ix Spoutnaepenerte nr 295.293, cud pol C5002, ect 6, Bucwes, Rodina yy Tel G21 305.55 00 int 1700 @) motion ah lyLEGENDA y — me LIMITA TEREN REGLEMENTAT LiMITA EDIFICABI. TELE EXISTENTE @ — ALIMENTARE CU APA —— © — CANALIZARE —¢ GAZE NATURALE =r TERWOFICARE —~ © — ELECTRIC —Ty/ T— TELEFON AERIAN/SUBTERAN TAT Te SeneRcoNo) IPAMENT EDILITAR EXISTENT T2171 POST TRAFO RACORDURI SI BRANSAMENTE PROPUSE —— @ —— ALIMENTARE CU APA —— © == CANALIZARE ¢ GAZE NATURALE —— e == ELECTRIC => ECHIPAMENTE EDILITAI ep a CA, mat GOSPODARIE RES) fe G.Cp.um ——_GOSPODARIE! A Px POST TRAFO me iv #4 Paget eS nation rae ane REGLEMENTAR- vonmonssl |__| rCAPARE EDIUTARA 0 ra Ere a SRE ~| smu ae =oe Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara BUCURESTI Ze : _ANCPI Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara BUCURESTI ichtrmionsck Lee Bucs, Koa Nr. 8 Cod Petal 011947, Te 02122445 29.023 224.46 90; 021224453 sXuRE zt z24t528 Aprob-—-- Director al Oficiuly| agen i Publicitate BUCURESTI. | PROCES VERBAL DE RECEPTIE Nr. 300/2014 Intocmit astézi 18.04.2014, privind lucrarea 12840 din 21.03.2014 avand Aviz de incepere a lucrarilor cu nr. 214, data 19.03.2014, 1. Beneficiar ‘S.C. $.D, LEADER PROPERTIES S.R.L. 2, Executant :COSTESCU SORIN PETRISOR 3. Denumirea lucrdrilor receptionate ‘SUPORT TOPOGRAFIC NECESAR INTOCMIRII PUZ PENTRU CONSTRUIREA UNUI ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL: LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, SERVICII, COMERT, BIROURI 2S+P+4E+ET 5 SI6 RETRASE 4, Nominalizarea documentelor si a documentatiilor care se predau Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliar& BUCURESTI conform avizului de incepere a lucrarilor: 5. Concluzii Lucrarea este declarata ADMISA Inginer sef al Ofifiului de Cadastru gi Consilier/inspector de specialitate, Publicitate Imopjjara BUCURESTI, Joan-Crigfian BUZAS Aurora MIHAL [Oriciut de Cadastrys! Otic de Coa Poees Pagina 1 din 1 Document care contine dato cu caracter personel, protejte de prevederie Legh Nr. 677/200}.Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara BUCURESTI Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 4 Referat nr, — La cererea 10730 / 10-04-2014 Domnul/Doamnei SC INTEC SA - 340/6664/1991 Pomiciliul Romania, Jud. BUCURESTI, Loc. Bucuresti Sectorul 4, Str. SOS OLTENITET, Nr. Postal 105 Anelizand cererea dumneavoastra privind receptia si/sau inscrierea in cartea funciara Inregistrata sub ne 40730 din data 10-04-2014 pentru imobilul situat in unitatea administrativ - teritoriala Bucuresti Sectorul 4, este necesar ca, in maxim de 5 zile de la data comunicari, se prezentati le BCP! Sectorul 4, Biroul Aelou cu Publicul, pentru completarea cererii in conformitate cu urmatoarele note: JHA Nota de completare privind inscrierea in cartea funciera : — fin urme vericariior se constate urmatoarele: etajul 7a Tost Misc Iv COMES RINGATA BF TODOBB TA vechi 3722) si ca urmare operatiunea ce se poate efectua este de desmembrareyeeclinice Pentru} efectuarea dezmembrarii este necesar sa se depuna actul autentic si documentatie cadastrala pected | etajul 7 si pentru lotul amas in urma dezmembrari, De asemenea este necessr scordol edenec] Lprivind dezmembrarea Imobilulu. CIUROTANHY Cu7ONA ESO caisTina cred 4 ocument care conte dete eu earacter personal, proelate de prevedarie Leg Wr S7W/S00T Pagina 1 din00S'1 VUVOS (NVTIAVULNI) orpe0r TVAMLS YAY uN Srve07 "AN VEVIDNIL LAV i ytve-(80"™'2"t LNOD) ‘VEVANSYN VAVsvuAAS da Siz MoV Nid Vivavuasls S007 2r's/Z19e IN ase azerma ap oen20- ‘RLVIaTUAOW HCBOY ezzei8t 109 Te y's fay eo pc 201 IN IEEIOID.Ng 3196 ‘nsBMoN UNA PIS “Tws sauLazoud WIAVET US O'S TAVESTEAOWE 6: NERY apENS“¢ uO ‘NsMONG >VSTHAY opaenct NEAL,MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE GUVERNUL ROMANIE! i et PUBLICE, Cabinet Ministru Nr. MDRAP — 38.243/ 00,06. 2elty Catre S.C. KXL S.R.L. Domnului sef de proiect urb. Adrian Radulescu Referitor la solicitarea inregistraté la Ministerul Dezvoltrii Regionale si Administratiei Publice cu nr. 38.243 in data de 27.05.2014, privind emiterea avizului pentru documentatia “P.U.Z. - str. Mantuleasa nr. 7-9, sector 3, Bucuresti” Stimate domnule urbanist, Conform Anexei nr. 1 la Legea nr. 350/2001 privind amenojarea teritoriului si urbanismul, modificata prin Legea nr. 190/2013 pentru aprobarea Ordonantei de urgenté nr. 7/2011, documentatia “P.U.Z. - str. Mantuleasa nr. 7-9, sector 3, Bucuresti” nu necesita avizul M.D.R.A.P. Cu stima, VICEPRIM-MINISTRU : MINISTRUL DEZVOLTARI! REGIONALE $! ADMINISTRATIEI PUBLICE t . hiviu mene fh Strada Apolodor nr. 17, sector 5, Bucuresti, ROMANIA, 050743 - RO, Tel: 40 (37) 2.111.699, Fax: +40 (37) 2.111.543 Lii Lunyy inuowey ed ejezuowne uelevowe 16 yongsuce you niwued ox ‘unoo| gy NpedseL ‘voHEZA niqued elunoo| wiuzeudes %02 e729 Q “wi 0o'r ayewnxoude op renujnun © eu HEC SSIS C55) 22) ujyus mrvguinu eoseunbise “9p ejse ‘esndoxd eyuniouny no wodes “eeu 20 Beeoqmue WAS -ZNed MIMUEz—A! jNpeIGO eDe} 29 InUeLE} Ned Sends Uns “geruned oyse nu jmaueoa}oud fe SHO [npLoge gg) B1e>4IPOw 2910 “1 jepojoid |e Subs plone guisaDeU BIEN eavezjan TpesweD Wy aeInGAS oI z onal i | ov wo eeeOrURN AS WV TWdVuLs W4Oud “(etleinayo op soyareye @ LpUoy pry eyoau0o oun axeseoeu Joja}edsaLd #1 jSesnong Jojouueu esveqaide purwud 9002/99 OH 1H0}409) ‘es008u “@ueaved 9p s0jundoy je FEWINSe URLIN | ¥ uoyeun : tc cone send yne ¢ perp sopere> ne ennAUeHe oLRWONNIEEY + ro%ebjo e;em ne enRod oHIUOWIO:DO + | I ‘yno1g ep eunouny BareOWA s1e.ePISULO UW URN] Wz eP.eIse srdosd we Ye) & BLON /6 % 00°001 % 00°00 jw ov'sizz aioL 00'S i is f % 00°0F - | % 00°02 - | ‘4 00°08 % 00'S0 dui so'von : wesoid: eleyesdng wue204d ‘Weyerdng ‘gleuortouny avez} sndosd wars ininNaual v yLNIso104 3a wot | POOALVO Tv TwIHoLaL INV GL ‘Eb LL '6 AN nBojoored 110 “3S ‘wand ynjiieds eavefouowe uy eresBowu y © ysndowd puoz [TTI] evegeen euenresuon [| exeuneysou (2nd no yuayxucou0e yesoqere u0}s!NINIPMAS twoyuco) soyfannsuos oyuer9je ejouoz nsjued esndoud junpesedo (2nd no weyusoou09 ferogere ouors! injnipms uoyu00) wlonasuos naued esndosd yunyesedo BIOIUITY UI ojaIep ealo ys “quauuroop \rasape © ejeyied nes greiSaaui eorsonpoxdoy gee see a es ee Sa i 94 1LSSUNONG ‘NNW 'C HOLOIS ‘6-2 UN VSVATNINYW ULS ranouia i$ LuaWOd “OIANAS ‘3HINDOT~ JWNOLLONNILTAW NISINVSNV a a 5 WNOZ SILSINVEYN NV 1d Zz n dPLAN URBANISTIC ZONAL : | P . U ZZ w__ ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL - LOCUIRE, SERVICII, COMERT $1 BIROURI | STR. MANTULEASA NR. 7-9, SECTOR 3, MUN. BUCURESTI 4 [REGLEMENTARI ORIENTATIVE - CU CARACTER DIRECTOR (Gotu delimtat de St, Mantuleasa - Str. Dr. Paleoiogy - St. Negustor) ProaalConsit 22 "Manoa Fpuz aPC 96 Negus (a Vos) PUEZPG mr STA"S Sata Oa Ex) — ‘Operatiun! propuse pentru zonele aferente construcilor (conform ‘Stull store elaborat concomitent cu PUZ) T] Restavare | ] Conservare | Resbitare [TIT ond propuss of irtgrtsn amnsiarea spi ube Subzone functionale propuse | POT max= 60% cUTmex=25 ‘Sir. Mantuleasa Nr. 5 Hmax= 15m | : POT max = 60% Str Negustor Nr 24,28, 28, 30, 34 | ‘ZIIZIIZ, Traseu neutlizat de trarweai ‘CUT max=2 ‘Str. Mantuleasa Nr. 5, 7-9, 14 | Hmax= 15m St. Dr. Paleologu Nr. 9,17, 13, 15. [REGLEMENTARI IMPERATIVE -CU CARACTER OBLIGATORIU —— Airier rot contin ‘Airer ont lscontnwy Eaiscai (rage mime at de imtle de prosotate) @ _ Near existent 9 mentinat castan) TE] Zona emenajata ca spi publi, desinat pet FEE tnersectio amenciats INDICATOR! URBANISTICI PROPUS! BILANT AL FUNCTIUNILOR PROPUSE Sopratafa [Proce Tease (vl eeroar) Tosome [wm \ ‘Servi comer (parte) 7300 mp 20% i Sevelpbroul (wehateporoar) | 3250m0 | __% Teta Supra Destgurth eso | 100% I | BILANT TERITORIAL AL CATEGORIILOR DE FOLOSINTA A TERENULU! | Eaistont Prope Tatar fantail Senta Procent eae Pron Samal cone : : 4 5m TO0% Spf ver dcr: i 3 Bsimo 300% peso! ~4303 mo "2000 % i =p dl Tia T2742 mp =10,00% J Grea i e 135760 500% [ TOTAL Fisiome ToD F8.18m9 70000% NOTE | «= Reglementil imperative su crater ebigtari sunt impuse pentru tarenu ce face obietl prezentubs PUZ St. Martisease Wr. 7-%; «+ Reglomentile orentative au crater decor sunt impose peru zona de st (lot! delist do Se, Ménulase - Dr. Paleoiogy- Nequsior) 9 se ver deta «+ Rhnmaxim propus este de 28", nd tn considerare vtoare funciune de bro, funcjune os resupuneo Tnalime 8 uns vel de aproxmaty 4,00 m «+ Numér estimat a ocutlor de parcare, necesar In rapt cu funcinde propuse, este de 105 four, dn care 20% reprzinl lecurle peru var, respect 18 loc {contr 46 88/2008 paving spebarea normale prvi ‘rumirs minim de cur de parcare peru role construct gi amenajviautoizat pe tentonu Men] [Bocuret «prospector necesore url corcte funcfiond a arterelor decay). PROFIL STRADAL A-A Se Mértlease Sara 00 le g i = g E 5 2 z : e 5 ie g ‘Score: 1/500 | z 2 Frome SOK SRL Fees PZ eB 8 "Bucuregi, Si. Av. Nicolae Capga Nr. 6, Tel (21 224.52.82 ‘Datta: lan, 2014] ; é Sener pT ae aa 5 5 ‘Sof pried ‘ut, Ain RADULESCU . A ; a a a boats TOMA 4 eet |90-235-—_——685. 670155290 = Pe aa Ree, \ \ col at [= Ean °K al Es yee “ | us [ a0 maa Scone i ee ‘m as ao ee oe cal Scena atc peasy tetera nat se ee poi nnel none pith ona re earn nesta ao HORS 8. HLS Ores mason A sr oe pen Oe RTPLAN URBANISTIC ZONAL P . U . Zi ‘ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL - LOCUIRE, SERVICII, COMERT $1 BIROURI . STR. MANTULEASA NR. 7-9, SECTOR 3, MUN. BUCURESTI £ Scara: 1/ 50 LEGENDA ure REGLEMENTARI ORIENTATIVE -CU CARACTER DIRECTOR se ame (lott delist de St. Mantuleasa- St. Dr. Pleciogu - Sr. Negusto) teks rade rian Rotragerl fata de limite do propretate ———— Lima intersect eglementate Se Limited propretate Operatiun! propuse pentru construct (conform Stull Istore oat Lita PUZ Zena Poteet Const nr. 22 "MBntuioase" =PUZ ZPC mr. 36 "Negustor” (a Vest) re *PUZ ZC ow. S7A"SI. Stofer (la Est) Reabitare Inretinere ‘ZONIFICARE FUNCTIONALA Conservare Locunte individual / pap aterent Moderizareimoditiare Locuine colactve / spa aferent _ ee Spedicl faead bard mona nts Sioataiat (suai) FEE cute spe srore ‘Still storie eaboratconcomitent cu PUZ) Irvthrdet spa efront Ti] Ree Zona mixta - lcuire, servicit, comer, birourl [TT] Conservare, re Lanes | HE prow on [TTT] zona propusa af intgrata in amonajarea spat pubic Torenusi neconsinite TERI ruts carcnbte ‘Subzone functionale propuse Ceuta petonale [E] Pormex=c0% fe (CUT max =25 ‘Str, Mantulasa Ne. 5 ae e008 casa - parcare subtorend eee. POT max = 60% ‘Sr. Negustor Nr. 24, 28, 28, 20, {TIIITL, Traseu neutizt de rama cur max=2 ‘Sir Mantulasa Nr.§, 7-9, 11 Le] Hex = 151m St_Dr, Paleoiogu Ne 9,11, 13,1 REGLEMENTARI IMPERATIVE - CU CARACTER OBLIGATORIU == Alnire-frontcontinuu ceonenn Alnor -rontdscontindy, = Ealiicai (rtragr mine ft de iia de propretate) @ _ ron exeton gi menu (caste) (E23 Zona amenajets ca spats public, destinatpistonilor Intersects smensjaté INDICATOR! URBANISTICI PROPUS! POT max = 65% fa] cur max = 24 Rh max = S+O4PH+6R — | inex = 28 m J eptem BILANT AL FUNCTIUNILOR PROPUSE ‘Soprataja | _Procent Locuio (nivelir superare) 19600 30% Serve 9 coment (pare) 4300m9 20% ‘Servicii Brour (nivelut superiors) 3.250 mp 50% Total Suprafatd Desflquratt 500m | 100% SUBTOr TULEASA n BILANT TERITORIAL AL CATEGORIILOR DE FOLOSINT A A TERENULUI Existent Propus Diiizarefunetionala Supratata Procent Supratata Procont Suprafo consiruth : S 1764.85 mp 00% Spall veri, din care: = = 1455 mp 30.00% ae ~ 543,03 mp = 20,00 9% pe deld Tnerbae = 274,52 710,00 % Creagh 5 = 135,759 500% TOTAL 12766 me 70000% 271516mp 100,003 Roglamentitie imprrative ou Reglementdrle orlantative 2 terior | ieeamiaaaciiaon — ovmesmprepusetsdn 38m, andr cored vores knciune Ge Bout, hnciure ce pesapunee aie suai rival de prod 400m. Numb entra! abc Parca recta In pa uchnie pope, eae 15 oc, cre 20% reprechi cepa Water reapech 18 ‘numanat!minin de oeurt de nal r fe pene farcry arcare pent nole constuct ¢! amanajautorizae pe tenor blgtoriu sunt impuse pent torenul es face cbieculprezentui PUZ - Sw. M Anaueasa v.79; ‘recor gf sunt impuse peru zone de stud (lou deimtat de Sir. Mntuleaea - Dr. Paleciogy - Negustor) gi se vor det SECTIUNE TRANSVERSALA A-A WISTERUL pineenia PENT BIAS lciP “ ston ANE nt euLTunh ices wate [Beneticer SC SDLEADERPROPERTIESSRL [Planga U.04 Rogomentar uborstoe-Zonicare nding ‘Scare: 17500 STRADA MANTULEASA ‘ub, Adlan RADULESCU ‘ue, Ananara TOMA ‘wb, Aorandrs STROE ‘wb, pls. Andra MUSTATA sau porta acestul document, precum si trenemeres dateler Inuse in acesta este permis numa in conde stipulate in contract. Ulzarea exracontractualdnecestd acordl seri al polectantull S.C. KXL SR. Oroe madicare FB ocordul srs al protectant nu este permis.S1'b4-00°0- $+ 01'9 $93"! Seas tt ‘dawn SNaS coves eevomunn a8 VY Tvavuls 140ud | “(elemayo op .ja1eu © upuoy)ouny ojo219 jeun esesaoou sojroedsarde 1 enong ew muowo, od eezvone feu # glsico ae naued eased 9 oa ep una npupuny earnfe paid jai conga Pa ORE Of HO LO ccm ned enon) wuizede! 02 en UP "uno SO 9P ae ‘eda! tune ro vode! uw seKaty ‘iecve GP LE NS RUN © vu oo'y eupcoide 9p equ rune euygu osundeid 2 eunjsun unoHa 9p eunfouy serena asset pug wz ePewe endo} um, oueyn reyerep 20n 08 16 (HoWsnBeN - nBojoored 40 ~ eseomueyt "1g ep ewe IPOH) NTIS ep BUOZ nnuEd esnduy yuNE 6 JOHON Jo;eLED ne eARIUALIO URIUOWABSE + sg:1-1 esBomUpW "AS -Zne INFWEzAX eNO eOe| 20 NUeLe na}Ued Send Une (8 MuDRDHRO Je}RHeD ne ened eMMEIUUEIDRL > % 00'001 ui ov'gtuz AWLOL a eine) prequetus plep ed ~ 7 108 6d = ase0 wip ‘zen weds ‘euinsysuco ejeyeudng u83sPa { InINNaUaL V YLNISO104 3d HOTINODALVS qWw IWwrouual invie BLON {6 queooid eiopeing wreuoiouny evezinn | | % 00+ dus 90s°9 pyenggjseq plesesdns 1630. % 08 dwosze | (@1e0uadns union % 02 dus 00€'F (veyed % 08 dui 096" (exeoyedns unjeniu) @11n007, qweoold eheyeacing + | + 91 ‘Cb ‘bb 6 UN nBojoo|ed 40 “AIS Lb 62'S “IN eSeeIMIUEW “AS ye ‘08 ‘82 '92 ‘bz “JIN HOISNBEN “AS lene >) kw 9 UN eseaImURW “AS gz =xew 1nd %09 = xeW LOd ‘esndoid ayeuoriouns ouozans ‘ognd injnijeds eaxefeuewe uy gyesBeyu) ye esndosd guCZ evewigeen evensesuoo [TTI] ‘evesneyseu (ind no yueywoouco yesoqefe OuO}s! INIMIPMS uu9ju09) so})#}on)su09 eyusseze ejeuoz nsjued osndoud junye1edo exeoypowyereziepon @rensesuod Ee woes |) aveyiqeed (2nd no yweyw09409 esogeje suOWs! Inrypmg woJUOS) HoNASUED nqued esndosd yunnesedo QL one eyeyoy1doud op ofoyuuil op wre} wOBENOY (uoysnBen “1g - nBojoered “Ja “AS - esBAMIUEWN “AS OP FEA I-01) WOLOAUIG HALVED ND = SALLVANARHO RIVLNAINA TOY s,28e9IMURW, 22 IU ‘Befejold BuO ZNd ENT — — 7 wae =u Tp | astatats = xewuy |e || Veexewino |e \ %S9 = XeW 1LOd I$NdOUd IOLLSINVENN HOLWSIG! \) | \ ‘eleuewe elfoesieyu} quoyerd yeunsop ‘opand njeds eo mefeuswe wuez [FSS] | |(ueyse) inujueus 18 fuarexe voay — @ (cqejeudosd op eyewut Pp eles oust yoBene:) naeONIPS ~ —— | | IRnuqUoosIp Woy} ~eI8IUY *==e=== |ANUGUOO UO} - JOLLY NRYOLWDFIGO WALOVUVD NO - AALWUaEM! PEVANAWSTOSY jeauies ep yezjnneu neses,, 77777777 2uesrans eveosed - jgesose> seooy | engesoveo nencuro (i eynujsuooeu unui Jojyfongsuco je exer coygnd en yieds (i unouig ewoo “jo/Mses ‘euINOO| - BXIU UOT uasoye njeds /weweienuy [ [i uosoye neds / uno [I queue neds jowes (i N | wate meds emnoeyeo ohra07 Ea |. quoioje nijeds / erenpiaiput eluinoo7 [—T yiwnouonna aavolainoz (gs3 a) .uelars 4S. Vze 3 OdzZ ZNd~ (Q80A @)) HOISNBON, 96 IU Daz ZNd - eyeyoudoud ep eyuir), ——— ‘eequowe|Ber rolfoesieyuy Ey =m yequewie/6os ynnussey eT eqerpmys oul eye] | auwn Fee 5 ON s eee ; yana031 Zs 2 \ eens i a TLSaUNONG ‘NNW ‘€ HOLOAS ‘6-2 UN VSVSTNLNYW LS nanowia 1$ LYaWO9 ‘IOIAYAS ‘AYINDOT - TWNOLLONNALL INN 11NVSNY w d | a a | 7WNOZ OILSINVEUN NVId zn a So‘YVLWIShN eseipuy sed ain IOUS MpUEXETY NVHOW eueUeUy “an satay veUPY en (ai/ejaxo op sojes0ye e yeUol oun e}0@100)eun a1ese08u soje}2edsa1d 8S ySnoNE Lunyy inuowey od eyezuoyne yefevewe »6 ylonsjsu09 ayou nujusd s1e0,ed ap Undo) ep WLIW InrugWNU eaveINB|Se PUALd JojoUUOU eaLegolde PumUd 9002/09 OH WHO}L02) lunoo| @4 aadsas ‘uoqeyZiA niued ojundo} giurzeudes 9492 9120 UIP ‘UNDO} GO| BP eIs@ ‘esndoxd epunioury no Yodes uj sese99U ‘oxeDVed op JOWUNDD} je YeUNSS EWN © “6-1 1 Bse9MIUR WN -AS - ZN nIMUEzANd jIBeIGO Boe) 90 nUatO} naLed asndw! june 6 nuoTED|Ge J0}9e269 ne eANELOdW o]LEIUOWOBY + wvnlow
S-ar putea să vă placă și
The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good Life
De la Everand
Mark Manson
Evaluare: 4 din 5 stele
4/5 (5820)
The 7 Habits of Highly Effective People
De la Everand
Stephen R. Covey
4/5 (353)
The 7 Habits of Highly Effective People Personal Workbook
De la Everand
The 7 Habits of Highly Effective People Personal Workbook
Stephen R. Covey
4/5 (2515)
Reviste
Podcast-uri
Partitură
The Art of War: A New Translation
De la Everand
The Art of War: A New Translation
Sun Tzu
4/5 (3045)
The Odyssey: (The Stephen Mitchell Translation)
De la Everand
The Odyssey: (The Stephen Mitchell Translation)
Stephen Mitchell
4/5 (7770)
De la Everand
Mark Manson
Evaluare: 4.5 din 5 stele
4.5/5 (20114)
How to Win Friends and Influence People: Updated For the Next Generation of Leaders
De la Everand
How to Win Friends and Influence People: Updated For the Next Generation of Leaders
Dale Carnegie
4/5 (2340)
The Handmaid's Tale
De la Everand
The Handmaid's Tale
Margaret Atwood
4/5 (13283)
Pride and Prejudice: Bestsellers and famous Books
De la Everand
Pride and Prejudice: Bestsellers and famous Books
Jane Austen
4.5/5 (20479)
Good Omens: A Full Cast Production
De la Everand
Good Omens: A Full Cast Production
Neil Gaiman
4.5/5 (10973)
Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It
De la Everand
Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It
Chris Voss
4.5/5 (3314)
Wuthering Heights Complete Text with Extras
De la Everand
Wuthering Heights Complete Text with Extras
Emily Brontë
4/5 (9991)
The Picture of Dorian Gray (The Original 1890 Uncensored Edition + The Expanded and Revised 1891 Edition)
De la Everand
The Picture of Dorian Gray (The Original 1890 Uncensored Edition + The Expanded and Revised 1891 Edition)
Oscar Wilde
4/5 (9054)
Art of War: The Definitive Interpretation of Sun Tzu's Classic Book of Strategy
De la Everand
Art of War: The Definitive Interpretation of Sun Tzu's Classic Book of Strategy
Stephen F. Kaufman
4/5 (3321)
Anna Karenina: Bestsellers and famous Books
De la Everand
Anna Karenina: Bestsellers and famous Books
Leo Tolstoy
4/5 (7503)
Oscar Wilde: The Unrepentant Years
De la Everand
Oscar Wilde: The Unrepentant Years
Nicholas Frankel
4/5 (10370)
The Hobbit
De la Everand
The Hobbit
J. R. R. Tolkien
4.5/5 (25894)
Wuthering Heights (Seasons Edition -- Winter)
De la Everand
Wuthering Heights (Seasons Edition -- Winter)
Emily Brontë
4/5 (9975)
Freakonomics Rev Ed
De la Everand
Freakonomics Rev Ed
Steven D. Levitt
4/5 (7879)
Habit 1 Be Proactive: The Habit of Choice
De la Everand
Habit 1 Be Proactive: The Habit of Choice
Stephen R. Covey
4/5 (2559)
Habit 3 Put First Things First: The Habit of Integrity and Execution
De la Everand
Habit 3 Put First Things First: The Habit of Integrity and Execution
Stephen R. Covey
4/5 (2508)
De la Everand
Stephen R. Covey
4/5 (2572)
The Iliad: A New Translation by Caroline Alexander
De la Everand
The Iliad: A New Translation by Caroline Alexander
Homer
4/5 (5734)
American Gods: The Tenth Anniversary Edition
De la Everand
American Gods: The Tenth Anniversary Edition
Neil Gaiman
4/5 (12957)
How To Win Friends And Influence People
De la Everand
How To Win Friends And Influence People
Dale Carnegie
4.5/5 (6705)
Habit 6 Synergize: The Habit of Creative Cooperation
De la Everand
Habit 6 Synergize: The Habit of Creative Cooperation
Stephen R. Covey
4/5 (2499)
Life of Pi: A Novel
De la Everand
Life of Pi: A Novel
Yann Martel
4/5 (13495)
Stardust
De la Everand
Stardust
Neil Gaiman
4/5 (8160)
The Picture of Dorian Gray: Classic Tales Edition
De la Everand
The Picture of Dorian Gray: Classic Tales Edition
Oscar Wilde
4/5 (9765)

P.U.Z. Mantuleasa - Hotarare Pivind Aplicarea Planului Zonal Mantuleasa

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S-ar putea să vă placă și

P.U.Z. Mantuleasa - Hotarare Pivind Aplicarea Planului Zonal Mantuleasa

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

P.U.Z. Mantuleasa - Hotarare Pivind Aplicarea Planului Zonal Mantuleasa

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S-ar putea să vă placă și