Contractdenchiriere

Nr...din..
Prilecontractante
Subsemnatul_domiciliatn..............................posesoralCIseria.nr.....................CNP..............................
ncalitatedeproprietar
si
Subsemnatul_domiciliatn..............................posesoralCIseria.nr.....................CNP..............................
ncalitatedechiria
Amconvenitncheiereaprezentuluicontractdeschimbncondiiileicuclauzeledemaijos:

Art.1.Obiectulcontractului:
(1)Obiectulcontractuluilreprezintnchiriereaspaiuluisituatn...
,carevaaveadestinaiadelocuintaprivata.
(2)Proprietaruladobnditimobilulnbazalegilorinvigoare,lacerereputandprezentaacteleautoritatilor
competente
(3)SchimbareadestinaieispaiuluinchiriatesteposibilnumaicuacordulscrisalProprietaruluiisubcondiia
obinerii,pecheltuialaChiriaului,atuturoraprobrilornecesaredelaautoritilei/sauinstituiilecompetente,
acoloundeestecazul.

Art.2.Duratacontractului

(1)Prezentulcontractsencheiepentruoperioadde.,ncepndcudata.,
(2)Duratacontractuluipoatefiprelungitnumaiprinacordulscrisalprilor,nlipsaunuiastfeldeacord,
contractulnceteazdeplindreptladatamenionatanterior,frposibilitateainterveniriitaciteirelocaiuni.

Art.3.Preulcontractului

(1)Chiriaestestabilitadectreprilasumade..........lunar.
(2)Chiriasevaplticelmaitrziuladatade.afiecreiluni,nnumerar.Platachirieiulteriordateiscadente
afiecreiluni,atrageobligareachiriauluilasuportareauneipenalitide0.2%pezidentrziere,dinsumade
platdatorat.Chiriasevapltinumaiinnumerar.Plataintarziataachirieicumaimultde15zileducelaanularea
prezentuluicontract.
(3)Cuantumulchirieivaputeafimodificatdectrepri,prinacord,pebazadeactadiionallaprezentulcontract.
(4)Pentrusumadebaniprimitcutitludechirie,ProprietarulvaeliberaChiriauluiunnscrisdenumitchitantade
manacarevacuprindenmodobligatoriunumeleprilorcontractante,sumaprimitcutitludechirie,perioada
pentrucaresefaceplata,datalacaresaefectuatplataisemnturaProprietaruluisauaimputernicituluiacestuia.

Art.4.Garania

Incepndcudataintrriinvigoareaprezentuluicontract,Chiriaulseobligsfacaplataanticipataacuantumului
uneilunidechirieodatcuplatachirieipentruprimalunadatorataincontract,ceconstituiegarantiaimobiliara,
plataceserestituielaterminareaprezentuluicontractincazulincareChiriasularetoateplatilesiobligatiilede
intretineresichirieplatiteconformcontractului.

Art.5.Drepturileiobligaiileprilor

5.1.Drepturileproprietarului:
a)Sprimeasccontravaloareachirieincuantumulilatermenelestabilitenprezentulcontract;
b)Sprimeasccontravaloareagaranieistabilitedeprilecontractante;
c)Sverificestareaimobilului,noricemomentalderulriicontractului,cuacordulChiriaului,celputinde2ori
peluna,dacaconsideranecesar.
5.2.Obligaiileproprietarului:
a)SpunladispoziiaChiriauluiimobiluldescrislaart.1.dinprezentulcontractladataprevzutlaart.2.,n
starecorespunztoare;

b)SasigureispermitaccesulpecheltuialaChiriauluilatoateutilitileaferentepentrubunautilizarea
acestuiimobil,respectiv,energieelectric,gazenaturale,apcurent;
c)SnustnjeneascnniciunfelbunafolosinaimobiluluiisnuptrundnimobilfrtireaChiriaului,
oricevizitanunndusenprealabilcucelpuinoziinainte.
d)Sachitefacturilelautilitilescadentepnladatapredriiefectiveafolosineiimobilului,precumipecele
aferenteperioadeianterioarencheieriiprezentuluicontract.
5.3.Obligaiilechiriaului:
a)SfoloseascisntreinimobiluldescrisnArt.1.caunbungospodariconformdestinaieipentrucarea
fostnchiriat;
b)Snuproducdistrugeri,degradrisaudezmembrriimobiluluinchiriat;
c)Splteascchirialatermeneleprevzutencontract;
d)Splteasctoateutilitileaferente:ap,energieelectric,cablu,telefon,internet,salubritateetc.sidelacazla
cazsacolaborezecuProprietarullaplataacestora.
e)Sasigurefuncionareandeplinsiguranainstalaiilordinimobilulnchiriat;
f)Seliberezeimobilul,laexpirareadurateicontractuluisaulancetareasa;
g)Sremediezeoricedefeciunisausefectuezeoricereparaii,pecheltuialasa,fralesolicitaproprietarului,
aprutelaimobilpetoataduratacontractual;
h)Spermitaccesulproprietarului,lacerereaacestuia,pentruaverificabunafolosinaimobilului.
5.4.Drepturilechiriaului:
a)Chiriaularedreptulscolaborezelaplataoricareifacilitatisuplimentaredetipulinternet,cablu,etc.daca
acesteasuntinfunctiuneladatainceperiiacestuicontract.
b)Chiriaul,cuacordulproprietarului,aredreptulsaducmodificrisaumbuntiriimobilului(aparatedeaer
condiionat,sistemedealarmetc.);
c)Chiriaularedreptuldeaifireturnatsumaachitatcutitludegaranie,lafinalulprezentuluicontract,cu
condiiaexecutriicorespunztoareaobligaiilorasumateiulteriorsemnriidectreproprietaraprocesului
verbaldepredareprimirealimobilului;
d)Chiriasularedreptuldeaschimbacheiadeintrareinimobildupaincepereaprezentuluicontractdoardaca
furnizeazaocheieProprietarului.

Art.6ncetareacontractului

Prezentulcontractnceteaznurmtoarelecazuri:
a)Laexpirareadurateicontractului,dacnusaconvenitprelungireaacestuiaprinActadiional,dectreprile
contractante;
b)Reziliereacontractuluiprinacordulscrisalambelorpri.Reziliereanuvaaveaniciunefectasupraobligaiilor
dejascadententrepri;
c)Cauzareadectrechiriadedistrugeri,degradrisaudeteriorrialeimobilului;
d)Neplatachirieilatermeneleconvenitencontract.
e)Prindenunareaunilateralaproprietarului,nvedereasatisfaceriinevoilorlocativepropriisaualefamiliei
acestuia,curespectareaunuipreavizde30dezilecalendaristice,pebazauneinotificriprealabile;
f)Prindispariiaimobilului;
g)NeplatautilitilorcontractatepenumeleProprietarului,maimultde15deziledelascaden;
h)Lancetareacontractului,noricaredintresituaii,imobilulvafipredatProprietarului,pebazdeprocesverbal,
nstarecorespunztoare.

Art.7Rspundereacontractualisanciuni

(1)ncazulncare,peparcursulderulriicontractului,proprietarulngrdetesaustnjenetenoricemodaccesul
chiriauluilaimobiluluinchiriat,vapltiacestuiadauneintereseegalecuchiriacetrebuiapltitpeperioadact
dureazngrdireasaustnjenirearespectiv.
(2)Neplatafacturilordeutilitintermende15deziledelascadenatragereziliereadedreptacontractului,fr
notificareifrpunerenntrziere,frinterveniainstanelorjudectoretiorindeplinireavreuneialte
formaliti,cuconsecinareineriidectreproprietaragaranieiachitatedectrechiria.Deasemenea,ncazuln

careneplatadectreChiriaafacturilordeutilitiaatrasdebranareadelareeauadeutilitiaimobilului,acesta
vafiobligatssuporteicheltuielilecurebranarea,separatdecelelaltesanciunistabilitedectreprile
contractante.
(3)Niciunadinprilecontractantenurspundedenendeplinireaparialsauneexecutareavreuneiadinobligaiile
prezentuluicontract,dacaceanendeplinireparialsauneexecutaresadatoratapariieiunuicazdeformajor
(calamitinaturale,incendiu,starederzboietc.).

Art.8Foramajor
(1)Foramajor,caevenimentextern,imprevizibil,absolutinvincibiliinevitabil,esteconstatatdeoautoritate
competent.Foramajorexonereazprilecontractantedendeplinireaobligaiilorasumateprinprezentul
contract,petoatperioadancareaceastaacioneaz.
(2)ndeplinireacontractuluivafisuspendatnperioadadeaciuneaforeimajore,darfraprejudiciadrepturile
celisecuveneauprilorpnlaapariiaacesteia.
(3)Parteacontractantcareinvocforamajorareobligaiadeanotificaceleilaltepri,imediatinmod
complet,producereaacesteiaidealuaoricemsuricareistauladispoziienvederealimitriiconsecinelor.
(4)Dacforamajoracioneazsauseestimeazcvaacionaoperioadmaimarede3luni,fiecarepartevaavea
dreptulsnotificeceleilalteprincetareadeplindreptaprezentuluicontract,frcavreunadintreprispoat
pretindeceleilaltedauneinterese.

Art.9.Modalitidecorespondenaprilor

(1)Oricecorespondenntreprileprezentuluicontractsevapurtanscris,prinemail,fax,scrisoare
recomandatcuconfirmaredeprimirelaurmtoareleadrese:
adresalocator........
adresalocatar_........
(2)Oricemodificareaadreseioricreiadintreprivaficomunicatceleilalteprintermendeozideladata
modificrii.

Art.10.Soluionarealitigiilorntrepri

Litigiiledeoricefel,decurgnddinexecutareacontractului,sevorsoluionapecaleamiabil,iarncazulncare
acestlucrunuesteposibil,litigiulvafisoluionatdeinstanelejudectoreticompetentedeladomiciliulchiriaului.

Art.11.Clauzespecialeifinale

Acestcontractreprezintvoinaprilorioricemodificaresaucompletareaclauzelorcontractualesepoateface
numainscrisicuacordulambelorpri.
Prezentulcontractafostncheiatastzi..nlimbaromanan2(doua)exemplarecuaceeaiputere
valabil,cteexemplarpentrufiecarepartecontractant.
Proprietar...Chiria...
Telefon..
nregistratlaConsiliulLocalalMunicipiuluiBarlad
JudeulVaslui
Nrdin

telefon