- Proiect TITLUL XI

Impozitul pe construcii
Contribuabili
Art. 504. - (1) Sunt obligate la plata impozitului pe construcii, stabilit conform
prezentului titlu, urmtoarele persoane, denumite n continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romne, cu excepia instituiilor publice, institutelor naionale de
cercetare-dezvoltare, asociaiilor, fundaiilor i a celorlalte persoane juridice fr scop patrimonial,
potrivit legilor de organizare i funcionare;
b) persoanele juridice strine care desfoar activitate prin intermediul unui sediu
permanent n Romnia;
c) persoanele juridice cu sediu social n Romnia nfiinate potrivit legislaiei europene.
(2) n cazul operaiunilor de leasing financiar, calitatea de contribuabil o are utilizatorul,
iar n cadrul operaiunilor de leasing operaional, calitatea de contribuabil o are locatorul.
Definiia construciilor
Art. 505. - n nelesul prezentului titlu, construciile sunt cele prevzute n grupa 1 din
Catalogul privind clasificarea i duratele normale de funcionare a mijloacelor fixe, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificrile ulterioare.
Cota de impozitare i baza impozabil
Art. 506. - (1) Impozitul pe construcii se calculeaz prin aplicarea unei cote de 1,5%
asupra valorii construciilor existente n patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a
anului anterior, evideniat contabil n soldul debitor al conturilor corespunztoare construciilor
menionate la art. 505, din care se scade:
a) valoarea cldirilor, inclusiv valoarea lucrrilor de reconstruire, modernizare,
consolidare, modificare sau extindere pentru cldirile nchiriate, luate n concesiune, aflate n
administrare ori n folosin, pentru care se datoreaz impozit pe cldiri, potrivit prevederilor
titlului X, de ctre contribuabil sau proprietar, dup caz;
b) valoarea lucrrilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere
pentru construciile, aflate sau care urmeaz s fie trecute n proprietatea statului sau a unitilor
administrativ-teritoriale;
c) valoarea construciilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantaii pomicole i
viticole" din Catalogul privind clasificarea i duratele normale de funcionare a mijloacelor fixe,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificrile ulterioare.

- Proiect (2) Deducerea valorii lucrrilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau
extindere pentru cldirile nchiriate, luate n concesiune, aflate n administrare ori n folosin,
prevzut la alin. (1) lit. a), se justific cu documentaia corespunztoare care atest comunicarea
acestei valori ctre proprietar.
(3) n situaia n care, n cursul anului curent, se nregistreaz operaiuni de majorare sau
diminuare a valorii soldului debitor al conturilor corespunztoare construciilor menionate la art.
505 , impozitul pe construcii calculat potrivit alin. (1) nu se recalculeaz. Aceste modificri sunt
luate n considerare pentru determinarea impozitului pe construcii datorat pentru anul urmtor.
(4) Cheltuiala cu impozitul calculat potrivit alin. (1) este cheltuial deductibil la
stabilirea profitului impozabil reglementat de titlul II.
Plata impozitului i depunerea declaraiei fiscale
Art. 507. - (1) Contribuabilii prevzui la art. 504 sunt obligai s calculeze i s declare
impozitul pe construcii, pn la data de 25 mai, inclusiv, a anului pentru care se datoreaz
impozitul.
(2) Impozitul pe construcii, declarat potrivit alin. (1), se pltete n dou rate egale, pn
la datele de 25 mai i 25 septembrie, inclusiv.
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), contribuabilii care nceteaz s existe n cursul
anului, au obligaia de a declara i plti impozitul determinat conform art. 506 alin. (1), pn la
data ncheierii perioadei din an n care persoana juridic a existat.
(4) Contribuabilii nou-nfiinai datoreaz impozitul pe construcii ncepnd cu anul fiscal
urmtor.
(5) Modelul i coninutul declaraiei privind impozitul pe construcii se stabilesc prin
ordin al preedintelui Ageniei Naionale de Administrare Fiscal.
(6) Impozitul reglementat de prezentul titlu reprezint venit al bugetului de stat i se
administreaz de ctre Agenia Naional de Administrare Fiscal potrivit Codului de procedur
fiscal.