Sunteți pe pagina 1din 3

CONTRACT DE LOCAIUNE (NCHIRIERE) A NCPERII DE LOCUIT

(localitatea: or.Chiinu )

2015_

Cet. _Rusu Iurie ___ seria buletinului de identitate : nr. _20000020225785 ,


emis la __09_ " _09 2009_ , domiciliat pe str.Sciusev 98 ap.43 numit n
continuareLocator"i cet. __ Osipov Ion, seria buletinului de identitate nr. _2000021123618_,
emis la 19 "_11______ 2009_ ,domiciliat pe adresa or.Dubsari str.Ion Creang 2 ap.4__,
numit n continuare Chiria", au ncheiat prezentul Contract despre urmtoarele:
1. Condiii generale
1.1.

Locatorul acord Chiriaului apartamentul/odaia, situat pe adresa: _ str.Sciusev 98


ap.43 contra plat n posesie i folosin temporar n scopul de a locui.

2. Obligaiile prilor
2.1.

2.2.

Locatorul este obligat:


2.1.1. De pe 15 " 12 2014_ s ofere apartamentul indicat Chiriaului;
2.1.2. S asigure accesul liber1 al Chiriaului n apartament;
2.1.3. S efectueze reparaia capital a apartamentului/odii ocupat(e) de Chiria,
n legtur cu reparaia capital a casei;
2.1.4. La intrarea n vigoare a prezentului Contract s transmit Chiriaului
cheile de la apartament;
2.1.5. S nu viziteze apartamentul fr consimmntul Chiriaului pe tot
parcursul ter menului de valabilitate a prezentului Contract i s nu ntreprind
aciuni ce ar mpiedica Chiriaul s se foloseasc de apartamentul dat;
2.1.6. n termenele stabilite s achite plata pentru serviciile comunale,
cheltuielile de exploatare i plata de abonament pentru telefon;
2.1.7. n cazul avarierilor, deteriorrilor i altor nrutiri ale apartamentului sau
a utilajului din el, care nu au fost cauzate din vina Chiriaului, imediat s
ntreprind toate msurile necesare pentru eliminarea acestora;
2.1.8. S suporte cheltuielile, legate de efectuarea lucrrilor comune n cas, n
bloc sau altele.
2.1.9. S-l avertizeze pe Chiria despre toate drepturile persoanelor tere asupra
ac estui apartament.
Chiriaul este obligat:
2.2.1. S foloseasc apartamentul conform destinaiei, indicat n p.1.1. al
prezentului Contract;
2.2.2. S ntrein apartamentul n stare tehnic bun i n stare
sanitar corespunztoare;

2.2.3. S nu efectueze schimbri, replanificri, reutilri, reparaii capitale sau


curente n apartament fr consimmntul n scris al Locatorului;
S respecte regulile antiincendiare; n cazul eliberrii,apartamentului
de
ctre Chiria,
pn la
expirarea
termenului de nchiriere sau n legtur cu expirarea termenului
1

prezentului Contract, s transmit apartamentul Locatorului ntr-o stare nu mai rea, dect cea stabilit
la ncheierea prezentului
Contract, lundu-se n vedere uzura lui normal;
2.2.6.
S nu dea apartamentul n subnchiriere i s nu vnd orice drepturi de folosin
i posesie a apartamentului persoanelor tere;
2.2.7.
La expirarea termenului de nchiriere, precum i la rezilierea anticipat a pre
zentului Contract, s transmit Locatorului gratuit, toate schimbrile, replanificrile, pr
ecum i mbuntirile, care constituie pri integrante ale apartamentului, efectuate cu
consimmntul Locatorului, dac altfel nu este stabilit de vreun Contract aparte;
2.2.8.
S achite de sine stttor plata pentru energia electric, conturile pentru
convorbiri telefonice.
3. Plile i achitrile
3.1.

Plata pentru chirie pentru folosirea apartamentului este de _1500 lei

3.2.

Achitarea plii pentru chirie se efectueaz de ctre Chiria n felul urmtor: 500
lei pe lun

3.3.

Mrimea plii pentru chirie nu se supune modificrii pe ntregul termen al Cont


ractului.

4. Responsabilitilor Prilor. Rezilierea anticipat a Contractului


4.1.

Prezentul Contract urmeaz a fi reziliat anticipat din iniiativa Locatorului n


urmtoarele cazuri:

4.2.

4.1.1. Dac Chiriaul ncalc sistematic condiiile prezentului Contract.


4.1.2. Dac Chiriaul nrutete esenial ncperea locativ.
4.1.3. Dac Chiriaul sistematic nu achit la timp plata pentru chirie.
4.1.4. n cazul nendeplinirii de ctre Chiria a obligaiilor prevzute n capit.2.2.
al prezentului Contract.
Prezentul Contract poate fi reziliat din iniiativa Chiriaului:
4.2.1. Dac apartamentul, n temeiul mprejurrilor de care Chiriaul nu
rspunde, va deveni imposibil de a fi locuire.
4.2.2. n cazul nendeplinirii de ctre Locator a obligaiilor prevzute n
capit.2.1. al prezentului Contract.

4.3.

n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa


Locatorului, ultimul l prentmpin pe Chiria cu _________ zile, pn la rezilierea
Contr actului i recupereaz prejudiciile suportate de ctre Chiria, precum i restituie
partea nefolosit a plii pentru chirie.
4.4.
n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa
Chiriaului, ultimul l prentmpin pe Locator cu 3
zile, pn la rezilierea Contr
actului i i recupereaz prejudiciile suportate.
5. Alte condiii
5.1.

n cazul survenirii unei avarieri de ordin locativ-comunal, Chiriaul imediat l


anun pe Locator prin telefonul cu nr. _022238614_
5.2.
Printr-un acord al prilor, mobila i utilajul aflate n apartament se transmit prin
ntocmirea unei liste.
2

5.3.

Locatorul rspunde de neajunsurile apartamentului dat n chirie, care deplin sau


parial mpiedic folosirea apartamentului, chiar dac n timpul ncheierii prezentului
Contract el nu tia despre aceste neajunsuri.
54. Lichidarea urmrilor avarierilor, survenite din cauza Chiriaului, se efectueaz cu puterile
Chiriaului sau Locatorului din contul Chiriaului.
5.5. n tot restul, ce nu s-a prevzut n prezentul Contract, prile se conduc de Codul Civil al
RM.
6.

Semnturile prilor.