FISA DISCIPLINEI

Denumirea disciplinei

DREPT CIVIL. DREPTURILE REALE

Anul de studiu

II

Semestrul*

Codul
disciplinei

D.D.2.4.27

Tipul de evaluare final (E / V / C)

Categoria formativ a disciplinei

DF - fundamental, DG - general, DS - de specialitate, DE - economic/managerial, DU - umanist
Regimul disciplinei {Ob-obligatorie, Op-opional, F- facultativ}
Ob.
Numrul de credite
Total ore din planul de nvmnt
56
Total ore studiu individual
64
Total ore pe semestru

DF
6
120

Prof. univ. dr. Valeriu Stoica; Conf. univ. dr. Flavius A. Baias

Titularul disciplinei

* Daca disciplina are mai multe semestre de studiu, se completeaz cte o fi pentru fiecare semestru

Facultatea

DREPT

Departamentul

DREPT PRIVAT

Domeniul fundamental de
tiin, art, cultur
Domeniul pentru studii
universitare de licen

TIINE JURIDICE

Numrul total de ore (pe semestru) din

planul de nvmnt
(Ex: 28 la C dac disciplina are curs de
14_saptmni x 2_h_curs pe sptmn)

DREPT

Total

C**

56

28

28

Direcia de studii

** C-curs, S-seminar, L-activiti de laborator, P-proiect sau lucrri practice

Obligatorii
(condiionate)
Discipline
anterioare

Recomandate

--DREPT CIVIL. TEORIA GENERAL (ANUL I, SEM. I)

DREPT CIVIL. PERSOANELE (ANUL I, SEM. II)

Estimai timpul total (ore pe semestru) al activitilor de studiu individual pretinse studentului
(completai cu zero activitile care nu sunt cerute)
1. Descifrarea i studiul notielor de curs

8. Pregtire prezentri orale

2. Studiu dup manual, suport de curs

9. Pregtire examinare final

22

3. Studiul bibliografiei minimale indicate

10. Consultaii

4. Documentare suplimentar n bibliotec

11. Documentare pe teren

5. Activitate specific de pregtire

SEMINAR i/sau LABORATOR

12. Documentare pe INTERNET

6. Realizare teme, referate, eseuri, traduceri etc.

13. Alte activiti

7. Pregtire lucrri de control

14. Alte activiti

TOTAL ore studiu individual (pe semestru) =

64

Competene generale (competenele generale sunt menionate n fia domeniului de licen i fia specializrii)
1. Cunoatere i nelegere (cunoaterea i utilizarea adecvata a noiunilor specifice disciplinei)
Noiunea de patrimoniu i funciile sale
Raportul dintre drepturile reale i drepturile de crean
Evoluia dreptului de proprietate
Noiunea, caracterele i modalitile dreptului de proprietate
Dezmembrmintele dreptului de proprietate
Dobndirea i aprarea dreptului de proprietate i a dezmembrmintelor sale
Publicitatea drepturilor reale imobiliare

Competene specifice
disciplinei

2. Explicare i interpretare (explicarea i interpretarea unor idei, proiecte, procese, precum i a

coninuturilor teoretice i practice ale disciplinei)
Regimul juridic actual al proprietii i al celorlalte drepturi reale, aa cum este reglementat
de Constituie i alte acte normative
Explicarea procesului de evoluie n reglementarea i aplicarea acestui regim juridic,
ndeosebi dup Decembrie 1989

Interpretarea normelor juridice i analizarea jurisprudenei n materie

3. Instrumental aplicative (proiectarea, conducerea i evaluarea activitilor practice specifice;
utilizarea unor metode, tehnici i instrumente de investigare i de aplicare)
Corelarea regimului juridic general al proprietii cu diverse prevederi speciale
Dezvoltarea abilitii de a aplica n practic elementele teoretice dobndite
4. Atitudinale (manifestarea unei atitudini pozitive i responsabile fata de domeniul tiinific /
cultivarea unui mediu tiinific centrat pe valori i relaii democratice / promovarea unui sistem de
valori culturale, morale i civice / valorificarea optima i creativa a propriului potenial n activitile
tiinifice / implicarea n dezvoltarea instituional i n promovarea inovaiilor tiinifice / angajarea
n relaii de parteneriat cu alte persoane - instituii cu responsabiliti similare / participarea la
propria dezvoltare profesional)
nelegerea importanei dreptului de proprietate, ca premis a libertii umane i a dezvoltrii
sociale, economice i culturale.
Dezvoltarea unei axiologii a proprietii, bazat pe premisele de mai sus, nelegerea i
promovarea ideii c proprietatea este un drept fundamental al omului.
Dezvoltarea unei atitudini responsabile fa de pregtirea teoretic i practic n domeniu,
cunoaterea evoluiei legislative n materie condiii indispensabile pentru o abordare
corect, ca practician al dreptului, a situaiilor concrete care implic instituia proprietii.

Cursul I

Programa analitic

A. Patrimoniul
1. Definiie
2. Caracterele juridice ale patrimoniului
3. Funciile patrimoniului
B. Clasificarea drepturilor patrimoniale. Clasificarea drepturilor reale
1. Clasificarea drepturilor patrimoniale n drepturi reale i drepturi de crean
2. Clasificarea drepturilor reale

Cursul II
Dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate privat
1. Noiunea de proprietate i dreptul de proprietate
2. Coninutul juridic al dreptului de proprietate
3. Caracterele dreptului de proprietate
4. Subiectele dreptului de proprietate privat
Cursul III
Dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate privat (continuare)
5. Limitele dreptului de proprietate privat (Regimul juridic al proprietii private)
6. Exproprierea pentru cauz de utilitate public
Cursul IV
Dreptul de proprietate public
1. Consideraii generale
2. Criterii pentru delimitarea de dreptul de proprietate privat. Obiectul dreptului de
proprietate public
3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate public
4. Exercitarea dreptului de proprietate public (dreptul de administrare, dreptul de
concesiune, dreptul de folosin)
5. Concluzii privind natura juridic a dreptului de proprietate public
Cursul V
Modalitile juridice ale dreptului de proprietate
1. Consideraii generale
2. Proprietatea rezolubil
3. Proprietatea anulabil
4. Proprietatea comun pe cote-pri
5. Proprietatea comun n devlmie
6. Proprietatea partajat n timp
7. Comparaie ntre diferitele forme de proprietate comun
Cursul VI
Dezmembrmintele dreptului de proprietate
1. Consideraii generale
2. Dreptul de uzufruct
3. Dreptul de uz i abitaie
Cursul VII
Dezmembrmintele dreptului de proprietate (continuare)
4. Dreptul de servitute
5. Dreptul de superficie
Cursul VIII
Posesia
1. Noiune
2. Dobndirea i pierderea posesiei
3. Calitile i viciile posesiei
4. Precaritatea
5. Efectele posesiei
Cursul IX
Modurile de dobndire a dreptului de proprietate i a altor drepturi reale
1.Precizri prealabile
4

2. Ocupaiunea
3. Tradiiunea
4. Hotrrea judectoreasc
5. Convenia
6. Dobndirea bunurilor mobile prin posesia de bun credin
Cursul X
Modurile de dobndire a dreptului de proprietate i a altor drepturi reale
(continuare)
7. Accesiunea
8. Uzucapiunea
Cursul XI
I. Administrarea bunurilor altuia.
1. Noiune
2. Formele de administrare
3. Regim juridic
II. Fiducia
1. Noiune
2. Regim juridic
Cursul XII
Publicitatea imobiliar
1. Consideraii generale
2. Sistemul de publicitate imobiliar bazat pe registrele de transcripiuni-inscripiuni
3. Sistemul de publicitate imobiliar bazat pe crile funciare
4. Sistemul de publicitate imobiliar reglementat de Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996
Cursul XIII
Aprarea dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale
1. Consideraii generale
2. Aciunea n revendicare a bunurilor imobile nenscrise n cartea funciar
3. Aciunea n revendicare a bunurilor imobile nscrise n cartea funciar
Cursul XIV
Aprarea dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale (continuare)
4. Aciunea n revendicare a bunurilor mobile
5. Aciunea n revendicare privitoare la bunurile din domeniul public
6. Efectele aciunii n revendicare
7. Aprarea celorlalte drepturi reale

Bibliografia

Obligatorie:
1. Codul civil (Legea nr. 287/2009, M. Of. nr. 55 din 5.07.2011);
2. Legea nr. 71/2011 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul
civil, M. Of. nr. 409 din 10.06.2011;
3. Ordonana de urgen a Guvernului nr. 79 din 28 septembrie 2011 pentru
reglementarea unor msuri necesare intrrii n vigoare a Legii nr. 287/2009
privind Codul civil, publicat n M. Of. nr. 696 din 30 septembrie 2011;
4. Legea nr. 60/2012 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
79/2011 pentru reglementarea unor msuri necesare intrrii n vigoare a Legii
nr. 287/2009 privind Codul civil, M.Of. nr. 255 din 17.4.2012;
5. V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. C. H. Beck, Bucureti,
2013;
6. C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale principale (n reglementarea noului Cod
civil), Ed. Hamangiu, Bucureti, 2013;
7. Fl. A. Baias, E. Chelaru, R. Constantinovici, I. Macovei (coordonatori), Noul Cod
civil. Comentariu pe articole, Ed. C. H. Beck, Bucureti, 2012.
Facultativ:
1. G. Luescu, Teoria general a drepturilor reale, Ed. de stat, Bucureti,
1947;
2. I. Sferdian, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu, Bucureti,
2013;
3. Colectiv, Noul Cod civil. Comentarii, doctrin, jurispruden, Ed. Hamangiu,
Bucureti, 2012;
4. M. Nicolae, Tratat de publicitatea imobiliar, Ed. Universul Juridic,
Bucureti, 2011;
5. Fr. Terr, Ph. Simler, Droit civil. Les biens, 6e dition, Dalloz, 2002.

Lista materialelor
didactice
necesare

------

La stabilirea notei finale se iau n considerare

Ponderea n notare, exprimat in %

{Total=100%}
60 %

- rspunsurile la examen / colocviu (evaluarea final)

- rspunsurile finale la lucrrile practice de laborator

- testarea periodic prin lucrri de control

20 %

- testarea continu pe parcursul semestrului

20 %

- activitile gen teme / referate / eseuri / traduceri / proiecte etc

- alte activiti (precizai) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Descriei modalitatea practic de evaluare final, E/V. {de exemplu: lucrare scris (descriptiv i/sau test gril
i/sau probleme etc.), examinare oral cu bilete, colocviu individual ori n grup, proiect etc.}.
Examen: Lucrare scris, alctuit din 40 de intrebri tip gril, fiecare cu trei raspunsuri, din care pot fi corecte unul
sau dou.
Cerine minime pentru nota 5
(sau cum se acord nota 5)
-

Cerine pentru nota 10

(sau cum se acord nota 10)

s dovedeasc nsuirea minim a materiei;

rspuns corect la minimum 20 de ntrebri tip
gril;
activitate minim n timpul semestrului.

Data completrii: 20 iulie 2014

rspuns corect la minimum 35 de ntrebri tip

gril;
activitate susinut n timpul semestrului;
cunoaterea, n afara elementelor predate la
orele de curs i a celor din bibliografia
obligatorie, i a unor elemente din bibliografia
facultativ.

Semntura titularilor:
Prof. univ. dr. Valeriu Stoica
Conf. univ. dr. Flavius A. Baias