1

PROIECTANT

SAT SSAR nr. 187

Telefon : - 0744 - 521274
- 0262 - 287088

DOCUMENTAIE PENTRU
EMITEREA AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE

CASA DE LOCUIT
P+M
Situat : Loc. COLIREA, nr. F.N.

Beneficiar : PAN NICOLAE

Loc. Baia Mare, Aleea Uranus nr.1/12
Jud. Maramure

FOAIE DE CAPT

PARTE SCRIS
1. FISA LUCRRII
2. FOAIE DE CAPT
3. MEMORIU TEHNIC
4. ACT DE PROPRIETATE

PARTE DESENAT
5. PLAN NCADRARE N ZON
6.PLAN DE SITUAIE
7.PLAN PARTER
8.PLAN MANSARD
9.FAAD SUD
10.FAAD NORD
11.FAAD EST
12.FAAD VEST
13. SECTIUNE
14. PLAN NVELITOARE
15. PLAN FUNDAII
16. DETALII FUNDAII

SC.1:5000
SC.1:500
SC.1:50
PL. 2
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:50
SC.1:100
SC.1:50
SC.1:50

PL. 1
PL. 3
PL. 4
PL. 5
PL. 6
PL. 7
PL. 8
PL. 9
PL.10
PL.11

MEMORIU TEHNIC
NUMR PROIECT : 17 / 2006
DESTINAIA : CAS DE LOCUIT (P+M)
BENEFICIAR : PAN NICOLAE, Loc. Baia Mare, Aleea Uranus nr.1/12
PROIECTANT : S.C. STARMARC S.R.L
AMPLASAMENT :
Imobilul pentru care se solicit AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE,este amplasat n
Loc. Colirea, nr. F.N, jud. Maramure.
TEMA PROIECTULUI
Conform cererii i temei elaborate de beneficiar imobilului, s-a ntocmit documentaia
necesar obineri autorizaiei de construire de la Primria Ardusat, serviciul urbanism,
avnd ca obiectiv construirea unei case de locuit, construit n regim de nlime P + M care
se va compune din urmtoarele ncperi cu suprafeele utile:
PARTER
- living
- buctrie
- birou
- dormitor
- hol
- baia
Arie util parter

=
=
=
=
=
=
=

22.00 mp
12.80 mp
12.00 mp
13.50 mp
11.30 mp
3.90 mp
75.50 mp

MANSARD
- dormitor 1
= 19.40 mp
- dormitor 2
= 13.50 mp
- dormitor 3
= 11.70 mp
- baie 1
= 5.90 mp
- living
= 25.00 mp
- hol
= 2.50 mp
Arie total mansard
= 78.00 mp
SUPRAFA TOTAL CONSTRUIT la sol
= 100.80 mp
SUPRAFA TOTAL UTIL
= 153.50 mp
SUPRAFATA TOTAL DESFAURAT CONSTRUIT = 201.60 mp

PREZENTAREA PROIECTULUI :
Prezentul proiect a fost ntocmit la cerea beneficiarului,cu spaiile cerute n tem,dar
cu respectarea normelor i normativelor n vigoare n domeniul arhitecturii, construciilor i
instalailor,respectnd normele PSI i n concordan cu legea 10/1995 privind calitatea n
construcii.
SISTEMUL CONSTRUCTIV PROPUS
Elementele structurale principale,componentele ale structurii de rezisten,sunt
urmtoarele :
- fundaiile continue din beton clasa C-4/5;
- elevaiile din beton din clasa C8/10;
- centurile sunt realizate din beton armat clasa C12/15,armat cu OB37;
- planeul este realizat din beton armat monolit, cu grosimea de 12 cm, realizat din
beton clasa Bc.20(250);C16/20;
- elementele de nchidere i compartimentare la parter sunt din BCA;
- mansarda se realizeaz din lemn;
- acoperiul va fi de tip arpante din lemn n dou ape cu nvelitoare din igl ,cu
jgheaburi i burlane din tabl zincat.
FINISAJE
#pardoseli duumea
#gresie
#tencuial simpl
#glet ipsos
#zugrveal cu var i vopsea n ulei
#tmplrie lemn
Sub aspectul reglementrilor n vigoare, amplasamentul anexei prezint urmtoarele
caracteristici :
- zona seismic E,avnd KS = 0,12;i perioada de col TC = 0,70 sec,(conform
normativului P100-92)
- zona eolian A,avnd presiunea dinamic de baz 0,30 KN/mp(conform
normativului STAS 10.101/20-90)
- zona de ncrcare cu zpad B,avnd greutatea de referin de 1,2 KN/mp (conform
STAS 10.101/21-92)
- zona climateric II,avnd temperaturi de calcul (iarna vara)de la -15 la +25
(conform STAS 6472 83).

Categoria de importan
Conform Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a
construciilor(aprobat prin H.G. nr.766/1997) i a metodei aferente (aprobat prin ordinul
M.L.P.A.T. nr.31/N-1995),construcia care se propune se ncadreaz n categoria
D(construcie de importan redus).
REGLEMENTARI PRINCIPALE :
A. Principalele reglementri considerate la ntocmirea proiectului:
~ STAS 10101/0A - 77 Aciuni n construcii,clasificare i gruparea aciunilor
~ STAS 10101/1 - 78 Greuti tehnice i ncrcri permanente
~ STAS 10101/20 - 90 ncrcri date de vnt
~ STAS 10101/21 - 92 ncrcri date de zpad
~ STAS 10101/2A1 - 87 ncrcri tehnologice din exploatare
~ STAS 10107/0 - 90 Calculul i alctuirea elementelor structurale din beton, beton
armat i beton precomprimat.
~ P 100 92 Normativ de proiectare antiseismic a construciilor de locuit, socialculturale, agrozootehnice i industriale (MLPAT Nr.3/N/14.0401992-BCI-2/1992)
B. Principalele reglementri care se vor respecta la realizarea lucrrii:
~ Legea nr.10/1995 privind calitatea n construcii;
~ C 56 85 Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii
i instalaii aferente (ICCPDC nr.61/30.10.1985 BCI 2/86).
~ Instruciuni pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor ascunse la construcii i
instalaii aferente
(IGSC nr.28/07.02.1976) precum i modificrile la instruciuni ( IGSC
nr.20/04.04.1994 BC4/1979N i BC4/1977 );
~ C 169 88 Normativ privind executarea terasamentelor pentru realizarea
fundaiilor construciilor civile i industriale (ICCPDC nr.59/30.10. 1988 BC 5/1983);
~ P 10 86 Normativ privind proiectarea i executarea lucrrilor de fundaii directe
la construcii ( ICCPDC nr. 10/06.03.1988 BCI / 1987 i BC3/1988 );
~ NE 012/99 Normativul pentru executarea lucrrilor din beton i beton armat,
inclusiv modificrile aprute pe parcurs (ICCPDC nr.4/17.02.1986; nr.33/29.04.1987;
nr.12/20.02.1988 );
~ Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii (MLPAT nr.
9/N15.03.1993 BC 58/93);

MSURI DE PROTECIA MUNCII, MSURI P.S.I.

In cursul execuiei se vor respecta prescripiile REGULAMENTULUI PRIVIND
PROTECTIA SI IGIENA MUNCII IN CONSTRUCTII,aprobat de MLPAT cu Ordinul nr.
9/N/15.03.1993.dnd o atenie mrit urmtoarelor capitole :
Proiectul a fost elaborat respectnd prescripiile REGULAMENTULUI PRIVIND
PROIECTAREA SI IGIENA MUNCII IN CONSTRUCTII,aprobat de MLPAT cu Decretul
290/1977 i NORMELOR TEHNICE DE PROIECTARE SI REALIZAREA
CONSTRUCTIILOR SI INSTALATIILOR, aprobat cu Decretul 290/1977 i NORMELE
TEHNICE DE REALIZARE A CONSTRUCTIILOR PRIVIND PROTECTIA LA
ACTIUNEA FOCULUI ind. P.118 83.
UTILITI
La terminarea construciei utilitile vor fi :
-

reea de energie electric

reea de telefonie;
apa din pu forat propriu, sau branament la reeaua de ap potabil;
canalizarea prin bazin etan vidanjabil;

VALOAREA DE EXECUTIE A CONSTRUCTIEI :

SUPRAFATA CONSTRUITA PARTER
100.80 mp x 420 lei/mp
MANSARDA -DIN LEMN
100.80 mp x 128 x 0,75
TOTAL VALOARE

=
=
=
=
=

100.80 mp
42.350 lei
100.80 mp
9.650 lei
52.000 lei

LUCRAREA SE VA EXECUTA IN REGIE PROPRIE.

Documentaia pentru obinerea autorizaiei de construire a fost ntocmit n dou
exemplare.
NTOCMIT :
Tarh. MARC MARIA