Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
lucru nseamn c tera persoan este n drept s ignore actul juridic care trebuie
adus la cunotina altor persoane prin ndeplinirea formalitii impuse de lege n
acest scop. Dup sursa ori izvorul care cere o anumit form pentru actul juridic
civil, distingem: forma legal, adic cea impus de legea civil; forma voluntar
ori convenional. 2. Forma cerut ad validitatem 2.1. Justificare, caractere i condiii
Forma cerut ad validitatem este condiia de form a actului juridic civil care const
n respectarea cerinelor de form impuse de lege sub sanciunea nulitii absolute a
actului juridic respectiv. Obligativitatea impus de lege cu privire la forma necesar
pentru nsi valabilitatea actului juridic civil are la baz urmtoarele raiuni: pentru
anumite acte juridice, forma special constituie un mijloc de control al statului
asupra unor operaiuni juridice de o importan deosebit att pentru pri, ct i
pentru societate; pentru alte acte juridice, forma special reprezint un mijloc de
atenionare a prilor cu privire la consecinele importante ale actelor pe care le
ncheie (ca, de exemplu, cazul donaiei, ipotecii, renunrii exprese la succesiune
etc.); asigurarea libertii i certitudinii consimmntului cum este cazul
testamentului. Caracterele juridice ale formei ad validitatem sunt urmtoarele:
este un element constitutiv al actului juridic, lipsa acestuia fiind sancionat cu
nulitatea absolut a actului; implic manifestarea expres de voin, ceea ce
exclude manifestarea tacit a voinei prilor; este exclusiv, deoarece nu permite
prilor s opteze pentru o anumit form dect n situaia n care legea prevede
posibilitatea unei opiuni, ca, de exemplu, cazul
203
testamentului, care, potrivit art.859 Cod civil, poate fi autentic, olograf sau mistic.
Condiiile formei cerute ad validitatem sunt urmtoarele: ntregul cuprins al actului
juridic civil trebuie s mbrace forma solemn; actele juridice aflate n raport de
interdependen cu un act solemn, chiar dac, privite separat, nu sunt acte juridice
solemne, trebuie s mbrace, obligatoriu, forma solemn; actul juridic care
determin ineficiena unui act juridic solemn trebuie s mbrace i el forma solemn
excepie face cazul legatului, care poate fi revocat i n mod tacit. Forma autentic
este o form solemn. Acest lucru nu nseamn c forma solemn se reduce la
forma autentic, ci ea are o sfer mai larg, aflndu-se n relaia ntreg (forma
solemn) parte (forma autentic)285. 2.2. Aplicaii ale formei ad validitatem
Principalele acte juridice pentru care legea pretinde forma solemn sunt: donaia
art.813 Cod civil; testamentul art.858 Cod civil; revocarea expres a unui legat
art.858 Cod civil; acceptarea succesiunii sub beneficiu de inventar art.704 Cod
civil i art.76 alin.4 din Legea nr.36/1995286 a notarilor publici i a activitii
notariale; renunarea expres la succesiune art.76 alin.4 din Legea nr.36/1995;
De exemplu, testamentul este un act solemn, dar el poate mbrca i o alt form
dect cea autentic: testamentul olograf, adic cel scris i subscris de autor. 286
Publicat n M. Of. nr. 92 din 16 mai 1995.
204
285
ipoteca art.1772 Cod civil; actul juridic ntre vii de nstrinare a unui teren,
indiferent c acesta este situat n intravilan sau extravilan art.2 alin.1 din Legea
nr.247/2005287 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele
msuri adiacente, care a abrogat Legea nr. 54/1998; contractul de arendare scris
art.3 i art.6 alin.1 i 4 din Legea nr.16/1994, cu modificrile ulterioare etc. 3. Forma
cerut ad probationem 3.1. Noiune i justificare
Prin forma cerut ad probationem se nelege acea cerin, impus de lege sau
stabilit de pri, care const n ntocmirea unui nscris cu scopul de a proba actul
juridic valabil ncheiat. Aceast form se justific att pentru importana anumitor
acte juridice civile, ct i pentru avantajul practic pe care l prezint, n sensul c
nltur posibilitatea interpretrii diferite, echivoce a contractului actului juridic i
previne ivirea unor litigii n legtur cu acele acte juridice civile. Caractere este
obligatorie, iar nu facultativ; din acest punct de vedere, se aseamn cu forma
cerut ad validitatem; nerespectarea ei atrage sanciunea inadmisibilitii dovedirii
actului juridic civil cu un alt mijloc de prob; reprezint o excepie de la principiul
consensualismului, ntruct manifestarea de voin trebuie s mbrace forma scris.
Nerespectarea formei ad probationem nu atrage nevalabilitatea actului juridic civil,
ci sanciunea care intervine const n imposibilitatea dovedirii actului juridic cu un
alt mijloc de prob.
287
Publicat n M. Of. nr. 148 din 10 aprilie 2000. D. Cosma, op. cit., p.253-254.
206
Drepturile reale, fiind drepturi absolute, sunt opozabile erga omnes. Pentru a fi
opozabile fa de teri i actele juridice ce au ca obiect drepturi reale, este necesar
luarea msurii de publicitate. 4.2. Aplicaii ale formei pentru opozabilitate fa de
teri Dintre aplicaiile acestei forme menionm: publicitatea imobiliar, prin
sistemul crilor funciare Legea nr.7/1996, legea cadastrului i a publicitii
imobiliare, cu modificrile ulterioare; publicitatea constituirii gajului, prin pstrarea
actului ntr-o map special la judectoria n circumscripia creia s-a ncheiat actul
juridic art.1686 Cod civil; notificarea cesiunii de crean art.1393 Cod civil;
darea de dat cert nscrisului sub semntur privat art.1182 Cod civil;
nregistrarea cerut n materia inveniilor; publicitatea necesar n materie de
concesiune, nchiriere i locaia gestiunii; publicitatea i nregistrrile prevzute
pentru persoanele juridice de tip asociativ; nregistrrile i publicitatea stabilite
prin Legea nr.31/1990 privind societile comerciale, republicat. Sanciunea
nerespectrii formei cerute pentru opozabilitate este inopozabilitatea, n sensul c
terul nu este obligat s recunoasc asemenea acte ncheiate de pri, pe care le
poate ignora. Seciunea a VII-a Modalitile actului juridic civil 1. Definiie Prin
modalitile actului juridic civil se nelege acel element al acestui act care const
ntr-o mprejurare ce are influen
207
Condiia potestativ simpl este acea condiie a crei realizare depinde att de
voina uneia din pri, ct i de voina unei persoane nedeterminate. De exemplu: i
voi vinde apartamentul meu, dac te vei cstori. ntre condiia potestativ pur i
condiia potestativ simpl exist deosebiri de regim juridic: condiia pur
potestativ din partea debitorului este nul, deoarece echivaleaz cu lipsa inteniei
de a se obliga juridicete art.1010 Cod civil; condiia potestativ simpl este
valabil dac depinde de voina debitorului, excepie fcnd donaia; condiia pur
potestativ din partea creditorului este valabil. Dup cum const n realizarea sau
nerealizarea evenimentului, condiia poate fi: pozitiv i negativ (art.1011 1014
Cod civil). Condiia pozitiv const n ndeplinirea unui eveniment viitor i nesigur.
De exemplu: i vnd casa, dac reuesc s m mut n alt ora. Condiia negativ
const n nerealizarea unui eveniment viitor i incert. De exemplu: i nchiriez o
camer, dac nu vnd apartamentul. Aceast clasificare prezint utilitate n ce
privete regulile de ndeplinire sau nendeplinire a condiiei, dup cum urmeaz:
ndeplinirea condiiei trebuie s se fac astfel cum au neles prile s se fac
(art.1011 Cod civil); cnd s-a prevzut c evenimentul trebuie s aib loc ntr-un
anumit termen i acest termen a expirat fr ca evenimentul s fi avut loc, condiia
se socotete nemplinit (art.1012 alin.1 i art.1013 Cod civil); cnd nu s-a
prevzut vreun termen, condiia se socotete ndeplinit numai atunci cnd este
sigur c evenimentul nu se va mai realiza (art.1012 alin.2, art.1013 Cod civil);
214
cnd s-a prevzut un termen i, nainte de expirarea lui, este sigur c evenimentul
nu se va mai ntmpla, condiia se socotete ndeplinit (art.1013 Cod civil);
condiia se socotete ndeplinit dac debitorul a mpiedicat ndeplinirea ei (art.1014
Cod civil). n conformitate cu reglementrile cuprinse n art.1008 1009 Cod civil,
distingem: condiie posibil, condiie imposibil, condiie licit i moral ori condiie
ilicit i imoral. Condiia trebuie s fie posibil, adic s priveasc un eveniment
posibil din punct de vedere material sau juridic. Condiia trebuie s fie licit, n
sensul c evenimentul trebuie s fie nu numai posibil, ci i un fapt licit i nu un
delict, un act juridic contrar ordinii publice, bunelor moravuri. Condiia trebuie s
fie moral, adic n concordan cu bunele moravuri i nu contrar acestora.
Condiia poate fi imposibil, atunci cnd evenimentulcondiie este imposibil de a se
produce fie fizic (material), fie juridicete (imposibilitate juridic). Aceast clasificare
prezint importan n privina condiiei suspensive i rezolutorii, n sensul urmtor:
condiia imposibil, ilicit i imoral, desfiineaz actul juridic numai atunci cnd
este suspensiv; cnd condiia este rezolutorie, actul juridic se socotete neafectat
de aceasta i, pe cale de consecin, este valabil. 3.3. Efectele condiiei Pentru
nelegerea efectelor condiiei, ca modalitate a actului juridic civil, trebuie s
distingem dup cum condiia este suspensiv sau rezolutorie i dup cum este
vorba de efecte anterioare ori posterioare ndeplinirii condiiei. Dou principii294
guverneaz efectele condiiei: condiia afecteaz nsi existena actului juridic
adic naterea ori
294
desfiinarea lui (art.1004 Cod civil); condiia i produce efectele retroactiv (ex tunc)
n sensul c momentul de la care sau pn la care se produc nu este acela al
ndeplinirii sau nendeplinirii condiiei, ci momentul ncheierii actului juridic sub
condiie (art.1015 teza I Cod civil). Efectele condiiei suspensive Efectele condiiei
suspensive anterioare mplinirii condiiei (pendente conditione) trebuie privite sub
aspectul c, n aceast perioad, actul juridic civil nu i produce efectele i n
consecin: creditorul nu poate cere executarea obligaiei (plata); debitorul nu
poate face o plat valabil, iar dac totui i-a executat plata, poate cere restituirea;
obligaia nu se poate stinge prin compensaie; n acest interval de timp,
prescripia extinctiv nu curge (art.7 alin.3 din Decretul nr.167/1958); n actele
translative de drepturi reale, acest efect nu se produce (art.1018 alin.1 Cod civil);
creditorul poate lua msuri de conservare a dreptului su (art.1016 Cod civil);
creditorul poate cere i obine garanii pentru creana sa; creditorul poate ceda
dreptul su. Efectele condiiei suspensive ulterioare mplinirii condiiei (eveniente
conditione) trebuie privite sub aspectul retroactiv n cazul cnd condiia suspensiv
s-a realizat , n sensul c actul juridic civil a fost pur i simplu nc din ziua ncheierii
lui. n consecin: dac plata a fost efectuat de debitor nainte de ndeplinirea
condiiei, dup acest moment plata este valid i nu mai poate fi obinut
restituirea; transmiterea de drepturi reale fcute de titularul dreptului se
consolideaz.
216
219
4.3. Comparaie ntre condiie i sarcin ntre sarcin i condiie exist urmtoarele
deosebiri: condiia poate afecta att acte cu titlu oneros, ct i acte cu titlu gratuit,
pe cnd sarcina are aplicaie numai n materia actelor cu titlu gratuit; condiia
afecteaz i existena actului juridic civil, n timp ce sarcina nu afecteaz existena
acestuia; condiia opereaz de drept, n timp ce n cazul sarcinii se apeleaz la
instana de judecat.
220