ORDIN nr.

456 din 1 aprilie 2014 pentru aprobarea procedurilor de control al statului la autoritile administraiei
publice locale/judeene privind respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare
Potrivit dispoziiilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, i ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n conformitate cu prevederile art. 1 alin. (2) din Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare,
lund n considerare dispoziiile art. 3 pct. II lit. j) i pct. III lit. c) din anexa nr. 1 la Hotrrea Guvernului nr. 525/2013
pentru aprobarea atribuiilor generale i specifice, a structurii organizatorice i a numrului maxim de posturi, precum i
a normrii parcului auto i a consumului de carburani ale Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., cu modificrile
ulterioare,
innd seama de prevederile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i
completrile ulterioare,
n temeiul art. 12 alin. (7) i al art. 14 alin. (1) lit. c) din Hotrrea Guvernului nr. 1/2013 privind organizarea i
funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, cu modificrile ulterioare,
viceprim-ministrul, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice, emite prezentul ordin.
Art. 1
Se aprob Procedura de control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism, prevzut n anexa nr. 1, care face parte
integrant din prezentul ordin.
Art. 2
Se aprob Procedura de control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare, prevzut n anexa nr. 2, care
face parte integrant din prezentul ordin.
Art. 3
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
-****p. Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei
publice,
Mihaela Dinc,
secretar general adjunct
ANEXA nr. 1:
PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism
CAPITOLUL I: Scop
Art. 1
Prezenta procedur stabilete exercitarea unitar a controlului de stat privind verificarea modului n care sunt
respectate reglementrile legale referitoare la emiterea certificatelor de urbanism.
CAPITOLUL II: Domeniul de aplicare
Art. 2
Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., prin personalul cu atribuii de control,
n vederea verificrii la autoritile administraiei publice locale/judeene emitente ale certificatului de urbanism a
modului n care sunt respectate cerinele specifice prevzute de Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Legea nr. 50/1991,
i de Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare,
denumite n continuare Norme metodologice, precum i de Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Legea nr. 350/2001.
CAPITOLUL III: Cadrul legal
Art. 3
La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte normative i reglementri tehnice:
a)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
b)Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare;
c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile ulterioare;
d)Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, republicat;
e)Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile ulterioare;
f)Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare (Codul civil);
g)Legea nr. 95/2006 privind reforma n domeniul sntii, cu modificrile i completrile ulterioare;

h)Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
i)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu
modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare;
j)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;
k)Hotrrea Guvernului nr. 560/2005 pentru aprobarea categoriilor de construcii la care este obligatorie realizarea
adposturilor de protecie civil, precum i a celor la care se amenajeaz puncte de comand, cu modificrile ulterioare;
l)Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun avizrii
i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu, cu modificrile i completrile ulterioare;
m)Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. pentru intervenii n
timp asupra construciilor existente, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor i al
inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii nr. 486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
n)Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;
*) Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013 nu a fost publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
o)Ordinul ministrului sntii nr. 1.030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitar pentru proiectele
de amplasare, amenajare, construire i pentru funcionarea obiectivelor ce desfoar activiti cu risc pentru starea de
sntate a populaiei, cu modificrile i completrile ulterioare;
p)reglementri tehnice - regulamente, proceduri, specificaii, normative, instruciuni, ghiduri, metodologii, manuale i
altele.
CAPITOLUL IV: Procedura de control
Art. 4
Controlul se realizeaz de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n temeiul dispoziiilor art. 29 din Legea nr.
50/1991.
SECIUNEA 1: Constatri
Art. 5
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea prevederilor legale la emiterea
certificatului de urbanism, constatrile privind nclcarea prevederilor legale, stabilirea msurilor ce trebuie dispuse,
precum i modelul procesului-verbal de control, prevzut n anexa nr. 1.1, care face parte integrant din prezenta
procedur.
Art. 6
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 7
n activitatea de control se va verifica dac:
A)certificatul de urbanism:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.6 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 6 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis cu respectarea termenului prevzut la art. 6 alin. (2) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
5.se menioneaz n mod expres scopul solicitrii actului;
6.dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
7.n cazul n care a fost prelungit valabilitatea acestuia, dac a fost fcut n conformitate cu art. 40 din Normele
metodologice;
B)exist documentaia necesar emiterii certificatului de urbanism, conform prevederilor art. 19 din Normele
metodologice:
1.cererea-tip cuprinznd:
a)elementele de identificare a solicitantului;
b)elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate,
numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c)elementele care definesc scopul solicitrii;
2.planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
a)pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de ncadrare n zon, la una dintre
scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar;

b)pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din planul cadastral de pe
ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru
i publicitate imobiliar;
C)regimul juridic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii referitoare la:
1.situarea terenului, respectiv dac acesta se situeaz n intravilanul sau n extravilanul localitii;
2.natura proprietii;
3.dac se instituie sau nu restricii asupra imobilului teren i/sau construcie, respectiv servitute, zon de utilitate public
sau alte restricii;
4.dac imobilul - teren i construcie este monument istoric, se afl n zon protejat ori n zon de protecie a unui
monument istoric sau sunt instituite alte restricii de ctre Ministerul Culturii ori este construcie cu valoare arhitectural
i istoric deosebit, stabilit prin documentaii de urbanism legal aprobate;
D)regimul economic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii referitoare la:
1.folosina actual;
2.destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3.reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale investitorului;
4.alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n care se afl imobilul;
E)regimul tehnic al imobilului i dac n coninut se precizeaz informaii referitoare la:
1.informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, i dac acestea
sunt corecte;
2.subzona n care se ncadreaz terenul;
3.regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
4.retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
5.elementele privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate, precum i alte
prevederi extrase din documentaiile de urbanism, din regulamentul local de urbanism - P.U.G., din planul urbanistic
zonal - P.U.Z., din planul urbanistic de detaliu - P.U.D., aprobate potrivit legii;
6.nlimea maxim admis pentru construciile noi: total, la corni, la coam, dup caz, i caracteristicile volumetrice
ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale - metri;
7.procentul maxim de ocupare a terenului - P.O.T.;
8.coeficientul maxim de utilizare a terenului - C.U.T.;
9.echiparea cu utiliti existente;
10.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, numrul de locuri de parcare
necesare investiiei, iar n cazul n care nu exist un act care s reglementeze aceste prevederi, se vor aplica
prevederile Regulamentului general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
11.n situaia n care pentru solicitarea precizat sunt necesare ntocmirea, avizarea i aprobarea unei documentaii
de urbanism, se va verifica dac:
a)prin certificatul de urbanism s-a respins n mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaiilor de
urbanism;
b)tipul documentaiei de urbanism este corect solicitat, n funcie de derogrile stabilite prin P.U.Z. sau P.U.D., conform
art. 32 din Legea nr. 350/2001;
c)prin certificatul de urbanism s-a solicitat ntocmirea unei documentaii de urbanism P.U.Z. n baza unui aviz de
oportunitate;
F)se va verifica dac:
a)au fost solicitate avizele, acordurile, studiile de specialitate necesare i obligatorii autorizrii lucrrilor, precum i
documentaiile de urbanism suplimentare;
b)a fost solicitat acordul vecinilor conform prevederilor Codului civil i ale anexei nr. 1 la Legea nr. 50/1991.
SECIUNEA 2: Msuri
Art. 8
(1)n situaia n care se constat c certificatul de urbanism a fost emis n baza unei documentaii de urbanism aprobate
cu nerespectarea prevederilor legale, fapt constatat ca urmare a unui alt act de control i asupra creia nu exist
informaii c ar fi atacat n instana de contencios administrativ, Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va transmite
certificatul de urbanism i actul de control asupra acestuia organelor abilitate conform legii i/sau, dup caz, instituiei
prefectului.
(2)n situaia n care, n baza certificatului de urbanism controlat emis cu nerespectarea prevederilor legale, s-a emis
autorizaie de construire, nu se mai dispun msurile din prezenta procedur, n acest caz fiind aplicabile prevederile art.
8 din Procedura de control al statului la autoritile administraiei publice l ocale/judeene privind respectarea
prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare, prevzut n anexa nr. 2 la ordin.
Art. 9
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. A, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat;

3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. A.4 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat;
5.pentru pct. A.5, A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 10
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. B, se va dispune msura de
atenionare a factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 11
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. C, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. C.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 pentru coninerea de date eronate;
2.pentru pct. C.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 pentru coninerea de date eronate;
3.pentru pct. C.3 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat i sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. C.4 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat i sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 12
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. D, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. D.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. D.2 - neemiterea autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat i sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 pentru coninerea de date eronate;
3.pentru pct. D.3 i D.4 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 13
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. E, se va dispune neemiterea
autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat i se va sanciona conform art. 26 din Legea nr.
50/1991.
Art. 14
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. F, se va dispune neemiterea
autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat i se va sanciona conform art. 26 din Legea nr.
50/1991.
Art. 15
n procesul-verbal de control la capitolul msuri nu se vor meniona sanciunile dispuse, acestea urmnd a fi menionate
i aplicate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
SECIUNEA 3: Sanciuni
Art. 16
n cazul n care aspectele constate constituie contravenii, n condiiile Legii nr. 50/1991, se dispune sancionarea
persoanelor vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se va ntocmi cu
respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 17
Sanciunile se aplic numai n situaia n care abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai
fapt i numai dac aspectele sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor
acestora.
Art. 18
n cazul n care se constat prin procesul-verbal de control c certificatul de urbanism a fost emis cu nerespectarea
prevederilor legale, pe lng sanciunile dispuse n condiiile art. 26 din Legea nr. 50/1991, se va dispune administraiei
publice controlate i msura neemiterii autorizaiei de construire n baza certificatului de urbanism controlat.
Art. 19
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii n vederea lurii msurilor necesare pentru sesizarea organelor de urmrire
penal.
Art. 20
Atunci cnd se dispun msuri pentru nerespectarea dispoziiilor legale la emiterea certificatelor de urbanism, se vor
urmri ndeplinirea acestora i sancionarea reprezentanilor administraiei publice pentru neducerea la ndeplinire a
msurilor dispuse prin actul de control.
Art. 21
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea certificatului de urbanism, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acestuia.

ANEXA nr. 11:

INSPECTORATUL DE STAT N
Nr. ....... Data ....................
CONSTRUCII - I.S.C.
INSPECTORATUL REGIONAL N
CONSTRUCII ..............
Unitatea controlat: .......................
Nr. ....... Data ....................
(1)PROCES-VERBAL DE CONTROL
ncheiat astzi, ................... la sediul ............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i
prenumele)

1. Baza legal a controlului:

- Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu
modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice,
republicat, cu modificrile
ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind
performana energetic a cldirilor,
republicat;
- Legea contenciosului administrativ
nr. 554/2004, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul
civil, republicat, cu modificrile
ulterioare;
- Legea nr. 95/2006 privind reforma
n domeniul sntii, cu
modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001
privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea
nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001
privind nfiinarea Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat
cu modificri prin Legea nr.
707/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Normele metodologice de aplicare
a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i

Nr. legitimaie

- Hotrrea Guvernului nr. 560/2005

pentru aprobarea categoriilor de
construcii la care este obligatorie
realizarea adposturilor de protecie
civil, precum i a celor la care se
amenajeaz puncte de comand,
cu modificrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr.
1.739/2006 pentru aprobarea
categoriilor de construcii i
amenajri care se supun avizrii
i/sau autorizrii privind securitatea
la incendiu, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Regulamentul de organizare i
funcionare al Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat
prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i administraiei publice
nr. 3.429/2013, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Procedura privind emiterea
acordului de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii - I.S.C.
pentru intervenii n timp asupra
construciilor existente, aprobat
prin Ordinul ministrului dezvoltrii,
lucrrilor publice i locuinelor i al
inspectorului general de stat al
Inspectoratului de Stat n Construcii
nr. 486/500/2007, cu modificrile
ulterioare;
- Ordinul ministrului sntii nr.
1.030/2009 privind aprobarea
procedurilor de reglementare
sanitar pentru proiectele de
amplasare, amenajare, construire i
pentru funcionarea obiectivelor ce
desfoar activiti cu risc pentru
starea de sntate a populaiei, cu
modificrile i completrile
ulterioare;
- reglementri tehnice -

locuinei nr. 839/2009, cu

modificrile i completrile
ulterioare;

regulamente, proceduri, specificaii,

normative, instruciuni, ghiduri,
metodologii, manuale i altele.

2. Controlul s-a efectuat n

la:
perioada,
Primria
Adresa: .................................
Tel.:
Primar:
AUTORITATEA
Viceprimar:
Reprezentat prin: ......................
PUBLIC
Calitatea:
Secretar:
Arhitect-ef:
Nr. cod fiscal:
3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea certificatelor de
urbanism (CU)
4. La control au mai participat:

5. S-au prezentat urmtoarele

documentele: (DA sau NU)

Numele i prenumele Calitatea

Registrul de eviden
a certificatelor de
urbanism

6. Situaia certificatelor de urbanism:

Numr de certificate de urbanism n perioada:
emise:
pentru
Locuine: Anexe:
ComerSocialEdilitare:
construire:
industrieculturale:
servicii:
pentru
pentru informare/operaiuni notariale/operaiuni Altele:
desfiinare: cadastrale/etc.:
7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:
P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. al
nr.
din
Au fost verificate prin sondaj urmtoarele certificate de urbanism,
conform fielor de verificare anexate:
...................................
Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate .......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail ........@isc-web.ro; http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal ...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin a procesului-verbal.
(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr. ......./................
Certificatul de urbanism nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr. ...........
jude/localitate/sector
tarla
parcel
numr cadastral
Privitor la informaiile coninute se constat:
emis n baza documentaiei:
RU.G. aprobat prin H.C.L.
nr.
RU.Z. aprobat prin H.C.L.
nr.
RU.D. aprobat prin H.C.L.
nr.
DA
NU
Observaii
Cererea-tip este completat integral.
Redactat pe formularul legal
Semnat conform art. 6 alin. (3) din
Legea nr. 50/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare

Se respect competenele de emitere.

Este emis n termenul legal.
Scopul solicitat este precizat.
Termenul de valabilitate este precizat.
A fost prelungit cu respectarea
prevederilor legii.
Plane anexe vizate spre neschimbare
Documentaia prezint planuri
cadastrale cu evidenierea imobilului.
Extras carte funciar de informare
actualizat
Extras plan cadastral/topografic
actualizat, cu evidenierea imobilelor n
cauz
Rubrica REGIM JURIDIC
menioneaz:
ncadrarea imobilului n
INTRAVILAN/EXTRAVILAN
natura proprietii
restricii/regim special instituit
restricii/servitui
Rubrica REGIM ECONOMIC
menioneaz:
folosina actual
destinaia zonei conform R.L.U.
prevederi specifice, ca urmare a unor
hotrri ale administraiei publice
centrale/locale
obligaii fiscale, ca urmare a unor
hotrri ale administraiei publice
centrale/locale
Rubrica REGIM TEHNIC menioneaz:
subzona conform R.L.U.
P.O.T.
C.U.T.
R.M.H.
R.Min. H.
H corni
H maxim
Regim aliniere teren/construcii fa de
drumurile publice adiacente
Retragerile minime fa de limitele
laterale i de spate
Volumetrie/Aspect conform
prevederilor R.L.U.
Referiri la utilitile existente
Circulaii/Parcri conform R.L.U. sau
R.G.U., aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 525/1996, republicat,
cu modificrile i completrile
ulterioare
ELEMENTE CE AU DETERMINAT
RESPINGEREA
Solicitare ntocmire PU.Z./P.U.D.

Avize, acorduri, studii solicitate:

Nr.
document

DA

NU

Observaii

Aviz deintor reea ap

Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze
naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz
Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.

Expertiza tehnic
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1)
din Legea nr. 372/2005,
republicat
Studiu
Studiu

8. Neconformiti constatate:
.............................
9. Msuri dispuse:
01

Abateri fa de:
..........................

Termen:
Rspunde:

02

Termen:
Rspunde:
03
Termen:
Rspunde:
04
Termen:
Rspunde:
10. Paginile .......... anexate, de detaliere a rubricilor ........... de mai sus,
fac parte integrant din prezentul proces-verbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit n 2 (dou)
exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar. Va fi adus la
cunotina primarului/preedintelui C.J. ..............., doamna/domnul
................... . Modul de ndeplinire a msurilor va fi comunicat n scris la
Inspectoratul Regional n Construcii ................, n termenul stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
Reprezentantul instituiei
I.R.C. ...............................
controlate:
Numele ............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Funcia .............................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup Semntura ........................
caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va
arhiva la I.J.C./I.R.C.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16 aprilie 2014
ANEXA nr. 2:
PROCEDUR din 1 aprilie 2014 de control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind
respectarea
prevederilor
legale
la
emiterea
autorizaiilor
de
construire/desfiinare
Forma sintetic la data 09-iul-2014. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.
(la data 16-apr-2014 actul a fost adoptat de Ordinul 456/2014 )
CAPITOLUL I: Scop
Art. 1
Prezenta procedur are ca scop exercitarea controlului de stat privind verificarea modului n care sunt respectate
reglementrile referitoare la emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare dup o procedur unitar pentru aplicarea
prevederilor legale n domeniu.
CAPITOLUL II: Domeniul de aplicare
Art. 2
Prezenta procedur se aplic de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., prin personalul cu atribuii de control,
n vederea verificrii la autoritile administraiei publice locale/judeene emitente ale autorizaiei de
construire/desfiinare a modului n care sunt respectate cerinele specifice prevzute de Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n
continuare Legea nr. 50/1991, i de Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i
completrile ulterioare, denumite n continuare Norme metodologice.
CAPITOLUL III: Cadrul legal
Art. 3
La baza prevederilor cuprinse n prezenta procedur au stat urmtoarele acte normative i reglementri tehnice:
a)Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
b)Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile ulterioare;
c)Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
d)Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a cldirilor, republicat;
e)Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile ulterioare;
f)Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare (Codul civil);
g)Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare;
h)Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat cu
modificri prin Legea nr. 707/2001, cu modificrile i completrile ulterioare;

i)Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 839/2009, cu modificrile i completrile ulterioare;
j)Procedura privind emiterea acordului de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. pentru intervenii n
timp asupra construciilor existente, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor i al
inspectorului general de stat al Inspectoratului de Stat n Construcii nr. 486/500/2007, cu modificrile ulterioare;
k)Regulamentul de organizare i funcionare al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., aprobat prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013*), cu modificrile i completrile ulterioare;
*) Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice nr. 3.429/2013 nu a fost publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.)Reglementri tehnice - regulamente, proceduri, specificaii, normative, instruciuni, ghiduri,
metodologii, manuale i altele.
CAPITOLUL IV: Procedura de control
Art. 4
(1)Controlul statului privind respectarea prevederilor legale la emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare se
realizeaz n temeiul dispoziiilor art. 29 din Legea nr. 50/1991.
(2)Prezenta procedur reglementeaz controlul statului privind:
a)autorizarea executrii lucrrilor de construire;
b)autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare;
c)autorizarea executrii lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor;
d)autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen.
(3)Rezultatele controlului se menioneaz n procesul-verbal de control al crui model este prevzut n anexa nr. 2.1
care face parte integrant din prezenta procedur.
SECIUNEA 1: Autorizarea executrii lucrrilor de construire
SUBSECIUNEA 1: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 11: 1. Constatri
Art. 5
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea prevederilor legale la emiterea autorizaiei
de construire, constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 6
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se va meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 7
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control i inspecie se va verifica dac:
A)autorizaia de construire:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de construcii;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele metodologice;
B)dosarul autorizaiei de construire conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date i indicii care caracterizeaz
investiia proiectat, suprafeele construite i desfurate, suprafeele construite la sol i utile, nlimile cldirilor i
numrul de niveluri, volumul construciilor, procentul de ocupare a terenului - P.O.T. i coeficientul de utilizare a
terenului - C.U.T.;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii coincide cu obiectul cererii pentru
autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i, dup caz, a extrasului de plan
cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi;
4.avizele, acordurile i studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n care acestea impun condiii de
realizare a investiiei, se verific dac aceste condiii au fost preluate n documentaia tehnic D.T.A.C.;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de verificare ale documentaiei tehnice i,
dup caz, referatele de expertizare tehnic;
6.calculul coeficientului global de izolare termic, raportul de audit energetic sau raportul de expertiz a sistemelor
tehnice, dup caz;

10

7.studiul geotehnic ntocmit de specialiti n domeniu i verificat de verificator de proiecte atestat la cerina Af rezistena mecanic i stabilitatea terenului de fundare a construciilor i a masivelor de pmnt, dup caz, conform
reglementrilor n vigoare;
8.acordul vecinilor, exprimat n form autentic, dup caz, n urmtoarele situaii:
a)pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt
necesare msuri de intervenie pentru protejarea construciilor vecine;
b)pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente;
c)n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate, dac funcionalitatea noii
construcii este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze;
d)art. 612 i 614 din Codul civil;
C)se va verifica dac documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate, este complet i conform cu
prevederile anexei nr. 1 la Legea nr. 50/1991, precum i cu dispoziiile Normelor metodologice i conine:
I.arhitectur
1.memoriul de arhitectur;
2.planul de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1: 5.000, 1: 2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial;
3.planul de situaie ntocmit n Sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1: 2.000, 1: 1.000, 1: 500, 1: 200 sau 1:
100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial privind amplasarea obiectivelor investiiei,
care trebuie s conin:
a)reprezentarea reliefului;
b)informaii privind terenul i construciile existente, date privind suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
c)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
d)cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele 3 dimensiuni, respectiv cotele 0,00, cote de nivel, distane de
amplasare, axele, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i altele asemenea;
e)denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
f)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
g)accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
h)planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietii;
4.piesele desenate de arhitectur, planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor, planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50
sau 1:100:
a)planurile acoperiurilor - teras sau arpant - cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a modului de
colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
b)seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul, care cuprinde cota 0,00,
cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni, fundaiile cldirilor
nvecinate la care se altur construciile proiectate;
c)toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racordrii la nivelul
terenului amenajat;
d)n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal prin care se va arta
modul de integrare a acestora n esutul urban existent;
5.dac pe piesele scrise i desenate este aplicat parafa emis de Ordinul Arhitecilor din Romnia, care
confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n
condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991, se va verifica i
competena de semnare a documentaiilor tehnice, conform art. 9 din Legea nr. 50/1991.
II.structura
1.memoriul structur;
2.planul fundaiilor, modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic, msurile de protejare a fundaiilor cldirilor
nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
3.detaliile de fundaii;
4.proiect de structur complet n cazul construciilor cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
III.instalaii
1.memorii pe specialiti instalaii-sanitare, electrice, termice i altele;
2.schemele instalaiilor, parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate;
3.dotri i instalaii tehnologice;
D)se verific dac sunt respectate prevederile certificatului de urbanism i ale documentaiei de urbanism ca urmare a
solicitrii menionate n certificatul de urbanism, referitoare la:
1.regimul de aliniere al construciilor fa de drumurile publice adiacente;
2.retragerile i distanele construciilor fa de proprietile vecine;
3.nlimea maxim admis pentru construciile noi, exprimat n metri i numr de niveluri;
4.procentul maxim de ocupare a terenului - P.O.T.;
5.coeficientul maxim de utilizare a terenului - C.U.T.;

11

6.echiparea cu utilitile existente;

7.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, numrul de locuri de parcare
necesare investiiei; n cazul n care nu exist un document care s reglementeze aceste prevederi se vor aplica
prevederile Regulamentului general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
SUBSECIUNEA 12: 2. Msuri
Art. 8
n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c autorizaia de construire a fost emis
n baza unui certificat de urbanism care nu respect prevederile legale sau c autorizaia de construire a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de
contencios administrativ competent.
Art. 9
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. A, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea n instana de contencios administrativ competent a
autorizaiei de construire;
5.pentru pct. A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 10
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. B, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca
autorizaia de construire n instana de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i dispunerea completrii cu avizul/acordul lips.
n cazul n care avizul este nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire n instana
de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i verificarea documentaiei tehnice la
specialitatea la care nu a fost verificat;
6.pentru pct. B.6 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
7.pentru pct. B.7 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i completarea cu studiul geotehnic i punctul de
vedere al proiectantului de rezisten nsuit de verificatorul de proiecte atestat, dac proiectul de structur respect
prevederile studiului geotehnic;
8.pentru pct. B.8 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991.
Art. 11
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. C, se vor dispune sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i completarea documentaiei cu documentele lips.
Art. 12
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 7 pct. D, se va dispune sancionarea
conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i se va solicita instituiei prefectului s atace autorizaia de construire la instana
de contencios administrativ competent.
Art. 13
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte persoane,
precum i termenul de ndeplinire a msurilor dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. - inspectoratului regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul
hotrte revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 13: 3. Sanciuni
Art. 14
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, se
dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se
va ntocmi cu respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 15

12

Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai fapt i numai
dac aspectele sesizate nu constituie fapte care potrivit legii atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 16
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii pentru a efectua diligenele necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire
penal.
Art. 17
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 18
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea autorizaiei de construire, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.
SECIUNEA 2: Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare
SUBSECIUNEA 1: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 11: 1. Constatri
Art. 19
Prezenta procedur stabilete metodologia de control privind verificarea prevederilor legale la emiterea autorizaiei de
desfiinare, constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 20
Controlul statului se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 21
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control se va verifica dac:
A)autorizaia de desfiinare:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de desfiinare;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele metodologice;
B)dosarul autorizaiei de desfiinare conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date i indicii care caracterizeaz
construcia care urmeaz a fi desfiinat, suprafeele construite i utile, nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii coincide cu obiectul cererii pentru
autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i, dup caz, a extrasului de plan
cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi;
4.avizele, acordurile i studiile cerute prin certificatul de urbanism, iar n cazul n care acestea impun condiii de
desfiinare a construciei, se verific dac aceste condiii au fost preluate n documentaia tehnic D.T.A.D.;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de verificare i, dup caz, referatele de
expertizare tehnic;
C)documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate, dac este complet i conform cu prevederile anexei
nr. 1 la Legea nr. 50/1991 i ale Normelor metodologice i conine:
1.fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfurri
rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
2.memoriul;
3.planul de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1: 5.000, 1: 2.000 sau 1: 1.000, dup caz, emis de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial;
4.planul de situaie ntocmit n Sistemul de proiecie stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau
1:100, dup caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial privind amplasarea obiectivelor investiiei,
care trebuie s cuprind:
a)parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
b)amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
c)modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
d)sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;

13

e)plantaiile existente i care se menin dup desfiinare;

5.releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate, planele redactate la scara convenabil de 1: 100 sau de 1:
50, care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor
existente:
a)planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
b)principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
c)documentaia tehnic de organizare a executrii lucrrilor D.T.O.E, n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni
tehnice complexe.
SUBSECIUNEA 12: 2. Msuri
Art. 22
n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c autorizaia de desfiinare a fost emis
n baza unui certificat de urbanism care nu respect prevederile legale sau autorizaia de desfiinare a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la instana de
contencios administrativ competent.
Art. 23
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. A, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la instana de contencios
administrativ competent;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la instana de contencios
administrativ competent;
5.pentru pct. A.6 i A.7 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 24
Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. B, n cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca
autorizaia de desfiinare la instana de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i dispunerea completrii cu avizul/acordul lips.
n cazul n care avizul este nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de desfiinare la instana
de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i verificarea documentaiei tehnice pentru
specialitatea la care nu a fost verificat.
Art. 25
Pentru constatrile prevzute la art. 21 pct. C, n cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. C.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. C.2-C.5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii.
Art. 26
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte persoane,
precum i termenul de ndeplinire a msurilor dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. - inspectoratul regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul
hotrte revocarea sau anularea autorizaiei de construire n instana de contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 13: 3. Sanciuni
Art. 27
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, se
dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se
va ntocmi cu respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 28
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai fapt i numai
dac aspectele sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 29

14

n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii pentru efectuarea diligenelor necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire
penal.
Art. 30
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de desfiinare. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 31
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea autorizaiei de desfiinare, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.
SECIUNEA 3: Autorizarea executrii lucrrilor de construire pentru construcii cu caracter provizoriu
SUBSECIUNEA 1:
Art. 32
Construciile cu caracter provizoriu, de regul, se realizeaz din materiale i alctuiri care permit demontarea rapid n
vederea aducerii terenului la starea iniial, precum confecii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele
asemenea, i sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, tonete,
cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine,
pergole ori altele asemenea.
Art. 33
n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1)
lit. d), g) i h) din Legea nr. 50/1991, autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T., cu
coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 2 la Normele metodologice.
SUBSECIUNEA 2: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 21: 1. Constatri
Art. 34
Prezenta procedur reglementeaz metodologia de control privind verificarea prevederilor legale la emiterea autorizaiei
de construire pentru construcii cu caracter provizoriu, constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea
msurilor ce trebuie dispuse.
Art. 35
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 36
n activitatea de control exercitat de ctre personalul cu atribuii de control i inspecie se va verifica:
A)dac autorizaia de construire pentru construcii cu caracter provizoriu:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis n termenul prevzut la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991;
4.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
5.conine anexa i dac se menioneaz cte pagini sau file cuprinde;
6.are precizate termenul de valabilitate al actului administrativ, termenul de executare a lucrrilor de construcii i durata
de existen limitat a construciilor;
7.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele metodologice;
B)dac dosarul autorizaiei de construire pentru construcii cu caracter provizoriu conine:
1.cererea i anexa i dac acestea sunt completate corespunztor, dac conin date i indicii care caracterizeaz
investiia proiectat, suprafeele construite i desfurate, suprafeele construite la sol i utile, nlimile cldirilor;
2.certificatul de urbanism aflat n termen de valabilitate, iar scopul eliberrii coincide cu obiectul cererii pentru
autorizare;
3.dovada titlului solicitantului asupra imobilului sau contractul de comodat/locaiune cu acordul expres al proprietarului
de drept;
4.avizele, acordurile cerute prin certificatul de urbanism, conform anexei nr. 2 la Normele metodologice;
5.documentaia tehnic verificat de verificatori de proiecte atestai, referatele de verificare ale documentaiei tehnice
conform anexei nr. 2 la Normele metodologice;
C)se va verifica dac documentaia tehnic - D.T. conine piese scrise i desenate n funcie de tipul construciei
provizorii, dac este complet i conform cu prevederile anexei nr. 2 la Normele metodologice.
SUBSECIUNEA 22: 2. Msuri
Art. 37

15

n situaia n care se constat i se menioneaz n procesul-verbal de control c autorizaia de construire a fost emis
n baza unui certificat de urbanism care nu respect prevederile legale sau autorizaia de construire a fost emis cu
nerespectarea prevederilor legale, se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de
contencios administrativ competent.
Art. 38
n cazul nerespectrii prevederilor legale, pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. A se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. A.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. A.2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de contencios
administrativ competent;
3.pentru pct. A.3 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii i
sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991;
4.pentru pct. A.4 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de contencios
administrativ competent;
5.pentru pct. A.6 - n cazul n care nu este precizat termenul de provizorat se nelege c lucrrile de construcii
autorizate sunt definitive, iar n acest caz se va solicita atacarea autorizaiei de construire instituiei prefectului la
instana de contencios administrativ competent.
Art. 39
Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. B, n cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele
msuri:
1.pentru pct. B.1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. B.2 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
3.pentru pct. B.3 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i solicitarea ctre instituia prefectului de a ataca
autorizaia de construire la instana de contencios administrativ competent;
4.pentru pct. B.4 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i dispunerea completrii cu avizul/acordul lips.
n cazul n care avizul este nefavorabil se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana
de contencios administrativ competent;
5.pentru pct. B.5 - sancionarea conform art. 26 din Legea nr. 50/1991 i verificarea documentaiei tehnice la
specialitatea la care nu a fost verificat.
Art. 40
Pentru constatrile prevzute la art. 36 pct. C, n cazul nerespectrii prevederilor legale, se sancioneaz conform art.
26 din Legea nr. 50/1991 i se dispune completarea documentaiei cu documentele lips.
Art. 41
n procesul-verbal de control se vor meniona:
a)persoanele responsabile de ducerea la ndeplinire a msurilor dispuse, respectiv arhitectul-ef sau alte persoane,
precum i termenul de ndeplinire a msurilor dispuse;
b)persoana responsabil s informeze n scris, la termenul dispus, asupra ndeplinirii msurilor dispuse, respectiv la
I.S.C. - inspectoratul regional/judeean n construcii, n cazul n care emitentul hotrte revocarea sau anularea
autorizaiei de construire n instana de contencios administrativ competent;
c)la capitolul msuri nu se vor preciza sanciunile, acestea urmnd a fi menionate i aplicate prin procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
SUBSECIUNEA 23: 3. Sanciuni
Art. 42
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, se
dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se
va ntocmi cu respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 43
Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior i numai dac aspectele
sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 44
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii pentru efectuarea diligenelor necesare n vederea sesizrii organelor de urmrire
penal.
Art. 45
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de construire. Aceast aciune nu se precizeaz n actul de control.
Art. 46
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea autorizaiei de construire, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.
SECIUNEA 4: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii n regim de urgen

16

SUBSECIUNEA 1:
Art. 47
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii n regim de urgen se poate realiza pentru:
1.lucrri de intervenie n prim urgen n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (10), (16), (16 1) i (17) din Legea nr.
50/1991;
2.n condiiile art. 24 alin. (4) pentru lucrrile de construcii prevzute la art. 1 din Legea nr. 255/2010 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Art. 48
Prin lucrri de intervenie n prim urgen se nelege orice fel de lucrri necesare la construciile existente care
prezint pericol public, ca urmare a unor procese de degradare a acestora, determinate de factori distructivi naturali i
antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a)punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i siguran n exploatare;
b)desfiinarea acestora.
Art. 49
Autorizaiile de construire pentru executarea lucrrilor n regim de urgen se emite imediat de ctre administraia
public competent, urmnd ca documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare expertiz tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnica - D.T., proiect tehnic - P.T.,
detalii de execuie - D.E. - s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu
respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului.
SUBSECIUNEA 2: Coninutul procedurii
SUBSECIUNEA 21: 1. Constatri
Art. 50
Prezenta procedur stabilete metodologia de control privind verificarea prevederilor legale la emiterea autorizaiei de
construire n regim de urgen, constatrile privind nclcarea prevederilor legale i stabilirea msurilor ce trebuie
dispuse.
Art. 51
Controlul se efectueaz n baza delegaiei de serviciu, n care se vor meniona:
1.felul controlului, dup caz:
a)control curent;
b)control efectuat ca urmare a unei/unor sesizri;
c)control tematic cu indicarea temei controlului;
2.perioada n care se efectueaz controlul;
3.administraia public la care se efectueaz controlul.
Art. 52
n activitatea de control se va verifica dac autorizaia de construire:
1.este ntocmit cu respectarea formularului F.11 din anexa nr. 1 la Normele metodologice;
2.poart semnturile prevzute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
3.este emis cu respectarea competenelor de emitere, conform art. 4 din Legea nr. 50/1991, dup caz;
4.are precizate termenul de valabilitate i termenul de executare a lucrrilor de construcii;
5.n cazul n care a fost prelungit, dac se respect dispoziiile art. 53 din Normele metodologice;
6.a fost emis cu respectarea prevederilor legale referitoare la caracterul de urgen.
SUBSECIUNEA 22: 2. Msuri
Art. 53
Pentru constatrile prevzute la art. 52, n cazul nerespectrii prevederilor legale, se vor dispune urmtoarele msuri:
1.pentru pct. 1 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
2.pentru pct. 2 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de contencios
administrativ competent;
3.pentru pct. 3 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de contencios
administrativ competent;
4.pentru pct. 4 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
5.pentru pct. 5 - atenionarea factorilor rspunztori n vederea corectrii ulterioare i a prevenirii repetrii;
6.pentru pct. 6 - se va solicita instituiei prefectului atacarea autorizaiei de construire la instana de contencios
administrativ competent.
SUBSECIUNEA 23: 3. Sanciuni
Art. 54
n situaia n care aspectele constatate constituie contravenii, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, se
dispune sancionarea persoanelor vinovate prin procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor, care se
va ntocmi cu respectarea prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 55

17

Sanciunile se aplic numai dac abaterile constatate nu au mai fost sancionate anterior pentru aceeai fapt i numai
dac aspectele sesizate nu constituie fapte care, n condiiile legii, atrag rspunderea penal a autorilor acestora.
Art. 56
n cazul n care exist fapte constatate care atrag rspunderea penal, se va informa Oficiul juridic din cadrul
inspectoratului regional n construcii n vederea lurii msurilor necesare pentru sesizarea organelor de urmrire
penal.
Art. 57
Ulterior ntocmirii actului de control, prin adres de naintare, se solicit instituiei prefectului atacarea n instana de
contencios administrativ competent a autorizaiei de construire.
Art. 58
n cazul n care exist dosar pe rolul instanei de judecat privind anularea autorizaiei de construire, nu se mai
efectueaz controlul privind respectarea prevederilor legale, avnd n vedere nvestirea instanei de judecat privind
controlul judectoresc al legalitii emiterii acesteia.
ANEXA nr. 21:
INSPECTORATUL DE STAT N
Nr. ....... Data ....................
CONSTRUCII - I.S.C.
INSPECTORATUL REGIONAL N
CONSTRUCII ..............
Unitatea controlat: .......................
Nr. ....... Data ....................
(1)PROCES-VERBAL DE CONTROL
ncheiat astzi, ................... la sediul ............................
De ctre personalul cu atribuii de control: (numele i
prenumele)

1. Baza legal a controlului:

- Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu
modificrile i completrile
ulterioare;
- Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice,
republicat, cu modificrile
ulterioare;
- Legea nr. 372/2005 privind
performana energetic a cldirilor,
republicat;
- Legea contenciosului administrativ
nr. 554/2004, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Legea nr. 287/2009 privind Codul
civil, republicat, cu modificrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001
privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea
nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001
privind nfiinarea Inspectoratului de

Nr. legitimaie

- Normele metodologice de aplicare

a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, aprobate prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei nr. 839/2009, cu
modificrile i completrile
ulterioare;
- Regulamentul de organizare i
funcionare al Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C., aprobat
prin Ordinul ministrului dezvoltrii
regionale i administraiei publice
nr. 3.429/2013, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- Procedura privind emiterea
acordului de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii - I.S.C.
pentru intervenii n timp asupra
construciilor existente, aprobat
prin Ordinul ministrului dezvoltrii,
lucrrilor publice i locuinelor i al
inspectorului general de stat al
Inspectoratului de Stat n Construcii
- I.S.C. nr. 486/500/2007, cu
modificrile ulterioare;
- reglementri tehnice regulamente, proceduri, specificaii,
normative, instruciuni, ghiduri,
metodologii, manuale i altele.

18

Stat n Construcii - I.S.C., aprobat

cu modificri prin Legea nr.
707/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare;
2. Controlul s-a efectuat n
la:
perioada,
Primria
Adresa: .................................
Tel.:
Primar:
AUTORITATEA
Viceprimar:
Reprezentat prin: ......................
PUBLIC
Calitatea:
Secretar:
Arhitect-ef:
Nr. cod fiscal:
3. Obiectivul controlului: verificarea legalitii la emiterea autorizaiilor de
construire/desfiinare (AC/AD)
4. La control au mai participat:

5. S-au prezentat urmtoarele

documentele: (DA sau NU)

Numele i prenumele Calitatea

Registrul de eviden
a autorizaiilor de
construire/desfiinare

6. Situaia autorizaiilor do construire/desfiinare:

Numr de autorizaii de
n perioada:
construire/desfiinare emise:
pentru
Locuine: Anexe:
ComerSocialEdilitare:
construire:
industrieculturale:
servicii:
pentru
Altele:
desfiinare:
7. Stadiul elaborrii documentaiilor de urbanism:
P.U.G. i R.L.U. aprobate prin H.C.L. al
nr.
din
8. Au fost verificate prin sondaj urmtoarele autorizaii de
construire/desfiinare, conform fielor de verificare anexate:
...................................
Str. ................ nr. ....., cod .........., localitate .......... jude ................ Romnia
Tel. ........ e-mail ........@isc-web.ro; http://www.isc-web.ro/
Cont ............ Trezoreria ...................... cod fiscal ...............*)
*) Aceste informaii se vor meniona n subsolul de pe prima pagin a procesului-verbal.
(2)Fia de verificare anex la P.V.C. nr. ......../..............
Autorizaia de construire/desfiinare nr.
emis pentru
Adresa: str. .................. nr. ...........
jude/localitate/sector
tarla
parcel
numr cadastral
a) Privitor la informaiile coninute se constat:
AC a fost emis n baza Certificatului i a urmtoarelor documentaii
de urbanism nr.:
de urbanism
P.U.G. aprobat prin H.C.L.
nr.
P.U.Z. aprobat prin H.C.L.
nr.
P.U.D. aprobat prin H.C.L.
nr.
Emis n baza Avizului structurii de
nr.
specialitate din Consiliul Judeean
DA
NU
Observaii
Redactat pe formularul legal

19

Cererea-tip este completat

corespunztor.
Anexa la cererea-tip este completat
corespunztor.
Semnatari conform art. 4 din Legea nr.
50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, dup caz
Se respect competenele de emitere.
Este emis n termenul legal.
Scopul emiterii corespunde celui al
certificatului de urbanism.
Termenul de valabilitate este precizat.
Termenul de execuie este precizat.
A fost prelungit valabilitatea cu
respectarea prevederilor legii.
Dovada titlului asupra terenului n
copie legalizat
Extras carte funciar de informare
actualizat
Extras plan cadastral
actualizat/ortofotoplan
Copii ale certificatului de urbanism i
ale planurilor-anex
Coninutul redactat: denumirea lucrrii,
descrierea concis a lucrrilor
autorizate, precum i alte date extrase
din D.T.A.C./D.T.A.D.
b) Avize, acorduri, studii
Nr.
solicitate:
document
Aviz deintor reea ap
Aviz deintor reea canalizare
Aviz deintor reea electricitate
Aviz deintor reea gaze
naturale
Aviz deintor reea telefonie
Aviz
Aviz
Aviz P.S.I.
Aviz I.S.U.
Aviz sanitar
Aviz sanitar-veterinar
Acord A.P.M.
Acord I.S.C.
P.U.Z. aprobat
P.U.D. aprobat
Studiu geotehnic
Studiu conform art. 9 alin. (1)
din Legea nr. 372/2005,
republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare
Studiu
(vezi alte acte/piese n finalul
fiei)

DA

NU

Observaii

20

c) Piese scrise
List de semnturi
Borderou proiect arhitectur
Borderou proiect rezisten
Borderou proiect instalaii
Memoriu tehnic arhitectur
Memoriu tehnic rezisten
Memorii tehnice instalaii
Memoriu tehnic organizare
execuie
Memoriu tehnic sistematizare
vertical
Deviz general
Referat verificare cerina A
(dup caz)
Referat verificare cerina Af
(dup caz)
Referat verificare cerina B
(dup caz)
Referat verificare cerina C
(dup caz)
Referat verificare cerina D
(dup caz)
Referat verificare cerina E
(dup caz)
Referat verifica re cerina F
(dup caz)
Expertiza tehnic
(vezi alte piese n finalul fiei)
d) Piese desenate arhitectur
corp .....
Plan de ncadrare n zon
Plan de situaie ntocmit
conform anexei nr. 1 la Legea
nr. 50/1991, republicat, cu
modificrile i completrile
ulterioare
Plan construcii subterane
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan ............
Plan nvelitoare
Seciune .............
Seciune .............
Faada principal
Faada lateral dreapta
Faada lateral stnga
Faada posterioar
Plan situaie mprejmuire
(explicitare mod de amplasare)

DA

NU

Observaii

21

Vederi, detalii mprejmuire

(vezi alte piese n finalul fiei)
e) Piese desenate structur
corp ......
Plan fundaii
Detalii fundaii
(vezi alte piese n finalul fiei)
f) Piese desenate instalaii corp
......
Schem instalaie electric
Schem instalaie termic
Schem instalaie sanitar
g) Alte acte/piese prezente n
documentaie
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.

22

9. Neconformiti constatate:
...............................

Abateri fa de:
......................

10. Msuri dispuse:

01

Termen:
Rspunde:
02
Termen:
Rspunde:
03
Termen:
Rspunde:
04
Termen:
Rspunde:
11. Paginile ...... anexate, de detaliere a rubricilor .......... de mai sus, fac
parte integrant din prezentul proces-verbal.
Prezentul proces-verbal, avnd ....... de pagini, a fost ntocmit n 2 (dou)
exemplare, cte unul pentru fiecare parte semnatar.
Va fi adus la cunotina primarului/preedintelui C.J. ...........
doamna/domnul ........... . Modul de ndeplinire a msurilor va fi
comunicat n scris la Inspectoratul Regional n Construcii n termenul
stabilit.
SEMNTURI
Personalul cu atribuii de control I.S.C.
Reprezentantul instituiei
I.R.C. ...............................
controlate:
Numele ............................
Numele ............................
Prenumele ........................
Prenumele ........................
Semntura ........................
Funcia .............................
Vizat inspector-ef judeean/regional*): (dup Semntura ........................
caz)
*) Se va viza numai exemplarul care se va
arhiva la I.J.C./I.R.C.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 281 din data de 16 aprilie 2014

23